Дизайн двора частного дома – лучшие идеи и фото современных участков

Автор Олеся Григорова На чтение 9 мин. Просмотров 1.1k. Опубликовано 14 августа, 2019

Если около частного дома имеется небольшой двор, стоит обратить внимание на оформление его ландшафтного дизайна.

Благоустроив придомовую территорию вы получите отличное место, где приятно проводить время в кругу семьи или шумной компанией.

Выбор стиля

Первое, что нужно решить, прежде чем начать обустраивать участок это, то в каком стиле он будет выполнен. Существует множество вариантов оформления придомовой территории.

Выбор, прежде всего, зависит от вкуса хозяев, но при этом необходимо учитывать и другие факторы. В первую очередь это размер участка. Если это всего лишь несколько квадратных метров перед домом, то на нем едва ли можно разбить полноценный сад, с деревьями и цветниками.

Уместнее всего здесь будет смотреться газон с аккуратными клумбами. Чем больше размер территории около дома, тем больше вариантов ее оформления.

Вот несколько из них:

1. Традиционный сад, в котором есть место для цветников, декоративных и плодовых деревьев, площадка для отдыха. И, конечно же, огород, который тоже может стать украшением участка.
2. Посадить только декоративные растения. Это должны быть не только цветники, для того, чтобы облик сада был законченным необходимо хотя бы одно высокое дерево и несколько кустарников.
3. Полностью обустроить весь участок под зону отдыха.

Это только самые распространенные варианты, на практике их может быть бесконечное множество. Также стоит задуматься над стилем сада. Здесь все будет зависеть от того, сколько сил хозяин дома готов вложить в обустройство.

Наиболее популярные стили для оформления придомового пространства, расположены по возрастанию от самого трудоемкого до наиболее легкого:

1. Регулярный сад в английском стиле, с газоном и упорядоченными цветниками.
2. Сад в деревенском стиле, который предполагает пестрые цветники из простых многолетников и однолетников. Газон в данном случае заменяет простая скошенная лужайка.
3. Сад в природном стиле, должен создавать впечатление, что он растет сам по себе. Для него выбирают ассортимент растений, растущих в данной местности в диком виде.

Важно знать: если сад создается с нуля, то сначала все равно придется потрудиться. Только при правильном подходе в дальнейшем сад будет требовать минимум забот.

После того, как примерный облик сада определен, нужно продумать детали.

Зонирование пространства

Для того чтобы участок был не только красивым, но и практичным, нужно предусмотреть несколько зон, которые будет выполнять различные функции.

Ландшафтные дизайнеры советуют выделять три группы зон на участке:

• парадные зоны;
• хозяйственные зоны;
• зоны отдыха.

Внутри этих групп может быть несколько отдельных зон. Их количество зависит от предпочтения хозяев и размеров участка.

Ниже приведено только несколько примеров для каждой из групп. Парадная  зона может включать в себя:

• газон;
• вход в дом;
• цветники;

К хозяйственной зоне можно отнести следующее:

• домики для хранения инвентаря;
• компостная куча;
• подвод коммуникаций.

Зонами отдыха считаются:

• площадка с мангалом или барбекю;
• площадка для игр;
• беседка.

Этот список можно значительно расширить или наоборот совместить несколько зон между собой. Например, разбить цветник на газоне, или устроить мангал около беседки или лавочки.

Обратите внимание: золотое правило зонирования территории, это чем меньше ее площадь, тем меньшее количество зон должно быть. Если хочется все и сразу, то лучше их совместить между собой.

При устройстве зон нужно обратить внимание на их соседство между собой. Не стоит устраивать место для пикника около гаража или компостной кучи, а площадку для игр в мяч рядом с розарием.

Декоративное разделение зон и их обустройство

Если на участке планируется несколько зон, то их обязательно нужно отделить их друг от друга. Здесь опять же все зависит от размера территории.

На больших участках можно позволить себе среднего роста живую изгородь из кустарника или забор.  Если площадь невелика, то нужно выбрать что-то более низкое.

Интересно знать: если тщательно продумать план участка, то сами зоны, могут стать разделяющей границей. Например, между цветником и площадкой с мангалом можно устроить красивую грядку с зеленью.

Варианты зонирования пространства:

1. Невысокая живая изгородь, например из самшита, либо низкой спирее, которая растет гораздо быстрее и лучше переносить климат средней полосы.
2. Низкое декоративное ограждение, типа деревянного заборчика.
3. Перголы или декоративные решетки, увитые растениями.
4. Можно отделить одну зону от другой небольшими хозяйственными постройками, если позволяет размер участка.
5. Разное покрытие также может визуально отделить одну зону от другой. Например, газон, и площадка вымощенная кирпичом или плиткой уже смотрятся разными элементами.
6. Различные дорожки также разделят сад на зоны.

Визуальному разделению участка на зоны нужно уделить особенное внимание, что бы сад выглядел гармонично и имел законченный вид.

Освещение

Что может быть приятнее, чем сидеть теплым вечером на крыльце дома или в беседке, слушать звуки ночного сада и вдыхать аромат цветов. Любители такого времяпровождения должны предусмотреть соответствующее освещение на участке.

Не лишним окажется и освещенная дорожка к дому и другим участкам в темное время суток. Самым традиционным вариантом освещения является фонарь, подвешенный у входа в дом, либо на деревьях или столбах.

Для придомовой зоны обычно хватает 1-3 таких фонарей, и выполнять они будут чисто практические цели. А если хочется сделать освещение элементом декора на участке, то стоит обратить внимание на фонарики на солнечных батареях.

В настоящее время на рынке можно найти множество вариантов исполнения таких осветительных приборов, от классического фонаря на ножке, до гнома, держащего в руках лампу.

Такие фонари будут украшать сад и в дневное время. Их можно разместить вдоль входной дорожки или около беседки, а можно разбросать по саду в хаотичном порядке.

Возьмите на заметку: солнечные батареи внутри фонаря будут заряжаться даже если солнце скрыто за облаками, поскольку им достаточно инфракрасных лучей.

Еще один плюс солнечных батарей — это отсутствие дополнительных счетов за электричество.

Дорожки

Дорожка является обязательным элементом любого, даже самого крошечного участка, пусть это даже будут всего несколько метров, ведущие от калитки до двери.

Для того чтобы дорожка хорошо смотрелась и была элементом ландшафтного дизайна, ее лучше всего замостить или засыпать, предназначенным для этого материалом.

Дорожки могут быть выполнены следующим образом:

• засыпаны песком или гравием;
• вымощены плиткой, камнем или деревом;
• залиты цементным или бетонным раствором.

Выбор покрытия для дорожек зависит от предпочтения владельца участка и от того, какую сумму он готов на это потратить. Немаловажным фактором выбора материала для дорожки будет также стиль сада.

Но есть дорожки, которые считаются классикой и будет смотреться практически в любом обрамлении. Это, в частности, гравийные дорожки или те, которые вымощены простыми квадратными плитками, гладкой фактуры и нейтрального цвета.

Совет специалиста: чтобы придать прямой дорожке больше изящества и элегантности можно сделать ее извилистой, но изгиб должен быть плавным, не затрудняющим движение.

Если сад выдержан в едином стиле, то дорожки лучше сделать одинаковыми. А можно использовать такой вариант – разные дорожки для разных зон.

Озеленение

Ландшафтный дизайн это, прежде всего различные растения, которые должны создавать единую картину сада.

Выбор зеленого ассортимента для участка зависит от следующих факторов:

• климатические условия;
• стоимость растений;
• уход за посадками;
• наличие места на участке.

Для того чтобы участок выглядел гармонично, в нем должны присутствовать все ярусы, от высоких деревьев до низких многолетников и однолетников.

Полезно знать: высаживая деревья, не стоит увлекаться модными хвойными. Особенно если они высокорослые, а общая площадь сада маленькая. В дальнейшем они вырастут и придадут мрачности участку.

Подбирая ассортимент растений, стоит учитывать и то, как они будут выглядеть зимой. Поэтому можно посадить кустарник с яркоокрашенными стеблями, небольшое хвойное деревце или растение, которое имеет яркие плоды, держащиеся всю зиму.

Декоративные элементы ландшафта

Помимо растений в саду можно использовать различные элементы декора, которые придут его облику законченный вид.

Наиболее распространенные элементы декора:

1. Перголы или решетки для декоративно цветущих вьющихся растений. Это классический способ замаскировать стену хозблока, или разделить зоны. В качестве опор для вьющих растений можно использовать стенки беседки.
2. Беседки и лавочки. Для них можно найти место на участке с любым стилем, благодаря тому, что выполнить их можно из различного материала.
3. Водоем, этот элемент декора стал особенно модным в последнее время. Его можно сделать любого размера и глубины, в зависимости от его функций.
4. Садовые фигуры. Кто-то считает их китчем и безвкусицей, но небольшие гномы и собачки будут отлично смотреться в маленьких садиках. А статуи в стиле Версаля найдут сове место среди кустов роз.

Рекомендация специалиста: не стоит перегружать маленький сад обилием деталей, лучше выбрать что-то одно и сделать на нем акцент.

Можно конечно обойтись и без дополнительных элементов, но тогда, скорее всего, будет казаться, что чего-то не хватает.

Интересные идеи по обустройству территории

Нет предела фантазии увлеченных садоводов при создании различных композиций. Ну, а если своих идей нет, то можно воспользоваться чужими.

Вот несколько идей по оформлению придомовой территории:

1. Устроить водоем, можно даже из старой покрышки, выстлав ее изнутри пленкой. Вокруг такого водоемы высаживаются хосты и папоротники, которые разрастаясь, закроют его берега. Можно сделать акцент на одной большой хосте, окруженной другими, размером поменьше.
2. Украсить опоры качелей плетистыми розами, это придаст этому уголку сада романтичности и позволит скрыть столбы, которые не всегда выполнены эстетично.
3. Поставить над входной калиткой дугу и пустить по ней плетистые розы вперемешку с клематисами контрастной расцветки.
4. Собрать все ненужные емкости и раскрасить их в яркие цвета. Затем высадить в них ампельные петунии, которые можно дополнить лобелией.
5. Создать монохромный цветник, который весь вегетационный период будет цвести в одном тоне. Лучше его сделать белым или синим, поскольку именно эти цвета преобладают в самых первых весенних цветов.

Придумывание, а потом воплощение в жизнь различных идей является захватывающим процессом, который не может не затянуть даже прежде равнодушного к садоводству человека.

Оформление придомовой территории это своего рода творчество, которое позволит отвлечься от трудовых будней и отдохнуть душой. А те, кто сам не хочет ничего изобретать и тем более воплощать на деле на помощь придут многочисленные дизайнерские компании.

Интересные идеи по обустройству территории двора частного дома смотрите в следующем видео:

 

Благоустройство территории частного дома — 25 фото идей

Друзья, тема благоустройства придомовой территории очень широка и разнообразна, можно хоть ежедневно затрагивать какие-то аспекты, и не повторяться долгое время. Вот и сегодня мне бы хотелось рассмотреть вопрос оформления уголков отдыха на примерах, которые показались мне интересными и заслуживающими внимания.

Красиво решение с площадкой из дерева с вырезанным каменным «прудиком» посередине. Также мое внимание привлекли вертикальные тумбы из камня, оформленные сверху мхом. Какие-то элементы можно применить и на своем участке.

Идея небольшого патио с плиточным мощением, уголок хоть и небольшой, но вполне функциональный. Завершить композицию я бы рекомендовала небольшим круглым столиком.

Оригинальное решение ландшафтного дизайна небольшой территории частного дома. Это вход на участок. При этом дорожка с мощением выполнена в виде дуги, а патио со скамеечкой в форме полукруга, поддержанного гравийной засыпкой.

Уголок отдыха на мощеном патио с очагом, вокруг которого будут собираться друзья и родственники. Две округлых площадки объединены шаговой плиткой, размещенной в самом узком месте соприкосновения этих элементов дизайна.

Еще одна интересная идея благоустройства в частном доме — две разноразмерные площадки соединены шаговой дорожкой из квадратных плиток. Дальнее патио оформлено под перголой, по конструкции пущены вьющиеся растения.

Изящное сочетание газона и плитки перед входом в дом. Растения высажены по бокам участка, в приподнятых клумбах, участок с зоной барбекю организован на гравийной засыпке.

Идея приподнятой террасы в уголке сада, по периметру площадки расставлены кадочные растения. Для завершенности композиции рекомендую организовать навес.

Идея приподнятой деревянной площадки и гравийной засыпки с округлыми шаговыми элементами. Такой участок не потребует стрижки, на территории всегда будет чисто и сухо.

В углу участка выгодно впишется круглое патио, окантовать его можно бордюрным камнем, посреди круга можно организовать очаг или мангал для придания живости всей композиции.

Пример сочетания разнообразной засыпки на участке. Дорожка из мелкого серого щебня, площадка для отдыха с беловатым гравием, клумбы присыпаны щепой. Уход за мульчированными клумбами гораздо легче, так как сорные растения попросту не могут пробиться сквозь слой мульчи.

Летний вариант площадки для отдыха под тканевым зонтом на площадке из плиточного мощения.

Идея оформления маленького участка около дома с помощью круглых элементов дизайна. Две площадки, одна из которых из плиточного мощения, а вторая является комбинацией из мощения и рулонного газона.

Идея небольшой площадки с газоном, на дальнем плане предусмотрены места для расстановки кадочных растений. Газон потребует ухода, полива, стрижки, обработки от сорных растений.

Такие решения я называю геометрия форм, конечно, выглядит это стильно, свежо и красиво. Но, безусловно, требует и должного внимания. Впрочем, если вы настроены создать на своем участке красоту, то все вам по силам!

Интересное решение ландшафтного дизайна в стиле регулярного сада. Очень мило получилось, при том, что территория совсем небольшая.

Отдельно хочется остановиться вот на таком простом решении для маленького участка. Простое мощение по центру, плюс клумбы в уровень с высаженными растениями.

А это решение уже комбинирует и террасу и гравийную засыпку. Клумбы в данном случае выполнены в виде возвышенных подиумов и поддержаны кадочными включениями.

Область отдыха можно даже никак не выделять и не отделять, если выполнить ее на контрастном стиле. Например, в случае как на фото, патио и газон четко разделены, при этом границы, как таковой, между этими элементами дизайна нет.

И сразу же другой пример, где, как раз, граница не просто видна, а сделана в виде приподнятой подпорной стенки. Участок с небольшим уклоном и площадка патио как-бы врезается в поле газона.

Ну и, по традиции, возвращаясь к первому фото, хочется отметить креативный подход к созданию этого дизайна. Плавные изгибы бордюров, гравийная засыпка, кадочные элементы, вертикальное озеленение, ковер газона на переднем плане — композиция завершенная и заслуживает нашего внимания!

Поделиться ссылкой:

Благоустройство территории частного дома своими руками

Благоустройство территории частного дома процесс не менее сложный, творческий и трудоемкий, чем оформление домашнего интерьера. Все мечтают о красиво оформленном приусадебном участке или заднем дворике. Но далеко не все могут нанять ландшафтного дизайнера, который все спроектирует. Если такой возможности нет и у вас, а создать роскошный ландшафтный дизайн очень хочется, то наш обзор вам в этом поможет. В статье вы найдете практические рекомендации и простые решения, как улучшить придомовую территорию своими руками и без больших финансовых трат.

Грамотно спланированный дизайн дворовой территории позволит создать на частном участке целую плантацию для отдыха

Содержание статьи

Ландшафтный дизайн двора частного дома: принципы планировки

Если вы решили создать дизайн ландшафта своими руками, то, прежде всего, вам понадобятся подходящие проекты. Перед тем, как приобретать саженцы и определенные материалы, вам нужно составить четкий план, как расположить все элементы ландшафтного дизайна на придомовой территории. Самые простые идеи вы можете посмотреть на фото. А также можете увидеть, как сделать простой проект дизайна двора на видео ниже:

Прежде чем приступить к планировке, посмотрите, как выглядят красивые усадьбы, а также варианты оформления маленького двора. Красивый ландшафт вы можете создать своими силами из подручных средств.

Даже маленький дворик можно красиво и оригинально оформить

Ландшафт частного дома требует определенного плана, на котором нужно отметить:

• постройки вокруг дома, включая веранды, беседки, детскую площадку и летний душ;
• водоемы. Стоит учитывать, что прокладывание водопроводных труб выполняется в первую очередь;
• сооружения из камней и альпийские горки;
• садовые дорожки около дома;
• участки для посадки кустарников и деревьев;
• размещение цветников и клумб. От варианта клумбы будет зависеть выбор материала и время на обустройство элементов возле дома;
• ограждение придомовой территории;
• декоративные элементы;
• системы освещения.

Подробный план учитывает все элементы на участке

К сведению! Разметку территории нужно выполнять после тщательной подготовки. Подробный план позволит не только все хорошо продумать, но и поможет сэкономить денежные средства.

Обустройство участка

Решая, как распланировать двор, прежде всего, отталкивайтесь от дома и соответствующего ему стиля. Нельзя допускать избытка декора на придомовой территории. План благоустройства территории предполагает разделение участка на отдельные зоны.

Особого внимания заслуживает зона отдыха и детская площадка. Если во дворе мало места, то возможно какие-то зоны можно объединить. В качестве ограничения отдельных участков можно использовать кусты, живые изгороди и многолетние растения.

Зона отдыха и площадка для детей располагаются поблизости

Если планировка выполнена правильно, то даже на небольшой территории можно разместить все необходимые объекты.

Планировка двора выполняется с учетом таких факторов:

• рельеф местности. Насколько он ровный или холмистый, а также расположение поблизости гор или оврагов;
• разновидность почвы: глинистая, легкая или плодородная;
• формы участка: прямоугольная, треугольная, закругленная или Г- образная;
• размеры площади;
• уровень подземных вод;
• освещенность и ориентацию по сторонам света.

При продуманной планировке можно компактно разместить все элементы дворового дизайна

Проект двора позволяет рационально разместить все элементы коммуникаций. Зонирование приусадебного участка в деревне ил в другой местности предполагает деление на такие части:

• жилая обозначает основное строение и все постройки, которые к ней примыкают;
• хозяйственная зона обозначает постройки для хранения инструментов, всевозможные птичники, гаражи и места хранения запасов для топлива;
• зона отдыха включает бассейн, детскую площадку, клумбы, беседки и летнюю кухню;
• сад и огород для выращивания фруктов и овощей.

Компактное размещение построек во дворе

Планировка дворовой территории должна выполняться с учетом уровня земли. В некоторых случаях может потребоваться создание отмостки, водостока или подсыпки грунта. Чтобы укрепить склоны, необходимы откосы, террасы и лестницы.

Также ландшафтное проектирование предполагает соблюдение сторон света. Специалисты рекомендуют на северной стороне располагать большие деревья и дома, чтобы тень от них не прикрывала зеленые насаждения. Планирование участка возле дома подразумевает размещение зоны отдыха внутри территории, чтоб оградить ее от посторонних взглядов и шума.

Разграничение жилой зоны и зеленых насаждений

При планировке деревенского дома и двора нужно продумать и садово-огородную зону. Кустарники, грядки и плодовые деревья необходимо распределить так, чтобы всем культурам хватало освещенности и пространства. План озеленения можно выполнить своими руками. Для этой зоны выбирается самое солнечное место огорода.

Плодовые деревья нужно правильно сочетать с остальной растительностью

Место отдыха для загородного дома не обязательно должно располагаться в одном месте. Отдельные участки могут встречаться по всей территории. Ландшафтный дизайн включает такие элементы декора, как беседки, цветники, клумбы возле дома и небольшие пруды.

На фото можно посмотреть замечательные идеи для частного дома, а также для участков в деревне.

Тротуарные дорожки, площадки и ограждения во дворе частного дома: фото-идеи

Обустройство приусадебного участка всегда включает такие мероприятия, как прокладку дорожек, установку ограждений и монтаж площадок для отдыха и детских. Определяясь, чем выложить тропинки, рассмотрите разные варианты.

Красиво оформленные дорожки могут стать основным элементом ландшафтного дизайна

Некоторое покрытие для двора можно выложить своими руками и совсем недорого. На входе замечательно будет смотреться брусчатка, мощение тесаным камнем или плитки. Чтобы делать красивые ограждения дорожек возле дома, можете использовать невысокие растения.

Оригинальная брусчатка

Решая, чем покрыть двор, рассмотрите оригинальные решения. Например, великолепный дизайн дорожек получится из древесных спилов. При этом свободные промежутки между ними можно засыпать опилками или корой. Также для двора можете использовать узкие доски. Их нужно плотно подогнать друг к другу, а затем покрасить или залакировать.

Можно рассмотреть разный дизайн брусчатки, а также интересные решения, чем замостить дорожки стоит посмотреть на фото.

Дворовая дорожка может классифицироваться в зависимости от используемого материала:

• каменные варианты: галька, пластушка, брусчатка во дворе частного дома, а также тротуарная плитка, фото которой можно найти в интернете;

Сочетание дорожки с другими атрибутами дизайна

• деревянные покрытия: доски, спилы бревна;

Нетрадиционное решение

• кирпичные и бетонные покрытия;

Прочная дорожка из кирпича

• тропинки из подручных материалов.

Оригинальная тропинка

Для зрительного разграничения придомовой территории можно использовать разнообразное озеленение. Например, можно применить маленькие заборчики в оформлении двора из многолетних растений, однолетних цветов и плотных кустов. Для окружения спортивной площадки или зоны отдыха подойдет приземистый забор-штакетник.

Маленький заборчик для ограждения зоны отдыха

Вы можете посмотреть на фото дизайн ограды частного дома. Красивым дополнением таких мини ограждений могут стать арки или перголы для дорожек. В этом случае получится роскошная крытая ограда в частном доме. Для конструкций используются плетистые ипомеи, клематисы и розы.

Подобную арку можно украсить вьющимися растениями

К сведению! Оригинально смотрятся рамы с рейками или щиты из дерева с перфорацией. Можно выполнить перегородки из ротанга, лозы и бамбука.

Озеленение и благоустройство территории

После планировки и разметки участка, возникает вопрос, как озеленить территорию двора. Прежде чем, что – то сажать, также необходимо выполнить проект для зеленых насаждений. Ландшафтное озеленение обязательно включает посадку кустов и деревьев. Они помогут сделать придомовой дизайн более разнообразным. Кроме того, они будут защищать отдельные участки от солнца и ветра.

Вариант ландшафтного озеленения с делением на зоны

При оформлении небольшого участка возле дома, нужно отдавать предпочтение культурам, которые цветут непрерывно. Для двора можно воспользоваться газонами. При этом важно учитывать, что за такими территориями также требуется уход. Растения необходимо подстригать и поливать.

Ландшафтный дизайн предполагает применение различных цветников и клумб. Для закрытого двора неплохое решение вазоны. В них можно поселить экзотические культуры, например, кипарис, гранат или лимон.

Всевозможные цветники являются основным элементом ландшафтного дизайна

Можно создать великолепное вертикальное озеленение своими руками. Такие элементы декора помогут создать рельеф и объем для сада. Опорными элементами могут служить беседки, заборы и стволы деревьев.

Разные примеры благоустройства частного дома и территории можно посмотреть на фото. Также при создании ландшафтного дизайна проводятся мероприятия по освещению. Можно подсветить водоемы, растения, скульптуры и дорожки. Чтобы осветить территорию можно использовать фонари на столбах. На открытых площадках можно установить фонтаны и скульптуры. По периметру водоема нужно посадить растения, которые любят влагу. Это болотный ирис, камыш или мята. При благоустройстве территории также нужно соблюдать гост.

Цветочные клумбы во дворе частного дома: фото оригинальных композиций

Цветники и клумбы — необходимый элемент благоустройства двора в частном доме. Даже при ограниченных площадях можно найти место для роскошных растений. При этом вы должны знать, как красиво посадить цветы во дворе.

Решая, как обустроить зоны придомовой территории своими руками, сначала определитесь с существующими видами клумб:

• регулярные цветники, в которые сажаются разнообразные растения для озеленения участка. Но цветение происходит в какое-то определенное время;

Регулярная композиция

• нерегулярные имеют культуры, которые цветут на протяжении всего теплого периода;

Нерегулярный цветник

• приподнятые цветники состоят из различных каркасов каменных, кирпичных и деревянных;
• вертикальные позволяют украсить стены, небольшие постройки и ограждения;

Вертикальная конструкция

• ковровые выглядят в виде полотна;
• моноклумбы состоят из какого – то одного растения;
• красивые бордюры неплохо смотрятся рядом с дорожками. Их можно посадить возле стен;

Цветочный бордюр

• рабатка представляет собой конструкцию из разных растений, которые могут высаживаться с одной стороны.
• арабески имеют нестандартный дизайн. При этом применяются низкорослые растения, которые высаживаются в виде разных геометрических фигур;
• альпинарий выглядит как горка из камней;

Альпийская горка с фонтаном

• палисадники обычно располагаются перед домом и возле дороги;
• миксобордеры представляют собой смешанные композиции. Их высаживают вдоль зданий, дорожек и заборов.

Если вы не знаете, что посадить и какие цветы использовать, посмотрите различные варианты на фото. Возможно, какая-то идея придется вам по вкусу.

Статья по теме:

Цветники и клумбы своими руками из подручных материалов. Если вы не хотите тратить много денег на благоустройство своей территории, то замечательное для вас решение создать оригинальные цветники и клумбы самостоятельно. Этому мы научим в нашей статье.

Красивые сады и дворики: фото проекты

Если вы еще не решили, как обустроить красивую территорию и садовый дизайн для частных домов, то составьте тщательно продуманный план. Прежде всего, выделите такие зоны, как отдыха, сада и фермерскую.

Благоустройство сада и огорода предполагает декор из садовых элементов. Стоит использовать такие варианты:

• горки из камней;
• фонтан и пруды;
• садовые фигурки, которые могут быть выполнены из дерева, гипса или камня.

Красивый каменный сад

Можно воспользоваться и полезными элементами, такими, как скворечник. Этот элемент может выполнять, как декоративную, так и практическую функцию.

Дизайн сада – это, прежде всего, разделение на функциональные зоны своими руками. В одной части может располагаться детская площадка, в другой садовый домик или беседка, поблизости можно расположить цветники в саду частного дома, фото которых представлены на сайте. Если места совсем мало, то соедините несколько зон. Для этого можно использовать специальную мебель для двора и сада.

Роскошный сад с беседкой

Для деления частного двора и сада на отдельные участки можно использовать такие элементы, как арки и ширмы.

Красивые частные сады можно посмотреть на фото. Плодовые деревья, ухоженные газоны, и разнообразные клумбы дополняют разные статуи и предметы мебели. Многие элементы декора можно выполнить самостоятельно. Красивые идеи оформления ландшафтного дизайна вы также можете подсмотреть на фото сада на частном участке.

Оригинальный сад в русском стиле

Надворные постройки в частном доме: фото красивых конструкций

При планировке важнейшим этапом является дом и двор с хозяйственными постройками. Многие дворовые элементы можно выполнить своими руками. Без них ландшафтный дизайн не будет иметь завершенный вид.

Давайте рассмотрим, какие постройки во дворе можно использовать:

• Отдельная зона для очага. Это может быть беседка с каменным камином или массивной печью. Садовые дорожки и мебель можно привязать именно к этому месту. Неплохое решение – применение лучевой схемы.

Удобная зона с очагом

• Открытая столовая или кухня предоставляет замечательную возможность кушать на свежем воздухе. При этом активно используются всевозможные навесы во дворе.
• Решая, как построить двор стоит использовать такие малые архитектурные формы, как беседка.

Оригинальная белая беседка

• Можно рассмотреть и такой вариант, как гриль-домик.
• Зону отдыха можно дополнить баней.

Вариант бани в саду

• Бассейн делается как открытым, так и крытым.
• Оборудованная детская площадка представляет много радости для детей и возможность отдыха для родителей, пока дети заняты.

Вариант функциональной площадки

Беседки во дворе частного дома: фото варианты

Беседка является одним из важных элементов благоустройства двора в частном доме. Ее можно сделать своими руками. Беседки могут быть закрытыми, открытыми или пристроенными к дому.

Если значение имеет цена, то стоит выбрать вариант из поликарбоната. Подобное строение располагают в глубине сада, чтобы было поменьше шума. Пользуется популярностью дизайн двора частного дома с беседкой, так как при этом можно получить еще одно удобное место для отдыха.

Можно рассмотреть такие варианты беседок:

• открытые конструкции отличаются простотой и практичностью. Такие постройки делаются из опор и навеса. Из такого павильона открывается прекрасный обзор окружающей природы;

Открытая конструкция

• закрытые строения больше похожи на легкий домик;

Закрытая постройка в японском стиле

Как обустроить беседку внутри зависит от ее конфигурации и особенностей конструкции. Если строение оборудовано очагом, то можно также соорудить и зону столовой.

Статья по теме:

Просто и красиво: фото беседки вашей мечты. Чтобы возвести конструкцию, нужно тщательно продумать каждый нюанс, тщательно подобрать материал, и учесть особенности ландшафта участка. Как это сделать, подробно рассказано в материале.

Ворота во двор частного дома

Для любого участка большое значение имеет функциональное, прочное и красивое ограждение. На фото можно увидеть разные варианты подобных конструкций.

Для ворот частного дома или усадьбы применяются такие варианты ограждений:

• красивые традиционные ворота могут иметь оригинальное и дорогостоящее оформление;
• современные воротные конструкции с работающим механизмом;
• стандартные ограждения.

Красивые ворота можно сделать из разных материалов

Бассейн во дворе частного дома: фото конструкций

Важным атрибутом ландшафтного дизайна являются всевозможные пруды, водоемы, фонтаны и бассейны. Для оформления японского сада такой элемент является необходимостью.

Бассейн для дачи

Вы можете сделать своими руками хороший пруд. Для него выкопанный котлован нужно выложить поливинилхлоридной пленкой. Для создания естественного вида его берега выкладываются галькой или натуральным камнем. Поблизости можно посадить культуры, которые предпочитают влажность.

Красивым дополнением альпийских горок и клумб могут стать фонтанчики или водопады. Водоемы превосходно подходят для обустройства зон отдыха, так как способствую расслаблению.

Оригинальный пруд для дачи

Оформление двора частного дома своими руками: фото лучших идей

Существует большое количество идей, как оформить дизайн двора частного дома. Найти подходящий вариант можно даже при ограниченном бюджете. Даже из небольшого участка можно создать красивый и функциональный уголок для отдыха.

Решая, как благоустроить свой участок, не забудьте про такие моменты:

• часть дворика нужно отделать натуральным камнем или плиткой. Это обеспечить чистоту территории;
• часть придомовой территории необходимо озеленить. При этом можно сделать газон перед домом или разместить красиво вазоны и всевозможные горшки.

Декор для фонтана

Для украшения и оформления участка возле дома не обязательно искать сложные проекты. Первый этап работы состоит из создания простого эскиза. Можно взять лист бумаги и изобразить все необходимые элементы. При зонировании загородного дома нужно выбрать зону отдыха. При этом идеи оформления могут быть самыми разными. Например, можно установить во дворе плетеную мебель и деревянные скамейки. Также не стоит забывать и об установке навесов во дворе. Под ними можно укрыть место для пикника или какой-то хозяйственный инвентарь.

Декор для клумбы

Оформление придомовой территории частного дома предполагает удобное расположение дорожек. Определяясь, как облагородить основную часть двора, используйте траву. Ее можно посадить разными способами. Например, применить специальную посевную траву для газонов или расстелить на участке готовый рулонный газон. Первый вариант требует особого ухода. А при использовании второго варианта, нужно произвести расчистку, разметку, а также благоустройство придомового или деревенского двора. Необходимо убрать старые деревья и выкорчевать пни. Имеет значение состояние почвы, если она глинистая, то нужно подсыпать гравий и песок. После установки рулонного газона, его нужно поливать первую неделю.

Композиция из статуэток

Затем стоит подумать, как украсить дачные территории и сельские дворы. При этом можно использовать такие детали, как кованные или деревянные скамейки, оригинальные клумбы из подручных предметов, а также украшаем двор красивыми статуэтками. Необычные вазы можно сделать из досок, бревен или подвешенных композиций.

Озеленение современных дворов требует особых знаний о растениях, которые высаживаются в клумбы и цветники.

Необычные идеи, красивое оформление и разный декор двора вы можете посмотреть на видео ниже:

Перед тем, как украсить участок возле дома разными культурами, узнайте сколько растениям требуется влаги, как приживаются с другими культурами, а также когда начинают цвести и как долго длится этот процесс.

Выполняя все эти простые рекомендации, вы, как настоящий хозяин, сможете создать уютный и красивый ландшафтный дизайн в своем дворе. А также правильно распланируете огород в деревне и создадите роскошный внутренний интерьер в беседке или других дворовых постройках. Вы сможете выполнить украшение придомовой территории без помощи дорогостоящих ландшафтных дизайнеров. Применив простые подручные средства и материалы, вы создадите роскошный дизайн, как дачного участка, так и загородной усадьбы.

Предыдущая

БлагоустройствоЦветники и клумбы своими руками из подручных материалов: фото идеи и популярные конструкции

Следующая

БлагоустройствоСадовая скамейка со спинкой своими руками: чертежи и фото удачных конструкций

Понравилась статья? Сохраните, чтобы не потерять!

ТОЖЕ ИНТЕРЕСНО:

ВОЗМОЖНО ВАМ ТАКЖЕ БУДЕТ ИНТЕРЕСНО:

30 красивых идей дизайна двора частного дома на фото

В зависимости от того каков сам дом, индивидуальный он или гостевой, огромный или небольшой, построен в деревне, коттеджном поселке, исторической части города или на бескрайних просторах угодий, измеряемых десятками гектаров, меняется дизайн двора частного дома. Отталкиваясь от расположения фазенды, опираясь на возможное использование земли и учитывая собственные предпочтения можно приступать к планировке ландшафтных зон двора и выбору объектов, их украшающих.

Пути реализации задуманного:

• самостоятельно;
• силами мастеров компании, специализирующейся на выполнении ландшафтных работ;
• силами наемных рабочих, которых организует и контролирует сам владелец дома.

Каждому хозяину – свой дом

Скамейка среди роскошного цветника

Местоположение домовладения диктует соответствующие требования к дизайну окружающей его территории.

Строения	Дом в коттеджном поселке	Дом в деревне	Дом в историческом центре	Поместье	Дачный домик в садоводстве
Особенности, влияющие на дизайн-проект	Закрытая территория Однотипные строения Регламентируемая высота, прозрачность и материал изготовления забора (либо его отсутствие) Жесткие требования к внешнему виду второстепенных построек на участке	Можно выбирать стиль сообразно своим желаниям, но строить, обязательно соблюдая технические нормы Если назначение земельного участка ЛПХ, то подсобные постройки во дворе разрешены	Запрещено нарушать градостроительные нормы, план городской застройки Своим видом должен соответствовать сложившемуся образу города	Исполнение любой фантазии, ограниченное только имеющимися средствами	Участок небольшой площади, предназначенный для отдыха и садовых работ. Из-за минимального пространства предусматривается планирование мини-зон ландшафта двора

Помимо вышеуказанных особенностей, каждая разновидность частного дома обладает характеристиками, оказывающими влияние на основные дизайнерские решения при разработке зонального ландшафтного проекта дворовой территории.

• Коттедж. Плюсом данного дома является строгое соблюдение СНиПов при строительстве, а минусом – архитектурные требования, прописанные в договоре и контролируемые администрацией коттеджного поселка. Покупатели, заключая контракт, автоматически обязуются следовать им при возведении на участке дополнительных строений. Данные ограничения распространяются на хозяйственные постройки, второстепенные здания, зеленые насаждения. Иногда в бумагах может быть указана даже невозможность размещения бани. Поэтому, у хозяев усадьбы, выстроенной в стиле ампир, при вдруг возникшей тяге к сельскому хозяйству, не получится через несколько лет возвести в отдаленном уголке двора маленький курятник или емкость для компоста. Вполне возможно, даже высаженное дерево своим силуэтом станет нарушать общую архитектурную концепцию, а потому его придется срубить.
• Деревенский дом. Хорош тем, что может быть возведен, совмещая разные стили. Все зависит от желания владельца. Хозяйственные постройки разрешены, располагаются на территории внутреннего двора согласно санитарным нормам.
• Особняк в историческом центре города. Владельца ожидают большие сложности при оформлении документов для строительства гаража, других подсобных зданий, нарушающих исторический облик. Переубедить управление архитектуры практически невозможно.
• Поместье на территории обширных угодий. Требуется монументальный проект и недюжинный талант ландшафтного архитектора, работающего в тандеме со строителями, чтобы облагородить огромное пространство, подчинить его логике творческого замысла, разделить на зоны по принципу использования, а затем снова объединить в гармоничный ансамбль.
• Дача в садовом товариществе. Компактное, уютное пространство, при проектировании которого требуется на малой площади двора разместить все необходимое для полноценного отдыха. Выход: установить минимальные размеры того, что хочется иметь. Также стоит продумать оптические иллюзии. Как хорошо просматривающаяся перспектива может сделать объемнее даже небольшой участок, так зеркало, обрамленное растениями в конце аллеи, способно значительно раздвинуть границы.

Планировка зон частного владения

Стили, наиболее часто применяемые в дизайне двора любого частного дома, – это английский пейзажный, японский садик, французский регулярный, средиземноморский, стиль русской усадьбы, а также свободный от всех примет времени «отечественный», т.е. эклектика, сочетание самых разных элементов. Реализуя ландшафтный дизайн своего владения нет необходимости выдерживать стиль полностью, можно ограничиться лишь несколькими приемами, «накинуть» на объект стилистический флер.

Как бы вы не расположили дом (строительство основного здания рекомендуют планировать так, чтобы не затенять садово-огородную зону), он все равно является центром двора. К нему стремятся пешеходные дорожки, подъездная аллея, привязаны остальные постройки усадьбы. Каждый из элементов должен соответствовать главному строению на участке, подчеркивать его, преподносить взгляду пришедшего гостя авторский дизайн двора частного дома наилучшим образом.

Все частное владение можно разграничить на три крупные области, соответственно их предназначению. К ним относятся: место отдыха, территория, граничащая с основным домом, зеленая зона с хозяйственными постройками.

Подробнее о зонах ландшафтного дизайна

Зона отдыха может быть разделена на место времяпрепровождения активной части семьи, сектор «летняя кухня» и уголок релаксации, спокойного отдыха. К первой относятся беседка, детский уголок (песочница, качели, лесенка), дом на дереве, спортивная площадка. Вторую представляют барбекю, мангал, печной комплекс. Третья объединяет водоем, банный комплекс, тенистые уголки сада: ажурную скамью книголюбов под высоким деревом, летний домик творческого уединения. Их стоит оформить цветочными вазонами, поддерживающими общую садовую колористику. Соединение цвета, покоя и аромата – это и есть отдых в загородном доме.

«Зеленая» зона включает огород, плодовый сад, живые изгороди из ягодных кустарников. Ее следует расположить вдали от въезда на участок, чтобы минимизировать попадание на растения придорожной пыли, выхлопного дыма. Надворные хозяйственные постройки могут быть решены в сельском или сказочном стилях. Ставшая модной у абсолютно городских жителей причуда — курятник для несушек, сделанный по оригинальному проекту, украсит участок. А погреб – домик хоббита Бильбо с земляной травяной крышей – позволит проявить творческую фантазию.

Детский домик на участке

Иногда рекомендуют делать зеленую крышу «псевдотравяной», заменять вымерзающие травы, которым требуется значительный земляной слой, подкормки, регулярный полив, засухоустойчивыми стелящимися суккулентами, низкорослыми очитками. Эти растения создают эффектный объемный ковер, не требующий особого ухода.

Придомовая территория, состоящая из фасадной въездной зоны (входная группа, парковка, гараж, ворота) и участка, примыкающего к дому с обратной стороны, — это визитная карточка владельцев. Очень важно не только то, что находится за забором, но и то, что видят другие, приближаясь к дому. Вымощенный подъездной путь, привлекательное ограждение, красивый почтовый ящик на калитке или каменном заборном столбе, цветущие вьюнки – все создает атмосферу доброжелательного, гостеприимного дома, радует глаз соседям, вызывает восхищение проезжающих мимо людей.

Приватная сторона подразумевает выход из дома в сад, наличие патио, где размещены группы кованной или плетеной мебели, цветущие клумбы, альпийская горка или рукотворный фонтан. Планируйте дизайн двора так, чтобы из окна гостиной, центральной комнаты в доме, открывался прекрасный вид. Глядя на меняющийся от сезона к сезону сад – заснеженный, цветущий, яркий осенний — вы будете каждый раз восхищаться творением своих рук.

Особенные объекты масштабного поместья

При проектировании большого пространства, учитываются приоритеты владельцев, направление их деятельности, хобби. На территории усадьбы особыми зонами выделяются конюшни, аллеи для верховой езды и прогулок, сад, парк с древесными массивами, соединенными лужайками. Для хозяев, их взрослых детей, обслуживающего персонала предусматривается несколько построек вдали друг от друга. Другие строения — гараж, где размещена коллекция ретро автомобилей, псевдо-амбар, как место для картинной галереи, бельведер на возвышении, позволяющий обозревать окрестности, крытый бассейн, зимняя оранжерея – отражают увлечения хозяев. Также могут быть запланированы теннисный корт, футбольное поле, площадка для мини-гольфа, лодочный причал, обширные водоемы, закольцованные каналами, с мостиками и переходами, связывающие между собой отдельные уголки поместья.

Помимо крупных объектов большое пространство необходимо насытить «изюминками», уголками, куда интересно заглянуть, а попав туда, не захочется уходить. Беседка, увитая виноградом, белая статуя в зарослях цветущего жасмина, шезлонг за растительной кулисой, где можно спрятаться от домашних, почувствовать вкус уединения, слияния с природой.

Как особый декораторский прием на территории большой усадьбы интересно использовать указатели с названиями маршрутов, оформленные исходя из стилистики общего дизайна. Это организационно правильно, а кроме того, позволит играть с гостями в «Найди меня».

Планирование двора террасой с бассейном

Садово-огородные забавы

Уделим чуть больше внимания дизайну «зеленой» зоны частного дома. В садовом дизайне фаворитом последних лет был регулярный огород, реплика французских королевских садов. Помимо эстетического впечатления, этот вариант обустройства огородной зоны удобен при уходе и работе в нем. Дорожки с твердым покрытием, высокие бордюры, окаймляющие грядки, симметрия, четкие линии, соблюдение пропорций делают его почти идеальным. Растительные объекты, посаженные, словно по линейке, обязательно ранжированные по росту, конфигурация кустов, поддерживаемая ежегодной формирующей обрезкой, плодовые деревья на шпалерах – все это делает сад математически гармоничным, видимым в разных плоскостях с выраженным объемом деталей. А буйные краски огородной растительности сглаживают впечатление бездушного эталона, внося бурление жизни.

Регулярная планировка хорошо организует огород минимальных габаритов. Четко рассчитанное пространство, необходимое каждому растению, высокие или ступенчатые грядки, плоско распределенные ветви плодовых деревьев, занимающие меньше места, уплотненные посадки овощных культур дают возможность реализовать все желания, проявить неограниченный полет фантазии на ограниченной площади.

Полная противоположность регулярному – огород в свободном стиле, где смешаны разные растения, а их наличие определяется только желанием. Следуя принципу «мил моему сердцу», здесь размещают по соседству розовые кусты, декоративную капусту, бархатцы, картофель. Сад-огород отделяют от другого пространства и варварства домашних животных невысоким заборчиком. А охранником перед калиткой может стать фигурка забавного человечка в широкополой шляпе. Интересный прием – высадка на полях шляпы в тонком слое субстрата суккулентов, которым не требуется много земли и влаги.

Освещение участка – эффектный дизайнерский прием

Ландшафтный дизайн двора не представляется без освещения в темное время суток. Ночью сад и домики приобретают другие очертания, подчеркнутые лучами светильников, подобранными по стилю и материалу изготовления к общему оформлению придомовой территории.

Организовать подсветку дорожек можно проложив сеть электрических кабелей, запитав их от основного источника электроэнергии, либо предусмотреть использование совершенно бесплатной солнечной энергии. При использовании последнего варианта феерично яркого освещения не получится, но свою основную функцию – обеспечить безопасное передвижение людей по дорожкам частного владения в вечернее время — накопительные батареи выполнят исправно.

Светом можно обыграть особенный объект придомового пространства. Продуманные световые группы ограничат зону отдыха, огибающую тропинку, выделят пруд с сияющими огоньками на водной глади – очаровательное зрелище, которое притягивает к себе как магнит. Посидеть на берегу подсвеченного водоема, смотря на звезды, — ради этого удовольствия строится загородный дом, продумывается дизайн его двора.

фото с идеями и вариантами обустройства

В частных домовладениях на земельном участке практически всегда есть место для обустройства двора. Чтобы благоустроить придомовую территорию, владельцы нередко пользуются услугами профессионалов.

Некоторые смотрят фото красивых дворов, читают тематические журналы, чтобы разобраться в тонкостях ландшафтного декора и найти новые и простые идеи на фото, и пробуют справиться с этой задачей собственными силами. Если вы хотите получить удовольствие от благоустройства скромного по размерам двора в частном домовладении, следуйте нескольким несложным правилам и узнайте, как сделать свой двор уютным, современным и красивым независимо от площади.

Есть множество вариантов оформления внутренней территории: например, можно выполнить отделку двора древесиной и, таким образом, создать романтическую атмосферу.

Еще одна замечательная идея – установить полукруглые скамейки для комфортного времяпрепровождения с близкими.

В достаточно освещенном дворе можно расставить яркую мебель, акцентировав внимание на конкретных зонах.

Оригинальные дизайнерские решения позволяют преобразить даже самый непримечательный и маленький скромный дворик.

Что нужно учитывать при благоустройстве двора

Размер участка и специфика ландшафта

Для приведения территории в благоустроенное состояние не потребуется выполнять масштабные работы с применением специального оборудования. Но нужно будет обязательно принять во внимание особенности рельефа ландшафта. Подготовительные мероприятия, включающие создание дренажной системы и укрепление участков с перепадами рельефа, дает возможность избежать трудностей в уходе за придомовой территорией.

На заметку! Хотите придать оригинальности дизайну усадьбы – сделайте двор многоуровневым.

Если у владельцев есть возможность воспользоваться услугами специалистов можно претворить в жизнь любую ландшафтную идею и красиво оформить придомовую территорию.

Когда на усадьбе имеется несколько построек, кроме жилого домовладения, нужно подумать, как объединить их при помощи ухоженных тропинок и создать изгородь из живых растений для декорирования хозяйственных сооружений. Даже в небольшом дворике всегда имеются зоны, расположенные и в тени и на солнце. В этом случае отдых будет комфортабельным для всех домочадцев и гостей.

Подчеркнуть хороший вкус владельцев усадьбы поможет элегантная уличная мебель.

Климатические условия

От климатических условий, продолжительности теплого сезона, помимо выбора декоративных растений, зависит еще и проведение строительных работ. Составляя проект оформления придомовой территории, нужно принять во внимание погодные условия, характерные для вашего региона.

На заметку! Замечательная идея в обустройстве двора частного домовладения, в котором имеется бассейн — поставить рядом с ним удобную тахту или разместить плетеные кресла для отдыха.

Архитектурные особенности

Жилой дом – это ключевой элемент на усадьбе; в связи с этим оформление двора должно соответствовать стилю имеющихся строений.

Избыточное количество декоративных деталей может превратить участок в аналог яркого покрывала, состоящего из разноцветных лоскутов.
Если дом и двор имеют маленькие размеры, не стоит проводить стилевые эксперименты. Вместе с тем многие домовладения с роскошными особняками предусматривают маленькие уютные дворики.

Если придомовая территория просторная, то в отдаленной зоне на участке можно создать уголки с тематическим оформлением при помощи приема зонирования.

К примеру, деревенский стиль не приемлет применения замысловатых конструкций в оформлении. Для такого двора прекрасно подходят настилы из древесины, дорожки из щебенки и самодельные декоративные поделки, украшающие пространство возле дома.

Оригинальный элемент ландшафтного дизайна — кованые лавочки и скамейки: смотрите примеры на фото и узнайте, какие подойдут для вашего участка.

Особенности строительства забора из евроштакетника на участке описаны в этой статье.

Потребности и пожелания проживающих

При делении двора на зоны необходимо учитывать увлечения и численность людей, проживающих на усадьбе. Придомовой участок следует зонировать грамотно. Правильно выполненное разделение пространства создает ощущение порядка во всем и дает возможность настроиться на соответствующий лад.

Заранее определитесь: будет ли двор использоваться для посадки овощных культур, будет ли проектироваться баня и есть ли необходимость в стоянке для автомобиля, площадке для детей, зоне для барбекю, бассейне, кухне, предназначенной для эксплуатации в летнее время, будет ли выделена обособленная зона отдыха.

На заметку! Придать дизайну двора оригинальности позволит площадка для детских игр, возведенная вокруг дерева. Ее лучше всего оборудовать в центральной части усадьбы недалеко от входа в дом – так, чтобы за детворой было удобно наблюдать в окно.

Вообще зона для детей должна быть открытой для обзора, чтобы взрослые присматривали за непоседливыми ребятишками. Детскую площадку лучше всего оборудовать перед окном либо рядом с летней кухней.

Руководствуясь потребностями и площадью усадьбы, следует обдумать вариант возможного соединения нескольких зон, отличающихся назначением. Создайте плавные переходы между беседкой и террасой, хозяйственными постройками и баней.

Нужно обдумать, как выполнить разграничение зон и принять во внимание возможность объединения пространства, чтобы во дворе с комфортом могла проводить время большая компания. Для реализации этой задачи расставьте предметы мебели автономными комплектами, чтобы каждый мог найти себе уединенное местечко.

На заметку! Зону для отдыха можно обустроить на созданном вручную подиуме.

Границы, разделяющие зоны, могут различаться по высоте, в зависимости от пожеланий приватности.

Зону, предназначенную для отдыха, как и парковку, рекомендуется обустраивать в задней части двора — конечно, если пространство и особенности планировки дают такую возможность.

Связь между зонами должна обеспечиваться тропинками, имеющими жесткое покрытие.

Что касается огорода и садовой зоны, то их предпочтительно разбивать в глубине участка.

На заметку! Разнообразить дизайн двора можно при помощи необычной скамьи, дополненной матрацем и подушками. Такая скамья занимает минимум места.

Разрабатывая проект оформления двора в частном загородном доме, нужно позаботиться о том, чтобы дизайн смотрелся привлекательно из любого ракурса. Оцените подготовленный, но еще не реализованный дизайн-проект с нескольких точек: с улицы, с огорода, с мансарды, с веранды, из окна.

Многие собственники загородной недвижимости используют для оформления участков декоративную траву, но в одной зоне можно создать небольшой уютный уголок для жарки шашлыков. Место для барбекю на даче уж точно не будет лишним.

Читайте о том, как обустроить колодец на даче: их строительство и отделка — с фото, поэтапно. Лучшие идеи дизайна декоративных колодцев на участке.

Особенности постройки хозблока на даче своими руками описаны тут.

Мастер-класс по вертикальному озеленению и использованию компактных фитомодулей — в статье по адресу: https://izbasv.com/exterer/fitomoduli.html

Озеленение

Выбирая растения для придомовой зоны, принимайте во внимание время, которые вы будете тратить на уход за ними. Советуем декорировать участок нетребовательными в уходе растениями.

Важно, чтобы зеленые элементы соответствовали зонам участка:

• хвойные виды лучше не сажать вблизи террасы, иначе вам придется каждый день подметать ее;
• деревья, которые сбрасывают листья, сажайте на удалении от водных источников, в противном случае водоемы быстро засорятся, а вода в них загниет;
• высокие деревья и кусты сажайте на границах усадьбы, чтобы создать имитацию живой изгороди.

В оформление домашнего сада, состоящего из лиственных деревьев, органично впишется беседка. Вы получите возможность созерцать красивый природный пейзаж, сидя на удобной лавочке, установленной в беседке.

Если ограждение невысокое, то растения, посаженные в ящиках, создадут приватную обстановку во дворе.

Чтобы избежать регулярной прополки почвы, советуем применять геотекстильный материал. Закройте геотканью песочницу, цветочные грядки и зону под террасой.

Выигрышно смотрится ландшафтный дизайн, сочетающий несколько сортов цветов и растения с листвой различной формы. Для оформления небольших участков часто используется вертикальное озеленение и обустройство альпинария.

Для украшения узкого участка идеально подходят разнообразные виды однолетних растений и многолетники.

Как облагородить двор частного дома элементами декора

Выбор декоративных элементов, которые можно использовать в дизайне двора частного дома, очень большой.

Садовые фигурки, арочные конструкции, декоративные водные источники, скульптурные композиции можно распределить по зонам, создав с их помощью тематическое оформление. Элементы декора следует подбирать в соответствии с их функциональным назначением и архитектурным обликом домовладения.

Для деревенских коттеджей подойдут элементы с правильными линиями, сделанные в виде посуды из глины или плетеного ограждения.

Презентабельные фигурки внесут изюминку в дизайн придомовой территории. Если в вашей семье есть маленькие дети, обязательно используйте в оформлении участка статуэтки гномиков, фей, грибочки, кормушки для птиц, ветряные мельницы, песочные часы. Оригинальные поделки приведут в восторг детишек.

Для расширения пространства можно использовать зеркала и иллюзорные эффекты, устанавливая отражающие элементы на заборе и в садовой зоне. Оптические конструкции встраивают в цветочные грядки, располагают между валунами на газонах, создавая эффект водной поверхности.

В дизайне двора можно задействовать и старинные предметы мебели и по-новому облагородить интерьер: с их помощью создают простое, но презентабельное оформление.

Освещение

Принимайте во внимание, что создание освещения на участке выполняет не только декоративную функцию. Свет должен обеспечивать условия для перемещения по участку с наступлением темноты и не попадать в дом через окна, иначе заснуть не удастся.

Красивая подсветка скульптурных и растительных элементов, построек, лестничных конструкций и водоемов позволит создать презентабельный декор в саду и во дворе в темное время суток.

Совет: заранее решите, какой мощностью будут обладать световые приборы. Вы можете сэкономить на счетах за электричество за счет эксплуатации приборов, работающих от солнечной и ветровой энергии, или задействовать эконом-освещение.

Световые гирлянды, свечки и камины создадут на дворовой территории романтичную обстановку.

Грамотно спроектированная во дворе система освещения позволит свободно перемещаться по участку с наступлением темноты.

Из этого видео вы узнаете об интересных ландшафтных идеях оформления двора частного дома:

Тонкости декорирования небольшого дворика

Как озеленить двор в частном доме и оформить его со вкусом? Если домовладение опоясывает узкая земельная полоса и маленький участок перед центральным входом, можно воспользоваться следующими идеями:

• спроектировать тропинки диагонально — это зрительно увеличит двор;
• под навесом здания оборудовать газон с искусственной травой, украсив его вазонами с тенелюбивыми растениями;
• отказаться от строгих геометрических линий в оформлении ландшафта, использовать замысловатые траектории, а не прямолинейные;
• посадить возле стен домовладения вьющиеся растения и благодаря им создать имитацию беседки или миниатюрного сада. А добавление в дизайн дворика мини-водопада или небольшого пруда позволит получить комфортабельную зону для отдыха.

Изгородь, состоящая из растений-вьюнов, преобразит самый скромный маленький двор.

Какие еще предметы использовать для благоустройства двора? Для скромного по размерам участка прекрасно подходит складная легкая мебель, которую можно в любой момент собрать и унести. В небольшом заднем дворике можно поставить маленький узкий стол.

Обязательные составляющие

При обустройстве главных зон придомовой территории руководствуются общим архитектурным стилем, площадью участка и количеством домочадцев.

К основным составляющим двора относят:

• жилую зону;
• сад и огород;
• зону для активного и пассивного времяпрепровождения;
• зону бытового назначения.

В дизайне внутреннего двора частного домовладения очень эффектно смотрятся плетеные беседки. Такие конструкции вызывают ассоциации с садами, окружавшими особняки аристократов.

При благоустройстве миниатюрных дачных дворов можно ограничиться небольшими лавочками (особенно эффектно смотрятся кованые скамейки), столом и стульями, окруженными декоративными растениями.

В состав просторных придомовых территорий могут входить:

• искусственный водный источник или бассейн;
• гараж либо открытая стоянка;
• беседка;
• площадка для детских игр;
• декоративные элементы (скульптурные композиции, фонтаны).

При оформлении дворов частных домов можно воплощать различные дизайнерские идеи с минимальными затратами.

Видео

Посмотрите видео-обзор с вариантами красивого дизайна двора в частном секторе своими руками:

правила ее благоустройства и использования

В законодательстве отсутствует четкое определение придомовой территории рядом с частными жилыми домами, но обычно каждому владельцу такого строения приходится сталкиваться с этим понятием.

Невозможно построить дом на земле, которая не оформлена в собственность. Участок и строение – это два различных объекта, причем каждый обладает своим кадастровым номером, но при этом они неразрывно связаны друг с другом.

Придомовая территория считается важным участком, так как именно она применяется для проведения инженерных коммуникаций, создания подходов и подъездов, а также для возведения различных небольших построек, необходимых для жизни.

Земля может находиться не только в личной собственности владельцев дома, но и может оформляться в аренду у муниципалитета.

Законодательное регулирование

Использование придомовой территории частных строений должно основываться на тех же нормативных актах, которые применяются для земли, расположенной рядом с многоэтажками.
К этим актам относится:

• ЖК, в котором сдержится информация об определении придомовой территории, а также сюда входят основные принципы, на которых можно ею пользоваться;
• ЗК описывает правила определения размера участка;
• ФЗ «О землеустройстве» позволяет определить, как правильно выполняется межевание земли;
• НК дает информацию о том, как правильно рассчитывать размер налога за землю, которая входит в собственность владельца дома;
• ФЗ №214 указывает на то, как правильно распределять права по отношению к общей земле.

Только при точном знании всех правил в отношении использования и разграничения придомовой территории можно быть уверенным в отсутствии нарушения законодательства.

Придомовая территория частного дома: сколько метров она может быть?

Зачастую возникает необходимость определить размер зоны, прилегающей к сооружению. Конкретные нормы придомовой территории отсутствуют. Например, средний размер зон, прилегающих к многоквартирным жилым зданиям, составляет от 3 до 6 м. Безусловно, площадь может быть и больше. Конкретные параметры будут зависеть от различных факторов. При расчете используется план земельного участка, характеристики самого сооружения, число жильцов, требования к парковочным местам и озеленению.

При установлении зоны учитывается необходимость предусмотреть расстояние для пожарных подъездов, градостроительные стандарты, установленные для конкретного района. Что касается индивидуальной застройки, то ситуация здесь не так однозначна. Тем не менее стоит сказать, что при определении размеров зон, прилегающих к сооружению, допускается не так много ошибок, как в случаях с многоквартирными зданиями.

Определение понятий

В законе нет точного понятия того, что является придомовой территорией для жилого частного строения.

Поэтому обычно сюда относится небольшой земельный участок, который находится непосредственно рядом с домом, и необходим для жизни и обслуживания здания.

Участок может:

• находиться в личной собственности;
• арендоваться у муниципалитета;
• передаваться в безвозмездное пользование.

На границах данного участка можно ставить заборы, после чего земля может использоваться для любых целей владельцев дома.

Зона отдыха

Как правило, владельцы частных домов сооружают беседки. В качестве строительного материала многие выбирают дерево. Оно гармонично сочетается с окружающими растениями, экологично, долговечно и надежно. Достаточно популярны и металлические кованые конструкции. Дополнительно в зоне отдыха можно обустроить детскую площадку. На больших придомовых территориях владельцы домов часто сооружают бассейны или фонтаны. Дополнить пейзаж можно малыми архитектурными формами. Это могут быть альпийские горки, фигуры, скульптуры и пр. Очень гармонично на приусадебном участке смотрятся перголы и арки, обвитые цветущими растениями. Такие конструкции, как правило, исполняют только декоративную функцию.

Если граждане желают оформить в личное пользование территорию, прилегающую к частному дому, им стоит обращаться в органы местного самоуправления. В соответствие с их решением участок может быть поставлен на учет. Физическому лицу необходимо подготовить заявление и свидетельство, подтверждающее нахождение объекта в бесхозном состоянии.

Органы местного самоуправления примут решение в течение 18-ти дней. Заявление рассматривается и при положительном ответе, документ будет внесен в единый реестр ЕГРП. Это означает, что он становиться в соответствующий учет.

Владельцы и ответственные лица

Принадлежность земли зависит от того, как она оформлена.

Если она принадлежит на праве собственности владельцу дома, то он может полностью распоряжаться ею по усмотрению. Если же она передается на праве аренды, то учитываются основные правила ее применения.

К нюансам определения принадлежности территории относится:

• земля, которая располагается за забором, считается ничейной, поэтому принадлежит обычно муниципалитету;
• пользоваться прилагающим к забору участком могут только люди, у которых имеется сервитут на владение и использование его, например, владелец частного участка обязан использовать его для выезда из гаража;
• допускается, что право владение землей имеется у нескольких лиц, например, у владельцев соседних домов, у которых заборы примыкают к одной территории, поэтому они оба могут беспрепятственно пользоваться этой землей.

Перегораживание участка, которым необходимо пользоваться сразу нескольким владельцам домов, является нарушением прав граждан, поэтому они могут обращаться в правоохранительные органы для устранения незаконных ограждений.

Определить размер придомовой территории достаточно просто, так как для этого используется стандартная формула, предполагающая умножение площади дома на удельный коэффициент части земли, который определяется СниПом.

Обустройство

Еще одной достаточно актуальной проблемой для многих частных владельцев является благоустройство зоны, которая прилегает к сооружению. В этой связи специалисты рекомендуют составить план участка, распределив на нем объекты по собственному усмотрению. Благоустройство предполагает определенный комплекс работ. В него входит:

Несомненно, не все эти пункты могут быть выполнены. Некоторые работы для того или другого владельца будут просто неактуальными или нецелесообразными. План участка составляется с учетом пожеланий собственников. Тем не менее, вне зависимости от того, сколько пунктов из приведенных выше будет выполнено, каждый из них требует определенного времени, изучения, качественной подготовки, закупки материалов, инструментов. Немаловажное значение будет иметь и наличие определенных навыков.

Правила использования

Отсутствуют в законодательстве какие-либо отдельные и точные данные о том, как должен применяться участок, находящийся рядом с частным домом, поэтому обычно используются правила, имеющие отношение к многоэтажкам.

Поэтому непременно выполняются работы:

• уборка участка от различного мусора или снега;
• размещение контейнеров для мусора;
• озеленение и благоустройство;
• украшение земли и установка на ней разных предметов и конструкций, необходимых для жизни владельцев частных домов.

Допускается собственникам строения самостоятельно определять, какие именно работы будут выполняться на этой территории.

Уборка

Сами владельцы дома и участка должны заботиться об уборке территории, поэтому с нее своевременно устраняется мусор.

Уборка снега зависит от того, кому принадлежит земля, так как если она находится в частном владении, то убираются сами собственниками.

Если земля принадлежит муниципалитету, то обычно назначается определенная УК, которая занимается расчисткой земли, за что владельцы домов, к которым примыкает территория, уплачивают определенные средства.

Если соседи пользуются одним участком, они могут сами установить график уборки снега.

Озеленение

Оно не является обязательным, но за счет него обеспечивается привлекательный внешний вид участка.

Обычно работы включают:

• выкорчевывание деревьев, если они мешают проезду или проходу, а также создают опасность для жизни людей;
• высадка привлекательных клумб или газонов;
• использование удобрений для декоративных растений;
• создание живой изгороди.

Обычно этому процессу уделяется мало внимания, но от него зависит, насколько привлекательной будет территория.

Освещение

Если земля относится к муниципалитету, то можно потребовать установки осветительных приборов работниками коммунальных служб.

Собственники придомовой территории должны самостоятельно заботиться о монтаже этих конструкций. Особенно это актуально весной и зимой. Освещение может быть декоративным или функциональным.

Если одним участком пользуется несколько владельцев домов, то они могут договориться между собой об установке осветительных приборов, для чего все затраты по установке и обслуживанию делятся между ними.

Асфальтирование

Данный процесс так же выполняется только самими владельцами жилых домов. Они принимаются решение относительно создания бетонного или асфальтного покрытия. Деньги на это должны выделяться из личных средств.

Обычно участники одного жилищного кооператива на собрании принимают решение относительно необходимости асфальтирования территории за заборами. В этом случае собираются деньги с каждого владельца дома и нанимаются специалисты для создания покрытия.

Территория непосредственно рядом с домами, которая используется только владельцами строений, асфальтируется за счет их личных сбережений.

Благоустройство

Оно включает в себе разные работы, связанные с украшением территории, с ее уборкой и установкой различных функциональных элементов, значительно упрощающих процесс ее использования.

Непременно устраняются аварийные живые насаждения. Также не допускается создавать препятствия для использования общего участка другим владельцам домов.

Как проводится межевание?

Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что межевание доступно лишь при согласовании этой процедуры со всеми лицами, которые имеют право собственности на смежный участок.

Представленное собрание должно проводиться в виде сбора заинтересованных лиц. Также доступно проведение переговоров для каждого участника по отдельности.

Заинтересованным лицам необходимо доставить уведомление в период не менее чет за 30 дней до встречи. Если они отказываются посещать собрание, их принято считать уведомленными в его проведении.

Если заинтересованные лица не выразили возражений, препятствий для межевания границ нет. В результате необходимо создать соответствующую запись в акте межевания. После проведения указанных манипуляций делается извещение. Затем собственник может поставить на кадастровый учет территорию вокруг дома.

Однако проведение данной процедуры не исключает, что в будущем гражданин не столкнется с проблемой возникновения споров с соседями по межеванию.

Сдача в аренду

Допускается сдавать эту землю в аренду, для чего надо первоначально подать заявление в администрацию. При передаче надела в аренду устанавливается определенная плата за использование земли.

Если земля оформлена в собственность, то для сдачи ее в аренду не требуется получать разрешение от администрации.

Администрация может отказать в возможности сдавать землю в аренду, так как на ней могут находиться важные коммуникации или имеется узкая дорога, поэтому не допускается перегораживать территорию.

Современные тенденции благоустройства

Много научных трактатов посвящено благоустройству и озеленению территории, это комплекс мероприятий, проводимых для улучшения экологических и эстетических условий на участке с соблюдением санитарных норм и созданием необходимых бытовых условий.

Каждый квадратный метр земли должен приносить пользу и делать вклад в гармоничный дизайн участка

Ландшафтный дизайн по сути – формирование комфортной и уютной среды для приятного времяпрепровождения, активного отдыха, хобби. Озелененные территории обязательно несут функциональную нагрузку. Площадь загородного участка предварительно планируют, разбивают на зоны, освещают, облагораживают.

Декоративное озеленение, благоустройство территорий требуют творческого подхода. Модные тенденции ландшафтного дизайна ориентированы на технологическое оснащение. Подогрев дорожек спасает от обледенения в зимнее время. Систему туманообразования заменяют полив.

Перед закладкой сада следует определиться со стилем оформления участка

Еще одна тенденция – совмещение функционального освещения с декоративным. Свет подбирается в единой концепции с садом.

Автоматическая настройка инженерных коммуникаций «умный сад» снижает временные затраты по уходу за растениями.

Наряду с традиционными натуральными материалами в декоре чаще стал появляться пластик. Производители создают удивительные имитации дерева, природного камня, цветных сплавов. Популярен кортен – легированная сталь, устойчивая к атмосферным осадкам. Из металла делают мебель, ажурные арки, султанки, шпалеры, беседки.

Ответственность за нарушение правил

Территория может оформляться в аренду или на нее может регистрироваться право собственности. Если не будут при этом соблюдаться требования к использованию или содержанию территории, то объект может изыматься местными властями. Поэтому не допускается, чтобы создавались препятствия для соседей или находилось на участке много мусора.

Если работники администрации обнаруживают нецелевое использование земли или на ней скапливается много мусора, то может выписываться штраф.

Таким образом, придомовая территория рядом с частными домами может принадлежать самим гражданам или муниципалитету. Возможность ее использования определяется необходимостью в этом, а также имеющимися регистрационными документами. Важно пользоваться землей по назначению с учетом многих правил, а также заботиться о ее благоустройстве.

Примеры обустройства придомовой территории жилых домов представлены в следующем видеосюжете:

Озеленение

Каждый владелец стремится создать комфорт и уют и внутри, и снаружи сооружения. Придомовая территория должна гармонировать с окружающей обстановкой. В этой связи следует позаботиться о ее озеленении. Оформление участка деревьями и кустарниками позволяет выгодно украсить территорию. Можно использовать и декоративные, и культурные насаждения, размещая их в тех или иных местах. Если участок ровный, то вполне можно создать цветники, разбить сад, соорудить фонтан и беседку, окружив ее вьющимися растениями. Если же рельеф неровный, то отчаиваться не стоит. Его тоже можно оригинально оформить.

Выводы

Ознакомившись с представленной информацией делаем вывод, что описанная территория может принадлежать собственнику недвижимости, если для этого нет препятствий.

Ее можно оформить в собственность или в аренду. Стоит помнить о том, что уход за участком является обязательным условием пользования.

Для проведения процедур относительно территории возле дома нужно обращаться в органы местного самоуправления с подготовленным пакетом документов.

Ознакомившись с представленной информацией делаем вывод, что описанная территория может принадлежать собственнику недвижимости, если для этого нет препятствий.

Метки: метр, обустройство, оформление, придомовый, сколько, территория, частный

Об авторе: admin4ik

« Предыдущая запись

Дизайн частного двора: преображаем участок

Преимуществом проживания в своем доме является не только отсутствие соседей через стенку, но и наличие прилегающего участка, где так приятно проводить свободное время. А залог комфорта – правильный дизайн частного двора, выполненный с учетом всех вводных и пожеланий домочадцев. Когда придомовая территория полностью соответствует потребностям и возможностям хозяев, не возникает никакого диссонанса и наоборот. Если дом строится с ноля, то лучшим вариантом будет одновременное ландшафтное проектирование, но такие идеальные условия пока еще редкость. В основном же за двор принимаются или по окончанию строительства, или после капитального ремонта, когда устаревший образ уже не соответствует обновленному коттеджу. И в том, и в другом случае благоустройство процесс кропотливый и поэтапный, требующий вдумчивого подхода и ресурсов, как финансовых, так и временных.

Планировка двора

За редким исключением, современный дизайн двора частного дома собирательный – это смешение характерных черт нескольких близких по духу стилей. Так, в деревенском дворе будут элементы и пейзажного стиля, и кантри, и средиземноморья, а придомовая территория кубического коттеджа в минимализме, с большой вероятностью «зацепит» и регулярное направление. Когда речь о больших площадях в десятки соток, разные зоны оформляют в разных стилях, а объединяют между собой посредством озеленения и мощения.

Но независимо от формы и габаритов участка, главной фигурой, вокруг которой выстраивается образ в целом, является дом или коттедж. Расположен ли он близко к границе, задвинут вглубь или построен четко по центру, именно от него и к нему будут стремиться дорожки, и при зонировании во главе угла тоже станет близость к дому. Продумывая двор частного дома дизайн и обустройство территории, стараются «подружить» функциональность и удобство со стильным видом. Да, придомовая территория должна стать достойным обрамлением, а то и главным украшением участка. Но декоративность в ущерб комфорту достаточно быстро заставит пересмотреть приоритеты.

По большому счету вся территория двора условно делится на три зоны.

• Основная – в ней расположен дом, въезд, палисадник.
• Зона отдыха – с беседками или печными комплексами, спортивными и детскими площадками, патио или террасой.
• Садово-парковая – плодово-декоративный сад, цветники, газоны, хозпостройки, огород.

На индивидуальный ландшафтный дизайн двора частного дома проекты в свободном доступе не найдешь, так как он разрабатывается под конкретную территорию со своими особенностями. Типовых же эскизов для различных обобщенных условий хватает, но просто взять и «посадить» по месту такой набросок не получится, как минимум придется заниматься доводкой, а она зачастую дольше и дороже, чем разработка проекта с ноля. Зато в качестве ориентира, который поможет определиться с пожеланиями, такие эскизы используют повсеместно.

Компоновка основной зоны

Проще всего, когда дом расположен на небольшом удалении от въезда – основная зона будет включать само строение, въездную (входную) группу, гараж или навес, а также палисадник. На такой дизайн дворовой территории частного дома фото в сети предостаточно, что дает примерное представление о планировке. В больших усадьбах в этой же части обычно располагают гостевой домик, а зону отдыха для приватности выносят за дом. При углубленном расположении дома основная зона смещается, но компоновка практически остается – не будут владельцы строить навес или гараж на въезде, а к дому приличное расстояние шагать пешком. Когда же речь о стандартных шести сотках или меньше, зонирование номинальное и все функционально-декоративные объекты расположены практически рядом из-за нехватки места. Учитывая, что львиная доля загородной недвижимости пока еще в рамках садовых товариществ, а коттеджные поселки только начинают активно развиваться, последний вариант встречается повсеместно, как и дизайн дачного участка компактного размера.

Компоновка зоны отдыха

Даже в самом маленьком дворе обязательно найдется место если не под полноценный печной комплекс и капитальную беседку, то под площадку с мангалом или небольшую кирпичную печь и патио. Этот объект в примитивном или более усовершенствованном виде встречается практически везде. Там же, где не наблюдается нехватки пространства, зоны отдыха обустраивают и детскими площадками с песочницами, домиками и спортивным инвентарем. И спортивными площадками для взрослых, это может быть как теннисный корт, так и баскетбольная площадка с кольцом. И плавательными бассейнами, по большей части стационарными, так как мобильные надувные все же некий компромиссный вариант для небольших двориков. Так же дизайн проект дворовой территории в зоне отдыха подразумевает всесезонную беседку или хотя бы летнюю кухню.

Компоновка садово-парковой части

На пару-тройку садовых или декоративных деревьев и одну композицию найдется место и на нескольких сотках, а также для десятка грядок, лужайки и нескольких цветников. В большом дворе есть где развернуться, а озеленение и благоустройство территории куда более масштабное. Высаживают композиции из хвойных пород, а также разбивают плодовый сад, подбирая оптимальное место с точки зрения розы ветров и освещенности. Если кто-то из домочадцев тяготеет к огородничеству, отводят место под декоративный огород, а при желании и теплица может стать элементом оформления. Обычно хозяйственные постройки тоже выносят в садовую зону, чтобы не приходилось с инвентарем и тачками курсировать через весь участок до гаража или кладовки.

По сути, дворовый дизайн частного дома сильнее всего привязан к площади участка, а потом уже к архитектуре строения и другим факторам. При умелом планировании можно и на «клочке» красиво уместить все необходимое, и огромным угодьям придать общий стильный вид.

Оформление территории

Каким бы ни был двор, приемы оформления стандартные – функционально-декоративное мощение, горизонтальное и вертикальное озеленение, искусственные водоемы, система освещения. Так, дорожками можно визуально скорректировать не только форму, но и габариты участка, а правильно подобранное финишное покрытие сведет образ воедино. Живые изгороди, это не только способ зонировать участок, но и возможность защитить его от загрязнений и шума с проезжей части, и инструмент декорирования непрезентабельного забора. Разнообразные цветники добавят яркости и сделают эффектным дизайн дворовой территории, независимо от архитектурной стилистики строений и выбранного направления. Альпийская горка, миксбордер, рабатка и несколько плетущихся кустарников или лиан на опорах будут уместны практически в каждом дворе. Как и небольшой декоративный водоем над беседкой или патио, а то и пруд в несколько уровней с водопадом и водными растениями по береговой линии. Выгодно же подать перечисленные объекты поможет декоративная подсветка: вдоль дорожек, на клумбах, на фасаде, на деревьях и др. Самостоятельно продумать стильный дизайн дворовой территории частного дома достаточно проблематично, лучше воспользоваться услугами профессионалов.

Розыск собственника незарегистрированной земли

Нам часто задают вопрос: «Кому принадлежит этот участок земли?».

У нас более 25 миллионов зарегистрированных титулов (записей о собственности на землю и собственность) в Англии или Уэльсе, поэтому обычно мы можем дать вам ответ. Если у вас есть адрес, почтовый индекс или номер титула собственности, вы можете выполнить поиск в записях земельного реестра HM за 3 фунта стерлингов.

А как насчет битов, которые не зарегистрированы? Как вы собираетесь выяснить, кому они принадлежат?

Что ж, простой ответ заключается в том, что часто все сводится к вашей собственной детективной работе, где земля или собственность находится в деревне, а иногда и к удаче!

Итак, если вы проверили, зарегистрированы ли у нас земля или имущество, и обнаружили, что они не зарегистрированы, что вы можете делать дальше?

Получить информацию о незарегистрированной земле

Вероятно, лучше всего начать детективную работу в окрестностях и навести справки. Вы могли:

• спросить соседей или соседних землевладельцев, знают ли они, кто может быть владельцем (ами);
• спрашивают местных жителей, есть ли у них какие-либо представления о том, кто может владеть им, поскольку они, возможно, жили в этом районе в течение нескольких лет и обладают «местными знаниями»;
• спросите в местном пабе, почтовом отделении или магазине;
• проверяет прилегающие зарегистрированные объекты собственности на предмет улик, они могут ссылаться на акт или документ, которые затрагивают не только этот зарегистрированный титул, но и «другую землю».Другая земля могла включать незарегистрированную часть, и в акте / документе будут указаны стороны в сделке, которые могут дать подсказку относительно владельца на конкретную дату;
• ищут улики в записях округов или местных властей — Йоркшир и Миддлсекс имеют свои собственные реестры документов (для проведения поиска вам необходимо знать имена предыдущих или нынешних владельцев), в то время как в других округах есть офисы записей графств;
• уточните в местных органах власти, подавались ли какие-либо заявки на планирование за прошедшие годы. По закону заявители в настоящее время должны подписать либо Сертификат A, чтобы указать, что они являются владельцем, либо Сертификат B, в котором, по их словам, они вручили уведомление владельцу, имя которого они должны указать; и
• проверьте свой местный список избирателей.

Интернет-форумы, такие как «Эксперт по экономии денег» и «Закон о садоводстве», иногда предлагают «сделать что-нибудь» с собственностью или землей, например, повесить вывеску. Прежде чем сделать это, я бы посоветовал вам узнать у юриста, не нарушат ли ваши действия какие-либо законы.

О незарегистрированной земле

Более 85% земли и собственности в Англии и Уэльсе теперь зарегистрированы на нас. Большая часть земли, принадлежащей короне, аристократии и церкви, не была зарегистрирована, потому что никогда не была продана, что является одним из основных факторов, вызывающих обязательную регистрацию.

Некоторые люди думают, что незарегистрированная земля никому не принадлежит, или называют ее «ничейной землей». Но это неправильно. В Англии и Уэльсе вся земля кому-то принадлежит, даже если юридический владелец не может быть идентифицирован.Например, если человек умирает без завещания или кровных родственников, его земля или имущество могут перейти к короне по закону (именуемой Bona Vacantia).

Земельный кадастр HM стремится обеспечить полную регистрацию к 2030 году. Если вы хотите зарегистрировать свою собственность, в настоящее время существует 25% скидка на добровольную первую регистрацию.

ACCE | Торговые палаты

Что такое торговая палата?

Торговые палаты: основы

Существует множество заблуждений относительно многих брендов, продуктов и организаций.Когда дело доходит до термина «торговая палата», путаница и ошибочные предположения еще более вероятны, хотя почти каждый слышал об этом термине. Недостаток понимания в значительной степени вызван самим собой, потому что палаты в разных городах, регионах, штатах и ​​даже странах сосредоточены на разных вещах и фактически действуют по-разному. Может оказаться полезным учебник по торговой палате. Далее следует «живой» документ, подготовленный сотрудниками Американской торговой палаты.Он будет адаптирован на основе материалов, полученных от камер и других участников. (Версия V, 02.11.09)

Загрузить этот документ в формате PDF

Определение

Торговая палата — это организация предприятий, стремящихся продвигать свои коллективные интересы, одновременно продвигая свое сообщество, регион, штат или нацию. Владельцы бизнеса в городах и других территориях добровольно создают эти местные общества / сети, чтобы отстаивать интересы общества в целом, экономического процветания и деловых интересов.Палаты существуют в США более двух столетий, при этом многие из них были созданы с до юрисдикций, которые они представляют. Управляемая бизнесом организация, занимающаяся гражданским и экономическим развитием, работающая в определенном пространстве, может называть себя любым количеством вещей — советом по торговле, деловым советом и т. Д. — но для целей этого учебника все они торговые палаты .

Миссии Палаты

различаются, но все они, как правило, в некоторой степени сосредоточены на пяти основных целях: Создание сообществ (регионов / штатов / наций), привлекающих жителей, посетителей и инвесторов; Продвижение этих сообществ; Стремление обеспечить будущее процветание за счет благоприятного для бизнеса климата; Представление единого голоса сообщества работодателей; и Снижение транзакционных трений за счет хорошо функционирующих сетей.Камеры имеют и другие общие черты. Большинство из них возглавляются работодателями из частного сектора, самофинансируются, организованы на основе советов / комитетов добровольцев и являются независимыми. Их объединяет общее стремление к устойчивому процветанию своего сообщества / региона, основанное на преуспевающих работодателях. Большинство из них являются ярыми сторонниками системы свободного рынка, сопротивляясь попыткам чрезмерно обременить предприятия и инвестиции частного сектора.

Местные предприятия являются добровольными членами палаты (некоммерческие, квазигосударственные и даже государственные работодатели также иногда платят взносы за принадлежность).Члены, действуя коллективно, избирают совет директоров и / или исполнительный совет для определения политики и руководства работой палаты. Затем совет директоров или исполнительный комитет нанимает главного исполнительного директора (разные должности), а также соответствующее и доступное количество сотрудников для управления организацией.

В большинстве стран использование термина «торговая палата» регулируется законом, хотя в США это не так. Только правила о товарных знаках, авторском праве и доменных именах защищают личность палаты — только закон о государственных корпорациях определяет их существование и причину существования.Хотя большинство палат работают в тесном сотрудничестве с правительством, они не являются частью правительства , хотя многие считают процесс надлежащего воздействия на выборных / назначаемых должностных лиц одной из своих самых важных функций.

В настоящее время в официальном реестре Worldchambers Network зарегистрировано около 13 000 палат. В США насчитывается около 4000 торговых палат, в которых есть по крайней мере один штатный сотрудник, и еще тысячи созданы как исключительно добровольные организации.

Членство

Согласно модели частного добровольного членства, которая существует в США и многих других странах, компании , а не , обязаны становиться членами палаты. Список членов той или иной североамериканской палаты может варьироваться от нескольких десятков фирм до более чем 20 000, поэтому реальной «средней» или типичной торговой палаты не существует.

Палаты

не действуют так же, как Бюро по улучшению бизнеса или торговая ассоциация, которые могут связывать своих членов в соответствии с формальной операционной доктриной (и, таким образом, могут их отстранять).Предприятия и другие работодатели платят взносы за принадлежность и рассчитывают получить выгоды от членства, пока они продолжают инвестировать в организацию. Обычно они принимают в качестве члена любой авторитетный бизнес, хотя графики вложений в членские взносы иногда могут привести к намеренной или непреднамеренной исключительности.

Важно отметить, что в большинстве случаев членом является компания, а не физическое лицо. Затем компании-участнику рекомендуется привлекать к работе палаты многочисленных сотрудников высшего звена.В то время как пять, десять или более человек из данной компании будут идентифицировать себя как «члены» палаты, только организация, в которой они работают, учитывается, когда палата заявляет свой размер. Компания может присоединиться (платить взносы) к нескольким палатам, и многие средние и крупные фирмы делают это (особенно соседи) для дальнейшего продвижения рыночных или политических интересов своих компаний.

Суммы взносов обычно определяются размером компании-члена (количество сотрудников или годовой доход), а не количеством людей, привлеченных в палату от этой компании.Некоторые палаты приняли модели оплаты из текущих доходов или финансирования, основанные на определенных категориях или количестве услуг, предоставляемых компаниям-членам.

Иногда палаты «объединяют» членство, позволяя вложить разовый взнос в одну организацию, чтобы квалифицировать компанию для членства в группе палат. Это иногда называют «федеративным» членством, и оно может даже распространяться на национальный уровень.

Территория обслуживания

География какой-либо одной торговой палаты — часто называемой «территорией обслуживания» — редко определяется какой-либо политической или правовой юрисдикцией.Скорее всего, территория определяется зоной охвата членов палаты. Местоположение предприятий, входящих в состав участников, как правило, определяет зону действия палаты и «притязания» на территорию. Смежные организации часто устанавливают формальные или неформальные договоренности о границах.

Палаты меньшинств — испаноязычные, афроамериканские, азиатские — существуют на многих крупных рынках. По всей стране были созданы женские палаты, палаты для геев, немецкое наследие и другие бизнес-группы, ориентированные на демографию.

Хотя название палаты (торговая марка) обычно происходит от ее приблизительной территории (Палата Грейтер Лихай-Вэлли или Палата Чикаголенд), нет никаких правил, регулирующих количество групп (палат) экономического развития, возглавляемых бизнесом, которые могут существовать в, или служить, данный земельный участок. Только в пределах города Чикаго существует более 20 торговых палат и подобных организаций. Даже если уездная или региональная палата создавалась и создавалась на протяжении нескольких поколений, могут существовать десятки местных и городских палат, действующих независимо на той же территории.

Почему так много камер? Исторические обстоятельства, колебания численности населения, различные амбиции и потребности работодателей сыграли свою роль в формировании палат. В то время, когда было создано множество палат, географическая изоляция подчеркнула необходимость в отдельных организациях, которые представляли бы местный бизнес и общественные проблемы. Хотя развитие инфраструктуры, транспорта и коммуникаций за последнее столетие позволило лучше связать предприятия с их коллегами в соседних общинах и даже в зарубежных странах, палаты, представляющие эти предприятия, остались жизнеспособными и жизненно важными учреждениями. Без обоснованной цели правление, члены и спонсоры палаты давно бы отказались от них.

По мере роста населения пригородов и пригородов возникали новые палаты, продвигающие интересы бизнеса в этих сообществах. В некоторых случаях кризис, такой как ураган, или возможность, например, привлечение железнодорожного сообщения или содействие расширению аэропорта, привели к формированию палаты, которая остается жизнеспособной в течение десятилетий. Новые камеры также были сформированы из-за разногласий или недовольства по поводу направления, положения или фокуса существующей камеры.

Как и другие предприятия, палаты также распадаются и объединяются по экономическим или другим причинам. И экономический спад, и повышенное внимание к регионализму, по-видимому, побуждают к более тщательному анализу преимуществ слияний.

Отношения

Палаты в США и Канаде: , а не , связанные между собой контрактами или государственными постановлениями. Между ними нет ни отделения, ни франшизы. Между соседними организациями могут быть очень прочные отношения, но эти отношения являются добровольными и неформальными, а не обязательными или письменными.Палаты взаимодействуют друг с другом по всей стране и по всему миру — многие даже поддерживают официальное членство в других палатах, — но сеть носит неформальный характер. В камерном мире никто ни за кого не «отвечает»; местная палата не подчиняется государственной или национальной палате.

Местные палаты часто, но не всегда , платят членам своих государственных и национальных торговых палат. Эта связь является одной из добровольных и не распространяется на контроль или управление.Значительное число руководителей палат также присоединяются к профессиональным ассоциациям своих коллег, таким как Американская торговая палата руководителей, Западная ассоциация руководителей палат, Ассоциации исполнительных органов государственных палат или Всемирная федерация палат. Это членство предназначено для целей профессионального развития, как и в любой торговой ассоциации, и, опять же, отношения не предполагают отказа от самоопределения.

Политика независимости и сотрудничества

Самый сложный аспект для понимания широкой публикой, СМИ, правительственными чиновниками и даже некоторыми представителями бизнеса заключается в том, что в мире камер буквально нет внутренней иерархической структуры.Это может сильно сбить с толку тех, кто, естественно, полагает, что несколько тысяч сущностей с одним и тем же именем должны быть связаны между собой и что между ними должна существовать некоторая упорядоченная родословная. В США это просто не так. Когда приоритеты деловой и экономической политики совпадают, что обычно бывает, палаты любого размера пытаются работать вместе и говорить единым голосом. Неизбежно возникнут противоречивые позиции по некоторым вопросам или по поводу сильных позиций (или их отсутствия) палат на разных уровнях.

Для иллюстрации: глава общественной организации, такой как группа пенсионеров, может ошибочно предположить, что позиция, занятая государственной палатой, разделяется и одобряется их местной палатой. Точно так же крупная столичная торговая палата может занять сильную позицию в пользу инфраструктурного проекта или инициативы по реформе образования, которые не будут приняты или поддержаны пригородными палатами, действующими в пределах одного и того же муниципального района.

Или коалиция палат может объединиться под руководством Палаты Соединенных Штатов (национальная организация по защите интересов бизнеса, представляющая сотни тысяч корпораций-членов), чтобы выступать за / против законопроекта, затрагивающего пересечение границы, но в коалицию может входить только несколько десяток из тысяч палат в США.Любая отдельная палата может занять очень заметную и противоречивую позицию по той же самой политике международных посетителей. По определенным вопросам в определенное время Палата США может организовать тысячи палат и ассоциаций своих членов в единую лоббистскую силу на низовом уровне. Многие палаты также добровольно вступили в «федеративные» отношения с палатой Соединенных Штатов, что предполагает более последовательное участие в федеральной политической деятельности как местной палаты, так и ее членов.

Поскольку компании не обязаны присоединяться к палате (уровни проникновения сильно различаются) и поскольку территории пересекаются, любой организации, независимо от размера, может быть сложно заявить, что она «говорит за бизнес», но они это делают.Они зарабатывают эту привилегию, привлекая к своему членству и руководству многочисленных крупных разнородных работодателей, а также используя свой коллективный голос в отношении значимых политических инициатив. В целом, чем меньше палата (и сообщество, которое она представляет), тем менее активна организация на фронте политики / защиты. Однако даже небольшие организации занимают позицию по региональным вопросам, начиная от финансирования школ и заканчивая развитием дорог.

Процессы выбора и формулирования конкретных политических позиций различаются в зависимости от организации и проблемы.По большей части голосование (или выражение консенсуса) совета директоров палаты определяет позицию, которую следует занять от имени этой палаты по любому вопросу. В последние годы, в связи с активизацией участия в работе палат государственного сектора и некоммерческих работодателей, достижение консенсуса на всех уровнях стало труднее. Правления палаты независимы, но они обычно принимают во внимание рекомендации государственных и национальных организаций при рассмотрении более крупных вопросов.

Палата США и палаты штатов предоставляют местным коллегам обширную справочную информацию и адаптируемые образцы документов.Затем местные палаты обсуждают, принимают, адаптируют или отклоняют рекомендации более крупных организаций. Точно так же местные, региональные и государственные палаты выражают свое мнение о законодательстве, относящемся к ним, в надежде, что их взгляды будут разделены, приняты и поддержаны другими. Руководители Американской торговой палаты предоставляют доступ к Информационному центру политики, который позволяет палатам-членам обмениваться знаниями о государственных и местных вопросах политики и стратегиях, используемых в различных регионах для решения этих проблем.

Поскольку мир палаты не построен вокруг модели филиала или отделения, такие разногласия не могут быть разрешены контролирующим органом. Иногда разногласия вызывают деструктивное трение, которое приводит к разрыву связей между камерами. Чаще всего палаты выступают с разными позициями и соглашаются не соглашаться, зная, что возможность сотрудничества по будущим вопросам будет иметь решающее значение для всех.

Строение

Торговые палаты в США работают почти исключительно как некоммерческие организации, известные как корпорации 501 (c) (6).В отличие от благотворительных организаций, эти некоммерческие организации согласно 501 (c) (6) имеют право в соответствии с налоговыми правилами штата и федеральными законами представлять своих членов в дебатах по вопросам государственной политики. Они могут лоббировать и занимать позицию по действующему или предлагаемому законодательству в соответствии с местными, государственными и федеральными законами. Палаты могут на законных основаниях одобрять кандидатов на государственные должности и / или предложения для голосования (но большинство из них этого не делают). Использование доходов общего фонда для политических и лоббистских целей палаты строго регулируется. Главный исполнительный директор или другой член персонала иногда является зарегистрированным государством лоббистом.Часть инвестиций в членские взносы, выделенная на прямое лоббирование, не подлежит вычету в качестве коммерческих расходов.

Бизнес-модели и организационные задачи палаты существенно различаются. Некоторые торговые палаты могут предлагать услуги и продукты, которые кажутся конкурирующими с предприятиями, работающими на их собственных территориях. Одна группа палат может присоединиться к поставщику услуг, чтобы предлагать членам палаты скидки или другие льготы (от недорогих офисных продуктов до медицинского страхования), в то время как другая группа присоединяется к совершенно другому поставщику.Как правило, более крупные палаты, как правило, меньше полагаются на доход от членских взносов, чем их более мелкие коллеги. Около одной трети торговых палат в США также включают корпорации экономического развития и / или бюро туризма и посетителей. Практически все палаты имеют источники доходов, кроме сборов ; доход от событий является наиболее распространенным.

Хотя палата является некоммерческой организацией в соответствии с федеральным налоговым законодательством, такой 501 (c) (6) может заниматься вспомогательной коммерческой деятельностью (именуемой «несвязанный доход от бизнеса) — издательской деятельностью, выставками, программами страхования и т. Д. .Во многих случаях эта деятельность облагается налогом на прибыль.

Многие палаты создают благотворительные / образовательные фонды, известные как корпорации 501 (c) (3), для поддержки определенных, правомочных частей повестки дня палаты. Допустимые цели и правила, относящиеся к таким вспомогательным фондам, отличаются от тех, которые были установлены для организаций 501 (c) (6).

(ПРИМЕЧАНИЕ. В некоторых случаях в некоторых общинах создавались коммерческие палаты. Традиционные некоммерческие палаты обычно избегают таких коммерческих предприятий и борются с ними. )

В крупнейшем метро или казенных палатах может работать до 100 человек. Однако подавляющее большинство из них имеет штат менее пяти человек и бюджет менее полумиллиона долларов. Специалисты палаты занимают должности, охватывающие большинство дисциплин, имеющихся в других малых предприятиях — коммуникации, финансы, маркетинг, обслуживание клиентов и планирование мероприятий. Некоторые палаты специализируются на определенных видах деятельности, таких как экономическое развитие, туризм, исследования и / или защита интересов. Некоторые из них предоставляют персонал и руководство государственным учреждениям, занимающимся вопросами развития, на контрактной основе.

Если вы видели …

Термин «торговая палата» — один из старейших и наиболее хорошо узнаваемых брендов в мире, но общественность часто не понимает его значения. В камерном мире есть старая пословица: «Если ты видел одну камеру, ты видел другую». Другие, разочарованные желанием применить универсальные истины к моделям торговой палаты, указывают на китайскую притчу о семи слепых, которые касаются разных частей слона и уходят, описывая его по-другому («Это змея. . . нет, это дерево. . . Нет, это кисть на веревке. . . »). Во всех случаях торговая палата в целом больше, чем сумма ее частей, программ, людей и участников.

Дополнительные примечания к международным палатам

Во многих странах мира членство в торговой палате является обязательным в соответствии с национальным законодательством, при этом сборы взимаются в рамках определенной части разрешения на ведение бизнеса или процесса налогообложения. Эти организации называются палатами «публичного права».Многие из них могут похвастаться сотнями тысяч членов, поскольку буквально все законные предприятия должны принадлежать им. Палаты в Великобритании, Канаде, Австралии и Восточной Европе, как правило, работают на добровольной основе, как и в США. В Европейском Союзе и большей части Азии палаты публичного права более распространены

Правительственная правозащитная деятельность этих палат, конечно, существенно отличается от таковой в США, но многие из вопросов, которыми занимаются эти палаты публичного права, могут показаться знакомыми торговым палатам в Северной Америке — i. е: рабочая сила, инфраструктура, экономическое развитие, образование, имидж сообщества и т. д. Проблемы схожи, но бизнес-модели кардинально отличаются, поскольку они имеют статус санкционированных государством, а не корпоративную идентичность.

Многие торговые палаты по всему миру принадлежат к региональным ассоциациям, таким как Eurochambres или Средиземноморские торговые палаты. Всемирная федерация палат объединяет несколько тысяч палат со всего мира в одну свободную ассоциацию, которая действует под эгидой Международной торговой палаты в Париже.WCF собирается раз в два года на Всемирный конгресс палат.

Организации по прозвищу «Ам-Чамс» существуют на многих крупных рынках по всему миру, например: Американская торговая палата Сингапура или египетский Ам-Чам. В эти организации входят американские компании, работающие в этих регионах, а также местные фирмы, ведущие дела с американскими фирмами. Они сосредоточены на вопросах торговли, а также на нормативном климате в принимающих странах.

Выходите на пенсию за границей? Как Medicare может (или не может) вписаться в ваши планы

Для Эдда и Синтии Стейтон достижение 65-летнего возраста во время проживания в Эквадоре означало принятие решения о программе Medicare.

Пенсионная пара уже имела медицинскую страховку в рамках национального плана здравоохранения этой страны, и Medicare, как правило, не предоставляет никакого покрытия за рубежом. Тем не менее, Statons знали, что если они когда-нибудь столкнутся с незапланированным переездом обратно в США и попытаются зарегистрироваться в этот момент, они заплатят высокую цену в виде штрафов за позднюю регистрацию.

«Люди могут эмигрировать с мыслями о том, чтобы не возвращаться в Штаты или посещать их на ограниченной основе, но никогда не знаешь, что нас ждет в будущем», — сказал 70-летний Эдд Стейтон, который вместе с 66-летней женой Синтией управляет сайт для людей, собирающихся выйти на пенсию за границей.Они заявили, что еще не использовали свои льготы по программе Medicare, несмотря на ежемесячную оплату страховых взносов и посещение США несколько раз в год.

Синтия и Эдд Стейтон говорят, что их пенсия спасла необычная стратегия.

Предоставлено: Эдд и Синтия Стейтон

Трудно определить, сколько именно эмигрантов из США являются пенсионерами. По оценкам Госдепартамента, в 2016 году около 9 миллионов невоенных американцев жили за границей, согласно различным отчетам. Отдельно данные Управления социального обеспечения показывают, что около 692 000 чеков ежемесячно отправляются на зарубежные адреса.

Для многих жизнь за границей означает доступ к более дешевому медицинскому страхованию. Statons, например, заявила, что ежемесячно платит 81 доллар за страховое покрытие в рамках национального плана здравоохранения Эквадора. Он не предусматривает франшизы и ограничений по ранее существовавшим условиям.

Однако когда эмигранты достигнут 65 лет, все может стать немного запутанным.

Это возраст, когда вы получаете право на участие в программе Medicare. И в зависимости от того, как долго вы остаетесь за границей и работаете ли вы там, может иметь смысл участвовать в программе Medicare — даже если это не поможет, пока вы находитесь за границей.

«Вопрос в том, каковы ваши намерения?» — сказал Роджер Лучен, агент Medicare из компании Hammer Financial Group в Шерервилле, штат Индиана. «Вы переезжаете обратно или путешествуете между этой страной и США?

« Если это так, вам, вероятно, следует иметь Medicare », — добавил он.

Хотя вы можете воспользоваться своими пособиями по социальному обеспечению уже сейчас. В возрасте 62 лет вы получаете право на участие в программе Medicare в возрасте 65 лет. Вы получаете так называемый первоначальный период регистрации, который начинается за три месяца до вашего 65-летия и заканчивается через три месяца после него (всего семь месяцев).

Basic Medicare состоит из двух частей. Часть A, которая обеспечивает медицинское страхование, является бесплатной, если у вас или вашего супруга есть хотя бы 10-летний опыт работы с оплатой в системе. Часть B (амбулаторное лечение) имеет надбавку. В 2019 году базовая сумма составляет 135,50 долларов США, хотя более высокие заработки платят больше.

«Вы обязаны подавать заявку на Части A и B, когда вам исполняется 65 лет, если вы не собирали пособие по социальному обеспечению раньше, и в этом случае вы автоматически зачисляетесь, если не откажетесь от участия», — сказала Элизабет Гавино, основательница Lewin. & Gavino в Нью-Йорке, а также независимый брокер и генеральный агент по планам Medicare.

Больше из личных финансов:
Как сократить налоговые счета и расходы на Medicare при выходе на пенсию
Новые инструменты могут помочь превратить пенсионные накопления в стабильную зарплату
Вот лучшие города США для выхода на пенсию

Basic Medicare не покрывает медицинские услуги вам выезжайте за пределы США и их территорий, за исключением очень особых ситуаций. Это включает в себя, когда вы находитесь на корабле в территориальных водах, прилегающих к стране — в пределах шести часов от порта США — или находитесь, скажем, на Аляске, а ближайшая больница для оказания неотложной помощи находится в Канаде.

Общее правило заключается в том, что, если у вас нет подходящего покрытия (как это определено правительством США), вы столкнетесь со штрафом за позднюю регистрацию, если вы подпишетесь на Часть B после вашего первоначального периода регистрации. Это составляет 10% более высокий ежемесячный базовый взнос за каждый 12-месячный период, когда вы могли быть зачислены, но не были. И эти наказания являются пожизненными.

Это правило распространяется и на людей, живущих за границей. По словам эксперта по программе Medicare Патрисии Барри, автора «Medicare для чайников», если вы пропустите начальный период регистрации в возрасте 65 лет, это обстоятельства, при которых вы получите право на так называемый особый период регистрации, который сопровождается отсутствием поздней регистрации. штрафы:

• Вы работаете на работодателя (американского или иностранного), который предоставляет вам частную групповую медицинскую страховку.
• Вы работаете на работодателя без особых льгот по здоровью, но на вас распространяется действие национальной системы здравоохранения страны, в которой вы проживаете.
• Вы работаете не по найму и застрахованы в рамках национальной системы здравоохранения страны, в которой вы проживаете.
• Вы являетесь супругом кого-либо из вышеперечисленных трех категорий с одинаковым покрытием.
• Вы работаете волонтером за границей и имеете медицинскую страховку от утвержденной организации-спонсора, такой как Корпус мира.

В противном случае вы можете рассчитывать на выплату штрафа за позднюю регистрацию, если вы пропустите свой первоначальный период регистрации.

Имейте в виду, что вам также нужно будет доказать, что вы имеете соответствующее страховое покрытие, работая за границей, — сказал Барри. Это означает, что вы должны хранить такие вещи, как налоговые декларации, квитанции о выплатах, медицинские справки, записи о посещениях врача и счета.

Вы также должны знать, что разные ситуации связаны с разным временем регистрации, если вы подписываетесь на Medicare поздно, независимо от того, живете ли вы за границей или нет. Например, если вы получаете специальный период регистрации, потому что у вас было соответствующее покрытие и вы были трудоустроены, это окно начинается, когда вы теряете это покрытие (или работу, в зависимости от того, что наступит раньше) и длится восемь месяцев.В этой ситуации страховое покрытие начинается через месяц после регистрации.

Однако, если у вас нет соответствующего плана медицинского страхования и вы поздно зарегистрируетесь в Medicare, вы можете зарегистрироваться только на общий период регистрации, который длится с 1 января по 31 марта. действует с 1 июля.

Отдельно, если вы живете за границей и не имеете права на бесплатную часть A, и вы подписались на Medicare позже 65 лет, вы получите трехмесячный период после возвращения в США.С. поступить. В этой ситуации нет штрафов за просрочку.

Между тем, Medicare Part D представляет собой покрытие рецептурных препаратов и продается через частные планы — либо как отдельный полис, либо как часть плана Advantage Plan. Как и базовая программа Medicare, она не обеспечивает покрытие за рубежом.

Для людей, живущих за границей, которые подписываются на Часть D по возвращении в США, штраф за позднюю регистрацию не взимается, если вы получаете покрытие в течение определенного периода времени после переезда (два или три месяца, в зависимости от специфики ваша ситуация).

Если вы пропустите свое окно, вы столкнетесь с пожизненным штрафом в размере 1% за каждый месяц, в течение которого у вас не было страхового покрытия, но которое должно было быть, наряду с возможной задержкой, когда страховое покрытие вступит в силу. Сумма штрафа основана на «национальной базовой премии», которая в 2019 году составляет около 33 долларов.

Для тех, кто уже участвует в программе Medicare и направляется за границу на определенный период времени, вы можете рассмотреть возможность страхования путешествий за границей.

Стоимость таких опций зависит от вашего возраста, продолжительности страхового покрытия и его размера.Помимо покрытия необходимых медицинских услуг, полис обычно включает дополнительные услуги, такие как немедицинская эвакуация, утерянный багаж и даже стоматологическая помощь, необходимая из-за травмы.

Подпишитесь на CNBC на YouTube.

Прилегающая территория к частному дому. Закон о прилегающей территории частного дома

Строгое определение такого понятия, как прилегающая территория, в законодательстве нет. Есть разные подходы к его объяснению, но все они относительны и, в зависимости от контекста, имеют соответствующие особенности.В целом под прилегающей территорией понимается прилегающая к зданию территория, которую можно использовать в интересах собственника постройки. Рассмотрим далее особенности этой зоны.

Придомовая территория частного дома

Как правило, это понятие применяется для многоквартирных жилых домов. Прилегающая территория частного дома — это территория, принадлежащая собственнику дома и прилегающая к нему. Свидетельство о праве собственности или договор аренды могут служить основанием для подтверждения права собственности.Прилегающая территория частного дома, как правило, используется для ухода за строением, благоустройства и т. Д. Одной из его неотъемлемых особенностей является отгороженность от других участков. Это означает, что территория, прилегающая к строению, отделена забором от соседнего или муниципального имущества.

Прилегающая территория частного дома: сколько метров может быть?

Часто бывает необходимо определить размер прилегающей к конструкции участка. Особых норм для придомовой территории нет.Например, средний размер зон, прилегающих к многоквартирным жилым домам, составляет от 3 до 6 м. Конечно, площадь может быть больше. Конкретные параметры будут зависеть от различных факторов. В расчете используется план земельного участка, характеристики самого дома, количество проживающих, требования к парковочным местам и ландшафтному дизайну.

При создании зоны учитывается необходимость предусмотреть дистанцию ​​для пожарных входов, градостроительные нормы, установленные для конкретной местности.Что касается индивидуальных построек, то здесь ситуация не столь однозначная. Тем не менее следует сказать, что при определении размеров зон, прилегающих к конструкции, делается не так много ошибок, как в случае с многоквартирными домами. При составлении плана земельного участка в первую очередь учитывается площадь, которая находится в собственности. Дополнительно учитывается расстояние 1,5 м с внешней стороны забора. Его можно считать придомовой территорией.

При определении границ вопрос о том, кто будет нести ответственность за поддержание территории, прилегающей к строению, в хорошем состоянии, может стать предметом спора.Уборка территории — достаточно актуальная проблема для частных владельцев, особенно весной-летом и осенью. Как уже было сказано выше, территория, прилегающая к их строениям, выходит за границы собственного участка. В связи с этим уборку территории следует проводить в пределах 1,5 м от забора.

Регистрация

Прилегающая территория частного дома может быть передана в собственность или в аренду. Для этого необходимо получить соответствующее свидетельство о государственной регистрации или заключить договор о покупке детали, расположенной за забором.Последнее должно быть одобрено БТИ. Для регистрации в первую очередь следует обратиться в местные органы власти. Там вам нужно заполнить заявку. Кроме того, необходимо предоставить доказательства того, что сайт бесхозный. Обычно решение о присвоении статуса принимается в течение 3 недель. В случае положительного ответа сведения о нем вносятся в Единый государственный реестр.

Расположение

Еще одна довольно актуальная проблема для многих частных владельцев — благоустройство прилегающей к дому территории.В связи с этим специалисты рекомендуют составить план участка, распределив на нем объекты по своему усмотрению. Доработка предполагает определенный комплекс работ. Включает:

Конечно, не все из этих пунктов могут быть выполнены. Некоторые работы для того или иного хозяина будут просто неактуальными или непрактичными. План участка составлен с учетом пожеланий собственников. Тем не менее, независимо от того, сколько из вышеперечисленных пунктов выполнено, каждое из них требует определенного количества времени, изучения, качественной подготовки, закупки материалов, инструментов.Также немаловажным будет наличие определенных навыков.

Ландшафтный дизайн

Каждый хозяин стремится создать комфорт и уют как внутри, так и снаружи здания. Прилегающая территория должна гармонировать с окружающей средой. В связи с этим следует позаботиться о его озеленении. Украшение участка деревьями и кустарниками позволяет выгодно украсить территорию. Можно использовать как декоративные, так и культурные насаждения, разместив их в определенных местах. Если участок ровный, то вполне можно создать клумбы, разбить сад, соорудить фонтан и беседку, окружив вьющимися растениями.Если рельеф неровный, то отчаиваться не стоит. Также его можно оформить оригинально.

Особенности растений

При использовании насаждений важно учитывать их специфику. Деревья или кусты, посаженные в неправильном месте, не будут расти. Поэтому при озеленении придомовой территории следует знать факторы, влияющие на рост насаждений:

1. Тепло- и светолюбиво.
2. Морозостойкость.
3. Засухоустойчивый.
4. Химический состав почвы и воды.
5. Влажность почвы.
6. Рельеф почвы.

Водоснабжение

От этого напрямую зависит благоустройство как самого дома, так и прилегающей к нему территории. В случае аварии, обрыва трубы, поломки клапана может потребоваться срочный ремонт. Если внутри конструкции произошла неисправность, ее можно устранить достаточно быстро. При поломке внешнего водопровода могут потребоваться земляные работы. Это значит, что заборы, заборы, деревья могут создавать серьезные препятствия.Во избежание проблем необходимо до начала благоустройства участка провести все работы по системе водоснабжения и полива. При этом, оформляя его кустарниками, газонами, деревьями, малыми архитектурными формами, необходимо учитывать расположение коммуникаций, чтобы не повредить их. Если вы планируете проводить вертикальное озеленение, создание живой изгороди, в обязательном порядке необходимо создать дренажную систему.

Освещение

Прилегающая территория должна быть не только красивой, но и функциональной.Особое внимание следует уделить освещению вокруг конструкции. Актуальность этого вопроса возрастает в осенне-зимнее время. Освещение придомовой территории может быть декоративным или функциональным. В последнем случае устанавливают фонари, подвешивают светильники с расчетом на обеспечение определенного уровня безопасности владельцев в темноте. Декоративное освещение можно использовать прямо на самом участке. Так, очень красиво смотрится подсветка дорожек, лампочки на деревьях, световые элементы на заборах.

Дорожки и лестницы

Дорожки, пандусы, ступени могут придать всей придомовой территории более гармоничный, а в некоторых случаях торжественный вид.Выбор строительного материала будет зависеть от местности, типа построек, местности. Создавая такие объекты, необходимо учитывать, что они должны быть надежными, легкодоступными и долговечными.

Забор

При благоустройстве придомовой территории нельзя забывать о заборе. Следует предусмотреть забор по всему периметру. Он выполняет не только защитную, но и декоративную функцию. Сегодня хозяева могут выбрать практически любой строительный материал.Это может быть традиционное дерево, профлист, сетка, живые насаждения, кирпич, бетон. Также можно украсить заборы вьющимися растениями. Небольшие заборчики внутри участка эффектно разделят его на зоны. Например, от сада можно отгородить беседку и детскую площадку.

Зона отдыха

Как правило, беседки строят владельцы частных домов. Многие выбирают древесину в качестве строительного материала. Он гармонично сочетается с окружающими растениями, экологически чистый, прочный и надежный.Металлические кованые конструкции тоже довольно популярны. Дополнительно в зоне отдыха можно оборудовать детскую площадку. На больших открытых площадках домовладельцы часто строят бассейны или фонтаны. Пейзаж можно дополнить малыми архитектурными формами. Это могут быть альпийские горки, фигурки, скульптуры и т. Д. Очень гармонично на приусадебном участке смотрятся беседки и арки, увитые цветущими растениями … Такие конструкции, как правило, выполняют лишь декоративную функцию.

Если граждане желают оформить территорию, прилегающую к частному дому, в личное пользование, им следует обратиться в органы местного самоуправления.В соответствии с их решением сайт может быть зарегистрирован. Физическое лицо должно подготовить заявление и справку, подтверждающую, что объект находится в бесхозном состоянии.

Местные власти примут решение в течение 18 дней. Заявление рассматривается и при положительном ответе документ вносится в единый реестр ЕГРП. Это означает, что он будет зарегистрирован в соответствующем аккаунте.

Как сдать?

Можно ли сдать в аренду прилегающую территорию частного дома? Фото №5

В соответствии с Земельным кодексом РФ возможна аренда прилегающей территории частного дома, а также регистрация права. Для этого необходимо подать заявление в органы местного самоуправления.

В ст. 65 ТК РФ установлено, что за предоставление земельного участка в аренду взимается плата. Его размер определяется в зависимости от условий процедуры. Они, в свою очередь, устанавливаются Правительством Российской Федерации и органами местного самоуправления.

Однако люди не всегда получают положительный ответ. Могут отказать в следующих случаях:

• проходят важные линии связи;
• передача территории в собственность или приведет к уменьшению ширины пространства на улице;
• территория имеет историко-культурное значение;
• других лиц подали заявку на использование сайта.

Если все требования соблюдены, вероятность получения решения об утверждении увеличивается.

выводы

Изучив предоставленную информацию, можно сделать вывод, что прилегающая территория может принадлежать собственнику, если для этого нет препятствий. Его можно оформить в собственность или в аренду. Стоит помнить, что уход за сайтом — обязательное условие использования. Для проведения процедур, касающихся придомовой территории, необходимо обратиться в местное самоуправление с подготовленным пакетом документов.

О регистрации прав на придомовую территорию также можно узнать, посмотрев видео:

Нашли ошибку? Выделите его и нажмите Ctrl + Enter , чтобы сообщить нам об этом.

Напишите вопрос жилищному юристу в форме ниже см. Также Телефоны для консультации

08 марта 2017 39

Законодательством РФ не предусмотрено конкретное понятие, что такое прилегающая территория частного дома. Существуют разные подходы к определению осветления и размеров территории, прилегающей к жилому дому, которые собственник использует для своих личных нужд.

Прилегающая территория — прилегающий к дому участок, которым собственник может распоряжаться на праве собственности или договоре аренды.Территория, расположенная у забора, чаще всего используется для благоустройства, озеленения, обслуживания зданий.

Правовая основа и формула расчета

Документация, разработанная Правительством РФ, помогает определить, сколько метров прилегающего участка принадлежит собственнику. Получить необходимую информацию о размерах прилегающей территории и оформлении прав на нее помогут следующие законодательные и нормативные акты:

• Конституция России;
• Гражданский кодекс и Земельный кодекс;
• СНиП и СанПиН;
• Федеральный закон «О кадастре и картографии»;
• Свидетельство о регистрации и план домовладения и прилегающего к нему участка.

Размер прилегающей границы определяется по специальной формуле: SN = SR x YPZ … В расчет входят следующие параметры:

• SR — площадь всей конструкции;
• ЯПЗ — удельный коэффициент надельной части, установленный согласно СНиП.

Данные для определения размеров прилегающего участка берутся в момент строительства здания. Формула подходит для расчета площади вокруг многоэтажных домов.Для частных хозяйств закон не предусматривает земельной нормы и правил расчета.

Оформление придомовой территории

Получить землю в личное пользование можно только при наличии веских причин, и будет считаться, что данный участок является прилегающей зоной многоэтажного или частного домовладения.

Оформить в собственность прилегающую к зданию территорию помогут следующие документы:

• свидетельство о государственной регистрации многоэтажного дома или частного дома и расположенного под ним участка;
• договор купли-продажи жилого объекта (если сделка была заключена до 1998 г., потребуется информация от БТИ).

Территориальное управление занимается вопросами прилегающих территорий. Каждый объект недвижимости должен быть зарегистрирован в Кадастровой палате … Участок, иметь статус муниципального объекта или бесхозный. Не получится стать владельцем чужой собственности.

Территориальные органы рассматривают заявку в течение 180 дней, после чего предоставляют письменный ответ с указанием площади отведенного земельного участка, определенной по формуле и регламенту.

Границы прилегающей территории

В соответствии с Федеральным законом «О кадастре недвижимого имущества» межевание земель проводится строго в соответствии с требованиями законодательства. Новые границы земельного участка устанавливаются следующим образом:

• Получение согласия собственников прилегающего участка. Для этого созывается собрание, на котором заинтересованные стороны принимают решение. Уведомление об этом должно быть вручено, отправлено или опубликовано за месяц до обсуждения данного вопроса.
• Если собственники прилегающих участков заявили об отказе от участия в собрании, будет считаться, что они были уведомлены по всем правилам. Если с их стороны нет возражений, опрос будет проводиться с их согласия.
• Все данные внесены в акт об определении новых границ. По окончании обязательных процедур оформляется уведомление.
• Если заинтересованные стороны не предъявят претензии в отведенное время, прилегающая территория регистрируется (но не исключены дальнейшие споры между соседями).

Прилегающий к забору земельный участок можно получить в личное пользование или в долгосрочную аренду. Документальное оформление прав и приватизация осуществляется на основании записи в свидетельстве о праве собственности или договоре купли-продажи, оформленном в БТИ (до 1998 г.).

Благоустройство и уход за территорией

Правительство Российской Федерации устанавливает требования по содержанию участков, прилегающих к многоэтажным домам и частным домовладениям.Технические правила эксплуатации жилых домов включают:

• Уборка прилегающей к дому территории: сбор и вывоз мусора в металлические урны объемом один литр. Осенью и весной их необходимо красить. Сжигать мусор запрещено.
• Благоустройство, озеленение. После очистки прилегающей территории, готовой к дальнейшему использованию, необходимо высадить деревья, кустарники, цветы. Растительность, которая может засорять территорию, использовать в ландшафтном дизайне нежелательно.

Помимо основных требований предусмотрены и другие: запрещено складывать материалы, обустраивать мусорные свалки, сжигать и подметать листья, сжигать костры, рыть каналы с целью проведения коммуникаций без предварительного согласования своих действий с уполномоченными органами.

Местные правила могут предусматривать другие условия содержания прилегающей территории, которые необходимо строго соблюдать, в противном случае могут применяться штрафные санкции.

Аренда земельного участка под домом

Земельный кодекс РФ разрешает отчуждать прилегающую территорию в качестве арендатора. Для оформления договора необходимо обратиться в Администрацию с соответствующим заявлением.

Согласно ТК РФ ст. 65, за надел, переданный заинтересованному лицу на правах арендатора, может быть предусмотрена плата в размере, установленном договором.Это касается всех прилегающих территорий, которые заинтересованная сторона желает взять в долгосрочное пользование.

Администрация может отказать в регистрации права собственности на сайт или оформить договор аренды:

• коммуникаций, значимых для города, проходят на объекте;
• сильное сужение улицы: расстояние между противоположными зданиями не может быть менее 15 м для второстепенных дорог, 40 м для основных объектов;
• земельный участок, расположенный в районе с культурными и историческими ценностями;
• других собственников имеют права на имущество без их согласия.

В юридической практике используются более сложные методы расчета размеров прилегающих зон, но они используются для разрешения споров между несколькими заинтересованными сторонами.

Трамп сделал Флориду своей официальной резиденцией. Возможно, он также устроил беспорядок с законом.

Копаясь в катакомбах местных архивов, чтобы создать аргумент против дока, небольшая группа сторонников сохранения окружающей среды, недовольных соседей и адвокатов обнаружила документы, которые, как они утверждают, ставят под сомнение законность широко разрекламированного решения Трампа в конце прошлого года. сменить свое официальное место жительства с Манхэттена на Мар-а-Лаго и зарегистрироваться для голосования во Флориде, используя адрес клуба.Согласно этим документам и дополнительным материалам, полученным The Washington Post, Трамп в письменной форме несколько лет назад согласился изменить использование собственности в Мар-а-Лаго с частной резиденции на частный клуб, принадлежащий корпорации, которую он контролирует.

Мар-а-Лаго — не только место отдыха Трампа; это его второй Белый дом (Питер Стивенсон / The Washington Post)

Различия значительны. Согласно отчетам оценщика недвижимости округа Палм-Бич, недвижимость облагается налогом как частный клуб, а не как резиденция.Собственный поверенный Трампа заверил местных чиновников в Палм-Бич, прежде чем они проголосовали за утверждение клуба в 1993 году, что он не будет там жить. На сайте Мар-а-Лаго указано только, что Трамп имеет в клубе «частные помещения».

«То или другое — клуб или ваш дом», — сказал в недавнем интервью Реджинальд Стамбо, адвокат, представляющий соседа, выступающего против плана Трампа. «Не может быть и того, и другого».

Если Стамбо и его клиент добьются своего и убедят Палм-Бич твердо придерживаться своего давнего соглашения, Трамп будет вынужден сделать выбор, сказал он: прекратите использовать Мар-а-Лаго как клуб и сделайте это снова дом на одну семью или сменить официальное место жительства на другое место.

Официальные лица Белого дома и Мар-а-Лаго не ответили на запросы об интервью.

Создание частного клуба

Сага восходит к другой эпохе в жизни президента, задолго до того, как он занял Белый дом. В середине 1980-х, когда Трамп прославился как ученый в сфере бизнеса, он сказал, что купил Мар-а-Лаго по заниженной цене. Легендарный особняк в средиземноморском стиле был построен в 1920-х годах наследницей крупного состояния Марджори Мерривезер Пост и ее тогдашним мужем, легендарным финансовым магнатом Э.Ф. Хаттон.

Когда Пост умерла в начале 1970-х годов, она оставила поместье правительству США, рассматривая его как зимнее убежище для высокопоставленных чиновников. Он был назван Национальным историческим памятником. Но ее план превратить его в правительственный редут так и не был реализован. Поскольку стоимость содержания собственности резко возросла, правительство вернуло ее фонду Поста.

Для бизнесмена это казалось парочкой мечты: грандиозная собственность, теперь принадлежащая одному из самых агрессивно саморекламированных американских торговцев.После покупки поместья Трамп приступил к его восстановлению. Он устроил грандиозный гала-концерт.

Безмятежные дни были недолгими. К началу 1990-х бизнес-империя Трампа оказалась в опасности. Его набег на азартные игры в Атлантик-Сити, штат Нью-Джерси, закончился полным беспорядком. В 1991 и 1992 годах четыре его предприятия подали заявление о защите от банкротства: Trump Taj Mahal, Trump Plaza Hotel and Casino, Trump Castle Hotel and Casino и Plaza Hotel в Нью-Йорке.

Он начал ворчать по поводу стоимости содержания особняка и территории Мар-а-Лаго, говоря, что он тратит 3 миллиона долларов в год на содержание.Трамп, всегда являвшийся мастером спекуляции, утверждал, что может позволить себе содержание, но пошутил в интервью Miami Herald, что «я чувствую себя глупо, делая это. Знаешь, за 3 миллиона долларов можно купить самый красивый дом в Майами ».

Трамп нашел решение проблемы владения денежной ямой, которое было верным сердцу его застройщика: разделить собственность Мар-а-Лаго на части и продать до 10 роскошных домов. Но мысль о вмешательстве в эту достопримечательность возмутила защитников природы и богатых жителей Палм-Бич.

Городской совет разрушил его план.

Трамп, опираясь на свой потрепанный шуточный сборник пьес, подал в суд на город. В то же время он и его поверенный разработали еще один умный план: он превратит свою личную резиденцию в частный клуб. Лидеры города были осторожны, но постепенно начали относиться к этой идее как к способу сохранения исторического особняка.

Во время длительных переговоров с советом адвокат Трампа Пол Рэмпелл задал вопрос, который волновал тогда множество людей: будет ли Трамп жить в клубе?

«Ответ отрицательный, — сказал Рэмпелл, — согласно краткой стенограмме заседания совета 1993 года, — за исключением того, что он будет членом Клуба и будет иметь право пользоваться его комнатами для гостей.

В августе 1993 года Трамп заполучил свой клуб, подписав чрезвычайно подробный документ под названием «соглашение об использовании», который и по сей день регулирует использование Мар-а-Лаго. В документе четко говорится, что Мар-а-Лаго больше не будет односемейным резиденцией и теперь является частным клубом.

Трамп согласился передать право собственности на собственность из своего личного владения контролируемой им компании под названием Mar-a-Lago Club, Inc. Он пообещал, что не будет строить кондоминиумы или кооперативные квартиры.Он также позаботился о тревожном для некоторых членов совета вопросе: что произойдет, если клуб потерпит неудачу. В этом случае Трамп в письменной форме согласился с тем же положением, которое обещал его поверенный: «Использование Земли должно быть возвращено к проживанию одной семьи».

Сделка, которую он заключил, ясно показала, что никто не может постоянно проживать в этой собственности. В нем указывалось, что гостевые апартаменты могут использоваться только участниками не более трех раз в год не более семи дней за раз, и что эти семидневные пребывания не могут быть связаны друг с другом последовательно.

Трамп также дал обещание, которое вернулось, чтобы создать для него проблемы на четвертом году своего президентства: он сказал, что не станет ставить скамейку запасных.

Но то, что он дал обещание насчет дока, не означало, что он планировал сохранить его.

В 1996 году он сказал New York Magazine: «Сейчас в какой-то момент мы планируем построить пристань для яхт на Межбережном побережье», ошибочно идентифицируя Внутрибережный водный путь, протяженное лоскутное одеяло судоходных каналов, естественные заливы и заливы, простирающиеся на больших полосах. Восточного побережья.

Осознавая, что этот план не будет встречен аплодисментами, Трамп сказал репортеру журнала: «Вы первый, кто это узнает, потому что мир рухнет, когда они это прочтут».

Запрос на док-станцию ​​

Трамп заключил сделку и свой клуб, но его не удовлетворили.

Он безуспешно подал в суд на город в 1996 году, пытаясь снять многие ограничения, на которые он согласился тремя годами ранее. Он хотел, например, выйти за рамки гостевых люксов, и он также хотел отказаться от требования, чтобы половина членов клуба были жителями Палм-Бич или владельцами бизнеса.

Из-за того, что Трамп всегда просил большего, его отношения с городом пошатнулись.

В какой-то момент мэр Пол Ильинский сказал одному из адвокатов Трампа, который работал с Рэмпеллом, — Джеймсу Грину, — что «откровенно говоря, слушать эту чушь, исходящую от вас и мистера Рэмпелла, меня вырвет», — говорит он. к стенограмме иска Трампа.

Когда Грин назвал свой блеф, мэр ответил: «Я могу сделать это в отношении вас».

Джек Макдональд, бывший мэр и член совета Палм-Бич, который был одним из основных членов Мар-а-Лаго, сказал в интервью, что город всегда опасался брать на себя Трампа, потому что он ведет тяжбы.Макдональд полагал, что Трамп прожил часть года на курорте, но сказал, что «это одна из тех вещей, которые можно было ускользнуть», потому что никто не хотел поднимать по этому поводу публичную суету.

Что касается положения о том, что члены клуба не пользуются гостевыми комнатами более трех раз в год, Макдональд сказал, «если это то, что говорится в соглашении, он нарушает соглашение».

Спустя более двух десятилетий после заключения сделки с клубом Трамп по-прежнему хочет свою скамью подсудимых. Он попросил об этом в 2018 году, заявив, что это необходимо «по соображениям безопасности для защиты президента Соединенных Штатов и его семьи».Его адвокаты далее заявили, что запрос был одобрен Секретной службой США, Береговой охраной США и офисом шерифа округа Палм-Бич.

Эта последняя часть привлекла внимание адвокатов соседей Мар-а-Лаго, которые опасались появления шумных круизов с выпивкой, шумных лодок и повреждения драгоценных подводных камней ракушечника, которые, по их мнению, будут уничтожены дноуглубительными работами, чтобы углубить канал и позволить лодки, чтобы подтянуться к причалу. Шериф Палм-Бич высказался в поддержку плана дока, сославшись на аналогичные проблемы безопасности.Но поверенные ничего не видели ни от секретной службы, ни от береговой охраны. Человек, знакомый с представлением, сказал, что секретная служба и береговая охрана предоставили только устные подтверждения. Секретная служба и береговая охрана от комментариев отказались.

Стамбо и другим удалось приостановить реализацию плана дока, когда он появился на повестке дня совета в феврале 2019 года. Среди тех, кто высказался против этого предложения — и с тех пор борется за кулисами и помогает в разработке правовой тактики, — был Гленн Зейтц. , драчливый поверенный из Филадельфии, владеющий домом в Палм-Бич и победивший Трампа в середине 1990-х годов в выдающемся судебном иске, касающемся одного из казино Трампа в Атлантик-Сити.

Запрос на док-станцию, в отличие от других подобных устройств, медленно продвигался через систему в Палм-Бич, городке с населением чуть более 8000 человек. Тем временем Трамп сделал неожиданный ход. В начале октября New York Times сообщила, что он сменил официальное место жительства на Палм-Бич, штат Флорида. Трамп быстро подтвердил, что сделал это через Twitter.

Адрес, который он указал, был 1100 S. Ocean Blvd. — Мар-а-Лаго.

Прочитав о переключателе, Джейн Дэй — уважаемый защитник природы в Южной Флориде — вскрикнула от отчаяния.

«Это сводило меня с ума!» — сказала она в недавнем интервью.

Дэй знает практически каждый дюйм Мар-а-Лаго за более чем десятилетие работы консультантом по сохранению в Палм-Бич. У нее возникла глубокая привязанность к этому месту. Она поднималась по лестницам, чтобы показать Трампу тонкости гобеленов XVI века, которые были выставлены на продажу, когда он купил Мар-а-Лаго. Она была там, когда Марла Мейплз, тогда жена Трампа, привезла домой их ребенка Тиффани, вспоминает Дэй.

И Дэй знал, что Трамп обещал не жить в Мар-а-Лаго.

Переключение Трампа во Флориду также создало причудливую юридическую загадку. Трамп, который неоднократно бывал в Мар-а-Лаго в качестве президента и называл клуб своим Зимним Белым домом, сказал, что в прошлом месяце он голосовал по почте на республиканских праймериз во Флориде. Закон Флориды требует, чтобы избиратели регистрировались по адресу своего «законного проживания» под страхом наказания за лжесвидетельство.

Что произойдет с его избирательным статусом, некоторые из его противников в драке на скамье подсудимых начали задаваться вопросом, если Палм-Бич заявит, что у него нет законного права использовать Мар-а-Лаго в качестве своего официального места жительства?

Зейтц назвал возможное нарушение Трампом его соглашения с Палм-Бич «существенным и серьезным потенциальным правовым препятствием» для президента, использующего Мар-а-Лаго в качестве адреса для регистрации избирателей и официального места жительства.

По словам Рональда Мейера, юриста из Флориды и эксперта по избирательному праву, который говорил о законе, во Флориде, штате с долгой и яркой историей разногласий при голосовании, человеку необходимо преодолеть множество препятствий, чтобы законно зарегистрироваться по определенному адресу. в целом, а не в специфике ситуации Трампа.

Во-первых, избиратели должны заявить о своем намерении где-то проживать, сказал Мейер. Но этого недостаточно. Они также должны продемонстрировать, что адрес, который они используют для регистрации избирателей, является законным, предприняв конкретные шаги, такие как покупка или аренда дома по этому адресу, регистрация там автомобиля или использование адреса для подачи заявления на получение водительских прав или налоговые цели.

«Лакмусовой бумажки нет; но должно быть некоторое совпадение субъективного намерения декларировать место жительства с объективными факторами, свидетельствующими о фактическом проживании », — сказал Мейер.

Пока Дэй обсуждал действия Трампа, местный прокурор начал разрабатывать стратегию, чтобы заблокировать Трампа. Стамбо — уроженец Палм-Бич в пятом поколении, чей дед Глисон Н. Стамбо-старший был председателем Округа внутреннего судоходства Флориды. Он надеялся разрешить вопрос вежливо, без судебных разбирательств.

Новости о междоусобной битве элиты в Палм-Бич вскоре сменила пандемия коронавируса. В тысяче миль к северу Трамп выступил по телевидению 15 марта и призвал людей по всей стране оставаться дома, чтобы ограничить распространение вируса. Предприятия и государственные учреждения закрылись или перешли на иногда неуклюжие удаленные операции.

Через четыре дня после того, как Трамп объявил о том, что Трамп оставался дома, — без особой помпы — поверенные президента отправили еще один план дока в город Палм-Бич, с идеей, что он будет заслушан Комиссией по достопримечательностям города, которая наблюдает за историческими объектами и делает рекомендации горсовету, 22 апреля.В то время число случаев коронавируса в США превысило 830 тысяч, а количество смертей — 47 тысяч. (Запрос был подписан сыном Трампа, Эриком, от имени Mar-a-Lago Inc. В формах раскрытия финансовой информации президента отзывный траст Дональда Трампа указан как владелец Mar-a-Lago Inc.)

«Это бессовестно, что Дональд Трамп и его клуб Мар-а-Лаго ожидают проведения надлежащих публичных слушаний во время кризиса с коронавирусом », — сказал Стамбо в интервью. «Совершенно очевидно, что Мар-а-Лаго пытается подорвать процесс политического участия.

Адвокат Трампа в Палм-Бич Харви Ойер III от комментариев отказался.

В условиях пандемии городской совет по надзору за исторической недвижимостью отложил рассмотрение запроса о доке до конца мая.

Когда они в конце концов доберутся до него, руководители города могут столкнуться с новой морщиной. Трамп, который ранее утверждал, что док был необходим по соображениям безопасности, и не упоминал об использовании клуба в качестве своего дома, теперь повернулся к утверждению, что Мар-а-Лаго является его «личной резиденцией».»

« Требуется просто добавить дополнительную конструкцию, док-станцию ​​только для частного семейного использования », — говорится в приложении.

Это утверждение, утверждает Стамбо, просто не соответствует соглашениям, подписанным Трампом, и обещаниям, которые он дал, что Мар-а-Лаго будет клубом, а не его домом.

Итак, город Палм-Бич, частый обман Трампа, не просто так столкнется с решением о доке. Также потребуется ответить на жизненно важный вопрос о Мар-а-Лаго.

Элис Критс и Дэвид Фарентхолд внесли свой вклад в этот отчет.

Как стать международным местом темного неба

Наблюдение за Млечным путем в заповеднике Намиб. Фото Мэтью Ходжсона (www.alpha-lyrae.co.uk).

Обозначение

International Dark Sky Place почти всегда начинается с небольшой группы людей, которые объединяются в поисках формальной защиты своего ночного пейзажа. Организуя эффективную политику наружного освещения, восстанавливая некачественные установки наружного освещения и разъясняя соседям и посетителям важность темного неба, International Dark Sky Places (IDSP) подает положительный пример для своих сообществ и стран.

Как работает процесс сертификации

Загрузить график процесса подачи заявки на участие в программе International Dark Sky Places

Процесс сертификации International Dark Sky Places основан на других программах по сохранению и охране окружающей среды, таких как объекты всемирного наследия ЮНЕСКО и биосферные заповедники. Сертификаты производятся на основании письменного заявления (см. Ниже).
Международная ассоциация темного неба не выбирает Международные места темного неба, а, скорее, место назначается группой или отдельным лицом с комплексной заявкой.В программе IDSP есть пять категорий для обозначения: международные парки темного неба, сообщества, заповедники, заповедники и городские места ночного неба. Каждая категория имеет свой собственный набор руководящих принципов, основанных на управлении земельными ресурсами, размере и качестве неба. См. Право на участие и правила ниже.

После ознакомления с руководящими принципами кандидаты могут начать процесс назначения, отправив запрос (см. Ниже) для своего сайта. После этого сотрудники IDA проведут первоначальную оценку соответствия сайта требованиям и дальнейшие шаги для заявителя.Если оно будет признано правомочным на основании критериев Программы, место подачи заявки получит ссылку для оплаты невозмещаемого сбора за предварительную подачу заявки в размере 250 долларов США. После получения платежа и указания заявителем первоначально предложенных сроков завершения своего проекта, место будет считаться активным в рамках процесса назначения программы IDSP и, таким образом, имеет право на предоставление рекомендаций и окончательного рассмотрения. Персонал IDA продолжит тесно сотрудничать с кандидатом, собирая все необходимые доказательства в поддержку назначения, как указано в руководящих принципах.

После заполнения заявки кандидат должен уведомить менеджера программы IDSP по электронной почте не менее чем за 45 дней до своего намерения отправить готовый черновик своей заявки на рассмотрение. Затем, после того как заявка была рассмотрена и признана отвечающей всем соответствующим требованиям программы менеджером программы IDSP, она передается в комитет IDA Dark Sky Places. Комитет оценивает качество заявки и дает рекомендации Совету директоров МАР для окончательного утверждения.

Заявка, получившая одобрение комитета Dark Sky Places, направляется в Совет директоров IDA, у которого есть 10 календарных дней для голосования, чтобы принять предложение или отправить его обратно заявителям с запросами о конкретных изменениях или улучшениях. После того, как Правление одобряет заявку, International Dark Sky Place считается официально «сертифицированным». Затем IDA будет сотрудничать с новым International Dark Sky Place, чтобы назначить дату объявления и выпустить сопроводительный пресс-релиз.Сертифицированные места должны уведомить программу IDSP за 10 дней о своем намерении объявить о своей сертификации.

Весь процесс занимает в среднем 1-3 года от первоначального запроса до официального назначения .

Нет «шаблона» для приложений, но примеры успешных приложений для использования в качестве моделей доступны на страницах «Сообщества», «Парки», «Заповедники», «Святилища» и «Городские места ночного неба».

Право на участие

Право сайтов на участие в программе International Dark Sky Places зависит от категории запрашиваемого обозначения.

• Сообщества: Должны иметь какую-либо юридическую организацию, официально признанную внешними группами. Это может быть город, город, муниципалитет или другое законно организованное сообщество (например, городской квартал или подразделения). Для этой категории не существует критерия качества ночного неба.
• Парки: Должны быть государственной или частной землей, частично или полностью доступной для общественности, которая охраняется законом в научных, природных, образовательных, культурных целях, в целях наследия и / или общественного пользования.Основная область должна обеспечивать исключительный ресурс темного неба по сравнению с окружающими ее общинами и городами, где яркость ночного неба обычно равна или меньше 21,2 звездной величины на квадратную угловую секунду.
• Запасы: Должны быть государственной или частной землей площадью не менее 700 км², частично или полностью доступной для общественности, которая охраняется законом для научных, природных, образовательных, культурных, культурных, исторических и / или общественных целей. Основная область должна обеспечивать исключительный ресурс темного неба по сравнению с окружающими ее сообществами и городами, где яркость ночного неба обычно равна или темнее 20 звездных величин на квадратную угловую секунду.
• Святилища: Должны быть государственной или частной землей, частично или полностью доступной для общественности, которая охраняется законом в научных, природных, образовательных, культурных целях, в целях наследия и / или общественного пользования. Площадка должна обеспечивать исключительный ресурс темного неба, где яркость ночного неба обычно равна или меньше 21,5 звездной величины на квадратную угловую секунду.
• Urban Night Sky Places : Должен быть муниципальным парком, открытым пространством, местом для наблюдений или другим подобным имуществом, частично или полностью доступным для публики, расположенным в пределах региона, окруженного периметром, простирающимся на 50 км за пределы границы. постоянно застраиваемая территория муниципалитета с постоянным населением 10 000 или более человек в пределах его территориальной юрисдикции или 50 000 или более человек, если определяется как «зона метро» двух или более прилегающих муниципалитетов.Для этой категории не существует критерия качества ночного неба.

Руководство по программе IDSP

Эти документы в формате PDF представляют собой полный набор правил и требований для каждой из пяти категорий обозначений IDSP.

Директивы:

Контрольные списки:

Контрольный список международного сообщества темного неба
Контрольный список международного заповедника темного неба
Контрольный список международного парка темного неба
Контрольный список международного заповедника темного неба
Контрольный список мест городского ночного неба

Сроки

Заявки принимаются в определенные сроки, которые происходят ежеквартально в течение календарного года.Крайние сроки на 2021 год:

22 февраля 2021	31 мая 2021 года
30 августа 2021	29 ноября 2021

Комитет IDSP рассмотрит заявку, полученную в любой конкретный срок, в следующий срок; например, заявка, полученная до крайнего срока в феврале, будет рассмотрена Комитетом в конце апреля, а окончательное решение ожидается примерно в конце первой недели мая.

Начать процесс!

Вам интересно подать заявку или вам просто нужна дополнительная информация? Начните с заполнения нашей веб-формы.

Лоббист купил тропическую землю у брата Байдена

Это был не первый раз, когда связанный с Байденом лоббист фигурировал в личных финансах Джеймса Байдена. В эпизоде, не имеющем отношения к делу, он и сын Джо, Хантер, взяли семизначные ссуды в WashingtonFirst Bank для выплаты бизнес-долга примерно в 2006 году. Банк был соучредителем лоббиста и советника Байдена, который также был лоббистским партнером Хантера Байдена на несколько лет.Бывший руководитель банка с по сказал POLITICO, что Джеймс и Хантер погасили эту ссуду.

В сентябре 2013 года Зеленые выпустили ипотеку на Уотер-Айленде, заявив, что они «получили полную оплату и полное удовлетворение», согласно документации собственности.

С 2012 по 2018 год, согласно истории компании Lafayette Group, она получила контракты, связанные как минимум с одной правительственной программой, отстаиваемой Байденом: Общенациональная широкополосная сеть общественной безопасности.

Сеть, которая выделяла широкополосный интернет-спектр для служб быстрого реагирования, была предложена после террористических атак 11 сентября 2001 года для улучшения экстренной связи в случае бедствия и одобрена Комиссией по 9/11.

Среди самых больших сторонников создания сети была Ассоциация руководителей крупных городов, ассоциация полиции, которая наняла Грина в качестве лоббиста в 2007 году и до 6 декабря 2019 года была представлена ​​Lafayette Group.

В Сенате Байден поддержал , выделив широкополосный спектр для сети как до, так и после того, как Грин зарегистрировался для лоббирования группы полиции, но эта инициатива натолкнулась на годы задержек.

В качестве вице-президента Байден был главным сторонником администрации по созданию сети, публично выступая за нее и направляя закон через Конгресс, который резервирует для нее широкополосный спектр.

«Мы в долгу перед вами», — сказал Байден группе полицейских в Александрии, штат Вирджиния, продвигая эту меру в сентябре 2011 года. «Мы сказали, что дадим вам то, что вам нужно, и сказали общественности, что они получат то, что им нужно. быть защищенным ».

Создание сети было окончательно принято в рамках Закона 2012 года о налоговых льготах для среднего класса и создании рабочих мест.

Когда Министерство внутренней безопасности приступило к реализации инициативы, оно заключило контракт с Lafayette Group, чтобы убедить государственные органы участвовать в сети, согласно веб-сайту фирмы.В общей сложности Lafayette Group получила контракты на сумму более 10 миллионов долларов на работы, связанные с сетью, которая теперь называется FirstNet, согласно правительственным данным .

По телефону нынешний генеральный директор Lafayette Group, сын Грина Кейл Грин, попросил репортера перезвонить ему на следующий день. Он не ответил на последующие сообщения.

---

Другой лоббистский клиент Грина, некоммерческая образовательная программа по сопротивлению злоупотреблению наркотиками, пользовался поддержкой Байдена на протяжении более двух десятилетий, как до, так и после покупки Грина земли.

Программа, известная как D.A.R.E. Америка, зародившаяся в Лос-Анджелесе в 1983 году, при поддержке федерального правительства росла вместе с Войной с наркотиками. Система D.A.R.E, которая отправляла полицейских в классы, чтобы предостеречь от употребления наркотиков, пользовалась поддержкой обеих партий и в конечном итоге была внедрена в подавляющем большинстве школьных округов США.

Покинув Капитолийский холм, Грин подписал контракт с D.A.R.E. в качестве клиента в начале 90-х и лоббировал своего старого босса от имени программы. Грин зарабатывал 40 000 долларов в год на лоббистских гонорарах в рамках программы наркологического просвещения с 1999 по 2010 годы, когда его разоблачения о лоббировании доступны в Интернете.

Байден обеспечил его включение в Закон о преступности 1994 года, что дало ему право претендовать на сотни миллионов долларов из федеральных фондов.

«Как вы знаете, это довольно популярная программа, так что вопрос не в том, чтобы ее не включать», — сказал в то время журналу Reason один из сотрудников Байдена.

Вверху: вице-президент Джо Байден беседует с полицейским управлением Александрии об американском Законе о рабочих местах 29 сентября 2011 года в Александрии, штат Вирджиния. Внизу: актер Эрик Эстрада и бывшая гимнастка Надя Команечи (в центре) позируют с Д.НАХОДЯТСЯ. студенты во время D.A.R.E. митинг 11 апреля 2002 года в Северном Голливуде, Калифорния. | Getty Images

D.A.R.E. был действительно популярен в школах и полицейских участках, но был также неоднозначным.

Исследования неизменно показывали, что он неэффективен в заявленной цели — ограничении злоупотребления психоактивными веществами. Это также стоит денег налогоплательщикам.

В статье Reason 1995 года цитируется оценка Управления национальной политики по контролю над наркотиками Белого дома, согласно которой программа ежегодно получала около 40 миллионов долларов федерального финансирования, несмотря на исследования, показавшие ее неэффективность.

В последующие годы программа столкнулась с растущей критикой со стороны исследователей и скептиков войны с наркотиками, поскольку накапливались все новые исследования — из университета , главного врача и Управления государственной отчетности — заключая, что она неэффективна в предотвращении злоупотребление наркотиками.

Тем не менее, Байден поддерживал программу на протяжении всего его пребывания в Сенате.

В последние несколько лет пребывания Байдена в Сенате он продолжал действовать как один из Д.Главные сторонники A.R.E в Конгрессе, помогающие обеспечить его финансирование, даже в критических новостях в The Columbus Dispatch и Harper’s Magazine , отметили доказательства неэффективности программы и сослались на отношения Байдена с Грином как на возможную причину поддержки сенатора. После того, как реформы Конгресса потребовали от законодателей указывать свои имена в запросах о выделении целевых средств, раскрытие информации для бюджета на 2008 финансовый год показывает, что Байден, наряду с республиканцами Чаком Грассли из Айовы и покойным Тедом Стивенсом из Аляски, совместно спонсировал выделение Сенатом 450 000 долларов на финансирование Министерства юстиции для Д.НАХОДЯТСЯ. Целевое назначение умерло в конференции.

Представитель Грассли Майкл Зона сказал, что сотрудники, которые были знакомы с деталями целевого капитала на 2008 год, с тех пор покинули офис Грассли, но он отметил, что Грассли и Байден были сопредседателями сенатской группы по наркотикам. «В то время нет ничего необычного в таком гранте, — сказал Зона, — но я не мог говорить конкретно об этом гранте».

---

За годы, прошедшие после заключения сделок с землей, Виргинские острова США были излюбленным местом для клана Байденов.В период между ночью выборов 2008 года и инаугурацией Барака Обамы Байден и его семья отправились на Уотер Айленд на зимние каникулы. В качестве вице-президента он вернулся на остров в течение следующих двух праздничных сезонов.

В новостях о поездке Байдена на маленький остров говорилось, что он навещал «друзей семьи», но не назвал их имени.

Неосвоенная земля, принадлежащая Грину и его брату, примыкает с одной стороны к природной территории, а с другой — к государственной земле Виргинских островов.

Землевладелец Уотер-Айленда, попросивший не называть его имени при обсуждении деликатной темы, сказал, что Байдены узнали о «забытом маленьком острове» от друзей семьи из Балтимора, но этих друзей не было среди сотен с лишним жителей острова.