Проекты пристроек к дому понятным языком

Многие владельцы загородных домов и дач время от времени проводят перепланировку участков своими руками. Но иногда приходится затронуть и дом. Если он нуждается в расширении, то пристройка – идеальный вариант увеличить полезную площадь. При этом она может выполнять абсолютно разные функции и располагаться не только у главного входа. Проекты пристроек разрабатывают с учетом особенностей их эксплуатации.

Виды построек

Содержание статьи

• 1 Виды построек
• 2 Типы конструкций жилых пристроек
• 3 Проектирование нового помещения
• 4 Проектирование основания
• 5 Проектирование стен
• 6 Проектирование крыши
  • 6.1 Похожие статьи

Перед тем, как подбирать проект пристройки своими руками, следует определиться с ее функциональным назначением. Обычно к дому пристраивают следующие виды строений:

1. Веранда – это летняя комната, которая позволит владельцу дома проводить время на природе, но при этом с комфортом. Такие пристройки используют в основном в теплое время года. Но по желанию хозяина строение можно утеплить, оснастить окнами и использовать зимой. Веранды строят из любого материала, включая кирпич, пеноблоки и дерево.
2. Котельная. Если дача изначально планировалась как летняя постройка, то в ней может не быть предусмотрено место для котла или колонки. В этом случае необходимо достроить помещение и установить там отопительное оборудование. Нормы пожарной безопасности предъявляют к таким постройкам повышенные требования. Например, материал для них необходимо использовать исключительно негорячий, такой как кирпичи или блоки.
3. Санузел. Такая пристройка в основном используется в деревнях и на дачах, которые не оборудованы ванной комнатой и туалетом. В этом случае помещение приходится пристраивать с целью повышения комфорта. В зависимости от материала основного строения, пристройка может быть выполнена из бруса, кирпича или блоков.
4. Жилые помещения достраивают с целью увеличить площадь дома и используют в качестве дополнительной комнаты. Иногда габариты такой пристройки могут превышать размеры основного здания. Зачастую их используют при реставрации очень старых построек с маленькой полезной площадью. В качестве строительного материала для такой комнаты используют в основном кирпич или блоки, реже деревянный брус.
5. Гараж пристраивают к дому, либо с целью экономии бюджета за счет общей стены, либо для обогрева помещения для автомобиля от отопительной системы в доме. Для строительства гаража чаще всего используют блоки и кирпич.
6. Баня. Такую постройку обычно пристраивают к деревянному загородному дому или даче. В этом случае одна стена является общей, а три остальные также выстраиваются из дерева. Чаще всего используются бревна. Баню можно использовать как тамбур при входе в дом.

Для каждого вида пристройки необходимо рассчитать количество материалов и составить план.

Типы конструкций жилых пристроек

Существует несколько основных вариантов пристроек к дому своими руками:

Первый вариант считается не только самым легким с технической точки зрения, но и наиболее бюджетным. Он предполагает, что кровля главного здания остается на месте, лишь немного удлиняясь на величину пристройки к дому. Главное здание достраивают с одной стороны или с двух. Потом между ними пробивают проход, чтобы общая площадь строения увеличилась на величину новой постройки.

Комната мансардного типа выйдет дороже, так как предполагается выполнить надстройку.

Третий вариант пристройки к дому своими руками предполагает собственную крышу. В остальном же строение напоминает боковую конструкцию. Отдельная кровля увеличивает расход материала, поэтому пристройка обойдется дороже и возводиться будет немного дольше.

Пристройка второго этажа выполняется только в том случае, если это позволяет фундамент дома. Если изначально здание не планировалось сделать многоэтажным, то возможны проблемы с его достройкой. Фундамент может просто не выдержать дополнительной нагрузки. В некоторых случаях его можно укрепить.

Проектирование нового помещения

По закону пристройкой к дому своими руками считается любое функциональное помещение. Балкон, лоджия, зимний сад или дополнительная спальня – все это будет считаться пристройкой. Обязательными элементами ее конструкции являются:

• фундамент;
• стены.

В отличие от главной постройки, здесь может не быть перекрытий. Конструктивные решения для кровли пристройки своими руками следующие:

1. Примыкание к скатам крыши дома. В этом случае к существующей стропильной схеме добавляются новые узлы.
2. Примыкание к фронтону – наиболее экономичный вариант.
3. Общая с основной постройкой. Стропильную систему дома разбирают с края, примыкающего к пристройке, меняются некоторые элементы и все укрывается единым куском кровельного материала.
4. Обособленная конструкция – при

   Пристройка навеса желательна при строительстве дома

   увеличении этажности здания кровля стыкуется со стеной, опираясь на собственные силовые конструкции.

Фундамент постройки рекомендуется возводить отдельно, так как конструкции эксплуатируются при различных нагрузках.
На этапе проектирования очень важно учитывать сочетаемость новой постройки со старой. Пристройка своими руками не должна создавать препятствия на пути к коммуникациям, которые проходят по участку. Если планируется сделать разноуровневые здания, то нужно учесть, что это будет задерживать снеговые массы. Поэтому следует дополнительно усилить их во избежание проседания фундамента.

Проектирование основания

При увеличении полезной площади имеющегося здания в горизонтальном направлении невыгодно строить плитный или ленточный заглубленный фундамент. Самыми экономичными конструкциями оснований являются:

1. Мелкозаглубленный ленточный, который позволяет сэкономить бюджет на строительство в два раза.
2. Свайный фундамент.
3. Пристройка к дому своими руками на винтовых сваях.
4. Столбчатое основание подойдет для непучнистого плотного грунта.

Если предпочтение будет отдано свайному или столбчатому основанию, то необходимо выполнить дополнительную защиту нижней части конструкции от промерзания. С этой целью можно использовать цокольный сайдинг с внутренним слоем утеплителя в виде базальтовой ваты или пенополистирола.

Проектирование стен

Составляя проект пристройки, следует заранее определиться с материалом для стен. Для каркасной или панельной конструкции используют сэндвич:

• листы ОСП с прослойкой из пенополистирола или каменной ваты;
• внутренняя мембрана для пароизоляции;
• внешняя пленка для гидроизоляции.

Несколько дороже обойдется кладка облегченных блоков – газобетона или пеноблоков. Если предпочтение будет отдано последнему, то следует учесть, что даже стены из самого качественного пенобетона часто покрываются сетью трещин. Поэтому фасад необходимо будет оштукатурить по армирующей сетке специальным составом.

Проектирование крыши

При проектировании пристройки к дому своими руками нужно рассчитать надежность элементов стропильной системы, их конфигурацию и выбрать шаг для их размещения. Если высота стен одинакова, то опоры могут базироваться на имеющихся силовых конструкциях. Стропила более низкой пристройки к двухэтажному зданию должны опираться на колонны, находящиеся около стен основного здания.

Чаще всего демонтируют ближайший к пристройке скат крыши дома. Элементы стропильной системы заменяются новыми, имеющими большую длину.

Как вариант можно разобрать кровельный пирог, но не демонтировать стропила. Для новой постройки возводят односкатную крышу. Усилить стропильную систему можно стойками.

Так выглядит проект дома с пристройкой

Для пристройки к дому своими руками рекомендуется подобрать кровельный материал, идентичный тому, что использовался для основного здания. Тогда она будет смотреться наиболее гармонично.

Похожие статьи

Пристройка к деревянному дому: виды, материалы, особенности строительства

Дерево – востребованный в нашей стране материал для строительства домов. Благодаря его качествам, в деревянных домах хорошо сохраняется тепло, поддерживается нормальная влажность воздуха и не собирается статическое электричество. Их легче построить, чем каменные дома и у них привлекательный вид. А пристройка к деревянному дому увеличит жилую площадь и подчеркнет его индивидуальность. Прочитав до конца эту статью, вы узнаете о видах пристроек и как их можно построить своими руками.

Варианты реализации проекта

Содержание статьи

• 1 Типы пристроек и их назначение
  • 1.1 Эркер
  • 1.2 Пергола
• 2 Проектирование
• 3 Фундамент для пристройки
• 4 Как пристроить к деревянному дому
  • 4.1 Каркасные
  • 4.2 Кирпичные
  • 4.3 Из бруса
• 5 Остеклённые веранды
• 6 Полезные советы
• 7 Заключение

Типы пристроек и их назначение

В зависимости от назначения, к деревянным домам делают разные виды пристроек которые могут использовать для следующих нужд:

• жилая комната;
• терраса или веранда;
• хозяйственное помещение;
• котельная;
• кухня;
• баня;
• гараж;
• душ или туалет.

Для возведения пристроев к деревянному дому используют брус, сэнвич-панели или плиты ДСП и ОСБ, кирпич, шлакоблоки и другие подходящие стройматериалы. На архитектурный стиль большое влияние оказывает назначение пристройки. Например, для кабинета, жилой комнаты или кухни подойдёт эркер, а террасу лучше расположить в перголе, пристроенной к дому. Разберём подробнее, что значат эти архитектурные формы.

Эркер

Этот архитектурный элемент выступает из стены здания. Такие пристройки бывают прямоугольной, треугольной и полусферической формы с многогранной или конической крышей. Большое количество оконных проёмов увеличивает освещённость комнаты, зрительно расширяя её площадь. Эркер облагородит фасад любого здания, в том числе и деревянного дома. В них размещают спальню, столовую или кабинет.

Пристройка эркер

Пергола

С итальянского языка это слово переводится как беседка или навес. Действительно, пергола – это навес, который поддерживается решетчатыми боковыми стенками или столбами. Ровную или наклонную крышу сооружения тоже делают решетчатой, что обеспечивает затенённость пространства, находящегося под навесом, не снижая его освещённости. Традиционно перголы, примыкающие к дому, делают из дерева, но также их можно построить из металла, однако, в этом случае их нужно будет периодически красить и обрабатывать антикоррозийными составами. В такой беседке можно отдыхать на свежем воздухе.

Крытая площадка пристроенная к дому с прозрачной крышей

Проектирование

Пристройкой считается любое функциональное строение примыкающее к дому. Фундамент и стены – главные элементы её конструкции. При проектировании пристройки с примыканием к деревянному дому нужно сделать следующие шаги:

• выбрать место;
• определить способ сопряжения кровли с крышей основного строения;
• решить, какой тип фундамента нужен для строительства;
• выбрать стройматериалы для возведения стен.

Проект пристройки нужен не только в строительстве, но и при оформлении

Чаще всего пристройка примыкает к фасадной стене основного здания. Однако возможны варианты её постройки с тыльной или боковой стороны дома. Сопряжение крыши с фронтоном деревянного дома – наиболее экономичный способ соединения. При возведении с боковой стороны можно примкнуть её крышу к скатам кровли дома или сделать общую крышу.

Фундамент для пристройки

Фундамент – важный элемент в строительстве. Он необходим, чтобы перенести тяжесть строения на грунт. Вид фундамента зависит от типа грунта, а также тяжести сооружения и определяется на этапе её проектирования.

Для строительства крыльца и лёгких сооружений типа перголы, не нужно прочное основание. Более тяжёлые пристрои требуют устройства капитального фундамента. Конечно, лучше сразу заложить основание вместе с фундаментом деревянного дома при его строительстве. Но если в планах изначально пристройка не планировалась, то делая основание под строение нужно хорошо его связать с основным.

Если пристройка возводится после дома, в зависимости от типа пристройки можно заложить ленточный или плитный капитальный фундамент, а также построить её на столбах или сваях. Для закладки ленточного фундамента вырывается траншея по периметру основания будущей пристройки. Далее, в траншею укладываются фундаментные блоки на подготовленную подушку из песка или щебня и заливаются раствором.

Варианты фундаментов под пристройку

Перед заливкой монолитного ленточного фундамента в траншее сваривается арматурный каркас и устанавливается опалубка. Для плитного фундамента также на всей площади основания будущей веранды или террасы сваривается каркас и заливается бетоном. Достоинство такого фундамента в том, что он может служить полом.

Капитальный фундамент пристройки нужно хорошо закрепить к основанию основного здания. Для этого сверлим по всей фронтальной длине фундамента дома отверстия через каждые 20–30 см и вставляем нарезанные куски арматуры подходящего диаметра. Концы привариваем к армированному каркасу основания пристройки. После того как фундамент пристроя будет заложен, ему обязательно нужно дать время для просадки.

Как пристроить к деревянному дому

Подождав когда фундамент просядет, можно начинать строительство. Выбор стройматериалов зависит от назначения и типа пристройки. При возведении рядом с деревянным домом используют разные технологии строительства. Рассмотрим самые распространённые из них.

Каркасные

Возведение каркасной пристройки к деревянному дому – самая простая и распространённая технология строительства. Её постройка не занимает много времени и не требует больших вложений. Перед строительством нужно решить такие задачи:

• разработать проект сооружения;
• решить из какого материала будет изготовлен каркас и стены;
• выбрать способ сопряжения с основным зданием;
• приготовить стройматериалы и инструмент.

Для изготовления металлического каркаса используют уголок, швеллер, круглую или профильную трубу. Для монтажа деревянного каркаса применяют сухой брус сечением 50–100 мм. Так как у брусьев небольшой вес, их них можно строить на столбах или сваях, а также на ленточном фундаменте, покрытом гидроизоляционным составом.

По периметру основания горизонтально укладывают и закрепляют на сваях швеллер или брус. Затем по всему основанию каркаса на расстоянии от 50 см до 1 метра устанавливают вертикальные опорные стойки. Если каркас металлический, их приваривают или крепят болтами к основанию. Нижняя обвязка деревянных опор производится стальными уголками или вертикальный брус вставляется в специально вырезанные пазы в основании.

Таким же образом формируется верхняя обвязка, которая нужна для монтажа балочных перекрытий. Опоры сопряжённые с основным зданием, закрепляют к стене дома. При устройстве каркаса нужно учесть места для дверных и оконных проёмов. Для прочности конструкции к опорным стойкам поперёк или по диагонали крепят распорки.

После установки каркаса приступают к монтажу стен. Для возведения стен используют сэндвич-панели, а также плиты ДСП или ОСБ, которыми обшивают каркас. Если запланирована двухэтажная пристройка, второй этаж собирают таким же способом, предварительно установив балочное перекрытие.

Крышу каркасной пристройки можно сделать односкатной или двускатной. Главное условие – герметичность соединения кровли пристройки с основным зданием. Чтобы пристройка гармонировала с основным зданием, её кровлю покрывают таким же материалом, что и крышу деревянного дома.

После монтажа кровли приступают к внутренней отделке. Необходимо утеплить её изнутри. Достоинство сэндвич-панелей в том, что их не надо утеплять после установки, так как внутри них уже находится теплоизоляционный материал. После укладки утеплителя, стены внутри пристройки обшивают фанерой или гипсокартоном.

Из этих же стройматериалов можно изготовить внутренние перегородки. Для внешней отделки пристройки, в зависимости от дизайна, используют сайдинг или вагонку.

Кирпичные

Прочность и морозостойкость – главные качества кирпича, обеспечивающие его универсальность. При соблюдении технологии строительства кирпичные строения смогут простоять долгое время. Такие эксплуатационные характеристики, а также экологичность и высокая пожаробезопасность, сделали этот строительный материал востребованным при возведении пристроек к деревянному дому.

Кирпичная пристройка

Из-за значительного веса стройматериала, для строительства кирпичной пристройки потребуется капитальный ленточный или плитный фундамент. Марка кирпича для кладки стен зависит от того, сколько этажей будет в пристройке.

Кладка осуществляется обычным способом. Если сравнивать красный и силикатный кирпич, то для сооружения пригодного для проживания в течение всего года, больше подходит первый вариант, так как красный кирпич лучше сохраняет тепло. Однако стены необходимо дополнительно утеплить. Для соединения кирпичной стены со стеной деревянного дома используют арматуру.

Технология возведения пристройки из пеноблоков практически не отличается от предыдущего способа. Но из-за пористой структуры пеноблок впитывает влагу, поэтому при его кладке нельзя забывать о гидроизоляции.

Пристройка из пеноблоков

Из бруса

При возведении пристроек из бруса используют ту же технологию, что и при строительстве жилого дома. К их достоинству можно отнести следующие характеристики:

• минимальные сроки строительства;
• экологическая чистота;
• хорошая теплоизоляция;
• небольшие расходы на строительство.

Фундамент нужно обработать гидроизоляционным составом и проложить рубероидом. Несущие стены делают из цельного или клееного бруса сечением 150×150 мм. Для пола и внутренних перегородок применяют брус меньшей толщины.

Вариант пристроя из бруса

При возведении стен, брусья между собой вертикально скрепляются нагелями или металлическими штырями, которые обеспечивают прочность конструкции. Во избежание гниения и появления насекомых-вредителей, каждый ряд обрабатывается антисептиками и специальными пропитками. Для надёжности угловых соединений на концах брусьев выпиливаются пазы одинакового размера, которые вставляются друг в друга при укладке рядов. Крыша устанавливается так же, как и у предыдущих строений.

После того как будет смонтирована крыша, нужно законопатить стены паклей. Для компенсации нагрузки на стены при осадке пристройки делают деформационный шов. Пространство между стенами пристройки и основного здания гидроизолируют при помощи гидрошпонки и монтажной пены.

Остеклённые веранды

Прекрасный вид можно получить при возведении пристройки из стеклопакетов. Здесь можно пойти несколькими путями. Во-первых: нужно выбрать какой именно будет веранда — тёплой или холодной. Во-вторых: будет ли конструкция рамной или безрамной. К тому же остекление может быть частичным.

Современное решение — пристройка с рамным остеклением

При холодном рамном остеклении веранды или террасы, лучше использовать алюминиевый профиль. Пластиковый каркас — более привычен, но менее эстетичен. В холодном остеклении используется одно стекло. Использовать его при строительстве тёплой пристройки нельзя, так как образующийся конденсат в холодное время года будет стекать вниз, что приведёт к гниению и разрушению конструкции.

Использование в строительстве ударостойких стёкол, поможет обезопасить от непредвиденных случаев, а тонирование — скрыть от взоров и солнца, а также придать оригинальность.

Это всё важно, так как определяет, будет ли пристройка использоваться круглый год или сезонно. Ну и, конечно, от сложности конструкции будет зависеть цена.

Полезные советы

Перед строительством нужно учесть некоторые тонкости. Например, не желательно возводить пристрой из пеноблоков, если в нем будет размещён санузел или баня, так как этот строительный материал впитывает влагу, что способствует его разрушению. Пристрой с туалетом и душем лучше соорудить с выходом из спальни или коридора.

При строительстве гаража для возведения стен хорошо использовать ракушечник или кирпич. Прочность этих стройматериалов позволяют использовать их в помещениях с повышенной влажностью.

Каркасный гараж пристроенный к дому

В пристройке с верандой вместо стен можно использовать стеклянные панели, закреплённые на металлическом каркасе. Такое дизайнерское решение повысит освещение веранды и позволит любоваться окружающим пейзажем в любую погоду.

Нужно отметить, что современные строительные технологии позволяют быстро возвести пристройку из любых строительных материалов.

Заключение

Заканчивая статью, скажем, что планируя расширить жилую площадь дома или построить новое сооружение на участке его необходимо сначала зарегистрировать. Как и с чего начать оформление необходимых документов на пристройку описано в статье.

пристройка к деревянному дому и кирпичному коттеджу из пеноблоков, кирпича и других материалов, фото, как сделать самому

Часто бывает так, что пристройки к частному дому не избежать, либо потребность в ней вынуждает стать строителем без соответствующего образования. Но не стоит отчаиваться, с этой работой можно справиться самостоятельно. Стоит всего лишь затратить немного времени на изучение основ и усилий на сам процесс возведения конструкции. Построенная пристройка к дому своими руками может быть даже лучше, чем в исполнении профессионала. В нашей статье мы расскажем об основных этапах проектирования и строительства, какие материалы и инструменты использовать, а также как оформить пристройку к дому.

Содержание

1. Пристройка к деревянному дому: особенности составления проекта веранды
2. Как пристроить пристройку к кирпичному дому: фундамент, строительство террасы
3. Пристройка к дому: популярные вопросы

Пристройка к деревянному дому: особенности составления проекта веранды

Стоит понимать, что технология строительства будет отличаться в зависимости от назначения пристройки к деревянному дому. Это может быть жилое теплое помещение, веранда, терраса. Наибольшие затраты будут в первом варианте, так как и стены должны быть толще, и фундамент прочнее.

Пристройку веранды к дому выполнить проще, да и дешевле. Представляет собой открытую или закрытую площадку с крышей. Служит для отдыха, защиты от солнца и дождя, хранения продуктов в зимний период и т.д.

При выборе материала лучше остановиться на дереве, так как оно будет хорошо сочетаться с основной постройкой. Хорошим вариантом будет каркасная пристройка к деревянному дому,которая недаст вертикальной усадки, или из газобетона. Старые дома обычно стоят на ленточном неглубоком фундаменте. Тогда основание веранды будет иметь вид подковы, но можно сделать и прямоугольный. В первом случае конструкция будет иметь общую стену с домом, во втором – пространство между пристройкой и стеной необходимо плотно законопатить, чтобы материал не выпадал.

Фундамент для пристройки к дому должен быть в уровень с основным. Рекомендуем устраивать ленточный вариант или на опорных столбах. При строительстве самая главная сложность – это крепление пристройки к дому из бруса, так как со временем конструкция даст усадку. Не стоит присоединять намертво, чтобы в дальнейшем не было разрушений и трещин, лучше сделать деформационный шов.

Кровля должна плотно прилегать к стене, либо быть продолжением основной крыши. Ее уклон должен обеспечивать удаление осадков, снега. Обычно делают скатный вариант. Материал может быть любым: гибкая черепица, шифер, металлочерепица, оцинкованное железо и т. д. Главное, чтобы он сочетался с домом.

Утепление – обязательный этап для комфортного проживания. Можно утеплить деревянную пристройку только изнутри. Не забывайте о проведении всех необходимых коммуникаций. Изнутри потолок и стены лучше отделать вагонкой. Наружная отделка – также важный момент. Это может быть покраска, сайдинг и т.д.

Размер пристройки обычно соответствует ширине той стены, к которой пристраивается, а также гармонирует с основным сооружением.

Подведем итог сказанному. Строительство жилой пристройки начинают с составления проекта, затем следует вынос в натуру, устройство фундамента, стен, крыши и на завершающем этапе – утепление, прокладка коммуникаций и отделка.

Как пристроить пристройку к кирпичному дому: фундамент, строительство террасы

Строительство пристройки к кирпичному дому имеет свои особенности. Если она будет деревянной, то следует учитывать следующие моменты:

• пристройка будет подвижной по отношению к кирпичной стене, поэтому необходимо продумать конструкцию примыкания;
• высокая гигроскопичность дерева на торцах должна быть уменьшена при помощи различных пропиток, которыми обрабатывают проблемные места, а также необходимо в местах примыкания дерева к кирпичу устроить хорошую гидроизоляцию;
• в месте примыкания для предотвращения сквозняка нужно организовать хорошее и подвижное уплотнение швов.

Однако более гармоничным вариантом, но в то же время и более дорогим, будетстроительство пристройки к дому из кирпича. Она будет намного тяжелее деревянной, поэтому и фундамент надо устраивать прочный. Так как размер ее обычно небольшой, то в целях экономии можно устроить опору на сваях, расположенных ниже глубины промерзания, с ростверком. Помните, что любая постройка даст усадку в зависимости от типа грунта.

Укладываем гидроизоляцию и начинаем возводить стены. Удешевить строительство можно, выполнив пристройку к дому из пеноблоков. Это также позволит сократить время на ее возведение. Крыша может быть любая, главное чтобы сочеталась с основным зданием.

Сложности могут возникнуть при пробивании прохода в несущей стене дома в помещение пристройки. Хорошо, если есть окно, которое можно просто расширить до дверного проема. Поэтому не стоит пристраивать к глухой стене, если будете предусматривать сообщение. Лучше к черному входу или на крайний случай к стене с окном.

Планировка пристройки к дому обычно представлена одним-двумя помещениями. Все зависит от назначения. До начала работ необходимо нарисовать план будущего сооружения, по которому можно произвести необходимые расчеты количества материалов.

Кроме расширения жилой площади дома можно сделать пристройку в виде открытой террасы с навесом. Как вариант, это может быть приподнятый на уровень нуля дома пол, четыре опорных столба, на которых монтируется крыша или плотный навес. Это легкая конструкция, которая не потребует значительных денежных вложений, а также устройства мощного фундамента.

Теперь вы знаете основные этапы того, как сделать к дому пристройку, какие материалы для нее использовать. Однако стоит помнить, что каждый случай индивидуальный и требует особенного подхода.

Пристройка к дому: популярные вопросы

[vc_row][vc_column width=»1/1″]

[vc_toggle title=»Как сделать фундамент для пристройки к дому из кирпича?» open=»true»]

Для того чтобы сделать пристройку из кирпича, нужен в первую очередь качественный фундамент. И не важно, решили вы облагородить коттедж верандой или пристроить комнату. Для создания фундамента по всему периметру будущей пристройки прокапываем траншею, глубина которой равна глубине фундамента здания, а ширина – около 40см. После этого на дно траншеи насыпаем 20-30 см песка, сверху шар гравия или щебня и проливаем все водой. После ставим опалубку и начинаем заливать обычный состав бетона: 1 доля песка, 1доля цемента, 2 доли гравия, 0,7 воды. После чего даем конструкции месяц постоять, и фундамент для пристройки к дому готов. На такой фундамент может стать, в том числе, жилая пристройка.

[/vc_toggle]

[vc_toggle title=»Как соединить пристрой из бруса с деревянным домом?» open=»false»]
Существует несколько способов, как самому сделать пристрой из бруса к деревянному дому. Как лучше сделать пристройку к частному дому, решать вам в соответствии с вашими возможностями.

Способ 1. С помощью пилы в бревне делают паз шириной 1/3 толщины бруса, а в брусе делают шип и для надежности закрепляют скобами, под наклоном, так как пристройка из дерева может давать просадку.

Способ 2. Можно нарастить на углах пристройки вертикальный брус, и такие же сделать на углах коттеджа. В этом случае брусья заходят друг за друга, как в шпунт. Также можно воспользоваться старым русским способом примыкания пристройки с помощью скоб, буквально три, четыре скобы  на одно примыкание.

Какой бы способ вы ни выбрали, пристройка к деревянному дому получит качественное крепление и будет защищена от просадки. А схемы этих методов вы можете увидеть на фото.

[/vc_toggle]

[vc_toggle title=»Крыша к пристройке дома своими руками» open=»false»]
Существует несколько вариантов, как сделать крышу к пристройке дома. В зависимости от конструкции  крыши могут быть однокаскадные и многокаскадные. Чаще всего пристройка к дому своими руками предполагает оснащение однокаскадной крышей. Проекты пристроек с таким типом крыши должны быть с углом наклона не меньше 20 градусов, это обеспечит нормальное стекание воды и снега. Очень важно, чтобы крыша пристройки заходила под крышу основного дома, это обеспечит защиту от попадания влаги на стены. Крыши пристроек  не могут не соответствовать крыше дома. Иными словами, делая крышу для пристройки, прежде всего, нужно учитывать дизайн и кровельный материал всего здания. Также необходимо учитывать вес крыши, от него зависит количество и шаг стропил.

[/vc_toggle]

[vc_toggle title=»Как сделать каркасную пристройку к старому дому?» open=»false»]
Перед тем как сделать каркасную пристройку к дому, необходимо провести все замеры, составить проект пристройки, и рассчитать необходимое количество материалов. На этом же этапе вы уже должны полностью понимать, как сделать пристройку с учетом всех особенностей грунта. После того как материалы закуплены и подготовлены, начинаем делать фундамент. В данном случае можно использовать сваи, столбчатый или мелкозаглубленный ленточный фундамент. После того как он готов можно приступать к сборке деревянного каркаса, который предварительно необходимо обработать антисептиками. В качестве крепежного материала можно использовать болты, гвозди, шурупы. После этого  устанавливаем крышу, окна, зашиваем и проводим отделочные работы.

[/vc_toggle]

[vc_toggle title=»Терраса к дому: основные типы» open=»false»]
Терраса к дому — это открытая площадка для отдыха. В зависимости от  формы террасы могут быть круглые или квадратные, прямоугольные или неправильной формы. По  расположению террасы бывают примыкающие к зданию, стоящие отдельно или огибающие дом. По планировке они могут быть многоуровневые и одноуровневые. Также террасы можно разделить по материалам, расположению, стилю, оформлению и технологии строительства. Террасы могут превратиться в веранду или беседку, а могут стать крыльцом или даже балконом.

[/vc_toggle]

[vc_toggle title=»Пристройка к дому из пеноблоков» open=»false»]
Чаще всего, для того чтобы присоединить пристройку к дому используют арматуру. Для этого по углам через каждые три ряда делается пропил размером 3 на 3 см, глубиной 5 см, выбивается канавка, в которую вставляется арматура, и заливается клеящим составом. В свою очередь в стене из кирпича сверлится отверстие, куда вставляется второй конец арматуры и заделывается цементным раствором. Таким образом, пристройка к дому из пеноблоков будет жестко соединена, что в свою очередь уменьшит глубину просадки.

[/vc_toggle]

[vc_toggle title=»Пристройка веранды к дому. Основные этапы строительства» open=»false»]
Пристройка веранды к дому начинается с создания  проекта и плана строительства с учетом всех особенностей местности, размеров и расположения здания. После  необходимо просчитать количество материала и крепежа. И только после этого можно переходить к практике и готовить фундамент. Поскольку веранда, пристроенная к дому, – легкое сооружение, достаточно возвести столбчатый кирпичный фундамент. При этом важно учитывать уровень залегания грунтовых вод и особенности грунта. После необходимо соорудить основание, каркас, произвести монтаж крыши, настелить пол, установить окна и стены. Хотелось бы отметить, что все деревянные материалы должны быть обработаны антисептиком. В конце строительства можно проводить утепление веранды.

[su_youtube url=»http://www.youtube.com/watch?v=qj6MHA6mXzs»]http://www.youtube.com/watch?v=EAw5MVgzby8[/su_youtube]

[/vc_toggle]

[vc_toggle title=»Пристрой к дому кухни, какой материал использовать?» open=»false»]
Кухня, как правило, – это капитальная теплая пристройка, и для нее необходимо использовать прочный, долговечный, качественный материал, который и шум не пропустит, и тепло будет сохранять. Именно по этой причине  в данном случае пристрой к дому лучше выполнять из кирпича. Также довольно распространены кухни из газоблока или из газобетона. Если у вас деревянный дом, пристроить кухню можно из бруса. О том, как пристроить деревянные конструкции, вы можете прочитать выше. Следует отметить, что от выбора материала стен будет зависеть и выбор типа фундамента постройки.

[/vc_toggle]

[vc_toggle title=»Пристраиваем туалет к дому: как много времени уйдет?» open=»false»]

Все зависит от размеров и навыков специалиста. Чтоб пристроить туалет к кирпичному дому необходимо сделать фундамент, можно использовать ленточный, на это уйдет неделя, к тому же, фундаменту необходимо постоять хотя бы месяц. Дальше требуется вывести стены с термоблока, это тоже не меньше недели, и соорудить крышу, пусть тоже неделя. Кстати, для стен и крыши необходимо утепление. После подводится канализация и вода, при этом не стоит забывать про глубину промерзания земли и теплоизоляцию. Если хорошо постараться, теплый туалет можно сделать за 2 месяца.

[/vc_toggle][/vc_column][/vc_row]

Пристройка к дому из бруса

Содержание

• Возведения пристройки из бруса, с чего начать
• Строительство пристройки к дому из дерева 
  • Как подобрать фундамент
  • Ставим стены из бруса, этап выбора способа стыковки
  • Возведение стен пристройки, этап окончательной сборки
  • Отделочные операции
• Заключение

Возведение любой постройки из бруса требует от работника определенного уровня владения навыками плотницкого дела, а уж если необходимо сделать пристройка к дому из бруса, задача усложняется как минимум вдвое. Для новичка проще всего поставить пристроенное помещение к старому кирпичному, брусовому или бревенчатому зданию, у которого прошли все этапы усадки, стены и фундамент находятся в состоянии стабильного равновесия.

Возведения пристройки из бруса, с чего начать

Обязательным условием начала работ является тщательное обследование опорного здания. Перед тем как пристроить к дому пристройку из бруса необходимо выяснить несколько определяющих моментов:

• Тип фундамента старого здания, его размеры и глубину залегания, наличие приповерхностных грунтовых вод.
• Способ сборки углов коробки опорного здания;
• Схему расположения стропил крыши. Определяют шаг и линии установки стропильных балок на старом доме.

К сведению! Проще всего установить пристрой к деревянному дому из бруса, на всю стену, что называется «от угла до угла». В этом случае процесс стыковки новых стен с коробкой старого дома можно выполнить традиционными способами – врезкой в шпонку или скобами.

Если пристройку из бруса приходиться крепить к срединой части капитальной стены кирпичного или брусового дома, то нужно будет делать запил с установкой дополнительной несущей стойки из бруса с ребром в 200 мм.

Далее нужно будет вывести на свесы риски линий установки стропил старой крыши, они понадобятся на этапе обустройства потолочного перекрытия пристройки. Пристройку из бруса и старый дом нужно будет объединить под одной крышей или хотя бы под одним скатом. Ставить две крыши и соединять их желобом нельзя, так как из-за усадки пристройки из свежего бруса произойдет разрыв кровельного пирога и появятся протечки дождевой воды.

Строительство пристройки к дому из дерева 

Тип фундамента старого здания легко определяется внешним осмотром. Чаще всего это МЗЛФ или свайно- винтовой фундамент. небольшие постройки из бруса нередко можно встретить на столбчатом фундаменте. Использовать его в дальнейшем не имеет смысла, так как размеры строения увеличиваются и столбчатое основание уже не обеспечит надежной привязки к грунту. Поэтому столбы нужно будет заменить на ленту или на сваи.

Как подобрать фундамент

В идеальном случае тип фундамента под пристройку выбирается таким же как и под основным строением. Даже если владелец дома знает размеры ленты, лучше все же убедится в этом самостоятельно:

• В углу, на линии будущего стыка стен старого здания и пристройки из бруса откапывают пробный шурф на глубину 60-80 см;
• Замеряют глубину и ширину бетонной ленты старого фундамента;
• Рассчитывают давление веса старого здания на подошву ленты.

Зная размеры будущей пристройки и вес бруса рассчитывают ширину ленты таким образом, чтобы давление на грунт от пристроенного помещения было на 5-7% больше чем у старого дома.

Важно! Если расчет выполнен правильно пристрой к дому из бруса простоит не один десяток лет, даже сильное пучение грунта не приведет к сверхномативной усадке.

В самодеятельном строительстве бетонную ленту зачастую льют по размерам ленточного фундамента старого здания. Если грунт достаточно плотный, а уровень грунтовых вод ниже 150 см, то больших проблем с фундаментом легкой пристройки из бруса не возникает.

Способ изготовления бетонной ленты такой же как и для обычной пристройки кирпича или пеноблока. Обязательно укладывается гидроизоляция и первый венец из более массивного бруса. Если для стен пристройки к дому из профилированного бруса материал сечением 150мм, то первый венец нужно выкладывать сечением150х200 мм. Сразу же устанавливаются лаги под будущий пол. Сечение бруса 70х100 мм, если расстояние между стенами более 3,5 м для пола можно использовать размер100х150 мм.

Вторым типом фундамента является свайно-ростверковая конструкция, размер глубину погружения и количество винтовых свай, необходимых для постройки коробки из бруса также берут исходя из характеристик старого здания безо всякого пересчета нагрузки.

Ставим стены из бруса, этап выбора способа стыковки

Перед тем как приступить укладку бруса нужно будет решить две проблемы:

• Установить маяки, по которым можно будет подгонять положение материала по горизонту и вертикали, чтобы стены из бруса пристройки дому, фото, получались идеально ровными;
  
• Определиться со способом стыковки стен старого дома и новой кладки из бруса пристроя к дому фото.

Выбор метода состыковки зависит от многих условий. Например, если постройку из бруса соединяют с кирпичным или шлакоблочным зданием, то чаще всего для стяжки стен применяют скобы из стальной арматуры.

П-образные скобы из арматуры забиваются в брус пристройки и одновременно в стену старого дома. Между старой кладкой и венцом остается деформационный зазор, заполненный утеплителем и гидроизоляцией. По мере усадки коробки пристройки скобы проворачиваются вокруг оси, забитой в стену старого дома, но продолжают удерживать пристроенного помещения от опрокидывания, сползания или крена.

Если строится пристройка из бруса к бревенчатому дому, стыковку можно выполнить с помощью шпонки так называемым «теплым» способом.

Для этого на торцах бревен углового соединения бензопилой прорезается вертикальный шип сечением 50х50мм, на всю высоту стены. В торце каждого бруса прорезается ответный паз, после укладки джутового волокна балку аккуратно набивают на шпонку, а в 60-70см от места стыковки обязательно ставят нагель.

Получается, что материал бруса пристройки заходит в во внутрь деревянных стен старого дома как минимум на 40 мм, что обеспечивает стабильную защиту от выдувания и попадания влаги.

Если размеры и материал стен старого здания не позволяют вырезать шпонку, то перфоратором или болгаркой режут паз в который забивают брус 50х50 мм, после чего венцы пристройки укладывают стандартным способом.

Возведение стен пристройки, этап окончательной сборки

Подготовленный и обработанный протравами брусовый материал укладывают по три венца, после чего в стенах засверливают отверстия с шагом 100-120 см и забивают нагели. По достижению запланированной высоты стены пристройки обвязывают брусом 150х100 см и усиливают балками потолочного перекрытия. Линию сопряжения двух построек, а также углы пристройки зашивают нащельником, который представляет собой две доски сбитые между собой боковыми торцами.

Если высота пристроенного помещения значительно ниже старого дома, то крышу пристройки делают односкатной из 5-7 стропильных треугольников. К стене дома пришивают горизонтальную балку, на которую и будет опираться верхняя линия стропил, при этом концы крепят болтах так, чтобы стропильные балки могли проворачиваться вокруг верхней точки крепежа. Нижние концы стропил врезают в обвязочный брус по скользящей схеме.

В том случае, если высота стен пристройки и дома одинаковы приходится строить общий скат крыши.

Для этого на балки перекрытия устанавливают два ряда вертикальных стоек и укладывают новые стропила увеличенного размера. Верхние концы стропильных балок опираются на конек, нижние на обвязочный брус пристройки.

Далее следует укладка кровельного пирога и утепления, но к окончательной отделке можно приступать через полгода, когда большая часть усадочных процессов будет завершена.

Отделочные операции

Первым делом необходимо заменить временные крепления на линии сопряжения на постоянные, обычно сверлят сквозные отверстия и стягивают пристройку и стены дома закладными шпильками.

Стены из бруса пристройки чеканят джутовым волокном, фундамент закрывают гидроизоляцией и защитной облицовкой. Потолок утепляют матами из минерального волокна с двухслойной пароизоляцией. Брусовые стены утепляют либо по схеме с вентилируемым фасадом либо укладывают утеплитель с внутренней стороны с обязательной заделкой деревянной вагонкой. В любом случае утеплитель нужно будет нужно будет зашить ветрозащитной пленкой и пароизоляцией.

Заключение

Долговечность существования пристройки из бруса во многом зависит от качества сборки материала, ограничений по размерам пристроенного помещения нет, разве что максимальная длина материала ограничена шестью метрами. Пристраивать можно даже двухэтажные пристройки с мансардами и ломаными крышами, но независимо от размеров помещения венцы придется регулярно обрабатывать пропитками и постоянно бороться с грунтовой влагой.

• Строительство туалета на даче своими руками
• Баня из клееного бруса своими руками
• Детский деревянный домик своими руками
• Строим погреб своими руками

Пристройка к деревянному дому.

Материал: пеноблок.

Пристройка к деревянному дому из пеноблоков — один из наиболее распространенных вариантов увеличения жилой площади, который можно встретить в любом поселке. По стоимости такое решение обходится дешевле возведения кирпичных сооружений или сруба, а трудоемкость и сложность строительства уменьшаются. При желании такие работы можно выполнить и самостоятельно, но к разработке проекта, выбору способа связки фундамента и стен лучше привлечь специалистов. От этого этапа зависят сроки эксплуатации здания: любая ошибка может привести к разрушению не только веранды, но и самого дома.

1 Нюансы проведения работ

2 К каким деревянным домам возможна пристройка из пеноблоков

3 Необходимые инструменты

4 Основные этапы строительства

4.1 Заливка фундамента

4.2 Возведение стен и армопояса

4.3 Как положить кровлю

4.4 Внешняя и внутренняя отделка

5 Заключение

5. 1 По теме:

Нюансы проведения работ

Первое, что надо учесть при проектировании пристройки из пеноблоков к деревянному дому, — конструкция стен основного сооружения.

Это связано со следующими факторами:

1. Дома из бруса и срубы дают большую усадку, особенно в первые годы после возведения. Поэтому привязывать пеноблочные стены нельзя: через год они пойдут трещинами. В этом случае веранду (или полноценный пристрой) делают независимой — без связки стен, а зазор между ними, играющий роль компенсационного шва, заполняют утеплителем или монтажной пеной.

2. Каркасные дома отличаются минимальной усадкой, поэтому стены можно жестко крепить к основной конструкции. Для этого через каждые 2-3 ряда кладки в несущий брус вкручивают глухари, длина которых составляет 20-25 см. Применять арматуру, забиваемую в дерево, не стоит: прочность соединения будет небольшой. Приходилось сталкиваться с мастерами, которые высверливают под нее отверстия, а потом вклеивают, но такое решение слишком трудоемкое.

Со стенами разобрались. Теперь надо решить, как правильно связывать фундаменты. И тут основную роль играет возможная усадка.

В этом случае на выбор решения влияют следующие факторы:

• Для грунтов, склонных к пучению, особенно под воздействием отрицательных температур, пристройку из пеноблоков к деревянному дому делают на независимом фундаменте. Это связано с тем, что нагрузка от пристройки будет меньше, чем от основного здания, поэтому и опорное основание под ними будет играть (деформироваться) в разной степени. При жесткой связке это станет причиной появления трещин и более существенных дефектов. Такое же решение предпочтительно и при высоком уровне грунтовых или сезонных паводковых вод.

• На сухих участках или при отсутствии угрозы возникновения морозного пучения, лучше делать общий фундамент, при котором связываются арматурные каркасы обоих. Отметим, что простой забивки арматуры будет недостаточно, необходима именно увязка каркасов: это позволит увеличить срок службы деревянного дома с новой пристройкой из пеноблоков. Такой вариант обязателен в тех случаях, когда помещения будут объединены под одной кровлей.

Оценить факторы, влияющие на выбор приемлемого решения, человеку без должного строительного опыта будет сложно. Этим и обоснована необходимость доверить проектирование профессионалам. А строить можно и своими руками.

К каким деревянным домам возможна пристройка из пеноблоков

По этому вопросу нет никаких ограничений. При грамотном подходе к выбору материалов и проектированию, стены пристройки могут быть пристыкованы к любому деревянному дому. При возможности делайте сразу общий фундамент: это в разы упростит строительство.

На практике приходилось принимать участие в проектах, связанных с возведением пристроек из пеноблоков к самым разным деревянным домам. Разным, как по технологии возведения, так и по давности строения. Варианты есть всегда.

Необходимые инструменты

От того, какие инструменты будут в наличии, зависят скорость и качество выполнения работ. Можно взяться за пристрой к деревянному дому из пеноблоков, имея под рукой только лопату, мастерок, ножовку да молоток, но в этом случае строить придется долго и попотеть порядочно.

Если говорить о необходимом качественном минимуме, то потребуются.

1. Комплект шанцевого инструмента (лопаты, ломы) для земляных работ. Этот этап можно выполнить и при помощи экскаватора: так будет быстрей, но дороже.

2. Для фундаментных работ понадобятся плотницкие инструменты для опалубки и бетономешалка с лопатами для заливки самого фундамента. Плюс болгарка и инструменты для обработки металлической арматуры.

3. Для кладки блоков потребуются: мастерок, зубчатый шпатель, болгарка для прорезки штроб под арматуру, дрель с миксером для приготовления раствора и клея.

4. Кровельные работы нельзя будет выполнить без бензо- и торцовочной пил, шуруповерта, простейших молотков и плотницкой ножовки.

Повторюсь.Если для будущей пристройки к деревянному дому из пеноблоков планируете заливку железобетонного ленточного или столбчатого фундамента, рекомендую купить или взять в аренду бетономешалку. На приготовление раствора приходится основная часть времени и трудозатрат! Если пристрой к деревянному дому планируется достаточно большой, то целесообразно воспользоваться услугами доставки готовых смесей миксером.

Принято считать, что расходы на готовый бетон с доставкой будут выше, чем стоимость самостоятельного приготовления. Но только посчитайте затраты на закупку, доставку щебня, цемента, песка, оплату труда подсобных рабочих. Итоговая разница незначительная, а выигрыш по времени выполнения работ нулевого цикла будет ощутимым.

Вручную фундамент под среднее по размерам помещение заливают раствором бетона 3-4 дня и больше, а при доставке миксером на работу потребуется не более 3-4 часов.

Основные этапы строительства

Строительство пристройки к деревянному дому из пеноблоков можно разделить на несколько основных этапов:

• подготовку площадки, разметку осевых линий фундамента;

• подготовку опалубки, изготовление армирующего каркаса, заливку бетона;

• кладку стен, монтаж перемычек над проемами, обустройство армирующего пояса под перекрытие;

• монтаж стропильной системы и кровельных покрытий;

• установку окон, дверей, наружную и внутреннюю отделку.

Все работы, которые не связаны с мокрыми процессами, могут выполняться в любое время года. При этом внутреннюю и наружную отделку, совместно с установкой окон и дверей, можно выполнять параллельно, что сократит общее время строительства.

Заливка фундамента

Опишем самый простой вариант — ленточный фундамент. 

Работы выполняются по следующей схеме:

1. По предварительно нанесенной осевой разметке выкапываем траншею под будущий фундамент. Глубина заложения должна превышать уровень промерзания грунта, особенно если его состав подвержен морозному пучению. Приходилось сталкиваться и с меньшим заглублением, но такой фундамент может разрушиться в особо неблагоприятные по погодным условиям годы.

2. После установки опалубки вывязываем арматурный каркас и при необходимости связываем с металлом фундамента здания.

3. Заливаем подготовленную бетонную смесь, по возможности уплотняя ее вибраторами: это позволит повысить прочностные и несущие характеристики фундамента.

4. Обязательно контролируем уровень верхней поверхности фундамента. Наличие перепадов по высоте осложнит кладку пеноблока.

5. К монтажу стен приступаем только после набора фундаментом своей проектной прочности — на это потребуется не менее недели.

Хорошей альтернативой ленточному бетонному фундаменту можно считать основание из винтовых свай, связанных ростверком. Преимущество такого решения — возможность выполнять работы даже зимой. 

Возведение стен и армопояса

Технология кладки стен из пенобетонных блоков давно отработана, поэтому особых сложностей при возведении пристройки к деревянному дому именно из пеноблоков быть не должно.

Схема работ следующая.

1. На фундамент укладываем два слоя рубероида для обеспечения гидроизоляции.

2. Кладку первого ряда выполняем с применением цементно-песчаного раствора, обязательно проверяя горизонтальный уровень блоков.

3. Все последующие ряды кладутся на клей, который позволяет уменьшить толщину межблочного слоя, снижая общие теплопотери через стеновые конструкции.

4. Первый ряд кладки армируем двумя рядами стеклопластиковой или стальной арматуры, утопленной в предварительно сделанные штробы.

5. Подобное армирование выполняется через каждые 4 ряда и над оконными и дверными проемами (перед заливкой верхнего армопояса).

Допускается кладка блоков на цементно-песчаный раствор, но особой экономии такое решение не даст. Кроме того, оно станет причиной формирования мостиков холода, так как теплопроводность этого материала выше (по сравнению с пеноблоком).

Как положить кровлю

А вот здесь выбор зависит от финансовых возможностей.

Если планируется сделать пристройку к деревянному дому из пеноблоков максимально дёшево, делаем односкатную крышу, примыкающую к кровле основного здания. Даже не обязательно к крыше, можно и к стене. Несложное, в техническом плане, решение.

Вариант посложнее- возведение общей стропильной системы.

Второй способ позволяет сделать пристройку к деревянному дому, которая по архитектурному исполнению не будет отличаться от дома. Несмотря на то, что дом деревянный, а пристрой из пеноблоков. Весь комплекс будет смотреться единым целым.

Внешняя и внутренняя отделка

Для пристроек из пеноблоков, применяются любые способы фасадной и внутренней отделки, особых ограничений нет. Все зависит от задумки и вашего опыта.

Снаружи пристройку к деревянному дому можно облагородить штукатуркой, навесным вентилируемым фасадом. Востребована и технология отделки с утеплением по принципу «мокрого фасада» с применением базальтовой ваты. По возможности, конечно, желательно, чтобы пристрой из пеноблоков гармонично смотрелся с деревянным домом. Используем имитацию дерева в отделке.

Внутри же применяется гипсокартон, вагонка, пластик, плитка. Допустимы и штукатурные работы, но с обязательным армированием поверхности.

Заключение

Все этапы, за исключением проектирования, выполняются собственными силами. Главное — правильно определить способ связки деревянного дома и пристройки из пеноблоков, учесть все особенности грунта и степень обводненности участка. А для реализации основных этапов хватит опыта ведения общестроительных работ, которым обладает каждый дачник или владелец загородного дома.

Проекты пристроек к деревянному дому. Деревянные, кирпичные, каркасные пристройки. Пристройка к дому – как быстро и недорого сделать из доступных материалов Чертежи прихожей на даче пристройка с размерами

Одним из преимуществ проживания в частном секторе является возможность самостоятельного строительства по своему собственному проекту – можно построить дом любого размера (естественно, в пределах доступной площади земельного участка) и потом при необходимости увеличить его в размерах. Если позволяет прочность фундамента, дом можно нарастить в высоту или же, наоборот, увеличить в длину или ширину – так сказать, сделать к нему пристройку, о которой и пойдет разговор в этой статье. Вместе с сайтом сайт мы разберемся с материалами и технологиями, позволяющими самостоятельно решить вопрос, как сделать пристройку к дому? И начнем мы с изучения материалов, где разберемся, какие материалы и при каких обстоятельствах лучше всего использовать.

Как сделать пристройку к дому своими руками фото

Как сделать пристройку к дому: выбор материалов

Вообще существует одно железное правило, которое лучше не нарушать. Звучит оно следующим образом – из чего построен дом, из того и нужно делать к нему пристройку. По крайней мере, так было раньше, когда выбор строительных материалов и технологий ограничивался кирпичом, другими блоками и глиной. Сегодня, во время развитого технологического прогресса, дела обстоят немного иначе – существуют технологии, позволяющие нарушать это правило, причем грубо. Сейчас запросто к деревянному дому можно пристроить кирпичную постройку, облицевать тем же и получить цельное на вид строение. В общем, привязываться к старому зданию в плане материала совсем не обязательно.

Теперь более подробно о наиболее популярных материалах, посредством которых можно достаточно просто решить вопрос, как сделать пристройку к дому своими руками?

1. Блоки различного формата и кирпичи. Разбивать их на отдельные подгруппы нет никакого смысла, так как технология их использования, в общем-то, однотипная – возводится фундамент, на котором блок за блоком, кирпичик за кирпичиком выкладываются стены пристройки. Единственный момент, который отличает все это дело, заключается в свойствах и качествах материалов – это важно, и учитывать их при выборе материалов нужно обязательно. Начнем с классики – . Прочный, долговечный, материал – с учетом обходится он весьма дорого. Мало того, кирпич достаточно холодный материал, который дополнительно придется утеплять, а это плюс к стоимости пристройки. Кроме этого, для данного материала необходим прочный фундамент. В этом отношении намного привлекательнее смотрится – его цена в пару раз ниже, блоки крупнее и сам материал намного теплее. Там, где кирпич нужно будет выкладывать в три ряда, шлакоблок достаточно уложить в два ряда. Еще более привлекательно выглядит газобетон – он легкий, и вопрос, как правильно сделать пристройку к дому, можно решить даже на мелкозаглубленном (0,5 метра) фундаменте. Мало того, очень теплый и пористый материал, который при толщине 200мм способен эффективно удерживать тепло в помещениях. После оштукатуривания он приобретает весьма приличную прочность, что делает строение надежным. В принципе, можно рассмотреть и другие блочные материалы – например, частенько используется ракушечник, неплохо показал себя в плане сохранения тепла в помещениях (в народе его называют опилкобетон).

   Как сделать пристройку к дому фото

2. . На сегодняшний день это наиболее оптимальный вариант не только для пристройки, но и вообще для строительства частных домов – суть этой технологии заключается в изготовлении деревянного и металлического каркаса с последующей его обшивкой таким листовым материалом, как . Внутрь каркаса закладывается утеплитель, что делает строение весьма теплым. По большому счету, сейчас это самая дешевая технология, которая, кроме всего прочего, может похвастаться простотой и весьма быстрыми темпами строительства. Единственное, чем не в состоянии похвастаться каркасная пристройка, так это своей долговечностью. Хотя как знать – при правильном соблюдении технологии и надлежащем уходе она может простоять около века. О том, как сделать каркасную пристройку к дому, мы поговорим немного дальше.

Кроме описанных выше вариантов, можно рассмотреть технологию строительства пристройки по методу монолитного бетонирования. Причем, настоящий тяжелый бетон для этих целей использовать совсем необязательно – оптимальным вариантом в таком деле может оказаться так называемый шлакобетон. Шлаколитые дома весьма теплые зимой и прохладные летом – они прочные и способны служить очень долгое время.

Как правильно сделать фундамент пристройки к дому: особенности

Основная проблема изготовления фундамента пристройки заключается в соединении нового и старого основания. Если его сделать неправильно или вообще не сделать, то как бы вы ни сращивали стены двух отдельных строений, все равно в месте их стыковки будет появляться трещина. Причем сквозная, со всеми вытекающими отсюда последствиями – утечка тепла, образование конденсата и, как следствие, появление грибка и плесени в этом месте. В общем, приятного мало. Именно поэтому особое внимание необходимо уделить следующим моментам.

В принципе, этих трех нюансов будет вполне достаточно для того, чтобы надежно соединить два фундамента вместе. Как вариант, если вы, конечно, сможете докопаться до низа основания существующего дома, пристройки можно немного подлить и под него.

Как сделать пристройку к кирпичному дому: нюансы стыковки стен

Пристыковать к кирпичному или любому другому блочному дому каркасное строение вообще не является проблемой – вертикальный брус деревянного каркаса или профиль металлического остова строения просто крепится к стене постройки посредством анкеров и все! Нюансов здесь практически нет – разве что соблюдение уровня вертикали этого бруса и герметизация места соединения. Последняя операция производится либо с помощью монтажной пены, либо посредством так называемой ленты ПСУЛ (предварительно сжатая уплотнительная лента).

Как сделать пристройку к кирпичному дому фото

Другое дело – стыковка кирпичной или блочной постройки с аналогичным домом. Здесь дела обстоят несколько сложнее, и без специальных закладных деталей или связок не обойтись. Обеспечить надежное соединение стен без перевязки блоков можно только загоняя через каждые 4-5 рядов блоков железные закладные детали. В стене существующего строения сверлятся отверстия (два по одному с каждой стороны блока на расстоянии 3см от края) – в них забивается арматура, которая должна выступать из стены дома как минимум на 30см. Когда на нее уложится новый блок, цемент надежно свяжет две стены в единое целое изделие. Как вариант, опять-таки, можно сделать перфоратором выбоины, которые в паре с арматурой обеспечат надежную связку двух блочных стен друг с другом.

Как сделать пристройку к деревянному дому фото

И в заключение темы, как сделать пристройку к дому, несколько слов по поводу связки стен с блочной или кирпичной пристройкой. Такое сочетание строений тоже встречается часто, и как их соединяют, знать будет не лишним. По сути, придется изготовить металлический обхват для блоков – он крепится к стене деревянного дома посредством мощных саморезов и представляет собой некоторое подобие швеллера, внутрь которого в аккурат входит блочная или кирпичная стена. По большому счету, это тот же вариант, который используется для присоединения деревянной пристройки к кирпичному дому, только с точностью до наоборот.

Хорошая пристройка к деревянному дому может не только увеличить его полезную площадь, но и подчеркнуть стиль и оригинальность.

Деревянные дома продолжают быть популярными даже сейчас. Дерево может конкурировать с самыми современными строительными материалами, не уступая им.

Будем строить

Иногда с течением времени дому требуется расширение. Кому-то не хватает жилой площади или в связи с прибавлением в семействе требуется еще одна спальня, детская или ванная, кто-то хочет открытую летнюю веранду с прозрачной крышей, а кому-то необходим выход в гараж прямо из гостиной.

Желания у всех разные, но все их одинаково легко можно воплотить в жизнь. Пристройка комнаты, веранды или гаража делается практически одинаково – ее не сложно построить своими руками.

Несмотря на то, что сам дом деревянный, строительство можно вести любым материалом. Какой бы материал не был выбран для возведения пристройки, работа начинается с проекта.

Проект нужен, чтобы учесть все нюансы еще на бумаге и избежать ошибок в работе.

Необходимо набросать план в масштабе, рассчитать расход материалов. Можно сделать несколько вариантов, а потом выбрать лучший.

При составлении проекта следует соблюдать все строительные нормы и правила, так как готовые проекты должны согласовываться в БТИ и в жилищном хозяйстве.

Если самостоятельно составить проект и начертить план невозможно, то можно обратиться за помощью к специалистам.

После того как проект составлен и одобрен, можно приступить к строительству. Закон на данный момент не запрещает начать строительство и до согласования проекта, однако если в проекте будут обнаружены ошибки или нарушения строительных норм, то хозяина могут обязать снести самовольную постройку.

При пристройке некапитальных сооружений – открытой веранды, террасы – проект согласовывать не придется, это касается только капитальных сооружений.

Наконец, с бумагами покончено и проект подписан. Первым делом необходимо осмотреть стену, к которой будет прилегать постройка, и прилегающую часть фундамента.

Если что-то необходимо усилить или подлатать, то сделать это необходимо до начала основного строительства.

Если пристраивать планируется полноценную комнату, то отделку и штукатурку со стены необходимо снять.

В случае пристройки гаража или террасы это сделать тоже можно, но не обязательно. Когда в пристройку предусмотрен вход из дома, прорубить его нужно тоже до начала строительства.

Сделать это необходимо правильно, чтобы не нанести ущерба прочности стены и не ослабить ее.

Основа будущей это, конечно же, фундамент. Именно от него зависит качество и долговечность строения.

Закладка фундамента пристройки происходит так же, как и закладка фундамента под отдельное строение.

Но тут есть одна тонкость: важно правильно присоединить новый фундамент к фундаменту старого дома.

Обе части должны представлять собой единую монолитную конструкцию. Если этого достичь не удастся, то разница в основании будет давать трещины по стенам, и через несколько лет пристройка может обрушиться.

Поэтому, начиная строительство, очень важно уделить должное внимание связке фундамента.

Для этого нужно полностью освободить фундамент от отделки и подкопать его на всю глубину.

После этого в фундаменте необходимо просверлить отверстия диаметром не меньше 10 сантиметров и глубиной около полуметра.

Располагаться эти дыры должны на расстоянии 40 – 50 сантиметров друг от друга. Кроме этих связывающих отверстий, необходимо просверлить отверстия и для арматуры.

Вставленную в них арматурную проволоку нужно приварить к каркасу будущего фундамента. Перед заливкой бетона фундамент старого дома основательно смачивается водой – это обеспечит наилучшее качество связывания.

После высыхания раствора и снятия ограждений новый фундамент будет намертво привязан к старому. На нем можно своими руками создать любую желаемую пристройку.

Из какого материала можно делать пристройку?

Без сомнения, с деревом лучше всего сочетается дерево. Но, несмотря на то, что дом деревянный, пристройка к нему может быть выполнена своими руками из любого материала, а не только из деревянного бруса.

Есть только одна деталь, которой необходимо уделить должное внимание при строительстве своими руками – пристройка должна иметь капитальное соединение со старым домом.

Это единственное требование можно выполнить при использовании любого материала. С одними материалами работа будет проще, с другими – немного сложнее. Тут необходимо выбрать то, с чем будет удобнее работать.

Можно рассмотреть следующие варианты:

• постройка из деревянного бруса;
• кирпичная кладка;
• каркасная пристройка;
• строительство из пеноблоков;
• газобетон и другие материалы.

Строительство веранды, террасы, летней кухни проще всего вести при помощи каркасной конструкции.

Каркасная пристройка возводится немного быстрее, чем другие проекты, но по качеству им практически не уступает.

Сам каркас пристройки может быть собран как из дерева, так и из металла. Надежное соединение ее со старым строением кажется самым простым.

Балки каркаса соединяются с несущей стеной дома при помощи болтов или длинных саморезов. Между собой детали металлического каркаса свариваются. Если каркас деревянный, то он скрепляется при помощи саморезов.

После сборки каркаса его утепляют стекловатой, пенопластом или пеноплексом. Утеплитель может располагаться в несколько слоев, так как должен заполнять всю площадь каркаса. Стыки можно скреплять при помощи строительного скотча или других средств.

После утепления каркасная постройка обшивается любым выбранным материалом. Снаружи хорошо использовать сайдинг, вагонку или другие отделочные материалы.

Обычно для отделки пристройки используют те же материалы, которые использовались в основном строительстве.

Однако при постройке веранды на каркасной основе материалы могут быть другими, чтобы подчеркнуть индивидуальность строения.

Внутри для обшивки используют гипсокартон, фанеру или другие варианты.

Крышу веранды можно сделать из кровельного полупрозрачного поликарбоната, а вот если помещение капитальное, то новую кровлю следует связать со старой.

Крыша может быть как двухскатной, так и односкатной, главное, чтобы соединение было надежно загерметизировано.

Кровлю кроют металлочерепицей, шифером или любыми другими вариантами кровельных материалов, кроме, пожалуй, профнастила. Профнастил довольно холодный материал, к тому же практически не изолирует звуки.

Фото:

Соединение построек из деревянного бруса производится при помощи швеллера. Размер швеллера необходимо подбирать, исходя из размера используемого бруса – так, чтобы он заходил в швеллер достаточно плотно.

Сначала швеллера закрепляют на стенах дома при помощи болтов, а уже потом к ним прикрепляют новый брус.

Для этого можно использовать саморезы. Для защиты от ржавчины металлические швеллера грунтуют. Места соединения бруса и металла заделывают при помощи герметика на основе полиуретана.

Пристройка веранды из деревянного бруса своими руками – это достаточно надежное сооружение. Если утепление стен из бруса проведено правильно, то помещением можно будет пользоваться круглый год.

Немного о блоках и кирпиче

Если строительство ведется из кирпича, пеноблоков или газобетона, то соединение можно произвести стальной арматурой. Металлические прутья нужно заранее нарезать на куски не менее метра.

После выкладывания ряда блоков арматура забивается в бревна старого дома так, чтобы ее свободная половина попала строго в шов между рядами материала.

После того как возведение стен будет завершено, щель между старыми и новыми стенами необходимо качественно загерметизировать.

Кирпичная пристройка к деревянному дому прочна и долговечна. Кладка несущих стен должна выполняться не менее чем в три кирпича. В случае пристройки веранды стены можно выложить и в полтора кирпича.

Так как кирпич холоднее дерева, такую пристройку необходимо правильно утеплить.

Для утепления пристройки своими руками можно использовать следующие материалы:

• пенопласт;
• полистирол;
• стекловата.

Если пристройка выполнена из пеноблоков или газобетона, то в дополнительном утеплении они не нуждаются.

Постройки из газобетона, пеноблоков и прочих блоков на основе вспененного бетона сами по себе довольно теплые за счет воздуха, содержащегося в порах материала.

Существенным минусом таких блоков является то, что все они в большей или меньшей степени впитывают воду. Поэтому экономить на наружной гидроизоляции постройки из пеноблоков не стоит.

Из каких блоков лучше делать пристройку? Если сравнивать между газобетоном и пеноблоками, то хоть они и выглядят похоже, но обладают разными качествами.

Фото:

Блоки газобетона значительно прочнее пеноблоков и практически не дают усадку. Строение же из пеноблоков может усаживаться до трех миллиметров на метр.

Однако поглощающая способность у газобетона значительно выше, чем у пеноблоков, поэтому их гидроизоляции следует уделить должное внимание.

С другой стороны, постройку из пеноблоков и любых других бетонных блоков тоже необходимо гидроизолировать, так что вопрос остается открытым.

Каждый вправе решить для себя сам. Пеноблоки несколько дешевле блоков из газобетона, что может сыграть решающую роль в выборе материала.

Всё переменчиво в этом мире, наши представления об окружающей нас действительности в том числе. И то, что казалось вчера ещё достаточным и удовлетворяющим всем нашим представлениям о жилье, например, сегодня по нашему пониманию или в силу действительно изменившихся обстоятельств оказывается недостаточным, тесным, малым по площади. Что же можно предпринять в этом случае, если нет возможности построить новый дом? Посоветовать можно одно — расширить полезную площадь жилища, сделав пристройку.

Что даст пристройка?

Пристройка — это расширение пространства вашего дома. Что же можно разместить на этих вновь появившихся квадратных метрах? Вариантов здесь великое множество. Это может быть:

• летняя кухня;
• зимний сад;
• библиотека;
• гостиная и прочее.

Всё зависит от ваших потребностей, или желания, или необходимости. А вот когда вы уже определились, чего вам больше всего недостаёт, встаёт вопрос о материале, который необходимо заготовить, чтобы воплотить в реальность свои планы.

Обычно для строительства пристройки используют материалы, которые не будут отягощать пристроенный сегмент, но сделают его достаточно тёплым. Чаще всего выбор падает на брус и сэндвич панели. Однако, если речь идёт о пристройке, где будет размещён зимний сад, то следует учесть, что стеклянные стены создадут достаточно тяжёлую конструкцию, которая потребует мощного фундамента. Основательный фундамент совершенно необходим и в случае, если пристройка будет кирпичной, например, к такому же кирпичному дому.

Варианты пристроек к жилому дому

Вариантов пристроек существует множество, но за основу принимаются следующие:

• пристройка боковая с объединённой кровлей;
• пристройка боковая с отдельной кровлей;
• надстройка второго и более этажей;
• пристройка мансардного типа.

Если говорить о первой разновидности пристройки, то следует отметить, что это самый бюджетно-щадящий вариант, поскольку кровля основного дома остаётся прежней, лишь слегка удлиняется на величину пристройки. Основное здание достраивается с одной из его сторон (при необходимости в двух сторон), затем между ними пробивается проход и общая площадь здания увеличивается ровно на величину площади пристроя.

Вторая разновидность пристройки идентична первой с тем только отличием, что имеет собственную кровлю, когда нет возможности устроить общую с основным домом. Это, разумеется, увеличивает расход материала, объём необходимых работ, а, соответственно, и стоимость.

В случае планирования работ по надстройке второго или более этажей, следует прежде всего иметь в виду, что не на всяком здании можно сделать надстройку. Речь в данном случае ведётся прежде всего о возможностях фундамента дома. Если изначально возможная многоэтажность дома не планировалась, то его фундамент может быть недостаточно крепок. Стало быть, конструкцию из нескольких этажей такое основание попросту не выдержит. В таком случае нужно посоветоваться со специалистами на предмет возможности укрепления фундамента с целью усиления его прочности. При отрицательном ответе, возможно, стоит рассмотреть другие виды пристройки.

Из какого материала возводят пристройку

1. Пристройка из бруса.
2. Каркасная пристройка.
3. Кирпичная пристройка.
4. Пристройка из пеноблоков.

Пристройка из бруса

Брус считается одним из лучших материалов, используемых для этих целей. Причём неважно какой это брус — клееный, оцилиндрованный или строганный — благодаря его параметрам работы будут вестись в значительно более короткие сроки. Его преимущества:

• производится на предприятиях по деревообработке, что обеспечивает его сортировку по качеству древесины;
• подвергаются специальной обработке , которая обеспечивает устойчивость бруса к гниению и исключает поражение его древесным жучком;
• возможна термообработка, посредством которой брусу придаётся нужный для заказчика цвет;
• любая разновидность бруса — материал экологичный , способный создать в доме натуральную экологическую систему.

Брус — натуральный строительный материал, из которого пристройку можно сделать как к деревянному дому, так и кирпичному или блочному хотя бы в качестве веранды или .

Каркасная пристройка

Это бюджетный вариант пристройки, так как не требует значительных вложений на расходные материалы. Кроме того, её возможно возвести на основе заранее подготовленного фундамента при минимальной затрате времени. Каркасное строительство предполагает создание пристроя на основе каркаса из металлических балок либо деревянных брусков, возведённого по периметру и по всей площади каждой его стены.

После выполнения каркаса внешняя и внутренняя плоскость каждой стены обшивается специальными плитами, применяемыми в строительстве — ДСП либо ОСБ- между которыми прокладывается любой утеплитель. В качестве такового может быть использована минвата, отходы деревоперерабатывающего производства — опилки, пенополистирол и другое. Утеплитель с уличной стороны следует в обязательном порядке предварительно изолировать от влаги.

В целом же данного вида конструкцию установить несложно, и при известной доле старания её может возвести практически любой домохозяин.

Кирпичная пристройка

Возведение такого рода дополнения в основной постройке, конечно же, требует определённых знаний и навыков, но и пристройка будет более основательной и долговечной. Здесь важны несколько моментов:

1. С целью сохранения стиля основной постройки пристройку из кирпича, как капитальную конструкцию следует возводить с тыльной стороны дома.
2. Поскольку кирпичное строение имеет значительный вес, то и фундамент под такой пристрой должен быть прочный .
3. Расходы по понятным причинам возрастут с учётом стоимости кирпича, затрат на фундамент, а также на внутреннее оштукатуривание стен.
4. Особой заботы потребует способ стыковки основного здания и пристройки.

Пристройка из пеноблоков

Такая пристройка не менее прочна, чем кирпичная. Очень выгодный во многих отношениях современный строительный материал- пеноблоки:

• не требует возведение столь мощного фундамента , как при кирпичном строительстве, поскольку его средняя плотность в разы меньше в сравнении с кирпичной, а значит, он легче;
• по той же причине малой плотности, а значит, наличия воздушных пор, пеноблоки лучше сохраняют тепло;
• из-за больших по сравнению с кирпичом габаритов из пеноблоков быстрее возводится строение;
• в финансовом отношении такая пристройка значительно выгоднее.

Единственным недостатком этого материала является необходимость защиты его от воздействия агрессивной внешней среды, обычно с этой целью стены снаружи облицовывают сайдингом либо обкладывают кирпичом.

Возводим пристройку самостоятельно

Итак, мы выше рассмотрели разновидности пристроек, и из каких материалов, собственно, их строят. Постараемся теперь выработать общий для всех типов пристройки алгоритм её возведения, чтобы при необходимости можно было самостоятельно приступить к работе.

Как грамотно узаконить пристройку?

Итак, на семейном совете решено расширить жилую площадь и возвести пристройку к основному строению. Однако, чтобы потом, по завершении строительства, не пришлось бегать по судам и доказывать своё право собственности на это строение и законность его возведения, следует действовать в соответствии с установленным законом порядком. А это значит, что вам нужно в местном органе власти получить разрешение на возведение пристроя и обратиться в лицензированную проектную организацию для разработки соответствующего проекта и определения вида материалов для проведения работ.

Здесь же вынесут решение о водо- и электроснабжении будущего объекта. Далее идёт согласование задуманного строительства с надзорными органами и городским управлением архитектуры. Вот после этих мероприятий можно приступать к строительству. По их завершению проверку проводят надзорные органы, лишь после их вердикта о признании объекта отвечающим всем нормам, собственник получает акт ввода строения в эксплуатацию. А это означает, что можно регистрировать пристройку в Регистрационной палате.

Каркасный пристрой к основному зданию – самый простой способ увеличить жилплощадь. Таким образом можно построить жилую комнату, техническое помещение или крытую веранду. Главное – правильно связать дом и его пристройку.

Выбор фундамента и деформационный шов

Следует изначально определиться, для чего будет использоваться пристройка. От этого будет зависеть способ состыковки фундамента, стен и крыши со старым домом. Это является ключевым моментом, ведь при разнотипных конструкциях они будут давать разную усадку, что может привести к трещинам и перекосу стен пристройки.

Если планируется жилое помещение, будь то кухня или санузел, пристройка к каркасному дому должна быть однотипной – из таких же материалов, с полом и стенами той же толщины, что и основное здание. Если основной фундамент ленточный, то новый состыковывается жестко, с помощью вбитой арматуры, а опалубка устанавливается вплотную к стене дома.

Это позволит не замыкать контур фундамента и не организовывать деформационный шов по всему периметру. Но при жестком соединении фундамент должен быть очень устойчивым и не проседать. Поэтому рекомендуется хорошо утрамбовывать грунт под подушкой, а саму подушку сделать армированной и шире ленты фундамента на 15 см. Использовать в данном случае лучше щебенку, а не гравий.

Если вес пристройки и здания сильно отличается, или выбран другой тип фундамента, нужно обязательно организовать деформационный шов. Пристройку можно делать как в форме буквы П, не замыкая контур, так и возводя все четыре стены.

В первом случае деформационный шов делается только в местах соединения дома и пристройки. Это самый удобный способ соединения пристройки своими руками. Если готовый фундамент ровный и строго вертикальный, деформационный шов можно делать с помощью обычного рубероида – он будет обеспечивать возможность вертикального смещения зданий.

В противном случае лучше использовать более толстый и эластичный материал – вспененный полиэтилен и пенополистирол. Чем ровнее фундамент, тем меньше толщина деформационного шва. Гладкой стороной листы кладутся к новому фундаменту. Внешняя часть шва заполняется герметиком и закрывается накладкой, которая крепится только к существующей стене.

Четырехсторонний фундамент нужен в случае риска сильного смещения дома и пристройки – при значительно отличающемся весе, пучинистой почве или неустойчивом фундаменте. Тогда между двумя строениями по всему периметру делается деформационный шов шириной 1-2,5 см. Стены и крыша в таком случае тоже не должны жестко соединяться.

Возведение стен и их состыковка с домом

Если дом и пристройка стоят на одинаковом фундаменте и являются каркасными, возведение стен не составит проблем. Сечение брусьев выбирается в зависимости от толщины утеплителя. Например, если лист минваты толщиной 15 см, то и брусья нужно выбирать с таким же сечением одной из сторон. Главное, не перепутать, какой стороной их крепить к обвязке.

Возводятся стены в такой очередности:

1. На фундамент укладывается нижняя обвязка. Между деревом и бетоном нужно уложить гидроизоляцию – рубероид или вспененный полиэтилен. Прикручивается обвязка обычными дюбелями, а углы соединяются «в полдерева».

2. Если пристройка крепится к стенам дома жестко, то вертикальные брусья просто прибиваются к стенам, предварительно выровненные по уровню. Если нет, то сначала устанавливаются угловые стойки, которые можно зафиксировать временными укосами.

Соединение обвязки и брусьев лучше делать полной вырубкой и дополнительно фиксировать металлическими уголками.

3. Важно правильно выбрать высоту вертикальных брусьев – будет ли пристройка под общей крышей или под отдельной.

4. Верхняя обвязка позволяет укрепить каркас и убрать временные укосы. Брусья верхней обвязки соединяются с вертикальными также, как и нижней.

5. После этого можно выбрать место для окон и/или двери. По ширине проемов крепятся дополнительные стойки и прибиваются горизонтальные перемычки – по высоте окна и двери.

6. Добавляются вертикальные брусья с шагом на 1 см меньше выбранного утеплителя – он должен лежать максимально плотно. Также можно добавить горизонтальные перемычки, которые упрочнят всю конструкцию – расстояние между ними также на 1 см меньше высоты утеплителя, если он поставляется листами, а не рулонами.

Важно помнить – при использовании клееного бруса окна и двери нельзя вставлять сразу же. Конструкция может дать усадку. Обшивка собранного каркаса производится после устройства кровли.

Иногда каркас пристройки к дому собирают отдельно, устанавливая на нижнюю обвязку сразу целые блоки. Это очень удобно для больших сооружений – нет необходимости крепить каждую вертикальную балку временными укосами и постоянно работать на высоте.

Деформационный шов должен быть устроен вдоль всей пристраиваемой стены, если фундамент с замкнутым контуром, или только в месте состыковки стен дома и пристройки. Требования к нему такие же, как ко шву фундамента – внутри используется упругий уплотнитель, а внешний край обрабатывается герметиком.

Стропила пристройки укладываются нижним концом на верхнюю обвязку, а верхним соединяются со стропилами крыши или опираются на прогон, прибитый к стене дома. Если стропила со стеной пристройки соединять жестко, при усадке кровля может не выдержать – сорвутся верхние крепления. Или же стена пристройки начнет клониться вовнутрь. Поэтому лучше использовать подвижные соединения для свободного перемещения нижней опоры.

Для крыши с утеплением кроме горизонтальной обрешетки делается еще и вертикальная контробрешетка, а также дополнительная обрешетка с внутренней стороны. Если используется металлочерепица, её можно стелить сразу на обрешетку, а для мягкой черепицы на обрешетку монтируется влагостойкая плита OSB.

В первом случае стену дома перекрывают оцинкованным фартуком, загнутым под углом и закрепленным сверху кровли пристройки. Это защитит стену от дождя, а кровельный пирог – от сырости.

Во втором случае крыша будет общая и её придется полностью перестилать.

Обшивка стен и утепление

После устройства кровли можно приступать к обшивке стен. Несмотря на популярные советы сначала обшить стены досками или листами OSB для прочности конструкции, под крышей делать это гораздо удобнее. Сначала обшивается пристройка снаружи.

Если использовался не клееный брус, то на этом же этапе устанавливаются окна и двери. Стеклопакет лучше заказывать уже готовый – с двойной камерой для лучшей теплоизоляции. Если планируется установка двери, её лучше навесить сразу. Вторая стойка подгоняется под дверь. Установка окон и дверей до утепления позволяет подогнать горизонтальные перемычки и стойки максимально плотно к проемам.

После внешней обшивки укладывается утеплитель и обшивается пристройка изнутри. Можно использовать те же плиты OSB, гипсокартон или вагонку. На этом же этапе утепляется крыша – под обрешетку укладывается гидроизоляция, утеплитель и пароизоляция. Поверх монтируется дополнительная обрешетка и внутренняя обшивка.

Для жилого помещения необходимо утеплить пристройку еще и снаружи. Самый простой способ – пенопластовые плиты, которые крепятся на стену с помощью монтажной пены и прикручиваются саморезами.

Чтобы саморезы не проваливались в пенопласт, используются прямоугольные или круглые проставки. Еще одна хитрость – чтобы оконные откосы были ровными, плиты крепятся на раму окна стороной с заводскими срезами и с небольшим нахлестом.

Дверные откосы могут повреждаться в процессе эксплуатации, поэтому по периметру двери лучше прикрутить на саморезы брус толщиной с утеплитель. Отлив на окне можно прикрепить монтажной пеной, ею же заполняют все щели. После этого на пенопласт укладывают армирующую сетку и армирующий раствор, а все углы укрепляют металлическими уголками.

Устройство пола в каркасной пристройке

Пол для небольшой пристройки на ленточном фундаменте можно было заливать цементно-песчаной стяжкой. Для этого весь периметр внутри фундамента засыпался кирпичным бутом и утрамбовывался. Поверх такого пола можно укладывать плитку – оптимальный вариант для технических помещений.

Если же планируется жилое помещение, или фундамент выбран столбчатый, лучше всего устроить деревянный пол на лагах.

Для ленточного фундамента пространство под полом следует утеплить. Грунт выбирают на глубину до 25 см и в получившуюся яму засыпают сначала слой щебня, утрамбовывают, сверху высыпают слой песка, смачивают и опять утрамбовывают. На получившуюся подушку ставят кирпичные столбики – на них и будут опираться лаги.

Преимущество пола на лагах – его многослойность. Между черновым и чистовым полом находится прослойка, в которую укладывается утеплитель. Это позволяет сделать действительно теплый пол, по которому не придется ходить обутым.

На видео представлен подробный обзор готового каркаса пристройки к дому:

Проходит время, и оказывается, что частный домик уже не удовлетворяет хозяев своими размерами и удобствами. Принимается решение расширить его площадь пристройкой. О том, как выполнить это качественно и без лишних затрат, расскажем в статье.

Сэкономить без вреда качеству – требования к помещениям и материалы

Плохо продуманное проектирование пристройки со временем заставит что-то переделывать или доделывать, пристраивать к дачному дому. Чтобы не попасть в такую ситуацию, продумываем все нюансы, взвешиваем достоинства и недостатки своей задумки. Начинаем с выбора места и размеров.

Каждый вид дополнительного помещения имеет свои специфические особенности в связи с использованием, требованиями к утеплению, гидроизоляции и другие. Если принято решение о строительстве дополнительной жилой комнаты на даче, то это равносильно возведению небольшого домика. Требуется надежно утеплить, предупредить появление сырости. Если планируется проживание в холодное время, необходимо подумать об отоплении.

Другим распространенным видом пристроек являются кухни и санузлы. Требования к ним практически не отличаются. Первым делом думаем об инженерных коммуникациях и подводим их еще до начала строительства. Трубы канализации, водопровода гораздо удобнее проложить перед заливкой фундамента, чем потом пробиваться под ним. Повышенного внимания требует гидроизоляция напольного покрытия. Думаем об утеплении, но если кухня планируется летняя, то на этом можно сэкономить.

Расширяют домик и пристройкой веранды. Строение легкое, служит для летнего отдыха, защищает вход от ветра, снега и дождя. Выполняется во многих вариантах: от самого простого в виде дощатого настила, невысоких стен с крышей на столбах, до сложного со стенами, дверью, окнами. Никакого утепления не требуется, иначе это будет уже не веранда, но гидроизоляция фундамента необходима.

Пристройка к дому должна гармонировать с основным сооружением. Если дом имеет внешнюю отделку, то ее несложно будет повторить на пристроенном помещении. Со всеми материалами хорошо сочетается дерево, которое прекрасно выглядит даже без дополнительной отделки. Оптимальным вариантом будет каркасное сооружение:

• возводится быстро, буквально за несколько месяцев;
• не требует капитального фундамента, потому что легкое;
• без особых знаний и умений доступно для возведения своими руками;
• обойдется дешевле.

Основание под пристройку делают на одном уровне с фундаментом дома. Присоединяя сооружение к дому, не делаем это намертво – со временем оно даст усадку – а оставляем компенсаторный шов. В этом отношении выгодно отличаются каркасные сооружения, которые не дают вертикальной усадки.

Если сооружение пристроено к фронтальной стене, кровля продолжает основную крышу и выполняется односкатной. Уклон выбираем с таким расчетом, чтобы не задерживался снег и стекал дождь. Если это пристройка к боковой стене, то крыша повторяет конфигурацию основной. Материалом кровли служит такой же, как и на крыше дома, если другой – важно, чтобы они сочетались.

Столбчатое основание – быстро, дешево, надежно

Для столбчатого фундамента пристройки к домику используется бетон, кирпич или их сочетание. Делается преимущественно для жилой комнаты или веранды. Если применить для кухни или санузла, потребуется термоизоляция ввода инженерных коммуникаций в дом. Поскольку защита касается в среднем полуметра труб, на такие расходы можно пойти, все равно выйдет дешевле ленточного фундамента. Пол делается из досок, для бетонного понадобится много материала для засыпки, ограждение по периметру.

Начинаем с разметки участка, места установки столбов находятся в полутора метрах один от другого. Под каждый столб роется отдельная яма 50×50 см, глубиной больше промерзания грунта. Кверху котлованы немного расширяем: с каждой стороны около 10 см. Дно засыпаем слоем песка в 10 см, тщательно трамбуем, затем щебень или битый кирпич, который тоже трамбуется.

Выкладываем пленку для гидроизоляции, концы выводим на поверхность. Если планируем построить столбы из кирпича, заливаем в каждую яму немного бетонного раствора для основы и дожидаемся его схватывания. Когда планируются столбы из бетона, связываем наверху арматуру по всей высоте, опускаем в котлованы. Обеспечиваем равное расстояние между стенками. Под низ подкладываем кусочки кирпича, чтобы приподнять арматуру примерно на 4 см.

Делаем опалубку для цоколя, внутрь которой запускаем пленку. Бетон заливаем послойно, каждый пласт несколько раз протыкаем прутком, чтобы вышли пузырьки воздуха. Важно не спешить, лучше подождать, пока схватится, потом продолжить заливку. Верх столба тщательно выравниваем и ждем примерно две недели, пока бетон не застынет. Все это время сильно поливаем водой, накрываем мешковиной или пленкой.

Когда фундамент обретет нужную прочность, опалубка снимается. Разогреваем битумную мастику, наносим на столбы и сразу же приклеиваем куски рубероида для гидроизоляции. Между столбами осталось пространство, которое желательно засыпать, чтобы утеплить пол. Применяем обычную землю, перемешанную со щебнем или кусочками кирпича. Засыпаем послойно по 10 см, трамбуем. Технология возведения ленточного фундамента практически ничем не отличается, но в отличие от столбчатого он сплошной.

Начало работы – нижняя обвязка и пол пристройки

Итак, остановились на каркасном варианте как самом быстром и дешевом. Чтобы дерево долго служило, требуется придерживаться двух правил: сделать надежную гидроизоляцию и провести антисептическую обработку. Разумеется, древесина должна быть хорошо высушенной. Для гидроизоляции самое надежное средство – битумная мастика. Возможно применение нескольких слоев рубероида, но он недолговечен.

Затем делаем нижнюю обвязку. Обычно применяется брус 150×150 мм, но возможно использование досок 150×50 мм. Их укладываем горизонтально по всему периметру, ровняя с наружными краями фундамента. Доски первого ряда между собой не соединяем. Второй ряд укладываем сверху, перекрывая стыки в первом.

В уложенных таким способом на фундаменте досках делаем сквозные отверстия под шпильки и соединяем их. Если он ленточный, сверлим и соединяем на земле, а потом укладываем. Чтобы получить эффект единого бруса, сбиваем гвоздями в шахматном порядке через 20 см. Получается обвязка нужной толщины, которая к тому же имеет дополнительные преимущества:

• обходится значительно дешевле брусьев;
• соединить между собой очень просто, с брусками это сложнее.

К лежням крепим нижнюю обвязку из таких же досок 150×50 мм, установленных сверху на ребро по внешнему краю. Между собой и с лежнями скрепляем их гвоздями 90 мм. Дальше выставляем лаги из аналогичного материала, установленного на ребро. Расстояние между ними 60–80 см, но все зависит от размеров каркасной пристройки: чем длиннее лаги, тем уже их устанавливаем. Они крепятся к обвязочной доске гвоздями, по 2 с каждой стороны.

Теперь приступаем к утеплению пола. Самый дешевый, хоть и не очень экологичный вариант – плиточный пенополистирол плотностью не меньше 15 кг/м 3 . Преимущество его в том, что он единственный из утеплителей не боится влаги. Прибиваем к нижним краям лаг бруски 50×50 мм, которые будут удерживать пенополистирол. Требуется толщина 15 см: применяем листы 10 и 5 см. Укладываем так, чтобы перекрывались швы нижнего и верхнего ряда.

Основание готово. Сверху укладываем черновой пол. Чтобы его со временем не перекосило, укладываем, чередуя направление годовых колец. Смотрим в срез: одну доску кладем дугой кверху, другую – книзу. Чистовой пол делаем из фанеры, стыки вразбежку. Черновое основание не обязательно при наличии обрезных шпунтованных досок толщиной от 30 мм или фанеры 15 мм. Укладываем прямо по лагам.

Монтаж стен – две технологии сборки

Существует две технологии сборки каркасных строений. Первую называют каркасно-щитовой, когда вся сборка производится на земле, затем готовые конструкции устанавливаются на место и скрепляются между собой. Иногда сразу проводится обшивка каркаса, что делает его еще прочнее. Другой способ предполагает постепенный монтаж прямо на месте. Какой удобнее – каждый решает сам. Собранный на земле щит одному не поднять, потребуются помощники.

Возведение каркаса начинаем с угловых стоек. Для них и промежуточных стоек применяем брус 150×150 мм или даже 100×100 мм. Расстояние между стойками определяется шириной утеплителя, которую узнаем предварительно. Располагаем столбы так, чтобы просвет между ними был на 3 см уже ширины утеплителя. Так мы сэкономим на безотходном использовании материала и повысим качество утепления, не оставляя щелей.

Крепление можно просто и надежно осуществить металлическими уголками, установленными с двух сторон стоек и закрепленными нержавеющими шурупами. Прежде чем окончательно закрепить стойку, тщательно проверяем ее вертикальность, особенно это важно для углов. Одна неправильно выставленная балка приведет к тому, что искривится весь пристрой.

Поддержать правильную форму каркаса помогают временные укосы, которые устанавливаются изнутри и служат до прикрепления наружной обшивки. Если обшивка из жесткого и прочного материала вроде фанеры, ОСП, ГВК, она способна самостоятельно укрепить основу, которая будет надежно стоять после снятия временных укосов. Когда для обшивки планируется мягкий материал: сайдинг, вагонка, тогда не обойтись без постоянных раскосов. Лучше установить их по два снизу и сверху каждой стойки.

В местах установки окон и дверей крепим поперечины. Стойки рядом с ними делаем двойными: они испытывают повышенные нагрузки и должны быть крепче. Окончательное скрепление каркаса проводим установкой верхней обвязки. Чтобы ничего не выдумывать, она может быть аналогичной нижней: лежни из двух скрепленных между собой досок и собственно обвязка из таких же досок, установленных на ребро. К ней таким же способом, как крепились половые лаги, прибиваем гвоздями балки перекрытия из досок 150×50 на ребро.

Постоянно проверяем геометрию всего строения, а также правильность установки стоек и поперечин: стойки строго вертикально, поперечины – горизонтально.

Односкатная крыша – конструкция и технология выполнения

Крыша дома с пристройкой состоит из двух частей, которые следует гармонично соединить в одно целое. Если пристройка сооружается с боковой стороны, крыша будет продолжением основной, остается только повторить ее конструкцию, чтобы удлинить. Когда пристроенное здание располагается по длине, его крыша выполняется односкатной. Уклон обеспечивается за счет разницы в высоте передних и задних стоек. Высота задних должна обеспечивать заход кровли пристройки под козырек основной.

Опорой крыши служат стропила, которые укладываем на балки. Они выполняются из толстых досок, чтобы обеспечить фиксацию, делаем специальные пазы. Вырезаем их на земле по шаблону, чтобы все были одинаковыми. Тогда после установки на место не понадобится выравнивать по горизонтали. Пазы обрабатываем мастикой, устанавливаем и крепим к стенам скобами, металлическими уголками на шпильках. Если длина превышает 4 м, устанавливаем дополнительные вертикальные опоры.

Поверх стропил укладываем обрешетку. В зависимости от кровельного материала делаем ее сплошной или с шагом 0,3–0,6 м. Необходимость сплошного деревянного настила возникает в случае применения мягкого материала, разреженный делаем под все остальные виды кровли. Крепление производим в зависимости от вида кровли. Профлисты и металлочерепицу крепим спецсаморезами, имеющими уплотнительные шайбы, ондулин – гвоздями с широкой шляпкой. Обеспечиваем нахлест волн. Не забываем об окончательном оформлении: ветровые планки не только защищают крышу, но и придают ей завершенный вид.

Утепление – обязательная операция для пристройки

Для утепления построек применяются в основном минеральные ваты и пенопласт. Минваты противостоят огню, небольшой теплопроводности. У них небольшой вес, удобная для потребителей форма выпуска: рулоны, маты. Другой популярный утеплитель – пенопласт. Его достоинства: стоит недорого, не боится грибка, влаги, гниения. Но есть два больших недостатка: его очень любят грызуны, при пожаре выделяет токсичные газы.

Утепление изнутри проводим в такой последовательности:

1. 1. Монтируем гидроизоляцию, предварительно нарезав полосы необходимых размеров. Крепим скобами, применяя строительный степлер, таким образом, чтобы обеспечить нахлест. Обшиваем каркас полностью, вбивая скобы через 10 см.
2. 2. Укладываем утеплитель между стойками. Обеспечиваем плотное прилегание к деревянным конструкциям, швы между отдельными элементами утепляющего материала закрываем, накладывая следующий слой внахлест.
3. 3. Крепим пароизоляцию, даже если используем пенопласт. Дело в том, что защитить необходимо не только утеплитель, но и дерево. Крепление производим аналогично гидроизоляции.
4. 4. Обшиваем стены изнутри. Применяем гипсокартон по идеально ровному каркасу или ОСБ, если имеются неровности. Он более жесткий и сглаживает изъяны.

Осталась внутренняя и внешняя отделка, где предоставляется простор для фантазии владельца. Каркасная пристройка возводится быстро, дешево, служит не одно десятилетие, и соорудить ее можно практически без сторонней помощи.

10 причин выбрать деревянную раму для новостройки или расширения

Решение построить новый дом или добавить пристройку к существующему дому — это захватывающее решение, полное потенциала и возможностей. Вам нужно будет принять множество решений, каждое из которых — вплоть до расположения розеток и выключателей света — важно для удобства использования и комфортности проживания.

Тем не менее многие люди с самого начала делают одно критическое предположение. Тот, который имеет огромное влияние на скорость, доступность и даже гибкость их нового дома или расширенного жилого пространства.

Предполагается, что строительным материалом будет кирпич или блочная кладка. Это просто то, что они привыкли видеть.

Выберите конструкцию из деревянного каркаса, и ваш проект может преобразиться.

Здесь мы познакомим вас с десятью преимуществами деревянного каркаса для проектов нового, самостоятельного строительства и расширения.

10 причин выбрать каркасное строительство

1.

Ваш новый дом или пристройка будут готовы намного раньше

Деревянное строительство — гораздо более быстрый метод строительства или расширения дома, чем кладка из кирпича или блоков. Это связано с тем, что деревянный каркас, панели и стропильные фермы изготавливаются и частично собираются за пределами площадки — в то же время, когда роются фундаменты и ведутся какие-либо инженерные работы. После того, как деревянный каркас будет доставлен на ваш объект, в зависимости от размера и дизайна, он может быть структурно завершен в течение от недели до десяти дней. Стройте из кирпичей, блоков и стали, и время сборки увеличивается на недели. При строительстве деревянного каркасного дома ваши мастера обычно находятся на завершающих этапах, прежде чем эквивалентный кирпичный дом станет даже водонепроницаемым.

2. Точность и качество трудно превзойти

Это потому, что вся конструкция рассчитывается, проектируется, вырезается и собирается по фиксированным формулам в заводских условиях командой, которая работает вместе изо дня в день. Существует очень мало переменных, которые следует учитывать, и более высокий уровень мастерства и контроля качества легче гарантировать в заводских условиях, чем на месте, где задействовано большее количество строителей и профессий.

3. Ваш бюджет может увеличиться

По правде говоря, первоначальный проект и строительство вашего деревянного каркасного дома часто на несколько процентов дороже, чем дома из кирпича. Однако экономия на других элементах сборки может иметь огромное значение. Затраты на рабочую силу ниже, особенно если строительство из кирпича не четко скоординировано или задерживается из-за погодных условий. Поставки с меньшей вероятностью будут ненадежными, что может привести к дорогостоящим задержкам. Более того, фундаменты часто не должны быть такими глубокими, что означает меньшие материальные и трудовые затраты на ваш бюджет. Если вы финансируете собственное строительство или расширение за счет кредита или живете в ипотечном или арендованном жилье, пока идет работа, возможность заехать раньше может означать экономию тысяч.

4. Уверенность в цене означает меньше беспокойства и отсутствие дополнительных заимствований

Выбор конструкции и установки деревянного каркаса у одного и того же поставщика означает абсолютную уверенность в оплате этой части вашей постройки. Часто бывает полезно получить гарантированную фиксированную цену на строительство дома или строительство пристройки из кирпича или блоков, хотя не каждый застройщик предлагает такой вариант. Фиксированная цена иногда выше расценки на работу, чтобы компенсировать возможные задержки. Даже если вы можете договориться о фиксированной цене с вашим менеджером проекта, строителями и продавцами, риск задержек, столь частый на британских строительных площадках из-за нашей ненастной погоды, означает, что вы никогда не можете быть уверены, что дополнительные непредвиденные расходы не возникнут из-за банки.

5. Плохая погода не помешает вашему строительству

Суровая погода может остановить строительство дома. Сильные ливни затрудняют приготовление раствора нужной консистенции, а когда температура падает до 2°C и ниже, работу приходится останавливать. С другой стороны, строительство деревянного каркаса может продолжаться практически в любых условиях.

6. Стало гораздо меньше беспорядка

Поскольку подавляющее большинство работ выполняется на заводе, на вашем участке не так много мокрой работы. Деревянные рамы, панели и фермы могут быть доставлены и собраны в течение нескольких дней, поэтому у вас не будет поддонов с кирпичами, блокирующими подъездные пути или уничтожающими траву, и ваш сад не используется для смешивания цемента или раствора. Кроме того, при точном предварительном изготовлении за пределами площадки образуется гораздо меньше отходов, что означает меньше пропусков на месте и меньшее воздействие на окружающую среду.

7. Воздействие на окружающую среду проявляется в том, что строительство деревянного каркасного дома становится самостоятельным.

Древесина, полученная из источников, сертифицированных FSC или PEFC, где сажается и растет больше деревьев, чем вырубается, классифицируется как возобновляемый материал. Он также удерживает углекислый газ на время своего существования и требует гораздо меньше энергии и ресурсов для резки и проектирования, чем кирпичи, раствор, бетон и сталь. Для тех, кто хочет добиться более низкого углеродного следа и построить дом более экологично, деревянный каркас предлагает огромное преимущество.

8. Лучшая теплоизоляция

Тепловые характеристики очень сильно влияют на ваш комфорт. С деревянными панелями вы можете указать свои уровни изоляции перед сборкой. Деревянная стена, как правило, тоньше, чем каменная, а это означает, что вы можете либо иметь большую степень изоляции, либо использовать часть этого дополнительного пространства для большего внутреннего пространства на той же площади. Деревянные рамы герметичны, чтобы предотвратить попадание влажного воздуха внутрь здания, и быстрее нагреваются от центрального отопления, чем каменная стена. Указание более высокого уровня изоляции предотвратит охлаждение помещения быстрее, чем в кирпичных зданиях.

9. Деревянный каркас обычно имеет более высокий BER (рейтинг энергоэффективности здания), чем традиционная конструкция

Повышенная энергоэффективность, которую вы видите благодаря более высоким тепловым характеристикам, означает более низкие эксплуатационные расходы на топливо, а также экономию углерода.

10. Гибкость конструкции

Несмотря на относительно легкий вес, древесина может быть такой же прочной, как сталь. Возможности дизайна и планировки для нового дома практически безграничны, но гибкость на этом не заканчивается: помимо того, что вы оставляете свой деревянный каркас открытым, чтобы он естественным образом старел по прошествии десятилетий, вы можете «повесить» все виды внешней облицовки для достижения практически любого желаемого эстетического дизайна.

Чтобы узнать больше о том, как приступить к планированию новой постройки или пристройки с использованием деревянного каркаса, изучите наш веб-сайт и свяжитесь с нашей командой для ни к чему не обязывающей беседы.

10 лучших советов по созданию успешной пристройки к дому

Как построить успешную пристройку к дому…

Вы довольны тем, где живете, но хотели бы немного больше места? Расширение вашего дома — это путь вперед! Каждый дом уникален для людей, которые в нем живут, поэтому вот несколько советов о том, как успешно расширить свой дом, следуя нашему опыту и советам экспертов QTF Homes..

10. Разрешения

В зависимости от размера, формы и масштаба вашей новой пристройки вам может потребоваться запросить разрешение на строительство, но не паникуйте. Поскольку каждый местный совет уникален, нет простого эмпирического правила для проектирования пристроек, поэтому работайте с дизайнером, который слушает и предлагает творческие идеи. Если для вашей пристройки не требуется разрешение на строительство, потребуется одобрение строительных норм и правил. Это необходимо для обеспечения соблюдения строительных стандартов по всей Великобритании и защиты от так называемых «строителей-ковбоев».

9. Соседи

Поговорите со своими соседями и сообщите им, что вы планируете пристройку, быстрый простой чат может помочь, когда дело доходит до быстрого утверждения разрешения на строительство.

8. Бюджет

Как бы просто это ни звучало, в QTF Homes мы сталкиваемся с людьми, у которых самые маленькие проекты по расширению дома обычно могут перерасходоваться. Вы установили бюджет на квадратный метр? Что уж говорить о резервном фонде. Другими факторами, которые следует учитывать, являются гонорары консультантов и дизайнеров, а также гонорары местных властей. Однако не отчаивайтесь, ваш дизайнер или консультант может сделать это за вас и позаботится об этом.

7. Цель

Обдумывали ли вы цель вашего расширения? Это вопрос, на который, по мнению большинства людей, они знают ответ, однако у членов семьи могут быть разные представления о темпе.

Подумайте, кто лучше всего будет использовать пространство, хотите ли вы большую светлую кухню, столовую или гостиную, и будет ли это пространство центральным центром для всей семьи. Если это так, вы можете подумать о том, чтобы обеспечить наилучшую энергоэффективность в этом пространстве, максимально снизив расходы на эксплуатацию и отопление, что окажет огромное влияние на вашу годовую экономию. Решение построить свою пристройку с деревянным каркасом предлагает нашим клиентам экономию энергии с отличной тепло- и звукоизоляцией. Подробнее о наших преимуществах при выборе деревянного каркаса смотрите здесь.

Компания QTF Homes также работала с клиентами, которые решили построить ПАССИВНЫЙ ДОМ с деревянным каркасом, который является самым быстрорастущим энергоэффективным зданием. Щелкните Пассивный дом, чтобы узнать, почему.

6. Выбор надстройки из блоков или деревянного каркаса

Существует множество причин, по которым следует предпочесть надстройку деревянному каркасу надстройке из блоков. Комплекты деревянного каркаса изготавливаются за пределами площадки в безопасной фабричной среде, затем наша команда транспортирует их и устанавливает на месте, и в течение нескольких дней конструкция деревянного каркаса готова. Блокировка, однако, занимает намного больше времени и может вызвать проблемы у соседей, если проект затянется.

• Комплекты деревянного каркаса действуют как надстройки и поддерживают здание, поэтому нет необходимости в несущих стенах, выбор деревянного каркаса позволяет использовать пространство рядом с пристройкой, блок с установкой занимает больше вашего пространство.
• Деревянные рамы позволяют создавать более сложные конструкции, поэтому, если вы мыслите нестандартно, то расширение деревянного каркаса позволит вам создать пространство и форму расширения.
• Поскольку комплект деревянного каркаса возводится намного быстрее, чем блок, у вас будет меньше затрат на рабочую силу и строительство, что высвободит часть этого бюджета для ваших внутренних планов!
• Подробнее об этих преимуществах и других преимуществах выбора каркасного дома можно узнать здесь.

5. Материалы

Решающая отделка воплощает в жизнь расширение. Материалы, используемые для отделки вашей пристройки, определят ее внешнюю красоту и дополнят ваш дом. Деревянная обшивка – это материал, который используется чаще, и он красиво выглядит в деревенском стиле.

Или чистая четкая отделка вашей пристройки с деревянным каркасом создаст современную пристройку из смеси белой штукатурки и серого сланца.

В качестве альтернативы клиенты добавили пристройки к своему дому с деревянным каркасом, дополняющие существующее здание:

Изображения во время и после пристройки, выполненные QTF Homes для клиента из Банбриджа, графство Даун.

4. Думайте нестандартно

Пристройка может быть направлена ​​вверх на чердак, наружу в качестве пристройки или вниз к подвалу, поэтому ни одна пристройка не похожа на другую, так что сделайте свою пристройку выделяющейся из толпы и придайте ей вау-фактор ! Возможно, вы добавите в дизайн несколько причудливых деталей, которые отличат вас от типичной пристройки — будь то форма пристройки или скрытая панель остекления, где новое встречается со старым.

Кроме того, выбирая, как построить пристройку, помните, что деревянные рамы QTF очень универсальны, когда дело доходит до дизайна. Успешно участвуя в проектировании многих деревянных домов и коммерческой недвижимости за последние 10 лет, мы гарантируем, что в процессе проектирования очень мало ограничений, и мы можем разработать лучший дизайн в соответствии с вашими требованиями.

3. Ландшафтные работы и земляные работы

Подумайте о границах доступа к вашему дому и о том, где вы хотите разместить пристройку. Будет ли легко наземным рабочим добираться с техникой? Если нет, не паникуйте! Поговорите с нашим консультантом или специалистом по фундаментным работам, если они хороши, они предложат вам самое простое решение. Мы работали с несколькими профессионалами в области фундамента и можем помочь вам найти лучшего человека, с которым можно поговорить о вашем продлении.

Когда вы показываете свою новую пристройку друзьям и семье, вы хотите, чтобы сад выглядел усталым, или вы предпочитаете хвастаться своим домом в целом. Мощение и бордюр вокруг вашей пристройки действительно выделят ее.

2. Выберите правильного строителя для проекта

Крайне важно построить дом или пристройку вашей мечты, так как с неправильным строителем ваша мечта очень быстро превратится в кошмар! Поэтому убедитесь, что вы долго и упорно изучаете строителей, посещаете предыдущие проекты, которые они сделали (см. QTF здесь), проводите многочисленные чаты с ними (поскольку давайте посмотрим правде в глаза, вы должны иметь возможность работать с ними!) и посмотрите на веб-сайты для отзывы (см. отзывы QTF Homes здесь). Если вы решите поговорить с нами в QTF Homes, мы будем более чем рады встретиться с вами и просмотреть ваши планы, пообщаться и предоставить расценки на расширение деревянного каркаса.

Мы обещаем, что вы не будете разочарованы нашим опытом и знаниями, поскольку за последние 10 лет мы помогли домам по всей Великобритании и Ирландии с потрясающими проектами по расширению деревянного каркаса.

«От начала до конца с Раймондом и его командой было приятно работать, особых проблем не возникало, внимание к деталям было превосходным. QTF работает в партнерстве со своими клиентами, чтобы найти лучшее решение! Чувствительный характер и расположение сайта создали ряд проблем с дизайном и на месте»…  Узнайте больше о том, что сказал наш клиент. .

1. Общение

Чтобы получить максимальную отдачу от общения с дизайнером, вы должны быть открытыми и честными. скоро будет хорошо на вашем пути к жизни мечты! Выполнение этого в рамках вашего бюджета и с застройщиком, которому вы можете доверять, — это полдела и снимает все стрессы.

Готовы начать работу с расширением? Позвоните в QTF Homes по телефону 028 4063 2494, чтобы начать работу, или напишите по адресу [email protected]. Раймонд и его команда будут рады помочь. Нажмите здесь, чтобы узнать больше о Raymond и QTF Homes.

Узнайте больше о нас на нашем веб-сайте www.qtfhomes.co.uk

Разрешение на перестройку дома

Если вы собираетесь построить пристройку или внести другие изменения в свой дом, вам может потребоваться разрешение на планировку от местных властей.

Как правило, вам не требуется разрешение на планирование незначительных изменений в вашем дом. См. «Какие изменения я могу внести без разрешения на планирование» ниже.

Однако вы всегда должны убедиться, что вам не требуется разрешение на строительство прежде чем вы начнете строить. Если вы не получите разрешение на строительство, когда это необходимо, вам, возможно, придется заплатить крупный штраф или даже попасть в тюрьму. Ваш местные власти могут проконсультировать вас, если у вас есть вопросы.

Для получения дополнительной информации о подаче заявки на разрешение на строительство и различных типы разрешения на планирование см. Разрешение на планирование.

Какие изменения я могу внести без планирования разрешение?

Как правило, для следующих изменений разрешение на планирование не требуется. к тебе домой.

Пристройки площадью менее 40 квадратных метров

Вы можете построить пристройку или зимний сад к задней части дома такой длины, как это:

• Не увеличивает первоначальную площадь дома более чем на 40 квадратных метров
• Не выше дома

Площадь любой пристройки над уровнем земли не должны превышать:

• 12 квадратных метров для рядных или двухквартирных домов
• 20 кв. м для частных домов

В соответствии с этими правилами общая площадь составляет:

• Площадь пристройки, которую вы сейчас предлагаете, и
• Площадь любых предыдущих расширений, включая те, которые вы ранее получил разрешение на строительство

Кроме того, пристройка не должна уменьшать открытое пространство в задней части дома. (который используется только людьми, которые живут в доме) до менее 25 кв. метров.

Также есть подробные правила о:

• Высота надстройки
• Где окна расположены в пристройке
• Как используется крыша

Гаражи и навесы

Гараж, пристроенный к задней или боковой части дома, можно переоборудовать в для бытового использования при условии, что его площадь не превышает 40 квадратных метров. если ты хотите переоборудовать гараж для коммерческого использования, см. «Разрешение на строительство существенное изменение использования» ниже.

Вы можете построить гараж или сарай сзади или сбоку от дома, если it:

• Не выходит за линию застройки дома
• Имеет высоту 4 м или меньше, если имеет черепичную или шиферную скатную крышу, или три метра в высоту, если он имеет крышу любого другого типа

Вам не нужно разрешение на строительство для этого типа гаража или сарая, пока так как площадь пола сама по себе или в сочетании с любыми подобными конструкциями не более 25 квадратных метров.

Новый гараж или сарай не должны уменьшать открытое пространство сзади или сбоку дома менее 25 кв.

Гаражи или навесы сбоку от дома должны соответствовать отделке дома дом.

При строительстве гаража или сарая необходимо соблюдать определенные правила. Они не должно быть:

• Жил в
• Используется в коммерческих целях
• Используется для содержания свиней, домашней птицы, голубей, пони или лошадей

Парадные крыльца

Вы можете построить крыльцо, если его площадь составляет 2 квадратных метра или меньше и находится на расстоянии более 2 метров от дороги общего пользования или пешеходной дорожки.

Если крыльцо имеет черепичную или шиферную скатную крышу, она не должна быть выше 4 метра или 3 метра для любого другого типа крыши.

Стены с перекрытиями, деревянные заборы, ворота и подъезды

Можно строить стены с перекрытиями (из кирпича, камня или блоков), перила и деревянные заборы высотой до 1,2 метра перед домом или 2 метра сбоку или сзади дома. Это включает в себя защитные ограждения.

Вы можете строить ворота высотой до 2 метров.

Вам всегда нужно разрешение на планирование, если вы хотите расширить или создать новый доступ к дороге общего пользования.

Системы центрального отопления

Вы можете установить дымоход системы центрального отопления, котельную или масляную накопительный бак (емкостью до 3500 литров).

Сады и дворы

Вы можете изменить свой сад или двор, включив в него парковочные места, сад дорожки, пруды и другие предметы.

Предметы на крыше дома

Вы можете установить:

• Телевизионную антенну на крыше, если она находится менее чем на 6 метров выше крыша
• Спутниковая антенна в задней или боковой части дома до 1 метра в диаметр, и не выше верха крыши

Вы должны получить полное разрешение на установку спутниковой антенны на передней дом. Вы должны установить только одну спутниковую антенну в вашем доме.

Ветряные турбины и солнечные панели

Вы можете установить ветряную турбину для бытового использования, если:

• Не прикрепляется к конструкции
• Высота не более 13 метров
• Диаметр ротора менее 6 метров
• Между наконечником ротора есть зазор не менее 3 метров. и земля

Вы можете установить солнечные панели, если:

• Солнечные панели на крыше вашего дома покрывают менее 12 квадратных метров или 50% площади крыши, в зависимости от того, что меньше
• Отдельно стоящие солнечные панели находятся на высоте менее 2 метров над землей и личное открытое пространство в задней или боковой части дома не уменьшается чем 25 квадратных метров.

Всегда консультируйтесь с местными властями, прежде чем делать что-либо.

Это основные виды изменений, которые вы можете внести в свой дом без разрешение на планирование и большинство применимых правил. Однако важно чтобы уточнить у местных властей полную информацию, прежде чем вносить какие-либо изменения к вашему дому. Вы можете найти больше информации в Делая Работа вокруг дома – вопросы планирования (pdf), опубликовано Офис планового регулятора. Другие доступные публикации включают A Руководство по разрешению на строительство (pdf) и A Руководство по составлению заявки на планирование (pdf).

Разрешение на планирование существенного изменения использовать

Если вы хотите внести «существенные изменения» в то, как вы используете свою землю или зданий, вам потребуется разрешение на строительство. Существенное изменение означает значительное изменение, которое повлияет на ваших соседей или местное население. сообщество.

Например, вам потребуется разрешение на строительство, если вы хотите:

• Превратить свой гараж в мастерскую для коммерческого использования
• Открыть ясли
• Открыть отель типа «постель и завтрак» с более чем 4 спальнями для гостей

Вам также может потребоваться разрешение на планировку, если вы арендуете ваша собственность для краткосрочной позволяет.

Существуют некоторые исключения из требования о разрешении на строительство существенное изменение использования. Например, вам не нужно разрешение на строительство изменить некоторые пустующие коммерческие объекты (включая пабы) на жилые дома. Эти исключения изложены в планировании и Правила разработки с 2001 по 2021 год.

Как подать заявку

Свяжитесь с местным власти, если вам нужно подать заявку на разрешение на строительство, или вы не уверены если вам нужно разрешение на строительство. Они смогут проконсультировать вас о том, что требуется.

Мифы о деревянных пристройках

Хизер · 29 окт. ·

2 минуты чтения

В отличие от наших шотландских коллег, древесина никогда не была так популярна в остальных домах Великобритании. До сих пор, т.е.

Все больше домовладельцев, чем когда-либо, обращаются к пристройкам, и теперь все больше людей хотят поэкспериментировать с традиционным английским домом, а это означает, что древесина растет!

Однако вы можете задавать довольно распространенные вопросы. Разве древесина не пожароопасна? Он не ломается легко? Поскольку древесина не используется повсеместно, она была подвержена множеству устаревших мифов, поэтому мы здесь, чтобы исправить эти неверные предположения. Вот некоторые распространенные опасения, которые мы слышим от наших клиентов…

Деревянные рамы не по карману

Это правда, что древесина стоит больше, чем стандартная надстройка из кирпича и раствора. Но это ничем не отличается от любой другой индивидуальной функции, такой как застекленные стены или металлическая облицовка.

Затраты можно снизить, тщательно выбирая способы использования древесины и комбинируя ее с другими материалами. Вы также можете обнаружить, что затраты снижаются по мере роста популярности древесины. Это связано с тем, что некоторые дополнительные расходы связаны со специальными знаниями, которые требуются вашему подрядчику. Чем больше людей использует древесину, тем больше специалистов по дереву они будут, и, следовательно, затраты могут начать снижаться.

Люди, живущие в Шотландии или за границей, найдут больше подрядчиков и более выгодные цены, чем жители юга Англии, где специалистов по дереву меньше.

Древесина хрупкая

Такое предположение вполне естественно, в конце концов, как дерево может противостоять мощи камня и стали?

Не обманывайте себя, древесина прочнее, чем вы думаете. Не забывайте, что существует широкий ассортимент древесины, каждая из которых может похвастаться своими уникальными преимуществами. Некоторые из этих деревянных разновидностей обладают прочностью, сравнимой даже со сталью!

Мало того, древесину можно обработать, чтобы повысить ее эксплуатационные характеристики. Одной из таких обработок является «сушка», при которой древесина помещается в печь и высушивается, оставляя ее с содержанием влаги менее 28%. Это гарантирует, что он более прочный и с меньшей вероятностью деформируется.

Древесина не выдерживает испытания временем

Как и в случае с ее прочностью, вы также будете поражены тем, насколько долговечной может быть древесина.

Это потому, что, в отличие от других материалов, древесину можно ремонтировать снова и снова. Это означает, что если вы хорошо о нем позаботитесь, древесина может даже пережить такие материалы, как сталь, железо и алюминий.

Однако вы должны быть готовы потратить время на его обслуживание. Это может занять не так много времени, как вы думаете, если вы выберете обработанную древесину со офсета. И древесина, такая как дуб, имеет свои преимущества, такие как высокая устойчивость к нападениям насекомых (редкость в Великобритании) и естественное противогрибковое действие.

Древесина не является звукоизоляцией

Если вы беспокоитесь о звукоизоляции, не волнуйтесь, потому что вы соблюдаете строительные нормы. Согласно части E строительных норм Великобритании, все дома должны соответствовать определенному набору стандартов, когда речь идет о модификации или строительстве дома, включая пристройки с деревянным каркасом.

По этой причине ваш архитектор будет учитывать эти правила при составлении пакета строительных норм и правил и должен связаться с вами, чтобы убедиться, что выбранный вами материал и то, как он используется, соответствует вашим уровням шума.

Если вас беспокоит шум, вы можете улучшить звукоизоляцию, построив две отдельные стены со структурным разрывом между ними. Затем этот зазор можно закрыть звукопоглощающим одеялом — проблема решена.

Лесоматериалы пожароопасны

Как и в случае со звукоизоляцией, строительные нормы гарантируют, что все, что вы строите, соответствует строгим стандартам безопасности. Это означает, что если бы древесина представляла реальную опасность возгорания, вам бы не разрешили строить из нее!

Большая часть древесины обрабатывается специальными веществами, которые делают ее огнеупорной, и, как показали испытания, древесина реагирует на пожар в доме так же, как бетон и сталь.

Чтобы узнать больше об использовании древесины в пристройке к дому, почему бы не записаться на бесплатную консультацию к нашим специалистам? Хотите ли вы отправиться в путешествие или просто любопытны, мы круглый год предлагаем домовладельцам бесплатные консультации.

Закажите бесплатную архитектурную консультацию по телефону

Мы предлагаем бесплатные 30-минутные консультации по телефону, чтобы помочь вам и вашему проекту получить необходимые рекомендации

Выберите дату, чтобы узнать о доступности

Пт

30

Сен

Извините, эта дата полностью забронирована.

Сб

1

Октябрь

Извините, эта дата полностью забронирована.

Пн

3

Октябрь

Вт

4

Октябрь

Среда

5

Октябрь

Чт

6

Октябрь

Пт

7

Октябрь

Сб

8

Октябрь

Извините, эта дата полностью забронирована.

Пн

10

Октябрь

Вт

11

Октябрь

Ср

12

Октябрь

Чт

13

Октябрь

Пт

14

Октябрь

Расширение дома NL, стоимость расширения дома

РЕМОНТ CBS

Расширение жилой площади

Мечтаете о большом просторном доме с красивой кухней или террасой, но жилая площадь не позволяет этого? Наша компания поможет вам решить проблему. У нас работают профессионалы с большим опытом работы. Поэтому ремонт дома будет готов в указанные сроки. На выполненную работу дается гарантия, что говорит о серьезности нашей организации.

Мы поможем сделать пристройку к дому, увеличив пространство для реализации ваших идей. Воспользовавшись нашими услугами, вы сможете осуществить свою мечту и насладиться новой просторной гостиной или спальней.

Наши услуги

Наша компания оказывает широкий спектр услуг, включая строительство пристройки к вашему дому. Мы работаем в Амстердаме, Утрехте, Хилверсюме, Гааге, Роттердаме, Бреде, Эйндховене. Что вы можете заказать у нас:

· Расширение второго этажа.
· Расширение первого этажа.
· Строительство гаража.
· Полная перепланировка коттеджа.
· Строительство жилых и коммерческих зданий.
· Замена крыш.

И другие виды строительства. Стоимость зависит от сложности проекта и используемого материала: кирпич или брус. Наши строители пристроек сначала оценят сторону дома, принимая во внимание ландшафт и состав почвы. После, мы быстро построим двухэтажный или одноэтажный дом, используя качественный материал. После подготовительных работ пристройка дома будет наращивать каркас будущего здания.

Сегодня все больше клиентов выбирают деревянный дом с просторным первым этажом. Он экологически чистый, выглядит шикарно и прекрасно вписывается в любой ландшафт. В таком доме тепло и комфортно жить, а с пристройкой не возникает никаких сложностей.

Для того, чтобы заказать услуги по продлению проживания в Нидерландах (Голландии), оставьте заявку на сайте. Также рекомендуем:

1. Уточните перечень работ, которые должен выполнить наш застройщик.
2. Используемые материалы.
3. Поделитесь фотографиями своего дома и пейзажа.
4. Укажите размеры желаемого здания.

После обработки заявки мы свяжемся с вами для уточнения нюансов сделки. Вызов мастера с выездом на объект, где будет находиться пристройка, обязателен. Наш специалист должен убедиться в правильности измерений и надежности существующего здания. После экспертизы и согласования стоимости работ наши специалисты приступают к работе.

Преимущества нашей компании

Хотите сделать пристройку к дому, но не знаете как? Мы поможем вам. Сотрудничая с нами, вы получаете полный спектр услуг по выгодной цене. Наши мастера работают с деревом, кирпичом и другими материалами. Это расширяет возможности дизайнерского исполнения. Продлить дома в Нидерландах не проблема. Мы используем современное оборудование и материалы высочайшего качества, что гарантирует надежность и безопасность будущих конструкций. Также наши мастера могут быстро сделать перепланировку помещения по дизайн-проекту. Из простой комнаты можно сделать студию или пристроить кухню, ванную или кладовую.

Работая с нами, вы получаете:

· Гарантии на выполненные работы.
· Вежливое отношение мастеров.
· Адекватные цены.
· Завершение работ по пристройке дома в срок.
· Создание дизайн-проекта с учетом образа жизни и финансовых возможностей клиента.

У нас работают только честные работники. Именно поэтому вы можете быть уверены в сохранности вашего имущества. Отзывы довольных клиентов на нашем сайте говорят о серьезности компании и качестве обслуживания. Наша цель – полностью удовлетворить клиента, выполнив качественную работу по доступной цене.

Почему стоит заказать услуги у нас?

Вам нужна помощь в дизайне интерьера? Мы поможем вам создать комфортную атмосферу. Ваш дом будет выглядеть просторным и уютным. Здесь вы встретите своих гостей и удивите их красотой интерьера и хорошим вкусом.
Наши мастера честные и ответственные. Вы можете заказать услуги под ключ или лично контролировать процесс работы. Мы работаем для клиента, постоянно улучшая сервис.

Наш дизайнер интерьеров в Нидерландах (Голландии) имеет большой опыт работы и соответствующее образование. Он постоянно повышает свою квалификацию, что позволяет нам предлагать современные и креативные дизайн-проекты. Положительные отзывы наших клиентов подтверждают надежность нашей компании.

Для заказа наших услуг достаточно заполнить простую форму на сайте или связаться с нами любым удобным для вас способом. Мы назначим встречу и обсудим стоимость проекта по желанию клиента.

Крупные проекты

Квалифицированные инженеры

Годы опыта

Счастливые клиенты

НАША РАБОТА

Мы работаем с широким спектром дизайнерских и архитектурных проектов

Эта подборка проектов дает представление о разнообразии проектов
, которые в равной степени бросали нам вызов и волновали нас.

НАША ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ

CBS Renovation специализируется
на реконструкции, перестройке и новом строительстве

Наша деятельность, среди прочего, состоит из:

Мы готовы начать ваш проект

CBS Renovation предлагает гибкие услуги в области архитектуры и дизайна интерьера, предлагая подход, чтобы дополнить ваше видение вашего проекта по благоустройству дома. Позвоните нам, чтобы узнать, как это сделать.

Мы рады сделать смету расходов без каких-либо обязательств

Получить предложение

Форма заявки

Мы свяжемся с вами в течение 24 часов

Как с нами связаться

Если у вас есть вопросы, отправьте нам сообщение или позвоните нам

Наш адресс

Laanzichtweg 60 B
4847SJ Teteringen
Нидерланды

Номер телефона

+31 (0) 76 369 05 94

Наша электронная почта

[email protected]

Строительство пристройки к дому – что делать, с чего начать и разрешение на проектирование, объяснение

Информационный бюллетень Ideal Home

Дом великих идей на протяжении более 100 лет

Спасибо, что подписались на . Вскоре вы получите электронное письмо с подтверждением.

Возникла проблема. Пожалуйста, обновите страницу и повторите попытку.

Отправляя свою информацию, вы соглашаетесь с Условиями использования (открывается в новой вкладке) и Политикой конфиденциальности (открывается в новой вкладке) и вам исполнилось 16 лет.

Здравствуй, дом мечты! Пристроив пристройку к дому, даже на несколько метров, вы действительно можете сделать его своим и получить пространство, которое у вас есть, усердно работая, чтобы поддерживать свой образ жизни. Теперь мы ожидаем гораздо большего от нашей собственности, предпочитая готовить и есть вместе, развлекаться, работать и заниматься спортом дома.

Начните преображение своего имущества с хорошего начала — посмотрите наши планирование проекта канал

Хорошо выполненное расширение может окупиться за счет дополнительной ценности. Хорошей новостью является то, что благодаря правам на разрешенную застройку вы можете увеличить площадь, не ввязываясь в бюрократическую волокиту с вашим местным органом планирования.

Строительство пристройки к дому – с чего начать

(Изображение предоставлено Future PLC \Chris Snook)

Полное руководство по этому вопросу содержится в Правительственном документе Разрешенные права на застройку для домовладельцев: техническое руководство (откроется в новой вкладке). Приз тому, кто сможет не уснуть до конца! Детали немного различаются в Шотландии (открывается в новой вкладке), Уэльсе (открывается в новой вкладке) и Северной Ирландии (открывается в новой вкладке)

Однако мы ценим, что вам может понадобиться более подробное руководство, и именно здесь мы заходите. Это ответы на ваши важные вопросы…

Связанные:  Идеи расширения для небольших домов, чтобы увеличить ограниченное жилое пространство

Пристройку какого размера я могу построить без разрешения на планирование?

Это зависит от того, насколько велик ваш участок и что на нем уже есть. Вы можете построить пристройку в соответствии с правилами «разрешенной застройки», если она не превышает 50% площади земли, на которой стоит ваш дом. Эти 50% исключают площадь, занимаемую самим домом, но включают любые существующие пристройки и хозяйственные постройки.

Существуют и другие ограничения, связанные с вашим существующим зданием…

В задней части вашего дома вы можете добавить одноэтажную пристройку в разделе «Разрешенная застройка», если она…

• Не превышает 4 м от оригинальной задней стены (3 м, если она не отделена)
• Имеет высоту менее 4 м.
• В Северной Ирландии одноэтажная задняя пристройка должна находиться в пределах 3,5 м от задней границы, если дом стоит спиной к дороге.

Если вы подключаете это к существующему расширению, эти измерения должны включать как старые, так и новые дополнения.

Вы можете увеличить его до 6 м (неотдельный) или 8 м (отдельно стоящий) без получения разрешения на планировку с помощью Схемы консультаций с соседями (открывается в новой вкладке). Это дает вашим соседям 21 день, чтобы возразить, указав веские причины. После этого у вашего местного органа планирования есть еще 21 день, чтобы предоставить одобрение, и вы платите сбор за Сертификат законной застройки — доказательство того, что ваш проект разрешенной застройки является законным.

(Изображение предоставлено Future PLC)

Связанный:  Совет Джорджа Кларка по планированию пристройки, включая его блестящие советы по бюджету

2. Правила планирования двухэтажной задней пристройки

двухэтажная задняя пристройка без разрешения на планировку, но она…

• Не может выходить за заднюю стену более чем на 3 м в Уэльсе).
• Высота не должна превышать 4 м.

Если вы хотите добавить этаж к существующей одноэтажной пристройке, это будет невозможно в соответствии с Разрешенными правами на застройку, если существующая пристройка выходит за заднюю стену более чем на 3 метра.

3. Правила планирования боковой пристройки

Можно построить боковую пристройку без разрешения на планировку, но только если она…

• Одноэтажная и высотой менее 4 м в самом широком месте).

Если он будет присоединен к существующей пристройке, вышеуказанные размеры относятся к обоим вместе как к одному расширению.

Если вы хотите, чтобы ваш боковой удлинитель выступал за заднюю стенку (но не был прикреплен к ней), на него распространяются те же правила, что и на задние удлинители, в отношении того, насколько далеко он выступает.

В Уэльсе существуют другие правила в отношении боковых пристроек – например, в соответствии с разрешенной застройкой возможны двухэтажные постройки.

(Изображение предоставлено Future PLC)

Связанный: Идеи расширения кухни — чтобы максимально использовать потенциал расширенного пространства

и боковая стенка будут выдвинуты, так как здесь действуют ограничения как на задние, так и на боковые надставки – и это может быть сложно! Ваша пристройка должна…

• Выходить за заднюю стену не более чем на 6 м (или 8 м для частного дома).
• Быть одноэтажным, высотой не более 4 м.
• Иметь общую ширину не более половины ширины дома.

Это делает «заполнение» расширений, когда вы заполняете пространство между задней и боковой стенкой, чтобы выровнять площадь основания, выполнимым при разрешенной застройке. Два отдельных расширения также возможны, но они связаны, дизайн с закруглением превысит ограничение по ширине и потребует разрешения на планирование (если только вы не находитесь в Уэльсе, где правило «половины ширины» не существует).

(Изображение предоставлено Future PLC)

Связанный:  Идеи пристройки из стекла — создавайте наполненные светом застекленные пространства для увеличения и улучшения любого дома

5. Правила планирования ограничения высоты

Высота пристройки не должен превышать высоту самой высокой линии конька крыши (или плоской крыши) существующего дома.

Карниз (там, где самая нижняя часть крыши соприкасается с наружной стеной) не должен быть выше

6. Правила планирования ограничения границ

Если пристройка будет находиться в пределах 2 м от вашей границы, ее карниз не может быть выше 3 м. Кроме того, если вы присоединяете расширение к существующему, которое превышает эти ограничения, Разрешенная разработка не применяется.

Могу ли я расширить фасад моего дома?

Если фасад выходит на дорогу, то нет, не по правилам разрешенной застройки. Вам нужно будет подать заявку на разрешение на строительство. В тех случаях, когда ваш дом находится на угловом участке, где боковая стена обращена к дороге, его также нельзя расширить в соответствии с разрешенной застройкой.

Если вы отчаянно нуждаетесь в дополнительном пространстве перед входом, которое вы можете получить, вы можете добавить крыльцо к внешней двери (макс. 3 кв. м), если оно не выше 3 м и дальше 2 м от границы с дорога.

(Изображение предоставлено: Future)

Связанные:  Идеи расширения для бунгало – от переоборудования чердака в элегантные зимние сады

Что такое правило «45 градусов»?

Это относится к определению того, выходит ли ваш дом на дорогу или нет, в тех случаях, когда это неясно. Если угол между возвышением дома и дорогой составляет более 45 градусов, он обычно не считается выходом на шоссе. То же самое верно, если между домом и дорогой есть значительное расстояние или если между вашей границей и дорогой есть участок земли, принадлежащий кому-то другому.

Все ли объекты имеют разрешенные права на разработку?

Нет. Прежде чем вы перевозбудитесь и закажете строителя, знайте, что маршрут «Разрешенная застройка» не подходит, если…

• Вы живете в квартире или мезонете. Разрешенная застройка распространяется только на дома.
• Ваша собственность внесена в список или находится в Национальном парке, Бродсе, природной зоне или объекте Всемирного наследия.
• Ваш орган местного самоуправления издал распоряжение по статье 4. Это аннулирует права на ПД, если характер территории может оказаться под угрозой.
• Вашему имуществу было предоставлено «изменение использования» на жилое помещение.

Существуют также специальные правила для земель, отнесенных к категории представляющих особый научный интерес.

Мне нужно разрешение на строительство, с чего мне начать?

Большинство приложений занимает до восьми недель, если только они не являются необычно большими или сложными, и в этом случае срок увеличивается до 13 недель. Если в разрешении отказано, вы можете подать апелляцию, но этот процесс может занять несколько месяцев, поэтому вам лучше изменить свои планы, чтобы достичь соглашения.

Если ваш проект или ваша собственность необычны, стоит нанять консультанта по планированию, который проведет вас по минному полю разрешений и ускорит достижение соглашения, чтобы ваш проект продолжался. Просто убедитесь, что консультант, которого вы нанимаете, является дипломированным членом Королевского института градостроительства (откроется в новой вкладке).

Если вы продолжите без разрешения на планирование, вам может быть вручено уведомление о принудительном исполнении, которое приказывает вам отменить всю работу, которую вы сделали. Игнорировать это незаконно, но вы можете обжаловать это.

(Изображение предоставлено Future PLC)

Нужно ли разрешение соседей на расширение?

Не совсем так. Если вам требуется разрешение на строительство, местные власти проконсультируются с вашими соседями в рамках этого процесса. Если ваши соседи возражают, власти определят влияние на них ваших предложений и решат, приемлемо оно или нет.

Лучше сообщить эту новость своим соседям до этого этапа. Вы можете сэкономить время и нервы, выяснив их точку зрения и, возможно, изменив свои планы еще до того, как отправите их на разрешение планирования, чтобы обойти возражения на этапе консультации.

Кроме того, возможно, вашим строителям потребуется зайти на свою территорию во время проекта, и вам потребуется согласие ваших соседей, так что держите их в стороне.

Также необходимо учитывать Закон о стенах для вечеринок, даже если ваш проект подпадает под действие Разрешенной разработки. Если в ваши планы входит строительство или раскопки в пределах 3–6 м от стены, которую вы делите с соседом, вам, возможно, придется уведомить его за два месяца. У них есть 14 дней, чтобы либо дать согласие, либо отказаться. Стена для вечеринок — это та, которая образует структуру обоих ваших владений, но также может быть садовой стеной, которая разделяет ваши участки.

Может ли мой сосед остановить или возразить против строительства моей пристройки в соответствии с Разрешенными правами на разработку?

(Изображение предоставлено Future)

Нет, но в ваших интересах поддерживать с ними хорошие отношения, поэтому стоит учитывать их мнение при планировании нового расширения.

Если вы идете по маршруту Схемы консультаций с соседями для большей пристройки в рамках Разрешенной застройки, у ваших соседей есть возможность представить обоснованные возражения.

Связанный:  Посмотрите, как пристройка преобразила этот семейный дом в Бристоле

Могу ли я построить пристройку самостоятельно?

Да. Если у вас есть время, силы и талант к самоделке, это способ сократить расходы и может быть достаточно простым для любителя, если это простой дизайн.

Крис Томпсон, построивший собственную двухэтажную пристройку , , говорит: «Важно быть честным в отношении своих технических способностей и выносливости».  

Сделав это сам, его проект стоил 20% от цены строителя, которую он получил в начале. Однако он предупреждает: «Не делайте этого, если ваша единственная мотивация — деньги. Это большой проект, и если вы потеряете энтузиазм, он рухнет. Вы станете еще одним самодельщиком с наполовину законченным проектом. Желание принять вызов и азарт его выполнения — вот что поддерживает вас, когда холодно и все идет дольше, чем вы рассчитывали». проект защищен Разрешенными правами на разработку). Вам также нужно будет провести исследование лучших материалов для работы, что является более техническим, чем вы думаете.

Например, черепица отличается в зависимости от уклона крыши. Обращение к производителям и чтение литературы, которую они вам присылают, потребуют времени в дополнение к часам, которые вы тратите на работу.

Вы всегда можете выбрать и смешать подход, выполнив неквалифицированную работу самостоятельно, например, расчистив участок и выкопав фундамент, прежде чем передать профессионалам работу по дренажу и строительству.

Крис проявил гибкий подход к своей постройке: «Я действительно задавался вопросом, будет ли моя кирпичная кладка в порядке. Я объяснил, что должен попробовать, и если на следующий день он будет выглядеть хламом, он легко снова рухнет до того, как цемент затвердеет. Если бы мне действительно было нужно, я мог бы вместо этого заплатить каменщику, чтобы сделать эту часть.

Если вы решите доверить это профессионалам, Федерация мастеров-строителей (откроется в новой вкладке) — лучшее место, где можно начать поиск строителя. Они проходят профессиональную проверку и могут воспользоваться бесплатной услугой разрешения споров, если что-то пойдет не так.

 

(Изображение предоставлено Alamy)

Должен ли я нанимать архитектора?

Крис, спроектировавший и построивший собственную двухэтажную пристройку, говорит: «Это обыденно, но нет причин использовать ее, если вы можете сделать план самостоятельно».

Для начала вы должны знать, чего хотите, и это должно быть просто по стилю и требованиям планирования. Вы должны иметь возможность видеть планы из последних местных заявок на планирование на веб-сайте вашего совета, что даст вам идеи и, возможно, шаблон для подражания.

Вам также потребуется создать очень подробные технические чертежи, чтобы ваш строитель мог следовать им и представить на утверждение строительных норм. Это включает в себя математические расчеты, показывающие структурную целостность предлагаемого вами расширения. А также соображения пожарной безопасности, энергоэффективности, гидроизоляции и вентиляции.

«Эти рисунки более требовательны, — говорит Крис, который сделал это сам. «Но все строительные нормы и правила доступны в Интернете. Это не ракетостроение, но требует определенного применения и понимания.»

Если у вас есть время, вы также можете взять на себя обязанности архитектора по управлению проектами. поставка материалов и решение вопросов в процессе работы.

Золотая середина — сделать планы своими руками, но проверить их у инженера-строителя. Вы можете воспользоваться онлайн-сервисом рисования плана или обратиться в строительную фирму, которая предлагает услугу «проектирование и строительство».

Подойдите к «дизайну» так же, как если бы вы нанимали архитектора, и убедитесь, что он покрывается страхованием профессиональной ответственности. Это защитит вас в случае ошибок. Попросите посмотреть примеры работ и получить рекомендации от предыдущих клиентов.

(Изображение предоставлено Future)

Связанные:  До и после: умная пристройка превращает узкую кухню в классное современное семейное пространство

Каковы этапы строительства пристройки?

1. Подготовьте территорию

Начните с обеспечения надлежащего доступа к участку и защиты помещений, которые будут заселены во время проекта, и, при необходимости, обустройте альтернативные кухни/ванные комнаты.

2. Начните земляные работы

(Изображение предоставлено Alamy)

Затем снесите все ненужные строения и расчистите место для строительства. Назначьте и очистите места, которые будут использоваться для хранения материалов или верхнего слоя почвы. Установите овраги и/или отстойники для управления поверхностными водами.

3. Заложить фундамент

(Изображение предоставлено Alamy)

Выкопать и разметить фундаменты. Проложите и подсоедините дренажи. Нанесите влагостойкий курс. Уложите твердый сердечник, песок, влагостойкую мембрану, изоляцию и бетон, чтобы сформировать базовый пол.

4. Начать сборку

(Изображение предоставлено Future PLC /Tony Timmington)

На этом этапе стены могут быть подняты (обычно из газоблоков с наружной обшивкой из кирпича, если только вы не выбираете облицовку или нечто более необычное). Подоконники и перемычки можно вставлять по мере подъема стен. Балки верхнего этажа должны быть установлены, если будет больше одного этажа.

5. Добавьте крышу

(Изображение предоставлено Alamy)

Сначала добавьте фермы и фронтонные стены, чтобы сформировать каркас. Добавьте вентиляционные отверстия, валяние и рейки, затем выложите все это плиткой. Добавьте водосточные желоба, водосточные трубы и оклад.

6. Завершите обшивку

(Изображение предоставлено Alamy)

Теперь вы можете установить оконные и дверные блоки и изменить существующее внутреннее пространство, пробив его к новой части дома.

7. Внутренняя отделка

(Изображение предоставлено Alamy)

На этом последнем этапе вы должны уложить изоляцию пола вместе с любыми трубами напольного отопления, если это необходимо. Залейте бетонную стяжку, чтобы сформировать черновой пол. Завершите электрику, сантехнику и штукатурку. Наконец, положите пол, установите шкафы, столярные изделия и бытовую технику и украсьте пространство.

Мы надеемся, что наш гид вселил в вас уверенность, чтобы начать свой проект. Желаем удачи, и мы не можем дождаться, чтобы увидеть ваше преображенное пространство.

Ванесса Ричмонд является внештатным писателем, редактором и редакторским консультантом с 2021 года.