примеры планировки, схемы, фото с домом

Прежде чем заняться планировкой участка 15 соток, необходимо провести исследования рельефа, почвы, определиться с расположением по сторонам света. С чего начать в первую очередь? Рассказываем обо всех этапах по порядку.

Особенности планировки участка 15 соток

С чего начать

Правила зонирования

Декор участка

Правила посадки и уход за растениями

Природные факторы

Планировка будущей усадьбы зависит от множества факторов: рельефа, почвы, уровня залегания грунтовых вод, направления ветров и освещенности места.

• Рельеф влияет на расположение будущих построек, размещение сада и цветников.
• Почва и ее кислотность — на выбор растений, которые смогут дать урожай. Возможно, вам придется облагородить землю торфом или черноземом, чтобы посадить именно те сорта, для которых данная почва не подходит.
• Обязательно нужно определить уровень залегания грунтовых вод. Лучшее время для этого показателя — лето. Если глубина ниже 2 метров, на вашей почве можно выращивать почти любые растения. А если выше, то придется выбирать либо выносливые сорта, либо делать глубокий дренаж. Еще один вариант — поднимать уровень земли.

Расположение дома по сторонам света

Теперь приступаем к главному — планировке дома и его ориентации по сторонам света. Это нужно сделать, чтобы в холодное время года сохранять в помещениях тепло, а в жару — прохладу.

• С южной стороны хорошо поставить наибольшее количество окон, а также устроить террасу, потому что на юге всегда больше света, даже зимой. У южной стены можно спланировать также и ванную комнату. К строительству загородного особняка нужно отнестись очень ответственно!
• С северной стороны дом желательно делать без окон — так жилище будет лучше сохранять тепло. В этой части стоит распланировывать технические помещения, гараж, котельную, то есть помещения, где хозяева не будут находиться постоянно.
• Самая ценная сторона — восточная, потому что с восходом солнца здесь всегда будет приятный свет. В этой части дома можно расположить кухню, столовую, спальню, комнаты для отдыха или занятий спортом.
• Западная сторона считается наиболее влажной, поэтому она всегда прохладная. Здесь хорошо размещать лестницы, коридоры, кладовки.

Направление ветра и освещенность

Очень важно понять степень освещенности вашего владения, чтобы подобрать те растения, которые смогут у вас расти. Для этого установите шест высотой с дерево и понаблюдайте за тенями: зарисуйте их в 9 утра, 12 дня и 17 часов вечера. Так вы узнаете, в каких местах солнце светит только в утренние часы, в каких — только в вечерние. В зависимости от этого будете подбирать тенелюбивые или солнцелюбивые сорта деревьев и кустарников. Если поставить шест высотой с дом, то можно понять, куда будет падать тень от жилого дома.

Наиболее затененную часть стоит распланировать для хозяйственных построек и мест отдыха, а самую освещенную — под теплицы и грядки. Там, где соотношение света и тени наиболее оптимально, оставьте для плодовых кустарников и клумб. Направление ветра тоже имеет большое значение. Возможно, придется посадить кустарники или устроить дополнительные ограждения, чтобы некоторые зоны отдыха оградить от сквозняков.

Размещение дома прямо у въезда считается наиболее удачной: главная постройка находится сразу за оградой первой линии, благодаря чему значительная часть приусадебной территории скрыта от чужих взглядов. На переднем плане делают гараж или стоянку для автомобиля, а сад располагают за пределами дома. Там же устраивают летнюю кухню, баню и зону отдыха. Ниже — участок 15 соток с примерами такой планировки, и фото с домом.

Чтобы добиться максимального удобства, нужно максимально уменьшить расстояние между всеми объектами и одновременно разместить их так, чтобы они не мешали и не создавали помех. Берем листок бумаги и рисуем схему.

Схема, как распланировать участок 15 соток

Можно воспользоваться онлайн-планировщиками.

• Сначала обозначаем место въезда.
• Затем делим листок на четыре блока — так будет легче понять, где расположить дачный дом и вспомогательные постройки, где посадить деревья и кустарники, где устроить сад, грядки, место для отдыха.
• Под дом отводим северную часть, там же определите место для гаража и бани. Гараж лучше поставить рядом с въездом, недалеко от дома.
• В южной части распланируйте хозяйственную, садово-огородную зоны, места для отдыха, игровую площадку и т.д. 

Дом по центру

Главную постройку можно расположить практически по центру прямоугольной территории, на расстоянии примерно 10-15 метров от въезда. Что это дает? Все необходимые зоны — место для автомобиля, отдыха, сада, клумб находятся рядом с загородным домом. А также нет проблемы узких территорий, которые обычно получаются, когда главная постройка расположена сбоку.

Такая планировка участка 15 соток подходит для прямоугольной формы и позволяет использовать вторую часть территории для отдыха, например, расположить там детскую площадку или террасу для принятия солнечных ванн. Фасад дома обращен на запад, поэтому вторая часть всегда освещена утром, когда не так жарко, а днем хорошо затеняется.

Дом в глубине сада

Еще есть вариант поставить дом ближе к дальней части земельного участка и окружить деревьями, чтобы он утопал в зелени. Такое размещение позволяет уменьшить лишний шум, а также уменьшает количество грязи и пыли с улицы. Можно разбить перед домом красивую лужайку, цветник или высадить кустарники.

Общее правило — разделить участок на несколько зон: обрамляющую, внутреннюю и декоративную. Например, обрамляющей может стать живая изгородь, которая отделит территорию от любопытных глаз соседей. Внутренней будет та, что примыкает к дому. Под декоративную правильно будет отдать ту землю, куда чаще всего падает взгляд.

Дорожки

Подумайте, как будут располагаться дорожки от въезда к дому, к гаражу, к кустарникам. Их лучше делать извилистыми, имитирующими тропинки в лесу, но так, чтобы можно было везде легко пройти. Не рекомендуется делать одну длинную дорожку вдоль всей усадьбы, иначе визуально она растянет его и одновременно сузит. 

Обустройство склона

Такая территория потребует особого внимания. Но не стоит сразу думать о полном выравнивании всей поверхности. Можно сделать ступенчатые зоны с устройством подпорных стенок. Правда, каждый уровень должен быть обеспечен системой отвода сточных вод. Зато есть и плюсы: можно устроить красивый рокарий или альпийскую горку. И помнить, что на склоне почва сохнет быстрее, поэтому ей будет требоваться дополнительный полив.

Живая изгородь от ветра

Если у вас открытая земля и часто дуют сильные ветры — не беда. Сделайте ветрозащитные живые изгороди из кустарников. Они помогут ослабить скорость потоков и даже изменить их направление. Очень красивыми получаются изгороди из хвойных деревьев, которые сажают очень плотно друг к другу. Можно сделать ажурную изгородь из лиственных сортов с кудрявой кроной.

Клумбы

Ни один участок не будет полноценным, если не сделать на нем красивые цветочные клумбы. В зависимости от места, которое для них отведено, используют разные виды этого декора. У дома лучше всего смотрятся бордюрные клумбы, вазоны, моноклумбы. Для стен подойдет вертикальный вариант, вдоль дорожек — бордюрный. Красиво смотрятся групповые посадки квадратной или треугольной формы. На одной клумбе может быть от 10 до 20 видов цветов. Чтобы они цвели как можно дольше, для компоновки лучше воспользоваться календарем посева семян и цветения.

Традиционные грядки можно превратить в цветники, и сделать это очень просто! Как пример, высадить душистые растения прямо в контейнеры в визе ваз, корзин, ящиков, декоративных горшков. Расположить их можно в любой зоне — у входа в дом, на лестнице, в глубине сада. Благодаря мобильности их легко перемещать из одного места в другое, составлять красивые композиции.

Декоративный пруд

Приусадебный двор можно сделать особенным, если оборудовать небольшой искусственный водоем. Он гармонично вписывается в ландшафт и добавляет изюминки. Реализовать такой проект самостоятельно будет сложно, его лучше доверить профессионалам, которые сделают пруд с учетом всех правил и нормативов. Правда, не бесплатно. 

Иногда требуется визуально изменить форму территории, и сделать это можно с помощью правильной рассадки растений. Вблизи сажаем цветы с мелкими листьями и цветками, а за ними — более крупную, массивную зелень. Так же и с деревьями: на дальнем плане сажаем деревья большого размера, на ближнем — низкие кустарники. Так получится иллюзия, что усадьба имеет более квадратную форму.

Прежде чем вы создадите сад своей мечты, подумайте о том, как вы будете за ним ухаживать. Ведь осенью после листопада придется убирать листья, что очень хлопотно. Поэтому лучше не сажать слишком высокие деревья — дубы, клены, березы. Но если вы все же поклонник именно этих сортов, то тогда оставьте пространство под ними свободным и не высаживайте там кустарники, с которых сложно удалять упавшие листья. Ели и сосны тоже требуют особого внимания: они очень быстро вырастают, поэтому их нужно вовремя обрезать, чтобы они имели красивый, декоративный вид.

План участка 15 соток: схема

Приобретение нового участка под строительство дачи или дома позволит новым хозяева проявить фантазию и практическую смекалку в проектировании будущего домостроения и подворья на своих пятнадцати сотых земли, что является совсем непростой задачей даже для опытных специалистов. План схема участка 15 соток будет еще неоднократно переделываться и перекраиваться, прежде чем на стол ляжет генеральный план будущей усадьбы, в котором продумано все до мелочей.

С чего начать планирование территории

В самой методике планирования расположения объектов частного домовладения нет ничего сложного, нужно учесть всего лишь несколько пунктов, выполнение которых обязательно по нормам действующего законодательства:

• Соблюдение расстояния от строения на участке до проезжей части улицы, красная линия должна находиться на удалении 5 м от уличной дороги и 3 м от проезжей части переулка;
• Соблюсти противопожарные нормы расстояний между строениями и оградой;
• Учесть требования санитарных правил при выборе места под колодец, системы дренажа и септика на 15 сотках участка.

Важно! Большинство специалистов рекомендуют начать планировку с того, что определить расположение на участке водозабора и сливной ямы. Нередко схема бурения скважины под воду и изучение глубины залегания водяных пластов и состава грунта позволит не допустить серьезных ошибок при планировании фундамента дома.

Только после этого можно выполнять планирование схемы участка. Территория в 15 соток — это достаточно большая площадь 30 на 50 м, почти четверть футбольного поля. Но даже в этом случае земли никогда не бывает много, учитывая, что кроме дома, на участке обычно строят:

• Гараж или крытый навес;
• Баню с летней кухней;
• Огород и фруктовый садик минимум на пяти сотках;
• Детскую площадку;
• Теплицу, хозпостройки для ведения домашнего хозяйства.

Если у вас нет практического опыта составления схемы или плана участка, то лучше всего взять за основу типовые, уже реализованные варианты застройки, без учета соседей и ориентации коробки здания по сторонам света. Только после того, как будет определено наиболее удачное расположение дома, гаража и огорода на 15 сотках участка, можно будет искать место для бани и хозпостроек, но уже с учетом планировки соседей и схемы прохождения коммуникаций.

Типовые схемы планирования участка в 15 соток

Если задаться целью и посмотреть рекомендации дизайнеров и архитекторов по составлению планов, то можно убедиться, что большинство предложений касаются привязки коробки здания на местности, все остальные детали застройщик решает из собственных предпочтений.

Наиболее дельный совет касается составления схемы взаимного расположения на плане участка дома и хозпостроек. Чаще всего стандартный земельный участок в 15 соток представляет собой вытянутый прямоугольник с уклоном поверхности от 5 до 15^о.

В этом случае при составлении схемы планировки потребуется предусмотреть зональное деление участка, как на фото:

• Территорию делят на несколько спланированных террас разного размера;
• В верхней точке участка по схеме располагаются хозпостройки, баня и склад, на нижнем уровне – жилые строения;
• Между жилыми и вспомогательными строениями находятся площади, отведенные под огород, садик, зону отдыха.

Эта зеленая зона является резервом территории для возможного расстраивания, возведения новых построек на плане участка в далекой перспективе. Кроме того, садово-огородная зона по схеме расположения абсолютно не затеняется ни постройками, ни коробкой здания.

Традиционные варианты застройки загородного участка

Наиболее распространенная схема расположения построек и зданий предусматривает расположение жилого дома в передней части участка, фото. Это так называемый городской тип участка под застройку.

Рядом с домом выстраивается гараж и отводится место для парковки автомобиля. Передняя часть плана заполняется декоративным кустарником и деревьями. Застройка передней линии ограждает большую часть участка от проезжей части дороги. Таким образом, из 15 соток участка заполненной оказывается третья часть. Остается место под спортивную площадку, баню и бассейн.

К недостаткам такой схемы планирования можно отнести очень небольшой размер площадки перед домом и гаражом. Для одной машины еще можно найти место, для пикапа, грузовика или микроавтобуса развернуться практически негде.

Для дачи или загородного участка больше подойдет схема с центральным расположением домика на плане в 15 соток.

Стоит отметить профессиональную работу дизайнера при планировании дорожек, места высадки огородных грядок и сада. По схеме дорожки проложены не вдоль ограждения, а кривыми зигзагами или линиями, напоминающими карту детской настольной игры. Бассейн и детская часть плана перенесены на солнечную сторону участка, подальше от грядок и проезжей части дороги. По схеме деревья высажены вдоль ограждения и солнечной стороны домика, что отлично закрывает дом от солнца, соседей и прохожих.

Дачная схема застройки предполагает перенос дома в самую северную часть 15-ти соток и отведение большей части плана под сад, кустарниковые насаждения, грядки и огород.

При такой компоновке домик выполняется двух или полутораэтажным, с размещением гаража в цокольной части здания. Со стороны огородов остается пристроенная к дому летняя кухня или теплая веранда. По схеме 11 из 15 соток отводится под грядки и парники, поэтому этот вариант схемы можно по праву назвать наиболее удачным для дачного участка.

Современные схемы планировки участков

Приведенные выше классические схемы планировки позволяют использовать всю территорию участка наиболее рациональным образом. Более современные варианты предполагают перенос жилого дома вглубь плана. В таком случае переднюю часть плана, обращенную к дороге и въезду на участок, засаживают садом, обустраивают клумбы и грядки. Это позволяет снизить шум, убрать запах гари с проезжей части и сделать территорию более закрытой.

Площадка перед домом может использоваться, как место для отдыха и игр детей. По схеме гараж и навес для машины удачно перенесены в угловую часть плана. Таким образом, солнце хорошо освещает большую часть свободной территории.

Отдельно стоит упомянуть проблему закупоривания въезда на территорию участка. Чаще всего гараж для машины по схеме располагается прямо перед въездными воротами, фото.

Большинство специалистов считают подобные схемы небезопасными и предлагают спланировать въезд в виде дорожки, ведущей вглубь участка, как на схеме.

Традиционная американская схема расположения зданий и построек позволяет спрятать большую часть дома за садом, оставить на плане только элементы ландшафтного дизайна и место для отдыха. По сути, это план или схема участка под застройку в первую очередь для отдыха и безопасного времяпрепровождения.

Заключение

Разумеется, не обязательно точно копировать решения, придуманные для длинных и узких участков, по рациональное зерно в подобной схеме есть. Во-первых, все, кто начинал обустройство плана с постройки гаража, прекрасно знают, сколько усилий требуется для завоза стройматериалов на территорию участка, поэтому при планировке обязательно оставляют проезд через ворота свободным, а не в тупик. Во-вторых, для дачи немаловажно иметь возможность использовать дополнительную технику, например, трактор или экскаватор для постройки бассейна или септика. В третьих, наличие на плане возможности заезда грузового или любого другого автомобиля гарантирует помощь в критической ситуации, например, при пожаре или несчастном случае.

План участка 15 соток + фото

До недавнего времени проблемы рационального планирования земельного участка практически не существовало. При размере земельного надела в 6-7 соток требовалось разместить на небольшой территории все необходимое и одновременно выдержать жесткие требования норм планирования СНиП.

С той поры требования к планировке практически не изменились, зато появилась возможность увеличить размеры территории, а заодно составить нормальный план участка 15 соток под застройку так, чтобы было дешево, удобно и практично.

Как правильно подойти к планировке участка

Прежде всего, при составлении схемы — плана участка 15 соток нельзя использовать принцип временного планирования. Известная поговорка говорит: — «Нет ничего более постоянного, чем временное решение». Поэтому наиболее важные и значимые объекты, которые предполагается разместить на плане участка 30 на 50 м, составляющие каркас будущей инфраструктуры, должны быть продуманы заранее. К ним относятся:

• Въезд на участок;
• Дом и вспомогательные пристройки;
• Место на плане под сад, огород, грядки и плодовые кустарники;
• Место на участке для отдыха детей и взрослых;
• Баня и летняя кухня;
• Гараж и сарай для техники.

Важно! При планировании объекты на участке выкладываются на плане именно в том порядке, как они перечислены.

Список составлялся так, чтобы максимально учесть влияние окружающей среды, например, освещение солнцем и преимущественное направление ветра, и одновременно обеспечить максимальный уровень комфорта для человека в наиболее важных объектах на плане – на месте для отдыха и работы. Остальные постройки, санузел, сарай и беседку можно привязывать к главным деталям плана после завершения планирования первой очереди.

Прежде чем приступать к планированию деталей на участке, потребуется выполнить небольшую рекогносцировку на местности. Пусть не смущают уже имеющиеся постройки на участке, их можно не учитывать. Чаще всего постройки от старых хозяев сносятся. Более важным при разработке плана застройки будущих соток является правильный учет затенения от деревьев, старых и будущих, а также расположение тени од домика и хозпостроек.

Определение солнца и преимущественного направления ветра

Первоначально потребуется определить, как располагаются зоны затенения на участке в различное время дня. Это нужно для правильной ориентации домика и выбора места под огород и грядки. Если в плане на 15 сотках не планируется обустройство огорода, полученная информация будет весьма полезна для разбивки сада или зоны отдыха детей.

В стандартном варианте схема замера затенения сводится к следующим процедурам:

• Предварительно набрасывают план участка с расположением будущих построек. Как правило, на территории в 15 соток потребуется ограждение из рослого кустарника или деревьев. С помощью деревянной планки или шеста, длиной, равной высоте будущих насаждений, выясняются границы будущих теневых зон от всех высокорослых насаждений на свободных сотках;
• На втором этапе нужно будет с помощью шеста оценить и нанести кривую движения на плане тени всех наиболее значимых построек, прежде всего от домика с пристройками и гаража или сарая. Баню, склад и летнюю кухню выносят на границу участка, поэтому их влияние на затенение самих соток не учитывается;
• Третьим этапом переносят полученную информацию на план и определяют уровень освещения солнцем по всему участку.

Наиболее затененную часть соток отводят для построек и зоны отдыха, самую солнечную — под планировку теплиц и грядок на плане. Серую зону – наиболее ценную часть соток отводят под клумбы, плодовый кустарник и виноградник.

Кроме того, потребуется определить направление ветра на участке. Можно получить информацию на сайте метеоинформера или несколько раз в течение недели сделать замеры ориентации ветра. Это позволит определить подветренную и наветренную стороны плана, поможет с планированием на 15 сотках места санузла, летней кухни, зоны отдыха и домика.

Методика составления плана участка

Полученные сведения важны для правильной разметки и планировки участка, но этого мало, потребуется продумать и спланировать расположение на 15 сотках трех основных объектов:

• Домика с придомовой инфраструктурой;
• Хозпостроек и гаража;
• Зоны отдыха, теплиц и грядок.

Чтобы добиться высокого комфорта, потребуется максимально уменьшить расстояние между объектами и одновременно сделать так, чтобы постройки не мешали и не создавали взаимных помех. Пространства на 15 сотках достаточно, но компактное размещение на участке позволит высвободить большую часть территории под зеленые зоны. Правда, сделать это не так просто, как может показаться на первый взгляд, и главной проблемой является правильный выбор расположения домика на участке.

Концепция плана с закрытым участком

Одной из наиболее удачных схем принято считать план участка с передним расположением дома. Здание находится у самого ограждения первой линии, что позволяет закрыть большую часть плана из 15 соток от чужих взглядов.

План участка 15 соток фото составляется таким образом, чтобы коробка домика оказалась сдвинутой к левой или правой стороне ограждения. В результате передняя часть плана высвобождается под гараж и стоянку для автомобиля, а зеленая зона в центре оказывается закрытой от ветра и взглядов прохожих.

Летняя кухня, банька и зона отдыха расположена в глубине территории. Таким способом планируется большая часть современных загородных коттеджей и дач, используемых для отдыха на природе.

Для настоящей дачи на участке в 15 соток не хватает полноценного огорода и небольшого сада. Для этих целей можно зеленую зону поделить на плане на две равноценные части — место для отдыха и собственно сам огород с теплицей. По сути, это наилучший вариант для дачного отдыха большой семьи. К преимуществам подобного планирования 15 соток можно отнести:

• Наличие на участке двух раздельных помещений, которые можно использовать для комфортного проживания двум или даже трем отдельным семьям;
• На плане можно предусмотреть две большие игровые зоны, правда, для этого потребуется пожертвовать одним из трех газонов;
• Все 15 соток участка равномерно освещены и хорошо просматриваются. На плане практически нет глухих зон или неиспользованной территории;
• Далеко отстоящие домик и хозпостройки обеспечивают минимум затенения для грядок, в то же время высвобождается около 3 соток из 15 под обустройство беседки с грилем, лужайки, и еще остается достаточно места под будущие проекты.

Совет! При составлении плана застройки оставляйте не менее 15% территории участка под лужайку или перспективные проекты, например, зимнюю теплицу, галерею или гостевой домик.

Если в план добавить один бассейн с навесом от солнца, то дачный домик можно вполне использовать в качестве мини–гостиницы для проведения семейного уикенда на природе.

Редко когда рельеф участка получается идеально ровным, но даже в этом случае есть возможность спланировать территорию таким образом, чтобы получить максимально комфортные условия. Например, все 15 соток плана разделить на две параллельные зоны и сделать террасу с садом.

В этом случае наиболее рациональным будет соединить коробку домика с хозпостройками и расположить весь комплекс параллельно садовой террасе. Пространство на участке между подпорной стеной и постройками остается защищенным от ветра, но солнечного света будет достаточно для выращивания растений или обустройства зеленой зоны.

При этом план сохраняет все преимущества основной концепции – домик с парковочным местом располагается на переднем линии участка. С левой стороны плана пространство закрывается садом, с правой – гаражом и высокорослым кустарником. Между ними образуется достаточно большое пространство на 4-5 соток, которое можно использовать по собственному усмотрению, например, сделать полноценную зону отдыха с прудом и альпийской горкой.

Такой план участка в 15 соток дает возможность полностью реализовать все основные элементы придомовой инфраструктуры, присущей современному загородному дому, территории в 12 соток и тем более 10 и 6 сотых гектарах для настоящей дачи уже не хватает.

План участка с центральным расположением дома

В наших реалиях идея использования коробки дачного или загородного дома в качестве защитного сооружения является необыкновенно популярной, так как дает немалые преимущества для создания приватной зоны отдыха. Такой план для участка прекрасно работает, если 15 соток расположены на расстоянии не менее 300 м от проезжей части. Если транспортная магистраль проходит очень близко к границам участка, то дом приходится прятать в глубине территории.

Например, по плану можно отнести здание на десяток метров вглубь и расположить примерно в центре участка 15 соток. Что это дает? Во-первых, для придомовой территории отводится практически третья часть из имеющихся соток, где можно парковать автомобили. На первый взгляд, мелочь, но такое решение будет оценено по достоинству в период ведения строительных работ на участке.

Во-вторых, практически все, что нужно для отдыха, – беседка, терраса, гриль, камин, все находится на расстоянии вытянутой руки, рядом с домом. В третьих, для мест отдыха отводится наиболее проблемная часть из имеющихся 15 соток – это небольшие по размеру кусочки земли, примыкающие к боковым стенам. Обычно в стандартном планировании эти 2 сотки на плане отдают под грядки, клумбы или виноградник.

Вторая часть участка по плану отводится под чистую зеленую зону, где располагаются детская площадка, альпинариум и фонтан. Здесь же можно обустроить место для принятия солнечных ванн. Удачным решением является обустройство с тыльной стороны дома большой открытой террасы, выходящей на зеленую зону. По плану дом ориентирован фасадом на западную часть, поэтому терраса и зеленая территория хорошо освещаются в утренние часы, когда на улице еще нет жары, и хорошо затеняется в полуденный зной.

В данном плане нет бассейна или пруда, технически сделать водоем на 15 не представляет особого труда, но из-за почти квадратной формы земельного надела насекомые будут представлять серьезную проблему для отдыхающих.

Если нужен бассейн, то план территории необходимо менять на ассиметричный, а бассейн вместе с комнатой отдыха и баней выносить на максимальное удаление от основного здания, как на схеме.

Участок со спрятанным домиком

Третьим вариантом плана является классический дачный вариант планирования участка. В этом случае домик и прилегающие постройки располагают на плане так, чтобы обеспечить максимально эффективное использование полезной площади. Чаще всего домик строят с северной стороны так, чтобы защитить от порывов суховея и одновременно обеспечить максимальный поток света.

Традиционно домик оказывается в глубине участка в окружении садовых деревьев и декоративных елочек. Между первой линией ограждения и крыльцом получается расстояние не менее 35-40 м, в зависимости от конфигурации земельного надела.

Такой план позволяет решить две наиболее важные проблемы:

• Существенно уменьшить шум и выбросы пыли со стороны проезжей части;
• Создать на плане максимально благоприятные условия для детского отдыха на лужайке перед домом.

Даже если обустройство грядок не входит в ближайшие планы, то обычная лужайка и высадка ограждения из низкорослого плодового кустарника позволят создать эффективную защиту от пыли и грязи. Единственным существенным недостатком является то, что при таком плане потребуется 1-2 сотки отвести под строительство дороги от въезда на территорию до площадки перед домом или гаражом.

Подобная парковая планировка очень популярна для частных домов в пригородах европейских городов. Сегодня де-факто это один из наиболее популярных вариантов планировки частных домовладений, владельцы которых предпочли загородное проживание вместо душной городской квартиры.

Заключение

Профессиональное планирование инфраструктуры земельного участка в значительной степени зависит от конфигурации надела, рельефа и окружающей местности. Во многих случаях приходится адаптировать стандартные решения, особенно, если большая часть из 15 соток приходится на склон холма или примыкает к лесному массиву. Тем не менее, общие принципы проектирования остаются неизменными – практичность и удобство пользования.

Отправить комментарий

Как распланировать участок 15 соток?

Если вам посчастливилось приобрести участок в 15 соток, и у вас есть средства для возведения построек и облагораживания территории, не спешите сразу возводить дом, продумайте все до мелочей: расположение зданий, сада, огорода, зоны отдыха. Любые просчеты переделать будет сложно, а значит, проживать придется вместе с последствиями неудачных решений.

С чего начать?

Начать следует с правильного очертания границ участка на листе бумаге. Нужно постараться точно соблюсти масштаб. На этом этапе чертеж можно отложить.

Затем необходимо со специальными службами выяснить залегание грунтовых вод и состояние почвы. Имея эти данные, сложно ошибиться с постройкой дома и колодца. Фундамент здания, особенно с подвальным помещением, следует строить в сухом месте с глубоким пролеганием водных пластов, а вот колодец или колонку, напротив, с близким подходом воды к поверхности.

Сад и огород лучше разместить в местах с более плодородной почвой.

Второе, что необходимо выяснить, прежде чем заполнить чертеж постройками, это нормативы расстояний между домом и соседями, забором, хозяйственными строениями. Пожарные службы рекомендуют оставлять не менее 6 м свободного пространства.

Жилой дом, особенно больших размеров, нельзя располагать близко к соседскому участку. Могут возникнуть конфликты по поводу отбрасываемой тени, и решать их придется на юридическом уровне. К тому же лучше не начинать знакомство с соседями с конфликтных ситуаций, чтобы не сделать свое проживание в дальнейшем невыносимым.

Во время планирования сада следует выяснить, на каком расстоянии друг от друга сажают деревья и кусты. В качестве примера приведем несколько нормативов:

• высокие деревья (яблони, груши, абрикос) – 5 м;

• с кроной средних размеров (вишни, калина, облепиха) – 3 м;

• карликовые виды – 2 м.

Расстояние между саженцами может показаться расточительно большим, но если его не выдерживать, кронам подрастающих деревьев негде будет расположиться.

Чтобы правильно распланировать участок, нужно отметить на схеме все сложности рельефа: овраги, ручьи, склоны – это поможет наиболее рационально распределить зоны проживания, отдыха, хозяйственных построек, сада и огорода.

На участке, например, 30х50 м, кроме дома, можно построить еще ряд объектов из следующего списка:

• гараж;

• стоянку с навесом;

• летнюю кухню;

• баню;

• сарай или мастерскую;

• теплицу;

• птичник;

• вольер с собаками;

• небольшой бассейн;

• разбить зону отдыха с беседкой или террасой;

• детскую площадку;

• высадить сад;

• газон, проложить садовые дорожки.

Постройки на своей территории нужно планировать заранее, а затем уже переносить их на схему участка. Каждое строение продумывается, просчитывается и наносится на чертеж с соблюдением масштаба. Удобнее объекты нарисовать на отдельном картоне, вырезать их и накладывать на чертеж. Передвигая заготовки, можно опробовать разные варианты расположений.

Упростить задачу помогут специальные программы. Например, для проектирования сада и ландшафтного дизайна пользуются программой Garden Planner.

Если нет опыта в планировании жилого дома, можно обратиться к проектам типовых построек.

Обзор стандартных схем

Выяснив агрономическое состояние участка, определившись с видами построек и ознакомившись с нормативами расстояний между объектами, можно приступать к составлению схемы для рационального приусадебного строительства. Начинают проект с определения пространства для главного здания на участке, все остальные застройки будут «привязываться» к нему и располагаться в самых удобных местах для быстрого и рационального сообщения между жилой зоной и остальными территориями.

Территория 15 соток – оптимальный размер для загородного участка, позволяющий построить дом в любой его части. По расположению хозяйского дома впереди, сзади или в центре земельного надела можно выделить три основные схемы планировки придомовой территории.

Дом на переднем плане участка

У жителей нашей страны это самый популярный вариант. Здание строится недалеко от входной калитки. Гараж либо присоединен к дому, либо расположен справа или слева от него, рядом с воротами. От калитки ко входу в дом может проходить шпалерная беседка с зеленым насаждением – виноград, вьющиеся розы, клематисы. Остальное незначительное пространство перед фасадом могут занимать розарии и другие клумбы. В сени зеленой беседки, у входа в дом, устанавливают скамейку, иногда ее дополняют небольшим столиком.

Красивый ухоженный цветущий фасад скрывает от посторонних глаз жизнь семьи, проживающей в доме, ведь все рабочие постройки, сад и место отдыха находятся с обратной стороны здания.

Территорию за домом делят на три зоны:

Попадая через второй вход на задний двор, владельцы должны видеть уютный красивый уголок с цветниками, беседкой, небольшим бассейном или фонтанчиком. У входа может располагаться терраса с навесом.

Если необходима постройка летней кухни, ее нужно выполнить в одном стиле с домом и соединить с открытой зоной барбекю. Здесь же может располагаться детская или спортивная площадка. Немного в стороне выстраивают баню, внешний вид которой поддерживает остальную застройку.

Рабочее пространство лучше отделить живой изгородью. Чем меньше оно будет просматриваться с придомовой территории, тем приятнее и полноценнее окажется сам отдых в сени декоративных деревьев.

Рабочая зона, независимо от геометрии оставшегося участка, делится на две части – с одной стороны разбивается сад и огород, с другой – хозяйственные постройки, такие как курятник, сарай или мастерская.

Дом в центре участка

При таком расположении зону отдыха выносят на территорию перед домом, оставляя достаточно скрытого пространства для хозяйственных построек и выращивания культур.

На территории между домом и калиткой применяют ландшафтный дизайн с красивыми дорожками, клумбами. В зоне отдыха, можно поставить перголу, столик, лавочки, организовать живительную тень с помощью растений.

Дом в конце участка

Европейский вариант застройки, в последнее время все чаще встречается и у наших соотечественников. К такому проекту прибегают люди, для которых не важны технические сооружения типа сарая, курятника. Они отдают всю придомовую территорию для организации эффектного ландшафтного дизайна с просторным газоном, цветниками и красивыми декоративными насаждениями. Здесь же располагают зону отдыха, органично встроенную в окружающий дизайн.

Обычно такое планирование предполагает крупное эффектное жилое здание, которое заявляет о себе даже на заднем плане участка.

Зонирование

Проект участка с жилым домом или дачного надела требует тщательного зонирования. Согласитесь, неприятно устраивать вечеринку с приготовлением шашлыков рядом с курятником. Запах, неэстетичный вид и неприятные звуки могут испортить аппетит и сам отдых. Поэтому каждую зону для более рационального использования нужно отделить друг от друга.

Территорию отдыха от хозяйственных построек может разделять сад. Но на самом участке, оформленном для отдыха, лучше не высаживать фруктовые растения, а подобрать красивые и не требующие значительного ухода декоративные насаждения. Дело в том, что фруктовые деревья под ноги отдыхающих будут постоянно что-то сбрасывать – гусениц, созревшие плоды, осенние листья. Кроме того, растения обрабатывают химикатами, что совершенно несовместимо с местом релаксации.

Зона сооружений

Главным объектом на участке является жилой дом. Если рядом с калиткой проходит автомобильная дорога, здание от нее должно отстоять минимум на 5 м. Планируя расстояния до остальных построек, выдерживают нормы пожарной безопасности.

Учитывается и подвод коммуникаций. Если планируется летняя кухня, ее устанавливают невдалеке от дома, используя общую сеть водоснабжения, канализации, а возможно, и газовую трубу.

Технические постройки располагают в самом отдаленном месте от жилой зоны.

Сад и огород

Для планирования всего участка важна «привязка» к сторонам света, а для высадки растений она играет особенно важную роль. Невозможно вырастить хороший урожай на прохладной северной стороне, лучше отдать огороду южную территорию.

При выборе места для культурных насаждений учитывается роза ветров, затененность от дома, а также возможность подвода поливной системы. Большинство растений предпочитают тепло, дозированный полив и умеренный солнечный свет.

Релаксационная зона

Лучшее место для зоны отдыха – рядом с домом на заднем дворе, куда выходит не парадная входная дверь, например, из кухни.

Там можно обустроить террасу под навесом с летней обеденной зоной, используя кухню для приготовления пищи, а террасу – в качестве столовой.

Планирование с учетом формы

Чаще всего земельные участки встречаются трех видов – прямоугольные, квадратные и неправильной формы. Наличие трапециевидного или округлого варианта попадаются крайне редко. Не всегда участок расположен на ровной плоскости, сложнее производить строительные работы на территории с заметным уклоном. Рассмотрим примеры земельного надела 15 соток в наиболее часто встречающихся геометрических пропорциях.

• Прямоугольный. Размещая строения на участке этого вида, следует придерживаться симметричного расположения. Садовые дорожки необходимо разбивать геометрически правильной формы, выдерживать прямые углы.

• Квадратный. Здесь также важна симметричность. Но квадратные участки могут зонироваться и по диагонали – при таком расположении пространство как бы расширяется, и земельный участок выглядит больше.

• Неправильной формы. Наиболее интересный вариант для ландшафтных дизайнеров. Неправильные формы позволяют экспериментировать и проявлять фантазию, применять самые неожиданные приемы. Каждая зона выполняется конкретно с учетом странностей рельефа и оградительной линии. Именно на таких участках можно встретить потайные уголки для отдыха или спрятать неприглядную хозяйственную постройку.

Примеры

Статью подытожим замечательными примерами зонального расположения на участке 15 соток:

• обустройство ландшафтного дизайна на квадратной территории;

• проект содержит крупный дом, хозяйственные постройки, сад, огород, теплицу;

• многоярусное оформление ландшафтного дизайна;

• участок с центральным расположением дома и левосторонним хозблоком;

Планировка участка 15 соток — план дачного участка, примеры, фото

Если Вы стали счастливым обладателем участка в 15 соток, Вы можете позволить себе воплотить свою мечту в реальность и обустроить все по своему вкусу и желанию, не пренебрегая основными правилами при планировке участка.

Содержание:

Показать все содержание

Участок размером в 1500 квадратных метров, является оптимальным для размещения просторного дома, гаража, бани, хозяйственной части, зоны для отдыха и зеленых насаждений. Главное грамотно все расставить по своим местам. А для этого нужно ознакомиться с рекомендациями специалистов.

Грамотно планируйте

Прежде, чем вы перейдете к непосредственной планировке участка, обязательно обратите внимание на следующие моменты:

1. Каков рельеф вашей местности? Он может быть относительно ровным или же холмистым, могут быть овраги на участке, водоемы, а бывает гористая местность. От рельефа местности будет зависеть расположение построек и инженерных систем.
2. Какова форма вашего участка? Форма участка также имеет важное значение при расположении объектов строения и размещении зон. Традиционно, участок имеет прямоугольную форму, но бывают и квадратные, и треугольные, и всевозможные закругленные угловые. В таком случае хозяину участка придется «поломать» голову при планировании, или же обратиться за помощью к специалистам.
3. Каков тип почвы вашего участка? Почва имеет практически первостепенное значение на участке. Если почва тяжелая, глинистая или среднесуглинистая, обязательно тщательно продумайте, что на ней расположить или вырастить, потому, что далеко не каждому растению подойдет такая почва. Лучше завезти на участок плодородный грунт и выращивать на нем то, что хочется без опасений.
4. Наличие на участке водоемов и уровень грунтовых вод. Уровень грунтовых вод напрямую связан с несущей способностью грунта. Также обратите обязательно внимание на возвышенности ваш участок или в низине, есть ли поблизости водоем. Если участок в низине, то вероятность затопления очень велика. В таком случае нужно будет делать искусственный подъем участка путем подсыпки или другим методом, но это не всегда помогает и экономически это дорого и влияет на стоимость самого участка. Также обязательно наличие дренажной системы!

Схема грунтовых вод

Зонирование участка 15 соток

Прежде всего, вооружитесь карандашом и листом бумаги, или воспользуйтесь компьютерной графикой. Определитесь, где будут располагаться те, или иные зоны, относительно сторон света. Это очень важно. Например, в северной части лучше расположить дом, гараж, возможно, баню, так как далеко не каждой растительности подойдет северная сторона. Условно разделите свой участок на четыре части или зоны и обозначьте их таким образом:

1. Жилая зона
2. Хозяйственная зона
3. Садово-огородная часть
4. Зона для отдыха

Схема участка 15 соток

Главные постройки

Запомните! Красной линией в градостроительстве называют условную границу, которая отделяет проезжую часть улицы или магистрали от жилого комплекса или другой территории застройки.

Отступ от красной линии дороги не менее 5 м, а от жилых улиц не менее 3 м.

Дом – главный элемент на участке, поэтому начинать планировать нужно именно с него

Главным строительным сооружением на участке является, конечно же, дом. Это основной объект в жилой зоне и расположить его нужно правильным образом. Как уже упоминалось, лучше всего располагать его в северной части участка. Окна должны выходить на восток или запад. Если же окна будут с южной стороны, то от жары вам не избавиться, особенно летом. С южной стороны желательно расположить ванную комнату. А также сделать уютную веранду, где можно будет собираться всей семьей за традиционным чаепитием. В северной части обычно размещают кладовую.

Что касается зеленых насаждений, то яблоневый сад или смородиновые кустарники вполне подойдут. Виноград тоже можно высадить, но только тех сортов, которые не любят прямых солнечных лучей. Рядом с домом располагают гараж, вблизи основных ворот, чтобы сэкономить пространство. Это важно. Участок должен быть не только красивым, но и практичным.

Жилая зона

Жилая зона предполагает наличие жилого дома, возможно домика для гостей (15 соток это вполне позволят разместить), террасу, гараж.

Домик для гостей

Хозяйственная зона

В хозяйственной зоне также находятся постройки, но хозяйственного назначения, такие как сарай и пристройки для инвентаря или клеток для животных и домашних птиц, если планируется это заводить. Также в глубине этой зоны не забудьте расположить место для компостной ямы, возможно для сжигания мусора. Если планируется сделать уличный туалет, то располагать его следует в хозяйственной зоне, а также баню для гигиенических и оздоровительных процедур или летнюю душевую. Эта зона должна находиться в противоположной стороне от зоны отдыха, чтобы неприятные запахи не создавали дискомфорт.

Схема расположения объектов на участке и минимальное расстояние между ними

Садово-огородная зона

Эта зона не обязательно должна быть четко обозначена. Учитывая общую стилевую направленность участка, плодовые кустарники могут начинаться прямо от дома, красиво огибая саму садово-огородную зону, главное чтобы объединяли эти зоны красивые садовые дорожки и система орошения.

При планировании садово-огородной зоны, важно учитывать особенности каждого растения, условия полива, освещения, питания и получения тепла.

Как уже упоминалось, с северной стороны дома можно начать расположение этой зоны и посадить смородиновый кустарник, который очень хорошо приживается в тени. А с южной стороны вдоль забора можно расположить кусты с малиной, которую не надо будет пересаживать в другое место много лет. Яблоневый сад украсит любую дачу. А от виноградника разных сортов невозможно отказаться никому. Огороду нужно отвести такое место на участке, где будет достаточно тепла и солнечного света. Тем более, что вариантов создания грядок сейчас такое разнообразие!

Варианты вертикальных грядок

Территорию огорода также можно оградить декоративными ограждениями, маленьким заборчиком, возможно клумбами с цветами и вымощенными тропинками. Для удобства расположите источник с водой вблизи садово-огородной зоны. Или установите очень популярные и практичные на сегодняшний день поливальные системы. Такие системы выполняют разбрызгивание воды в автоматическом режиме.

Зона для отдыха

Месту для отдыха на участке нужно уделить особое внимание. Всем известно, что от качества отдыха будет зависеть и настроение, и самочувствие и производительность труда. Обычно в этой зоне размещают бассейн, чтобы в жаркую погоду или после усердного труда можно было бы искупнуться и охладиться.

Небольшой бассейн на дачном участке

Ну, а для тех, кто хочет уединиться, наличие беседки будет в самый раз. Ее размещают в тихом укромном месте, в тени и зелени. Зона барбекю должна находиться неподалеку.

Детская площадка не займет много места, но зато Ваши дети будут заняты

Также в зоне для отдыха размещают детскую площадку. Ее обустраивают в соответствии с возрастом детей и их потребностей. Если в семье есть маленькие дети, то на детской площадке можно построить целый детский городок. Который будет вмещать маленький домик, песочницу с большим зонтиком, горку и другие детские атрибуты. Это без сомнений порадует детей, а также их родителей. Очень хорошо, если на территории детской площадки будут находиться качели или баскетбольная площадка для подвижных игр.

Наличие декоративного водоема или фонтана, возможно альпийской горки никогда не помешает. А уж без газона нельзя никак. И размещать его тоже уместно в зоне для отдыха.

Фонари на дачном участке

Особую пикантность участку придадут фонарики. Размещать их можно в любой зоне, а можно расставить по периметру всех зон, как подскажет ваша фантазия. Фонарики могут быть разного цвета и размера, главное, чтобы они гармонично вписывались в общий дизайн участка.

Тем более, что современные технологии позволяют установить фонарики на солнечных батарейках, которым не нужны провода, и к тому же сбережение электроэнергии.

Обратите внимание! Чтобы участок не был слишком затенен, заранее продумайте высоту и плотность забора.

Планировка участка в 15 соток (видео)

Если участок необычной формы

Земельные участки прямоугольной формы или квадратной можно назвать традиционным или идеальным, но очень часто площадь участка выглядит совсем иначе. Участки бывают вытянутой формы, треугольной, и Г- образной формы или вообще расположены на склоне. В любом случае визуально удлинить или укоротить участок помогут дорожки. Одну длинную дорожку, проходящую через всю площадь участка не рекомендуют делать, потому, что это визуально вытягивает участок и сужает его.

Дорожки и клумбы

Весной и летом изменить форму участка помогут цветы. Чтобы сократить длину сажают вдоль дороги (или по периметру) растения с мелкими листиками и цветками, а на дальней стороне можно расположить крупные композиции ярких цветов. Точно так и деревья. Вдали размещаем крупные деревья, а вблизи низкие кустарники. Так, визуально создается ощущение квадратной формы участка.

Если участок треугольной формы

Очень непросто правильным образом составить план участка треугольной формы. При размещении построек следует ориентироваться по сторонам света. План составлять на бумаге придется не один раз, а несколько, чтобы прийти к правильному оптимальному решению. Судя по опыту владельцев таких «капризных» участков, можно учитывая их предложения построить дом в центре участка, например. Вдоль одной из сторон расположить хозяйственные постройки, а в дальнем углу участка разместить фруктовые деревья. Таким образом они не будут затенять участок. А вот компостную яму расположите, как можно дальше, в самом дальнем углу треугольника.

Если участок треугольной формы

Если участок на склоне

Участок на склоне требует дополнительного внимания и вложений. Существует разделение участков на склоне в зависимости от уклона под углом 15 градусов и выше. Относительно «выровнять» такой участок помогут ступенчатые зоны с построением подпорных стенок. Но это еще не все. Каждый ступенчатый уровень должен снабжаться системой отвода сточных вод. Также при системе орошения участка нужно учитывать, что на склоне почва высыхает быстрее, чем обычно, и потребуется дополнительный полив.

Как красиво оформить склон на участке

Эти все моменты следует учитывать при планировании участка 15 соток.

Дизайн участка в 15 соток (видео)

Дом на участок 15 соток, планировка, проекты

В продаже на рынке сейчас в основном участке 10, 12 или 15 соток и новая нарезка под коттеджную застройку, как раз идёт от 15 соток, поговорим об этом подробнее.

Участок размером в 15 соток является оптимальным решением, на нём без труда можно разместить дом, баню, хозяйственную постройку и зелёные насаждения.

Пятнадцать соток это сколько? 1 сотка это 100 кв.м., то есть квадрат 10 на 10 метров.,

15 соток содержит  1500 квадратных метров соответственно, это может быть прямоугольник любых размеров, например 50 на 30 метров.

 

 

Факторы, которые нужно учитывать при выборе участка

 

При подборе участка обязательно нужно учитывать на возвышенности он или в низине. Во все времена приоритет был участки на возвышенностях. Если участок в низине, его будет постоянно подтапливать после обильных дождей и снежных зим и даже его искусственный подъём(подсыпка) не всегда исправляет положение и  экономически это затратно.  Это влияет на стоимость самого участка.

 

Важным момент является так же уровень грунтовых вод. Чем выше расположены грунтовые воды, тем меньше становится несущая способность грунта. Так же нужно не забывать, что вам нужен будет источник воды (колодец или скважина), отсюда это важный показатель

• Нужно обратить внимание выкорчеван участок или нет, так как если требуется корчевание деревьев, для это потребуются денежные затраты и порой не малые.
• Глубина промерзания грунта не такой важный пункт, на который стоит обращать внимание при покупке участка, но знать его нужно для вашего района, так как от этого зависит, глубина залегания фундамента, например ленточного.
• Визуально оцените перепады высот по участку, если он значительный, для его выравнивания так же потребуются затраты или увеличения стоимости фундамента, в случае, если выравнивать именно им, например свайным на винтовых сваях.
• Обязательно до приобретения участка изучите грунты(почву) на нём, так как скалистые,торфяные, плывуны, в меньше степени глинистые могу создать проблемы и удорожить стоимость дома в целом на порядок. От типа почвы напрямую зависит выбор фундамента, например грунты ближе к скальным полностью исключают монтаж винтовых свай.

Обращайте внимание на наличие водоёма рядом с участком, так как всегда присутствует высокий уровень грунтовых вод и возможно подтопление в весенний сезон. Для этого кстати и рекомендуют такие участки просматривать именно весной.

Не стоит забывать о санитарных нормах, действующих на застройки участок 1 линии рек и озёр.

• Предпочтение отдавайте участкам стандартным прямоугольным формам, так как на узком участке сложно всё грамотно спланировать.
• Не маловажным моментом будет наличие возможности подключения к электричеству(наличие столба на участке или рядом) Так как на участки новой нарезки электричество могут вести не один год.
• Расположение участка по направлению преобладающих ветров и сторон света тоже для многих важный момент

 

 

Что влияет на планировку?

Красная линия в градостроительстве — это условная граница, отделяющая проезжую часть улицы, проезда, магистрали, площади от территории застройки.

Отступ от красной линии дороги — не менее 5 м и не менее 3 м от жилых улиц

При планирование строительства загородного дома или дачи нужно обязательно определить следующие зоны:

Жилая зона — в этой зоне непосредственно находится сам дом, возможна пристройка террасы и гаража. Если в семье есть авто, то имеет смысл рассмотреть проект дома с гаражом.

Зона отдыха — чаще всего её располагают за домом. В ней находят  место для барбекю, беседки, площадки для детей или спортуголок, иногда устраивают искусственный водоём.

Садово-огородная зона — в этой зоне располагают грядки,кустарник,цветники, плодово-ягодные насаждения. Сразу прикидывают количество грядок и насаждения для потребности семьи. Эта зона может приносить, как урожай и играть важную роль, так и просто носить декоративную функция украшая сам участок.

Хозяйственная зона — этой части участка располагаются постройки для содержания домашних животных, которые включает в себя выгулы, вольеры и другие сооружения.

Соблюсти все нормы расположения зон и объектов на участке в 6 соток не возможно, в 10 сотках проблематично, зато на 15 соток можно реализовать все свои идеи и задумки без проблем.

Примеры планировки участка на 15 соток

1 вариант

2 вариант

 Важно: СНиП 30-02-97

6.7.* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:

от жилого строения (или дома) — 3;
от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4;
от других построек — 1;
от стволов высокорослых деревьев — 4, среднерослых — 2;
от кустарника — 1 м

 

 

Выбор дома. Проекты

Когда участок распланирован начинают выбирать проект будущего дома. Выбор зависит от нужд заказчика, это может быть и не большой дачный дом 6×6 для сезонного отдыха или большой дом из бруса под пмж 10×10 или даже 12×12 с гаражом или без

1 Вариант. Это жилой дом из бруса 6×6 с мансардой, идеально подойдёт, для тех кто хочет не дорогой домик для сезонного отдыха на даче. Дом имеет террасу и балкон для отдыха, так же это украшает фасад дома. Планировка одновременно проста и продуманна: 1 этаж имеет большую зал студию, поделённую на две комнаты, 2 этаж спальню для отдыха с выходом на балкон почти в 18 кв.м.

2 Вариант. Дом 8×8 под ключ, этот дом из профилированного бруса общими размерами, включая террасу 10,5×8, размер без террасы 8×8 по капитальным стенам. Дом имеет отличное планировочное решение, включающих много помещений различного назначения. План 1 этажа, это просторная гостиная, холл-комната, кухня и с/у, по плану 2 этажа с лестницы с выходом в просторный холл,из которого три двери  ведут в три спальных помещения. А открытая терраса по двум сторонам дома и балкон делаю этот проект изысканным.

 

3 Вариант. В заключении рассмотрим несколько проектов домов с гаражом. Это удобно и функционально, а когда авто нет, помещение можно использовать, как подсобное, для хранения инструментов, для оборудования спортивной секции и пр.

Проект дома 11 на 9,5 с гаражным местом и секционными воротами, из гараж есть отдельный вход в дом

Проект загородного дома с гаражом размером 11 на 10 метров. Гараж изолирован и не имеет вход в дом.

 

Коттедж K 10
Дом 12,5×10

Коттедж K 11
Дом 10×10

Коттедж К 12
Дом 9×8

 

Проект Д 8
Дом 8×8.5

Проект Д 9
Дом 12×7

 

>>> Смотреть все проекты домов под ключ

 

Планировка участка 15 соток — лучшие практичные идеи и 100 фото ландшафтного дизайна

Дача – особое место, где финансово обеспеченные владельцы городской квартиры отдыхают от суеты шумного мегаполиса. Ее правильное обустройство представляет собой целую науку, учитывающую мельчайшие нюансы выбора территории, расположения жилых и хозяйственных объектов, дизайна окружающего ландшафта.

Краткое содержимое статьи:

Приобретение дачи

Перед строительством жилого здания и хозяйственных сооружений геологи изучают свойства местности, к которой позже привязывается проект участка 15 соток. Среди них наибольшей важностью обладают следующие нюансы.

Высота дачной земли. В низинах скапливаются атмосферные осадки, негативно сказывающиеся на целостности конструкций. Осуществление искусственной подсыпки по современным технологиям забирает довольно значительное количество денег, но практически неспособно исправить положение. Поэтому участки традиционно выбираются на возвышенностях, что удешевляет строительные работы и уменьшает скорость разрушительных процессов.

Глубина залегания подземных водоносных слоев напрямую управляет сложностью обустройства автономного водоснабжения посредством выкапывания артезианской скважины, а также несущей способностью грунта.

• Наличие деревьев. Здесь лишняя растительность вырубается, а оставшиеся после нее пни ликвидируются корчеванием. На освободившейся территории можно размещать необходимые постройки.
• Глубина промерзания земли контролирует величину ямы, выкапываемой перед обустройством фундаментного основания.
• Перепады высоты по всей площади. При обнаружении значительных изменений потребуется собственноручно выровнять грунт, либо создать горизонтально расположенный фундамент свайного типа.
• Присутствие водоема в низине указывает на слишком большую высоту подземных вод и возможное подтопление земли весной.
• Тип грунта определяет трудность выполнения работ. Например, наличие скалистых, глинистых или торфяных пород увеличит сложность строительных операций.
• Шириной и длиной территории контролируется геометрическая форма сооружений, предназначенных для жилья и ведения хозяйства.
• Близость централизованной электрической сети позволяет недорого подвести к дому электроснабжение.
• Размещение дачи относительно преобладающих ветров поможет управлять круглогодичной освещенностью, теплосберегающими свойствами жилища, самочувствием садовых растений, настроением хозяев.

Составление плана

После завершения всех этапов корректного выбора подходящей территории начинается трудоемкая планировка участка 15 соток. Она предполагает формирование профессиональных чертежей со схемами объектов и предварительно определенными параметрами расстояния между ними.

Создавая планировку, специалисты дизайнерского искусства определяют оптимальную конфигурацию основных, а также возможность добавления будущих конструкций. Эти работы сопровождаются поиском места для жилого дома, традиционно располагаемого на северной стороне.

Конструкция веранды приобретет эксплуатационный комфорт и отличный облик, если ее разместить на южной стороне. Следующие этапы предлагают создать садовую область с уголком настоящей живой природы.

В упорядоченной зоне зеленых насаждений собирается эффективная система полива растений, из природных материалов сооружаются привлекательные дорожки, осуществляется ландшафтный дизайн участка. При создании зоны отдыха устанавливаются конструкции плавательного бассейна, а также площадок для барбекю и игр.

Отличным дополнением становятся достаточно комфортные беседки, искусственные водоемы и красивые лавки. Комфортная зона релаксации традиционно создается в конце строительных работ, что в процессе планирования пространства значительно упрощает определение расположения и разновидностей сооружаемых объектов.

Выбор стиля оформления

При составлении корректного плана дачного пространства оформитель определяет стиль, в котором будет происходить дизайн участка 15 соток. Владельцам личных домов предоставляется возможность выбора одного из наиболее распространенных вариантов.

Регулярный

Наибольшей простотой обладают регулярные схемы планировок участка, соблюдающие симметрию и максимальную точность формируемых линий. Данный способ выбирается недостаточно богатыми людьми, неспособными полноценно оплатить услуги опытного дизайнера, а также боящимися наделать множество непоправимых ошибок в процессе расстановки конструкций.

По его правилам все объекты хозяйственного, садового и жилого предназначения размещаются симметрично относительно выбранной оси.

Ландшафтный

Заказавшие его дачники получают свободу выбора сооружений, обычно присутствующих на неровном ландшафте с неправильной геометрией. Вызванные перепадами высот и некорректной формой неудобства пропадают после строительства искусственных горок, а также петляющих дорожек.

Этот стиль предусматривает иллюзорно хаотичное расположение объектов и отсутствие симметричных линий. Для образования эффектного облика тщательно продумываются все элементы альпийских горок, компактных водоемов, природного декора и кованых конструкций.

Смешанный

Данный стиль помогает внести индивидуальные изменения в ландшафт, который уже содержит конструкции основных объектов. Тогда новоявленный землевладелец вынужден самостоятельно придумать план участка, предусматривающий объединение уже имеющегося дизайна с будущими изменениями.

Опытные оформители обнаружили, что регулярный стиль размещения конструкций гармонично сочетается с координатами дополнительных деталей ландшафта.

Зонирование территории

Когда происходит составление плана загородного участка, обязательно учитываются стороны света, на которых располагаются жилые, релаксационные и хозяйственные области.

Зона сооружений

Наилучшей стороной для строительства жилого здания и остальных конструкций хозяйственного предназначения является север. Подобное расположение улучшит просматриваемость сада, огорода и зоны отдыха. Сквозь находящиеся на северной стороне оконные проемы спальни и гостиной будет проникать слишком маленький объем светового излучения, что ухудшит настроение владельцев.

Если людям не нравится наблюдать открытое пространство и созерцать слишком высокие заборы, им рекомендуется вырастить виноградные, либо ежевичные кусты живой изгороди.

Сад и огород

Когда вокруг жилища высаживаются деревья, необходимо учитывать их будущее разрастание и формирование тени, в которой окажутся жилые помещения. Перед тем, как распланировать участок загородной территории, проектируется конструкция системы полива и выбираются стороны расположения насаждений.

Например, для полноценного развития смородины необходима тень, а большинство остальных видов флоры потребляют природное световое излучение. Для облегчения доступа к садовым конструкциям сооружаются дорожки из природных материалов.

Современный огород стал элементом, который идеально гармонирует с общим стилем, выглядя как маленькие аккуратные грядки с овощами и съедобной зеленью. При его формировании планируется наличие многолетних или однолетних культур. Если посадить специальные растения-спутники, можно создать привлекательные флористические композиции из совместимых между собой видов. Преимущества однолетней рассады разрешают ежегодно изменять облик огорода и цветочных клумб.

Релаксационная зона

Когда составляется план зоны отдыха, рекомендуется рассмотреть фото участка 15 соток. Обладающий соответствующими навыками и знаниями человек быстро получит отличный результат.

Если у владельца достаточно денежных средств, ему рекомендуется заказать услуги компании, специализирующейся на оформлении зон отдыха. Для детей можно построить компактную игровую площадку с песочницей, качелями и турниками. Взрослым вполне подойдет беседка, бассейн и место для барбекю.

Фото ландшафтного дизайна на участке в 15 соток

Сохраните статью себе на страницу:

Пост опубликован: 06.10

Присоединяйтесь к обсуждению: Copyright © 2021 LandshaftDizajn.Ru — портал о ландшафтном дизайне №1 ***Сайт принадлежит Марии Козак

Проекты домов, идеально подходящие для площади

Что отличает дом, который хорошо подходит для больших участков земли? Некоторые скажут, что обширные дома на ранчо идеально подходят для людей с землей, но это не всегда так. Большой дом на ранчо, безусловно, выглядит красиво, когда его окружают участки земли, но для многих домовладельцев это не идеальное решение. Что, если вы предпочитаете использовать пространство вокруг себя, построив отдельную мастерскую, гостевой дом, гараж или пристройку? Некоторые домовладельцы считают, что они предпочли бы иметь просторный, но компактный дом, который максимально увеличивает доступность окружающей земли.В этой коллекции вы найдете дома всех форм и размеров, которые подходят не только для участков с землей, но и для разных стилей жизни.

76 Планы

Планы 1250C The Lakeville

• Спальни:

  3

• Ванны:

  3

• Половинки ванн:

  2

• Истории:

  1
Ширина
• -4 «

• Глубина:

  62′-8″

Plan 1259A The Meadowside

• Спальни:

  3

• Ванны:

  2

• Половинки ванн:

  1

• Stories :
  1

• Ширина:

  78′-0 «

• Глубина:

  64′-0″

План 23109A Sycamore Rise

• Спальни:

  3

• Ванны:

  2

Полу-ванные:

1

• Этажность:

  1

• Ширина:

  64′-0 «

• Глубина:

  67′-6″

План 1262 Березовая ферма

• Спальни: 900 03 3

• Ванны:

  2

• Половинки ванн:

  1

• Этажность:

  1

• Ширина:

  76′-0 «

• Глубина:

  62′-0″

План 21151AA The Carywood

• Спальни:

  3

• Ванные комнаты:

  2

• Половинки ванн:

  1

• Этажность:

  1
• 9000’9 Ширина:
  »

  Глубина:

  58′-0 «

План 1259 The Bernadino

• Спальни:

  3

• Ванные комнаты:

  2

• Половинки ванн:

  1

• 1 Этажность:

Ширина:

90′-0 «

• Глубина:

  75′-0″

План 1258 Saddleridge

• Спальни:

  3

• Ванные комнаты:

  2

• Половина ванн:

  1

• 900 02 Этажность:
  1

• Ширина:

  93′-0 «

• Глубина:

  64′-0″

План 1240B The Mapleview

• Спальни:

  3

• Ванные:

  2

• Половина ванн:

  1

• Этажность:

  1

• Ширина:

  78′-0 «

• Глубина:

  68′-6″

План 1248A The Bishop

:

4

Ванны:

3

Половинки ванн:

1

• Этажность:

  1

• Ширина:

  104′-4 «

• Глубина:

  69′-10″

План 1177 The Artemis

• Спальни:

  3

• Ванны:

  2

• Половинки ванн:

  1

• Этажность:

  1
• 9000′-11

• Глубина:

  66′-0 «

9 0002 Plan 1250B The Arapahoe

• Спальни:

  3

• Ванные комнаты:

  2

• Полуванные комнаты:

  1

• Этажность:

  1

• Ширина:

  107′-3000

  Глубина:

  62′-2 «

План 1255 Солт-Лейк

• Спальни:

  4

• Ванны:

  2

• Полубанны:

  1

Истории:

• Ширина:

  110′-9 «

• Глубина:

  78′-6″

План 22157AA The Ashby

• Спальни:

  3

• Ванны:

  2

• Половина ванн 1

• Этажность:

  1

• Ширина:

  72′-0 «

• Глубина:

  65′-6″

План 22156 The Halstad

• Спальни:

  3

2

Ванны:

2

Half Baths:

1

• Stories:

  2

• Ширина:

  98′-9 «

• Глубина:

  66′-4″

Plan 23111 The Edgefield

• Stories :
  1

• Ширина:

  74′-0 «

• Глубина:

  58′-10″

План 1327 The Mercer

• Спальни:

  3

• Ванны:

  3

• Половина ванн:

  1

• Этажность:

  1

• Ширина:

  96′-0 «

• Глубина:

  65′-0″

План 1242A The Caprica

Спальни:

3

• Ванны:

  2

• Половинки ванн:

  1

• Этажность:

  1

• Ширина:

  73′-0 «

• Глубина:

  81′-6″

План 1144B Ривертон

• Рассказы:

  1

• Ширина:

  70′-0 «

• Глубина:

  51′-0″

Plan 1412 The Harrisburg

• Спальни:

  5

• Ванны:

  5

• Ванны:

  1

• Этажность:

  1

• Ширина:

  164′-8 «

• Глубина:

  115′-9″

Plan 1235 The Broderick

• :

  4

• Ванны:

  2

• Половинки ванн:

  1

• Этажность:

  1

• Ширина:

  77′-0 «

• Глубина:

  94′-0″

План 1233 The Cainsville

• Спальни:

  3

• Ванные комнаты:

  4

• Половинки ванн:

  1

• Этажность:

  1

• Ширина:

  108′-5 «
Глубина :
59′-0 «

П lan 1416 The St Louis

• Спальни:

  4

• Ванные комнаты:

  3

• Половинки ванн:

  1

• Этажность:

  1

• Ширина:

  73′-0 «

Глубина:

70 футов 6 дюймов

План 1234B The Harriet

• Спальни:

  4

• Ванны:

  4

• Половинки ванн:

  1

• 1 Этажность:

Ширина:

60′-0 «

• Глубина:

  115′-0″

План 2377 The Pineville

• Спальни:

  4

• Ванные комнаты:

  3

• Половинные ванные:

  2

• Этажность:

  2

• Ширина:

  79′-6 «

• Глубина:

  98′-0″

План 2459 The Terrebonne

• Спальни:

  3
• :
  3

• Полу-ванные:

  1

• Этажность:

  2

• Ширина:

  100′-6 «

• Глубина:

  97′-0″

План 1411 Tasseler

• Спальни:

  4

• Ванны:

  3

• Половинки ванн:

  2

• Этажность:

  1

• Ширина:

  130′-3 «

• Глубина:

  79′-3″

План 1234 The Alberg

• Спальни:

  3

• Ванные комнаты:

  3

• Половинки ванн:

  1

• Этажность:

  1

• 000 Ширина:

  60′-0 »

  Глубина:

  111′-0 «

План 22120 The Covington

• Спальни:

  4

• Ванны:

  2

• Половинки ванн:

  1

• 2

Истории:

• Ширина:

  66 ‘ -0 «

• Глубина:

  85′-0″

План 2371A The Hayfield

• Спальни:

  4

• Ванны:

  3

• Половинки:

  1

• :
  2

• Ширина:

  89′-6 «

• Глубина:

  48′-8″

Plan 2362 The Leesville

• Спальни:

  4

• Ванны:

  3

• Половина ванн:

  2

• Этажей:

  2

• Ширина:

  70′-0 «

• Глубина:

  100′-6″

У меня есть акры! Сколько стоит построить дом на своей земле?

Если вы когда-нибудь мечтали о приключениях в дикой природе или жизни вдали от шума и суеты пригородной или городской жизни, то, возможно, вы подумали о жизни вне сети.Если это так, то вы в хорошей компании — более 250 000 человек в Соединенных Штатах отказались от стандартной «американской мечты» о самодостаточности, связи с природой и сокращении своего углеродного следа.

Даже если вы не хотите жить автономно и ваша цель — построить дом на участке земли, который вы унаследовали, вы, вероятно, задались вопросом: «А сколько построить дом на моей земле?» Это зависит от того, в какой части страны находится ваша земля, и от состояния собственности.

Итак, приступим к вычислению чисел!

Источник: (Pixabay / Pexels)

Подготовка земли

Если вы унаследовали свой маленький кусочек Америки, вам не нужно беспокоиться о покупке пустыря; хотя, если вы хотите, чтобы приобрел землю, средняя стоимость одного акра земли по состоянию на 2019 год может составлять 4100 долларов.Фактическая цена будет сильно зависеть от региона, в котором вы хотите купить, и назначения земли.

Землеустройство

Когда у вас есть участок земли, вам нужно его обследовать. Земельная съемка определит границы вашей собственности, и это будет стоить от $ 500 до $ 1 000 . Конечно, эта цена зависит от размера недвижимости.

Расчистка земель

После того, как земля будет обследована, ее нужно расчистить.Расчистка земли означает удаление мусора, камней и растительности с территории. Затем собственность будет выровнена или обновлена, чтобы она была готова к строительству.

Стоимость расчистки вашей земли будет зависеть от размера участка, того, какая техника необходима, сколько работы нужно сделать, и затрат на рабочую силу. Стоимость расчистки одного акра земли может варьироваться от 200 долларов до 6 875 долларов. Возможно, вам не понадобится расчищать более одного акра для самого дома, но не забывайте о доступе! Вам также потребуется расчистить дорогу или проезжую часть, чтобы добраться до дома и выйти из него.

Заливка фундамента

Хотя может не казаться, что земля движется под нашими ногами, земля всегда оседает и смещается — вот почему вам нужно заливать фундамент, когда вы хотите построить дом. Он защитит конструкцию от повреждений или растрескивания из-за смещения грунта.

Заливка бетонного фундамента может стоить от до 4 000–28 000 долларов , или от до 4–7 долларов за квадратный фут . Имейте в виду, что есть факторы, влияющие на стоимость фундамента.Эти факторы:

• Тип: Фундаменты из плит являются наиболее рентабельными и могут стоить до $ 21 000 , в то время как фундамент подвала будет стоить более $ 175 000 !
• Тест почвы: Тест почвы будет стоить от от 10 до 100 долларов за тест . Тест показывает вашему подрядчику состав почвы, чтобы он мог выбрать подходящие материалы и методы для использования.
• Глубина: Если вы живете в холодном климате, имеете почву с плохим дренажем или строите на склоне холма, фундамент должен быть более глубоким, чтобы обеспечить адекватную опору для дома.Это, к сожалению, может увеличить стоимость фундамента на 75% .
• Строительные нормы и правила: Спросите своего подрядчика о местных строительных нормах, потому что правила могут увеличить расходы на ваш проект.

Источник: (MING-CHENG WU / Pexels)

Присоединяйтесь к вашей земле

Прежде чем вы сможете начать строительство на своем участке, вам необходимо подготовить его для подключения инженерных сетей. Эти подключения включают в себя водоснабжение и утилизацию отходов, энергию и связь.

Водоотведение и водоотведение

Вы думаете, куда уходит вода, когда вы моете посуду или спускаете воду в туалете? Нет? Не волнуйтесь — не многие люди.Но если вы строите новый дом на пустующем участке земли, вам нужно об этом подумать.

Возможны два варианта: подключение к канализации или установка септика и колодца. Решение о том, какую систему вы хотите использовать, зависит от того, где вы строите; у вас может не быть выбора. Если вы находитесь в глуши, септическая система с колодцем, скорее всего, будет вашим единственным выходом.

Давайте посмотрим на плюсы, минусы и стоимость обоих вариантов, чтобы вы могли решить, какой из них лучше всего подходит для вашей ситуации.

Канализация

Канализационная система — это общая система очистки сточных вод. Эти системы принадлежат и обслуживаются местным муниципалитетом, а отходы отправляются на центральные очистные сооружения.

Если вы подключитесь к городской канализационной системе, вы, скорее всего, будете подключены к городскому водопроводу, за что будет взиматься дополнительная ежемесячная плата.

Преимущества канализационной системы

Одним из наиболее значительных преимуществ подключения к канализационной системе является то, что вам не нужно беспокоиться о техническом обслуживании, потому что город позаботится о любых проблемах, которые могут возникнуть.Однако это случается редко, потому что канализационные коллекторы рассчитаны на перекачивание большого количества сточных вод, и они вряд ли выйдут из строя в случае сильного дождя.

Обратная сторона канализации

Единственным недостатком подключения к канализационной системе являются дополнительные ежемесячные расходы, которые вам необходимо включить в свой бюджет. Кроме того, у вас может быть более высокий счет, если в вашей семье используется много воды.

Стоимость подключения к канализации

Подключение вашего дома к канализации обойдется недешево.Стоимость подключения вашего дома к городской системе может варьироваться от 5000 долларов до более 20 000 долларов !

В стоимость установки входит:

• Стоимость одного фута канализационной линии: В среднем стоимость установки канализационной линии измеряется в погонных футах и ​​составляет от 50 до 250 долларов за фут. Установка новых труб будет стоить где-то между 3–20 долларов за фут с дополнительной оплатой труда. Стоимость рабочей силы может составлять от 30 до 247 долларов за фут .
• Затраты на рытье траншеи: Стоимость рытья траншеи (когда трубы проложены под землей для дренажа) будет зависеть от длины и глубины, необходимой для рытья траншеи. Цена на это составляет 800 долларов за погонный фут в среднем .
• Предотвращение обратного потока: Предохранитель обратного потока необходим, чтобы сточные воды стекали в канализационную систему, а , а не , возвращались в ваш дом. Стоимость этого будет колебаться от до 125–900 долларов за погонный фут. Не забывайте о стоимости рабочей силы, которая составляет от 25 до 250 долларов.
• Установка для очистки канализации: Очистка канализации — это точка доступа для сантехников, когда им нужно удалить любые засоры, которые могут быть в линии. Стоимость установки одного из них составит около 2000 долларов, включая материалы, оборудование и рабочую силу.

Если вы подключаетесь к канализационной системе, вам придется платить ежемесячный счет за использование. Ежемесячная стоимость будет варьироваться от города к городу, поэтому вам нужно уточнить в местном муниципалитете, чтобы учесть ее в своем бюджете.

Септик и колодец

В отличие от канализационной системы, вы являетесь владельцем и несете ответственность за свою септическую систему, которая состоит из септика и поля для выщелачивания.

Отходы попадут в септик, идущий от дома к резервуару. Затем отходы отделяются от воды, позволяя твердым частицам опускаться на дно, а чистой воде подниматься наверх. Затем пресная вода поступает на площадку для выщелачивания, где удаляются оставшиеся твердые частицы, а вода просачивается обратно в землю.

Чтобы получить воду с по в вашем доме, вам понадобится скважина, пробуренная примерно на 150 футов или глубже.

Польза септика и колодца

В отличие от канализационных систем, у вас не будет ежемесячных дополнительных счетов. Некоторые говорят, что наличие септиков экологически безвредно, потому что они не способствуют загрязнению грунтовых вод, поскольку нет никаких протекающих или стареющих канализационных линий, о которых следует беспокоиться. Вдобавок ко всему, если с системой возникнут какие-либо проблемы, это затронет только одну область (вашу собственность), в отличие от того ущерба, который может нанести неисправная канализационная система.

С колодцем у вас будет источник пресной воды, за который вам никогда не придется платить. Ваше водоснабжение не будет контролироваться муниципалитетом, и оно может быть более надежным, чем городское водоснабжение.

Оборотная сторона септика и колодца

К сожалению, обратная сторона септической системы заключается в том, что она потребует гораздо большего обслуживания, поскольку вам потребуется откачивать твердые частицы, чтобы предотвратить засорение водопровода или переполнение. Если система выйдет из строя, вы можете столкнуться с септическим переполнением, которое приведет к огромному вонючему беспорядку, который вам придется попросить профессионалов выйти и убрать.

Обратной стороной колодца является то, что для его работы потребуется электричество (в ближайшее время мы подробнее рассмотрим установку электричества). Если произойдет отключение электричества, у вас не будет воды. Кроме того, поскольку ваша вода выходит прямо из земли, в ней не будет хлора, который убьет любые бактерии, которые могут плавать вокруг. Без хлора в вашей воде не будет фтора, что может быть проблемой для здоровья ваших зубов.

Затраты на установку септика и колодца

Установка септика зависит от множества факторов, таких как размер системы, расположение, тип необходимого резервуара и труб, а также местность.Маленькая септическая система может стоить от до 3000 долларов США до 5000 долларов США , тогда как разветвленная сеть может стоить от долларов США до 5000 долларов США .

Рытье колодца может стоить от 1500 до 12 000 долларов , но средняя стоимость составляет около 5500 долларов .

Источник: (Pok Rie / Pexels)

Energy

Если вы не планируете жить по-настоящему автономной жизнью и совсем не полагаться на электроэнергию, вам нужно будет внести в бюджет затраты на установку источника энергии.Наиболее распространенными вариантами являются подключение к электросети (электрические линии) или запуск газовой линии — для установки обоих этих вариантов требуется лицензированный подрядчик.

Подключение к электросети

В большинстве случаев вы сможете получать энергию, подключившись к электросети. С учетом сказанного, это будет непросто и не будет дешевым.

Первым шагом к подключению к электросети является звонок в местную энергетическую компанию. Энергетическая компания проведет вас через требования, чтобы определить стоимость услуги и тип услуги, которая вам понадобится.

В большинстве случаев энергетическая компания взимает фиксированную плату за прокладку проводов от вашего дома до ближайшего электрического столба, а затем они будут взимать плату за каждые 100 футов. Стоимость новой услуги подключения к сети может составлять от 799 до 1560 долларов. Для новой подземной услуги подключения может варьироваться от 900 до 2700 долларов .

Доплата может составлять от 5 до 15 долларов за 100 футов . Просто имейте в виду, что эта стоимость может быстро увеличиться, особенно если ваш дом будет находиться далеко от электрического столба.

Газопровод

Если вы предпочитаете не подключаться к электросети, вы можете использовать пропан или природный газ. Этот вариант намного дешевле в установке, так как он может стоить от $ 120 до $ 2.500 , или $ 20 за погонный фут для простой установки.

Имейте в виду; если вы решите использовать газ или пропан для своих энергетических нужд, вы должны учитывать газовую компанию, которую вы используете, насколько далеко ваш дом будет от магистрали, местные строительные нормы и правила, и есть ли свободный путь от магистрали к дом.

Вам также нужно будет решить, хотите ли вы приобрести резервуар (резервуар на 1000 галлонов может стоить от 800 долларов США до 3 000 долларов США ) или арендовать резервуар (в зависимости от компании это может стоить до 150 долларов США в год. в аренду танк).

Подрядчик

Независимо от того, какой источник энергии вы выберете, компания, с которой вы работаете, отправит лицензированного специалиста для установки и подключения. Однако мы рекомендуем вам задать поставщику энергии несколько вопросов, прежде чем выбирать, какой источник энергии вы хотите использовать.

Вопросы, которые вы должны задать:

1. Какие услуги вы предоставляете и как они соотносятся с тем, что мне нужно?
2. Что мне нужно иметь перед началом процесса установки?
3. Где будет связь? Над головой или под землей?
4. Что входит в стоимость подключения к вашему источнику энергии?

Связь

Девяносто шесть процентов американцев владеют мобильным устройством, будь то смартфон или обычный сотовый телефон.Ведущие компании сотовой связи постоянно расширяют свои зоны обслуживания, что является отличной новостью для сельской Америки. Однако, если вы не хотите подключиться к безлимитному тарифному плану, вы, вероятно, захотите подключиться к Интернету через интернет-провайдера.

Существует несколько вариантов доступа в Интернет для сельских районов, и стоимость их установки зависит от провайдера. Некоторые варианты даже невозможны просто потому, что на них нет достаточного спроса.

Давайте посмотрим на три наиболее распространенных типа подключения для жителей сельских районов Америки.

Кабельный Интернет

Xfinity — самый крупный провайдер кабельного Интернета, обслуживающий более 111 миллионов клиентов в 40 штатах. Тарифные планы для Xfinity internet колеблются от 29,99 долларов до 69,99 долларов в месяц .

Недостатком использования кабельного Интернета является то, что он доступен не во всех регионах, а сигнал становится тем хуже, чем дальше вы находитесь от источника услуг провайдера.

Интернет DSL

DSL (цифровая абонентская линия) — это тип Интернета, предоставляемый через традиционную стационарную телефонную линию, которая чаще встречается в сельской местности.EarthLink и AT&T — два самых популярных провайдера DSL, поскольку они обслуживают (соответственно) 165 миллионов и 122 миллиона клиентов по всей стране.

Планы

EarthLink варьируются от 14,95 до 99,95 долларов в месяц , а планы AT&T — от 49,99 до 59,99 долларов в месяц .

Спутниковый интернет

Viasat и HughesNet — единственные провайдеры спутникового интернета, доступные для жителей сельской местности. Эти компании не отстают от новых спутниковых технологий, что привело к прекращению поддержки других спутниковых провайдеров или перенаправлению их услуг через эти две компании.

Планы

Viasat доступны по всей стране и варьируются от $ 30 до $ 150 в месяц, планы и HughesNet варьируются от $ 59,99 до $ 149,99 в месяц. Планы HughesNet также доступны по всей стране.

Поскольку вы строите новый дом, лицензированный техник любого поставщика, которого вы выберете, приедет к вам домой и все подключит. Плата за установку будет зависеть от вашего местоположения и того, какого интернет-провайдера вы хотите, но в среднем вы платите только единовременную плату, которая составляет около $ 100 .

Источник: (freestocks.org / Pexels)

Распространенные типы сельских или автономных домов

Есть много разных типов домов, которые вы можете построить на своем участке земли. Вот краткое изложение стоимости строительства этих домов, чтобы вы могли лучше понять свои варианты.

Сборный дом

Сборные «сборные» дома — отличный способ получить энергоэффективный дом, который довольно доступен по цене и легко настраивается. Общая стоимость этих домов будет зависеть от размера, местоположения и удобств, которые вы хотите иметь.В среднем эти сборные конструкции будут стоить от 180 до 220 долларов за квадратный фут .

Эти дома можно разместить на плиточном фундаменте. или можно разместить на фундаменте подвала — на ваш выбор и за ваш счет. В стоимость этих домов обычно входят чертежи, инженерное проектирование, разрешение на строительство, кровля, окна, осветительные приборы и многое другое.

Они делают , а не , включают испытание почвы, землеустройство, инженерные сети, проезды и ландшафтный дизайн.Эти дополнительные расходы необходимо будет учесть при принятии решения о том, подходит ли вам сборный дом.

Кабина

Коттеджи и бревенчатые домики — это обычно те жилища, которые можно найти в каком-нибудь тихом уголке мира. Вы можете найти комплекты бревенчатых домиков, в которых есть все необходимое для постройки дома. Используя эти комплекты, вы могли бы сделать себе причудливую однокомнатную каюту площадью 192 квадратных фута за $ 24 500 . Вы можете построить коттедж площадью 2000 квадратных футов за 50 765 долларов.Вы даже можете построить роскошную каюту площадью 3380 квадратных футов за $ 275 455 .

В каждый комплект будут включены разные вещи и разные опции, что повлияет на общую цену. Но поскольку эти — это комплекты , вам придется построить или нанять подрядчика, который сделает это для вас. Обрамление и кровельные материалы также будут покрываться из собственного кармана, и они будут варьироваться в зависимости от чертежей комплекта.

Транспортный контейнер

Транспортные контейнеры становятся популярным типом домов, потому что они очень прочны, экологичны и могут противостоять всему, что не может выдержать традиционный дом (пожары, град, сильный снегопад и т. Д.).

Если вы хотите иметь дома транспортный контейнер, существует множество различных стилей, которые повлияют на цену. Однако средний транспортный контейнер будет стоить от до 2000-5000 долларов за коробку . Большинство людей используют четыре-шесть контейнеров для своих домов, но вы можете использовать их как большие, так и маленькие, сколько захотите.

Вы можете построить и спроектировать эти дома самостоятельно или нанять профессионала, у которого есть выбор из поэтажных планов. Вы даже можете найти компании, которые производят сборные дома из морских контейнеров, построенные за пределами строительной площадки, которые могут быть доставлены на вашу землю.

Если вы выберете путь «сделай сам», запланируйте потратить от до 6 000 долларов на заливку фундамента. Чтобы утеплить дом, это будет зависеть от того, какой утеплитель вы предпочитаете. Изоляция одеяла (зудящая розовая штука) будет стоить около ₵ 45 за квадратный фут , изоляция панелей будет примерно $ 1,20 за квадратный фут , а пена для распыления, будучи самой дорогой, будет стоить около $ 2 за квадратный фут.

Мы рекомендуем ознакомиться с необходимыми разрешениями, необходимыми для строительства такого рода сооружений.В некоторых районах разрешена доставка контейнерных домов в отдаленные районы с низкой проходимостью, в то время как в других муниципалитетах действуют законы и правила, запрещающие их.

Источник: (BondRocketImages / Shutterstock)

Крошечный дом

Популярность крошечных домов растет, потому что они экономичны, экологичны, и их можно поставить на трейлер, что упрощает перемещение. Эти дома не обязательно требуют фундамента, особенно если вы планируете путешествовать или переезжать в другое место в будущем.

Стоимость этих домов варьируется в широком диапазоне цен — крошечный дом своими руками, площадью всего 83 квадратных фута, может стоить и меньше $ 500 ! На другом конце спектра находится крошечный дом стоимостью доллара США.8 миллионов за ничтожный коттедж площадью 500 квадратных футов… с фермой в 20 акров на Мауи. С учетом сказанного, средняя стоимость квадратного фута составляет примерно 150 долларов.

Распределение затрат на крошечные дома будет зависеть от используемых материалов. Многие домашние мастера используют регенерированную древесину и переработанные материалы, чтобы снизить затраты; Стоимость также будет варьироваться в зависимости от того, какие удобства вы хотите, и хотите ли вы, чтобы ваш дом оставался в одном месте или вы хотите оставить его на трейлере.

Если вы решите, что ваш крошечный дом будет строить строитель, а не строить его самостоятельно, по крайней мере, от 50% до 60% стоимости пойдет на оплату труда — или примерно вдвое дороже ваших материалов.Например, если материалы обошлись вам в 10 000 долларов, вы должны ориентировочно оценить свой трудовой бюджет где-то между 20 000 долларов и 30 000 долларов. (И не забывайте о затратах на подключение!) Об этом следует помнить, когда вы пытаетесь решить, хотите ли вы заниматься своими делами или покупать.

Т-образная рама

Как следует из названия, дом с А-образным каркасом — это дом треугольной формы, который можно построить двумя руками; Вы можете использовать комплект или поручить подрядчику построить для вас А-образную раму. Стоимость этих домов обычно колеблется от 3500 долларов до 35 000 долларов, или 7 долларов за квадратный фут , в зависимости от размера, плана этажа, высоты и региона.

Этот тип дома действительно требует каркаса, и лучше всего нанять генерального подрядчика, потому что у него есть навыки, чтобы убедиться, что все ровно и безопасно. Вы можете минимизировать затраты на строительство дома, если купите материалы самостоятельно.

Тюк сена / початок

Дом из тюков сена (также известный как глыбы) уникален тем, что построен из экологически чистых возобновляемых материалов.

К сожалению, эти дома не так дешевы, как вы думаете, особенно если вы нанимаете подрядчика.В среднем такие дома стоят около долларов, 88 тысяч долларов. В этот ценник включены материалы, работа и отделка.

В зависимости от подрядчика они могут установить соединения для электрических, септических, скважинных и газовых подключений, что обычно входит в стоимость.

Бетон

Бетонный дом — дорогое строительство, потому что его цена колеблется от 164 850 долларов до 477 213 долларов , или долларов от 100 до 200 долларов за квадратный фут . Как и в случае с другими домами, цена, которую вы заплатите, будет зависеть от общего размера дома, местоположения и плана этажа.Двухэтажный дом площадью 2500 квадратных футов может стоить около долларов, 180 000 долларов.

Так как эти дома требуют много навыков и знаний, профессиональный подрядчик, знакомый с этими типами домов, является необходимостью. Вы можете погуглить «Поставщики изоляционных бетонных форм (ICF) рядом со мной», и у вас будет список профессионалов, необходимых для строительства вашего бетонного дома от начала до конца. Вы даже можете найти ипотечных кредиторов, которые предлагают более низкие процентные ставки для энергоэффективных домов, таких как бетонный дом.

Источник: (David Gonzales / Pexels)

Стоит ли строить дом на своей земле?

Владение земельным участком, вдали от атрибутов повседневной жизни, является привлекательной мечтой для многих людей, и почему бы и нет? Вы можете создать свою маленькую утопию именно такой, какой вы хотите, вместо того, чтобы жить в обычном доме, которым, скорее всего, управляет ТСЖ.

Стоимость строительства на вашем участке не должна быть высокой. Построить уютный коттедж можно всего за 24 тысячи долларов.Если вы хотите жить в бревенчатой ​​хижине, есть доступные комплекты, которые включают в себя все, что вам нужно (без дополнительных подключений). Вы можете даже построить бетонный дом посреди Аллеи Торнадо по разумной цене и знать, что его практически невозможно разрушить!

Когда дело доходит до выбора типа дома для строительства на вашей земле, вам необходимо учитывать желаемую площадь в квадратных футах, местоположение вашей собственности и региональные затраты на рабочую силу и материалы. Конечно, если вы умелый человек, вы можете значительно сократить расходы, если сделаете дом своими руками.

Что бы вы ни решили, обязательно проведите исследование и не забудьте учесть непредвиденные расходы, которые могут возникнуть. Немного спланировав, вы можете превратить свой свободный участок земли в свой маленький кусочек рая.

Источник изображения заголовка: (Magda Ehlers / Pexels)

Все названия продуктов, логотипы и торговые марки являются собственностью соответствующих владельцев. Все названия компаний, продуктов и услуг, используемые на этом веб-сайте, используются только в целях идентификации. Использование этих названий, логотипов и брендов не означает одобрения или какой-либо связи с HomeLight.

Насколько велик 10 акров? (С 10 иллюстрированными примерами)

Когда вы представляете себе акр земли, вы можете иметь общее представление о том, насколько он велик.

Однако, когда вы начинаете думать о десяти акрах, может быть немного сложнее представить размер.

Как только вы получите визуальное представление в своем уме, вам будет легче увидеть, как выглядят эти десять акров.

Вот десять примеров, которые помогут вам понять, как выглядят целые десять акров.

Насколько велик 10 акров?

1. 150 теннисных кортов

Хотя кажется, что теннисный корт не занимает много места, если вы сложите их 150 вместе, вы увидите большой участок земли.

Чтобы заполнить акр, требуется около 15 теннисных кортов.

Когда вы переместите до десяти акров земли, вы сможете вместить 150 теннисных кортов.

Если бы вам посчастливилось построить 150 теннисных кортов на 10 акрах, у вас был бы один из крупнейших теннисных кортов, когда-либо построенных.

Большинство теннисных кортов имеют около десяти кортов, а чемпионские объекты могут иметь двадцать и более.

Поместить 150 кортов в одном месте — это довольно сложно, к тому же потребуется большое количество теннисистов.

Хотя теннис — популярный вид спорта, довольно редко можно найти достаточно игроков, чтобы заполнить 150 кортов одновременно.

Если вам случится купить участок земли в десять акров, у вас будет более чем достаточно земли, чтобы построить очень впечатляющий теннисный корт.

2. 180 домов (2400 кв. Футов каждый)

Когда застройщик покупает участок земли для строительства домов, он должен быть уверен, что на нем поместится необходимое количество домов.

На участке в десять акров можно разместить 180 домов площадью около 2400 квадратных футов.

Эти дома должны быть размещены рядом друг с другом, чтобы не было места для развития других сообществ.

Если вы планируете застройку участка земли, вы действительно сможете разместить гораздо меньше домов на десяти акрах.

Вам нужно будет оставить место для парков, проездов, земли и т. Д.

Десять акров — это достаточно места для начала небольшой застройки.

Иногда в это трудно поверить, когда смотришь на незастроенный участок.

Трудно представить, как все дома будут работать и вписаться в землю, но вы, безусловно, можете разместить большое количество жилых помещений на участке в десять акров.

Некоторые более крупные застройки занимают участки в один акр, и это означает, что вы можете разместить только несколько домов.

Тем не менее, развитие сообщества редко позволяет выделить столько земли на один дом.

3. 15840 Картофель

Иногда землю нужно визуализировать для выращивания.

Мы можем вам сказать, что на десяти гектарах земли поместится 15 840 картофелин, лежащих рядом.

Это не обязательно то, сколько картофеля можно вырастить на десяти акрах земли.

Это не оставляет места для роста растения, так как картофель должен соприкасаться друг с другом, чтобы уместиться на десяти акрах.

К счастью, десять акров — это все еще достаточно земли, чтобы можно было заняться серьезным сельским хозяйством.

Если вы планируете купить дом, в котором вы сможете заниматься сельским хозяйством и выращивать для своей семьи и для получения прибыли, десять акров земли — отличное количество для начала.

Одна из хороших черт десяти акров — это то, что на них будет много места для посадки и выращивания, но с этим также можно справиться.

За очень большими участками земли в сотни акров бывает труднее следить.

Если вы пытаетесь купить землю для сельского хозяйства, вы должны также обратить внимание на положение солнца.

Если у вас есть деревья на всей территории, вам, вероятно, придется удалить их значительное количество.

Также важно убедиться, что существует продолжительный период роста, который дает вашим растениям достаточно времени для роста и процветания.

Выращивание и выращивание продуктов питания для себя или для получения прибыли — это большая работа.

Каждому хорошему фермеру нужно научиться.

К счастью, если вы будете его придерживаться, то рано или поздно добьетесь успеха.

Трудно также жаловаться на понимание и умение производить еду.

4. 1560 парковочных мест

В последний раз, когда вы не могли найти место для парковки в продуктовом магазине, вы, вероятно, хотели, чтобы у них был участок в десять акров.

Парковка площадью десять акров вмещает около 1500 парковочных мест.

На самом деле это очень хорошее представление о размере десяти акров, потому что большая часть парковки занята местами.

Конечно, обычно есть полосы для движения вверх и вниз.

Однако, если вы представите себе 1500 припаркованных автомобилей, вы можете представить себе десять акров.

Чтобы лучше понять, насколько он велик, подумайте о парковках в тематическом парке.

Например, в Диснейленде 10 000 парковочных мест.

Это займет несколько акров, но нет никаких сомнений в том, что Disney нужно большое количество парковочных мест в любой день.

5.7.5 Футбольные поля

Большинство людей считает, что футбольное поле размером примерно с акр.

Это не совсем так.

Акр близок к размеру футбольного поля, но совсем немного.

Таким образом, на 10-акровом участке земли можно уместить около 7,5 футбольных полей.

Если в вашем районе есть местный спортивный комплекс, он может занимать десять или более акров земли.

Будьте осторожны, учитывая, что десять акров земли равны десяти футбольным полям.

Это значение будет слишком большим.

6. В два раза меньше Алькатраса

Если вы когда-нибудь слышали об Алькатрасе, то знаете, что когда-то это была федеральная тюрьма на острове.

Алькатрас имеет много интересной истории и того, как она развивалась на протяжении многих лет.

Поскольку это популярная тема для документальных фильмов и телевидения, есть вероятность, что вы когда-нибудь видели размер Алькатраса.

Десять акров земли будут примерно вдвое меньше Алькатраса.

Это дает вам хорошее представление о том, насколько маленький Алькатрас на самом деле.

Двадцать акров земли — это не так уж и много, учитывая историю и истории этого маленького острова.

Если вы не видели Алькатрас, вы можете легко посмотреть его размер и увидеть фотографию того, как земля выглядит сверху.

Если разделить это изображение пополам, у вас будет отличный визуальный пример площадью десять акров.

7. Треть острова Эллис

Остров Эллис — очень известное место в Америке.

Скорее всего, почти каждый, кто живет в Америке, когда-то в истории имел родственников, которые проезжали через остров Эллис.

Остров Эллис был очень загруженным местом, обрабатывая множество людей за день.

Если вы не были на острове Эллис, вы можете не осознавать, что это не очень большой остров.

Общий размер острова составляет около 30 акров.

Следовательно, десять акров будут примерно одной третью размера острова.

Посещение острова Эллис, безусловно, заставит вас понять не только размер 10-акрового участка земли, но и то, каково было бы приехать в эту страну.

Если это место, где вы никогда не бывали, вы можете проверить его и посмотреть, что вы можете узнать из такого места.

8. Четыре городских квартала

Для людей, живущих в городах, городской квартал — это способ измерить практически все.

Люди не будут говорить о милях или расстояниях, чтобы добраться из одного места в другое.

Вместо этого они будут говорить о блоках.

Если вы городской житель и мыслите категориями городских кварталов, то, возможно, вам будет легче рассматривать 10 акров таким образом.

Участок земли в десять акров будет примерно четырьмя кварталами в городе.

Это интересно, особенно если учесть, сколько времени уходит на прогулку по городу.

Чтобы пройти десять акров земли, вам понадобится около семи минут.

Это когда вы идете в довольно хорошем темпе.

Чтобы пройти четыре городских квартала, нужно примерно столько же времени.

Когда вы думаете обо всем, что находится в радиусе четырех кварталов в городе, вы можете понять, насколько ценны десять акров в городских условиях.

Когда вы выйдете за город, вы, вероятно, увидите, что найти десять акров земли намного проще.

Десять акров также, вероятно, будет дешевле, если вы перейдете в более сельские районы.

Из-за того, что вокруг не так много людей и возможности для работы сокращаются, земля вдали от городов обычно стоит немного больше.

9. 30 хоккейных площадок

Вы когда-нибудь были на хоккейной площадке?

Надев коньки, можно довольно быстро добраться с одного конца хоккейной площадки на другой.

Однако, если бы вы сложили вместе тридцать хоккейных площадок, вы бы увидели около десяти акров земли.

Тридцать хоккейных катков, безусловно, займут довольно много места, а тридцать хоккейных катков вместе найти редко.

В большинстве случаев вам повезет найти два или три катка вместе.

Хотя хоккей — забавный и популярный вид спорта, количество людей, которые действительно играют и нуждаются в катке, довольно невелико.

Хоккейные катки такого размера и размера, которые большинство людей могут себе представить, не глядя на картинку, делают их отличным визуальным представлением десяти акров земли.

10. 80 баскетбольных площадок

Баскетбольные площадки меньше хоккейных площадок, поэтому на площади в десять акров их можно разместить намного больше, чем хоккейных площадок.

На участке земли в десять акров можно разместить около 80 баскетбольных площадок.

Это отчасти то, что делает баскетбол таким популярным видом спорта для городов.

На довольно небольшом участке земли можно разместить несколько кортов.

Корты удобны для занятий спортом и просты в обслуживании.

Если вы хотите создать баскетбольный комплекс для молодежи, чтобы научиться игре и проводить время на свежем воздухе, баскетбол — отличный способ сделать это.

Конечно, вам нужно будет спланировать место для прогулок людей и немного места вокруг кортов, но дело в том, что вы можете разместить много баскетбольных мячей на 10-акровом участке земли.

Что можно сделать с 10 акрами?

Теперь, когда у вас есть лучшее представление о размере десяти акров земли, вам может быть интересно, для чего вы можете использовать эту землю.

Некоторые свойства или дома могут иметь десять акров земли, и если у вас никогда не было такой собственности, выяснить, что с ней делать, может оказаться непростой задачей.

Вот несколько способов использовать свои десять акров земли.

1. Постройте большой комплекс

Вы всегда хотели дом, магазин, гараж и, возможно, даже крытый тренажерный зал и спортивное сооружение?

Когда у вас есть десять акров земли для работы, у вас будет место, чтобы построить все, что вы захотите, когда дело доходит до дома или объекта.

Вы можете добавить пул, и у вас будет достаточно места для всего этого.

Если у вас большая семья и вам нужно место для всех, то участок в десять акров будет отличным выбором.

2. Спортивные площадки

Если вы действительно любите спорт и хотите заниматься спортом на своей земле, вы можете немало сделать с участком в 10 акров.

Вы можете легко разместить баскетбольную площадку, несколько теннисных кортов, футбольное поле, футбольное поле и, возможно, даже лунку для гольфа.

Вы можете превратить десять соток в полноценный спортивный комплекс на своей земле.

Хотя это потребует довольно много времени и денег, это то, что вы можете использовать в течение многих лет, чтобы оставаться в отличной форме.

3. Садоводство / Сельское хозяйство

Одна из основных причин, по которой людям нужны большие участки земли, заключается в том, что они хотят выращивать себе еду.

Когда мир находится в нестабильном состоянии, важно иметь доступ к пище.

Знание о том, что вы можете выйти в свой двор и взять немного еды, чтобы поставить на стол для своей семьи, очень нравится большинству людей.

На участке земли в десять акров можно выращивать довольно много овощей и фруктов.

Если вы правильно спланируете свой сад, вы сможете производить более чем достаточно еды, чтобы прокормить свою семью, и вы даже могли бы начать хороший бизнес для себя.

4. Животные

Имея десять акров земли, у вас также есть место для животных.

Животным нужно много места, чтобы бродить, а также им понадобятся конюшни и убежище.

На десяти акрах вы можете содержать несколько различных видов животных, включая лошадей, коров и коз.

Убедитесь, что вы полностью понимаете кодекс и правила зонирования, в которых вы живете, прежде чем вкладывать средства в животных для своей собственности.

Если вы купите животных, а затем узнаете, что их нельзя иметь, вы окажетесь в весьма затруднительном положении.

Однако большинство сельских районов не помешают вам держать животных на своей территории.

Заключение

Надеюсь, теперь вы лучше понимаете, как выглядят десять акров.

Если вы хотите построить дом и заняться сельским хозяйством на своей земле, десять акров земли будут большим пространством.

Если вы планируете построить собственный тематический парк, десяти акров может быть недостаточно.

Землю бывает трудно копить, но когда люди покупают большие участки земли подобным образом, это может приносить удовлетворение.

Знание того, что у вас есть большой участок, который вы можете спроектировать и развивать по-своему, является большим преимуществом.

Если вы покупаете большой участок земли, обязательно пройдитесь по всей собственности, чтобы лучше понять его размер.

Покупка участков: возможность деления

Когда дело доходит до покупки земли, сумма частей может действительно составить нечто большее, чем целое. Независимо от того, владеете ли вы земельным участком или планируете инвестировать в свободную собственность, успешное разделение вашей земли на жилые участки может дать множество преимуществ, включая предоставление землевладельцу как увеличения прибыли, так и гибкости. Поскольку потенциальные строители домов проявляют интерес к разделенным на части доступным участкам, первоначальный земельный инвестор может монетизировать и максимизировать стоимость приобретенной земли.

Когда большинство людей думают о подразделении, они думают о застройщиках, которые покупают большие участки земли и разбивают их на мелкие, отдельные грани, чтобы получить прибыль. Однако в сегодняшних рыночных условиях многие инвесторы рассматривали возможность продажи дополнительных земель, чтобы максимально увеличить свои ресурсы недвижимости.

Здесь мы рассмотрим как преимущества, так и недостатки разделения, а также важные соображения для потенциальных инвесторов в землю.

Преимущества раздела вашей земли

Во-первых, когда вы делите свою землю на части, у вас появляется множество возможностей продать и получить значительную прибыль от ваших инвестиций. Большинство землевладельцев делят собственность из-за многообещающей рентабельности инвестиций от продажи отдельных участков, которые превышают первоначальное финансирование для целого.

Часто после раздела земля становится более ценной. Вместо 10-акрового участка земли на одного, это могут быть 15-20 участков земли по пол-акра для 20 домов.Это позволяет большему количеству людей жить на земле, делая ее более полезной.

Говоря о более полезном, разделение вашей земли на несколько участков обеспечивает большую гибкость. Поскольку землевладелец должен ликвидировать всю собственность сразу, он может продавать и сохранять участки по вашему усмотрению и, в конечном итоге, контролировать определенный аспект рынка недвижимости. Сама земля также более товарная; после разделения со временем легче продать ряду покупателей.

Недостатки продажи земельных участков

Конечно, у продажи участков есть несколько недостатков.Если вы купили землю для собственного дома и продаете части первоначального участка, у вас появятся новые соседи и все, что с ними связано, включая потенциальные умиротворения.

После продажи актива право собственности больше не принадлежит вам. Если стоимость земли в будущем должна резко вырасти, это означает, что вы, возможно, потеряли значительную сумму денег, если продали свои участки до повышения.

Можно ли разделить свой земельный участок?

Во-первых, нужно учитывать размер вашего земельного участка.Если вы владеете земельным участком в четверть акра, разделение его на более мелкие участки будет невозможным. Однако, если у вас есть 25 акров земли, разделение земли открывает двери для огромных возможностей. Вам также необходимо принять во внимание спрос на земельные участки, демографическую экономику и то, имеет ли финансовый смысл подразделение в текущих рыночных условиях.

Необходимо внимательно учитывать местный спрос и предпочтения. Если у вас есть 120 акров земли в сельской местности Монтаны, потенциальные покупатели могут не искать земельные участки размером в акр.Вы не обязательно сможете продать 120 участков земли в один акр. Однако вы можете продать (12) участков по 10 акров.

Инфраструктура должна рассматриваться как ранняя

Большие участки земли действительно сложнее. Процесс подразделения может стать немного сложнее, так как просто нужно учитывать больше земли. Возможно, вам также придется спланировать строительство дорог, инженерных сетей и другой инфраструктуры. Чем больше недвижимость, тем более ресурсоемкими являются создание такой инфраструктуры и развитие участка.

Знать землю при разделе

Любой, кто хочет разделить свою землю, должен знать рыночные риски на своем местном рынке. Им также необходимо знать местные законы о зонировании, территориальном делении и застройке. Для запланированных лотов могут быть требования относительно планировки и ограничений по размеру.

Могут быть другие ограничения и требования. Целесообразно понимать все потенциальные требования, такие как составление бюджета, документация и юридическая экспертиза.Ограничения на действия также могут увеличить расходы. Кроме того, могут иметь место нарушения соглашений и CCR, которые не позволяют землевладельцам делить землю.

Уловки торговли для раздела земли

В любом контракте должно быть указано официальное утверждение подразделения, выдаваемое как условие для закрытия. Это поможет защитить вас юридически. Кроме того, сама земля должна быть разделена новыми линиями участков, чтобы создать формальную визуализацию линий собственности для потенциальных покупателей.

Если вы инвестируете в дома на больших участках земли, сначала разделите землю, чтобы создать дополнительные свободные участки для продажи, а затем сдать в аренду, продать или снести существующий дом, который сейчас находится на меньшем участке.Потому что рынок часто оценивает дома одинаково, независимо от того, находится ли он на меньшем участке. Вам не обязательно покупать свободную землю, чтобы заработать солидный бонус от инвестиций в недвижимость.

Вывод: с земельными участками есть что учесть

Как видите, есть много факторов, которые следует учитывать, если вы планируете разделить свой земельный участок на участки. Строительство домов и управление земельными участками могут быть сложными, поскольку необходимо учитывать множество законов, правил и предпочтений.Разумно исследовать и планировать. Когда дело доходит до строительства дома и управления земельными участками, любое решение может иметь большое и длительное влияние на вашу жизнь.

Belman Homes специализируется на консультациях по строительству участков и домов. Мы можем помочь семьям и предприятиям снизить нормативные и географические риски покупки, раздела или иного управления земельными участками, независимо от размера или функции земли.

Как преобразовать квадратные футы в акры для земли

Вам нужно преобразовать квадратные футы в акры? Вот инструмент, который поможет вам быстро и легко преобразовать квадратные футы в акры (просто прокрутите вниз до оранжевой кнопки, если вы очень спешите), а также мы включили некоторую другую связанную информацию, которая может вас заинтересовать.

Квадратных футов в Акры Преобразование

Чем больше вы работаете в сфере недвижимости, тем больше вы видите, что в каждом штате или на местном рынке действуют разные способы ведения дел. Одно из этих различий — это единица измерения, которая чаще всего используется на каждом рынке для описания площади участка или земельного участка.

В Соединенных Штатах большинство людей обычно имеют в виду площадь земли либо в квадратных футах (футах), либо в акрах. Несмотря на это, вы все равно можете обнаружить, что в некоторых местах используются совершенно разные единицы измерения для обследований и земли, и вы даже можете увидеть, что и квадратные футы, и акры используются на одном и том же местном рынке (например, квадратные футы для небольших участков и сотки для больших участков).

Дело не в том, что правильно или неправильно, но это помогает понять, как преобразовать квадратные футы в акры (или преобразовать акры в квадратные футы) — независимо от того, покупаете ли вы, продаете или просто владеете землей. И хотя геодезист обычно является источником исходных измерений, хорошая новость заключается в том, что вам не нужно быть геодезистом, чтобы переводить квадратные футы в акры.

Фактически, у нас есть простой в использовании калькулятор преобразования квадратных футов, доступный на LotNetwork.com, так что вы можете быстро определить размер вашей земли в акрах, когда у вас есть значение в квадратных футах.Для общесистемной согласованности мы используем акры в качестве базовой единицы измерения площади на LotNetwork.com для описания участков и земли (в списках, поиске и т. Д.), Поэтому вы можете использовать этот простой инструмент для преобразования ваших квадратных футов в акры в мгновение ока. Калькулятор конверсии удобно отображается внизу каждой из наших страниц ресурсов, например:

Вы можете перейти к преобразованию прямо сейчас, если хотите, но мы также предоставим небольшую справочную информацию о расчетах в инструменте преобразования квадратных футов.

43 560 квадратных футов = 1 акр

Математика позволяет легко преобразовать квадратные футы в акры — просто разделите площадь вашей собственности в квадратных футах на 43 560. Результат — земельный участок в сотках.

Например, если у вас есть участок площадью 17 200 квадратных футов и вам нужно знать площадь:

17200 квадратных футов / 43560 = 0,39 акра

Как отмечалось выше, наш инструмент преобразования ориентирован на то, чтобы помочь вам преобразовать квадратные футы в акры (не преобразовывая акры в квадратные футы), потому что мы используем акры в качестве основной единицы измерения площади или размера участков и земли в LotNetwork.com. Вот как выглядит этот расчет с помощью инструмента преобразования квадратных футов в акры LotNetwork.com:

LotNetwork предлагает этот инструмент преобразования SF в Acre и другие калькуляторы

Нужно перевести акры в квадратные футы?

А преобразование акров в квадратные футы математически прямо противоположно. Умножьте площадь вашей собственности на 43 560 акров. Результат — размер земли в квадратных футах.

Например, если у вас есть участок площадью 0,75 акра и вам нужно знать площадь в квадратных футах:

.75 акров x 43 560 = 32 670 футов²

Что такое акр?

Немного истории и предыстории происхождения слова «Акко». Термин «акр» восходит к средневековью и происходит от земледелия — по сути, он означает количество земли, которое можно вспахать с помощью воловьего ярма за один день.

Источник: https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Anthropic_Farm_Units.png [Public Domain]

Измерение «акра» исторически варьировалось в зависимости от местных обычаев и измерений, но сегодня акр равномерно эквивалентен:

• 66 футов × 660 футов (43560 квадратных футов)
• 10 квадратных цепей (1 цепь = 66 футов = 22 ярда = 4 стержня = 100 звеньев)
• Примерно 208.71 фут × 208,71 фут (квадрат)
• 4840 квадратных ярдов
• 43 560 квадратных футов
• 160 окуней (окунь равен квадратному стержню (1 квадратный стержень равен 0,00625 акра))
• 4 шт.
• Фарлонг цепью (фарлонг 220 ярдов, цепочка 22 ярда)
• 40 стержней по 4 стержня = 160 стержней ²
• ¹ ⁄ ₆₄₀ (0,0015625) квадратная миля (1 квадратная миля равна 640 акрам)

Хороший способ визуализировать акр — это представить себе 100-ярдовое поле для американского футбола.Акр — это площадь, которая приблизительно равна ширине и 90,75% длины поля (без учета конечных зон). Таким образом, вы можете уменьшить длину игровой зоны футбольного поля примерно на 10 ярдов, чтобы получить быструю визуальную оценку акра.

Используйте футбольное поле, чтобы визуализировать размер акра

Вот еще одно красивое изображение, на котором используется футбольное поле и некоторые другие сравнения, чтобы продемонстрировать размер акра.

Что равняется акру? Инфографика Вашингтона Гроуна (Источник: http: // www.wagrown.com/what-does-an-acre-look-like/)

Связанные ресурсы:

Профессионалы в сфере недвижимости, обязательно посетите наши Ресурсы для агентов по недвижимости и брокеров, чтобы узнать, как LotNetwork.com может помочь вам продать ваши участки и земельные участки. А профессионалы в области жилищного строительства и девелопмента могут перейти на страницу ресурсов для строителей и разработчиков, чтобы узнать о наших функциях и мощных онлайн-инструментах, которые были созданы для удовлетворения ваших потребностей и которые помогут вам покупать и продавать участки и землю, чтобы вы могли продавать новые дома.

Ознакомьтесь с другими нашими страницами ресурсов для получения советов и информации по следующим темам:

Легко и доступно подписаться на План листинга, чтобы вы могли продавать свою собственность на лучшем в стране участке для жилых участков и земли.

Статьи по теме:

домов площадью 10-25 акров — Equine Homes Real Estate, LLC

Данные, относящиеся к недвижимости для продажи на этом веб-сайте, частично появляются через программу обмена данными в Интернете SMARTMLS, добровольный совместный обмен данными о листинге собственности между лицензированными объектами недвижимости брокерских фирм и предоставляется SMARTMLS в рамках лицензионного соглашения.Информация о листингах поступает от различных брокеров, которые участвуют в программе SMARTMLS IDX, и не все списки могут быть видны на сайте. Информация о собственности, предоставляемая на веб-сайте или через него, предназначена для личного некоммерческого использования потребителями, и такая информация не может использоваться для каких-либо целей, кроме как для идентификации потенциальных клиентов, которые могут быть заинтересованы в покупке. Некоторые объекты недвижимости, выставленные на продажу на веб-сайте, могут больше не быть доступны, потому что они, например, находятся в рамках контракта, проданы или больше не предлагаются для продажи.Отображаемая информация о собственности считается надежной, но не гарантируется. Авторские права 2021 SmartMLS, Inc.

Перечисленные данные и информация о собственности или изображения, изложенные здесь, были предоставлены MLS Property Information Network , Inc. из сторонних источников, включая продавцов, арендодателей и публичные записи, и были скомпилированы MLS Property Information Network , Inc. Данные и информация о собственности, а также изображения предназначены для личного некоммерческого использования потребителями, добросовестно заинтересованными в покупке или аренде перечисленных свойств того типа, который им показан, и не могут использоваться для каких-либо целей кроме определения предполагаемой собственности, в покупке или аренде которой такие потребители могут быть добросовестно заинтересованы. MLS Property Information Network , Inc. и ее подписчики отказываются от каких-либо заявлений и гарантий относительно точности данных и информации, перечисленных в перечне собственности, или относительно точности любого из Изображений, изложенных в данном документе.

Copyright 2021 New England Real Estate Network, Inc. Все права защищены. Эта информация считается надежной, но не гарантируется. Данные, относящиеся к продаже недвижимости на этом веб-сайте, частично получены из программы IDX NEREN.Предоставляемая информация предназначена для личного некоммерческого использования потребителями и не может использоваться для каких-либо целей, кроме как для выявления потенциальных свойств, которые потребители могут быть заинтересованы в покупке. Последний раз данные обновлялись 24 июля 2021 г.

Все объявления с логотипом BMLS предоставлены BeachesMLS, Inc. Эта информация не проверяется на подлинность или точность и не гарантируется. Авторские права © 2021 BeachesMLS, Inc.

домов площадью 5-10 акров — Equine Homes Real Estate, LLC

Все объявления с логотипом BMLS предоставлены BeachesMLS, Inc.Эта информация не проверяется на подлинность или точность и не гарантируется. Авторские права © 2021 BeachesMLS, Inc.

Данные, относящиеся к продаже недвижимости на этом веб-сайте, частично появляются в рамках программы обмена данными в Интернете SMARTMLS, добровольного совместного обмена данными о недвижимости между лицензированными брокерскими фирмами по недвижимости, и предоставляется SMARTMLS через лицензионное соглашение. Информация о листингах поступает от различных брокеров, которые участвуют в программе SMARTMLS IDX, и не все списки могут быть видны на сайте.Информация о собственности, предоставляемая на веб-сайте или через него, предназначена для личного некоммерческого использования потребителями, и такая информация не может использоваться для каких-либо целей, кроме как для идентификации потенциальных клиентов, которые могут быть заинтересованы в покупке. Некоторые объекты недвижимости, выставленные на продажу на веб-сайте, могут больше не быть доступны, потому что они, например, находятся в рамках контракта, проданы или больше не предлагаются для продажи. Отображаемая информация о собственности считается надежной, но не гарантируется.Авторские права 2021 SmartMLS, Inc.

Перечисленные данные и информация о собственности или изображения, изложенные здесь, были предоставлены MLS Property Information Network , Inc. из сторонних источников, включая продавцов, арендодателей и публичные записи, и были скомпилированы MLS Property Information Network , Inc. Данные и информация о собственности, а также изображения предназначены для личного некоммерческого использования потребителями, добросовестно заинтересованными в покупке или аренде перечисленных свойств того типа, который им показан, и не могут использоваться для каких-либо целей кроме определения предполагаемой собственности, в покупке или аренде которой такие потребители могут быть добросовестно заинтересованы. MLS Property Information Network , Inc. и ее подписчики отказываются от каких-либо заявлений и гарантий относительно точности данных и информации, перечисленных в перечне собственности, или относительно точности любого из Изображений, изложенных в данном документе.

Copyright 2021 New England Real Estate Network, Inc. Все права защищены. Эта информация считается надежной, но не гарантируется. Данные, относящиеся к продаже недвижимости на этом веб-сайте, частично получены из программы IDX NEREN.Предоставляемая информация предназначена для личного некоммерческого использования потребителями и не может использоваться для каких-либо целей, кроме как для выявления потенциальных свойств, которые потребители могут быть заинтересованы в покупке. Последний раз данные обновлялись 24 июля 2021 г.

.

No related posts.