Как сделать пристройку к дому: Как сделать пристройку к дому? с чего начать и как как избежать проблем

Содержание

Как сделать пристройку к дому? с чего начать и как как избежать проблем

Строительство:

Пристрой к деревянному дому

Материалы для пристройки
- Пристрой из бруса к дому
- Каркасная пристройка
- Кирпичный пристрой
- Пристрой из пеноблоков
С чего начать
Проблемы при возведении пристройки

В одно прекрасное мгновение к владельцам частных брусовых домов приходит осознание, что при планировке строительства своего жилища не все оказалось предусмотрено. Застройщики обычно преследуют архитектурные фантазии, эстетику и полностью забывают о практичной стороне в использовании строения. И вопрос о его расширении, возникает как идея, где пристройка к дому сможет осуществить ряд определенных желаний хозяев дома из бруса.

Возможность воплотить полет своей фантазии в реальность можно при решении начать строительство своими руками. Важно, чтобы задумка гармоничным образом вписалась в единый ансамбль и оставалась при этом практичной. Зависеть это будет напрямую от выбранного материала и назначения самой пристройки.

Содержание статьи:

1 Материалы для пристройки
- 1.1 Пристрой из бруса к дому
- 1.2 Каркасная пристройка
- 1.3 Кирпичный пристрой
- 1.4 Пристрой из пеноблоков
2 С чего начать
3 Проблемы при возведении пристройки

Материалы для пристройки

Пристрой из бруса к дому

Одним из лучших материалов для пристройки, особенно для деревянного дома, будет клееный, оцилиндрованный или строганный брус. Благодаря его габаритам работа будет осуществляться значительно быстрее. Однако при разумном применении сегодняшних отделочных материалов, это правило можно и нарушить, применив другие строительные материалы для пристройки.

Сверлим под отверстие для нагеля

Обычно, дополнительные помещения пристраиваются к боковым или фасадным стенам во дворе. Что касается фундамента пристроя, то он закладывается на том же уровне, что и основное здание.

Пристрой из бруса хорош тем, что:

производиться он, как правило, на деревообрабатывающих предприятиях; сортируется по диаметру и по древесному качеству;
при производстве деревянные брусья проходят особенную специальную процедуру по обработке, замедляющую её гниение и, не позволяя заводиться в ней паразитам;
по требованию покупателя, уже готовый материал, может быть, подвергнут термообработке, чтобы придать ему нужный цвет;
это экологически чистый материал. Он создает в помещении натуральную экосистему.

Брус – красивый и податливый материал для строительства. Из него можно сделать пристройку не только к брусовым домам. Хороша эта деревянная пристройка будет и в кирпичном доме, в качестве летней веранды.

Если финансовый аспект не дает размахнуться и основной вопрос – это создание пристройки к деревянному дому при минимальных вложениях, то необходимо обратить внимание на все возможные экономичные решения.

Каркасная пристройка

Одним из вариантов может быть каркасное возведение. Пристройка к дому, каркасного типа в очень больших вложениях не нуждается. Хороша она и тем, что дает возможность, создать пристрой, на уже подготовленном фундаменте, с самой минимальной тратой времени.

Каркасное строительство стен подразумевает возведение по площади и периметру будущей стены продольных, диагональных и поперечных металлических балок или бруса. Наружная и внутренняя поверхность стен обшивается строительными плитами из ДСП или ОСБ.

Внутри, каркасная конструкция обязательно наполняется утеплителем – теплоизоляционным материалом. В качестве наполнителя применяется пенополистерол, базальтовая вата, опилки и т.д.

Обязательно, с внешней стороны утеплителя, следует предварительно установить паро-влагоизоляцию. Чтобы установить каркасную конструкцию для пристройки к брусовому дому не требуются особые знания, её строительство под силу практически каждому хозяину.

Кирпичный пристрой

Более основательное строительство может быть создано из кирпича. Кирпичный пристрой к дому из бруса основательное – более утеплённое помещение. Оно отлично подходит для гостевых спален и для других хозяйственных нужд.

При таком возведении следует учитывать несколько моментов:

Пристройку из кирпича, чтобы не нарушить стиль общего архитектурного ансамбля, лучше не возводить в части видимости или по фасадной стене. Для этого лучше всего подойдет тыльная сторона дома.
Значительный вес потребует более основательного фундамента.
Строительная смета увеличивается не только по причине использования кирпича и на стоимости фундамента, но и на растраты для внутренней отделки стен.

Важно продумать способ стыковки между деревянной и кирпичной стеной.

Пристрой из пеноблоков

[ads1]Когда пристройка из кирпича, по каким-то причинам финансово не подъёмна, всегда можно найти альтернативный способ. И этим вариантом может оказаться пристройка из пеноблоков.

Это решение вполне выгодное не только в финансовом аспекте, но и со стороны темпов по возведению стен с их дальнейшей отделкой. Применяя пеноблоки нет необходимости в устройстве надёжного фундамента как при кирпичном возведении стен. Дело в том, что средняя плотность блока в несколько раз меньше кирпича.

Используя блоки, отпадает необходимость замешивания раствора. Пеноблоки легко кладутся при помощи специального строительного клея, который замешивается дрелью с насадкой. Размеры блоков бывают довольно велики, к примеру: 60х45х30см, при одновременно небольшом весе. Следовательно, возвести стены такой пристройки можно самостоятельно и за считанные дни.

Надежность пристройки из пеноблоков к деревянному дому не менее надёжна, чем из кирпича. К тому же, она экологически безвредна, как и брус, сохраняет тепло в дом ничуть не хуже других стройматериалов. Единственным возможным недостатком, при возведении пристройки пеноблоками, можно считать необходимость верного расчета точки росы для климата и потребность защитить наружные стены от промерзания.

С чего начать

: Этап фундамента

: Этап фундамента 2

: Этап укладки лаг

: Крепление брусов

: Возведение стены

: Вид стен внутри сруба пристройки

: Заключительный этап: крыша

Любое строительство следует начинать с планирования земли, составляя проект и предварительную подготовку для правильной организации работы.

Начальный этап – заливка ленточного фундамента. Он создается в четыре шага:

Песочно – щебневая подушка.
Каркас из арматуры (см. как правильно армировать фундамент) .
Монтаж опалубки.
Заливка смесью бетона.

Для плотного прилегания пристройки к дому, на три или пять сантиметров в поверхности бруса необходимо пробить шканты.
После этого конструкция, при помощи штырей с наваренными пластинами и саморезами соединяется с домом.

Создавая крышу нет необходимости привязывать ее постройке. Вполне достаточно будет сделать брусовые прогоны сечением в 15см.
Двери и окна при строительстве пристроя не стоит устанавливать сразу, следует дать строению возможность для усадки.
На каждом венце в период строительства следует вглубь бруса на 3-5 сантиметров пробивать шканты.

Проблемы при возведении пристройки

Оптимальным вариантом, безусловно, будет пристройка к дому, которая изготавливается параллельно с основным процессом строительства жилища. В противном случае, при возведении пристройки придется производить частичную реконструкцию фундамента основного здания. Для этого приподнимаются его нижние венцы. Весь деревянный дом вывешивается на специальных сваях и закладывается фундамент для пристроя.

В случае монтажа хозяйственной пристройки после окончания всех основных строительных работ можно обратиться за помощью к профессионалам.

Следует помнить, что конструкция любого дома имеет строгий расчет именно на ту конфигурацию, по которой она была спроектирована. По этой причине будет благоразумно, перед самостоятельным возведением согласовать некоторые моменты со специалистами.

Возводить пристройку своими руками, разумеется, можно, но только если она не имеет единого фундамента и несущих конструкций с основой дома.

Каким бы ни было принято решение для создания пристройки, важно помнить, что это не просто сооружение, а монолитная часть с основным зданием. Насколько ответственным окажется подход к строительству, от фундамента до кровли, настолько, в будущем, надёжным и уютным окажется весь дом.

С чего начать пристройку к частному дому своими руками

24.07.2022 16:48

Понадобилась пристройка к дому? Возможно, хотите расширить веранду или построить летнюю кухню? Или вы купили машину и решили создать для неё уютное жильё? Тогда эта статья поможет воплотить вашу мечту и расскажет, как сделать пристройку к дому своими руками.

Что делать перед закупкой стройматериалов?

Перед поездкой в строительный гипермаркет, нужно позаботиться о следующем:

чётко представить себе пристройку;
подумать о коммуникациях;
определиться с фундаментом;
продумать стены;
продумать расположение окон, если они нужны;
каким материалом стелить крышу;
создать проект;
получить разрешение.

Если вы стеснены в финансах и не можете сразу купить стройматериалы, в целях экономии стоит выполнить предыдущие пункты. После получения разрешения, вас никто не будет подгонять. Распланируйте работу на этапы и закупайтесь материалами согласно этапу.

Пристройка

Если вы ещё не знаете, чего хотите, но у вас на участке пустует угол дома? Встаньте напротив и подумайте, что вам нужно больше всего: комната, гараж, кухня, спортивный зал и т.д.

Но, ни в коем случае не пристраивайте баню или сауну. Такие вещи строятся отдельно. Иначе ваш дом просто отсыреет. Есть проекты, которые допускают, но их реализация встанет в круглую сумму.

Как только определились с пристройкой, переходим к следующему пункту.

Коммуникации

Под ними подразумевается водоотведение, водоснабжение, электричество, газ и т.д.
Свет – это обязательно, но насчет воды и газа многие не задумываются. А зря. Представим, что вы строите гараж. Это не только дом для машины, но и ваша мини-мастерская. А теперь представьте, как вы пол дня ковырялись в солидоле и бензине, а потом идёте через весь дом, чтобы справить нужду и вымыть руки.
Если с нуждой всё поправимо, то ради гигиены стоит озаботиться маленькой раковиной для мытья рук. Не хотите, тогда можно воспользоваться «деревенским» вариантом. В специальную канистру наливается вода для потребительских нужд. Снизу или сбоку есть специальный кран, который удерживает воду в канистре.
И если газ в гараже не нужен, то отопление не повредит. В лютые морозы машины и в гараже замерзают. Да и работать будет лучше в тёплом помещении. Конечно, на время работы можно ставить обогреватели. Но те будут давать напряжение на электричество, поэтому те же сварочные аппараты придётся использовать, выключив источник тепла.
Лучше установить радиатор и подключить к общей системе отопления, либо установить небольшой котёл, в котором можно будет сжигать мусор, дрова, специальные брикеты.
Если это кухня или дополнительная комната, то тут лучше установить радиаторы или печку, в зависимости от того, что служит основным источником отопления. Ну и электропроводка – обязательный пункт. Любой пристройке нужно освещение. Удлинители не выход. Они служат источником замыкания и пожаров.
Если вам понадобился дополнительный санузел, то помимо света там должно быть отопление, система водоснабжения и канализация для слива воды.

Фундамент

Перед началом работ, следует подвести все необходимые коммуникации к участку будущей пристройки.
Фундаменты бывают четырех видов:

Свайный;
Столбчатый;
Ленточный;
Плитный.

По глубине заложения:

Мелкозаглубленными;
Глубокозаглубленными.

Тип определяется исходя из данных промерзания почвы. Фундамент закладывается ниже слоя промерзания земли Такие данные должны быть указаны в проекте самого дома.
Так же в проекте должна быть информация о виде фундамента самого дома. В идеале – на пристройку закладывается такой же.

Если нет возможности заложить тот же, что и у дома, тогда нужно проконсультироваться с мастером. Он подскажет какой вид фундамента для пристройки будет совместим с фундаментом самого дома.

Не стоит забывать про гидроизоляцию. Гидроизоляция фундамента – это комплекс мер, направленных на защиту от воды, сырости, льда.
Если проигнорировать укрепление, то ближайшая зима и весна разрушат фундамент. А он является ключевой опорой дома. Следовательно, дом начнёт перекашиваться и даст трещину.
Гидроизоляция бывает двух видов:

защита самого бетона;
обшивка фундамента гидроизолирующими материалами.

Защита бетона

Чтобы не заморачиваться с обшивкой, нужна специальная смесь для фундамента. Она сама по себе сохраняет тепло, не пропускает холод, не промерзает и отталкивает влагу. Вся проблема в том, что такую бетонную смесь тяжело достать. А в некоторых районах вообще невозможно. Приготовить самостоятельно тоже не получится. Значит сама смесь будет стоить дорого.
Поэтому проще выбрать второй вид гидроизоляции. Он состоит из двух этапов:

Вертикальный;
Горизонтальный.

Виды вертикальной гидроизоляции

1. Обмазочная

Это самый доступный и простой вид. Углы закругляются, фундамент обшивается стекловолоконной армирующей сеткой. После чего каркас промазывается несколькими слоями битумно-резиновой либо битумно-полимерной смесью или мастикой.
Минусы – отсутствие защиты от размывания. Срок эксплуатации – 10-15 лет.

2. Проникающая

Такая защита не только внешнее, но и внутреннее укрепление фундамента. Для гидроизоляции используется цементно-кварцевый раствор с активными добавками. Смесь наносится на влажный фундамент слоем в 3-5 мм, а проникает в глубину до 5 см. Раствор наносят внутри и снаружи, что обеспечивает хорошую герметичность фундамента с двух сторон. Самое интересное, что каждый контакт воды усиливает гидроизоляцию.
Минусы – смесь очень дорогая и не подходит для фундамента из пористых бетонных материалов.

3. Оклеечная

Это самый универсальный и дешёвый способ. Для него понадобится грунтовка и плёночный/ленточный материал для оклейки.

В советские годы был популярен рубероид. Прогресс ушёл вперёд и сегодня доступны другие материалы для оклейки: гидростеклоизол, стеклоизол, техноэласт, стекломаст.

Как правило, грунтовкой шлифуют неровности, она же усиливает клейкую функцию материалов.
Минусы – этот вид гидроизоляции не для любого сезона. Прежде чем клеить, нужно подождать несколько дней, пока фундамент полностью не высохнет. Если вы попали под сезон дождей – стройка встанет до начала сухой недели.

4. Экранная гидроизоляция

Признана самой надёжной защитой. Экран не только защищает от влаги, но и служит теплоизоляцией и укреплением. Срок службы такого фундамента неограничен. Максимум нужно будет обновить облицовку, которая со временем потускнеет и истончится.
В качестве экрана фундамента служат бентонитовые маты или глинобетонные плиты.
Минусы – дорогие материалы, самостоятельная обшивка без строительного образования невозможна. Непрофессионализм приведёт к критическим ошибкам, которые сложно и дорого исправить.

Горизонтальная гидроизоляция

Ещё её называют отсечной. Если вертикальная служит для защиты самого фундамента, то горизонтальная защищает ещё и несущие стены от грибка, промерзания и сырости.
Выполняется из оклеечных или проникающих материалов. Материалы те же, что и в вертикальной изоляции. Накладываются (промазываются) в несколько слоёв на фундамент перед заливкой пола.

Утверждённые нормы по гидроизоляции фундамента можно изучить в документе «Основания зданий и сооружений» СП 22.13330.2016.

Но, если вы собрались пристраивать гараж, то фундамент не нужен. Достаточно вырыть и обшить яму для ремонтных работ и хорошо утеплить и залить полы.
А ещё, важно понимать, что новый фундамент не просто строится рядом со старым. Он крепится к фундаменту дома при помощи арматуры и специальных швов. Эти действия не дадут сильную усадку и надёжно присоединят пристройку к дому.

Стены

Думаете самое сложное это фундамент? Ошибаетесь. Важная роль при строительстве отводится стенам. А в пристройке ещё и важно их правильно присоединить.
Присоединяют их тремя способами

1. Деформационные швы

Для начала, от фундамента до крыши прорезаются несколько вертикальных отверстий, глубиной в 5-6 см. Их называют деформационными швами. Далее начинает закладываться стена. После эти отверстия заполняются эластичными лентами, пенополистиролом, акрилом или силиконом. А внешние щели можно залить монтажной пеной.

2. Армированный

В стене дома высверливаются несколько отверстий, глубиной в 25-30 см с одной стороны и с другой. Достаточно по 2-3 таких отверстия. В него заливается бетон, цемент или клеевой раствор. Берется арматура 50-60 см и вбивается до упора в отверстие. После полного высыхания смеси начинается закладка стены.

3. Каркасный

Способ сложный и затратный, зато очень надёжный. При помощи металлических брусьев и электрогазосварки сооружается прочный каркас. После чего происходит закладка стен.
Как только определились со способом крепления пристройки к дому, надо позаботиться об удобном расположении дверей и окон. После чего можно приступать к закладке стен.

Если не уделять внимания стенам, тогда пристройка со временем даст усадку, из-за чего появятся трещины. В них будет забиваться вода, пыль, они начнут расширяться. Пойдёт давление на окна и двери, они лопнут. Из-за этого помещение перекосится и рухнет. И хорошо, если пострадает только пристройка, но она может повредить сам дом. А это уже приведёт к масштабным строительным работам и большим денежным затратам.
Стены пристройки бывают из:

фанера, ОСД;
брус;
кирпич;
пеноблок.
монолитные блоки.

В зависимости от выбранного материала, стена будет состоять ещё из нескольких слоёв:

Гидроизоляция и теплосберегающий. Это рулонные, смазочные, проникающие материалы.
Внутренняя отделка. Например, гипсоплита, штукатурка и т.д.
Декоративная отделка. Это обшивка плиткой, обоями, жидкими обоями, краской.

Крыша

На рынке много строительных материалов, из которых стелется крыша. Шифер – это прошлый век. Но если у вас где-то завалялось с десяток хороших листов шифера, чего зря пропадать добру?
Обычно крышу пристройки делают такой же, как и у самого дома. Однако, если в доме крыша под наклоном, никто не помешает вам соорудить плоскую. Но у неё есть существенный минус – дождевая вода застаивается на поверхности до полного высыхания. Да и снег не будет лежать до тёплых дней. Поэтому её придётся чаще ремонтировать.
Крыша так же состоит из нескольких слоев:

Потолочные балки;
Напольное покрытие.
Слой утеплителя и гидроизоляции;
Каркас для обшивки;
Непромокаемая плёнка, которая крепится брусами;
Черепица.

Кровля укладывается по всем стандартам и служит защитой всей пристройки. Если уложить её абы как, то она будет пропускать влагу, замерзать. Со временем начнёт портиться потолок и стены. В итоге понадобится капитальный ремонт помещения.

Проект пристройки

После того, как вы продумали будущее сооружение до мелочей, вашу фантазию нужно перенести в контрольный проект и составить смету на стройматериалы.
Его можно подготовить самостоятельно при помощи 3Д приложений на компьютере. Затем отнести электронный вариант в типографию и распечатать на бумаге нужного размера.
Если вы не считаете себя инженером, то обратитесь в строительную фирму или найдите специалиста, который специализируется на разработке проектов домов и других сооружений.

Разрешение

Это последний шаг перед началом возведения пристройки. Конечно, если на стадии строительства дома в проекте присутствовал пункт и разметка для конкретной пристройки, тогда можно собираться в магазин и закупаться согласно смете.
При создании план-проекта дома прилагаются расчёты необходимого количества строительных материалов плюс учитываются возможные риски.
Если в проекте дома пристройка не прописана, тогда нужно получить разрешение на строительство.

Что будет, если возвести пристройку без разрешения?

А будет следующее:

Внезапная проверка на объект. Она может быть плановая или по доносу завистливых соседей.
Требование предоставить проект и разрешение на строительство дома вместе с документами, подтверждающими личность и право собственности.
По проекту дом один, а по факту имеет лишнюю деталь. Возникнут вопросы, и требование предоставить разрешение на пристройку.
Путём судов и споров, комиссия признает пристройку незаконной. В лучшем случае – вы заплатите штраф и отправитесь получать документы на уже готовое строение. В худшем, если пристройка нарушает права соседей, является недопустимой или аварийной – её попросят снести.

Только представьте какие будут убытки и потраченные нервы. К тому же, ежегодно наказание за незаконное строительство ужесточается. Чаще всего штраф для простых граждан оказывается неподъёмным. Если пристройка причинила ущерб соседу или местности, то можно и уголовное наказание получить.
Уж лучше сделать всё сразу и спать спокойно, чем всю жизнь бояться.

Где и как получить разрешение?

Документ, позволяющий проводить любые строительные и реконструкционные работы на участке, выдаёт местная администрация.
Если вы проживаете в посёлке, где данная организация отсутствует, нужно съездить в город, к которому прикреплён посёлок.
Конкретный кабинет, где занимаются разрешениями можно узнать по телефону, либо на пункте пропуска в самом здании.
А чтобы попасть на приём и получить разрешение, нужно предоставить следующие документы:

паспорт – оригинал и копия;
выписка из ЕГРН или домовая книга;
план участка, план дома;
документ, подтверждающий право на собственность. Это дарственная, договор купли-продажи, доверенность, наследство.
письменное согласие всех совершеннолетних собственников, если ваш дом поделён на доли;
проект будущей пристройки. Его можно заказать в строительной фирме или составить самостоятельно.

После чего будет запрошено разрешение на строительство от других спецслужб: энергетиков, газовиков, водоканала.
Разрешение готовится от 5 до 21 рабочего дня. Всё зависит от местности, корректности документов и состояния самого дома. Возможно, потребуется откорректировать проект пристройки по каким-либо причинам.
Как только документ попадает в руки к владельцу, можно начинать стройку.

Заключение

С чего начать пристройку к частному дому своими руками? С проектирования, составления сметы на материалы, получения разрешения. Пристройка к дому – такой же важный объект, как и строительство самого дома. Чтобы возвести дополнительное помещение, надо детально разобраться в видах и совместимости фундаментов, способах крепления к дому, особенностями сооружения кровли. Её можно построить своими руками без строительного образования, но в некоторых моментах нужна будет консультация мастера. Пристройка, возведённая без разрешения, подлежит сносу и наложению штрафа на владельца.

5 шагов к созданию пристройки к дому

Многие домовладельцы решают пристроить к своим домам более функциональное и удобное пространство, которое позволяет им оставаться в своем доме, а не переезжать. Чтобы подготовиться к проекту пристройки к дому, полезно понимать, о чем идет речь. Пристройка к дому требует, чтобы многие части процесса проектирования и строительства были объединены воедино — все, от проектирования до выдачи разрешений, обеспечения сделок и материалов до фактического строительства — все это необходимо тщательно организовать, чтобы проект был завершен. Вот список из 5 основных шагов к процессу добавления дома:

1. Изучите варианты и оцените свой бюджет

Во-первых, вы должны спросить себя, чего вы надеетесь достичь с помощью дополнения, и решить любые проблемы, которые вы хотели бы решить. Просто добавить еще одну комнату, чтобы развлекать семью и друзей, или увеличить кухню, или построить новую основную спальню и ванную комнату на первом этаже? Определите масштаб проекта и оцените свой бюджет. Важно быть готовым ко всей необходимой работе и иметь реалистичный бюджет. Многие домовладельцы имеют нереалистичные ожидания относительно стоимости такого проекта, поэтому важно установить бюджет и быть готовыми к компромиссу, если это необходимо. Если вы хотите найти финансирование для этого проекта, сейчас самое время изучить, какие варианты доступны для вас. Многие дизайнерские и строительные фирмы, такие как Meadowlark, могут помочь вам в этом процессе.

2. Выберите подрядчика или фирму, занимающуюся проектированием и строительством

Независимо от размера проекта важно найти подходящего подрядчика. От этого может зависеть, будет ли проект работать гладко или превратиться в кошмар с низким качеством и невыполненными обещаниями. Выбор опытного подрядчика по жилищному строительству или использование фирмы, занимающейся проектированием и строительством, позволит лучше понять, что связано с проектом, обеспечить качество и поддерживать реализацию проекта с нужной скоростью. Также важно найти подрядчика, который имеет действующую лицензию и страховку ответственности.

Наем дизайнерской и строительной фирмы, такой как Meadowlark Design + Build, которая может предоставить полный пакет услуг — консультации по дизайну, строительные чертежи и управление проектом — часто является предпочтительным способом. В Meadowlark за годы работы сформировалась опытная команда профессионалов в области строительства. Наши субподрядчики и поставщики тщательно отбираются на основе их опыта, мастерства и репутации. Они знают и понимают наши ожидания в отношении качества, контроля затрат и своевременного выполнения работ, что, в свою очередь, повышает ценность для домовладельца. Хороший проект зависит от командной работы, а командная работа требует доверия и общения.

3. Завершение проектирования, выбор материалов и получение разрешений/утверждений

Вы выбрали подрядчика или фирму, занимающуюся проектированием и строительством, согласовали свой бюджет и определили сценарий финансирования, и теперь пришло время начать строительство… верно? Ну, не совсем так.

В связи с текущими проблемами в цепочке поставок большинство поставщиков сталкиваются с чрезвычайно длительными сроками поставки. Как никогда важно убедиться, что все ваши шкафы, плитка, напольные покрытия, окна, бытовая техника, столешницы и т. д. выбраны и заказаны. Это означает, что большинство ваших проектных решений должны быть приняты задолго до начала строительства, чтобы обеспечить бесперебойную работу проекта и соблюдение графика.

Перед началом физического строительства необходимо получить необходимые разрешения. Ваша дизайнерская + строительная фирма или подрядчик должны знать, что такое местные строительные нормы и правила, и они получат необходимые разрешения. Если вы живете в жилищном товариществе, вам может потребоваться проверить, какие правила действуют в отношении изменений в собственности и требуется ли разрешение на пристройку.

И, наконец… во время строительства нужно подумать о том, где вы живете. Есть ли удобный и безопасный способ физически отделить вашу семью от строительных площадок или вам следует подумать об альтернативных условиях проживания?

4. Подготовка площадки и начало строительства!

Теперь вы находитесь в осязаемом процессе строительства. Это можно разбить на следующие шаги:

Построить или залить фундамент
Завершить обрамление
Построены полы, стены и крыша, на наружные стены нанесена необходимая облицовка.
Установлены окна и входные двери.
Черновые работы по электрике, сантехнике и системам вентиляции и кондиционирования.
Установка изоляции и гипсокартона
Установка отделки: шкафы/полы/плитка/сантехника/освещение и электроника
Последняя прогулка по

5. Въезжать и дальше

Долгожданный конец наступил, и вы готовы вернуться! После того, как добавление завершено, и вы живете в пространстве и используете его, вы можете обнаружить элементы, которые необходимо исправить или отрегулировать. Большинство подрядчиков и фирм, занимающихся проектированием и строительством, позволят вам составить список этих элементов и выполнят необходимые последние штрихи. Многие фирмы также будут иметь гарантию, которая будет работать с вами, чтобы решить любые проблемы с проектом в течение установленного периода времени.

В Meadowlark Design + Build мы организуем оздоровительный визит в годовщину завершения вашего проекта, чтобы убедиться, что все в порядке. И в течение полных трех лет после завершения наш гарантийный отдел поможет ответить на ваши вопросы или решить любые проблемы, связанные с проектом. Кроме того, у нас есть подразделение Encore, которое было создано специально для поддержки наших существующих клиентов в отношении любого ремонта или небольших проектов, которые им необходимы в их доме.

Вы думаете, что пристройка может улучшить работу вашего дома, но не знаете, с чего начать? Даже не уверены, подходит ли вам пристройка к дому? (Ознакомьтесь с этим кратким и простым руководством: Подходит ли мне пристройка к дому?)

Мы можем помочь. Позвоните нам по телефону 734-332-1500 или заполните контактную форму. Мы хотели бы начать разговор.

Let’s Talk

Как сделать пристройку к вашему дому — Forbes Home

Расширение пространства — мечта многих домовладельцев, и она дает солидные преимущества. Вы не только получаете больше места, но и увеличиваете стоимость недвижимости.

Пристройка к вашему дому может стать хорошей альтернативой созданию дорогостоящей полномасштабной пристройки. Несмотря на небольшие размеры, внеплановое дополнение — это сложный проект, который лучше оставить в руках подрядчика. Для многих домовладельцев это очень полезный проект с личной и материальной выгодой.

ЭТО РЕКЛАМА, А НЕ РЕДАКЦИОННОЕ СОДЕРЖАНИЕ. Обратите внимание, что мы получаем компенсацию за любые продукты, которые вы покупаете или подписываетесь через эту рекламу, и эта компенсация влияет на ранжирование и размещение любых предложений, перечисленных здесь. Мы не предоставляем информацию о каждом доступном предложении. Информация и суммы сбережений, изображенные выше, предназначены только для демонстрационных целей, и ваши результаты могут отличаться.

Ищете полный ремонт дома?

При планировании ремонта или реконструкции дома проконсультируйтесь и закажите услуги лучших подрядчиков по благоустройству дома на Angi.

Исследуйте варианты

Что такое дополнение Bump-Out?

Надстройка — это небольшое дополнение к дому, которое увеличивает его общую площадь, но не достигает масштаба полной пристройки с несколькими комнатами.

Выступ может быть размером от двух или трех футов, выступающих за стену дома, или размером с отдельную комнату.

Обычно выступы используются на кухнях или в ванных комнатах для размещения жизненно важных элементов, таких как душевые кабины, ванны, столешницы или зоны приготовления пищи. Но иногда добавляются выступы для других функций, таких как гардеробные или сиденья у окна.

Типичная надстройка в ванной комнате может расширить стену еще на 12–15 квадратных футов. Затем ванные комнаты перемещаются на выступ, освобождая остальную часть ванной комнаты для раковины, столешницы и открытого пространства на полу.

Когда добавлять Bump-Out

Подобно пристройке, добавление выступа — это внешний строительный проект, который можно строить в любую погоду, кроме самой ненастной.

Хотя часть дома будет открыта некоторое время, опытные бригады помогут сократить это время. Кроме того, они могут временно прикрыть отверстие.

Если вы добавляете свой проект во время популярного строительного сезона, например, с весны до осени, вы можете конкурировать с другими проектами в очередях подрядчиков.

Инструкции

1. Оценка площади для отбойника

В идеале пристройка отбойника должна быть ограничена только одной комнатой, чтобы избежать дополнительных структурных соображений. Выступы на уровне земли будут дешевле и проще в строительстве, чем выступы на верхнем уровне.

Фундаменты выступов на уровне земли могут опираться на землю или могут быть консольными (PS: консольной является любая конструкция, которая проходит горизонтально, без опоры внизу). Выступы верхнего уровня требуют дополнительной поддержки снизу выступа, иначе они могут быть консольными. Консоль ограничивает глубину выступа до двух или трех футов.

2. Разработка дополнительных планов расширения

Проконсультируйтесь с архитектором или подрядчиком для создания планов расширения.

Обязательно продумайте, как дом будет открываться в отбойник. Существующие двери и окна, примыкающие к запланированному выступу, имеют заголовки, которые можно будет использовать для выхода в новую область после ее завершения.

Но большинству домовладельцев нужен большой проем, часто на всю ширину выступа. Это включает в себя добавление опорной балки, скорее всего, из ламинированного бруса LVL, чтобы перекрыть все расстояние, а также дополнительных вертикальных опор по бокам.

3. Подать заявку на получение разрешений

Разрешения на строительство требуются для любых работ, которые расширяют часть дома или пристраивают его. Другие разрешения могут потребоваться для электрических и сантехнических работ.

4. Установите временную опорную стену

Внутри постройте временную стену из стоек рядом с внешней стеной. Эта стена будет служить опорой для потолка, стен и любых верхних этажей при удалении секций существующей наружной стены.

5. Создать фундамент

Для выступающих надстроек, которые опираются на землю, должны быть построены нижние колонтитулы и фундаментная стена. Грунт выкапывается вручную или небольшим экскаватором. Глубина диктуется местными строительными нормами, часто до уровня ниже линии промерзания, иногда до 36–42 дюймов.

Фундаментная стена будет построена либо из бетонных блоков, либо из монолитного бетона. Блоки укладываются и устанавливаются на место. Для заливки бетона сначала нужно построить деревянные формы. Далее бетон заливается миксером в формы.

6. Консольный пол (дополнительно)

Выступы на верхних этажах — и даже некоторые небольшие выступы на уровне земли — могут быть консольно вынесены со стороны дома.

Консоли обычно не могут простираться очень далеко: всего на несколько футов. Размер балок является одним из факторов, определяющих глубину консольного выступа, то есть, насколько далеко от дома может выступать выступ.

Одно эмпирическое правило состоит в том, чтобы умножить ширину балки на коэффициент четыре, чтобы определить максимальную высоту консоли.

Например, балка размером два на десять имеет реальную ширину 9-1/4 дюйма. Умножение ширины на четыре дает 37. Таким образом, максимальное расстояние кантилевера будет 37 дюймов, или только дюйм после 3 футов.

7. Открытая стена

После отключения электрических цепей снимите гипсокартон и наружную обшивку, обнажив стойки. Временные фанерные листы могут быть установлены снаружи, чтобы закрыть отверстие в конце каждого рабочего дня.

8. Перемещение или удаление проводов и водопровода

Электрические провода, проходящие через наружные стены, необходимо обрезать и проложить заново. Сантехника для кухонных или ванных раковин, душевых или ванн должна быть заглушена.

9. Создать перемычку

После снятия стены на место стены следует установить перемычку из ламинированного дерева LVL или сложенную вдвое вдвое.

10. Возведение стен и чернового пола

Несущие стены с окнами должны быть возведены до указанной высоты. Потолки многих выносных надстроек остаются ниже потолков пристроенного дома из-за ширины перемычки.

Добавляются балки, затем поверх балок прикручивается черновой пол из шпунтованной фанеры толщиной 3/4 дюйма.

11.

Построить крышу

Многие выступающие надстройки достаточно малы, чтобы их можно было построить с односкатной крышей. Эта крыша начинается выше входа в дом, а затем спускается в одном направлении наружу.

12. Установка сайдинга, гипсокартона и теплоизоляции

После установки обшивки и сайдинга стены изолируются напыляемой пеной или стекловолокном. Затем поверх утеплителя монтируется гипсокартон. После того, как гипсокартон готов, его грунтуют и красят.

13. Добавьте последние штрихи

Напольное покрытие, такое как плитка или эластичный пол, уложено, если это дополнение для ванной комнаты. Для кухонь можно использовать более широкий спектр напольных покрытий — от прочных материалов, таких как плитка и виниловые полы, до ламинированных полов, пригодных для самостоятельного изготовления, или полов из твердой древесины премиум-класса.

Сравните предложения от лучших подрядчиков по достройке

Бесплатные сметы без обязательств

Найти подрядчика

Стоимость выносной пристройки

Если вы хотите увеличить пространство в своем доме, но не хотите заходить так далеко, как добавлять новую комнату, выносная пристройка — отличный вариант для учитывать. Это не только обеспечит решение проблемы нехватки места в вашем доме, но и может быть более экономичным способом сделать это, чем добавление полной комнаты или пристройки к дому.

Стоимость создания пристройки с выступом может сильно различаться и зависит от множества факторов, включая размер и дизайн. Имея это в виду, если вы планируете создать дополнительное дополнение, рассчитывайте на отправку от 4000 до 30 000 долларов США .