Планировка участка 7 соток с домом: правила планировки с домом, гаражом, баней, схемы, варианты дизайна, фото примеров

Содержание

правила планировки с домом, гаражом, баней, схемы, варианты дизайна, фото примеров

Небольшой садовый участок с площадью 7 соток, расположенный в СНТ или коттеджном посёлке, не располагает достаточным свободным пространством для реализации всех задумок по устройству эксклюзивного ландшафтного дизайна.

В то же время, таких габаритов вполне хватает, чтобы обеспечить грамотное зонирование территории, разместить на ней жилой дом, вспомогательные постройки и необходимые площадки для отдыха, обеспечив комфортное проживание для всей семьи.

Содержание

  • 1 С чего начать планирование?
  • 2 Разработка дизайна территории
  • 3 Правила проектирования
  • 4 Создание схем для разных форм
    • 4.1 Прямоугольные
    • 4.2 Квадратные
    • 4.3 Треугольные
    • 4.4 Круглые
    • 4.5 Многоугольные
  • 5 Правила выбора схем размещения объектов
  • 6 Какие зоны следует выделить?
  • 7 Как и где построить коттедж?
  • 8 Как расположить строения относительно дома?
  • 9 Советы по выбору растений
  • 10 Нюансы для дачного ЗУ
  • 11 Возможные ошибки в оформлении
  • 12 Пример с домом, баней и гаражом с фото
  • 13 Заключение

С чего начать планирование?

При разработке проекта планировки участка с площадью 7 соток, архитектор должен получить топографическую съёмку местности и кадастровый план рассматриваемого земельного надела в электронном виде.

Когда исходные данные загружены в файл, работа выполняется, согласно следующему алгоритму:

  • Нанесение границ земли на геоподоснову.
  • Определение точной формы участка, размеров каждой из границ, величин дирекционных углов, в местах характерных переломов линий.
  • В соответствии с пожеланиями заказчика, на схеме отображаются пятна застроек всех планируемых объектов капитального строительства.
  • Каждый объект на схеме маркируется, в соответствии с его назначением.
  • Свободные от застроек территории зонируются с назначением каждой функциональной зоны.
  • Выполняется вертикальная планировка территории с нанесением красных отметок, мест перепада рельефа, каскадирования.
  • На схеме обозначаются инженерные сооружения и места ввода коммуникаций в дом.
  • В нужном месте назначается въездная группа, калитка, место для парковки, а также пешеходные дорожки с твёрдым покрытием, соединяющие зоны и капитальные сооружения между собой.
  • На финальном этапе, на схеме изображаются малые архитектурные формы, элементы декора, клумбы, садовые деревья и другие зелёные насаждения.

При разработке проекта, архитектор руководствуется не только пожеланиями заказчика, но также градостроительными, санитарно-гигиеническими, пожарными и другими ограничениями.

Разработка дизайна территории

Для получения максимально точного и наглядного чертежа проекта планировки, необходимо руководствоваться определёнными правилами оформления документации

:

  • Генплан местности должен отображаться не только в границах рассматриваемого участка, но также с учётом непосредственно прилегающих к нему территорий – подъездных путей, инженерных сооружений, водоёмов и других объектов.
  • Все пятна застройки и функциональные зоны наносятся с соблюдением масштаба, для возможности дальнейшего определения точного расстояния между ними.
  • На каждом пятне застройки указывается его площадь и этажность.
  • При организации вертикальной планировки на схеме обозначаются красные и чёрные отметки в характерных уголовных точках, а также наносятся планируемые горизонтали, формирующие будущий уклон земельного участка.
  • При невозможности подробного описания элемента благоустройства или инженерного сооружения на чертеже, он маркируется общепринятыми условными обозначениями.
  • К каждому графическому чертежу прилагается таблица с ТЭП (технико-экономическими показателями), а также полная экспликация всех замаркированных объектов в табличной форме.

При заказе полного проекта планировки участка на 7 соток, владелец получает на руки чертежи с благоустройством территории, зонированием основных элементов, сводный план инженерных сетей, а также вертикальную планировку с характерными разрезами по перепаданным отметкам и балансом земляных масс.

Правила проектирования

Согласно действующим нормативам – СП 30-102-99, Ст. 30 ГрК РФ, а также СНиП 30-02-97*, при разработке проекта планировки учитываются некоторые важные ограничения:

  • Схема участка должна располагаться таким образом, чтобы географический север оказался в верхней части чертежа.
  • При проектировании дома необходимо учитывать размещение жилых комнат относительно сторон света – каждое жилое помещение должно инсолироваться не менее 2 часов в сутки. Данная мера была введена ещё в советское время для естественного обеззараживания пространства под действием ультрафиолета.
  • Нормы инсоляции также распространяются на детские, рекреационные и спортивные площадки – каждый клочок земли должен подвергаться солнечному облучению не менее 2 – 4 часов в день.
  • При проектировании объектов капительного строительства, необходимо выдерживать минимальные расстояния от границ смежного участка – не менее 3 м.
  • Баня, как потенциально опасный объект, должна располагаться в противоположном конце участка, на расстоянии не менее 6 м от окон основного здания.
  • При проектировании скважины и септика, необходимо учитывать возможность их обслуживания грузовым автотранспортом. В то же время, расстояние между данными инженерными сооружениями должно быть не менее 10 – 15 м, для исключения заражения грунтовых вод.
  • При размещении плодовых деревьев, следует обращать внимание на развитие кроны через несколько лет – взрослые плодовые насаждения не должны полностью затенять функциональные зоны и жилые комнаты.

При нарушении нормативов, владельцу земельного участка могут поступить претензии от соседей, надзорных органов. Если по вине собственника ЗУ происходит пожар, либо случается другая авариная ситуация, нарушитель нормативов будет нести полную ответственность перед законом.

Создание схем для разных форм

При покупке небольшого участка земли, следует обращать внимание на его форму, соотношение сторон, наличие радиусных сопряжений и количество углов. Каждая из наиболее популярных форм участков приводится ниже с подробным описанием особенностей, преимуществ и недостатков.

Прямоугольные

Классическая, и одна из наиболее часто встречающихся форм земельного участка рассматриваемой площади. Чаще всего, соотношение сторон составляет 23 – 25 х 28 – 30 м, а сама территория располагается в рамках блокированных наделов при СНТ.

При планировании таких участков, архитекторы предлагают следующие варинаты зонирования:

  • Горизонтальное расположение функциональных зон – классический тип размещения жилого дома в 5 м от фронтальной границы. Пятно застройки не превышает 7х7 м, а вспомогательные сооружения располагаются у задней границы. Пространство между постройками разделяется в равных пропорциях между рекреационными зонами, площадками для детей и занятий спортом, газонами, клумбами и огородом.
  • Вертикальное планирование – при угловых участках, когда въездная группа организуется вдоль длинной границы. В таком случае основной дом имеет угловое расположение, а функциональные зоны располагаются одна за другой, на остальной части земли.

При другом соотношении сторон, например, когда узкая сторона имеет габариты не более 10 – 15 м, проектировщик может предложить проходной дом, с задним расположением зоны благоустройства.

Главным преимуществом такой земли является привычное всем зонирование территории с применением типовых решений. Из минусов можно выделить невозможность создания оригинального дизайна, сложность каскадирования территории.

Квадратные

По мнению большинства агентов по продаже земли, такие участки являются наиболее ценными и рентабельными, вне зависимости от текущей ситуации на рынке недвижимости. Примерное соотношение сторон составляет 26,5 х 26,5 м, что позволяет организовать следующие варинаты планирования земли:

  • Центральное размещение главного здания с пятном застройки до 8х8 м и общей площадью не более 150 м2. Все функциональные зоны удобно размещаются с разных концов света, вокруг основного здания. Подъезд и парковка организуются напротив фронтального фасада, дорожки имеют лучевую схему.
  • Угловое расположение – позволяет освободить большую часть земли. Основные капитальные постройки размещены по углам участка.
    В то же время, центральная часть остаётся абсолютно свободной и может быть разделена, в соответствии с любой существующей функциональной схемой.

Главный плюс такой земли – универсальность – при необходимости, можно подобрать любое соотношение функциональных зон, а также расположить их симметрично. Из минусов следует учесть необходимость устройства дополнительного наружного освещения в центральной части, при угловом расположении главного здания.

Треугольные

Такие участки, как правило, стоят недорого и являются побочным продуктом межевания территории посёлка. В 90% случае расположены с краю, в местах пересечения дорог, либо в непосредственной близости от границы общей территории.

Опытные архитекторы также находят мужество плюсов в зонировании такой земли

:

  • Возможность применения как центральной, так и каскадной схемы зонирования территории.
  • На таком участке оптимально строительство основного дома с нестандартной вытянутой конфигурацией.
  • Центральная часть земли идеально подходит под обустройство рекреационной зоны с газоном, беседкой, летней кухней.
  • Любой из острых углов может быть обыгран под малые архитектурные формы – водопады, клумбы, альпийские горки.

Главный недостаток такой земли – сложность строительства бюджетного эргономичного здания со стандартными габаритами. При некорректном размещении основных объектов, на участке остаётся множество «мёртвых» зон.

Круглые

Участки радиусного очертания, как правило, примыкают к каким-либо зонам обременений, например, к красными линиям или лесополосе. Такие земельные наделы позволяют дизайнерам разработать

множество оригинальных решений, при назначении основных функциональных зон:

  • Возможность обустройства основного здания с радиусными эркерами, верандами или крыльцами.
  • На такой земле одинаково хорошо смотрится центральное или каскадное зонирование с организацией террас, в местах перепада рельефа.
  • Круглые участки часто обустраиваются по фен-шуй.
  • Удобное расположение круглых клумб с извилистыми дорожками.
  • При назначении рекреационных зон на такой земле можно комфортно разместить круглую или восьмиугольную беседку, выбрав её как базу функционального членения на рекреационные, детские и другие зоны.

Такая конфигурация тоже влечёт за собой множество неудобств – чаще всего, после размещения объектов капитального строительства, сегменты криволинейных границ не предназначены для освоения.

Многоугольные

Подобные территории образуются после межевания поселковой территории, могут быть 5 или 6-угольными. Планировка земли выполняется исключительно по индивидуальному проекту. Назначение и конфигурация функциональных зон определяются многими факторами – количеством углов и граней, а также соотношением их длин.

Лучшим вариантом многоугольного участка считается земля правильной формы с примерно одинаковым соотношением сторон. В таких случаях, архитектор получает возможность распланировать благоустройство, как для квадратного участка.

Правила выбора схем размещения объектов

Уровень комфорта при эксплуатации земли зависит от корректного размещения основных объектов – жилого дома, бани гаража, хозблока, а также наиболее часто используемых в дачном строительстве зон благоустройства. В зависимости от конфигурации земли с площадью 7 соток, применяются следующие варианты размещения объектов:

  • Прямоугольные. Подходит классическая схема горизонтального членения. Въездная группа с воротами и зоной парковки располагается вдоль фронтальной границы, ближе к углу территории.

    Жилой дом размещается по центру, в передней части участка, баня и хозблок – напротив, у противоположной границы. В центре благоустройства между капитальными объектами возможно строительство беседки и летней кухни.

  • Квадратные. Оптимальная схема размещения объекта – по углам надела. Вдоль передней границы с одной стороны размещается забор с въездной группой, напротив – жилой дом, максимально близко к соседней территории.

    По диагонали от главного сооружения строится баня с габаритами до 4 х 4 м и летней террасой, к которой примыкает зона барбекю. Хозпостройка назначается архитектором в 4-м углу земли. В результате, появляется обширное центральное пространство под размещение всех функциональных зон в нужной пропорции, по лучевой схеме.

  • Треугольные. Корректность размещения пятен застройки под основные объекты на таких участках во многом определяются соотношением длин сторон треугольника. При равносторонней схеме целесообразно расположить жилой дом по центру, гараж – напротив, а другие сооружения – недалеко от острых углов. При неравномерном соотношении сторон, основной объект имеет вытянутую форму и примыкает к одной из диагоналей территории.
  • Круглые. Земли такой конфигурации располагают к симметричному центральному зонированию. Основное здание располагается на равном удалении от забора, а периферийные объекты – вдоль криволинейных границ, с приблизительно равным расстоянием друг от друга.
  • Многоугольные. Расположение объектов выбирается, согласно индивидуальному дизайну, в зависимости от геометрических параметров территории.

При назначении вспомогательных построек, следует учесть, что их следует располагать вне поле видимости, ближе к задней границе. По возможности, такие сооружения отгораживаются от общей территории благоустройства живыми изгородями или невысокими заборами.

Какие зоны следует выделить?

При относительно небольшой площади ЗУ в 700 м2 к размещению основных объектов и функциональному зонированию территории подходят с особым вниманием. При некорректном размещении или несоблюдении баланса, эксплуатировать такую территорию с комфортом уже не получится.

Так, при разработке проекта планировки, специалист учитывает следующие объекты и элементы благоустройства:

  • Основной жилой дом – для участка в 7 соток, его габариты не должны превышать 7х7 м, не считая крылец и террас. Здание следует располагать с минимальным расстоянием до фронтальной границы, чтобы осталось больше места для организации благоустройства.
  • Баня – важный элемент гигиены и комфорта на каждом дачном участке. Объект следует размещать в 6 – 10 м от основного здания, желательно, в дальнем конце участка. Если к бане пристраивается открытая терраса, она также может всегда заменить беседку, в которую гармонично интегрируется летняя кухня.
  • Хозблок, сарай, кладовка и другие вспомогательные постройки нужны для размещения мастерской, хранения садового инвентаря, велосипедов, роликов, удочек и других важных предметов. Чаще всего, сооружение располагается в дальнем конце участка. Его габариты не превышают 2 х 4 м.
  • Гараж – при участке в 7 соток требуется место для организации парковки на 1 – 2 машины. Учитывая, небольшую площадь территории, при прямоугольной конфигурации имеет смысл выполнить данную зону зависимой, что не требует много места вдоль фронтальной границы.
  • Беседка – при квадратном или прямоугольном участке, такой объект размещается вдоль одной из боковых границ земли, либо по центру рекреационной зоны.
  • Площадка для отдыха и спорта – как правило, выполняется в газоне и выгораживается невысокими кустарниками, плодовыми деревьями.
  • Огород – под размещение грядок на 7 сотках не следует выделять более 60 – 80 м2. Все грядки рекомендуется располагать вдоль задней границы участка, между хозпостройками и баней.
  • Клумбы – лучшим решением будет организация цветников на границах основных функциональных зон, по периметру хозпостроек, а также вдоль пешеходных дорожек.
  • Плодовые деревья – при размещении таких насаждений следует учитывать перспективу их развития и роста с годами, что требует достаточного расстояния между саженцами.

При выборе малых архитектурных форм, необходимо учитывать образовавшиеся на земле слепые зоны, которые не могут использоваться под размещение других объектов. От расположения водопадов, искусственных водоёмов или фонтанов по центру участка в 7 соток следует отказаться.

Как и где построить коттедж?

Размещение дома на участках разной конфигурации может существенно различаться. При выборе оптимальной схемы посадки пятна застройки, архитекторы учитывают не только основные нормативные требования, но также логическую связь между объектами и функциональными зонами, уровень комфорта жильцов. В зависимости от формы территории, выбираются следующие варианты размещения частного дома:

  • Прямоугольный. Наиболее предпочтительной будет типовая схема размещения – в 5 метрах от фронтальной границы земли. При необходимости обустройства большой парковки, строение может незначительно сдвигаться вдоль границы к углу.
  • Квадратный. Лучшим вариантом будет угловое размещение здания, в 3 метрах от соседского забора и в противоположной стороне от гаража. Также, допускается выбор центрального расположения жилого дома, но при такой схеме строительство бани с полноценной верандой вызовет ряд сложностей.
  • Треугольный. При наличии тупого угла и неравных сторон геометрической фигуры, лучшим вариантом будет строительство вытянутого в плане сооружения в непосредственной близости к одной из границ территории. При равностороннем треугольнике выбирается центральная схема зонирования.
  • Круглый. Лучшим вариантом будет нестандартная планировка жилого дома, конфигурация фасада которого повторяет криволинейные очертаний границ участка. При центральном размещении главного объекта, возможно сегментное членение функциональных зон.
  • Многоугольный. Если рассматривается территория, очертания которой приближены к квадрату или прямоугольнику, следует выбирать угловую или центральную схему размещения. Когда речь идёт об участке Г-образной формы, размещение здания определяется архитектурным проектом.

При строительстве жилого дома следует учитывать рекомендации по планировочной организации ЗУ – площадь пятна застройки не должна превышать 10% от общей территории, то есть, не более 70 м2.

Как расположить строения относительно дома?

Для комфортной эксплуатации участка площадью 7 соток, помимо основного дома, на нём располагаются дополнительные строения, каждое из которых должно размещаться, согласно нормативным ограничениям и отвечать ряду условий:

  • При размещении гаража следует учитывать, что в зимнее время автомобиль выделяет большое количество угарного газа во время прогрева мотора. Это означает, что, несмотря на комфорт жильцов, место парковки стоит отнести как можно дальше от жилого строения.
  • Баня должна размещаться таким образом, чтобы обеспечивался противопожарный разрыв между соседними строениями. При планировке треугольного или круглого участка, данное сооружение может быть построено по индивидуальному проекту, с наличием нестандартных углов.
  • Беседку и детские площадки следует устраивать только в тех местах, которые хорошо просматриваются из окон жилого дома.
  • Хозяйственные постройки не должны мешать комфорту эксплуатации участка, но, в то же время, к ним следует обеспечить удобный подход.
  • При необходимости организации гостевых комнат, следует рассмотреть пространство мансарды над гаражом.

Все строения должны соединяться между собой хорошо освещёнными пешеходными дорожками с твёрдым покрытием. Конфигурацию таких объектов рекомендуется выбирать с учётом кратчайшего расстояния между основными зонами. При наличии большого количества поворотов, люди начинают протаптывать более удобные пути самостоятельно.

Советы по выбору растений

Одним из самых важных элементов выразительности при зонировании дачного участка с площадью 7 соток – это зелёные насаждения. При размещении таких природных элементов комфорта также следует придерживаться определённых правил:

Общая площадь зелёных насаждений не должна превышать 30% от территории участка в 7 соток, так как, при превышении этого показателя, не останется достаточного количества места для зонирования зон благоустройства.

Нюансы для дачного ЗУ

При организации планировочной схемы участка, необходимо придерживаться некоторых важных нюансов, которые всегда сказываются на комфорте при его эксплуатации:

  • Суммарная площадь пятна застройки объектов капитального строительства не должна превышать 25% – 30%.
  • Все функциональные зоны должны иметь логическую связь между собой.
  • К каждому объекту на участке прокладывается пешеходная дорожка с твёрдым покрытием.
  • Въездная группа располагается в непосредственной близости от подъездной дороги.
  • При размещении беседки, следует предусмотреть отдельное освещение рекреационной зоны.
  • Жилые комнаты дома и основные зоны, предназначенные для длительного пребывания людей, должны быть ориентированы таким образом, чтобы избежать попадания прямых солнечных лучей, непосредственно во время их эксплуатации.

При планировке земли также учитываются индивидуальные особенности размещения основных зон, исходя из личных предпочтений владельца земельного участка.

Возможные ошибки в оформлении

Учитывая, что небольшой земельный надел не располагает к реализации всех задумок дизайнера из-за ограниченного пространства, при неверном зонировании территории комфорт от её эксплуатации резко снижается. Если владельцы принимают решение о самостоятельной планировке объекта недвижимости, они нередко совершают множество ошибок:

  • Неверное расположение основного здания приводит к невозможности организации всех рекреационных зон в нужных пропорциях.
  • Гараж, примыкающий к дому, способствует проникновению паров бензина и угарных газов в жилые комнаты.
  • Большое количество крупных плодовых деревьев через несколько лет сильно затеняют участок.
  • Большое количество малых архитектурных форм со временем мешают комфортному проживанию, особенно при пополнении в семье, когда требуется организация дополнительной игровой зоны на небольшой территории.
  • Неверный выбор ориентации здания относительно сторон света способствует затенению комнат и развитию бактерий.

Каждая ошибка при первичном планировании участка способствует переделкам функциональных зон в процессе эксплуатации объекта, что влечёт за собой ненужные расходы.

Пример с домом, баней и гаражом с фото

Классический земельный надел площадью 7 соток – это прямоугольный участок в СНТ или коттеджном посёлке. При организации планировочной схемы такого объекта, архитекторы предлагают типовую схему размещения основных объектов и функциональных зон:

  • Жилой дом с габаритами 7х7 м расположен в 5 м от фронтальной границы, сдвинут к одному из углов.
  • Въездная группа с парковкой на 2 авто размещается с противоположного угла передней части участка.
  • В противоположном от дома углу размещается небольшая баня 4х4 м с открытой террасой 2х4 м, к которой примыкает летняя кухня с мангалом.
  • В противоположном углу от бани, вдоль задней стороны участка, располагается хозяйственная постройка для хранения садового инвентаря.
  • Вдоль задней границы устраивается 4 – 5 грядок и 1 теплица для овощных культур.
  • Центральная зона выгорожена клумбами и садовыми деревьями, засеяна газоном.
  • Детская площадка размещается между основным домом и центральной рекреационной зоной, для возможности обзора.
  • Вдоль длинных границ ЗУ высаживаются насколько туй или карликовых сосен.
  • Все объекты соединяются дорожками с твёрдыми покрытиями из тротуарной плитки или брусчатки, по обеим сторонам которых высаживаются декоративные цветы.



Вдоль забора, а также дорожек, допускается устройство дополнительного точечного освещения для более комфортной эксплуатации земли в тёмное время суток.

Заключение

Планировка участка в 7 соток – это ответственная процедура, которая требует повышенного внимания к каждой детали. Из-за небольшой площади земли, при назначении пятен застройки и функциональных зон, необходимо выдерживать нужные пропорции.

Для комфортного использования земли, на ней следует предусмотреть:

  • основной жилой дом;
  • зону парковки;
  • баню;
  • хозблок;
  • открытую террасу или беседку;
  • зону мангала;
  • детскую площадку.

При необходимости, вдоль задней границы разбивается небольшой огород с теплицей. Перед освоением земли следует обратиться к архитектору для разработки схемы планировочной организации ЗУ.

Участок 7 соток: правила планировки с домом, гаражом, баней, схемы, варианты дизайна, фото примеров — Городское поселение Быково

Небольшой садовый участок с площадью 7 соток, расположенный в СНТ или коттеджном посёлке, не располагает достаточным свободным пространством для реализации всех задумок по устройству эксклюзивного ландшафтного дизайна.

В то же время, таких габаритов вполне хватает, чтобы обеспечить грамотное зонирование территории, разместить на ней жилой дом, вспомогательные постройки и необходимые площадки для отдыха, обеспечив комфортное проживание для всей семьи.

С чего начать планирование?

При разработке проекта планировки участка с площадью 7 соток, архитектор должен получить топографическую съёмку местности и кадастровый план рассматриваемого земельного надела в электронном виде.

Когда исходные данные загружены в файл, работа выполняется, согласно следующему алгоритму:

  • Нанесение границ земли на геоподоснову.
  • Определение точной формы участка, размеров каждой из границ, величин дирекционных углов, в местах характерных переломов линий.
  • В соответствии с пожеланиями заказчика, на схеме отображаются пятна застроек всех планируемых объектов капитального строительства.
  • Каждый объект на схеме маркируется, в соответствии с его назначением.
  • Свободные от застроек территории зонируются с назначением каждой функциональной зоны.
  • Выполняется вертикальная планировка территории с нанесением красных отметок, мест перепада рельефа, каскадирования.
  • На схеме обозначаются инженерные сооружения и места ввода коммуникаций в дом.
  • В нужном месте назначается въездная группа, калитка, место для парковки, а также пешеходные дорожки с твёрдым покрытием, соединяющие зоны и капитальные сооружения между собой.
  • На финальном этапе, на схеме изображаются малые архитектурные формы, элементы декора, клумбы, садовые деревья и другие зелёные насаждения.

При разработке проекта, архитектор руководствуется не только пожеланиями заказчика, но также градостроительными, санитарно-гигиеническими, пожарными и другими ограничениями.

Разработка дизайна территории

Для получения максимально точного и наглядного чертежа проекта планировки, необходимо руководствоваться определёнными правилами оформления документации:

  • Генплан местности должен отображаться не только в границах рассматриваемого участка, но также с учётом непосредственно прилегающих к нему территорий – подъездных путей, инженерных сооружений, водоёмов и других объектов.
  • Все пятна застройки и функциональные зоны наносятся с соблюдением масштаба, для возможности дальнейшего определения точного расстояния между ними.
  • На каждом пятне застройки указывается его площадь и этажность.
  • При организации вертикальной планировки на схеме обозначаются красные и чёрные отметки в характерных уголовных точках, а также наносятся планируемые горизонтали, формирующие будущий уклон земельного участка.
  • При невозможности подробного описания элемента благоустройства или инженерного сооружения на чертеже, он маркируется общепринятыми условными обозначениями.
  • К каждому графическому чертежу прилагается таблица с ТЭП (технико-экономическими показателями), а также полная экспликация всех замаркированных объектов в табличной форме.

При заказе полного проекта планировки участка на 7 соток, владелец получает на руки чертежи с благоустройством территории, зонированием основных элементов, сводный план инженерных сетей, а также вертикальную планировку с характерными разрезами по перепаданным отметкам и балансом земляных масс.

Правила проектирования

Участок 7 соток: правила планировки с домом, гаражом, баней, схемы, варианты дизайна, фото примеров

Небольшой садовый участок с площадью 7 соток, расположенный в СНТ или коттеджном посёлке, не располагает достаточным свободным пространством для реализации всех задумок по устройству эксклюзивного ландшафтного дизайна.

В то же время, таких габаритов вполне хватает, чтобы обеспечить грамотное зонирование территории, разместить на ней жилой дом, вспомогательные постройки и необходимые площадки для отдыха, обеспечив комфортное проживание для всей семьи.

С чего начать планирование?

При разработке проекта планировки участка с площадью 7 соток, архитектор должен получить топографическую съёмку местности и кадастровый план рассматриваемого земельного надела в электронном виде.

Когда исходные данные загружены в файл, работа выполняется, согласно следующему алгоритму:

  • Нанесение границ земли на геоподоснову.
  • Определение точной формы участка, размеров каждой из границ, величин дирекционных углов, в местах характерных переломов линий.
  • В соответствии с пожеланиями заказчика, на схеме отображаются пятна застроек всех планируемых объектов капитального строительства.
  • Каждый объект на схеме маркируется, в соответствии с его назначением.
  • Свободные от застроек территории зонируются с назначением каждой функциональной зоны.
  • Выполняется вертикальная планировка территории с нанесением красных отметок, мест перепада рельефа, каскадирования.
  • На схеме обозначаются инженерные сооружения и места ввода коммуникаций в дом.
  • В нужном месте назначается въездная группа, калитка, место для парковки, а также пешеходные дорожки с твёрдым покрытием, соединяющие зоны и капитальные сооружения между собой.
  • На финальном этапе, на схеме изображаются малые архитектурные формы, элементы декора, клумбы, садовые деревья и другие зелёные насаждения.

При разработке проекта, архитектор руководствуется не только пожеланиями заказчика, но также градостроительными, санитарно-гигиеническими, пожарными и другими ограничениями.

Составление плана участка

Составление плана дачной территории начинается с рисунка или проекта, какое название вам нравится больше. Для этого берется лист бумаги, пусть даже обычный, в клеточку. И приступают к рисованию. Рисование выполняется в масштабе. Например, 1 см линейки будет соответствовать 10 м постройки.

Планировка участка неправильной формы Источник www.greenmich.ru

Правила проектирования

Дом на 7 сотках проекты (79 фото)

Проекты домов с мансардой

Домик на 10 сотках

Дом по Васту проект

Проект ландшафта загородного участка

Дом на 4 сотках с гаражом

Дом с гаражом и баней

Участок 12 соток планировка дом гараж баня

Ландшафт прямоугольного участка

Дом с террасой на узком участке

Участок с домом и баней

Дом и гараж на участке

Коттедж на 6 сотках

Проект гаража на участке

Участок 8 соток планировка дом баня

Планировка участка 12 соток с домом

Распланировка земельного участка 15 соток

Планировка участка 10 соток 25х40

Благоустройство участка 10 соток

Планировка участка 25 соток с домом и баней и хозпостройками

Проект участка с домом

Загородный дом на участке 4 сотки

Благоустроенный двор с баней и гаражом

Проект участка 7 соток с домом

Ландшафтное проектирование участка

Дом на участке 5 соток

Дом с террасой на узком участке

Участок с гаражом и баней

Участок с гаражом и баней

Одноэтажный дом на 4 сотках

Проект загородного участка

Удачный коттеджный поселок

Спланировать ландшафт участка

Ландшафт участка 14 соток

Кирпичный дачный домик

Домик на участке 6 соток

Загородный дом с участком

Красивый дом на 5 сотках

Планировка участка с двумя домами

Планировка маленького участка

Двухэтажный дом на 5 сотках

Домик на 4 сотках

Ландшафт вокруг бани

Планировка участка 20 соток с бассейном

Планировка участка 13. 5 соток

Планировка участка 8 соток с домом

Планировка участка с гаражом и навесом

Планировка участка 10 соток 20х50

Загородный дом на 4 сотках

Современный дом на участке 7 соток

Планировка участка 8 соток дом баня гараж

Проект загородного участка 15 соток

Планировка участка с одноэтажным домом

Домик на 5 сотках

Проектирование дачного участка

Зонирование загородного участка 30 соток

Ландшафт коттеджного участка

Дом в стиле Райта archmasters

Планировка участка 8 соток с домом и баней

Проекты домов и коттеджей с сауной и гаражом

Планировка загородного участка 20 соток

Распланировка земельного участка 15 соток

Дом с участком

Планировка участка 13.5 соток

Современный дом на 4 сотках

Дизайн участок 9.5 соток дом 11на 12 двухэтажный

Ландшафтный проект участка 20 соток

Участок с домом и баней

Дом с гаражом баней и террасой

Благоустройство территории частного участка

Ландшафтный проект участка

Планировка участка 15 соток дом баня гараж

Ландшафт участка 7 соток с домом

Проект участка с домом баней и гаражом

Планировка загородного участка

Красивый дом с гаражом и бассейном

Дом с участком

Распланировать дачный участок

Проект бани с бассейном и барбекю

Планировка земельного участка

Ландшафтный дизайн дачного участка площадью 7 соток: оформление загородного дома своими руками, идеи с фото, планировка сада и огорода

С каждым годом всё больше горожан мечтают перебраться жить за город.

Кто-то приобретает для этого дачный участок и проводит там всё лето, а некоторые и вовсе меняют душную квартиру на небольшой загородный дом, расположенный поближе к природе.

Далеко не каждый житель страны имеет средства на большой, шикарный участок, но с помощью ландшафтного дизайна можно создать уют и красоту и на сравнительно небольшом пространстве, грамотно распланировав его территорию.

Правила планирования

Создать комфортный и радующий глаз ландшафтный дизайн на участке площадью 7 соток на самом деле не так уж и сложно. Особенно, если речь идёт об участке без строений, на котором можно построить дом, расположить хозяйственные постройки, а также обустроить зону отдыха так, как угодно владельцу.

Часто даже на небольших участках владельцы кипят всевозможными идеями, стараясь разместить всё, что только можно и нельзя:

Где построить дом и другие постройки

В первую очередь, нужно определиться с местом расположения жилища. Существуют определённые противопожарные нормы, которые следует соблюдать при создании проекта строительства. Так, расстояние от дома до границы с соседним участком должно быть не менее 3 м, а от улицы — не менее 5 м.

Важно! Не стоит возводить дом прямо посередине участка — при таком расположении создать красивую картину очень затруднительно.

Жилая зона

На территории прямоугольной или квадратной формы дом лучше расположить во второй половине участка, а на вытянутом — в глубине. Такое расположение жилого строения позволит максимально эффективно использовать каждый метр земли.
Хозяйственные постройки, например, сарай или летнюю кухню лучше расположить недалеко от жилого дома, но в таком месте, чтобы подход к ним был с любой стороны участка. Это удобно, если нужно, например, достать садовый инвентарь или дрова для барбекю.

Выбирая место для дома, важно учитывать и такую обязательную составляющую, как естественное освещение.

Так, солнечный свет должен попадать в жилые помещения не менее двух с половиной часов в сутки, поэтому окна спален и гостиной должны выходить на юг либо юго-восток, тогда как окна кухни, ванной и гардеробной могут смотреть в северном и северо-западном направлении. Помимо прочего, нужно учитывать тот факт, что тень от построек не должна попадать на участок большую часть суток.

В настоящее время практически в каждой семье есть автомобиль, а то и несколько, поэтому при планировке участка необходимо продумать место для паркинга или гараж. Место для стоянки должно располагаться максимально близко к воротам.

На небольшом участке гараж часто совмещают с подсобным помещением либо обустраивают в цокольном этаже дома.

Зона отдыха

При оформлении проекта следует продумать и зону отдыха, которая должна находиться недалеко от дома, однако не вплотную к нему. Здесь можно расположить беседку, барбекю либо садовую печь, при использовании которых дым не должен попадать в комнаты.

Желательно установить беседку в полутени, вдали от сквозняков, ведь в противном случае там некомфортно будет находиться под палящими солнечными лучами в жаркие дни, а при малейшем похолодании сквозняки не дадут насладиться свежим воздухом. Те же правила размещения касаются и детской площадки.

Можно сделать её своими руками, а также приобрести в готовом виде, благо, вариантов сейчас предлагается предостаточно, на любой вкус и кошелёк. В первую очередь, участок для детей должен хорошо просматриваться из окон дома. Он не должен находиться под открытым небом, но и густая тень деревьев также не подойдёт.

Кроме того, перед тем, как заняться обустройством детской площадки, следует тщательно выровнять грунт на участке, а также позаботиться о качественном покрытии — натуральном либо искусственном газоне.

Какой загородный дом обходится без баньки, где так приятно попариться после трудовых будней? Лучше расположить баню на некотором расстоянии от дома, чтобы случайная искра из дымохода не стала причиной пожара.

Вместе с тем, этот участок должен быть скрыт от глаз любопытных соседей. Если есть желание установить на дачном участке бассейн, то его располагают под открытым небом, для того чтобы вода хорошо прогревалась.

Участок вокруг бассейна выкладывают материалами, препятствующими скольжению при намокании, чтобы избежать случайного падения в воду.

Садовая и огородная зоны

Большую роль при ландшафтном планировании загородного участка специалисты отводят правильному расположению садовой и огородной зон.

Неопытные владельцы часто пытаются сразу посадить перед домом настоящий сад со всевозможными фруктовыми деревьями, совершенно забывая о том, что растения со временем имеют свойство разрастаться вширь и ввысь.

С годами, вместо светлого фруктового сада, они могут превратить участок в полутёмную рощу. Кроме того, корневая система деревьев может со временем разрушить фундамент дома и подсобных строений.

Важно! При обустройстве овощных грядок на одном участке с газонной травой и цветущими растениями хорошим вариантом, решающим проблему полива, станет обустройство капельного орошения, позволяющее регулировать влажность почвы конкретного участка и не допускающего пересыхания и переувлажнения земли.

Оптимальным решением для небольшого дачного участка являются современные колоновидные гибриды фруктовых деревьев. Они занимают мало места, но, вместе с тем, хорошо плодоносят и не затеняют участок в такой мере, как их классические сородичи. 1- люффа остросеребристая; 2- фасоль; 3- томат; 4- свекла; 5- петрушка; 6- капуста; 7- лук; 8- базилик; 9- баклажан; 10- тыква.

Если говорить про огород в его привычном понимании, то грядки лучше всего расположить на заднем дворе, выбрав для этого хорошо освещённое место. Помимо прочего, на сегодня существует большое разнообразие всевозможных теплиц и парников, позволяющих выращивать овощи и зелень практически в любом климате и на любом участке.

В последние годы модной тенденцией стало делать грядки с овощами частью декоративной зоны садовых участков. Для этого их размещают посреди газонной травы, рядом с цветочными клумбами и декоративными кустарниками. А для того, чтобы грунт при поливе не вымывался, края грядок облагораживают с помощью декоративных элементов.

Здесь вы сможете ознакомиться с особенностями террасного ландшафта.

Можно использовать:

  • черепицу;
  • крупную гальку;
  • дикий камень;
  • декоративные заборчики.

Всевозможные овощи — яркие болгарские перцы, томаты и крепкие огурчики — прекрасно сочетаются с окружающей средой, благодаря ярким и насыщенным цветам, а компанию им может составить пряная зелень, вроде петрушки и базилика.

Декоративная зона

Декоративную зону обычно располагают перед фасадом жилого здания. С помощью современных приёмов ландшафтного дизайна можно обыграть неровности грунта, правильно выделив возвышенности и низины. На холмиках можно обустроить всевозможные альпийские горки, а в низинах разместить искусственные пруды и ручейки.