Планировка участка 10 соток с домом баней и гаражом фото: как правильно выбрать проект дизайна с домом

Содержание

как правильно выбрать проект дизайна с домом

Каждый второй житель мегаполиса хочет выехать за город и жить там. Кому-то достаточно иметь небольшой домик, а кто-то мечтает о приобретении большого куска земли. Так или иначе, покупка дачного участка, сегодня довольно распространенного занятие. Но не каждый может позволить себе приобрести большой земельный участок. Чаще в объявлении выставляются на продажу участки до 10 соток.

Приступая к застройке участка, важно продуманно отнестись к его планировке

Поэтому у многих назревает следующая проблема: «Как правильно распланировать участок на 10 соток?» Эта статья поможет получить ответ на данный вопрос. Также после прочтения каждый сможет ознакомиться с тем, как именно происходит планировка участка 10 соток, с чего следует начинать дизайн участка, какие строения можно построить, а также примерные схемы планировки.

Дизайн загородного участка: с чего начать?

После завершения сделки купли-продажи земли стоит переходить к разработке проекта. Такой земельный участок — уже достаточно, чтобы расположить на участке дом и другие строения. Конечно же, осуществлять застройку уместно только тогда, когда позволяет ландшафт. Сам проект на десять соток составляется собственником или подрядной организацией. С помощью современных технологий создав 3D-проект, владелец сможет увидеть его еще, не закончив стройку.

3D-проект позволяет увидеть внешний облик участка и при необходимости внести изменения до начала строительства

Но очень часто проект создается с помощью простой бумаги и карандаша. При планировании площади следует обязательно соблюдать масштаб. Для успешного решения поставленной задачи пригодится специальная бумага для чертежей – миллиметровка.

Каждой клеточке присваивается удобное количество метров и чертится план

Изначально на плане необходимо отметить уже построенные объекты. Далее стоит отметить лишние объекты на участке. После нанесения разметки можно смело переходить к переносу других важных элементов, которые нужно размещать на свободном месте, учитывая особенности ландшафта. Также уместным будет зонирование, что в дальнейшем положительно отразится при проводке необходимых коммуникаций.

Уже на этапе планирования необходимо сразу же определиться с типом дренажной системы. При слишком высоком количестве грунтовых вод необходимо использовать дренаж закрытого типа. Дренаж такого типа позволит участку всегда оставаться сухим.

Грамотно составленный проект дренажной системы обеспечит отвод грунтовых и ливневых вод с участка

Распределение местности на зоны считается изначальным этапом в планировке. Некоторые ограничиваются только одной – огородом, но в основном в план включается несколько зон:

дом и дополнительные строения;
зона для отдыха;
цветочные клумбы;
грядки;
деревья и кустарники.

Список зон может расширяться или сужаться в зависимости от целевого назначения территории.

Для перемещения между зонами устраивают садовые дорожки или тропинки

Извилистые дорожки, террасы и лестницы придают участку индивидуальности и визуально расширяют пространство

Особенности планировки участков разной формы

Логично, что на количество расположенных построек значительное влияние окажет форма самой площадки. В определенных случаях ландшафт участка может претерпеть незначительные модификации, но из квадратного участка круглую форму не создашь. Итак, существуют стандартные требования планировки:

Прямоугольный тип. При участке такого размера стоит с особым вниманием отнестись к планированию построек. В таком вопросе незаменимой окажется строгая геометрия в расположении всех объектов. При устройстве дорожки необходимо выдерживать прямые углы и стороны, которые смогут выгодно подчеркнуть ландшафтный дизайн.
Круглый. В этом случае необходимо будет включить смекалку и продумать сочетание различных ландшафтных элементов, которые будут объединены единым замыслом.
В случае с квадратной формой перед каждым открываются неизведанные просторы фантазии. Такие участки достаточно хорошо поддаются обустройству, а в результате проведенной работы создается максимальный комфорт и уют.

Ромбовидная форма актуальна, когда стены дома расположены параллельно сторонам участка, и вход находится сбоку, а не на углу.
Диагональная — оптимальная форма для планировки, ведь используя именно ее можно визуально увеличить пространство на участке.
Г-образная — эта форма идеально подойдет если вы хотите разместить в выступающей части баню и замыкающую к ней зону отдыха с мангалом.
Свободная форма – лучший вариант для разнообразных дизайнерских идей. Декоративные элементы важно объединить в одну композицию с формами участка. Расположение строений и растительности может быть разным, при этом будет создано что-то непривычное. К примеру, случайно посаженное растение может благополучно расти обособленно, при этом оно будет идеально вписываться в общую картину.

Основываясь на личные предпочтения и полученные сведения, любой сможет подобрать особенный стиль индивидуального участка. Для обладателей участка в несколько уровней ландшафта разумнее будет сочетать одновременно разные стили.

Какие строения можно расположить на 10 сотках?

Спланировать участок и все постройки необходимо таким образом, чтобы в дальнейшем уберечься от штрафов, выставленных соответствующими инстанциями. Также могут возникать спорные ситуации с соседями.

Жилой дом – главная постройка на участке, с которой и начинают планирование территории

Участок общепринято условно делить на несколько зон: жилую и хозяйственную. К жилой зону непосредственно относят дом, палисадник, двор перед домом и часть сада, если таковой имеется. К хозяйственной зоне принято относить хозпостройки, гараж, баню, сад и др. О том, как распланировать участок из 10 соток по схеме, вы узнаете ниже.

Нормы размещения построек и посадок на участке

Довольно популярным вариантом считается, когда все постройки находятся недалеко от дороги, но более 5 метров от нее. Строить хозяйственные постройки нужно так, чтобы они были в открытом доступе, но при этом не выглядели как отдельная составляющая единого ландшафтного замысла. Перейдем к более детальному рассмотрению отдельных зон.

Роль сторон света в ориентации построек на участке

Парковка или гараж?

При обустройстве парковки необходимо предусмотреть все параметры неопасной эксплуатации. Такая хозпостройка не должна препятствовать проезду других машин, именно поэтому карман для парковки разумнее всего создать непосредственно внутри самого двора. Также не стоит размещать стоянку снаружи участка. А запланировать гараж можно под самим домом, тем самым выиграв свободный кусок земли под другие нужды. При строительстве гаража важно учитывать полное соответствие дизайнерским задумкам участка и жилых строений.

Гараж может представлять собой отдельную постройку или быть пристроенным к жилому дому

При организации парковки во дворе площадку можно перекрыть навесом из поликарбоната

Зона отдыха: баня, бассейн, декорации

На даче очень важно обустроить зону для отдыха, которая не превышает 1/3 площади всей земли. На начальном этапе разработки проекта учитывайте основные характеристики собственной безопасности: комфортность, эстетическую сторону, а также используйте экологические материалы.

При наличии возвышенности на участке расположите там баню. Это будет самое лучшее место. Вы сможете провести канализационную систему, которая будет отлично функционировать благодаря естественному уклону. Веранда станет хорошим дополнением к любой бане. Здесь можно отдыхать после парилки или использовать ее во время дождя в качестве площадки для игр.

Рядом с баней будет уместен бассейн или искусственный водоем

При возведении бани помните о соседях. Необходимо учитывать установленные санитарные нормы при строительстве, где четко указано, сколько необходимо отступать от соседей, колодцев и др. Это поможет в будущем избежать возникновения конфликтных ситуаций.

Неплохим вариантом станет размещение бассейна в зоне отдыха. Ведь в знойную жару очень приятно будет охладиться в нем. Бассейн правильно будет разместить подальше от посаженых деревьев, ведь листва будет постоянно его загрязнять, при этом вода не сможет достаточно прогреваться. Неплохой вариант защиты от различного мусора – крышка, которая будет накрывать бассейн.

Площадку для отдыха лучше расположить в дальней части участка

Не забудьте об детской площадке, размещать которую следует так, чтобы дети всегда находились в поле зрения взрослых

Казалось бы, основные объекты уже расположены. Ваш участок практически облагорожен. Стоит домик, банька и бассейн, грядки, красивый сад – все в порядке. Возле ворот – беседка, палисадник, но чего-то не хватает. А все потому, что для всей красоты не хватает садовых декораций, это именно то, что помогает наполнить пространство вокруг индивидуальностью, сформировать хорошее настроение и приятную атмосферу пребывания на даче. Все необходимые украшения можно выполнить своими руками из подручных средств.

Возможности декорирования сада своими руками зависят лишь от вашей фантазии и чувства вкуса

Планировка участка 10 соток: схемы и примеры

Если вы мечтаете о саде, то сразу и вносите его в план. Климат особенно важно тоже учитывать. Ведь в разных регионах способность к росту у посаженых видов растений тоже разная. В процессе посадки учитывайте на будущее максимальные размеры растений и особенности роста. Осуществив практичную планировку земельного надела, собственник в итоге получит участок, на котором будут находиться все необходимые постройки и сады.

При выборе растений необходимо учитывать их внешний вид во взрослом состоянии, а также требования к уходу и способность уживаться друг с другом

Многие хотят иметь приусадебный участок, ведь наличие грядок может обеспечить в должной мере семью сельхозпродукцией. Можно выделить место и посадить грядки с укропчиком, полезными овощами и вкусной клубникой. Тогда не только летом, но и зимой вы будете получать витамины. Ниже представлена примерная планировка сада и огорода из 10 соток и фото.

Схема планировки загородного участка с жилым домом, хозпостройками, садом и огородом

Помимо всей вышеперечисленной информации следует упомянуть несколько полезных советов от профессионалов, которые знают, как спланировать участок функционально. В том случае, если вы приняли решение самостоятельно заняться ландшафтным дизайном всей территории, запомните основные моменты:

Не стоит строить дом в шаговой доступности к забору. Кроме того, что это запрещено нормами строительства, это еще и смотрится неэстетично. Дом, предназначенный для жилья, должен располагаться на расстоянии минимум 5-7 метров.
Если вы планируете жить в большом доме, то оптимальным вариантом будет Г-образная форма. Постройка такой формы поможет выиграть пространство для всех остальных хозблоков на участке.
Старайтесь придерживаться одного стилистического оформления. Если вы предпочитаете загородный дом в классическом стиле, то и дизайн ландшафта должен быть аналогичного стиля.

Классический стиль ландшафтного дизайна загородного участка

Дизайн, приближенный к естественным природным условиям

Подводя итог, можно сделать вывод о том, что правильно спланировать оформление участка размером в 10 соток совсем непросто. И, несмотря на то, что на участке находится много свободного места, стоит придерживаться основных правил и стараться располагать объекты не в хаотичном порядке. Необходимо обдумать все до мельчайших деталей, заранее составить предварительный план на бумаге, чтобы в будущем вам не пришлось пожалеть о своем выборе.

Благодаря четкому алгоритму последовательности действий в планировании ваш дачный участок получится не только привлекательным, но и практичным. Помните, что разделение на основные функциональные зоны и применение различных элементов декора позволит обустроить садовый участок в любом стиле. Если вы не уверены в собственных силах, доверьте это дело профессионалам своего дела.

Видео: Правила планировки загородного участка

Фото: Интересные варианты планировки и декора участка

Планировка участка 10 соток с домом, баней и гаражом — СибПоселки

Фоторепортаж

[09.08.17]

Разберем самую простую ситуацию выбора участка в поселке из примерно одинаковых свободных участков, правильной прямоугольной формы, без каких-либо серьезных перепадов рельефа. Какой из них выбрать лучший? На что следует обратить внимание? Ответить на эти вопросы Вы сможете сами, разобравшись в основных принципах планировки участка или обратиться к нашим специалистам по подбору участков.

Дело в том, что оценивая расположение участка относительно леса, озера, инфраструктурных объектов поселка и так далее, многие не придают никакого значения расположению участка относительно сторон света. Или знают, что это нужно учесть, но не знают, как именно.

Базовые планировочные решения – это схемы наиболее удачного расположения дома и самых популярных зон (бани, зоны отдыха, беседки, детской площадки и так далее) с точки зрения сторон света. Схемами легко пользоваться, предварительно определив по генплану или компасу, куда направлен фасад приглянувшегося Вам участка, на север, юг, восток или запад. Учитывая примерную планировку, Вам будет проще решить уже на этапе просмотра, у какого участка больше потенциал к воплощению именно Ваших идей строительства и благоустройства. По каким принципам составлены базовые планировки?
Многие считают, что планировка участка — это решение вопроса, где будет находиться дом и ворота, что не совсем так. Правильная планировка учитывает расположение на участке дома, вторичных строений, зонирование участка, определение лучшего места посадки деревьев и кустарников в зависимости от освещенности участка солнцем. 1. Расположение дома.
Дом — самое значимое и самое крупное строение на участке, поэтому логично, что решение о его расположении первостепенно. Чтобы дом был достаточно светлым, теплым и сухим, наиболее удачное расположение для него — западная или северная части участка. Таким образом, восточная и южная (наиболее освещенные) стороны участка останутся под зоны отдыха, газоны, цветники, посадки и так далее, а с северной стороны дома можно сделать, например, затененную парковку для авто. 2. Высокорослые лиственные деревья
Идеальное расположение высокорослых лиственных и тем более хвойных деревьев – с западной и северной сторон участка. Такое расположение деревьев защищает участок от перегрева палящим западным солнцем в летнее время. Расположение с северной стороны позволит не затенять излишне участок. 3. «Шумная зона»: гостевой дом, баня, мангальная зона.
Когда обозначено примерное место расположения дома, определяется расположение «шумной зоны». Это может быть зона с мангалом для посиделок с друзьями, гостевой дом, баня с бассейном на улице – то есть все те объекты, где можно будет шуметь пока кто-то отдыхает в доме. Следовательно, «шумную зону» располагаем на достаточном расстоянии от дома. 4. «Зона спокойного отдыха» — терраса и беседка.
Также необходимая зона участка, место где можно спокойно почитать или выпить кофе, поговорить. Часто такой зоной является обычная терраса, пристроенная к дому, или беседка. В зонах спокойного отдыха летом семья проводит значительную часть времени, именно поэтому делать беседку нужно ближе к дому. Что касается террасы, то однозначно, самыми удачными местами для ее расположения являются южный и восточный фасад дома. С одной стороны, Вы всегда будете иметь затененную террасу, она будет автоматически затенять окна, которые находятся под ней. А зимой, низкое солнце будет проникать сквозь окна и прогревать дом. Для сравнения, если мы расположим террасу с севера, то летом на ней будет комфортно, а осенью и в межсезонье — холодно и сыро. Поэтому КПД такой террасы будет ниже, чем в варианте юго-восточного расположения. 5. Вход в дом.
Под навесом террасы можно беспроблемно сделать вход в дом. Таким образом, автоматически решается вопрос устройства крыльца и его кровли. 6. Лужайка и газон.
Перед фасадом дома многие планируют пространство для открытой и ухоженной лужайки. Это позволяет ощутить простор на своем загородном владении. 7. Детская площадка.
Если планируется детская площадка, то самым лучшим местом для нее будет зона, которая хорошо просматривается с других зон. Находясь, скажем, на террасе или в «шумной зоне», Вы должны беспроблемно видеть, чем занимаются дети. 8. Равномерное распределение зон
Лучше равномерно «нагрузить» все стороны участка под различные зоны и соединить их между собой дорожками. Участки, на которых зоны расположены слишком близко друг к другу, некомфортны. 9. Низкорослые деревья и кустарники, дорожки
Низкорослые деревья и кустарники рационально расположить в восточной части — они будут обогреваться солнцем. С другой стороны, они будут давать небольшую тень всему участку. Дорожки, расположенные под прямым углом, неудобны и неэстетичны. Лучше сделать их плавными — это придаст участку больше шарма. 10. Пример: участок с западным фасадом.
Определив еще на этапе просмотра направление фасада участка, расположение дома и основных зон, планировку в последствии можно доработать. Убирая и добавляя нужные зоны, Вы создадите свой, учитывающий все Ваши пожелания, эскиз участка. С ним будет намного проще выбрать проект дома, учесть постройки, которые появятся на участке в будущем и обойтись без лишних переделок и перестроек. Места хватит на все. На первый взгляд может показаться, что планирование участка — это сложно, трудно и требует времени. Но если подойти к процессу творчески, то результат строительства будет радовать Вас долгие годы!

You have no rights to post comments

МЫ ДЕЛАЕМ ВСЕ СВОИМИ РУКАМИ

Запись от: 6-19-2016

Настал тот день, когда вы наконец-таки приняли важное решение — приобрели участок под застройку или дачный участок и перед вами встал вопрос его планировки. Этот вопрос очень важен, так как даже небольшие просчеты могут негативно отразиться на всем процессе строительства и благоустройства, и на дальнейшей эксплуатации домовладения.

В приведенных ниже примерах я познакомлю вас с вариантами планировки с домом, баней и гаражом. Также будут даны идеи по размещению сада, огорода и хозпостроек. Словом, весь тот набор строений, который и должен быть на участке 25 на 40 метров.

В этом материале я постараюсь изложить скучный нудный текст из СНиПов человеческим языком. Конечно, исходные правила тоже необходимо изучить, ну или, хотя-бы распечатать, сведения берите из СП 42.13330.2011 «Планировка и застройка городских и сельских поселений».

С чего начнем?

Предлагаю рассмотреть планировку участка в 10 соток, как пример рационального распределения земли под все необходимые нужды: строительство дома, хозяйственные постройки, земледелие или ландшафтные красоты и другие потребности домовладельца.

Деление участка на различные функциональные зоны вопрос, требующий кое-каких знаний и хотя бы небольшой теоретической подготовки. Предлагаемые мною решения не нужно воспринимать как универсальный рецепт, но они послужат вам ориентиром в поиске индивидуального решения ваших потребностей.

Итак, предлагаю вашему вниманию один из вариантов планировки участка 10 соток — размерами 25 на 40 метров. Желательно, чтобы территория участка имела некоторый уклон по направлению к дороге.

Для начала немного теории по зонированию участка

Необходимо спланировать территорию с учетом трех функциональных зон:

Жилая зона

В жилую зону будут входить:

прежде всего — дом
подход или подъезд к нему
цветники и лужайки
зона отдыха (патио) с навесом, беседкой, мангалом и т.д
детская или спортивная площадка
декоративный пруд или бассейн
зона домашних питомцев (будка собаки и т.д.)

Земледельческая зона

садовые деревья, кустарники
зона выращивания овощей, зелени, ягод,
парник или теплица

Хозяйственная зона

стоянка автомобиля или гараж
времянка, сарай, мастерская
санузел и душ (если они будут не в доме)
баня, сауна и т.д.
мусоросборник, компостная куча или яма
животноводческая зона (куры, утки, кролики и т.п)

Разбираем детально планировку участка

При правильном планировании нужно знать в какой части участка разместить ту или иную зону относительно сторон света, чтобы в самой выгодной зоне не оказались, например, компостная куча и туалет, а в самой невыгодной — патио и цветник.

Пример планировки участков 6 и 10 соток

На этих двух проектах мы видим примеры классической дачной планировки, выработанной годами. Может быть, это несколько просто, но зато и по трудовложениям весьма бюджетно. Все прямо расчерчено, для начала может быть и такой вариант планировки будет уместен.

Еще один вариант планировки дачного участка в цвете и перспективе

Более наглядный план схема, выполненная в цвете и перспективе. Также классическая планировка участка, но я знаю, что многим и не нужны изыски. Поэтому классика всегда в спросе, к тому же, можно немного симпровизировать, например, дорожки сделать все-таки несколько извилистыми. Поле для творчества всегда будет, главное — был бы участок!

Схематичное деление участка на зоны

Вот еще один хороший пример организации планировки, здесь уже более современный дизайнерский подход. Дорожка извилистая, много места отведено под газон, выделена зона игр детей, есть баня, мангальная зона и участок для хозяйственных нужд. Интересный вариант, на мой взгляд. Обратите внимание!

Интересная планировка участка с домом в глубине сада

Очень стильный и кулуарный вариант планировки участка с домом в глубине сада, ориентированный по сторонам света, а не по оси участка. Интересное решение для тех, кто любит уединение и приватность. От проезжей части к дому ведет гравийная автомобильная дорожка и отдельная пешеходная дорожка с мощением природным камнем.

Самый лучший расклад — это если ваш участок прямоугольной формы и выходит короткой стороной к дороге. В таком случае вы можете сделать ограду только этого небольшого участка (со стороны дороги), а вдоль трех других границ сделать ограду попроще и подешевле или просто высадить кустарник в виде живой изгороди.

Жилой дом обычно ставят немного в глубине участка — рекомендовано отступить от дороги не меньше пяти метров (для шумо и пылеизоляции). От границы соседнего участка желательно отступить не менее трех метров.

Наилучшее расстояние между домами — это 15 метров и более, но если возможности соблюсти эти требования нет, то рекомендуется строить дом не ближе, чем в десяти метрах от соседнего жилья. При размещении дома на узком участке следует отдавать предпочтение той его стороне, куда падает тень.

При планировке дома желательно учесть возможность двух входов — один, главный — со стороны дороги, и другой, второстепенный — направленный в сторону сада и на большую территорию участка. Будет удобно, если с внутреннего входа можно будет прямиком попасть в хозяйственную зону.

Гараж можно разместить непосредственно выходящим на проезжую дорогу, но чаще все же его размещают рядом с домом или даже как часть дома. Если вы хотите иметь капитальный гараж, то удобнее всего его разместить в цокольном или первом этаже дома.

Огород

В земледельческой части участка (в саду и в огороде) важно удобно расположить дорожки. Вдоль них будет логично проложить поливочную систему (стационарные трубы или летний вариант — гибкие шланги).

Важно правильно разделить огородную часть на грядки, я уже писала как сделать удобные деревянные грядки, которые повысят урожайность и будут смотреться на участке весьма эстетично (да и практичны в использовании).

Важно располагать грядки параллельно с севера на юг, это будет способствовать равномерному освещению и обогреву их солнцем. При благоустройстве участка и устройстве дорожек нужно учитывать, чтобы весной при таянии снега или после ливней на них не застаивались лужи.

Один из вариантов устройства дорожек — сооружение их с помощью готовых форм. У меня в этом есть небольшой опыт, он неоднозначный, я уже писала о нем. Советую почитать.

Вообще, дорожки в саду — это большое поле для приложения творческой энергии и я отдельно рассмотрю самые интересные варианты их дизайна.

Подъезд и террасирование

Устройство подъезда к гаражу требует предварительной подготовки, один из вариантов — гравийная засыпка, возможно, с проливкой бетоном. Другой вариант — готовые плиты перекрытий, уложенные с уклоном 4-5 градусов.

Если участок с уклоном, то следует его террасировать. Это не только создаст дополнительное удобство при благоустройстве, но и придаст ему более эстетически привлекательный вид. При уклоне 10-15 градусов и более следует устраивать садовые лестницы.

Иногда 3-4 ступеньки уже значительно облегчают подъем по такому участку. Если правильно подойти к дизайну террас и лестниц, то они могут стать самостоятельными элементами ландшафтного дизайна сада.

Отделанные камнем, подсвеченные в темное время суток, садовые лестницы будут играть роль малых архитектурных форм в вашем саду наравне с беседкой, фонтаном, перголой и им подобными красивым элементам.

Беседки и перголы

Кстати, о перголах. Это легкие конструкции из дерева, которые состоят из деревянных стоек сечением 5 х 10 см, или 10 х 10 см, сверху перекрытые балками. В сухом климате перголы ничем не накрывают, в нашем же климате Средней Полосы можно сделать невесомое покрытие из поликарбоната для защиты от дождя. Пергола будет давать легкую тень, по ней можно пустить вьющиеся растения — виноград, клематис.

Беседка — один из необходимых элементов сада. Беседки могут отличаться, но чаще всего их делают в плане в виде прямоугольника с габаритами не менее чем 2 х 2 м. Очень привлекательно выглядят шестиугольные беседки. Высоты перекрытия обычно не выше 220 см от уровня пола. Беседку можно сделать с вынимающимся остеклением и съемными дверями — тогда вам будет в ней комфортно в прохладную дождливую погоду.

Все уличные строения из дерева в обязательном порядке необходимо обработать антисептиком, а только потом покрыть лаком для дерева или покрасить эмалью.

Одно из самых привлекательных украшений участка — садовый водоем: это может быть искусственный ручей, водопадик, пруд, бассейн.

Вы можете внимательно рассмотреть план участка 25 на 40 метров (10 соток)

Вход в дом и главный фасад находятся в 7-ми метрах от проезжей дороги. Перед домом — большой палисадник с элементами ландшафтного дизайна.

Это могут быть цветники, удачно вписанные в газон, крупные валуны, искусственный пруд, фонтан, малые архитектурные формы — садовые скульптуры и т.д. Весь палисадник может быть украшен подсветкой, которая придаст ему в вечернее время дополнительный шарм. Перед оградой — живая изгородь из низкого кустарника.

По двум сторонам от крыльца дома — небольшие цветники с углубленными в них скамейками. В данном случае фасад дома симметричен, это определяет и симметричность ландшафтного дизайна перед ним и симметричное размещение скамеек.

Вдоль левой границы участка — подъезд к гаражу, который пристроен к дому. Подъездная дорожка выполнена из уложенных железобетонных плит. Ширина подъезда к гаражу не менее 2.3 м, для подъезда в данном случае взяты железобетонные плиты перекрытий 6 х 1.2 м, уложенные по ширине в два ряда на песчаную подстилку.

По контуру дома делается отмостка для стока атмосферной влаги шириной 80 см.

Со стороны сада к дому пристроена веранда. Перед ней — зона отдыха, включающая небольшое патио с перголой, а слева — детская и спортивная площадки для активного отдыха.

В глубине сада около левой границы находится хозяйственная зона. Там располагаются хоз. блок с туалетом и душем, баня, теплица. К ним ведет красивая тропинка из искусственного камня, положенного не плотно, а с возможностью засеять швы между камнями газонной травой.

В правой части участка — сад и огород. Под овощные культуры отведено совсем немного места. Но если вам нужен огород большей площади, то можно отвести под него более широкий участок за счет смещения хозяйственных построек и спортивной площадки (возможно, она вам и не понадобится). Фруктовый сад состоит из яблонь, грушевых, сливовых и вишневых деревьев.

Отвод влаги с участка (дренажная система)

Одна из серьезных задач на влажных и заболоченных участках — отведение лишней грунтовой влаги. Дренажная система может быть открытой (дренажные канавы) или закрытой (подземный дренаж).

При высоком уровне грунтовых вод следует делать закрытый дренаж — тогда каналы устраиваются подземно с помощью асбестоцементных труб и отводят воду в сторону дороги. Для этого следует устроить один центральный канал с уклоном 1 см на 2 метра трубы и сделать ответвления из труб в стороны, диаметр труб не менее 10 см.

В стенах труб-ответвлений просверливают отверстия для сбора влаги — диаметр 2 см, для предотвращения забивания дренажной системы грунтом, трубы перед укладкой в грунт оборачивают пропускающим воду долговечным материалом с мелкой сеткой.

Вместо труб можно сделать деревянные или кирпичные короба. Дренажную систему необходимо засыпать щебнем, завалить хворостом и только поверх всего засыпать грунтов, на котором можно устраивать огород или ландшафтный дизайн.

Видео по планировке участка

В завершение хочу поделиться с вами видео по планировке участка, рассказывает специалист, дизайнер Елена Корчевская

Планировка участка 10 соток виды этапы фото видео инструкция

Сегодня многие жители мегаполиса пытаются выехать за город и жить там. Кто-то просто хочет иметь маленький домик, а у кого-то заявки посерьезнее, и они желают приобрести просторный участок. В любом случае, приобретение загородного поместья сегодня становится популярным занятием. Но такую покупку может позволить только зажиточный гражданин, да и не во многих городах продаются большие территории. Чаще и проще можно приобрести земельный участок до 10 соток. Учитывая данные, возникает вопрос: «Как рациональнее провести планировку дачного участка 10 соток?» Именно с целью раскрытия данного вопроса написана наша статья.

По прочтении статьи читатель узнает, как происходит планировка участка 10 соток, много это или нет, и что разместить на 10 сотках, если уже имеются постройки и зеленые насаждения. Начнем по порядку.

С чего начать?

После покупки земельного участка необходимо приступить к созданию проекта. 10 соток — это достаточно, для того чтобы на участке можно было разместить как домик, так и множество иных сооружений. Естественно, застройку можно производить только в том случае, если позволяет ландшафт. Планировка дачи на 10 соток составляется владельцем либо подрядной организацией. Они могут создать даже 3D-проект, тогда хозяин увидит поместье на экране монитора. Но зачастую используют простую бумагу и карандаш.

Занимаясь планированием площади, желательно соблюдать масштаб. Для выполнения цели отлично подойдет специальная чертежная бумага – миллиметровка. Первым делом на плане следует указать уже имеющиеся объекты:

постройки;
деревья;
растительность.

В последующем можно отметить объекты, которые подвергнутся демонтажу. Проведя разметку, можно приступать к нанесению дополнительных элементов на план. Их следует размещать на пустом пространстве, при этом необходимо учитывать ландшафтные особенности территории. Желательно провести зонирование, в дальнейшем это поможет прокладке коммуникаций непосредственно к сооружениям и беседкам.

Занимаясь планировкой, желательно сразу продумать и дренажную систему. Так, если участок заболочен, ему необходимо дренаж. При повышенном количестве грунтовых вод можно заняться дренажем закрытого типа, тогда влага не будет подниматься на поверхность, и участок останется сухим. Еще можно установить асбестоцементные трубы, которые могут отвести влагу в другую сторону. Трубы должны иметь множество отверстий для воды, тогда она будет просачиваться внутрь и уходить с участка.

Участок зонируют на:

дом и вспомогательные постройки;
зона отдыха, может включать бассейн;
грядки и цветники;
теплицы;
посадки плодовых деревьев и кустарников.

Перечень зон может меняться в зависимости от предназначения территории.

Формы участка

На планировку участка 10 соток с домом и садом существенно повлияет форма земельной площадки. Если ландшафт можно несколько подправить, то из прямоугольного участка круглый уже не сделаешь. Исходя из этого, есть правила планировки:

Прямоугольный тип участка. Имея участок 10 соток, следует тщательно планировать постройки. Тут потребуется строгая геометрия положения объектов. При прокладывании дорожки желательно соблюдать прямые углы, которые подчеркнут общее ландшафтное решение. Практически каждый метр участка должен иметь элемент со строгими очертаниями и прямыми линиями;
Круглый — потребует еще большей смекалки от хозяина, поскольку в нем необходимо сочетать множество ландшафтных элементов, которые следует объединить единой задумкой;
При квадратном периметре перед хозяином открывается ширина мысли. Подобные территории поддаются обработке, а в результате создается впечатление простора и уюта;
Свободная форма отлично подходит для дизайнерских решений. Тут необходимо скомпоновать различные элементы декора с формами участка. Геометрия построек и зеленых насаждений может существенно отличаться, при этом образовывая что-то необычное. Хозяйство легко поддается уходу, поскольку нет необходимости особо следить за ним. Случайно посаженное растение либо занесенное ветром может спокойно произрастать на окраине, при этом не нарушая общей композиции. В основном, имея площадь свободной формы, нужно сделать несколько зон, которые создадут общую композицию.

Исходя из этих сведений, каждый человек может выбрать свой стиль оформления участка. Если приобретенный участок имеет несколько уровней ландшафта, целесообразнее сделать компоновку, сочетая несколько стилей.

Как расположить постройки

На территории в 10 соток возможно планирование домика с верандой или террасой, хозяйственных построек — сарая (он необходим, чтобы не хранить в доме хозинвентарь), бани. Здесь найдется место и беседке с мангалом, где можно приятно провести летний вечер с друзьями или семьей.

Распространенным вариантом считается расположение построек около проезжей части, но не ближе 5 метров от дороги. Сразу необходимо определиться с топографическим расположением дома относительно сторон света. Ведь солнечный свет является источником тепла, и южная сторона дома прогреется сильнее, а на северной сохранится прохлада. При этом расположение комнат нужно делать с учетом интенсивности света, к примеру, спальню желательно разместить в западной стороне дома, тогда вечером там можно просто отдохнуть, а поутру не будет мешать солнечный свет.

Устанавливать хозяйственные постройки желательно так, чтобы к ним был свободный доступ, однако при этом они не выделялись из единого ландшафта участка.

При планировании зон на территории площадку для отдыха следует разместить в отдалении от дома. Таким образом, с нее будут просматриваться весь участок и общая концепция дизайна. Тут следует продумать все до мелочей: если строится детская площадка, то она должна находиться в прямой видимости родителей. А именно: просматриваться с зоны отдыха и из дома. Площадку для детских игр желательно оградить, тогда малыши не будут разбегаться. Более детально о планах зоны отдыха читатель узнает ниже.

Парковку автомобилей можно сделать около дома, но следует правильно оборудовать место. Припаркованный автомобиль не должен мешать проезжающим мимо машинам, прохожим и жителям дома. Место можно соорудить и несколько дальше от дома, но в таком случае потребуется установка навеса, чтоб машины не стояли на солнце.

Также парковку желательно скрыть от посторонних глаз и доступа недоброжелателей. Можно оградить ее при помощи забора или ворот, а можно вообще обустроить гараж под домом, тем самым сэкономив площадь земли под другие нужды.

Задумываясь о саде, желательно сразу спланировать и его. При этом важно учитывать климат региона, а также способность уживаться между собой у различных видов растений. При посадке следует сразу учитывать максимальные размеры культур, иначе пышные кустарники превратятся в торчащие палочки, а деревья будут вытягиваться вверх. Также нужно учитывать и светолюбивость растений: к примеру, те, которые произрастают в тени, будут чувствовать себя лучше в северной части участка. А плодовые деревья лучше уживутся на южной части территории.

Произведя правильную планировку земли, хозяин получит сбалансированный участок, который будет включать в себя сады и постройки. Сады и грядки смогут обеспечить семью пищей, а также позволят уединиться в тени в жаркий летний день. На земельном участке в 10 соток можно спокойно разместить несколько грядок с зеленью, овощами и клубникой. Тогда летом вы будете наслаждаться свежими плодами и лучком с грядки, а на зиму обеспечите себя и свою семью вареньями и соленьями.

Мы не останавливаемся подробно на планировании огорода, подчеркнем только, что участок 10 соток — это достаточная площадь для размещения теплицы, парников, грядок с овощными и ягодными культурами, которые обеспечат вашу семью свежими натуральными продуктами летом и вкусными запасами на зиму.

Важно: Размечая территорию для посадок, учитывайте и присутствие соседних участков. Никому не понравится, если тень от густо растущих деревьев с вашего участка будет закрывать вид из окна соседних домов, а любящая разрастаться малина поселится на близлежащих участках.

Зона отдыха

Как понятно из названия, это место предназначено для того, чтобы в прохладной тени отдохнуть от шумного города либо садово-огородных работ. Почему бы и расположиться тут вечерком с самоварчиком за задушевном семейной беседой? А может, позвать друзей, нажарить шашлычков и вместе посмеяться, вспоминая студенческие годы? А почему бы не разместить тут водоем или бассейн? Не так это и сложно.

Для создания водоема потребуется найти укромное место и вырыть яму. Чтоб вода не мутнела и не приобретала неприятный запах, водоем желательно скрыть от солнца. Сделать это можно при помощи высоких деревьев, однако в таком случае нужно предусмотреть, чтобы листва с деревьев не падала в воду, что быстро загрязнит водоем.

В саму воду можно поместить несколько водолюбивых растений. Если у хозяина участка работящие руки, можно позаботиться о сооружении водопада, такое место и вовсе станет любимым для детей. А оформить место можно декоративным мостиком. Вуаля!

В случае, когда вместо пруда хочется сделать бассейн, дополнением могут служить газон и терраса. В отличие от водоема, бассейн следует размещать вдали от деревьев, поскольку листва будет его засорять, а вода не будет прогреваться. На крайний случай, для защиты от загрязнения можно соорудить крышку, закрывающую бассейн.

Недалеко от бассейна отлично разместится маленькая банька. А дополнить ландшафт смогут одиноко стоящие березки около нее. Таким образом, будет воплощена старинная русская традиция, по которой после бани необходимо было окунуться в водоем, дабы понизить температуру тела и окончательно очиститься.

Террасу желательно размещать на южной стороне участка, а вокруг нее можно высадить газон. Дополнить композицию и придать площадке законченный вид помогут дорожки и различные цветники. Такими могут стать как клумбы, так и отдельно стоящие цветущие кустарники — розы, например. Планируя дорожки, следует придерживаться одного стиля. Они могут иметь прямые очертания, либо изгибы.

Отличным дополнением станет японский сад. Его можно сделать на отдельной территории, и он будет выступать в качестве дополнительной зоны отдыха. Дизайн сада способен сочетать в себе красоту и порядок между растениями. А отдых в подобном уголке заставит забыть человека обо всех трудностях жизни.

В основном, для японского сада используются хвойные растения, также дополнят композицию карликовые деревья и различные декоративные растения. Кстати, сад отлично будет смотреться рядом с водоемом.

Вариантов, позволяющих превратить дикий когда-то участок в маленькое поместье, — множество. Альпинарии и цветники, увитые диким виноградом беседки — творите, фантазируйте, воплощайте свои фантазии в жизнь. Наслаждайтесь жизнью на природе, она ответит вам пользой для здоровья, вкусными дарами, эстетическим наслаждением от неповторимой красоты.

Планировка участка 10 соток виды как правильно разместить

Приусадебный участок: планировка, обустройство, дизайн, фото

Во многих городах наблюдается активное строительство различных коттеджных поселков и частных домов. Люди, которым надоело проживать в условиях «клетки», расположенной на одном из этажей многоквартирной высотки, с удовольствием переселяются в свой дом. Некоторые выбирают готовые варианты, а кто-то предпочитает строить все с нуля.

Важно обеспечить грамотную планировку участка 10 соток, соответствующую определенным правилам и позволяющую удобно разместить дом, различные хозяйственные постройки, гараж, баню, детскую площадку.

Целью планировки является не только создание максимально комфортного пространства для проживания, но и необходимость учитывать нормы законодательства, чтобы потом не возникло необходимости сносить постройки.

Участок 10 соток, планировка, фото которой представлено ниже, включает в себя огород и декоративные насаждения. Такой вариант размещения является для многих людей актуальным.

Внимание! Все фото увеличиваются по клику.

планировка участка 10 соток

Некоторые предпочитают отвести специальное место под большой бассейн или пруд. Это сложно, но вполне реально осуществить на участке указанной площади.

Кто-то мечтает сделать небольшое поле для футбола, организовывает зеленую площадку и устанавливает баскетбольное кольцо – в общем, старается создать зону активного отдыха.

Общие правила планировки участка

Прежде чем заниматься планировкой участка 10 соток с домом и баней, гаражом и другими постройками, следует обязательно составить подробный план в масштабе 1:500 самостоятельно, нарисовав схему на бумаге, или с помощью специальных компьютерных программ. Это позволит наглядно увидеть расположение всех необходимых элементов на участке.

Согласно законодательству в строительстве и нормам противопожарной безопасности, нужно соблюдать определенные правила :

При планировке участка 12 соток или другой площади минимальное расстояние между двумя жилыми домами на различных участках должно составлять не менее шести метров. Соответственно, дом следует располагать за три метра до забора или дальше.
Разнообразные хозяйственные постройки должны располагаться на расстоянии минимум один метр до соседского забора, 5 м до садовых насаждений и 8 м до жилого дома.
Чтобы не пришлось в соответствии с новыми законами платить дополнительный налог на недвижимость, площадь построек для хозяйственных нужд должна быть менее 50 м².
При планировке участка 6 соток и другого размера минимальное допустимое расстояние от окон дома до сараев, в которых содержатся курочки, уточки, другая птица или скот, – 15 метров.
Между хозяйственными постройками, расположенными на соседнем приусадебном участке, и окнами дома должно быть расстояние не менее 6 м.
Минимальное расстояние от выгребной ямы или септика при планировке участка 12 соток с домом и баней, фото которого представлено ниже, должно составлять: до своего или соседского жилого дома – 20 м; до хозяйственных построек – 10-15 м; до центрального водопровода – 10 м; до скважины или колодца – 50 м, в крайних случаях допустимо расстояние в 20 м; до забора или дороги – 2-5 м; до сада и огорода – 20 м; до декоративных зеленых насаждений – 3 м.
Уличный туалет без канализации следует располагать при планировке участка 10 соток с домом, гаражом и баней на таких же расстояниях от всех хозпостроек, колодца и огорода, как выгребную яму или септик. Важно соблюдать этот пункт, чтобы не спровоцировать загрязнение питьевой воды, овощей и фруктов болезнетворными бактериями.
Если улица выходит на красную линию, то дом и остальные постройки должны располагаться от нее на расстоянии минимум 5 м.

Следует учитывать высотность территории. При расположении участка в низине необходимо предусмотреть наличие дренажа. Планировка дачного участка 10 соток, схемы которого предполагают учет перепадов высот на местности, должна осуществляться так, чтобы грунтовые воды не стекали к порогу дома и огороду. Бассейны или водоемы следует размещать в самой высокой части.

Планировка с учетом сторон света и розы ветров

Жилые комнаты частного дома должны располагаться в соответствии с определенными правилами инсоляции, показывающей определенное время попадания солнечных лучей в помещения.

Планировка участка 15 соток схема, варианты расположения построек на которой показаны ниже, обусловлена необходимостью создания наиболее благоприятного микроклимата в жилище и минимизации тепловых потерь в холодное время года.

В соответствии со сторонами света должны учитываться нормы непрерывного периода инсоляции жилых помещений:

- Больше 2,5 часа с северной стороны дома – с 22 апреля по 22 августа;
- Более 2 часов в центральной части дома – с 22 марта по 22 сентября;
- Больше полутора часов с южной стороны дома – с 22 февраля по 22 октября.

В планировке участка 12 соток схема, варианты которой представлены ниже, спальни расположены на восточной стороне дома, считающейся самой подходящей для жилых помещений.

Комнаты на южной стороне дома подойдут тем, кто любит тепло и солнечный свет.

Северную сторону лучше сделать глухой, а гараж, кухню, санузлы и кладовую располагать в северо-западном и северо-восточном направлении.

Участок 6 соток планировка, фото которой представлено ниже, учитывает розу ветров. Она составляется для каждого региона России и рассчитывается отдельно для конкретного дома.

На большинстве территорий страны неблагоприятными являются северная, западная и северо-западная стороны. Там не рекомендуется размещать жилые комнаты.

Планировка широкого и узкого участка

Особенности создания схемы во многом зависят от конфигурации территории. Планировку участка 15 соток прямоугольной формы или квадратной осуществить проще всего, поскольку площадь позволяет размещать различные строения по-разному, с учетом нормативных требований.

Дом лучше немного сдвигать по отношению к улице, что позволяет оптимально использовать пространство, уменьшить количество пыли и шумов.

Если планируется создание ландшафтного дизайна дачного участка 10 соток, следует на этапе проектирования предусмотреть наиболее удобное расположение клумб, миксбодеров, газонов и различных зеленых насаждений так, чтобы они служили разделителем между разными зонами.

Планировка участка 15 соток с домом и баней, гаражом, фото которой представлено ниже, показывает, как именно можно разместить на отведенной территории все необходимые для комфортной жизни элементы.

При создании собственной схемы лучше соблюдать правила, согласно которым не рекомендуется размещать рядом детскую игровую площадку и гараж или сарай, огород и сад рядом с бассейном, а различные хозяйственные постройки – рядом с местами отдыха.

Сложнее обстоят дела с узким вытянутым участком. Дом в таком случае лучше строить небольшой и размещать его в глубине двора, слегка наискось, что позволит соблюсти нормы.

Планировка дачного участка 6 соток схемы, фото которой представлены ниже, демонстрирует вариант расположения дома ближе ко входу на территорию, но все равно немного в стороне.

Создать план участка нестандартной конфигурации весьма проблематично. Необходимо учитывать множество параметров и делать расчеты, позволяющие расположить постройки согласно всем требованиям.

Есть два метода организации пространства на такой территории: выбирать строения стандартных геометрических форм или создать дом и хозпостройки необычной конфигурации, что позволит максимально использовать каждый квадратный метр площади.

Собственный приусадебный участок, планировка, обустройство, дизайн, фото вариантов составления схемы которого были рассмотрены в этой статье, может стать жилищем мечты, куда приятно возвращаться после работы и отдыхать с максимальным комфортом.

Чтобы все так и получилось, лучше показать проект перед воплощением в жизнь грамотному специалисту, способному указать на ошибки и посоветовать методы их исправления.

Планировка участка 10 соток.

Стандартный дачный участок в 10 соток представляет собой квадрат или прямоугольник. В первом случае садовый участок имеет стороны в 30 и 33 метра. Вторая ситуация предполагает длины в 20 и 50 метров.

Последний вариант оказывается более предпочтительным в планировании участка из 10 соток. Хотя, любая геометрическая форма может быть зонирована самым удачным образом, только план его должен быть хорошо продуман.

Планировка участка 10 соток, имеющего прямоугольную форму

На рисунке представлена разметка дачного участка, размеры которого 31 и 42 метра. Это несколько больше, чем 10 соток, а точнее на 3 сотки. Его несложно изменить под нужные размеры.

Достаточно мысленно вырезать полоску из верхней части плана, убрав одну грядку и сделав газон для отдыха немного уже.

Первым вопросом в том, как правильно распланировать дачный участок в 10 соток, является размещение дома. Его необходимо смещать относительно улицы, чтобы уменьшить количество пыли в помещениях. Второй задачей отдаления считается снижение уровня шума. В предложенной схеме таким расстоянием оказывается 6,5 метров непосредственно перед домом это пространство оставлено для навеса для автомобиля.

Со стороны границы с участком соседей это расстояние носит противопожарный характер. Поэтому оно не должно быть меньше 3 метров. В рассмотренном плане участка на 10 соток оно увеличено до 3,5 метров.

Между верандой и малинником в план дачного участка из 10 соток этой схемы включена детская площадка. Такое ее расположение оказывается весьма удачным. Так как она оказывается в дальнем углу участка и огорожена со всех сторон можно быть уверенным в том, что дети не окажутся на улице. Чтобы место для игр детей всегда хорошо просматривалось и было зонировано потребуется узкая клумба. Причем посадить на них необходимо низкорослые и средние растения. Верхняя часть детской площадки отделяется от места отдыха взрослых посадкой двух плодовых деревьев.

Второй дальний от дороги угол участка оказывается отведенным под грядки и теплицу. Причем последнюю рекомендуется замаскировать зелеными растениями. Предложенная схема планировки дачного участка в 10 соток содержит три грядки с мини-яблонями. По желанию владельцев дачи их можно тоже заменить несколькими грядами для овощей.

Вдоль забора с улицы предлагается разместить миксбордер. В его состав включено множество деревьев и кустарников, таких как береза и можжевельник. За зеленой клумбой имеется калитка, которая может использоваться, как парадный вход. Он ведет к восточному газону, окруженному изогнутой клумбой, являющейся еще одним миксбордером. Только в нем уже используются еще и плодоносящие кустарники, к примеру, калина.

Как спланировать квадратный участок, размером в 10 соток?

Начать опять стоит с дома. На представленной несколько ниже схеме планировки участка из 10 соток он расположен аналогично тому, что было описано в предыдущем случае. Форма дачного домика может варьироваться, но общая схема планировки участка в 10 соток останется такой же. По всему периметру участка рекомендуется посадить вечнозеленые или плодовые растения. Вдоль забора от дороги идет ряд, образованный туей. Аналогичная полоска есть и на прилегающей к ней стороне участка.

В углу, который является подходом к дому, оставить открытую площадку для парковки автомобиля. Все остальные будут использоваться для деревьев. В углу со стороны дороги рекомендуется посадить рябину, каштан и остролистный клен. Переход от деревьев к туе осуществляется с помощью боярышника.

В этом примере планировки участка на 10 соток под плодовые деревья отведен один дальний от дороги угол. Но этот факт можно изменить. Посадить в них яблони, груши, сливы. Забор между двумя посадками плодовых деревьев рекомендуется заполнить посадкой ирги. Перед ним разбить ягодник. По краям которого удачно будут смотреться цветники. Причем их форма не должна иметь строгие геометрические линии. Эти клумбы хорошо бы расположить так, чтобы они окружили скамейки для отдыха.

В центре участка такой схемы располагаются беседка с площадкой для отдыха на воздухе. Их окружает узкая клумба и красивоцветущие кустарники. Там же рекомендуется сделать детскую площадку, которая со всех сторон ограничена посадкой кизильника.

Представленная схема загородного участка содержит небольшой зеленый газон с миксбордером. На нем также предусмотрена зона для огорода. Только грядок совсем немного. Если дача используется больше для отдыха, то такой вариант вполне подойдет. Но если это не так, то зеленый газон допускается убрать, устроив там детскую площадку, а за домом разбить дополнительные грядки.

Проект дачного участка из 10 соток с круглыми дорожками

Особенность представленной планировки в том, что все линии дорожек и клумб представлены окружностями. Прямые линии только по сторонам построек с зонами парковок. В том, как разместить дом на участке 10 соток желательно пойти тем же путем, который описан ранее. От дороги отступить 5 метров, а от участков соседей оставить одинаковое расстояние, чтобы он оказался точно по середине.

Эта планировка участка 10 соток имеет два подъезда с парковками. Это удобно, если к владельцам дачи часто приезжают гости на личном автомобиле. Если даже у хозяев только один автомобиль, то одну из парковок можно смело убрать. Здесь предусмотрен еще пешеходный подход к дому, который идет между двух миксбордеров, которые отгораживают участок от дороги.

Пространство за домом заполнено тремя окружностями. Одна из них отведена под плодовые деревья, вторая оставлена зеленым газоном. Рядом с ним можно логично вписать диван-качели. На этой площадке комфортно будет играть детям и быть под присмотром взрослых, отдыхающих на качелях под навесом. Последняя окружность напоминает по форме инь — янь: половина — газон, вторая — клумба и зона отдыха.

Еще несколько вариантов того, как спланировать дачный участок из 10 соток

Планировка с минимальным пространством для отдыха. Большую его часть занимает сад и огород.

Отличный вариант с баней и огородом. Причем последний из них скрыт за декоративным прудом и детской площадкой.

Планировка дачного участка нестандартной треугольной формы. Этот план не предполагает огорода, только плодовые посадки.

Если дачный участок вытянут вдоль дороги, то придется несколько иначе разместить зоны. Такая схема дачного участка 10 соток приведена ниже.

Несколько практичных советом о том, как распланировать участок на 10 соток

Не стоит увлекаться множеством различных элементов. Дачный участок небольшой, поэтому их избыток перегрузит территорию.
Не нужно создавать сразу все элементы планировки.
Рекомендуется избегать прямых линий. Они разрезают дачный участок. Лучше, чтобы были плавные изгибы, которые зрительно продлят территорию.
Дугообразные грядки становятся своеобразным украшением дачного участка. Причем посадки с ароматными травами могут пересекаться с клумбами.

Что посадить на даче 10 соток

Оптимальнее всего разделить все овощи на требовательные к питанию и уходу и неприхотливые. Тогда в зависимости от вашего желания, наличия свободного времени вы легко решите, что посадить в огороде. Вот список овощей, которые обычно выращивают в саду и огороде.

Овощи, требовательные к большому количеству питательных элементов.

томаты (самые лучшие сорта вы можете найти здесь),
капусту,
огурцы,
сельдерей,
тыкву,
кабачки,
перец (и сладкий и горький).

Среднетребовательные овощи. Им нужно вносить подкормку 1 раз за сезон:

Самые неприхотливые растения:

пряные травы (укроп, петрушка, базилик, шалфей и прочие),
фасоль,
горох.

–> –>

Планировка участка в 10 соток: советы будущему владельцу

Сегодня модно приобретать загородные участки. Кто-то любит простор и свободу, а кто-то несказанно рад небольшому участку в 10 соток. Десять соток — достаточно приличная площадь для создания своего «маленького рая». Главное, правильно обустроить территорию.

Что надо учесть на участке?

Задумываясь над планировкой своего приобретения, обязательно надо учесть его характеристики и особенности.

Земельный участок в 10 соток

Рельеф участка. Он может быть ровным или гористым, холмистым или пересеченным оврагами. От рельефа будет зависеть расположение дома или других строений, а также прокладка инженерных сетей;
Тип почвы. От того, какая почва на участке — бедная песчаная, легкая, тяжелая, глинистая, суглинистая, будет зависеть, станет ли ваш участок цветущим садом или следует завести на него плодородную землю;
Форма участка. Бывает участок традиционной прямоугольной или квадратной формы, а может быть совершенно необычной — треугольной, Г-образной или с закругленными углами;
Уровень грунтовых вод и наличие водоемов. От этого показателя будет зависеть необходимость или ненужность системы дренажа на даче;
Расположение относительно сторон света.

Учитывая при проектировании все эти факторы, можно получить благоустроенный и комфортный участок.

Выделяем на участке зоны

Еще на стадии планирования надо тщательно продумать обустройство территории. Ландшафтные дизайнеры обычно выделяют три зоны:

Самая важная постройка на участке — это дом, к нему «привязываются» все остальные строения и ландшафтные элементы.

Выбираем место для дома

Конечно, хозяин решает сам, где расположить дом, но специалисты утверждают — лучшим местом является северная часть участка. Строение не будет закрывать солнце и одновременно прикроет участок от холодных ветров.

Самый оптимальный вариант, когда большая часть окон в вашем доме выходят на восток и запад, что обязательно скажется на комнатном температурном режиме.

Для жилых комнат лучше выбрать южную часть дома: так внутренние помещения будут лучше освещены. А вот для кухни и столовой подойдут комнаты на восточной стороне.

Изучаем нормативную документацию

Дом не бывает на участке один, вокруг него будут находиться самые разные строения — ваши и соседские. Чтобы жить в мире и согласии с соседями, следует перед началом строительства внимательно изучить нормативную документацию, которая советует:

между деревянными постройками должно быть не менее 15 метров, тогда как между каменными строениями — 6 метров;
если на участке будет установлен наружный туалет, то минимальное расстояние от него до дома должно быть 12 метров, от него до колодца или компостной ямы — 7 метров, а вот баню можно строить в 8 метрах от дома;
сараи и хозяйские строения, где будет содержаться птица и мелкий скот, лучше установить в 7 метрах от дома.

Этих же норм следует придерживаться не только на собственном дворе, относятся они и к постройкам соседей, расположенным на смежных участках — бане, гаражу или дому.

Сад и зона отдыха

Для зоны отдыха лучше отвести место, подальше от посторонних взглядов и шума. Идеально — в глубине участка. Здесь обычно размещают беседку, пруд, цветочные клумбы. Зону для барбекю можно отнести в тень, тогда как цветочные клумбы на солнечной стороне будут радовать глаза своим цветением до поздней осени.

Разбивая сад или прокладывая дорожки на участке, следует помнить, что и в этом случае нужно придерживаться определенных правил:

высокорослые деревья лучше высаживать на расстоянии 4 метра от границы с соседями, а кусты и деревья среднего роста можно посадить ближе — на 2 метра;
дорожки на дачном участке не только облегчают передвижение по мокрой траве и обеспечивают доступ к любой постройке. Они способны зонировать прилежащую к дому территорию. Причем вовсе не обязательно, чтобы они были прямыми и пересекались перпендикулярно.

Заранее тщательно продумав и составив план расположения построек и зон на своем дачном участке, можно и на 10 сотках получить уютный уголок, где будет всем комфортно.

Оставить заявку на консультацию по стоимости строительства

Закажите обратный звонок, и мы перезвоним Вам в течение дня
Или отправьте на расчет Ваш заказ (проект, фото планировки, готовая смета, ТЗ)

Планировка участка 10 соток.

Планировка участка 10 соток, имеющего прямоугольную форму

На рисунке 1 представлена разметка дачного участка, размеры которого 31 и 42 метра. Это несколько больше, чем 10 соток, а точнее на 3 сотки. Его несложно изменить под нужные размеры. Достаточно мысленно вырезать полоску из верхней части плана, убрав одну грядку и сделав газон для отдыха немного уже.

Полоса между соседними участками заполнена плодовыми деревьями, такими как черешня, вишня и груша. Можно изменить этот список по собственному предпочтению. В углу можно посадить сосну, под которой заняться разведением малины.
Между верандой и малинником в план дачного участка из 10 соток этой схемы включена детская площадка. Такое ее расположение оказывается весьма удачным. Так как она оказывается в дальнем углу участка и огорожена со всех сторон можно быть уверенным в том, что дети не окажутся на улице. Чтобы место для игр детей всегда хорошо просматривалось и было зонировано потребуется узкая клумба. Причем посадить на них необходимо низкорослые и средние растения. Верхняя часть детской площадки отделяется от места отдыха взрослых посадкой двух плодовых деревьев.
Второй дальний от дороги угол участка оказывается отведенным под грядки и теплицу. Причем последнюю рекомендуется замаскировать зелеными растениями. Предложенная схема планировки дачного участка в 10 соток содержит три грядки с мини-яблонями. По желанию владельцев дачи их можно тоже заменить несколькими грядами для овощей.
Вдоль забора с улицы предлагается разместить миксбордер. В его состав включено множество деревьев и кустарников, таких как береза и можжевельник. За зеленой клумбой имеется калитка, которая может использоваться, как парадный вход. Он ведет к восточному газону, окруженному изогнутой клумбой, являющейся еще одним миксбордером. Только в нем уже используются еще и плодоносящие кустарники, к примеру, калина.

Как спланировать квадратный участок, размером в 10 соток?

Во втором примере планировки участка на 10 соток под плодовые деревья отведен один дальний от дороги угол. Но этот факт можно изменить. Посадить в них яблони, груши, сливы. Забор между двумя посадками плодовых деревьев рекомендуется заполнить посадкой ирги. Перед ним разбить ягодник. По краям которого удачно будут смотреться цветники. Причем их форма не должна иметь строгие геометрические линии. Эти клумбы хорошо бы расположить так, чтобы они окружили скамейки для отдыха.

Проект дачного участка из 10 соток с круглыми дорожками

В дальних углах дачного участка спланированы хозяйственная постройка и огород. Причем грядки также оформлены в виде концентрических окружностей. Огородная зона закрыта от глаз узкой клумбой с невысокими растениями, чтобы они не затеняли основные посадки.
Пространство за домом заполнено тремя окружностями. Одна из них отведена под плодовые деревья, вторая оставлена зеленым газоном. Рядом с ним можно логично вписать диван-качели. На этой площадке комфортно будет играть детям и быть под присмотром взрослых, отдыхающих на качелях под навесом. Последняя окружность напоминает по форме инь — янь: половина — газон, вторая — клумба и зона отдыха.

Несколько практичных советом о том, как распланировать участок на 10 соток
**Не стоит увлекаться множеством различных элементов. Дачный участок небольшой, поэтому их избыток перегрузит территорию.
**Не нужно создавать сразу все элементы планировки.
**Рекомендуется избегать прямых линий. Они разрезают дачный участок. Лучше, чтобы были плавные изгибы, которые зрительно продлят территорию.
**Дугообразные грядки становятся своеобразным украшением дачного участка. Причем посадки с ароматными травами могут пересекаться с клумбами.

{SOURCE}

Планировка участка 10 соток — схемы и примеры (50 фото): территории прямоугольной формы с домом, баней и гаражом, интересные варианты

Как составлять проект

Начать нужно с зарисовки плана своего дачного участка в 10 соток. Правильно, сделать это в адекватном масштабе, поэтому рисуем на миллиметровой бумаге. Выбирать единицу масштабирования можно произвольно, главное, чтобы вам удобно было при необходимости все пересчитать на реальные цифры

На плане более крупного масштаба можно прочертить все до мельчайших деталей, что в вашем случае немаловажно

План дачного участка 10 соток

На такой зарисовке должно быть абсолютно все. Если это дом, то следует обозначить вход в него, аналогично дому фиксируются хозпостройки. Разбейте сетку аллеек и дорожек, изобразите ограждение территориального периметра.

Детальный план дачного участка

Если садовый участок будет засаживаться овощными культурами, то придется ориентироваться еще и на розу ветров при выборе места для их высадки. Это поспособствует хорошей урожайности.

Также не обойтись без выяснения активных зон инсоляции. Чтобы их отыскать, потребуется отобразить на плане все затененные углы, выйдя на участок часов в 8 утра. Делается это штриховкой. Аналогичные действия проводятся в обеденное время и вечером.

Определение зон инсоляции на участке

Внимание! Направление штриховки каждый раз меняется. Наиболее густая тень будет там, где образуется пересечение всех штриховок

В местах умеренного затенения будут встречаться штриховки двух типов. Соответственно, едва затененные зоны заштрихованы в один ряд, ну а солнечные – вообще свободны от пометок. Процедура кропотливая, но из разряда необходимых, если вы действительно хотите, чтобы на ваш дачный участок в 10 соток заглядывались соседи.

Подробный план зонирования участка

Далее план дополняется геодезическими показателями. На него наносят пути прокладки инженерных коммуникаций и отмечают места высокого стояния грунтовых вод. Зачем? Да чтобы вы не посадили прямо над водопроводной трубой какое-нибудь дерево, которое своей корневой системой ее разрушит. В случае же прорастания корней в грунтовый поток дерево погибнет само.

План дренажной сети участка

Важен в этом аспекте будет и уровень расположения грунта. Если это низинное место, то почва там, даже при условии хорошей освещенности, все равно будет отличаться повышенной влажностью. Там образуется свой микроклимат. Точно такая же ситуация с возвышенными участками, только характеристики у их климатических условий будут диаметрально противоположные низинным.

Нельзя отмахнуться от объектов, находящихся за территорией дачного участка, ограничивающейся 10 сотками. Ну вот, скажем, ужасный соседский забор на меже. Его и нести нельзя, и оставить как есть невозможно. Придется выходить из положения декоративными приемами. Можно скрыть его за плетущейся зеленью, превратив в симпатичную зеленую стену или спрятать за ряд густых кустарников. Если же пейзаж за пределами дачи вполне живописный, то не закрывайте вид на него, какими бы то ни было объектами. И снова-таки, все, о чем мы только что поговорили, нужно отображать на бумаге.

Зеленая изгородь поможет скрыть неприглядный соседский забор

Составить план будет не так просто, как вы думаете, не только потому, что на нем прорисовывается каждая мелочь, а еще и потому, что существуют нормативы удаления объектов от границ участка, по которым:

1. Садовый домик должен отстоять от них на 3 метра.

2. Постройки для содержания живности – на 4 метра.

3. Сараи – на 1 метр.

4. Высокие деревья – на 4 метра.

5. Кустарники – на 1 метр.

Нормативы удаления объектов от границ участка

Чтобы решить эту шараду, придется поломать голову. Приступить к радикальным действиям по облагораживанию дачного участка площадью 10 соток вы сможете только после приведения своего видения благоустройства территории в соответствие с нормативными показателями.

Озеленение участка и декор

Ландшафтный дизайн дачного участка своими руками начинается с составления схемы высадки деревьев и кустарников. Однако придется выбирать растения и изучать их свойства. Фоном для цветочных композиций и насаждений является газон и пространство, засыпанное мелкими камнями. Трава для декора может использоваться искусственная – в таком случае на землю стелется пластиковый ковер с ворсом. В качестве украшений приусадебного участка 10 соток можно использовать деревянные бруски, бревна и камни-валуны.

Клумбы и живые изгороди

Классическим видами деревьев для оформления сада считается туя, можжевельник, кипарис и тис. Растения создают живую изгородь. Им можно придать любую форму – куба, сферы или волны. Украшают участок 10 соток также лиственными деревьями. На фото ниже изгородь из граба.

Дизайн проект участка 10 соток может включать цветущие кустарники. Растениям понадобится больше места, чем хвойным деревьям. Для украшения ландшафта используют спирею, боярышник, смородину, астильбу. На фото ниже – композиция из кустарников форзиции, гортензии, яблони Надзведского.

Клумбы отгораживаются от общего участка 10 соток забором или бордюром и включают в себя от 2 до 8 видов цветов. Следует учитывать, что некоторые растения способствуют гибели других. Подбираются объекты для клумбы так, чтобы они цвели по очереди с апреля по октябрь. Для создания радующего глаз цветника, необходима разработка специальной схемы со спецификацией. На фото ниже пример планировки природного уголка на участке 10 соток.

Оформление клумбами добавляет яркости ландшафтному дизайну. Устройство цветников возможно также в горшках и ящиках на опорах.

Водоемы

Искусственные пруды должны находиться в удалении от деревьев, так как опадающая листва будет загрязнять их, а разросшиеся корни могут повредить основание. Сделать водоем можно из пластмассовой заготовки или бетона с гидроизоляцией. Размеры и конфигурации пруда могут быть любыми в зависимости от планировки участка 10 соток. На фото ниже водоем для купания с примыкающей к нему зоной отдыха.

Беседка или терраса

Беседку удаляют от границ участка 10 соток и скрывают от глаз соседей. Вход в нее лучше располагать с западной стороны. Терраса может примыкать к дому либо находится на отдалении от него. Под строение необходимо устройство фундамента. В планировке участка террасы размещают в месте, защищенном от ветра и палящего солнца в полуденные часы. Однако лучше расположить ее у дома с обратной от входа стороны. Оптимальная площадь террасы – 3,5 м кв на человека.

Общий план высадки насаждений

Расположить декоративные деревья и кустарники на участке 10 соток можно параллельно границам. Это самый простой вариант озеленения. При посадке деревьев в ряд придется также прокладывать ровные дорожки. Однако четкие линии зрительно уменьшают территорию. Спланировать хаос в природном стиле сложнее. Отталкиваться в этом случае придется от схемы аллей на участке. Еще один вариант размещения живой изгороди – круговой. Деревья и кустарники высаживаются по предварительно разработанному чертежу.

При планировке дачного участка 10 соток с огородом, нужно учитывать несколько общих правил для размещения растений. Грядки, которые повысят урожайность нужно располагать у края территории с северной или северо-западной стороны. Необходимо знать, что линии высоких деревьев располагают с севера на юг. Так, под их кронами можно разместить кустарники меньшего размера и тени не будут мешать росту.

Вокруг дома, беседок и террас устраиваются цветники с углубленными схемами размещений растений. Завершающим элементом в композиции из насаждений будет дорожка из гравия.

Что посадить на даче 10 соток

Овощи, требовательные к большому количеству питательных элементов.

томаты (самые лучшие сорта вы можете найти здесь),
капусту,
огурцы,
сельдерей,
тыкву,
кабачки,
перец (и сладкий и горький).

Среднетребовательные овощи. Им нужно вносить подкормку 1 раз за сезон:

кольраби,
баклажаны,
редька,
лук,
салат,
картофель,
морковь (пожалуйста, её ранние сорта),
свёкла (самые сладкие сорта).

Самые неприхотливые растения:

Озеленение и декор

В плане дизайна одинаково хорош любой земельный участок. Всё зависит от мастерства специалиста. Даже самая маленькая территория станет удивительным местом для жизни, если дать поколдовать над ним профессионалу.

После окончания проектирования стоит призвать на помощь ландшафтного дизайнера. Но, можно справиться и без дополнительных трат.

Планируя дизайн участка 8 соток, посмотрите проекты готовых дач. Фото в интернете помогут представить, как будет выглядеть ваш двор. Вы увидите, чего там нахватает, внесёте корректировки в почти оформленный план.

Элементы для декорирования ландшафта на участке 8 соток:

качели;
цветы вдоль дорожки;
земляные или подвесные клумбы;
фонари;
вьющиеся растения;
скамейки;
декоративные аксессуары в виде садовых фигурок, маленьких земляных фонариков на солнечных батареях.

Главное — выдержать общее оформление. Оно должно просматриваться и в составлении проекта. Стиль участка 8 соток — это цвет и материал забора, каждого здания, изгородей. Это и деревья, и вьющиеся плющи, и форма калитки. Фонарики, дорожки и скамейки.

Дизайнеры рекомендуют думать о стиле оформления двора до начала планировки. Тогда можно спроектировать необычную крышу жилого дома, сделать массивный забор, подготовить место для живой изгороди. Эти детали лучше учесть в планировке до начал строительства. Внести изменения можно и после зонирования. Если потребуются дополнительные элементы, проект поправляют. В этом суть планировки участка 8 соток: поиск лучших вариантов из возможных на небольшой территории.

Особенности

Если вы стали обладателем дачного участка, вам потребуется много времени и сил для того, чтобы его облагородить и превратить в комфортное для пребывания место. Каждый человек мечтает о том, чтобы у него было родовое имение, в которое приезжали бы не только его дети, но и внуки.

Перед тем, как начинать обустройство своей территории, следует изучить особенности территории:

перед работами вам потребуется продумать программу действий. В этом деле поможет составленная схема, на которой будет детально отображена планировка будущей усадьбы;
работая над проектом своего участка в 6 и 12 соток, следует учитывать особенности рельефа, расположение холмов и оврагов, гор. Данные факторы оказывают непосредственное влияние на расположение построек и функциональных зон;

изучите особенности форм своего участка. Для каждой формы есть свои правила, согласно которым вы сможете грамотно обустроить территорию. Любая, даже неудачная на первый взгляд форма, может преобразиться, если подойти к вопросу с умом;
стороны света оказывают непосредственное влияние на формирование будущего дизайна. В зависимости от расположения вашей площади, вам будет доступно несколько вариантов обустройства;

на участке 4 сотки или 5 соток вы сможете расположить только самые необходимые предметы. Для более крупных территорий, площадь которых равна 9 соток или 15 соток, вы можете придумать большее количество построек и конструкций;
изучите тип почвы вашего участка 30 на 40 метров, так как данный показатель будет влиять на вид растительности, которую вы себе сможете позволить. На бедной почве не каждое растение сможет выжить и порадовать богатым урожаем. Чтобы обеспечить хорошую плодоносность земли, потребуется завозить плодородный грунт;
наличие естественных водоемов и уровень грунтовых вод влияет на обустройство дренажной системы.

Дизайн и декор загородного участка: свежие идеи и практические советы

Необходимо составить дизайн территории. Для этого создают схему посадки деревьев и кустарников. Но нужно будет подбирать растения и знакомиться с их свойствами. В качестве фона для цветов и насаждений может быть газон и площадь мелких камней. Трава может быть искусственная – тогда стелют пластиковый ковер с ворсом. Красиво выглядят бруски из дерева, бревна, камни-валуны.

Подсветка тропинки к домуИсточник cloob.com

Клумбы и изгороди

Часто для украшения сада используется туя, можжевельник, кипарис, тис. Благодаря растениям получается великолепный забор. Форма может быть разной – кубической, сферической и волнообразной. Красивый вид имеют лиственные деревья.

Оригинально смотрятся цветущие кусты. Растениям требуется большая площадь по сравнению с хвойными насаждениями. Украсить ландшафт можно спиреей, боярышником, смородиной.

Клумбы следует отгородить от земельного владения с помощью забора. В них может расти 2-8 типов цветов. Нужно помнить, что из-за одних растений могут гибнуть другие. Выбирают цветочки для клумбы так, чтобы они цвели поочередно в течение всего теплого периода. Чтобы создать красивый цветник, нужно создать специальную схему.

Использование клумб делает дизайн пространства ярким. Для цветников могут применяться горшки и ящики на опорах.

Водоемы

Пруды следует размещать дальше от деревьев. Создать водоем получится благодаря заготовке из пластмассы. Его размеры могут отличаться, все определяется планировкой.

Небольшой пруд с альпийской горкой в центре двора – главный акцентИсточник refite.ru

Беседка или терраса

Беседку строят дальше от границ земельного владения. Ее надо маскировать от глаз других людей. Вход желательно сделать с запада.

Террасу можно разместить около дома или немного дальше. Под нее требуется фундамент. Террасу желательно установить в участке, не затрагиваемом ветром и солнцем. Подходящая площадь – 3,5 м. кв. на 1 человека.

Вместительная терраса в русском стилеИсточник pinterest.com

Насаждения

Разместить деревья и кусты лучше параллельно границам. Это лучший способ озеленения. Во время посадки деревьев в линию устанавливают ровные тропинки. Но из-за сильно заметных линий визуально уменьшается пространство.

Высокая живая изгородь и декоративные насажденияИсточник pl.pinterest.com

При необходимости огорода учитываются общие принципы посадки растений. Если они имеют повышенную урожайность, их размещают у края на северной или северо-западной части. Линии высоких деревьев должны располагаться с севера на юг. Под ними сажают небольшие кусты.

Около дома, беседок и террас сажают много цветов. Затем нужно разместить гравийную дорожку. Украшения территории не будут лишним, ведь с их помощью участок будет иметь привлекательный вид.

Разнообразие кустарников и цветов на одном участкеИсточник safechaos.net

Стандартные схемы для планировки 10 соток

Первый вариант представляет собой универсальный прямоугольный загородный участок, на котором есть место для отдыха и огород. Сразу после ворот начинается автостоянка. Рядом с ней — жилое здание с небольшой детской площадкой. Игровая зона в этом случае находится на виду и в то же время на небольшом отдалении от дороги, что хорошо. Здесь же можно разместить мангал, беседку.

Спортивно-игровой комплекс IgraGrad Панда Фани Baby

Вдоль всей территории с восточной стороны проходит тропинка. В самом конце расположены туалет, баня, сарай для инструментов, живности, другие постройки. В середине — грядки, сад. Овощные и декоративные растения могут быть разграничены, но лучше совмещать их. Это и красиво, и практично, так как цветы часто помогают в борьбе с вредителями. По периметру ограждения высажены кустарники с деревьями.

Pixabay

Во втором варианте упор сделан на дачу как место для отдыха. Выращивание полезных культур там почти не рассматривается. Удобно делать такую планировку на квадратных или круглых участках. Дом строят в центре или немного смещенным в сторону. Он окружен садом, другими объектами. В нем есть терраса или веранда и встроенный гараж. Таким образом на открытой территории можно создать уютный, скрытый уголок. От ворот к дому ведут две дороги:

Гравийная или бетонная. Для проезда автомобиля.
Узкая декоративная из любого материала. Пешеходная.

unsplash

За главным зданием есть беседка, закрытая живой треугольной изгородью. Чуть дальше — баня и туалет. Так как участок по периметру окружен достаточно высокими деревьями и растениями, выращивание овощей или животных будет затруднительным. Для вторых просто не предусмотрен сарай. При желании им можно заменить баню.

Планирование садового участка 10 соток

Ландшафтный дизайн участка – это важная часть комплекса по благоустройству собственного жилища, независимо от того дачный это домик или же дом, где постоянно проживает семья.

Все начинается с планировки территории, после этого создается макет, подбираются детали, строительные и посадочные материалы, декоративные элементы. Несмотря на то, что участок 10 соток – планировка может быть разнообразной.

Начать следует с планирования территории на бумаге. Изначально стоит совершить замеры по периметру, и в определенном масштабе нанести периметр участка на чертеж. После чего определяется расположение дома на участке 10 соток, а затем наносятся остальные строения. Отводится место под грядки и садовые посадки.

Для большей наглядности можно воспользоваться картоном, из которого можно изготовить детали, их в процессе планировки можно передвигать по макету территории.

Рисуем схему

Начинать планировку дачи стоит с разбивки территории на зоны. Можно ограничиться только одной – огородом, но обычно планируют несколько:

зона для отдыха;
сад и огород;
хозяйственные постройки;
жилая зона.

Специалисты рекомендуют выделять для дома и других строений около 10% от общей площади дачи, на территорию для отдыха отвести 15% участка, а оставшиеся 75% занять деревьями и огородом. Но это не догма, а руководство к действию.

Схема зонирования 10 соток выглядит примерно так:

Первый этап создания проекта приусадебного участка — его схема

При работе над проектом дачного участка используйте несколько общих правил, выработанных опытом предыдущих поколений:

Дом всему голова. В первую очередь найдите место для дома. Если дача предназначена для выращивания овощей и фруктов, то дом лучше расположить на краю участка, оставив пространство под огород и сад. Дом, поставленный в центре, будет перекрывать солнце для части посадок

Когда дачу рассматривают как место для отдыха, то расположение дома не так важно, но учитывать, куда будет перемещаться тень, тоже нужно – бассейн не сможет хорошо прогреться в тени, клумбам не хватит солнца, и весь эффект от ландшафтного дизайна пропадет.
Сарай, хозяйственный навес, помещение для генератора, место под компост, туалет, душ лучше убрать куда-нибудь на задний план или прикрыть их растениями (кусты, деревья, что-нибудь вьющееся). Хорошо, если постройки будут прикрывать участок от ветра (но не от солнца!).
Зоны отдыха можно раскидать по всей даче или соединить все в одном месте

Визуально отделить зону отдыха можно садовыми дорожками, клумбами, цветниками, невысоким заборчиком, сделанным своими руками (даже простой плетень может добавить изюминку в ландшафт).
Солнечную сторону лучше отвести под грядки или клумбы (если не планируете выращивать овощи и фрукты). Навес для машины или гараж устраивают ближе к началу участка, чтобы подъездная дорожка не отнимала земли на ваших 10 сотках.

Если дачный участок неровный, то в низинах может скапливаться вода. Вряд ли такие места понравятся грядкам или деревьям. В таком случае рекомендуют вписать в ландшафт террасы и уже на них высаживать растения.

Для повышения урожайности овощей и фруктов специалисты рекомендуют использовать специальные защитные насаждения – те же живые изгороди. Они прикроют грядки от ветра, помогут создать особый микроклимат.

Беседки, садовые мостики, цветники и клумбы, огород, деревья, бассейн, баня, навес, дорожки – все это в дальнейшем потребует вашего внимания. Даже сделанные своими руками поделки для дачи нужно будет регулярно обновлять или ремонтировать. Если вы надеетесь не только работать, но и отдыхать на своих 10 сотках, не усложняйте проект сверх меры, иначе времени на отдых может не остаться.

Живая изгородь — декоративное ограждение насаждений

Планировка участка 10 соток (6, 12, 15 соток): правила, примеры

Общие правила планировки участка

При планировке участка 12 соток или другой площади минимальное расстояние между двумя жилыми домами на различных участках должно составлять не менее шести метров. Соответственно, дом следует располагать за три метра до забора или дальше.
Разнообразные хозяйственные постройки должны располагаться на расстоянии минимум один метр до соседского забора, 5 м до садовых насаждений и 8 м до жилого дома.
Чтобы не пришлось в соответствии с новыми законами платить дополнительный налог на недвижимость, площадь построек для хозяйственных нужд должна быть менее 50 м².
При планировке участка 6 соток и другого размера минимальное допустимое расстояние от окон дома до сараев, в которых содержатся курочки, уточки, другая птица или скот, – 15 метров.
Между хозяйственными постройками, расположенными на соседнем приусадебном участке, и окнами дома должно быть расстояние не менее 6 м.
Минимальное расстояние от выгребной ямы или септика при планировке участка 12 соток с домом и баней, фото которого представлено ниже, должно составлять: до своего или соседского жилого дома – 20 м; до хозяйственных построек – 10-15 м; до центрального водопровода – 10 м; до скважины или колодца – 50 м, в крайних случаях допустимо расстояние в 20 м; до забора или дороги – 2-5 м; до сада и огорода – 20 м; до декоративных зеленых насаждений – 3 м.
Уличный туалет без канализации следует располагать при планировке участка 10 соток с домом, гаражом и баней на таких же расстояниях от всех хозпостроек, колодца и огорода, как выгребную яму или септик. Важно соблюдать этот пункт, чтобы не спровоцировать загрязнение питьевой воды, овощей и фруктов болезнетворными бактериями.
Если улица выходит на красную линию, то дом и остальные постройки должны располагаться от нее на расстоянии минимум 5 м.

Планировка с учетом сторон света и розы ветров

- Больше 2,5 часа с северной стороны дома – с 22 апреля по 22 августа;
- Более 2 часов в центральной части дома – с 22 марта по 22 сентября;
- Больше полутора часов с южной стороны дома – с 22 февраля по 22 октября.

Комнаты на южной стороне дома подойдут тем, кто любит тепло и солнечный свет.

Планировка широкого и узкого участка

Планы домов от 1800 до 1900 кв. Футов

Строительство дома площадью чуть менее 2000 квадратных футов между 1800 и 1900 годами дает домовладельцам просторный дом без особого ухода и ухода, необходимого для того, чтобы он выглядел красиво.

Независимо от размера семьи, многие домовладельцы хотят, чтобы у детей было достаточно места для их собственных комнат или дополнительной комнаты для выделенного офиса или комнаты для гостей. Большинство планов этажей в этом диапазоне предлагают как минимум три спальни и две ванные комнаты.

Практические аспекты

Самое приятное в строительстве дома площадью от 1800 до 1900 квадратных футов состоит в том, что пространство не будет утомительным для финансирования и обслуживания. … Подробнее

Независимо от размера семьи, многие домовладельцы хотят, чтобы у детей было достаточно места для их собственных комнат или дополнительной комнаты для выделенного офиса или комнаты для гостей.Большинство планов этажей в этом диапазоне предлагают как минимум три спальни и две ванные комнаты.

Практические аспекты
Самое приятное в строительстве дома площадью от 1800 до 1900 квадратных футов состоит в том, что пространство не будет утомительным для финансирования и обслуживания. Планируется, что не потребуется много земли, что позволит сократить расходы на покупку земли и уход за газоном. Дом такого размера также не требует значительных вложений каждый месяц для охлаждения или обогрева, поскольку его пространство компактно по сравнению с домом среднего размера.
Спейс Смарт
Хотя дом от 1800 до 1900 квадратных футов может быть разумным по размеру, он все же достаточно велик, чтобы у вас были варианты. Некоторые даже предлагают до четырех спален, что идеально подходит для большой семьи, в то время как другие включают всего несколько спален, но значительную жилую площадь и кухню для пенсионеров, которые хотят развлечься. Это может быть идеальный стартовый дом для молодых специалистов с ограниченным бюджетом или легкий вариант для новых пустых гнезд.
Cost Smart
Строительство дома площадью от 1800 до 1900 квадратных футов также не требует большого количества дорогих материалов.С учетом земли и количества материалов, необходимых для его строительства, дом такого размера может быть оценен по вполне разумной цене. А для тех, кто хочет уменьшить размер, он предлагает уютную и просторную атмосферу без дорогостоящего обслуживания.
Ознакомьтесь со всеми вариантами, которые предлагает этот размер дома на The Plan Collection, и свяжитесь с нами, если у вас есть какие-либо вопросы или приобретите планы прямо на веб-сайте.
… Читать меньше С возвращением, маленький дом! План маленького дома может принести большой успех
Планы небольших домов предлагают меньше беспорядка и расходов — а с хорошим дизайном небольшие дома обеспечивают комфорт и стиль.
Во время недавней поездки в Нью-Йорк одна из моих подруг пригласила некоторых из нас в свой «мини-дом» — большую студию с прекрасной планировкой и прекрасным видом; и меблирована, чтобы увеличить доступное пространство. Подобно растущему числу людей, которые в последние годы сократились в размерах, переезжая из больших квартир в меньшие или из больших «МакМансионов» в маленькие дома, она соответствующим образом приспособилась и организовалась. Но что сделало ее переезд в конечном итоге настоящим успехом: чистым результатом ее перестройки стал красивый, хорошо спроектированный, менее дорогой и более счастливый дом.
Большие и экстравагантные дома могут быть красивыми, чтобы любоваться ими издалека, но сколько домовладельцев действительно хотят больших выплат по ипотеке, а также тратят свои ночи и выходные на их содержание — или несут огромные расходы, чтобы за них это делали другие? Ниже я рассмотрю некоторые преимущества и удобства, которые дает меньшая планировка дома, а также мои «5 главных советов» по улучшению дизайна вашего меньшего пространства.
Жизнь в малых размерах не нова: историческая перспектива
Прежде всего, давайте вспомним, что американцы не всегда жили и не желали жить в больших роскошных домах.Конечно, мы посещали или читали о замке Херст в Калифорнии или особняке семьи Вандербильтов Брейкерс в Ньюпорте, штат Род-Айленд. Но на самом деле в начале-середине 1900-х годов средний американский дом имел площадь от 800 до 980 квадратных футов. Хотя во многом это было обусловлено экономической необходимостью, для семьи было нормой иметь одну ванную комнату для всех; и очень часто братья и сестры делят спальню.

Маленькие дома (около 1913 года и сегодня): Выше изображен небольшой дом / коттедж в Йорба Линда, Калифорния, где родился президент Ричард Никсон, восстановленный в том виде, в котором он выглядел примерно в 1913 году.Внизу похожий дом сегодня также имеет две спальни, одну с ванной, полноразмерную кухню, гостиную / столовую и задний дворик — но с пристроенным гаражом.
(Фото наверху: место рождения Ричарда Никсона, автор Джереми Томпсон, CC BY 2.0)

В тяжелые экономические времена во время депрессии, Второй мировой войны и послевоенного периода дешевое жилье было ответом на огромную потребность. Правительство США сотрудничало со строителями, архитекторами, инженерами, дизайнерами и финансовыми учреждениями, чтобы облегчить строительство домов для одной семьи — в основном бунгало и коттеджей — которые были доступными, хорошо спроектированными и привлекательными для молодых семей.G.I. Законопроект также предоставил военнослужащим жилищные ссуды под низкие проценты и без первоначального взноса, которые позволили им покупать или строить дома в пригородных районах.
Именно в этот период американские архитекторы отошли от более сложных и замысловатых проектов домов, типичных для европейцев. Простота была стандартом. Таким образом, даже во время экономического бума после Второй мировой войны архитекторы продолжали проектировать и строить дома с двумя спальнями и одной ванной для семей с возможностью расширения.
Тенденция к «большему и лучшему»
В 60-х и 70-х годах дома расширились до 1200-1500 квадратных футов, постепенно делая квартиры с двумя-тремя спальнями немного устаревшими. Растущий средний класс с покупательной способностью диктовал тенденции к большему и большему. К 2004 году дома в США увеличивались вдвое и втрое — постепенно переходя от простых домов с низкой ипотекой к огромным роскошным поместьям, построенным на огромных площадях для размещения животных с комфортом и удобствами.
На этом графике слева от 2006 года Национальная ассоциация строителей жилья (NAHB) отслеживает скачок в квадратных футах с 1950 по 2004 год.
Источник изображения: «За постоянно расширяющимся домом американской мечты» / NPR, автор Дуг Бич.
Вплоть до 2006 года, когда рынок жилья был на пике, домовладельцы продолжали покупать и строить большие площади. И снова правительство и финансовые учреждения помогли жилищному буму, убаюкивая всех к самоуспокоенности и ложной безопасности.
«Перевернутые» дома стали обычным явлением из-за благоприятной рыночной конъюнктуры. Неизбежный крах произошел в 2007 году… а вместе с ним обесценилась недвижимость, долги и права выкупа особняков и поместья.
Вверху: поскольку домовладельцы пропускали выплаты по ипотеке, убытки росли, и финансовые рынки приходили в упадок.
Источник изображения: «Авария: что пошло не так» | The Washington Post
Возвращение к «Меньшее — красиво»
После краха рынка жилья 2007 года люди осознали новую реальность: бремя высоких ипотечных кредитов, желание избавиться от излишеств, защитить и сохранить планету и окружающую среду; и становится зеленым.
Большинство домовладельцев увидели, что их недвижимость обесценилась, а расходы на содержание выросли. Не говоря уже о бремени большой ипотеки. Пора было задуматься и выбрать другой путь. То, что жить маленьким.
Преимущества проектов небольших домов
Невероятно, но возвращение к дизайну небольших домов заинтриговало ряд владельцев «больших домов», которые легко приняли его. Сокращение численности стало менее абсурдным, когда в нынешних условиях пришло осознание того, что «меньше да лучше.«Огромная недвижимость была привязана к столь же крупным ипотечным кредитам, огромным расходам на обслуживание, ремонт, электроэнергию и уборку.
Зачем строить большие, если есть доступные, стильные и менее дорогие дома меньшего размера? Кроме того, более низкая ипотека давала семьям больше средств на отпуск и поездки на выходные.
Чем меньше дом, тем меньше мебели; следовательно, меньше места для чистки и обслуживания.
В целом, небольшие дома сокращают расходы на отопление, охлаждение и другие домашние расходы.
Комфорт маленького дома
Помните, когда собственная комната означала уединение, а не изоляцию? Представьте себе семьи, которые раньше жили в четырехэтажных домах с семью или восемью спальнями, роскошной территорией, отдельными крыльями для интимных и роскошных встреч — со всеми удобствами и атрибутами роскоши. Живут в космосе, но редко видятся.
Эта печальная и прискорбная ситуация изменилась с появлением маленького дома.
Есть что сказать о том, что маленький дом более уютный и дружелюбный.
Вместо того, чтобы изолировать членов семьи, дом сближает их и позволяет им больше контактировать друг с другом.
Дом становится более интерактивной и социальной средой.
5 лучших советов по созданию большего пространства в плане небольшого дома
Имейте в виду, что вы можете сделать свой дом более просторным, если творчески организовать и украсить его.
Выбирайте легкую мебель — не тяжелые диваны.Как насчет футона с красочными подушками? Придвиньте все к стенам, чтобы создать открытое пространство для игр и отдыха, особенно если у вас есть дети.
Стеллажи в шкафах для предметов домашнего обихода.
При окраске стен используйте мягкие светлые тона.
Используйте жалюзи вместо тяжелых штор.
Если ваши дети живут в одной спальне, выберите двухъярусные кровати — односпальные (верхняя койка), двойные (посередине) и выдвижная тележка, чтобы освободить место для игровых площадок и комодов — придвинутые к стенам.
Небольшие дома с меньшим беспорядком и экономическим бременем не только освобождают. Также они могут быть очень удобными и стильными. И действительно удивительно, что можно сделать с меньшими жилыми помещениями.
Итак, кто сказал, что жить маленьким — это плохо?
Небольшие планы этажей с хорошей планировкой
Посмотрите, что вы можете получить с некоторыми креативно и привлекательно спроектированными небольшими домами — размером от 580 квадратных футов до 1000 квадратных футов.
В этом доме площадью 780 квадратных футов (внизу) есть две спальни, одна ванная, а также кухня, столовая и гостиная открытой планировки.
Внизу: план этажа загородного дома площадью 900 квадратных футов. Внизу: веранда, которая открывается в гостиную / кухню / столовую, две спальни, ванну, навес для машины и кладовую.
Внизу: Посмотрите на привлекательную веранду прекрасного ранчо.953 квадратных фута вмещают две спальни, полуторные ванные комнаты, семейную комнату, камин и открытую планировку.
Хотите жить меньше? Попробуйте этот дом площадью 582 квадратных фута, спроектированный так, чтобы пропускать много естественного света (см. Ниже). Окружающая веранда добавляет очарования. Внутри находится гостиная / спальная зона, кухня и ванная.
Примечание. Дом на первом изображении представляет собой небольшой дом с 2 спальнями и 1,5 ванными комнатами площадью 953 квадратных фута (план № 109-1006).
домов на продажу 1960-х по цене
Дома в 1960-х
1960-е по большей части считались очень процветающими временами, несмотря на события того времени (то есть участие США во Вьетнаме). В это время было построено много больших домов.
Характеристики, включенные в дома 1960-х годов
Конечно, каждый дом был по большей части уникальным — или, по крайней мере, настолько уникальным, насколько это могло быть без нарушения строительных норм.Некоторые из особенностей, которые были реализованы в планах этажей в этот период истории, включают бетонные проезды, устойчивые к скрипу полы, а также реечные и оштукатуренные стены (вместо гипсокартона).
Гостиные во многих домах 1960-х годов также были довольно просторными, и обычно в спальнях было достаточно места для туалетов. Кроме того, многие из этих домов обычно предоставляли подходящее место для социальных развлечений и удобств.
Например, многие дома построены с бассейном во дворе.Кроме того, дома, построенные в 1960-х годах, часто были благоустроены вокруг них, и / или на их территории был высажен сад.
В следующем разделе вы найдете фотографии для просмотра, которые помогут вам более четко представить себе, как строились дома и дворы в 1960-х годах. См. Следующий раздел.
Образцы домов 1960-х годов
Одним из наиболее значимых в конце 1960-х годов домов является средиземноморский двухуровневый дом (по цене чуть менее 40 000 долларов). Примерный рисунок этого дома показан ниже:

Обратите внимание на утонченное художественное оформление ландшафта, которое окружает этот дом.Также обратите внимание на живописный вид, который окружает этот дом, что делает его жилищем, который жители того времени, скорее всего, оценили (и, возможно, до сих пор ценят).
Еще одна домашняя модель, которая была популярна в 1967 году, была такой, как та, которую рекламировала в местной газете Хейворд, штат Калифорния (Hayward Daily Review). Взгляните на это фото ниже:

Другие роскошные дома также описаны в местных новостных изданиях Калифорнии. Ниже приведен образец фотографии дома площадью 2350 квадратных футов, который расположен на одной трети акра земли.Обратите внимание на деревья и кустарник спереди и по бокам этого дома.
Этот дом расположен напротив горных хребтов, что позволяло жителю этого жилища круглогодично открываться туристический вид. Взгляните ниже:

Еще один уникальный дом — этот. Фотография напечатана в черно-белой газете, поэтому качество немного низкое. Однако, если вы посмотрите очень внимательно, вы заметите крытую площадь патио. Пожалуйста, обратитесь к фотографии дома в Калифорнии с патио:
Обратите внимание, что между каждой балкой, идущей от дома наружу, есть промежутки.Скорее всего, это указывает на незавершенное строительство дома, который будет скоро куплен. Этот конкретный объект недвижимости рекламировался в местной газете Ван Найс, штат Калифорния.
Другие дома, рекламируемые в рубрике в течение этого десятилетия, имели крытую веранду и гараж. В большинстве домов было по крайней мере две спальни, и довольно часто эти дома были построены с тремя или четырьмя спальнями.
Кухни
Кухни по последнему слову техники были спроектированы в 1960-х годах. Одним из фирменных материалов, который использовался для изготовления шкафов на кухнях этого десятилетия, является Formica, который использовался для изготовления большого количества шкафов и столешниц.
Различные виды прочной древесины, такие как орех, дуб, вишня или фруктовые деревья, также часто использовались в строительстве кухонных шкафов, а также при изготовлении другой кухонной мебели. Кроме того, в то время довольно популярно было размещение магнитных защелок на дверях (предположительно для дверей шкафов) и использование нейлоновых роликов с направляющими ящика на шарикоподшипниках.
Стили кухонного дизайна, которые были популярны в 1960-х годах, включают стили колониальных времен или венецианские, провинциальные или ривьерные вкусы.Этот исторический дизайн кухни по-прежнему оказался очень привлекательным даже в сочетании с современными удобствами и гаджетами того времени. Примеры того, как выглядели кухни в то время, включают следующее (фотографии ниже):

Обратите внимание, что приведенные выше кухни 1965 года были оснащены такими приборами, как электрическая плита с четырьмя конфорками (обычно), холодильник и посудомоечная машина. Конечно, на этих кухнях обычно также была раковина. Кроме того, в течение этого десятилетия большое количество кухонь было оснащено скрытым мягким освещением, и каждая кухня была должным образом изолирована.
Семейный номер Обстановка спальни или гостиной
Вы можете взглянуть на картинку ниже, чтобы лучше понять, как будет оформлена гостиная или семейная комната 1960-х годов. Журнальные столики, торцевые столики и / или удобные кресла располагались в каждом из этих домов, в которых обычно жили растущие семьи. Многие предметы мебели были изготовлены из материалов того же качества, что и кухни.
Кроме того, спальни, гостиные и семейные комнаты чаще всего были покрыты нейлоновым ковровым покрытием на полу.Каждая комната была также оборудована электрическими розетками или телефонными розетками для использования бытовых устройств, таких как телевизор или телефон.
Дополнительные характеристики домов 1960-х годов
Многие из них были должным образом изолированы, и в них также использовалась система отопления, такая как принудительная вентиляция, которая была очень распространена в прежние времена. Ванные часто были оборудованы как душем, так и ванной, а многие дома также включали гардеробную и / или гардеробную. Часто дворы были очень тщательно и художественно озеленены.
The Campground Connection :: Найти парк
Вы должны знать…
Большинство банков и владельцев, предлагающих финансирование для продавцов, требуют первоначального взноса в размере 25–30%.
Первоначальный взнос в размере 90 000 долларов США = покупная цена 300 000 долларов США.
Первоначальный взнос в размере 150 000 долларов США = покупная цена 500 000 долларов США.
Первоначальный взнос в размере 240 000 долларов США = цена покупки 800 000 долларов США.
Что вы должны быть готовы к наличности / ликвидности, потому что большинство владельцев не снимут свой бизнес с рынка, ожидая, когда вы продадите свой дом или другие активы.
Эти финансовые покровители обычно отступают. Если у вас есть финансовая поддержка, получите обязательство в письменной форме.
Что вы покупаете ОБРАЗ ЖИЗНИ, поэтому, если вам нужно заменить вашу нынешнюю шестизначную корпоративную зарплату, оставайтесь на работе.
Готовы начать?
Мы надеемся, что вам понравится заглянуть внутрь выставленных на продажу автодомов и кемпингов.Чтобы начать работу в Интернете, используйте карту и элементы управления ниже. Выберите поиск по региону с помощью раскрывающихся элементов управления под картой. Карта разделена на интерактивные области, представляющие Северо-Запад (желтый), Средний Запад (зеленый), Северо-восток (оранжевый), Юго-запад (синий) и Юго-восточный (загар).
Конкретные местоположения сообщаются только в телефонном разговоре и после отправки нашего онлайн-соглашения о конфиденциальности. Так просто — звоните 616-532-4835.
Новые кемпинги и парки для автофургонов добавляются постоянно.Подпишитесь на наши списки рассылки, чтобы узнавать первым!
Какой идеальный размер дома? Считыватели Houzz взвешивают
Мы попросили вас назвать ваш идеальный размер дома. Для некоторых это 337 квадратных футов. Другие считают, что 5 000 квадратных футов все еще слишком мало.
Автор Houzz, Эрин Карлайл
Наш недавний призыв к Houzzers рассказать нам об их идеальном размере дома, не считая финансовых соображений, вызвал оживленный разговор об идеальной площади в квадратных футах для дома.Кажется, что идеальный размер зависит от ряда факторов, включая образ жизни, этап жизни и личные вкусы. «Я часто сравниваю поиск дома идеального размера с поиском идеальной пары джинсов — не существует универсального размера, подходящего всем, но он должен казаться вам подходящим», — написала пользователь Houzz esthervanwest в своем комментарии.
Согласны. Читайте дальше, чтобы узнать, почему один респондент предпочел бы дом площадью 5 000 квадратных футов, другой чувствует себя наиболее комфортно в 337 квадратных футах и имеет ряд предпочтений между ними. Тогда проголосуйте в нашем опросе и скажите, какой размер вам подходит.
Какой стандартный размер?
По данным Бюро переписи населения США, средний размер дома, занимаемого владельцем, составлял 1800 квадратных футов в 2013 году (последние доступные данные). Это означает, что половина домов была меньше, половина больше. Горстка тех, кто ответил на наш вопрос, сказала, что медиана подходит им, даже если это не то, в чем они сейчас живут.
1. Большой дом, в котором легче убирать
Кто здесь живет: Пользователь Houzz, rachieleigh
Размер: 2000 квадратных футов (186 квадратных метров)
Идеальный размер: 1600–1800 квадратных футов (149–167 квадратных метров)
Почему это идеально: Хуззер Рэчили отметила, что от 1600 до 1800 квадратных футов — это ее «зона златовласки» для семьи из четырех человек с двумя собаками.Но в настоящее время семья Хуззера проживает в доме площадью 2000 квадратных футов с тремя спальнями, двумя ванными комнатами и кабинетом. «Это немного больше, чем в нашем очаровательном бунгало площадью 1000 квадратных футов, которое у нас было раньше», — прокомментировала Рэчили.
Дополнительные квадратные метры, которые отведены под общие помещения, а не спальни, как это было в бунгало, помогли немного упростить опрятность и организацию. «Мне приходилось постоянно убираться в бунгало», — прокомментировала Рэйчили. «В маленьком доме вещи становились все грязнее и быстрее, а также некоторые предметы перемещались из комнаты в комнату, так как мне некуда было их положить.Мне нравится, что у меня есть место для всего, и теперь я убираю меньше ».
Тем не менее, как только дети вырастут, Рэйчили хотела бы вернуться в дом меньшего размера.
Я возьму очень большой
Многие жители Houzzers сказали, что средний размер дома в США слишком мал для них, будь то из-за частых развлечений или просто из-за того, что им просто нужно пространство, чтобы растянуться.
2. Нет ничего слишком большого
Кто здесь живет: Рудольф и Маурисия Скотт и двое их детей, 18 и 27 лет
Расположение: Сан-Антонио, Техас
Размер: 5000 квадратных футов (465 квадратных метров) жилой площади плюс четырехместный автомобиль гараж
Идеальный размер: 5000 квадратных футов (465 квадратных метров)
Почему это идеально: «Чем больше, тем лучше», — написал в своем комментарии Рудольф Скотт.У Скотта есть дом площадью 5 000 квадратных футов для четырех человек, «и это все еще кажется мне маленьким», — прокомментировал он. Возможно, потому, что он один из 10 детей, и его братья и сестры часто навещают его, как и большая расширенная семья жены Маурисии с Бермудских островов. Скотт также хотел бы иметь больше, чем пол-акра, на котором расположен его дом. «Я бы хотел, чтобы было 5», — прокомментировал он.
3. Комната для посетителей, которые остаются на неделю
Кто здесь живет: Пользователь Houzz Jess
Расположение: Атланта
Размер: 372 квадратных метра (4000 квадратных футов)
Идеальный размер: 4000 квадратных футов (372 квадратных метра)
Почему он идеален: Houzzer Jess использует этот дом на 5 акрах, с четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатами на площади более 4 000 квадратных футов, чтобы принимать гостей, которые останавливаются на длительный срок.Десять лет Джесс жила чуть дальше по дороге в доме с тремя спальнями и двумя ванными комнатами меньше половины его площади, площадью всего 1450 квадратных футов. «Нам понравилось, однако, поскольку оба родителя жили далеко, нам нужно было иметь место, где родственники могли бы приехать и остаться надолго», — прокомментировала Джесс. Прожив в доме всего четыре месяца, Джесс принимала гостей семь полных недель.
4. Комната для пяти плюс гостей в Теннесси
Кто здесь живет: Мария и Дэн Смит и их трое детей, в возрасте 8, 7 и 4 недель
Местоположение: Брентвуд, Теннесси
Размер: 4300 квадратных футов (399 квадратных метров)
Идеальный размер: 4300 квадратных футов (399 квадратных метров)
Почему это идеально: Хуззер Мария Смит, муж Дэн и их трое детей живут в доме площадью 4300 квадратных футов с четырьмя спальнями, 3½ ванными комнатами и большой бонусной комнатой над гаражом.«Нам нравится пространство, которое у нас есть», — прокомментировала она. Двое ее сыновей живут в одной комнате, а у дочери есть своя, и одна комната остается доступной для гостей. Единственное, что в ее списке желаний? Возможно добавление четвертой полной ванной комнаты. «Но в остальном мы любим свой дом, и он идеально подходит по размеру для нашего образа жизни», — прокомментировала она. «Дом — это место, где живет моя семья, а размер зависит от района, в котором вы живете, и от этапа жизни, в котором вы находитесь в данный момент своей жизни», — добавил Смит в электронном письме. «Кто знает — может быть, однажды, когда мы останемся только с мужем, мы будем жить в крошечном домике!»
Я предпочитаю маленькие
Многие жители Houzzers писали, что они предпочитают дома меньшего размера из-за их уюта и компактности для уборки.Как выразился комментатор flytina: «Я бы предпочел небольшой домашний след, который находится в пределах провода от моего канистры-пылесоса».
5. Одноэтажная жизнь на горном склоне Вермонта
Кто здесь живет: Сью и Лонни Леру
Местоположение: Мендон, Вермонт
Размер: 114 квадратных метров ()
Идеальный размер: 1231 квадратный фут (114 квадратных метров)
Почему это идеально: Хуззер Сью Леру и ее муж Лонни, которые находятся на пенсии, переехали из Коннектикута в Вермонт.«Моим основным критерием при поиске нашего дома было:« Могу ли я позаботиться об этом месте одна? »- прокомментировала Сью Леру. Пара нашла лыжное шале площадью 1231 квадратный фут на склоне горы недалеко от двух горнолыжных зон. Участок 2 сотки. Сам дом находится на одном этаже с тремя спальнями, одна из которых используется супругами как офис, а другая — для приема гостей. «Этот дом идеально подходит для нас — маленький, но достаточно просторный для развлечений, простой в уходе и обслуживании, уединенный и уютный», — прокомментировал Леру.«Я думаю, мы сможем прожить здесь всю оставшуюся жизнь».
6. Просто бунгало
Кто здесь живет: Лани Чиснелл и две собаки, Энни и Финн
Расположение: Ипсиланти, Мичиган
Размер: 1000 квадратных футов (93 квадратных метра)
Идеальный размер: 800 квадратных футов (74 квадратных метра) )
Почему это идеально: Houzzer Lani Chisnell любит жить в бунгало 1924 года площадью 1000 квадратных футов и говорит, что от 500 до 800 квадратных футов также подойдет при хорошей планировке.«Единственное, что я бы изменил, — это поднять его и высадить на каком-то участке земли, чтобы я мог держать коз… и избавиться от подвала», — прокомментировал нашу историю Чиснелл. «Ненавижу подвалы — всегда сыро, а там скапливается всякая всячина».
7. Мечты о сокращении
Кто здесь живет: Пользователь Houzz kroche30
Размер: 2200 квадратных футов (204 квадратных метра)
Идеальный размер: 613 квадратных футов (57 квадратных метров)
Почему это идеально: Главная резиденция Houzzer kroche30 — это дом площадью 2200 квадратных футов с четырьмя спальнями и двумя ванными комнатами в Род-Айленде.Kroche30 пишет, что это был идеальный размер, когда дети были дома, но сейчас для них слишком много места. Они хотели бы продать дом побольше и перестроить или построить дом поменьше в Род-Айленде, например, их дом площадью 613 квадратных футов в Вермонте, изображенный здесь. «У нас есть все, что нам нужно в маленьком доме, с идеальной планировкой для максимального пространства и хранения вещей», — говорит Кроче30. «После того, как мы испытали и то, и другое, уменьшение размеров дома до меньшего размера практично, легко чистится и так весело жить».
8.Очень маленький и поезд для загрузки
Кто здесь живет: Houzz user caboose 1909
Размер: 337 квадратных футов (31 квадратный метр)
Идеальный размер: 337 квадратных футов (31 квадратный метр)
Почему это идеально: Houzzer caboose1909 живет в отреставрированном деревянном камбузе площадью 337 квадратных футов на 5 акрах земли в сельской Пенсильвании. «С несколькими окнами и всеми удобствами, это идеальный размер для меня», — прокомментировал caboose1909. «К тому же мои сыновья и внуки любят навещать меня.”
Мы старались, и нам это не понравилось
Несколько человек из Houzzers выразили сожаление по поводу переезда в более крупный дом, указав, что дополнительное пространство — это больше работы, чем оно того стоит.
9. Может быть, большой — не так уж и хорош
Кто здесь живет: Дезири Кампизи и Роб Робертс
Расположение: Гилбертсвилль, Пенсильвания
Размер: 269 квадратных метров (2900 квадратных футов)
Идеальный размер: 2300 квадратных футов (214 квадратных метров)
Почему это идеально: Houzzer Desiree Campisi в настоящее время живет в доме площадью 2900 квадратных футов с четырьмя спальнями и 2½ ванными комнатами на 1¼ акре.«Мне только что исполнилось 50», — прокомментировала она. «Это большая работа, особенно с учетом того, что он был совершенно новым, поэтому не было ландшафтного дизайна».
Все пространство в ее новом доме заставляет Кампизи усомниться в ее решении оставить этот таунхаус площадью 1849 квадратных футов с тремя спальнями и 2 ½ ванными комнатами на поле для гольфа, в которое входило базовое обслуживание лужайки. «Я думал, что мне нужно больше места и уединения», — прокомментировал Кампизи. «Я люблю свой новый дом, но, как говорится, будь осторожен с тем, чего хочешь» ».
10. Кто хочет подстригать газон?
Кто здесь живет: Лори Хеддингер и Ира Кесслер
Расположение: Нэшвилл, Теннесси
Размер: 2200 квадратных футов (204 квадратных метра)
Идеальный размер: 1800 — 2500 квадратных футов (167 — 232 квадратных метров) )
Почему это идеально: Houzzer Лори Хеддингер и ее муж Ира недавно переехали из квартиры площадью 1250 квадратных футов в Бруклине, Нью-Йорк, в дом площадью 2200 квадратных футов с тремя спальнями и двумя ванными комнатами на 2 ½ акрах в Нэшвилле. .Ее муж платит кому-то за стрижку газона. «Вы можете вывезти мальчика из города, но…» — написала Хеддингер в своем комментарии.
Ваша очередь: Какой у вас идеальный размер дома? Отдайте свой голос в опросе Houzz.
Подробнее
Почему так много новых домов в США имеют большие размеры
Охота за домом: найдите дом подходящего размера
Ссылки по теме
Как рецессия привела к появлению сверхкрупных домов в США
Найдите строителя
7 шагов к созданию дома своей мечты
Заголовок: 4408 95th Ave, Ярроу-Пойнт, Вашингтон, котируется на бирже Wendy Lister Team и Coldwell Banker BAIN по цене 5 100 000 долларов США
Виктория Кейчингер — вице-президент по бренд-маркетингу компании Coldwell Banker Real Estate.Когда на работе она не управляет национальными СМИ и не занимается рекламой бренда Coldwell Banker, она чувствует себя как дома в Джерси-Сити, штат Нью-Джерси, где ее дошкольная любовь стала супругом и сыном. Истинный франкофил, она любит путешествовать и пойдет везде, где есть горнолыжные склоны.
Подпишитесь на Blue Matter и получайте последние обновления
Примеры описания объектов недвижимости с шаблоном
Обновлено 14 августа 2020 г .; Первоначально опубликовано 22 августа 2019 г.
Описание вашего объекта недвижимости — не самый важный элемент для продажи вашего дома.
Это будет продажная цена.
Далее, вероятно, будет качественная фотография.
И после этого, вероятно, разоблачение MLS.
Нет, описание листинга не является самым важным компонентом для продажи листинга, но тем не менее оно может иметь значение.
Среднестатистический покупатель только видит 10 домов . Детали, доступные в описаниях объектов недвижимости, могут быть разницей между тем, что они находятся под № 11 и № 10 в их списке. Разница между показом и не показом.
Что еще более важно, покупатели, которые ищут что-то особенное в доме, часто ограничиваются поиском этих деталей в описании объявления. Описание особенно важно для домов с уникальными торговыми характеристиками.
Вот несколько идей, шаблонов и примеров при составлении описания вашей собственности.
Шаблон описания листинга
Заголовок . У MLS может не быть «заголовка», но другая ваша рекламная копия, когда вы продвигаете свое объявление на Facebook, публикуете ее на Craigslist или распечатываете на листовках открытых дверей, будет нуждаться в заголовке.Будьте краткими и выделите лучшие функции, о которых вы расскажете ниже.
Внимание! Лучшее качество . Вам нужно привлечь их внимание, прежде чем они отключатся. Поместите лучшую особенность объекта в первое предложение, чтобы привлечь внимание. Если ваша собственность представляет собой свалку в прекрасном месте, продайте это место. Если это единственный дом в районе с хозяином на нижнем этаже, возможно, это его лучшая особенность!
Участок . Часто агенты делают это в конце описания листинга.Я думаю, что раньше лучше. Покупатели обычно сначала выбирают район, прежде чем выбирать дом. Тем, у кого есть широкий поисковый фильтр, сначала продайте свой район. Не указывайте скучную информацию, например, какой город или район. Просто продайте стиль жизни в районе и районе! Именно здесь происходит большинство нарушений справедливого жилищного законодательства, поэтому не следует говорить о «хороших» школах, «юношеской» энергии или «дружбе с семьей».
История дома . Пришло время для рассказа. Ваш домашний рассказ должен проходить по дому в том же порядке, что и фотографии.Не описывайте особенности. Продавайте преимущества. Вероятно, это самая содержательная часть описания вашего объявления. По возможности используйте такие особенности, как названия брендов и даты обновлений.
Необходимость знать . Если вы продаете дом как есть, не тратьте зря время продавцов или покупателей, навязывая их им после того, как они совершили поездку по дому. О некоторых вещах следует сообщать заранее, чтобы люди понимали, что сделка и интересна ли она им. Поделитесь, если это продажа «как есть», короткая продажа, необычные ограничения по соседству и т. Д.
Призыв к действию. Это реклама! Хорошая реклама, проворство действий. Дайте понять, что вы хотите от потенциальных покупателей делать дальше. Мой фаворит — простой: «Легко показать! Позвоните своему агенту, чтобы назначить показ сегодня! »
Ознакомьтесь с шаблоном Google Таблиц здесь ! Вы можете сохранить его в своих таблицах Google, чтобы редактировать и использовать.
Компоненты отличного листинга Описание
Выделите неочевидное .Есть вещи, которые не попадают в «3 спальни, 2 ванные, 2 гаража». У вас есть свекровь с мини-кухней и ванной? Обязательно уточните это! Вы знаете название строителя, который может добавить oomph ? Говоря это!
Используйте (некоторые) ключевые слова… . Обязательно укажите, есть ли бассейн. Некоторые порталы и MLS ищут в описании листинга ключевые слова о том, как классифицировать собственность. Убедитесь, что вы упомянули основные преимущества вашего дома, такие как бассейны, гаражи на 3+ автомобиля, гостевые апартаменты и т. Д., даже если вы уже установили соответствующий флажок в списке MLS.
… Но не повторяйте спецификации свойств . Вам не нужно перечислять композитную черепичную крышу и плиточный фундамент, если только они не являются действительно выдающимися характеристиками на вашем рынке или если вам нужно добавить больше цвета в конкретную спецификацию. Не тратьте деньги на повторение информации, которая уже есть у покупателей жилья.
Выгоды от продажи, а не характеристики . Людей не волнует, что участок составляет пол-акра.Они заботятся о том, чтобы было достаточно места, чтобы бросить мяч собаке или построить детскую площадку. Когда вы продаете дом, вы продаете образ жизни! Меньше думайте о «что» и больше о «почему».
Расскажите о своем путешествии по дому . Хотите знать, в каком порядке говорить о доме? Представьте, что вы смотрите на дом как покупатель. В своих вступительных заявлениях упомяните выдающиеся особенности, которые заставили вас в первую очередь захотеть увидеть дом. Затем вы можете упомянуть высокоуровневые элементы, такие как количество спален.Затем вы начинаете с фасада, проходя через гостиную, кухню, спальни и, наконец, задний двор. Расскажите это как историю и используйте полные предложения.
Призыв к действию . Ваше последнее предложение может быть завершением сделки, например, сообщением о любых предложениях для покупателей, которые вы предлагаете, или просто общим призывом к действию, например «позвоните своему агенту, чтобы назначить показ сегодня!» Это может показаться очевидным, но открыто напоминать потребителям о следующем шаге, который вы хотите, чтобы они сделали, — это маркетинг 101.
Don’t Overshare .Есть замечания агента к агенту и раскрытие продавцов, которые могут включать в себя бородавки и предостережения, которые вам необходимо раскрыть. Публичная демонстрация — это ваша возможность проявить себя наилучшим образом. Это первое свидание. Вы можете подождать до третьего свидания, чтобы сообщить им о повреждениях от наводнения (отремонтированы с гарантией!), А затем позволить им решить, хотят ли они надеть на него кольцо. Конечно, вы хотите сбалансировать это с недостаточным обменом. Это может раздражать, если вам нужно подготовиться к десяткам показов, ни один из которых не превращается в предложения, потому что покупатели только тогда узнают, что
Get Specific .Есть ли что-то особенное, что примечательно, например, близость к парку, кухня на заднем дворе или посудомоечная машина определенной марки? Используйте числа и имена! На моем рынке важна близость к военному посту, и мне нравится искать точное расстояние и время в пути от объявления до центра поста. «Удобно расположен в 13 минутах езды от Copeland Center в центре Форт-Худ!» намного полезнее, чем «расположенный недалеко от Форт-Худ». Или вы можете использовать ценники, например «Кухня на заднем дворе из натурального камня за 12 770 долларов, установленная в 2018 году».Тем не менее, убедитесь, что у вас есть источник данных для любых номеров, которые вы используете, например, распечатку маршрута Google или квитанцию о ландшафтном дизайне.
Получите информацию от продавца . Домовладелец знает о преимуществах своего дома больше, чем кто-либо. И они будут читать описание внимательнее, чем кто-либо. Спросите их о трех самых любимых вещах в жизни дома и воспользуйтесь этим! Также неплохо, чтобы продавец буквально подписал ваше описание.Например, Техасская ассоциация риэлторов имеет «Разрешение продавца на разглашение и рекламу определенной информации». Вы можете поместить в эту форму весь свой маркетинговый язык и получить их подписание с соглашением о листинге.
Использовать полные предложения . «Новая крыша в 2018 году» — не законченное предложение. Немного лениво. Не нужно преувеличивать, описывая новую крышу, но фраза «Домовладельцы установили новую 30-летнюю крышу в 2018 году» — это гораздо лучший вариант.
НЕ ИСПОЛЬЗУЙТЕ ВСЕ КОПЫ !!! Пожалуйста.
Замечательные примеры описания листинга
Лучшие агенты — и особенно агенты по продаже предметов роскоши — вероятно, кое-что знают о продаваемых описаниях листинга. Итак, я просмотрел несколько примеров для рассмотрения!
Это все описания объектов, ожидающих рассмотрения. Я знаю — вещи, которые продаются!
МИРНО УСТАНОВЛЕННЫЙ ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ: Роскошный и улучшенный дом с 4 спальнями и 4,5 ванными комнатами площадью 5 281 кв. Футов (включая домик у бассейна, по независимым сторонним измерениям) опирается на 1.23 акра (на округ) в тихом тупике в районе Лейксайд. Богато оборудованные помещения включают в себя большие зоны для собраний, яркую профессиональную кухню, впечатляющую столовую, две главные каюты с выходом и домашний кинотеатр. Современные удобства включают солнечные батареи и зарядную станцию Tesla EV. На просторном заднем дворе есть сверкающий бассейн и спа, а также комфортабельный дом у бассейна в уединенном зеленом окружении. Вы по достоинству оцените короткую поездку до центра Лос-Альтоса, торгового центра Rancho, выезда на межштатную автомагистраль 280, а также многочисленных парков и заповедников.
DeLeon Team
Этот безупречный кондоминиум с 1 спальней и 1 ванной комнатой может похвастаться множеством гладкой отделки и продуманной открытой планировкой, являясь образцом современной жизни в Бруклине. К особенностям этого дома площадью 531 кв. Футов относятся широкие паркетные полы из досок, огромные окна Pella с западным выходом, центральное отопление и охлаждение, а также удобное подключение стиральной / сушильной машины. Помимо функциональной прихожей, дом перетекает в светлую гостиную, столовую и кухню открытой планировки.Кухня в стиле камбуза оборудована столешницами из белого кварца, фартуком из белой плитки, шкафами Nolte и набором высококачественной техники из нержавеющей стали от Samsung и Fisher & Paykel. Спальня находится рядом с гостиной и имеет большой встроенный шкаф. В ванной комнате пол из керамической плитки, фактурные стены и шикарная сантехника Kohler и Delta. The Hill — это новый кондоминиум-бутик, расположенный в Оушен-Хилл. В здании есть лифт, помещение для велосипедов, кладовая и парковочные места.Он находится менее чем в квартале от всех ресторанов, магазинов и продуктовых магазинов на Рокавей-авеню, а также недалеко от нескольких парков и детских площадок. Ближайшие линии метро включают A / C / L / J. Домашние животные приветствуются. * Раскрытие информации: перечисленные налоги подлежат утверждению 421-A Tax Abatement. Полные условия предложения находятся в плане предложения, доступном у спонсора. Файл № CD18-0259
Команда Serhant
Этот ранчо с 3 спальнями и 2 полностью оборудованными ванными комнатами безупречен и полон обновлений! Наслаждайтесь открытой планировкой этажа со сводчатыми 15-футовыми потолками и большими окнами во всем.Красивая кухня — сердце дома с большим индивидуальным гранитным островом и бытовой техникой из нержавеющей стали. Обновленное освещение во всем доме. Полностью обновлен гостевой санузел и постирочная. Этот план включает 2-дюймовые пристройки с каждой стороны, увеличивающие квадратные метры, большой расширенный патио для развлечений сразу после обеденной зоны. Большая главная спальня с большой садовой ванной, двойной раковиной и огромной гардеробной. Наслаждайтесь полностью огороженным двором, идеально подходящим для детей и домашних животных.Гараж увеличенной площади на 2,5 машины позволяет разместить дополнительную кладовку или рабочую зону.
Indy Home Команда профессионалов
Принесите свои эмоции к костру и постройте дом своей мечты! 46x120ft Lot Zone NT-1. Городские власти приказали снести эту собственность, и ее продают за стоимость земли. Нынешний дом на участке сильно пострадал в результате пожара. … НАХОДИТСЯ В КРАСИВОМ, ТИХОМ РАЙОНЕ ВСЕГО ЖИЛОГО. МНОГО ДОРОГОГО ДОМА В ЭТОМ ОКРУЖЕНИИ. ВЫ НЕ НАЙДЕТЕ ЛУЧШУЮ ЛОТКУ.В ЭТОЙ ОБЛАСТИ ДОСТУПНО НЕДОСТАТОЧНО.
Дилан Джек
Хорошо, может быть, последнее описание листинга не тот, который вы хотите моделировать дословно.
Примеры интересных описаний объявлений о скучных домах
Скучных домов не бывает! Каждый дом особенный!
Но давайте будем реальными. Составить описание для голливудского особняка площадью 6000 квадратных футов довольно легко. Но это не типичный список для вашего медианного агента, не так ли?
А как насчет постройки 1980 года площадью 1500 кв. Футов с ламинатными кухонными стойками и латунной сантехникой в «большой» части города? Как у вас там больше трех предложений?
Это заняло у меня очень много времени, но я надеюсь, что я нашел несколько довольно хороших листинговых описаний в остальном безвкусных домов.Не в обиду этим домам, которые кажутся хорошими. Я живу в скучном доме дешевле, чем любой из них, поэтому, пожалуйста, не обижайтесь!
Великолепный большой современный дом конца 80-х с высокими потолками и окнами, двухуровневый, великолепный план этажа, включая открытую столовую и гостиную. Отель расположен в красивом холмистом и зеленом, желанном районе Уиндмилл-Хилл в Десото, недалеко от магазинов, ресторанов и в 20 минутах от центра Далласа. Этот большой дом с 3 спальнями и 3,1 ванными комнатами вмещает обоих гостей с 2 жилыми зонами, офисом, баром с раковиной и главной спальней, расположенной на 1-м этаже.Великолепная структура и костяк и ждем новых владельцев, которые принесут свои идеи украшения. Прекрасная возможность! 2020-08-11
Кэти Мюррей
Превосходный маленький дом, великолепно расположенный прямо у Олд Фредериксбург-роуд !! Первоначальный владелец продает этот дом с ЗЕЛЕНЫМ ПОЯСОМ. 3 спальни, 2 ванные, с крытым двориком сзади. В доме также есть смягчитель воды, холодильник, стиральная машина и сушилка для белья !!! Крыша была заменена в 2019 году, пол гаража был профессионально покрыт эпоксидной смолой в 2019 году, экстерьер получил новую краску в 2019 году, и НИКОГДА не было пожара в дровяном камине !!!
Кейси Уэллс
Идеально расположенная на участке в тени деревьев, эта красавица Северного Уэйко чувствует себя как дома в ту минуту, когда вы подъезжаете.В теплой и уютной гостиной в центре стоит дровяной камин и встроенные стеллажи. Просторная зона для завтрака выходит на задний двор и переходит в кухню, где вы найдете барную стойку, двойную духовку и встроенную плиту. Главная спальня большая, без недостатка места для хранения вещей, включая отдельную гардеробную и дополнительные двойные туалеты. Обновленный туалетный столик с гранитными столешницами и красивая переделанная из плитки и стекла душевая кабина превращает всю эту комнату в уединенное место для хозяев! Вы будете наслаждаться внутренним двориком утром и вечером, так что принесите кофе и вино, и сделайте этот дом своим домом.
Кайл Истленд
Заключение
Произведите впечатление не только на потенциальных покупателей, но и на вашего реального покупателя: продавца.
Они будут читать описание вашего объявления внимательнее, чем кто-либо. Подробное, увлекательное и точное описание настроит вас на успех агента по недвижимости!
Дома и земля Баха
Casa Anderson ~ 1,400,000 долларов
Casa Anderson находится в Пунта-Пескадеро, уникальном районе рядом с отелем Punta Pescadero Paradise, примерно в 14,5 км к северу от Лос-Баррилес.Casa Anderson — это красивый дом, который недавно был отремонтирован и обновлен. В главном доме с 4 спальнями и 3,5 ванными комнатами установлены новые столешницы из цезарстона, а также есть полностью отдельные апартаменты Casita с 2 спальнями и 1 ванной, построенные в 2017 году. Другие удобства включают в себя: 29 метров на берегу моря, площадка для пиклбола !, отличная аренда от 750 до 1000 долларов в сутки, весь дом генератор плюс солнечные батареи, которые возвращают энергию в CFE, поэтому нет счетов за электричество, большая кухонная кладовая и прачечная, новые двери из мексиканского кедра, новые кухонные шкафы, новая бытовая техника, новая стирально-сушильная машина, новые кондиционеры и камеры безопасности повсюду дом.Посмотрите фотографии огромной кухни / гостиной, площадки для пиклбола и пляжа с видом на бассейн / джакузи.
Щелкните здесь, чтобы получить дополнительную информацию и фотографии. Щелкните здесь, чтобы просмотреть видео.

Развитие Montemar
Montemar — это красивый пляж с видом на застройку, расположенный всего в 20 минутах от Лос-Баррилес. Один дом уже построен, и существуют условия здравого смысла для защиты ваших инвестиций.Нажмите ниже, чтобы увидеть пляж и участки. Также пролистайте нашу землю для продажи в верхней части нашей главной страницы, чтобы увидеть все участки Montemar на продажу.
Щелкните здесь, чтобы увидеть береговую линию, Щелкните здесь, чтобы просмотреть участки.

Casa Los Arcos ~ 1300000 долларов
4 спальни, 5 ванных комнат и 10 000 квадратных футов роскошной жилой площади на открытом воздухе.Это действительно поместье на пляже со всеми удобствами, чтобы гостям было комфортно. Песчаный пляж Пунта-Пескадеро на море Кортеса — идеальное место для отдыха в Бахе. Посмотрите вниз на пляж и наблюдайте, как солнце встает утром, и посмотрите в другую сторону, чтобы увидеть, как оно садится в сумерках. Подводное плавание, дайвинг, прогулки по пляжу — все это прямо у вас за дверью. Асфальтированная взлетно-посадочная полоса для вашего частного самолета. Приходите посмотреть и насладиться жизнью Baja. Мотивированные продавцы. 57,38 метров до пляжа!
Щелкните здесь для получения дополнительных фотографий и информации.
Casa Lowrey ~ $ 1,295,000 ПРОДАНО!
Этот прибрежный дом единственный в своем роде. Он был спроектирован местным дизайнером Пэм Теллин, которая создала одни из самых интересных и уникальных домов в Лос-Баррилес. Имущество состоит из трех отдельных и частных зданий. Самый большой включает в себя основную гостиную и главную спальню наверху с невероятным видом.Второй корпус — это отдельная гостевая комната и баня. Третий — красивый и просторный Casita, который включает в себя спальню, ванную комнату, гостиную и кухню. Посмотрите фотографии, а затем посмотрите этот особенный дом.
Щелкните здесь для информации и фотографий.

Casa Tres Hijas ~ 1,250,000
Это единственная в своем роде пляжная Хасиенда с видом на море Кортеса и деревню Эль Кардонал.Он расположен на 2 акрах зрелых ландшафтов и естественной пустынной растительности с 243 футами береговой линии океана. Дом включает в себя красивый плавательный бассейн с соляной системой и летнюю кухню, большие террасы и беседки. Отдельный гостевой домик с двумя кроватями и двумя ванными комнатами, с собственной террасой и видом на океан. В очень высоком гараже на 3 машины есть достаточно места для хранения вещей. Еще одна особенность — современная солнечная система, которая сводит почти к нулю ваши счета за электричество. В редких случаях, когда отключено электричество, в доме также есть резервный генератор.
Щелкните здесь для получения дополнительных фотографий и информации.

Casa Sus Suenos ~ 1 200 000 долларов США
Этот дом в стиле гасиенды имеет пляж, который редко используется кем-либо, кроме владельцев. Большая спальня-люкс отделена от остальной части дома. Есть чудесный внутренний дворик с бассейном, ведущий к пляжу. Дом был построен с высоким качеством и включает всю нержавеющую бытовую технику высшего качества и гранитные кухонные столешницы.Дизайнер дома отлично поработал с плиткой типа Талавера. Генератор для резервного питания, если он когда-либо понадобится, идет в комплекте с домом.
Щелкните здесь для получения дополнительных фотографий и информации.

Casa Bonita Vista ~ $ 1,100,000 ПРОДАНО!
Casa Bonita Vista — это дом с тремя спальнями и четырьмя ванными комнатами с редкой и вневременной архитектурой. Две комнаты для гостей с собственными ванными комнатами уникально отделены от основной гостиной и главной спальни для обеспечения уединения.На территории есть закрытый внутренний двор и спелые апельсиновые, манговые, липовые и кокосовые пальмы. Прямо у берега перед домом есть специальный риф для сноркелинга. Ширина участка составляет 57 метров на берегу моря, при норме от 25 до 30. Этот выдающийся дом просто необходимо посетить.
Щелкните здесь, чтобы увидеть фотографии и дополнительную информацию.

Casa Laret ~ 1199000 долларов
Очаровательная, полностью меблированная мексиканская вилла, расположенная на закрытом курорте «все включено» Ранчо Леонеро на восточном мысе Нижняя Калифорния Сур.Построенный в 2007 году, этот дом состоит из 5568 кв. Футов (с крытыми палубами) красиво оформленной жилой площади и крытых террас с видом на спокойное море Кортеса. Этот очаровательный дом может похвастаться 4 спальнями с ванными комнатами, дамской туалетной комнатой и 2065 кв. Футов обширных крытых террас для развлечений / обедов с бесконечными видами. Основная резиденция (3103 кв. Фута огорожена) состоит из главной спальни, гостиной, столовой, прачечной, дамской уборной и просторной кухни на первом этаже и 2 гостевых люксов, небольшого бассейна и большой террасы на нижнем этаже. .В два гостевых люкса и бассейн можно попасть по уникальной внутренней круговой лестнице с первого этажа, а также по внешней лестнице. Из всех комнат открывается потрясающий вид на пляж и море, а также виды на 180 градусов от Лос-Баррилес до Ла-Рибера. Многие считают, что виды с этой виллы являются лучшими на всем ранчо Леонеро. Этот красивый дом дарит радость развлечениям днем и ночью.
Щелкните здесь для получения дополнительных фотографий и информации. Щелкните здесь, чтобы посмотреть видео о Casa Laret.
Casa Alvarado ~ $ 1,150,000 ОЖИДАЕТСЯ ПРОДАЖА!
Эта красивая вилла расположена в живописной бухте безопасного и уединенного курортного поселка Пунта-Пескадеро. План этажа с открытой кухней, обилие жилого пространства на открытом воздухе, четыре главных спальни и два больших отдельно стоящих дома с полностью оборудованными ванными комнатами делают эту уникальную виллу идеальным местом для встреч с семьей и друзьями.Наслаждайтесь бассейном с видом на океан, подводным плаванием и серфингом с веслом в спокойных и защищенных водах, китами, извергающимися, пока вы пьете утренний кофе, мощеной взлетно-посадочной полосой для вашего частного самолета и гаражом с высокими потолками для вашей лодки. Все это плюс крупный бизнес по аренде под ключ Casa Alvarado делает эту недвижимость обязательной для посещения.
Щелкните здесь для получения дополнительных фотографий и информации.
Casa Verde ~ $ 1,150,000 ПОД ДОГОВОР!
Casa Verde — это уникальный дом в мексиканском стиле гасиенды с 4 спальнями и 4 ванными комнатами, состоящий из главного дома и Casita, удобно расположенный на пляже в эксклюзивном закрытом жилом комплексе Rancho Leonero на берегу моря Кортеса.Casa Verde называют «мексиканской изысканностью». Семья и друзья оценят простор Большого зала. Высокие 16-футовые потолки из палапы помогают сохранять в доме прохладу, а каменные стены и дорожки, вырубленные в местных карьерах, фонтан и пышные ландшафтные сады добавляют очарования старины. На большой тенистой веранде размером 55х14 дюймов вы можете находиться на пляже с панорамным видом и наслаждаться плаванием, каякингом и водными видами спорта. Эта недвижимость под ключ может быть частной резиденцией и / или проверенной арендой на время отпуска.
Щелкните здесь для получения дополнительных фотографий и информации. Нажмите здесь, чтобы посмотреть отличное видео Casa Verde
Casa Diamante ~ $ 1,140,000 ПОД ДОГОВОР!
Casa Diamante — это единственный в своем роде дом с потрясающим видом на море Кортеса, горы Сьерра-де-Лагуна и ночные огни Ла-Риберы за миллион долларов. Современный дом, вдохновленный Фрэнком Ллойдом Райтом, удобно построен для одноуровневого проживания.Это дом, который нужно обязательно увидеть с одной из лучших точек зрения на всей территории Ист-Кейп. Casa Diamanté имеет дополнительный участок позади с прекрасным видом — идеально подходит для аренды AirBnB или строительства casitas, маринованного мяча или теннисного корта. Парковочный фартук площадью 2700 кв. Футов и негабаритные (15 x 30 x 12 футов) гаражи с дверьми 10 x 10 позволят вам хранить практически все, что угодно. Это краткое описание может сказать не так много. Попросите показать впечатляющий список удобств этого уникального дома.
Щелкните здесь, чтобы получить дополнительную информацию и фотографии. Щелкните здесь, чтобы просмотреть видео Casa Diamante.
Casa Spamalot ~ 980 000 долларов США
Расположенный в престижном районе Лас-Брисас, этот просторный дом предлагает уединение, уединение и одноэтажное проживание с прекрасным видом на море Кортеса и горы Сьерра-де-Лагуна. Casa Spamalot с высококачественной отделкой, дверями и шкафами из массивного парота, а также красивыми плиточными полами по всему дому отличается планировкой с разделенными спальнями, большой главной спальней с одной стороны, центральной гранитной кухней, гостиной и обеденной зонами с 14-футовыми потолками. и два купола, и две большие гостевые спальни с общей ванной на другой стороне.Отдельный дом со спальней, кухней, гостиной и ванной находится над гаражом на две машины.
Щелкните здесь для получения дополнительных фотографий и информации.
Casa De Refugio ~ 949000 долларов
Расположенный в прекрасном уединенном месте для подводного плавания, SUP, каякинга, рыбалки и даже наблюдения за китами, Casa de Refugio — это особенный дом. С 3 спальнями и 2 с половиной ванными комнатами вы обнаружите, что это идеальный размер для размещения друзей и семьи.Строительная техника была создана с концепцией использования как можно большего количества экологически чистых строительных материалов местного производства. Строительный материал — это кирпичи из глиняной смеси. Доступны высокоскоростной Wi-Fi, отличный прием сотовой связи и телевизионные программы высокой четкости.
Щелкните здесь для получения дополнительной информации и фотографий. Щелкните здесь, чтобы посмотреть видео о доме.
No related posts.

как правильно выбрать проект дизайна с домом

Дизайн загородного участка: с чего начать?

Особенности планировки участков разной формы

Какие строения можно расположить на 10 сотках?

Парковка или гараж?

Зона отдыха: баня, бассейн, декорации

Планировка участка 10 соток: схемы и примеры

Видео: Правила планировки загородного участка

Фото: Интересные варианты планировки и декора участка

Планировка участка 10 соток с домом, баней и гаражом — СибПоселки

МЫ ДЕЛАЕМ ВСЕ СВОИМИ РУКАМИ

Планировка участка 10 соток виды этапы фото видео инструкция

С чего начать?

Формы участка

Как расположить постройки

Зона отдыха

Планировка участка 10 соток виды как правильно разместить

Приусадебный участок: планировка, обустройство, дизайн, фото

Общие правила планировки участка

Планировка с учетом сторон света и розы ветров

Планировка широкого и узкого участка

Планировка участка 10 соток.

Планировка участка в 10 соток: советы будущему владельцу

Что надо учесть на участке?

Выделяем на участке зоны

Выбираем место для дома

Изучаем нормативную документацию

Сад и зона отдыха

Оставить заявку на консультацию по стоимости строительства

Планировка участка 10 соток.

Планировка участка 10 соток — схемы и примеры (50 фото): территории прямоугольной формы с домом, баней и гаражом, интересные варианты

Как составлять проект

Озеленение участка и декор

Клумбы и живые изгороди

Водоемы

Беседка или терраса

Общий план высадки насаждений

Что посадить на даче 10 соток

Озеленение и декор

Особенности

Дизайн и декор загородного участка: свежие идеи и практические советы

Клумбы и изгороди

Водоемы

Беседка или терраса

Насаждения

Стандартные схемы для планировки 10 соток

Спортивно-игровой комплекс IgraGrad Панда Фани Baby

Планирование садового участка 10 соток

Рисуем схему

Планировка участка 10 соток (6, 12, 15 соток): правила, примеры

Общие правила планировки участка

Планировка с учетом сторон света и розы ветров

Планировка широкого и узкого участка

Планы домов от 1800 до 1900 кв. Футов

С возвращением, маленький дом! План маленького дома может принести большой успех

домов на продажу 1960-х по цене

The Campground Connection :: Найти парк

Какой идеальный размер дома? Считыватели Houzz взвешивают

Подпишитесь на Blue Matter и получайте последние обновления

Примеры описания объектов недвижимости с шаблоном

Шаблон описания листинга

Компоненты отличного листинга Описание

Замечательные примеры описания листинга

Примеры интересных описаний объявлений о скучных домах

Заключение

Дома и земля Баха

Добавить комментарий Отменить ответ