Планировка и дизайн большого участка

В современном мире каждый мечтает о своем кусочке земли, где можно построить дом и сделать сад.

Однако чаще всего мы имеем маленький участок, так как высокая стоимость и близость к большому городу не позволяет приобрести больше соток. В связи с этим почти вся информация посвящена планировке небольших дачных участков.

Однако не для всех важна близость города, кто-то предпочитает иметь дачу подальше и, следовательно, купить можно что-то более просторное и дешевле. Поэтому сегодня мы поговорим о планировке загородного участка большого размера. В этом вопросе также есть свои нюансы, которые следует учитывать.

Плюсы и минусы большого загородного участка

Ну что ж, давайте сравним участки в 6 и в 40 соток. Первый параметр – это количество функциональных зон. Если в первом случае приходится выбирать наиболее значимые зоны, придавать им многофункциональность, то в последнем вы сможете воплотить в жизнь все, о чем мечтали.

На такой обширной территории с легкостью поместятся и спортивная, и детская площадки, огород, сад и хозяйственная зона. Даже уголок для содержания домашней птицы будет просторным и, одновременно, не будет занимать много места.

А если в качестве критерия взять пространственную доступность, то маленький участок удобнее. Можно сказать, что все под рукой и далеко ходить не надо. А вот планировку большого участка надо продумать тщательно, учесть рельеф, расположение источников воды и т.д. Сеть дорожек должна быть удобной, функциональной. Кроме того, чем больше территория, тем больше работ по уходу за ней.

Однако большой участок – это свобода, даже дышать легче, и детям есть где побегать и поиграть с мячом. А если вы еще и садовод-любитель или профессиональный ландшафтный дизайнер, то появляется прекрасная возможность воплотить в жизнь ваши задумки.

Всегда мечтали о коллекции определенного вида растений или хотели иметь большую волейбольную площадку? Имея участок, размером около 20-40 и более соток все это реально.

Этапы проектирования, основные нюансы

При составлении проекта мы советуем пользоваться принципом от малого к большему. Им пользовались при создании знаменитых парков Франции XVII века, примером тому Версаль, где центральной фигурой был дворец. И чем дальше от него располагались элементы ландшафтного дизайна, тем крупнее они были.

Так и на нашем участке центральной точкой будет дом. Именно в непосредственной близости от него будут расположены все основные зоны, цветники, многочисленные дорожки и тропинки. И чем дальше от дома отходим, тем больше площади занимает газон, большие деревья и кустарники, дорожки становятся прогулочными.

Однако от этого принципа можно отходить, ведь во многих случаях все определяется рельефом, освещенностью, основным направлением проекта и вашим индивидуальным вкусом. Например, если участок будет использоваться в основном для выращивания сельскохозяйственной продукции, устройства плодового сада, то это один проект.

А если дача для вас – это загородный отдых, то основное место будет принадлежать газону, цветникам, декоративным деревьям и кустарникам, зонам отдыха. Поэтому первое, что нужно сделать – это наметить зоны на плане и прикинуть их размер. Полученная схема станет своеобразным каркасом для будущего проектирования.

В нашем случае самое высокое место в левом нижнем углу, однако, колодец расположен справа от дома, поэтому именно там будет у нас огород. Снизу проходит дорога, с которой будет въезд на участок (зона парковки).

Затем начинаем прорисовывать дорожки, которые свяжут между собой все зоны

. Сначала нарисуйте прямые линии, которые будут самыми короткими путями, а затем можете добавить извилистые и живописные (прогулочные), прямые линии можно немного изогнуть. Параллельно рисуем площадки.

Как уже говорилось выше, наибольшая насыщенность элементов ландшафта – возле дома.

После этого можно приступить к озеленению. Часто большой участок имеет прямоугольную форму, где самый неудобный вариант – это соотношение сторон 2:5 и более. Такой узкий участок можно зрительно разделить на небольшие зоны при помощи посадок деревьев и кустарников (живые изгороди) или установкой ширм, по которым будут виться лианы.

Саму прямоугольную форму также желательно подправить. Углы засадите растениями, скруглив их таким образом. Вдоль забора можно высадить деревья, кустарники, что позволит закрыть обзор от внешней стороны участка.

Огород лучше всего располагать в самом высоком и солнечном месте. Однако если такой участок расположен далеко от источника воды, то стоит рассмотреть два варианта: либо подводить воду к огороду (летний водопровод) или устроить огород ближе к существующему источнику. В последнем случае главное, чтобы там не было застоя воды, место было достаточно хорошо освещено, а при необходимости можно подсыпать плодородной земли.

Детскую зону также стоит расположить в сухом и солнечном месте и желательно недалеко от дома и подальше от дороги. Спортивную же площадку лучше устроить в теньке, ведь заниматься под палящими лучами солнца не очень комфортно.

Для удобства ухода за растениями подбирайте виды, которые не будут требовать много внимания. Очень много газона – тоже не выход, ведь еженедельно стричь большие площади также займет много времени и сил. Но и не гонитесь за большим количеством деревьев и кустарников, ведь тогда есть вероятность перегрузить пространство, сделать его тесным.

Размер растения также имеет значение. На большой площади и издалека лучше смотрятся крупные экземпляры. Более низкие виды лучше высаживать возле дома и функциональных зон.

Вот что получилось у нас:

планировка земельного участка с домом

Всё о грамотной планировке участка 20 соток

Владельцы стандартных участков земли стеснены в выборе вариантов расположения объектов. Это упрощает задачу, но ограничивает фантазию. Получается однообразный дворик со стандартными объектами. Обладателям участка большего размера повезло, они могут экспериментировать с постройками, добавлять что-то новое. Поэтому планировка участка 20 соток — ответственное и творческое занятие.

Первоначальное исследование и планирование отдельных зон

Планировка дачного участка начинается с изучения земли. Не всякий грунт выдержит многоэтажные сооружения.

Важно правильно разместить все строения. Оформление секторов начинается с составления списка объектов.

Примерный список планируемых построек.

• Дом.
• Огород.
• Сад.
• Аллея.
• Детская игровая зона со спортивным уклоном.
• Бассейн.
• Место для отдыха с беседкой.
• Баня.
• Гараж.
• Летний гостевой домик.

После составления списка останется только разместить объекты в правильном, с точки зрения комфорта и безопасности, соотношении. Схема хранит информацию о постройках, и их распределении. Учитывают множество факторов. Расположение сторон света, теневые зоны, коммуникации.

Форма участка

План участка 20 соток зависит от формы. Она бывает квадратной. Но, чаще — это вытянутый прямоугольник большой площади.

Форма участка влияет на:

• планировку;
• удобство расположения построек;
• объём теневой территории;
• проведение коммуникаций;
• безопасность и видимость.

Правильное расположение позволяет разместить постройки в относительной близости. Их будет хорошо видно. Из беседки просматривается детская зона, от бани до дома не так далеко. Это экономия времени и сил.

Проектирование стиля

Важную часть планирования составляет ландшафтный дизайн участка 20 соток. Правило только одно — дизайн должен отвечать вкусу владельца.

От выбранного стиля зависит цвет зданий снаружи и интерьер внутри. Стиль обязывает включать дополнительные элементы декора при оформлении участка. Это могут быть качели, фонарики, фонтан со статуей в центре. Любой элемент важен, он должен отвечать общему стилю. Скамейки определённой формы, ограждения, дорожки.

Идеи дизайна есть на фото готовых решений. Сегодня информация в открытом доступе: достаточно ввести в строку поисковика стиль и размер участка. Он выдаст сотни готовых идей.

Секреты классного дизайна: 5 правил от профессионалов.

1. Важнейшую роль играет цветовая политика. Единое оформление, правильное сочетание оттенков. Это и цвет камней край дорожки, и растения, и внешняя покраска основных объектов. Дизайнеры советуют обращаться к ним до начала строительства. Так проще скорректировать цвета.
2. Стиль выбирается на этапе планировки. Участок 20 соток должен проходить этап зонирования после выбора стиля оформления. От этого зависит форма крыши, дизайн террасы.
3. Дизайн не влияет на расположение зон, но при планировке учитывают проведение коммуникаций. К примеру, фонтан придётся снабдить подачей воды, электроэнергии. Свет проводят к каждому фонарю в плане.
4. Дизайнеры советуют стилизовать все детали, от коврика, до скамейки.
5. Не каждый разбирается в стилях. Чтобы понять, что нравится, следует изучить все существующие стили оформления. Информация есть в интернете, но лучше посоветоваться с опытным дизайнером по ландшафту. Уверенность в выбранном стиле должны быть 100%. Чтобы, увидев двор соседей, не пришлось зеленеть от зависти, и рвать на себе волосы.

Дизайн участка 20 соток выбирают тщательно, придётся изучить много информации. Это важный этап планирования.

Ландшафтный дизайн 20 соток

Необычная дизайн концепция + смелые идеи озеленения легли в основу ландшафтного дизайна участка 20 соток. История появления этого проекта рассказана нами в статье “Ландшафтный дизайн прямоугольного участка”. Теперь мы хотим раскрыть перед вами детали..

Ландшафтный дизайн участка 20 соток

Въездная группа. Что может быть проще? Прямоугольная парковка на 2-3 машины, дорожка к дому, несколько растений. Так, да не так. Въездная группа – первое, что вы видите, приезжая на участок. А для гостей и соседей.. это еще и визитная карточка вашего загородного дома. Почему бы не сделать ее неповторимо индивидуальной?

Необычная зона отдыха с плетеными креслами и мощением в виде ромашек создает загородное настроение и вызывает зависить соседей. Идеально!

Идея полусфер из кизильника (зеленые шары) и барбариса (бордовые шары) весьма необычна. Она сложна в исполнении и требует профессионального ухода. Нам повезло. Заказчики планировали постоянное проживание садовника на участке (для него даже построен отдельный домик) и смелая идея ландшафтного дизайнера будет воплощена.

Планировка участка 20 соток

Остальная территории участка площадью 20 соток разделена на четыре зоны. Первая, придомовая территория с открытой террасой, легкой садовой мебелью и подвесными качелями-коконами позволяет проводить время на свежем воздухе, не отходя от дома. Над террасой со временем появится легкий навес, который сможет защитить от непогоды и яркого солнца. Стенки террасы выполнены в виде приподнятых цветников, что задает стиль и облегчает уход за растениями.

Спускаясь с террасы, мы попадаем на большой газон. Он занимает основную площадь нашего участка 20 соток. В данном проекте, большой газон задуман как территория абсолютной свободы. Здесь можно играть с детьми, устраивать вечеринки на открытом воздухе, лежать на траве с книжкой в руках. Фишкой большого газона стала выделенная зона из злаковых трав. Мы выбрали акцентную “Императу” – траву с красными листьями. И предложили не стричь ее, чтобы разбавить аккуратный газон яркими волнами красного цвета. Конечно, не забыли и про полусферы кизильника с барбарисом. Эффектно!

Основным элементом ландшафтного дизайна участка 20 соток стала зона кострища. Она расположена возле беседки и составляет с ней единый функциональный ансамбль. В холодное время года можно укрыться в застекленной части беседки. В непогоду спрятаться под легким навесом (справа от беседки). А теплые вечера провести под открытым небом, возле настоящего, открытого огня. Обратите внимание, лавочки расположены по кругу. Это создает особую, душевную атмосферу, центром которой является очаг.

В дальнем углу загородного участка 20 соток расположился домик садовника. Здесь же (за домиком) спрятан небольшой огород. Чтобы сделать эту зону комфортной, мы предложили поставить лавочку-перголу. Рядом с ней – вместительные ящики “сундуки” для подушек и садового инвентаря. Таким образом, у садовника появилось небольшое, уютное пространство на участке. А на столе у заказчиков, надеемся, появится свежая зелень со своего огорода.

Ландшафтный проект стандартного участка 20 соток может быть весьма не стандартным. Не стоит воспринимать его просто как “приложение к дому”. Подойдите к ландшафтному дизайну загородного участка с душой и он будет радовать вас долгие годы.

Особенности планировки участка 20 соток с домом, баней и хозпостройками

Важной частью всех работ при возведении построек, является планировка участка. Территория в 20 соток, несмотря на масштабные размеры, требует не менее пристального внимания, чем маленькие участки. Подобная планировка зависит от множества природных факторов, а также от определенных правил и норм по отступам от межи и от других объектов.

Знание особенностей правильного планирования позволит создать из обычных соток уютное место для проживания и отдыха всей семьи.

Что учитывать при планировке?

При планировке участка в 20 соток нужно учитывать следующие параметры:

1. Рельеф местности, который может быть ровным, холмистым или с определенным уклоном. От особенностей местности зависит расположение построек и инженерных систем.
2. Форма участка может быть прямоугольной, треугольной, а также Г-образной и угловой формы.
3. Разновидности грунтов: могут быть плодородными, тяжелыми глинистыми и среднесуглинистыми.
4. Размещение относительно сторон света.
5. Близость прохождения грунтовых вод.

От формы территории зависит стиль планировки, а освещенность определенных зон поможет грамотно подобрать растения и правильно их разместить относительно построек.

Есть два основных вида планировки загородного участка. Это дома с пристроенными хозяйственными помещениями и постройки с вынесенными хозблоками.

Особое внимание при планировании территории нужно уделять санитарным нормам, экологическим условиям и требованиям пожарной безопасности.

Стиль планировки

При планировании участка в 20 соток чаще всего применяются два ключевых стиля. Это регулярный или геометрический и ландшафтный или живописный. Может использоваться и смешение стилей.

Регулярный стиль подходит для территории с плоским рельефом. Его особенностью считается геометричность дорожек, грядок и даже строений. Подходит данный стиль планировки для посадки сельскохозяйственных культур. Схемы дорожек будут в основном прямолинейные, а кустарники и деревья высаживаются в шахматном порядке, а также в виде квадрата или прямоугольника. Используемые постройки должны быть симметричными, а дорожки ровными и четкими.

Для ландшафтного стиля присущи свободные композиции. При этом растения рассаживаются произвольно, дорожки могут быть извилистыми, а формы растительности меняются очень плавно. Рельеф местности должен быть неровным.

Планировка участка 20 соток

Хорошая планировка участка 20 соток предполагает разделение площади на функциональные зоны. Кроме традиционных объектов загородного участка, планируется место для бани, хозяйственных построек, а также для бассейна и всевозможных альпийских горок и рокариев.

Хозяйственные постройки могут включать мастерскую, теплицу, сарай и вольеры для животных. Зона отдыха комплектуется детской или спортивной площадкой, беседкой и местом для барбекю.

Для садовой территории отводится солнечная сторона площади. Хорошо продуманная планировка позволит использовать каждый кусочек пространства.

Прежде всего, стоит уделить внимание следующим объектам:

1. Жилой дом.
2. Летняя кухня.
3. Баня.
4. Хозяйственный блок.
5. Гараж.
6. Мастерская.
7. Детская площадка.
8. Туалет и летний душ.

Оставшаяся территория часто используется как огород или пространство для создания ландшафтного дизайна.

Для создания прекрасного ландшафта понадобятся следующие объекты:

1. Садовый мостик.
2. Искусственный водоем с растениями или рыбками.
3. Альпийские горки.
4. Цветники.
5. Строения из малых архитектурных форм.

Планировка загородного участка в 20 соток позволяет разместить на свободном пространстве бассейн.

Особенности зонирования территории

На 20 сотках стоит запланировать размещение нескольких зон:

• жилая;
• зона отдыха;
• садово-огородное пространство;
• зона с размещением приусадебных и хозяйственных служб.

Постройки могут занимать около 10 % от общей площади, на огород и сад уйдет около 70 %. Для декоративного озеленения, проездов, площадок и дорожек останутся 30 % надела.

В первую очередь продумывается место расположения основного здания, а затем планируются оставшиеся элементы. Баню и хозяйственные постройки можно разместить в глубине участка.

Качественная планировка участка в 20 соток позволит удобно разместить все необходимые объекты и элементы ландшафтного дизайна. Грамотный проект территории создаст все условия для комфортного проживания, работы и отдыха.

Грамотная планировка участка 20 соток: размещение дома, бани и хозпостроек

Участок 20 соток — просторная территория, где можно воплотить многие дизайнерские идеи, разместить любые желаемые объекты и постройки. На такой площади хватит места для бани, летней кухни и беседки, огорода и теплиц, цветников и сада, бассейна и пруда. Однако важно грамотно и рационально разместить объекты, чтобы территория смотрелась гармонично, была функциональна и удобна при эксплуатации. В статье мы рассмотрим, какая должна быть планировка участка 20 соток с домом и баней, и хозпостройками.

Исследование участка и разделение на зоны

Купив землю, делают анализ дачного участка. Для этого исследуют рельеф и грунт местности, определяют тип почвы и уровень грунтовых вод, расположение территории относительно сторон света и преимущественное направление ветров. Проектирование обязательно делают с учетом природных условий и факторов, так как они влияют на качество урожая, устойчивость и эксплуатационные характеристики строений.

Чтобы составить план используют зонирование, согласно которому участок разделяют на определенные зоны. Классическими являются следующие зоны:

• Жилая, где расположен жилой дом, пристроенные или встроенные гараж и баня, гостевой домик;
• Хозяйственная, где находятся подсобные строения (сараи и склады, вольеры и различные постройки для животных), гараж и баня, не пристроенные к дому;
• Зона отдыха, которая включает водоем, фонтан или бассейн, газоны и игровые площадки, беседку и т.д..;
• Огородно-садовая, где размещаются кустарники, клумбы и цветники, деревья, грядки и пр..

Сад и огород, как правило, занимают самую большую площадь — половину территории. На жилую зону отводят 10%, на хозяйственную — 15%, а для зоны отдыха оставляют 25%. Но это условное распределение. Когда составляется схема, вы можете уменьшить или увеличить ту или иную область.

При проектировании учитывают нормы расстояний между строениями, между постройками и деревьями. Кроме того, учитывают последующую прокладку и проведение инженерных сетей.

Стили планирования

Живописный или ландшафтный дизайн участка подходит для больших площадей свыше 15-20 соток, где возможна распланировка асимметричных садов и водоемов неправильной формы, альпийских горок и большого числа извилистых дорожек. Это оптимальный проект для треугольной территории или участка в виде трапеции.

Для такого стиля характерны плавные и извилистые линии, ассиметричное расположение предметов, использование различных элементов декора (кованые детали, фонари, мостики, клумбы и пр.). Такое планирование дачного участка сделает площадь оригинальной, уютной и комфортной для отдыха.

Регулярный или геометрический стиль применяют для небольшой площади 6-10 соток. Он идеален для прямоугольного и квадратного участка с ровным рельефом. В данном случае объекты располагают симметрично, деревья и кустарники высаживают в шахматном, прямоугольным или квадратном порядке. Такой стиль характеризует четкость и порядок, ровные и прямые линии. Он ориентирован на то, что земля в большей степени будет использоваться для организации огорода и выращивания культур.

Смешанный стиль сочетает рациональное геометрическое и свободное ландшафтное проектирование. Он расширяет границы и увеличивает варианты застройки. Кроме того, такой вариант подходит для уже застроенного дачного участка. Но в смешанном стиле нужно тщательно продумать расположение объектов, сочетание прямых и плавных линий, совмещение рациональной планировки с оригинальными элементами.

В последнее время популярность набирает экостиль, который характеризует минимальное вмешательство в природные данные территории. Такой стиль отличает легкий уход и минимальные финансовые вложения. Он оптимально подходит для больших участком 20-30 соток. Примеры планировки участка в разных стилях вы увидите на фото.

Расположение объектов на участке 20 соток

• План участка начинают с определения места расположения жилого дома, так как это главный объект на территории. Дом лучше расположить на северной стороне, тогда он защитит растения от холодного ветра;
• Дом устанавливают на самой высокой точке местности. При этом важно обеспечить удобный подъезд и подход к строению. Хорошо, если у дома второй выход на задний или внутренний выход;
• Окна с террасы, веранды или летней кухни должны выходить на южную или юго-восточную сторону;
• Промежуток между домами согласно строительным нормам составляет 6-15 метров, от строения до границы участка — 3 метра, расстояние от бани до других строительных объектов — не менее шести метров;
• Капитальные строения (дом, баня, гараж) располагают фасадами к улице. Между границей участка и стеной строения можно обустроить палисадник или небольшой фруктовый сад;
• Солнечную сторону отводят для сада и огорода;
• Хозяйственные объекты располагают в глубине участка. Сарай и другие подсобные помещения лучше скрыть от глаз. А вот баня может располагаться недалеко от дома. Важно, чтобы от жилого дома к бане был удобный подход;
• Вольеры и другие помещения для животных оборудуют на расстоянии минимум 15 метров от дома;
• Элементы зоны отдыха можно сосредоточить в одном месте либо разбросать по территории участка. Беседку желательно установить в окружении цветов и тени деревьев;
• Компостные ямы и кучи можно спрятать за невысокими насаждениями и кустарниками;
• Если туалет установлен отдельно, строение размещают в промежутке не менее 20 метров от жилого и гостевого дома;
• При проектировании важно продумать освещение участка. Сегодня используют декоративный и функциональный свет. Второй устанавливают вдоль дорожек и у различных построек (туалет, баня, беседка и пр.). Декоративные фонари применяют для освещения пруда, клумбы, фасада, скульптур и различных объектов зоны отдыха. Интересно смотрятся фонари, встроенные в ступени, и гирлянды, замаскированные в ветвях деревьев;
• Не забудьте при планировании обдумать расположение забора. Ограждения могут определять не только границы участка, но и располагаться вокруг зоны отдыха или террасы, вокруг цветника, клумбы или палисадника. Какой забор выбрать для загородного участка, смотрите здесь.

Планирование в зависимости от формы участка

На стандартной прямоугольной или квадратной территории с расположением объектов трудностей не возникнет. Для такой формы, как правило, используют геометрический стиль. Строгость дизайна разбавляют оригинальными декоративными элементами, извилистыми дорожками, прудами, беседками. Дом желательно располагать рядом с границей, чтобы сад получился уединенным и защищенным от посторонних глаз, шума и пыли.

На Г-образном участке выступающую часть удобно превратить в зону отдыха. Посадите живую изгородь и получите уединенное место для отдыха. Кроме того, там можно рационально разместить дом с террасой, стоянку для машин или компактный огород. На площади в виде трапеции или треугольника в центре практично разместить пруд, а вокруг посадить ассиметричный сад.

Много проблем приносит вытянутый узкий участок. Здесь спасительным вариантом станут различные разделительные элементы, среди которых живая изгородь, арки или группа обычных кустарников. Элементы располагают поперек участка так, чтобы они закрывали обзор, и взгляд не смог охватить всю площадь сразу. Разделяют объекты с помощью ярких и контрастных цветов. В центре участка желательно обустроить яркую клумбу. Ни в коем случае не используйте прямую дорожку, которая проходит полностью через участок!

Эксперты “МариСруб” помогут распланировать участок, рационально и комфортно разместить объекты на территории любого типа и формы. Выполняем комплексное строительство загородных дач и коттеджей, бань и хозяйственных строений. Строим дома по типовому и индивидуальному проекту. Гарантируем качество и надежность работ.

Выбираем дизайн для участка в 20 соток

Купив участок земли, каждый владелец первым делом желает начать строительство. И чем больше размер участка, тем грандиознее и обширней планы. А 20 соток – это уже территория, на которой есть где развернуться. На ней можно расположить все необходимые постройки, добавить декоративные составляющие, и вообще – обустроить ландшафтный дизайн участка так, как того хочется.

На территории, которая занимает 20 соток, с легкостью найдется место и для стационарного бассейна, и для бани, и для теплицы, не говоря о различных альпинариях, рокариях и прочих декоративных элементах. Но любую работу необходимо с чего-то начинать. А такое мероприятие, как обустройство участка в 20 соток, требует серьезного подхода, о котором мы и поговорим.

Ландшафтная планировка большого участка

Самый простой способ получить красивую лужайку перед домом

Вы, конечно же, видели идеальный газон в кино, на аллее, а возможно, и на соседской лужайке. Те, кто хоть раз пытался вырастить зеленую площадку у себя на участке, без сомнений скажут, что это огромный труд. Газон требует тщательной посадки, ухода, удобрения, полива. Однако так думают только неопытные садоводы, профессионалы давно знают про инновационное средство — жидкий газон AquaGrazz.

Основные характеристики участка, необходимые для планирования

Приступая к подготовке проекта по обустройству участка в 20 соток, необходимо уже иметь представление о том, как составить план территории, какие элементы и где будут расположены на ней и какие подготовительные работы нужно провести.

Планирование обустройства участка может зависеть от многих факторов, в том числе и природных. Давайте остановимся на основных характеристиках, которые нужно учитывать, продумывая план по обустройству:

Рельефные особенности территории могут быть различными. Участок может иметь как ровную поверхность, так и холмистую, с наличием оврагов и даже горных пород. От рельефа очень сильно будет зависеть нахождение дома и других строений на участке. При обустройстве различных коммуникаций этот вопрос тоже будет основополагающим. Участок в 20 соток — это довольно большая территория, которая может иметь разные рельефные зоны. Но это может послужить и дополнительным преимуществом при правильном расположении построек. Правильно спланированный в рельефном отношении ландшафтный дизайн и озеленять будет проще.

Форма, которую имеет участок. Территория может быть и прямоугольной, и Г-образной и любой другой формы, поэтому и расположить основные постройки на ней нужно соответственно. Удобный ландшафтный дизайн начинается с распределения территории.

Тип грунта может быть легким и плодородным, а может и содержать тяжелые почвы. На тяжелых грунтах видовой состав выбранных вами растений будет абсолютно другим, чем на легких. Да и строительство построек будет сопряжено с рядом дополнительных действий. Участок размером в 20 соток может быть с неоднородным составом грунта. Лучше взять пробы с разных концов участка, чтобы в дальнейшем избавить себя от многих хлопот.

Расположение водоемов, если они присутствуют на участке. Уровень залегания грунтовых вод необходимо учитывать и для бурения скважины, и для создания дренажа.

Наличие на участке старых строений и коммуникаций, особенно если вы собираетесь их внести в ландшафтный дизайн территории.

Расположение территории, относительно сторон света. Что даст понимание о направлении и силе ветра, а также уровня инсоляции. Это пригодится и при строительстве, и при озеленении. Можно заказать и специальный анализ, который даст более точные сведения.

Зона отдыха в ландшафтном проекте

Наличие на участке деревьев и растений, которые хотелось бы сохранить и включить в ландшафтный дизайн.

Зонирование участка

Для правильного планирования обустройства территории, мало знать только ее особенности. Необходимо еще и спланировать, где и какое строение лучше возвести.

На 20 сотках обычно располагаются: дом, различные хозпостройки, зона отдыха и площадка для детей, а также искусственный пруд и прочее. Чтобы понять, где и что лучше построить, необходимо сделать зонирование территории. Зонирование — это условное разделение участка на части, согласно планируемым функциям, которое делается с учетом основных правил дизайна и предпочтений владельца.

Основные зоны, которые выделяют на участке:

Жилая зона– все постройки, предназначенные для проживания. Сюда следует включить:

• сам дом;
• гостевое жилье;
• жилую беседку, если таковая планируется.

Хозяйственная зона. К ней относятся:

• летняя кухня;
• погреб;
• складские постройки;
• баня;
• сараи;
• котельные, бойлерные и прочее.

Зона отдыха — обширная территория, которая состоит из различных площадок для отдыха, беседок или пергол и прочего, как на фото.

Огородная и садовая зоны соответствуют своим названиям. В них размещаются: сад, огород и парк. Эти зоны желательно расположить в тех местах участка, где почвенные показатели благоприятны для произрастания культур.

Водная зона. Ее можно включить и в садовую, и в зону отдыха. Но для участка внушительного размера целесообразно включить ее в ландшафтный дизайн, как отдельную. А связано это еще и с тем, что перечень работ по ее обустройству потребует определенных знаний и умений. Водная зона состоит из:

• искусственного озера,
• водоема или ручья,
• разнообразных водопадов и прочего.

Зоны соединять между собой можно красивыми аккуратными дорожками, а отделять друг от друга различными растениями или небольшими элементами декора.

После определения расположения зон, их необходимо схематично нанести на план участка, учитывая все его особенности (как на фото ниже).

Есть один крайне важный момент – занимаясь обустройством участка, и планируя ландшафтный дизайн, необходимо выдерживать один стиль оформления, который нужно выбрать сразу. Определившись со стилем, вам проще будет подбирать элементы для декорирования, растения и прочее.

План благоустройства участка

Сейчас довольно много стилей, в которых можно оформить ландшафтный дизайн любых по размеру территорий. Делая свой выбор, обратите внимание на характеристики участка и свои предпочтения.

Стили ландшафтного дизайна участка

Для того чтобы помочь вам определиться с выбором стиля, мы приведем вам характеристики основных:

1. Классический или регулярный стиль хорошо применим именно на обширных участках. В этом стиле основные постройки и элементы ландшафтного дизайна желательно выполнять в строгих геометрических формах, которые, как бы говорят о господстве человека над природой. Использование классического стиля при оформлении участка потребует от вас тщательности и немалых вложений. Такой стиль нравится людям, которые любят порядок.
2. Стиль английский пейзажный, в отличие от регулярного, больше внимания уделяет именно естественным формам. В таком стиле на первом месте должна быть природа во всей своей красоте. Все используемые формы, должны подчеркивать силу природы и соответствовать ее законам. В озеленении участка должны присутствовать тенистые аллеи.
3. Стиль — французский парк, очень универсальный. Основной идеей этого стиля является гармоничная и уютная атмосфера. Экостиль, который сейчас становится все более популярным, несет в себе идею единения с природой и абсолютное соответствие ее законам. При обустройстве этого стиля, могут быть использованы только природные материалы, которые соответствуют данной местности. Вторжение искусственного должно быть минимальным. Такой стиль прост в уходе, и вам не потребуется особых материальных вложений, что особенно важно при обустройстве большой территории. Пример такого дизайна смотрите на фото.
4. Различные экзотические и тропические стили тоже подойдут для участка, но при этом потребуют достаточно больших финансовых вливаний и ухода в дальнейшем. Для поддержания такого стиля в должном состоянии, придется нанять садовника.
5. Ландшафтный дизайн в романтическом стиле по душе многим. Он включает элементы из разных стилей, подходящие под идеи романтики. Особых правил для оформления участка в этом стиле нет.
6. Стиль Хай-тек сам по себе очень модный и динамичный. Для обустройства участка в этом стиле используются самые новые модные материалы. Дом и прочие архитектурные элементы выполняются исключительно в этом стиле, в соответствии с веяниями современных технологий.
7. Стиль барокко– это стиль роскоши, изысканности и чрезмерной вычурности. Все элементы должны выглядеть дорого и шикарно. Для участка в 20 соток его вполне можно использовать, но придется потратиться, да и уход понадобиться регулярный.
8. Альпийский стиль будет подходящим для участков, где в рельефе есть склоны. Если территория равнинная, а вы выберете этот стиль, то придется вложить средства на изменение рельефа.
9. Лесной стиль довольно прост в исполнении, если рядом с участком есть лесной массив. Нужно будет только озеленить территории таким образом, чтобы ваш лес плавно перетекал в естественный. В материальном отношении этот стиль очень экономичен. В уходе много не требует. Пример такого оформления на фото.

Мы вам перечислили основные стили, которые можно использовать при оформлении территории в 20 соток. Вам остается сделать выбор, который соответствует вашим потребностям и пожеланиям. Затем нужно будет составить проект дизайна с учетом зон и стиля, на основании этого проекта уже и будут планироваться земляные и строительные работы, а затем выполняться и озеленение. Если вы не уверены в своих силах, то проект дизайна участка лучше заказать специалистам, а они на основании ваших требований и пожеланий составят все правильно.

Советы по ландшафтному проектированию участка 20 соток вы можете узнать из видео.

Планировка участка 20 соток

Любой владелец частного участка имеет определённые планы на застройку территории. В зависимости от площади земли, которая в вашем расположении, вы сможете реализовать разные идеи и проекты. Чтобы все планы без проблем осуществились, необходимо заранее провести планировку участка своими руками. Территория в 20 соток довольно обширная, и на ней можно без проблем организовать много полезных зон.

Планировка участка размером 20 соток

Но для того чтобы обеспечить максимально эффективное заполнение всего пространства, нужно придерживаться определённых правил планировки земельного участка.

Особенности планировки участка в 20 соток

Одним из основных факторов, влияющих на расположение построек и растений на дачной территории участка 8 соток, является рельеф местности. Он может быть как ровным, так и с возвышенностями или углублениями. Если участок, который вам достался, имеет какие-либо изъяны в рельефе, возникшие из-за естественных условий обитания, то планировка должна проводиться куда более тщательно и скрупулёзно.

В весеннее время во время таяния снега вы можете столкнуться с тем, что большое количество воды будет подмывать постройки и растительность, расположенную в низине участка. Следующий этап планировки территории — выбор подходящих под ваш участок форм жилых и хозяйственных зданий.

Вариант планировки участка нестандартной формы 20 соток

Это важно не только со стороны дизайнерского решения, но и для экономии пространства, что даст возможность разместить больше необходимых построек. Правильные формы строения также обеспечивают большую устойчивость и время эксплуатации.

Сегодня существует несколько различных вариантов, использующихся в современных дизайнерских решениях:

• Форма в виде прямоугольника. Такой способ не является инновационным, но он обеспечивает наилучшую безопасность и энергоёмкость постройки;
• Одной из самых необычных и сложных в исполнении форм считают строения в виде треугольника. Это актуально для тех, кто хочет выделить свой участок необычным дизайнерским решением;
• В качестве экономии места стоит воспользоваться Г-образной формой для постройки;
• Одна из современных форм – здание, имеющее скруглённые углы.

Ландшафтный дизайн и план загородного участка 20 соток

Если вы собираетесь большую часть своей территории посвятить обустройству сада или огорода с различными овощными культурами и плодовыми деревьями, то во время проведения планировки необходимо определить тип грунта на участке. Таким образом, вы сможете заранее подготовить землю к посадке и дальнейшей обработке растительности.

На частной территории вы можете столкнуться с такими составами земли:

• Грунт, состоящий из песка. Такая земля считается одним из лучших вариантов для развития огорода или сада. Преимуществом песка является лёгкость обработки и последующего содержания;
• Чернозём встречается редко, но является идеальным решением под посадку традиционных типов зерновых и овощных культур;
• Следующий тип почвы встречается чаще всего, но имеет куда более скромные характеристики. Речь идёт о глинистой или среднесуглинистой земле. Для того чтобы получить обильный урожай на таком виде грунта, придётся приложить немало усилий, а также регулярно подкармливать такую землю различными удобрениями.

Если вы столкнулись с неблагоприятной средой для создания сада или огорода, наилучшим решением в таких случаях будет завоз плодородного грунта на вашу земельную территорию. К сожалению, придётся на такое дело потратить немало сил и средств, но благодарностью за это будет хороший урожай.

Правильное расположение элементов частного участка относительно света

Так как ваш участок имеет довольно внушительные размеры – 20 соток, особо беспокоиться о наличии места с большим количеством света не придётся.

Стоит распределить участок так, чтобы солнечные лучи попадали как в окна самих зданий, так и на растительность, которая нуждается в большом количестве тепла и света.

Таким образом, составив основной план для проведения строительных работ и обустройства своей территории, вы сможете для каждой зоны садового участка подобрать нужное место и обыграть особенности вашей земли себе на руку.

Расположение различных элементов на участке 20 соток

Для того чтобы провести качественную планировку местности, стоит ознакомиться с основными для дачного участка зонами:

• Главная зона, с планировки которой начинают создавать архитектурные проекты – это жилая территория. К этой категории относится не только главный дом с террасой на участке, и коттедж с гаражом и т. д;
• Зона для отдыха. Этот тип участка является одним из самых востребованных на частной территории. Его стоит располагать как можно дальше вглубь территории, что позволит наслаждаться приятным времяпрепровождением без ненужных взглядов соседей или прохожих. При наличии большого ограждения этим советом можно пренебречь;

Обустройство и планирование зоны отдыха на участке

Планировка дачного участка (60 фото): красивые примеры дизайна

Многие участки, которые приобретаются, представляет собой пустое пространство, наполненное сорняками и валунами. Или домом и участком, который хочется облагородить.

Каждый владелец хочет, чтобы его 10 или 20 соток были прекрасным и многофункциональным садом.

Принцип создания дизайна дачного участка

Строения и сооружения, которые могут находиться на участках от 10 соток до 30 соток:

• Сарай.
• Туалет.
• Летний душ.
• Зона барбекю.
• Беседка.
• Детская площадка.
• Водоемы.
• Место для парковки.
• Жилой дом.

На территории участка (даже самого небольшого до 10 соток) должно быть выделено место для застроек, клумб, плодовых растений и грядок. Все они должны гармонично дополнять друг друга.

Это все то, что может находиться на земельном участке, независимо от того занимает он 10, 12 соток или же свыше 20 соток.

Мало кто готов кардинально изменить ландшафт своего участка в несколько соток, снеся те или иные постройки, выровняв все неровности, установив теплицы, посадив плодовые деревья.

Отличный дизайн территории – это суметь совместить все в одно целое.

Пример планирования пространства на 15 сотках:

• Строение дома и подъезды к нему (занимает до 2 соток).
• Цветы (до 1 сотки) и газоны (около 1 сотки).
• Высаженные грядки с овощами (обычно отводят около 2-3 соток).
• Плодовые и ягодные насаждения (пару соток).
• Хозяйственные застройки (до трех соток).
• Место для семейного отдыха (2-3 сотки).

Планировка дачного участка: общий принцип

Прежде чем начать, составляется проект дизайна территории, даже на 10 соток — необходимо выяснить следующие моменты:

1. Рельеф местности. Ровный он или же ухабистый. Имеет ли он холмы, склоны и овраги.
2. Как располагаются на участке застройки, грядки и древесные посадки. Разбросаны они по всей территории или же компактно собраны в одном месте.
3. Какая форма у участка. Составлять проект для местности с ровными сторонами проще, чем если участок овальный или даже треугольной формы.
4. Наличие водоемов, а также глубина залегания грунтовых вод. В зависимости от этого будут формироваться зоны и высаживаться растения.
5. Освещение участка.
6. Тип и плодородность почвы.

Зонирование территории

Любой участок 10, 12 соток, 15, 20 или 30 соток начинается с его деления на зоны.

• Жилая зона. В ней располагаются жилые постройки. Рекомендуется, чтобы она занимала в общем пространстве в районе 10-20%.
• Зона хозяйственных построек. Она предназначена для сараев, гаражей, подсобки, которые должны занимать около 8-10% от общей площади.
• Овоще-плодовая зона. В ней располагаются плодовые и ягодные насаждения, а также разбиваются грядки под овощные культуры. Она занимает большую площадь участка – около 70-75%.
• Зона отдыха. Она предназначена для беседок, детских площадок и должна занимать примерно такую же часть, что и хозяйственные постройки.

Планировка дачного участка более 20 соток

Чаще всего такие садовые участки бывают длинными и узкими, на их территории могут встречаться различные небольшие склоны, углубления, большое количество камней в почве. С одной стороны, это огромный недостаток, но при правильном подходе к делу все можно обыграть таким образом, что неприглядный участок станет красивым садовым проектом.

Если попался узкий участок без застроек, это облегчит планировку участка в 20, а то и в 30 соток, а также его зонирование, так как он достаточно длинный.

Всю территорию в 20 соток можно поделить на три равные секции:

На последнюю из них стоит отвести больше места – примерно 10 соток. В жилой секции размещается дом, гараж, также можно построить небольшой навес для автомобиля, подъезды, дорожки и насаждения вдоль забора и за домом.

В средней секции, которая занимает оставшуюся территорию – около 7 соток, можно устроить отличную зону отдыха с беседкой, бассейном, барбекю, детской площадкой, газоном, дорожками и древесными насаждениями.

Третья секция делится на две части. В одной из них высаживаются садовые растения, а в другой разбиваются грядки, а также строится небольшой сарай для хранения инвентаря.

Такое размещение – это лишь одна из идей зонирования участка вытянутой формы с небольшими склонами.

Иногда в передней части располагается дом, площадка для транспорта, узкие дорожки для ходьбы. Тут же немного позади дома можно установить несколько лавочек.

На заднем плане размещены застройки для хранения инструментов, урожая, там же можно разместить летнюю кухню.

Центральная часть разбита не зону отдыха и садовую часть (теплица, грядки). По всей территории вдоль узких дорожек можно разместить небольшие клумбы.

Планировка садового участка до 15 соток

Что делать, если у вас дачный участок слегка трапециевидной формы (с одной стороны)? Следует очень хорошо продумать все возможные варианты его благоустройства, а лучшие идеи станут основой дизайна всей территории.

Около жилого здания стоит устроить все подходы, подъезды и гараж. Чтобы передний вид не был пустым и строгим, лучше разбить несколько цветников вокруг дома и строений, вдоль широких и узких дорожек.

Вдоль стороны, которая имеет трапециевидную форму можно высадить живую изгородь, а между домом и ею устроить детскую площадку.

С другой стороны дома стоит продолжить территорию с зоной отдыха.

В ней можно расположить барбекю, беседку, организованность несколько клумб из пряных трав, сделать грядку для клубники и земляники.

Хорошей идеей будет, если зона отдыха завершится баней, расположенной неподалеку от барбекю и беседки.

В задней части участка у ровной стороны также стоит расположить огород, установить там теплицу и парники, а также разбить несколько грядок, а у неправильной формы сделать сад.

Между этими зонами можно построить небольшой сарай и погреб.

Планировка участка треугольной формы

Такая идея зонирования пространства подойдет для участка любого размера, будет он от 6 до 10 соток или же свыше 30 соток.

Какого-то особого варианта деления на зоны у участка такой формы нет. Все подобно тому, что и привычном — прямоугольном.

Хорошей идеей будет, если расположить дом ближе к центру участка, так вся территория самостоятельно поделится на три зоны.

Вдоль ограждения можно высадить живую изгородь.

Один угол участка следует отвести для устройства зоны отдыха и соорудить там:

• Беседки.
• Пруд.
• Детскую площадку.
• Газон или грядка пряных трав.

Вокруг дома сделать подъездную зону. А в остальных углах построить сарай, погреб и разбить сад с грядками.

Вы узнали о нескольких полезных идеях для создания неповторимого ландшафтного дизайна на садовом участке от 10 до 30 соток.

Все это можно сделать самостоятельно, не прибегая к помощи дорогостоящих специалистов в данной области. Главное точно знать размер каждой стороны территории для правильного представления формы участка, осмотреться имеются ли склоны или же впадины.

Источники:
http://www.diland.ru/20_sotok/
http://homestylecafe.ru/landscaping/planirovka-uchastka-20-sotok.html
http://blog.marisrub.ru/parcel/planirovka-uchastka-20-sotok/
http://rozarii.ru/stilii/dizajn-uchastka-20-sotok.html
http://planvsem.ru/uchastok/planirovka-uchastka-20-sotok.htm
http://roomplan.ru/doma/eksterer/planirovka-dachnogo-uchastka/
http://www.agava-m.ru/articles/25-sotok/

Планировка дачного участка — как зонировать (+схемы)

Планировать и разбивать дачный участок – это большой творческий процесс, который потребует от вас не только определенных знаний, но и подключения собственного воображения. При этом знающие люди рекомендуют придерживаться советов специалистов, которые помогут выполнить всю работу, в результате каждый квадратный метр территории будет приносить пользу и день ото дня радовать красотой и уютом. Как проводится планировка дачного участка своими руками, мы рассмотрим подробно шаг за шагом.

Подготовительные работы

Перед тем как приступить к составлению будущего плана участка, необходимо определиться с самой местностью, характером рельефа, формами земельного участка, присутствием каких-либо построек, а также прочими особенностями местности. К примеру, в сельской местности большое количество ручьев и водоемов, если таковой присутствует на вашем участке, то можно правильно задействовать его.

Участок с ручьем

Обратите внимание на несколько особенностей размещения дачи:

• низина – возвышенность;
• наличие или отсутствие источника воды;
• лесистая местность – степь.

Довольно часто приходится подсыпать или снимать грунт, делать отмостки для стен, а также делать организованные водостоки. Только при грамотном размещении построек на участке можно по максимуму задействовать дачный участок и выделить все зоны.

Иногда требуется выравнивание участка

Чтобы все подготовительные работы были выполнены правильно, лучше всего провести оценку пространства и начать именно с земли.

1. Рельеф: холмистый, ровный, наличие оврагов или гор. Именно от этого показателя будут зависеть схемы прокладки инженерных коммуникаций.
2. Грунт: глинистый, гумусовый, песчаный. Если планируется оборудовать огород, то следует повысить плодородность почвы внесением удобрений. От показателя кислотности будет зависеть набор растений для сада и клумб.
3. Форма и размер территории: квадратная, прямоугольная и вытянутая.
4. Грунтовые воды: при достаточно высоком уровне следует подумать о дренаже и отводе воды.
5. Климатические условия.
6. Освещенность.

Рельеф можно эффектно обыграть

Все большие строения и деревья лучше сориентировать в северной стороне. Такой подход позволит снизить влияние тени, а вид из дома будет максимально освещенным на протяжении всего дня.

Зоны на территории дачи

Распланировка дачного участка зависит именно от зон, которые будут включены здесь. В каждом индивидуальном случае будет свой список, но можно рассмотреть самый большой пример и перечень зон:

• жилая;
• отдыха;
• хозяйственные постройки;
• сад;
• огород.

Зоны на территории

Каждая из них должна иметь свою площадь в зависимости от общей площади. Так, при правильном проведении зонирования жилая часть должна составить до 20%. Если планируется построить хозяйственные постройки, то этот процент не должен превышать 15%. В это же время самый большой участок отводится на огород и сад – 75%. Такой подход позволит разнообразить ландшафтный дизайн и наполнить его самыми разнообразными сортами цветов и видами растений.

1. Первым размещают дом. Чаще всего для него отводят центральную зону, а вот постройки чаще всего находятся где-то в глубине. Интересно и оригинально их можно замаскировать при помощи декоративных насаждений, которые не боятся тени.
2. Место для отдыха должно быть самым удобным и лучшим. При этом характер зоны может быть скомпонованным или разбросанным. Здесь не стоит забывать и о месте для детской площадки.
3. Огород должен быть хорошо освещен, поэтому ему отводится солнечная сторона. Тень от построек не должна заслонять территорию.

Баню и бассейн лучше всего разместить рядом с забором, так как при размещении в центральной части они займут драгоценные квадратные метры.

Формы участков

Участок прямоугольной формы

Варианты планировок дачного участка могут быть самыми разнообразными, но практически все будет зависеть именно от формы земельного участка. Самым распространенным типом участка является прямоугольная форма, на которой реально реализовать самые разнообразные решения и затеи. Есть еще Г-образный тип участка. Он достаточно сложен, поэтому здесь потребуется подумать и поразмыслить, где и как все разместить. Та часть, которая выступает, может быть задействована под место для отдыха или детскую площадку.

Треугольный участок

На участке треугольной формы можно продумать асимметричный подход при планировании и разбивке территории. Сделать акцент следует на круглых элементах:

Круглая клумба на треугольном участке

В отдаленных углах лучше всего разместить хозяйственные постройки.

Планирование – это творческое дело. Специалисты советуют рассмотреть самые разнообразные варианты, но не копировать их полностью, а вносить некоторые изменения.

План-схема

После того как были определены важные моменты и изучены различные варианты планировок, необходимо все зарисовать на листе бумаги. Можно обратиться за помощью к специалистам, дизайнерам ландшафтного проектирования, которые используют специальные программы для разработок проекта. Но для экономии средств достаточно будет обычного листа бумаги формата А4 и ручки (карандаша).

Зарисовка идей

Для зарисовки плана рассмотрим пример – дачный участок 10 соток. Лучше всего, если взять масштаб 1:100 и лист ватмана соответствующего размера – квадрат 50×50 см. Для удобства лучше вооружиться карандашом и линейкой, чтобы разлиновать весь лист в сетку с шагом в 1 см. Далее – полет фантазии: вооружиться цветными карандашами, вырезками из журналов и фломастерами, при помощи которых создастся настоящий коллаж.

Работая со схемой, необходимо обязательно учесть:

• расположение дома с учетом всех выходов;
• места, отведенные под хозяйственные и вспомогательные постройки;
• зона отдыха;
• игровая площадка;
• дорожки;
• забор;
• клумбы, альпинарии и палисадники;
• водоемы;
• инженерные коммуникации.

При предварительном размещении объектов следует подбирать оптимальное место, которое будет соответствовать назначению.

Советы и рекомендации

Итак, как уже было сказано, на участке в первую очередь должны разместиться основные элементы по таким категориям:

• основа – дом;
• дополнительные строения и хозяйственные постройки: летняя кухня, гараж, колодец, сарай, погреб и другие;
• постройки для отдыха: терраса, патио, беседка, детская площадка, бассейн и летний душ;
• сад и огород: клумбы, палисадники, грядки для овощей и корнеплодов, теплицы.

Важно уделить внимание не только их размещению и форме, но и определиться с материалами, которые будут использованы при строительстве. Только в этом случае на участке получится гармоничный садовый стиль. Не менее важна и детская площадка: подбирая место, следует остановить свой выбор на максимально просматриваемой местности, чтобы малыши были всегда под зрительным контролем родителей.

Детская площадка должна быть видна родителям

Учитываем и требования в законодательстве относительно норм расстояний:

• от дома до красной линии улицы – 5 м;
• от дома до забора соседа – 3 м;
• между домами из камня – 6 м, дерева – 15 м, смешанными – 10 м;
• от ограждения для садового дома – 3 м, строения для животных – 4 м, хозпостроек – 1 м, деревья – 4 м;
• от окон дома до хозчасти соседа – 6 м.

Нормы расположения построек на участке

В конце статьи приведены самые разные примеры готовых проектов планировки дачных участков. Ознакомьтесь с ними и сделайте для себя выводы.

Гараж лучше всего разместить на переднем дворе. К нему достаточно выделить небольшой заезд, который будет выполнен из прочного и долговечного материала.

Варианты планировок дачного участка

В зависимости от формы и площади участка существуют разные вариации и комбинации схем. Рассмотрим наиболее распространенные варианты.

Участок в 6 соток

План на 6 соток

6 соток – очень распространенный вариант для небольшой дачи. Эта территория представлена в виде 600 м² земли, поэтому удобнее всего разместить на ней такие постройки:

1. Дом – до 20 м².
2. Хозяйственный блок (летний душ, туалет и сарай) – 15 м².
3. Место для автомобиля – 8 м² (идеальное размещение 4×2 м).
4. Зона для отдыха и детская площадка – 75 м².
5. Огород (включает теплицу, грядки с овощами и фруктами) – 120 м².
6. Дорожки и тропинки – 42 м².
7. Кустарники, деревья и клумбы – 320 м².

Описываемый участок размещается длиной стороной вдоль дороги. Место для дома отводится небольшое, так как это дача, в которой люди проживают только в летнее время или приезжают на выходные. При выборе фруктовых деревьев обратить внимание стоит на яблоню, абрикос, вишню, грушу, сливу. А среди кустарников фаворитами являются смородина, малина и крыжовник. Хозяйственная часть максимально прячется за домом, но и располагается на расстоянии от зоны отдыха.

Свободная территория засаживается газонной травой, на которой затем размещают малые архитектурные формы, например, фонтан.

Участок в 12 соток

12 соток

Садовая территория из 12 соток позволит поместить большее количество объектов и выделить дополнительное место для зон отдыха в сравнении с предыдущим вариантом. В этом случае планировка будет распределяться следующим образом:

Принцип размещения построек будет аналогичен варианту участка в 6 соток, но в этом случае появляется дополнительная возможность для реализации различных задумок по озеленению. Так, подключается большое количество не только фруктовых деревьев и кустарников, но и декоративных. Их можно высадить вокруг каждого объекта, а также вдоль дорожек.

Кроме того, дополнительные квадратные метры, выделенные на зону отдыха, позволят соорудить беседку, бассейн, барбекю. Очень важно продумать здесь декоративное освещение, которое сделают возможным времяпрепровождение вечернее время.

Участок в 15 соток

15 соток

Прежде всего, отмечаем, что 15 соток – это целых 1500 м² свободной территории, на которой можно воплотить самые разнообразные ландшафтные комбинации. Чаще всего участок имеет форму прямоугольника 30×50 м, либо 25×60 м. Места предостаточно, чтобы включить в проект все необходимое для комфортного и функционального проживания не только в летнее, но и в зимнее время.

1. Жилой дом с мансардой и верандой – 200 м².
2. Летняя кухня – 30 м².
3. Домик для гостей – 50 м².
4. Баня – 50 м².
5. Хозяйственные постройки – 70 м².
6. Гараж с подъездом для автомобиля — 30 м².
7. Зона отдыха включает беседку, детскую площадку, место для барбекю и пикника, а также лавочки по территории – 300 м².
8. Декоративные сооружения (фонтан, искусственный или природный водоем, садовый мостик, каменные скульптуры) – 100 м².
9. Огород – 200 м².
10. Клумбы и миксбордеры – 70 м².
11. Сад – 400 м².

Особых рекомендаций для такого участка нет, поэтому обратите внимание на первый и второй вариант. Каждый сможет реализовать здесь любую задумку и даже не одну – достаточно все рационально взвесить и разработать, чтобы все между собой очень хорошо сочеталось и гармонировало.

Загородный дом должен утопать в зелени, поэтому именно этому этапу отводится много времени и сил. Планируется и разбивается большое количество клумб, а перед домом обустраивается большой палисадник.

При самостоятельной разработке плана своего дачного участка необходимо учесть множество нюансов и моментов, которые помогут выполнить всю работу правильно и рационально. Примите к сведению приведенные в статье рекомендации и советы, а также ознакомьтесь с зарисовками планов участков. В результате получится создать дачный участок своей мечты, где будет комфортно проводить все сезоны независимо от погодных условий.

Видео

Много полезных советов дается в следующем видеоролике:

Схемы

Участок со всем необходимым

Обустройство участка нестандартной формы

План дачного участка 10 соток

Планировка большого участка с бассейном

План треугольного участка

Пример плана участка

Участок вытянутой формы

Проект ландшафтного дизайна

Схема благоустройства участка в 10 соток

Планировка дачного участка +100 фото вариантов обустройства

Для планирования и обустройства участка недостаточно данных о площади и форме. Нужно учитывать местоположение, географическое ориентирование, рельеф, климат и состояние почвы. Конфигурация большого прямоугольного надела иногда не оставляет владельцу иного выбора, кроме нескольких основных вариантов планировки. Не стоит приобретать участки с территорией, получающей малое количество солнечных лучей или с перспективой заболачивания, сильными ветрами и почвой повышенной кислотности. Наличие уклона и необычную форму не следует воспринимать как минус. Необходимо подробно изучить все аспекты до начала строительства и земляных работ. Во всех случаях рекомендуется спрашивать мнение опытных специалистов. Ошибки в расчетах и упущенные нюансы могут обойтись потерей большого количества денег и времени. Кроме этого, существует множество норм, правил и рекомендаций по части функциональности и оформления надела.

Особенности участка

Конфигурация земельных участков, в том числе в частном и муниципальном владении, регулируется профильными организациями населенного пункта или его отдельных районов. Для большинства земельных наделов характерна прямоугольная форма с выраженной длинной стороной протяженностью примерно 20 метров. Реже встречается треугольная, криволинейная, трапециевидная, квадратная планировка. Участки отличаются рельефом, географической ориентировкой (к северу, к востоку и т. д.), наличием или отсутствием растительности и ее типом. На поверхности могут присутствовать камни. Окружение тоже имеет значение. Территория может примыкать к лесу, озеру, реке, посадке, другим участкам. При проектировании дома сначала обращают внимание на географическое направление: желательно, чтобы большая часть свободной от застройки территории была с южной стороны, а вход и веранда — с северной.

    

Рельеф

Задача ландшафтного дизайна может состоять как в изменении рельефа участка, так и в использовании существующих форм. Некоторые насыпи сложно выровнять. Из больших делают альпинарии, оформляют хвойными растениями и камнями. Иногда создают «сухой» ручей из окатышей и белых цветов по краям. Низину используют для создания пруда. Оптимальная глубина котлована — 1—2 метра. Пруд оснащают фильтрами и насосами. Низменность нельзя засаживать крупными растениями. Склоны оформляются подпорными стенками и цилиндрическими или прямоугольными габионами со щебнем. На подъемах высаживают спирею, дерен, магнолию. Небольшой холмистый участок обустраивают ступеньками. Это визуально увеличит территорию; будут выполняться функциональные задачи. Ступеньки делают в качестве продолжения дорожек. Желательно, чтобы угол наклона лестницы был небольшим.

Растения, которые рекомендуется высаживать на участках с более-менее значительным перепадом высот:

• лещина;
• айва;
• кизильник.

    

Форма участка

Квадратный участок — подходящий вариант, если нужно построить дом необычной формы или продумать все до мелочей. На квадратной территории просто высаживать сады, экспериментировать с ландшафтным дизайном. Прямоугольная форма оставляет меньше места для реализации креативных идей. Длинный/вытянутый участок предусматривает близкое расположение к соседним объектам. Территория с таким рисунком не подойдет, если нужно обустроить тихий уединенный уголок. Есть ограничения в выборе проекта для удлиненного надела. На длинном палисаднике можно сделать бассейн, поле для гольфа, вытянутый огород; высадить виноградник. На участке треугольной формы объекты вокруг дома делают круглыми или восьмигранными. Края обрамляют узкими посадками. Г-образный массив предусматривает строительство дома на территории меньшей части, а зону отдыха, огородную и хозяйственную зоны размещают в линию.

    

Размер участка

По разным меркам минимальная площадь для строительства дома — 2—8 соток. Площади около 500 кв. м (5 соток) достаточно, чтобы построить дом и облагородить территорию. На участке размером 5—6 соток не получится возвести просторное жилье. Оптимальное местонахождение для дома — угол территории. На участке площадью от 12 соток появляется много вариантов для зонирования, а само жилье размещают недалеко от центра. Можно соорудить несколько небольших построек хозяйственного предназначения и гостевых домиков. Стоит выделить обширную зону для отдыха. Участки от 20 соток имеют много преимуществ. Главным из них является возможность возведения просторного жилища. На территории можно реализовать необычные идеи, строить крупные объекты, обустраивать большое количество квадратных, прямоугольных зон и блоков неправильной формы.

    

Качество почвы

Пригодность земли для сельскохозяйственной деятельности определяется с помощью анализа кислотности и механического состава. Рекомендуется пользоваться услугами специалистов. В качестве альтернативы можно проводить анализ с помощью лакмусовой бумажки. С разных концов участка берут пробы земли. Их высушивают, перемешивают, кладут в стакан и заливают дистиллированной водой. Обычная минеральная вода не подойдет, водопроводная тоже. Содержимое емкости взбалтывают и оставляют. Спустя сутки верхний бесцветный слой жидкости сливают, а индикаторную бумажку опускают в емкость. Уровень кислотности выявляют по цветовой шкале. Определить этот показатель можно и по растительности, которая есть на участке. Щавель, хвощ, подорожник, пикульник, белоус растут на кислом субстрате. По механическому составу почва классифицируется на глинистую (скатывается в «колбасу» или шарик), суглинистую (в шарик), песчаную и супесчаную (не скатывается).

Проверять качество почвы нужно раз в 2—3 года.

Уровень грунтовых вод

Определить глубину залегания подземных вод можно самостоятельно. Получить эту информацию необходимо до того, как начнется возведение дома, рытье колодца, высадка кустов и деревьев. Проверку осуществляют либо поздней осенью, либо весной (после таяния снега). Нежелательно, чтобы подземные водные источники находились выше 5—6-метровой глубины. Наличие поверхностных грунтовых вод определяется по состоянию растительности. Крупные яблони не выживут, если водные источники будут близко к поверхности. Наличие рогоза указывает на то, что от поверхности до подземных вод меньше метра. Если растут лабазник, ольха, ива, хвощ, камыш — не больше 3 метров. Солодку и полынь можно встретить на почве с залеганием вод не ниже 5-метровой глубины. Иногда на высокое расположение водных источников указывает изолированная друг от друга растительность, повернутая в одну сторону; подобное наблюдение применимо в местностях, где нет сильных ветров.

Стороны света

Многое зависит от очертания и рельефа участка в сочетании с географической ориентировкой. Надел может иметь наклонный рельеф или вовсе находиться под уклоном. На южном склоне здание строят на северной стороне и как можно выше. На северном — на восточной или западной стороне. Ради обустройства ландшафтного дизайна стоит выбрать западную. Жилые помещения дома в идеале должны выходить на восточную, южную или юго-восточную сторону. Правильное распределение помещений в здании позволит повысить уровень комфорта, сэкономить электроэнергию и тепло. Вход в дом лучше делать с северной, северо-западной или северо-восточной стороны. Сад, огород и зону отдыха организовывают по южному или восточному краю. На западной стороне участка следует высадить посадку для защиты от холодных ветров. На восточной лучше сажать кусты и деревья любой высоты.

    

Принципы зонирования и функциональные зоны

Территорию вокруг здания обустраивают минимум на 2/3 площади. Под зону отдыха в идеале выделяется вдвое больше земли, чем под садово-огородную и хозяйственную вместе взятые. Важны и расстояния между объектами. Вокруг дома и примыкающих построек оставляют 3 метра свободного пространства. От места содержания скота до других объектов должно быть не меньше 4 метров. На наветренной стороне высаживают ветроустойчивые растения одним плотным рядом, что позволяет использовать прилегающее пространство на полную. В регионах с большой ветровой нагрузкой посадку делают со всех сторон. Нормы пожарной безопасности требуют соблюдения 5-метровой дистанции между стенами здания и территорией за пределами участка. Нормы строительства предусматривают наличие 3-метрового расстояния между домом и соседним наделом (5-метрового, если дом деревянный), 2-метровой дистанции от средних по высоте деревьев и 4-метровой от высоких.

Другие функциональные зоны, которые могут присутствовать на участке:

• парадная;
• рабочая;
• декоративная (частью зоны является декоративный сад, но в нее не входит плодовый).

    

Парадная зона

Ее можно разделить на въездную и входную подзоны. Для обустройства этой территории необходимо выбирать качественные облицовочные материалы. Вариативность стилей небольшая: стоит выделить ландшафтный и регулярный, их модификации. Во входную группу обычно входят партерные газоны, декоративные деревья, цветочные композиции. Иногда делают фонтаны, скамьи и небольшие беседки, уединенные зоны. Входную зону выполняют в форме прямоугольника, квадрата или фигуры с небольшими округленными формами. Оптимальная ширина дорожек — 1,2—2 метра. В качестве покрытия лучше выбирать плитку, но подойдет и цветная брусчатка. Главный элемент въездной зоны — ворота. Идеальная ширина — от 3,5—4 метров. Недалеко от въезда стоит выделить место для парковки. Схему заезда делают веерной или последовательной. Место стоянки автомобилей отгораживают решетками с декоративными растениями, иногда накрывают навесом. Во въездной зоне можно высадить декоративные кусты.

    

Жилая

Под этим термином подразумевается или сам дом с его окружением, или переходная зона между ним и открытой территорией. Палисадники тоже являются частью этого сектора. Дорожки вокруг главного дома можно отделить решетками и стриженой изгородью из кустов. Забор на небольшом расстоянии от здания украшают вьющимися растениями. Декоративный сад и хозяйственную зону лучше отгородить от жилого сектора. Рекомендуется обустроить на этой территории широкую летнюю террасу (если есть такая возможность). Можно сделать несколько: одну широкую, а другую в виде узкой веранды. Необходимо выделить около 20 кв. м на детскую площадку. Центральным элементом может стать горка или качели. В оформлении жилой территории принято использовать акцентирующие детали, чтобы выделить ее на фоне остальных. Продумывать жилую зону нужно заблаговременно, так как делать потом какие-то изменения будет сложно.

    

Зона отдыха

На крупных земельных участках есть возможность организовать большую зону для отдыха. В центре обычно ставят стол и широкие стулья, рядом устанавливают мангал. На больших участках не лишним будет бассейн. Кресла-качалки и диваны-качели позволят расслабиться и хорошо провести время. Это зона отдыха открытого типа. Блок закрытого типа может представлять широкую террасу, закрытую частично или полностью. Она может примыкать к основному зданию или стоять отдельно. Закрытой зоной считается и открытая территория под навесом. Геометрия загородного дома может создавать дворик (патио). В таком случае зона отдыха размещается там, и соответственно, входит в состав жилого блока. В последнее время стал модным универсальный вариант — зона, отделенная мобильными перегородками, каркасами и занавесками. Их можно убрать в течение нескольких минут и превратить закрытую территорию в открытую.

    

Садово-огородная зона

Эта территория требует тщательного ухода. Садовая подзона — декоративная, но ее растения также могут плодоносить. Сад украшают всеми возможными способами: постриженными деревьями и кустами, цветочными композициями, альпинариями, фонтанами, статуэтками. Чтобы перемещаться по саду, нужно проложить облицованные дорожки в виде закругленных линий. Клумбы можно делать вертикальными, подпирая их деревянными брусьями. Сочетание деревьев, кустов и цветов необходимо обдумывать, руководствуясь при этом общепринятыми правилами. Огородная зона должна получать много солнечного света. Почву насыщают азотными удобрениями. Обогатить ее азотом могут и некоторые растения, преимущественно бобовые. Места под высадку культур нужно чередовать. При холодных климатических условиях функцию огорода выполняет тепличное помещение. Нет потребности задумываться над визуальным оформлением огорода.

    

Хозяйственно-бытовая

Ее размещают в самых отдаленных частях надела. Зона предназначается для сараев, технических объектов, складов с инструментами, клеток для содержания птицы и скота. Также здесь размещают садовую мебель. Поблизости делают свалку с отходными материалами и компостную яму. Их нужно скрыть или отгородить, чтобы они не портили общей картины. В качестве живой изгороди могут выступать заросли розы. Размещают хозяйственно-бытовой блок на северо-западе участка. В этой зоне будут уместны биотуалеты. Между хозяйственно-бытовой частью и зоной для отдыха прокладывают дорожку. Минимальная рекомендуемая площадь хозяйственно-бытового блока — 18 кв. м. Территорию этой зоны нужно будет покрыть такими материалами, которые не помешают проводить там уборку. Пространство вокруг выкладывают деревянным настилом или камнем.

Все громоздкие предметы для работ на территории следует хранить в одном закрытом подсобном помещении.

    

Составление плана и размещение построек

План составляется по такому же алгоритму, как при съемке территории. Сначала на чертеж наносятся основные объекты и те, которые будут играть роль ориентиров. Застройка внутри участка рисуется после обустройства проездов. Различие между расстояниями в плане и замеренными не должно быть больше чем 0,4 мм в пропорции (масштабе) плана. На чертеже участка указываются его кадастровый номер, площадь и местоположение, а также данные о владельце. Объекты хозяйственного предназначения — гаражи, сараи, бани, как правило, размещаются в глубине территории, стоят обособленно или примыкают к основному дому. Второстепенные объекты можно использовать в качестве заслона от ветров. Хозяйственные объекты рекомендуют держать как можно дальше от основного здания. Место для размещения главного дома выбирается, исходя из продуманной заранее концепции зонирования территории. Въездная подзона делается короткой.

Порядок действий при планировке участка:

1. Собрать нужные сведения.
2. Определиться с размерами зон.
3. Принять решение насчет расположения всех зон и объектов.
4. При потребности внести нужные изменения по части жилой и рабочей зон.

Способы зонирования

Разделение участка на зоны представляет собой проект по организации территории. Распределение должно быть рациональным. На хозяйственный блок лучше отводить 20% территории, на зону отдыха, сад и огород — суммарно 70%. В качестве разделителя территории на подчасти используют дорожки. Их покрывают плиткой или брусчаткой, но есть и самодельный вариант, при котором используется гранитный гравий и слои песка и обычного гравия. Еще один метод разделения — живые изгороди. Они бывают низкими (до 0,5 метра), средними (0,5—2 метра) и высокими (выше 2-х метров). Последние делаются из клена полевого, шелковицы, ильма шершавого. В целях размежевания также используется перепад высот. В таком случае зоны соединяют лестницы. Красиво выделить функциональное пространство помогут арки, в том числе живые. Разделить участок на части и улучшить его внешний вид в целом могут трельяжи — решетчатые конструкции любой формы.

Стили

Оформление участка подразумевает два основных подхода. Первый, формальный, является традиционным, с большим количеством ограничений, но с доскональным исполнением. Создавать чувство стиля могут любые объекты: деревья, кусты, камни, горбы, разделители зон. Не рекомендуется одну часть территории оформлять в формальной стилистике, а другую в пейзажной. Однако второй стиль подразумевает совокупность особенностей многих декоративных стилей. Зоны земельного участка можно выполнять в разных стилистиках. Владельцу предоставляется возможность использовать свой вкус и реализовывать собственные взгляды в сфере декора. У него есть свобода выбора растений, исходя из их формы, размера и цвета. В процессе создания гармонии и уюта важно избежать стилистических ошибок. Украшающими элементами могут выступать беседки с вьющимися растениями, красивые виноградники, стены, поросшие мхом.

Формальный или регулярный

Данный стиль понравится сторонникам классического садового искусства. Он сочетает строгие линии и геометрическую гармонию. В общую композицию входит и дом. Регулярный (формальный) стиль включает в себя черты, которые можно сочетать или использовать отдельно. К ним относится центральная ось с делением участка на две одинаковые половины с ровными ответвлениями без изгибов. Объекты размещаются зеркально, во всем соблюдается симметрия. Входная подзона делается большой, с растительностью по периметру. Обязательными элементами являются стриженые кусты и деревья. Для украшения сада используют статуи, лестницы, фонтаны и другие малые архитектурные формы. Найдется место для арабесок, бордюров, рабаток и цветников. На небольших участках реализовать такой стиль оформления будет затруднительно. Крупные земельные наделы дополнительно украшаются большим садовым партером.

Пейзажный или ландшафтный

Оформленный в таком стиле участок выглядит максимально естественно. Используются все формы рельефа, а любые минусы находят свое предназначение и становятся визуальными украшениями. Придерживаться ландшафтного стиля намного проще, чем прямолинейного и точного регулярного. Владельцу предоставляется больше свободы. Однако нельзя путать оригинальность с неухоженностью, игнорировать правила сочетаемости цветов. Стиль подразумевает отсутствие симметрии. Вместо идеально плоских газонов делаются стриженые поляны. Растения выращиваются вперемешку. Фонтаны заменяют на небольшие водоемы неправильной формы. Более конкретные проявления ландшафтного дизайна воплощаются в восточноазиатском и английском стилях. Первый известен своей красотой, гармонией, идеальной расстановкой деталей. Второй представлен насыщенной цветовой гаммой, сочетанием строгих и округлых форм, арками и калитками, вьющимися растениями.

Другие варианты оформления в пейзажном стиле:

• средиземноморский стиль;
• модерн;
• прованс.

Декор и оформление участка

Полноценная частная территория не обходится без основных функциональных зон. Каждая требует правильного обустройства и декорирования. Внешнее ограждение — первое, что бросается в глаза. Его можно отделать покрытием с красивой текстурой или металлическими формами. Различные оградительные сооружения призваны подчеркнуть сад, создать уют. Садовую подзону принято обрамлять высокими растениями, чтобы создать тихое уединенное место. К большим перепадам высоты стоит относиться как к преимуществу. Многочисленные лестницы, узкие и широкие дорожки, небольшие рукотворные водопады помогут украсить территорию. На более-менее просторных дачных участках принято создавать искусственный водоем. Если в летний период надел будет функционировать, то понадобится большое количество внешнего освещения. В зимнее время его можно переделать на праздничное.

    

Искусственные водоемы

В самом начале определяются с местом для котлована. Предпочтительно, чтобы неподалеку была перегородка в виде забора или посадки. Не стоит размещать искусственный водоем на территории, которая получает слишком много солнечного света на протяжении года, потому что таким образом провоцируется рост водорослей и микроорганизмов. Роль базового материала выполняет пленка ПВХ или железобетонная конструкция. Пленка гибкая, форму можно изменять. Во втором случае берега заливают бетоном, укрепленным арматурными прутьями. Это надежная и герметичная конструкция. Самым интересным вариантом может оказаться искусственный магазинный водоем. Но преимущество в виде необычной формы нивелируется тем, что рыть котлован будет сложнее. Яму можно подготовить без лишних приспособлений. Ее стенки очищают и утрамбовывают, посыпают чистым песком.

    

Ограждения живые и декоративные

Именно они придают экстерьеру окончательного вида. Декоративные ограды за счет своих интересных деталей приковывают взгляды гостей, становятся местом игр детей младшего возраста. Заборы из пластика украшают цветники, клумбы и палисадники, огораживают дорожки, спортивные и детские площадки. Искусственный или натуральный камень делает ограждения надежными. Металлические заборы стоят дорого и не всегда выглядят презентабельно, но способны разнообразить дизайн участка своими коваными и сварными формами. Рынок предоставляет возможность заказать изготовление эксклюзивных металлических заборов. Среди растительных материалов стоит выделить бамбук и плетень: участок оформляют в восточном или деревенском этно-стилях. Живые ограждения из деревьев и сплошных линий из кустов станут визитной карточкой любого жилого участка.

Задачи, которые выполняют ограждения:

• ограничение;
• декорирование;
• расстановка акцентов;
• деление на зоны.

Садовые дорожки

Эти элементы различаются по форме (она бывает строгой и неправильной), ширине (узкие и широкие) и структуре покрытия. Дорожки могут иметь целостное строение или же состоять из множества отдельных фрагментов, например, каменных плит или деревянных спилов. В качестве покрытия чаще всего используют брусчатку или тротуарную плитку. Данный материал красиво выглядит, удобно кладется, долговечен и разнообразен в плане цвета и формы. Главным недостатком является стоимость, однако для отделки дорожек нет смысла выбирать дешевые материалы. Покрытие из клинкерных панелей сделает экстерьер более современным и стильным. Строение садовой дорожки включает в себя бордюры, водоотводы, подушку и покрытие. Подушка формируется из четырех слоев — двух песчаных, одного слоя щебня и верхнего уровня из сухой смеси. Все материалы делятся на 3 вида: мягкие, твердые и комбинированные.

Освещение

Выбор осветительных приборов для земельного участка практически неограничен: фигурки, ракушки, столбики, декоративные фонари, гирлянды; верхнее, нижнее, «лунное», перекрестное освещение, эффект отраженного света. Иллюминацию вешают на кусты, кроны деревьев, закрепляют между растениями. С ее помощью оформляют веранды, террасы, заграждения и навесы. Необычный вид имеют гирлянды с элементами большого размера, простые разноцветные лампы, светящиеся фигурки мультипликационных персонажей. Пруд оформляют точечными светодиодными лампами. Светильники в виде столбов обеспечат освещение дорожек. В процессе создания плана электрического подключения нужно решить, как именно приборы будут включаться и выключаться. Рекомендуется создать автоматизированную систему освещения. Управление осуществляется с помощью обычного временного, астрономического или сумеречного реле.

    

Несколько советов по обустройству участков

Любой надел пригоден для того, чтобы стать уютным местом для жизни или загородного отдыха. Участки необычной формы нужно оформлять со вкусом. Самым выигрышным вариантом считается надел с наклоном. Наличие склона в принципе не является недостатком. Важную роль играют растения. Они могут защитить от ветра, солнца, сделать пейзаж более красивым, а также укрепить почву, визуально расширить территорию. Если стройка запланирована на участке необычной конфигурации, то потребуется помощь профессионалов. Без них человеку будет трудно принять правильное решение относительно местонахождения построек и вспомогательных объектов. На четырехугольном наделе неправильной формы основной жилой дом лучше размещать в одном из углов. Главным украшением любой частной территории является сад. Грамотное оформление и красивое декорирование садовой зоны компенсирует многие недостатки, которые имеются на участке.

Как визуально увеличить участок

Пространство можно «расширить» за счет растений. Траву делают максимально низкой. Ее можно стричь таким образом, чтобы получались чередующиеся полоски в оттенках зеленого цвета. Забор с въездной стороны подчеркивают маленькими декоративными кустами. Некоторые деревья должны быть высокими, чтобы «выглядывать» из-за забора. На фоне голубого неба высокие растения кажутся более отдаленными. Верхнюю часть главного ограждения декорируют вьющейся растительностью с густой листвой. Ансамбль из растений разной высоты лучше разместить недалеко от центра участка. Скопления различной растительности в углах способствуют созданию «расширяющего» эффекта, но в целях экономии полезной площади там должно быть пусто. По периметру в некоторых местах устанавливают большие зеркала. Арочные элементы тоже способны визуально увеличить участок.

Другие способы визуального увеличения надела:

• использование светлых или природных тонов;
• увеличение переходной зоны возле дома;
• создание ландшафтных форм.

Планирование участка округлой формы

На земельном наделе округлой формы главное здание должно иметь хотя бы одну округленную сторону. Специалисты не советуют строить на участке о-образной или округлой формы вытянутый дом сложной конфигурации. Один из проверенных вариантов планировки предусматривает расположение главного дома в самом центре, высаживание почти всей декоративной растительности на границах надела. Огород следует разместить посередине между центром и краем, чтобы при работе на грядках не возникало трудностей. Владельцы часто пытаются скрыть или подчеркнуть нестандартную форму своего участка. В первом случае требуется высадить много растительности в ровную линию на внутренней стороне посадки. Делают это только в одном из сегментов участка. Если есть желание, напротив, подчеркнуть округлый вид, то клумбы, сад, беседки и ограждения обустраиваются по принципу концентрических кругов.

Если участок имеет уклон

Надел с наклоном обычно стоит дешевле, но затраты на его обустройство нивелируют эту выгоду. Главный плюс такой территории заключается в интересном внешнем виде, большой вариативности дизайнерских решений. Участок засаживают большим количеством растений, практически повсеместно. Ими укрепляют склоны. Обязательно наличие наклоненных извилистых троп, а в большинстве случаев и лестниц. На дорожках с большим количеством изгибов крутизна подъема будет меньшей. Лестницы оборудуются перилами. Уклон маршей делается ниже 45°. Большие террасы позволят выиграть много пространства. Помимо этого, отпадет потребность в большом количестве высоких укрепительных стен. Для предотвращения сползания масс со склонов создаются специальные сооружения — геоматериал (это может быть георешетка или геотекстиль), габионы, подпорные стены, насыпи.

Главным недостатком наклоненного участка являются сложности в работах по привязке главного здания к рельефу.

    

Заключение

Оформление участка на даче или около загородного дома станет не только полезным, но и интересным занятием. Некоторые работы можно делать самостоятельно. Пригодится опыт садоводства, знания в сфере ландшафтного дизайна, умение пользоваться различными инструментами и работать с материалами и заготовками. Первоочередной задачей является предварительное изучение характеристик земельного надела. Климатические условия, уклон, качество почвы, географическое ориентирование, глубина залегания подземных вод — только некоторые параметры, от которых будет зависеть планировка участка и окончательный бюджет. Некоторые минусы удастся превратить в плюсы. Комфорт зависит от правильности расстановки приоритетов. Определение размеров и расположения для зон — первый этап декорирования. Потом нужно придумать, какие элементы оформления будут оборудоваться для каждой из них.

Секреты грамотной планировки участка 12 соток, эскизы, проекты

Автор Альфира Сагитова На чтение 11 мин. Просмотров 10.6k.

Имея в распоряжении землю в 12 соток, можно распорядиться этой небольшой площадью разумно и с пользой. Поможет в этом знание основ ландшафтного дизайна и основные правила зонирования.

Планирование

Первое, что нужно сделать, приступая к обустройству участка – составление конкретного плана. Для этого нужно представить, как территория должна выглядеть в будущем и изложить свои идеи на бумаге в виде схемы или рисунка. На бумаге нужно изобразить свой участок той формы, которую он имеет.

Вероятнее всего, план будет иметь квадратную или прямоугольную форму. Если имеющийся надел отличается более сложной формой, это также нужно отобразить в схеме и затем обыграть в создании дизайна.

 

В плане должны быть отмечены стороны света и особенности ландшафта: спуски и подъемы, возвышения и низины, водоемы или зеленые насаждения. Глубину, на которой залегают грунтовые воды, также нужно отметить в плане.

На этом же этапе нужно продумать, какая часть земли будет отведена под огородно-садоводческие цели, какую площадь будет занимать дом, и сколько останется для декоративного оформления пространства. На этом этапе определяют, какую часть пространства выделят для тех или иных функциональных целей.

Более подробно о грамотной планировке:

Этапы зонирования

Зонирование – один из основных этапов планирования. Функциональных зон может быть множество.

Но все их можно разделать на 4 основных типа:

• Жилая часть. Сюда входит дом, в котором будут проживать владельцы или другие лица, а также все возможные пристройки к нему. Части двора, непосредственно прилегающие к дому, также относятся к жилой зоне.
• Хозяйственные постройки. Это помещения для хранения инвентаря, дров, погреб, гараж, автостоянка и прочее.
• Земля для огорода и сада.
• Зона отдыха. Эту часть можно заполнить самым разнообразным способом: разместить на этой территории бассейн, беседку, баскетбольную площадку, теннисный корт и другое.

На этом этапе планирования важно сразу предусмотреть размещение входной зоны так, чтобы она была удобной и не мешала функционированию других составных частей дизайна.

Жилой дом обычно занимает небольшую часть общего плана: как правило, ему на участке отводится до 10% общей территории. До 20% в среднем приходится на обустройство площадки для отдыха.

Оставшаяся часть земли используется для расположения хозяйственных построек, создание огорода или сада, организацию пространства для домашних или сельскохозяйственных животных, если они предусмотрены намерениями владельцев.

Расположение главного элемента участка – жилого дома, зависит от предпочтений будущих жильцов и окружающей инфраструктуры. Нечасто дом строят строго посередине. Если он расположен рядом с тихой улицей, то дом стоит разместить рядом с выходом, но если прямо за забором оживленная трасса, то желательно перенести строительство подальше от дорожной пыли и шума.

Придомовая территория может быть оборудована любым способом, в зависимости от площади и пожеланий владельцев. Как правило, сразу перед домом размещают небольшие зеленые насаждения – клумбы, декоративные кусты или небольшие деревья. Перед домом может быть беседка, небольшой пруд или бассейн.

Независимо от размера участка важно соблюдать минимальное расстояние жилым домом и некоторыми функциональными зонами. Например, расстояние до помещения, где находятся домашние животные, должно быть не меньше 15 метров, если на территории есть уличный туалет или хранилище мусора – 20 метров. При наличии компостной ямы от нее до дома должно сохраняться расстояние не меньше 7 м.

Огород и сад, как правило, занимают наибольшую часть пространства. Поэтому важно продумать, как разместить его так, чтобы вид на грядки не открывался прямо с порога дома или при входе с улицы. Рационально огород объединить с садом, который как раз и закрывает грядки с овощами от глаз.

Следует также учесть, что если сразу за забором проходит оживленная трасса или людная улица, огородную и садовую зону лучше максимально удалить от забора, чтобы не провоцировать попадание выхлопных газов и пыли на растения.

Зону отдыха желательно сделать центральным элементом дизайна участка. Она часто располагается непосредственно перед домом, тем самым обеспечивая быстрый доступ жильцам и в то же время выполняя важную декоративную функцию. В центре этой зоны желательно разместить беседку.

Она не только привносит уют, но и позволяет отдыхать на улице в жаркий или дождливый день. При этом беседка может быть капитальной, выполненной из дерева или кирпича и даже иметь застекленные окна и печь в середине. В таком случае она пригодна к использованию даже зимой. Большинство домов имеют неутепленные открытые летние беседки.

Если есть желание разместить на территории мангал или барбекю, лучшее место для них – непосредственно рядом с беседкой. Здесь же уместны клумбы, фонтаны и бассейн.

Если планируется создание зон для активных игр, например, тенниса, бадминтона, баскетбола или футбола, в целях снижения шума их лучше размещать дальше от жилого дома и беседки.

Непосредственно рядом с зоной отдыха может располагаться детская площадка. Ее наполнение может зависеть от количества и возраста детей, их предпочтений и фантазии родителей.

Хозяйственная зона необходима, но выглядит обычно не очень эстетично. Поэтому гараж, сарай, летнюю кухню или помещение для хранения дров желательно убрать подальше. Например, разместить за садовой зоной или декорировать клумбами или другими элементами декора.

Все зоны могут быть размещены в любом порядке и комбинации. Но важно, чтобы они объединялись в одну целостную систему. Вместе с тем зоны можно отделять друг от друга при помощи мощеных дорожек, клумб или небольших декоративных заборов.

Стили ландшафтного дизайна

Ландшафтному дизайну необходимо уделить достаточно внимания. Соблюдение основных правил не только необходимо с эстетической точки зрения, но и помогает более экономично и рационально разместить все составляющие будущего участка.
В ландшафтном дизайне существует множество стилей. Они могут применяться как в чистом виде, так и эклектично.

Основные стили следующие:

• Классический. Он отличается прямых линий, строгими геометрическими линиями в размещении всех объектов. Газоны и деревья должны быть ровно и аккуратно подстрижены, все элементы гармонично вписаны в общий дизайн.
• Русская этника. Этот стиль воспроизводит эстетику и традиции традиционной русской деревни. Поэтому при выборе материалов для построек отдают предпочтение дереву, а в декоре – резьбе.
• Английский стиль. Здесь превалирует свобода в размещении всех элементов дизайна. Сад, газон и другие растительные составляющие должны быть аккуратными и ухоженными, но симметрия не обязательна. Дополнит английский стиль каменная дорожка и аналогичная каменная отделка для пруда.
• Японский стиль. Основная его идея – минимализм. Все детали должны быть функциональными, никаких лишних деталей и излишнего декора. Традиционно в стиле японского минимализма принято украшать участок зимним садом, который будет основным дизайнерским элементом.

Минимализм все прочнее входит в ландшафтный дизайн жилых и загородных дворов. Но недостаточно избавиться от лишних деталей. Важно придать всем используемым элементам функциональность и эстетику. Этот стиль предусматривает такие элементы:

• Минимум хозяйственных построек.
• Отсутствие большого количества деталей и разнообразия в дизайне.
• Четкое разделение на зоны без плавных переходов.
• Минимум цветового и фактурного разнообразия: все ступени, настилы, подиумы должны быть выполнены из одного или похожего материала.
• Небольшое разнообразие деревьев, кустов и цветов для украшения. Как правило, они располагаются в определенном порядке и очень гармонично.
• Беседки и другие малые архитектурные формы не кричащие, сдержанные и небольшие по площади.

Существуют также стили кантри, хай-тек, прованс и многие другие. Каждый стиль обладает собственными особенностями и преимуществами.

Проекты под прямоугольный участок

Участок 12 соток чаще всего имеет прямоугольную форму со стандартным размером 30х40м. Такая форма очень удобна для планирования: она позволяет оборудовать длинные дорожки, которые будут соединять разные части участка.
Если надел имеет прямоугольную форму, есть смысл разместить основные элементы дизайна следующим образом:

• Жилой дом можно построить в северной части, так как вероятнее всего, что там будет больше тени. Основные окна можно вывести на восточную и западную стороны. На южной стороне может располагаться веранда, которая защитит внутренние комнаты от интенсивных солнечных лучей.
• Если планируются овощные грядки, то есть смысл придать им строгую прямоугольную форму. Так они будут более гармонично смотреться. Лучшее место для грядок – южная часть, чтобы на них не попадала тень от построек и деревьев. Расположение грядок с овощами частично зависит от почвы.

Если в ее составе преимущественно глина, грядки лучше расположить с севера на юг. Если грунт песчаный, лучшее направление – с востока на запад, так есть возможность предотвратить быстрое высыхание субстрата.

Живая изгородь из деревьев — защитит участок от ветра

Существует несколько важных правил, которые действуют при нестандартном ландшафте. Например, если большая часть участка располагается в низинной части, то дом должен быть расположен в самой высокой его части, что поможет предотвратить подтопление.

Если участок находится на затяжном склоне, жилой дом нужно размещать на нем в соответствии с определенными правилами. Например, при южном расположении склона дом лучше строить на возвышении. На северном склоне лучшее место для дома – срединная часть в сторону запада.

Что касается обустройства и дизайна участка на склоне, эту особенность важно правильно обыграть. Вначале нужно определить угол уклона – до 15 градусов или более. Фактически если уклон составляет менее 15 градусов, этот показатель особенно важен при возведении дома.

Если цифра больше 15, при проектировании нужно прибегнуть к некоторым хитростям:

• Чтобы сделать склон менее крутым, его можно сделать несколько террас горизонтальной формы. На краях уровней можно установить подпорные стенки и ограничительные откосы. На таких террасах можно высадить растения и разместить небольшие постройки.
• Снизить крутизну возможно при помощи такого метода: срезать часть склона в самых выпуклых местах или, наоборот, подсыпать, чтобы выровнять ландшафт. Уже после такого выравнивания на этом месте стоит возводить постройки.
• В месте спуска можно сделать дорожки, придав им формат ступеней или пандуса. А уберет эффект пустоты вокруг декорирование в виде цветов, аккуратных кустов и камней. Один из вариантов, который будет отлично смотреться на крутом подъеме и станет хорошим дополнением к общему дизайну – диагональная дорожка.

Все уровни склона желательно оборудовать дренажной системой, которая предотвратит подтопление. Важно также надежно укрепить склоны, посадив растения с крепкой корневой системой, в том числе деревьев или крупных кустов. Укрепить склон можно и механическим методом, для чего использовать ячеистые георешетки, биоматы и другие подобные материалы.

О планировке таких участков:

Если участок имеет удлиненную форму, жилое здание лучше всего расположить ближе к самой короткой границе территории. При размере 40х30м дом можно построить по центру. Так все остальные функциональные зоны будут достаточно близко и в то же время на достаточном расстоянии.

Более подробно — смотрите в следующем видео:

Квадратный участок можно разбавить асимметричным дизайном. Эта форма кажется самой скучной, но в то же время позволяет использовать многие варианты. Чтобы сэкономить место по центру, дом лучше разместить у одного из краев. По всему периметру можно сделать дорожки, вдоль которых обустроить клумбы. Хорошо разнообразят дизайн асимметричные дорожки и элементы декора.

Если участок угловой, можно уделить больше внимания элементам декора круглой формы, которые сделают пространство более гармоничным. Это прежде всего беседки, цветочные клумбы определенной формы, круглый газон. Неплохо использовать также асимметрию во всех элементах дизайна.

Альфира Сагитова

Ландшатный дизайнер

Задать вопрос

Занимаюсь ландшафтным дизайном с 2010 года. Жду ваших вопросов в комментариях или личных сообщениях в VK или группе Facebook.

 

Полезно11Бесполезно1

Планировка участков различной формы и размеров

Первый вопрос, которым задаются новоиспеченные владельцы загородных участков: как правильно его обустроить.

Обновление садового дизайна – отличный способ повысить ценность вашей недвижимости, образовать открытые пространства, чтобы отдыхать и развлекаться. Есть много интересных вариантов: на заднем дворе вы можете создать место для друзей и семьи с открытой кухней, функцией огня, бассейном, или обустроить пышный сад, который напоминает дикую природу, позволяет вам расслабиться, задуматься.

Используйте приведенную ниже информацию, чтобы определиться с ландшафтом, а также максимально лаконично воплотить свои идеи в жизнь.

Характеристики участка

Для планировки двора узнайте основные данные о нем. Это является одной из первых задач. Нужно учитывать множество факторов, чтобы создать уютный, полезный, безопасный двор.

Лучше всего перенести задумку на бумагу, желательно в масштабе. Это позволит увидеть открытое пространство, распределить объекты по периметру, определиться с дополнительными постройками.

Идеальный вариант – это, конечно, 3D-план с визуализацией. На сегодняшний день существует множество программ, которые размещают, рисуют разные объекты, учитывают географию.

Размеры участков

Размеры участков обуславливают принципы размещение объектов на них. Рассмотрим самые распространенные из них.

4 сотки. Владельцы такого дворика не могут позволить себе сад или раздолий огород, но грамотная планировка обеспечит все необходимые постройки. Для компактности дом строят двухэтажным, с широким крыльцом – местом для отдыха, а вспомогательные помещения пристраивают к дому.

6 соток. Такие дворы требуют предварительной планировки, и стоит порассуждать над тем, какие занятия будут в приоритете (усеять задний дворик газоном или посадить несколько деревьев, поставить беседку или детскую горку). Маленькие участки не требуют оборудования сложной системой полива, освещение обеспечат 3-4 уличных фонаря по периметру.

8-10 соток. Даная квадратура позволяет удовлетворить многие прихоти владельца участка: это добротный огород или даже теплица, сад из нескольких видов деревьев, прудик, открытая лужайка, беседка и другие постройки.

10-20 соток. Размеры таких земельных участков заставляют потрудиться над их облагораживанием. В плюсах – возможность постройки роскошного просторного дома, отдельного гаража на несколько автомобилей, но вот задний двор может казаться пустым, неухоженным. Правильным будет насадить множество растений, разделив пространство на функциональные зоны. Удачным решением станут плетущиеся растения, посаженные по беседке или арке.

Более 20-ти соток. Владельцы просторных дворов легко могут поместить огромный бассейн, посадить по периметру плодовые деревья, виноград, поставить арку, навес. Чтобы земля вокруг дома не пустовала, можно засеять газон, посадить клумбы. Отличным решением будут декоративные элементы, наполняющие пространство.

Форма

Приобретая участки, покупатели не придают большого значения их форме, но во время планировки это может стать камнем преткновения в создании гармоничного вида. Узнаем о некоторых рекомендациях по плану дворов разных форм.

Прямоугольник, квадрат. Это хорошая форма двора (если только он не слишком узкий), где все необходимые объекты располагаются за домом. Планировка площади должна ориентироваться на увеличение пространства визуально, используя нечеткие, непрямые линии, извилистые дорожки. Постройки лучше размещать по краям периметра или в условном шахматном порядке. Если площадь позволяет, отлично впишется бассейн прямоугольной формы, беседка или баня в углу двора.

Треугольник. Не очень удобная форма двора. Но если подойти с креативом, в отдаленных углах можно обустроить укромную беседку, фонтан или декоративный водоем. Дом лучше не располагать по центру, чтобы не сокращать свободную площадь.

Трапеция, ромб. Трапециевидный двор, как правило, небольшой, поэтому при его проектировании необходимо основные строения переместить в большую часть объекта, продумать их компактность, совмещать зоны.

Неправильные формы. Участки неправильной формы имеют изгибы, лишние углы. Для больших площадей это не преграда в обустройстве дворика, а креативный подход поможет обыграть “глухие” уголки. Если в распоряжении небольшая площадь, лучше отдать предпочтение нужным строениям. Полезно будут разбить грядки, однако не сажать деревья, которые сильно разрастаются.

Прочие особенности

Тип грунта определяет насаждения, размещение тропинок, водоемов, дренажных систем.

Расположение относительно соседних строений должно быть практичным. Постройки на вашем участке не должны создавать неудобств соседям, располагаться в удобных зонах.

Знать расположение линий электропередач, коммуникаций, водопроводов – обязательное условие при строительстве.

Возможные склоны, возвышенности не проблема для современного дизайна. Сегодня есть масса решений, использующих такие “изъяны” поверхности в качестве интересных решений. Это могут быть ступеньки, ручейки, многоуровневые клумбы.

Положение относительно солнца (куда падает больше всего света), дома (где образуется тень или сквозняк), дороги (рядом шумно и пыльно) определяют устройство зон.

Размещение построек

Не стоит пренебрегать планами, макетами – они помогают увидеть задумку дизайна, как сочетаются элементы, проходят системы освещения, коммуникаций, полива.

Участок условно разделяют на зоны для удобства и комфорта. Это могут быть места:

• для отдыха: открытые декоративные водоемы, скамьи, крыльцо для обедов
• для развлечений: баня, беседка с мангалом, бассейн
• детские зоны: площадка, песочница
• хозяйственные постройки: вольер, садовый домик, гараж, подвал
• зеленый участок: место для сада, огорода, цветочных клумб

Чтобы каждая постройка успешно вписывалась в окружающий ландшафт и выполняла свои функции, нужно удачно спроектировать ее размещение.

Виды строений

В хозблок входят постройки для животных (сарай, будка), дровник, садовый домик (для хранения инструментов, удобрений). Лучше разместить в удаленном уголке двора, при возможности за садом или огородом, либо отделить заборчиком с калиткой. Строятся такие сооружения из кирпича, пенобетонных блоков или дерева – в зависимости от общего стиля.

Баня, сауна должна располагаться на свободной площадке, оборудоваться хорошей вентиляцией, электропроводкой.

Сад, огород, теплица размешаются на хорошо освещенных просторных площадках, с подведением воды, установкой системы орошения.

Бассейн – отличное место отдыха, располагающееся на ровной солнечной местности. Отличным вариантом будет каркасный бассейн – на него уходит меньше затрат, его легко реконструировать, переносить.

Беседка, уютная и компактная, должна располагаться в укромном месте, ближе к зеленым насаждениям, иметь удобный подход.

Воплощая свои идеи в жизнь, расставьте приоритеты, представьте себя в каждом уголке дворика, чтобы каждый метр служил вам на пользу.

Искусство ландшафтного дизайна

Ландшафтный дизайн – проектирование с учетом масштабов, линий форм, цветов, текстуры. Включает в себя озеленение, декоративные сооружения, освещение, размещение дорожек, площадок, водоемов.

Сегодняшние планы дачного дворика могут быть уютными, не сжимая жилую площадь. Пейзажные планы включают природные (такие как цветы, деревья и трава), а также искусственные элементы (такие как мебель для газонов, фонтаны, навесы). Садовые конструкции могут включать накладки для орошения или освещения.

Составляющие дизайнерских проектов:

• Водоемы: небольшие фонтаны, ручейки, озерца, садовые аквариумы размещаются в зоне отдыха, придают спокойствие и таинственность месту
• Насаждения: озеленение местности придает ей гармоничность. Можно подобрать всевозможные варианты: хвойные растения, плодоносящие деревья, декоративные кустарники и цветочные композиции
• Архитектурные элементы: статуи, декоративные арки, клумбы, горшки, садовые статуэтки дополняют задумки создания уютного места
• Освещение: важно продумать систему освещения, расположение фонарей и ламп, чтобы осветить нужные места и обезопасить усадьбу

Специалисты компании Garden’s Dream с легкостью и в короткие сроки создадут современный план участка, учитывая пожелания заказчика, помогут в процессе принятия решений о выборе материалов в рамках бюджетных ограничений. Пригласить дизайнера или получить консультацию можно связавшись с нами любым удобным для вас способом.

с домом, баней и хозпостройками

Участок 20 соток — просторная территория, где можно воплотить многие дизайнерские идеи, разместить любые желаемые объекты и постройки. На такой площади хватит места для бани, летней кухни и беседки, огорода и теплиц, цветников и сада, бассейна и пруда. Однако важно грамотно и рационально разместить объекты, чтобы территория смотрелась гармонично, была функциональна и удобна при эксплуатации. В статье мы рассмотрим, какая должна быть планировка участка 20 соток с домом и баней, и хозпостройками.

Исследование участка и разделение на зоны

Купив землю, делают анализ дачного участка. Для этого исследуют рельеф и грунт местности, определяют тип почвы и уровень грунтовых вод, расположение территории относительно сторон света и преимущественное направление ветров. Проектирование обязательно делают с учетом природных условий и факторов, так как они влияют на качество урожая, устойчивость и эксплуатационные характеристики строений.

Чтобы составить план используют зонирование, согласно которому участок разделяют на определенные зоны. Классическими являются следующие зоны:

• Жилая, где расположен жилой дом, пристроенные или встроенные гараж и баня, гостевой домик;
• Хозяйственная, где находятся подсобные строения (сараи и склады, вольеры и различные постройки для животных), гараж и баня, не пристроенные к дому;
• Зона отдыха, которая включает водоем, фонтан или бассейн, газоны и игровые площадки, беседку и т. д..;
• Огородно-садовая, где размещаются кустарники, клумбы и цветники, деревья, грядки и пр..

Сад и огород, как правило, занимают самую большую площадь — половину территории. На жилую зону отводят 10%, на хозяйственную — 15%, а для зоны отдыха оставляют 25%. Но это условное распределение. Когда составляется схема, вы можете уменьшить или увеличить ту или иную область.

При проектировании учитывают нормы расстояний между строениями, между постройками и деревьями. Кроме того, учитывают последующую прокладку и проведение инженерных сетей.

Стили планирования

Живописный или ландшафтный дизайн участка подходит для больших площадей свыше 15-20 соток, где возможна распланировка асимметричных садов и водоемов неправильной формы, альпийских горок и большого числа извилистых дорожек. Это оптимальный проект для треугольной территории или участка в виде трапеции.

Для такого стиля характерны плавные и извилистые линии, ассиметричное расположение предметов, использование различных элементов декора (кованые детали, фонари, мостики, клумбы и пр. ). Такое планирование дачного участка сделает площадь оригинальной, уютной и комфортной для отдыха.

Регулярный или геометрический стиль применяют для небольшой площади 6-10 соток. Он идеален для прямоугольного и квадратного участка с ровным рельефом. В данном случае объекты располагают симметрично, деревья и кустарники высаживают в шахматном, прямоугольным или квадратном порядке. Такой стиль характеризует четкость и порядок, ровные и прямые линии. Он ориентирован на то, что земля в большей степени будет использоваться для организации огорода и выращивания культур.

Смешанный стиль сочетает рациональное геометрическое и свободное ландшафтное проектирование. Он расширяет границы и увеличивает варианты застройки. Кроме того, такой вариант подходит для уже застроенного дачного участка. Но в смешанном стиле нужно тщательно продумать расположение объектов, сочетание прямых и плавных линий, совмещение рациональной планировки с оригинальными элементами.

В последнее время популярность набирает экостиль, который характеризует минимальное вмешательство в природные данные территории. Такой стиль отличает легкий уход и минимальные финансовые вложения. Он оптимально подходит для больших участком 20-30 соток. Примеры планировки участка в разных стилях вы увидите на фото.

Расположение объектов на участке 20 соток

• План участка начинают с определения места расположения жилого дома, так как это главный объект на территории. Дом лучше расположить на северной стороне, тогда он защитит растения от холодного ветра;
• Дом устанавливают на самой высокой точке местности. При этом важно обеспечить удобный подъезд и подход к строению. Хорошо, если у дома второй выход на задний или внутренний выход;
• Окна с террасы, веранды или летней кухни должны выходить на южную или юго-восточную сторону;
• Промежуток между домами согласно строительным нормам составляет 6-15 метров, от строения до границы участка — 3 метра, расстояние от бани до других строительных объектов — не менее шести метров;
• Капитальные строения (дом, баня, гараж) располагают фасадами к улице. Между границей участка и стеной строения можно обустроить палисадник или небольшой фруктовый сад;
• Солнечную сторону отводят для сада и огорода;
• Хозяйственные объекты располагают в глубине участка. Сарай и другие подсобные помещения лучше скрыть от глаз. А вот баня может располагаться недалеко от дома. Важно, чтобы от жилого дома к бане был удобный подход;
• Вольеры и другие помещения для животных оборудуют на расстоянии минимум 15 метров от дома;
• Элементы зоны отдыха можно сосредоточить в одном месте либо разбросать по территории участка. Беседку желательно установить в окружении цветов и тени деревьев;
• Компостные ямы и кучи можно спрятать за невысокими насаждениями и кустарниками;
• Если туалет установлен отдельно, строение размещают в промежутке не менее 20 метров от жилого и гостевого дома;
• При проектировании важно продумать освещение участка. Сегодня используют декоративный и функциональный свет. Второй устанавливают вдоль дорожек и у различных построек (туалет, баня, беседка и пр. ). Декоративные фонари применяют для освещения пруда, клумбы, фасада, скульптур и различных объектов зоны отдыха. Интересно смотрятся фонари, встроенные в ступени, и гирлянды, замаскированные в ветвях деревьев;
• Не забудьте при планировании обдумать расположение забора. Ограждения могут определять не только границы участка, но и располагаться вокруг зоны отдыха или террасы, вокруг цветника, клумбы или палисадника. Какой забор выбрать для загородного участка, смотрите здесь.

Планирование в зависимости от формы участка

На стандартной прямоугольной или квадратной территории с расположением объектов трудностей не возникнет. Для такой формы, как правило, используют геометрический стиль. Строгость дизайна разбавляют оригинальными декоративными элементами, извилистыми дорожками, прудами, беседками. Дом желательно располагать рядом с границей, чтобы сад получился уединенным и защищенным от посторонних глаз, шума и пыли.

На Г-образном участке выступающую часть удобно превратить в зону отдыха. Посадите живую изгородь и получите уединенное место для отдыха. Кроме того, там можно рационально разместить дом с террасой, стоянку для машин или компактный огород. На площади в виде трапеции или треугольника в центре практично разместить пруд, а вокруг посадить ассиметричный сад.

Много проблем приносит вытянутый узкий участок. Здесь спасительным вариантом станут различные разделительные элементы, среди которых живая изгородь, арки или группа обычных кустарников. Элементы располагают поперек участка так, чтобы они закрывали обзор, и взгляд не смог охватить всю площадь сразу. Разделяют объекты с помощью ярких и контрастных цветов. В центре участка желательно обустроить яркую клумбу. Ни в коем случае не используйте прямую дорожку, которая проходит полностью через участок!

Эксперты “МариСруб” помогут распланировать участок, рационально и комфортно разместить объекты на территории любого типа и формы. Выполняем комплексное строительство загородных дач и коттеджей, бань и хозяйственных строений. Строим дома по типовому и индивидуальному проекту. Гарантируем качество и надежность работ.

неудач! Что тебе нужно знать!

Итак, вы приобрели много и ищете план дома. Вы знаете, в чем заключаются ваши неудачи? Вы хоть представляете, что такое неудачи? Вы знаете, что они могут помешать вам построить дом своей мечты на вашем участке?

У каждого участка дома, независимо от его размера, есть ограничения. Обычно эти ограничения вводятся для того, чтобы дома не строились слишком близко друг к другу.Это означает, что вокруг вашей собственности проходит невидимая линия. Эта линия делает площадь, на которой можно поставить любую конструкцию, меньше участка.

Например, у вас есть участок 80 футов шириной и 100 футов глубиной. Если отступы на этой собственности составляют 10 футов, это означает, что ничто не может быть ближе к краю собственности, чем 10 футов. Таким образом, площадь участка « для строительства » составит 60 футов в ширину и 80 футов в глубину.

Незнание, в чем заключаются ваши неудачи, может стать дорогой и требующей много времени ошибкой.

Не все неудачи одинаковы, это означает, что любая одна сторона может иметь большее поражение, чем другие. На вашей собственности также могут быть специальные сервитуты. Это может быть по многим причинам: доступ к пожару, линии электропередач, дренаж и даже сервитуты обслуживания.

Не доверяйте разрешительной службе как последнее слово в этом вопросе.

Мы видели, как клиенты отправляли планы в разрешительный офис и получали разрешение на строительство только для того, чтобы во время строительства обнаруживать, что дом нарушает правило отступления сообщества.Вместо того, чтобы ввязываться в споры о том, кто виноват в подобной ситуации (подсказка : разрешительный офис: « никогда, » неправильно ), лучше провести исследование и привлечь местного специалиста по дизайну (например, инспектора проектировщик и т. д.) и дважды проверьте неудачи, прежде чем подавать планы на разрешение.

Размер лота тоже не имеет значения. Могут быть неудачи с водно-болотными угодьями, отступления от полосы отчуждения и огневые тормоза, каждое из которых потенциально уменьшает площадь, на которой вы можете строить, даже на большом участке земли.Часто существуют ограничения, налагаемые вашим подразделением, которые могут иметь большие неудачи, чем того, что может потребовать округ или местный муниципалитет.

Всегда проводите тщательное обследование и дважды проверяйте свои ограничения на отступление, прежде чем выбирать план дома. Если вы сделаете это, вы должны уменьшить вероятность того, что вы не сможете отказаться от своих планов по строительству нового дома. Конечно, всегда обращайтесь за помощью к местному специалисту, включая юриста, инженера-строителя, геодезиста и / или профессионала-проектировщика, чтобы получить совет, прежде чем двигаться дальше.

Все, что вам нужно знать в 2021 году — Мой план сайта

Многие люди ищут дом для покупки, в то время как другие ищут недвижимость, которую они могут адаптировать, надстроить и отремонтировать, чтобы создать дом своей мечты.

А ремонт дома или собственности никогда не бывает прихотливой или легкой задачей, выполняемой без какой-либо предусмотрительности или предварительного планирования.

Когда вы ремонтируете дом или собственность без должного планирования, это может повлечь за собой множество финансовых и юридических последствий, за которые придется заплатить позже.

Более 71% домовладельцев предпринимают какие-либо проекты ремонта или улучшения дома после покупки дома.

Некоторые домовладельцы тратят до 14 000 долларов только на ремонт кухни. В целом, средний американец тратит более 6649 долларов на проект полного ремонта дома.

Кроме того, не поймите ошибочно, что большинство домовладельцев берут на себя проекты ремонта дома из гордости или хвастовства. Возраст более 80% жилых домов в США составляет 20 лет и старше.

Возможно, вам придется заняться ремонтом дома, хотите вы этого или нет. И это может быть интерьерный или экстерьерный проект.

Кроме того, было бы полезно, если бы вы считали, что эти проекты не происходят в вакууме. Ваши проекты внешнего ремонта дома могут привести к тому, что вы невольно пересечете границу соседних земель.

Ваш запланированный проект ремонта дома может противоречить правилам руководящих принципов ассоциации домовладельцев, если вы связаны с ними.

Помимо того, что вы выполняете ремонт, который вам действительно нужен, вам также необходимо убедиться, что проект строительства вашего дома соответствует кодексу, особенно внешние проекты.

И именно поэтому вам нужен план участка, прежде чем начинать строительный проект.

Если вам нужна помощь с проектом ремонта дома, интерьера или экстерьера, и вам нужен план участка, свяжитесь с My Site Plan сегодня.

Связанные — Как обрабатывать землю: простое руководство

Что такое план участка?

План участка, также известный как план участка, представляет собой схему, на которой показаны предлагаемые улучшения вашей собственности. План участка важен, потому что он также включает информацию о ландшафтных особенностях данного участка.

План участка обычно показывает, что уже существует на определенной собственности, в дополнение к представлению того, что вы предлагаете построить на этой конкретной земле. Это может, например, включать пристройку к определенной собственности, например, гаражу.

Одна из наиболее важных функций плана участка — показать взаимосвязь между тем, что уже существует, и тем, что вы планируете построить.Планы сайта созданы по-разному; не все они будут одинаковыми. Это связано с тем, что разные строительные организации потребуют разные вещи.

Правительствам требуются планы участков, чтобы гарантировать соблюдение как местных, так и государственных строительных норм, когда дело доходит до внесения изменений и дополнений в конкретную собственность. Еще одна причина, по которой планы участков важны и необходимы, заключается в том, что правительства обычно сохраняют планы участков для исторических записей, особенно в тех обстоятельствах, когда домовладельцы вносят довольно значительные изменения в свою собственность.

В общем, план участка — это подробный план, который представляет собой схему предлагаемых улучшений или дополнений к определенному участку земли.

Связано: Как мне получить план участка для моей собственности?

Назначение плана участка

Основная цель плана участка — показать точное соотношение предполагаемого землепользования с характеристиками земельного участка и его прилегающей территории. Однако помимо простого демонстрации того, как предлагаемая вами структура или конструкции соотносятся с тем, что уже существует на вашей собственности, план участка даст вашим строительным органам возможность проверить местные строительные нормы и правила зонирования.

План участка поможет гарантировать, что то, что вы потенциально добавите к своей собственности, будет соответствовать существующим официальным кодам. Еще одна важная особенность плана участка и плана здания в целом заключается в том, что он гарантирует, что местные службы, такие как школы, канализация, дороги, водоснабжение и аварийные службы, соответствуют тому, что вы планируете построить.

Соблюдение правил зонирования также поможет снизить вероятность возникновения судебных исков из-за ненадлежащего использования земли.Кроме того, соблюдение зонирования поможет гарантировать, что ваш проект будет покрыт потенциальными будущими законодательными актами, например, в случае страхового покрытия.

Если вы добавляете что-либо без разрешения или способом, не соответствующим требованиям зонирования и строительных норм, ваш страховой полис может быть не покрыт в случае, если вы понесете убытки.

План участка

и план этажа: в чем разница?

В чем разница между планом участка и планом этажа? План этажа — это масштабная схема расположения комнат на одном этаже здания.Если вы заинтересованы в создании плана этажа, здесь, в MySitePlan, мы можем сделать набросок, предоставленный вами, и воссоздать план этажа в AutoCAD в рамках наших дополнительных услуг. Если вы хотите, чтобы мы концептуализировали пространство, мы можем измерить размеры внешних стен и создать жилые помещения в соответствии с вашими требованиями.

У вас есть резиденция площадью 1000 квадратных футов, и вы хотите двухкомнатную, одну ванну с кухонной гостиной? В MySitePlan мы можем создать серию опций, чтобы вы могли понять использование этого конкретного пространства.Это также популярный сервис для коммерческих приложений, позволяющий улучшить возможности арендатора. Мы создали большое количество масштабных концептуальных макетов для предлагаемых гостиниц, многоквартирных домов, учреждений по уходу за престарелыми и многого другого.

С другой стороны, план участка фокусируется на изображении всего в пределах границ собственности. Это включает топографию в отношении строительных конструкций, дорожек и т. Д.

В большинстве случаев планы этажей не включаются в планы участков, за исключением случаев, когда предполагается, что в собственность будут внесены предлагаемые изменения со значительными изменениями площади основания резиденции.Планы этажей довольно технические, но обычно будут более понятными и понятными для человека, который не специализируется в области планирования участка.

Вы хотите знать, нужен ли вам план участка? MySitePlan предлагает три типа планов сайта: базовый план сайта, средний план сайта и подробный план сайта.

Нужен ли мне план участка?

План участка может понадобиться, если:

• Вы хотите понять размеры своей собственности.
• Покажите свой дом относительно границ собственности.
• Вам нужна дорожная карта для выполнения дворовых работ. Разметьте свои инструкции, чтобы избежать путаницы.
• Вы хотите набросать новую линию крыши.
• Проблемы с соседом? Представьте рисунок нависающего над городом в качестве экспоната.
• Думаете переделать свой пейзаж? Начните с плана участка, чтобы начать процесс того, что оставить, а что исключить.
• Вы подаете заявление на получение разрешения на строительство новой наружной конструкции.
• Вы подаете заявление о разрешении на снос для сноса вашего дома или другого строения.
• Вы подаете заявление на получение разрешения на строительство в городах с требованиями защиты деревьев. Отделы планирования считают полезным определить, требуется ли дополнительная защита для деревьев на участке.
• Вы хотите убрать или переоборудовать бассейн.
• Условное разрешение на использование коммерческой недвижимости.

Взгляните на наши три стандартных плана сайта, чтобы узнать больше о каждом из наших планов сайта и выбрать тот, который лучше всего подходит для вас. Мы также предлагаем индивидуальную почасовую работу, чтобы лучше соответствовать вашим конкретным предпочтениям.

Связанные — Когда вам нужно разрешение на работу в вашем доме

Планирование и проектирование площадки

Что включает в себя план участка?

Существуют определенные руководства, которым должны следовать планы сайта при планировании и проектировании сайта.Ниже мы приводим список функций, которые обычно должны включать планы сайта.

1. Ваше имя и адрес: Это самые основные и важные вещи, которые вы должны включить в свой план сайта.
2. Юридическое описание: Это будет включать такие вещи, как ваш ареал, ваш город, ваш налоговый лас и ваш раздел.
3. Масштаб: Схема плана участка должна быть нарисована в масштабе.
4. Кардинальное направление: План участка должен включать северное кардинальное направление, чтобы показать, как ориентирована ваша собственность.
5. Линии собственности: Линии вашей собственности должны быть включены в план участка.
6. Сведения о местонахождении: План участка должен включать в себя, например, расположение подъездной дороги и прилегающих улиц.
7. Существующие и предлагаемые сооружения: План участка должен включать как ваши существующие, так и предлагаемые сооружения.

В зависимости от того, где находится недвижимость, некоторые строительные органы могут потребовать больше или даже меньше информации, чем указано в приведенном выше списке.Дополнительная информация, которая может потребоваться властям, может включать освещение, тропы, ландшафтный дизайн, дренажные сооружения, линии санитарной канализации, элементы сада, коммунальные услуги, которые включают электрические линии и линии водоснабжения, тротуары и другие пешеходные дорожки. Хотя наши составители на MySitePlan.com не смогут найти такие вещи, как коммунальные услуги, эти элементы могут быть добавлены по указанию клиента в соответствии с нашим подробным планом сайта.

Программное обеспечение для планирования участка и визуализация плана участка

Отрисовка плана сайта AutoCAD

Здесь, в MySitePlan, мы стараемся использовать лучшее и наиболее эффективное программное обеспечение для создания плана вашего сайта.План вашего участка будет разработан с использованием AutoCAD: профессионального программного обеспечения для автоматизированного черчения, которое, как известно, предоставляет глобальным клиентам «экспертных знаний в области САПР с 2000 года». Самое замечательное в AutoCAD заключается в том, что он может легко визуализировать 3D-модели, чтобы помочь в визуализации конечного продукта. Это создает уровень инженерной точности, который вы не сможете найти с помощью обычной двухмерной схемы плана участка. Поинтересуйтесь, цитируется ли ваш заказной 2D- или 3D-рендеринг.

Как создать план участка

Цель вашего плана участка — показать вашу собственность с высоты птичьего полета, с существующими структурами и элементами собственности, нарисованными в масштабе.Предлагаемые вами конструкции должны быть включены в схему и нарисованы таким образом, чтобы четко продемонстрировать, как предлагаемые вами конкретные конструкции будут соотноситься с тем, что уже существует на участке.

Руководство по планированию участка

Существуют определенные правила, которых обычно должны придерживаться планы строительной площадки, в зависимости от строительных властей. Первое и самое главное — план участка должен быть схемой, нарисованной в масштабе. Во-вторых, все параметры должны быть показаны и помечены на плане вашего участка.Вы всегда должны дважды уточнять у местных строительных властей, чтобы убедиться, что это сделано надлежащим образом.

План участка должен показывать обе границы собственности, все соответствующие размеры. Очень важно уметь различать то, что уже существует, и то, что предлагается. Здесь пригодятся пунктирные и сплошные линии, чтобы отличить предлагаемые структуры от существующих.

Кроме того, на плане участка всегда должны быть показаны необходимые существующие конструкции, такие как предлагаемые пешеходные дорожки и внутренние дворики.Также следует включить большие деревья на участке, так как некоторые строительные власти захотят, чтобы они были нарисованы на плане участка. Вообще говоря, если ваше дерево имеет диаметр более двух футов, вы захотите включить его, указав как его диаметр, так и его вид. Вам нужно будет предоставить их нам.

Подготовка площадки чрезвычайно важна. Как только ваши планы будут одобрены, план участка будет служить схемой расположения для предлагаемого вами добавления гаража, новой комнаты, новой подъездной дороги или чего-то еще, что вы создаете.

Где я могу получить план участка для моей собственности?

Если вы решили внести изменения в свою собственность, например добавить навес или бассейн в земле, или если вы планируете продать свой дом, вам понадобится копия плана участка.

План вашего участка — это документ, который показывает структуру и топографию вашей собственности сверху, и если вам никогда раньше не приходилось иметь его под рукой, вы можете по понятным причинам не знать, где его найти.К счастью, есть несколько разных мест, где вы можете получить план сайта, и в некоторых случаях у вас может уже быть документ, даже не зная его.

Заключительные документы. Когда вы купили дом, копия плана участка должна была быть включена в документы, которые вы получили. Если вы не можете найти его в своих заключительных документах, у вашего ипотечного кредитора или поставщика страховых услуг могут быть копии, которые они могут вам отправить. Однако, если с момента покупки дома прошли годы, вам следует осмотреть его, чтобы убедиться, что он по-прежнему является точным изображением вашей собственности.

Правительство графства. Во многих местах правительство графства хранит копии планов жилых участков, чтобы гарантировать их соответствие строительным нормам и постановлениям города. Местные органы власти могут предоставить вам бумажную копию вашего плана участка или загружаемую копию, которую вы можете распечатать. Если вы решите получить план вашего сайта от правительства округа, вам нужно будет дважды проверить его актуальность и, вероятно, придется заплатить плату за обслуживание.

Строительная компания. Если вы знаете строителя или строительную компанию, которая построила ваш дом, вы можете попробовать связаться с ними, поскольку у них может быть ваш план дома в файле. Опять же, в зависимости от того, сколько времени прошло, вам следует проверить его точность.

Онлайн-услуги. Если вы не можете отследить свой план участка из любого из вышеперечисленных источников, вы можете подумать, что наем геодезиста для составления нового плана участка — ваш единственный вариант. К сожалению, это может быть невероятно дорого, поэтому по возможности лучше этого избегать.Вместо этого вы можете заказать план сайта онлайн в такой компании, как MySitePlan.

В MySitePlan мы используем новейшие спутниковые снимки, карты земельных участков и другие ресурсы, чтобы создать план вашего участка по гораздо более низкой цене, чем у обычного геодезиста. Планы участка принимаются по всей стране для получения разрешений, отпускаемых без рецепта, и для внесения других незначительных изменений.

Как получить онлайн-план сайта

Допустим, вам нужно создать новый план сайта (и если вы читаете наш блог, скорее всего, вы это сделаете!).По сути, у вас есть два варианта: попросить геодезиста прийти к вам и составить план участка или создать план участка в Интернете.

Ваша первая мысль может заключаться в том, чтобы просто пригласить геодезиста. В конце концов, вы получите наиболее точные результаты, если на вашей территории действительно кто-то ступит, верно? Несмотря на то, что спорно, есть одна вещь, о приеме на работу землемера, что это не так: они могут быть невероятно дорогими. По данным HomeAdvisor.com, в среднем по стране кто-то приедет и проведет обследование земли — 753 доллара, а ставки могут доходить до 1500 долларов в зависимости от размера района и вашего местоположения.

Основные принципы онлайн-планов сайтов

Другой вариант, конечно же, — заказать план сайта онлайн. Хотя некоторые домовладельцы могут беспокоиться о том, что они не могут получить точный план участка удаленно, MySitePlan на самом деле использует самые последние спутниковые снимки, информацию ГИС, карты участков округа и другие источники данных для создания в цифровом виде планов участков, которые являются точными. и подробно.

Еще одним приятным моментом в заказе плана сайта в Интернете является то, что это быстро (MySitePlan доставит вам ваш документ в течение одного-двух рабочих дней) и, что еще более важно, это намного дешевле, чем нанять геодезиста.Насколько так? Попробуйте в десять раз дешевле для нашего самого простого плана и примерно в шесть раз дешевле для нашего самого подробного плана. Вы заплатите всего от 69,99 до 129,99 долларов США, в зависимости от требуемого уровня детализации.

Связанные — Обновления гаража: что делать с пустым гаражом

Экономьте деньги, экономьте время и силы

Как и любая хорошая онлайн-транзакция, заказать тарифный план онлайн невероятно просто. Вы можете заказать базовый, средний или подробный план участка прямо с нашего веб-сайта, просто предоставив нам свой адрес, выбрав тип файла для документа и загрузив любые полезные документы о собственности, которые у вас есть.(Если у вас их нет, тоже ничего!)

Если у вас есть конкретные вопросы перед заказом или вы хотите узнать о получении индивидуального плана сайта, вы можете заполнить нашу короткую контактную форму, и мы сразу же свяжемся с вами. Вам решать, хотите ли вы нанять геодезиста или заказать план участка через Интернет, но мы надеемся, что теперь, когда вы знаете, насколько это просто, вы выберете последнее.

Почему стоит выбрать MySitePlan для планов сайтов

Мы делаем планы участков быстро и легко!

Мы — команда высококвалифицированных дизайнеров САПР и предоставляем услуги по составлению чертежей всем, кому нужен план участка, но нет времени или опыта для его создания.

Мы удаленно создаем планы участков на всей территории Канады и США, используя ГИС, общедоступные записи и информацию, предоставленную клиентами.

Планы сайта — наша специальность, но наши навыки на этом не заканчиваются. Спросите о любых наших 3D-рендерингах, концептуальных планах, планах этажей и любых других проектах, связанных с САПР, которые могут у вас возникнуть.

В My Site Plan у нас:

• Нарисовано 1000 планов участков для самых разных типов и масштабов проектов
• Более 20 лет опыта в проектировании для больших и малых строительных и ландшафтных фирм
• Приняты ли планы нашего участка строительными департаментами по всей стране

Мы гордимся тем, что выросли до крупнейшего в стране поставщика планов удаленных сайтов.

Как мы работаем

Вы начинаете с выбора уровня детализации, необходимого для вашего плана участка. Если вы не уверены, ваш строительный отдел — лучший источник информации.

Затем вас попросят указать адрес собственности. Вы также можете предоставить любую дополнительную информацию, которая у вас уже есть, например опросы, документы или эскизы.

У вас будет возможность выбрать спецификации для окончательного плана участка, такие как тип файла и размеры.

Оттуда заказ передается одному из наших опытных дизайнеров. Мы будем искать информацию об объекте недвижимости на основе имеющихся данных, таких как спутниковые снимки, информация ГИС, карты земельных участков округа и другие общедоступные источники информации. Если потребуется дополнительная информация, мы свяжемся с вами по электронной почте.

В редких случаях мы не можем найти нужную информацию. Когда это произойдет, вы получите уведомление как можно скорее и получите полный возврат средств.Однако это случается нечасто.

После сбора необходимой информации наш дизайнер работает в AutoCAD над созданием плана участка.

Затем вам будет доставлен план участка. У вас есть возможность ознакомиться с планом сайта. Если вам потребуются какие-либо корректировки, мы внесем их без дополнительной оплаты.

Узнайте больше о том, как мы работаем сегодня.

5 вещей, которые нужно знать при получении плана участка в Интернете

Если бы вы хотели получить план участка своей собственности 20 или даже 10 лет назад, вам, скорее всего, придется либо скрестить пальцы, что у городского департамента развития или титульной компании есть такой план, либо вам придется нанять лицензированного геодезист составит для вас новый план участка.Однако теперь есть еще один вариант: вы можете заказать план участка онлайн у таких профессионалов AutoCAD, как MySitePlan.

Вот несколько вещей, которые вам следует знать, если вы решите заказать план участка в Интернете.

Вам не нужно, чтобы кто-то физически приходил к вам домой. Поставщики планов участка онлайн используют комбинацию спутниковых снимков, информации ГИС, карт земельных участков округа и других доступных источников информации, чтобы создать актуальный план участка вашей собственности, даже не приходя к вам домой.Они могут просто объединить источники информации, использовать AutoCAD для построения плана и отправить вам окончательный план в виде файла PDF.

Если вы заказываете план участка в режиме онлайн, срок выполнения заказа очень короткий. Так как MySitePlan может отправлять планы участков по электронной почте нашим клиентам в виде файлов PDF, мы можем предоставить вам план участка максимум в течение двух рабочих дней, а часто это занимает всего один день.

Вы по-прежнему можете вносить изменения в план участка, который вы заказываете через Интернет. Некоторые люди могут беспокоиться, что если они закажут план участка в Интернете, они не смогут попросить внести изменения в окончательный PDF-файл.Однако, если вы обнаружите какие-либо ошибки или нуждаетесь в конкретных изменениях в плане участка, который вы получаете от MySitePlan, вы можете запросить внесение этих изменений без дополнительной оплаты.

Стоимость онлайн-плана сайта значительно ниже, чем стоимость найма геодезиста. Согласно последним данным HomeAdvisor.com, средняя стоимость найма геодезиста по стране составляет 775 долларов, при этом большинство домовладельцев тратят от 644 до 906 долларов на сертифицированный план. Как видите, цена тарифного плана «Мой сайт» для несертифицированного плана значительно ниже.Поэтому всегда проверяйте, нужен ли вам сертифицированный план.

Онлайн-планы участков можно подавать вместе с заявками на получение разрешения на строительство. Вы захотите провести исследование поставщиков планов сайта и убедиться, что вы работаете с компанией, имеющей многолетний профессиональный опыт, но если вы выберете надежного поставщика планов сайта, у вас не должно возникнуть проблем с получением ваша заявка на получение разрешения на строительство одобрена (MySitePlan никогда не получал отказ в разрешении на отпуск без рецепта за последние 15 лет создания планов участка).

Если есть что-нибудь еще, что вы хотите узнать о заказе плана участка в Интернете, а не о найме геодезиста, посетите страницу часто задаваемых вопросов MySitePlan или свяжитесь с нами сегодня.

Что такое план участка, также известный как план участка?

План участка — это чертеж с точным масштабом, показывающий существующие условия на участке земли, включая границы владений, и детализирующий расположение любых предлагаемых и существующих застроек, таких как конструкции, мощение и использование земли.

У каждого города свои требования, поэтому обязательно проверьте, какие они есть в вашем городе.Мы составляем планы участков более 15 лет, и ни разу не получили отказ в выдаче разрешения на продажу без рецепта. Если вы отправите один из наших планов сайта в свой город, а они это отвергнут, мы полностью вернем вам деньги.

Когда требуется план участка?

• Для получения разрешения на строительство новостройки
• Любая перепланировка, включающая внешние работы
• Многие типы заявок на землепользование, такие как обзор плана участка, условное использование или земельные участки

Все планы участков требуют точного расположения границ участков по отношению к любым существующим и / или предлагаемым строениям, парковкам или другим объектам участка, но они также могут иметь более подробные требования.Чтобы определить, что требуется для вашего проекта, обратитесь к пакету заявок вашего города или округа. Это будет включать список необходимых элементов, которые должны быть показаны на плане сайта, и вы можете использовать эту информацию, чтобы определить, какой тип плана вам нужен.

Если вы не уверены, обратитесь к нам с этим списком требований, и мы поможем вам найти наиболее экономичное решение.

Что нужно знать о процессе проверки плана участка

Вы решили внести серьезные изменения в свою собственность, подали заявку на разрешение на строительство и представили план участка… и теперь начинается игра ожидания.

Возможно, вы не в восторге от того, что вам придется ждать начала вашего проекта по благоустройству дома, но процесс проверки плана участка необходим, чтобы убедиться, что вы соблюдаете все правила землеустройства и строительные нормы и правила для вашего города. А ждать рассмотрения плана вашего участка намного лучше, чем платить огромный штраф за не получение разрешения.

Конечно, вам может быть интересно, что на самом деле происходит, пока вы ждете ответа от строительного управления вашего города. Конкретные детали будут отличаться от города к городу, но общий процесс обзора плана участка изложен ниже.

Вы отправляете предварительный план участка. Первым шагом, конечно же, является отправка предварительного плана участка вместе с заявками на получение необходимых разрешений в отдел строительства или развития вашего города. Чтобы обеспечить беспрепятственный процесс проверки, вы должны убедиться, что план вашего участка включает всю информацию, которая может быть разумно необходима для принятия обоснованного решения о строительстве, такую ​​как топография, пешеходные дорожки, дренаж, конструкции, ландшафтный дизайн, а также точки входа и выхода.

План вашего участка передается соответствующим должностным лицам. Администратор вашего округа назначит группу должностных лиц для проверки вашего плана участка и проверки его соответствия всем постановлениям и постановлениям округа. В обзорный комитет могут входить представители правительства из числа:

• Общественные работы
• Противопожарная
• Зонирование
• Обзор обзора
• Департамент здравоохранения
• Земельный участок
• Услуги в сфере недвижимости
• Строительные услуги
• Экологическая экспертиза
• Обзор ландшафтного дизайна

Должностные лица округа утверждают план и выдают разрешение. Как только власти округа определят, что ваши планы строительства соответствуют нормам, они смогут выдать вам соответствующие разрешения. В зависимости от проекта вам может потребоваться просто разрешение на строительство, в то время как для других проектов может потребоваться что-то вроде разрешения на снос или разрешение на водопровод.

Из нашего 15-летнего опыта работы в отрасли мы обнаружили, что профессионально составленные планы с большей вероятностью будут выполняться быстрее. Поскольку они более четкие и легкие для понимания, у должностных лиц обычно меньше вопросов или опасений, и это упрощает для них процесс проверки плана участка.

Вы получите решение по почте. Должностные лица отправят письмо с подтверждением вам (как заявителю) и вашему агенту (если он у вас есть). В большинстве случаев вы получите ответ в течение одной недели после запланированного рассмотрения группой вашего плана сайта, если вам не сообщат иное.

После получения необходимых разрешений вы можете приступить к внесению запланированных изменений в собственность. И помните, что если вы еще даже не дошли до отправки необходимых документов на рассмотрение, вы можете получить план расположения в формате PDF в течение двух рабочих дней, связавшись с MySitePlan.

Как мне получить план участка для моей собственности?

Если вы подаете заявку на разрешение на строительство, организуете мероприятие в арендованном помещении или решаете спор о границах, вас могут попросить составить план участка. Хотя это может вызвать некоторую путаницу, план участка на самом деле — это то же самое, что и план участка — это двухмерный вид на объект сверху с такими деталями, как границы участков, структуры и ландшафты.

Если у вас еще нет плана участка в закрывающих документах для вашей собственности, два основных способа обеспечить его — это попросить кого-нибудь нарисовать его или получить его через онлайн-ресурс, такой как MySitePlan.Вот что вам нужно знать об обоих этих вариантах.

Работа с геодезистом

Если вы хотите, чтобы кто-то пришел к вам на территорию, чтобы составить план участка, вам следует поработать либо с опытным архитектором, либо с лицензированным геодезистом. Вы можете найти местных геодезистов, выполнив поиск по фразе «землеустроители» в Интернете или просмотрев желтые страницы.

Когда вы обратитесь к геодезисту, обязательно спросите, что будет включено в план участка, и получите оценку гонорара.Плата будет зависеть от размера и местоположения вашей собственности, а также от ставки, взимаемой индивидуальным инспектором. Ставки могут быть выше 1000 долларов, поэтому убедитесь, что вам удобно платить за план участка, прежде чем брать на себя обязательства.

После того, как вы наняли геодезиста, он часто приезжает с полевой бригадой, чтобы осмотреть вашу собственность. Они также будут использовать такие ресурсы, как карты округов и документы о собственности, чтобы определить границы вашей собственности. Основываясь на своих наблюдениях и исследованиях, они составят актуальный план участка.

Родственные — Вспомогательные жилые единицы: что они из себя представляют?

Работа с поставщиком онлайн-планов участка

Для многих лучший вариант — заказать план участка онлайн, потому что он обычно дешевле и требует меньше времени, чем наем геодезиста. Вы, конечно, должны сравнить стоимость онлайн-планов участка со стоимостью найма геодезиста. Но для многих проектов простой план участка может стоить всего 79 долларов, и вы можете получить его через MySitePlan за два дня или меньше.

Все, что вам нужно сделать, чтобы заказать план участка через Интернет, — это решить, сколько деталей вам нужно, поместить план участка с таким уровнем детализации в корзину и совершить покупку. Если вы заказываете через MySitePlan, мы будем использовать комбинацию спутниковых снимков, информации ГИС, карт земельных участков и другой информации, которую вы предоставляете, чтобы получить актуальный и точный план участка в формате PDF за два дня или меньше. .

Тем не менее, этот метод не подходит, если в разрешении на ваш проект содержится специальное указание на земельную съемку, поэтому проверьте требования.Если вы не уверены, свяжитесь с нами, и мы поможем вам найти решение, которое будет соответствовать требованиям, установленным в вашем регионе.

Что нужно знать о процессе проверки плана участка

Вы решили внести серьезные изменения в свою собственность, подали заявку на разрешение на строительство и представили план участка… и теперь начинается игра ожидания.

Возможно, вы не в восторге от того, что вам придется ждать начала вашего проекта по благоустройству дома, но процесс проверки плана участка необходим, чтобы убедиться, что вы соблюдаете все правила землеустройства и строительные нормы и правила для вашего города.А ждать рассмотрения плана вашего участка намного лучше, чем платить огромный штраф за не получение разрешения.

Конечно, вам может быть интересно, что на самом деле происходит, пока вы ждете ответа от строительного управления вашего города. Конкретные детали будут отличаться от города к городу, но общий процесс обзора плана участка изложен ниже.

Вы отправляете предварительный план участка. Первым шагом, конечно же, является отправка предварительного плана участка вместе с заявками на получение необходимых разрешений в отдел строительства или развития вашего города. Чтобы обеспечить беспрепятственный процесс проверки, вы должны убедиться, что план вашего участка включает всю информацию, которая может быть разумно необходима для принятия обоснованного решения о строительстве, такую ​​как топография, пешеходные дорожки, дренаж, конструкции, ландшафтный дизайн, а также точки входа и выхода.

План вашего участка передается соответствующим должностным лицам. Администратор вашего округа назначит группу должностных лиц для проверки вашего плана участка и проверки его соответствия всем постановлениям и постановлениям округа.В обзорный комитет могут входить представители правительства из числа:

• Общественные работы
• Противопожарная
• Зонирование
• Обзор обзора
• Департамент здравоохранения
• Земельный участок
• Услуги в сфере недвижимости
• Строительные услуги
• Экологическая экспертиза
• Обзор ландшафтного дизайна

Должностные лица округа утверждают план и выдают разрешение. Как только власти округа определят, что ваши планы строительства соответствуют нормам, они смогут выдать вам соответствующие разрешения.В зависимости от проекта вам может потребоваться просто разрешение на строительство, в то время как для других проектов может потребоваться что-то вроде разрешения на снос или разрешение на водопровод.

Из нашего 15-летнего опыта работы в отрасли мы обнаружили, что профессионально составленные планы с большей вероятностью будут выполняться быстрее. Поскольку они более четкие и легкие для понимания, у должностных лиц обычно меньше вопросов или опасений, и это упрощает для них процесс проверки плана участка.

Вы получите решение по почте. Должностные лица отправят письмо с подтверждением вам (как заявителю) и вашему агенту (если он у вас есть). В большинстве случаев вы получите ответ в течение одной недели после запланированного рассмотрения группой вашего плана сайта, если вам не сообщат иное.

После получения необходимых разрешений вы можете приступить к внесению запланированных изменений в собственность. И помните, что если вы еще даже не дошли до отправки необходимых документов на рассмотрение, вы можете получить план расположения в формате PDF в течение двух рабочих дней, связавшись с MySitePlan.

Все планы участков требуют точного расположения границ участков по отношению к существующим и / или предлагаемым строениям, парковкам или другим объектам участка. Следующие шаги помогут вам составить план участка:

Шаг 1. Определите границы собственности и размеры участка перед составлением плана участка.

Это можно сделать четырьмя способами:

Вариант 1. Используйте карту налогового инспектора

Используя номер лота вашей собственности, вы можете найти карту налогового инспектора округа, на которой указан ваш земельный участок.Карты Assessor — это регулярно обновляемые карты, составленные в масштабе и основанные на последних записанных съемках и площадках местности, и обычно они включают размеры участков для всех сторон вашей собственности. Информация о размерах участков, найденная на карте Оценщика, должна позволить вам правильно рисовать размеры собственности на плане вашего участка, но она не показывает расположение зданий, проездов и т. Д. Затем вы можете найти угловые метки собственности.

Вариант 2 — Использовать информацию о подразделении

Подобно карте налогового инспектора, вы также можете найти свой участок на зарегистрированной площадке, на которой находится ваша собственность.Юридическое описание вашей собственности, которое должно быть включено в акт, обычно содержит номер вашего участка или земельного участка и название подразделения, в котором находится ваш участок. В случаях, когда собственность не входит в состав участка, юридическое описание, вероятно, будет описанием «в пределах и пределах», которое описывает периметр собственности более подробно, без ссылки на площадку.

Вариант 3 — использовать строительные записи

Использование ранее утвержденного плана участка рассматриваемого объекта в качестве ориентира может сэкономить время при подготовке плана участка. Если на участке есть существующая структура, требующая разрешения на строительство, которая была построена в 1950–1980-х годах, существует вероятность того, что городские власти могут иметь архивную копию первоначального плана здания в файле, включая план участка. Если на участке есть существующая структура, требующая разрешения на строительство, которая была построена после 1980-х годов, то высока вероятность того, что городские власти заархивировали первоначальный план участка. Чтобы получить старые планы участка, вы должны подать запрос на общедоступную документацию через городской юридический отдел.

Вариант 4 — Нанять лицензированного геодезиста

Лицензированный геодезист может определить местонахождение границ вашей собственности и подготовить топографическую съемку вашей собственности, показав границы собственности по отношению к улице и существующим зданиям. Затем эту информацию можно использовать, чтобы помочь вам правильно подготовить план участка. Это гораздо более дорогой вариант, но он необходим для более крупных проектов.

Шаг 2: Определите расположение строений и других элементов участка по отношению к границам участка, прежде чем рисовать план участка.

Используя информацию о местоположении и размерах границ собственности, собранную на шаге 1, вы должны затем определить расположение существующих зданий, улиц, проездов, деревьев и других объектов по отношению к границам собственности. Измерьте расстояние от этих объектов до окружающих границ участков. Вы можете сделать это либо с помощью рулетки, либо с помощью измерительного инструмента Google Планета Земля.

Шаг 3: Наконец, нарисуйте план участка.

Используйте всю информацию, собранную на шагах 1 и 2, чтобы подготовить план участка.Вы можете нарисовать план своего участка от руки или использовать компьютерную графику или программу для рисования. Помните, что план участка должен быть масштабным. Щелкните здесь, чтобы просмотреть бесплатные пробные версии простых в использовании программ САПР.

Шаг 4: Проверьте чертеж и сделайте копии.

Перед отправкой проверьте свою работу на точность. Размер и количество необходимых копий плана сайта зависит от типа заявки, которую вы подаете. Проверьте соответствующий контрольный список подачи заявки.

Начать планирование сегодня

Как показано в этой статье, начать проект внутреннего или внешнего ремонта дома — непростая задача. Не пытайтесь запустить его самостоятельно, если вы к нему не привыкли.

Проконсультируйтесь с My Site Plan сегодня, чтобы помочь с планом вашего сайта.

Связанные — Как добавить пространство в свой дом: идеи пристройки

← Предыдущий пост

Ваш лучший путеводитель по идеям домашнего макета |

Для идеального дома нужна идеальная база. Вот почему планировка важна, независимо от того, разрабатываете ли вы свой собственный план дома или выбираете существующую структуру. Некоторые стили интерьера лучше подходят для определенной планировки, чем другие. Итак, очень важно сделать это правильно. Вот наше краткое руководство по наиболее популярным планам этажей, которое поможет вам начать работу. Освоив эти основы, вы станете на шаг ближе к созданию дома своей мечты!

План этажа современного деревенского онлайн-дома от Decorilla онлайн-дизайнера интерьеров Сони К.

План этажей Лофт-Хауса

План этажа дома в стиле лофт от Decorilla , онлайн-дизайнер интерьеров, Лаура А.

Определенно одним из величайших достижений 21 ^-го -го века является план дома в стиле лофт. Без внутренних стен вы можете сойти с ума, объединяя домашние зоны в единое жилое пространство. Однако чердак требует творчества и четкого понимания того, как зонировать участки. Любители приключений в душе наверняка будут наслаждаться свободой различных идей планировки небольших домов, которые предлагает лофт открытой планировки.

Вкратце: план этажа чердака не имеет или не имеет ограниченных разделительных стен, кроме стен вокруг ванной комнаты.

Стили дизайна интерьера для планов этажей дома-лофт

Промышленный интерьер

Промышленный дизайн квартиры от Decorilla онлайн-дизайнер интерьеров, Кейт С.

Контрастность — вот что делает домов в индустриальном стиле популярными! Структурные элементы отмечаются, поскольку архитектурные детали открываются и подчеркиваются более мягкой и гладкой мебелью. Голый кирпич, стальные рамы, балки и бетон сочетаются с современной роскошью, создавая неповторимую первозданную красоту.Домовладельцы могут поиграть с утилизированными и переработанными материалами, чтобы создать индивидуальный интерьер. Уравновесить противоположности может быть непросто, но результат стоит того. Если вы хотите разработать собственный план дома, но не знаете, с чего начать, обратитесь к одному из профессиональных дизайнеров интерьера Decorilla.

3 элемента, необходимых для промышленного жилого дома

1. Открытые элементы конструкции, такие как кирпич или цемент
2. Впечатляющее освещение
3. Проблемное дерево или кожа

Минималистский интерьер

Минимальный план дома в стиле лофт от дизайнера Decorilla , Джулиана Ф.

Функциональность занимает центральное место в минималистском стиле дизайна интерьера . В результате форма мебели несложная, с чистыми линиями, простой отделкой и ограниченным использованием цвета. Хотя многие хотели бы добавить много мебели на открытый этаж, для успешного дизайна нужно меньше, чем вы думаете. Минимализм может быть идеальным для лофта, так как там больше возможностей уравновесить открытое пространство и мебель.

3 элемента минимального плана дома

1. Палитра нейтральных цветов без узора
2. Чистые линии
3. Творческие решения для хранения данных

Скандинавский интерьер

Скандинавский лофт, дизайн Decorilla онлайн-дизайнер интерьеров, Дарья Н.

Простота и чистота исполнения придают скандинавскому стилю дизайна интерьера неземную привлекательность. Светлые стены и зеркала максимально используют естественный свет и придают домам Scandi уютный вид. Этот стиль призван доставить удовольствие. Его сбалансированное сочетание уюта, красоты и простоты использования отражает суть hygge — уютного удовлетворения. В результате эти однотонные интерьеры почти всегда безупречно привлекательны.

3 элемента, необходимых для скандинавского плана дома

1. Светлые полы из натурального дерева
2. Ограниченное оформление витрин
3. Уютный текстиль

Планы этажей совмещенного дома, столовой и кухни

План совмещенного жилого дома, столовой и кухни от Decorilla , онлайн-дизайнер интерьера, Анна Т.

Многие домашние аниматоры любят комбинированные дизайнерские идеи. Благодаря объединению наиболее часто используемых пространств дома, этот план дома способствует большему общению. Относительно недавнее включение кухни в это объединенное пространство изменило способ развлечения людей и совместное времяпрепровождение. Теперь те, кто находится на кухне, могут общаться, пока готовят еду. Комбинированные планы дома идеально подходят для тех, кто любит общаться с другими, но хочет, чтобы такие области, как спальни, оставались уединенными.Кроме того, проектирование объединенного пространства может сэкономить затрат на дизайн интерьера.

В двух словах: комбинированный план этажа включает открытую гостиную, столовую и кухню, в то время как другие комнаты отделены стеной для обеспечения конфиденциальности.

Совет. Прежде чем работать над планировкой дома, важно знать свой образ жизни и требования. Выполнение подобных викторин по дизайну интерьера и предоставление некоторых простых деталей может помочь дизайнерам действительно точно определить эстетику клиента и потребности в плане этажа дома.

Стили дизайна интерьера для комбинированного дома

Интерьер в сельском стиле

Современный дизайн интерьера фермерского дома от Decorilla онлайн-дизайнер интерьеров, Lane B.W.

Как один из старейших стилей в этом списке, интерьеров фермерских домов выдержали испытание временем. Что наиболее важно, непринужденная атмосфера и деревенская изысканность делают этот стиль идеальным для семьи. Кроме того, подчеркивается практичность. Но уютные и стильные аксессуары придают интерьеру элегантность.Кроме того, несовпадающая мебель и мозаика придают планам этажей фермерского дома характер. Современные дополнения, такие как современное освещение, также улучшают ранее грубый стиль.

Требуются планы этажей 3-х элементного дома

1. Деревенские элементы в виде деревянной скамейки
2. Необычные аксессуары
3. Корабль

Eclectic Interior

Дизайн интерьера современного фермерского дома от Decorilla онлайн-дизайнер интерьеров, Соня К.

Эклектичный стиль , который часто путают со своим богемным родственником, причудливый, но стильный. Оба они сочетают в себе стили интерьера и обладают мирской эстетикой. Но богема непринужденная и непринужденная, в которой эклектика хорошо сочетается и отполирована. Эклектичный дом — это элегантная коллекция тщательно отобранных предметов из разных эпох. В результате получился гармоничный, гармоничный интерьер, богатый культурой. Целенаправленно совмещая старые и новые предметы, вы можете создать изысканный дом, вдохновленный путешествиями.

Объединенная планировка гостиной и столовой от дизайнера Decorilla , Сони К.

Эклектичный план дома из 3 элементов

1. Узор
2. Мебель и декор разных эпох
3. Отчетливый цвет

Эклектичный дизайн и планировка дома от Decorilla , дизайнер Соня К.

Внутренняя часть побережья

Дизайн гостиной в прибрежном стиле от Decorilla , Корин М.

Расслабляющая цветовая гамма в морском стиле идеально подходит для совмещенной гостиной и столовой. Успокаивающий прибрежный стиль умиротворяет своими светлыми оттенками, успокаивающими мотивами и естественными текстурами. Необработанное дерево, грубое льняное полотно, а также мягкие синие и белые цвета могут сделать домашний очаг прекрасным местом для уединения.

3 элемента, необходимых для прибрежного жилого дома

1. Текстурированная древесина под коряги
2. Цветовая палитра, вдохновленная пляжем (e.грамм. белый, бежевый и синий)
3. Стеклянные украшения или подвески

Планы этажей многоэтажного дома

Более крупные домохозяйства или те, кто хочет максимально использовать небольшой участок, могут рассмотреть план этажа многоэтажного дома. Два и более этажа универсальны по планировке. Один этаж может иметь открытую планировку, а другой — обычную планировку комнат. Лестница также открывает множество возможностей в доме. Он не только связывает отдельные уровни, но также может служить изысканным элементом дизайна и содержать скрытые отсеки для хранения вещей!

В двух словах: многоэтажный этаж состоит из двух или более уровней, которые могут содержать отдельные комнаты, открытую планировку дома или комбинацию различных планов этажей.

Стили дизайна интерьера для многоэтажных домов

Традиционный интерьер

Традиционный дизайн спальни от Decorilla , онлайн-дизайнер интерьера, Келли Э.

Один из самых известных стилей — традиционный интерьер . Традиционный стиль можно отличить по его отсылке к европейскому убранству 19 ^годов века. Богато украшенное темное дерево и роскошные материалы, такие как бархат, лен и шелк, представлены в мебели и шторах.В результате эти интерьеры получаются шикарными. Но последовательность и тщательно подобранный декор, мебель и цвета составляют традиционную схему. Поскольку в этом стиле больше подходит к украшению, лучше всего подходит расположение комнат над открытым пространством.

3 элемента традиционного плана дома

1. Строительные украшения
2. Обильная витрина
3. Скоординированный и контролируемый узор (например, плед, штоф, ножки или цветы)

Переходный интерьер

Дизайн переходной спальни от Decorilla онлайн-дизайнер интерьеров, Тина Г.

Ищете золотую середину между современным и традиционным стилями? Переходный дизайн интерьера — ваш лучший выбор. Здесь вы можете использовать только те элементы, которые вам нравятся, из современных и устоявшихся традиционных дизайнов. Проверенная временем элегантность в сочетании с современным удобством создает впечатляющие, но уютные дома. Переходные интерьеры предлагают лучшее из прошлого и настоящего. Минимальное количество аксессуаров гарантирует комфортную жизнь, поскольку коврики и декоративные подушки украшают комнаты. В дизайне Transitional не только сочетаются новое и старое, но и женская и мужская эстетика также находятся в гармонии.

3 элемента, необходимых для временного жилищного плана

1. Современное акцентное освещение
2. Металлические вставки
3. Традиционная мебель

Переходная доска настроения спальни от Decorilla , онлайн-дизайнер интерьеров, Тина Г.

Интерьер Hollywood Glam

Голливудский гламурный дизайн спальни от Decorilla онлайн-дизайнер интерьеров Рената П.

Это обновление фаворита 1930-х годов быстро набирает популярность в современных домах. Голливудский гламур — это роскошная смесь ар-деко и современного стиля середины века. Люстры ярко-розового, зеленого и черного цветов, зеркала и глянцевая мебель — обычное дело в этих роскошных интерьерах. Голливудские гламурные интерьеры требуют внимания, поэтому они хорошо подходят для комнатного дома.

3 элемента, которые нужны голливудскому гламурному плану дома

1. Роскошный декор
2. Контрастное цветовое решение
3. Веселые и неожиданные элементы

Планировки U-образных домов

Впечатляющие планы загородного дома в форме буквы U идеально подходят для более теплого климата и больших участков.Структура дома окружает двор, а также определяет открытую площадку. Кроме того, три стороны дома огибают улицу, чтобы создать уединение. Из-за этого уединения в комнатах, которые представлены в U-образной форме дома, часто есть большие окна.

В двух словах: U-образный план этажа обычно включает жилую зону в центре буквы «U» и другие комнаты, которые отходят от двух параллельных холлов.

Стили дизайна интерьера для U-образных планов этажей дома

Юго-западный интерьер

Дизайн гостиной на открытом воздухе на юго-западе от Decorilla , онлайн-дизайнер интерьеров, Кристин М.

Юго-западный стиль черпает вдохновение в жарких и засушливых регионах Северной, Центральной и Южной Америки. В этом южном стиле преобладают базовые линии от глинобитных домов, испанского текстиля, стальных конструкций и кожи. У него, безусловно, уникальная цветовая палитра. Фактически, американская пустыня является источником вдохновения: кактусовая зелень, терракота и ржавчина — несколько фаворитов. В планах юго-западных загородных домов есть мужская грань со смелой и прочной мебелью.

3 элемента, необходимых для строительства юго-западного дома

1. Плитка декоративная
2. Обивка из кожи или замши
3. Суккуленты

Средиземноморский интерьер

Дизайн гостиной в средиземноморском стиле от Decorilla , онлайн-дизайнер интерьеров, Келли Э.

Еще один смелый стиль — средиземноморский. Этот богатый культурой стиль черпает вдохновение в Средиземном море, особенно в Греции, Испании и Италии. Отдаются предпочтение архитектурным элементам, таким как балконы, арки и колонны, а детализированная мебель из богатого дерева украшает интерьер. Цветовые схемы также имитируют эти европейские пейзажи и часто содержат синий и терракотовый цвета. Средиземноморские интерьеры часто имеют большие окна и минималистичные прозрачные витрины.

3 элемента, необходимые средиземноморскому плану дома

1. Выделенные архитектурные элементы
2. Теплые цвета, такие как терракотовый и желтый
3. Занавески

Французский загородный интерьер

Дизайн интерьеров в стиле кантри во французском стиле от Decorilla онлайн-дизайнер интерьеров Келли Э.

Безупречный по своей элегантности лаконичный французский деревенский стиль также уютен. Поскольку этот стиль представляет собой современное сочетание различных винтажных тенденций, в его основе лежит антиквариат. Эти интерьеры имеют нейтральную основу, богатый материал и часто имеют элегантный, но причудливый оттенок с помощью современных произведений искусства или рисунков на обивке. В результате интерьер получается женственным, воздушным и мягким.

Планы французских загородных домов из 3 элементов

1. Бархат
2. Декоративная или изогнутая мебель
3. Коллекционирование

Планы этажей Г-образного дома

Прекрасные дизайнерские идеи L-образной планировки дома часто упускаются из виду.Но скромный Г-образный дом решает ряд проблем. Эти дома уникальной формы могут окружать задний двор, добавлять уединение на участок, а также обеспечивать укрытие от сильных ветров. Изнутри «L» можно также выйти в частный сад или бассейн.

В двух словах: L-образный план дома обычно имеет зону развлечений на более короткой стороне буквы «L» и коридор, ведущий в комнаты на более длинной стороне.

Стили дизайна интерьера для планов этажей L-образной формы

Интерьер в стиле модерн середины века

Современный дизайн середины века от Decorilla , онлайн-дизайнер интерьеров, Сара М.

Модерн середины века, становящийся все более популярным, — это еще один стиль, набирающий популярность с каждым днем. Примечательно, что после разрыва с традиционными барьерами модернистские дизайнеры выбрали более простые формы и современные планы этажей, которые усилили поток в доме. Окна и стеклянные двери также оставили без одежды, чтобы воссоединить людей с природой. Глубокие породы дерева, такие как тик и орех, часто используются в современных домах.

Требуются планы этажей современного дома середины века из 3 элементов

1. Большие окна
2. Поп ярких цветов (e.грамм. горчица, авокадо или шартрез)
3. Мебель прямолинейная

Asian Zen Interior

Дизайн в азиатском стиле дзен от Decorilla , онлайн-дизайнер интерьеров, Лука К.

Если вам нужны расслабление и спокойствие, азиатский стиль дзен определенно для вас. Вдохновленные азиатской философией, интерьеры Zen воплощают в себе принципы фэн-шуй. В результате линии получаются гладкими, лаконичными, а размещение мебели наиболее выгодным.Кроме того, растения еще больше усиливают гармонию в доме дзэн. Вместо дверей или штор в этих дизайнерских идеях планировки дома дверные панели разделяют стены.

3 элемента, которые необходимы азиатскому плану дома в стиле дзен

1. Искусство, вдохновляющее
2. Макет по фен-шуй
3. Цветовая гамма, вдохновленная природой

Современный интерьер

Современный дизайн кухни и гостиной от Decorilla , дизайнер интерьеров Лорен А.

Сегодня, с каждым днем, современный дизайн становится смелее, чем раньше. Но современные идеи планировки дома могут сильно отличаться. Современный дизайн универсален, и каждый найдет что-то для себя. Уникальные архитектурные особенности, в частности, декоративные лепные украшения, делают эти интерьеры поистине незабываемыми. И промышленные материалы, такие как стекло и металл, также проявляются неожиданным образом. Но прежде всего ценятся чистые линии и легкость.

3 элемента, необходимых для современного плана дома

1. Мебель упрощенная
2. Современное искусство
3. Скульптурное освещение

Современная доска для кухни и гостиной от Decorilla , дизайнера интерьеров Лорен А.

Планы домов мастера

Прежде всего, творчество лежит в основе планов домов ремесленников. Ведь оригинальные образцы были вдохновлены движением декоративно-прикладного искусства конца 19 ^-х и начала 20 ^-х веков. Ручная работа и декоративные детали во внутренних встроенных элементах имеют жизненно важное значение, поскольку в этих домах главное внимание уделяется тому, что уникально, но доступно по цене. Если вы хотите спроектировать свой собственный дом, план этажа с комнатами наверняка облегчит его выполнение.

В двух словах: дома ремесленников часто бывают прямоугольными или квадратными с просторными комнатами и глубоким крыльцом.

Стили дизайна интерьера для домашнего плана мастера

Богемский интерьер

Богемный дизайн спальни от Decorilla Дизайнер интерьеров Кристина М.

Богемный дизайнерский стиль , любимец дизайна интерьеров, никуда не денется. Но создание целостного образа происходит методом проб и ошибок.К счастью, если все сделано правильно, наложение различных тканей, фактур и уникальных предметов мебели может превратить дом в шедевр искусства. Благодаря богемному стилю и идеям планировки небольшого дома вы, безусловно, можете изменить и перенастроить свой дом по своему усмотрению. На самом деле раскрашивание вне линий просто необходимо!

3 элемента, которые нужны богемному плану дома

1. Слои красочного или узорчатого текстиля
2. Изделия ручной работы и натуральные
3. Плетеная или ротанг

Интерьер в современном деревенском стиле

Современный деревенский стиль является единственным в своем роде из-за его многочисленных влияний, таких как фермерский и промышленный. Ведь здесь сочетаются современный комфорт и грубое и грубое. Непринужденная красота природы особенно ярко проявляется в таких материалах, как камень, дерево и кожа. Обильная зелень и струящиеся ткани, безусловно, смягчают грубость и мужественную эстетику этого стиля.

3 элемента, необходимых для современного загородного дома

1. Теплая цветовая гамма
2. Камень, дерево, кожа
3. Текстура

Дизайн ванной комнаты в современном деревенском стиле от Decorilla дизайнера интерьеров Сони К.

Дизайн ванной комнаты в современном деревенском стиле от Decorilla , дизайнер интерьеров Соня К.

Интерьер шебби шик

Дизайн столовой в стиле шебби-шик от Decorilla , дизайнер интерьера, Келли Э.

Любителю винтажного стиля в планах дома ручной работы не нужно искать ничего, кроме потертого шика. Потертый шик зародился в 18–^– годах, когда семьи передавали мебель из поколения в поколение. Следовательно, старые вещи ценились, хотя с течением времени они становились все ветхими.Раскрашенная, потрепанная мебель и побеленные стены контрастируют с мягкими декоративными подушками и хрустальными люстрами. В результате дома получаются милыми, уютными и изысканными.

3 элемента, которые необходимы для дома в стиле потертый шик

1. Винтажная мебель с состарениями
2. Побеленные полы или стены
3. Люстры

Интерьер вашей мечты, идеально подходящий для вашего дома, станет вашим, как только вы будете готовы. Если вы хотите разработать собственный план дома или начать работу над интерьером, свяжитесь с нами.Это просто — Закажите бесплатную консультацию у онлайн-дизайнера интерьеров или разместите свой вопрос ниже.

[изображений: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25]

Индивидуальные макеты домов и планы этажей

Последнее обновление 25 февраля 2020 г.

Построение собственного дома по индивидуальному проекту дает вам редкую возможность спроектировать дом, который уникально подходит именно вам. В отличие от переезда в предварительно спроектированный готовый дом или ремонта существующей конструкции, проектирование индивидуального дома дает вам контроль над каждым аспектом дома — от размера до архитектурного стиля и отделки.Но, возможно, самое важное решение, которое вы примете в своем домашнем путешествии, — это создание планировки вашего дома.

Планировка и план вашего нового дома напрямую повлияют на то, как вы живете в своем доме. Вы можете разделить общие и частные зоны или выбрать открытую компоновку, которая способствует взаимодействию. Планировка индивидуального дома может быть специально разработана с учетом ландшафта и участка, означает ли это предоставление потрясающих видов из каждой комнаты или создание максимальной конфиденциальности на городской территории.

Ваш архитектор — лучший источник знаний, когда дело доходит до создания домашнего макета, отвечающего вашим потребностям и подходящего для местоположения. У вас должно быть представление о том, что вы ищете, когда вы встретитесь со своим архитектором. Может показаться, что существует слишком много вариантов, чтобы знать, с чего начать. Ниже мы разбили девять общих планировок домов. У каждого из них есть свои преимущества и недостатки, в зависимости от того, что вы ищете.

Если вы думаете о строительстве дома по индивидуальному заказу, мы рекомендуем проверить лицензию каждого строителя в местном лицензионном совете, поговорить с прошлыми клиентами и использовать нашу систему для ставок, чтобы получить конкурентоспособные предложения как минимум от 3 подрядчиков.Получение нескольких заявок — лучший способ гарантировать, что вы получите справедливую цену и что заявки будут включать полный объем работ.

1. Длинный прямоугольный одноэтажный дом

Одноэтажный дом с длинной горизонтальной опорой — это простая домашняя планировка без излишеств. Этот горизонтальный дом хорошо подходит для больших загородных участков, сельской местности, плоских ландшафтов и даже домов на вершинах холмов с обширными видами. Этот тип дома хорошо подходит для дома в стиле ранчо, но также может быть спроектирован с использованием современной, постмодернистской или испанской архитектуры.

План длинного одноэтажного дома можно сформировать разными способами, и с ним легко играть с различным расположением комнат. Он хорошо подходит для менее формальной планировки с открытыми и плавными комнатами. Обычно одна часть дома открытой планировки включает в себя все общественные жилые помещения — кухню, столовую и гостиную. С одной или обеих сторон этого пространства могут быть главная спальня и дополнительные спальни, домашний офис или другие желаемые частные зоны.Длинную прихожую также можно использовать для обустройства входов в отдельные комнаты.

Преимущество длинной горизонтальной компоновки состоит в том, что она позволяет легко выходить на улицу. Почти каждая комната может быть спроектирована так, чтобы открываться наружу, и многие комнаты могут иметь вид как минимум на переднюю и заднюю часть дома. Этот дом также является отличным выбором для людей с ограниченными физическими возможностями или тех, кто не хочет пользоваться лестницей в своем доме.

Пример одноэтажного горизонтального дома:

Ранчо Lone Mountain от Rick Joy Architects расположено на ранчо площадью 27 000 акров между Альбукерке и Санте-Фе, штат Нью-Мексико.В нем есть центральная открытая гостиная и отдельные крылья для спален. Главная спальня и кабинет находятся на востоке, а гостевое крыло — на западе. Длинная горизонтальная планировка была использована для того, чтобы воспользоваться широким ландшафтом и обеспечить вид из каждой комнаты.

(Фотография: Питер Огилви)

---

2. Двухуровневый дом

Двухуровневый дом (иногда называемый «трехуровневым») — это стиль дома, в котором внутренние уровни пола расположены в шахматном порядке между двумя или более возвышенностей.Двухуровневые дома, как правило, более доступны по цене, чем обширное ранчо, и более подходят для небольших участков. Нижний уровень перегородки может быть частично или полностью построен над землей, чтобы использовать естественное освещение. А разделение уровней — отличный вариант для наклонных участков.

«Изначально раскол был способом строительства на наклонном участке, но внутренние визуальные связи, которые он создавал, были настолько популярны, что стали частью нового стиля». — Стюарт Коэн из Stuart Cohen & Julie Hacker Architects

Эта планировка дает возможность разделить комнаты и функции на разные короткие полууровни.Часто к главному входу в дом ведет короткая лестница, и на этом уровне находятся общие жилые помещения. Короткая лестница ведет на спальный уровень и спускается в подвал / игровую комнату.

Конечно, комнаты можно разделить на разные уровни в соответствии с вашими потребностями и пожеланиями. Они удобны для разделения общественных и частных пространств в рамках компактной планировки. Разделение на уровни обеспечивает уединение и разделение, при этом ничто в доме не находится слишком далеко от всего остального.

Пример двухуровневого дома:

В этом двухуровневом доме есть гараж на первом этаже и небольшая лестница, ведущая к главному входу. В центральном фойе есть лестница, ведущая в гараж и финишное «подвальное» пространство. На цокольном этаже находятся две отдельные спальни, ванная комната и комната отдыха. Он расположен над уровнем земли и обеспечивает хорошее естественное освещение, а раздвижные двери в задней части ведут в большой задний двор. Небольшая лестница, ведущая из фойе, ведет к главной жилой площади со сводчатыми потолками с одной стороны и к спальне великих мастеров с другой стороны от центрального фойе.Этот уровень жизни соединяется с крыльцом 2-го этажа в задней части дома.

(Фото из архитектурных проектов)

---

3. Компактный 1,5-этажный дом

1,5-этажные дома прямоугольной формы — отличные дома для тех, кому не нужно много места. Как правило, при такой планировке верхний этаж занимает около половины доступной жилой площади по сравнению с цокольным этажом. Этот дом в компактном стиле хорошо подходит для небольших загородных или сельских участков.1,5-этажные дома создают уютные дома, которые особенно хорошо подходят для небольших семей, отдельных лиц и пенсионных пар. Такой размер и планировка дома хорошо сочетаются с рядом архитектурных стилей, в частности, Кейп-Код, Коттедж, Бунгало и Пуэбло.

Как правило, 1,5-этажные дома имеют крутые крыши со слуховыми окнами, что дает непригодное для использования чердачное пространство и пространство над головой. Этот тип дома обычно имеет формальный план этажа с центральным залом, с главной спальней на первом этаже и дополнительными спальнями наверху.Пространство наверху также хорошо подходит для домашнего офиса, мастерской или гостевой комнаты. В конструкции этого дома также легко спроектировать подвал. Эта планировка также часто может быть легко добавлена ​​в будущем, будь то боковой гараж или дополнительное жилое пространство в задней части дома.

Пример компактного 1,5-этажного дома:

Этот 1,5-этажный дом в колониальном стиле в Бирмингеме, штат Алабама, был недавно реконструирован архитектором Биллом Инграмом. Вход на первый этаж ведет в основную открытую жилую площадь.За углом находится кухня, открытая для формальной обеденной зоны. Главный люкс находится на одной стороне первого этажа, что дает владельцам возможность уединения и непосредственный доступ к саду за домом. Центральная лестница ведет на второй этаж, где расположены гостевая комната и ванная комната.

(Фото из House Beautiful )

---

4. Высокий и узкий дом, 3+ истории

Высокие и узкие дома исключительно хорошо подходят для густонаселенных городских районов и позволяют максимально эффективно использовать доступные квадратные метры.Они также являются отличным вариантом, когда лучший вид на окружающий пейзаж доступен с более высокой позиции. Дома, расположенные по вертикали, также являются отличным вариантом для разработки планировки с четким и целенаправленным разделением пространств. Общественные и частные жилые помещения можно четко разделить на уровни. Это может быть особенно отличным вариантом для свекрови полного уровня и / или для тех, кому нужен большой домашний офис. В этом стильном доме также может быть гараж на первом этаже, обеспечивающий место для парковки в местах, где в противном случае его могло бы не хватить.Эта домашняя планировка также подходит для добавления балконов и / или террас на крыше.

Пример высокого и узкого дома:

Этот умный 4-этажный дом на узком участке в Сан-Франциско был спроектирован Craig Steely Architecture. Дом переворачивает обычную планировку многоэтажного дома с ног на голову. На верхнем этаже, который может похвастаться лучшим видом и большим открытым пространством, находятся основные жилые помещения, включая кухню и столовую. Два средних этажа занимают частные зоны, такие как спальни и домашний офис, и имеют безрамные стеклянные стены с системой подвижных жалюзи для настройки конфиденциальности по желанию.На первом этаже находится гараж и кладовая. Этажи соединены одной узкой лестницей вдоль внешней стены и винтовой лестницей, которая не занимает слишком много ценных квадратных метров.

(Фото из Craig Steely Architecture )

---

5. Круглый дом

Некоторые из древнейших форм жилья коренных народов представляли собой округлые постройки — монгольская юрта, североамериканский типи и греческий Тенемос, это лишь некоторые из них.Эти дома было легко отапливать, и они давали защиту своим жителям. Сочетая этот древний стиль с современными технологиями и материалами, круглые дома могут быть чрезвычайно энергоэффективными и удобными. А конструктивные требования к созданию круглого дома означают, что эти дома невероятно безопасны и прочны.

Круглые дома предлагают удивительное количество вариантов планировки. Эти дома могут быть одно- или двухэтажными, а также могут быть отличной формой для второго этажа на верхнем этаже. Круглые дома могут включать в себя центральный двор с комнатами, расположенными одна за другой по периметру.Вы также можете разделить круглый дом на две части: одна половина будет открытой гостиной, а другая половина разделена на отдельные комнаты, часто спальни и другие частные зоны. Круглые дома также можно создать, сочетая внутреннюю жизнь с внешним пространством, например, используя террасу, чтобы завершить круг.

Пример круглого дома:

360 Вилла нидерландской архитектурной фирмы 123DV — это круглый дом, в котором открытая жизнь сочетается с личным пространством. В передней части дома с закругленными стеклянными стенами снаружи находятся гостиная, кухня и обеденные зоны.Спальня и ванная находятся в задней части дома, отделены от открытых пространств подвижной стеной. В доме есть одно сплошное окно вокруг всего дома, которое обеспечивает связь на 360 градусов между внутренней и внешней частью. Навес простирается на несколько футов от крыши по всему дому, предлагая укрытые жилые пространства на открытом воздухе от каждой части дома.

(Источник: 123 DV )

---

6. U-образный дом

U-образные дома имеют многие из тех же преимуществ, что и L-образные дома с внутренним двором и круглые дома.Они предоставляют прекрасные возможности для жизни внутри и снаружи, включая открытое пространство, защищенное с трех сторон. Это отличное место для размещения бассейна, летней кухни или прекрасного сада. Подобно длинному горизонтальному дому, U-образные здания позволяют располагать комнаты в разных крыльях, разделяя общественные и частные зоны по желанию. А дома U-образной формы можно ориентировать так, чтобы естественное освещение освещало почти все части дома. U-образные дома подходят для многих различных архитектурных стилей, но особенно хорошо подходят для ранчо и современных домов.

Пример дома U-образной формы:

Этот смелый современный дом от Matt Fajkus Architecture в Остине, штат Техас, был спроектирован так, чтобы обернуть его вокруг великолепного дуба. U-образная форма обеспечивает легкую внутреннюю жизнь на открытом воздухе и органичную связь с окружающей средой. Правое крыло содержит основные социальные зоны, а левое крыло — домашний офис, семейную комнату и главную спальню. Все помещения имеют вид во двор. Дуб во дворе обеспечивает тень, а зимой, когда дневной свет в избытке, голое дерево позволяет свету проникать в дом и естественным образом освещать его.

(Фото Брайана Михелсика)

---

7. L-образный дом

L-образный дом предлагает прекрасную возможность для создания различных зон по всему плану этажа. Общественное пространство можно легко отделить от спален и тихих зон в разных крыльях. L-образная форма полезна для охвата впечатляющих видов ландшафта или может обеспечить защиту от ветра для жилых и развлекательных помещений на открытом воздухе. Форма дома отлично подходит для тех, кто хочет добавить бассейн или красивый внутренний дворик.Это сочетание социальной жизни и приватности также подходит для растущих семей.

Дом в форме буквы L черпает вдохновение из ранчо, но может быть выполнен во многих различных стилях и настолько сложен или прост, насколько вы хотите. Г-образные дома тоже не ограничены по высоте. Их легко можно спроектировать как двух- или трехэтажные. Другой творческий вариант — сделать одно крыло дома вторым этажом, а крышу другого крыла использовать как патио.

Пример дома L-образной формы:

Этот великолепный дом у австралийского побережья был спроектирован местной фирмой Archiblox и архитектором Биллом Маккоркеллом, чтобы предлагать проживание на открытом воздухе в любое время года.L-образный след был стратегически использован для защиты дома от сильных юго-восточных зимних ветров. Он также обеспечивает защиту, конфиденциальность и дополнительный доступ к патио, большому бассейну и двору дома. Форма дома также позволяет разделить домашние функции по всей планировке. Основная жилая зона находится в заднем крыле, а частные спальные места — в другом.

(Фото из Archiblox)

---

8. Дом во внутреннем дворе

Внутренние дворы были обычным архитектурным элементом, поскольку еще в 3000 году до нашей эры.Эти дома можно было найти в Индии и Китае, в Древнем Риме, в традиционных мексиканских гасиендах и во многих исламских зданиях. Внутренние дворы, изначально являвшиеся формой защиты, превратились в жилые дома. Сегодня вы можете найти дома с внутренними дворами в любом количестве архитектурных стилей, хотя они хорошо подходят для средиземноморских, испанских домов и домов Пуэбло. Центральные дворы предлагают прекрасное жилое пространство на открытом воздухе и хорошо подходят для теплого климата, но также являются умным способом включить другие архитектурные особенности в дизайн вашего дома.

Как правило, при наличии внутреннего двора внутренние комнаты вращаются вокруг частной открытой площадки, расположенной в середине здания. Как правило, комнаты устроены так, что каждая часть дома может легко получить доступ к жилым помещениям на открытом воздухе, и почти каждая комната может иметь окна как минимум с двух сторон. Хотя центральный двор окружен со всех четырех сторон, это не означает, что главное здание должно постоянно соединяться. Перерывы можно сделать с помощью крытого перехода, гаража или открытого патио, расширенного от двора до забора.

Дома с центральным двором могут быть отличным вариантом для тех, кто строит в компактных городских условиях. Внутренний двор может быть любого размера и является способом иметь частную жизнь на открытом воздухе в зоне, где не хватает места и уединения. Центральные дворы — это еще и отличный способ впустить в дом естественный свет.

Центральные дворы также могут быть полезны для разделения жилых помещений. Внутренний двор используется для защиты главного дома от отдельно стоящей или двухквартирной вторичной конструкции, предлагая определенную степень уединения для свекрови, детей старшего возраста или гостевых помещений.Это делает дома с центральным внутренним двором особенно хорошим вариантом для проживания нескольких поколений.

Пример дома с центральным внутренним двором:

Этот австрийский дом, построенный дизайнером Бернардо Бадером, расположен на небольшом участке земли в районе, который вскоре станет густонаселенным. Он использует центральный двор для жизни на открытом воздухе в частном доме. параметр. Скрытые снаружи стены внутреннего дворика с садом имеют широкое остекление от пола до потолка, стирающее грань между внутренней и внешней частью и позволяющее большому количеству естественного света наполнять общественные и частные жилые пространства внутри дома.

(Фотографии Бернардо Бадера)

---

9. Большой дом на плантациях

Дома на плантациях — это величественные, величественные дома, обычно двухэтажные, с колоннами, симметричной формы и просторными верандами. Хотя эти просторные дома обычно ассоциируются с югом США, их можно найти по всей стране. Многие плантационные дома построены в стиле греческого возрождения, который процветал в 1830-40-х годах. Эти дома также имеют высокие колонны и фронтоны, окрашенную штукатурку, смелую лепнину и украшения.

Дома в стиле плантации и греческого возрождения — прекрасный выбор для большого участка. Подъезды, как правило, охватывают как минимум три стороны здания, что означает, что в вашу планировку легко включить внешний доступ и внутреннюю / внешнюю жизнь. Этот стиль также позволяет использовать второй этаж вокруг крыльца.

Хотя традиционно дома на плантациях имели формальные интерьеры, которые были вырезаны в серии коридоров и отдельных комнат с индивидуальным назначением, большой квадратный каркас дома на плантациях позволяет домовладельцу разработать любой план интерьера в рамках прямоугольной формы.В этом стиле также легко использовать несколько каминов, так как в большинстве домов на плантациях было как минимум два симметрично расположенных дымохода.

Пример дома-плантации:

Плантация и сады Хумаса между Батон-Руж и Новым Орлеаном были бывшим домом богатого сахарного барона в 1800-х годах. Историческая плантация Луизианы включает 38 акров пышных садов. Признан лучшим историческим особняком по версии USA Today — здание в стиле греческого возрождения с героическими колоннами и бельведером.

---

Получите ставки для вашей сборки

Если вы думаете о строительстве дома по индивидуальному заказу, мы рекомендуем проверить лицензию каждого строителя на местном лицензионном совете, поговорить с прошлыми клиентами и использовать нашу систему , чтобы получить конкурентные котировки минимум от 3 подрядчиков. Получение нескольких заявок — лучший способ гарантировать, что вы получите справедливую цену и что заявки будут включать полный объем работ.

---

(Фото: Стивен Сакс / Getty Images)

30 блестящих идей дизайна дома на 2021 год

Если вы собираетесь потратить средства на существенное улучшение дома или проект строительства дома, то вам стоит подумать о включении некоторых умных идей дизайна дома, чтобы создать ощущение вау-фактора.Но какие идеи домашнего дизайна предлагают самую большую награду?

На этапе проектирования подумайте, ищете ли вы дизайнерские идеи дома, чтобы добавить архитектурного интереса, изменить то, как вы живете и взаимодействуете с вашим домом, или их комбинацию.

От принятия нестандартной планировки или добавления антресоли до новой отделки штукатуркой и комплексных напольных покрытий с подогревом — вот 30 самых горячих идей домашнего дизайна, которые помогут раскрыть эти творческие соки и максимизировать результаты вашего строительный проект.

1. Зеркала: идея дизайна большого дома для небольших помещений

(Изображение предоставлено Джереми Филлипс)

Если вы работаете с небольшой площадью, всегда приветствуются идеи, которые помогут сделать пространство больше. Одна идея, которую определенно стоит воплотить, была продемонстрирована в прекрасно построенном доме Саманты Парр из дуба: его площадь всего 100 м², но умное использование зеркал делает это пространство больше.

Первый этаж дома Саманты открытой планировки с открытыми стропилами. Один фронтон застеклен с видом наружу, а на другой фронтальной стене над кухонными гарнитурами ловко расположены зеркала, создавая впечатление, что дом действительно выходит за пределы этого фронтона.Но на самом деле зеркала отражают интерьер и виды. Убедительная техника!

2. Включите резную лепку в дизайн вашего дома

(Изображение предоставлено Дэвидом Барбуром)

Спросите экспертов в прямом эфире

Получите бесплатную консультацию эксперта по вашему проекту в рамках этого виртуального мероприятия 9-12 марта 2021 года. Зарегистрируйтесь здесь в свободном доступе.

Чтобы обеспечить единообразие материалов в своем энергоэффективном доме и предать гласности близлежащую Черную страну и ее местных ремесленников, эти домовладельцы решили добавить легкий индустриальный стиль с семью резными панелями из мягкой стали, которые украшают лестницу сверху вниз. , и впечатляющее крыльцо беседки.

Изящный дизайн и окрашенное покрытие добавляют «вау» интерьеру и экстерьеру, превращая вход и лестничный марш в нечто далеко не обычное.

3. Выберите планировку внутреннего двора в дизайне своего дома

Этот яркий дом с внутренним двором, состоящий из ряда связанных между собой павильонов, расположен вокруг тихого бассейна в самом сердце лондонского района (Изображение предоставлено Саймоном Максвеллом )

Планировка внутреннего двора может обеспечить достаточно возможностей для соединения нескольких комнат с садом и залить пространство светом.В частности, в одноэтажных домах эта идея дизайна дома исключает необходимость в глубоких планировках этажей, которые часто могут страдать от недостатка естественного света.

( БОЛЬШЕ: 5 способов переделать бунгало)

4. Текстурированная отделка стен

«Мы обнаруживаем повышенный интерес к« настоящим »материалам: стены и поверхности, которые являются самодельными, а не покрыты гипсокартон, снятие пленки и краска », — сообщает архитектор Пол Теста.

«Березовая фанера — это распространенный выбор; он плотный, прочный и добавляет пространству естественную текстуру и тепло.Традиционно его использовали в качестве недорогого отделочного материала для стен, но его купить недешево, а установить и закончить хорошо — пора дорого. Кроме того, в нем меньше углерода, чем в гипсокартоне ».

5. Постройте большую практичную кладовую

Хорошее освещение в кладовой является обязательным условием, чтобы продемонстрировать вашу замечательную ассортимент вина и еды во всей красе (Изображение предоставлено Мартином Муром)

Популярность дизайнерской идеи растет, кладовая также выросла и с точки зрения размера комнаты.Домовладельцы предпочитают большие полезные пространства, а не шкафы, освобождая кухню для жизни и развлечений.

6. Выберите комплект напольных покрытий «все в одном»

(Изображение предоставлено Junkers)

Обычно пол с подогревом (UFH) и систему выравнивания необходимо заказывать отдельно от массивного деревянного пола, но деревянный пол Компания Junckers запускает Leveldek, полностью интегрированный пакет из массивных паркетных полов, системы выравнивания и теплого пола, поэтому вам не нужно заказывать товары у отдельных поставщиков — отличная идея!

7.Включите фитнес и благополучие в дизайн вашего дома

Этот бассейн расположен в небольшом заднем дворе лондонского Passivhaus. Покрытие служит настилом, когда бассейн не используется, чтобы внутренний двор можно было использовать круглый год. (Изображение предоставлено Саймоном Максвеллом)

Открытый бассейн является частью более широкой идеи домашнего дизайна, чтобы сделать дом пространством, в котором мы сохранять здоровье и хорошее самочувствие, а также быть местом для отдыха и развлечений. Популярность домашних тренажерных залов — еще один тому пример.

8. 2020 год — год таделакта в домашнем дизайне

Эта элитная душевая комната, вдохновленная марокканскими курортами и оснащенная гладкими изделиями из меди и душем из коллекции Watermark, является ярким примером пункта (Изображение предоставлено: Watermark Collection)

Tadelakt — это марокканская штукатурка, которая существует уже много веков, но в 2020 году она окажет влияние на наши дома. И не зря: эта штукатурка на основе извести устойчива к воде и плесени, что делает ее идеальной для ванных комнат. .Более того, он неприхотлив в уходе — не видно ни единой линии затирки — и эстетичен.

9. Размытие границ между жизнью в помещении и на улице

Хотя идея «открыть дом в сад» не является новой дизайнерской идеей для вашего дома, теперь все больше внимания уделяется разумному использованию материалов в его оформлении. как внутри, так и в прилегающей наружной среде.

Сейчас есть стремление создать «комнату на открытом воздухе» и уменьшить заметные границы между внутренним и открытым пространством.

10. Возвращение солнечных тепловых панелей в дизайн дома

Солнечные фотоэлектрические (фотоэлектрические) панели в последнее время привлекли к себе немало внимания, но с окончанием льготных тарифов и предложенных здоровых стимулов домовладельцам и домовладельцам — возможно, в апреле 2019 года эта технология производства электроэнергии из возобновляемых источников перестала быть интересной.

Однако это еще не все плохие новости, поскольку наше внимание постепенно возвращается к солнечной энергии. Может ли 2020 год принести возрождение этой экологически чистой технологии?

11.Спальни с балконами

(Изображение предоставлено Джереми Филлипс)

В последние годы как самостоятельные строители, так и ремонтники в равной степени использовали открытые пространства, ведущие из своих спален. Независимо от того, расположены ли они на первом этаже с панорамным видом или включены как часть перевернутой планировки, где спальни выходят на террасы, добавление ощущения природы к спальням — отличная особенность дизайна.

12. Рассмотрите проект дома с нарушенной планировкой

«Жилье с нарушенным планом» стало большой новостью в мире дизайна в последние годы — и будет продолжать влиять на наши планы этажей в 2020 году.Так что это?

Сломанный план — это уход от пещерных жилых пространств открытой планировки (что многие из нас считают непрактичным) и использование определенных устройств для создания пространств, которые кажутся общительными и связанными, но имеют определенную степень разделения и уединения. К таким устройствам относятся:

• книжные шкафы
• частичные стены
• раздвижные двери
• внутренние «окна»
• камины.

13. Используйте бетон для создания современного образа

В Pink House от Gresford Architects использовался розовый светлый бетон, который выделяет эту одноэтажную заднюю пристройку (Изображение предоставлено: c / o Gresford Architects)

Если вы хотите построить пристройку из чего-то немного другого, не отказывайтесь от бетона.Материал больше не закрывают, а представляют как архитектурную отделку, известную как «визуальный бетон», в жилых домах. Это хороший материал для внешнего использования — он прочный, не требует особого ухода и может оставаться открытым.

( БОЛЬШЕ : Создание пристройки: все, что вам нужно знать)

(Изображение предоставлено: LochAnna Kitchens)

Яркие металлические цвета станут ключевой тенденцией дизайна кухонь в этом году. «2020 год будет годом золотых, медных и бронзовых акцентов», — прогнозирует Пол Дженкинсон, основатель и управляющий директор британского кухонного бренда LochAnna Kitchens.

«Однако важно не переборщить с этими цветами и помнить, что небольшое количество имеет большое значение».

15. Кухни из вторсырья: бюджетные и экологически чистые решения для дизайна дома

Хотя вторичная переработка не является чем-то новым, количество людей, осознающих, сколько они могут сэкономить, покупая бывшую в употреблении или бывшую в употреблении кухню, составляет. Появление все большего числа компаний, специализирующихся на подержанных кухнях, свидетельствует о растущей популярности этого способа покупки кухни.Кроме того, часто приходится иметь дело с некоторыми сделками.

«Теперь мы все гораздо лучше осведомлены об отходах, которые мы производим в результате массового потребления», — говорит Джеймс Сайдман из The Used Kitchen Hub. «Потребители гораздо больше осознают, что не должны увеличивать количество отходов, и хотят найти реальные альтернативы захоронению отходов».

( БОЛЬШЕ : Новая кухня: как получить одну менее чем за 5000 фунтов стерлингов)

16. Выберите поворотные двери для добавленного вау-фактора

Parma E80 Pivot Door от Urban Front (Изображение предоставлено: Urban Передняя сторона)

Отодвиньте в сторону двойные и раздвижные двери, последние застекленные двери для террас не складываются и не сдвигаются, а деликатно поворачиваются, обеспечивая большое пространство стекла в сочетании с минимальным количеством рам в качестве дополнительного преимущества.

Естественное освещение и виды будут максимальными.

( БОЛЬШЕ : поворотные двери)

17. Создайте антресоль, чтобы использовать каждый дюйм пространства в дизайне вашего дома

(Изображение предоставлено: IQ Glass)

Использование пространства на потолке для создания дополнительных жилых помещений имеет смысл — он обеспечивает использование каждого сантиметра пространства в доме без необходимости строительства нового фундамента или разрешения на строительство.

От «плавающих» спальных капсул до домашних офисов или неформальных жилых помещений, антресоли создают тихие места вдали от шума и суеты остальной части дома, не будучи отрезанными от суеты.Они не обязательно должны быть дорогостоящим дополнением — некоторые из самых инновационных антресолей созданы из недорогих материалов, и к ним можно подняться по простым лестничным пролетам.

18. Сделайте особенность товаров для дождевой воды

Выделение ваших товаров для дождевой воды — хорошая идея на менее заметных возвышениях, которые требуют здоровой дозы архитектурного интереса (как в этом проекте, разработанном Francesco Pierazzi Architects ) (Изображение предоставлено: c / o Francesco Pierazzi Architects)

Скрытые изделия от дождевой воды стали популярной дизайнерской идеей в последние годы.Однако сделать этот элемент здания особенным, с короткими, эстетически привлекательными желобами, бункерами и водосточными трубами, является еще одним (более дешевым и, возможно, менее сложным в реализации) решением.

Выбор материала важен — забудьте о PVCu, сделайте выбор в пользу обтекаемой стали от Lindab и Alumasc.

19. Включите карманные двери

(Изображение предоставлено Саймоном Максвеллом)

Хотя жилые помещения открытой планировки по-прежнему являются фаворитом в самостоятельно построенных и отремонтированных домах, мы наблюдаем сдвиг в сторону создания пространств, которые могут адаптироваться для обслуживания как для интимной повседневной жизни, так и для случаев, когда члены семьи и друзья массово спускаются.

Один из изящных и незаметных способов добиться этого — установить дверцы с карманами. Когда они не используются, они скользят обратно в полость в соседних стенах (как здесь), открывая комнаты друг другу.

20. Установите скрытое освещение

Чтобы создать иллюзию застекленного моста (который соединяет две половинки лондонской сборки Джейка Эджли), плавающего при ночном освещении, он прикрепил полосы светодиодов к алюминиевой фольге, прикрепленной к край потолка (Изображение предоставлено: Джек Хобхаус c / o Edgley Architects)

Хотя привнесение естественного света в дом — повторяющаяся тема, можно легко забыть, насколько важным может быть достижение хорошо сбалансированной схемы искусственного освещения — многие Относитесь к этому элементу дизайна как к задумчивому, размещая несколько подвесок и даунлайтов везде, где есть место.

Необходимо заранее продумать освещение вашего дома.

( БОЛЬШЕ : Умные идеи дизайна освещения для вашего дома)

21. Проектируйте сквозной обзор

(Изображение предоставлено: Kate Stoddard Architect)

Размещение дверей террасы или остекления в соседних или противоположных стенах имеет очевидные преимущества, когда это возможно для внесения света в интерьер и создания большего ощущения связи с садом.

Однако этот мотив дизайна также может помочь уменьшить массу, делая здание прозрачным и менее «громоздким».

22. Рассматривайте разноуровневые схемы

Если учесть, что участки становится все труднее отследить, а также тот факт, что некоторые из самых потрясающих из этих участков расположены на наклонных участках, возрастающая значимость двухуровневых макеты начинают обретать смысл.

Хотя двухуровневая планировка может быть порождена необходимостью, она часто приводит к тому, что в домах появляется тепло и характер. Изменения уровня действуют как способ определения отдельных областей в пространствах с открытой планировкой.Например, в больших домах они разбивают обширные пространства, чтобы они не становились слишком больными, в то время как в небольших помещениях они разбивают комнаты без стен.

23. Сделайте внешнее пространство подходящим для британской погоды

Этот современный вариант лоджии в сочетании с перевернутой планировкой, где жилые зоны расположены на первом этаже, позволяет максимально использовать невероятные виды на остров Харрис пейзаж (Изображение предоставлено Крисом Хамфрисом)

Крытые открытые пространства позволяют наслаждаться британским летом в любую погоду, а также дают возможность заявить о своем дизайне.

Однако мы больше не стремимся создавать такие пространства не просто на первом этаже, но и на втором этаже, где крытые балконы или лоджии, например, ведущие в главную спальню, являются счастливым удовольствием.

24. Модульные ванные комнаты

(Изображение предоставлено Романом)

Модульными становятся не только строительные системы; наши приспособления и фурнитура тоже. Новинка 2020 года от Roman — это раковина и тумба под умывальник, соединенные непосредственно с душевой кабиной.Этот цельный элемент точно фиксируется вместе, что означает, что больше не нужно прижимать раковину к стеклянным панелям и больше не нужно чистить сложные места!

25. Выбирайте эффектный потолок в дизайне своего дома

Изогнутый потолок в этом новом здании в традиционном стиле имеет беленую деревянную облицовку, которая придает интерьеру скандинавский уютный вид (Изображение предоставлено: David Barbour)

Мы привыкли видеть плоские потолки в наших домах, но если вы расширяете или строите с нуля, это прекрасная возможность мыслить нестандартно, когда дело доходит до дизайна потолка.

Сводчатые потолки — отличный способ добавить интерес и объем любому пространству, они могут хорошо вписаться как в современный, так и в традиционный дизайн дома.

26. Используйте деревянную облицовку

Верхние этажи этого домика на дереве, сертифицированного Passivhaus, облицованы необработанной лиственницей (Изображение предоставлено Мэттом Чисналлом)

Универсальная, деревенская и дающая тепло, древесина стала популярной. материалу для тех, кто стремится привнести текстуру в свои проекты — как внутри, так и снаружи.

Будь то темная сосна, чтобы добавить контраста и помочь дому гармонировать с окружающей средой, грубый пиленый дуб, оставленный на выдержку, до серебристо-серого, березового, западного красного кедра, лиственницы или фанеры, облицовки стен, потолка и пола. создать теплое и уютное пространство, деревянная облицовка — популярная идея домашнего дизайна.

27. Сделайте остекление в помещении для дополнительного архитектурного интереса

(Изображение предоставлено Mailen Design)

Внутреннее остекление ни в коем случае не является архитектурным новшеством — это устройство уже много лет используется в коммерческих помещениях и офисах.Тем не менее, строители-собственники теперь начинают видеть преимущества внутреннего остекления в новых домах: оно позволяет «разделять» естественный свет и виды на соседние комнаты, при этом обеспечивая определенную степень звукоизоляции.

Позволяя свету проникать даже в самые центральные части плана этажа, включение внутреннего остекления может дать представление о смежных комнатах и ​​создать иллюзию пространства и объема.

( БОЛЬШЕ: Руководство по дизайну внутреннего остекления)

28. Добавьте веранду при планировании дизайна дома

В этом расширенном коттедже есть веранда, которая хорошо сочетается как с современными, так и с традиционными элементами дома. (Изображение кредит: Саймон Максвелл)

Ключевой элемент традиционной архитектуры, веранда, похоже, возвращается.От обтекателей в стиле Новой Англии до дополнений из защищенного деревянного каркаса, позволяющих домовладельцам наслаждаться природой даже в зимние дни — веранда оказалась идеальным аксессуаром для домов, как современных, так и классических.

29. Открытые потолки популярны в 2020 году.

(Изображение предоставлено NimTim Architects)

Открытие характерных деревянных стропил и ферм как особенность не является новой инновацией при ремонте старых домов, но эта идея была принята расширителями и самими собой -строители в 2019 году, когда ткань новых крыш была выставлена, дала очень интересные результаты.

В вышеприведенном проекте, разработанном дизайнерской практикой NimTim, геометрическая структурная фанера, используемая для пристройки крыши, вызывает архитектурный интерес. Деревянные конструкции придают теплоту современному интерьеру и увеличивают воспринимаемую высоту головы в этом одноэтажном пристройке. Мы надеемся, что эта тенденция сохранится и в следующем году.

30. Цветовая гамма приходит в структуру

(Изображение предоставлено: Selencky /// Parsons Architects)

Использование акцентного цвета для выделения структуры самостоятельной постройки или пристройки становится все более популярным — подумайте, розовая лестница, ярко-оранжевый алюминиевые двери и, как в этом проекте Selencky /// Parsons Architects, яркие желтые стальные балки.Обратите внимание, что открытые конструкционные балки необходимо обработать огнезащитной краской в ​​соответствии со Строительными нормами.

Как спроектировать собственный дом

Ознакомьтесь с нашими лучшими советами о том, как спроектировать уникальное жилище, источающее стиль и характер

Дизайн дома под свой участок

Поиск подходящего участка земли для вашего проекта может быть одной из самых сложных задач самостоятельного строительства.Существует множество ресурсов, которые вы можете использовать для поиска нужного сайта, от местных агентов по недвижимости до специализированных онлайн-источников, таких как база данных PlotSearch от BuildStore.

Если поиск строительной площадки оказывается затруднительным, обратите внимание на возможности сноса и восстановления. Ваш местный совет может положительно отнестись к схеме, которая сносит ветхое, полуразрушенное здание, чтобы освободить место для яркой, энергоэффективной новой постройки.

ПОДРОБНЕЕ: Как построить свой собственный дом — руководство для начинающих самостоятельно строить

После того, как вы подготовили свою строительную площадку, имейте в виду, что ее уникальные особенности могут повлиять на различные аспекты вашего окончательного дизайна.«Например, солнечный свет будет определять ориентацию здания, чтобы обеспечить достаточное количество естественного света», — говорит Мелани Клир, основатель и директор Clear Architects. «Местоположение и высота любых соседних владений также должны быть приняты во внимание, как и уличная обстановка, чтобы гарантировать, что недвижимость сочувствует местности».

Этот дом, спроектированный Arco2 Architects, был спроектирован специально, чтобы минимизировать его воздействие на ландшафт, и был построен на склоне.

Дэвид Флауэр, директор Flower Kittle Architects, подчеркивает важность учета уникальных аспектов вашего участка в вашем дизайне. «Важно обеспечить рациональный подход к сайту в рамках планов, особенно если вы работаете с любыми ограничениями в плане планировки и топографии», — говорит он. «Во многих случаях эффективной стратегией может быть работа с четким принципом проектирования и попытка не слишком усложнять вещи».

Хотя такие особенности, как неуклюжие размеры или наклонный градиент, могут изначально сбить вас с пути, их можно использовать как средство для придания особого шарма дизайну дома.«Проявите изобретательность — если местность пологая, вы можете добавить дополнительный этаж, чтобы здание выглядело как с одной высоты с одной стороны, так и с двойной», — говорит Мелани.

Для стесненных помещений Мелани советует начинающим строителям самостоятельно подумать о том, как они собираются использовать естественное освещение. «Внутренние карманы очень эффективны и обеспечивают обзор, что так важно. Также обратите внимание на политику местного совета в отношении требуемого уровня благоустройства, поскольку от этого будет зависеть, сколько внешнего пространства необходимо для соблюдения требований.”

В поисках идей для вашего дома

Когда дело доходит до поиска идей для вашего проекта, существует множество источников, к которым вы можете обратиться за интересными дизайнерскими идеями. Хорошей отправной точкой может быть создание доски настроения — печатной или цифровой — с демонстрацией свойств, которые вы любите (и ненавидите!).Постарайтесь выделить время, чтобы подумать о тех аспектах дизайна, которые вам нравятся и не нравятся в вашем нынешнем доме. Это может стать хорошим трамплином для более глубокого исследования ваших идей.

Существует множество вдохновляющих журналов и веб-сайтов, наполненных советами и интересными проектами, которые вдохновляют читателей. «Соберите как можно больше информации, — говорит Ян Армстронг, директор Arco2 Architects. «Мы часто просим клиентов создать доску Pinterest с целью выбрать 10 ключевых изображений, которые лучше всего описывают суть того, что они хотят создать.”

Этот новый деревянный каркас с белоснежной отделкой был разработан Scandia Hus.

Составление плана вашего нового жилища может быть одной из самых захватывающих частей проекта, но постарайтесь не слишком увлекаться на этом этапе, особенно с точки зрения бюджета. «Многие проекты, которые вы найдете в Интернете, поражают воображение, и требуется много деталей и согласований, чтобы добиться безупречного вида отделки», — говорит Рута Бенетите из Vita Architecture.

Что касается стиля, существует множество вариантов и архитектурных решений, которые вдохновят ваш проект. «По моему опыту, на большинство самозастроителей влияет жилая среда традиционных зданий», — говорит Рута. «Как архитекторы, мы понимаем безопасный подход, но нам нравится обновлять как внешний вид, так и ощущения от дома, вводя современные материалы и внутреннюю планировку в соответствии с потребностями клиента.”

В Великобритании традиционные дома могут варьироваться от твидовых коттеджей с соломенной крышей и жилых домов из дуба до домов в георгианском, эдвардианском или викторианском стиле. Страна наделена богатым архитектурным наследием, на которое современные строители могут опираться, принимая дизайнерские решения тех эпох, которые им особенно нравятся. Конечно, на другом конце спектра есть гладкие современные конструкции с нестандартными углами, четкой отделкой материалов и, возможно, даже консольные элементы.

Архитектор Дэвид Флауэр спроектировал этот дом с видом на океан для своих родителей. Второй этаж консолью выходит на террасу первого этажа, так что обитатели могут наслаждаться непрерывным видом на море. Фото: Алекс Кэмпбелл.

Ваш выбор материалов будет играть большую роль в создании характера вашего дома. Кирпич считается довольно традиционным, но это не значит, что его нельзя использовать для создания смелого современного дизайна.Для создания более современного эффекта можно использовать другие покрытия, такие как кристально белая штукатурка и обтекаемая металлическая облицовка. Деревянную облицовку можно использовать как в традиционных, так и в современных схемах, однако для более современного вида стоит выбрать более качественную древесину, не имеющую узловатой отделки.

Конечно, когда дело доходит до создания собственного дома, то, что находится снаружи, не обязательно должно отражать то, что находится внутри. Дома, которые источают традиционную привлекательность внешнего вида, могут похвастаться современными интерьерами открытой планировки, наполненными передовыми домашними технологиями и гаджетами внутри.

Многие современные строители выбирают просторные зонированные планировки, в которых кухня, столовая и гостиная плавно переходят друг в друга, создавая пространство для общения, которое можно использовать для различных функций. Перевернутая планировка, где спальни расположены внизу, а жилые помещения расположены на верхних этажах, — еще одно современное решение, которое можно использовать для максимального увеличения естественного света и прекрасных видов.

Архитекторы и дизайнеры: нанять профессионального

Создание собственного дома с нуля, вероятно, станет одним из самых крупных — если не самым крупным — финансовым вложением, которое вы когда-либо сделаете.Поэтому очень важно привлечь к работе правильных профессионалов, чтобы создать дизайн, который вам понравится. «Первоначальные гонорары профессионалов с большей вероятностью окупятся на этапе строительства, и ничто не может заменить радость от пространства, которое идеально подходит для жильцов на многие годы вперед», — говорит Рута.

Привлечение архитектора, зарегистрированного в ARB, является очевидным выбором, однако вы также можете воспользоваться услугами архитектурного технолога или профессионального дизайнера.Кроме того, существует большой выбор упаковочных компаний, которые предоставят все, от собственных дизайнерских услуг до структурной оболочки и команды сборки.

Frame Technologies предоставила высокоэффективную деревянную каркасную систему для этого современного нового здания в Йоркшире. Фотография предоставлена: Dug Wilders Photography.

Независимо от того, по какому пути вы идете, проектирование дома должно быть совместным процессом, поэтому наймите человека, с которым вы хорошо ладите, а не только человека, у которого самое большое портфолио с самыми яркими объектами недвижимости.

Наем местного архитектора также может быть благом с точки зрения планирования, так как у него, скорее всего, будут прочные, устоявшиеся отношения с местными властями, что может быть только преимуществом, когда дело доходит до представления ваших планов. Понимание местной политики планирования также является ключевым моментом, поэтому убедитесь, что вы делаете свою домашнюю работу, когда дело доходит до найма подходящего человека.

«Убедитесь, что вокруг вас работает лучшая профессиональная команда, и помните, что вы обычно получаете тот уровень обслуживания, за который платите», — говорит Ян из Arco2.«Ваша профессиональная команда подумает о вещах, о которых вы бы не задумывались, и повысит ценность всего процесса. «С правильными людьми опыт самостоятельного строительства должен быть захватывающим, приятным и относительно свободным от стресса», — советует Рута.

Составление поэтажных планов вашего дома

Когда дело доходит до разработки внутренней планировки вашего нового дома, обратите особое внимание на ваш текущий образ жизни и то, как вы используете каждую из зон в вашем доме.Оттуда вы сможете составить список желаний из всех ключевых элементов, без которых ваше новое жилище не должно обойтись, а также конфигурацию комнат, которая дополняет причуды вашего образа жизни.

«Тщательно продумайте комнаты и пространство, которые вы хотите создать», — говорит Мелани из Clear Architects. «Не слишком зацикливайтесь на реальном потоке, поскольку архитектор сделает это за вас. Однако полезно иметь возможность визуализировать, как вы представляете себе дом и каждую комнату ».

Эти планы этажей показывают план потрясающего дома для самостоятельной постройки компании Clear Architects на Хилл-роуд.

Один из вариантов — пойти по старинному маршруту и ​​взять карандаш и миллиметровку, чтобы набросать свои первоначальные идеи для плана этажа. Йен советует: «Это лучший инструмент дизайна для быстрого изучения идей и передачи дизайнерского замысла архитектору».

Однако, если вы предпочитаете работать на компьютере, наборы цифрового дизайна, такие как Sketchup, могут предоставить творческую основу, которая позволит вам экспериментировать с идеями. «Это трехмерная программа, которая позволяет рисовать концепции в трех измерениях.Его также можно использовать бесплатно, — говорит Ян.

Получение разрешения на проектирование вашего дома

Получение разрешения на реализацию любимого дизайна часто считается одним из самых сложных аспектов самостоятельного строительства.Очень многое зависит от отношения местных властей к новым проектам, и дизайн, который вы отправляете, также играет большую роль. Однако важно подойти к процессу планирования свежо и непредвзято. Возможно, вы сможете тесно сотрудничать с проектировщиками, чтобы создать еще лучший дизайн, который добавит характера и визуальной привлекательности местности.

Этот впечатляющий дом, спроектированный компанией Base Architects, был построен в сельской местности благодаря исключениям согласно параграфу 55 из ограничений сельского планирования.Фотография предоставлена ​​Карлом Бланком.

«Чтобы получить согласие, дизайн проекта не обязательно должен быть копией соседнего дома», — говорит Рута. «Важно наладить диалог с планировщиками, который будет включать в себя встречи перед подачей заявки для обсуждения предложения и получения отзывов о том, какое предложение будет положительно воспринято».

Тесное сотрудничество с советом в процессе предварительной подачи заявки может проложить путь к успешному совместному процессу, в котором все стороны довольны конечным результатом.«Такого рода отношения также входят в формальный процесс подачи заявки, настраивая условия для более быстрого ответа и возможности внесения изменений в первоначальную заявку», — говорит Рута.

Сколько будет стоить строительство дома?

Старайтесь не слишком увлекаться, когда дело доходит до планирования вашего дома — важно сохранять реалистичное понимание того, какие конструктивные особенности вы сможете себе позволить.Разделение вашего списка желаний на «то, что нужно» и «хотелось бы иметь», может быть хорошим началом, если вы работаете с ограниченными деньгами.

Важно учитывать ключевые цели вашего проекта с самого начала процесса проектирования. «Например, вы хотите построить энергосберегающее здание с супер изоляцией, тройным остеклением и технологиями использования возобновляемых источников энергии? Или вы просто хотите соответствовать минимальным нормам действующих Строительных норм и строить очень простую форму? » — спрашивает Ян.

Выбранный вами маршрут проекта повлияет на общую стоимость схемы так же, как и на качество выбранных вами материалов.Вы можете попытаться свести затраты к минимуму, взяв на себя управление проектом самостоятельно и даже выполнив часть работы на месте. Однако имейте в виду, что самостоятельное строительство может быть непредсказуемым процессом — достаточно ли у вас времени, чтобы взять на себя такую ​​ответственность и потенциальный стресс, который может возникнуть с ней?

Этот привлекательный SIP-дом с палитрой современных внешних материалов был спроектирован Clear Architects.

«Когда дело доходит до планирования вашего бюджета, вы можете использовать инструменты оценки, но это действительно зависит от того, насколько сложен дизайн и от выбора материалов», — говорит Мелани.«В качестве очень приблизительного ориентира я бы работал примерно с 1850 фунтов стерлингов за м2. Важно реалистично оценивать масштаб вашего проекта по сравнению с вашим бюджетом ».

Хороший совет — больше инвестировать в структурную ткань здания, поскольку детали интерьера, такие как кухня и ванная комната, можно легко заменить через пять лет, как только ваши финансы восстановятся.

«Я всегда трачу больше денег на архитектурные элементы, такие как действительно хорошая лестница и красивые прочные полы», — говорит Мелани.«Сама конструкция — это то, что должно выдержать испытание временем».

ПОДРОБНЕЕ: Как построить собственный дом: самостоятельная сборка Руководство для начинающих

Показанное изображение: gwycech / Shutterstock

Просмотрите сборку от А до Я:

Как найти идеальный участок для самостоятельной застройки

Охота за землей, которая отвечает всем вашим требованиям, может занять месяцы или даже годы.Но при небольшом количестве времени, энергии и смекалке переход от страницы к сюжету не должен быть слишком трудным. Вот с чего начать.

Если у вас в голове есть подробное изображение дома вашей мечты, откажитесь от него. Отправной точкой для вашего дизайна должна быть форма и рельеф вашего сайта. Будьте готовы пойти на компромисс, пересмотреть и отредактировать свои идеи, чтобы они соответствовали доступной земле в пределах вашего желаемого местоположения и бюджета.

Итак, сколько земли требуется для дома вашей мечты? Как правило, дом с четырьмя спальнями может быть построен на десятой части акра, но если вам нужно много открытого пространства, вам следует стремиться к трети или даже половине акра.

Когда дело доходит до ценников, стоимость земли во многом зависит от цен на жилье в районе — вы можете заплатить от четверти до двух третей рыночной стоимости вашего готового дома.

К сожалению, вы вряд ли просто наткнетесь на свой идеальный сайт.Исследования — это ключ к успеху, и чем больше возможностей вы выберете, тем больше у вас шансов найти идеальный сюжет.

Введенный в 2016 году закон о праве на строительство возлагает на местные советы в Англии юридическую обязанность предоставлять участки для людей, желающих построить собственное жилье.

Первый портал для начинающих строителей, вы можете зарегистрировать интерес в местных органах власти через портал о праве на строительство.Если вас интересует несколько мест, вы можете зарегистрироваться более чем в одной регистрации.

Местные советы различаются по своему подходу: некоторые свяжутся с вами напрямую, если земля станет доступной, но чаще всего вам придется искать ее по обычным каналам и платить за нее текущую ставку.

У советов есть три года с даты вашей регистрации, чтобы предоставить землю и удовлетворить местный спрос. Это не означает, что орган власти предложит вам именно тот тип участка, который вы хотите, или предложит вам что-либо напрямую, но они действительно должны гарантировать, что на рынок будет выведено достаточное количество участков с разрешением на строительство.

Если вы ожидаете услуги по поиску заговоров, подумайте еще раз. Тем не менее, это важно, потому что это заставляет советы делать больше земли для самостоятельной застройки доступной для начинающих строителей жилья.

Найдите землю в Интернете: базы данных и агенты по недвижимости

В наши дни вы можете рыскать по британским землям, не вставая с дивана.Plotsearch, Plotfinder и Plotbrowser — это лишь некоторые из удобных инструментов онлайн-поиска, имеющихся в вашем распоряжении. Когда ваша охота только начинается, эти веб-сайты могут предложить полезную информацию о том, сколько вы можете ожидать платить за участок в желаемом месте.

Всегда стоит следить за сайтами агентов по недвижимости, такими как Rightmove и Zoopla. Хотя сюжеты на таких сайтах имеют тенденцию двигаться, как горячие пирожки, вам может повезти и вы заработаете золото. Если вы хотите охватить все вопросы, позвоните местным агентам по недвижимости и сообщите им, что вы ищете.Опередите любых покупателей витрин и попросите их связаться с вами, как только на их столе появится что-нибудь подходящее.

Аукционы земли и имущества

Быстрый способ получить участок, можно получить реальную сделку на аукционе, и вы с большей вероятностью найдете необычные лоты, которые обычно не попадались бы вам на глаза.

После того, как вы ознакомились с каталогом аукциона, который обычно публикуется примерно за месяц, найдите время, чтобы посетить все потенциальные участки. Изучите историю планирования земли на веб-сайте местного совета, и если есть какие-либо причины для беспокойства, вы можете организовать обследование земли перед аукционом.

Убедитесь, что вы обратились за советом к юристу заранее, и не забудьте зарегистрировать свое намерение делать ставки в аукционном доме. Обратите внимание, что до аукциона необходимо наличие финансовых средств.

Посещаете ли вы аукцион сами, участвуете ли вы в аукционе онлайн или по телефону, держите в голове предел цены и придерживайтесь его. Слишком легко увлечься, но как только молот упадет, все будет окончательно.

Вы можете сразу увидеть, что предлагается на аукционных домах по всей Великобритании, на веб-сайте UK Auction List.

Реестры Браунфилда

Малоизвестный участок земли, заброшенные участки могут быть отличной возможностью для самостоятельных застройщиков.Ссылаясь на ранее разработанные участки, Национальная структура планирования определяет заброшенные земли как те, которые «являются или были заняты постоянным строением». Сюда не входят сельскохозяйственные или лесохозяйственные постройки, частные сады, приусадебные участки, места отдыха и свалки или те, которые используются для добычи полезных ископаемых.

Вы купите землю «в том виде, в каком она видна», а снос любых построек или операции по очистке, необходимые для подготовки участка к постройке, полностью ложатся на вас, поэтому учитывайте это в своем бюджете.

Так в чем же выгода для самостоятельных строителей? Браунфилд может появиться в местах, где мало места, иначе было бы трудно получить разрешение на строительство. А поскольку эти сайты не похожи на архетипический участок с зеленым полем, конкуренция также зачастую снижается.

Заброшенный зал угольной шахты на заброшенной территории. Кредит: Ppictures / Shutterstock

Если поиск одного из этих сайтов кажется головной болью, не бойтесь.Благодаря новому законодательству, принятому в 2017 году, каждый совет в Англии теперь имеет общедоступный реестр заброшенных земель, пригодных для жилья в их районе. Полезно, что затем эти участки оцениваются, а те, которым в принципе предоставлено разрешение на строительство, указываются в части 2 реестра. Обратитесь в местный совет, чтобы узнать, как просмотреть их регистр.

Имейте в виду, что если место ранее было промышленным, возможно, там была старая заправочная станция или мастерская, вам нужно будет организовать наземное обследование, так как почва может быть загрязнена.

Постройка на садовом участке

Ответ на ваш сюжетный поиск может быть ближе к дому, чем вы думаете, даже за черным ходом. Если вам посчастливилось иметь большой сад, это может быть идеальное место для реализации жилища вашей мечты, и, конечно же, это бесплатно!

Есть много других преимуществ у этого пути — вам будет где жить во время проекта, легко следить за сборкой, и вы часто можете использовать существующие подключения к инженерным сетям.

В первую очередь вам следует проверить Земельный кадастр, чтобы узнать, есть ли в вашем доме договор, препятствующий развитию сада.

Если вы не уверены, вам все равно нужно будет подать заявку на разрешение на строительство. Большие сады с дизайном, охватывающим окружающий ландшафт и архитектуру, как правило, смотрятся более благосклонно. Убедитесь, что предлагаемая вами самостоятельная постройка не упускает из виду какие-либо соседние объекты, и убедитесь, что маршруты безопасного доступа также спланированы.

Этот современный дом был построен на садовом участке в Гринвиче. Кредит: Facit Homes

Терри и Микки превратили свой зеленый сад на заднем дворе в дом своей мечты (на фото выше) с помощью сборной компании Facit Homes. Отель расположен рядом с парком и отделан темным деревом, чтобы уменьшить визуальное воздействие на окружающую территорию.

Если ваши поиски свободного участка остаются неудовлетворительными, вы можете подумать о покупке существующей собственности, чтобы снести и построить свой идеальный дом на его месте.

Майкл Холмс, эксперт по недвижимости выставки The Homebuilding & Renovating Show, говорит: «Большая часть участков для самостоятельной застройки ранее была занята под жилье, которое не использовало ценные земли оптимальным образом. Политика планирования обычно предполагает замену одной или несколькими новыми квартирами при условии, что существующее жилье не внесено в список или находится в заповедной зоне ».

Снос

может стоить от 8 000 до 12 000 фунтов стерлингов за отдельную собственность, но вы можете вернуть НДС почти со всех материалов для восстановления, которые вы используете для компенсации этих расходов, при условии, что вы не используете какую-либо часть существующего жилья.

Перед сносом убедитесь, что вы отключили и перекрыли такие услуги, как подключение к водопроводу и канализации, электричество, газ и широкополосный доступ. Лучше сделать это заблаговременно, так как провайдерам может потребоваться время, чтобы это ввести в действие.

Один из способов ускорить процесс самостоятельной сборки — выбрать обслуживаемый участок. Как бы то ни было, это сайт, готовый к строительству, с уже имеющимися водой, газом, электричеством, канализацией, доступом и широкополосной связью.Бонус — они, скорее всего, тоже придут с разрешением на строительство.

По всей Великобритании доступно около 2000 обслуживаемых участков, но одним из самых больших участков является сообщество самостоятельной застройки Graven Hill в Бистере. Имея в продаже почти 300 обслуживаемых участков, они планируют увеличить это число до 1900 в недалеком будущем.

Рендер нового участка самостоятельной постройки в Бистере. Кредит: Graven Hill

Если вы хотите минимизировать риск, это, безусловно, правильный путь, но вы должны быть готовы заплатить за эту привилегию.Неудивительно, что обслуживаемые участки, как правило, дороже, чем аренда неподготовленного участка, но для многих такая цена — выгодная сделка за менее напряженное строительство.

Здание на отведенной территории

Хотя многие из нас хотели бы пустить корни в холмистой местности, развитие обычно ограничивается охраняемыми территориями, такими как заповедники, районы выдающейся природной красоты (AONB) и национальные парки.

Если вы заметили идеальный участок в одной из этих зон, важно быть реалистичным — строительство в обозначенной области потребует большого количества прыжков с обруча, но если вы готовы пойти на компромисс и вложить энергию, это может случаться.

Бен Ли, директор VITA Architecture, говорит: «Лучшее место для начала понимания законодательства и политики, влияющих на участок, — это портал планирования.

«Проверьте соседние сайты, чтобы понять, были ли поданы какие-либо заявки на планирование. Оттуда вы можете прочитать отчеты планировщика, чтобы понять, какие политики следует применять к области и с какими правилами вы можете играть.”

Как правило, существуют ограничения по дизайну, материалам и масштабу предлагаемого жилья, чтобы оно гармонировало с местным ландшафтом. Эти ограничения могут варьироваться в зависимости от органа планирования, поэтому важно изучить местную политику планирования, прежде чем покупать участок на охраняемой территории.

Внешность обманчива.Местоположение и стоимость сайта могут быть отмечены всеми нужными квадратами, но есть ли привязка к местности?

Если вы рассматриваете участок с уклоном, вы должны быть готовы изменить свой дизайн, чтобы компенсировать это — например, вы можете выбрать перевернутый план, чтобы использовать лишнее пространство на верхнем этаже.

В Sky House жилые зоны расположены на первом этаже, чтобы максимально использовать вид на сельскую местность.

Распоряжения о сохранении деревьев также могут ограничивать места, где вы можете строить, в то время как земля, подверженная риску затопления, может потребовать изменений дизайна для защиты вашего будущего дома — вы можете проверить, находится ли ваш участок в зоне затопления в Земельном реестре HM.Точно так же неплохо было бы организовать экологическое обследование, поскольку обнаружение охраняемых видов может приостановить проект.

Бен говорит, что важно тщательно проверять чеки. «Нанесите предлагаемый проект на простой масштабный план постановочного обследования. Это поможет вам в принципе вписаться в то, что вам нужно. Ваш адвокат должен провести со своей стороны стандартные опросы, чтобы выявить и минимизировать любые соответствующие риски.

«Если у вас также есть опасения по поводу загрязнения земель, возможно, стоит изучить вопрос о проведении обследования загрязненных земель, чтобы минимизировать ваши риски и расходы в дальнейшем.”

Как правило, не рекомендуется покупать участок без разрешения на строительство, за исключением случаев, когда покупка «требует получения удовлетворительного согласия», что означает, что вам не придется платить за участок, если ваше разрешение на строительство не будет одобрено.

Если у вас есть сомнения, изучите историю планирования участка на веб-сайте вашего совета и назначьте встречу перед подачей заявки с местным сотрудником по планированию.Они расскажут вам, каковы ваши шансы получить разрешение на строительство, и помогут разобраться в местной политике планирования.

Вы даже можете подать заявку на разрешение на строительство перед покупкой, если время не является проблемой. Вам просто нужно проинформировать владельца, арендаторов с оставшимся как минимум семилетним сроком аренды и всех сельскохозяйственных арендаторов.

Настойчивость

Используйте как можно больше исследовательских маршрутов, и в какой-то момент вы обязательно попадете в золото.Не стоит недооценивать старую школу — обыскивая свое место пешком, можно найти настоящие жемчужины.

Следите за участками для засыпки между зданиями и обращайтесь к домовладельцам, если вы заметили участки с большими садами, которые можно было бы разделить и продать как землю. Никогда не знаешь, где может возникнуть нужный сюжет.

ПОДРОБНЕЕ: Как построить собственный дом: самостоятельная сборка Руководство для начинающих

Featured image: Andreea Dragomir / Shutterstock

.

No related posts.