Как построить дом недорого, что учитывать при строительстве и на чем можно сэкономить

Практически каждый хоть раз в жизни задумывался о том, чтобы построить собственный дом. И такие мечты компания «ДомСтрой» воплощает в реальность. Построить очень дешево дом не получится – слишком дорогие стройматериалы, услуги по узакониванию постройки, строительные работы. Но максимально снизить стоимость без ущерба качеству, реально, если рационально подходить к разработке проекта, выбору материалов и другим вопросам.

 

Как построить дешево дом и получить качественный результат

Реализация дома мечты начинается даже не со строительства или создания проекта, а со спокойного и размеренного обдумывания ключевых моментов:

• кто будет жить в новом доме;
• на какой срок эксплуатации рассчитывает владелец;
• предполагаемый бюджет;
• материалы, из которых планируется возвести строение;
• цель строительства – жилье на постоянной основе или использование дома только в теплое время года.

Когда все эти вопросы будут решены, тогда станет возможным построить дом недорого.

Факторы, влияющие на стоимость постройки

В первую очередь нужно знать, где планируется строительство. Дешево построить дом в элитном коттеджном поселке, на берегу реки, в местности с развитой инфраструктурой вряд ли получится. Единственный вариант, как построить дом бесплатно в такой местности – это получение земельного участка в качестве наследства или подарка. Но построить дом недорого в Украине можно, если земельный участок расположен в городской черте или недалеко от города (стоимость доставки стройматериалов будет невысокой или бесплатной). Также большую роль играет наличие удобных подъездных путей.

Проектирование и сложность объекта

Недорогой дом по авторскому проекту – это, скорее, исключение, чем правило. Разработка такого проекта потребует не только много времени, но и средств. Сегодня типовое проектирование практически ничем не уступает дорогим индивидуальным решениям, поэтому можно легко выбрать из десятков понравившийся вариант.

Есть еще несколько нюансов, как дешево построить дом в Украине:

• сделать конструкцию прямоугольной или квадратной – без сложных форм;
• установить двухскатную крышу;
• отказаться от панорамных окон;
• не оборудовать подвал или погреб;
• строить без колонн, арочных и других сложных архитектурных элементов;
• использовать простую отделку фасада и внутренних стен.

Площадь возводимого объекта – тоже немаловажный фактор. Как дешево построить дом, если он имеет два этажа и общую площадь 200-250 м2? Положительного ответа здесь не последует, так как для возведения объекта придется сэкономить на многом. 

Выбор материалов для стен

Дешевое строительство домов автоматически не предполагает, что здание будет возводиться из самых недорогих и некачественных материалов. Выбирая стройматериалы, нужно ориентироваться не только на их стоимость.

Важными факторами являются:

• интенсивность атмосферных осадков;
• геологические, геодезические условия;
• продолжительность проживания – круглый год или только летом.

Чтобы построить дом дешево, можно использовать

1. Дерево. Строения, которые возводятся по каркасной технологии – это действительно дешевое строительство домов. При этом можно установить свайный фундамент – работы на его обустройство займут 1-2 дня. На строительство всего здания уйдет несколько месяцев. При этом не нужно ждать, когда дерево даст усадку, так как деревянный каркас обшивается OSB-плитами. А между них укладывается негорючий утеплитель. Не только строительство домов дешево обходится с помощью данной технологии, эксплуатация строения по стоимости тоже недорогая. 
2. Пенобетон. Дом дешево построить можно из пенобетона. Он легче обычного бетона на 30%, и дешевле кирпича в два раза. Также материал лучше сохраняет тепло и с ним удобно работать. Распилить пеноблок можно обычной пилой. Единственный минус – легко впитывает влагу, поэтому придется выполнять оштукатуривание и облицовку стен.
3. Газобетон. Дешевое строительство частного дома возможно из газобетонных блоков. Экономия здесь заключается в том, что блоки соединяются между собой специальной клеевой смесью, а не раствором. Хотя стоимость клея выше, но его расход в разы ниже. Газоблоки имеют небольшой вес, поэтому можно дом построить дешево и очень быстро.

Кровельные работы – строим дешевый дом

Если строим дешевый дом, то самой экономной станет двухскатная крыша. Она устанавливается вместе с «холодным» чердаком (где никто не будет жить), а для увеличения срока службы выполняется кровля металлочерепицы. С таким материалом крыша прослужит 20-30 лет без проблем. 

В последнее время плоская крыша тоже стала актуальной, если нужно недорого построить дом, благодаря использованию не устаревшего рубероида и гудрона, которых хватало максимум на 10 лет, а ПВХ-мембранс длительным сроком эксплуатации.  

Материалы для отделки, чтобы построить дешевый дом

Желая узнать, как построить дешево дом, владелец земельного участка начинает искать отделочные материалы по низкой цене. Но экономить на качестве отделки не стоит – через 2-3 года придется обновлять интерьер, подкрашивать стены, подклеивать обои. Чтобы этого не произошло, лучше использовать понравившиеся материалы местных производителей. Зачастую они не хуже иностранных аналогов, а цена намного ниже. 

Кто будет выполнять работы

Один из самых бюджетных вариантов – самостоятельно заняться строительством. Но даже тогда, когда мы строим недорогой дом, нужно соблюдать алгоритм работ, технологию обустройства фундамента, возведение стен, монтаж кровельного материала. Быть специалистом во всех областях без многолетнего опыта невозможно, поэтому лучше заказать услуги профессионалов.

Компания «ДомСтрой» выполняет строительство коттеджей дешево, а также возводит красивые дома по бюджетным технологиям. Это не означает, что возводимые объекты – низкого качества. Просто мы знаем, как быстро, профессионально и недорого построить дом вашей мечты.

Как построить недорогой частный дом

Ютиться в тесной квартире – давно не предел мечтаний, и именно поэтому все больше семей отдают предпочтение жизни за городом. В собственном уютном доме не будет привычных квартирных неудобств, в частности, шумных соседей, которые порой превращали жизнь в благоприятном районе в настоящее испытание. Собственный загородный домик воплотит все мечты об экологичности, так как будет расположен максимально близко к природе. Однако покупать квадратные метры по умопомрачительным ценам не всегда возможно – гораздо лучше построить собственный дом, воспользовавшись для этого помощью профессионалов.

Конечно, главный критерий, которым руководствуются клиенты при строительстве – построить недорогой дом. Материалы и строительные работы всегда требуют больших затрат, и часто выход находят в двух вариантах.

Первый – попытки осуществления самостоятельного строительства, используя для этого личные навыки, а в отдельных случаях руководствуясь советами знакомых или статей из Интернета. Но 80% случаев заканчиваются неудачей: неопытный человек вряд ли справится со сложными задачами, а ведь строительство загородных домов – это целая наука, имеющая множество сложных нюансов. Другой распространенный вариант – поиск компании, которая готова предложить самую дешевую услугу. Используя наивность клиентов, такие компании нередко навязывают дополнительные работы, которые не указывают в смете, и итоговая цена строительства становится еще более высокой, чем у надежных компаний.

Честное профессиональное строительство в быстрые сроки

Именно в построении доверительных отношений с клиентами заключается преимущество сделок со строительной компанией «Новация». Сегодня компания известна тем, что построила недорогие дома, но надежного качества, хозяева которых остались довольны сроками и качеством исполнения.

Если Вам необходим дом под ключ, этим также могут заняться представители «Новации». Мы выполняем строительство как по разработанным проектам, так и по индивидуальным, создаваемым под запросы каждого желающего клиента.

Преимущества «Новации» в недорогом строительстве

Профессионалы своего дела, входящие в команду компании «Новация», выполняют широкий спектр строительных услуг. Мы готовы осуществить строительство из газоблоков и кирпича и многие другие варианты, но в реализации любого проекта Вы сможете отметить следующие преимущества:

• мы грамотно продумываем все контструктивные решения;
• все расчеты по строительству наши инженеры делают очень точно;
• материалы закупаются с большими скидками от постоянных партнеров
• благодаря прозрачности цен мы способны дешево построить дом, что не будет отражаться на качестве его исполнения;
• проект любой сложности создается за короткие сроки. Стандартный проект редко занимает более 30 дней, каждый фронт строительных работ завершается четко в установленное время. Дополнительной помощью в эффективном результате становятся используемые нами технологии строительства и качественные стройматериалы;
• каждому клиенту обеспечивается индивидуальный подход. Мы поможем решить, из чего построить недорогой и качественный дом, расскажем про особенности реализации проекта и предложим оптимальный вариант сделки.

Воспользуйтесь шансом построить дом, который станет надежной крепостью не для одного поколения Вашей семьи.

Где строить дешевле, чем покупать

Недвижимость|Где строить дешевле, чем покупать

https://www.nytimes.com/2023/03/23/realestate/building-vs-buying-a-house. html

Реклама

Продолжить чтение основной истории

Калькулятор

Государства, в которых покупка земли и наем подрядчика для строительства нового дома превосходит покупку существующего.

Опубликовано 23 марта 2023 г. Обновлено 27 марта 2023 г.

Последние несколько лет были одними из самых сложных для покупателей жилья. Пандемия взорвала цены, поскольку спрос на дома для одной семьи вырос. Сегодня завышенные цены, высокие процентные ставки и мало активных объявлений по-прежнему делают поиск и покупку дома чрезвычайно сложным.

А как насчет того, чтобы построить дом с нуля? Исследование, проведенное StorageCafe, сравнило затраты на строительство дома с покупкой недавно построенного, примерно эквивалентного дома, в каждом из 46 штатов США. Аляска, Северная Дакота, Род-Айленд и Вермонт не были включены из-за отсутствия данных.

Общая стоимость строительства была рассчитана на 20 октября 2022 года, цены на землю указаны на сайте Point2, плюс расходы подрядчика взяты из данных переписи населения США 2021 года (последние доступные) с добавлением 8 процентов на инфляцию. Средний размер участка был определен на основе списков Point2 для новых домов за последние пять лет. Наконец, 10 процентов были добавлены на опросы, разрешения, гонорары агентов по недвижимости и адвокатов. Средняя прейскурантная цена также была основана на 20 октября 2022 года, листингах на Point2. Все результаты были округлены до ближайшей тысячи.

Строить оказалось дешевле, чем покупать в 18 штатах. На Гавайях дом по средней цене был указан в 1 045 000 долларов, но исследование показало, что строительство будет стоить всего 551 000 долларов, что примерно на 494 000 долларов меньше, что является наибольшей обнаруженной экономией.

Строительство в Калифорнии позволило сэкономить более 200 000 долларов, а в Колорадо — более 100 000 долларов. В Нью-Йорке, где строить с нуля было наименее выгодно с финансовой точки зрения, новое строительство обошлось бы в 524 000 долларов, а покупка — в 535 000 долларов. В 28 исследованных штатах строительство того не стоило.

К отчету следует внимательно отнестись, так как стоимость строительства дома именно там, где вы хотели бы жить, может быть выше или ниже медианы штата. Настоящим препятствием для тех, кто хочет строить, являются проблемы с цепочками поставок, которые преследуют подрядчиков с момента начала пандемии. Если будете строить, будьте готовы к задержкам.

Чтобы получать еженедельные обновления по электронной почте о новостях в сфере жилой недвижимости, подпишитесь здесь. Следите за нами в Твиттере: @nytrealestate.

Исправление сделано  

27 марта 2023 г.

: 

В более ранней версии этой статьи затраты на строительство с нуля и покупку дома в Нью-Йорке переносились. Строительство с нуля обойдется в 524 000 долларов, а покупка — в 535 000 долларов, а не наоборот.

Как мы работаем с исправлениями

Версия этой статьи напечатана в разделе RE на странице 2 нью-йоркского издания под заголовком: Новый дом, с нуля. Заказать репринты | Сегодняшняя газета | Подписаться

Построить дом дешевле, чем купить в этих 10 штатах

Многие компании, представленные на Money, размещают у нас рекламу. Мнения являются нашими собственными, но компенсация и
углубленных исследований определяют, где и как могут появиться компании. Узнайте больше о том, как мы зарабатываем деньги.

Getty Images

Реклама за деньги. Если вы нажмете на это объявление, мы можем получить компенсацию. Объявление

В настоящее время более чем в трети штатов США построить дом дешевле, чем купить существующий.

Экономия значительно варьируется в зависимости от рынка. Строительство типичного дома стоит почти на 500 000 долларов меньше, чем покупка на Гавайях, штате, где в новом отчете службы каталогов складских помещений StorageCafe говорится, что этот метод обеспечивает наибольшую экономическую выгоду. С другой стороны, в таких штатах, как Пенсильвания и Огайо, строительство дома стоит примерно на 180 000 долларов больше, чем покупка существующего дома.

Что говорится в исследовании

Из-за резкого роста цен на жилье за ​​последние несколько лет и ограниченного количества существующих домов для продажи строительство может быть более привлекательным вариантом для растущего числа американцев.

Строительство с нуля обычно имеет смысл в районах с высокими ценами на жилье. Согласно отчету, штатами, где лучше всего строить дом, являются Запад и Южная Атлантика, в то время как на Среднем Западе вам лучше купить существующий дом.

10 лучших штатов для строительства на основе разницы в стоимости по сравнению с покупкой:

• Гавайи (где строительство стоит на 494 000 долларов меньше, чем покупка)
• Калифорния (205 000 долларов)
• Колорадо (108 000 долларов США)
• Юта (97 000 долларов США)
• Вирджиния (96 000 долларов США)
• Делавэр (96 000 долларов США)
• Мэриленд (95 000 долларов США)
9006 8 Монтана (84 000 долларов США)
• Флорида (76 000 долларов США)
• Айдахо (70 000 долларов США)

Реклама за деньги. Мы можем получить компенсацию, если вы нажмете на это объявление. Объявление

Сделайте первый шаг к тому, чтобы стать домовладельцем сегодня

Получите ипотечную ставку, которая подходит именно вам. AmeriSave Mortgage поможет вам начать работу всего за несколько кликов. Начните прямо сейчас, нажав ниже.

Просмотр ставок

Не все продукты подходят. Все кредиты подлежат утверждению кредита. Применяются дополнительные условия.

Имейте в виду

Обычно дешевле купить существующий дом, в основном потому, что строительство стоит дорого, тем более, что затраты на рабочую силу и материалы выросли с инфляцией.

Вот 10 худших штатов для строительства, что означает, что дом по средней цене стоит меньше, чем строительство такого же нового дома:

• Пенсильвания (где строительство стоит на 183 000 долларов больше, чем покупка)
• Огайо (178 000 долларов США)
• Иллинойс (166 000 долларов США)
• Мэн (164 000 долларов США)
• Айова (161 000 долларов США)
• Миссури (155 000 долларов США) )
• Мичиган (153 000 долларов США)
• Южная Дакота (144 000 долларов США)
• Индиана (142 000 долларов США)
• Западная Вирджиния (133 000 долларов США)

Исследователи рассчитали стоимость строительства, суммируя цены на жилые участки типичного размера, региональные затраты на строительство средней постройки и другие расходы на разрешения, обследования и так далее. Затраты на покупку жилья в исследовании основаны на медианных ценах на сайте недвижимости Point2 Homes.

Практический результат

Личное предпочтение покупателя в отношении нового строения по сравнению со старым имеет решающее значение при принятии решения о строительстве или покупке. И не в каждом районе есть участки на продажу, на которых вы можете построить, поэтому, если вы хотите построить свой следующий дом, вам может потребоваться проявить гибкость в отношении проживания в менее развитом районе.

Но если вы ищете дом в районе, где строительство дешевое, у вас может быть более доступная возможность купить много и спроектировать свой следующий дом вместо того, чтобы покупать существующую недвижимость.

Объявления за деньги. Мы можем получить компенсацию, если вы нажмете на это объявление. Объявление

Новый дом, новые возможности

AmeriSave Mortgage может помочь вам осуществить вашу мечту о собственном жилье, начиная с конкурентоспособной ипотечной ставки, которая соответствует вашим потребностям.