Изучаем рынок ИЖС: из чего строить дом — лайфхаки и сравнение материалов

Недвижимость

Вслух.ру

20 сентября 2022, 10:42

#строительство

#жилье

#дом

#завод

#предприятия

#продукция

#новости Тюмени

2022 год принес много изменений на строительный рынок. Цены на стройматериалы сильно выросли. В итоге изменилась стоимость строительства дома. Мы расскажем, из каких материалов лучше, надежнее и дешевле строить в этом году.

Новые тренды в стройматериалах

• Применение современных технологий. В начале ХХI века в Россию пришел газобетонный блок — самый популярный стеновой материал в Европе. Сейчас растет популярность силикатного пазогребневого блока, распространенного в Германии.
• Энергоэффективность и низкие издержки на последующее содержание дома в том числе отопление. Сейчас недостаточно дешево построить дом, нужно, чтобы и последующее проживание в нем было выгодным.
• Экологичность. Здесь на первое место встают материалы, которые не токсичны и которые состоят из природных компонентов.

Сравним популярные в Уральском федеральном округе стеновые блоки — газобетонный, керамзитобетонный, силикатный. Посчитаем стоимость строительства дома из них.

Дома из газобетонного, силикатного и керамзитоблока.

Чем блоки отличаются друг от друга

Все они подходят для строительства частных домов, гаражей, бань, пристроев. Однако отличаются по своим свойствам.

Основное преимущество газоблока — отличная теплоизоляция. Это единственный блок, который можно не утеплять. Силикатный блок — идеальное решение для тех, кому нужна прочность. Силикат хорош тем, что можно возводить прочные тонкие стены. Керамзитоблок хорош тем, что из него умеют строить практически все, потому что это традиционная технология кладки на раствор, не требующая больших навыков.

Какие блоки будут дешевле по стоимости

Цена — один из решающих факторов при строительстве.

Однако выбирать материал для стен, глядя только на его стоимость, не верно. Для строительства необходимы еще клей для кладки стен, арматура для их прочности, штукатурка, утеплитель и т. д.

Материалы, без которых невозможно построить дом.

Советуем придерживаться этого принципа при выборе стеновых блоков. Здесь нужно смотреть не на цену за кубический метр, а на итоговую стоимость стены из такого материала. Давайте посчитаем стоимость за квадратный метр из разных стеновых блоков. А также примерную стоимость материалов для коробки дома площадью 100 метров.

* В Тюмени в ценах августа 2022 года. Скрытые затраты и работы включены в стоимость. Расчет предоставим по запросу.

Почему такие цены? Все дело в скрытых затратах и наоборот — скрытой экономии, которые есть в каждом стеновом блоке.

Как видим, газобетонный и силикатный блоки дороже в кубатуре, но существенно выгоднее в итоговой стоимости стен. Не зря же это современные материалы, которые пришли из высокоразвитых стран, где люди умеют считать деньги.

Итак, ответить на вопрос, из чего лучше и дешевле строить, можно так:

• Сравнивайте разные материалы: их цены и характеристики. Изучайте отзывы, общайтесь со знакомыми и строителями.
• Просчитывайте не только стоимость самих блоков, а полностью возведение коробки.
• Мониторьте цены. Следите за акциями и покупайте материалы при первой же возможности, потому что цены не предсказуемы.

Покупайте сразу все необходимое для возведения коробки. Так вы сэкономите на доставке, привезя все разом, и сможете получить скидку за объем. Но покупайте только то, что можно хранить на улице или организуйте место хранения.

Получить расчет стоимости материалов на ваш дом вы можете на сайте. Также предлагаем вам посетить экскурсию по строящимся домам, пообщаться со строителями и получить ответы на вопросы специалистов завода. Телефон: +7 (3452) 500-605 или на сайте.

Реклама. ООО «Торговый дом «Поревит»

Фото: ООО «Торговый дом «Поревит»

Неудобно на сайте? Читайте самое интересное в Telegram и самое полезное в Vk.

Последние новости

Вслух.ру

12 марта, 12:48

Доктор медицинских наук дала совет, как отрастить длинные ногти

Помогут в этом ванночки с морской солью.

#маникюр

#ногти

#красота

#индустрия

#гигиена

#новости Тюмени

Вслух.ру

12 марта, 11:59

Речку Елань в Тюменском районе спас канализационный коллектор

Неэффективные канализационные очистные сооружения были выведены из эксплуатации.

#губернатор

#Александр Моор

#экология

#Тюменский район

#ЖКХ

#водоканал

Вслух.ру

12 марта, 11:51

Диетолог рассказала, какой хлеб выбрать тем, кто следит за фигурой

Вредным хлеб может сделать его неумеренное употребление.

#продукт

#хлеб

#диетолог

#советы

#диета

#новости Тюмени

Вслух. ру

12 марта, 11:39

В Тюмени объявлены итоги женского масс-старта Кубка Содружества по биатлону

Тюменским спортсменкам победы не досталось.

#биатлон

#кубок

#соревноания

#Жемчужина Сибири

#масс-старт

#новости Тюмени

Вслух.ру

12 марта, 11:12

Александр Моор: Ждём интересной борьбы на трассе

Сегодня в «Жемчужине Сибири» проходят финальные старты Кубка Содружества.

#масс-старт

#кубок

#соревнования

#биатлон

#Жемчужина Сибири

#новости Тюмени

Дешевле ли построить дом самому?

Постоянное стремление повышать свою квалификацию, овладевать новыми знаниями и навыками, выделяет подлинных профессионалов в любой сфере деятельности. Техногенная цивилизация регулярно обогащает различные сферы жизнедеятельности человека новыми объемами знаний в геометрической прогрессии. Однако только по-настоящему талантливым людям удается быть профессоналами сразу в нескольких сферах. Поскольку это требует умения в один и тот же промежуток времени, успевать многократно больше информации впитывать, анализировать и структурировать в голове. Именно их пытливым умам мы обязаны за те блага, которыми регулярно пользуемся. Имена этих выдающихся людей неизбежно становятся знакомы миру: Михаил Ломоносов, Никола Тесла, Альберт Эйнштейн, Константин Циолковский…

Здравое желание с минимальными затратами финансов реализовать мечту о собственном доме, сформировало в обществе следующий взгляд на его строительство: сначала нужно почитать в интернете форумы и посмотреть проекты.   Возможно, начертить на тетрадном листе собственную, подходящую планировку дома и фасады, выбрать, из чего делать стены и крышу, найти рабочих, предлагающих наименьшие цены.

Затем вырыть траншею, залить фундамент, сложить стены и т.д.  При покупке стройматериалов — цемента, кирпича, окон, металлочерепицы и прочего, главным критерием выбирается, конечно же, цена. Редко кто вникает в важнейшие качественные характеристики этих материалов.

Круглосуточный доступ к информационным ресурсам в интернете, уверенность в том, что при самостоятельном руководстве строительством и закупками будут сэкономлены огромные суммы, при этом все сделано будет «как для себя», — выгоды очевидны и неоспоримы! Однако так ли это в действительности?

ПОЧЕМУ ЖЕ САМЫЕ ЭКОНОМНЫЕ, ПРОГРЕССИВНЫЕ И ПРАГМАТИЧНЫЕ

ЛЮДИ СТАНОВЯТСЯ НАШИМИ ЗАКАЗЧИКАМИ?

1. Изучив тщательно вопрос строительства дома, они разобрались в том, что дом это не бетон, кирпичи, цемент, доски и т.п.! У них формировался взгляд на дом, как на выверенную многоэлементную инженерную конструкцию, которую надо сначала тщательно и грамотно спроектировать.

Поскольку только так можно получить наибольшую реальную экономию денег, как во время строительства, так и в последующей эксплуатации. И именно такой подход гарантирует создание дома надежным и комфортабельным, цена и ценность которого, с годами, будут только расти.

2. Будучи специалистами в своих сферах, они прекрасно знают: чтобы что-то результативно контролировать, в данном случае процесс строительства, нужно быть компетентным в этом. Нужно знать и выполнять требования множества соответствующих регламентов, СНиПов и рекомендаций заводов изготовителей строительных элементов. Иначе контроль строительства дома сведется только к банальной проверке – что сделано за сегодня? Ровненько ли? Не украли ли чего? Так как контроль в такой форме отдает на откуп рабочим очень многое в технологическом процессе, то по сути его нет, есть только его имитация.

3. Наши Клиенты ценят свое время. Они убеждены, что это единственный в мире ресурс, который нельзя одолжить, взять взаймы или купить. Поэтому они не тратят его на многочасовые наблюдения за работой на стройке, на многократные поиски добросовестных рабочих по низким расценкам, на мониторинг цен на стройматериалы. Поскольку понимают, что им нужно для этого колоссальное количество узкоспециальных знаний и опыта, на приобретение которых требуются годы. Поэтому, они продолжают, не отвлекаясь на стройку, эффективно заниматься своей профессиональной  деятельностью, приносящей им доход.

4. Наши Клиенты проверили и посчитали, что при строительстве одного дома объем покупки материалов и объем строительных работ относительно невелики. Поэтому они вряд ли смогут получить оптовые скидки как при закупке материалов, так и при найме рабочих.

5. Наши Клиенты никогда не тратят свои деньги на переделки, и не сталкиваются с ситуацией, когда брак уже крайне тяжело исправить. Ни по финансовым , ни по технологическим причинам. Например: неправильно сделано армирование ж/б плиты перекрытия, и она провисла под собственным весом.

6. Перед тем как заключить с нами соглашение, наши будущие Клиенты почти всегда желают узнать мнение людей, которым мы уже возвели домовладения. Выяснить: насколько они остались довольны, все ли обещания и договоренности были соблюдены. И это хорошая возможность, чтобы сказать всем своим Клиентам:

ОГРОМНОЕ ВАМ СПАСИБО! Именно благодаря Вашей прагматичности и требовательности, педантичности и честности, стремлении воплотить свою мечту о доме в реальность без искажений, мы развиваемся и растем!

7. Почти все наши Заказчики перед заключением договора подряда, много раз все посчитали и перепроверили, все проанализировали, и пришли в разной форме, к такому, принципиально схожему, выводу: при строительстве, к примеру, прямоугольного каменного 1 эт. дома площадью 100 м² (проект имеется), самостоятельно, с «нуля» и до состояния «под чистовую отделку», когда все строительные работы выполнены в соответствии с требованиями соответствующих СНиПов, регламентов и заводских рекомендаций, экономия составит около 330-390 т. р. То есть их экономия, если бы они стали руководить строительством, составила бы в среднем около 35-40 т.р./месяц, на протяжении нескольких месяцев возведения дома.

Почему они отказались от этого дохода?

1. Потому что это подразумевает ежедневное многочасовое участие в этом процессе, что крайне тяжело совместить с основной работой, и невозможно осуществить без ущерба вниманию семье и близким людям. Подбор рабочих, штрафы и вынужденные увольнения за брак, поиск новых бригад, порча материалов из-за халатности, регулярный мониторинг цен, простои из-за недобросовестности поставщиков, разрешение конфликтов с ними, регулярные, и, зачастую, успешные попытки рабочих Вас обмануть, перерасход денег и времени на организацию доставки материалов, излишние товарные остатки и чрезмерные отходы. Краткий перечень острых оргвопросов, с которыми придется работать.

2. Нехватка знаний и опыта вынудит много раз консультироваться с различными специалистами. Их мнения зачастую будут противоположны, и найти быстро правильные ответы будет получаться редко. Поэтому состояние цейтнота и стресса станет регулярным. Все осложняется тем, что каждое решение — это выбор, связанный с расходом собственных денег, причем реальных и не малых.

3. Огромное, многочасовое внимание строительству дома, неизбежно отразится в снижении дохода от своей профессиональной деятельности, внеся, возможно даже, существенные коррективы в семейный бюджет. К тому же, 40 000 руб/месяц – это не зарплата «на руки», нужно еще вычесть расходы на одежду, связь, транспорт или бензин (если Вы передвигаетесь на своем авто).

Поэтому наши Клиенты сочли, что лучше заключить качественный договор и оплатить работу профессиональных специалистов, в размере этой экономии. Оградившись от вынужденных ежедневных колоссальных затрат нервов и времени на процесс строительства, и не принимать участия в игре «Стройка», правила которой, познаются только во время игры.

Какой дом построить дешевле всего? — Блог

Кортни Питтман

Какой дом построить дешевле всего? Бюджетные и простые в строительстве, доступные проекты домов включают в себя умные функции, такие как небольшие габариты, открытые планы этажей, открытые жилые помещения и многое другое. Ниже мы собрали самые популярные планы самых дешевых домов!

План современного фермерского дома с просторной кладовой

Plan 430-221 обеспечивает легкий поток

В этом современном фермерском доме вы найдете массу приятных сюрпризов, таких как дополнительное место для хранения в гараже, большая кладовая рядом с островной кухней и стильная дверь амбара. Открытая планировка между кухней и большой комнатой обеспечивает легкое течение. Воспользуйтесь задней крытой верандой в хорошую погоду.

Взгляните на эти амбарные двери от Shelterness

Стильный план небольшого дома

План 23-2631 имеет скромные размеры

План этого небольшого дома отличается простым и стильным дизайном. Скромная площадь и простая планировка делают этот дом доступным и современным. Победа, победа! Не пропустите прохладные жилые помещения на свежем воздухе.

Украсьте свою маленькую гостиную с помощью этих советов от The Spruce

Современный дизайн дома для небольшого участка

План 569-40 предлагает вам современную открытую планировку

Самый дешевый дом не обязательно должен быть маленьким. Этот современный план дома с двумя этажами жилой площади отлично подойдет для узкого участка. Сверхпростой дизайн и открытая планировка создают ощущение простора и при этом сокращают расходы.

Раздвижные стеклянные двери ведут в столовую и гостиную на открытом воздухе, легко и функционально расширяя жилое пространство. Гостевая комната на первом этаже также может быть использована как дополнительная спальня, домашний офис или игровая комната.

Современный дизайн дома с выходом на улицу

В плане 924-3 достаточно места для жизни на свежем воздухе.

Этот дом с современным дизайном максимально использует свои небольшие размеры. Множество открытых жилых помещений обеспечивают расслабленное отношение. Принеси на крыльцо вешалки! Внутри просторная кухня выходит на большую комнату. В главной жилой зоне высокие потолки, которые позволяют пространству чувствовать себя открытым и воздушным. Организация упрощается благодаря встроенным элементам в гостиной. Главная спальня, спрятанная слева от плана этажа, имеет уединенный вид и выходит во внутренний дворик.

Откройте для себя идеи декорирования встроенных полок из сборника «Сделай сам»

План дома-ранчо с современным планом этажа

План 23-2653 способствует спокойной жизни

Вот план дома на ранчо, который сочетает в себе комфорт бунгало и удобство современной планировки. Сердцем этого дома является островная кухня, гостиная и столовая. Эти комнаты, открывающиеся друг к другу, идеально подходят для комфортной и спокойной жизни. Две спальни и ванная комната находятся слева от плана этажа.

Апелляция по основным ограничениям

План 23-2652 включает в себя большой кухонный остров

Этот милый дизайн дома придает особую привлекательность бордюру. Внутри большая гостиная выходит на хорошо оборудованную кухню (которая включает в себя большой остров и барную стойку) и столовую. Главная спальня и вторая спальня расположены слева от плана этажа и имеют большую ванную комнату.

Бесшовные жилые помещения и помещения

План 888-5 с уютным камином

Этот ранчо имеет L-образную форму и включает крытые веранды с нескольких сторон для плавного соединения интерьера и экстерьера.

Внутри открытая планировка создает современную атмосферу. Согрейтесь у уютного камина, который расположен в плавающем очаге для сидения и демонстрации. Для дополнительного удобства прачечная расположена в спальном крыле, а главная спальня незаметно спрятана в задней части плана.

Дизайн одноэтажного дома с деталями фермы

План 21-454 имеет сводчатые потолки в большой комнате

Дизайн этого одноэтажного дома выглядит свежим и современным, с вертикальным и горизонтальным сайдингом и симпатичным акцентом на металлической крыше, что придает ему деревенский шарм. Внутри сводчатый потолок создает ощущение простора в большой комнате и столовой, а островная кухня выходит на все это. Владельцам понравится их главная ванная комната из пяти частей.

Умные места для хранения включают место для белья в ванной комнате в коридоре, складную стойку в прачечной и дополнительное место для хранения в гараже.

План современного фермерского дома с большой верандой

План 888-7 приглашает к спокойному образу жизни

Супероткрытый, супер-расслабленный и супер-привлекательный, этот современный фермерский дом представляет собой отличный вариант традиционного стиля. Главная спальня выходит на большую веранду, на которую также можно попасть из просторной большой комнаты для удобного проживания внутри и снаружи. Все желающие могут потусить здесь или в снэк-баре на открытой кухне. Веселье! Открытая планировка основных жилых помещений располагает к непринужденному и расслабленному образу жизни.

Просторная грязная комната

План 47-1023 предлагает продуманные штрихи во всем

Этот изящный ранчо предлагает множество продуманных штрихов. Сводчатые потолки в большой комнате, деревенской кухне и главной спальне добавляют дополнительное пространство. Отдохните в ванной главной спальни, где через эркер открывается прекрасный вид на задний двор. Также обратите внимание на просторную прачечную/грязевую комнату.

Приветственный дизайн бунгало

План 48-666 позволяет максимально увеличить пространство благодаря продуманным возможностям хранения

Вот дизайн теплого и гостеприимного дома-бунгало, который максимально использует свою небольшую площадь. Открытые внутренние пространства позволяют этому дому казаться больше, чем он есть на самом деле. Встроенная гостевая кровать и полки максимально увеличивают пространство и возможности хранения. Переднее и заднее крыльцо предоставляют много открытого пространства.

План небольшого дома с удобной планировкой

План 23-2677 предлагает большую гардеробную в главной спальне

Стильный и продуманный план этого дома с узким участком позволяет максимально использовать свою небольшую площадь с открытой планировкой. Большой кухонный остров удобно открывается в большую комнату и столовую. Главная спальня расположена на первом этаже (вдали от других спален), создавая тихий оазис для владельцев.

Нижний уровень дает вам щедрое бонусное пространство, которое можно использовать как игровую комнату, комнату для гостей или домашний офис. Две дополнительные спальни находятся на этом уровне.

Планы самого дешевого дома: простые и стильные планы дома — блог

Кортни Питтман

Создание плана дома вашей мечты не должно быть дорогостоящей задачей. Некоторые из наших самых дешевых планов строительства домов предлагают продуманную планировку и стильный вид. Мы собрали наши любимые простые планы домов, наполненные доступной роскошью. Вы никогда не знаете, у вас могут даже остаться деньги, чтобы разориться на том мечтательном диване, который вы всегда хотели. Да, пожалуйста!

Просто очаровательно

План 430-200

Ищете план дома, который излучает красоту и практичность? Этот скромный фермерский дом отвечает всем требованиям! Обратите внимание на кухню открытой планировки и большую комнату, кухонный остров с приподнятой барной стойкой и дизайн с разделенной спальней. Также обратите внимание, как встроенные шкафчики для хранения вещей, кладовая и прачечная стратегически расположены рядом с входом в гараж, облегчая походы за продуктами, дополнительные грязные дни на работе и ненастную погоду. Дополнительные преимущества этого плана включают две раковины в главной ванной комнате, две милые веранды для жизни на свежем воздухе и гараж на две машины.

Современный фермерский дом с открытой планировкой

План 48-1039

Участок узкий? Этот новый супер-милый современный фермерский дом имеет ширину всего 40 футов. Более того, этот дизайн отличается умным дизайном интерьера с открытой концепцией, кухонным островом и большой комнатой со сводчатым потолком, из-за чего основное жилое пространство кажется больше, чем оно есть на самом деле. С тремя спальнями и двумя ванными комнатами эта планировка может особенно хорошо подойти для молодой семьи или тех, кто живет с пустыми гнездами. Обратите внимание, что в главной спальне есть гардеробная и две раковины.

План современного фермерского дома с дополнительным местом для хранения

План 430-221 с крытым задним крыльцом

Современный стиль фермерского дома не требует огромного бюджета, как доказывает этот план небольшого дома площадью 1706 квадратных футов. Вы найдете множество приятных сюрпризов, таких как дополнительное место для хранения в гараже, большая кладовая рядом с островной кухней и стильная дверь амбара. Открытая планировка между кухней и большой комнатой обеспечивает легкое течение. Воспользуйтесь задней крытой верандой в хорошую погоду.

Посмотрите эти идеи декора заднего крыльца от HGTV

Классный современный план дома

План 23-2638 отличается стильной открытой планировкой.

Непринужденный и стильный, этот план дома отличается чистым и простым внешним видом. Когда столовая, кухня и большая комната открыты друг другу, вы можете проявить гибкость, когда дело доходит до организации и использования пространства.

Доступный дизайн дома с проживанием на открытом воздухе

План 23-2631 – это стиль и удобство

Этот потрясающий проект дома предлагает незамысловатый дизайн, полный стиля. Небольшая площадь и удобная планировка делают этот дом доступным и современным. Несколько открытых площадок предоставляют домовладельцам еще больше жилого пространства, создавая плавную жизнь внутри и снаружи.

Дом на узком участке

План 569-40 с большой кухней-островом

Самый дешевый дом не обязательно должен быть меньше. Этот узкий дом с двумя этажами экономит место (и деньги). Сверхпростой дизайн и открытая планировка создают ощущение простора и сокращают расходы. Гостевая комната на первом этаже также может быть использована как дополнительная спальня, домашний офис или игровая комната.

Посмотрите эти идеи игровых комнат от Country Living

Традиционный стиль с открытой планировкой

План 513-18 включает большую кладовую в главной спальне

Хотите больше места, но по более низкой цене? Что ж, вам повезло. Этот план дома наполнен чистым добром площадью 1988 квадратных футов. Эта жемчужина имеет удобную для семьи планировку, которая поощряет функциональную жизнь с вкраплениями стиля.

Основные моменты, которые нам нравятся, включают высокие потолки в гостиной для дополнительной роскоши, четыре спальни (плюс главная спальня на противоположном конце дома), кабинет, большой кухонный остров и крытую заднюю веранду, чтобы завершить все это. – ДЖЕКПОТ!

Стильный и эффективный дизайн дома

План 929-770 создает атмосферу простора и простора.

Стильный и эффективный, этот традиционный план дома создан для легкой жизни. Г-образная столешница на кухне служит барной стойкой, создавая дополнительное пространство для быстрого приема пищи. Сводчатые потолки делают большую комнату открытой, воздушной и больше, чем она есть на самом деле.

Наверху вы найдете две дополнительные спальни и просторную бонусную комнату. Не пропустите мастер-люкс основного уровня!

Ознакомьтесь с этими бюджетными советами по декору главной спальни от Марты Стюарт

Современный дизайн дома с роскошной главной спальней

План 472-8 дает вам большой главный шкаф

Наполненный характером и стилем, этот современный (и дешевый) план дома предлагает вам открытую планировку между основными жилыми помещениями. Главная спальня выглядит роскошно с глубокой ванной, большой душевой кабиной и большим количеством встроенного шкафа.