Ландшафтный дизайн двора частного дома своими руками: фото, видео
Теплое время года – пора создавать чудеса на загородном участке. Преобразить ландшафтный дизайн двора, превратить территорию в уникальное место, наполненное зеленью и волшебством, вам помогут наши советы, недорогие инструменты и стройматериалы.
С чего начать
Красота ландшафта заключается в гармоничном сочетании линий и цвета. Этот дизайнерский принцип универсален и применим к любому участку. Руководствуясь им и полагаясь лишь на собственный вкус, каждый домовладелец может преобразить унылый двор самостоятельно, без обращения к профессиональным дизайнерам.
В первую очередь определитесь со стилем ландшафта: японский, прованс, средиземноморский, модерн, голландский и другие.
После этого нанесите на лист бумаги имеющиеся постройки и недвижимые объекты, возле которых и будет проводиться облагораживание территории. Разделите свободное пространство на зоны, которые хотите видеть на участке, придумайте им названия.
К примеру:
- площадка для игр;
- место для стоянки автомобиля;
- зона отдыха и так далее.
Если участок невелик, сделайте зоны многофункциональными – к примеру, место для летнего чаепития превратите в мини-футбольное поле. Для этого достаточно убрать с территории газона стол и стулья и установить примитивные ворота из подручных материалов.
Разделяем выделенные зоны
Разделение зон – важный этап ландшафтного дизайна, но не стоит переусердствовать с ограждениями и заборами. Конечно, кучу компоста нужно оградить обязательно, чтобы не портить общий вид двора. Для этого прекрасно подойдут зеленые быстрорастущие кусты, посаженные в декоративных целях.
Искусная подрезка поможет преобразить ландшафтный дизайн и превратить стандартную зеленую изгородь возле дома в произведение искусства.
Если насаждения разместить невозможно, подойдут и довольно условные ограждения, не выполняющие никаких охранных функций. Простые решетки-шпалеры отделят зону отдыха от рабочей или игровой. Посещение такого уголка после напряженного трудового дня будет истинным наслаждением.
Обустройство площадок и дорожек
После зонирования участка перейдем к наполнению зон. В первую очередь, это касается заполнения дорожек и площадок выбранным покрытием. Парадную территорию частного дворика можно замостить брусчаткой, тесаным камнем, бетонными плитами.
Подойдут и спилы деревьев твердых пород. Оформление становится более интересным, когда пространство между камнями заполняют гравием или стеклянными гранулами. «Швы» между камнями озеленяют низкорослыми растениями или полосками мха – так стандартному покрытию можно придать налет древности и тайны.
Еще один способ проложить дорожку – использовать уже готовый деревянный тротуар. После этого тропинку следует покрасить или покрыть лаком.
Чем ближе расположены дорожки к дому, тем проще они должны быть оформлены и выдержаны в одном стиле с общей архитектурой здания.
А вот на отдаленном участке дизайн дорожки может быть более креативным. Лучше, если вы не станете полагаться на готовые решения, а подойдете к оформлению творчески. Дорожки причудливой формы, декорированные природными материалами, смотрятся уместно в любой зоне.
Озеленение придомовой территории
Во времена наших бабушек возле дома обязательно разбивали палисадник или хотя бы небольшую клумбу. Современная ландшафтная индустрия предлагает массу новых вариантов озеленения частного двора.
Начинаем с кустарников и деревьев. Они занимают довольно много места на территории, но именно большие растения создают «костяк» ландшафта двора, привлекают внимание к отдельным деталям. Одинокорастущий каштан помогает «увидеть» скамейку для отдыха, а куст жасмина оживляет однообразную зелень газона.
com/embed/ebTCbfhDJ6U?rel=0&controls=0&showinfo=0″ frameborder=»0″ allowfullscreen=»»/>
Чтобы сделать ландшафт собственного двора уникальным, не бойтесь экспериментировать с декоративными растениями и цветами. С их помощью можно создать симфонии и монотонные ландшафты. Разбивая клумбу или палисадник, продумайте перечень цветов, которые вы намереваетесь там посадить – важно, чтобы они цвели непрерывно, создавая цветочный ковер весной, летом и осенью. Такое решение позволит вам и вашим друзьям наслаждаться красивым видом все теплое время года.
Горизонтальные уровни покрываются сеткой, на которую наносится питательный грунт. Для оформления используются бордюрные низкорослые цветы.
Даже унылые стены дома, выходящие на парадный дворик, нуждаются в оригинальном украшении. Для оформления стен прекрасно подойдут вьющиеся декоративные растения, например, петунии, высаженные в кашпо или горшки. Для регулярного и длительного цветения таких растений нужно лишь немного питательного грунта и систематический полив.
Если хозяин участка умеет придать вторую жизнь старым вещам, этот талант обязательно пригодится. Оригинальные миниатюрные клумбы из ношенной обуви, детских игрушек или разбитой посуды украсят пейзаж яркими цветами. К нестандартным вариантам оформления клумб можно также отнести цветочные автомобили, где за основу взята старая игрушечная машинка.
Использование декораций
Придать придомовой территории завершенный вид помогут специальные декоративные элементы. Для того чтобы правильно использовать эти детали оформления, важно соотнести их размеры с назначением зоны, на которой они должны быть установлены. Большие декорации придадут саду стиль и уникальный дизайн. Разнообразные скульптуры, декоративные фонари в японском стиле, фонтаны и обелиски можно размещать на открытых площадках, среди цветов на клумбах, во внутренних двориках. А оригинальные поделки, созданные своими руками, подчеркнут талант хозяев дома.
Малые декоративные формы не менее востребованы – эти небольшие штрихи придадут участку законченный вид. Особенно интересны в этом плане фигурки животных или вымышленных существ – гномов, лепреконов, фей. Главное – не создать на территории склад скульптур или детскую площадку.
Современный ландшафтный дизайн приветствует сочетание декоративности и функционала.
Декоративные фонари могут вполне использоваться по назначению, кормушки для птиц и скворечники – служить местом для гнездования и кормления пернатых. Не бойтесь привлекать к созданию декораций детей – их взгляд на обычные вещи может приятно удивить. А поделки, выполненные вместе с ребенком, надолго запомнятся вам обоим.
Объектами, сочетающими в себе признаки функциональности и искусства, могут быть декоративные ограждения, плетеная мебель, вазоны для цветов.
Создаем оригинальное освещение
Не следует забывать о том, что частный двор должен выглядеть волшебным не только днем, но и ночью. Для создания уникального светового решения применяются разнообразные элементы садового освещения – от простых ламп накаливания до современных устройств на солнечных батареях, установленных на всей территории участка.
При выборе осветительных приборов учитывайте, что уличный фонарь должен:
- Соответствовать общему стилю дома и оформлению двора.
- Исправно выполнять свою главную функцию – освещать определенный участок в темное время суток.
- Быть безопасным.
Чтобы правильно оформить территорию, используя искусственное освещение, необходимо условно разделить ее на зоны.
В центральной части двора следует поместить сильный источник света. Для экономии электроэнергии его можно оснастить датчиком движения. При появлении перемещающегося объекта такой светильник будет автоматически включаться на несколько секунд. Конечно, можно самостоятельно выключать и включать свет, но это не очень удобно, если вы находитесь во дворе, а выключатель – в доме.
Следующая зона – место около парадной и боковой двери. Для ее освещения следует использовать фонари, соответствующие стилю дома. Огромное разнообразие различных осветительных приспособлений поможет любому подобрать соответствующие устройства.
Например, в продаже имеются светильники с противомоскитной функцией – их сияние отпугивает мошкару.
Подсветка садовых дорожек также предполагает разнообразные варианты обустройства освещения. Световые столбики, наземные светильники, встраиваемые фонари – свои дорожки можете украсить так, как пожелаете. Если есть возможность провести электричество по всему периметру двора – прекрасно. Если нет – не страшно. Приобретите стандартные садовые фонари аккумуляторного типа и наслаждайтесь ярко освещенным двором в темное время суток.
Эти несложные рекомендации помогут грамотно и красиво обустроить собственный дворик. И дело далеко не в том, где вы живете – в частном секторе города или в отдаленном поселке. Красота и уют придомовой территории напрямую зависят от вашего вкуса, умения творчески подойти к делу.
Ландшафтный дизайн двора частного дома
Не о комфортном проживании или отдыхе в выходные в уютном доме за городом мечтают горожане? Но стильного оформления интерьера и фасада дома отнюдь недостаточно, придомовая территория также нуждается во внимании заботливых хозяев, ведь во дворе должно быть все идеально: и дорожки, и газоны с цветниками, и качели для малышей, благо примеров ландшафтного дизайна дачного участка довольно много. В уютном и функциональном дворе, где абсолютно все продумано до мелочей и жить легче, и отдыхать приятнее. Именно поэтому ландшафтный дизайн двора должен быть грамотно спланирован, а точкой отсчета в комплексе мер, направленных на благоустройство участка, должно быть исходное состояние его самого, чтобы после окончания всех работ не пришлось долго и не всегда успешно бороться с природой.
Планирование дизайна двора у дома своими руками
Приступать к планированию дизайна участка следует после тщательной оценки его состояния. В восточных единоборствах есть один замечательный принцип — использование силы противника против его же самого. Этот принцип успешно используют при проектировании ландшафтного дизайна в загородном доме, опираясь на имеющуюся базу. Противостоять природе совсем не нужно, ведь это не всегда приносит желаемый результат. Все имеющиеся недостатки можно успешно обратить в достоинства, и двор станет похож на сказочный.
Расположенный в низине участок с высокой влажностью почвы может стать небольшим, но собственным водоемом, ведь постоянная мелиорация — дело довольно трудоемкое и затратное, а результат постоянством отличаться не будет.
Как часто бывает — и расположение идеальное, и с почвой проблем нет, но маловато как-то места, разгуляться воплотить все фантазии не хватает квадратных метров. Такой проблемы не существует как таковой, приемы визуальной коррекции пространства сделают двор более просторным.
И, наконец, самый главный момент и отправная точка проектирования ландшафтного дизайна двора частного дома — единое стилевое решение. Начинать обустройство двора нужно с оценки архитектурного стиля дома, так как смешение стилей выглядит по меньшей мере не гармонично.
Обязательные элементы обустройства дизайна дворика
Функциональность и комфорт владельцам обеспечат несколько обязательных элементов, которые должны быть на каждом придомовом участке.
1. Парковка для автотранспорта пригодится даже если у владельцев дома нет своей машины, приехавшим на своем транспорте гостям не придется оставлять у ворот технику.
2. Велопарковка обычно располагается у калитки.
3. Зона отдыха с защищающим от палящего солнца и непогоды навесом, или уютная беседка с удобной скамьей.
4. Садовые дорожки, соединяющие разные части участка. Они используются для зонирования пространства, да и от дома к саду не придется пробираться по зеленому газону.
5. В любом загородном доме имеется камин, очаг во дворе или площадка для барбекю, и без дровника в таком случае не обойтись.
6. Садовый домик небольших размеров и желательно спрятанный в укромном уголке двора. Используется он для хранения сельско-хозяйственного инвентаря, рабочей одежды и прочих принадлежностей.
7. Наружное освещение каждой зоны участка обеспечит безопасность в ночное время.
Места мало не бывает!
Что же нужно сделать, чтобы на маленькой площади создать сказочный уютный уголок? Во-первых, выбрать соответствующее направление оформления, ведь не каждый стиль ландшафтного дизайна подойдет для маленького дворика.
Наиболее распространенным и излюбленным стилем оформления малых участков сейчас является немецкий. Его особенностью является рациональность и лаконичность. Все жители одноименного государства большие эстеты и педанты, поэтому в немецком стиле дизайна используют неприхотливые карликовые растения, которые не теряют своей декоративности на протяжении всего года. Кроме того, на небольшом участке располагаются все необходимые элементы и зоны, альпинарии, аккуратные газоны и живые изгороди, и место для отдыха, — и все это поражает изящностью и функциональностью одновременно.
Особенности обустройства маленького двора
Приступать к организации ландшафтного дизайна двора небольших размеров следует с обустройства площадки у входа в дом. Покрытие этого участка обычно либо набивное, либо твердое. Так как эта часть двора в некоторой степени выступает смежным с домом помещением, в качестве покрытия целесообразно выбрать второй вариант. Идеальными материалами для этих целей станут клинкерный кирпич или брусчатка из природного камня. Высокая стоимость этих материалов вполне оправдывается длительным сроком эксплуатации и «теплым и уютным» внешним видом. Кроме того, если в семье есть маленькие дети, при падении на такое покрытие, сбитых колен будет меньше, так как природные материалы не такие грубые, как бетон.
Малая площадь просто обязывает экономить каждый свободный сантиметр участка, в особенности это касается выбора растений для озеленения. Контейнерный способ высадки растений в данном случае наиболее эффективен, так как в случае необходимости их можно с легкостью переставить в другое место, и на зиму убрать в помещение или подвал.
Ну и как бы ни был красив двор, ландшафтный дизайн никогда не будет завершенным без садовой мебели. Главное условие ее использования — она должна максимально естественно вписываться в габариты маленького двора. Громоздкости и сложным конструкциям просто не хватит места, а компактные складывающиеся или разборные стулья и столы напротив, можно переносить в нужное место и спрятать по необходимости. Относительно материалов для садовой мебели важно помнить, что пластиковая мебель «пляжного» типа совершенно неуместна, лучше выбрать деревянную мебель или в сочетании с «невесомой» ковкой.
Для каждого отдельного дворика нужен индивидуальный подход, но принимая во внимание общие рекомендации и используя только природные материалы для оформления можно создать сказочный уютный уголок, энергетика которого будет способствовать приятному времяпровождению.
как его сделать своими руками
Симпатичное и оригинальное оформление дачного участка называют ландшафтным дизайном. Для того чтобы садик был ухоженным, о нем необходимо постоянно заботиться, поддерживая внешний вид. Создание подобного красивого современного дизайна своими руками способно принести массу удовольствия, потому что этим очень интересно заниматься. К тому же именно дизайн двора частного дома является своеобразной визитной карточкой каждого хозяина загородного коттеджа.
Проектирование дизайна двора в частном домеВам доставит удовольствие созерцать прекрасный ландшафтный дизайн двора вместе с гостями.
Содержание материала
Элементы ландшафтного дизайна
Для того чтобы ландшафтный дизайн двора выглядел достойным образом, потребуется обустройство оригинальных клумб и цветников, симпатичной беседки, маленького фонтанчика и садовой дорожки.
Если вы решили создать прекрасный уютный уголок, то перед тем, как обустраивать дизайн двора частного дома, необходимо продумать все нюансы. Тогда в дальнейшем не возникнут никакие проблемы и непредвиденные сложности. Украшая своими руками загородный участок, вы можете посадить на нем любые декоративные сорта растений, семена которых в широком ассортименте продаются в специализированных магазинах.
Украшение участка и водоема растениямиТакже для воссоздания своими руками стиля ландшафтного дизайна потребуется приобрести удобрения для растений, декоративные элементы и садовый инвентарь. Одно из важных условий, которого советуют придерживаться дизайнеры: выбранные для посадки растения должны цвести все лето.
Следовать этому правилу довольно легко, если создавая своими руками красивый ландшафтный дизайн, подбирать цветы таким образом, чтобы они радовали вас своим цветением по очереди.
При оформлении двора своими руками необходимо, прежде всего, руководствоваться особенностями его ландшафта. На одних участках лучше будет смотреться альпийская горка, на других — вертикальное озеленение. В том случае, если ваш приусадебный участок располагается в районе маленького склона, необходимы будут специальные поддерживающие конструкции, гармонично вписывающиеся в общий ландшафт.
Ландшафт и обустройство приусадебного участкаВажно учитывать при обустройстве ландшафтного дизайна частного дома своими руками, чтобы стиль оформления двора загородного участка безукоризненно сочетался со стилем самого коттеджа. Соблюдать это условие, как правило, бывает довольно просто на территории относительно маленького участка.
Что же касается больших расстояний, то на таких участках вы сможете создать своими руками одновременно несколько стилей ландшафтного дизайна. При этом в непосредственной близости от дома стиль прилегающей территории должен соответствовать стилю фасада дачного коттеджа.
При этом, если вдоль основной дорожки, которая ведет от калитки к дому, вам пришлось проложить трубы, то для их маскировки наилучшим образом подойдет живая изгородь.
Разделение на зоны
Разработка чертежа планировки и зонирования участкаПри обустройстве своими руками участка большого размера следует учесть, что его территория будет красиво смотреться в том случае, если ее разделить на отдельные зоны. С этой целью можно использовать разнообразные скульптуры, небольшие садовые заборчики или садовые растения. В центре одной из таких зон будет смотреться небольшой озеро или красивый пруд на даче.
Площадку для вашего маленького ребенка лучше всего располагать на самом видном месте, чтобы всегда иметь возможность наблюдать за ним.
Непосредственно перед тем, как вы начнете облагораживать свой участок, попробуйте представить, как его территория будет выглядеть из окна второго этажа. Так вы наглядно сможете увидеть, в каких местах лучше разбить те или иные зоны, каким образом смастерить дорожки между ними, какие подобрать оттенки цветущих растений, а также продумать декоративные элементы для создания оригинального дизайна.
Декоративные элементы
После того как вы продумаете, каким хотите видеть свой участок, можно приступать к его украшению своими руками. Существует большой выбор всевозможных декоративных элементов, используя которые можно придать своему дачному участку поистине сказочную красоту.
Отдельное внимание следует уделить всевозможным полукруглым аркам, изумительным глиняным скульптурам, симпатичным фонтанчикам.
Освещение
Красивое освещение способно выгодно подчеркнуть великолепие вашего дворика. Разнообразные гирлянды и светильники для подсветки садовых дорожек станут предметом украшения садика как маленького, так и протяженного. Подобным дизайнерским приемом можно освещать не только растения, но и разнообразные глиняные фигурки, фонтаны, иные предметы оригинального декора.
Другими словами, освещать можно практически все начиная от небольших растений и заканчивая величественными скульптурами.
Особенности обустройства частного дворика
В том случае, если расположить на территории даже маленького садика не только декоративные элементы, а еще и разнообразные постройки, двор станет и симпатичным, и полезным.
На приусадебном участке хорошо было бы иметь следующие важные элементы:
Вернуться к оглавлениюДизайнерские стили
Славянский дизайн
Основным элементом такого стиля является дом из рубленных бревен с забором из аналогичного материала. С подобным дизайном будут превосходно сочетаться элементы, выполненные из камня, а также кованые решетки. Дорожку для сада лучше всего изготавливать из деревянных элементов или мелких камушков.
В качестве озеленения подобного садового участка можно выбрать всевозможные кустарники и прекрасные многолетние растения. Необходимо уточнить, что клумбы, как правило, не предполагаются этим стилем. Но при этом небольшой пруд будет смотреться как нельзя кстати.
Стиль кантри
Для внешнего ограждения территории в этом случае лучше всего подойдет забор из бруса или замечательная живая изгородь из ели.
Очень хорошо будут смотреться элементы из камня, а также низкие скамеечки, вечнозеленые насаждения и альпийская горка.
Английский дизайн
Заборчик вокруг такого дома делается, как правило, не слишком высоким, чтобы через него просматривалась великолепная территория перед ним. От калитки до коттеджа простирается очаровательная аллея. Перед самим домом обустраивается небольшая площадка. В то же время территория двора за домом, на которой располагают место для отдыха, выглядит несколько иначе: огораживается высоким забором и обрамляется красивыми цветочными посадками.
Пример оформление двора в английском стилеВернуться к оглавлениюБлагоустройство двора
Не беда, если ваш участок расположен на неровной поверхности земли или, скажем, уходит под горку. Подобные несоответствия можно использовать выгодным образом и превратить в достоинства. На месте небольшого холмика соорудить симпатичную альпийскую горку. А, к примеру, во впадине прекрасно будет смотреться очаровательный водоем.
В случае же, если перепады высот отдельных территорий слишком сильно разнятся, всегда можно обратиться к услугам квалифицированного специалиста по ландшафтному дизайну, чтобы он грамотно устранил все неточности местности и воплотил ваши мечты в реальность. Кроме того, при помощи зеленых насаждений и оригинальных цветников можно умело замаскировать рабочий домик и иные хозяйственные постройки.
Вернуться к оглавлениюРазмещение зон
План зонирования двора в частном домеПри любой подобной планировке, предусмотрительным будет вначале наметить, где будет проходить парадная часть, садовая, место для отдыха, спортивная зона и детская территория. Для этого очень хорошо подойдут разделяющие дорожки и тропинки.
Также очень неплохо было бы заранее продумать, как ваш двор будет смотреться из окон коттеджа. Чтобы в прохладную и дождливую погоду вы могли любоваться из окон прекрасным видом на сад. При планировке территории важно учитывать, что, к примеру, из окна вашей спальни приятнее будет созерцать красивый цветник или озеро, а не хозяйственную часть участка или вид парковки для автомобиля.
Примеры дизайнерских решений
Вариант 1
Преимущество отдается многообразию пейзажей в сочетании с плавными дорожками.
Этот вариант выделяет три территории:
- Парадную зону с оригинальными цветниками.
- Детскую — с наличием небольшого размера архитектурных композиций.
- Зону отдыха с уютной беседкой, удобным гамаком, красивыми глиняными или керамическими фигурками; небольшим декоративным фонтанчиком или озером с мостиком.
Вариант 2
Особое внимание уделяется плодово-ягодному и огородному хозяйству. К примеру, это могут быть всевозможные оригинально оформленные грядки как дополнение к великолепию фруктового сада, поражающего своим убранством.
План обустройства
Подготовка территории частного дома начинается с общей планировки. Затем уже непосредственно переходят к составлению смет и подсчитывают возможные расходы.
После чего приобретаются все необходимые для обустройства строительные материалы, керамические и гипсовые украшения, семена для растений.
Вернуться к оглавлениюДизайнерские формы
Цветники
Они устраиваются для придания участку перед домом многоликой красоты.
Цветники могут представлять собой следующие садовые композиции:
- Клумбы;
- Сложные клумбы, которые могут состоять из многолетних растений;
- Бордюрный полисад, располагающийся вдоль дорожек;
- Альпийская горка, которая может сочетать в себе красивые природные камни и прекрасные горные растения.
Небольшого размера архитектурные решения
При помощи их можно красиво разграничить отдельные зоны. В их состав входит:
- Садовая мебель;
- Симпатичные фонтанчики;
- Глиняные скульптуры;
- Очаровательные светильники.
Кустарники
Подобные виды растений можно сажать симпатичными группами. Не менее красиво на их основе будет выглядеть живая изгородь.
Живописные водоемы
Особенно подчеркнуть красоту вашего участка помогут каскады из декоративных водопадов, бегущие ручейки, небольшой пруд с благородными лилиями.
Обустройство и дизайн водоема на участкеОчаровательным образом эти элементы ландшафтного дизайна смотрятся с натуральными камнями и плавающими кувшинками. В заключение хотелось бы отметить, что художественный вкус и дизайнерские навыки, а также верная планировка территории и использование основных элементов сделают дворик вашего частного дома просто изумительным на радость вам, вашим близким и самым желанным гостям.
Ландшафтный дизайн двора частного дома
Настоящая Политика конфиденциальности регулирует порядок обработки и использования персональных и иных данных сотрудником ООО «Плезир Ландшафт» (сайт: https://plaisir-landshaft.
Передавая Оператору персональные и иные данные посредством Сайта, Пользователь подтверждает свое согласие на использование указанных данных на условиях, изложенных в настоящей Политике конфиденциальности.
Если Пользователь не согласен с условиями настоящей Политики конфиденциальности, он обязан прекратить использование Сайта.
Безусловным акцептом настоящей Политики конфиденциальности является начало использования Сайта Пользователем.
1. ТЕРМИНЫ.
1.1. Сайт — сайт, расположенный в сети Интернет по адресу: https://plaisir-landshaft.ru.
Все исключительные права на Сайт и его отдельные элементы (включая программное обеспечение, дизайн) принадлежат ООО «Плезир Ландшафт» в полном объеме. Передача исключительных прав Пользователю не является предметом настоящей Политики конфиденциальности.
1. 2. Пользователь — лицо использующее Сайт.
1.3. Законодательство — действующее законодательство Российской Федерации.
1.4. Персональные данные — персональные данные Пользователя, которые Пользователь предоставляет о себе самостоятельно при отправлении заявки или в процессе использования функционала Сайта.
1.5. Данные — иные данные о Пользователе (не входящие в понятие Персональных данных).
1.6. Отправление заявки — заполнение Пользователем Регистрационной формы, расположенной на Сайте, путем указания необходимых сведений и отправка их Оператору.
1.7. Регистрационная форма — форма, расположенная на Сайте, которую Пользователь должен заполнить для отправления заявки.
1.8. Услуга(и) — услуги, предоставляемые ООО «Плезир Ландшафт» на основании Оферты.
2. СБОР И ОБРАБОТКА ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ.
2.1. Оператор собирает и хранит только те Персональные данные, которые необходимы для оказания Услуг Оператором и взаимодействия с Пользователем.
2.2. Персональные данные могут использоваться в следующих целях:
2.2.1. Оказание Услуг Пользователю, а также для информационно-консультационных целей;
2.2.2. Идентификация Пользователя;
2.2.3. Взаимодействие с Пользователем;
2.2.4. Оповещение Пользователя о предстоящих акциях и других мероприятиях;
2.2.5. Проведение статистических и иных исследований;
2.2.6. Обработка платежей Пользователя;
2.2.7. Мониторинг операций Пользователя в целях предотвращения мошенничества, противоправных ставок, отмывания денег.
2.3. Оператор в том числе обрабатывает следующие данные:
2.3.1. Фамилия, имя и отчество;
2.3.2. Адрес электронной почты;
2.3.3. Номер мобильного телефона.
2.4. Пользователю запрещается указывать на Сайте персональные данные третьих лиц.
3. ПОРЯДОК ОБРАБОТКИ ПЕРСОНАЛЬНЫХ И ИНЫХ ДАННЫХ.
3.1. Оператор обязуется использовать Персональные данные в соответствии с Федеральным Законом «О персональных данных» № 152-ФЗ от 27 июля 2006 г. и внутренними документами Оператора.
3.2. Пользователь, отправляя свои персональные данные и (или) иную информацию, дает свое согласие на обработку и использование Оператором предоставленной им информации и (или) его персональных данных с целью осуществления по указанному Пользователем контактному телефону и (или) контактному электронному адресу информационной рассылки (об услугах Оператора, вносимых изменениях, проводимых акциях и т.п. мероприятиях) бессрочно, до получения Оператором письменного уведомления по электронной почте об отказе от получения рассылок. Пользователь также дает свое согласие на передачу, в целях осуществления действий, предусмотренных настоящим пунктом, Оператором предоставленной им информации и (или) его персональных данных третьим лицам при наличии надлежаще заключенного между Оператором и такими третьими лицами договора.
3.2. В отношении Персональных данных и иных Данных Пользователя сохраняется их конфиденциальность, кроме случаев, когда указанные данные являются общедоступными.
3.3. Оператор имеет право хранить Персональные данные и Данные на серверах вне территории Российской Федерации.
3.4. Оператор имеет право передавать Персональные данные и Данные Пользователя без согласия Пользователя следующим лицам:
3.4.1. Государственным органам, в том числе органам дознания и следствия, и органам местного самоуправления по их мотивированному запросу;
3.4.2. Партнерам Оператора;
3.4.3. В иных случаях, прямо предусмотренных действующим законодательством РФ.
3.5. Оператор имеет право передавать Персональные данные и Данные третьим лицам, не указанным в п. 3.4. настоящей Политики конфиденциальности, в следующих случаях:
3.5.1. Пользователь выразил свое согласие на такие действия;
3. 5.2. Передача необходима в рамках использования Пользователем Сайта или оказания Услуг Пользователю;
3.5.3. Передача происходит в рамках продажи или иной передачи бизнеса (полностью или в части), при этом к приобретателю переходят все обязательства по соблюдению условий настоящей Политики.
3.6. Оператор осуществляет автоматизированную и неавтоматизированную обработку Персональных данных и Данных.
4. ИЗМЕНЕНИЕ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ.
4.1. Пользователь гарантирует, что все Персональные данные являются актуальными и не относятся к третьим лицам.
4.2. Пользователь может в любой момент изменить (обновить, дополнить) Персональные данные путем направления письменного заявления Оператору.
4.3. Пользователь в любой момент имеет право удалить свои Персональные данные, для этого ему достаточно отправить электронное письмо с соответствующим заявлением на Email: lg-plesir@mail. ru. Данные будут удалены со всех электронных и физических носителей в течение 3 (трех) рабочих дней.
5. ЗАЩИТА ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ.
5.1. Оператор осуществляет надлежащую защиту Персональных и иных данных в соответствии с Законодательством и принимает необходимые и достаточные организационные и технические меры для защиты Персональных данных.
5.2. Применяемые меры защиты в том числе позволяют защитить Персональные данные от неправомерного или случайного доступа, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения, а также от иных неправомерных действий с ними третьих лиц.
6. ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ ТРЕТЬИХ, ЛИЦ ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМИ.
6.1. Используя Сайт Пользователь имеет право заносить данные третьих лиц для последующего их использования.
6.2. Пользователь обязуется получить согласие субъекта персональных данных на использование посредством Сайта.
6.3. Оператор не использует персональные данные третьих лиц занесенные Пользователем.
6.4. Оператор обязуется предпринять необходимые меры для обеспечения сохранности персональных данных третьих лиц, занесенных Пользователем.
7. ИНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.
7.1. К настоящей Политике конфиденциальности и отношениям между Пользователем и Оператором, возникающим в связи с применением Политики конфиденциальности, подлежит применению право Российской Федерации.
7.2. Все возможные споры, вытекающие из настоящего Соглашения, подлежат разрешению в соответствии с действующим законодательством по месту регистрации Оператора. Перед обращением в суд Пользователь должен соблюсти обязательный досудебный порядок и направить Оператору соответствующую претензию в письменном виде. Срок ответа на претензию составляет 7 (семь) рабочих дней.
7.3. Если по тем или иным причинам одно или несколько положений Политики конфиденциальности будут признаны недействительными или не имеющими юридической силы, это не оказывает влияния на действительность или применимость остальных положений Политики конфиденциальности.
7.4. Оператор имеет право в любой момент изменять Политику конфиденциальности, полностью или частично, в одностороннем порядке, без предварительного согласования с Пользователем. Все изменения вступают в силу на следующий день после размещения на Сайте.
7.5. Пользователь обязуется самостоятельно следить за изменениями Политики конфиденциальности путем ознакомления с актуальной редакцией.
8. КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ОПЕРАТОРА.
8.1. Контактный Email: [email protected].
Дизайн двора своими руками частного дома в деревне: фото
Современные идеи дизайна двора, обустроенного своими руками, на территории частного дома в деревне представлены множеством фото-примеров, схем и планировок. На оформление придомового участка уходит немало сил и времени, особенно если хочется сделать двор оригинальным и красивым.
Дворик частного дома в пейзажном стиле
Важные моменты в планировании
Каждому хочется «обуютить» свой участок, сделав его комфортным и привлекательным. Ландшафтный дизайн двора может заиграть новыми красками и располагать к спокойному отдыху.
Что важно учесть при планировании:
- Будет ли на территории расположен огород;
- Какие культуры нужно посадить;
- Планируется ли разведение декоративных цветов и посадка фруктов;
- Количество построек и конструкций;
- Особенности зонирования.
Красота, воссозданная своими руками, будет вызывать восхищенные взгляды у соседей и гостей. На участке можно соорудить оригинальные клумбы и цветники, устроить детскую зону с качелями и гамаками, а также расставить повсюду вазоны, декорированную мебель и садовые статуи.
На что нужно обратить внимание перед началом обустройства собственного двора:
- Тип ландшафта и габариты участка. Может потребоваться провести дополнительные дренажные работы или выравнивание грунта. В некоторых случаях необходимо даже укрепить имеющиеся на территории склоны. От размеров двора будет зависеть целесообразность его деления на тематические уголки: летняя кухня с мангалом, патио, огород и т.
д.;
- Климатические условия. Погода и количество солнечного света влияют не только на выбор растений и качество урожая, но и период проведения строительных работ;
- Особенности почвы. Влажность почвы, близость грунтовых вод, а также кислотность и химических состав земли (суглинок, чернозем и т.д.) станут решающими факторами в выборе места для огорода, искусственного водоема или цветника;
- Архитектура жилых построек. Дизайн всех строений должен быть согласован и гармонировать с архитектурой главного дома. Важно не допустить перебора в деталях и правильно сочетать все отделочные материалы;
- Количество функциональных зон. На участке можно реализовать любые идеи, необходимо лишь серьезно подойти к делению двора на разные зоны: детская площадка и домик на дереве, зона отдыха с беседкой, столовая с кухней, баня с летним душем и т.д.
Какие постройки можно установить:
- Гараж или навес для автомобилей;
- Вольтер для собаки;
- Баня;
- Терраса и беседка:
- Летний душ;
- Игровая площадка;
- Территория летней кухни;
- Сарай или амбар;
- Бассейн, искусственный пруд, ручей или фонтан;
- Другие постройки хозяйственного назначения.
Детский игровой домик на дереве
Общепринятые строительные нормы оформления:
- Хозяйственные постройки должны находиться на расстоянии не менее 7 метров от жилого дома;
- Сооружения для домашних животных рекомендуется располагать на расстоянии от 4 метров к жилому строению;
- Жилище должно находиться в 15 метрах от фекальных ям.
Правильное зонирование
Благоустройство собственного двора – это творческий процесс, при котором важно грамотно спланировать пространство. Желательно составить полный список всех построек и декоративных элементов, а затем изобразить подробный эскиз на бумаге. Так можно заметить возможные недостатки и пробелы в схеме и исправить их.
Варианты обозначения условных границ деревенского двора:
- Зона для детей должна хорошо просматриваться со всех сторон, поэтому вокруг площадки лучше не устанавливать высокие ограждения. Лучшим местом считается территория вблизи окна или около летней кухни, так родителям будет легче присматривать за малышами;
- Зеленый сад, огород, альпийскую горку и цветники лучше оборудовать в глубине современного двора;
- Задний двор подойдет для установки автомобильного навеса и постройки гаража с кладовыми;
- В зоне отдыха отличной идеей будет установка красивой арки, невысокого забора или штакетника.
Красиво смотрятся кованые конструкции, увитые лозой, розами и другими видами вьющихся растений;
- Зону огорода можно отделить окаймлением из камня или кирпича. Забором могут служить плотно растущие кустарники, ширмы, зеленые заросли и высокие цветы;
- Можно соорудить уютный тенистый уголок для отдыха и уединения. Здесь используются трельяжи для вьющихся цветов, шпалеры и вертикальные клумбы. Сюда впишутся плетеные кресла-качалки, качели с навесом, гамаки, лежаки и уютные лавочки.
Элементы для визуального разграничения:
- Садовые экраны;
- Арки;
- Каменные и кирпичные условные ограждения;
- Деревянные заборы;
- Дорожки;
- Лестницы и ступени;
- Зеленые насаждения.
Советы по выбору растений:
- Хвойные деревья не рекомендуется высаживать в зоне отдыха и на террасах, поскольку они имеют свойство осыпаться;
- Лиственные деревья лучше не располагаться вблизи водоемов, чтобы опавшая листва не попадала в воду и не загнивала;
- Отличной идеей будет посадка кустарников плотным рядом по периметру участка в виде невысокого зеленого забора;
- Цветы красиво смотрятся в отдельных ящиках и корзинах;
- Чтобы сэкономить пространство, можно соорудить вертикальные конструкции для озеленения: альпийские горки, подвесные цветники и клумбы.
Не стоит забывать про декоративное оформление двора: садовые статуэтки, скворечники, арки, причудливые фигурки, глиняные вазоны или плетеную изгородь.
Как оформлять садовые дорожки
Тропинки и дорожки – это важный функциональный элемент в обустройстве и украшении современного двора. Они не только обеспечивают комфортное и безопасное передвижение, но и используются в качестве декора.
Из какого материала обычно выкладывают садовые дорожки:
- Плоские камни;
- Бетонные плиты;
- Галька;
- Кирпич;
- Полиэтилен;
- Листы фанеры;
- Древесные спилы;
- Гравий.
Интересно смотрятся сочетания нескольких текстур и комбинации фактурных материалов. Карманы и пустоты можно заполнить песком, стеклянной мозаикой, засадить чабрецом и другими растениями.
Перед началом строительных работ следует набросать примерную план-схему дорожной сетки, не забыв учесть все нюансы территории и особенности ландшафта. Варианты обустройства тропинок:
Дизайнерские приемы оформления
Не углубляясь в тонкости ландшафтного дизайна, можно выделить несколько самых популярных стилистических направлений:
- Английский двор;
- Деревенский Кантри;
- Ультрасовременный модерн;
- Восточный минимализм в Японском стиле;
- Романтический Французский.
Модной тенденцией стало оформлять двор в пейзажном деревенском стиле. Здесь приветствуется использование натуральных материалов, живой зеленой изгороди, плетеных корзин в качестве декора и сооружение живописных искусственных водоемов.
Живая изгородь в зоне столовой
Комфорт можно создать и из ненужных вещей, используя подручные материалы для декора. Найдя применение старой домашней утвари или мебели, можно создать настоящий шедевр:
- Старые резиновые покрышки пригодятся не только для создания оригинальных вазонов и клумб. Из автошин можно сделать импровизированную дачную мебель: столики, табуреты, диванчики и даже удобные кресла;
- Необычным и практичным решением будет сооружение из покрышек детских качелей.
Поверхность можно покрыть краской любого оттенка и разрисовать веселым принтом;
- Простые деревянные ящики можно переоборудовать в лесенки, клумбы, столики и даже дополнительные секции для хранения вещей;
- Пустые стеклянные бутылки станут красивыми подсвечниками, сосудами для ламп и цветов. А емкости из пластика используют в качестве птичьих кормушек и мини-клумб;
- Старым лейкам, ведрам, тазикам и горшкам можно дать новую жизнь, окрасив их яркой краской;
- Красиво задекорированное старое дерево на территории может стать настоящим арт-объектом с цветами, сказочными персонажами, подсветкой или вертикальным цветником.
Красиво оформленный и удобно обустроенный участок – это мечта любого владельца дачи. С созданием оригинального дизайна двора, сделанного своими руками на территории частного дома в деревне, справится абсолютно каждый (на фото-подборке показаны самые удачные варианты). При соблюдении простых правил и рекомендаций можно воплотить в жизнь даже самую смелую идею.
Источник: https://2proraba.com
Благоустройство территории частного дома своими руками
Облагородить частный дом с прилегающей к нему территорией значительно сложнее, чем квартиру в многоэтажке. Красивый двор – это мечта многих владельцев усадьб. Кажется, что не каждый может позволить себе наем ландшафтного дизайнера, который быстро и качественно разработает подходящий проект. Как быть в такой ситуации? Перед тем как взяться за самостоятельное благоустройство территории частного дома постарайтесь представить, что хотите, в конечном счете, получить, а предоставленные в статье практические рекомендации помогут вам определиться с дизайнерским оформлением ландшафта.
На что обратить внимание?
На что обратить внимание
Каждый человек имеет свои представления о красоте и уюте, которые выражаются в окружающей обстановке. Любая мелочь, которая нас радует, характеризует нас как личность. Хотя облагораживание двора не предусматривает проведение работ с применением спецтехники, если вы предварительно сделаете дренаж и укрепите склоны, то сможете избежать многих трудностей в процессе эксплуатации приусадебного участка.
Если вы готовы привлечь дополнительную рабочую силу, то сможете воплотить в жизнь любую свою задумку.
Для начала нарисуйте план участка и изобразите на нем все запланированные постройки, посадки, ограждения и дорожки. После этого можно будет приступить к разметке двора и его последовательному облагораживанию. Учтите, однако, что на участке должны присутствовать как солнечные, так и тенистые зоны. Это позволит разнообразить отдых семьи, а также сделает его еще комфортным.
При проектировании придомовой территории важно учитывать климатические особенности региона. Это влияет как на выбор растений, так и на строительные работы.
Зонируем участок
Ландшафтный дизайн на маленькой территории Дом – это, разумеется, главный элемент участка, поэтому все остальные строения должны быть сооружены в соответствующем ему стиле. Если ваша усадьба имеет небольшой размер, то не стоит экспериментировать со стилями. Помните также, что избыток декора превратит придомовую территорию в пестрое лоскутное одеяло.
И наоборот, если вы располагаете большой площадью участка, то ее можно зонировать, воплощая в жизнь разные тематические уголки. Например, деревенский стиль предполагает использование простых конструкций в дизайне. Он сочетается с декором ручной работы, гравийными дорожками и деревянными настилами.
Подумайте о том, какой функциональности вы ожидаете от придомовой территории? Что вы хотите на ней выращивать? Может быть, это будут клумбы? Или вы планируете разводить рыбу в пруду? А может, вы любите отдыхать в шезлонге? Чтобы это многообразие видов деятельности гармонично вписалось во дворе, необходимо поделить пространство на функциональные зоны.
Клумба
Если у вас есть дети, то вам нужна детская площадка. Поэтому подумайте, какие зоны вам нужны, какие вы хотите и от каких можете отказаться. Если вы владеете небольшим двором, то постарайтесь объединить некоторые зоны. Например, в зоне для активных игр можно поставить складные стулья и стол, переделав ее тем самым на место для обеда и настольных игр. После такого времяпрепровождения, все эти предметы садовой мебели можно будет убрать, перевоплотив лужайку, скажем, в поле для игры в мяч.
Ограничениями зон могут стать живые изгороди, кусты и многолетники. Помните, ограждение не должно стать доминирующим, поэтому не перегрузите его.
Ограждения можно дополнить арками или перголами над дорожками. Такие конструкции особенно эффектны в композиции с цветущими лианами. Садовые трельяжи, увитые вьющимися растениями, создадут впечатление живой стены. Таким нехитрым образом, можно закрыть свой двор от посторонних глаз, а заодно создать тенистый уголок.
Площадки и дорожки
В парадной части двора лучше всего смотрится брусчатка, тесаный камень и плиты из бетона. Нередко их выкладывают так, чтобы пространство между ними можно было заполнить, к примеру, стеклянными гранулами, песком или галькой. Еще один вариант оформления – высадка неприхотливых невысоких растений, среди которых чабрец, молодила, камнеломка и другие.
Если вы решили оформить двор в неформальном стиле, то можете сделать дорожки из древесных спилов. Пространство между ними засыпается измельченной корой или опилками. Такие дорожки привлекательно смотрятся в тенистых частях придомовой территории. Если вам нужна более сдержанная и элегантная композиция, то пространство между древесных спилов лучше заполнить мелким щебнем, песком малой фракции или гравием.
Деревянные дорожки
Нередко для мощения дорожек используются узкие доски, плотно соединяемые между собой. Такой тротуар, как правило, вскрывают лаком или красят. Для упрощения монтажа дорожки из дерева, вы можете воспользоваться садовым паркетом, называемым также, декингом. Обустройство дорожек следует выполнять в согласии с нарисованным на бумаге планом.
Чем ближе дорожки к дому, тем сдержаннее они должны быть. Поэтому для их обустройства лучше использовать плиты, декинг, брусчатку или кирпич.
В остальных тематических зонах дорожки могут быть более неформальными.
Озеленение
Порой для создания комфорта и уюта во дворе, достаточно лишь правильно выбрать и высадить растительность. Если вы перешли к этапу озеленения придомовой территории, то начните с высадки деревьев и кустов. С их помощью вы сможете сделать сад более разнообразным. Кроме того, деревья и кустарники будут защищать отдельные зоны от ветра и солнца.
Хотите яркости во дворе? Тогда вам не обойтись без посадки ярко цветущих растений. Так, вы сможете создать красивый однотонный или многоцветный ландшафт.
Если вы занимаетесь благоустройством небольшой территории частного дома, то отдавайте предпочтение растениям, которые цветут непрерывно – одни за другими. Такая клумба будет привлекательной весь сезон.
Цветущие дворы – привлекательны, однако не менее красиво смотрятся и ландшафты с декоративнолиственными растениями, такими как папроротники, гейхеры и хосты. Все большей популярностью пользуются газоны. Хотя, кажется, что трава неприхотлива, за газоном тоже нужно ухаживать. Траву нужно регулярно подсеивать и подстригать. В засушливое лето, ее нужно ежедневно поливать.
Газон
Если вы занимаетесь облагораживанием дачного участка, то возможно, его лучше сделать полностью мощенным. Такой двор легко поддерживать в чистоте. Для озеленения такого двора вы сможете использовать вазоны. Это позволит вам поселить во дворе на лето любую экзотику, например, лимон, кипарис, гранат и т.д.
Вертикальным озеленением можно создать рельефный объем сада. Это особенно актуально на маленькой придомовой территории. В качестве опор могут послужить уже возведенные во дворе заборы, беседки, стволы деревьев и столбы.
Освещение
Создать гармоничный ландшафт можно при помощи элементов садового освещения, работающего на солнечных батареях или от электросети. Кроме функционального предназначения, они придадут экстерьеру двора особый шарм.
Как правило, подсвечиваются дорожки, водоемы, растения и скульптуры. Плавающие осветительные приборы создают ощущение цветущего оазиса, расположенного на воде. Светодиодные светильники помогут вам создать эффект звездного неба, находящегося под ногами. Для освещения дорожек также можно использовать фонари на столбах.
Ясно одно – грамотно спроектированное и хорошо продуманное освещение украсит территорию частного дома.
Используем декоративные элементы
Садовые декорации вносят во двор особые и неповторимые акценты, помогают создать направленность стиля ландшафтного оформления. На открытых площадках и в двориках-патио можно расположить скульптуры или фонтан.
В нашей местности большой популярностью пользуются садовые фигурки, выполненные в виде сказочных персонажей и животных. Но здесь важно не переусердствовать. Иначе можно превратить двор в детскую площадку.
Если вы заботитесь о животных и птицах, то можете разместить во дворе кормушки, скворечники и домики для белок. Если сделать их оригинальными, то с их помощью можно украсить двор.
Искусственные водоемы
Пруды предназначены для эстетического наслаждения. Для их обустройства вырытый котлован выкладывается поливинилхлоридной пленкой. Если вы хотите сделать пруд, максимально приближенный к природному, то оформите его берега как можно естественней. Выложите их натуральными камнями, например, галькой. Вокруг можно высадить любящие влагу растения, такие как водная мята, осока, болотный ирис и, разумеется, камыш. На дно пруда можно высадить лотосы, уруть, кувшинки и прочие водные растения.
Нередко пруды дополняются водопадами и фонтанами. Шум воды успокаивает и расслабляет, содействуя благотворному отдыху. Водоемы отлично подходят для обустройства зон отдыха.
Оригинальный водоем
Надеемся, что изложенные в статье рекомендации помогут вам сделать двор своей мечты. Если у вас возникли вопросы по теме, то задавайте их в комментариях к статье.
Советуем ознакомиться:
Видео
Если вы решили сделать во дворе пруд, то предлагаем вам хорошую технику его изготовления на дачном участке:
youtube.com/embed/LGDtBnEyVH8″ frameborder=»0″ allowfullscreen=»allowfullscreen»/>
Фото
Зона отдыха
Зависший мостик
Водопад
Современный дизайн
Оригинальная дорожка
Небольшой бассейн во дворе
Место для отдыха душой и телом
Детская площадка во дворе
Цветущий уголок
Альпинарий
Ландшафтный дизайн частного дома своими руками с 30 фото дворов
Создание ландшафтного дизайна приусадебного участка – сложный процесс, подразумевающий тщательную подготовку. Кроме того, во время этого процесса нужно воплотить в жизнь смелые и оригинальные художественные идеи. Также при создании красивого ландшафтного дизайна нужно учесть ряд факторов и правил, рекомендации опытных дизайнеров и собственные пожелания. На выбор растений и планировки влияние оказывает не только финансовая возможность, но и особенности местности, почва и рельеф территории. Как оформить приусадебный участок своими силами? Узнайте об этом вместе с нами.
Выбор местоположения
Места для отдыха на даче выбирают, отталкиваясь от особенности планировки и размеров делянки. Желательно прислушаться к проверенным рекомендациям, которые советуют:
- Район не должен прилегать к проезжей дороге, чтобы предотвратить проникновение пыли и шума.
- Присутствующий навес даст шанс независимости от ненастной погоды, находясь на воздухе.
- Закрытость от соседей и уличной области обещает атмосферу конфиденциальности.
- Строительство с подветренной стороны обеспечит укрытие от ветра.
- Удобный подход и близкое положение к самому дому позволит без труда переносить нужные вещи в виде посуды, продуктов.
Лучшие варианты – постройка навеса под садовыми деревцами или между садом и зданием. Последняя версия гарантирует двойную защиту стеной и деревьями. Немаловажный фактор – сочетание с архитектурным стилем центрального строения для общего гармоничного облика.
Оформление территории
На этапе завершения поверхностной планировки и переходе к воплощению задуманного надо помнить о некоторых простых советах. Во-первых, не нужно загромождать место насаждениями. Чем больше лишних элементов, тем контрастнее это будет смотреться. Не все растения сочетаются между собой и могут нормально расти друг возле друга. Без учёта этого фактора получить красивый дизайн не получится.
Во-вторых, не надо разбивать сад на разные компоненты стилей. Восточные мотивы не могут сочетаться с западными элементами, а попытка соединить на участке несколько концепций может привести к фиаско.
Для просмотра видео клацнить здесь
В-третьих, правило баланса гласит о равномерном насаждении растений на участке. Визуально будет некрасиво смотреться одна часть двора, полностью засаженная растениями, а вторая — без единого цветка. Насаждений должно быть столько, чтобы возле них стало уютно, создавалось ощущение лёгкости.
Следующий фактор — сочетание размера. Если здания будут огромными, а растения — крошечными, то это не будет красиво смотреться. Баланс должен быть во всём. Использование различных цветовых сочетаний хорошо приукрасит участок, но если ярких пятен будет много, то это подпортит общий стиль.
Основные принципы обустройства
Обширный простор даст больше возможностей оснастить зону площадками с различным назначением, где можно уединиться, отдохнуть с компанией, обеспечить детям уголок для игр. Их раскидывают в разные точки или объединяют воедино.
Скромный метраж не исключение, просто расстановка будет отличаться компактностью. Придётся урезать клумбы и отдать предпочтение низкорослым сортам растений, невысоким бордюрам, ограждающих их и дорожки. Кустарникам с пышными кронами придут на смену вьющиеся культуры, к примеру, декоративная фасоль.
Чтобы не терять из вида малышей, игровой отдел с мягким песочным основанием или травяным газоном располагают в поле родительского зрения. Это сосредоточение горок, песочниц, качелей.
Дизайн приусадебного участка: озеленение и декор
Самый интересный и сложный этап оформления приусадебного участка – озеленение. Начинать лучше всего с цветов, выбирать которые нужно исходя из их характеристик. К озеленению относятся:
- Травянистые насаждения.
- Плодовые и декоративные кустарники.
- Плодовые и декоративные деревья.
- Газоны.
- Клумбы и цветы.
При выборе цветов важно определить продолжительность их цветения и сезонность, грамотно сочетая растения между собой. В оптимальном случае можно создать клумбу, цветущую с ранней весны и до заморозков. Деревья лучше расположить подальше от цветов, так как они могут их затенять, вследствие чего те высохнут и пожелтеют. Расстояние между деревьями – 1,5 метра, расположение – на северной или западной стороне приусадебного участка. При посадке важно соблюдать симметрию и правило повторения.
Интересный элемент озеленения – живая изгородь, выполненная из хвойных или вечнозеленых растений. Важно помнить, что такая изгородь нуждается в постоянном уходе, позволяющем ей сохранять нужную форму и размер. Газон лучше выбрать универсального типа, чтобы тот не требовал особого ухода. Что касается клумб, то выделяют следующие типы их оформления:
- Миксбордер.
- Бордюр.
- Рабатка.
- Арабеска.
- Плавающие клумбы.
- Ленточные цветники и т.д.
Что касается декора, то в качестве украшения используют дорожки и тропинки, выполненные из необычных материалов, например, камней и ракушек, керамической плитки и дикого камня. Еще один декоративный элемент – водоемы, роль которых выполняют фонтаны и каскадные водопады, пруды и ручьи. Добавить изящности водоему может водяная мельница, обустроить которую можно своими силами. Дополнить пруд можно водными растениями и рыбками, обложив водоем камушками по краям, а берега соединить небольшим деревянным мостиком. Также в качестве декора используют: камни-булыжники, альпийские горки и рокарий, подручные средства и статуэтки, малые архитектурные сооружения (уличные кухни и печи, беседки и качели).
Разделение зон отдыха по типам
Условно выделяют несколько разновидностей, прочно укоренившихся у дачников и зарекомендовавших себя с хорошей стороны.
Терраса
Открытый уголок входит в состав дома и одновременно выходит за его предел. Уличная температура позволяет отдыхать здесь, дыша свежим воздухом. Близость кухни не ограничивает пользование нужными предметами. Помещение украшают цветы в контейнерах или подвесные кашпо. Пейзаж, расположенный напротив, радует глаз цветниками, его можно дополнить фонтаном или водоёмом. На террасе многие с удовольствием принимают пищу, любуясь окружающими ансамблями.
Терраса в ландшафтном дизайне двора частного дома
Примыкающая к дому терраса — популярный сегодня вариант зоны отдыха, который также может быть частью ландшафтного дизайна. Например, как вариант на фото ниже: такая кирпичная терраса с кострищем в центре вполне может быть выполнена своими руками.
Патио
Наличие внутреннего дворика поблизости жилища даст возможность отдыхать, наслаждаясь чаепитием на природе. Подобная комната не всегда снабжена крышей. Прямоугольная или круглая площадь укладывается плиткой или бетонируется. Её окружают решётки, увитые вьющимися лианами.
Фото зоны отдыха на даче наглядно демонстрирует, как прекрасно смотрится это в действительности. Внутри устанавливают мебель изящного плана. Стенки предстают прозрачными шторками из батиста, тюля. Натянутый купол поспособствует приятному затенению.
Главный секрет в ландшафтном дизайне частного дома — контрасты
Создание контрастов — один из самых простых путей к успеху при оформлении ландшафтов. Каждый опытный дизайнер знает: растения в саду будет производить больший эффект, если посадить их вместе. Даже пышные кустарники, как правило, лучше смотрятся группами по 3 или 5. Посадив в одном месте растения разной высоты, цвета и текстуры, вы заставите их подчеркивать друг друга. Но при группировании растений на своем участке помните, что растения и цветы в каждой группе должны иметь одинаковые потребности в солнечном свете, качестве почвы и поливе.
Если же вы не планируете превращать двор своего частного дома в пышный сад, за которым нужно ухаживать, то рассмотрите вариант сочетания разных материалов в ландшафте. Например, в дизайн двора с аккуратным газоном можно добавить участок с яркой мульчей (щебнем) или насыпью камней (галька, гравий). Щебень сегодня доступен в самых разных оттенках, которые могут красиво гармонировать с цветом фасада и других наружных элементов, а по стоимости он обходится намного дешевле камня.
Также читайте: Какие садовые дорожки сделать на даче или участке
Если вы создаете ландшафтный дизайн частного дома своими руками, то не забудьте выложить под гравий или мульчу слой ландшафтной ткани, которая будет удерживать насыпь в её границах и не позволит прорости сорнякам. Примеры такого решения вы видите на фото.
Открытая беседка
Конструкции, которые ограждает парапет в 80 см и крытые сверху, всегда востребованы. Они опираются на вертикальные стойки и могут иметь форму круга или квадрата. Пол поднимается выше земли для препятствия попаданию дождевой воды. У стола и скамеек центральное расположение.
Постройка не займёт много места и хорошо выглядит в любой садовой части, имея различные габариты на усмотрение хозяев.
Закрытая беседка
Зимовка в усадьбе заставит задуматься о закрытом типе сооружения. Окошки, занимая большую поверхность стен, обеспечивают летом доступ воздушным массам. Помещение оборудуется мангалом, здесь же присутствует камин или дровяная печь для комфортного времяпровождения. По проекту необходима вентиляция.
Присмотритесь к зелёной комнате
Такой дизайн зоны отдыха на даче является новшеством. Территория разбита на отделы, разделённые насаждениями растений, высотой до двух метров, которые можно стричь. Также же это могут быть решётчатые перголы, обвитые лианами.
Непроницаемая для взглядов изгородь – отличное решение для отделения уединённых местечек. В неё входят лиственные кустарники с декоративной листвой. Можно воспользоваться барбарисом, чубушником или хвойными сортами туей, можжевельником.
Таких комнат может быть насколько по желанию владельцев. В них ставят удобную мебель, украшают всевозможными фигурками и клумбами. Иногда они распределяются согласно целям, становясь игровой для деток, уголком релаксации, точкой приготовления мясных блюд.
Планировка приусадебного участка
Как уже упоминалось ранее, ландшафтный дизайн любого приусадебного участка начинается с заранее составленного проекта (макета), позволяющего тщательно спланировать то, как будет оформлена территория. Все пространство нужно визуализировать на бумаге, отобразив имеющиеся постройки и те, что планируются. Также для этого можно использовать специальные компьютерные программы, позволяющие посмотреть на планируемый дизайн со всех ракурсов.
Отображение зданий и ограждения – это лишь первый этап, после которого нужно изобразить планируемые водоемы, определить другие функциональные зоны. Также необходимо отобразить дорожки и тропинки, их расположение. После этого определяется месторасположение цветников и клумб, а затем на план наносятся следующие элементы:
- Деревья и кустарники.
- Цветники.
- Грядки.
- Живые и искусственные изгороди.
- Водоемы.
- Беседки и зоны отдыха.
- Детская площадка.
- Лестницы и тропинки.
Обустройство зон отдыха
Мебельные группы обязаны характеризоваться удобством и привлекательностью. Обычно они сделаны из пластика, ротанга, дерева, металла. Не исключены эксклюзивные вещицы, придающие пространству особенный шарм.
Качели
Любимое всеми устройство выступает дополнительным или основным образчиком оформления приусадебного надела. Оно чаще устанавливается в пределах местоположения барбекю, даря непринуждённую обстановку домочадцам, гостям и в первую очередь детишкам.
Качели занимают террасу, позволяющую по размерам, или укрыты перголой, скрываясь в потаённых районах.
Они оснащаются для удобства подушечками.
Барбекю, мангал
Природная атмосфера подталкивает заняться приготовлением деликатесов над огнём. Хорошее зонирование участка непременно отводит местечко для специально оборудованных очагов. Их размещают недалеко от сбора всей компании, чтобы не отдалять от неё повара.
Приспособление допускает элементарно обжаривать сосиски, кипятить чай. Его устанавливают и внутри закрытых беседок, дабы не зависеть от погоды. В таком случае продумывается наличие вытяжной трубы и вентиляции.
Очень интересна садовая печь, напоминающая русскую вариацию в деревенском стиле. В основе кладки кирпичи, природный камень. Нижний отсек наполнен дровами, лопатками, в центре – дымоотвод, а сбоку полочки с посудой. Такая деталь может планироваться и на открытых площадках и в беседках.
Расположение архитектурных элементов
Кроме основного строения в виде жилого дома, на участке размещаются дополнительные компоненты для проведения времени или отдыха. Они могут быть как сезонными, так и постоянными:
- Беседки размещают в зоне отдыха и обязательно украшаются живой изгородью или вьющимися растениями. Здесь можно отдохнуть, приятно провести время.
- Пользуется популярностью и патио. Отдых под открытым небом в солнечную погоду заряжает положительным настроением. Разместить можно возле одной из стен дома или пристроить к дополнительной постройке. Иногда патио является зоной отдыха, но чаще всего это место для приготовления пищи.
- Мостики создают плавный переход между зонами и украшают двор. Это лёгкость и изысканность вместе с компактностью и надёжностью. Их устанавливают возле водоёмов. Материал для создания подбирается из группы основных в этом стиле.
- Пергола устанавливается на открытом месте, ей нужно пространство, чтобы вьющиеся растения хорошо обрамляли ножки. Стандартным вариантом считается создание перголы с натуральным верхом из растений. Красивая арка подойдёт к любому стилю. Современные дизайнеры предлагают воспользоваться уже готовым оформлением из пластика или оргстекла.
Доступ прямого света внутрь добавляет больше пространства и открытости.
- Площадка для отдыха с деревянным полом. Устанавливается эта форма в случае пикника в саду или для дополнения зоны отдыха. Хорошо сочетается с недалеко размещённым патио или беседкой. Её плюс в мобильности, возможности быстрого передвижения из одной зоны в другую.
Правильно выбранные элементы интерьера двора помогут не просто выразить пожелания владельца дома, но и подчеркнуть оригинальность воплощения выбранной концепции. Даже небольшой участок может стать настоящим произведением искусства, надо только захотеть перемен.
Для просмотра видео клацнить здесь
Грандиозные идеи
Обдумывая, как обустроить зону отдыха, учитывайте не только эстетическую, но и практическую сторону вопроса. Наполнение ландшафта зависит от рельефа местности и наличия свободного пространства.
Зонирование пространства
Для грамотного благоустройства участка возле дома нужно разделить его на зоны, которые зависят от ландшафта и функционального назначения. Важно, чтобы зон не было много, слишком мелкие области также лучше исключить, ведь все должно быть гармонично, а переходы между зонами нужно сделать плавными и лаконичными. Стоит отметить, что зонирование производиться с учетом освещенности участка, ведь слишком высокие перегородки или стены здания могут помещать растениям, создав ненужную для них тень. Отдельно стоит выделить сад, искусственный водоем, огород, зону отдыха и детскую площадку.
Дизайнеры рекомендуют использовать правильные формы, выделив зоны в виде квадратов или прямоугольников (в зависимости от формы участка). Зонировать пространство можно при помощи перегородок, ограждений и заборов, садовых дорожек и тропинок. Также провести зонирование можно при помощи искусственных сооружений, например, мостиков и искусственных водоемов, альпийской горки или рокария. Еще один оригинальный элемент, позволяющий разделить две функциональные зоны – крупные валуны. Необычные варианты зонирования: разделение участка по цветовой гамме, форме и размеру (крупные объекты в одной стороне участка, а карликовые растения располагаются в противоположной стороне).
Бассейн
Водоём обладает главным достоинством – в жару в него можно окунуться. Прибрежная полоса выложена плиткой, которая не должна скользить. Прилегающую территорию засевают газонной травой и оснащают для безопасности вечерним освещением с герметичными светодиодными светильниками.
Закрыв «озерцо» куполом из поликарбоната, многие достигают парникового эффекта с постоянно тёплой и не загрязнённой водой. Здесь не исключена стойка бара, шезлонги, зонты. Минусом оказывается высокая цена и длительный установочный процесс.
Оформление дорожек
Дизайн ландшафта загородного дома включает в себя не только зелёные насаждения и планировку территории, но и формирование троп. Основная функция состоит в облегчении передвижения между областями. Кроме этого, можно подчеркнуть параметры двора или при помощи проходов провести зонирование. Материалы для изготовления домовых дорожек могут быть разными: начиная от камня, кирпича и тротуарной плитки и заканчивая сыпучими материалами.
От качества выбранной основы зависит не только вид дорожки, но и её прочность, выносливость и долговечность. И если для садовой зоны подойдёт проход из песка или гравия, то в парадной обязательно использование крепкого материала, который бы сочетался с видом дома. Дорожки можно подчеркнуть красивыми клумбами вдоль или интересными вариантами освещения, что функционально, поскольку в вечернее время облегчит процесс передвижения.
Для просмотра видео клацнить здесь
Искусственный пруд
Объёмное гидротехническое сооружение можно заменить статическим прудиком, источающим прохладу в зной и освежающим микроклимат. Часто его пополняют декоративными рыбками. Перепад высоты на делянке наведёт на мысль, соорудить водопад или каскады с успокаивающим журчанием водички.
Основанием небольшого приспособления выступают старые ванны, ненужные баки, широкие тазики. Вкопав ёмкость в почву, её застилают плёнкой и наполняют жидкостью. Плёночные краешки маскируют с помощью гальки, гравия, песка и засаживают растительностью.
Габионы
Так называются сетчатые устройства, заполненные крупными камнями. Слово переводится, как «большая клетка». Метод использования в дизайнерских целях сравнительно нов.
Подобные укрепления выглядят сплошной непроницаемой стеной, которая изолирует желаемый отсек от посторонних взглядов и противостоит ветру. Совместно с конструкциями обязательно применяют цветочные композиции, помогающие избежать мрачности.
Добавочные аксессуары
Красивая зона отдыха получается при наполнении пейзажа мелкими и неожиданными деталями, несущими колорит и необычность. Модно использовать цветник на мебельных группах.
Разноцветные цветочки, которые заполняют ящики старого комода, поломанные стулья, железную кровать смотрятся очень мило и ненавязчиво. Их также подвешивают в чайниках, надколотых чашках на деревья или ставят в резиновой обуви на крыльцо.
Популярны кованые изделия, но лидерство отдано садовым фигуркам. Очаровательная лягушка или водоплавающая птица у пруда, грибы, гномики, ёжики, притаившиеся в клумбах, придадут местности живописность и уникальность.
Не меньше востребованность у садовых фонарей, работающих от солнечных батареек. Их ставят около тропинок, озаряя участок ночью. Они позволят легко ориентироваться тем, кто засиделся допоздна.
Комплекс неординарных элементов помогает добиться оригинального образа ландшафта. Оформить зону отдыха своими руками не составит сложности. Вложив душу в это захватывающее дело, вы с нетерпением будете ожидать поездки на дачу, чтобы ещё раз оценить своё творение и полноценно отдохнуть.
Дизайн маленького участка фото галерея
Как сделать дорожки своими руками смотрите здесь.
- Альпийская горка
- Клумба ручей — разлитая красота
- Клумбы из зонтика
- Вертикальная клумба
- Молодило — каменная роза
- Душистый табак — благоухающие клумбы
- Клумба бабочка
- Лимониум – украшение клумб
- Клумбы из покрышек
- Заготавливаем зелень на зиму
- Как бороться с медведкой на даче
- Стаканчики для рассады своими руками
Фото ландшафтного дизайна зоны отдыха
Home Design: пошаговое руководство по созданию дома вашей мечты
ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ИЛИ СТРОИТЕЛЬНЫЕ ЧЕРТЕЖИ Самостоятельные строители часто пропускают этот этап, чтобы сократить расходы. Однако, если вы хотите стать типичным строителем, вам нужно убедиться, что вы можете предоставить подрядчику как можно больше информации. Это позволит им построить именно то, что вы хотите, и устранить серые области.
На этом этапе вы будете тесно сотрудничать со своим архитектором, инженером, оценщиком SAP, подрядчиками и координатором CDM.Вначале вам нужно решить, по какому маршруту закупок вы идете. Будет ли это полноценная самостоятельная сборка, будет ли это управляться проектом или вы собираетесь назначить главного подрядчика.
Вариант, который вы выберете, сильно повлияет на ваш бюджет, количество и тип необходимой информации. Если вы выберете полный маршрут самостоятельной сборки, где вам необходимо назначить индивидуальных подрядчиков, вам потребуются индивидуальные пакеты чертежей для наземного рабочего, производителя комплекта, поставщика окон и дверей, внешней облицовки, кровельщика, столяра и т. Д.Вы должны убедиться, что у вас есть вся эта информация под рукой или вы можете предоставить ее по запросу.
Затем ваш архитектор детализирует все основные элементы конструкции. Если ваша приоритетная задача — построить дом с низким энергопотреблением, им придется спланировать все детали, чтобы исключить мостик холода и убедиться, что можно достичь оптимального значения герметичности. Если вы собираетесь выбрать маршрут главного подрядчика или менеджера проекта, вам будет составлен счет количества и, возможно, полная спецификация здания NBS.Затем все эти документы будут переданы трем или четырем подрядчикам, а затем будут рассмотрены расценки и назначены предпочтительные подрядчики.
Очень важно не забыть застраховать свой полис страхования скрытых дефектов до начала любых работ на объекте. Это 10-летний страховой полис, который страхует здание для следующего владельца. Если следующему владельцу требуется ипотека, вы должны иметь политику скрытых дефектов, чтобы завершить сделку. Если вы получите его до начала строительства, это может стоить всего 2500 фунтов стерлингов. Однако, если вы подадите заявку на это после того, как вы начали рыть фундамент, это может стоить 20 000 фунтов стерлингов!
После того, как вы пройдете все эти этапы, вы будете готовы начать строительство дома своей мечты.
Как построить собственный дом: руководство для начинающих самостоятельно строить
Создание вашего идеального дома — увлекательное предприятие, но оно требует тщательного планирования, организации и составления бюджета. Наше пошаговое руководство поможет вам #breaknewground и обеспечит бесперебойную работу вашего проекта самостоятельной сборки.
Согласно Национальной ассоциации таможни и самозастроения (NaCSBA), проект определяется как самостоятельное строительство, если домовладелец напрямую организует проектирование и строительство своей новой собственности.
Не бойтесь — это не означает, что вы должны взять на себя основную работу. Самостоятельные строители могут взять на себя столько или меньше, сколько захотят; некоторые предпочитают запачкать руки строительством, в то время как другие будут заказывать у домашней компании.
В то время как самостоятельная постройка более популярна в местах с большой площадью, таких как Австрия, Бельгия и Скандинавия, ежегодно в Великобритании строится около 12 000 домов самостоятельно. Это идеальный маршрут для пенсионеров, которые хотят создать свой вечный дом, или для растущих семей, которым нужно дополнительное пространство, разработанное с учетом их образа жизни.
Обычно на строительство дома может уйти около двух лет, от поиска участка до переезда, но это во многом зависит от сложности вашего проекта.
Так вам подойдет самостоятельная сборка? Прежде чем приступить к строительству собственного дома, важно провести исследование и убедиться, что вы знаете, во что ввязываетесь.
Несмотря на то, что это требует больших затрат времени, денег и энергии, самостоятельное строительство дает вам уникальную возможность создать дом, отвечающий потребностям вашей семьи, и при этом не нужно истощать банк благодаря выгодным налоговым льготам.
Как профинансировать самостоятельную сборку
Организация финансов — первый важный шаг на пути самостоятельного строительства.Перенос вашего дома с бумаги на участок в Великобритании может стоить от 1000 до 3000 фунтов стерлингов за квадратный метр, но окончательная цифра будет зависеть от местоположения, масштаба, дизайна и технических характеристик вашего жилища, а также от того, сколько работы вы беретесь на себя.
Существуют различные способы финансирования самостоятельной постройки, от единовременной выплаты наличными до продажи существующего дома, повторного залога вашей собственности или обеспечения ипотеки или кредита для самостоятельной постройки.
Бюджетирование может помочь или разрушить вашу самостоятельную сборку, поэтому храните свои исходящие расходы в виде таблицы и записывайте, когда должны быть произведены платежи. Будьте строги с собой — если вы решите внести изменения в дизайн своего дома в процессе строительства, это, скорее всего, оставит вас без средств.
Убедитесь, что вы добавили щедрый припуск на земляные работы, поскольку осложнения под землей, такие как загрязнение почвы, могут быть дорогостоящими.
Важно, чтобы в ваш бюджет был включен резервный фонд в размере 10-20% от общей стоимости строительства, чтобы покрыть любые непредвиденные дополнительные расходы, и не забывайте учитывать расходы на проживание, если вам также нужно где-то остановиться во время строительства.
Узнайте, какой путь финансирования подходит для вашего проекта:
Службы онлайн-поиска сюжетов, такие как Plot Search, могут стать отличным местом для начала, в то время как вы можете наткнуться на драгоценный камень на аукционе или в разделе собственности вашей местной газеты.
Внимательно следите за просторными садовыми участками, участками засыпки и заброшенными участками, или, чтобы минимизировать стресс, выберите обслуживаемый участок с подключением к инженерным сетям и уже имеющимся разрешением на строительство.
Этот современный дом был построен на садовом участке в Гринвиче компанией Facit Homes
С точки зрения площади, дом с четырьмя кроватями можно построить на десятой части акра, но если вы строите дом большего размера или хотите много места на открытом воздухе, стремитесь к трети или даже половине акра.
Стоимость земли обычно зависит от местоположения, но вы должны рассчитывать потратить от четверти до двух третей рыночной стоимости вашего готового дома.
Убедитесь, что вы также зарегистрировались в местном реестре «Право на строительство», так как это заставляет советы в Англии предоставлять больше земли для самостоятельной застройки в вашем районе.
Получите вдохновение и начните поиск сюжета прямо сейчас:
Как спроектировать управление собственной сборкой
Правильный маршрут сборки для вас действительно зависит от того, насколько вы хотите участвовать. Некоторые самостроители предпочитают сами контролировать ход своего проекта, но важно отметить, что это серьезное обязательство — если вы работаете полный рабочий день, действительно ли вы сможете посещать сайт дважды в день?
Для более удобного подхода вы можете нанять профессионального менеджера проекта, нанять главного подрядчика или позволить компании, занимающейся комплексными поставками, взять на себя инициативу, если вы выбрали этот вид комплексных услуг сборки.
Вы должны выбрать вариант, который подходит вам с самого начала, поскольку он существенно повлияет на ваш бюджет.
Полные руководства по управлению проектами самостоятельной сборки:
Выбор конструктивной системы самостоятельной сборки
Выбранный вами метод строительства имеет большое влияние на характеристики и внешний вид вашего готового дома. Наиболее распространенные конструкционные системы, с которыми вы столкнетесь, — это кирпич и блок, древесина, дуб, структурные изолированные панели (SIP), изоляционная бетонная опалубка (ICF) и блочная кладка с тонкими стыками.
На это решение влияет множество факторов, от вашего бюджета до ваших дизайнерских предпочтений и потребностей в изоляции. Подумайте также о доступе к вашему сайту, поскольку некоторые системы легче построить, чем другие, если у вас мало места.
Если вы хотите создать экологически чистый дом, вы можете выбрать из множества природных систем, включая тюки соломы, утрамбованную землю и даже пробку.
Подробнее о структурных системах:
Как спроектировать собственный дом
Когда дело доходит до создания проектного задания, вы можете воспользоваться услугами архитектора, архитектора, технолога архитектуры или профессионального дизайнера ARB или RIBA, либо проконсультироваться с внутренней командой упаковочной компании.
Этот дом, спроектированный Arco2 Architects, был спроектирован специально, чтобы свести к минимуму его воздействие на ландшафт, и был построен на склоне
Если вы чувствуете себя творчески, вы можете даже попробовать свои силы в создании дизайна с помощью цифровой программы, такой как Sketchup, чтобы дать вашему архитектору лучшее представление о том, что вам нужно.
При выборе дизайна важно учитывать особенности вашего участка — рельеф, форму и наличие солнечного света, а также свой образ жизни и любые потребности в доступности.
Ознакомьтесь с нашими руководствами по созданию красивого и практичного дома:
Подача заявки на разрешение на строительство
Вам нужно будет подать заявку в местный совет, чтобы получить разрешение на строительство нового дома, а также предоставить подробные чертежи здания для утверждения строительных норм. За полную заявку на планирование одного дома в Англии вы можете рассчитывать заплатить 462 фунта стерлингов.
Некоторые архитекторы и упаковочные компании могут помочь вам в этом процессе, но для более сложных случаев вы можете нанять консультанта по планированию.
На утверждение планирования могут влиять различные факторы, от окружающей архитектуры до местного плана и охраняемых видов на территории.
Прежде чем подавать заявку на полное согласие, рекомендуется организовать встречу с местным советом перед подачей заявления, чтобы оценить ваши шансы на успех и узнать больше о местном плане вашего региона.
После завершения ваша самостоятельная сборка будет проверена советом, чтобы убедиться, что условия, на которых было выдано разрешение, были выполнены. В противном случае любая выполненная работа будет объявлена незаконной.
Управляйте процессом планирования с помощью нашего удобного руководства:
Наем строителей и подрядчиков
Чтобы привлечь на борт торговцев, необходимо провести много исследований. Хорошая идея — спросить совета у друзей и соседей и поискать в Интернете отзывы.
Составьте короткий список для личного собеседования, попросите показать предыдущие проекты, над которыми они работали, и поговорите с домовладельцами. Запросите письменное ценовое предложение на основе тендерной документации, подготовленной вашим архитектором.
Не поддавайтесь соблазну просто принять самую низкую цифру — самостоятельная сборка требует больших затрат времени и денег, поэтому важно работать с надежными и качественными сделками.
Когда дело доходит до составления контрактов, рекомендуется приобрести официальный шаблон контракта, такой как JCT Minor Works.
На этом ваши отношения со строителями не заканчиваются. На протяжении всего проекта важно поддерживать хорошее взаимопонимание — плохое общение может создать напряжение, а в худшем случае привести к забастовкам.
Следуйте золотым правилам наших экспертов по работе с торговцами:
Страхование самостоятельной сборки и структурные гарантии
Нет гарантии, что у вашего строителя или подрядчика будет страховка на месте, поэтому очень важно, чтобы вы организовали страхование на месте до начала работ. Страхование объекта должно покрывать такие риски, как пожар, кража и вандализм, травмы рабочих и представителей общественности, а также судебные издержки.
Оформите полис у специализированной страховой компании, такой как Self Build Zone или Protek, и помните, что полисы обычно продаются блоками на 12, 18 или 24 месяца, поэтому сделайте запись в своем дневнике, если вам нужно продлить страхование .
Вы также должны получить структурную гарантию в начале вашего проекта, которая будет покрывать ваш дом в течение 10 лет, если что-то пойдет не так.Затем поставщик гарантии будет регулярно проверять сборку во время строительства.
Если вы решите обратиться к уполномоченному правительством строительному инспектору, а не к местным властям, они, вероятно, также предложат структурные гарантии, уменьшая количество проверок, требуемых на месте.
Гарантия может быть снята после завершения самостоятельной сборки, но вы заплатите примерно в четыре или пять раз больше, так как страховщик не сможет контролировать строительство.
Найдите подходящую самостоятельную сборку страхование для вашего проекта:
Добыча газа, воды и электричества на объекте
Рекомендуется организовать подключение к услугам — электричеству, газу, воде, канализации и широкополосной связи — как только вы приобретете участок, чтобы предотвратить задержки в будущем.
Не только коммунальным компаниям может потребоваться некоторое время, чтобы сдвинуть дело с мертвой точки, но также необходимо иметь воду и электричество на месте во время самого строительства.
Если вы сами построили новое жилье и на вашем участке уже есть услуги, вам следует связаться с поставщиками задолго до сноса, чтобы их закрыть и организовать повторное подключение к новому дому.
Заедание — это процесс выявления дефектов, которые необходимо исправить в конце самостоятельной сборки.Эти небольшие дефекты могут включать неровности краев, следы от краски и липкие окна и двери, и обычно становятся очевидными только тогда, когда строительство вашего дома приближается к завершению.
Вы должны составить список этих проблем и представить вашему строителю перед оплатой окончательного счета. Стандартной практикой для самостроителей является удержание от 2,5% до 5% от общей стоимости сборки до тех пор, пока не будут устранены препятствия. Хотя это обычное дело в отрасли, важно убедиться, что это заранее прописано в ваших контрактах.
Если работа не завершена или неудовлетворительна, у вас остается достаточно денег, чтобы заплатить еще одну сделку, чтобы завершить работу.
Как вернуть НДС при самостоятельной сборке
Основная финансовая причина рассмотреть возможность строительства собственного дома — это значительная сумма денег, которую вы можете сэкономить, вернув НДС, который может достигать десятков тысяч фунтов стерлингов.
Когда дело доходит до самостоятельной сборки, оплата труда не взимается, как и большинства используемых строительных материалов. Как только ваша самостоятельная постройка будет одобрена советом, чтобы подтвердить, что она соответствует условиям планирования и строительным нормам, вы сможете потребовать возмещения НДС от HMRC. Узнайте, какие строительные материалы имеют нулевую оценку здесь.
Чтобы возместить эти расходы, вы должны заполнить и вернуть форму VAT431NB на веб-сайте HMRC в течение трех месяцев после завершения строительства вашего дома.Обязательно внимательно заполните заявку, так как вы можете подать заявку только один раз.
Кроме того, вы можете возместить расходы только в том случае, если построенный вами дом предназначен для вашего основного частного жилья. Вы не можете вернуть НДС, если планируете использовать свою недвижимость для бизнеса или сдавать ее в аренду, однако использование одной комнаты в качестве офиса для работы из дома допустимо.
Просмотрите сборку от А до Я:
Создайте свой собственный план этажа онлайн с помощью нашего бесплатного интерактивного планировщика
Хотите повеселиться? Вы можете спроектировать свой дом онлайн с помощью нашего интерактивного планировщика.

Мы предлагаем интерактивные планы этажей для 57 из наших планов этажей, предлагая вам сотни возможных конфигураций для строительства вашего собственного дома. Это весело, легко и совершенно бесплатно.
Вот как это работает:
Добавить, удалить, настроить
Чтобы создать свой собственный план этажа, просто выберите любой из наших интерактивных планов и нажмите кнопку интерактивного плана этажа.Появится всплывающее окно со списком опций. Просто установите флажок для любого варианта, и ваш выбор появится сразу же! Добавьте солярий, увеличьте каюту владельца, превратите столовую в логово — есть много способов настроить все одним щелчком мыши.
Дизайн, меблировка, план
После того, как вы сконфигурируете дом своей мечты именно так, как вы его представляете, как вы его обставите? Наши интерактивные планы этажей позволяют вам спланировать, как ваша семья будет жить в каждой комнате. Просто перетащите любой предмет мебели прямо на план этажа.Хотите изменить свое мнение о комнате или просто попробовать разные конфигурации? Просто удалите любой предмет мебели одним щелчком мыши.
Распечатать, сохранить, поделиться
Когда вы закончите создание своего собственного дома, просто нажмите, чтобы распечатать план этажа. Нет ограничений на количество вариантов, которые вы можете попробовать, или планы этажей, которые вы можете настроить. Хотите сохранить индивидуальный план этажа? Просто нажмите «Сохранить», введите свое имя и адрес электронной почты, и мы доставим план этажа прямо в ваш почтовый ящик — совершенно бесплатно.
Попробуйте наши интерактивные планы этажей. Затем принесите готовый план на одно из наших дней открытых дверей или в Центры модельного дома, чтобы узнать, как мы можем помочь вам воплотить ваше видение в жизнь.
У нас есть много стилей на выбор при настройке вашего будущего дома — отправьте нам сообщение, чтобы начать строительство дома своей мечты с Уэйном!
О Wayne Homes
Wayne Homes — строительная компания по индивидуальному заказу в Огайо, Пенсильвании, Мичигане и Западной Вирджинии (см. Все центры Model Home).Мы предлагаем более 50 полностью настраиваемых планов этажей и команду, которая стремится предоставить лучший опыт в сфере жилищного строительства. Для получения дополнительной информации спросите Джули в чате или позвоните нам по телефону (866) 253-6807.
Постройте свой дом — грандиозные проекты для начинающих
Я виню программу Channel 4 Grand Designs . Как и десятки тысяч других, я построил свой дом. Это стоило больше, чем я планировал, заняло больше времени, чем ожидалось, и закончилось язвительным визитом к адвокату.Однако, как и при родах, боль того стоила. У нас есть дом нашей мечты с пространством, светом и двумя посудомоечными машинами.
Тем не менее, я должен был прислушаться к сигналам предупреждения. За 18 лет, пока Grand Designs находился в эфире, нация была в восторге от вида десятков влюбленных в дизайн пар, обедневших и ставящих под угрозу свое психическое здоровье в стремлении построить идеальные дома на далеко не идеальных местах.
В последней серии одна пара была вынуждена брать взаймы у членов семьи, когда они обнаружили, что их новый загородный дом не может быть подключен к электричеству или водопроводу, не потратив дополнительно 40 000 фунтов стерлингов на рытье длинной траншеи на дороге. .В Хартфордшире застройщик (который должен был знать лучше) провел шесть лет, борясь с проектировщиками, и еще четыре года строил свой дом в стиле римской виллы. Затраты за 10 лет выросли с 600 000 фунтов стерлингов до примерно 2 миллионов фунтов стерлингов.
Эти горькие рассказы, кажется, не отталкивают людей. Самостоятельные постройки сейчас составляют почти 10% частных новостроек в Великобритании. Но существует ряд практических правил, которые могут помочь сгладить строительство дома или предотвратить превращение недосмотра в катастрофу.
Будьте готовы
Надо сказать, что большинство самостоятельных сборок имеют относительно скромный дизайн. Причина, по словам Джеймса Блэра из Self Build Mortgage Shop в Хартфордшире, заключается в том, что амбициозные телегенические схемы, которые мы знаем и любим, никогда не получат финансирования от ипотечных кредиторов. Самостоятельным строителям необходимо разрешение на строительство или полное планирование, чтобы получить первоначальное финансирование. Им также нужен профессиональный менеджер проекта, подробные сметы и строитель, который был проверен и рекомендован.
Самостоятельным застройщикам требуется много терпения и большой депозит, чтобы претендовать на ипотеку. Им также необходимо построить дом, который можно легко оценить, а не одноразовый шедевр, сделанный из транспортных контейнеров на крутом склоне с ограниченным доступом. У них также должно быть достаточно денег, чтобы покрыть задержки в «поэтапных платежах», которые ипотечные кредиторы выпускают для финансирования строительства, и высокие процентные ставки во время строительства.
Видео: цены на недвижимость в Великобритании, самостоятельное строительство и пенсионные переводы Я снес уже существующий дом и начал с нуля.Возведение нового дома вместо расширения существующего дает налоговые преимущества. Новые самостоятельные постройки имеют право на скидки по НДС. Кевин МакКлауд, докладчик Grand Designs , оценивает, что типичная стоимость строительства собственного дома составляет 1500–2000 фунтов стерлингов за квадратный метр — если вы будете придерживаться своего первоначального дизайна и спецификации. Смена плана может дорого обойтись.
В 2011 году в рамках своей жилищной стратегии для Англии правительство объявило, что оно планирует удвоить количество построенных собственными силами домов, и к 2021 году будет построено 100 000 домов.Законодательство 2016 года включало несколько мер по облегчению самостоятельного и индивидуального строительства, возлагая на советы обязанности по распределению земли.
В соответствии с Законом о жилищном строительстве и планировании местным властям следует подумать о том, как они могут наилучшим образом поддержать самостоятельное строительство. Они должны дать разрешение на застройку достаточного количества подходящих обслуживаемых участков земли, чтобы удовлетворить спрос на самостоятельное строительство и строительство домов на заказ в их районе в течение следующих трех лет. Уровень спроса определяется тем, сколько человек регистрируется на право строительства за год.Первый «базовый период» закончился в конце прошлого месяца.
Советы различаются по своей готовности помочь строителям: в отчете Research по сектору выяснилось, что местные власти на северо-востоке и западе Мидлендс оказали наибольшую помощь строителям.
По данным AMA Research, самые большие проблемы для самозастроителей — наличие земли, получение разрешения на строительство и доступ к финансированию. Большинство объектов самостоятельной постройки представляют собой особняки с высокими техническими характеристиками, и ключевой областью роста является бытовая автоматизация, интеллектуальные дома, которые упростили координацию солнечных панелей с использованием таких приборов, как посудомоечные и стиральные машины, гарантируя, что они только приходят когда светит солнце.
Займы на строительство
Самостоятельным строителям нужно больше денег вперед, чем обычным покупателям жилья. Обычно им приходится покупать участки под застройку и финансировать заявки на планирование, прежде чем они смогут получить ссуду.
Ипотека для самозастроителей, как правило, предоставляется только под проценты. Они работают как овердрафт: заемщик выплачивает проценты, когда деньги списываются по завершении каждого этапа строительства. Дешевые ссуды с фиксированной процентной ставкой, как правило, недоступны в процессе строительства, и с заемщиков, которые меняют ссуды по завершении работ, могут взиматься высокие сборы за выход.Самостоятельные процентные ставки обычно превышают 5 процентов.
Самостоятельным застройщикам нужно ожидать до шести месяцев, чтобы получить финансирование и получить авансом 25% стоимости земли и строительных материалов. Прежде чем они смогут подать заявку на ипотеку, им также необходимо получить полное или предварительное разрешение на планирование. Когда строительство будет завершено, некоторые кредиторы, занимающиеся самостоятельной постройкой, автоматически предложат обычную ипотеку по более низкой ставке.
Рекомендуется
Кредиторы руководствуются оценщиками, потому что они не хотят давать ссуду на недвижимость, стоимость которой меньше ссуды.Им нужны рыночные доказательства вторичной стоимости недвижимости, которую они собираются построить. Это особенно верно в отношении сборных домов и домов типа «комплект»; они будут запрашивать документальные подтверждения их долгосрочной структурной целостности и долговечности.
Большинство самозастроителей используют брокеров для получения ссуд. Г-н Блэр из Self Build Mortgage Shop сказал: «Получение ссуды сейчас все равно что рвать зубы. На получение принципиального решения по ипотеке уходит три-четыре месяца. Требуется минимум 5000 фунтов стерлингов только для получения ипотеки с комиссией кредитора, организационными сборами, оценочными сборами и разрешением на планирование.”
Вначале он отправляет потенциальным клиентам более 100 вопросов, в том числе вопросы об их расходах и доходах. Он получает новые запросы каждый день, но часто он не получает известий от клиентов в течение еще 18 месяцев, поскольку они ищут участки, строителей и архитекторов.
Блэр находит очень мало строителей рядом с Лондоном, потому что цены на землю слишком высоки. «Земля на юго-востоке слишком дорогая. . . Все дело в доступности, как и в обычной ипотеке ».
По данным отраслевого органа UK Finance, некоторых кредиторов отпугивают более высокие затраты и риски, а также относительно небольшие объемы бизнеса.«Некоторые фирмы, предлагающие ипотечные кредиты для самостоятельного строительства, являются более мелкими региональными кредиторами, поэтому некоторым заемщикам может быть сложно исследовать рынок. Но, как и в случае с другими формами ипотечного кредитования, потенциальные заемщики могут использовать брокера, чтобы помочь им определить потенциальные источники финансирования », — говорится в сообщении.
Рэй Боулджер из ипотечного брокера Джона Чаркола говорит, что процентные ставки для самостоятельного построения выше, что отражает более высокие административные расходы. Плата за каждый этап включает стоимость повторной проверки — и в ходе проекта может быть до семи просадок.
«Однако дополнительные расходы в виде комиссионных и процентных ставок обычно значительно меньше, чем увеличение стоимости собственности после завершения по сравнению со стоимостью земли, здания и профессиональными гонорарами», — говорит он.
Поиск участка и получение разрешения
Регистрация права на строительство в местных органах власти должна в конечном итоге облегчить поиск участка, но многие самозастроители прибегают к услугам агентов по недвижимости. Есть несколько участков с разрешением на строительство для продажи, но агенты должны иметь в своих бухгалтерских книгах недвижимость, подходящую для сноса и перепланировки.Это означает, что покупатели платят больше по сравнению с землей под застройку (а также с расходами на снос), но им будет легче получить разрешение на строительство. Веб-сайт Plotfinder.net собирает информацию от людей, продающих участки, и от агентов по недвижимости, делая ее доступной для подписчиков.
В Англии удовлетворяется около 75 процентов заявок; но если ваше заявление отклонено, вы можете изменить его и повторно подать заявление или подать апелляцию в инспекцию по планированию. Около 40% отклоненных заявлений домовладельцев впоследствии удовлетворяются.В большинстве случаев модифицированное второе приложение будет бесплатным.
Лучше всего обсудить любые заявки с соседями, прежде чем подавать их, поскольку это может предотвратить возражения и задержки. Если соседи не возражают и чиновники рекомендуют одобрение, они обычно выдают разрешение на планирование для заявки домовладельца, используя так называемые делегированные полномочия.
При наличии возражений заявка может быть направлена на собрание по планированию, где вам или вашему агенту будет предоставлена возможность обратиться к комитету по планированию, но это время ограничено максимум тремя минутами.В настоящее время стоимость полной заявки на новое отдельное жилье в Англии составляет 385 фунтов стерлингов. Этот сбор аналогичен в Шотландии, Уэльсе и Северной Ирландии.
С апреля 2008 года все местные отделы планирования используют одну и ту же форму заявки, известную как 1APP. Большинство также предоставят инструкции перед подачей заявки. Некоторая плата за услугу, поэтому стоит узнать, какова будет стоимость. Для одного жилого дома это, вероятно, будет около 200 фунтов стерлингов за встречу.
Заявления о проектировании и доступе, которые обосновывают концепцию дизайна предложения, должны сопровождать все заявки на планирование.У большинства властей есть инструкции, которые помогут вам, а некоторые власти отказывают в регистрации приложений, если вы не включите их в свою заявку.
Уровень работ, которые могут быть выполнены в рамках разрешенной застройки, зависит от множества факторов, включая местоположение («природные красоты» и «заповедные зоны» имеют разные правила), а также объем уже выполненных работ на объекте. . Другие факторы включают потерю света, вид, дизайн, предыдущие планировочные решения и доступ для инвалидов.
Непредсказуемые проблемы могут возникнуть всегда. После сноса небольшой собственности, чтобы построить более крупную, застройщик может обнаружить, что канализационную трубу необходимо переместить, а водопроводной компании потребуется существенный залог в размере нескольких тысяч фунтов стерлингов до завершения и проверки работ. На возврат кэшбэка может уйти несколько месяцев.
Получите надлежащее страхование
Имеет смысл иметь свой собственный страховой полис, который может стоить от 500 до 1000 фунтов стерлингов в зависимости от размера общего контракта.Самостоятельным строителям необходима гарантия на конструкцию на 10-летний период и гарантия на дефекты конструкции, изготовления и материалов. Страхование также необходимо от гражданской ответственности, пожара, кражи и ущерба от урагана, а также от таких проблем, как то, что торговцы не завершают работу.
Большинство строителей беспокоятся о банкротстве своего строителя. Тем, у кого есть гарантия Национального совета жилищного строительства, повезет больше, чем другим, поскольку NHBC организует либо найм другого строителя, либо оплату работ, которые должны быть завершены.Это обязательство не должно превышать 10% стоимости дома или 100 000 фунтов стерлингов, в зависимости от того, что больше.
Владельцам важно не выплачивать застройщику поэтапные платежи быстрее, чем запланировано, как бы они ни умоляли. В моем случае мой строитель разорился, когда работа была завершена. Ликвидатор компании подал иск на значительно большую сумму, чем ожидалось. Мне пришлось нанять поверенного и инспектора по количеству. К моей двери приехали неоплаченные подрядчики с просьбой оплатить различные части работы.Это показало, что строительная компания завышала цену. Каменщик попросил 4000 фунтов стерлингов за садовую стену, за которую строитель требовал 12000 фунтов стерлингов.
Окончательный расчет был намного дешевле, чем потребованные деньги, и включал подрядчиков, которым было поручено выполнить монтажные работы. Этот расчет не был бы достигнут, если бы застройщик получил деньги на оплату финальной стадии.
Если строительная фирма, которую вы нанимаете, является членом профессиональной торговой ассоциации, вы можете проверить, есть ли у нее страховая гарантия качества работы.Гильдия мастеров-мастеров имеет дополнительную страховку, которая покрывает строителя в случае его банкротства. Страхование застройщика также доступно для обеспечения завершения проекта в случае банкротства застройщика.
Проверьте свою налоговую позицию
Вы должны заплатить гербовый сбор, если вы покупаете недвижимость стоимостью более 125 000 фунтов стерлингов или 150 000 фунтов стерлингов за нежилую землю и недвижимость.
Те, кто подарили землю членами семьи, не платят гербовый сбор, даже если они уже владеют жилой недвижимостью.А самозастроители, которые платят за землю, платят не больше, чем первоначальный гербовый сбор, независимо от стоимости собственности после завершения строительства. Но если они владеют другой недвижимостью, будет взиматься дополнительный гербовый сбор в размере 3%. Он должен быть оплачен в течение 30 дней с момента покупки участка, и только когда они продадут свою первоначальную собственность в течение трех лет, они могут потребовать его обратно. Это может заблокировать 4750 фунтов стерлингов на сайте стоимостью 150 000 фунтов стерлингов.
Новые объекты недвижимости не облагаются НДС, поэтому застройщик может требовать возврата большей части НДС, уплаченного за материалы. Однако налог не может быть возвращен на профессиональные и надзорные услуги, такие как обследования, проектирование, планирование и аренда инструментов и оборудования, поскольку они не освобождаются от налогов; нет и бытовой техники, такой как плиты и холодильники, даже если они встроены. Средняя сумма возмещения НДС по разовым схемам составляет около 13 200 фунтов стерлингов. Вы не можете требовать возврата НДС, если планируете использовать недвижимость в коммерческих целях, но это не распространяется на работу из дома.
Рассмотрим комплектные дома
Huf Haus — немецкая компания, которая построила 250 сборных домов на заказ в Великобритании за последние 17 лет.Точное составление бюджета — одно из преимуществ, которые он заявляет для строителей самостоятельно: каждая панель, гайка, болт, оконное стекло предварительно рассчитано и изготовлено заранее, и после того, как домостроитель зарегистрировался, он не может изменить ни одного элемента.
Хотя компания не помогает строителям найти земельный участок или оформить ипотеку, у нее есть собственный консультант по планированию, который работает с клиентами для получения разрешения на строительство. Компания тесно сотрудничает с клиентами на ранней стадии, поскольку это позволяет им получать разрешения в заповедных зонах и зеленых поясах.
Как только части дома достигают строительной площадки, обычно требуется от недели до 10 дней, чтобы сделать здание водонепроницаемым с уложенной черепицей. В зависимости от размеров дома на отделку уходит еще 12-16 недель.
Huf Haus находится на верхнем уровне рынка с точки зрения затрат, обычно с ценой 3000 фунтов стерлингов за квадратный метр. Во многом это объясняется проектами с высокими техническими характеристиками, но они могут помочь в процессе планирования из-за своих экологических качеств и архитектурных достоинств.Дома включают возобновляемые системы отопления и охлаждения, технологии умного дома и вентиляцию.
Ключевым моментом при самостоятельной сборке является соблюдение бюджета. Это возможно только в том случае, если ваш подрядчик точно рассчитывает и выполняет свои обещания. В конце концов, мне пришлось нанять оценщика, чтобы заставить моего подрядчика повиноваться. Намного лучше с самого начала нанять крутого менеджера проекта, который знает, сколько все должно стоить, и чье слово — закон. Наш новый дом стоил больше, чем он стоил после завершения строительства, но несколько лет спустя он стоит больше, чем потраченная сумма.
Самостоятельная сборка: полное руководство для начинающих
Самостоятельно построенный дом — это идеальный способ создать одноразовый дом, адаптированный к вашему образу жизни и требованиям — и существует несколько вариантов самостоятельной постройки.
Но на этом преимущества самостоятельной сборки не заканчиваются. Самостоятельное строительство дает возможность создать дом, не требующий особого ухода, который будет меняться вместе с вами по мере изменения ваших потребностей. Это также может дать вам возможность с самого начала разрабатывать энергоэффективные, экономящие деньги функции.
Вопреки тому, что думают некоторые люди, самостоятельная постройка не обязательно означает, что вы будете на месте, черпать его в сквозном караване, рыть траншеи под фундамент или класть кирпичи самостоятельно.
Доступно множество маршрутов самостоятельной постройки, и тот, который вы выберете, должен зависеть от того, сколько у вас свободного времени, вашего бюджета и ваших навыков — от постройки дома своими руками или работы в качестве собственного менеджера проекта до полностью ручного труда. вне подхода через поставщика упаковки.
Независимо от того, какой путь вы выберете, процесс самостоятельной сборки требует тщательного обдумывания и тщательного планирования, и вам нужно будет принять ключевые решения еще до начала строительных работ.
Здесь мы расскажем о ключевых вещах, которые вам необходимо учесть перед тем, как приступить к участию в проекте самостоятельной постройки, — от поиска земли и обеспечения финансирования до получения разрешения на планирование и выбора лучшей системы строительства, вплоть до получения и возврата НДС. все подходящие предметы в конце проекта.
Что такое самостоятельная сборка?
Спросите экспертов LIVE
Получите бесплатную консультацию экспертов по вашему проекту в рамках этого виртуального мероприятия 9-12 марта 2021 года. Зарегистрируйтесь здесь, чтобы получить бесплатный доступ.
Самостоятельная постройка — это индивидуальный дом, который был заказан отдельным домовладельцем, чтобы полностью соответствовать его требованиям и вкусам.
Это не означает, что вам нужно пачкать руки и самому закладывать фундамент или строить стены. Ежегодно строится около 11000 домов, построенных самостоятельно, менее 10% домовладельцев были физически вовлечены в процесс, взяв на себя строительные работы.
Самостоятельная постройка дубового каркаса Майкла и Пенни Янг от Oakwrights позволила им создать дом с низкими эксплуатационными расходами и устойчивыми элементами. (Изображение предоставлено Ричардом Келли) участвует в творческом процессе, участвует на этапах проектирования, подбирает мастеров и решает, что делать.
( БОЛЬШЕ : Основные ресурсы для самостоятельного строительства)
Сколько стоит самостоятельная сборка?
В среднем, строительство дома, построенного самостоятельно, будет стоить где-то от 1000 до 3000 фунтов стерлингов за м².
Оцените свои затраты на сборку с помощью нашего бесплатного калькулятора затрат на сборку
Вам также необходимо знать о факторах, которые могут привести к резкому росту затрат на строительство, например:
- Местоположение : цены на землю и затраты на рабочую силу будет варьироваться в зависимости от страны
- Размер : чем больше дом, тем дороже его будет построить (хотя тщательное проектирование может помочь достичь некоторой экономии на масштабе)
- План, форма и планировка : самый простой и самый простой рентабельный план этажа — квадратный
- Количество этажей : несколько этажей позволяют лучше использовать землю и могут снизить затраты на фундамент и крышу на м².
- Спецификация : если вам нужны продукты премиум-класса или нестандартные, ожидайте вашего строительства значительно возрастут затраты
- Вовлеченность : в зависимости от того, сколько работы вы способны выполнять на себя, вы можете значительно сократить сборку c osts
( БОЛЬШЕ : Самостоятельная постройка домов на любой бюджет)
Причины для самостоятельной постройки
- Вы можете сэкономить до 30% от рыночной стоимости
- Обычно можно построить что-то побольше , чем вы Вы можете купить за те же деньги
- Ваш дом будет точно соответствовать вашим потребностям и предпочтениям
- Вы можете добавить новейшие домашние технологии или меры по обеспечению устойчивости на этапе проектирования
- Обычно вы можете получить 25% прибыли от ваших инвестиций .
Могут впервые покупатели построить самостоятельно ?
В то время как более традиционные маршруты самостоятельной сборки требуют времени и финансовых вложений, что неосуществимо для большинства новичков, идея индивидуальной сборки может подойти. Этот маршрут устраняет некоторые препятствия, с которыми сталкиваются самозастроители, включая поиск земли, получение разрешения на строительство и доставку услуг на место.
Это также более практичный подход, но он по-прежнему дает возможность создать индивидуальный дом, отвечающий индивидуальным потребностям.
( БОЛЬШЕ : Как настраивать сборку)
Как финансировать самостоятельную сборку?
Вам понадобятся деньги, чтобы купить участок под застройку, оплатить профессиональные услуги, такие как гонорары архитектурных дизайнеров и любые необходимые исследования участка, а также для финансирования самой постройки.
Деньги могут поступать из сбережений, собственного капитала в вашем существующем доме, ипотечного кредита на самостоятельное строительство или комбинации всех трех.
На удивление мало крупных банков предоставляют формальные возможности для самостоятельного финансирования, поэтому вам, вероятно, придется обратиться к специализированному поставщику ипотечных кредитов для самостоятельного строительства.
Традиционная ипотека (когда финансирование предоставляется единовременно в конце проекта) неосуществима. Самостоятельная ипотека отличается от традиционной тем, что средства высвобождаются поэтапно (либо в просрочку, когда деньги становятся доступными после завершения этапа строительства; либо заранее, когда они высвобождаются в начале каждого этапа строительства. ).
Робин Кокрейн построил свой собственный дом за 100000 фунтов стерлингов в Шотландском нагорье (Изображение предоставлено: Джон Нид)Помните, вам также необходимо учитывать стоимость вашего участка, на которую уйдет значительная часть вашего бюджета и отложите от 10% до 30% вашего бюджета на случай непредвиденных обстоятельств.
Стоимость строительства + стоимость участка + непредвиденных обстоятельств = <стоимость вашего готового дома
Поиск участка для самостоятельной постройки
Даррен и Люси Хендерсон увидели потенциал в небольшом заброшенном участке в Борнмуте, где находились четыре заброшенных гаража.
Услуги специалистов по поиску участков (например, plotfinder.net) невероятно полезны, когда дело доходит до поиска земли, но они не должны мешать вам проявлять инициативу.
- Изучите окрестности. Объезжайте или используйте Карты Google, чтобы найти дома на больших участках с большим боковым садом или засыпкой.
- Свяжитесь с экспертами. Некоторые упаковочные компании, такие как Potton или Border Oak, хранят списки доступных участков в Интернете.
- Посетите местные аукционы. На аукционе продается много возможностей, поэтому стоит выяснить, кто являются ключевыми агентами в вашем районе.
- Последние заявки на планирование можно найти на веб-сайте местных властей. В большинстве случаев указывается информация о владельце или агенте, и ничто не мешает вам связаться с ними напрямую.
Участки редко попадут вам в руки, поэтому вам часто придется проявить смекалку, чтобы заполучить его.
( БОЛЬШЕ : Полное руководство по поиску участка)
При оценке вашего участка обратите внимание на:
- разрешение на планирование, срок действия которого истек или скоро истечет
- любые проблемы с доступом
- любые соглашения
- услуги — уже есть?
- свидетельства о праве собственности — убедитесь, что эти документы являются «абсолютными», а не «собственническими», или оговаривайте цену участка соответственно
Кроме того, убедитесь, что вы зарегистрировались в местных органах власти в соответствии с Правом на строительство, которое требует местных властей в Англии, чтобы отслеживать спрос на обслуживаемые участки в своем районе.
Столкнувшись с неудобным сюжетом и ограниченным бюджетом, Том Аллен и Натали Скрогги самостоятельно построили потрясающий современный дом за 170 000 фунтов стерлингов (Изображение предоставлено Джереми Филлипсом)Какой маршрут для самостоятельной постройки выбрать?
Процесс самостоятельной сборки достаточно гибкий, чтобы разработчик мог решить, насколько он хочет быть вовлеченным в проект. Примите это решение заранее, так как это повлечет за собой серьезные финансовые последствия.
Большинство проектов осуществляется главным подрядчиком / строителем или субподрядчиками, управляемыми домовладельцами, но вы можете выбрать разные маршруты для разных этапов проекта, в зависимости от ваших навыков или имеющегося бюджета.
Подумайте, сколько времени вы сможете посвятить проекту — чем больше вы можете быть вовлечены, тем больше денег вы можете сэкономить — но это правило применяется только в том случае, если вы беретесь за работу в пределах своих возможностей.
Самостоятельная сборка строительных систем
Домовладельцы Кеннет и Марион Маклин построили современный дом в Эдинбурге на неровном наклонном участке — дом был спроектирован так, чтобы удовлетворить их потребности, когда их потребности меняются (Изображение предоставлено Найджелом Ригденом)Пока ваш выбор материала надстройки мало повлияет на внешний вид вашей готовой самостоятельной постройки, стоит рассмотреть доступные строительные системы:
- Каменная кладка
- Деревянный каркас
- Структурные изолированные панели (SIP)
- Изолированная бетонная опалубка (ICF)
- Каркас из дуба
- Поперечно-клееный брус (CLT)
- Натуральные материалы с использованием таких материалов, как соломенные тюки, пеньковый бетон и глыбы
Некоторые застройщики меньше озабочены тем, как дом выглядит «под капотом», и рады оставьте решение с архитектором или инженером-строителем.
Как спроектировать собственное строительство
Хотя некоторые строители самостоятельно проектируют дома, вам, скорее всего, понадобится дизайнер, который поможет вам составить план дома вашей мечты. Это может быть архитектор, архитектурный технолог, архитектурный дизайнер или штатный дизайнер в упаковочной компании.
Поиск подходящего дизайнера и завершение процесса проектирования, вероятно, займут как минимум пару месяцев, но вполне может занять больше времени.
Нужно ли мне разрешение на планирование для самостоятельной сборки?
Если вы строите самостоятельно, вам нужно будет обратиться в местные органы власти за разрешением на строительство .
Стоимость подачи заявки на планирование варьируется в Великобритании, но в настоящее время составляет 462 фунта стерлингов в Англии. Тем не менее, реальная стоимость получения разрешения на строительство, которую можно спорить, связана с подготовкой планов и документов (плата за проектирование) в момент их готовности к подаче и любыми сопутствующими исследованиями (такими как экологические исследования), которые могут потребоваться.
Вы должны узнать, когда ваш местный орган планирования утвердил ваше заявление через восемь недель, хотя более сложные схемы могут занять больше времени.
Все разрешения на строительство предоставлены с условиями прилагаются. Несоблюдение условий приведет к аннулированию вашего согласия, что сделает любую работу незаконной.
Самостоятельная постройка и строительные нормы
Все новые дома должны соответствовать строительным нормам, и поэтому инспектор по строительному контролю будет посещать ключевые этапы строительства, чтобы проверить работу и убедиться, что она соответствует требованиям.Эти этапы включают:
- земляные работы под фундамент
- заливка бетона под фундамент
- строительство надстройки
- строительство гидроизоляционного слоя
- дренаж
- осмотр до завершения
- заключительный визит по завершении
Создание вашей группы самостоятельного строительства
Вы можете установить контакт и согласовать строителя, главного подрядчика, упаковочную компанию и / или субподрядчиков в процессе проектирования и планирования, но вы не получите точную стоимость работ до тех пор, пока ваше здание Доработаны регламентные чертежи.
Один из лучших способов найти застройщика и / или субподрядчиков — из уст в уста. Спросите своего дизайнера, друзей, семью или соседей, которые занимались проектами, и любого местного знакомого, кто построил свой собственный дом, за рекомендациями. .
Подобно поиску дизайнера, выбор строителя требует тщательного исследования. Лучше всего встретиться с ними, чтобы обсудить ваш проект и попросить их процитировать (ваш дизайнер может помочь вам подготовить тендерные документы). Также неплохо посетить завершенный проект и поговорить с предыдущими клиентами.
Лучшие строители и субподрядчики будут зарезервированы за несколько месяцев вперед, поэтому стоит начать поиск как можно раньше.
( БОЛЬШЕ : 5 вещей, которые вы никогда не должны говорить своему строителю)
Какая требуется страховка для самостоятельной сборки?
После обмена контрактами на вашем участке вам потребуется страховка — обычно это специальный полис для самозастроителей. Рекомендуется разработать комплексную политику самостоятельного строительства, которая будет охватывать любую государственную ответственность, строительные работы, ответственность работодателя и несчастные случаи.
Получите предложение сейчас, чтобы защитить свою сборку.
Получение услуг для вашего сайта
Получение услуг для вашего сайта (при необходимости) может стоить от 500 до 10 000 фунтов стерлингов, в зависимости от вашей ситуации и от того, требуется ли подключение через частную землю (где вы необходимо обеспечить выезд , выезд для предоставления доступа к раскопкам) или дороги общего пользования (что может включать дорожные раскопки).
Хотя электричество и газ не являются необходимыми во время строительства, подача воды необходима на раннем этапе.
Строительство самодельного дома, такого как этот деревянный каркасный дом от Oakwrights , дает возможность получить дом, который точно соответствует вашим требованиям (Изображение предоставлено Марк Уэлш)Где жить во время самостоятельной жизни Build
Очень немногие строители, занимающиеся самостоятельным строительством, могут оставаться в своих существующих домах при строительстве нового, поэтому вам нужно будет подумать, где вы собираетесь жить, пока вы строите дом своей мечты.
- Пребывание с семьей / друзьями : средний проект самостоятельной сборки занимает около года на месте, поэтому, если вы планируете остаться с друзьями или семьей, убедитесь, что вы реалистично оцениваете временные рамки проекта
- Аренда временного жилья : это вариант, но дорогой (тем более, если в вашем проекте возникнут непредвиденные задержки)
- Проживание на участке
Сколько времени займет самостоятельная сборка?
Когда вы, наконец, будете готовы приступить к работе, вам нужно будет знать, что и когда происходит, независимо от того, насколько вы физически вовлечены в процесс.Этот типичный график самостоятельной сборки даст вам представление о том, к чему и когда готовиться.
Что такое список зацепок?
Несмотря на отсутствие конкретного определения и не являющийся частью набора строительных контрактов JCT, общепринято считать, что уловка вызывает озабоченность по поводу выявления частей работы, которые были завершены, но могут потребовать корректирующих действий до официального утверждения.
Имею ли я право на освобождение от CIL?
Сбор за общественную инфраструктуру (CIL) взимает плату за создание новых домов, размер которой определяется местными властями и зависит от размера дома.
Хорошая новость в том, что с учетом критериев (т.е. это должно быть ваше основное место жительства в течение трех или более лет), самозастроители теперь освобождены от уплаты CIL. Тем не менее, четырехэтапный процесс освобождения от уплаты налогов должен выполняться в точности.
Как вернуть НДС при самостоятельной сборке
Домовладелец Шелаг Красно смогла вернуть 18000 фунтов стерлингов, когда она завершила свой первый проект самостоятельной сборки в Хэмпшире (Изображение предоставлено Саймоном Максвеллом) Одним из основных преимуществ самостоятельной сборки является то, что вы можете вернуть НДС на большинство строительных материалов.Строители и субподрядчики, зарегистрированные в качестве плательщика НДС, также должны обнулять свои счета (хотя, конечно, если они не зарегистрированы в качестве плательщика НДС, они не должны добавлять его к счетам в первую очередь).
В общем, вы можете вернуть все материалы, которые закреплены в доме, хотя интерпретация этого может быть довольно сложной.
Вы можете подать только одну претензию (используя форму НДС 431NB), и она должна быть подана в течение трех месяцев после завершения проекта.
Получите и сохраните все квитанции об уплате НДС для подачи вместе с претензией.Не стоит недооценивать время, которое вы сэкономите, если будете надежно хранить квитанции об уплате НДС в одном месте.
Авторское право и строительство вашего нового дома
Вы хотите построить новый дом.
Вы посещаете демонстрационные деревни. Вы просматриваете планы этажей в Интернете. Вы находите ту, которая вам нравится, но вам не нравится цена или вы не уверены насчет этой конкретной строительной компании.
Однако план идеален — именно то, что вы искали!
Местный строитель в вашем районе говорит, что они могут построить его дешевле. Они могут взять этот план, попросить своего чертежника составить его и получить ваши согласования, и вы можете вскоре начать строительство — в рамках бюджета.
Вы так взволнованы! Это кажется идеальным! План, который вы хотите, по той цене, которую вы хотите заплатить !! Конечно, это нормально — я имею в виду, что это план, который общедоступен в Интернете?
СТОП.
Вы и ваш новый любимый строитель собираетесь нарушить закон.
А если поменять 10%? Вам нужно только немного изменить его, чтобы не нарушать законы об авторском праве, не так ли? Правильно?
Ааааа, нет.Не правильно. На самом деле, неправильно. Очень неправильно.
Как архитектор, я знаю, что авторские права на мои проекты принадлежат мне — если я не решу иначе. Чтобы это произошло, они не должны быть отмечены символом авторского права. Это заложено в том, что я их проектировал. Я лицензирую своих клиентов использовать мой дизайн, защищенный авторским правом, на их сайтах. Один раз и только для этого сайта.
Однако я не был уверен, так ли это для всех проектных работ и всех планов этажей. Это относится к работе чертежников и конструкторов? Применимо ли это к планам этажей, которые вы найдете в Интернете, например, на сайтах Metricon или Ausbuild?
Итак, я попросил одного из моих любимых людей — и лучшего человека, который предоставил юридическую информацию — Джейми Уайта. Джейми является владельцем и директором-солиситором в Pod Legal , предоставляет экспертные комментарии многим СМИ, является помощником преподавателя в Университете Бонда и делает много других умных вещей, чтобы помочь компаниям и частным лицам (включая меня) ориентироваться в юридическом мире.
Это был его ответ. (Есть некоторый юридический жаргон, но Джейми любезно объяснил это с очень ясными примерами, чтобы вы могли быть проинформированы о вашей ситуации!)
Эксперт по юридическим вопросам от Джейми Уайта, директора-юриста, Pod LegalПланируете ли вы однажды построить дом своей мечты? Или вы архитектор, дизайнер, рисовальщик или строитель, который помогает воплотить в жизнь дома мечты?
Если так, то внимание к этой статье может избавить вас от серьезных головных болей в будущем.
Представьте себе: Джек и Джилл собираются построить дом. Они просматривают каталоги и выставочные дома многочисленных строителей, а также получают предложения от двух из них. Джилл любит план этажа в каталоге Строителя А, но Строитель Б может построить дом в соответствии с планом этажа Строителя А за небольшую часть цены. Джек и Джилл могут работать со Строителем Б, используя план этажа Строителя А, при условии, что будут внесены некоторые изменения, верно? Неправильный.
Почему? Закон об авторском праве запрещает людям копировать или воспроизводить творения других людей в любой материальной форме без предварительного согласия.
Авторское право очень важно в строительстве. Он защищает права тех, кто создает новые и инновационные вещи. Ниже приводится подробное объяснение того, что такое авторское право, как оно работает и как вы можете избежать его нарушения. Что такое закон об авторском праве и что он защищает? Авторское право гарантирует, что люди, которые создают и конструируют новые вещи, получают должную оплату за свои творения. Это дает людям стимул продолжать проектировать и создавать крутые вещи, которые делают жизнь лучше для всех.
Вопреки распространенному мнению, авторских прав НЕ существует на идею как таковую. Скорее, авторское право существует и защищает выражения идей. (В юридическом мире «существует» означает, что авторское право остается в силе или действует — в основном оно существует в этих чертежах).
Например, авторское право будет существовать в:
- чертеж плана этажа, но не идея о том, что в доме должны быть три спальни и две ванные комнаты; и
- архитектурный макет дома, но не в задумке двухэтажного дома с частоколом.
Таким образом, мы можем с уверенностью сказать, что авторские права будут существовать и защищать план здания Строителя А.
Как могут быть нарушены авторские права? Когда на определенный объект существует авторское право, создатель этого объекта автоматически имеет право действовать с этим объектом определенным образом. По сути, это означает, что только создатель предмета может копировать или воспроизводить его .
Единственный способ, которым другое лицо может сделать копию этого объекта, — это если создатель передает право собственности на авторское право другому лицу или предоставляет этому лицу лицензию на копирование или воспроизведение объекта.
Если вы копируете или воспроизводите существенную часть творения другого человека без согласия, то вы, скорее всего, нарушите авторские права, на которые оно распространяется.
Например, : Если Джилл передает план здания Строителя А Строителю Б, который строит дом в соответствии с ним, авторские права будут нарушены Строителем А и Джилл.
Но что, если строитель B немного изменит план этажа? Ну, это зависит от того, насколько конечный результат отличается от первоначального плана этажа Строителя А.Если после постройки дома вы можете сказать, что существенная часть плана этажа узнаваема в доме, опять же, и Строитель Б, и Джилл нарушили авторские права Строителя А.
Но что составляет «существенную» часть плана этажа?
В принципе, если после рассмотрения всех «новых» домов Строителя Б, в плане Строителя А остаются отличительные или важные части, вполне вероятно, что авторские права были нарушены.
[UA Примечание: Смотрите — нет правила 10%! Фактически, вы можете изменить 90% и оставить только 10% существующего дизайна, но если его можно будет значительно распознать как принадлежащий к существующему дизайну, вы можете нарушить авторские права]Как избежать нарушения авторских прав?
Старая пословица: «Если что-то не пахнет, значит, это не так, — подходит. При работе с интеллектуальной собственностью человека, включая авторские права, честность — лучшая политика.Если вы хотите использовать или адаптировать дизайн другого человека, , затем , все, что вам нужно сделать, это спросить . Хотя от вас может потребоваться оплата лицензионного сбора, это, вероятно, лучше, чем сумма, которую вам, возможно, придется заплатить в отношении будущих судебных издержек, если кто-то обнаружит ваше нарушение авторских прав.
Спасибо, Джейми!
Джейми также поделился некоторой информацией о Моральных правах — еще одном аспекте закона об авторском праве, который относится к «атрибуции»… чье имя указано на дизайне и что это означает.Я расскажу об этом подробнее в следующем блоге.
Но все так делают…Все ведь так делают, не так ли? И если ваш строитель захочет закрыть глаза и построить вам свой дом, конечно же, это нормально?
И, конечно, тебя не узнают, даже если ты скопируешь?
Ну, конечно, решать только вам.
Тем не менее, существует множество случаев, когда домовладельцам и строителям приходилось оплачивать судебные издержки и возмещать дополнительный ущерб, если они были уличены в этом. (Если вас это интересует, по ссылкам ниже есть несколько случаев).
И я обнаружил, что строители, которые готовы это делать и закрывают глаза на то, что, как они знают, им не следует делать … ну, это может быть хорошей проверкой того, насколько хорошо они могут относиться к вам в процессе строить и свой дом тоже.
Помните, что грузовики вашего процесса строительства будут общедоступны, и любой желающий будет легко их получить. Ваше одобрение, вероятно, будет размещено на веб-сайте вашего совета или где-то еще.
Действуйте осторожно. Вас могут поймать. И последнее, чего вы хотите после того, как вложите все возможные доллары в создание дома своей мечты, — это справиться со стрессом и судебными издержками за нарушение авторских прав.
Большое спасибо Джейми за такую полезную информацию об авторских правах. Вы можете связаться с Джейми здесь:
Джейми Уайт — Юридическая информация о капсулах | сайт: НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ
Ссылки с дополнительной информацией об авторских правах… В раздельном решении Федеральный суд полного состава постановил, что застройщик (Habitare) нарушил авторские права на планы здания, созданные проектировщиком (Tamawood). >>> НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ
Федеральный суд Австралии предупредил лиц, занятых в строительной отрасли, что копирование планов зданий другого строителя может оказаться дорогостоящим занятием.>>> НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ
Важно вести учет всех дизайнов, чтобы продемонстрировать, как они появились. >>> НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ
КАТЕГОРИИ БЛОГАВыбрать категориюО UA (17) Строительство (35) Дизайн (137) Интерьеры (39) Подкаст (198) Предварительное строительство (51) Предварительное проектирование (133) Восстановить + построить лучше (24)
7 программных вариантов исключительного плана этажа для агентов по недвижимости
Если вы когда-нибудь видели Property Brothers, вы знаете, насколько эффективно хорошее программное обеспечение для планирования этажа, когда вы пытаетесь продать клиенту идею проекта реконструкции дома.
В шоу братья-близнецы Джонатан и Дрю Скотт помогают парам найти верхнюю одежду, а затем превратить ее в дом своей мечты. Пара сообщает Property Brothers свой бюджет, и они обнаруживают обветшалый дом, который можно купить по дешевке, рассказывая им, какие чудесные вещи они собираются с ним сделать, прежде чем узнают одно или несколько из следующего:
- Дом полностью построен из асбеста.
- Кровля удерживается жевательной резинкой, и даже не фирменной жевательной резинкой.
- У черной плесени есть собственная черная плесень.
- Предыдущий владелец был настоящим мастером, когда дело касалось электропроводки, а также не очень разбирался в электропроводке.
- Предыдущий владелец предупреждает их, что краска, которую он использовал для интерьера, была на основе свинца и вкусная.
- Включают черный свет и сразу жалеют об этом.
- Фундамент каким-то образом наклонен под углом 45 градусов.
- Под домом образовалась карстовая воронка размером точно с дом.
- Вы знаете потолки из попкорна? Полы из попкорна.
- Семья крыс живет там так давно, что государство требует, чтобы вы прошли процедуру выселения.
- Трубопровод в доме сделан из старых рулонов туалетной бумаги.
- Дом сломан, его нужно заменить новым домом.
Но вначале об этом никто не думает. После того, как пара выберет дом, останется только розы и щенки. Property Brothers используют план этажа, чтобы объяснить покупателям их видение реконструкции, неизбежно оставляя у пары слюнки текут из-за предстоящей реконструкции.
Программа для плана этажа
Компания Property Brothers полагается на инструменты планирования этажей для передачи своих идей по реконструкции. Вы также можете получить доступ к аналогичному программному обеспечению. Программное обеспечение для планирования этажей позволяет агентам по недвижимости, подрядчикам, специалистам по ремонту и домовладельцам создавать визуальное представление своего дома — как того, что он есть сейчас, так и того, каким они хотели бы видеть.
Вы также можете использовать его, чтобы рассказать своим подрядчикам о том, какова миссия реконструкции и каковы должны быть окончательные результаты.Кроме того, существует множество отточенных и часто бесплатных программных продуктов, так что вы можете сразу приступить к работе.
Во-первых, мы должны выяснить, зачем вам нужен план этажа, и ответ на этот вопрос прост. Как вы можете видеть на примере Property Brothers, невероятно эффективно продать потенциальному клиенту дом еще до того, как вы начнете его реконструировать. И разве вы не хотите, чтобы у ваших подрядчиков было то же видение, что и у вас, вместо того, чтобы направлять их через каждую небольшую работу?
Мы смогли найти семь, по-видимому, лучших программ для планирования этажей (особый вид программного обеспечения для архитектуры) для агентов по недвижимости на основе предлагаемых ими функций, и они перечислены ниже в алфавитном порядке.
Floorplanner больше ориентирован на агентов по недвижимости, которые хотят быстро создать план этажа, чтобы дать потенциальному клиенту базовое представление о том, как будет выглядеть реконструкция. У вас есть возможность потратить больше времени на план этажа и перейти к более сложному, поскольку программное обеспечение предлагает библиотеку объектов, так что вы можете часами (если хотите) настраивать пространство по своему усмотрению.
Если вы хотите сначала попробовать, на сайте Floorplanner есть демоверсия, которая позволяет вам работать с программой, не загружая ничего.
Программное обеспечение широко используется более чем семью миллионами зарегистрированных пользователей, которые создали более 12 миллионов поэтажных планов, заявляет компания, добавляя, что с 2007 года оно расширилось до 161 страны и доступно на 14 языках. Наиболее частыми клиентами являются брокеры по недвижимости, службы рисования и разработчики проектов.
Цена: Floorplanner имеет три уровня: базовый, который предоставляется бесплатно для одного проекта, и 4,99 доллара США для каждого дополнительного проекта; плюс, что составляет 14,95 в год и позволяет выполнять пять проектов в год по цене всего 2 доллара.99 за каждый дополнительный проект; и pro, который стоит 29 долларов в месяц, но дает вам 15 проектов в месяц, а дополнительные проекты взимаются всего за 1,99 доллара.
Вы использовали Floorplanner? Оставьте отзыв.
Homebyme описывает себя как полностью бесплатный (по крайней мере, в первых нескольких проектах), полностью интерактивный инструмент для 3D-планирования. У него есть собственное сообщество, так что вы можете обсуждать свои проекты с другими любителями планировки этажей. Чужие проекты размещаются в галерее для вдохновения.
Как и Floorplanner, вы можете поиграть с программным обеспечением прямо на их веб-сайте, чтобы понять, как оно работает.
Цель Homebyme — создать виртуальную версию дома, прежде чем вы примете решение о покупке или ремонте. Программа позволяет пользователю создать подробный план этажа, а затем протестировать различные стили мебели и элементы декора.
Стоимость : вы можете создать первые три проекта бесплатно, но после этого вам придется покупать дополнительные проекты (10 долларов за два дополнительных проекта). Вы также можете заплатить дополнительную плату за преобразование двухмерного плана в трехмерный проект, за реалистичные изображения и за панорамное изображение на 360 градусов. Если вы не хотите покупать функции по выбору, годовая подписка Homebyme pro стоит 720 долларов и позволяет создавать до 120 проектов и 120 реалистичных визуализаций.
Вы использовали Home By Me? Оставьте отзыв.
Planner 5D предназначен для непрофессионалов, которые хотят создавать подробные планы дома и интерьеры. Сообщество компании насчитывает более 17 миллионов пользователей, которые делятся и комментируют обширную коллекцию идей дизайна интерьера на сайте.
Инструмент работает онлайн, или вы можете загружать приложения на устройства, использующие iOS, Android или OS X.
Planner 5D позволяет визуализировать ваш проект путем его составления, а затем визуализации дизайна в «фотореалистичном» трехмерном представлении высокой четкости.
Это программное обеспечение немного отличается тем, что у него есть уровни сложности, с базовой версией для пользователей, которые не имеют большого опыта в составлении планов этажей, и вы можете масштабировать оттуда до более высоких уровней сложности и, следовательно, большей функциональности например, рендеринг в высоком разрешении и полный доступ к каталогу.
Программное обеспечение для планирования этажей делает большой упор на совместное использование этих проектов как с другими пользователями сайта, так и с внешним миром путем публикации в социальных сетях.
Цена : Базовая версия программного обеспечения бесплатна, но вам придется заплатить, чтобы получить доступ к полному каталогу элементов или выполнить рендеринг в высоком разрешении. Компания не указывает цены, а покупки совершаются в самом приложении.
Вы использовали Planner 5D? Оставьте отзыв.
Roomle — еще один бесплатный планировщик этажей, который лучше всего подходит для домовладельцев и офис-менеджеров, разрабатывающих планы этажей дома и офиса, особенно с мебелью, поэтому это отличный вариант, если вы хотите помочь своему клиенту визуализировать пространство, когда оно будет полностью закончено.
Это также отличный вариант для тех, кто просто любит сидеть на диване со своим iPad и часами рисовать над идеальной концепцией комнаты. Roomle доступен на планшетах и смартфонах, и вы можете перемещать объекты кончиками пальцев — клавиатура не требуется.
Roomle имеет обширный 3-D каталог, чтобы предоставить пользователям широкий выбор мебели для спроектированных пространств. Вы можете изменять объекты, чтобы сделать ваш дизайн еще более индивидуальным.
Основным недостатком этого программного обеспечения является то, что оно доступно только для продуктов Apple, поэтому пользователям Android не повезло.Roomle сообщает на своем веб-сайте, что они рассматривают возможность выпуска Roomle для Android, но это произойдет не раньше 2016 года. По состоянию на май 2017 года эта возможность все еще недоступна.
Цена : Базовая версия Roomle бесплатна, но вы можете получить расценки на бизнес-версию программного обеспечения непосредственно от компании (хотя, похоже, она нацелена на покупателей мебели, поэтому, вероятно, агенты по недвижимости не будут ее использовать. считаю полезным).
Вы использовали Roomle? Оставьте отзыв.
Специалисты по недвижимости используют RoomSketcher для создания двух- или трехмерных планов этажей, которые они могут распечатать или продемонстрировать в Интернете, чтобы удивить своих клиентов. Программа создает подробные 3D-модели и пошаговые инструкции, идеально подходящие для демонстрации собственности.
В отличие от большинства инструментов для компоновки дома, RoomSketcher дает вам возможность либо нарисовать план этажа самостоятельно, либо попросить их сделать это за вас. В последнем случае вы можете загрузить чертеж, эскиз или существующий план этажа, а затем позволить опытному иллюстратору составить план этажа для вас.
Цена : есть бесплатная версия RoomSketcher для тех, кому нужна только базовая платформа для плана этажа, но вы не сможете создавать 2D или 3D планы этажей, поэтому вы застряли со снимками. RoomSketcher VIP предоставит вам доступ к планам 2D и 3D за 49 долларов в год, и он включает 20 кредитов для создания дополнительных продуктов. RoomSketcher Pro стоит 99 долларов в год, поставляется с 55 кредитами и включает в себя дополнительные функции, такие как персонализированные планы этажей, скидку на услуги плана этажа и возможность рисовать по чертежу.
Вы использовали RoomSketcher? Оставьте отзыв.
SketchUp использует шаблоны, чтобы помочь людям приступить к работе с планом этажа, но после этого основное внимание уделяется тому, чтобы позволить пользователю проявить творческий подход с помощью инструмента рисования. Это программное обеспечение предназначено для разработки идей и их корректировки, от самых ранних этапов проектирования до конца строительства. Это идеально подходит либо для тестирования некоторых предварительных проектных идей или документации, либо для RFI, либо для любого другого использования, которое вы можете придумать.
Как и другие варианты в этом списке, SketchUp стремится быть интуитивно понятным и простым в освоении, что означает, что вы не получите детализированную модель САПР (автоматизированного проектирования), но если вы просто используете ее в качестве объекта недвижимости агент, вам в любом случае может не понадобиться такая детализация. Заинтересованы в продуктах с похожими характеристиками? Эти альтернативы Sketchup могут предоставить то, что вы ищете.
Однако программное обеспечение выходит за рамки чертежей. Они предлагают инструмент LayOut, чтобы вы могли спроектировать и создать презентацию, которая произведет впечатление на ваших клиентов.Вы также можете создать индивидуальное пошаговое руководство, чтобы ваш клиент мог действительно визуализировать, каково это быть на самом деле в пространстве.
Цена : SketchUp Pro стоит 695 долларов за лицензию.
Вы использовали SketchUp? Оставьте отзыв.
Sweet Home 3D — это бесплатное приложение для дизайна интерьера с открытым исходным кодом, предназначенное для быстрого составления плана дома, расстановки мебели и последующего просмотра результатов в 3-D.
Программное обеспечение позволяет не только визуализировать пространство, но и приступить к выполнению проекта реконструкции.Вы можете аннотировать план с указанием площадей помещений, размерных линий и другой информации, которая будет полезна подрядчикам, работающим над ним.
В программе также есть опция импорта чертежей, позволяющая изменять и дополнять существующий дизайн, а затем распечатывать и экспортировать их как файлы PDF, видео, растровые изображения или изображения векторной графики.
Sweet Home 3D подходит для агентов по недвижимости, которым приходится работать более чем на одном языке, поскольку они предлагают программное обеспечение на 25 разных языках. Программное обеспечение также хорошо работает с большинством операционных систем, поскольку оно работает в Windows, Mac OS X 10.С 4 по 10.12, Linux и Solaris.
Цена : Программное обеспечение распространяется бесплатно и с открытым исходным кодом, опубликовано под Стандартной общественной лицензией GNU.
Вы использовали Sweet Home 3D? Оставьте отзыв.
Мы пропустили кого-нибудь в нашем обзоре инструментов плана верхнего этажа? В этой статье представлен краткий обзор того, что вы найдете, когда дело доходит до программного обеспечения для планирования этажа, но мы уверены, что есть несколько отличных вариантов, которые мы упустили.