Дома на склонах: Строительство дома на склоне: фото и советы по планированию, дом на склоне с цокольным этажом, дизайн домов на склоне

Содержание

Строительство дома на склоне: фото и советы по планированию, дом на склоне с цокольным этажом, дизайн домов на склоне

Дом на склоне в большинстве случаев становится весьма выразительным архитектурным сооружением. Просторные видовые террасы и большие окна, недоступные постороннему взгляду, позволяют впустить природу в пространство дома. Но, как и любые большие замыслы, строительство дома на склоне требует щепетильного отношения к изысканиям и проектированию. На что обратить внимание, когда вы формулируете задание для архитектора и проектировщиков?

Keuka Studios, Inc

Определите потенциал участка
Не стану погружаться в математические подробности, давать определения, что представляет собой склон малый, средний и крутой. Гораздо важнее умение отличать склон от оврага.

Archier

Овраг всегда формируется под влиянием сезонных или дождевых стоков: на таком склоне видны признаки эрозии почвы, а проще говоря, промоины (в них плохо растет трава). Такой склон осыпается.

ЧИТАЙТЕ О ПРОЕКТЕ С ФОТО…
Мир дизайна: 9 умных энергосберегающих домов в Австралии

Denali Custom Homes, Inc.

Опасаться следует не только оврагов, но склонов искусственного происхождения. Перед тем, как построить дом на склоне, убедитесь, что ваш склон — естественный, что он не появился вследствие жизнедеятельности человека, свозившего на это место грунт или отходы.

Факт: Первая и главная задача — проведение геологических исследований. Без них начинать строительство на склоне, проектировать фундаменты дома — затея сомнительная.

Richard Chivers Architectural Photography

Солнце на склоне
Следующий вопрос — ориентация участка. Считается, что лучше всего подходят южные и юго-восточные склоны, а западные и юго-западные вроде как слишком жаркие. По моему мнению, в условиях нашего короткого лета преимущество как раз за южными и западными склонами, на которых так приятно проводить время, любуясь закатами.

ARTifacts/Shanghai Green Antiques

Gikalo Kuptsov Architects

Найдите правильное место для дома
Особое внимание уделите также размещению и ориентации загородного дома. Планируя строительство на склоне, оцените будущие виды из окон, движение солнца, доминирующие направления ветров. Безусловно, профессиональный архитектор обратит внимание на все значимые факторы, но и вам как будущему владельцу эти знания не помешают.

Utz-Sanby Architects

Финалом оценки потенциала участка должно стать практическое осмысление перспектив строительства и вашего проживания в доме.

Windsor Companies

Архитектурное бюро Hi!arch

Подъезд к дому
Подъезд к дому в процессе строительства и после его завершения — крайне важный вопрос при строительстве дома на склоне. При больших уклонах подъезд часто возможен только с одной стороны. Это предъявляет жесткие требования к организации строительства, когда вам нужно будет подумать обо всех строениях на участке. Представьте, что ваш дом расположится в верхней точке участка, а в нижней вы запланируете строительство, например, бани или гостевого дома. Подумайте, с какими сложностями по подвозу материалов и работы техники вы можете столкнутся после того, как дом будет построен и займет большую часть участка.

Cornerstone Architects

Как осуществляется подъезд к дому, как лежит путь от дороги до главного входа в дом — эти вопросы связаны с размещением парковки, возможностью подъезда грузовых машин, обслуживающих, например, септик. И конечно, с удобством самого вашего проживания в доме. Ведь даже путь с пакетами от автомобиля до дома — не менее важный момент.

Land Aesthetic

Генеральный план в ваших руках
Итогом этого этапа должен стать ваш генеральный план с размещением дома, хозяйственных построек, парковки, дорожек, детской площадки. Не забудьте об инженерных надобностях, септике и скважине, к которым желательно иметь подъезд, учитывая при этом, что они не должны располагаться рядом.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Хороший вопрос: Что нужно знать про септики

Thuilot Associates

Продумайте коммуникации
Вопрос коммуникаций на участках с уклоном сложный. Так, например, запустить канализацию параллельно не получится даже по среднему склону. Скважина на воду, расположенная в нижней части участка, также потребует принять во внимание общую высоту подъема воды с учетом высоты дома и перепада по рельефу.

180 degrees

Сделайте водоотвод
Но самый главный вопрос — это отвод ливнестоков и талых вод. Дело в том, что со временем на незастроенном участке формируется свой гидрологический режим. То есть вся вода, которая выпадает виде осадков или образующаяся в период снеготаяния, устоявшимся образом уходит вдоль склона, не размывая его.

CSDesign llc

Важно: В процессе строительства неминуемо появятся естественные преграды в виде фундаментов площадок, заборов и еще много чего. И как следствие, потоки воды неконтролируемо поменяют направление и неизбежно приведут к вымыванию грунта. Самое ужасное, что это процесс стремительный и вы в течение сезона можете получить Гранд-Каньон на своем участке.

Для того чтобы этого не произошло, следует соблюдать ряд правил. В первую очередь, необходимо организовать водоотвод как с кровли, так и со всех площадок.

Артель «Данила, Макар и братья»

Conner Landscape Architects

Это может быть ливневая канализация с перехватывающими дождеприемными лотками и колодцами. Если ваш участок расположен в средней части склона, понаблюдайте, как организован водоотвод с верхних участков. И помните, чем ниже по склону вы находитесь, тем больше воды придет к вам. Тут без устройства прихватывающего дренажа и лотка поперек склона вам точно не обойтись.

Accurate Landscaping

Donald Lococo Architects

Берегите растительность
Еще одно важное правило — бережное отношение к почвенному покрову, деревьям и кустарникам, растущим на участке. Это ваши главные союзники: поглощая избыточную воду, они своими корнями укрепляют склон. Продумывайте будущий ландшафт до того момента, как на ваш участок придут экскаваторы. Планируя, где построить свой дом, уделяйте большое внимание сохранению растительности, особенно дернины.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Хороший вопрос: Как деревьям на участке пережить вашу стройку

Мастерская братьев Титовых

Отнеситесь к проектированию очень серьезно
Этап проектирования — самый ответственный, причем важна комплексность этого процесса. Дом на склоне горы интегрирован в рельеф, и к моменту начала строительства проект должен содержать в себе все инженерные разделы: от фундамента и коммуникаций до проекта планировки территории. Работа этапами или «с листа» чревата финансовыми сюрпризами при строительстве на любом участке, независимо от рельефа. А при строительстве на участках со сложным рельефом — это вдвойне чувствительно.

Компания Arteza

Проектирование всегда начинается с эскизной стадии. Это самый ответственный этап, поэтому потратьте на него столько времени и средств, сколько вам потребуется для того, чтобы вы прочувствовали и увидели свой будущий дом во всех деталях. При необходимости организуйте выезд на участок и с помощью колышков и ленты разметьте реальные габариты своего будущего дома, его планировку, погуляйте по воображаемым комнатам, полюбуйтесь видами с будущей террасы. В нашей практике был случай, когда заказчик попросил выполнить макет своего немаленького дома из фанеры. С планировкой и во всех деталях — хотел убедиться, что она соответствует его представлениям.

Итак, все красивое и удобное придумает архитектор. На что с инженерной точки зрения необходимо обратить внимание при строительстве дома на склоне?

My House Design/Build/Team

1. Цокольный этаж
При перепаде на ширине здания в полтора-два метра можно строить дом на склоне с цокольным этажом. Это позволяет устроить полноценное жилое пространство с большими окнами и выходом на террасу.

株式会社 A-Studio 一級建築士事務所

Также можно на цокольном этаже организовать гараж с удобным въездом. Конечно, задняя стена, врезанная в склон, нуждается в гидроизоляции, но в целом, это проще, чем устраивать цокольный этаж и выступающие и нависающие террасы на равнинном участке. Тем более, сегодняшние технологии и методики расчетов позволяют решать самые сложные задачи.

FINCKH ARCHITEKTEN BDA

2. Панорамные окна для российского климата
Дизайн дома на склоне только выигрывает от наличия огромных окон. Панорамные окна обладают сегодня настолько высокими теплоизоляционными качествами, что не стоит беспокоиться о том, что с ними будет холодно. За последнее десятилетие коэффициент теплопередачи снизился с 5,5 до 0,5 Вт/мкв С. Притом коэффициент теплопередачи менее 1 Вт/мкв С будет выдающимся в наших климатических условиях.

Max Pritchard Gunner Architects

3. Плоская кровля — правильное решение
Плоские эксплуатируемые кровли — идеальное решение для домов на рельефе, особенно на участках ограниченной площади. У нас довольно сильны стереотипы о таких кровлях как ненадежных и постоянно протекающих. На самом деле это не так.

Casey Boyter Gardens

4. Сад на крыше
Дизайн загородного дома на склоне (на фото) отлично дополняет сад на крыше. Современные мембранные материалы очень надежны и позволяют озеленять даже кровли. Правда, следует отметить, что с подобными материалами должны работать специалисты, обладающие соответствующим опытом и инструментом.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Сад на крыше: Как правильно выбрать растения

Axis Mundi

5. Умный дом
Чтобы красивый дом на склоне был еще и удобным, следует обратить внимание на оснащенность дома современными инженерными системами, например, воздушного отопления, которое может объединять в себе систему вентиляции, кондиционирования и увлажнения. Системы управления светом и инженерия дома добавят вам еще комфорта, тем более, умный дом становится сегодня существенно доступнее по цене. В строительстве также существует множество новаций, но большинство новейших технологий требуют высокой культуры производства, а их применение — широты инженерного кругозора.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Умный дом: Какие технологии точно нужны в загородном доме

Sage Architecture, Inc.

Доверьтесь профессионалам
Архитектору, как и руководителю проекта, нужно доверять. Распространенная отечественная практика — нанять высокооплачиваемого профессионала, а потом рассказывать ему, что нужно делать.

ALTUS Architecture + Design

На самом деле, при реализации проекта от вас требуется совсем другое — правильно распределить роли: кто будет вести проект в целом, отвечать за его организационное и инженерное наполнение, а кто — за эстетику, организацию пространства и конструктив. Здесь необходимо серьезно подойти к выбору исполнителя, изучить его портфолио, понять, насколько вам комфортно общаться с ним и его командой. Еще важно — ответственно сформулировать задание, которое должно содержать все ваши ожидания от будущего дома: как сегодняшние, так и (что тоже очень важно) через десяток лет.

Batterham Matthews Architects

Отдавайте себе отчет, что в процессе создания комплексного проекта участвуют множество специалистов. Убедитесь, что архитектурная студия обладает требуемым профессиональным составом или налаженными связями для выполнения проекта именно дома на склоне, то есть на участке со сложным рельефом. Есть ли у них сложившийся опыт такого проектирования и реализованные объекты или вы будете приобретать новый опыт совместно со всеми, вовлеченными в строительство дома.

Строительство домов на склоне участка под ключ

Записаться на консультациюЗаказать звонок

Москва +7 (495) 120 18 50+7 (903) 766 02 22 Санкт-Петербург +7 (812) 748 91 88+7 (905) 20 20 700 Новороссийск +7 (8617) 777 100+7 (929) 850 02 52


Рассчитать сметуЗаказать звонок

Москва +7 (495) 120 18 50+7 (903) 766 02 22 Санкт-Петербург +7 (812) 748 91 88+7 (905) 20 20 700 Новороссийск +7 (8617) 777 100+7 (929) 850 02 52


Не все загородные участки идеально ровные – некоторым владельцам достаются наделы со сложным рельефом. Но дом построить нужно в любом случае, и есть два пути решения проблемы: выравнивание участка или строительство дома на склоне. Первый вариант сложен, он достаточно затратный. Но второй более чем реален, и особенности участка позволяют построить не только удобный, надежный, но и оригинальный коттедж, проект которого разработают специалисты Строительной Компании «Медный Всадник».

Дом на склоне всегда проектируется индивидуально, ведь каждый участок имеет свои особенности. А перед разработкой проекта обязательно проводятся геологические изыскания – необходимо определить тип грунта, высоту грунтовых вод, угол уклона и много других важных факторов, без учета которых дом на склоне участка не будет надежным.

Хорошим решением будет каркасный дом на склоне. Такие здания прочны, комфортны и энергоэффективны, а их возведение более простое, с технической точки зрения – конструкции собираются платформенным методом, из заранее изготовленных элементов. Так как сложные ландшафты затрудняют подвоз строительных материалов, использование тяжелой техники, каркасные технологии становятся идеальным  решением, особенно, если строить дом на крутом склоне.

При проектировании здания наши специалисты учитывают такие моменты:

  1. Уклон участка. В зависимости от его величины, в проект добавляется террасирование, дом может быть разноуровневым – для каждого случая разрабатывается оптимальный вариант.
  2. Цоколь. Если строить дом на высоком склоне, цокольный этаж необходим. Он позволяет компенсировать неровность грунта, дополнительно укрепляет конструкцию. Кроме того, цоколь практичен – в нем обустраиваются бытовые, вспомогательные помещения, сауна, бассейн и так далее.
  3. Коммуникации. Дом на неровном участке, как и любой другой, нуждается в отоплении, водоснабжении, канализации, электричестве. И проектирование коммуникаций отличается от типового, ведь нужно учитывать рельеф участка.
  4. Подъездные пути. Пешком, конечно же, будет несложно подняться к коттеджу, но нужно позаботиться и о комфортном подъезде на авто.
  5. Обеспечение стока талых, дождевых вод. Строительство на склоне всегда создает препятствия для стока, и нужно позаботиться о системе водопонижения и водоотведения, иначе вся территория будет подтоплена.

Проектируя дом на сильном склоне, наши сотрудники учитывают и другие факторы. В результате заказчик получает удобное, функциональное, надежное жилье под ключ, цена которого не слишком превышает стоимость коттеджа на обычном участке.

Подробнее 238 м2 Сестрорецк 2 г. Сестрорецк, Санкт-Петербург Проект:

«Сестрорецк» | Цена: 11 949 500 

Подробнее 800 м2 Дом с планкеном коттеджный поселок, Ленинградская область Индивидуальный проект

Подробнее 768 м

2 Пеники 1 с цоколем дер. Пеники, Ленинградская область Проект: «Дом на склоне» | Цена: 24 820 723 

Подробнее 1 250 м2 Земляничные поляны (гольф-клуб) к.п. «Земляничные поляны», Ленинградская область Индивидуальный проект

Подробнее 1 400 м2 Пеники 2 с цоколем дер. Пеники, Ленинградская область Индивидуальный проект

Подробнее 346 м

2 Ольшаники 7 с цоколем пос. Ольшаники, Ленинградская область Проект: «Ольшаники 7» | Цена: 5 658 258 

Голосом — проще!

Трудно разобраться и есть вопросы? Есть свои идеи и видение дома?

Давайте мы вам перезвоним и расскажем о проектах, проектировании, ценах и технологиях строительства.

Да, перезвоните мне

Подробнее 185 м

2 Северная корона 79 ДНП Северная корона, Ленинградская область Проект: МВ 5 | Цена: 5 341 962 

Подробнее 192 м2 Северная корона 68 ДНП Северная корона, Ленинградская область Проект: МВ 7

 | Цена: 5 643 879 

Подробнее 165 м2 Озеро Отрадное ДНП Озеро Отрадное Проект: МВ 1 | Цена: 4 644 810 

Подробнее 147 м2 Ольшаники 3 пос.

Ольшаники, Ленинградская область Проект: МВ 1 | Цена: 4 644 810 

Подробнее 185 м2 Семиозерье СНТ Семиозерье, Ленинградская область Проект: МВ 5 | Цена: 6 268 033 

Проект дома на склоне • Energy-Systems

 

Можно ли построить дом на склоне?

Далеко не все земельные участки отличаются ровными рельефами поверхности. На практике собственникам часто приходится сталкиваться с ситуациями, когда участок имеет наклон и именно на нем предстоит построить жилое сооружение. Профессиональный проект дома на склоне позволяет правильно спланировать строительство и даже получить некоторые преимущества от неровного рельефа.

Опытные проектировщики умеют правильно использовать перепад высоты земельного участка, чтобы экономить деньги собственника и материалы при строительстве. К примеру, можно разместить часть подсобных, хозяйственных помещений под первым этажом, что не только увеличит полезное пространство здания, но и избавит от необходимости выполнять сложные и продолжительные земляные работы для выравнивания поверхности.

Особенности проектирования зданий на склонах

Специалисты различают два типа уклонов земельных участков. Первый из них касается участков, уклон которых не превышает 15 градусов. Рельеф с такими незначительными неровностями не существенно увеличивает сложность строительства, участок просто ровняют в месте возведения дома. Кроме того, проект может предполагать устройство цокольного этажа на части пространства, занимаемого домом. При необходимости цокольный этаж с хозяйственными помещениями может быть полностью изолирован от жилых зон дома и иметь отдельный вход.

В случаях, когда уклон участка составляет более 15 градусов, для строительства придется использовать специалисты проекты, адаптированные под имеющийся склон. Такие проекты имеют целый ряд уникальных особенностей, влияющих как на архитектуру нового сооружения, так и на его внутреннюю планировку.

Чем больше уклон, тем более широкие возможности собственник имеет по устройству цокольного этажа. В некоторых случаях в большом подвале дома могут быть устроены не только небольшие подсобные помещения, но и просторные функциональные зоны, к примеру, для размещения гаража или другого нужного объекта.

Сложности проектирования и строительства зданий на склоне

Уклон поверхности — это отношение разности высоты двух точек местности к расстоянию между ними. Такое отношение измеряется в долях, или процентах. То есть, изменение высоты рельефа на 10 метром на расстоянии 100 метров представляет собой уклон в 10 %, или 0,1 м. В соответствии с действующими нормативами, рельеф считается ровным, если уклон не превышает 3 %. Уклон до 8 % является малым, до 20 % — средним и более 20 % — крутым.

Небольшой уклон проще всего выровнять, и разность высоты не позволяет использовать его для организации дополнительного полезного пространства в доме благодаря цокольному этажу. Именно поэтому, если склон является не более 8 %, то проект дома в стиле модерн или с использованием любого другого дизайнерского направления будет описывать не только строительство, но также и предварительные работы по выравниванию участка. Такие работы требуют дополнительных финансовых вложений и могут нарушать естественную привлекательность территории, зато позволяют построить здание точно так, как если бы строительство велось на ровном рельефе.

Самое важное при проектировании здания на склоне — выбор подходящего места для размещения объекта. Профессионалы всегда рекомендуют собственникам размещать дома на сухих и возвышенных участках рельефа. Если дом построить в нижней части склона, велика вероятность, что в этом месте по ночам будут образовываться карманы холода, в которых температура может быть на 5–10 градусов ниже, чем на вершине склона. То есть в доме у подножия склона сложнее будет организовать благоприятный микроклимат для жизни человека.

В нижней части склона также скапливаются осадки, земля из-за этого становится заболоченной и может привести к существенным проблемам при проектировании и создании фундамента для строительства. Дом на вершине склона позволяет организовать простую и очень функциональную систему водоотведения, а для зданий у подножия холма приходится строить более сложные и дорогостоящие дренажные сети.

Проектирование любого дома, вне зависимости от уклона участка, может осуществляться только после выполнения инженерных изысканий на местности. Исследования участка позволяют не только определить точный уклон и состав почвы, но также глубину залегания грунтовых вод в разных местах приусадебной территории. В некоторых случаях для строительства долговечного и безопасного жилого объекта перед началом монтажных работ осуществляется искусственное понижение грунтовых вод.

При выборе места строительства не стоит забывать и о визуальных характеристиках нового здания. Объект должен смотреться привлекательно и органично. Если подъезд к земельному участку осуществляется со стороны вершины склона, а дом стоит у подножия холма, объект просто не будет видно, разве что крыша будет иногда мелькать за деревьями. Это еще одна причина, почему в низине жилые здания лучше не размещать.

Самая серьезная проблема для строительства на склоне заключается в том, что на таких участках почва склонна к скольжению. Если не предусмотреть вероятность движения почвы и просто построить жилой объект, со временем он может сдвинуться и даже разрушиться. Чтобы избежать таких неблагоприятных процессов, здание должно быть частично «зарыто» в почву, иметь качественную тепло- и гидроизоляцию, благодаря которым вероятность появления протечек на стенах снизится до минимума.

Существует множество вариантов строительство дома на склоне. Помимо создания цокольного этажа, можно выделить методику строительства, предполагающую установку части жилого здания на специальных опорах, тогда как основная часть объекта будет опираться на фундамент в грунте. Такое решение в настоящее время является очень популярным, так как дом приобретает крайне необычные и привлекательные визуальные характеристики.

Чтобы построить надежный и безопасный дом на склоне, собственнику потребуются услуги опытных проектировщиков. Они смогут исследовать местность, подготовить эскизный проект дома и после его согласования с заказчиком выполнят рабочее проектирование. Определить стоимость услуг профессионалов можно с помощью калькулятора.

Онлайн расчет стоимости проектирования

Строительство дома на склоне: как использовать сложный рельеф

Подробнее о строительстве домов >>
Типовые проекты домов >>
Примеры построенных домов >>

Строительство дома на склоне создает владельцу участка определенные проблемы. Однако в большинстве случаев грамотно разработанный проект дома может превратить эти недостатки в достоинства.

Характеристики уклонов

В геодезии уклоном называют показатель крутизны склона. Измеряют уклон в процентах или долях. Уклон показывает отношение разницы высот двух точек на местности к расстоянию между этими точками. Уклон местности до 3% говорит о возможности применения типового проекта – такая местность считается ровной. Уклоны более 3% называются:

  • До 8% – малыми. На таких склонах обычно дома строятся без подвалов. Может потребоваться подсыпка грунта. Требуется индивидуальное проектирование дома.
  • До 20% – средними. На таких склонах при строительстве создаются террасы, в склон вписывают цокольный этаж или гараж. Требуется индивидуальный проект дома.
  • Свыше 20% – крутыми. Строительство при таком уклоне требует специально разработанного проекта с учетом всех особенностей рельефа. Обычно в таких случаях возводят многоярусные дома.

Во всех подобных проектах особое внимание уделяется гидро- и теплоизоляции дома, а также системе приточно-вытяжной вентиляции.

Выбор места строительства

Для строительства дома на склоне выбирается самое возвышенное место. Оно будет самым сухим. Такие рекомендации даст любой профессиональный специалист, так советовали строить наши предки.

  1. Упрощается решение проблемы водоотведения. Атмосферные осадки, которые будут скапливаться внизу склона, создадут трудности при возведении фундамента.
  2. Строение в верхней части склона, в меньшей степени создает так называемый «карман холода» на пути движения холодного воздуха.
  3. Строительство дома на самом возвышенном месте не будет затенять территорию участка.

Выбор экспозиция склона

Под экспозицией понимают сочетание крутизны склона и его ориентации по сторонам света. Оптимальной считается ориентация на юг и юго-восток.

Склоны, ориентированные на запад, создают владельцам домов проблемы с избыточным освещением солнечными лучами во второй половине дня. Это могут подтвердить домохозяйки – готовить на кухне, выходящей на запад, после обеда не очень комфортно.

Северные склоны наименее подходят для строительства домов по причине недостаточной освещенности солнцем (недостаточной инсоляцией) и сильных холодных ветров.

Проведение геодезических изысканий

Проведение геодезических изысканий на участке с целью оценки рельефа и типа грунта позволит оценить сложность проекта, который будет разрабатываться, и общую стоимость проектных и строительных работ. Данные работы застрахуют владельца участка от неоправданных расходов, если изыскания покажут невозможность или нерентабельность строительства дома.

Проведение геодезических изысканий является обязательным, хотя многие владельцы участков требование это игнорируют. А ведь строительство дома на склоне не может быть бюджетным. Даже низкая стоимость участка далеко не всегда окупает повышенные затраты на нулевой цикл.

Геодезические изыскания позволят избежать неприятных сюрпризов при строительстве дома на склоне, разочарований и потери вложенных в строительство средств, если выяснится невозможность или крайне высокая стоимость строительства.

Типы домов и особенности организации строительства

Даже для строительства домов на склонах с малым уклоном требуется разработка индивидуально проекта. Типы домов для участков со сложным рельефом местности подразделяются на ступенчатые (террасные и каскадно-секционные) и переменной этажности:

  • каскадно-секционного типа можно строить на склонах с малым и средним уклоном.
  • террасного типа строят на склонах с крутым уклоном.
  • переменной этажности можно строить на склонах с любым уклоном.

Организация строительства зданий на склонах сопряжена с необходимостью решения целого ряда трудностей:

  1. Организации защиты строительной площадки от стока ливневых вод по склону.
  2. Организации подъездных путей. Особенности рельефа будут определять выбор специальной строительной техники.
  3. Организации площадки для размещения стройматериалов.
  4. Проблемы вывоза значительных объемов выбранного грунта.

Строительство дома на склоне в большинстве случаев возможно. Более того, недостатки и проблемы участка могут превратиться в его достоинства. Однако для этого требуется привлечение профессиональной строительной компании для проведения геодезических изысканий, проектирования и строительства.


Дом на склоне: тонкости и нюансы строительства

Оглавление:
Дом на склоне: преимущества и недостатки
Как построить дом на склоне: фундамент решает все
Строим дом на склоне: особенности обустройства склона

Без сомнений, идеальным условием для строительства дачного дома является ровный участок, но так бывает не всегда – достаточно часто загородные участки располагаются на склоне оврага или с краю речного спуска. В таких ситуациях строительство дома несколько осложняется, и на то есть много причин, среди которых особое место занимают оползни и подвижки грунта. В общем, построить дом на склоне немного сложнее, и если перед вами стоит такая задача, то решать ее нужно начинать с изучения основной информации. Чем мы и займемся в этой статье на страницах сайта moyadacha.org.

Дом на склоне холма фото

Дом на склоне: преимущества и недостатки

Не все так страшно, как может показаться с первого взгляда – в одном моменте строительство дома на склоне создает некоторые сложности, а в другом, как говорится, облегчает решение некоторых задач. Именно по этой причине первое, с чего нужно начать изучение вопроса возведения таких зданий, это с ознакомления их преимуществ и недостатков. Начнем с недостатков – к ним можно отнести следующие моменты.

  1. Самая главная сложность в строительстве дома на склоне заключается в том, что придется всеми возможными и невозможными способами производить укрепление склона с целью предотвращения оползней. Технологий, позволяющих произвести эту операцию, не так уж и много – это устройство подпорных стен до самого низа склона или террасирование, которое, в принципе, является тем же самым. В смысле того, что террасы создают посредством установки ряда подпорных стен – о том, как они делаются, можно почитать в статье «Терраса на даче своими руками».
  2. Другой не очень приятный момент – это так называемый карман холода – дом, расположенный на склоне, являет собой некоторое препятствие на пути движения холодного воздуха в ночное время. В результате чего создается застой воздуха, и температура в районе постройки может быть на 9 градусов ниже, чем везде. В этом отношении наиболее оптимальным решением будет строительство дома не на самом склоне, а на его верхушке.
  3. Еще одним моментом, негативно сказывающимся на климате в доме и сложностях в строительстве, является то, что в большинстве случаев часть постройки оказывается в почве. Не много не мало, а это грунтовая влага, с которой придется бороться. С другой стороны, часть строения, погруженная в почву, в зимний период оказывается несколько теплее. В общем, нет худа без добра.

    Как построить дом на склоне фото

Ну и, естественно, сложности проектирования – дом на склоне холма не имеет типовых проектов. Следует понимать, что если вы столкнулись с решением постройки дома на склоне, то придется обращаться к строителям, которые за довольно немалые деньги разработают проект, где учтут все необходимое для того, чтобы ваш дом оказался теплым, уютным и долговечным. Теперь что касается достоинств дома на крутом склоне. Их тоже не мало.

  1. Первое, это минимум проблем с дачной канализацией – естественный рельеф снимает все сложности и полностью отрицает использование насосного оборудования для перекачки загрязненной воды.
  2. Второе – это уникальный дизайн участка. Склон холма в этом отношении отличается массой различных возможностей.
  3. Как правило, дома на склоне отличаются уникальной и неповторимой архитектурой.
  4. Дождевые и талые воды не застаиваются – в большинстве случаев такие постройки даже не нуждаются в дренаже фундамента, но, тем не менее, его делают в целях перестраховки. Как говорится, год на год не приходится, и в один прекрасный момент осадков может выпасть слишком много, что, в свою очередь, может привести к непредсказуемым последствиям.

    Одноэтажный дом на склоне фото

Даже полив участков с домом на склоне является преимуществом – правильное террасирование склона позволит задерживать нужное количество воды для произрастания растительности. В общем, полная гармония – в смысле того, что недостатки постройки дачного дома на склоне практически полностью компенсируются преимуществами.

Как построить дом на склоне: фундамент решает все

Фундамент дома – это ответственная конструкция, которая в полной мере обеспечивает надежность и долговечность постройки – в случае с домом на склоне этот момент очень актуален, и к данному этапу строительства следует отнестись ответственно. Скажем прямо – для таких строений подойдет далеко не каждый тип фундамента. Из всего существующего разнообразия используется всего-навсего три разновидности.

  1. Горизонтальный фундамент для дома на склоне – как правило, это ленточные или свайные конструкции. Для сооружения такого основания дома придется планировать холм – так сказать, обустраивать ровную площадку, что выльется в довольно круглую сумму. Мало того, для начала понадобится обеспечить подъезд для транспорта и прочей строительной техники – в принципе, это и так придется делать, так как о собственном автомобиле, а вернее о дороге для него, тоже нужно думать. И еще одно – именно этот тип фундамента позволяет строить дома частично заглубленные в почву.

    Фундамент для дома на склоне фото

  2. Ступенчатый фундамент – тоже ленточный вариант. По сути, это каскады из железобетонной конструкции, которые обеспечивают максимальную устойчивость строения и отлично противостоят вертикальному давлению, создаваемому почвой. Незначительным преимуществом такого фундамента является то, что для его постройки понадобится изымать меньшее количество почвы – как минимум это снижение затрат на строительство.
  3. Фундамент на винтовых сваях – опять-таки, это его ленточная разновидность. Его особенность заключается в самих сваях, которые представляют собой винты особой конструкции – по мере их вкручивания, они уплотняют грунт вокруг себя, создавая тем самым надежную опору для дома. Высокие и тяжелые дома на таком фундаменте не возводят – это идеальный вариант для одноэтажного дома на склоне или, как вариант, для каркасного строения. Недостатком такого строения является отсутствие в нем подвала – на цокольный этаж можно не рассчитывать.

О том, как построить фундамент дома на склоне, смотрите в этом видеоролике.

А вообще изготовить фундамент под дом на склоне – дело довольно  сложное, и оно не зависит от выбранного типа основания. Мало того, что его необходимо правильно рассчитать с учетом местных факторов, так его еще нужно и правильно возвести – в общем, это дело исключительно для профессионалов.

Строим дом на склоне: особенности обустройства склона

Правильно оформленный склон – это еще один гарант того, что строение будет стоять долго и с ним ничего не случится. Только не стоит думать, что террасы помогут справиться вам с обустройством холма на все сто процентов – да, они играют немаловажную роль, и ровные площадки в значительной мере уменьшают подвижки почвы. Но кроме этого шага, нужно подумать и о других возможностях, которые в совокупности с террасами послужат делу надежного укрепления склона.

  1. Организация дренажной системы. Управляемое удаление дождевых и талых вод – это очень важный момент. С каждой террасы вода должна направляться к центральной дренажной канаве, обустроенной от самого верха склона в самый низ. Устройство такой системы не сложное – вдоль подпорных стен обустраивается земляной сток, который заполняется щебнем. Именно по нему и отводятся излишки воды сначала в центральный сток, а потом и вниз холма.
  2. Армирование грунта, которое производится с помощью георешеток и геотекстильного материала. Этот метод укрепления склона применяется на участках, не оборудованных террасами.
  3. Усиление почвы вокруг строения. Как правило, этот процесс сводится к выемке грунта и замене его песком, а иногда и бетоном.
  4. Усиленная и расширенная отмостка вокруг дома – речь идет о некотором подобии бетонной подушки толщиной около 150мм и шириной от 1000 до 1500мм.

    Дом на склоне фото

В общем, понадобится провести полноценный комплекс мероприятий, направленных на решение таких вопросов, как усиление склона, предотвращение оползней и размывание почвы.
И в заключение темы о том, как построить дом на склоне, несколько слов о признаках, которые говорят о том, что строительство дома на вашем участке потребует массу затрат на усиление склона. Это природные явления – овраги, покосившиеся деревья, столбы и прочие подобные вещи – они говорят о довольно большом подвижном слое почвы, который может доходить до 3м. Кстати, подвижный слой почвы, а вернее его толщина, это прямое указание на глубину залегания фундамента и глубину основания подпорных стен, посредством которых производят террасирование участка на склоне.

Дом на склоне

Строительство малоэтажного дома на склоне – интересная тема, только жаль, что сплошь и рядом она подается как-то по-дурацки. Когда читаешь какой-то материал на эту тему, или смотришь видео, то создается впечатление, что тебя хотят в чем-то обдурить, только вот никак не поймешь – в чем именно.

 

А обдурить могут на чем угодно и кто угодно – от архитектора и до прораба. Молодые (то есть зеленые, никогда ранее со строительство дел не имевшие) застройщики это понимают, и поэтому зачастую отказываются от участков с сильными перепадами высот, полагая, что строительство дома на склоне обойдется в разы дороже, чем на участке ровном.

Однако более глупого заблуждения не существует, потому что все как раз наоборот – для строительства на склоне денег потребуется меньше, чем в обычных условиях. И это факт, который подтверждается не только точными инженерными расчетами, но и обычной человеческой логикой.

Самая главная статья экономии – участки на склонах стоят гораздо дешевле, чем ровные, не всегда, правда, но в основном. Дело в том, что спроса на них нет, почему – озвучено выше. А когда нет спроса, то и цена стремится если не к нулю, то все равно падает очень низко.

А теперь посмотрим – есть ли смысл покупать для строительства дома участок на склоне, если средств в обрез?

Если посмотреть вокруг, то можно обнаружить множество регионов, в которых бюджетные дома как раз на склонах и строятся. И это уже если не говорить о горных местностях – даже если местность просто холмистая, то ровного места для дома и не найти, даже если и сильно надо. И люди каким-то образом строятся, и не жалеют о своем выборе.

На самом деле у нас в стране строится домов на склонах очень много, причем живут в них именно «бюджетники», и само строительство им обходится не так уж и дорого, как может показаться на первый взгляд. Главное – при выборе такого участка надо соблюдать несколько важных правил, а потом еще несколько правил соблюдать при строительстве.

Правило главное – стараться строиться на таком склоне, где уже кто-то построился. Раз построился – значит, склон нормальный. Что такое нормальный склон – это склон естественного происхождения, а не искусственного, то есть насыпной и плохо утрамбованный. Естественный склон не демонстрирует признаков водной эрозии или следов оползней. Лучше всего, если он будет заросший кустарником или высокой травой. И желательно, чтобы под склоном нигде не было родников, свидетельствующих о близком залегании грунтовых вод.

Как правильно строить на склоне? Самый лучший вариант – это выемка грунта под цокольный этаж. Для этого дела можно нанять экскаватор, а если экскаватор не пройдет – с этой задачей за пол дня справится пара профессиональных землекопов. Нужно выровнять ту часть склона, на которой будет возводиться фундамент — ничего невыполнимого нет, а стоимость проведения подобных работ будет на удивление низкой.

Ходят слухи, что при строительстве дома на склоне нужно производить дорогостоящие гидрологические исследования. Полная чушь, потому что обычно грунт на склоне крепкий по умолчанию, в противном случае его давно бы смыло вниз грунтовыми и верхними водами. Так что можно смело копать и ничего не бояться. Только следует предостеречь зеленых застройщиков от использования столбчатых фундаментов – дома на склоне на таких фундаментах держаться не будут. Также плохо подходят и фундаменты свайные, а самый подходящий вариант – это тонкая железобетонная плита толщиной не более 20 см.

Конечно, при строительстве дома на склоне следует предусмотреть еще некоторые довольно важные вещи. Например, во время ливней вся вода может течь через участок и подтапливать дом гораздо сильнее, чем на участке ровном. Поэтому необходимо устроить хороший водоотвод, по которому будет отводиться вся ливневая и талая вода. Дело в том, что в естественных условиях такие воды стекают вниз по склону, не встречая препятствий и не разрушая участок. Если же они будут протекать через застройку, то вымывания грунта неизбежны, и буквально за сезон-два начнется очень сильная эрозия склона.

Таким образом мы видим, что проблема строительства дома на склоне никакой проблемой на самом деле не является. Миллионы людей строят свои загородные жилища на склонах холмов и не испытывают никаких неудобств ни в строительстве, ни в проживании. Так что пусть не заливают всякие торговцы технологиями, что для того, чтобы построить на склоне дом, необходимы какие-то супер-пупер-навороченные расчеты и большие средства на проведение самого строительства. Никаких особенных средств просто не понадобится. Главное – строить дом по средствам и не заморачиваться всякими ненужными сложностями.

  • >

лыжных домиков в Катскилле | Зима 2020

Лыжные дома на продажу в округах Ольстер и Грин

      «Зима близко.» Зловещая и часто повторяющаяся строчка из
       Игра престолов предназначена для того, чтобы заставить всех нас сильно понервничать. Для
       многие именно так и делают! Мы смотрим свысока на зиму
       , как обещает Фермерский Альманах, «возвращение снега»
       на северо-восток — в то время, когда пребывание на открытом воздухе считается
       самое безопасное место для общения. Некоторым это покажется настоящим
       обломом комбо — много белого и необходимость
       выйти из него. НО, для тех, кто любит горные лыжи, прогулки на снегоступах,
      катание на беговых лыжах, тюбинг и приготовление жаркого
       слышание «Зима близко» вызывает предвкушение и иен
       для домашней базы в горах . Этот пост для всех любителей зимы
       любителей страны чудес. У нас есть линейка лыжных домиков на продажу, которые
       найдется что-то для каждого. Займитесь одним до того, как полетят первые хлопья!

 


Горнолыжный сезон 2020–2021 гг. в северной части штата Нью-Йорк

В этом году три основных горнолыжных курорта в Катскилле провели полное межсезонье, чтобы подготовиться к безопасности своих лыжников; и, честно говоря, некоторые настройки могут улучшить катание на лыжах. Горы будут ограничивать количество лыжников на склонах — кто не любит малолюдную трассу? Они требуют маски, с которыми у большинства лыжников нет проблем — если вам нужна скорость, вы все равно надели ее! Уменьшенная вместимость столовых (которых будет ли предлагать больше блюд навынос)  может ли вызвать настоящий возврат к 70-м и 80-м годам, когда группы прибывали в горы с холодильниками, наполненными бутербродами с яичным салатом, домашними пирожными и вином — Привет! Ням! Бонусные баллы начисляются тем, кто использует свои кулеры в качестве сидений на открытом воздухе в базовом домике. Эти временные изменения могут быть ХОРОШИМИ. Хотите узнать больше? Вот ссылки на каждую из страниц гор о том, как они будут безопасно доставлять нас всех на склоны.

Уиндхэм-Маунтин Руководство по COVID-19 | Руководство Hunter Mountain COVID 19 | Belleayre Mountain COVID 19 Руководство

                

     | |

Горнолыжные курорты северной части штата Нью-Йорк

Если вы не планируете каждый день упаковывать холодильник, а пребывание в отеле заставляет вас нервничать, в этом году, возможно, пришло время осуществить вашу мечту о лыжном курорте. На рынке есть несколько потрясающих вариантов: от роскошных квартир до фермерских домов с классическим красным амбаром, от грандиозных шале до симпатичных коттеджей. У нас есть объявления в любом ценовом диапазоне и стиле, все в пределах двух с половиной часов от Нью-Йорка. Не видите то, что ищете ниже? Это не исчерпывающий список, и новые объявления появляются на рынке ежедневно; свяжитесь с нами, чтобы получать ежедневное обновление по электронной почте.


 

Коттеджи и шале Catskills на продажу

Когда вы думаете о «лыжном доме», что вы думаете о хижине, шале или лучшем сочетании двух миров? Большинство покупателей жилья в округе Грин ищут что-то деревенское, подходящее к окрестностям. Им хочется чего-то не слишком душного, но и не лишенного комфорта. Вот лишь несколько коттеджей и шале, выставленных на продажу в горах северной части штата Нью-Йорк. Выберите один и оставьте свои проблемы в другом месте.

Четыре сезона развлечений  | 581 Маршрут 17, Джуэтт

Этот гибрид хижины и коттеджа находится недалеко от гор Хантер и Виндхэм. Расположенный высоко на холме с видом на прекрасные 11,3 акра, он имеет бонусные права на Конифер-Лейк вниз по улице, где можно купаться и кататься на лодках. Готов к заселению с отличной верандой и полностью законченным подвалом.

 


 

Говоря об «Игре престолов»… — Гошен-стрит, 1274, Джуэтт

Этот деревянный каркас — одна часть замка, а другая часть лыжного домика. Купите его, и у вас будет прекрасное королевство для осмотра. Расположенный почти на 35 акрах с потрясающими видами, этот дом каким-то образом умудряется быть одновременно и современным и средневековье — это красиво, весело и по другому.

 


 

Земля, виды и полный комфорт — 628 Mitchell Hollow Rd, Windham

55+ акров земли с величественными видами на горы! Это шале Windham не может быть более удобным. Всего в 5 минутах от склонов вы можете вернуться домой, бросить свое снаряжение и забраться в крытую гидромассажную ванну на палубе. Получите огонь, ревущий в яме для костра внизу, и с горами за его пределами, у вас будет идеальная сцена Кэтскилла.

 


Из чего сделаны хижины мечты — 270 Big Hollow Rd, Виндхэм

Этот побег носит свое деревянное сердце на рукаве. От крытой веранды до зеленой кухни и бонусной комнаты, которая идеально подходит для шумных ночных карточных игр, это место, где вы можете проверить свои обязанности у двери. Помимо того, что он находится всего в 15 минутах от склонов гор Виндхэм и Хантер, он предлагает круглогодичные развлечения на свежем воздухе через парк CD Lane вниз по улице (где вы можете провести день на пляже и пострелять в обруч).

 


 

Блестящий ремонт на 2 лыжных курортах Catskill в стиле
111-113 S Main Street, Tannersville

Нужно немного гибкости и стиля? Взглянем! Это горное убежище органично сочетает в себе приятное и приятное. Отель расположен на Мейн-стрит в Таннерсвилле, всего в нескольких шагах от озера Рип-Ван-Винкл и горнолыжного курорта Хантер. На одном участке расположены два дома с установленной историей Airbnb. В главном доме есть ощущение коттеджа, а во втором доме коттедж сочетается с современным стилем хижины.

 


 

Не позволяйте фасаду обмануть вас — 16 Meadow Lane, Windham

Скромный фасад является точкой входа на три этажа УДИВИТЕЛЬНОГО! От террас до расположения окон — все, что есть в задней части этого дома, позволяет любоваться потрясающими видами. Интерьер источает классический стиль лыжного дома с несколькими сюрпризами, которые делают его интересным. Кухня и открытая гостиная — главные достопримечательности, которые нельзя пропустить.

 



The Farmhouse / Ski House

Многие из наших клиентов мечтают иметь загородный дом. Это может показаться несовместимым с вашим видением лыжного домика, но мы заверяем вас, что когда дело доходит до катания на лыжах в Катскилле, вы можете иметь и фермерский дом своей мечты, и лыжный домик в нескольких минутах от склонов.

Возрождение готики — 84 Oak Hill Road, Durham

Этот классический фермерский дом в стиле возрождения готики в традиционной черно-белой цветовой гамме имеет причудливое крыльцо с креслом-качалкой, зрелый ландшафтный дизайн и управляемый один акр. Расположенный по соседству, это отличный выбор для тех, кто хочет быстро ассимилироваться в обществе. На гравийной дороге есть много парковочных мест для друзей, которые хотят присоединиться к вам в приключениях на свежем воздухе, и это отличное место для вечеринки.

 


 



Высококлассный фермерский дом — 11548 Route 23A, Лексингтон

Такие детали, как открытые балки, жестяные потолки и венецианская штукатурка, делают этот фермерский дом особенным. Многовершинная линия крыши поражает воображение и перекликается с многочисленными горными вершинами, которые видны с переднего крыльца. Это не совсем традиционно (что в данном случае хорошо), но для тех, кто хочет получить большую дозу традиций в своем фермерском доме, есть гигантский красный сарай, готовый для животных или вечеринок. Лексингтон — один из самых сокровенных секретов Кэтскиллс. Он не только действительно прекрасен, но и расположен в центре треугольника с горами Хантер, Виндхэм и Беллер. Если вы хотите разнообразия катания на лыжах, Лексингтон — это то, что вам нужно.

 


 

Лыжные коттеджи

Златовласка одобрила бы — 28 Route 23C, Tannersville

Этот коттедж в самый раз! Этот дом расположен в Таннерсвилле, что дает вам доступ как к горе Хантер, так и к горе Виндхэм. В нем есть три спальни, 2 ванные комнаты и веселый нрав. Если вам нужен управляемый дом на управляемом участке рядом с местами для катания на лыжах, плавания, пеших прогулок и катания на лодках — это отличный выбор.


 

Три C’s — Catskill, Creek, Cottage — 48 Pine Avenue, Palenville

Этот замечательный дом в стиле загородного дома граничит с красивым ручьем Kaaterskill Creek. Если вам нужен доступ к горам и прекрасным центрам городов Гудзон и Кэтскилл, это может быть вашим спасением.


 

Квартиры и таунхаусы на лыжах в Катскилле на продажу

Если приоритетом является простота, подумайте о кондоминиуме или таунхаусе. У нас есть массив, доступный в различных размерах и ценовых категориях. Некоторые из них расположены на склоне, а некоторые вне горы; все просты в уходе и не вызывают беспокойства.
 

Whisper Creek — 10 Resort Drive, Windham

Whisper Creek — это роскошный комплекс кондоминиумов у подножия горы Виндхэм. С раздевалкой на склоне, тренажерным залом, подземной парковкой и завтраком по выходным; нет более простого способа подняться и спуститься со склонов.

 


10-305 Enclave North Drive, Windham

Анклав находится у подножия горы Виндхэм. Наслаждайтесь горной жизнью круглый год на горе или в бассейне.

 


Свяжитесь с нами

 

Просмотреть все Catskills Real Estate:

Новый

  • Коммерческая продажа
  • 0 кроватей
  • 0 Ванны
  • 0 кв.фут

25 S Partition Street, Согертис

14 000 000 долларов

  • Коммерческий
  • 0 кроватей
  • 0 Ванны
  • 41 213 кв. фут

25 S Partition Street, Согертис

14 000 000 долларов

  • Жилой
  • 10 кроватей
  • 8 ванн
  • 11000 кв.фут

201 Swartekill Road, Хайленд

13 500 000 долларов США

  • Коммерческий
  • 0 кроватей
  • 0 Ванны
  • 342 894 кв.фут

4858-4864 Маршрут 32, Катскилл

10 000 000 долларов

Новый

  • Жилой
  • 4 кровати
  • 7 ванн
  • 7955 кв. фут

164 Old Glen Wild Road, Фолсбург

7 500 000 долларов

  • Земельные участки
  • 0 кроватей
  • 0 Ванны
  • 0 кв.фут

00 Иствудс, Вудсток

7 000 000 долларов

  • Жилой
  • 3 кровати
  • 3 ванны
  • 5300 кв.фут

2159 Маршрут 296, Охотник

5 900 000 долларов США ↑ 500 000 долларов

  • Земельные участки
  • 0 кроватей
  • 0 Ванны
  • 0 кв. фут

2159 Маршрут 296, Охотник

5 900 000 долларов США ↑ 500 000 долларов

  • Жилой
  • 4 кровати
  • 3 ванны
  • 2279кв.фут

581 Gayhead Earlton Rd, Лидс

5 000 000 долларов

  • Жилой
  • 8 кроватей
  • 6 ванн
  • 10 875 кв.фут

33 Barclay St., Согертис

4 995 000 долларов США ↑ 4 495 500 долларов

  • Жилой
  • 8 кроватей
  • 6 ванн
  • 7275 кв. фут

33 Barclay Street, Согертис

4,99 $5000

  • Земельные участки
  • 0 кроватей
  • 0 Ванны
  • 0 кв.фут

6319-21 Main Street, Таннерсвилл

4 950 000 долларов США

 

Исследуйте сообщества долины реки Гудзон

 

Данные о недвижимости на этом веб-сайте частично взяты из IDX Службы множественных листингов округа Ольстер, Inc. фирмы, отличные от Coldwell Banker Village Green Realty UCBR, отмечены логотипом IDX, а подробная информация о них включает имя листингового брокера.

Copyright © 2020 Служба множественных списков округа Ольстер, Inc. Все права защищены.

Вся предоставленная информация считается надежной, но не гарантируется и должна быть проверена независимо.

Информация IDX предоставляется потребителям исключительно для личного, некоммерческого использования и не может использоваться ни для каких целей, кроме как для определения потенциальных объектов недвижимости, которые потребители могут заинтересовать в покупке.


Данные, касающиеся недвижимости для продажи на этом веб-сайте, частично взяты из программы IDX CGND MLS. Списки недвижимости, принадлежащие брокерским фирмам, отличным от Coldwell Banker Village Green Realty, отмечены логотипом IDX или миниатюрным логотипом IDX, а подробная информация о них включает имя брокера, составившего листинг. Брокер, предоставляющий эти данные, считает их правильными, но советует заинтересованным сторонам подтвердить их, прежде чем полагаться на них при принятии решения о покупке. © 2020 ЦГНД МЛС. Все права защищены.

Информация о листинге последний раз обновлялась 16 ноября 2020 г. в 12:20 по восточному стандартному времени
.

Southside Slopes, Pittsburgh, PA Homes For Sale & Southside Slopes, Pittsburgh, PA Real Estate

  • Agent Listings(46)

46 homes available on Trulia

Sort:

New Объявления

Сортировка: Just For YouСортировка: Новые объявленияСортировка: Большинство фотографийСортировка: Цена (нижняя-высокая)Сортировка: Цена (высокая-нижняя)Сортировка: ИпотекаСортировка: СпальниСортировка: ВанныеСортировка: Square Feet

  • NEW — 1 DAY AGO

    $275,000

    1,536 sqft

    2740 Shelly St,
    Pittsburgh, PA 15203

    COLDWELL BANKER REALTY

  • NEW — 1 DAY AGO

    $395,000

    1,480 sqft

    1938 Josephine St,
    Pittsburgh, PA 15203

    Howard Hanna Real Estate Services

  • Новый — 2 дня назад

    $ 215 000

    1,300 SQFT

    3153 3 3153 3 3153 3 3153 3 3153 3 3153 3 3153 3 3153 3 3153 3 3153 3 3153 3 3153 3 3153 3 3153 3 3153 3 3153 3 3153

    . 0009 Pittsburgh, PA 15203

    KELLER WILLIAMS REALTY

  • $209,000

    884 sqft

    14 Regina St,
    Pittsburgh, PA 15203

    KEFALOS & ASSOC R. E.

  • $335,000

    1,394 sqft

    104 Pius St ,
    Pittsburgh, PA 15203

    Coldwell Banker Realty

  • $ 60 000

    Студия

    Cobden ST S,
    Pittsburgh, PA 15203

    Coldwel0023

  • $214,888

    1,192 sqft

    2620 Salisbury St,
    Pittsburgh, PA 15210

    HOWARD HANNA REAL ESTATE SERVICES

  • $384,900

    20 Gregory St,
    Pittsburgh, PA 15203

    CARLSON & ASSOCIATES, INC .

  • $ 209 900

    1,038 SQFT

    2734 Cobden St,
    Pittsburgh, PA 15203

    Howard Hanna Realt Estalic. 0023

    Studio

    133 Pius St,
    Pittsburgh, PA 15203

    COLDWELL BANKER REALTY

  • $184,000

    2,040 sqft

    2725 Cobden St,
    Pittsburgh, PA 15203

    COLDWELL BANKER REALTY

  • $34,000

    819 SQFT

    1909 Baldauf St,
    Pittsburgh, PA 15203

    Howard Hanna Real Estate Services

  • New Construction

    $ 694999

    100 Brosvil0009 Pittsburgh, PA 15203

    PIATT SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY

  • $120,000

    1,888 sqft

    18 Eleanor St,
    Pittsburgh, PA 15203

    KELLER WILLIAMS REALTY

  • $165,000

    1,170 sqft

    2410 1/ 2 Leticoe St,
    Pittsburgh, PA 15203

    ARTMAN B.C. & COMPANY

  • 272 000 $

    1 156 кв. футов

    2508 Mission St,
    Pittsburgh, PA 15203

    BERKSHIRE HATHAWAY THE PREFERRED REALTY

  • $309,000

    1,188 sqft

    2413 1/2 Cobden St,
    Pittsburgh, PA 15203

    KELLER WILLIAMS REALTY

  • $159,900

    1,344 sqft

    3223 Harcum Way,
    Pittsburgh, PA 15203

    Berkshire Hathaway The Preferred Realty

  • $ 239 900

    Студия

    2600-2602 ST,
    Pittsburgh, PA 15203

    EXP REALTY LLC

  • $120,000

    1,458 sqft

    2801 Cobden St,
    Pittsburgh, PA 15203

    REALTY ONE GROUP GOLD STANDARD

  • $399,800

    1,911 sqft

    60 Gregory St,
    Pittsburgh, PA 15203

    Yout Town Realty LLC

  • $ 399,900

    1 892 кв. Футов

    2914 Stromberg ST,
    Pittsburgh, PA 15203

    Deacon & Hover Sectors LL0023

  • $399,900

    1,476 sqft

    809 Arlington Ave,
    Pittsburgh, PA 15203

    COLDWELL BANKER REALTY

  • $174,500

    1,360 sqft

    2509 Leticoe St,
    Pittsburgh, PA 15203

    CARLSON & ASSOCIATES , INC.

  • $ 20 000

    Studio

    Berg St,
    Pittsburgh, PA 15203

    Re/Max Select Realty

  • $ 39,900

    77706

    $ 39,900

    77777706

    $ 39,900

    77777706

    $ 39,900

    777770023

    Burham St S,
    Pittsburgh, PA 15203

    HOWARD HANNA REAL ESTATE SERVICES

  • $200,000

    1,245 sqft

    66 Pius St #L101,
    Pittsburgh, PA 15203

    RE/MAX SELECT REALTY

  • $25,000

    Studio

    10 Regina St,
    Pittsburgh, PA 15203

    CARLSON & ASSOCIATES, INC.

  • $85,000

    1,546 sqft

    2333 Patterson St,
    Pittsburgh, PA 15203

    COLDWELL BANKER REALTY

  • $29,900

    Studio

    2736 Mission St,
    Pittsburgh, PA 15203

    KELLER WILLIAMS REALTY

  • $14,900

    Studio

    Mission St,
    Pittsburgh, PA 15203

    KELLER WILLIAMS REALTY

  • $115,000

    Studio

    9 Nusser St,
    Pittsburgh, PA 15203

    INTERNATIONAL STIATTERBY

    0023

  • $115,000

    Studio

    7 Nusser St,
    Pittsburgh, PA 15203

    PIATT SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY

  • © Google

    $32,500

    Studio

    2608 McCord St,
    Pittsburgh, PA 15203

    DEACON & HOOVER REAL ESTATE ADVISORS LLC.

  • © Google.0023

  • $ 195 000

    Студия

    154 Monastery PL,
    Питтсбург, Пенсильвания 15203

    Howard Hanna Real Estate Services

  • $ 185 000

    16444. SAINT

  • долл.

  • $ 152 000

    968 ​​кв. Футов

    2406 Leticoe St,
    Pittsburgh, PA 15203

    Re/Max Renaserance West

  • $ 149,900

  • $ 149,900

    0

  • $ 14900

    0

  • $ 14

    0

  • 0023

    Studio

    37 Saint Thomas St,
    Pittsburgh, PA 15203

    Bridge Home Realty

  • $ 549 000

    1 480 кв. Футов

    1936 Josephine ST, STAL. Информация

    IDX предоставляется исключительно для личного, некоммерческого использования и не может быть использована ни для каких целей, кроме как для определения потенциальных объектов недвижимости, которые потребители могут заинтересовать в покупке. Информация считается достоверной, но не гарантируется.
    Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.

    Trulia является зарегистрированной торговой маркой Zillow, Inc. Zillow, Inc. имеет лицензии на брокерские операции с недвижимостью во всех 50 штатах, а округ Колумбия и Zillow (Canada) Inc. имеют лицензии на брокерские услуги в нескольких провинциях.

    § 442-H Стандартные операционные процедуры Нью-Йорка
    Уведомление о ярмарке жилья в Нью-Йорке
    TREC: Информация о брокерских услугах, Уведомление о защите прав потребителей
    California DRE #1522444

    Обращайтесь в брокерскую компанию Zillow, Inc.

    Zillow Group стремится обеспечить цифровую доступность для людей с ограниченными возможностями. Мы постоянно работаем над улучшением доступности нашего веб-интерфейса для всех, и мы приветствуем отзывы и запросы на размещение. Если вы хотите сообщить о проблеме или найти жилье, сообщите нам об этом.

    Copyright © 2022 Trulia, LLC. Все права защищены. Есть вопрос? Посетите наш, чтобы найти ответ.

    Wander Tahoe Slopes – Wander Property

    Траки, Калифорния

    Роскошный отдых в горах Тахо с джакузи, сауной, тренажерным залом и доступом к удобствам мирового класса на курорте Northstar Resort. Если вы жаждете приключений или просто ищете отдых и релаксацию, в этом отеле есть все: от Tesla в гараже до Eight Sleep Pod Pro, на которых можно спать.

    Скачать приложение

    3 спальни

    1 двуспальная кровать

    1 двуспальная кровать

    1 двухъярусная кровать (2 двуспальные)

    1 двухъярусная кровать (2 Twin XL)

    3 ванные комнаты

    До 10 человек

    2275 кв. футов

    ПЛАНЫ ЭТАЖА

    ОТЗЫВЫ

    W к Тесле в гараже. Просыпаться с видом на восход солнца с горы было именно то, что мне было нужно, чтобы перезарядить свои батареи». Спрятанный в горах курорта мирового класса Northstar, Wander Tahoe Slopes представляет собой настоящую лыжную трассу зимой с прямым доступом к тройному подъемнику Timberline. В теплое время года вы можете пройти более 40 миль пешеходных маршрутов. Озеро находится в нескольких минутах езды, до которого вы можете добраться на Tesla Model Y в гараже. Частная гидромассажная ванна открыта 12 месяцев в году, так что вы можете отдохнуть круглый год. По вашему желанию наша команда консьержей также может организовать личного повара.

    ХОРОШЕЕ ОБОРУДОВАНИЕ

    Сверхбыстрый Wi-Fi300+ Мбит/с Беспроводной интернет

    Умный домВ бета-версии; Внедрение до 2022 года

    Стиральная машина и сушилка

    Патио / балкон

    Смарт-телевизоры Samsung

    Подъездная дорожка

    Передвигайтесь по Тахо со стилем на Tesla Model Y, включенной в стоимость каждого проживания. Крепление для лыж и зимняя резина в комплекте.

    Применяются условия

    РАБОЧАЯ СТАНЦИЯ В КОМПЛЕКТЕ

    Работайте с прекрасным видом. В этом роскошном доме для отпуска в Тахо есть 4 ультрасовременных рабочих места, а также современные удобства, такие как собственная гидромассажная ванна и настольный футбол, чтобы совместить работу с игрой. Он идеально подходит для удаленной работы или корпоративного отдыха.

    Обратите внимание, настольные настройки совместимы только с ноутбуками, имеющими порт Thunderbolt.

    Сверхбыстрый Wi-Fi300+ Мбит/с Беспроводной интернет

    4 рабочих местаС вертикальными столами UPLIFT

    Камера 4KLose the Zoom background

    Массивный монитор38-дюймовый монитор для многозадачных пользователей

    70027 High Miller2 0 2 0 0 -качественный микрофонДля четкого и чистого звука

    Технология умного дома : В доме есть самые современные технологии, которыми вам нужно управлять из приложения Wander. Наш Wander Concierge будет поддерживать текстовые сообщения, но если вам неудобно пользоваться технологиями, это может быть не очень приятно. Обратите внимание, что эта функция находится в стадии бета-тестирования, и мы постоянно добавляем улучшения.

    Расположение и доступность : Wander Tahoe Slopes спрятан в горах и имеет прямой доступ к курорту Northstar. Он находится не на самом озере, а в нескольких минутах езды. В этом двухэтажном Wander спальни и кухня находятся на верхнем уровне по лестнице.

    Уведомление о строительстве : Этот дом находится в развивающемся районе, вокруг которого строятся новые дома. Вы можете услышать или увидеть строительство в теплое время года. Wander Concierge с радостью ответит на любые вопросы или проблемы.

    Бдительность при лесных пожарах : Как и при любом пребывании в горах на западе, важно сохранять бдительность и соблюдать местные правила по предотвращению и предотвращению лесных пожаров.

    Привлекает диких животных : Горы являются домом для множества удивительных существ, включая медведей. Будьте осторожны и соблюдайте наши правила в отношении пищевых продуктов и мусора. Не оставляйте окна открытыми без присмотра или во время сна. Медвежий спрей может быть предоставлен по запросу.

    Wander идеально подходит для тех, кто любит приключения, новые впечатления и технологии. Мы находим дома в самых вдохновляющих местах, а это означает, что наши объекты могут быть немного в стороне от проторенных дорог, а некоторые даже расположены на высоких скалах или на крутом склоне. Мы гордимся тем, что наши дома оснащены новейшими технологиями умного дома, но понимаем, что не все могут быть в восторге от этих функций и чувствовать себя комфортно с ними, как мы. Обязательно внимательно ознакомьтесь с нашими правилами и описанием каждого дома, чтобы убедиться, что Wander и недвижимость, которую вы бронируете, подходят вам и вашей компании. Наш консьерж также доступен по тексту, чтобы ответить на любые вопросы.

    Минимальный срок проживания во всех домах Wander составляет 3 ночи, кроме Wander Surfside Beach, где минимальный срок проживания составляет 4 ночи. Мы принимаем бронирования на 1 или 2 ночи только в том случае, если между существующими бронированиями есть разрыв. В таких ситуациях вы должны иметь возможность делать это автоматически в приложении.

    Если до даты заезда осталось более 14 дней: вы можете свободно перенести свое пребывание или получить кредиты Wander в размере полной стоимости поездки, которые вы можете потратить на любое будущее пребывание в любом отеле Wander. Если до даты заезда осталось менее 14 дней: вы больше не можете перенести поездку. Мы повторно перечислим ваши даты и попытаемся перебронировать их. Если мы добьемся успеха, вы получите кредит Wander на любые даты, которые мы сможем перебронировать. Мы разрешаем вам перепродавать или дарить финики, если у вас есть коллега или друг, который может их приготовить. В этом случае просто сообщите консьержу свое имя и адрес электронной почты. Бронируя, вы соглашаетесь и понимаете, что Wander не возвращает деньги, а только кредиты на указанных условиях.

    У странников очень дорогая мебель и постельное белье, и мы рекомендуем вам не брать с собой домашних животных. Домашние животные строго запрещены в кроватях, внутренней или наружной мебели, Tesla или спа-центрах. С владельцев домашних животных будет автоматически взиматься стоимость дополнительной химчистки, чистки или замены белья для собачьей шерсти в этих местах. Для тех, кто хотел бы взять с собой домашнее животное, при выезде взимается дополнительная плата в размере 100 долларов США за питомца, которая идет уборщику за дополнительную работу по уборке шерсти домашних животных в углах, коврах и полах. Это не распространяется на дополнительные процедуры, необходимые, если домашние животные залезают на мебель, кровати, в спа-центр или оставляют отходы на территории отеля. Вы можете отправить документы консьержу по адресу [email protected], если у вас есть служебное животное.

    Посмотреть путеводитель по транспорту здесь ->

    Дома Ski-In/Ski-Out Keep It Со стороны склона

    По

    Эдриенн Гаффни

    Есть рядом с горой, а есть на горе, а дома с выходом на лыжную трассу делают вас как можно ближе. «Вы можете взять свои лыжи на короткую прогулку или надеть их, выйти на улицу и заехать на лыжах в дом», — говорит Кэрол Допкин, агент Engel & Völkers Aspen.

    Дома пользуются спросом у лыжников. «Я думаю, что въезд/выезд на лыжах оказывает огромное влияние на стоимость везде, — сказала г-жа Допкин.

    Большинство таких домов находится в элитных многоквартирных домах или на курортах. «Обычно земля, прилегающая к лыжным трассам, не выставляется на частную продажу», — сказал Рэй Калабро, архитектор из Bohlin Cywinski Jackson. «Обычно это часть курортной застройки, которая позволяет построить определенное количество домов на одну семью, определенное количество многоквартирных домов, таких как кондоминиумы и таунхаусы».

    Г-н Калабро спроектировал дом с выходом на лыжную трассу на курорте Kicking Horse Mountain Resort в Британской Колумбии.

    Вход, по его словам, является ключевым в доме с прямым доступом к лыжным трассам, и важно, чтобы там были три вещи: место для размещения вашего снаряжения, быстрый доступ к туалету и прямой доступ к прачечной, сказал г-н Калабро. Он также подчеркнул наличие места для хранения оборудования либо внутри, либо снаружи дома.

    Когда он спроектировал дом «Пинающая лошадь», г-н Калабро поместил стальные пластины на лестницу, ведущую от лыжной зоны, зная, что семья, скорее всего, будет подниматься по ним в лыжных ботинках. «Действительно прочные прочные материалы также могут быть очень красивыми, поэтому мы выставляли их дома», — сказал он.

    Его главное вдохновение?

    «Мы черпаем вдохновение не только от наших клиентов и конкретного объекта недвижимости, но также от гор и мест невероятной природной красоты, где люди любят кататься на лыжах».

    На рынке: четыре дома Ski-In/Ski-Out
    Stowe, Vermont
    Фото: Джаред Винсент

    Дом в Стоу, штат Вермонт, расположен на территории курорта Spruce Peak Resort, где можно покататься на лыжах и поиграть в гольф, а также посетить спа-салон, заняться верховой ездой и отправиться в пеший поход.

    Фото: Джаред Винсент

    Дом с пятью спальнями занимает площадь 5 909 квадратных футов и выполнен в стиле Craftsman, имеет соборный потолок в большой комнате, три патио и веранду с камином. Он выставлен на продажу за 5,25 миллиона долларов Яной Гранцеллой и Кэти О’Брайен из Sotheby’s International Realty.

    Тетон-Виллидж, Вайоминг
    Фото: Дрю Орландо/SkyDef Productions

    В деревне Титон в Вайоминге дом с пятью спальнями для одной семьи стоит на лыжной трассе горного курорта Джексон-Хоул. С террасы виден канатный трамвай.

    Фото: Дрю Орландо/SkyDef Productions

    Дом, оформленный в западном стиле, также примыкает к национальному лесу, который виден из просторной большой комнаты. На нижнем уровне есть помещение для лыжного снаряжения. Он выставлен на продажу Робом ДеЛорье из Sotheby’s International Realty за 8,25 миллиона долларов.

    Брекенридж, Колорадо
    Фото: Джонатан Хаффман

    Дом в Брекенридже, построенный в 2008 году, продается впервые. Он имеет четыре спальни и шесть ванных комнат площадью более 6 211 квадратных футов.

    Фото: Джонатан Хаффман

    Участок площадью 1,87 акра предлагает доступ как к северной тропе, так и к частной гондоле. В доме есть ощущение домика, и в нем есть кинозал и костровая яма. Он указан за $ 6,399 миллионов с Бо Дж. Палацола с LIV Sotheby’s International Realty.

    Парк-Сити, Юта
    Фото: Энгель и Волкерс Парк Сити

    Дом в Парк-Сити расположен на склонах курорта Дир-Вэлли с видом на водохранилище Джорданелле и горы Уинта. В доме есть шесть спален с ванными комнатами площадью более 8 747 квадратных футов, а также гараж на четыре машины и отапливаемые террасы.

    Фото: Энгель и Волкерс Парк Сити

    Отель предлагает доступ к горнолыжным подъемникам Джорданель и Альпинист. Он расположен в пяти минутах ходьбы от исторической главной улицы Парк-Сити. Дом выставлен на продажу Маркусом Вудом из Engel & Völkers за 7,9 миллиона долларов.

    Исправления и дополнения
    В более ранней версии этой статьи указана неверная цена дома в Брекенридже, штат Колорадо. В более ранней версии этой статьи неправильно указано, что это 6,399 миллиона долларов. (Исправлено 1 октября)

    Copyright © 2022 Dow Jones & Company, Inc. Все права защищены. 87990cbe856818d5eddac44c7b1cdeb8

    Появилось в печатном издании от 2 октября 2020 г. под названием «Дома, которые держат вас на склоне».

    South Side Slopes, Питтсбург, Пенсильвания Недвижимость и дома на продажу

    • Южные склоны

      Местоположение

      Ничего не найдено

    • Любая цена
    • Любые кровати
    • Любые бани
      • Продается
      • Аренда

      Квадратный фут

      до

      Квадратный фут

      Размер лота

      Нет Мин. 2000 кв. футов 4000 кв. футов 6000 кв. футов 8000 кв. футов 0,25 акров 0,5 акров 1 акр 2 акра 3 акра 4 акра 5 акров 10 акров 40 акров 9от 0023

      до

      Размер лота

      Нет Макс. 2000 кв. футов 4000 кв. футов 6000 кв. футов 8000 кв. футов 0,25 акров 0,5 акров 1 акр 2 акра 3 акра 4 акра 5 акров 10 акров 40 акров 100 акров

      Год постройки

      до

      Год постройки

      Ключевые слова

      Тип недвижимости
      • Одна семья
      • Кондо
      • Таунхаус

        Таунхаус

      • Мобильный дом

        Мобильный дом

      • Многосемейный

        Многосемейный

      • Ферма
      • Земельные участки
      Статус листинга
      • Продается

        Продается

      • По контракту

        По контракту

      • В ожидании

        В ожидании

      Новые объявления на сайте

      Новые объявления на сайте

      Дни открытых дверей

      Дни открытых дверей

      Роскошь

      Роскошь

      Виртуальный тур

      Виртуальный тур

      3D тур

      3D тур

      Цена снижена

      Цена снижена

      Должны быть фотографии

      Должны быть фотографии

      Внесено в список

      Все объявления

      Все объявления

      Агенты

      Агенты

      Команды

      Команды

      Офисы

      Офисы

      Полученные результаты

    Гибрид

    • 55 результатов

    Фаворит

    1938 JOSEPHINE ST, Питтсбург, Пенсильвания 15203

    395 000 долларов США

    Листинг HOWARD HANNA REAL ESTATE SERVICES

    Избранное

    2740 SHELLY ST, Питсбург, Пенсильвания 15203

    7 275 000 долларов США

    Листинг COLDWELL BANKER REALTY

    Избранное

    14 REGINA ST, Питтсбург, Пенсильвания 15203

    209 000 долларов

    Листинг KEFALOS & ASSOC R. E.

    Фаворит

    104 PIUS ST, Питтсбург, Пенсильвания 15203

    335 000 долларов США

    Листинг COLDWELL BANKER REALTY

    Избранное

    2620 SALISBURY ST, Питтсбург, Пенсильвания 15210

    214 888 долларов США

    Листинг HOWARD HANNA REAL ESTATE SERVICES

    Фаворит

    1781 ARLINGTON AVE, Питтсбург, Пенсильвания 15210

    95 000 долларов

    Листинг BERKSHIRE HATHAWAY THE PREFERRED REALTY

    Фаворит

    1 PIUS ST STE C9, Питтсбург, Пенсильвания 15203

    7 9 399 000 долларов

    Листинг COLDWELL BANKER REALTY

    Избранное

    2734 COBDEN ST, Питтсбург, Пенсильвания 15203

    209 900 долларов США

    Листинг HOWARD HANNA REAL ESTATE SERVICES

    Избранное

    2826 MARY ST, Питтсбург, Пенсильвания 15203

    125 000 долларов

    Список RE/MAX CITYLIFE

    Избранное

    133 PIUS ST, Питтсбург, Пенсильвания 15203

    313 000 долларов

    Листинг COLDWELL BANKER REALTY

    Фаворит

    2725 COBDEN ST, Питтсбург, Пенсильвания 15203

    184 000 долларов США

    Листинг COLDWELL BANKER REALTY

    Избранное

    1909 BALDAUF ST, Питтсбург, Пенсильвания 15203

    34 000 долларов

    Листинг HOWARD HANNA REAL ESTATE SERVICES

    Избранное

    1781 ARLINGTON AVE, Питтсбург, Пенсильвания 15210

    95 000 долларов

    Перечень BERKSHIRE HATHAWAY THE PREFRED REALTY

    Фаворит

    1026 MOUNT OLIVER ST, Питтсбург, Пенсильвания 15210

    7 124 900 долларов США

    Перечень PIATT SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY

    Избранное

    100 BROSVILLE ST, Питтсбург, Пенсильвания 15203

    7

    7
    7 694 999 долларов США

    Листинг PIATT SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY

    Фаворит

    ELEANOR ST, 18, Питтсбург, Пенсильвания 15203

    120 000 долларов

    Листинг KELLER WILLIAMS REALTY

    Избранное

    2605 S 18TH ST, PITTSBURGH, PA 15210

    149 900 долларов США

    Листинг COLDWELL BANKER REALTY

    Избранное

    2410 1/2 LETICOE ST, Питсбург, Пенсильвания 15203

    165 000 долларов

    Листинг ARTMAN B. C. & КОМПАНИЯ

    Фаворит

    2820 SALISBURY ST, Питтсбург, Пенсильвания 15210

    149 900 долларов США

    Список KELLER WILLIAMS REALTY

    Избранное

    2413 1/2 COBDEN ST, Питтсбург, Пенсильвания 15203

    309 000 долларов США

    Список KELLER WILLIAMS REALTY

    Избранное

    3223 HARCUM WAY, Питтсбург, Пенсильвания 15203

    159 900 долларов США

    Листинг BERKSHIRE HATHAWAY THE PREFERRED REALTY

    Фаворит

    2611 STELLA ST, Питсбург, Пенсильвания 15203

    7

    7 447 000 долларов

    Листинг CENTURY 21 FRONTIER REALTY

    Избранное

    2600 BURHAM ST # 2602, Питтсбург, Пенсильвания 15203

    239 900 долларов США

    Листинг EXP REALTY LLC

    Избранное

    2801 COBDEN ST, Питтсбург, Пенсильвания 15203

    120 000 долларов

    Листинг REALTY ONE GROUP GOLD STANDARD

    1. РЕ/МАКС
    2. Пенсильвания Недвижимость
    3. Недвижимость на южных склонах

    Популярные города и индексы в Пенсильвании

    Города

    • Дома в Филадельфии на продажу
    • Дома на продажу в Питтсбурге
    • Эри Дома на продажу
    • Дома для чтения на продажу
    • Ланкастер Дома на продажу
    • Йорк Дома на продажу
    • Дома в Гаррисберге на продажу
    • Дома в городе Аллентаун на продажу
    • Механиксбург Дома на продажу
    • Продажа домов в Восточном Страудсбурге

    Молнии

    • 19121 Дома на продажу
    • 19146 Дома на продажу
    • 19134 Дома на продажу
    • 19103 Дома на продажу
    • 19125 Дома на продажу
    • 19130 Дома на продажу
    • 19143 Дома на продажу
    • 19147 Дома на продажу
    • 18210 Дома на продажу
    • 19132 Дома на продажу

    Информация МЛС

    Информация о листинге предоставлена

    Каждый офис находится в независимом владении и управлении.

    Данные о недвижимости для продажи на этом сайте получены от Broker Reciprocity/IDX of West Penn Multi-List. Предоставленная информация считается надежной, но ее точность не гарантируется; вам рекомендуется проверить факты, которые важны для вас. Никакие гарантии, явные или подразумеваемые, не предоставляются в отношении данных, содержащихся в настоящем документе, а также в отношении их использования или интерпретации пользователем. West Penn Multi-List не создает, не контролирует и не просматривает данные об имуществе, отображаемые здесь, и не несет ответственности за содержание таких записей. Федеральный закон запрещает дискриминацию по признаку расы, цвета кожи, религии, пола, инвалидности, семейного положения или национального происхождения при продаже, аренде или финансировании жилья. Информация IDX предоставляется потребителям исключительно для личного, некоммерческого использования и не может использоваться для каких-либо иных целей, кроме как для определения потенциальных объектов недвижимости, которые потребители могут заинтересовать в покупке. Информация считается надежной, но не гарантируется. Авторское право © 2022 West Penn Multi-List. Все права защищены.

    Ski Slope Residence: Vintage Lake Aust|Дома

    Остинская архитектурная фирма LaRue Architects и Britt Design Group недавно завершили строительство Ski Slope Residence в Лейк-Остин, США. Команда переосмыслила эту хижину на берегу озера 1950-х годов с причудливым шестиугольным дополнением в 70-х годах в безмятежное ранчо на берегу озера.

    A Hexagon View of the Lake:

    Одноэтажная резиденция Hill Country площадью 4100 квадратных футов расположена на участке площадью 1,2 акра на западном берегу города Остин, штат Техас. Хозяева обратились в LaRue Architects , чтобы спроектировать дом своей мечты на берегу озера. На участке был существующий дом — построенный в 1950-х годах как хижина у озера для отдыха — в форме шестиугольника — с пристройкой, добавленной где-то в 1970-х годах.

    Когда LaRue Architects и Britt Design Group начали рассматривать первоначальную концепцию дизайна, они были заинтригованы конструкцией шестиугольного здания. «Мы сразу поняли, что хотим убрать пристройку 1970-х годов и сохранить основную жилую зону в форме шестиугольника. Здание было расположено недалеко от берега озера и приподнято, обеспечивая 180-градусный вид на озеро», — говорит архитектор Джеймс ЛаРю.

    image © Dror Baldinger

    Задача дизайнера заключалась в том, чтобы интегрировать современную концепцию дизайна дома в геометрию шестиугольника и сделать окончательную архитектуру целостным зданием, а также учесть сильно засаженный деревьями участок с крутым уклоном (участок спускается вниз на 120 футов). от задней части дома до береговой линии). Первоначальная концепция дизайна заключалась в том, чтобы превратить шестиугольную жилую площадь в основную спальню с панорамным видом на озеро.

    «Затем мы соединили шестигранное здание с длинной узкой формой, идущей параллельно береговой линии. Эта концепция дизайна позволила нам учесть крутой характер участка, сохранить большие деревья пекан и позволить каждому пространству иметь вид на озеро», — добавляет ЛаРю.

    image © Dror Baldinger

    Дом с четырьмя спальнями имеет длинную одноэтажную L-образную форму с частными помещениями, закрепленными оригинальной шестиугольной структурой с измененной конфигурацией на одном конце, и совмещенным гостевым апартаментом на дальнем конце. конец горизонтальной конструкции. Общественные пространства выровнены по центру здания с видом на озеро и соединены с открытым жилым пространством на открытом воздухе в стиле «собачьей рыси», из которого открывается вид на бассейн и озеро.

    Освещение играет важную роль в этом тщательно продуманном доме и обеспечивает скульптурный противовес сдержанной современной архитектуре. Существует прочная связь с окружающей средой благодаря большим стеклянным пространствам повсюду. Наружное жилое пространство является связующим звеном между главным домом и гостевой комнатой. Он имеет щедрую крышу над головой с теплым деревянным потолком, который защищает его от солнца и других элементов. Существует также двухуровневая пристань для лодок (часть реконструкции), обеспечивающая идеальное пространство для отдыха на открытом воздухе над водой.

    image © Dror Baldinger

    Дизайн интерьера представляет собой утонченную палитру, отражающую стиль домовладельцев, с использованием натуральных материалов, дополняющих безмятежную обстановку. «У клиентов есть замечательная коллекция предметов искусства и мебели, которую они собрали во время своих путешествий по миру. Вплетение их личной истории в ткань общего дизайна было забавной задачей. Одним из важных элементов их истории является их участие в виноделии», — говорит Лаура Бритт, Britt Design Group. Владельцы также владеют виноградником в Аргентине и лично подбирают купажи, они даже разрабатывают винные этикетки по индивидуальному заказу. На изображении входа (ниже) запечатлен их рояль Steinway, их коллекция вин и специальное освещение Apparatus.

    «Комната владельца осталась на участке, а вокруг нее построили новое здание — все это похоже на новую постройку — отлично выполненную с высоким качеством строительства. В ванной комнате владельца царит безмятежная неземная атмосфера благодаря пестрому освещению, падающему каскадом на большую ванну и современный фарфоровый пол», — говорит Бритт.

    Индивидуальные шкафы по всей кухне были спроектированы так, чтобы они больше напоминали красиво детализированную мебель, а не типичную кухню. Подъем шкафов на деревянных ножках создает физическое и визуальное пространство между полом и шкафами. Холодильник со стеклянным фасадом дополняет уникальную кухню с изготовленным на заказ кухонным шкафом для хранения оборудования для приготовления кофе. В столовой установлен изготовленный на заказ стол из стали и дерева, изготовленный из оригинального дерева.

    image © Dror Baldinger

    Строительные технологии и основные материалы, использованные в этом проекте, включали в себя деревянный каркас здания с использованием пихты Дугласа со скрытой стальной конструкцией для размещения больших лотков, камень местного производства, металлические панели крыши и стен, а также стальные окна в стык с деревянными окнами.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *