Из какого материала дешевле построить дом?

Владельцы земельных участков за городом в большинстве своём мечтают видеть рядом со своим садом-огородом тёплый и уютный дом, где можно будет проводить выходные, каникулы, праздники, а то и переехать в него насовсем. Однако чтобы мечты осуществились, необходимо сначала этот дом построить. Вот тут-то и возникает главный вопрос: из чего возводить здание, чтобы это не очень заметно ударило по карману?

Вариантов море: можно в качестве сырья взять кирпичи, другим по душе натуральная древесина, кому-то дорого время, и он останавливается на обыкновенном каркасе. Некоторые считают, что вместе с предполагаемыми затратами нужно ещё учитывать климат той местности, где будет стоять постройка.

Специалисты же утверждают, что материал в этом плане не важен, потому что теплота дома будет зависеть не от разновидности сырья, а от правильности разработки проекта жилья, порядка выполнения работ и конечной внутренней и внешней отделки.

Дом из кирпича

Итак, задаваясь вопросом, из какого материала дешевле построить дом, любой владелец участка начнёт сопоставлять между собой отрицательные и положительные стороны всех возможных видов конструкций. Не исключение и кирпичная постройка.

В первую очередь, отмечается такое её достоинство как долговечность. Кирпичный дом очень крепок, прочен, в нём можно прожить беззаботно всю жизнь и передать его детям и внукам, поскольку длительность срока службы кирпичного жилья составляет, как минимум, целый век. В лучшем случае дом простоит полтора столетия.

Из минусов можно выделить тот факт, что в кирпичном здании, в котором хозяева будут появляться редко, а значит, и отапливать не всё время, станет образовываться влага, что в будущем, конечно, неблагоприятно скажется на стенах.

Если вы всё-таки решили купить именно данный материал, внимательно осмотрите все представленные изделия и отберите их с особой тщательностью. Можно провести небольшую проверку: стукните пару раз по кирпичу плотным предметом.

Если звук будет глухим, не звонким, можно смело отказываться от такого сырья – оно бракованное.

Сломав кирпичик, вы увидите, что с внутренней стороны его масса гораздо темнее, чем снаружи. Те изделия, которые подверглись обожжению и по цвету изнутри близки к чёрному, отличаются особой прочностью.

Стены, возведённые из кирпича, будут иметь швы, через которые станет проходить холодный воздух. Чтобы предотвратить это, следует утеплить боковины дома с помощью минваты или полистирола. Вагонка для внешней стороны здания не подойдёт, так как пустота между ней и стеной со временем наполнится сыростью.

Ещё два важных недостатка есть у такого строительства:

1. Весьма сложно провести провода, трубы и кабели в кирпичном доме.
2. Возведение займёт очень много времени, иногда на это уходит целый год.

Как бы то ни было, частенько хозяева будущих построек выбирают именно кирпич, поскольку это дешёвый материал. Так, например, если сравнивать его с деревом, цена квадратного метра в готовом жилом кирпичном доме окажется меньше приблизительно на 150-200 долларов.

К содержанию ↑

Газосиликатные блоки выгоднее кирпича?

Сейчас всё чаще можно встретить дома, возведённые из газосиликатных блоков. Почему они нашли своё признание среди населения? Скорее всего, людей привлекает их стоимость: один такой блок равен восьми кирпичам. Однако если эти 8 изделий весят около 35 килограммов, то газосиликатный блок в массе равен всего пятнадцати килограммам.

Из-за больших габаритов блоки быстрее заполняют стену дома, нежели кирпичи, требуют меньше кладочной смеси, и ваша постройка будет готова уже через пару месяцев.

К недостаткам можно отнести длительную усадку здания. На это ей понадобится как минимум год. Так что если вы выбрали именно этот материал, то готовьтесь к смиренному выжиданию.

В числе плюсов:

1. Устойчивость к пламени.
2. Отличная теплоизоляция.
3. Шумоизоляция.
4. Возможность свободно провести провода и другие коммуникации.
5. Податливость материала к сверлению, распиливанию.

Последнее достоинство может, однако, обернуться недостатком – при чрезмерном усилии газосиликатный блок попросту развалится.

Рекомендуем также: Что лучше пеноблок или газоблок

К содержанию ↑

Преимущества древесины

Известно, что дерево является наилучшим материалом для людей, заботящихся о своём здоровье. Во-первых, любые породы дерева экологичны, так как созданы самой природой и не содержат токсичных для организма веществ.

Если рассматривать данное сырьё по дешевизне, относительно недорогим будет дом из рубленого дерева. Однако в этом случае вы вряд ли сможете развернуть в полную силу свою фантазию и применить к постройке разнообразные дизайнерские решения. А вот дома из клеёного бруса, наоборот, можно возвести в любой форме. Но такое строительство будет весьма затратным (см. Как рассчитать количество бруса на дом).

Здания, изготовленные из брёвен, будут очень долго «садиться», иногда до двух лет.

А что хорошо, так это отличная проводимость свежего воздуха через стены внутрь помещения. Заметьте – свежего, а не холодного.

К содержанию ↑

Каркасные конструкции: самое выгодное решение

Из всех вышеназванных материалов нет явного лидера – некоторые дома обойдутся в крупную сумму, но возведение их не затянется на долгий срок, другие, наоборот, стоят немного, однако работы по строительству достаточно длительны. Идеальным вариантом послужит для будущих владельцев зданий каркасно-щитовой дом.

Вам понадобится не больше четырёх месяцев, чтобы закончить процесс возведения, после чего можно тут же вселяться в дом, так как усадка ему практически не нужна. Во-вторых, отмечается сравнительно низкая стоимость постройки. Дело в том, что работы заключаются в создании стен слоями – Ориентированно-стружечные плиты чередуются с пенополистиролом или минватой. Последние служат для защиты дома от холодного воздуха.

Изнутри жилище почти не нужно отделывать, основа является облегчённой – всё это также сбережёт ваши денежные средства.

Единственный минус каркасного дома заключается в том, что внутри будет душно. Но и эта проблема решается – рекомендуется использовать конвекционное отопление.

Читайте также:

Из чего дешевле построить дом

Из чего дешевле построить дом

Содержание статьи:

От того насколько правильно будут выбраны стройматериалы для возведения дома и определена технология выполнения работ, зависит прочность и удобство эксплуатации конструкции.

Как правило, если принято решение строить дом своими руками, то всё упирается в две составляющие: в финансовую сторону вопроса и в выбор той технологии, которая наиболее всего известна.

В данном же обзоре будут рассмотрены вопросы — из чего дешевле построить дом, и какие стройматериалы для этих целей наиболее всего предпочтительней использовать.

Из чего дешевле построить дом

Каждая технология строительства домов имеет свои нюансы, без знания которых возвести качественное строение, навряд ли получится. Даже, казалось бы, простая укладка шлакоблока и та, требует знания определённых норм и правил, без которых не обойтись.

Итак, в первую очередь, для того чтобы определиться, из чего дешевле построить дом, необходимо оценить трезво свои финансовые возможности, знания тех или иных технологий и силы, куда же без неё.

Ниже будет приведён перечень технологий в зависимости от дешевизны тех или иных стройматериалов, которые могут быть применены для самостоятельного строительства дома.

Каркасное строительство дома

Построить дом по каркасной технологии проще всего, для этих целей используют готовые части конструкций для стен. Раньше для этого применялись деревянные щиты, между которыми укладывался различный утеплитель, в том числе и глина с всевозможными наполнителями, например с сеном и т. д.

Сегодня, когда существуют различные современные строительные материалы, выбор которых весьма велик, для строительства каркасного дома могут быть использованы, например сэндвич панели, акваплита и т. д. Возведение дома из всех вышеперечисленных стройматериалов, можно выполнить за минимально короткий промежуток времени.

Преимуществом каркасного дома, можно считать также и отсутствие в необходимости строительства прочного монолитного фундамента, за счёт чего можно значительно сэкономить финансовые средства.

Монолитное строительство дома

Если кто-то считает что монолитное строительство, дома слишком дорогостоящее занятие, то он ошибается. Конечно же, здесь всё зависит от того, сколько этажей будет строиться, доступность тех или иных материалов для строительства монолитного дома.

Например, многие в качестве наполнителя для стен, используют просеянную жужалку, что можно также считать экономией, если в старом доме есть печное отопление.

Говоря же о скорости возведения монолитных конструкций, то при наличии бетоносмесителя, работа по приготовлению раствора выполняется достаточно быстро.

Строительство кирпичного дома

Классический вариант строительства дома, это использование кирпича или шлакоблока для этих целей. Нельзя сказать, что это уж совсем дешёвый вариант стройматериалов, но он весьма доступен, к тому же, на сегодняшнее время, в различных вариантах исполнения.

При этом стоит отметить некоторые сложности при строительстве кирпичного дома своими руками, если не владеть определённым навыком в укладке кирпича или шлакоблока, а также не иметь определённых знаний в технологии возведения фундамента дома, поскольку в данном случае он потребуется весьма и весьма прочный.

Оценить статью и поделиться ссылкой:

Материалы для строительства дома ✔️: из чего лучше строить

В этой статье мы будем разбираться, какие материалы для строительства дома лучше подходят для различных целей.

В этой статье мы будем разбираться, какие материалы для строительства дома лучше для различных целей.

Содержание:

 

На сегодняшний день много кто мечтает о большом, красивом и уютном доме. Но перед тем как принять решение и начать возводить постройку, необходимо хорошо подумать, для какой цели планируется возведение дома. Один формат подходит для сезонного строения, второй – для постоянного проживания.

После планирования следует подумать о материале, ведь от качественного материала зависит безопасность и удобство.

Современные материалы для строительства дома: плюсы и минусы

На современном рынке представлены различные материалы, имеющие те или иные свойства. Обычно самыми главными критериями отбора являются:

• прочность, надежность сырья;
• возможность изоляции шума;
• сохранение, изоляция тепла;
• устойчивость к морозу;
• непроницаемость влаги.

 

Конечно, перед строительством следует учитывать все параметры, указанные выше, особенно, если постройка индивидуальная. Но все же, самым важным моментом является прочность, так как она формирует конструкцию здания и влияет на его функциональность.

Материалы для постройки делятся на несколько категорий:

• каменные и кирпичные;
• керамические;
• бетонные;
• деревянные (из бревна и бруса).

 

Постройки из камня и кирпича

Конструкции из камня и кирпича отличаются своей массивностью. Им не страшна стихия, при этом, у них стильный внешний вид. Однако эти прочные материалы являются дорогостоящими.

Характеристики дома, построенного из камня или кирпича, не уступают бетону.

Кирпичные и каменные конструкции подходят как для маленьких загородных домов, так и для многоэтажных построек. Их главными преимуществами является устойчивость к огню, влаге, а также такая постройка не осядет со временем.

Минусом кирпичных и каменных домов является низкое сохранение энергии. Для того, чтобы построить теплое жилье из этого материала, необходимо выложить стены толщиной в 120 см. Поэтому на сегодняшний день кирпичные и каменные дома теряют свою популярность, а сырье используют для облицовки.

Еще одним существенным недостатком является немалая цена на материал. Желающие построить себе каменный или кирпичный домик должны рассчитать свои финансы и спланировать все заранее, прежде чем приступить к реализации плана.

Керамические конструкции (керамоблоки)

Кирпич и керамика изготавливаются по одинаковой технологии из глины. Отличием является экономия на сооружении постройки, ведь керамоблоки больше в размере, их нужно меньше, к тому же, выступы на торцах предполагают соединение блоков между собой без смеси. Она нужна лишь для фиксирования горизонтальных рядов между собой.

Бетонные материалы

На сегодняшний день кирпич уже не так популярен, как раньше, он уступил свое место современному бетонному блоку.

Преимуществами этого материала являются его доступная стоимость и скорость постройки. Один бетонный блок может заменить несколько кирпичей. Построить дом можно из газоблока, пеноблока, шлакоблока, ракушечника, арболита, керамзитобетона. Все они похожи по характеристикам, большинство подвидов практически не нуждаются в сложной отделке, но недостатком является то, что бетонные материалы хрупкие, имеют высокую проницаемость воды, а в составе материала есть химические элементы.

Деревянные дома

Деревянные дома строят из бревен и брусьев. Они оказывают невысокую нагрузку на фундамент, в результате чего он не осядет со временем, к тому же, это неплохая экономия на первоначальном этапе строительства. Важным плюсом является то, что, используя деревянные материалы, можно возвести дом в независимости от погодных условий или времени года.

Постройки из бруса – это выгодный вариант для тех, кто хочет стать обладателем аккуратной индивидуальной постройки. Сечение у него как прямоугольное, так квадратное, с гладкой, ровной стороной. У таких домов усадка максимально уменьшенная, а изготовление срубов происходит без использования специального оборудования. Дерево эстетичное, не требует отделки, поэтому является экономным вариантом.

Положительные моменты использования деревянных брусьев:

• экологичный материал;
• быстрая постройка;
• хорошая звукоизоляция, теплопроводность;
• безопасность конструкции;
• монтаж в независимости от погодных условий и температуры;
• обходится без дорогого фундамента и отделки;
• приятный запах древесины.

 

Недостатки домов из бруса:

• требует дополнительную обработку от насекомых, профилактику от гнили и трещин;
• легко загорается, необходимо использовать противопожарные средства;
• длительное простаивание фундамента;
• хорошо пропускает холод и воду, поэтому затраты на тепло неизбежны.

 

Постройки из бревна – традиционные, хорошо изученные и довольно привлекательные. Можно выстроить маленький домик или огромный, комфортный коттедж. Такие сооружения натуральны и экологичны, к тому же, неплохо справляются с природной вентиляцией пространства. Так же, как и брусовые постройки, бревенчатым сооружениям не нужен массивный фундамент.

Плюсы бревенчатых домов:

• натуральное сырье;
• крепкая, безопасная и красивая конструкция;
• быстро прогревается, уменьшая стоимость отопления;
• доступный материал;
• краткие сроки возведения.

 

Минусы бревенчатых домов:

• склонность к гниению, нападкам насекомых;
• легкое загорание в считанные секунды;
• фундамент должен отстаиваться около года;
• конструкция быстро прогревается, но не держит тепло, необходимо утеплять.

Из чего лучше строить дом для постоянного проживания (пмж)?

Классикой для загородного домостроения является кирпич, произведенный из обожженной глины и обладающий хорошей износостойкостью, крепкостью, долговечностью. Материал считается экологичным, не боится высоких и низких температур, устойчив к любым погодным условиям. Они массивные, но требуют утепления.

Положительных моментов в таком материале в несколько раз больше, чем негативных, поэтому дом из кирпича считается наиболее удачным вариантом для постоянного проживания. Ему и огонь не так страшен, и прослужит гораздо больше, чем бетонный и, тем более, деревянный.

Какие материалы подходят для летнего дома на даче?

Традиционно, летние дачные домики строят из древесины. Бревенчатые постройки или дома из клееного бруса – любой из этих вариантов будет удачным для комфортного проведения лета. Такие возведения экологично чистые и безопасные, хорошо вентилируют помещения, к тому же, имеют приятный запах.

Особенно ценятся деревянные коттеджи, которые легко можно выстроить по индивидуальному заказу. Такой дом нуждается в обработке и уходе, но его доступность, надежность и комфорт являются важными плюсами при выборе летнего дома для дачи.

Из чего лучше строить дом на Урале или в Сибири?

Такие холодные уголки России, как Сибирь или Урал, нуждаются в теплых домах. Важно выбрать тот материал, который будет быстро согреваться и не терять тепло. Конечно, в подобных регионах дом все равно придется неплохо утеплить, но, если первоначально сырье уже будет «теплым», владелец постройки сэкономит на облицовке. Идеальным вариантом будет постройка из бетона, а именно – с ячейками.

Первоначально, пористый бетон использовался для утепления, а немного позже, из него начали сооружать целые дома, которые отличались отличной сохранностью тепла. К тому же, на сооружение огнестойкой постройки уйдет немного времени. После сооружения, для больше утепления, следует отштукатурить дом, покрыть панелями.

Что подойдет для теплых уголков России (дом у моря)?

Домик у моря – мечта многих романтиков. Преимущественно, такие постройки сооружаются из камня. Повышенная влажность побережья быстро уничтожит деревянное сооружение. Еще подходят керамические блоки, которые также не боятся воды.

Прямо на пляже дом строить не нужно, ведь на фундамент для дома на песке, совсем рядом с береговой линией, денег уйдет немало. Лучше начать строительные работы как минимум в 200 метрах от пляжа. К тому же, гроза – частое явление рядом с морем. Мудрым решением будет обзавестись громоотводом и исключить большое количество металлических конструкций в постройке.

Из каких материалов дешевле построить дом?

В наше время многие хотят убежать подальше из города и построить собственный дом, но денег на массивное сооружение может не хватить. Нынешние большие финансовые трудности не оставляют возможность большого полета фантазий, поэтому выбирать приходится из дешевых материалов, учитывая, что дом должен быть надежным и безопасным.

Самые дешевые дома получаются из бетона и древесины. Газобетон огнеупорный, не гниет, ему нужен простой фундамент, еще он теплый и ему необходима легкая обработка. Но при укладке материала необходимо придерживаться определенной технологии. Тогда как деревянные дома легки в постройке без определенных нюансов, они подвержены гниению, загоранию, а фундамент должен постоять примерно год.

Выбор между этими двумя наиболее дешевыми материалами зависит конкретно от будущего владельца дома.

Загородный дом — фото

Дайджест Квартблога

Светлый дом 125 м² для семьи с двумя детьми в Ростове — Мы виртуально отправились в гости к архитектору и стилисту-парикмахеру в их светлый дом в Ростове.

Как сделать из гаража в 23 м² уютный дом: реальный пример — Как практически в одиночку отремонтировать гараж или мини-дом площадью 23 м² и сделать из него приличный дом.

Дом мечты в Подмосковье — Идём в гости: дом в 320 м² для большой семьи с английским баром, бассейном и пандами.

Дом дизайнера-декоратора в Подмосковье — Мы побывали в гостях в очаровательном доме, в котором смешались множество стилей. Кухня в стиле лофт, санузел — прованс и спальня в английском стиле.

Дом в пастельных тонах во Внуково — Этот дом — доказательство того, что можно создать прекрасный интерьер, не обращаясь к дизайнеру. Дизайн своими силами — какой он?

дом, строительство

Какой дом построить дешевле всего? Альтернативные дома и строительные материалы

Самым дешевым типом дома для строительства является крошечный прямоугольный дом, хотя ваше местоположение, материалы и многое другое могут повлиять на стоимость. 287 466 долларов — это средняя стоимость строительства нового дома в США

.

Независимо от того, насколько мал ваш дом, строительство в городе с высокой стоимостью жизни означает, что земля и налоги будут стоить больше, чем в доступных районах, таких как Арканзас. Сложный дизайн дома или дорогостоящие материалы, такие как пиломатериалы и известняк, увеличивают расходы на строительство.

Сделать предложение о уже существующем доме, как правило, дешевле, чем построить дом. Новое строительство может быть более доступным, если вы найдете много на земле или строите на конкурентном рынке. В противном случае, настройка и небольшие первоначальные затраты на ремонт — лучшие преимущества для строительства собственного дома.

Самый дешевый тип дома для постройки:

1. Крошечный дом
2. Дом-контейнер
3. Глыба дома
4. Колониальный дом
5. Ранчо Дом
6. Сборный дом

1.Крошечные дома

Крошечные дома за последнее десятилетие приобрели популярность как доступный и устойчивый стиль дома. Крошечные дома имеют площадь менее 400 квадратных футов и обычно имеют квадратную или прямоугольную форму. Простой дизайн и небольшое пространство сокращают количество необходимых материалов, делая строительство доступным.

Крошечные дома можно купить, и их часто строят, так как они не очень распространены. Получить ипотечный кредит на альтернативные дома, подобные этим, может быть сложно, в зависимости от того, насколько они редки в вашем районе, поэтому будьте готовы покупать за наличные.

Средняя стоимость строительства : 97 500 долл. США

Средняя стоимость покупки : 45 400 долл. США

2. Дома из транспортных контейнеров

Дома из морских контейнеров

построены на базе бывшего в употреблении транспортного контейнера, поэтому вы экономите время и деньги на каркасе. Транспортные контейнеры можно использовать для небольших домов или в сочетании с другими контейнерами для строительства большого дома.

Морские контейнеры

обычно бывают двух размеров — 20 футов на 8 футов (160 квадратных футов) или 40 футов на 8 футов (320 квадратных футов).

Контейнерные дома разрешены законом только в некоторых штатах, в том числе:

• Аляска
• Калифорния
• Колорадо
• Флорида
• Грузия
• Луизиана
• Миннесота
• Миссури
• Нью-Йорк
• Северная Каролина
• Орегон
• Пенсильвания
• Теннесси
• Техас
• Вашингтон, округ Колумбия 

Как и в случае с крошечными домами, получение ипотечного кредита на контейнерные дома может быть затруднено. Исследуйте свой район и накопите немного денег, если планируете его построить.

Средняя стоимость строительства : 16 500–44 500 долл. США

Средняя стоимость покупки : 32 000–61 000 долл. США  

3. Дома из самана

Cob — это глиняная смесь, которая веками использовалась во всем мире. Глыба может формировать стены и фундамент дома. Домовладельцы обычно строят дома из самана, поэтому приготовьтесь к ручному труду.Глиняные дома не распространены и их трудно купить в США

Конструкция из глыбы прочная, устойчивая и маленькая с уникальным внешним видом. Глыбу можно комбинировать с другими методами строительства или материалами для создания современного дома или использовать для небольших проектов, таких как навесы и садовые стены.

Глыбовые дома не являются типичными для большинства районов, и для них может быть сложно получить ипотечный кредит, как в крошечных домах и домах из транспортных контейнеров. Большинство покупателей жилья финансируют свою покупку и больше заинтересованы в следующих трех типах домов.

Средняя стоимость строительства : 7000 долларов

Стоимость покупки : 499 900 долл. США

4. Колониальные дома

Колониальные дома распространены на Восточном побережье и представляют собой симметричные дома прямоугольной формы. Их простая конструкция более доступна для строительства, чем сложные или асимметричные дома.

Колониальные дома со временем эволюционировали, и современные стили часто используются для особняков. Может быть трудно найти доступные колониальные дома, готовые к покупке, поэтому, если вы планируете строить, придерживаясь простой планировки и небольшого размера, строительство будет доступным.Их также легко найти, и их можно построить, а не убрать, поэтому вы можете сэкономить на стоимости фундамента.

Средняя стоимость строительства : 300 долларов США за квадратный фут

Стоимость покупки : 172 961 $

5.

Ранчо Дома

Дома ранчо

— самый популярный домашний стиль в США. Это еще один дом прямоугольной формы, хотя они также бывают Т-образной или Г-образной формы. Дом с простой и лаконичной планировкой — самый дешевый в строительстве тип дома.

Дома ранчо

обычно представляют собой одноэтажные строения с пристроенными гаражами. Строительные планы легко найти, и они легко настраиваются, поэтому вы можете найти дом, который соответствует вашим потребностям и бюджету. Если вы решите приобрести дом-ранчо, они бывают разных размеров и форм для вариантов, подходящих для любого бюджета.

Средняя стоимость строительства: 150 долларов за квадратный фут

Стоимость покупки : $159 900

6. Сборные дома

Сборные дома строятся за пределами площадки, доставляются к вам и собираются на месте.Вы выбираете планировку и материалы, предложенные строителем, для индивидуальной настройки дома. Строительство дома из панелей за пределами участка и ограничение вариантов сборки делает сборные или модульные дома доступными.

Домашнюю планировку и улучшения можно настраивать, но эти изменения обходятся дорого. Сборные дома недешевы — просто дешевле, чем строительство на месте, поэтому помните о доступном стиле. Сборные дома строятся быстрее, чем на месте, и, как правило, более устойчивы.

Средняя стоимость строительства : 90–120 долларов США за квадратный фут 

Средняя стоимость покупки : 100-200 долларов США за квадратный фут

Самые дешевые материалы для строительства дома

Тип и размер вашего дома определяют количество материалов, которые вам нужно купить, что составляет основу расходов на дом. Есть много дешевых строительных материалов и альтернатив, которые можно рассмотреть, чтобы сократить расходы.

1. Сборная панель

Сборные панели изготавливаются за пределами площадки и доставляются вам готовыми к сборке.Вы или ваш подрядчик можете заказать сборные стеновые панели, каркас, балки перекрытий и фермы крыши в зависимости от предпочитаемого вами стиля и планировки дома или макетов, предлагаемых сборочной компанией.

Сборные панели могут быть изготовлены из дерева, стали или бетона. Вы также можете добавить отделку, краску или такие функции, как противопожарная защита, в зависимости от услуг вашего поставщика панелей.

2. Бетонные листы

Бетонные листы представляют собой особый тип сборных панелей. Они также просты в установке и экономят время и деньги за счет затрат на рабочую силу, обрамления и заливки на месте, а также помогают избежать задержек из-за погодных условий.Бетон — доступный вариант, безопасный, огнеупорный, изолирующий и защищенный от атмосферных воздействий.

3. Морские контейнеры

Транспортные контейнеры, бывшие в употреблении, — это доступный и устойчивый вариант для создания базовой конструкции вашего дома. Один контейнер отлично подходит для крошечного домашнего проживания. Вы также можете собрать несколько контейнеров или построить из одного контейнера для большего пространства.

4. Мелиорированная древесина

Восстановленная древесина более доступна по цене, чем свежие пиломатериалы, и не позволяет древесине попасть на свалки. Вы можете найти его бесплатно в онлайн-группах Buy Nothing или на строительных площадках — только не забудьте спросить разрешения на сбор выброшенной древесины.

Использование переработанной древесины в качестве панелей или в любом месте, где она видна, придает вашему дому уникальный вид благодаря сочетанию текстур и цветов. Вы также можете отреставрировать восстановленную древесину, чтобы она соответствовала вашей эстетике.

5. Бамбук

Бамбук — это прочная альтернатива пиломатериалам, которая растет быстрее, чем деревья, поэтому она экологична. Он универсален и может использоваться для каркаса, кровли, пола и ограждения.Некоторые виды бамбука также считаются счастливыми растениями для вашего дома.

Существует множество видов бамбука, и время сбора урожая влияет на его долговечность. Изучите бамбук, который соответствует вашим строительным потребностям и поставщикам, прежде чем покупать.

6. Кирпич

Кирпич

— доступный строительный материал, который можно купить новый, переработать из старой постройки или даже сделать дома. Вы можете найти утилизированный кирпич на онлайн-рынках, в группах «Ничего не покупайте», а также на строительных или сносных площадках.

Установка кирпича требует много времени, поэтому вы можете заплатить больше за работу. Если вы готовы и достаточно опытны, чтобы класть кирпич самостоятельно или знаете хорошего подрядчика, это все еще может быть доступным вариантом для вашего дома.

7. Початок

Глыба — это смесь глины, песка, соломы и воды, которую можно приготовить дома. Его можно сформировать вокруг простой рамы, построить самостоятельно или превратить в кирпичи для строительства. Это хороший изолятор и прочный строительный материал, который использовался веками.

Cob может не соответствовать потребностям вашего образа жизни и лучше всего подходит для небольших домов. Вы можете использовать его в дополнение к другим методам строительства или для строительства сарая или ландшафтных сооружений. Проверьте местные законы, если вы планируете построить дом из самана, чтобы убедиться, что это разрешено в вашем городе и штате.

8. Переработанные бутылки

Переработанные бутылки можно использовать в качестве альтернативы конструкции, которая популярна из-за экологичности или эстетики. Экокирпичи — это пластиковые бутылки, наполненные пластиковыми отходами для создания прочных кирпичей, уменьшающих загрязнение окружающей среды.Технически их можно использовать для строительства дома, но они лучше подходят для небольших построек, таких как сады, сараи или даже мебель.

Стеклянные бутылки

также можно обрезать, чтобы удалить горлышко, и закрепить в самане, глыбе или бетоне. Вы можете сложить срезанные концы бутылок вместе и оставить нижние концы открытыми для эффекта витража.

Самый дешевый способ построить дом

Если у вас есть опыт и ноу-хау, то строительство собственного дома — самый дешевый способ построить дом.Следуйте заранее созданным планам дизайна или поработайте с архитектором, чтобы планировка вашего дома работала. Также рассмотрите возможность найма субподрядчиков для электрики, сантехники или других областей, в которых вам не хватает опыта. Дешевле сделать правильно с первого раза, чем потом платить за исправление ошибок.

Если вы решили нанять строителя дома, потратьте дополнительные деньги, чтобы нанять опытного подрядчика. Опытный строитель также выступает в качестве консультанта, чтобы дать вам советы по дизайну и экономии. Они также смогут выявить потенциальные проблемы на ранней стадии, чтобы вы могли избежать ошибок, допущенных по неопытности.

Чем лучше вы подготовитесь заранее, тем лучше будет ваш опыт строительства. Составьте точный бюджет, заранее получите все необходимые разрешения и убедитесь, что ваши планы строительства выполнимы и не выходят за рамки вашего бюджета.

Строительство дома против покупки

Строительство или покупка вашего дома зависит от вас и ваших потребностей, но есть важные факторы, которые следует учитывать в отношении стоимости и образа жизни.

Покупка или строительство дома вашей мечты
	Купить	для постройки
Средняя стоимость:	285 000 долларов США	287 466 долларов США (без земли)
Самая дешевая цена дома по штатам:	147 800 долларов США (Айова)	167 213 долларов США (Теннесси)
Среднее время до въезда:	5+ месяцев	7+ месяцев
Преимущества:	Знайте точную стоимость заранее и покупайте без дополнительной работы по заселению.	Широкие возможности настройки и больше времени до тех пор, пока не потребуется ремонт.

 

Что дешевле построить или купить дом?

Обычно дешевле купить существующий дом, чем построить новый. Местонахождение и личные предпочтения также имеют значение. HomeAdvisor сообщает, что средняя стоимость покупки дома составляет 285 000 долларов, в то время как строительство дома в среднем стоит 287 466 долларов и может стоить на 150 000 долларов больше, чем покупка.

Если вы живете в условиях конкурентного рынка, возможно, имеет смысл построить дом, а не конкурировать с другими покупателями.Новое строительство также может быть лучшим вариантом, если у вас есть много конкретных потребностей в вашем доме, которые потребуют дорогостоящего ремонта в существующем доме.

Сможете ли вы построить небольшой дом за 50 тысяч долларов?

Технически да, вы можете построить дом за 50 000 долларов, но это будет непросто. Простой крошечный дом или перепрофилированный транспортный контейнер позволяют построить дом менее чем за 50 000 долларов. Тем не менее, вам нужна земля для строительства, чтобы начать строительство, что может быть намного дороже. Вам также необходимо оплатить все разрешения на строительство, которые могут стоить до 3000 долларов.

Что самое дорогое в строительстве дома?

Высокая стоимость пиломатериалов делает каркас самой дорогой частью строительства дома. Ваша фактическая недвижимость также стоит дорого и значительно различается в зависимости от местоположения. Земля может быть дороже, чем вся постройка дома в районах с высокой стоимостью.

Купить дом удобнее

Покупка уже существующего дома быстрее, чем строительство нового дома, особенно если учесть задержки из-за погодных условий, сложности при строительстве или возможность выйти за рамки бюджета.Вы также можете совершить поездку по существующему дому, чтобы найти правильный внешний вид.

Новая конструкция основана на вашем дизайне, поэтому ее можно легко настроить. Готовый продукт и качество различаются — ваш готовый дом может быть всем, о чем вы мечтали, или он может нуждаться в некоторых улучшениях.

Новую конструкцию легче настроить

Новая конструкция позволяет вам сотрудничать с архитектором, чтобы спроектировать дом вашей мечты и настроить все, от кухонных шкафов до шкафов.У вас есть возможность отремонтировать уже существующий дом, но структура дома может ограничивать ваш творческий потенциал. Новостройка идеальна, если у вас есть конкретные представления о том, что вы хотите видеть в своем доме.

Строительство нового дома может быть доступным вариантом на рынках жилья с высокой конкуренцией. Поначалу это может показаться дорогим, но альтернативные дома и строительные материалы помогут вам уложиться в бюджет. Это часто более устойчиво и позволяет вам персонализировать свой дом. Проведите исследование, чтобы решить, подходит ли вам покупка или строительство, и узнайте больше о вариантах оплаты при покупке жилья впервые.

Новые технологии также делают строительство нового дома умнее, чем когда-либо. Ознакомьтесь с этими инновациями, которые могут снизить стоимость строительства и добавить современные функции в ваш дом.

5 способов построить дом при ограниченном бюджете

Раскрытие информации: иногда я зарабатываю продукты или комиссионные от партнерских ссылок или партнерских отношений в своем блоге. Я рекомендую только те продукты и услуги, которым доверяю. Выучить больше.

Я помню дни, когда мы сидели в нашем маленьком пригородном ранчо и мечтали построить дом.Было много ночей, когда я не спал допоздна, изучая планы пассивного солнечного дома и способы дешевого строительства. У меня были доски Pinterest, полные идей для усадьб и домиков!

А потом мы действительно построили свой дом.

Сейчас вы, возможно, ищете реальные проекты домов, которые действительно дешевы в строительстве, или методы использования, позволяющие снизить затраты. Это хорошо, но вот то, что я знаю теперь, когда я действительно построил, используя как естественные, так и обычные методы:

.

Не существует САМОГО дешевого метода.

Вполне возможно построить дом из натуральных материалов за миллионы долларов (как этот дом из дров). Также можно построить очень обычный дом за небольшие деньги или даже без денег, в зависимости от того, как вы получаете свои материалы. Поэтому вместо того, чтобы искать по всему Интернету волшебную палочку, вот несколько реальных советов, которые помогут вам построить как можно дешевле, но в итоге получить дом отличного качества.

1. Стройте меньше.

Очевидным первым шагом к сокращению вашего бюджета является сокращение общих потребностей в жилье.Как правило, чем меньше дом, тем меньше материалов вам нужно и, следовательно, тем меньше денег вы потратите. Наряду с этим, домам меньшего размера потребуется меньше ресурсов для обогрева, охлаждения и обслуживания с течением времени.

Но прежде чем вы броситесь строить крошечный дом, вам нужно решить, что на самом деле нужно вашей семье в жилье. Несмотря на то, что крошечный/маленький может быть лучшим способом сэкономить деньги для многих людей, есть ситуации, которые вы должны решить, прежде чем влюбитесь в небольшие планы дома. Нажмите здесь, чтобы узнать о некоторых критических моментах, чтобы оценить, подходят ли вам крошечные/небольшие дома.

Кроме того, вполне возможно, что в конечном итоге потратит БОЛЬШЕ материалов на квадратный метр крошечного дома, сборка , чем если бы вы строили его немного больше. Стремитесь найти баланс между материалами и жилой площадью при планировании дома.

2. Используйте как можно больше переработанных материалов.

Это не только предотвратит попадание строительных материалов на свалку, но и поможет сэкономить деньги.Вы можете получить потрясающие, высококачественные строительные материалы, если найдете правильные предложения.

Например, один из наших подписчиков разобрал старый дом из комплекта Sears и собрал из него материалы. Эти дома были проданы в период с 1908 по 1940 год, и в них есть несколько красивых и крепких старых бревен. Она и ее муж снесли его в обмен на все пиломатериалы и балки, которые они затем использовали в качестве каркаса для своего дома. Между пиломатериалами и другими различными предметами, которые они собрали (старый шпунт, деревянный настил и кирпичи, и это лишь некоторые из них), по ее оценкам, они сэкономили около 10 000 долларов на материалах .Вы можете увидеть их проект в процессе здесь.

Будьте осторожны. Не все восстановленные материалы безопасны для использования, и некоторые из них могут стоить вам денег в долгосрочной перспективе. Прочтите здесь, чтобы узнать, на что следует обращать внимание в отношении вторичного сырья перед его использованием.

3. Получите как можно больше материалов и услуг бесплатно или дешево.

Это соответствует пункту 2, но ваши дешевые и бесплатные материалы не обязательно использовать повторно. Совершенно новые предметы можно приобрести с большими скидками.Например, мы получили четыре совершенно новых высокоэффективных окна, все еще находящихся в термоусадочной пленке, в местном магазине строительных материалов. Мы заплатили примерно 30% их розничной цены только потому, что кто-то ошибся в заказе!

По теме: 7 нетрадиционных способов, которыми наши читатели сэкономили деньги на строительных материалах

Вы также можете сэкономить огромные суммы денег на услугах, просто найдя нужных людей и СПРАШИВАЯ. Мы наняли нашего экскаватора после того, как многие друзья и члены семьи порекомендовали его нам, и отношения, которые мы установили с ним, легко сэкономили нам пятизначную сумму.Он занимался раскопками на протяжении десятилетий и всегда был готов поделиться с нами своим опытом, когда у нас возникали вопросы. Не только это, но и то, что мы постоянно возвращались к нему, он был более чем готов заключать с нами сделки.

4. Используйте технику естественного строительства.

Использование естественной техники строительства — отличный способ сэкономить деньги, работая в гармонии с землей, а не против нее.

Мы построили наш дом из кирпичной кладки. Кордвуд идеально подходил для нас, потому что у нас в собственности много восточного красного кедра, который является отличной древесиной для строительства из кордового дерева. Кроме того, корд хорошо сочетается с нашим местным климатом и не требует дополнительных отделочных работ. Для обычной каркасной стены потребуются шпильки, обшивка, пароизоляция, изоляция и отделочные покрытия, такие как сайдинг и гипсокартон. Наши стены из дров, построенные внутри стоечно-балочного каркаса, сводили на нет большую часть этого.

Осторожнее.Как я уже говорил ранее, простое использование естественного метода не означает, что вы сократите свои расходы. Однако включение естественных методов строительства вместе с другими стратегиями — отличный способ сэкономить деньги. Вот несколько советов:

Натуральное домостроение и Кодекс

Кордвуд для начинающих

Часто задаваемые вопросы Новички обычно спрашивают о Cordwood

Часто задаваемые вопросы о производительности Cordwood

Часто задаваемые вопросы о нашем Cordwood House

Что делать, если дрова вам не по душе? К счастью, существует множество отличных методов естественного строительства.Вот некоторые из них для рассмотрения:

Соломенный тюк

Початок

Мешки с землей

Земной корабль

У любого из этих методов есть свои плюсы и минусы, так что изучайте внимательно!

5.

Сделай сам как можно больше своей сборки.

Чем больше вы сможете построить самостоятельно, тем меньше вы в конечном итоге заплатите за работу и материалы. Это та область, где знание своих навыков и ограничений является огромным преимуществом .Еще важнее ваша способность учиться и адаптироваться .

Мы оба потратили много времени на то, чтобы научиться выполнять задания самостоятельно. Мы использовали наш первый дом как своего рода «тренировочный» дом. Это было неудачно выглядящее лишение права выкупа с большими костями, но оно требовало много работы. Вместе мы распотрошили кухню и перестроили ее с нуля, вырвали части наших старых ванных комнат, чтобы построить новые, отремонтировали треснувший фундамент и удалили старую алюминиевую проводку, чтобы заменить ее более качественными и соответствующими нормам схем.

Это возврат к тому времени, когда мы даже не знали, что наша автономная усадьба возможна. Так мы узнали в 2010 году:

Выполнение солидной работы своими руками в партнерстве — это наполовину мастерство и наполовину сотрудничество. Если вы планируете построить дом со своим супругом, вам обязательно нужно прочитать этот пост, прежде чем начать.

Безусловно, ЛУЧШИЙ способ строить по дешевке — это иметь ПЛАН.

Независимо от того, какой дом вы хотите построить, , если вы не учли все, от вашего бюджета на проживание и строительство до вашей страховки, стоимости материалов и строительных норм, вы потратите гораздо больше денег и времени, чем вы думали. .

Конечно, вам нужно иметь четкое представление о том, какой дом вы хотите построить. Честно говоря, просмотр планов в книгах или на Pinterest — одна из самых забавных частей строительства дома! НО скажем, вы получили землю и приступили к строительству. Что теперь? У вас есть дорожная карта, которая поможет вам сориентироваться в мельчайших деталях строительства собственного дома?

Если нет, и вы серьезно относитесь к строительству своего дома, я настоятельно рекомендую вам ознакомиться с нашим Планировщиком дома для владельцев-строителей.

Вы также можете подписаться ниже, чтобы получить наше бесплатное краткое руководство в формате PDF, которое поможет вам подумать о тех «скрытых» задачах, которые необходимо выполнить при строительстве дома. Заполните форму ниже, чтобы получить копию:

Мы купили 16 акров необработанной земли и построили с нуля автономный деревянный дом! Подробнее об этом можно узнать здесь.

Если вы еще этого не сделали, подпишитесь на нас в Facebook, Instagram и Pinterest, чтобы получить больше вдохновения, которое необязательно попадет в блог.Спасибо за чтение!

 

 

Сколько стоит построить дом?

Возможно, вы всегда мечтали построить собственный дом. В конце концов, дом — это место, где происходит большинство самых ярких воспоминаний в жизни — кто бы не хотел жить в совершенно новом доме, построенном специально для них? Единственная проблема в том, что новые вещи всегда идут с более высокой ценой. Итак, сколько стоит , чтобы построить дом в наши дни? И сможете ли вы себе это позволить?

Сколько в среднем стоит построить дом?

Средняя стоимость строительства дома составляет немногим более 485 000 долларов. ¹ Эта оценка основана на доме на одну семью площадью почти 2600 квадратных футов. А теперь, прежде чем вы спешите в банк, подождите!

Стоимость строительства дома зависит от меняющихся факторов, таких как размер, местоположение, трудозатраты, материалы и текущие тенденции в сфере недвижимости, что делает невозможным получение абсолютно точного универсального ответа. Итак, давайте подробнее рассмотрим, как могут выглядеть затраты в зависимости от таких факторов, как размер и штат, в котором вы живете.

Стоимость строительства дома по размеру

Средняя стоимость строительства дома по размеру составляет около 100–200 долларов за квадратный фут. ² Давайте посмотрим, как это работает для домов разных размеров:

Квадратный фут	Стоимость сборки
1000	100 000–200 000 долларов США
1 500	$150 000–300 000
2000	200 000–400 000 долл. США
2 500	250 000–500 000 долл. США
3000	$300 000–600 000

Теперь вы понимаете, почему крошечные дома так популярны, верно? Прежде чем запрыгнуть на эту подножку, подумайте, сколько места вам нужно.Вы не хотите втискивать свою семью в дом, который слишком мал , но вы также не хотите тратить деньги на пространство, которое вам не нужно. (Если вы не усердно трудились, чтобы накопить состояние и накопили много денег, в этом случае вы можете построить дом любого размера!)

Стоимость строительства дома по штатам

Сколько стоит построить дом, также зависит от того, где вы его строите. Более высокая стоимость жизни в некоторых штатах означает, что вы будете платить больше за землю, строительные материалы и строительные услуги.

Найдите агентов-экспертов, которые помогут вам купить дом.

Вот средняя стоимость строительства дома площадью 2000 квадратных футов в каждом штате:

Государственный	Стоимость строительства дома
Алабама	268 000 долларов США
Аляска	421 000 долларов США
Аризона	296 000 долларов США
Арканзас	252 000 долларов США
Калифорния	405 000 долларов США
Колорадо	299 000 долларов США
Коннектикут	345 000 долларов США
Делавэр	327 000 долларов США
Флорида	264 000 долларов США
Грузия	274 000 долларов
Гавайи	413 000 долларов США
Айдахо	316 000 долларов США
Иллинойс	265 000 долларов США
Индиана	219 000 долларов
Айова	214 000 долларов США
Канзас	207 000 долларов США
Кентукки	281 000 долларов США
Луизиана	270 000 долларов
Мэн	282 000 долларов США
Мэриленд	294 000 долларов
Массачусетс	351 000 долларов США
Мичиган	217 000 долларов США
Миннесота	237 000 долларов США
Миссисипи	255 000 долларов США
Миссури	227 000 долларов США
Монтана	299 000 долларов США
Небраска	211 000 долларов
Невада	334 000 долларов США
Нью-Гэмпшир	300 000 долларов США
Нью-Джерси	377 000 долларов
Нью-Мексико	291 000 долларов США
Нью-Йорк	360 000 долларов США
Северная Каролина	302 000 долларов США
Северная Дакота	213 000 долларов США
Огайо	222 000 долларов США
Оклахома	261 000 долларов США
Орегон	341 000 долларов США
Пенсильвания	302 000 долларов США
Род-Айленд	338 000 долларов США
Южная Каролина	302 000 долларов США
Южная Дакота	204 000 долларов
Теннесси	262 000 долларов США
Техас	264 000 долларов США
Юта	289 000 долларов
Вермонт	308 000 долларов США
Вирджиния	310 000 долларов США
Вашингтон	343 000 долларов США
Западная Вирджиния	301 000 долларов США
Висконсин	239 000 долларов США
Вайоминг	290 000 долларов США 3

Существует множество факторов, влияющих на стоимость строительства дома, которые вы не можете контролировать. И если вы не можете (или не хотите) двигаться, состояние, в котором вы живете, может быть одним из них. Но не волнуйтесь. Мы покажем вам один большой способ контролировать некоторые расходы. Так что надень каску и читай дальше.

Как построить собственный дом

Итак, вы хотите построить дом. Потрясающий. Но три поросенка тоже. И все мы знаем, что с ними случилось. Двум свиньям пришла в голову дурацкая идея построить свои дома из соломы и веток. Другая свинья построила продуманный домик из кирпича.Когда появился большой злой волк, единственным уцелевшим домом был тот, который был тщательно построен — кирпичик за кирпичиком.

Здесь мы получаем первый урок по строительству дома.

Составьте бюджет

Вам, как и трем поросятам, нужен добротный дом. И чтобы это произошло, вам нужно построить бюджет по кирпичику.

Теперь мы знаем, что вести бюджет не так весело, как мечтать о своем будущем доме, но выслушайте нас. Бюджет говорит вам, как построить дом, который вы хотите , и защитит ваше будущее. Без этого вы рискуете потратить слишком много и закончить как строитель из Луки 14:28-30. Этот парень не посчитал стоимость строительства и не смог закончить свой дом. Ой!

Если вы делаете пытаетесь строить без бюджета, вам, возможно, придется срезать углы в конце проекта или взять еще еще долга, чтобы выполнить его. Расскажите о том, как превратить дом своей мечты в кошмар!

Итак, ваш первый шаг — решить, сколько вы можете позволить себе потратить.(Подсказка: ваш ежемесячный платеж за дом не должен превышать 25% от вашей зарплаты на дом.)

Найти землю

Это не проблема. Если вы собираетесь строить дом, вам нужно где-то его поставить! Если вы еще не нашли свободную землю для продажи или микрорайон, где строятся новые дома, найдите опытного агента по недвижимости. Эти эксперты, также называемые агентами покупателя , помогут вам найти идеальное место для строительства дома и договориться о сделке. Хороший агент будет знать, где найти многообещающие области, чтобы вы могли пустить корни в месте, которое со временем сделает ваш дом более ценным, а это то, что вы хотите!

Составляйте планы

Теперь, когда вы нашли этот прекрасный участок земли или недвижимость по соседству, будьте готовы принять множество решений! На каждом этапе строительства вы будете принимать десятки решений, которые влияют на стоимость строительства вашего дома. Вам нужно начать с хорошо спланированного, подробного видения дома, который вы хотите.Это включает в себя такие вещи, как количество комнат и отделка.

Если вы не решите, чего хотите сейчас, вы в конечном итоге сделаете кучу заказов на изменение. Заказы на изменение — это рабочие элементы, которые необходимо добавить или удалить из исходного набора планов. Они превысят ваш бюджет и затянут время, необходимое для постройки вашего дома. (Не делайте этого, люди!)

Построить дом

Чтобы помочь вам подготовиться к каждому этапу процесса строительства дома, мы разбили типичные расходы на строительство дома на отдельные этапы, от покупки земли до ландшафтного дизайна и даже окончательной цены продажи.

Хотя мы не можем читать ваши мысли и предсказывать, сколько будет стоить построить дом, который вы хотите, мы можем показать вам, сколько стоит ожидать и когда . Давайте погрузимся в нашу оценку стоимости строительства дома!

Оценщик стоимости строительства дома

Готовый лот: 89 000 долларов США

Готовый лот включает в себя как землю, на которой будет стоять ваш дом, так и все необходимые инженерные системы, такие как водопровод, электричество и канализация.Вы можете попросить своего агента по недвижимости помочь вам найти готовый участок, если вам нужно место, готовое к застройке прямо сейчас.

Если вы покупаете незастроенную недвижимость, вы, вероятно, будете платить меньше за землю. Это может значительно сэкономить деньги на начальном этапе, но вы почувствуете удар по своему кошельку, когда позже заплатите за установку всех этих утилит. Эти установки также могут задержать начало строительства вашего дома. Поэтому, если вы смотрите на незавершенные участки, просто убедитесь, что вы готовы к более длительному графику и большему количеству потенциальных сбоев.

Планы, разрешения и сборы: 18 000 долларов США

Строительные планы подробно описывают детали вашего нового дома — от размера и планировки до электропроводки и дизайна. Архитектор или чертежник может создать ваши планы здания.

Архитектор может быть действительно полезен для индивидуальных проектов или если вам нужен совершенно уникальный внешний вид. Но они, как правило, стоят дороже — в среднем около 15 000 долларов. ⁴ Ой! Ваш строитель может составить план вашего дома или нанять чертежника за гораздо меньшую сумму: это обойдется вам примерно в 4000 долларов. ⁵

Профессиональный совет: если вы делаете , нанимаете архитектора, пусть он поработает с вашим строителем над разработкой плана. Не позволяйте архитектору, который ничего не знает о строительстве, завоевать вас красивыми картинками! У вашего строителя есть опыт работы с нужными вам материалами, поэтому он может убедиться, что ваш архитектор не рисует что-то смешное или слишком дорогое для постройки.

После того, как вы составите свои планы, вам нужно будет оплатить проверки и разрешения, которые вы обязаны получить по закону, прежде чем ваш строитель сможет начать фактическое строительство.

Самая высокая стоимость здесь включает 5000 долларов (плюс-минус) за получение разрешения на строительство. Следующими на очереди будут сборы за проверку воды и канализации, которые, кхм… . . смоет примерно на 4000 долларов из вашего бюджета. ⁶

Помните, дядя Сэм тоже хочет свою долю. Правительство также возьмет с вас еще почти 4000 долларов за нечто, называемое сбором за воздействие , который оплачивает коммунальные услуги, такие как дороги, парки и очистку воды в вашем новом районе. ⁷ Наконец, оставьте место для буфера в 1000 долларов на случай, если какой-либо из этих предметов будет стоить больше, чем вы ожидаете.

Работы на месте и фундамент: 35 000 долларов США

Здесь начинается настоящее веселье! Работа на участке — это когда вы закладываете основу для своего нового дома. Для раскопок или раскопок требуется мощное оборудование и опытные операторы, чтобы убедиться, что земля чистая и ровная. Так что знайте, что если под вашим участком земли скрывается куча больших камней, затраты на раскопки могут резко возрасти.

Работы на площадке также включают в себя подготовку коммуникаций, которые в конечном итоге будут подключены к вашему дому, таких как водопровод и электричество. Если вы купили незастроенную землю, это может привести к крупным расходам, например, к установке септической системы.

После земляных работ и инженерных коммуникаций ваш строитель заложит фундамент вашего дома, который обычно состоит из пиломатериалов и бетона. Дома с подвалом обычно стоят дороже, чем дома без него, потому что нужно покрыть больше квадратных футов. Вашему дому также могут потребоваться подпорные стены, чтобы удерживать окружающую почву от разрушения и падения на фундамент.

Работа на стройплощадке определяет успех всех остальных этапов строительства. Небрежное составление бюджета «из соломы и палки» может привести к неожиданным расходам! Так что планируйте эти расходы, ребята! Закладка фундамента стоит около 34 000 долларов. ⁸ И, конечно же, приготовьтесь к дополнительной 1000 долларов на всякий случай.

Каркас дома: $52 000

Приготовьтесь. Нет, буквально! Каркас вашего дома будет одной из самых больших статей расходов в вашем бюджете на строительство дома, уступая только внутренним затратам и продажной цене.Это когда ваш дом начнет обретать форму. Строительство каркаса дома (включая крышу) требует тонны пиломатериалов, что может увеличить стоимость до 41 000 долларов и более. ⁹

Если ферм — причудливое название серии треугольных конструкций, предназначенных для поддержки крыши — не включены в стоимость строительства каркаса, они могут добавить к бюджету еще 6000 долларов. ¹⁰

После того, как «кости» будут на месте, вам нужно будет заплатить около 3000 долларов за обшивку — плоский слой досок, который покрывает и защищает каркас и фермы. ¹¹ Думайте об этом как о коже, покрывающей кости вашего дома. Если вы добавите металлические или стальные материалы, ваши расходы на каркас увеличат бюджет еще на 2000 долларов. ¹²

Внешняя отделка: $42 000

Внешняя стена является дорогостоящей статьей (19 000 долларов США), потому что она покрывает периметр вашего дома, а для этого требуется много материала. ¹³ Он также поддерживает крышу и конструкцию дома и предотвращает проникновение внешней непогоды внутрь, гарантируя, что в плохую погоду ваш дом будет восхитительным.

Внешняя отделка также включает в себя установку любых проемов в вашем доме, таких как дверные проемы, окна и гараж. Вы можете рассчитывать на то, что эти затраты составят где-то около 12 000 долларов. ¹⁴ Отделка крыши обойдется еще в 10 000 долларов. ¹⁵ Это еще одна категория, в которой вам понадобится подушка не менее 1000 долларов.

Установка основных систем: 44 000 долл.

США

Установка основных систем в вашем доме будет стоить примерно столько же, сколько внешняя отделка.Основные системы включают водопровод (15 000 долларов), ОВК (14 000 долларов) и электричество (14 000 долларов). ¹⁶ Конечно, вы могли бы сократить бюджет здесь, но мы предполагаем, что вы хотите избежать наружной сантехники.

Позвольте предупредить вас: эти затраты не относятся к фактическим приспособлениям (раковинам, туалетам и светильникам), которые подключаются к сантехническим и электрическим системам. Эти светильники сгруппированы в стоимость внутренней отделки. Вдобавок к этим основным системным затратам держите в резерве еще 1000 долларов.

Внутренняя отделка: $75 000

Доставай бумажник. Помимо продажной цены, интерьер обычно является самой дорогой частью стоимости строительства дома. В этом, конечно, есть смысл, так как вы будете проводить большую часть своего времени и создавать большую часть своих воспоминаний внутри. Вам нравятся гранитные столешницы? Паркетные полы? Нержавеющая сталь? Независимо от того, простой у вас вкус или буж, отделка складывается! Есть много расходов, которые нужно покрыть, поэтому давайте быстро разберем их!

Шкафы и столешницы	14 000 долларов США
Напольное покрытие	12 000 долларов США
Двери, накладки и зеркала	11 000 долларов США
Монтаж гипсокартона	11 000 долларов США
Живопись	8000 долларов
Изоляция	5000 долларов
Бытовая техника	5000 долларов
Сантехника	4000 долларов
Освещение	3000 долларов
Камин	2000 долларов
Итого	75 000 долларов 17

 

Заключительные шаги и прочее: $31 000

Вы почти у цели! Заключительные шаги по строительству дома подводят нас к внешним элементам, таким как озеленение и подъездная дорожка (7000 долларов за каждое ). Они также включают окружающие конструкции, такие как крыльцо, патио или палуба (более 3000 долларов США). А окончательная уборка может стоить около 3000 долларов. ¹⁸

Конечно, проблемы и дополнительные расходы могут возникнуть, пока ваш строитель наносит последние штрихи или в любой момент в ходе проекта. Помимо «буферных» сумм, встроенных в каждый этап, для большинства проектов жилищного строительства требуется 11 000 долларов США для отдельной, разной категории, которая идет на общую стоимость строительства. ¹⁹ Так что запланируйте дополнительные 11 000 долларов.

Прочие расходы: 99 000 долларов США

В качестве последнего и самого тяжелого «кирпича» вашего бюджета на строительство дома вам нужно будет запланировать другие расходы, которые входят в окончательную цену продажи. Если бы вы решили купить существующий дом (вместо того, чтобы строить его), цена вашей продажи была бы в руках продавца, его агента по недвижимости и оценщика. Но когда вы строите, цена продажи определяется вашим строителем и кучей продавцов.

После того, как готовый участок и расходы на строительство обработаны, цена покупки и владения вашим новым домом включает несколько статей, самой дорогой из которых является прибыль, которую ваш строитель и продавцы получают от проекта, которая может составить около 44 000 долларов. ²⁰

Другие статьи бюджета включают накладные и общие расходы, такие как плата за управление строительством и заработная плата строительной бригады (24 000 долларов США), комиссионные с продаж (18 000 долларов США), финансирование (8 000 долларов США) и маркетинг (5 000 долларов США). ²¹ Верно. Вы, вероятно, никогда бы не встретили бригаду, которая строит ваш дом, если бы не их усилия по маркетингу и продажам, а это расходы, которые ложатся вам на колени.

Ура! Это много информации! Посмотрим, к чему это приведет.

Можете ли вы позволить себе стоимость строительства дома?

Помните, это средние цены по стране. Фактическая стоимость постройки вашего дома зависит от вас. У вас есть возможность принимать решения на бумаге, прежде чем лопата упадет в грязь. Вы, , должны решить, как построить дом, соответствующий вашему бюджету.

Если ваш бюджет позволяет платить наличными за строительство дома, поздравляем! Ты рок-звезда. Если нет, не теряйте надежды! Вы все еще можете составить этот бюджет, изучить способы контроля расходов и начать копить на дом своей мечты. Или вы можете решить, что вам лучше найти существующий дом, который действительно соответствует вашему бюджету. (Они там!)

Если вы решите построить или купить дом, убедитесь, что вы знаете, сколько дома вы можете себе позволить.Не стройте и не покупайте дом с ипотекой любого типа, кроме обычной ипотеки с фиксированной ставкой на 15 лет. И ваши платежи должны составлять не более 25% от вашей ежемесячной заработной платы, иначе вы будете бедны и рискуете пожертвовать другими финансовыми целями!

Этот предел в 25% включает в себя основную сумму долга, проценты, налоги на имущество, страхование домовладельцев, частное ипотечное страхование (PMI) — и не забывайте сборы ассоциации домовладельцев (ТСЖ). Чтобы быть уверенным в том, что вы получаете ипотеку, которую действительно сможете быстро выплатить, поговорите с нашими друзьями из Churchill Mortgage.

Готов построить дом?

Строительство дома — это огромное дело! Начните этот проект с опытным экспертом, который знает процесс. Не знаете, где найти? Наша бесплатная программа одобренных местных поставщиков услуг (ELP) может помочь. Агенты по недвижимости, участвующие в нашей программе ELP, заслужили право называться RamseyTrusted, потому что они постоянно соответствуют нашим высоким стандартам качества. Свяжитесь с агентом по недвижимости RamseyTrusted в вашем районе, который знает, как провести вас через бюджет строительства дома — по кирпичикам.

Построить дом недорого | Руководства по дому

Автор: Обновлено 21 июля 2017 г.

Строительство дома с нуля может стать одним из самых полезных занятий для семьи. Жизнь в новом доме, который никогда не был занят другим жителем, дарит ощущение, как никакое другое. Но времена тяжелые, и строительство дома может быть дорогим. Воспользуйтесь советами из этой статьи, чтобы сэкономить как можно больше денег при строительстве дома своей мечты.

Кирпичная сделка

Что касается популярных строительных материалов, мало что может сравниться с кирпичом по элегантности, прочности и долговечности. Но кирпич также является одним из самых дорогих материалов, поэтому многие люди выбирают что-то менее дорогое. Однако, поскольку кирпич редко используется для структурной целостности, вы можете обойтись без использования так называемого тонкого кирпича, который составляет всего 1/3 толщины обычного кирпича и стоит намного меньше. Использование тонкого кирпича в качестве фасада придает вашему дому внешний вид и красоту кирпичного дома без непомерных затрат.

Складские планы домов

Вы мечтаете об идеальном доме своей мечты, но опасаетесь, что его разработка и создание обойдутся вам слишком дорого? Тогда план складского дома может быть именно тем, что вам нужно. У многих строителей домов есть множество доступных чертежей, из которых вы можете выбирать. Найдите тот, который максимально похож на дом в вашем воображении, и вы сможете сэкономить тысячи долларов. В конце концов, вы даже можете обнаружить, что стандартный план дома является более практичным и концептуально обоснованным, чем дом, который вы изначально представляли.

Быть генеральным подрядчиком самому себе

Если у вас есть какие-то строительные ноу-хау, работа собственным генеральным подрядчиком может сэкономить вам деньги, как ничто другое в этом списке. Конечно, есть чем пожертвовать. Вам придется находиться на строительной площадке большую часть времени, вам придется заказывать собственные материалы, и вы будете отвечать за всех субподрядчиков, строящих ваш дом. В любом случае это непростая задача, но если у вас есть время и навыки, сэкономленные деньги окупят затраченные усилия.

Застройка

Одной из самых больших статей расходов при покупке нового дома является сама земля и фундамент, на котором построен дом. Если вы хотите большой дом, часто рекомендуется строить, а не снаружи. Двухэтажный дом площадью 2000 футов будет стоить меньше, чем одноэтажный дом той же площади. Пока вы думаете о строительстве до неба, также подумайте о том, чтобы линии построения были простыми и четкими. Сложная геометрия в проекте дома обойдется намного дороже традиционных форм.

Нарисуй сам

Хотите сэкономить от 5 000 до 10 000 долларов? Покрасьте дом сами. Заручитесь поддержкой своей семьи или нескольких друзей, и вы сможете раскрасить весь дом за один уик-энд. Вы сможете сэкономить на материалах, краске и, самое главное, на рабочей силе. Кроме того, у вас будет меньше соблазна поддаться бесполезным «дополнениям», которые малярная компания попытается продать вам, и все это во имя максимизации своей прибыли.

Как построить дом дешево | Путеводители по дому

Поскольку стоимость строительных материалов продолжает расти, растет и цена дома, построенного по индивидуальному заказу. Строительство дома, в отличие от покупки существующего, позволяет вам выбирать удобства, которые вы хотите, но этот выбор может стоить дорого. Расположение и дизайн дома играют большую роль в снижении затрат. Если вы готовы, вы также можете выполнять некоторые задачи подрядчика, чтобы снизить расходы.

Дизайн и расположение

Квадратная или прямоугольная планировка. Кривые и неправильные углы требуют больше времени для построения, что означает более высокие трудозатраты.Например, для восьмиугольного залива требуется восьмиугольный фундамент для его поддержки и многоплоскостная линия крыши над ним. Дополнительные часы или дни, необходимые для строительства залива, быстро увеличивают стоимость дома.

Пропустить высокие потолки. Выбирайте стандартную высоту потолка 8 футов. Более высокие потолки создают открытый вид, но они не служат никакой функциональной цели, и каждый дополнительный фут высоты стены существенно увеличивает общую стоимость дома.

Закопайте заднюю часть дома. Берминг или земляное укрытие не только снижает затраты на строительство, но и снижает ежемесячные счета за коммунальные услуги. Часть дома, покрытая грунтом, имеет бетонные стены, но не требует окон или внешней облицовки.

Выберите район без товарищества собственников жилья (ТСЖ). Много не просто много. Если существует ТСЖ, вам, возможно, придется соблюдать правила проектирования, такие как минимальный процент внешней кладки, минимальный уклон крыши и даже минимальная площадь в квадратных футах, что увеличивает затраты.

Подрядчики, тендеры и выполнение части работ самостоятельно

Составьте подробный лист тендерных предложений, прежде чем запрашивать тендерные предложения подрядчиков.Не просто вручайте подрядчикам копии чертежей. Детализируйте все, от цвета и марки краски на стенах до стиля и качества кровли, которую вы хотите. Ничего не оставляйте открытым для интерпретации. Это требует некоторого времени и усилий с вашей стороны, чтобы выследить цены, но это гарантирует, что подрядчики делают ставки на один и тот же дом, поэтому вы можете более точно сравнивать предложения.

Заранее спросите у подрядчика, что вы можете сделать, чтобы сократить расходы. Вы можете сэкономить деньги, выполнив самостоятельную покраску или поклейку обоев, но если у вас нет опыта в строительстве, большинство подрядчиков не позволят вам размахивать молотком вместе со своими бригадами.Однако большинству подрядчиков было бы приятно, если бы вы предложили свои услуги по сбору мусора и поддержанию чистоты на рабочем месте в обмен на небольшое сокращение расходов.

Будьте сами себе подрядчиком, если у вас есть практические знания о строительном процессе и если вы можете быть на стройплощадке каждый день. Это может значительно снизить затраты на строительство, но не для всех. Если у вас есть другая дневная работа, забудьте об этом. Быть вашим собственным подрядчиком означает быть доступным на объекте, чтобы встречаться с инспекторами, планировать субподрядчиков и принимать доставку материалов.Вы можете сэкономить до 20 процентов, но это большая ответственность.

Избегать приказов на изменение. Все, что вы измените в середине строительства, в большинстве случаев будет стоить вам руки и ноги. То, что может показаться простой задачей, например, перемещение стены прачечной на фут, может привести к инженерным затратам, если это несущая стена, и дополнительным расходам на изменение сантехники, воздуховодов, проводки и каркаса. Принимайте решения до начала строительства и придерживайтесь их.

Barndominium Стоимость и дом: в чем разница?

Вы, наконец, готовы строить на том участке земли, который вы купили в деревне.Теперь вопрос; Хотите построить барндоминиум, о котором мечтали? Или стоит пойти дальше и построить обычный дом?

Барндоминиум Цена против дома? Какая разница? Дома обычно строятся из дерева или кирпича, а высота потолков ограничена 8-9 футами. С другой стороны, барндоминиумы, как правило, сделаны из металла и могут иметь невероятную сводчатую высоту потолка 14 футов и более. Так вот, они такие же разные, как день и ночь — внешне. Но внутри все, что вы можете себе представить в индивидуальном доме, вы можете сделать в барндо — и в придачу сделать потолки такой высоты, какой захотите.

Также может быть существенная экономия с точки зрения затрат на строительство, если вы будете тщательно им управлять. И экономия энергии также должна быть существенной, если вы готовы заплатить вперед за правильную изоляцию.

Итак, обзор. Теперь о деталях.

Немного фона

Строительство домов на заказ за последнее десятилетие немного пострадало, поскольку экономика в некоторых частях страны колебалась. Следовательно, произошел взрывной рост альтернативных вариантов дома, от крошечных домов до сборных домов и — в конечном итоге и к счастью — барндоминиумов.

Частично это связано с ростом стоимости строительства по всем направлениям — на пиломатериалы, рабочую силу и землю, на которой строятся новые дома.

Все больше и больше домовладельцев — и потенциальных, «новичков» — ищут альтернативы традиционному жилью и снова стремятся покинуть многолюдные городские пригороды и вернуться в сельскую местность, откуда родом их родители, бабушки и дедушки.

Вот почему перспектива владения барндоминиумом в последнее время стала такой заманчивой, и разница в стоимости барндоминиума и дома является важным фактором.

Что такое определение Barndominium?

Очень простое определение состоит в том, что барндоминиум в большинстве случаев представляет собой стальное здание, иногда довольно большое, в котором есть место как для жилых помещений, так и для магазина или гаража. В некоторых барндо жители даже выделяют место для своих лошадей.

Barndos также со временем зарекомендовали себя как очень доступные и энергоэффективные, в дополнение к низким эксплуатационным расходам.

Они также превратились в иногда сложные — и даже роскошные — жилые помещения, которые включают в себя многие из лучших особенностей самых дорогих домов, изготовленных по индивидуальному заказу.

Другими словами, то, что вы, по сути, живете в сарае, не означает, что у вас не может быть гранитных столешниц и профессиональной кухни.

Потому что ты можешь.

На самом деле, когда речь заходит о стоимости барндоминиума по сравнению с домом, нет предела возможностям — или, скорее, ваш бюджет — это предел того, как вы решите обустроить свои жилые помещения — вплоть до четырех спален и выше.

Сравнение – Стоимость Барндоминиума и Дома

Последние данные о строительстве обычного дома — без учета стоимости вашего иногда нулевого земельного участка — составляют около 290 574 долларов США, или около 145 долларов США за квадратный фут дома площадью 2000 квадратных футов в хорошем районе даже в городе среднего размера. .

Эта стоимость может, конечно, сильно различаться, когда речь идет о стоимости барндоминиума и дома, в зависимости от того, как вы его построили. Таким образом, полный диапазон затрат может составлять от 115 долларов за квадратный фут для скромного дома площадью 1500 квадратных футов, что составляет чуть более 172 000 долларов, вплоть до диапазона 400 000 долларов + для домов немного больше, но с большим количеством удобств.

Значительная часть этой суммы пойдет на наружное обрамление стен, включая окна и двери, а затем будет покрыта кирпичом, штукатуркой или виниловым сайдингом.И, конечно, добавление крыши.

Однако с амбардоминиумом ваши затраты на возведение так называемой «оболочки», включая наружные стены и крышу, вероятно, будут значительно меньше.

Один строитель barndo доходит до того, что предлагает своим клиентам, работающим в стиле «сделай сам», инженерный фундамент, неограниченные наружные двери и окна премиум-класса вместе с возведением металлической оболочки. Все по полной цене, начинающейся всего с 38 000 долларов.

Если вы строите внутреннюю часть самостоятельно или отдаете работу на субподряд, действуя как «владелец-строитель», вы, скорее всего, сэкономите много, используя этот вариант и повлияв на стоимость барндоминиума по сравнению с домом.Десятки сделали это — используя для начала только комплекты корпуса — в результате чего окончательная стоимость в среднем составляет от 70 до 95 долларов за квадратный фут

.

И эти 70 долларов за квадратный фут — это доминиум площадью 5000 квадратных футов. Подробнее об этой истории чуть позже.

Что вы получаете, покупая ракушку или «набор» барндоминиума?

Когда дело доходит до стоимости барндоминиума по сравнению с домом, вы снова обнаружите, что ответ: «Это зависит».

Некоторые компании, занимающиеся строительством металлоконструкций, просто предоставят вам голую оболочку по минимальной цене — всего 10 000 долларов за комплект площадью 900 кв. футов.

На самом деле это скорее норма, чем исключение, особенно для крупных национальных компаний. Они разгружают вашу раму большими кусками из загруженного полуприцепа. Это оставляет вас, чтобы убедиться, что ваша плита соответствует размерам вашего комплекта.

В настоящее время лидеры рынка комплектов barndominium включают в себя следующие функции и строительные элементы:

• Инженерная бетонная плита
• Окрашенные бетонные полы
• Наружные двери
• Энергосберегающие окна (некоторые даже позволяют выбирать количество и качество окон)
• Изоляция из распыляемой пены
• Сплошная крыша

Некоторые строители barndo вносят такие «добавочные» усовершенствования в базовую оболочку — или «комплект» — пакет, чтобы оставаться конкурентоспособными на быстро меняющемся рынке.

А добавление жизненно важного предмета, такого как окна премиум-класса, как часть вашей оболочки, будет на одну меньше расходов, которые вы в противном случае понесли бы при отделке своего дома-амбара, что может действительно повлиять на стоимость барндоминиума по сравнению с домом.

Вот некоторые из лучших национальных строителей металлических барндоминиумов. Нажмите на каждое изображение, чтобы посетить их веб-сайты для получения дополнительной информации. Чтобы просмотреть более полный список, включая региональных строителей в Техасе — — нажмите здесь.

Стальные здания по всему миру

Общая сталь

Абсолютная сталь

Дешевле ли строить барндоминиумы?

Многие люди, которые думают о строительстве барндоминиума, хотят сделать это из-за более низкой стоимости.Хотя это вполне разумное предположение, когда речь идет о стоимости барндоминиума по сравнению с домом, есть некоторые вещи, которые следует учитывать. В зависимости от того, где вы собираетесь строить свой дом, может быть или не быть разницы в цене, когда все сказано и сделано. Например, строительство традиционного дома в Арканзасе может оказаться дешевле, чем строительство барндоминиума в Калифорнии или Массачусетсе. Это хорошо учитывать, особенно если вы собираетесь переезжать, чтобы построить свой барндоминиум.

Еще одна вещь, о которой вам следует подумать, это то, собираетесь ли вы выполнять эту работу самостоятельно. Самостоятельное строительство барндоминиума может сэкономить вам много денег, когда речь идет о рабочей силе и материалах. Тем не менее, вам может понадобиться переделать что-то, чтобы привести их в код, или вы можете допустить ошибки на этом пути. В зависимости от вашего уровня опыта, когда дело доходит до строительства, вам нужно будет подумать о том, действительно ли вы сэкономите деньги.

При этом обычно доминиум строится примерно в два раза быстрее, чем традиционный дом.Это означает, что вы можете в конечном итоге сэкономить много денег на рабочей силе, и именно здесь вступает в силу более низкая стоимость квадратного фута. Если вы планируете заранее и убедитесь, что у вас есть все ваши утки подряд, когда дело доходит до вашего строительства процесса, и вы строите в относительно недорогом районе, стоимость барндоминиума по сравнению с домом может оказаться хорошим фактором.

А теперь несколько слов о деревянных амбарах

В стране есть несколько компаний, которые доставят на вашу строительную площадку деревянный комплект, который вы сможете построить самостоятельно.В зависимости от ваших навыков и опыта, вы можете сделать это самостоятельно. Или использовать наемных субподрядчиков. Или поработайте с менеджером по строительству, чтобы собрать части вместе, а затем завершить внутреннюю часть.

Среди лучших — компания на северо-западе Тихого океана под названием Barn Pros. Они предварительно нарезают тяжелую древесину, из которой будет сделан ваш будущий дом, на основе ваших изменений в одном из нескольких заранее определенных наборов. Затем они загружают материалы в бортовой прицеп и доставляют все это на вашу рабочую площадку. Там, в зависимости от вашего уровня комфорта при управлении такой сложной сборкой, вы соберете кусочки, чтобы получить красивый и очень функциональный «сарай с квартирой».

Вот два их комплекта, стоимость которых варьируется от 68 995 долларов за квартиру в Хантингтон-Барн размером 24×36 футов. до 72 995 долларов за гораздо более крупный Equestrian — в первую очередь конюшню с пространством наверху для квартиры-лофта или офиса.

Нажмите на каждое изображение для получения более подробной информации.

Хантингтон

Конный спорт

Barn Pros — лишь одна из немногих компаний, создающих такую ​​«традиционную» структуру, которая будет стоять, когда у ваших внуков появятся дети.Дешево ли их строить? Не совсем. Относительно низкая цена комплекта не включает инженерную основу, на которой он должен стоять. И это не включает в себя труд или даже гвозди.

Но отзывы о Barn Pros превосходны, и мы можем порекомендовать их и очень похожую компанию DC Structures, также расположенную на северо-западе Тихого океана. Посмотреть их «амбары с квартирами» можно здесь.

Какой  прогноз?

В связи с тем, что строительство нового жилья в городских районах снова набирает обороты, факт остается фактом: покупатели жилья впервые и люди с ограниченными финансовыми средствами будут исключены.Что оставляет им барндоминиумы как логичный выбор, особенно с учетом разницы в стоимости барндоминиума и дома.

В целом их строительство обходится дешевле. Особенно, если вы готовы действовать как владелец-строитель или, по крайней мере, приложить немало усилий. И они уникальны, позволяя людям иметь дом мечты внутри здания, которое снаружи состоит только из стали.

Представитель одного производителя стальных корпусов, например, утверждает, что они видят, как их клиенты переезжают в свои дома, в основном сделанные своими руками, по цене от 60 до 90 долларов за кв. фут.

«Это новая домашняя революция этого века», — продолжает он. «Комплекты Barndominium предлагают очень разумную альтернативу индивидуальным домам. И эта тенденция сохранится еще как минимум 20 лет».

Другие преимущества стали Barndominiums

Хотите знать, на что похожи счета за электричество в барндоминиуме? В сообщении в группе Facebook Barndominium Living 13 нынешних владельцев barndominium делятся своим реальным опытом.

• Они сообщают, что их средний счет за электричество прошлым жарким летом в Техасе составлял всего около 150 долларов в месяц для охлаждения в среднем 2000 квадратных футов.
• Они также заявили, что их предпочтительной изоляцией является (1) напыляемая пена с открытыми порами по цене от 0,44 до 0,65 долл. США за досковый фут и (2) напыляемая пена с закрытыми порами по цене от 1 до 1,50 долл. США за досковый фут.
• Чаще всего используется в сочетании с традиционными рулонами из стекловолокна с высокой теплоизоляцией.

Вот выдержка из статьи, которая предлагает хорошее объяснение различий между распыляемой пеной с открытыми и закрытыми порами.

Пена с открытыми порами

«Пенопласт с открытыми порами также известен как полуфунтовая пена. Он имеет R-значение 3,5-3,6 на дюйм, а его плотность составляет около 0,5 фунта на куб пищи. Подобные пены низкой плотности частично изготавливаются из биологических материалов.

«Диоксид углерода или вода также используются в косметике. В открытой ячейке используется гораздо меньше материала, чем в закрытой, но ее R-значение ниже.

«Кроме того, для открытых ячеек требуется замедлитель испарений (например, гипсокартон) и это более рискованно при использовании для обшивки крыши. Настоятельно не рекомендуется использовать изоляцию с открытыми порами, если вы живете в холодном климате, если у вас нет этого дополнительного барьера.

«Вы также должны сравнить, сколько денег вы тратите, и насколько эффективна изоляция с открытыми порами, где бы она ни была установлена».

Пена с закрытыми порами

«Пенопласт с закрытыми порами (также известный как двухфунтовая пена) плотнее, чем пенопласт с открытыми порами, и составляет около 2 фунтов на кубический фут. Его R-значение составляет от 6 до 6,5 на дюйм.

«В результате такой пенопласт намного дороже своего аналога. Причина, по которой закрытые ячейки не нуждаются в замедлителе испарения, заключается в том, что он уже есть.

«Его сопротивление равно 0.8 перм, что означает, что он может работать в холодном климате без использования дополнительной доски или гипсокартона. В состав закрытых ячеек входят гидрофторуглероды (ГФУ).

«Однако известно, что этот материал обладает сильным эффектом глобального потепления. Если вы хотите экологически чистое изоляционное решение, это не тот материал, который следует использовать. Способ избежать этого и по-прежнему использовать закрытую ячейку — установить ее рядом со стекловолокном».

Завершает дискуссию об энергосберегающих преимуществах barndominium еще один владелец barndo:

«Наш счет за электричество на 30-50% меньше, чем в обычном доме, и я думаю, что это консервативная оценка», — говорит Тим ​​Томас, который владел обычным домом в Плано, штат Техас, до переезда в деревню. Когда он построил свой барндоминиум, он оставил около двух футов пространства между металлическими внешними стенами и внутренними стенами для дополнительной изоляции. (Источник: Домашний сладкий амбар)

Заключение – Стоимость Барндоминиума против Дома

Если вы еще не убеждены, что построить барндоминиум вместо обычного дома — хорошая идея, возможно, вам стоит посетить одно из этих уникальных жилищ.

Сейчас их буквально сотни разбросаны по сельским округам Техаса.И еще сотни появляются по всей стране, от Северной Каролины до Миссури.

И если вы все же зайдете в гости, велика вероятность, что владелец барндо встретит вас на крыльце с улыбкой и приглашением; «Проходи. Мы только что поставили кофе».

Если вы хотите получить еще больше советов и информации от профессионалов, обязательно приобретите программу Barndominium Life Program. Там вы найдете информацию и пошаговое руководство, а также много вдохновения для планов этажей, которые помогут вам начать строить свой собственный барндо.

Сколько стоит построить дом?

Сколько стоит построить дом — это вопрос, который нам часто задают, и на него нет простого ответа. Затраты колеблются, когда дело доходит до строительных материалов. От стоимости земли до стоимости пиломатериалов, многое уходит на строительство дома. Есть причина, по которой наша статья с советами по покупке нового строительного дома является нашей самой читаемой статьей, и это потому, что люди хотят получать высококачественную информацию от профессионалов, которые делают это каждый день.

Важно понимать, что наши дома — это больше, чем просто крыша над головой, и каждый из них совершенно уникален. Они обеспечивают безопасность, конфиденциальность, контроль, идентичность, принадлежность, чувство комфорта и многое другое. Так что независимо от того, смотрите ли вы на стоимость строительства обычного дома с помощью универсального строителя или на стоимость строительства полностью индивидуального строителя с вашими собственными архитектурными планами, стоимость будет очень разной.

К счастью для вас, ниже мы ответим на все наиболее распространенные вопросы и опасения, связанные со стоимостью строительства дома! Поймите, что это не универсальная статья, ваши затраты на строительство дома будут очень уникальными для вас, и это зависит от местоположения, сезонности, погоды, участка и т. д.

Давайте подробно рассмотрим все наиболее распространенные вопросы и многое другое, чтобы помочь вам принять обоснованное решение о том, является ли строительство дома правильным шагом для вас и вашей семьи.

Что нужно сделать перед постройкой дома

Очевидно, что перед тем, как построить дом, нужно будет провести некоторые приготовления и планирование. Если вы покупаете дом в новостройке, которую строит застройщик, вам не придется так сильно беспокоиться об этих подготовительных шагах.Однако, если вы покупаете собственный участок земли и нанимаете архитектора и строителя самостоятельно, вам нужно заранее провести много исследований, чтобы убедиться, что вы получите желаемый результат. Это когда затраты начинают складываться, поэтому будьте осторожны, пытаясь сделать большую настройку, если вы не готовы потратить немного денег на свой новый дом.

Купить недвижимость

Когда вы покупаете участок земли для строительства своей собственности, вы, вероятно, захотите заручиться помощью агента покупателя.Они смогут помочь вам выяснить, какой участок земли подходит для ваших целей, а также помогут вам договориться о лучшей сделке.

Не все участки земли одинаковы. Есть ряд вопросов, на которые вам нужно будет ответить о каждом участке земли, чтобы убедиться, что он будет работать на вас. Вы захотите изучить зонирование, есть ли подключения к инженерным сетям и сколько потребуется расчистки и планировки земли.

Если вы покупаете участок в сельской местности, земля должна пройти проверку на прочность, чтобы вы могли на ней строить.Это связано с тем, что в местах, где нет муниципальной канализационной системы, необходимо, чтобы ваша земля и почва соответствовали требованиям для установки септической системы.

Перед тем, как начать искать землю, подумайте, чего вы точно хотите, чего точно не хотите и в чем вы более гибки. Есть много вещей, которые нужно принять во внимание, прежде чем покупать землю, поэтому важно провести исследование, прежде чем нажимать на курок.

Составляйте планы

После того, как вы нашли идеальный участок, на котором хотите построить дом, пора приступать к планированию.Это время, чтобы начать создавать видение того, каким вы хотите видеть свой дом. Вам также нужно заранее определить, какой будет ваш бюджет, и создать план, который реально уложится в этот бюджет.

Если вы сами не архитектор и строитель, вам следует нанять архитектора и строителя. Если вы решите взять на себя ответственность самостоятельно, этот процесс может быть немного дешевле, но будет невероятно трудоемким и, вероятно, будет стоить дороже и займет больше времени, чем вы ожидаете.

Каковы преимущества строительства собственного дома?

У многих из нас есть представление о доме своей мечты. Когда вы решите построить свой собственный дом, у вас есть потенциал воплотить эту мечту в реальность. Давайте взглянем на некоторые преимущества строительства собственного дома, чтобы помочь вам понять, является ли этот путь наиболее выгодным для вас и вашей семьи.

Персонализация

Если вы решите построить свой собственный дом, у вас будет возможность персонализировать каждую часть пазла, чтобы он стал для вас идеальным домом.Вы можете выбрать планировку, пол, шкафы, цвета краски и каждую мелочь, из которой состоит дом.

Если вы строите дом в районе, у вас все еще будут настраиваемые параметры, но меньше, чем если бы вы купили свою землю и построили свой собственный дом.

Нижнее обслуживание

Когда вы строите новый дом, вам не нужно беспокоиться о сложном обслуживании или капитальном ремонте в течение как минимум нескольких лет. Поскольку все ваши приборы и системы совершенно новые, вам не нужно ожидать больших затрат на техническое обслуживание или ремонт. Кроме того, многие строители домов предлагают ограниченную гарантию, если что-то пойдет не так в первые несколько лет.

Снижение затрат на электроэнергию

Старые дома, как правило, менее энергоэффективны, чем новые дома. Кроме того, у вас есть возможность установить в своем доме энергоэффективные приборы и системы, когда вы строите свой собственный дом. В целом, сочетание этих факторов должно помочь снизить счета за коммунальные услуги.

От низкого до отсутствия конкуренции

Если вы вообще в последнее время обращали внимание на рынок недвижимости, то наверняка знаете, что существующие дома улетают с рынка и кто знает, как долго это продлится, однако купить новостройку гораздо проще.На таком конкурентном рынке может быть сложно купить дом, даже если вы найдете идеальный вариант и готовы переехать.

С другой стороны, если вы строите собственный дом, вам просто нужно купить землю для этого. В целом, покупка необработанной земли является менее конкурентным рынком, чем покупка существующих домов. Если у вас уже есть земля, на которой вы планируете строить, им вообще не придется заниматься этим сумасшедшим рынком недвижимости.

Совершенно новый

Хотя в существующих домах может быть очарование, вы также можете столкнуться с чужими ошибками и странными решениями.Когда вы строите свой собственный дом, каждая его деталь совершенно новая (если только вы не решите использовать переработанный деревянный сарай на кухне, то есть!)

Каковы недостатки строительства собственного дома?

Там, где есть преимущества, есть и недостатки. Строительство собственного дома может не обязательно быть правильным решением для вас в зависимости от ваших личных предпочтений, финансового положения, планов на будущее и других факторов. Давайте взглянем на некоторые недостатки строительства собственного дома, чтобы помочь вам решить, имеет ли смысл для вас это делать.

Меньше переговорной

Когда вы покупаете дом на рынке, обычно ожидается, что будет место для переговоров. Обычно покупатели предлагают более низкую цену, чем цена продажи, хотя это зависит от рынка и местоположения.

С новыми домами не так много свободы действий с точки зрения покупной цены или затрат на закрытие, независимо от того, покупаете ли вы дом в застройке или строите свой собственный дом с нуля.

Более длительное время ожидания

Обычно строительство нового дома занимает около семи месяцев, и это даже не учитывает, сколько времени уходит на этапы планирования и утверждения.Кроме того, если в процессе есть какие-либо препятствия, это определенно займет больше времени.

Это означает, что, вероятно, будет период времени, когда вы продали свой предыдущий дом, но еще не можете переехать в новый дом. Вам нужно будет предвидеть затраты на поиск временного жилья и переезд дважды, а не один раз.

Стресс

Строительство собственного дома может быть невероятно напряженным. Вам придется составить бюджет, купить землю и принять миллион решений. Это означает, что вы потратите много времени на процесс, который может показаться ошеломляющим и изнурительным. Когда ситуация становится напряженной, может возникнуть соблазн срезать углы.

Справляться со стрессом во время строительства дома очень важно. Если вы знаете, что не сможете посвятить этому процессу столько времени и энергии, сколько потребуется, то вы можете подумать о покупке существующего дома.

Скрытые затраты

Трудно точно оценить, сколько будет стоить строительство дома.Вещи могут легко выйти из-под контроля и раздвинуть границы вашего бюджета.

Когда вы строите новый дом, вы платите за каждую мелочь. Можно легко забыть о таких вещах, как озеленение и оконные жалюзи или о других менее очевидных расходах, которые вы понесете. Заблаговременная организация очень важна, и реалистичное представление о вашем бюджете и о том, что вы можете себе позволить, может помочь убедиться, что вас не удивит цена.

Жизнь рядом со строительной площадкой

Это не относится к вам, если вы купили себе 100 акров нетронутой дикой природы, но применимо, если вы строите свой дом в районе, где ведется много нового строительства. Если есть другие дома, которые будут построены после вашего, вам придется какое-то время жить на строительной площадке.

Если вас беспокоит громкий шум, пробки на дорогах или много грязи, вам следует подумать об этом, прежде чем строить дом в районе, где работают застройщики. Хотя эти факторы не будут постоянными особенностями вашей среды, все же может быть довольно неприятно жить в зоне строительства в течение нескольких лет, особенно после того, как вы потратили столько денег на строительство дома своей мечты.

Усталость от принятия решений

Проектирование дома может показаться очень увлекательным занятием, но решение ненадолго утомляет. Вы обнаружите, что теряете сон по ночам из-за таких мелочей, как светильники и мебель для шкафа. В какой-то момент может стать невыносимо принимать столько решений за один день.

Это то, на что вам стоит обратить внимание, если вы решите построить свой собственный дом. Хотя это может показаться не таким уж большим делом, психологически сложно иметь дело с принятием всех необходимых решений, в то же время управляя решениями своей обычной жизни.

Дегазация новых материалов

Когда вы покупаете существующий дом, летучие органические соединения в строительном материале уже давно испаряются. Однако, когда вы строите свой собственный дом, все материалы совершенно новые.

Летучие органические соединения (ЛОС) — это химические вещества, которые можно найти в таких строительных материалах, как полы, ковровые покрытия, краска и шкафы. Существует более 10 000 отдельных химических веществ, которые составляют группу, известную как ЛОС, но один из них, о котором вы, возможно, слышали, — это формальдегид.Формальдегид содержится в древесных материалах и может вызывать раздражение глаз, носа и горла, а также проблемы с дыханием.

Можно использовать продукты с низким содержанием летучих органических соединений или без них, если вы обеспокоены химическим выделением газов в вашем новом доме. Другой вариант — обеспечить постоянную вентиляцию в вашем новом доме, чтобы снизить уровень летучих органических соединений.

Стоимость строительства дома: дешевле, чем покупка существующего дома?

Существует так много различных факторов, влияющих на стоимость жилья, что невозможно сделать общее заявление о том, что дешевле купить готовый дом или построить дом.

Однако в среднем существующий дом на одну семью в 2017 году стоил 291 000 долларов. Средняя стоимость строительства дома составляет 428 000 долларов, поэтому, учитывая эти цифры, построить собственный дом намного дороже.

Когда вы покупаете существующий дом, первоначальные затраты, скорее всего, будут дешевле, чем строительство нового дома. Тем не менее, вы можете в конечном итоге потратить больше и расходы на техническое обслуживание и ремонт, когда речь идет о старом доме.

Точно так же существующий дом, скорее всего, не будет таким энергоэффективным, как новый дом, который вы строите.Это означает, что вы будете экономить деньги на счетах за коммунальные услуги в течение многих лет, когда будете строить свой новый энергоэффективный дом.

Еще один фактор, на который следует обратить внимание, — ландшафтный дизайн. Когда вы покупаете существующий дом, в нем могут быть установлены насаждения и большие деревья. Однако в новом доме может быть довольно дорого создать такой же эффект зрелого ландшафта.

Будет ли ваш новый дом дороже или нет, это немного азартная игра. В старых домах есть некоторый контекст и компиляции, которые могут дать вам представление о том, как дом может быть оценен.В новых домах с новейшими удобствами не всегда достаточно данных, чтобы сделать обоснованное предположение о том, как недвижимость может вырасти в цене.

Вы переезжаете в район Роли или в его пределах? Ознакомьтесь с нашим списком лучших районов в Роли, Северная Каролина.

Сколько стоит построить дом? Разбивка затрат

Теперь пришло время перейти к цифрам. Сколько стоит построить дом? Давайте разберем различные затраты и средние диапазоны, чтобы помочь вам понять финансовые вложения, необходимые, когда вы решите построить свой собственный дом.

Земля

Цена на землю, которую вы покупаете, будет сильно различаться в зависимости от ряда различных факторов. Такие вещи, как местоположение, доступ к коммунальным услугам и удобствам, текущий рынок и особенности собственности, будут влиять на цену за акр.

Работа на месте

После того, как вы выбрали участок земли для строительства своего дома, в первую очередь вам придется столкнуться с затратами на работы на участке. Такие вещи, как планы строительства, разрешения и проверки, обойдутся вам в среднем примерно в 16 000 долларов.

Большая часть этих расходов приходится на проверку канализации и водоснабжения, что в среднем составит около 5000 долларов вашего бюджета. Чтобы получить разрешение на строительство, потребуется около 4000 долларов.

Далее вам нужно будет оплатить проектирование и архитектуру вашего дома. Это будет стоить около 3000 долларов, в зависимости от проекта. Лучше всего, чтобы ваш строитель и ваш архитектор работали над планом вместе, чтобы вы могли быть уверены, что и форма, и функция вашего дома будут именно такими, как вы хотите.

Еще одна часть этих расходов – плата за воздействие. Это означает, что вам придется заплатить около 2000 долларов за коммунальные услуги, такие как очистка воды, дороги и парки. Последние 2000 долларов, заложенные в этот бюджет, предназначены только для того, чтобы оставить небольшое пространство для маневра, если некоторые из вышеупомянутых расходов будут немного выше.

Фундамент

Вы задаетесь вопросом: «сколько стоит построить фундамент дома?» Давайте взглянем.

Наконец-то пришло время заложить фундамент вашего нового дома.Чтобы начать строительство фундамента, необходимы опытные операторы и сверхмощное оборудование, чтобы создать ровную поверхность, на которой будет заложен фундамент вашего дома. Затраты на раскопки могут сильно различаться, и если ваш участок земли покрыт большими камнями прямо под поверхностью, вы можете столкнуться с более крутым счетом, чем вы ожидали.

После раскопок земли пришло время заложить фундамент вашего дома. Если вы решили построить дом с подвалом, это, как правило, будет стоить дороже, чем строительство дома без подвала.Вы можете понести дополнительные расходы, если необходимо установить подпорные стенки, чтобы предотвратить попадание почвы на фундамент.

В среднем вы должны выделить 25 000 долларов на эту фундаментальную работу. Это хорошая идея, чтобы отложить дополнительные 1000 долларов, чтобы дать себе пространство для маневра.

Фундамент вашего дома — это последнее место, где вы хотите срезать углы. Как говорится, вы хотите быть человеком, который построил свой дом на камне, а не на песке.

Каркас

Одним из самых дорогих аспектов строительства дома является каркас.Это когда скелет вашего дома собран. Для каркаса вашего дома требуется много пиломатериалов, поэтому вы можете ожидать, что в среднем этот аспект будет стоить не менее 36 000 долларов, если не больше.

Вам также понадобится бюджет и примерно 4000 долларов, чтобы установить фермы, поддерживающие крышу, если это не включено в стоимость строительства крыши. Кроме того, вам придется заплатить за обшивку. Если вы добавите стальные или металлические материалы в свой каркас, затраты станут еще выше.

Наружная отделка

Для покрытия наружных стен вашего дома требуется много материала. В общей сложности вы можете ожидать, что внешняя отделка обойдется в среднем в 33 000 долларов. Вы захотите выделить примерно 15 000 долларов только на внешнюю стену.

Вам также потребуется установить другие важные элементы, такие как окна, дверные проемы и гараж. Это должно стоить вам где-то около 9000 долларов. Еще 8000 долларов пойдут на отделку крыши.

Для этой части здания вы также захотите оставить в своем бюджете дополнительные 1000 долларов на случай, если расходы подкрадутся к вам.

Основные установки систем

Еще 33 000 долларов в среднем пойдут на установку основных систем в вашем доме. К ним относятся электричество, сантехника и система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, каждая из которых стоит от 10 000 до 11 000 долларов.

Важно понимать, что эти расходы не включают в себя такие приспособления, как освещение, туалеты и раковины, которые подключаются к этим основным системам. Эти расходы будут включены в бюджет на внутреннюю отделку. Планируйте иметь дополнительные 1000 долларов для этой категории в качестве подушки безопасности.

Внутренняя отделка

Один из самых затратных этапов при строительстве дома – внутренняя отделка. Сколько это будет стоить вам, будет во многом зависеть от того, какие функции и материалы вы решите использовать, но в среднем это обойдется вам в 68 000 долларов.

Даже если у вас особенно простые вкусы, это дорогое удовольствие никуда не денется. Помимо этих расходов на внутреннюю отделку, вы захотите выделить около 17 000 долларов на такие вещи, как подъездная дорожка, ландшафтный дизайн или строительство террасы, патио или крыльца.Наконец, вы захотите выделить примерно 3000 долларов на окончательную очистку.

Прочие затраты на строительство

Несмотря на то, что вы встроили дополнительные буферы в каждую категорию, вы захотите выделить категорию «прочие расходы на строительство».

Цена продажи

Наконец, мы подошли к самой большой части вашего бюджета. Эта стоимость может включать в себя то, что называется готовым лотом, а также комиссию с продажи для агентов по недвижимости, прибыль продавца и застройщика, расходы на маркетинг, расходы на финансирование, накладные и общие расходы.В среднем это обойдется вам примерно в 190 000 долларов.

Стоимость строительства дома слишком высока, но вы все еще хотите переехать?

«Сколько стоит построить дом?» не имеет самого простого ответа, но как только вы разбиваете расходы на категории, это может помочь вам понять, как может выглядеть бюджет на строительство дома.

Как видите, цена, которую вы платите за строительство собственного дома, высока не только в финансовом плане, но и в плане вашего времени и энергии.Это большой проект, и если вы заинтересованы в создании дома своей мечты, то он полностью в ваших силах. Однако если мысль о том, что вы проведете следующие шесть месяцев или год в отбросах мебельной фурнитуры и образцах красок, наполняет вас ужасом, то, возможно, имеет смысл начать поиск существующего дома, который соответствует вашим потребностям.