планирование и реализация ландшафтных идей

Любите работать своими руками? Хотите разработать дизайн проект дачного участка? Считаете, что только лучшие дизайнеры способны оформить подобающий вид вашей приусадебной территории? Тогда обязательно прочитайте нашу статью. Из нее вы почерпнете уникальные идеи ландшафтного дизайна, узнаете, как устроить дизайн участка 10 соток, сэкономив при этом кучу денег.

При грамотном подходе на территории в тысячу квадратных метров можно разместить все необходимые постройки, огород и небольшой садик

Работа по планировке участка загородного дома характеризуется творческим подходом к процессу. Здесь человеческая фантазия безгранична. Достижения в искусстве и науке дают огромный плацдарм для развития и воплощения в реальность дизайнерской мысли. Планируя свой земельный участок, можно заимствовать многие данные из направлений и течений прошлого, давно ушедшего в небытие, и современного высокотехнологичного искусства. Чтобы провести такую серьезную работу, нужно потратить некоторое время и приложить немало усилий. Благо, ландшафтное творение, сполна воздаст своему создателю за труд.

Перед началом работ хорошо обдумайте, каким вы хотите видеть свой приусадебный участок, а также для каких целей вы будите его использовать

Планировка земельного участка 10 соток

Этап планирования – это первостепенная обязанность дизайнера, при подготовке проекта на земельный участок. От качества плана, то есть от учета большинства значимых факторов, напрямую будет зависеть конечный результат обустройства приусадебной территории.

Вариант благоустройства участка площадью 10 соток

Основными этапами и задачами плана являются:

1. Разметка границ участка.
2. Нанесение на бумагу границ земли с указанием сторон света. Это необходимо для выявления поведения теней, которые будут падать на территорию от построек и строений.
3. Выбор способа размещения архитектурных объектов.
4. Масштабное нанесение элементов ландшафтного дизайна на земельный план.
5. Отметка на плане мест нахождения водоемов, горок и пригорков.
6. Разметка заборов, оградок, дорожек, а также, при наличии, пергол, живой изгороди и цветочных арок.
7. Разводка трубопровода систем полива и устройство дренажа.

Дренажная система предотвращает накопление в почве излишней влаги, приводящей к преждевременному разрушению фундаментов и негативно влияющей на растения и плодовые культуры

Необходимо учитывать площадь под элементами архитектуры, чтобы осталось место для устройства удобных дорожек.

Следует грамотно использовать каждый кусочек территории

Поэтапное рассмотрение данных вопросов является залогом успешного обустройства дачного участка своими руками.

Смотрите такжеПланировка участка 12 соток. Схема, варианты.

Дизайн-проект

После составления чертежа со всеми обозначениями необходимо приступать к земельным работам. Последние зависят от естественного ландшафта территории.

Дизайн-проект позволяет увидеть будущий облик участка ещё до начала работ и внести необходимые коррективы

Более удачным ландшафтом территории является ломаный профиль. На месте это выражается в естественных неровностях участка, благодаря которым создается возможность интересного расположения архитектурных элементов.

На небольшом уклоне можно заложить террасы и сделать извилистые дорожки для комфортной прогулки по саду

Неровности участка идеально подходят для создания уголка первозданной природы

Большой объем земельных работ придется на создание водоема или пруда. Количество земли, образовавшиеся при этом, можно будет использовать в создании альпийских горок. Также земля может потребоваться для выравнивания отдельных поверхностей участка, или уменьшения угла общего наклона. Реализуя последний вариант, придется потрудиться с устройством подпорных стенок.

Подпорная стенка из природного камня, выполненная методом сухой кладки

После работ с землей непосредственно переходят к созданию общеплощадочного стиля (ландшафтного дизайна). Его разумно разделить на несколько этапов:

1. Закупка строительного материала для капитальных построек и отсыпки территории.
2. Возведение беседок, пергол и элементов малых архитектурных форм.
3. Высадка газона, деревьев и цветочных насаждений.

Подбирать материал стоит с учетом общего стиля. Например, при выборе современного ландшафтного дизайна упор делается на сочетание светлых и темных тонов. При устройстве садовых оградок, цвет дерева стоит брать темного оттенка, окрашенного масляной краской или пропитанного натуральным маслом, позволяющим сохранить текстуру дерева.

Красиво оформленная деревянная беседка станет любимым местом отдыха для всей семьи

Очень красиво смотрятся заготовки из дерева акации. Их естественный рисунок уникален по структуре. Похожего рисунка вы не найдете нигде.

Цветы для клумб должны быть спокойных тонов. Предпочтительно брать от светлых, таких как молочный, светло-коричневый и бледно-красный, до темных (бирюзовый, бордовый и фиолетовый). Ландшафтный дизайн, так же как и дизайн интерьера, требует акцентов. Их может быть несколько. Например, днем это пруд с мостиком, фонтан или альпийская горка с валунами и ручейком. Ночью же, за счет освещения можно акцентировать другой объект, хотя альпийская гора красива, как ни крути, и ее также можно осветить в ночное время. Особенно красиво будет смотреться установленные под водой специальные светильники.

Клумбы с цветами должны быть на любом дачном участке

Благодаря неровной территории можно создать красивый горный рельеф. Дорожки в этом случае целесообразно размещать в низинах, по обе стороны которых выкладываются скальные породы в форме пластин, которые в свою очередь сажаются на бетонный раствор. Землю на возвышении усеивают газоном, или стелющимися растениями. Главным принципом такого решения будет использование естественных цветов для горных местностей, а именно зеленого оттенка.

Горная композиция на вашем участке станет просто идеальной, если к ней добавить небольшой каскадный водопад

При размещении земельного участка на склоне нужно учитывать, что правильное расположение водоема будет в низине (самое низкое место).

Смотрите такжеЛандшафтный дизайн небольшого участка

Вертикальное озеленение

Для того чтобы сделать ландшафтный дизайн дачного участка 10 соток своими руками, нужно комбинировать разные способы и методы, которые можно встретить на просторах сети интернета. Один из них – это вертикальное озеленение. В него входят сразу несколько различных компоновок:

• живые изгороди;
• насаждения для пергол, берсо и трельяжей;
• декоративные деревья, обвитые плющом или чем-то похожим на него;
• размещение вьющихся растений на главных фасадах дома.

«Живой» забор из декоративных кустарников

С помощью девичьего винограда можно скрыть неприглядные постройки или спрятаться от посторонних глаз

Для этого используют девичий виноград, который имеет густую и плотную листву, а также различные цветовые гаммы. Сорта вьющихся растений подбираются в зависимости от места произрастания, и требуемой площади посадки. К примеру, выбирать цветущие растения для фасада дома не очень благоразумно, и наоборот, сажать не цветущий девичий виноград около небольшого дерева. Здесь выбор происходит по следующему принципу: при небольшой площади используют цветущие вьюны, а для больших площадей (для заполнения пергол или трельяжей) – не цветущие.

Цветущий клематис выглядит просто шикарно

Для создания естественного затемнения перголы или полукруглой арки нужно выбирать многолетние растения. Они способны за один сезон оплести всю конструкцию, и в дальнейшем поддерживать требуемую густоту.

Смотрите такжеОсновные требования к интерьеру бани, фото.

Зонирование дачного участка

Ландшафтный дизайн дачного участка разбивается на несколько зон. Это необходимо для удобства проживания, а также для возможности индивидуального подхода к каждой из них.

Классический подход к зонированию участка предполагает размещение жилого дома ближе к дороге

Расположение дома по центру участка – современный вариант планировки для тех, кто не увлекается разведением овощных культур и домашних животных

Садовая зона подразумевает наличие плодовых и ягодных деревьев. Для них требуется светлая, незатененная местность. Между деревьями устанавливаются солнечные светильники. Отдельно можно предусмотреть обрамление каждого дерева, которое особо сильно цветет в весенний период. Их выкладывают камнем, крашеным щебнем или другими имеющимися материалами. Также в сад целесообразно установить несколько садовых гномиков.

Плодовые деревья не только приносят пользу, но и служат украшением садового участка

В саду в период цветения очень приятно находиться. Поэтому здесь обустраивают качели, гамаки или даже беседки. Жужжание пчел и шмеля, а также приятные запахи отвлекут вас от повседневных забот, и унесут в мир спокойствия и благополучия.

Центральная зона перед домом обустраивается цветочными клумбами. Также возможна тематическая композиция с применением декоративных мельниц, небольших мостиков и всевозможных дорожек, отсыпанных с помощью разноцветных каменьев.

Для выращивания цветов подходят клумбы различных форм и размеров

Интересным вариантом будет использование объемных цветников в различных формах. Это может быть циферблат часов, оформленный цветочной композицией, или силуэт молодой девушки, чьи волосы выполнены из посаженных георгин. Создание небольших бугорков, выложенных камнями с посадкой стелящихся цветов. Также на центральных клумбах делают полукруглые арки, и пускают по ним каскад вьющихся роз или цветущего синим цветом клематиса.

Грядки с овощами тоже можно красиво оформить

Задний двор – прекрасное место дачного участка для устройства зоны отдыха. Здесь устраивают бани, бассейны и беседки. Интересным решением будет сделать террасу в нише стен дома, и предусмотреть сквозной проход. Благодаря такому решению получится уличная комната с цветочными вазонами и зоной отдыха. Главное не забыть сделать хорошее утепление наружных дверей.

Пример удачного оформления площадки для отдыха в глубине участка

Идея простого и практичного дворика

Если остеклить террасу и сделать большие откатные окна, то получится комбинация зоны отдыха с верандой. Бассейн в этом случае может располагаться прямо на веранде, что придаст оригинальности идее. При таком расположении у вас получится зимний бассейн (только не забудьте установить подогрев воды).

Акцентом в ландшафтном дизайне могут стать дорожки, которые призваны соединять разные зоны участка. Для этого их выполняют контрастного цвета. Возможно, это будет красный, или даже бордовый цвет. Сильно яркие цвета не стоит выбирать. В солнечный день они потеряются на фоне залитого светом дачного участка. По периметру территории, около забора высаживаются туи, голубую ель и другие хвойные породы. Такое расположение деревьев позволит визуально увеличить участок дачи в 10 соток. Точечное освещение крон деревьев в ночное время будет весьма уместно на небольшой местности.

Садовая дорожка из бетона, облицованная песчаником

Цвет забора участка лучше подбирать светлых тонов. Благодаря этому визуальные размеры дачи, в купе с зелеными насаждениями по периметру, увеличатся вдвойне.

Белый забор зрительно раздвигает границы участка

На последнем этапе планировки ландшафтного дизайна остается посеять на оставшуюся землю семена газонной травы, или приобрести готовые ковры. Также можно засыпать эти «залысины» щебнем, но такой вариант не практичен из-за сильного прогревания фракции от солнечных лучей. Куда лучше будет ходить босиком по зеленому и мягкому газону.

Газон предназначен не только для декорирования территории. Травяной покров хорошо поглощает пыль, укрепляет почву и предотвращает размытие грунта

Смотрите такжеЛандшафтный дизайн участка на склоне

Фото: варианты благоустройства садового участка

дизайн своими руками в теории и на фото

Дачный участок величиной в 10 соток – небольшая территория. Каждый сантиметр на счету, поэтому правильно распределенное пространство в функциональном плане дает возможность решить множество проблем. Как правильно распланировать территорию, подскажет составленный кадастровый план. В противном случае часть запланированных построек окажется на соседней территории.

Общие правила при составлении плана участка

Для составления удачного плана грамотный садовод обращает внимание на световую ориентацию (где сосредоточено солнце днем, откуда дует ветер), максимальный уровень, достигающий грунтовыми водами, и высотные отметки.

1. Ориентация на стороны света.

Во времена создания науки Фен-Шуй ориентация на стороны света и учет природных стихий при возведении жилища и его благоустройства считались основным аспектом. Правило действует для планировки земельных участков, поскольку от нее зависит богатство урожая и выживание посаженных растений. Приступая к проектированию основного дома, желательно расположить вход в южном направлении. С севера высаживать хвойные деревья, сосны. Большая крона не будет забирать весь свет и даст другим растениям нормально расти и развиваться. Оградить высокие деревья помогут средней высоты многолетние кустарники.

Восточную часть участка рекомендуется оборудовать для взращивания плодовых культур. Света и тепла в этой части достаточно для благоприятного развития привередливых овощей и декоративных растений. В южной части участка рекомендуется разместить фруктовые деревья, избегая почвы с высоким уровнем грунтовых вод. Важно обращать внимание на совместимость плодовых деревьев, учитывая тип корневой системы. Не рекомендуется на участке сажать более 15 фруктовых деревьев.

2. Высокие отметки.

Каждый земельный участок имеет свой уклон. Не принимая во внимание высоту отметок, садовод создает лишние проблемы, разрабатывая план посадки и размещения необходимых сооружений. Если участок располагает в низине, возведение дренажа необходимо. В противном случае весь участок ранней весной окажется под водой. Талая вода не должна подступать к главному дому. Перепад высот учитывается при возведении основного дома и гаража на одном фундаменте. Предварительно рекомендуется разровнять почву.

Как правильно распланировать участок

Для создания успешного проекта, выясняются следующие аспекты:

1. Рельеф территории: равнина, холмистая местность, присутствие оврагов и склонов.
2. Расположение основных построек на участке. Насколько большой разброс посадки деревьев. Какие постройки или грядки можно расположить между ними.
3. Форма участка. При прямоугольной форме, проектирование легче, чем при треугольной или овальной.
4. Присутствие рядом грунтовых вод, рек или озер. Дальность расстояния.
5. Тип почвы.
6. Освещенность земельного участка.

Зонирование

Независимо от территории участка, дизайн проект начинается с зонирования. В классическом варианте создания проекта в 10 соток, различают 4 общие зоны:

1. Жилищные постройки. Сюда относятся все строения, используемые человеком для отдыха и размещений гостей. Рекомендуется выделять не менее 20% места от общей территории участка.
2. Хозяйственные постройки. Сюда относятся постройки необходимые для работы в саду и огороде. Это гараж, кладовая для инструментов, сарай. Рекомендуется выделять не менее 10% площади.
3. Сельскохозяйственная зона. Место для посадки плодовых и декоративных культур. Занимает самую большую территорию — до 75%.
4. Комфортабельная зона для релаксации. Строения и площадки для отдыха и совместного проведения времени с маленькими детьми. Соразмерно территории, выделяемой для хозяйственных построек.

Примеры на схемах и фото

Любая планировка участка начинается с создания макета. При владении специальными компьютерными программами создать легче, но можно нарисовать от руки. Важно отразить на бумаги собственные требования. Для организации небольшого сельского хозяйства рекомендуется задействовать каждый сантиметр свободного пространства.

Для создания грамотного проекта, первыми объектами на чертеже располагаются имеющиеся постройки. При рисовании чертежа рекомендуется выдерживать масштаб. Когда занятая часть территории определена, можно приступать к заполнению свободных мест. Используется зонирование, где располагаются четыре выше перечисленные части.

Пример прямоугольной планировки подходит любителям строго выдержанного стиля. Каждая зона находится на своем месте. Все линии четко разграничено. Часто используется метод группировки: здания находятся в одной части, растения – слева или справа, зона отдыха вдалеке от хозяйственных посадок.

Круглая планировка используется из-за специфической формы участка. Для презентабельного вида высаживаются композиции разной формы и высоты для визуального смягчения недостатков. Рекомендуется использовать много клумб и самодельных цветников. Сложный вариант для дизайна своими силами.

Диагональная планировка позволяет создать эффект большего пространства. Эффект диагонали визуально увеличивает имеющую площадь.

Свободная планировка подразумевает полную свободу действий. Садовод может проявить самые смелые идеи при рациональном использовании имеющегося пространства. Не нужно выдерживать строгие линии, как в первом варианте или скрашивать недостатки формы участка, как во втором случае. Любой недостаток за счет обширной фантазии можно превратить в высший дизайнерский пилотаж. Также довольно сложный для любителей подход, есть риск совершить ошибки, которые будет очень сложно исправить. 

Рекомендации профессионалов

Опытная команда дизайнеров в своем блоге «Марисруб» дают несколько важных советов при обустройстве земельного участка в 10 соток.

1. Постройки хозяйственного типа располагаются рядом с жилым домом или комплексом построек при условии визуальной маскировки.
2. Для обустройства огорода и сада, дом должен располагаться в северной части участка. Освещение в равной доле будет присутствовать в доме, а огород радовать урожаем.
3. Строительство дома на участке в 10 соток также обязывает, дом не должен превышать размеров 10*10 при планировании садовой или огородной зоны.
4. Декоративные цветы и кустарники рекомендуется высаживать в центральной части участка для оформления красивого и практичного дизайна. Высокие деревья и кустарники лучше расположить за основным домом.
5. Огородный участок и территорию с плодовыми деревьями рекомендуется располагать в южной части. Зона отдыха благоприятно смотрится рядом с баней или сауной.
6. Зону отдыха можно сосредотачивать в разных местах. Детскую площадку можно разместить для удобства родителей в часто посещаемой зоне для удобного присмотра за маленькими детьми.
7. На участке нестандартных параметров рекомендуется использовать асимметричные декоративные решения: необычные клумбы, сад с нестандартными пропорциями. Если пространство позволит, то неплохо обустроить декоративный пруд.
8. На продольном участке рекомендуется использовать как можно больше ярких цветов, скрашивая визуально нестандартную форму. Стоит помнить, что «неправильные параметры» всегда можно представить в выгодном свете.
9. Дорожки выкладываются от основного дома к важным и часто посещаемым постройкам.

В зависимости от индивидуальных особенностей каждого участка, правила могут изменяться. Как правило, это происходит из-за неровностей рельефа или нетрадиционной формы участка. Для любителей декора, рекомендуется использовать лепнину, старинные лестницы или скульптурные фигуры.

Садоводы, любящие необычные элементы декора, создают определенный стиль участка, что обязывает выстраивать стиль всей территории определенным образом. На фото выше — сложный регулярный стиль. Такой ухоженный сад потребует больших финансовых затрат, либо личного времени и энтузиазма, но оно того определенно стоит.

Пример на видео

Вариант планировки в дизайн-проекте Елены Паниной.

Участок 10 соток — планировка, ландшафтный дизайн и обустройство

Ранее мы уже писали об обустройстве участка в 6 соток.

Сегодня речь пойдет о планировке и обустройстве дачного участка большего по размеру, а именно участка в 10 соток, где появляется больше возможностей в создании интересного и насыщенного ландшафта.

Что собой представляет участок размером 10 соток? Это территория в границах землеотвода размером 1000 кв.м (прямоугольный — 20х50м или квадратный 30х 33м), разбивка которого зависит от общей схемы планировки садового товарищества или индивидуальной жилой застройки.

Планировка участка 10 соток

Об особенностях планировки и нормах, которых необходимо придерживаться, чтобы не нажить проблем себе и соседям, вы можете прочитать в статье «Участок 6 соток – особенности планировки и обустройства».  В данной статье указаны минимально допустимые разрывы между домом и границей с соседним участком, пожарные разрывы между домами, нормы инсоляции помещений и многое другое, согласно действующим нормативным документам, а так же рассказывается об особенностях планирования тех или иных зон.

Это поможет вам правильно расположить жилой дом, хозяйственные постройки и насаждения. В данной статье сделаем упор не только на то, как распланировать участок в 10 соток, но и на некоторые особенности формирования различных ландшафтов, приведем несколько примеров для наглядности.

Приступая к обустройству приусадебного или дачного участка, предварительно составьте план-схему. Можно выполнить его на миллиметровой бумаге в масштабе, так вам будет легче привязать дом и другие постройки, не нарушая нормы.

Когда все постройки будут нанесены, приступайте к планировке свободного пространства по своим предпочтениям и вкусу. Разместить дом на участке 10 соток – это еще полдела. Обустроить территорию, распланировать зоны тихого и активного отдыха, разбить сад и огород, не нарушив целостности ландшафта – задача посложнее.

Если же вы не имеете точного представления о том, что хотелось бы в итоге увидеть на земельном участке, обратитесь к специалисту архитектору или ландшафтному дизайнеру.

Сам себе дизайнер

Составьте предварительно список того, что, по вашему мнению, должно находиться на участке, которым вы владеете, определитесь со стилем, ведь от этого зависит конечный результат. Очень важно правильно подобрать посадочный ассортимент, соответствующий вашему климату и почве. Больно видеть, как гибнут растения, которые с любовью подбираются и высаживаются.

И конечно не перегружайте участок многообразием. Помните, что все: и строения, и дорожки, и водоем, и растения требуют к себе внимания и соответственно вашего времени и терпения. Создавайте свой ландшафт планомерно, шаг за шагом, нельзя сделать все сразу. Лучше распланировать все работы и выполнять их поэтапно.

В настоящее время все большее количество людей хотят видеть на приусадебном участке не огород и плодовый сад, а разнообразные зоны отдыха и ландшафт, напоминающий «дикую природу» или стилизованный сад. Но такой ландшафт требует к себе порой еще большего внимания и труда, во всяком случае, в первые годы его формирования.

Ландшафтный дизайн участка 10 соток

Японский сад

Сад в японском стиле – это необычайно красивый, уравновешенный дизайн, таящий в себе спокойствие и уют. Если ваша работа насыщена событиями, эмоциями, проблемами, то отдых в таком саду придаст вам сил, поможет успокоиться, отключиться от внешнего мира.

Японский сад основан на трех стихиях: камень, олицетворяющий силу и стойкость – основа композиции сада; вода – движение и динамика и растения, в основном вечнозеленые хвойные —  символ долголетия, и конечно красивоцветущие деревья.

Обязательным атрибутом японского сада являются беседка и мостик через водоем.

Вырывая котлован под водоем, используйте грунт для создания холма, на котором высадите горную сосну, папоротник, создадите тем самым естественный рельеф. Когда нет возможности обустроить водоем, в японском саду сооружают «сухой» ручей из мелкой светлой гальки.

Участок в 10 соток позволит вам создать гармоничный в своей основе японский сад, где будет место и уединению, и совместному времяпровождению.

Уголок «дикой» природы

Если ваш участок граничит с лесом, то совершенно естественным будет создание в нем уголка «дикой» природы. В саду будет присутствовать гармония между дикорастущими растениями и теми, которые вы в него «впишете». Присмотритесь к тому, как сама природа формирует ландшафт.

[ad#Yad_1]

Под кронами деревьев посадите тенелюбивые растения, например, папоротник. На открытых местах расположите цветочные композиции из колокольчиков, васильков, ромашек, получится красивоцветущая поляна. Цветы обычно подбираются так, чтобы композиция сохраняла краски в течение всего дачного сезона.

Если участок имеет естественный уклон, создайте террасы, обрамив их натуральным камнем.

В таком саду прекрасно впишутся водоем, беседка из дерева, мостик, место для кострища и барбекю, скамья, выполненная из ствола дерева.

Сад в деревенском стиле еще одна разновидность естественного ландшафта, наполненная атрибутами деревенской жизни. На первый взгляд – запущенный, простоватый, но требующий не меньшего к себе внимания.

Для создания цветочных композиций используются различные кадки, деревянные ящики.

Актуальна в таком саду мебель из поддонов, забор-плетень, украшенный глиняной посудой, побеленные фасады строений. Отлично впишется старая телега, которая может послужить основой для создания цветочной клумбы.

Для такого сада отлично подойдет мавританский газон – своеобразный цветочный луг, который будет радовать глаз обилием красок с весны до поздней осени.

Сад в стиле хай-тек

Если вы не устаете от современной архитектуры и интерьеров, наполняющих наши города и свой дачный дом видите только высоко технологичным, то стиль хай-тек можно применить не только в создании интерьера дома, но и в обустройстве участка.

Особенности такого дизайна – это строгость, лаконичность в формах и цветовом решении, четкая геометрия в линиях, как в садовой мебели, так и в разбивке дорожек, клумб и площадок, а так же применение современных материалов в отделке малых архитектурных форм.

В таком саду много открытых пространств, мощения, растения подчинены общему стилю, часто имеют строгие, стриженные формы.

Сад в среднеземноморском стиле, как правило, напоминает об отдыхе в теплых странах на побережье Средиземного моря, поэтому в последние годы полюбился многим дачникам.

Обязательным атрибутом такого сада является уютный дворик-патио, мощение из натуральных материалов светлых оттенков, тенистые уголки, цветы и пряные травы в керамических горшках, плетеная или кованая мебель, гамак или шезлонг для отдыха.

Мощеные дорожки ведут к открытым лужайкам, украшенным яркими цветочными посадками розовых, белых, желтых и голубых оттенков с обилием зелени.

Не лишним в саду будут перголы и беседка, а так же скульптуры, колонны и водные композиции в виде небольших фонтанчиков.

Английский, французский сад, а так же сад в стиле модерн – это регулярные сады, которые тоже можно разбить на участке в 10 соток, но такой сад все же требует большей площади, так как устраивается вокруг больших респектабельных домов.

Но воссоздать небольшой кусочек такой красоты все же можно попробовать, если вы испытываете особую любовь к этому стилю.

фото лучших идей оформления ландшафта

При грамотном подходе на территории в тысячу квадратных метров можно разместить все необходимые постройки, огород и небольшой садик

Работа по планировке участка загородного дома характеризуется творческим подходом к процессу. Здесь человеческая фантазия безгранична. Достижения в искусстве и науке дают огромный плацдарм для развития и воплощения в реальность дизайнерской мысли. Планируя свой земельный участок, можно заимствовать многие данные из направлений и течений прошлого, давно ушедшего в небытие, и современного высокотехнологичного искусства. Чтобы провести такую серьезную работу, нужно потратить некоторое время и приложить немало усилий. Благо, ландшафтное творение, сполна воздаст своему создателю за труд.

Перед началом работ хорошо обдумайте, каким вы хотите видеть свой приусадебный участок, а также для каких целей вы будите его использовать

Блок: 1/7 | Кол-во символов: 863
Источник: http://dizainvfoto.ru/landshaftnyj-dizajn/dizajn-uchastka-zagorodnogo-doma-ploshhadyu-10-sutok.html

Планировка

Планирование будущего проекта – это ответственная задача. Продумав правильную схему, вы не будете жалеть о том, что не смогли поставить на участке баню или разбить небольшой садик, ведь у вас поместится все и сразу. При планировке, в первую очередь, ориентируйтесь на стороны света. Если вы не верите в фен-шуй, это будет вам очень полезно, ведь от того, где вы посадите растения и обустроите зону для отдыха, зависит многое.

Дом нужно размещать таким образом, чтобы вход в помещение располагался с южной или с юго-восточной стороны. Такое расположение наиболее удобно. А вот на севере участка можно разбить сад. Такой ход позволит затенить ту часть территории, которая не используется активно. Под деревьями можно высадить и кустарники, но нужно выбирать те, которые не любят солнце и лучше развиваются в тени. Например, хвойные.

На востоке стоит расположить грядки или полноценный огород. Это самая солнечная территория. Рядом с ней не стоит высаживать деревья или кусты. Они создадут нежелательную тень, которая будет мешать нормальному развитию растений.

К слову, деревья тоже бывают светолюбивыми. К ним можно отнести:

• яблоню;
• грушу;
• сливу.

Их рекомендуется высаживать на юго-востоке, где с одной стороны достаточно солнца, а с другой – нет ничего лишнего.

При высадке деревьев стоит также учитывать и тот факт, что есть растения, которые попросту несовместимы друг с другом. Например, рядом с вишней лучше не высаживать алычу или сливу. Да и на всем участке не должно быть слишком много деревьев. Рекомендуемый максимум – 15-20 деревьев на участке в 10 соток.

Второе, на что стоит обращать внимание – это форма участка. От этого тоже зависит возможность размещения всех необходимых зон и построек. Существует несколько основных форм.

Прямоугольный

Участок такого типа не очень удобный, поэтому нужно старательно учитывать все его особенности, чтобы всем объектам нашлось свое место. Дом нежелательно размещать по центру. Лучше расположить его на одном из краев, чтобы осталось больше свободного пространства.

Специалисты советуют использовать клумбы с четкими геометрическими формами, а также прокладывать ровные дорожки.

Круглый

По-своему обыгрывать приходится и участок круглой формы. На таком пространстве отлично будут смотреться округлые клумбы, например, альпинарии. Органично в ландшафтный дизайн двора впишется и классическая деревянная беседка.

Квадратный

Удобнее всего обустраивать участок классической квадратной формы. Если дом располагается в центре, он не будет мешать свободному проходу, да и места для всех остальных построек останется достаточно.

Блок: 2/5 | Кол-во символов: 3865
Источник: https://dekoriko.ru/landshaftnyj-dizajn/planirovka/10-sotok/

Планировка земельного участка 10 соток

Этап планирования – это первостепенная обязанность дизайнера, при подготовке проекта на земельный участок. От качества плана, то есть от учета большинства значимых факторов, напрямую будет зависеть конечный результат обустройства приусадебной территории.

Вариант благоустройства участка площадью 10 соток

Основными этапами и задачами плана являются:

1. Разметка границ участка.
2. Нанесение на бумагу границ земли с указанием сторон света. Это необходимо для выявления поведения теней, которые будут падать на территорию от построек и строений.
3. Выбор способа размещения архитектурных объектов.
4. Масштабное нанесение элементов ландшафтного дизайна на земельный план.
5. Отметка на плане мест нахождения водоемов, горок и пригорков.
6. Разметка заборов, оградок, дорожек, а также, при наличии, пергол, живой изгороди и цветочных арок.
7. Разводка трубопровода систем полива и устройство дренажа.

Дренажная система предотвращает накопление в почве излишней влаги, приводящей к преждевременному разрушению фундаментов и негативно влияющей на растения и плодовые культуры

Необходимо учитывать площадь под элементами архитектуры, чтобы осталось место для устройства удобных дорожек.

Следует грамотно использовать каждый кусочек территории

Поэтапное рассмотрение данных вопросов является залогом успешного обустройства дачного участка своими руками.

Блок: 2/7 | Кол-во символов: 1366
Источник: http://dizainvfoto.ru/landshaftnyj-dizajn/dizajn-uchastka-zagorodnogo-doma-ploshhadyu-10-sutok.html

Формы участка

Территория размером 10 соток может иметь различные формы, в том числе Т- и Г-образные. Проектирование вытянутых и узких участков считается самым проблемным. Они неудобны и нефункциональны. Планировка должна включать в себя специальные архитектурные приемы, чтобы сделать пребывание людей на даче комфортным.

Прямоугольный

Проект участка 10 соток прямоугольной формы желательно разделить пополам клумбами или изгородью. В тени устраивают скамейки или беседки для отдыха в летнее время. Украшать такое пространство будут зоны с правильными геометрическими формами. Например, круглые грядки, овальные дорожки и квадратная детская площадка.

На примере ниже – длинный узкий участок размер менее 10 соток. Планировка его включает дом, гараж, фонтан с лавочками, бассейн, две хозяйственные постройки, теплицу и детскую площадку. В проекте обозначено место для септика и грядок.

Круглый

Привлекательным облик круглого участка делает пейзажный стиль оформления без острых углов. Очертания дорожек, архитектурных элементов, заборов и оград должно иметь естественные формы, подражающие природе. Планирование круглого участка 10 соток условно можно поделить на 3 этапа:

1. Организация въездной территории – гаража, парковки, места для разворота автомобиля.
2. Проведение прогулочных аллей к основным зданиям.
3. Сокрытие расположения хозяйственных построек живыми изгородями или садовыми ширмами.

Для разделения зон в планировке используют вертикальное озеленение, высокие кустарники, деревья. Дорожки будут вести от входа к дому и далее – к саду и беседке.

Квадратный

Планировка садового участка 10 соток с равной шириной и длиной может включать разнообразные стили и приемы. На рисунке изображено обустройство дачи с квадратной территорией. Место для парковки располагается перед жилым зданием. Детская площадка видна из окон кухни. Сарай спрятан в углу. Противоположную сторону занимает сад и огород. Из беседки открывается вид на всю территорию.

Распланировать участок 10 соток можно и в пейзажном стиле. Тогда постройки располагаются по углам территории, а сад – в центре.

Треугольный

Дорожки на земле 10 соток треугольной формы могут располагаться параллельно границам. А также органично будут смотреться изогнутые аллеи в пейзажном стиле оформления. Выбор вариантов планировки зависит от желания владельца. В центре может находиться дом, а углы занимать дополнительные строения.

Блок: 3/6 | Кол-во символов: 2373
Источник: https://skedraft.ru/zemelnyj-uchastok/planirovka-10-sotok

Особенности расположения

Ознакомившись с вариантами расположения объектов на дачном участке, необходимо учесть особенности местности. Порой заказчику нравится диагональное размещение, но поверхность участка не дают возможности изобразить данное.

Следует учесть и тот факт, что часто получается комбинированный стиль, воплотивший в себя лучшие элементы двух и больше вариантов размещения.

Дачный дом лучше всего располагать на расстоянии пяти метров от дороги. Окна можно делать как с южной, так и северной стороны. Помните, что северная сторона всегда холодная, южная остается теплой. Восточная сторона даст максимум естественного освещения, тогда как западная принесет лампы дневного накаливания.

Не стоит располагать рядом гараж и детскую площадку, или бассейн с огородом. Хозяйственные постройки должны быть вдали от зон отдыха, а лучше, чтобы их вообще не было видно.

Грамотное расположение объектов дачного участка 10 соток подразумевает наличие зоны отдыха на заднем крыльце. Таким образом можно насладиться пейзажами природы. А вот детскую площадку лучше планировать так, чтобы родители всегда видели, чем занимаются малыши.

Парковку планируйте рядом с домом, но так, чтобы она не мешала проходу другим людям.

На фото дачных участков 10 соток часто видны растения, которые комбинируют так, чтобы создать общую картину гармонии. Каждое растение способно дополнить своих коллег. Также не стоит забывать об особенностях климата и приспособлениях зеленых насаждений.

Грамотно располагая огород, можно добиться урожая сезон за сезоном. Следует также отметить, что садовые растения — малина, клубника, ежевика, земляника не любят палящее солнце. Их следует садить в небольшой тени.

Обладая информацией планировки участка 10 соток, можно своими руками облагородить территорию. Первое, что должен сделать хозяин — создать добросовестный проект, в котором будут учтены все пожелания, где будут отражены все элементы.

Блок: 4/5 | Кол-во символов: 1935
Источник: http://landshaftportal.ru/dizayn-uchastka-10-sotok/

Зонирование дачного участка

Ландшафтный дизайн дачного участка разбивается на несколько зон. Это необходимо для удобства проживания, а также для возможности индивидуального подхода к каждой из них.

Классический подход к зонированию участка предполагает размещение жилого дома ближе к дороге

Расположение дома по центру участка – современный вариант планировки для тех, кто не увлекается разведением овощных культур и домашних животных

Садовая зона подразумевает наличие плодовых и ягодных деревьев. Для них требуется светлая, незатененная местность. Между деревьями устанавливаются солнечные светильники. Отдельно можно предусмотреть обрамление каждого дерева, которое особо сильно цветет в весенний период. Их выкладывают камнем, крашеным щебнем или другими имеющимися материалами. Также в сад целесообразно установить несколько садовых гномиков.

Плодовые деревья не только приносят пользу, но и служат украшением садового участка

В саду в период цветения очень приятно находиться. Поэтому здесь обустраивают качели, гамаки или даже беседки. Жужжание пчел и шмеля, а также приятные запахи отвлекут вас от повседневных забот, и унесут в мир спокойствия и благополучия.

Центральная зона перед домом обустраивается цветочными клумбами. Также возможна тематическая композиция с применением декоративных мельниц, небольших мостиков и всевозможных дорожек, отсыпанных с помощью разноцветных каменьев.

Для выращивания цветов подходят клумбы различных форм и размеров

Интересным вариантом будет использование объемных цветников в различных формах. Это может быть циферблат часов, оформленный цветочной композицией, или силуэт молодой девушки, чьи волосы выполнены из посаженных георгин. Создание небольших бугорков, выложенных камнями с посадкой стелящихся цветов. Также на центральных клумбах делают полукруглые арки, и пускают по ним каскад вьющихся роз или цветущего синим цветом клематиса.

Грядки с овощами тоже можно красиво оформить

Задний двор – прекрасное место дачного участка для устройства зоны отдыха. Здесь устраивают бани, бассейны и беседки. Интересным решением будет сделать террасу в нише стен дома, и предусмотреть сквозной проход. Благодаря такому решению получится уличная комната с цветочными вазонами и зоной отдыха. Главное не забыть сделать хорошее утепление наружных дверей.

Пример удачного оформления площадки для отдыха в глубине участка

Идея простого и практичного дворика

Если остеклить террасу и сделать большие откатные окна, то получится комбинация зоны отдыха с верандой. Бассейн в этом случае может располагаться прямо на веранде, что придаст оригинальности идее. При таком расположении у вас получится зимний бассейн (только не забудьте установить подогрев воды).

Акцентом в ландшафтном дизайне могут стать дорожки, которые призваны соединять разные зоны участка. Для этого их выполняют контрастного цвета. Возможно, это будет красный, или даже бордовый цвет. Сильно яркие цвета не стоит выбирать. В солнечный день они потеряются на фоне залитого светом дачного участка. По периметру территории, около забора высаживаются туи, голубую ель и другие хвойные породы. Такое расположение деревьев позволит визуально увеличить участок дачи в 10 соток. Точечное освещение крон деревьев в ночное время будет весьма уместно на небольшой местности.

Садовая дорожка из бетона, облицованная песчаником

Цвет забора участка лучше подбирать светлых тонов. Благодаря этому визуальные размеры дачи, в купе с зелеными насаждениями по периметру, увеличатся вдвойне.

Белый забор зрительно раздвигает границы участка

На последнем этапе планировки ландшафтного дизайна остается посеять на оставшуюся землю семена газонной травы, или приобрести готовые ковры. Также можно засыпать эти «залысины» щебнем, но такой вариант не практичен из-за сильного прогревания фракции от солнечных лучей. Куда лучше будет ходить босиком по зеленому и мягкому газону.

Газон предназначен не только для декорирования территории. Травяной покров хорошо поглощает пыль, укрепляет почву и предотвращает размытие грунта

Здравствуйте, меня зовут Алина и я являюсь ландшафтным дизайнером, если у вас есть какие либо вопросы касающиеся ландшафтного дизайна, задавайте с удовольствием на них отвечу.

Блок: 5/7 | Кол-во символов: 4178
Источник: http://dizainvfoto.ru/landshaftnyj-dizajn/dizajn-uchastka-zagorodnogo-doma-ploshhadyu-10-sutok.html

Советы специалистов

Стоит упомянуть несколько общих рекомендаций от специалистов, которые точно знают, как обустроить участок должным образом. Если вы решили заняться оформлением или переоформлением прилегающей к дому территории, то они вам точно пригодятся:

• во-первых, не располагайте дом слишком близко к забору. Это запрещено, да и попросту выглядит некрасиво. Жилое помещение должно находиться на расстоянии (хотя бы в 7 м от улицы).

• во-вторых, если вы строите большой дом для вашей семьи, то не стоит делать его квадратным или прямоугольным. Подойдет Г-образная или Т-образная форма. При таком строении дома останется больше места для всего остального.

• придерживайтесь единого стиля в оформлении. Если вы строите традиционный загородный дом, то и ландшафтный дизайн должен быть выполнен в том же стиле. Японский дворик или сад с экзотическими цветами рядом с монументальной кирпичной постройкой смотрятся неуместно.

Спланировать оформление участка размером в 10 соток достаточно сложно. Хотя тут много свободного пространства, не стоит пренебрегать правилами, располагая все в хаотичном порядке. Продумывайте все до мелочей, заранее переносите свой план на бумагу, и вы будете довольны полученным результатом.

Если же вы сомневаетесь в своих силах, то поручите это дело специалистам.

Подробнее о деталях планировки участка 10 соток смотрите в следующем видео.

Блок: 5/5 | Кол-во символов: 2156
Источник: https://dekoriko.ru/landshaftnyj-dizajn/planirovka/10-sotok/

Фото модных идей дизайна участка в 10 соток

Блок: 5/5 | Кол-во символов: 92
Источник: http://landshaftportal. ru/dizayn-uchastka-10-sotok/

Заключение

Участок размером в 10 соток позволяет разместить множество элементов благоустройства: площадки для барбекю, бассейна, сада и огорода. При грамотной планировке в проекте останется место для хозяйственных построек и гостевого домика. Дизайна дачного участка своими руками – трудоемкий процесс. Однако при соблюдении всех правил и рекомендаций, готовый проект обеспечит удобство проживания и отдыха за городом хозяину территории.

Блок: 6/6 | Кол-во символов: 436
Источник: https://skedraft.ru/zemelnyj-uchastok/planirovka-10-sotok

Видео: основные принципы планирования участка

Блок: 6/7 | Кол-во символов: 47
Источник: http://dizainvfoto.ru/landshaftnyj-dizajn/dizajn-uchastka-zagorodnogo-doma-ploshhadyu-10-sutok.html

Кол-во блоков: 13 | Общее кол-во символов: 23229
Количество использованных доноров: 4
Информация по каждому донору:

1. https://dekoriko.ru/landshaftnyj-dizajn/planirovka/10-sotok/: использовано 3 блоков из 5, кол-во символов 11306 (49%)
2. https://skedraft.ru/zemelnyj-uchastok/planirovka-10-sotok: использовано 2 блоков из 6, кол-во символов 2809 (12%)
3. http://landshaftportal.ru/dizayn-uchastka-10-sotok/: использовано 3 блоков из 5, кол-во символов 2660 (11%)
4. http://dizainvfoto.ru/landshaftnyj-dizajn/dizajn-uchastka-zagorodnogo-doma-ploshhadyu-10-sutok.html: использовано 4 блоков из 7, кол-во символов 6454 (28%)

Дизайн ландшафта участка в 10 соток

Купленная земля отведения под разные постройки должна соответствовать многим параметрам, для достижения максимально качественного результата. Ландшафтный дизайн участка учитывает место расположения, грунт, тонкости внутренних вод и размеры, конечно. Размер имеет огромное значение, для возможности воплощения различного рода идей в жизнь. Темой этой статьи будет участок размером в 10 соток.

Ландшафтный дизайн участка 10 соток

Учитывая то, что 10 соток земли это достаточно большая территория, перед нами открываются огромные возможности в разработке ландшафтного дизайна различных идей для такой площади. Тут мы абсолютно не ограничены ни в каких аспектах, кроме суммы выделенной на затраты.

Планировка дачного участка в 10 соток

Обычная раскладка для такой местности идёт либо в квадратной форме с размером 30х33 метра, либо в прямоугольной с размерами 20х50. Планировка для участков такого размера крайне важна. Обязательно учитывать строительные нормы, величину пожарных разрывов с соседними домами и многое другое, во избежание будущих проблем с соседями.

Специалист поможет вам точно распределить функции земли, в разных её местах, в зависимости от количества задуманных Вами построек и функциональности каждой из них по отдельности. Ни в коем случае не преуменьшайте важность такого распределения, оно на прямую повлияет на качество ландшафтного дизайна в целом, на удобность эксплуатации и на длительность сохранения отдельных объектов на нём.

Планирование участка 10 соток

Когда это будет просчитано, становиться ясным реальное место для расположения дома, садов и построек для хозяйства. Обычно схемы для планировки делают в масштабах на миллиметровой бумаге, такой подход очень облегчает дальнейшее строительство. Обращение к профессионалам поможет разобраться в тонкостях и навеять конкретные представления о будущей даче или жилой местности. 

Если же Вы абсолютно уверенны в своих строительных, а также архитекторских способностях и хотите приступить к планировке и застройке самостоятельно, то перед началом работы, в любом случае, займитесь изучением следующего алгоритма действий. Данный алгоритм составлен для того-же участка на 10 соток.

Шаг 1: Определитесь со своим желанием иметь огород или нет.

Посоветуйтесь со своими близкими, прикиньте размер участка и то место которое вы сможете выделить ля этого весьма популярного хобби.

Шаг 2: Займитесь распределением зон по участку.

Зоны бывают: жилая, гаражная, подъездная, стояночная, спортивная или детская, хозяйственная (сюда может входить стремянка для рабочих инструментов, летняя кухня, баня и другое), садовая зона, огородная зона, две последних можно объединять или разбить).

Зонирование участка – важный этап

При распределении зон, помните о таких указаниях:

1. Лучшее место для дома – у основной дороги, поблизости к коммуникационным линиям.
2. Бассейнам, прудам на десяти сотках, отлично подойдёт площадь в центе.
3. Для хозяйственной зоны уместны делянки у дома или в дали от глаз – на задних территориях, всё зависит от задумки и функций.
4. Местам для отдыха подойдёт прибережная зона пруда (бассейна), садовая зона. Главное тут грамотность распределения.
5. Огородная часть обычно располагается с южной стороны, для освещения посадок достаточным количеством солнца.
6. Деревьям хорошо расти у заборов. Помните, что для того чтобы не было проблем с их корневой системой должен быть хороший запас расстояния от соседских ограждений.
7. Дорожки во дворе должны следовать от каждого объекта к дому, чтобы создать легкость для передвижения по участку.
8. Отдельное внимание уделите зоне отдыха. Её хорошо разместить в саду, центром можно сделать беседку или тот же пруд.
9. Если остаётся свободная территория, то её можно отвести под детскую (спортивную) площадку.
10. Не забудьте уделить время для размышлений об ограждениях, чтобы поделить весь участок на конкретные зоны.

Шаг 3: Закажите ландшафтный проект вашего участка. 

Закончив с размещением, можно приступить к дизайну дачной местности. Ландшафтный дизайн круто отличается от садоводства, а тем более, огородничества. Это кропотливый, но очень интересный и продуктивный процесс. Ландшафтный дизайн дачного участка – это создание тандема красоты и удобства.

Дизайн проекта дачного участка в 10 соток

Подбор стиля – первое что вы должны сделать!

Общий стиль.

Первой ступенью тут будет определение стиля участка. Следует выбирать одно стилевое направление и подбирать для всех конструктов соответствующее оформление. Начиная строить свой дачный участок все мы хотим, чтобы в конце было «Ах!», поэтому любая тонкость в стиле должна учитываться. Важен и подбор соответствующих друг другу материалов, и цветовая гамма, и не перебор в мелких деталях. Руководствуясь соответствию одному стилю и помощью профессионалов, можно достичь поставленной цели.

Применяемые материалы.

Ещё одной важнейшей деталью в дизайне, есть решения по материалам для строительства. Они должны быть лёгкими для работы и соответственно пригодными в пользовании. Важно их соотношение цены к качеству и соответствие цен к располагаемым затратам. Дизайнерская часть схематизации проекта поможет Вам избежать многих ошибок и предусмотреть результаты. Для того, чтобы этот этап прошёл успешно, следует нанять специалиста или воспользоваться разными программами, которые покажут картинку в объёмном виде и облегчит её представление.

Декорирование.

В процессе разработки ландшафтного дизайна, помимо размышления над формами, размерами, материалами, отдалённостью объектов, также подумайте о декорировании пространства мелкими элементами. Маленькие фигурки, статуэтки и тому подобное, придадут элегантности и сделают Вашу дачу неповторимой.

Декорирование растениями – добавит изюминку в проект

Освещение.

Чтобы сделать эффект уникальности ещё более выраженным, поразмышляйте и над местом освещения в общей картине дизайна. Это очень важно, для осуществления модного вида. Фонари, светильники, подсвечивающие элементы должны соответствовать общему виду и выглядеть выигрышно, не только при наступлении сумерек, но и при дневном свете. В светлое время суток, они не должны привлекать лишнего внимания, а наоборот, должны вливаться в дизайн и создавать видимость полного соответствия.

Заключение

Создание ощущения ботанического сада по всей территории дачи процесс не из лёгких, но очень интересный. Раздумывая над расположением и использованием разного вида кустарников, цветов, деревьев – поможет проявить индивидуальность каждому хозяину. Стоит обдумать например и наличие виноградных насаждений, они замечательно подходят как в качестве фрукта, так и в качестве элемента украшения ландшафтного дизайна.

По прочтению этой статьи можно сделать вывод о том, что планировка и проектирование дачного участка на 10 соток, в связи с достаточно большим размером выглядит целой наукой. Наука эта не из лёгких, она одна из самых стремительно развивающихся.

И всё же, не стоит бояться этого процесса. При наличии участка, опытного специалиста, представлений о конечном результате и большого желания можно с лёгкостью пройти данный этап и приступить к застройке долгожданного дачного участка. Если Вы уделите достаточно внимания и времени дизайну, то на финише, обязательно, получите уютный и стильный дачный участок.

Ландшафтный дизайн 10 соток: как выгодно обыграть пространство

Распечатать статью

Вне зависимости от масштаба и формы участка, творческие люди смогут создать на этой территории настоящую красоту. Главное – четко понимать, каким видит свой будущий сад заказчик, каким он должен быть по функциональности, восприятию и настроению. Есть ли уже какие-либо постройки или они только в планах, и их также нужно будет расположить в проекте. Понадобится ли баня, огород с теплицей, какой конфигурации будет беседка, проектировать ли зону отдыха с костровищем, а может уединенное местечко для медитации, нужен ли плодовый сад и так далее.

Часто проект ландшафтного дизайна участка на 10 сотках подразумевает декоративное оформление зоны отдыха (с беседкой или навесом под мангал), а также садово-огородной и парадной зон.

Ландшафтный дизайн 10 соток: как обыграть пространство?

Как правило, дома воздвигаются примерно в 3-5 метрах от забора (по СНиПам). Значит, образовавшееся место мы можем занять под парковку. Причем желательно с западной стороны — так автомобиль будет большую часть дня находиться в тени от дома, не нагреваясь, даже если лето выдалось действительно жарким. В этом есть и еще один плюс: не придется задумываться над сложными композициями из растений, растущих в полутени, а ведь их не так много, как хотелось бы.

Следующим этапом мы отделяем получившуюся парковку от основной территории сада. В этом случае нам прекрасно подойдут среднерослые живые изгороди, варианты которых вы можете рассмотреть в нашей статье «Неприхотливые растения для живой изгороди: быстрорастущие деревья и кустарники.»

С парковки должен быть достаточно широкий проход к дому шириной не менее 1,2 метра. Дорожки к садовым качелям или в детскую зону могут быть и меньше, но доступ к дому должен быть максимально просторным.

Теперь рассмотрим задний двор. Территория достаточно большая, чтобы разместить сразу несколько локаций. Необходимо решить, что же украсит задний дворик и будет отвечать требованиям:

1. Сколько плодовых деревьев следует посадить. Если вам сложно определиться с количеством, подумайте, собираетесь ли вы перерабатывать урожай для варений, компотов, джемов или же достаточно ограниченного числа плодов для употребления в свежем виде.

2. Нужна ли зона для огорода. Как правило, в данной локации размещают теплицу и от 2 до 5 грядок под зелень, клубнику и огурцы.

3. Какой должна быть зона отдыха. Это может быть костровище, совмещенное с патио, садовые качели под плакучим деревом или беседка с местом для мангала.

4. Но, каким бы не был запланирован ландшафтный дизайн участка, 10 соток вполне хватит для того, чтобы расположить небольшую лужайку перед домом. Она позволяет дому «дышать» — то самое необходимое пространство для создания антуража. По мягкой газонной траве можно с удовольствием прогуляться босиком – это и полезно и очень приятно. Именно таких моментов, порой, так не хватает в городе. В довершение сказанному, газон позволит объединить между собой все локации на участке и придаст аккуратности пейзажу.

Сколько стоит ландшафтный дизайн участка 10 соток?

Пожалуй, это один из самых популярных вопросов. Дизайн загородного участка и его стоимость зависит от многих факторов:

1. Рельеф местности. Есть ли в саду уклоны, требуется ли планировка геопластики или создание подпорных стенок.

2. Понадобится ли выравнивание поверхности участка и завоз дополнительного грунта.

3. Какой материал планируется закупать для создания тропинок и дорожек.

4. Какие ландшафтные композиции будут украшать ваш сад. Будут ли это просто клумбы из многолетников и гортензий, например. Или вы хотите соорудить альпийские горки и рокарии с эксклюзивными сортами хвойных растений.

5. И, наконец, какого размера посадочный материал вы планируете высаживать. Цена растений, прежде всего, зависит от их возраста. Так, более молодые саженцы стоят дешевле, но придется подождать, пока они подрастут и достигнут пика своей декоративности.

Как выбрать растения для сада?

Перед выбором растений для озеленения территории определитесь: будет ли ваш участок выполнять только хозяйственно-огородную функцию (дача) или станет местом постоянного проживания. Если первое, то при подборе растений стоит отдать предпочтение цветущим растениям: Лапчатка кустарниковая, Вейгела вечноцветущая, Гортензия метельчатая, Сирень обыкновенная, Сирень Мейера, Чубушник (жасмин) махровый, Чубушник земляничный, Черемуха виргинская Шуберт, Форзиция обратнояйцевидная. Такие растения создадут шарм и очарование в весенне-летнее время, когда вы проводите на даче большую часть времени.

Если же вы строите дом для постоянного проживания, в таком случае, загородный ландшафтный дизайн будет состоять преимущественно из хвойных растений: Пихта корейская, Пихта Фрайзера, Можжевельник скальный, Ель Фробург, карликовые ели: Карел, Нидиформис, Соня, Прокумбенс, Лилт джем и другие. Композиции можно разбавлять декоративно-лиственными растениями: дерен белый, пузыреплодник калинолистный, облепиха, различные сорта барбарисов.

Создание гармоничного ландшафтного дизайна на 10 сотках – процесс не самый легкий, но увлекательный. И главное в нем – планировка и распределение всех желаемых объектов. Как только вы определитесь с тем, каким хотели бы видеть ландшафт, можно приступать к созданию сада вашей мечты.

Чтобы избежать многих ошибок, а также сэкономить время и деньги, вы можете обратиться к нашим ландшафтным дизайнерам. Благодаря опыту и профессиональным знаниям, они с удовольствием помогут вам логично и функционально распланировать участок, воплотив в саду действительно красивый ландшафтный дизайн. 

Дизайн участка 10 соток — Строй-Газон -Студия ландшафтного дизайна

1. Зонирование как основа комфорта

2. Сначала «сажаем» деревья на бумаге

3. Ландшафтный дизайн и садовый декор

Замечательно, когда есть участок 10 соток, где вы с семьёй можете комфортно жить, радушно встречать гостей, отдыхать на свежем воздухе. Даже если это обычная дача, её можно сделать уютной, функциональной и нетривиальной. Просто нужно продумать, как вы хотите использовать свою территорию, и создать дизайн участка 10 соток.

Работать с площадью в целый гектар удобнее, чем придумать дизайн участка 8 соток или меньше. На ней легче скрыть недостатки ландшафта и обратить их себе на пользу. Такой участок можно распланировать не только в привязке к его границам, но разработать круглую, диагональную или свободную планировку.

На гектаре легче образовать несколько функциональных не мешающих одна другой зон. На нём поместится просторная беседка или широкая терраса. Можно без труда устроить бассейн для купания в летнюю жару, разместить на солнечной полянке альпийскую горку.

---

Студия ландшафтного дизайна СТРОЙ-ГАЗОН предлагает вам создать дизайн-проект вашего участка, а также профессионально выполнить посадку растений и работы по благоустройству. 8 (916) 999-99-20

---

 

Ландшафтный дизайн участка 10 соток: зонирование как основа комфорта

Центром любого земельного участка является жилой дом. К нему сходятся все дорожки, вокруг него сосредоточена жизнь усадьбы. Находясь рядом с ним, трудно оценить возможности участка, представить, что, где и как будет расти. Поэтому ландшафтный дизайн участка 10 соток нужно начать с проекта.

Возьмите из кадастрового плана чертёж земельного надела с точными размерами, границами, ориентацией по сторонам света, постройками. Скопируйте и изучите его. В кадастровом плане отмечены рельефные изменения участка. Присмотритесь к ним, сопоставьте чертёж с местностью. Подумайте, как особенности ландшафта превратить в достоинства усадьбы.

Когда анализ территории сделан, можно приступать к следующему этапу – зонированию. Определите, в каком уголке участка вы хотели бы уединяться, а какой отдать детям для игр. Территорию перед парадным входом отведите под партер, который выгодно подчеркнёт особенности строения. Овощные грядки и теплицу разместите за домом, чтобы они не нарушали гармонию идеального сада.

Тенистый уголок для отдыха лучше разместить в стороне от главного входа и подальше от улицы, ведь его назначение – создавать условия для релакса. А над расположением территории для игр придётся хорошо подумать. Детская площадка будет безопасной, если она:

• не имеет выхода на проезжую часть;
• не накрывается дымом из мангала;
• не заполняется выхлопным газом с парковки;
• частично притенена деревом, навесом, перголой;
• хорошо просматривается из дома и сада.

Когда зоны определены и размечены, проложите между ними удобные садовые дорожки. Не забудьте о системах полива и освещения. Их тоже нужно разнести на плане усадьбы.

 

Дизайн участка 10 соток: сначала «сажаем» деревья на бумаге

Гектар земли только на первый взгляд кажется большой величиной. Когда хочется посадить всего и много, оказывается, что он вовсе не резиновый. Чтобы сад вместил всё самое лучшее, нанесите на план участка с размеченными зонами дендроплан. Так вы сэкономите время и деньги на покупку и высадку лишних экземпляров.

Растения на карте отмечаются кружками. Диаметр каждого кружка соответствует диаметру кроны взрослого растения. Размечая таким образом карту вы сможете заранее выяснить сколько деревьев и кустов поместятся на участке. Каждый куст в живой изгороди тоже следует отметить кружком, чтобы купить нужное количество саженцев. Итак, «сажаем» деревья и кусты.

Зона отдыха – это защищённый от ветра и солнца уголок. Притенить её можно деревом с раскидистой кроной, например, клёном, ивой, дубом. А от посторонних глаз закрыть изящной шпалерой с плетистой розой, плющом или клематисом. Можно установить перед высокой живой изгородью перголу, увитую девичьим виноградом или кампсисом. Отлично впишется в ландшафтный дизайн и защитит уединённый уголок садовая беседка.

Если архитектура хозяйственного блока не достаточно эстетична, имеет смысл выполнить вокруг него вертикальное озеленение. Это может быть шпалера с виноградом, ряд стройных туй, балконные ящики с цветущими летниками.

Плодовые деревья любят даже владельцы, равнодушные к овощным грядкам. Яблони, вишни, сливы весной украшают сад пышным цветением, осенью – яркой листвой, летом балуют вкусными плодами. Сегодня высокорослые плодовые деревья вроде яблони Антоновки не популярны. Возможно, зря. От такого дерева двойная польза: урожай ароматных лёжких плодов и тень от раскидистой кроны.

В Подмосковье пользуются популярностью компактные сорта колонновидной и пальметной форм. Они занимают мало места, обильно плодоносят, хорошо вписываются в дизайн участка 10 соток. Фруктовые деревья высаживают с южной стороны забора или вдоль дорожек.

Проблему может создать северная стена дома. В её тени будут благополучно расти только теневыносливые кусты: туя, можжевельник, бересклет, спирея, плющ, девичий виноград. Можно высадить пару готовых крупномеров, кроны которых поднимутся над крышей дома и получат достаточно солнца.

Ландшафтный дизайн и садовый декор

Индивидуально спроектированный ландшафтный дизайн участка 10 соток – это эксклюзивная, не похожая на соседние усадьба. Но он выглядит как городской сквер без садового декора: скульптур, мостиков, фонтанов, скамеек, фонарей. В отличие от дизайна участка 12 соток, избыток архитектурных элементов на меньшей площади отягощает пейзаж. Поэтому нужно размещать архитектурные элементы в умеренном количестве и приемлемых размеров.

• Керамических садовых гномов лучше поселить в клумбах и под цветущими кустами. В композиции из хвойников они выглядят нелепо.
• Скамейки устанавливайте у дорожек, живой изгороди, в тени.
• Деревянный или кованый мостик будет хорошо смотреться переброшенным через естественную впадину, водоём, сухой или цветочный ручей.
• Изящные невысокие фонари вдоль дорожек и вокруг функциональных зон украсят собой ваш участок.
• Если установите подсветку садовой композиции или солитера с пышной кроной, получите ошеломляющий эстетический эффект.
• Тот же эффект получите от подсветки декоративного водоёма.

А если вы хотите, чтобы усадьба стала оригинальным произведением искусства, обратитесь к профессионалам студии ландшафтного дизайна «Строй-Газон». Они точно знают, что нужно сделать с участком 10 соток, чтобы превратить его в образчик функциональности и гармонии.

Сколько земли нужно, чтобы построить дом?

Если вы планируете построить дом своей мечты или сдать в аренду недавно построенный дом, первое, что вам нужно сделать, это купить участок земли. Возникает вопрос: сколько земли вам нужно? Ответ на этот вопрос зависит от ряда факторов, включая размер дома, требования к местному зонированию и ваши потребности. Но средний размер участка под новые дома также может помочь вам понять, сколько земли вам понадобится.

Средний размер лота новых односемейных домов

Размеры лотов в США менялись с 1976 года.В 1977 году средний дом имел площадь 16 150 кв. Футов. В 2010 году средний размер лота составлял около 17 590 футов². В промежутке между этими двумя датами размеры участков упали до 13 845 в 1989 г. и достигли пика в 18 433 в 2008 г. Эти цифры включают объекты недвижимости внутри и за пределами столичных статистических областей.

Естественно, недвижимость за пределами мегаполисов обычно имеет больше земли. В 2010 году площадь составила 27 363 кв. М, что намного меньше, чем в среднем в предыдущем году (32 664 кв. Фут.). Местоположение также играет важную роль в размере участка.У домов на северо-востоке страны на удивление больше земли: в 2010 году средний дом имел площадь 32 955 футов². В 2008 году площадь среднего дома достигла 44 781 футов². Неудивительно, что на Западе меньше всего земли: средний дом имеет средний размер участка 9694 футов². Земля всегда была в дефиците на Западе, при этом средний размер участка составлял всего 11 152 в 1992 году. До этой даты никаких данных от Бюро переписи населения для Запада не имеется.

Хотя минимальный объем земли, который вам понадобится для строительства дома, во многом будет зависеть от требований местного зонирования и размера дома, эти средние значения также могут помочь вам лучше понять, что покупатели ищут или ожидают.

Назначение дома

Теперь, когда вы понимаете, каков средний размер участка для дома, пора подсчитать, сколько земли потребуется вашему конкретному дому. Первое, на чем вам нужно сосредоточиться, — это назначение дома.

— Будет ли это дом вашей мечты?

— Вы будете сдавать дом в аренду?

— Будете ли вы использовать дом как часть фермерского хозяйства или приусадебного участка?

Ответы на эти вопросы помогут лучше определить, сколько посевных площадей вам потребуется. Если вы просто строите дом для того, чтобы сдавать его в аренду, возможно, вас не слишком заботит наличие большой собственности. Однако если вы строите дом своей мечты, возможно, вы планируете выращивать большой пышный сад или просто наслаждаться тишиной и покоем. В этом случае вам, скорее всего, понадобится акр или больше.

Если вы планируете открыть фермерское хозяйство или приусадебный участок, вам понадобится несколько акров земли. Однако имейте в виду, что площадь будет зависеть от ваших производственных планов, а не обязательно от самого дома.Вам не нужно много земли, чтобы построить дом, но вам нужно много земли, если вы собираетесь разводить животных и выращивать урожай в дополнение к строительству дома. В некоторых районах также действуют правила относительно того, какая площадь необходима для содержания животных по соображениям здоровья, санитарии и безопасности.

Подумайте о планах строительства

Еще одна важная вещь, на которую вам нужно будет обратить внимание, — это планы строительства вашего дома. Размер вашего дома во многом определит, сколько земли вам понадобится.Если вы еще не выбрали план для своего дома, подумайте об этом, прежде чем пытаться определить, сколько земли вам понадобится.

Если вы уже имеете в виду земельный участок, вы можете вычесть квадратные метры дома из квадратных метров участка (43 560 квадратных метров = 1 акр). Это даст вам представление о количестве заднего, переднего и бокового двора. Вы также должны учитывать тот факт, что вам нужно будет построить дом на расстоянии не менее 25 футов от дороги. Помните, что в большинстве районов город и округ имеют право использовать примерно 10 футов вашей собственности с целью расширения дороги или использования земли для коммунальных услуг.Вам необходимо убедиться, что вы покупаете участок земли, достаточно большой, чтобы не только поместиться в доме, но и оставить еще 25 футов свободного пространства.

Рассмотрите имущественные линии

Еще одна важная вещь, о которой вам нужно помнить, — это линии собственности на землю. Эти линии также будут линиями собственности ваших соседей. При расчете того, сколько акров вам понадобится для строительства дома, примите во внимание, насколько близко будут находиться ваши соседи и насколько близко они могут построить.Обеспечение того, чтобы вы могли построить свой дом на достаточном расстоянии от линий собственности, максимизирует вашу конфиденциальность и поможет вам сохранить ее.

Не забывайте об утилитах

Утилиты также занимают место, и важность этого дополнительного места часто упускается из виду. Если в доме будет септик и колодец, скорее всего, будут действовать местные правила, согласно которым дом должен находиться на расстоянии определенного количества футов от каждой из этих коммуникаций. Вам нужно будет приобрести достаточно земли, чтобы учесть это расстояние, при этом убедитесь, что дом не находится слишком близко к границам участка или дороге.

При покупке земли для строительства дома нужно многое учитывать, и размер обычно является первой серьезной проблемой. Если у вас уже есть участок земли, у вас есть возможность изменить план дома, если вы обнаружите, что участок просто недостаточно велик. Если вы еще не купили землю, неплохо было бы сесть и рассчитать минимальную площадь, которая понадобится вам для строительства нового дома.

Если вы все еще не знаете, как рассчитать потребность в земле, проконсультируйтесь со строителем.Строители смогут дать вам представление о том, сможете ли вы адекватно разместить дом на определенном участке, или предоставят вам оценку того, сколько земли вам понадобится для строительства дома, соблюдая ваши стандарты или потребности.

Насколько большой дом я могу построить на 0,25 акрах? — Улучшенный дом

Многие мечтают в один прекрасный день купить землю и построить на ней дом. Земельные участки бывают разных размеров, но определение идеального размера будет зависеть от человека к человеку.Земельный участок площадью 0,25 акра — это большой размер, потому что он дает множество вариантов, когда дело доходит до строительства дома своей мечты.

Как и на земельном участке любого размера, размер дома, который вы можете построить, зависит от того, где вы живете, и от правил, установленных вашим местным муниципалитетом. В целом, участок земли площадью 0,25 акра достаточно велик, чтобы построить семейный дом с достаточным дополнительным пространством для гаражей, лужайки и сада.

Вот все, что вам нужно знать, прежде чем строить дом на с.Участок 0,25 сотки.

Насколько велика средняя партия?

По данным Бюро переписи населения США, средний размер лота в США уменьшается. По состоянию на 2018 год средний размер участка для нового дома составлял 8 982 квадратных фута (около 1/8 ^тыс. акра). 10 лет назад это было 10 994 человека.

В общем, похоже, что американцы уже не так разборчивы в размерах своих участков. Национальная ассоциация домостроителей (NAHB) провела опрос домовладельцев в 2018 году.22% потенциальных домовладельцев не предъявляли минимальных требований к размеру участка.

Другой вопрос показал, что 40% потенциальных домовладельцев готовы довольствоваться меньшим размером участка, чтобы иметь возможность позволить себе новый дом. Короче говоря, если вы думаете о строительстве на четверти акра, вы не одиноки.

Насколько велик 0,25 акра?

Участок площадью 0,25 акра равен 10 890 футам. По состоянию на 2020 год 0,25 акра были размером земли выше среднего для строительства. В 1978 году средняя американская секция была 0.22 акра, в то время как средний дом составлял 1650 квадратных футов. В 2019 году средний дом увеличился до 2511 квадратных футов, а размер собственности в 2016 году уменьшился до 0,14 акра.

Если вы приобрели недвижимость площадью 0,25 акра, поздравляю, ваша земля больше, чем большинство американских владений сегодня. Тем не менее, у есть несколько важных вещей, которые вы должны учесть, прежде чем строить свою собственность, в том числе:

• Законы о зонировании
• Ограничительные условия
• Внешний вид вашего района

Знайте, какой дом можно построить по закону

У вас могут быть большие планы на ваш 0. Участок 25 соток. Важно знать, что вы можете законно построить на 0,25 акра земли, прежде чем начать. В идеале перед покупкой вы должны ознакомиться с правилами зонирования, условиями почвы и уклоном земли.

Если ваша секция имеет плохую почву или находится на склоне холма, ваша постройка может стать дороже, чем вы изначально думали. Как только вы будете довольны качеством земли, кодексы зонирования вашего района будут определять, насколько большим может быть ваш дом и насколько близко вы можете построить его к границам своей собственности.

Насколько большим может быть мой дом?

В идеальном мире некоторые люди хотели бы построить дом, занимающий всю площадь участка. Но в силу нескольких факторов это не всегда возможно.

Вот что вам нужно учитывать при выборе размера вашего дома на участке площадью 0,25 акра:

1. Законы о зонировании

Размер дома, который вы можете построить, во многом будет зависеть от района, в котором вы хотите жить. Во многих муниципалитетах город может использовать около 10 футов вашей собственности, если им нужно расширить дорогу или использовать вашу землю для коммунальные услуги. По этой причине вам нужно будет построить не менее 25 футов от дороги.

В некоторых штатах и ​​регионах вам может быть запрещено строить даже на четверти акра. Так что не забудьте проконсультироваться с местным отделом зонирования, прежде чем что-либо покупать.

2. Коммунальные услуги

Размер дома также зависит от типа недвижимости, которую вы покупаете. Если в доме есть септическая система (или вы собираетесь ее установить) или колодец, обратите внимание на местные правила. В большинстве районов есть требования к тому, насколько далеко ваш дом должен быть от коммуникаций.

Американская ассоциация планирования, крупнейшая организация градостроителей в стране, имеет некоторые общие данные для этого. В зависимости от наличия полезности вы можете использовать минимум:

• ½ акра земли без водопровода и канализации
• ¼ акр земли, на которой нет воды или канализации
• Менее ¼ акра земли, если на участке уже есть вода и канализация

3.

Соседи

Другими словами — конфиденциальность. Как вы хотите, чтобы соседи были близко от вашего дома? Вам нужно будет посмотреть на линии собственности, которые отделяют ваш участок от ваших соседей. Даже если их дом не находится близко к линии сейчас, они имеют право расшириться до этой линии в будущем.

4. Тип дома

И последнее, но не менее важное: Каковы ваши требования к дому, который вы хотите построить? Вы представляете сад, задний двор и уединение? Вы хотите каких-нибудь животных, например цыплят?

Если вы хотите, чтобы ваш дом был как можно больше на четверти акра, вам, возможно, придется проявить творческий подход к пространству.

Проведите анализ зонирования

Чтобы лучше понять правила зонирования вашего района, рекомендуется заплатить за анализ зонирования своей земли. Независимо от того, строите ли вы новый дом, добавляете ли вы ремонт в существующую собственность или хотите разделить свою секцию, анализ зонирования избавит вас от догадок о том, что вам разрешено.

Анализ зонирования покажет вам границы вашей земли, квадратные метры всех существующих домов и измерения от текущего дома или домов до границ. Анализ зонирования также подскажет, какой тип собственности вы можете построить в своем районе.

Узнайте, как ограничения повлияют на планы вашего дома

Если вы купили 0,25 акра земли, предназначенной для жилых домов на одну семью, вы можете ожидать, что столкнетесь с ограничениями в следующих областях:

• Площадь участка, глубина и ширина. Эта информация более важна для домовладельцев, желающих разделить свои секции.
• Уменьшить дистанцию. Задержка — это расстояние, необходимое между вашим участком и любыми ограничивающими линиями. Важно оставлять достаточно места между забором и соседними владениями и собственным домом. Расстояния возврата часто указываются в футах.
• Покрытие лота. Ограничения покрытия означают, что вы не можете построить участок (или вымостить) на всей своей площади в 0,25 акра. Эти ограничения снижают риск затопления вашей собственности.
• Застройка. Существуют ограничения на то, какую часть вашей земли вы можете покрыть домом или крышей.Иногда ограничения покрытия здания также применяются к уличным настилам.
• Высота. Думаете о строительстве пятиэтажного дома на участке площадью 0,25 акра? Сначала вам нужно будет проверить ограничения по высоте в вашем районе.
• Вспомогательные постройки. Такие здания, как гаражи, бассейны, навесы и спальные места, должны соответствовать требованиям зонирования вашего района. В некоторых муниципалитетах есть правила относительно того, как далеко может быть вспомогательное здание от основных строений.
• Парковка. Некоторые муниципалитеты требуют, чтобы у вас была парковка. Даже если вы не планируете владеть автомобилем, это важное ограничение, на которое следует обратить внимание, прежде чем начинать сборку.

Есть ли в вашем районе ограничительный договор?

Если вы приобрели землю в районе, на котором действует завет, будут ограничения на то, что вы можете построить и как будет выглядеть ваш дом. Ограничительные соглашения диктуют, что вы можете и что не можете делать со своей собственностью.

Примером ограничительного соглашения может быть то, что в дизайне вашего дома должно использоваться натуральное дерево. Некоторые заветы даже ограничивают цвет краски на внешней стороне вашего дома.

Несоблюдение устава, установленного вашей ассоциацией домовладельцев или планируемым сообществом, влечет за собой реальные последствия. Вам могут предъявить иск или придется заплатить крупный штраф за несоблюдение ограничительных условий.

Стоит ли строить самый большой дом на площади 0,25 акра?

Несмотря на то, что вы можете построить самый большой дом, помните, как выглядит ваш новый район. Всегда полезно подумать о оцениваемой стоимости вашего дома и домов, которые вы строите рядом, чтобы не рисковать чрезмерным капиталом.

Выбор подходящего района важен для повышения стоимости вашего дома при перепродаже. Вам также необходимо решить, хотите ли вы охватить более крупный интерьер и спроектировать дом с просторной планировкой. Как вариант, вы можете выделить больше земли под сад и лужайку.

Большие газоны сегодня становятся редкостью в американских домах, так как требуют определенного ухода.

Недостаток строительства большого дома

Земельный участок площадью 0,25 акра больше, чем многие участки земли, проданные сегодня. Вы можете построить большой семейный дом с несколькими спальнями, ванными комнатами и гаражом на две машины на участке такого размера.

Прежде чем строить большой дом, важно рассмотреть стиль других домов в вашем районе. Очень большой дом в старом историческом районе может выглядеть неуместно. Ваши соседи могут быть недовольны тем, что в районе, имеющем историческое значение, построили большой дом-формочка для печенья.

Строительство дома не должно быть дорогим. Уменьшив размер или скомпрометировав часть внутреннего пространства, у вас будет больше денег, которые можно потратить на качественные материалы. Некоторые большие дома тратят много денег на фасад дома и сокращают углы более дешевыми материалами по бокам и сзади дома. Меньший дом означает больше денег на качественные строительные материалы во всех областях вашего дома.

Что можно построить на участке площадью 0,25 акра?

В то время как вы можете построить дома разных размеров на 0.25 акров, это во многом зависит от законов о зонировании, ограничительных соглашений и стиля других домов в вашем районе. Эти факторы будут влиять на размер и высоту плана этажа вашего дома. Они также могут повлиять на материалы и общий вид вашего готового дома.

С таким большим пространством для строительства участок земли площадью 0,25 акра предоставляет множество возможностей. Если вам нужен большой дом с множеством комнат или много открытого пространства, 0,25 акра обеспечат достаточно места для всего этого.

От 5000 до 10000 квадратных футов Планы домов и особняков

Когда дело доходит до жизни в роскоши, ничто не может сравниться с этим Планы домов 5000–10000 квадратных футов . Предлагая огромное количество пространства во всех аспектах дома, эти планы дома включают впечатляющие удобства, которых просто нет в других проектах, но они того стоят. Термин «особняк» встречается довольно часто при обсуждении Hou … Узнать больше

Когда дело доходит до жизни в роскоши, ничто не может сравниться с этим Планы домов 5000–10000 квадратных футов .Предлагая огромное количество пространства во всех аспектах дома, эти планы дома включают впечатляющие удобства, которых просто нет в других проектах, но они того стоят. Термин «особняк» встречается довольно часто при обсуждении Планов дома 5000-10000 квадратных футов , потому что планы дома воплощают воплощение роскошного образа жизни практически во всех смыслах. Даже не вдаваясь в удивительные архитектурные элементы, размеры этих планов дома сами по себе являются роскошью.Многие из планов этажей включают несколько спален с высокими потолками и выделенными ванными комнатами, ванными комнатами, а также дополнительные полуванны, расположенные по всей территории. Благодаря дополнительному пространству, House Plan 5000-10000 квадратных футов также обычно включают дополнительные развлекательные зоны помимо стандартных гостиных и столовых, такие как домашние кинотеатры, игровые комнаты, встроенные бары и многое другое.

Простор Планы домов 5000–10000 квадратных футов также может вместить отдельные апартаменты для гостей или свекровей или помещения для прислуги, часто как отдельные здания, отделенные от основного плана дома.Кроме того, эти планы этажей особняка часто включают в себя ультрасовременные кухни, оснащенные не только приборами из нержавеющей стали, но и высококачественными столешницами, тоннами места для хранения вещей, а также выделенными островками и зонами для приготовления пищи в дополнение к встроенным кухням. в помещениях для приема пищи. Еще одна замечательная особенность этих роскошных планов дома — это огромные дворы, которые окружают дом, иногда простирающиеся на акры. Некоторые планы домов могут также предлагать бассейны или частные сады, или они могут сливаться прямо с природным ландшафтом для плавного входа в природу.

Читать меньше

Расчет соотношения земли к застройке и его значение

Каждое строение занимает определенную часть или процент от земельного участка, на котором оно расположено. Этот процент или отношение размера здания к площади называется «отношением площади к площади застройки». Когда он высокий, свойство не используется в полной мере. Когда он низкий, недвижимость уже загружена на полную мощность.

Расчет

Разделите квадратные метры земельного участка на квадратные метры здания, чтобы получить соотношение земли к площади застройки.Вот пример:

• 188 000 квадратных футов земли, разделенные на 43 500 квадратных футов здания, равняются 4,32

Соотношение площади и застройки составляет 4,32: 1, и на самом деле это очень высокий показатель. В среднем от 2,5: 1 до 3,5: 1.

Это важно для жилой недвижимости?

Отношение земли к застройке не указывается во всех оценках. Фактически, это редко встречается при оценке жилья. Однако существует множество муниципальных кодексов и ограничений собственности, которые могут ограничить это соотношение.Может возникнуть желание сохранить размер домов на уровне определенного процента от доступной площади участка.

Соотношение площади земли и застройки в коммерческих приложениях

Соотношение использования земли к застройке гораздо более распространено в коммерческих и промышленных приложениях. Строительные нормы и правила, как правило, содержат строгие требования к количеству парковок, которые должны содержать конструкции определенного размера, а также соображениям, связанным с отступлением и зелеными зонами.

Объект с соотношением земли к застройке 11: 1 может недоиспользовать землю, и это приведет к некоторой добавленной стоимости за дополнительное пространство.Другое свойство с соотношением 2,5: 1 может быть на максимальной мощности или в нарушение действующих кодексов из-за дедушкиных оговорок.

Наибольшее количество вопросов, связанных с муниципальными и другими нормативными актами, возникает, когда вы работаете с коммерческой, промышленной и институциональной недвижимостью. Могут быть проблемы EPA с промышленными объектами, и могут быть опасные материалы, о которых стоит подумать.

Торговый центр или торговый центр

Вы не найдете торгового центра или стрип-центра посреди тысячи акров сельскохозяйственных угодий.Демография населения — это первое, что нужно учитывать при выборе места для размещения торговых зданий.

Потребителей должно быть достаточно, чтобы поддерживать магазины и предприятия, иначе скоро будет пустующее здание. Схема движения также важна. В загородных условиях очень важно иметь свободный доступ к автомобилям и много удобных парковок. Иногда достаточно предоставить подземный паркинг и полагаться также на пешеходный транспорт в городских условиях.

Также важны соотношение арендуемой торговой площади и общая тематика центра.Часто есть «якорный арендатор», крупнейший розничный торговец, привлекающий наибольшее количество посетителей. Затем появятся другие, предлагающие связанные, но не обязательно конкурентоспособные продукты и услуги. В крупном торговом центре может быть 20 магазинов одежды, но каждый из них считает, что у него есть свои нишевые покупатели, и все будет хорошо. Якорным арендатором в данном случае мог быть Macy’s.

Офисные здания

Они различаются в зависимости от типа офисов, в которых они разместятся. Здание, обслуживающее бухгалтеров, юристов и консультантов, будет иметь определенные требования к использованию площади, и может быть один или несколько общих конференц-залов для больших собраний.Они могут даже использовать секретаря для маршрутизации звонков и посетителей.

Медицинский кабинет или комплекс стоматологического кабинета будут иметь совершенно разные требования к площади, особенно когда речь идет об электроэнергии и других особых проблемах, связанных с используемым оборудованием. Медицинским офисным зданиям может потребоваться больше лифтов или более легкий доступ для пожилых или больных.

Складские услуги и специальные операции

Склады требуют много места, а в некоторых случаях им также требуются большие погрузочные площадки для грузовиков.Однако им обычно не нужно намного больше парковочных мест. На складах обычно есть одна или две зоны для офисов, но в них не так много удобств — только помещения, коммунальные услуги и телефонная связь.

Специализированные предприятия включают автомастерские, предприятия по замене масла, а также представительства автомобилей и жилых автофургонов. У каждого из них разные потребности в пространстве и парковке. Предприятия по ремонту автомобилей и замене масла имеют особые потребности в утилизации отработанного масла и других химикатов.

Каждое из этих зданий и типов бизнеса будет иметь некоторую озабоченность по поводу соотношения земли к зданию.

Стоимость лишней земли

Природа избытка земли и ее зонирование определяют, является ли оплата за нее пустой тратой капитала. Можно ли его эффективно отрезать и продавать? Это возможно, если вся земля состоит из двух или более независимых участков, если конструкция не нарушает один из них, и если неиспользуемая земля имеет собственный доступ. То же самое применимо, если его можно подразделить.

В противном случае у вас, вероятно, нет другого выбора, кроме как выделить лишнюю землю для будущего расширения … даже если это просто парковка или склад.

Как разделить землю [2021]: все, что нужно знать

Хотите больше подобных статей?

Создайте учетную запись сегодня, чтобы получать лучшие статьи блога BiggerPocket на свой почтовый ящик

Подпишись бесплатно

По самой своей природе инвесторы в недвижимость креативны. Мы всегда ищем способы создать и повысить ценность — будь то реконструкция ветхого дома или повышение арендной платы за жилой комплекс.Один из менее известных творческих приемов увеличения стоимости большой собственности — разделение земли. По сути, это создает «новую» землю, которую вы затем можете продавать, строить или сдавать в аренду. Эти новые участки увеличивают стоимость земли и могут серьезно повысить рентабельность инвестиций.

Когда вы говорите слово «подразделение» большинству людей, это, скорее всего, вызовет в воображении образы больших участков жилья в загородном стиле. Да, огромные жилищные комплексы — это действительно один из видов подразделения, но есть и более простые формы, которыми легко управлять даже самый начинающий инвестор в недвижимость… с некоторыми оговорками.

Первое: хотя и прибыльно, разделить землю не всегда просто. Это также может быть дорогостоящим и требует больших первоначальных затрат. Несмотря на эти проблемы, каждый инвестор должен понимать, что такое подразделение и как оно работает, чтобы оно могло стать частью его инструментария в сфере недвижимости. Просто обязательно ознакомьтесь с правилами и законами вашей местной юрисдикции — каждый штат и город индивидуален.

Связанные : 5 простых шагов по оценке земли для развития (и работы с прибылью!)

Что такое деление земли?

Подразделение достаточно простое.Он включает в себя разделение одного участка или участка земли на два или более участков.

Подразделение может включать участки земли размером от сотен квадратных футов до сотен акров. Подразделение может включать только один новый участок — или сотни. Однако в Соединенных Штатах отсутствует стандартное юридическое определение «подразделения». Если вы думаете о разделе земли, вам придется изучить свои местные правила.

Например, в Теннесси любое разделение земли более пяти акров не считается подразделением… если только вы не находитесь в округе Шелби, где стандарт падает до четырех акров.А если вы прокладываете дороги или коммуникации, размер не имеет значения.

Видите, как все может быть сложно? Да, разделить землю можно очень легко, но простое подразделение не всегда законно. Как правило, составление юридического описания двух участков, запись дела в местном суде и представление свидетельства о праве собственности делят землю. Но обратите внимание на правила и постановления о территориальном подразделении вашей юрисдикции, а также на любые ограничения в отношении действий, которые могут повлиять на ваши планы. Пропустите необходимые шаги, и строительный отдел даст вам преимущество, когда вы подадите заявку на разрешение.

Зачем разделять?

Люди обычно делят свою землю на части, чтобы продать часть. Вы можете разделить землю для семьи, чтобы они могли жить рядом. Или, возможно, вы хотите больше участков под жилую или коммерческую застройку.

Какова бы ни была причина, подразделения создают новые участки земли. Вот почему люди делятся на части.

Связано: Создание проформы застройки нового строительства — заблаговременно, чтобы сэкономить время в дальнейшем

Как разделить землю (юридически)

Прежде чем мечтать о делении, проверьте местное зонирование.Вам нужен минимальный размер лота. Вы не можете разделить землю, предназначенную для участков площадью минимум один акр, на участки площадью 10 000 квадратных футов. Для этого необходимо изменение зон — совершенно другая игра.

Некоторые объекты технически не подлежат изменению зонирования. Это не обязательно означает конец вашим амбициям! Подайте заявку на изменение зонирования или отказ от прав — в конце концов, даже правительство иногда делает исключения.

Предполагая, что вам разрешено подразделение, точный процесс зависит от вашей местной юрисдикции и сложности вашего проекта.Для относительно простого подразделения — скажем, разделения участка в два акра на два участка по один акр — тогда, скорее всего, вам потребуется только нарисовать, утвердить и зарегистрировать площадку в здании суда. Скорее всего, вам также придется заплатить регистрационный сбор, который зависит от местного законодательства.

Что такое обшивка с разбивкой по частям?

Что такое платформа, спросите вы? Даже для простых проектов вам нужно будет нанять профессионалов, таких как землемер, консультант по окружающей среде, архитектор и инженер-строитель, чтобы убедиться, что ваш проект идет в соответствии с планом.Помните, что чем больше информации вы предоставите, тем больше вероятность того, что предложенное вами подразделение будет одобрено. И эти профессионалы создадут платформу — причудливым словом для обозначения карты или плана подразделения, нарисованного геодезистом или инженером. На вашей плат-карте будет изображено подразделение (или участки), которые вы хотите создать из своего земельного участка. Каждая юрисдикция требует, что должна отображать карта, например, улицы или коммунальные услуги, поэтому, опять же, знайте свои местные правила.

Что делать, если ваше подразделение не так уж и просто? А как насчет того, чтобы разделить 10 соток на 20 участков или построить новые улицы и провести коммуникации?

Обычно вы начинаете с предварительной плат.Местные органы власти или совет по планированию рассмотрят ваш проект и либо выдадут одобрение, либо попросят внести изменения.

После утверждения вы перейдете к инженерному анализу планов строительства и инфраструктуры предлагаемого вами подразделения, охватывающего все, от схем дренажа до канализации, проектирования улиц и строительства инженерных сетей. Этот шаг требует подробных планов, разработанных и составленных лицензированным инженером — это не задача для среднего инвестора в недвижимость.

Затем вы выравниваете землю, строите дороги и устанавливаете коммуникации.После завершения строительства вы отправляете окончательную табличку с изображением ваших участков на утверждение и запись в здании суда. После записи вы, наконец, можете начать продавать участки или строить дома или здания.

Сколько будет стоить проект вашего подразделения?

Как минимум нужен опрос и плат. Ожидайте, что вы также заплатите сборы за подачу заявки и регистрацию. Очень простое подразделение можно было бы сделать менее чем за 2000 долларов, но это редко. Большинству подразделений требуется какой-либо монтаж инженерных коммуникаций, а многим также требуется строительство дороги.Подумайте об этом: как в новый тракт будет поступать вода? И как вы получите доступ к сюжету?

Кроме того, вы можете столкнуться с платой за удар, например за школу. Они могут составлять десятки тысяч долларов за лот, в зависимости от вашей юрисдикции. К сожалению, вы должны оплатить все эти расходы, прежде чем продавать какие-либо лоты и получать возврат своих денег.

Связанный: 5 причин, по которым я не инвестирую в недвижимость с помощью ООО

Неожиданные проблемы с подразделениями, которых следует опасаться

Умные инвесторы в недвижимость должны ознакомиться с типичными проблемами подразделения.Следите за этой икотой.

• Необработанная земля : Развитие необработанной земли обычно подпадает под действие правил подразделения. Наймите местного геодезиста или инженера, знакомого с местными правилами, чтобы они помогли вам.
• Недвижимость с «дополнительным лотом» : Если вы покупаете недвижимость с прикрепленным «дополнительным лотом», не думайте, что «дополнительный лот» разрешен или подлежит немедленному строительству. Убедитесь, что он правильно разделен, прежде чем строить другое свойство.
• Старые части города : Здесь вы можете встретить старые, несоответствующие участки.Узнайте, когда были созданы эти участки — если эта дата предшествует введению в действие правил о подразделении, то ваш участок, скорее всего, унаследован. Если они были созданы после вступления в силу и не зарегистрировано ни одной платформы, у вас может быть незаконное подразделение.
• Обмен земельными участками : Не думайте, что небольшой обмен земельными участками уклоняется от правил разделения. Обмен владения 10-футовой подъездной дорогой на 100 квадратных футов земли вашего соседа для парковки может оказаться на удивление сложной задачей. Не просто записывайте дела и не думайте, что все в порядке — обратитесь в местное бюро кодексов.
• Общественные слушания . Соседям не нравятся твои планы? Если местные законы требуют проведения публичных слушаний по поводу любых изменений зонирования, они могут помешать. Вот почему так важно убедиться, что все соседи, которых напрямую затрагивают ваши планы, слышали о ваших намерениях от вас . Управление сообществом — важная часть должной осмотрительности: есть ли кто-нибудь, кто может быть расстроен тем, что вы делите свою землю? Попробуйте поговорить с ними напрямую.

Как видите, разделение земли редко бывает быстрым или легким.Утверждение может занять от нескольких недель для относительно простого разделения до нескольких лет для довольно сложных в юрисдикциях с большим количеством правил разработки. Однако, несмотря на затраты и время, подразделение может быть довольно прибыльным, и поэтому оно часто стоит денег и времени.

Есть ли у вас опыт деления земель?

Дайте мне знать ваш вопрос и комментарии ниже!

Увеличивает ли размер недвижимости стоимость дома? | Финансы

1. Финансы
2. Недвижимость
3. Собственный капитал
4. Увеличивает ли размер собственности стоимость дома?

Автор: Стив Ландер

Большие партии могут быть ценными, если они полезны.

Jupiterimages / Photos.com / Getty Images

Этический кодекс Национальной ассоциации риэлторов открывается грандиозным заявлением о том, что «под всем — земля». Когда дело доходит до стоимости вашего дома, ничто не может быть одновременно более и менее правдивым. В то время как земля является основным средством сбережения в недвижимости, дом площадью 3000 квадратных футов на участке площадью 0,43 акра может не стоить больше, чем такой же дом на участке площадью 0,39 акра, даже если разница в сумме составляет 10 процентов. земли.

Земля и ценность

Земля несет непреходящую ценность, потому что она существует. Не считая прибрежных земель и сейсмических зон, вполне вероятно, что ваш участок земли был там 10 000 лет назад и что он будет там через 10 000 лет. Кроме того, за исключением небольших участков, где отводится лава рядом с побережьем и случайных свалок, через 10 000 лет не будет больше земли, чем сегодня. Поэтому земля теоретически должна быть ценной — постоянной и дефицитной.

Полезная площадь

Однако, когда дом строится на участке, земля становится частью пакета и рассматривается вместе со всем домом. В районе домов на участках площадью примерно 11 000 квадратных футов маловероятно, что дом на участке площадью 10 000 квадратных футов или 12 000 квадратных футов будет стоить больше или меньше. Если в доме есть дополнительные 4000 квадратных футов, которые непригодны для использования, например, на крутом склоне холма, это может не иметь никакого значения или даже может быть отрицательным, если о нем нужно позаботиться.С другой стороны, дом на значительно большем участке, где есть место для гостевого дома, бассейна, теннисного корта или других удобств, будет стоить больше. В конечном счете, дело не в точном количестве изолированной земли — полезность дополнительной земли является важной частью расчета.

Будущее использование

Размер вашей земли становится важным, если ее можно разделить. Например, если у вас есть дом, построенный на стороне участка в пять акров, а законы о зонировании вашего сообщества допускают минимальный размер участка в два акра, вы можете отрезать часть своей земли и продать ее отдельно.Хотя процесс подразделения может быть дорогостоящим и трудоемким, возможность его выполнения добавляет ценности, даже если вы не выполните подразделение самостоятельно.

Оценка и экспертиза

Размер вашего участка может повлиять на оценочную или оценочную стоимость вашего дома, даже если покупатель не заплатит за него больше или меньше. В то время как оценщики оценивают стоимость жилья с целью установления налогов на недвижимость, а оценщики пытаются найти рыночную стоимость недвижимости, ссуды или других целей, оба используют аналогичные методы.Совсем не редко можно оценить свою землю, умножив ее размер на среднюю стоимость квадратного фута или акра. В таких случаях оценочная стоимость вашего дома может измениться в зависимости от небольших различий в размере вашего участка.

Ссылки

Биография писателя

Стив Ландер работает писателем с 1996 года, имея опыт работы в области финансовых услуг, недвижимости и технологий. Его работы публиковались в отраслевых изданиях, таких как «Minnesota Real Estate Journal» и «Minnesota Multi-Housing Association Advocate».»Лэндер имеет степень бакалавра политологии Колумбийского университета.

10 важных факторов, которые следует учитывать перед покупкой земли

Владение собственным участком земли — великая мечта Австралии, но найти идеальное место нужно со многими соображениями. Хотя плавание в этих водах может показаться устрашающим, руководство профессионала даст вам душевное спокойствие. Мы сотрудничаем с несколькими агентами по недвижимости, чтобы дать вам лучший совет при покупке участка земли.

Консультации экспертов по недвижимости

Марни Бошам — Агенты по недвижимости McGrath

Мой совет при покупке участка земли — поискать что-нибудь, что дает хорошие возможности для строительства. Если это наклонный участок, вам необходимо учесть дополнительные затраты на земляные работы и фундаментные работы, и было бы лучше выбрать дом, который подходит для наклонного блока, чтобы снизить стоимость фундамента и земляных работ (например, двухуровневый, гараж под ним и т. Д.).

Кроме того, целесообразно провести геотехническое исследование для определения классификации грунта — если скальные породы, то затраты на раскопку камнолома для земляных работ определяются почасовой ставкой, и это может привести к огромным дополнительным суммам еще до того, как вы начнете строительство своего участка. дом.В качестве альтернативы, если грунт слишком мягкий, или есть естественный родник или грунтовые воды, вам также придется искать дополнительные расходы на бурение фундаментов до стабильного грунта ».

Бретт Пилигрим — Рэй Уайт Аделаида Груп

Когда вы смотрите на землю, всегда полезно заставить вашего строителя взглянуть, сравнить его с другими по норме квадратного метра, начать с предположения, что блок плоский и квадратный, а затем вычесть оттуда такие вещи, как уклон, деревья и т. Д. неправильной формы и т. д.Это поможет вам определить справедливую рыночную стоимость.

Если вы хотите пустить корни или построить дом вдали от дома, вот 10 самых важных вещей, которые следует учитывать при покупке нового участка земли.

1. Ограничения по зонированию

Перед покупкой квартала обязательно изучите правила зонирования как для своей собственности, так и для прилегающей территории. У советов есть строгие правила относительно того, для чего можно использовать участок земли (жилой, коммерческий, промышленный).Если соседний квартал потенциально может превратиться в склад или пятиэтажный жилой дом, это может быть не лучшим вариантом для вашего тихого уединения вдали от дома. Вы также должны убедиться, что нет планов строительства шоссе или другой инфраструктуры на вашей земле или в окрестностях.

2. Источник воды

Знаете ли вы, как ваша собственность связана с источниками воды? А как насчет ограничений на водопользование или сбор дождевой воды? Вода — незаменимый помощник, поэтому важно знать свои обязанности и возможности.

Например, в Новом Южном Уэльсе инициатива BASIX поощряет новые разработки по принятию мер по экономии воды с целью сокращения использования водопроводной воды на 40%. Многие предпочитают использовать резервуары для воды, однако близость вашего нового дома к ручьям, рекам и плотинам может сыграть роль в том, насколько привлекательным является участок земли в качестве потенциального дома.

3. Знать климат

Годовое количество осадков, максимальные и минимальные температуры, сезонные изменения и даже тенденции за последние 20 лет — все это факторы, которые следует учитывать при покупке земли.Климат влияет на многие аспекты вашей жизни, в том числе:

• Как утеплить дом
• Виды растений и овощей, которые можно выращивать
• Засуха, мороз и другие экстремальные погодные условия
• Тип комплекта дома подходящий для вас земельный участок
• Сколько энергии вы можете рассчитывать на использование
• Состояние здоровья, связанное с воздействием температуры, например астма

Возможно, у вас не будет всего этого, но знание местного климата может помочь вам принять более обоснованное решение.

4. Безопасность от лесных пожаров и наводнений

Австралия — страна крайностей. В зависимости от того, где находится ваш участок земли, он потенциально может подвергаться риску как пожара, так и затопления. Этих вполне реальных опасностей можно избежать, обратившись к таким ресурсам, как Geoscience Australia, которые могут помочь вам определить зоны затопления, а также лесные пожары. Советы правительства штата и местного самоуправления также будут иметь больше информации. Перекрестная проверка того, что происходило в течение нескольких лет, чтобы получить более четкое представление о том, насколько безопасен ваш новый дом от экстремальных стихийных бедствий.

5. Качество и состав почвы

Качество и состав почвы влияют как на то, как вы строите новый дом, так и на потенциал выращивания собственных растений на вашем участке.

Когда дело доходит до строительства, состав почвы может повлиять:

• Стоимость фундамента
• Объем необходимых земляных работ
• Устойчивость и удержание земли

Обратитесь к местному квалифицированному инженеру, чтобы он проверил почву перед окончательной доработкой планов строительства.

6. Ориентация

Ориентация — одна из радостей проектирования собственного дома. Воспользовавшись «северной ориентацией», вы можете использовать доступный солнечный свет в течение всего года, сводя к минимуму воздействие прямых солнечных лучей и «парниковый эффект», чтобы избежать перегрева летом.

Однако, покупая землю, вы должны учитывать любые существующие сервитуты, дороги, проезды и близость других построек, как существующих, так и потенциальных (соседние земли).Например, если у вас есть выбор из двух прекрасных видов, используйте тот, который через несколько лет не заглянет в соседний забор.

7. Деревья и кустарники

Расположение существующих деревьев может сыграть значительную роль в вашем решении о покупке участка земли. Хотя наша естественная фауна прекрасна и может добавить тени на задний двор, она также может представлять опасность в экстремальную погоду.

Учитывайте влияние падающих веток или даже целых деревьев на ваш дом, особенно в районах, пострадавших от урагана.Удаление деревьев — тоже непростая задача. Штрафы за незаконное удаление местных деревьев могут быть чрезмерными, поэтому планируйте их соответствующим образом. Местные советы могут проконсультировать по удалению и ограничению деревьев.

8. Коммунальный доступ

Какие компании могут подключить ваш газ, электричество и воду? Сколько они стоят и есть ли конкуренция?

Тарифы могут отличаться в зависимости от того, где находится ваш новый дом, поэтому найдите время, чтобы найти информацию о компаниях, которые могут предоставить вам коммунальные услуги.Свяжитесь с ними по телефону, чтобы получить расценки, и спросите местных жителей об их удовлетворенности местными коммунальными услугами.

9. Наклон вашего блока

Есть несколько вещей, которые следует учитывать, если ваш квартал расположен на крутом склоне:

• Дополнительные затраты на строительство дома
• Воздействие погоды на почву
• Сток воды с дороги, если ваш квартал ниже
• Дизайн и ориентация дома

Steep properties имеет свои преимущества; вам нравятся лучшие виды из большего количества мест в доме, но все это необходимо тщательно продумать, прежде чем совершать покупку.

No related posts.