Строительство дома на склоне: фото и советы по планированию, дом на склоне с цокольным этажом, дизайн домов на склоне

Дом на склоне в большинстве случаев становится весьма выразительным архитектурным сооружением. Просторные видовые террасы и большие окна, недоступные постороннему взгляду, позволяют впустить природу в пространство дома. Но, как и любые большие замыслы, строительство дома на склоне требует щепетильного отношения к изысканиям и проектированию. На что обратить внимание, когда вы формулируете задание для архитектора и проектировщиков?

Keuka Studios, Inc

Определите потенциал участка
Не стану погружаться в математические подробности, давать определения, что представляет собой склон малый, средний и крутой. Гораздо важнее умение отличать склон от оврага.

Archier

Овраг всегда формируется под влиянием сезонных или дождевых стоков: на таком склоне видны признаки эрозии почвы, а проще говоря, промоины (в них плохо растет трава). Такой склон осыпается.

ЧИТАЙТЕ О ПРОЕКТЕ С ФОТО…
Мир дизайна: 9 умных энергосберегающих домов в Австралии

Denali Custom Homes, Inc.

Опасаться следует не только оврагов, но склонов искусственного происхождения. Перед тем, как построить дом на склоне, убедитесь, что ваш склон — естественный, что он не появился вследствие жизнедеятельности человека, свозившего на это место грунт или отходы.

Факт: Первая и главная задача — проведение геологических исследований. Без них начинать строительство на склоне, проектировать фундаменты дома — затея сомнительная.

Richard Chivers Architectural Photography

Солнце на склоне
Следующий вопрос — ориентация участка. Считается, что лучше всего подходят южные и юго-восточные склоны, а западные и юго-западные вроде как слишком жаркие. По моему мнению, в условиях нашего короткого лета преимущество как раз за южными и западными склонами, на которых так приятно проводить время, любуясь закатами.

ARTifacts/Shanghai Green Antiques

Gikalo Kuptsov Architects

Найдите правильное место для дома
Особое внимание уделите также размещению и ориентации загородного дома. Планируя строительство на склоне, оцените будущие виды из окон, движение солнца, доминирующие направления ветров. Безусловно, профессиональный архитектор обратит внимание на все значимые факторы, но и вам как будущему владельцу эти знания не помешают.

Utz-Sanby Architects

Финалом оценки потенциала участка должно стать практическое осмысление перспектив строительства и вашего проживания в доме.

Windsor Companies

Архитектурное бюро Hi!arch

Подъезд к дому
Подъезд к дому в процессе строительства и после его завершения — крайне важный вопрос при строительстве дома на склоне. При больших уклонах подъезд часто возможен только с одной стороны. Это предъявляет жесткие требования к организации строительства, когда вам нужно будет подумать обо всех строениях на участке. Представьте, что ваш дом расположится в верхней точке участка, а в нижней вы запланируете строительство, например, бани или гостевого дома. Подумайте, с какими сложностями по подвозу материалов и работы техники вы можете столкнутся после того, как дом будет построен и займет большую часть участка.

Cornerstone Architects

Как осуществляется подъезд к дому, как лежит путь от дороги до главного входа в дом — эти вопросы связаны с размещением парковки, возможностью подъезда грузовых машин, обслуживающих, например, септик. И конечно, с удобством самого вашего проживания в доме. Ведь даже путь с пакетами от автомобиля до дома — не менее важный момент.

Land Aesthetic

Генеральный план в ваших руках
Итогом этого этапа должен стать ваш генеральный план с размещением дома, хозяйственных построек, парковки, дорожек, детской площадки. Не забудьте об инженерных надобностях, септике и скважине, к которым желательно иметь подъезд, учитывая при этом, что они не должны располагаться рядом.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Хороший вопрос: Что нужно знать про септики

Thuilot Associates

Продумайте коммуникации
Вопрос коммуникаций на участках с уклоном сложный. Так, например, запустить канализацию параллельно не получится даже по среднему склону. Скважина на воду, расположенная в нижней части участка, также потребует принять во внимание общую высоту подъема воды с учетом высоты дома и перепада по рельефу.

180 degrees

Сделайте водоотвод
Но самый главный вопрос — это отвод ливнестоков и талых вод. Дело в том, что со временем на незастроенном участке формируется свой гидрологический режим. То есть вся вода, которая выпадает виде осадков или образующаяся в период снеготаяния, устоявшимся образом уходит вдоль склона, не размывая его.

CSDesign llc

Важно: В процессе строительства неминуемо появятся естественные преграды в виде фундаментов площадок, заборов и еще много чего. И как следствие, потоки воды неконтролируемо поменяют направление и неизбежно приведут к вымыванию грунта. Самое ужасное, что это процесс стремительный и вы в течение сезона можете получить Гранд-Каньон на своем участке.

Для того чтобы этого не произошло, следует соблюдать ряд правил. В первую очередь, необходимо организовать водоотвод как с кровли, так и со всех площадок.

Артель «Данила, Макар и братья»

Conner Landscape Architects

Это может быть ливневая канализация с перехватывающими дождеприемными лотками и колодцами. Если ваш участок расположен в средней части склона, понаблюдайте, как организован водоотвод с верхних участков. И помните, чем ниже по склону вы находитесь, тем больше воды придет к вам. Тут без устройства прихватывающего дренажа и лотка поперек склона вам точно не обойтись.

Accurate Landscaping

Donald Lococo Architects

Берегите растительность
Еще одно важное правило — бережное отношение к почвенному покрову, деревьям и кустарникам, растущим на участке. Это ваши главные союзники: поглощая избыточную воду, они своими корнями укрепляют склон. Продумывайте будущий ландшафт до того момента, как на ваш участок придут экскаваторы. Планируя, где построить свой дом, уделяйте большое внимание сохранению растительности, особенно дернины.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Хороший вопрос: Как деревьям на участке пережить вашу стройку

Мастерская братьев Титовых

Отнеситесь к проектированию очень серьезно
Этап проектирования — самый ответственный, причем важна комплексность этого процесса. Дом на склоне горы интегрирован в рельеф, и к моменту начала строительства проект должен содержать в себе все инженерные разделы: от фундамента и коммуникаций до проекта планировки территории. Работа этапами или «с листа» чревата финансовыми сюрпризами при строительстве на любом участке, независимо от рельефа. А при строительстве на участках со сложным рельефом — это вдвойне чувствительно.

Компания Arteza

Проектирование всегда начинается с эскизной стадии. Это самый ответственный этап, поэтому потратьте на него столько времени и средств, сколько вам потребуется для того, чтобы вы прочувствовали и увидели свой будущий дом во всех деталях. При необходимости организуйте выезд на участок и с помощью колышков и ленты разметьте реальные габариты своего будущего дома, его планировку, погуляйте по воображаемым комнатам, полюбуйтесь видами с будущей террасы. В нашей практике был случай, когда заказчик попросил выполнить макет своего немаленького дома из фанеры. С планировкой и во всех деталях — хотел убедиться, что она соответствует его представлениям.

Итак, все красивое и удобное придумает архитектор. На что с инженерной точки зрения необходимо обратить внимание при строительстве дома на склоне?

My House Design/Build/Team

1. Цокольный этаж
При перепаде на ширине здания в полтора-два метра можно строить дом на склоне с цокольным этажом. Это позволяет устроить полноценное жилое пространство с большими окнами и выходом на террасу.

株式会社　A-Studio 一級建築士事務所

Также можно на цокольном этаже организовать гараж с удобным въездом. Конечно, задняя стена, врезанная в склон, нуждается в гидроизоляции, но в целом, это проще, чем устраивать цокольный этаж и выступающие и нависающие террасы на равнинном участке. Тем более, сегодняшние технологии и методики расчетов позволяют решать самые сложные задачи.

FINCKH ARCHITEKTEN BDA

2. Панорамные окна для российского климата
Дизайн дома на склоне только выигрывает от наличия огромных окон. Панорамные окна обладают сегодня настолько высокими теплоизоляционными качествами, что не стоит беспокоиться о том, что с ними будет холодно. За последнее десятилетие коэффициент теплопередачи снизился с 5,5 до 0,5 Вт/мкв С. Притом коэффициент теплопередачи менее 1 Вт/мкв С будет выдающимся в наших климатических условиях.

Max Pritchard Gunner Architects

3. Плоская кровля — правильное решение
Плоские эксплуатируемые кровли — идеальное решение для домов на рельефе, особенно на участках ограниченной площади. У нас довольно сильны стереотипы о таких кровлях как ненадежных и постоянно протекающих. На самом деле это не так.

Casey Boyter Gardens

4. Сад на крыше
Дизайн загородного дома на склоне (на фото) отлично дополняет сад на крыше. Современные мембранные материалы очень надежны и позволяют озеленять даже кровли. Правда, следует отметить, что с подобными материалами должны работать специалисты, обладающие соответствующим опытом и инструментом.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Сад на крыше: Как правильно выбрать растения

Axis Mundi

5. Умный дом
Чтобы красивый дом на склоне был еще и удобным, следует обратить внимание на оснащенность дома современными инженерными системами, например, воздушного отопления, которое может объединять в себе систему вентиляции, кондиционирования и увлажнения. Системы управления светом и инженерия дома добавят вам еще комфорта, тем более, умный дом становится сегодня существенно доступнее по цене. В строительстве также существует множество новаций, но большинство новейших технологий требуют высокой культуры производства, а их применение — широты инженерного кругозора.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Умный дом: Какие технологии точно нужны в загородном доме

Sage Architecture, Inc.

Доверьтесь профессионалам
Архитектору, как и руководителю проекта, нужно доверять. Распространенная отечественная практика — нанять высокооплачиваемого профессионала, а потом рассказывать ему, что нужно делать.

ALTUS Architecture + Design

На самом деле, при реализации проекта от вас требуется совсем другое — правильно распределить роли: кто будет вести проект в целом, отвечать за его организационное и инженерное наполнение, а кто — за эстетику, организацию пространства и конструктив. Здесь необходимо серьезно подойти к выбору исполнителя, изучить его портфолио, понять, насколько вам комфортно общаться с ним и его командой. Еще важно — ответственно сформулировать задание, которое должно содержать все ваши ожидания от будущего дома: как сегодняшние, так и (что тоже очень важно) через десяток лет.

Batterham Matthews Architects

Отдавайте себе отчет, что в процессе создания комплексного проекта участвуют множество специалистов. Убедитесь, что архитектурная студия обладает требуемым профессиональным составом или налаженными связями для выполнения проекта именно дома на склоне, то есть на участке со сложным рельефом. Есть ли у них сложившийся опыт такого проектирования и реализованные объекты или вы будете приобретать новый опыт совместно со всеми, вовлеченными в строительство дома.

Проект современого бюджетного двухэтажного дома на склоне — фото красивого маленького участка с террасой, планировка на неровных, крутых холмах, косогорах и небольших горах

1. Участок с уклоном происхождение и особенности
2. Преимущества и недостатки
3. На что необходимо обращать внимание
4. Особенности выбора плана в зависимости от крутизны склона
5. Устройство фундамента
6. Дополнительные работы
7. Этап подготовки и все, что в него входит
8. Начало строительства
9. Террасирование дома
10. Обустройство
11. Проектирование загородного коттеджа на склоне: нюансы конструкции
12. Заключение и советы

Шум, суета, загрязненный воздух – это только некоторые из недостатков проживания в мегаполисах. Чтобы избежать всего этого, многие люди стремятся продать свои квартиры и переехать жить за город. Чаще всего это происходит в момент планирования появления детей. Стараясь уберечь их от негативного влияния окружающей среды, родители перебираются ближе к природе. Но не всегда получается найти идеально ровное место. Поэтому сегодня довольно большой популярностью пользуются проекты современных домов на склоне.

Участок с уклоном происхождение и особенности

Потенциальные домовладельцы часто боятся сделать выбор в пользу подобного архитектурного решения. Многие считают, что расположение способствует сильному удорожанию строительства, а также существенно снижается срок эксплуатации постройки. Но это лишь мифы.

На самом деле, возведение зданий на неровных территориях не представляет ничего сложного. Имея в своем распоряжении современную технику и обладая достаточным количеством знаний, строительные компании быстро и качественно смонтируют одноэтажный или двухэтажный дом на склоне любой сложности. В некоторых случаях это даже может стоить дешевле, нежели стройка на абсолютно ровной земле.

Итак, существует несколько степеней уклона:

• малый – до 8%.

• средний – до 20%.

• крутой – выше 20%.

Измерить этот показатель довольно просто: пройти по участку на 100 метров вверх и замерить, на какую высоту вы при этом поднялись. Например, если вы поднялись на 15 метров, то он будет равен 15%.

Прежде чем вы приступите к строительству, следует определить тип наклона и историю его происхождения. Процедура очень важна, так как от ее результата зависит множество нюансов, которые будут учитываться при проектировании. Итак, склоны делятся на 3 вида:

1. Овраг. Углубление, которое образовалось в результате влияния на почву дождей, подземных и талых вод.

   Эти образования в основном возникают в областях с довольно рыхлыми почвами, а также в местах, где плохо развита растительность.

2. Естественное понижение. К такому типу относятся утесы гор и прибрежная территория. Они прекрасно подходят для небольшого частного строительства, так как обладают довольно устойчивыми грунтами.

3. Уклон, образованный антропогенным путем. Чаще всего возникают в местах, где происходит добыча полезных ископаемых: провалы шахт и карьеров. Подобные области крайне неустойчивы, что обязательно должно учитываться на всех этапах возведения здания.

Преимущества и недостатки

Сегодня в постройках на неровных участках больше плюсов, чем минусов. К первым относят следующее:

1. Уникальность архитектуры. Взгляните на такие дома. Они смотрятся гораздо эффектней. Такое впечатление возникает за счет разнообразия колонн, лестниц и ступеней.

2. Возможность построения дополнительного, цокольного, этажа.

3. Экономия на коммуникациях. В частности, это касается канализационных стоков. При обычном проектировании для лучшего оттока нечистот специалисты рекомендуют ставить дополнительные насосы. А их покупка и техническое обслуживание – это дополнительные траты. Здесь же отток грязной жидкости будет происходить естественным путем, в соответствии с законами физики.

4. Нет необходимости в дренажной системе. Дождевая и талая вода самотеком будет стекать вниз.

Но есть и недостатки, способные отпугнуть потенциальных клиентов от покупки подобных участков. К ним относятся:

1. Необходимость в укреплении почвы. Даже если на склоне присутствует очень устойчивый грунт, существует вероятность образования оползней. Именно поэтому специалисты рекомендуют не скупиться на специальные мероприятия по укреплению.

2. Внушительные затраты на первых этапах строительства. Порой изготовление котлована и монтаж фундамента обходится людям дороже, чем все остальные работы.

3. Образование карманов холода. Холодный воздух под своей тяжестью опускается вниз. Ваше владение становится у него на пути. Именно поэтому рекомендуется возводить здания на максимально доступной высоте.

4. Затраты на гидроизоляционные системы. Определенная часть основания такого дома будет сильно заглублена в грунт. В этом месте нужно уделить особое внимание гидроизоляции.

Для подбора исполнителя, готового оказать профессиональную помощь в подготовке документов по земельному участку и проекта строительства дома рекомендуем воспользоваться поиском по компаниям в каталоге Building Companion. В профиле подрядчика можно ознакомиться с отзывами, портфолио и запросить оценку стоимости работ.

Получить консультацию специалистов по вопросам подготовки к строительству »

На что необходимо обращать внимание

Перед тем как окончательно определиться с местом будущей постройки, обязательно внимательно изучите площадку и обратите внимание на следующее:

• Крутизна склона. Уклон – это основной показатель, от которого будет зависеть сложность и, соответственно, объем денежных вливаний заказчика.

• Ориентация или размещение дома относительно сторон света. Для большинства регионов нашей страны – это юго-восток. В таком случае в ваше жилище будет проникать максимальное количество солнечного света. Но есть исключение. Так, в южных регионах рекомендуют возводить свои владения на северной стороне. Это позволяет максимально уменьшить прогрев постройки в дневное время.

• Возможность устройства подъездных путей. Этот показатель очень важен не только для доставки на место строительной техники, но и при дальнейшей эксплуатации здания.

• Возможность подвода коммуникаций и обустройства хозяйственных построек. При строительстве на сложных рельефах может возникнуть проблема проведения питьевой воды. Также немаловажно сразу, до начала работ, просчитать где и как будут возведены баня, гараж, детская площадка и так далее.

Особенности выбора плана в зависимости от крутизны склона

При принятии решения специалисты руководствуются очень большим количеством различных параметров и показателей. Но самым основным из них является уровень уклона:

• Совсем малый. Это означает, что площадь очень ровная. В таком случае строители возводят типовые постройки. Однако они советуют немного подсыпать земли. Это позволит реализовать проект красивого дома на склоне с изумительной террасой (ниже вы можете увидеть фото).

• Средний. В этом случае также допускается возведение стандартных зданий. Единственное ограничение – отсутствие цокольного этажа (подвала, подземного гаража и так далее).

• Выше среднего. Здесь специалисты рекомендуют размещать коттеджи с цокольными этажами, предварительно удалив немного грунта. Сходные варианты требуют значительных вложений в устройство гидроизоляционных систем. Подъездные пути к таким зданиям обычно прокладывают к нижней части. Это позволяет организовывать на первых этажах гараж.

• Высокий. Строительство на подобных участках требует индивидуального подхода. Обычно площадки превращают в несколько ярусов, каждый из которых для лучшей фиксации укрепляют специальной стеной.

Устройство фундамента

Это основная часть любого здания. Именно от правильности его монтажа зависит долговечность и жизнеспособность всей будущей конструкции. Ведь даже если вы построите стены из самых крепких и качественных материалов, но сэкономите на основании, то постройка не простоит у вас и года. Специалисты рекомендуют использовать следующие виды основ при воплощении в жизнь проекта красивого дома на крутом склоне горы:

1. Монолитный – встречается чаще всего. Его рекомендуется использовать на местностях с устойчивыми типами грунтов. Единственная проблема при монтаже – подъездные пути для тяжелой техники.

2. Ступенчатый. Главное отличие от предыдущего – это его толщина в зависимости от уклона поверхности.

3. Свайный, винтовой. Один из самых надежных способов возведения здания. Этот фундамент используют как на устойчивых, так и на очень нестабильных почвах. Его особенность заключается в том, что сваи закручиваются в землю на большую глубину (до 20 метров) и достигают плотных слоев земной коры. Единственный минус – отсутствие возможности обустройства цокольных этажей и подвалов.

Чтобы выбрать адекватного подрядчика для строительства фундамента, воспользуйтесь удобным поиском по строителям на сайте Building Companion. Вы найдете примеры реализованных проектов и отзывы клиентов по каждому подрядчику и сможете запросить оценку стоимости работ.

Найти строителя для обустройства фундамента дома под ключ »

Дополнительные работы

Как уже говорилось выше, план строительства на склонах холмов и косогорах требует серьезного труда. Вам предстоит осуществить:

• Монтаж дренажной системы. Ранее мы говорили, что возведение домов на неровных участках гарантирует их владельцам естественный отток грунтовых, талых и дождевых вод, и поэтому нет необходимости в устройстве дренажа.Это так. Но существует вероятность, что влажность может негативно сказаться на долговечности всей конструкции. Поэтому, чтобы перестраховаться, строители рекомендуют устанавливать подобные структуры в виде вырытых канавок, которые позже засыпают щебнем.

• Установка отмостки. Даже если вы построили коттедж на очень плотном грунте, небольшие сдвиги все же могут быть. Поэтому по периметру всего здания следует возводить специальный барьер из армированной сетки и бетона.

Этап подготовки и все, что в него входит

После того, как вы определились с местом строительства, наступает подготовительный этап. Во время его проведения Вам необходимо сделать несколько важных шагов, а именно:

• Произвести инженерно-геологические работы. Они включают в себя определение типа почвы и глубины залегания подземных вод. От этих двух показателей будет зависеть вид фундамента, который будет использоваться при постройке, а также необходимость монтажа различных водоотводных сооружений.

• Когда вы рассматривали фотографии проектов домов с террасой на крутых склонах, то, возможно, заметили, что на них изображены не только сами коттеджи, но и все коммуникации, а также подъездные пути. Это еще один важный шаг, который обязательно совершить перед началом основных работ – создание расширенного плана строительства.

• Нужно провести срезку верхнего слоя почвы. Целесообразность процедуры определяется на этапе проектирования. Выглядит она следующим образом: при помощи специальной тяжелой техники производится выравнивание площадки. Лишняя земля вывозится за пределы участка. При этом происходит нарушение залегания грунтов и изменение движения подземных вод. А это может привести к дополнительным затратам по укреплению склона.

Начало строительства

Возведение такого коттеджа несколько отличается от подобных работ на ровной земле. Помимо стандартной расчистки поверхности земли от мусора и всего лишнего, необходимо произвести следующие действия:

1. Создание дренажа. Это небольшая канава, которая делается по периметру всего строительного участка.

2. Усиление. Действие предназначено для предотвращения оползней и защиты будущего фундамента от разного рода деформаций.

3. Армирование. Специальная процедура, во время которой производится монтаж георешеток – конструкций, по своему внешнему виду напоминающих пчелиные соты.

Террасирование дома

Одним из главных преимуществ является возможность обустройства террас. На первый взгляд, это может показаться трудоемким и никому не нужным процессом, но в итоге вы получите замечательную территорию, украшенную различными каскадными перепадами. Фото таких домиков на склоне представлены в нашей статье.

Есть несколько видов конструкций:

1. Гребневая. Для ее изготовления необходим уклон от 3 до 11 сантиметров. Ее возводят путем монтажа поперек гребня, высотой около 40 сантиметров. Эти площадки обычно используют для выращивания винограда.

2. Ступенчатая. Идеальный наклон для такой террасы составляет примерно 13 сантиметров. Для большей устойчивости похожие конструкции обычно обкладывают камнем или декоративным кирпичом.

3. Канавы. Для подобного террасирования почва берется из дренажных каналов и засыпается в валы, высота которых должна быть не менее 3 метров.

Обустройство

Огромным плюсом проектов двухуровневых домов на участке с уклоном является то, что при их устройстве можно применить множество дизайнерских решений. К ним относятся:

• Разнообразные ступеньки и лестницы.

• Закрытые и открытые системы дренажа.

• Водопады.

• Подпорные стены (бетон, камень, кирпич, дерево).

• Различные варианты укрепления грунта (при помощи растений, геоматериалов и так далее).

Проектирование загородного коттеджа на склоне: нюансы конструкции

Если вы решитесь на строительство подобного коттеджа, будьте уверены, что вы точно сможете выделиться среди ваших друзей и знакомых. Ведь планировка такого здания требует индивидуального подхода. В результате вы получите уникальное строение.

Но существуют некоторые схожие моменты. Они возникают при создании проекта и касаются перепада высоты будущего здания. Делятся они на 2 типа:

• Постройки ступенчатой этажности. Они состоят из нескольких уровней, которые сдвинуты относительно друг друга по вертикали. Это создает иллюзию того, что в помещении несколько секций, когда на самом деле нижний ярус – это продолжение верхнего (или наоборот).

• Переменная этажность. Суть заключается в следующем: дом также разделен на секции. Но, в отличие от предыдущего, крыши всех модулей выведены на один уровень.

Также для реализации уникальности проекта дизайнеры используют разные приемы. Среди них:

1. Обустройство отдельных выходов на каждом этаже. Это не только выглядит очень красиво, но и довольно практично, особенно для пожилых жильцов, а также для людей с ограниченными способностями.

2. Плоская крыша. Такое решение позволяет с пользой использовать верхнюю площадку. Часто на ней организовывают беседки, зоны для барбекю, спортивные зоны и даже бассейны.

3. Сад на крыше. Такой элемент декора может позволить себе не каждый, ведь он нуждается в серьезных финансовых вливаниях. Поверьте, коттеджи, где удалось реализовать задумку, со стороны смотрятся просто восхитительно.

Заключение и советы

Фото домов на неровных участках выглядят эффектно и завораживают дух. Но не многие решаются начать строительство таких зданий. Всему виной предрассудки, якобы жить в подобных зданиях опасно, а их возведение может стоить целого состояния. Так было сто лет назад. Сегодня же, благодаря современным технологиям, работы на склонах идут вровень с постройками на ровных площадках. Поэтому смело можно экспериментировать, проектируя уникальный дизайн будущего дома.

Источник: youtube канал Архитектор Борис Зайцев о загородных домах

Данная информация не является официальной рекомендацией и взята из открытых источников. Материал статьи не является руководством по юридическим правилам оформления земли, собственности, возведения и отделке стен или ведению строительства. Производитель не несет ответственности за юридические рекомендации, а также недостатки сооружения или его элементов, возникшие в ходе или по завершении строительных работ на основании данной информации. Для осуществления таких работ воспользуйтесь услугам сертифицированных специалистов в области юриспруденции и сферы строительства.

Модульный дом на склоне (30 фото)

Модульный дом на склоне в Ленинградской области.

Загородная резиденция для молодой пары спроектирована в 2019 году. Участок на склоне подсказал необычное решение расположения дома и ландшафтного дизайна.

Идея проекта заключалась в создании очень открытого, но функционального жилого пространства. Семья заказчика хотела проводить как можно больше времени на свежем воздухе с детьми, создавая точки притяжения для единения с природой, не теряя при этом комфорта и функциональности, столь важных элементов в наше время. Так вокруг дома появились большие террасы, по которым приятно ходить босиком. За террасами следовала беседка, создающая тень для семейных трапез в жаркие летние дни, летняя кухня, идеально подходящая для комфортного приготовления пищи под открытым небом, и место для костра для романтических вечеров. Дом с панорамным остеклением, горящим в камине огнем и натуральными материалами соединил два мира: в дом вошла природа Севера, и дом дарит именно это ощущение «хюгге».

Дом расположен в глубине участка и делит его на две части — парадную общественную часть с летней кухней и приватную территорию с купелью вплотную к лесу.

Передняя веранда выходит на участок и ориентирована на юг. Зимой солнце прогревает весь дом, а летом крыша веранды создает приятную тень и комфортный микроклимат внутри дома и на веранде. Задняя часть дома, где расположены спальни, обращена к лесу. Большое панорамное окно в главной спальне открывает вид на приватную часть участка, а также на деревья.

Необычное расположение дома и его высокий фундамент позволили создать под домом большую кладовую. Мощные консольные плечи верхней части создают визуальный эффект отрыва конструкции от земли. Разница высот добавляет ощущение дома, построенного на деревьях, так как кроны деревьев видны из боковых окон и боковой террасы. Ощущение многоуровневой площадки тоже кажется необычным, учитывая тот факт, что повседневная жизнь семьи комфортно проходит в одной плоскости одноэтажного дома. Возможность спуска «вниз», наличие нависающих боковых террас, легкие и прозрачные перила и разность высот террас создают эффект многоуровневой игры.

Проект реализован с использованием простых и экологически чистых материалов — дерева, стекла и металла. Отделка дома из массива сосны, наружные ограждения из дерева и металлического троса, на крыше лежит профнастил, фундамент и несущие конструкции из металла.

Большое количество стекла гармонично соединяет интерьер дома и окружающую природу. Интерьер выполнен в легком деревенском стиле. Дом наполнен деревянной мебелью, ажурным текстилем, плетеными корзинами, антиквариатом и работами петербургских художников.

Модульная технология «ДублДом» позволила быстро реализовать проект. Одновременно с закладкой фундамента велись работы по благоустройству участка. Тем временем дом был изготовлен в теплом производственном помещении. Ранней весной модули дома были привезены на площадку и установлены там, и на этом все строительные работы закончились. Тогда хозяева дома могли сконцентрироваться на ландшафтном дизайне, интерьере и деталях декора, оставив себе самое приятное и не отвлекаясь на строительные вопросы.

Что нужно знать о строительстве на склоне

В этом домике в Монтане используется наклонный участок с выходом из подвала на задней стороне. Смотрите больше этого дома здесь. Фото: Джозеф Хиллиард

Вопрос: Мы с женой владеем недвижимостью с пологим склоном. Я слышал, что закладка фундамента из плит обойдется в целое состояние. Сэкономил бы я больше, построив дом с подвалом?

Ответ:

Плиты и откосы часто плохо сочетаются друг с другом. Это не просто стоимость; есть и другие проблемы. Доведение уклона до уровня плиты обычно требует возведения стены ствола или подпорной стенки на нижнем краю фундамента и добавления насыпной земли для обеспечения ровного основания. Но будьте осторожны: размещение плиты на насыпи открывает двери для трещин и оседания. Убедитесь, что ваш строитель или бригада земляных работ очень тщательно уплотняет насыпь.

Еще одна проблема — дренаж. Строительные нормы и правила требуют, чтобы строительные материалы, не связанные с каменной кладкой, находились на высоте не менее 8 дюймов над поверхностью почвы. Я рекомендую удвоить эту высоту, чтобы защитить бревенчатые стены от повреждения дождем и поземкой. Это означает добавление еще большего количества заполнения. Если вы пытаетесь избежать подвала, подумайте об использовании пространства для обхода. Для этого потребуется фундамент и короткая стена. Если вы строите там, где зимы могут быть суровыми, обычные фундаменты должны быть глубиной в несколько футов.

Кроме того, узнайте в своем здании о защите от мороза мелкого основания (FPSF), чтобы уменьшить объем земляных работ и бетонирования. Эта строительная технология используется в Скандинавии уже полвека и обеспечивает более энергоэффективную систему фундамента за меньшие деньги. В качестве дополнительного бонуса ваше пространство для обхода будет иметь место для хранения и позволит вам проложить электропроводку и водопровод — гораздо более простой маршрут, чем прокладка их через плиту.

 

 

Фото: Elk Ridge Builders

Вопрос: Каковы плюсы и минусы строительства на склоне?

Pros

Здание на склоне предлагает возможность выхода или смотровой площадки на нижнем уровне. Это означает дневной свет вместо темной затхлости подземного подвала. Возможность закончить весь нижний уровень или его часть позволяет построить больше дома за меньшие деньги.

Участки с уклоном также обладают рядом эстетических преимуществ. В лесу дом, построенный на склоне, может означать, что окна с одной стороны открывают вид на полог леса и создают ощущение жизни в доме на дереве. В более открытой местности склон может обеспечить вашему дому великолепный вид на горы, озера или луга.

Минусы

Склоны имеют два потенциальных недостатка, которые могут причинить неудобство вашему строителю и кошельку: доступность и дренаж. Крутые склоны труднодоступны для тяжелого оборудования, необходимого для строительства фундамента. Время, необходимое для строительства вашего фундамента, часто увеличивается, и может потребоваться закачка бетона в ваш фундамент. Это может означать увеличение расходов.

На участках домов с уклоном также возникают проблемы с дренажем. Если вы строите на вершине склона, скорее всего, вы не столкнетесь с какими-либо проблемами. Но если ваш участок находится на склоне, нужно обратить особое внимание на количество воды, которое может стекать в сторону вашего дома и его фундамента. Строительные нормы и правила требуют, чтобы земля непосредственно вокруг вашего фундамента отклонялась от него. Это может означать, что ваш строитель должен создать фундамент, который частично открыт на стороне «вверх по склону», с добавлением насыпной земли для небольшого встречного уклона по отношению к дому. У этого шага есть и положительная сторона: копать меньше, а в качестве насыпи можно использовать так называемый отработанный грунт после раскопок.

См. Также: Как выбрать наилучший возможный участок для построения

Эти домовладельцы Огайо взяли свой наклонной участок как возможность воспользоваться видом. Смотрите больше этого дома здесь. Фото: Ричард Ли

Вопрос: Наш участок имеет 15-процентный уклон. Требует ли этот тип класса особого типа домашнего дизайна?

Ответ:

15-процентный уклон означает, что на каждые 100 футов горизонтального расстояния высота изменяется на 15 футов. Это может показаться не таким уж большим, но давайте рассмотрим, как строительство на таком склоне влияет на ваш фундамент.

Представьте, что ваш дом имеет габаритные размеры 28 на 60 футов. Если вы сориентируете дом так, чтобы размер 60 футов находился в том же направлении, что и склон, нижние углы будут на 9 футов ниже верхних углов. Если вы сориентируете дом так, чтобы размер 28 футов находился вдоль склона, нижние углы будут примерно на 4 фута ниже верхних углов. Как видите, в последнем случае требуется гораздо меньше копания.

Вы можете легко определить уклон вашего домашнего участка с помощью веревки, рулетки и недорогого «веревочного уровня» — небольшого пузырька с уровнем, который висит на веревке и доступен в хозяйственных магазинах. Просто закрепите один конец веревки и отмерьте им расстояние вниз по склону. Удерживая струну натянутой и ровной, измерьте расстояние от струны до земли. Перенесите эту информацию на лист миллиметровой бумаги и сделайте набросок в своем фундаменте, чтобы увидеть, как уклон повлияет на ваш фундамент.

 

См. также: Как выбрать идеальный участок земли

 

 

Вопрос: Строить на склоне дороже? Будут ли дополнительные затраты на раскопки?

Ответ:

Обычно строительство на склоне требует меньше земляных работ, чем строительство на площадке на ровной поверхности. Однако, если склон крутой, экскаватору, возможно, придется выполнить некоторую градацию сбоку, чтобы получить доступ. Кроме того, крутые склоны могут потребовать использования более специализированного оборудования, предназначенного для работы на пересеченной местности. Крутые склоны могут потребовать значительной окончательной планировки, чтобы перенаправить поток воды и защитить фундамент. Это иногда требует, чтобы ваш строитель вывозил и распределял больше насыпной земли, что может значительно увеличить стоимость вашего фундамента.

 

См. также: Пошаговое руководство по строительству бревенчатых домов

 

 

великолепный район, который иногда подвержен оползням. Какие основные факторы мы должны учитывать, прежде чем строить?

Ответ:

Если вы находитесь в селевой местности, вы не хотите оказаться на земле, которая может соскользнуть, или оказаться на пути оползня. Внимательно изучите свой участок, чтобы определить, куда в прошлом уходили вода и грязь. Если есть возможность, посетите свой участок во время сильного ливня и посмотрите, что происходит с водой. Пологие склоны обычно не представляют большой угрозы, но строительство дома на краю крутого склона повышает вероятность того, что бурлящая вода может проникнуть под фундамент и заставить ваш дом скользить. Если на вашей строительной площадке существует риск схода селей, лучше всего поговорить с инженером-строителем или опытным экскаваторщиком.

 

Этот бревенчатый дом, построенный на склоне, охватывает 270 градусов живописной дикой природы Северной Каролины. Смотрите больше этого дома здесь. Фото: Джозеф Хиллиард

Вопрос: Мы хотим, чтобы на нашем склоне был великолепный ландшафт. Что делать с наклонным участком?

Ответ:

Озеленение склонов требует внимания к деталям. Во-первых, убедитесь, что ландшафт, который вы имеете в виду, может справиться с уклоном. Если некоторые из выбранных вами видов растений с трудом укореняются на склонах, вы можете создать ряд подпорных стенок. Строительство подпорных стен – это и искусство, и наука. Это требует не только ощущения эстетики ландшафта, но и понимания сил, воздействующих на стену, и конструкции, необходимой для их контроля.

Короткие подпорные стены (2 фута или меньше) довольно просты, но, поскольку стены превышают 2 фута в высоту, нагрузка на заднюю часть стены делает строительство более сложным. Важно строить стены так, чтобы они противостояли силам почвы, которые они держат. Это может означать дополнительное армирование и использование «мертвецов», которые являются анкерами для стены.

Участки с уклоном обычно предлагают множество возможностей для дизайна и строительства. Если вы правильно спланируете и поработаете со своим строителем, чтобы правильно наметить и раскопать свой домашний участок, вы получите лучшее из обоих миров: эффективный план дома и потрясающие виды.

 

См. также: Пять советов по благоустройству вашего участка

 

 

Семь простых советов для успешного строительства на склоне

Создание подвала с дневным освещением в раскопанном клине под домами на нижней стороне склон.

Вы создадите великолепный вид с дополнительной комнатой вместо недоиспользуемого подполья и без увеличения площади вашего дома.

Переверните макет.

Наклонные участки позволяют выглядеть более скромно спереди и величественнее сзади, особенно с эффектными окнами, такими как носовые части. При строительстве на склоне часто лучше разместить «парадную» дверь за домом.

Подъезд к дому должен быть сверху, а не снизу.

Вам не придется прокладывать подъездную дорожку к склону холма и строить подпорные стены, чтобы грязь и камни не падали на нее. Размещение вашего гаража в передней части верхнего уровня открывает вид на все уровни в задней части дома.

Высокий рост.

Более высокие дома с меньшей площадью требуют меньше земляных работ и выравнивания, что требует больших затрат на строительство. А узкий многоэтажный дом с открытой планировкой может открывать вид на все или большинство комнат.

Избегайте строительства на самой вершине холма или горы.