Какой дом построить на 10 сотках

Вы стали землевладельцем и думаете, какой дом построить на 10 сотках, перебирая варианты. Чтобы принять правильное решение, разберёмся в нескольких вопросах. Основной – нужен ли вам сад, огород, какие дополнительные постройки потребуются. Так вы узнаете, какое пространство на территории останется для строительства жилья.

Второй момент – как правильно расположить дом на 10 сотках, учитывая коммуникации, границы с соседями и прочие нюансы. Не забывайте, что нужно оставлять не менее трёх метров от ограждений и естественных межевых разграничений с соседними участками.

Как распланировать участок 10 соток земли для постройки дома

Если вы собираетесь возводить жилой дом на участке 10 соток земли, то значительных ограничений не будет. На этой площади помещаются:

• Жилая постройка в 1 или 2 этажа;
• стоянка или гараж для автомобиля;
• хозяйственный блок, в том числе, включая баню;
• садовый участок.

Сначала разберитесь, что у вас уже есть. Это коммуникации, деревья, строения на территории. Помните, что не всё можно сносить или вырубать. Также требуется согласование с контролирующими организациями.

Самый простой способ планирования – нанесение всех объектов на миллиметровую бумагу с произвольным масштабированием. Если у вас есть какая-то программа для ландшафтного дизайна, будет ещё лучше. Вы сможете вращать изображение, менять детали и даже распечатать результат. В сети сейчас много онлайн-конструкторов. С их помощью вы легко разберётесь, какой дом построить на участке площадью 10 соток и как лучше расположить всё.

Обозначайте на схемах и планах входы, дорожки, лужайки. Разместите всё по сторонам света. В северной части – жильё, хоз. постройки, высокие не плодовые деревья. Лучше всего, чтобы окна выходили на юго-восток. Также учитывайте направление ветра и его силу.

Не забывайте про типы грунтов.

От них зависит выбор фундамента, максимальная этажность строений. Жилые постройки ставят на самом высоком месте. Если сам надел расположен в низине, понадобится хороший дренаж.

Помните про три метра до забора? Это далеко не всё. Нужно ещё соблюдать расстояние между постройками. Так от жилья до туалета должно быть не менее 12 метров. От бани – минимум 8 м. и такое же расстояние до сарая с животными. Всё это нужно соблюдать, чтобы обеспечить пожарную безопасность.

Обыгрываем форму надела

Рассуждая о том, какой дом лучше построить на 10 сотках земли, учитывайте геометрию:

• Если территория, что вам досталась, вписывается в прямоугольник, распределите объекты по функциональным зонам. Огород и цветы – на юге, строения – на севере. Центр лучше не застраивать, чтобы оставалось больше пространства для движения, въезда машины. Смещайте объекты к границам территории, но с учётом отступов.
• Если форма ближе к трапеции или треугольнику, то ландшафтные дизайнеры рекомендуют использовать направление, заданное межеванием. Например, к входу в жилое помещение будет вести диагональная дорожка. Совмещайте прямые и скошенные линии, чтобы ландшафт вашего земельного надела приобрёл динамику.
• Г-образная форма подразумевает постройку зданий в углах. В выступающей части ставят баню, обустраивают зону отдыха.

Если вы думаете, какой дом можно построить на участке 10 соток квадратной формы, то здесь вариаций множество. Само здание лучше ставить по центру, окружив его невысокими деревьями. Для хозпостроек тоже хватит пространства.

Чтобы не допустить критических ошибок при планировании, обратитесь к профессионалам. Желательно, чтобы составлением проекта и дальнейшей его реализацией занимались одни и те же люди.

схема планировки и много фото

Пошаговая инструкция по планировке построек на участке

Для того чтобы грамотно распланировать участок и правильно распределить территорию между постройками, нужно придерживаться краткой и предельно ясной инструкции описанной в статье ниже.

Важно помнить, что перед любой планировокой вам нужно подровнять участок. Инструкция состоит из четырех шахов:

Инструкция состоит из четырех шахов:

• Шаг 1. Оценка земельного участка;
• Шаг 2. Этапы проектирования участка;
• Шаг 3. Разметка по зонам земельного участка;
• Шаг 4. Разработка плана участка;
• А также примеры планирование.

Шаг 1. Оценка земельного участка

Первым делом необходимо объективно оценить характеристики земельных угодий:

1. размер участка;
2. рельеф местности;
3. тип почвы;
4. архитектурная структура местности, где расположен участок;
5. грунтовые воды;
6. расположение участка к солнцу, освещенность отдельных зон;
7. силу ветра (роща ветров).

Зная эти нюансы, Вы сможете точно выбрать расположение дома, хоз. построек, правильно спроектировать инженерные коммуникации и т.д.  В случае если почва песчаная или глинистая, то потребует засыпать плодородный чернозем. Зная, какая кислотность земли, можно определить какие культуры и фруктовые деревья лучше всего использовать на участке.

Шаг 2. Этапы проектирования участка

Лучше всего использовать один из двух стилей планирования земельных участков:

1. ландшафтный или живописный;
2. регулярный или геометрический.

Также можно выбрать и смешанный стиль живописно-геометрический.

1. Живописный, станет незаменимым на ровной рельефной местности. Правильной формы дорожки, структуру зданий, строго симметрическая посадка декоративных кустарников и фруктовых деревьев в шахматном или квадратном порядке.  Водоемы принимают прямоугольную форму.

Рис 1. Регулярный или живописный стиль

1. Ландшафтный, лучше всего использовать на сложном рельефе с плавными или резкими изменениями используемых форм растительности. Данный стиль является более живописным. Все постройки и насаждения располагаются в произвольном порядке, симметричность в этом случае полностью исключается. Это могут быть, овраги, возвышения, водоемы неправильной формы, дорожки с извилистой структурой.

Рис 2. Ландшафтный стиль

1. При использовании смешанного стиля на участке получается уникальный ландшафтный дизайн с правильными постройками или к примеру, с прямо-извилистыми тропинками.

Рис 3. Смешанный стиль

Шаг 3. Разметка по зонам земельного участка

Лучше все использовать следующие зоны:

1. Жилая;
2. Отдыха;
3. Садово-огородная;
4. Хозяйственных и приусадебных служб;

Под застройки лучше всего отвести 9-11 % территории участка.

Под декоративно озеленение, тропинки и хоз. двор  – 14-16 %.

Под огород, лужайку, сад – 65 -77 %.

Рис 4. Разбивка участка

Дом – главный эдемент на участке месторасположение, которого определяется в первую очередь.

Хозяйственная часть лучше всего будет располагаться в глубине участка.

Зона отдыха должна располагаться в одном месте участка или нескольких его частях (все зависит от предпочтений хозяев и увлечений). Беседку необходимо разместить в самом живописном месте.

Под сад и огород отводят самую солнечную сторону.

Необходимо учесть следующие важные факторы при зонировании:

1. рационально располагать зон инфраструктуры;
2. использовать минимальное расстояние для перемещения;
3. использовать минимум земли под пешеходные дорожки и постройки.

Шаг 4. Разработка плана участка

Прежде всего, необходимо на листе бумаги очертить участок и набросать предварительный план зонирования.

1. Для этого можно использовать масштаб 1:100, к примеру, участок 9 (30 на 30 метров) соток можно представить как, 30 на 30 см на листе бумаги.
2. После этого разбиваем весь лист на квадраты 1х1 см.
3. Теперь из бумаги вырезаем все строения, клумбы, водоемы, которые Вы хотели бы расположить на участке.
4. Располагая в разных местах вырезанные объекты, Вы сможете более наглядно определить для себя, где и что должно располагаться.
5. После этого Вы можете заказать или сделать официальный план-схему застройки по уже готовому эскизу. Все согласования с застройщиком и озеленителями необходимо проводить в государственных организациях, которые утвердят Ваш план-схему.

Рис .5 Пример план-схемыквадратного участка на 9 соток.

1. Парковочная территория.
2. Дом.
3. Хоз. постройки.
4. Водоем.
5. Зона отдыха
6. Мангал.
7. Огород.
8. Компост.
9. Спортивная зона.

Рис 6. План-схема участка прямоугольной формы.

Проект дачного участка из 10 соток с круглыми дорожками

Особенность представленной планировки в том, что все линии дорожек и клумб представлены окружностями. Прямые линии только по сторонам построек с зонами парковок. В том, как разместить дом на участке 10 соток желательно пойти тем же путем, который описан ранее. От дороги отступить 5 метров, а от участков соседей оставить одинаковое расстояние, чтобы он оказался точно по середине.

Эта планировка участка 10 соток имеет два подъезда с парковками. Это удобно, если к владельцам дачи часто приезжают гости на личном автомобиле. Если даже у хозяев только один автомобиль, то одну из парковок можно смело убрать. Здесь предусмотрен еще пешеходный подход к дому, который идет между двух миксбордеров, которые отгораживают участок от дороги.

В дальних углах дачного участка спланированы хозяйственная постройка и огород. Причем грядки также оформлены в виде концентрических окружностей. Огородная зона закрыта от глаз узкой клумбой с невысокими растениями, чтобы они не затеняли основные посадки.

Пространство за домом заполнено тремя окружностями. Одна из них отведена под плодовые деревья, вторая оставлена зеленым газоном. Рядом с ним можно логично вписать диван-качели. На этой площадке комфортно будет играть детям и быть под присмотром взрослых, отдыхающих на качелях под навесом. Последняя окружность напоминает по форме инь — янь: половина — газон, вторая — клумба и зона отдыха.

Римские шторы

Такой вид штор органично вписываются в классический интерьер лоджии. Собираются наверху красивыми драпировками. Поднимаются за счет встроенного механизма, красивые складки образуются за счет вшитых в модель ребер, которые придают жесткость. Римские шторы на лоджию становятся все более популярными, так как позволяют регулировать освещение и оставляют свободными подоконники (если они есть).

Стиль

При выборе художественного направления, в котором вы собираетесь выдержать свои 10 соток, подумайте, не напрягает ли вас помпезность и холодность огромных дач, над которыми трудились дизайнерские умы. Наверное, лучше сделать акцент на уюте, комфорте, душевности.

Стоит изучить регулярный стиль. Он прост, тяготеет к аккуратным линиям и геометрическим формам, предполагает ровную стрижку кустарников, газонов, симметрию в цветниках. Отличительная черта – ухоженность и недопустимость стихийно выросших веток или травы.

• Пейзажный стиль более раскован. Доминирует картинка естественного природного уголка. Для озеленения хороши раскидистые кустарники, многолетние высокорослые цветы, хвойные элементы.
  Ручей или водопад подчеркнут торжество натурального пейзажа.
• Многим дачникам нравится деревенский стиль. Общая канва – это прованс, ретро, мотив народности. Плетень, тележки, кувшины из глины, подсолнухи, скромные цветы – все мило, напоминает старинный двор, где так хорошо затеряться и уединиться.

Сложные условия планировки

Круг, овал

Ландшафтный декор

Ландшафтный дизайн участка не будет завершенным, если его не дополнить декоративно-функциональными элементами, такими как дорожки, живые изгороди, уличное освещение, садовые фигуры.

Красивые дорожки могут сделать дизайн участка очень привлекательным. Они связывают между собой все зоны придомовой территории, объединяют их в единую композицию.

Оригинальная дорожка в ландшафтном дизайнеИсточник pinterest.com

Живые изгороди очень эффектно смотрятся. Их преимущество в том, что они функциональны, эстетичны и занимают минимум места. Но при этом они требуют постоянного ухода.

Живая изгородь в ландшафте загородного участкаИсточник yandex.kz

Фонари и светильники в ночное время обеспечивают участку подсветку, а днем просто служат элементами дизайна. Они могут быть очень стильными и оригинальными.

Уличные фонари в декоре участкаИсточник pinterest.es

Современный ландшафтный дизайн предполагает использование красивых садовых фигур, которые нередко выглядят как настоящие произведения искусств.

Садовые фигуры для украшения участка:

Заключение

Обустройство дачного участка размером 8 соток требует серьезного подхода. Если все пространство использовать грамотно и рационально, участок вместит все что нужно для полноценной загородной жизни, и при этом будет иметь отличный внешний вид.

Дизайн шторы на лоджию 6 метров (фото идей)

Selten so gelocht.

Из чего состоит виброплита

Перед тем как приступить к изготовлению виброплиты своими руками, необходимо составить ее чертеж. Для этого нужно знать, из каких частей состоит техника.

Любая современная виброплита состоит из нескольких элементов:

1. Рабочая плита.
2. Рама.
3. Виброузел.
4. Двигатель.
5. Трансмиссия.
6. Система подвески.
7. Механизм управления.

Рабочая плита изготавливается в основном из чугуна, и её характеристики определяются качеством этого материала.

Чугун низкого качества может покрыться трещинами при работе с песчаными и гравийными смесями.

Эти виды грунта содержат мелкие камни, которые в процессе утрамбовки точечно воздействуют на поверхность плиты.

Размеры рабочей поверхности также важны. Когда плита имеет правильную геометрию, ее площадка способна самоочищаться, не оставляя на себе остатков грунта.

Чем меньше будет поверхность рабочей плиты, тем лучше будет уплотняться грунт.

Поэтому при изготовлении виброплиты своими руками лучше делать поверхность меньшей площади, если это не будет снижать вибрационные свойства.

Виброузел прикрепляется к плите, поэтому все соединения и узлы крепления должны собираться особенно тщательно.

Все детали должны быть изготовлены из высококачественных и прочных материалов. Высокий показатель вибрации и определенная масса изделия задают уровень воздействия на грунт.

Сальник вибрационного узла должен предотвращать протекание смазывающей жидкости, не допускать попадания пыли и грязи, а также выдерживать длительные нагрузки.

Привод виброузла осуществляется за счет передачи энергии от электродвигателя.

Для более качественной работы в вибрационных машинах применяют двигатель внутреннего сгорания, который имеет максимальную мощность и осуществляет трамбовку в любых условиях.

Что может вместить дачный участок 10 соток

На ваших сотках вполне комфортно можно совместить:

1. Жилую зону, где будет расположен дом, возможно даже с террасой и гаражной пристройкой.

Дачный участок 10 соток с жилой зоной

2. Зону отдыха. Ее отодвигают вглубь территории, подальше от шальных глаз.

Зона отдыха в тени деревьев

3. Огородно-садовую площадь. При правильной планировке найдётся место и компактным грядкам, и раскидистым деревьям, и плодоносящим кустарникам.

Небольшой огород на дачном участке 10 соток

4. Хозяйственную часть, где будут построены сараи для инвентаря, как вариант – летняя кухня, или постройки для содержания живности.

Хозблок для дачного инвентаря

Где и что будет находиться, хозяева решают сами, главное, чтобы фактические особенности дачной площади не помешали реализации задумок. В сложных ситуациях есть смысл пригласить специалиста, который разработает для вас план обустройства загородного имения. Если же вы готовы рискнуть сделать это самостоятельно, то беритесь за карандаш и бумагу и начинайте действовать.

Скачайте программу Дизайн Интерьера 3D

Дизайнерские приемы для благоустройства узкого участка

Создавая ландшафтный дизайн узкого участка, стоит отдавать предпочтение светлой цветовой гамме. Речь как об отделочных материалах, декоре и мебели, так и о наполняющих территорию растениях. Светлые цвета визуально делают пространство больше и просторнее.

Светлый ландшафтный дизайн узкого участкаИсточник hollanderdesign.com

Цветы в холодной гамме в ландшафте узкого участкаИсточник zagorod-media.ru

Если посадить у продольных длинных стен растения в холодной цветовой гамме, это поможет зрительно отдалить их друг от друга. Теплые оттенки для оформления коротких поперечных границ участка, наоборот, как бы приблизят их друг к другу. Эти два приема вместе помогут зрительно скорректировать форму участка.

Разноуровневые посадки вдоль забораИсточник yandex.net

Еще один способ повлиять на восприятие пространства — обустроить вдоль длинных стен ярусные посадки. Расположив на переднем плане низкие растения, а далее все более высокие, можно также визуально расширить участок.

Кустарники с круглой стрижкойИсточник tildacdn. com

Отлично уравновешивают вытянутую форму пространства округлые формы. Используйте асимметричные клумбы и водоемы без острых углов, придавайте кустарникам и деревьям шарообразную форму кроны.

Зона отдыха на подиуме на узком участкеИсточник mtdata.ru

Мы уже говорили, что на узком участке отлично смотрится разноуровневое оформление территории. Когда земельный надел находится на склоне, то с этим все легко. Кардинально поменять ровный рельеф сложно и дорого. В таком случае сделайте хотя бы небольшой перепад высоты. Например, приподнимите на подиуме зону отдыха со столом и летней кухней.

Трендовые женские свитшоты (53 фото)

Расположение построек и объектов

Выделим 3 основных этапа — дом, сарай и остальные.

Место под дом

Форма и размеры садового участка позволяют выбрать место под строительство дома в различных вариациях. Руководствуясь нормами, определяем зону возможного расположения:

Определяемся с границами дома

В зависимости от этой границы и размера здания выбираем место постройки. Рассмотрим планировку дома 10х8 метров с просторной верандой. Расположим домик ближе к улице, верандой к фронтальной части земельного участка.

Расположение дома в пределах отведенных границ

Если бы участок земли был бы уже, то пришлось бы располагать дом продольно. Проектирование – это отдельная тема, которую мы не будем рассматривать в рамках данного материала. Определимся только, что сделаем фундамент на сваях, а для стен используем профилированный брус, хотя для дачного варианта можно воспользоваться и СИП панелями.

Место под сарай

Второй нашей постройкой будет сарай. Его мы запланируем в самом отдаленном конце участка 10 соток.

Располагаем сарай

Отступаем 1 метр от забора соседа и от забора, граничащего с лесом. Сооружения 4х4 метра вполне должно хватить под хранение садового инвентаря и хозяйственных вещей. Далее будем проводить планировку остальных объектов.

Место под остальные объекты

Прежде всего определимся с размерами и границами зон.

Под цветник выделим площадь прямоугольной формы перед домом размерами 13х6 метров. Этого пространства должно хватить для любого увлекающегося цветовода.

Зонируем цветник

Второе пространство большой площади будет занимать сад с плодовыми деревьями. Поэтому стараемся выбрать зону так, чтобы тень от дома не падала на это место большую часть светового дня.

Зонируем сад

Выделяем под него 1 сотку позади здания.

Третьим этапом выделяем место под огород. Его планировка будет предполагать две зоны – узкое, но протяженное пространство под овощные грядки и площадь под ягодные грядки с двумя теплицами. Опять же учитываем солнечные стороны, так как от этого будет зависеть наш урожай.

Зонируем огород

Располагаем первое место с южной, а второе с восточной стороны. Протяженность и размеры будут зависеть от размера ваших грядок. В нашем случае на первой позиции будут 6 грядок по 4 метра в длину, а на второй – две теплицы по 7х3 метров и две такие же объемные грядки, так как дети очень любят клубнику-землянику.

Для планировки отдыха на участке выделим несколько частей – место под небольшую детскую площадку и место под беседку, бассейн, барбекю. Для детей расположим пространство перед домом, чтобы можно было за ними наблюдать. А зону «для взрослых» отведем на противоположную сторону.

Места под зоны отдыха

Итак, в нашем земельном планировании осталось определиться с местом под автомобили. Здесь всё просто – 2-3 машиноместа выделяем перед воротами.

Зонируем место под авто

Таким образом мы получили разметку нашего дачного участка под все объекты.

Что учитывать при планировке?

Прежде всего нужно понимать, какая бы удачная планировка участка 20 соток не оказалась, организованная с нарушением действующего законодательства, она обречена на провал. Любое несоблюдение норм приведёт к тому, что вам не удастся перевести построенный дом в жилой фонд

Поэтому к данному аспекту следует отнестись с предельным вниманием

Минимально допустимые отступы от границ участкаИсточник housesdesign. ru

Пример минимальных отступов для угловых участковИсточник catalogsv.ru

В отношении малоэтажного и дачного строительства действует целый ряд нормативов:

• СП 131.13330.2012 и СНиП 3.08.01-89 – затрагивает условия разработки проектов.
• СНиП 30-02-97 – норматив, регулирующий плотность застройки и минимальные отступы.
• СП 42.13330.2011 и СП 53.13330.2011 – применяются при обустройстве на земельном участке, относящемся к СНТ.
• ГК РФ № 17 от 13.03.2001 г. – регламентирует минимальные отступы от границ с соседским участком, высоту забора и других построек.
• МСК-МГСН 1.01-99 – для Москвы и ТСН 30-303-2000 – для МО.

Кроме этих перечисленных нормативов следует руководствоваться требованиями СанПиН, МЧС и администрации населённого пункта (органов местного самоуправления, правления СНТ).

Пример планировки участка с двумя воротами для автоИсточник cdn.freelance.ru

Ярко выраженная садово-огородная зонаИсточник arxip. com

Организация подпорных стоекИсточник андострой.рф

Анализ расположения жилой постройки, относительно сторон светаИсточник dizlandshafta.ru

Кроме учёта документации, при планировке участка в 20 соток следует обратить внимание на такие нюансы:

• Анализ грунта, включающий проверку химического состава почвы и определения глубины залегания грунтовых вод. В результате добавляются необходимые составы, проводятся мероприятия по осушению, организация дренажной системы.
• Оценка сложности рельефа, выявляющая возможную необходимость обустройства подпорных стен.
• Предварительное расположение жилого дома относительно сторон света. Уточнение мест высадки деревьев и кустарников. Их тень не должна перекрывать солнце двору и остальному саду.
• Форму участка. Большинство перечисленных нюансов относится к стандартным участкам прямоугольной формы, 50х40 м. (или близких к этому). Планировка имеющих сложную геометрическую форму, осуществляется с учётом аналогичных аспектов, с оглядкой на индивидуальные размеры сторон.

Ошибки при планировании

При самостоятельной планировке участков люди часто совершают одни и те же ошибки. Их последствия довольно серьезные, во многих случаях требуется переделать большой объем работы. Но избежать таких ошибок просто. Самые распространенные из них четыре:

1. Отсутствие у владельца земли понимания, каким он хочет видеть свой участок. А начинать планировку нужно как раз с продумывания назначения территории и стиля: постоянное или временное проживание, садоводство или выращивание овощей, сколько людей и кто именно будет одновременно находиться на территории, планируется ли содержание домашних птиц или животных, нужен ли бассейн или гараж и др.
2. Хаотичное расположение построек и других объектов на участке.
3. Высаживание растений, особенно крупных видов, без учета особенностей их роста. Оптимальное количество деревьев на участке площадью 10 соток – 15 – 20.
4. Недостаточное изучение территории – рельефа, грунта, положения солнца и других природных особенностей.

Виды малогабаритных прихожих со шкафом-купе в коридор (видео)

Механическая бытовая ручная мини мельница для муки из зерна купить мельница для пшеницы кукурузы овса ячменя

Нюансы при составлении плана

Первое, что делает владелец на начальном этапе планировки — приходит на участок ранним утром с ручкой и блокнотом. Воочию увидев, где встаёт солнце, как ложатся тени, можно приступать к первым наброскам проекта.

1.  На бумаге очерчивается линия забора. Чтобы получить точные параметры, необходимо ознакомиться с градостроительным планом. Тогда удастся воспроизвести форму территории на бумаге. Лучше купить специальный проектировочный блокнот.
2.  Сначала вычисляется место для установки калитки.
3.  Теперь рядом с очерченной границей составляется список объектов строительства.
4.  Изучите особенности рельефа. Для этого приглашают специалистов, которые определят, возможно ли возведение одноэтажных и двухэтажных сооружений на земле.
5.  Площадь всех планируемых объектов нужно соотнести с размером участка. Для соблюдения градостроительных норм необходимо учесть отступы от территории забора, от соседских построек. Информация есть в градостроительном кодексе РФ.

Планировка дачного участка 8 соток может быть полностью основана на параметрах другого двора. Фото есть в интернете. Если площади участков одинаковы по форме и размеру, можно воспользоваться готовой идеей. Следует только учесть положение сторон света, падение теней, коммуникации и качество грунта. Не каждый участок выдержит громоздкие сооружения.

Коммуникации

Для обустройства водопроводных систем, проведения газовых труб и электрических кабелей, необходимо воспользоваться градостроительным планом. В нём детально указано, как размещены соседские системы коммуникаций. Найти на схеме ближайшую точку для стыковки будет несложно.

От расположения коммуникаций будет зависеть стоимость их присоединения. Лучше пригласить на территорию профессионального проектировщика. Он поможет сэкономить, предложив самый простой вариант.

Зона отдыха

Как понятно из названия, это место предназначено для того, чтобы в прохладной тени отдохнуть от шумного города либо садово-огородных работ. Почему бы и расположиться тут вечерком с самоварчиком за задушевном семейной беседой? А может, позвать друзей, нажарить шашлычков и вместе посмеяться, вспоминая студенческие годы? А почему бы не разместить тут водоем или бассейн? Не так это и сложно.

Для создания водоема потребуется найти укромное место и вырыть яму. Чтоб вода не мутнела и не приобретала неприятный запах, водоем желательно скрыть от солнца. Сделать это можно при помощи высоких деревьев, однако в таком случае нужно предусмотреть, чтобы листва с деревьев не падала в воду, что быстро загрязнит водоем.

В саму воду можно поместить несколько водолюбивых растений. Если у хозяина участка работящие руки, можно позаботиться о сооружении водопада, такое место и вовсе станет любимым для детей. А оформить место можно декоративным мостиком. Вуаля!

В случае, когда вместо пруда хочется сделать бассейн, дополнением могут служить газон и терраса. В отличие от водоема, бассейн следует размещать вдали от деревьев, поскольку листва будет его засорять, а вода не будет прогреваться. На крайний случай, для защиты от загрязнения можно соорудить крышку, закрывающую бассейн.

Недалеко от бассейна отлично разместится маленькая банька. А дополнить ландшафт смогут одиноко стоящие березки около нее. Таким образом, будет воплощена старинная русская традиция, по которой после бани необходимо было окунуться в водоем, дабы понизить температуру тела и окончательно очиститься.

Террасу желательно размещать на южной стороне участка, а вокруг нее можно высадить газон. Дополнить композицию и придать площадке законченный вид помогут дорожки и различные цветники. Такими могут стать как клумбы, так и отдельно стоящие цветущие кустарники — розы, например. Планируя дорожки, следует придерживаться одного стиля. Они могут иметь прямые очертания, либо изгибы.

Отличным дополнением станет японский сад. Его можно сделать на отдельной территории, и он будет выступать в качестве дополнительной зоны отдыха. Дизайн сада способен сочетать в себе красоту и порядок между растениями. А отдых в подобном уголке заставит забыть человека обо всех трудностях жизни.

В основном, для японского сада используются хвойные растения, также дополнят композицию карликовые деревья и различные декоративные растения. Кстати, сад отлично будет смотреться рядом с водоемом.

Вариантов, позволяющих превратить дикий когда-то участок в маленькое поместье, — множество. Альпинарии и цветники, увитые диким виноградом беседки — творите, фантазируйте, воплощайте свои фантазии в жизнь. Наслаждайтесь жизнью на природе, она ответит вам пользой для здоровья, вкусными дарами, эстетическим наслаждением от неповторимой красоты.

Как сделать виброплиту с электродвигателем своими руками

Плита или печка?

В начале разработки будущего интерьера стоит решить, насколько часто вы планируете готовить на этой кухне. Или она больше будет выполнять роль столовой. Ваш выбор повлияет на правильность установки плиты. Некоторые решают разместить не современную модель, а печку.

Русские традиции в интерьере всегда актуальны.

Стоит определить все преимущества и недостатки обоих вариантов. Они отражены в таблице.

Изделие	Преимущества	Недостатки
Печка	Помещение будет выглядеть колоритнее, оригинальнее.	Необходимо иметь навыки раскопки печи, а в наличии всегда должны быть дрова.
Еда получится более домашней.	Приготовление блюд будет занимать больше времени.
Электроплита	Времени на приготовление еды понадобится меньше.	Нельзя сделать барбекю.
Современный вариант, не требующий определенных навыков, лишних затрат.	Может не вписаться в выбранной дизайн. Например, при стиле кантри.

Если вы остановились на плите, рекомендуется выбирать модель, оснащенную двумя или тремя конфорками. Этого вполне хватит для дачной кухни.

Интерьер кухни на даче. Практичность прежде всего.

Когда вы определились в этом вопросе, стоит затронуть еще и тот, что касается холодильника. Выбирайте изделие компактное, не громоздкое. При выращивании фруктов, ягод, позаботьтесь о месте их хранения. Приобретайте холодильник, оснащенный морозильной камерой.

В любом интерьере прежде всего вы должны чувствовать себя комфортно.

Заключение

Как найти границы участка

Знание того, где начинается и заканчивается ваша собственность, и наличие юридических документов, подтверждающих это, предотвратит напряженные споры и потенциальные судебные разбирательства между соседями. Это также полезная информация, которую нужно знать с инвестиционной точки зрения. Например, если вы планируете продать свою недвижимость, вам нужно точно знать, что вы продаете, и правильно рекламировать это. Вы также должны знать подробности, чтобы получить соответствующую цену листинга.

Хотите ли вы узнать, где заканчивается ваша собственность, хотите ли вы срубить дерево между своим домом и домом соседа или посадить живую изгородь по периметру, ниже приведены семь способов определить границы вашей собственности.

Как бесплатно найти границы участка

Документ о собственности

Документ о собственности должен включать юридическое описание земельного участка, включая его размеры, форму, номер блока и участка, а также другие идентификаторы, такие как ориентиры и географические объекты. Если язык сложный, обратитесь к своему юристу или агенту по недвижимости за помощью в его расшифровке.

Рулетка

Если вы хотите визуально подтвердить границы вашей собственности, вы можете использовать рулетку для определения границ. От известной точки, указанной в описании документа, измерьте до края участка и поместите кол в этой точке в качестве маркера.

После определения всех ребер измерьте расстояние между кольями. Сравните результаты, чтобы убедиться, что они соответствуют соответствующему акту или плате.

Опрос существующего имущества от ипотечной или титульной компании

Большинство ипотечных кредиторов требуют, чтобы потенциальные домовладельцы прошли текущий опрос, и от этого также зависит ваше право собственности. Если вы недавно купили дом, но у вас нет опроса, свяжитесь с любой компанией, чтобы узнать, есть ли у них копия в файле.

Свидетельство о существующем имуществе от округа или местного муниципалитета

История собственности и юридические документы обычно хранятся в налоговой инспекции муниципалитета или округа, либо в земельном отделе, либо в строительном отделе. Обычно вы можете начать поиск, зайдя в Интернет, чтобы получить доступ к соответствующим записям о недвижимости. Большинство муниципалитетов предлагают эту информацию бесплатно, но некоторые офисы могут потребовать небольшую плату или попросить вас ознакомиться с записями лично.

Заглубленные булавки

В углах вашей собственности вы можете найти закопанные стальные прутья, иногда все еще видимые, с отмеченным колпачком на верхнем конце. Они, вероятно, были размещены на вашей земле, когда обследование было завершено. Если вы не можете сразу увидеть булавки (возможно, они были закопаны с течением времени), используйте металлоискатель, чтобы найти их.

Хотя это не юридически обязывающий способ определения границ вашей собственности, он даст вам хорошее представление о границах. Предупреждение: прежде чем приступить к раскопкам, позвоните по номеру 811, национальной горячей линии «звоните перед тем, как копать», чтобы запросить местонахождение подземных инженерных коммуникаций, которые вы не хотите непреднамеренно копать в подземных инженерных сетях.

Используйте приложение

Загрузите приложение, например LandGlide, которое использует GPS для определения границ участка. LandGlide предоставляется бесплатно в течение первых семи дней.

Как юридически определить границы собственности

Нанять лицензированного землемера

Чтобы получить точное определение границ собственности, которое выдержит юридическую проверку, вам необходимо нанять профессионального геодезиста. (Обратите внимание, что в большинстве штатов требуется лицензирование землемеров; проверьте требования вашего штата.)

В то время как профессиональное обследование может стоить от нескольких сотен до нескольких сотен с от долларов — или больше, в зависимости от местоположения собственности, размера, формы и рельефа — это хорошо потраченные деньги, поскольку споры о собственности требуют гораздо больше времени, потенциальные огромные судебные издержки и доброжелательность соседей.

Полное руководство по поиску земли

Это может быть строительство вашего крошечного дома или создание усадьбы, многие из нас хотят иметь маленькое место, которое можно было бы назвать своим. Поиск и покупка земли — непростая задача, но есть некоторые вещи, которые мы можем сделать, чтобы облегчить поиск земли.

Прежде чем мы начнем искать, очень важно понять, что мы на самом деле ищем, и для этого нам нужно понять, для чего нам на самом деле нужна наша земля. Многие из нас мечтают о 100 акрах земли с красивой рекой, великолепными видами и легким доступом, но реальность управления таким большим количеством земли была бы слишком сложной для большинства людей.

Определение ваших потребностей

В моих собственных поисках земли я думал, что мне нужно 20-30 акров, но после некоторого тщательного изучения все, что мне действительно нужно, это 3 действительно хороших акра, все, что сверх этого, было бонусом в моей голове. Может быть трудно понять, что мы на самом деле выясняем, сколько именно вам нужно, поэтому начните с понимания того, что акр — это квадрат, равный 209.футов в длину и 209 футов в ширину. Это действительно помогло мне понять истинный размер акра.

Оттуда я сел и перечислил все, что я хотел сделать на этой земле. Для меня это было следующее:

• 1 небольшой дом
• 1 большая мастерская/флигель
• 10 цыплят
• 2 свиньи
• 2 пчелиных улья
• 10 фруктовых деревьев
• 1000 квадратных футов сада

Мне потребовалось некоторое время, чтобы понять, что я хочу делать сейчас и в будущем, но эти вещи были крайне важны для земли, которую я хочу купить. Оттуда я смог оценить, сколько квадратных футов мне нужно для каждого и любых требований к расстоянию (например, я хотел, чтобы магазин и свиньи были скрыты от дома). Из этого я сделал вывод, что мне нужны три основные площади: дом (1 акр), секция животных/сада (пол-акра) и площадь магазина (1 акр). Добавив некоторое буферное пространство, я пришел к моей цели в 3 акра, если вся земля полностью пригодна для использования.

Здесь важно понять, что вы на самом деле собираетесь делать. Будучи реалистами, люди слишком часто мечтают о месте, где много коров, лошадей и других животных, или о маленьком домике вдали от соседей. Будьте честны с собой и поймите, что вам, скорее всего, не нужны огромные участки земли, если только у вас нет очень конкретной потребности, с которой у вас уже есть опыт (например, вы раньше разводили скот и хотите иметь собственное ранчо).

Определить площадь

Когда дело доходит до земли, мы все знаем поговорку: «Место, место, место». Для меня все сводится к двум основным факторам: близости к работе и моей готовности ежедневно проводить за рулем определенное количество времени. Для других людей будут другие факторы, но все, что меня действительно волнует, это нужна ли мне работа, могу ли я ее найти и как долго я хочу быть в машине.

Не зацикливайтесь на модных районах или недалеко от центра города, потому что в этих местах часто больше правил, выше цены и больше конкуренции среди покупателей. Открытость для большего количества областей и гибкость повысят ваши шансы найти отличное место.

Рассчитайте свой бюджет

Прежде чем приступить к поиску, определите, сколько вы можете себе позволить, и договоритесь о верхнем пределе. Это может быть время, когда вы получите предварительное одобрение на ипотечный или земельный кредит, если вы идете по этому пути. Если у вас мало денег, ознакомьтесь с нашим постом о том, как купить землю без денег.

Использовать онлайн-инструменты

На момент написания этого поста Zillow. com был моим любимым инструментом для поиска земли. Я настроил несколько сохраненных поисковых запросов, которые автоматически находят и выделяют свойства, соответствующие моим критериям. Единственным существенным недостатком этого инструмента является отсутствие возможности фильтровать свойства без ограничений или HOA, что было большим для меня и будет для многих из вас. Поскольку я сделал домашнее задание по тому, что хотел, я знал, что то, что я хочу делать на земле, не будет разрешено в сообществе с ограничениями.

Некоторым людям повезло с Land Watch или Craigslist, лично мне не повезло, и удобство использования их сайтов для меня является нарушителем условий сделки.

Посмотрите это видео ниже о том, как я ищу землю и оцениваю объявления. Я буду копаться в инструментах, а также в некоторых удивительных трюках.

Поездка вокруг

Наступает момент, когда вам просто нужно выбраться оттуда, и поездка по району, в котором вы хотите быть, может дать вам хорошие наводки. Вы найдете таблички «Продается от собственника», которые, скорее всего, нигде не указаны в Интернете. Вы увидите недвижимость, которая вам нравится, о которой вы могли бы поговорить с владельцами, если они владеют большим участком, и вы хотите купить его часть. Можно многое получить, путешествуя по округе, даже если вы не найдете потенциальных клиентов, вы узнаете больше о области, в которой думаете совершить покупку.

Work Your Networks

Люди всегда недооценивают возможности, которые могут находиться прямо перед ними все время. Получите четкое представление о том, что вы ищете, что вы можете себе позволить и в каких областях вы ищете, и создайте цифровую листовку. Возьмите эту листовку и разместите ее во всех своих социальных сетях, отправьте электронное письмо своим друзьям, спросив их, есть ли у них какие-либо зацепки, и если вы знаете каких-либо старожилов или фермеров, свяжитесь с ними. Все эти люди знают других людей, и, узнав об этом, вы можете найти отличные варианты.

Использовать риэлтора

Риэлтор — это тот, кого вы можете использовать, чтобы найти землю, если вы готовы ее купить. Поскольку вы являетесь покупателем, плата за его использование не взимается, поскольку все комиссии оплачивает продавец.

Мне потребовалось около месяца, чтобы найти кого-то, с кем мне нравилось работать, кто был полезен, хорошо общался, и мы довольно хорошо ладили. Я обнаружил, что есть много риелторов, которые просто попытаются быстро продать или просто выслушать, я быстро отсеял их, если они продолжали приносить мне плохие списки.

Как только вы найдете хорошего риэлтора, поймите, что он тратит свое время, чтобы помочь вам найти вашу землю, и ему не заплатят, пока он не закроется. Если вы пойдете по этому пути, убедитесь, что вы готовы покупать и уважать их время. Можно прекратить рабочие отношения, если они не предоставляют то, что вам нужно, но если они делают свою работу хорошо, убедитесь, что вы заключаете с ними отношения в качестве своего агента, чтобы они могли получить свою комиссию.

Я нашел свой, отправив запросы через Zillow; был один агент, который выделялся среди остальных для меня, и я остался с ним.

Старая школа

Если вы живете в небольших городах, ищете сельскохозяйственные угодья или вам действительно не хватает лидов, загляните в газету или местные печатные издания. Часто это много старых списков, дубликатов онлайн, но вы можете найти новые лиды.

Посетите местные магазины и общественные центры, чтобы найти доски объявлений. Пока вы это делаете, оставьте свой флаер, который вы сделали ранее, чтобы посмотреть, не привлечете ли вы новых потенциальных клиентов. Опять же, мы можем не найти много вариантов, но если вам позвонят, человек может быть готов заключить сделку или знает кого-то, кто продает землю.

Разговор с фермерами

Земля — это инструмент торговли для фермеров, и обычно у них ее больше, чем у большинства людей. Я считаю, что они также очень практичные люди, поэтому, если вы молодой человек, мечтающий построить усадьбу или небольшую ферму, они могут захотеть получить финансирование от собственника. В некоторых случаях вы также можете арендовать землю на некоторое время, пока не найдете подходящую недвижимость.

Фермеры тоже здорово иметь друзей. Они удобны, у них много местных связей и у них есть оборудование, которое они могли бы одолжить вам. Вы можете даже подружиться с некоторыми из них и время от времени предлагать помощь на их фермах бесплатно, чтобы освоить какой-то определенный навык. Я помню, как пропалывал клубничные грядки с одним фермером, и пока мы работали, я задавал кучу вопросов.

Сделайте перерыв

Иногда что-то просто не работает для вас или рынок переоценен. Лучше покупать в низкие периоды, потому что вы можете найти больше вариантов и лучшие предложения. Если мы покупаем в разгар рынка, мы можем в конечном итоге заплатить слишком много за эту собственность, и нам придется долго ждать, если вообще когда-либо, чтобы выбраться из-под собственности, за которую мы заплатили слишком много.

Вот некоторые из моих советов о том, как найти землю для покупки вашего крошечного дома или усадьбы.