Пристройка к деревянному дому проекты своими руками: Пристройка к деревянному дому: проекты из разных материалов

Содержание

Пристройка к деревянному дому: виды, материалы, особенности строительства

Дерево – востребованный в нашей стране материал для строительства домов. Благодаря его качествам, в деревянных домах хорошо сохраняется тепло, поддерживается нормальная влажность воздуха и не собирается статическое электричество. Их легче построить, чем каменные дома и у них привлекательный вид. А пристройка к деревянному дому увеличит жилую площадь и подчеркнет его индивидуальность. Прочитав до конца эту статью, вы узнаете о видах пристроек и как их можно построить своими руками.

Варианты реализации проекта

Содержание статьи

  • 1 Типы пристроек и их назначение
    • 1.1 Эркер
    • 1.2 Пергола
  • 2 Проектирование
  • 3 Фундамент для пристройки
  • 4 Как пристроить к деревянному дому
    • 4.1 Каркасные
    • 4.2 Кирпичные
    • 4.3 Из бруса
  • 5 Остеклённые веранды
  • 6 Полезные советы
  • 7 Заключение

Типы пристроек и их назначение

В зависимости от назначения, к деревянным домам делают разные виды пристроек которые могут использовать для следующих нужд:

  • жилая комната;
  • терраса или веранда;
  • хозяйственное помещение;
  • котельная;
  • кухня;
  • баня;
  • гараж;
  • душ или туалет.

Для возведения пристроев к деревянному дому используют брус, сэнвич-панели или плиты ДСП и ОСБ, кирпич, шлакоблоки и другие подходящие стройматериалы. На архитектурный стиль большое влияние оказывает назначение пристройки. Например, для кабинета, жилой комнаты или кухни подойдёт эркер, а террасу лучше расположить в перголе, пристроенной к дому. Разберём подробнее, что значат эти архитектурные формы.

Эркер

Этот архитектурный элемент выступает из стены здания. Такие пристройки бывают прямоугольной, треугольной и полусферической формы с многогранной или конической крышей. Большое количество оконных проёмов увеличивает освещённость комнаты, зрительно расширяя её площадь. Эркер облагородит фасад любого здания, в том числе и деревянного дома. В них размещают спальню, столовую или кабинет.

Пристройка эркер

Пергола

С итальянского языка это слово переводится как беседка или навес. Действительно, пергола – это навес, который поддерживается решетчатыми боковыми стенками или столбами. Ровную или наклонную крышу сооружения тоже делают решетчатой, что обеспечивает затенённость пространства, находящегося под навесом, не снижая его освещённости. Традиционно перголы, примыкающие к дому, делают из дерева, но также их можно построить из металла, однако, в этом случае их нужно будет периодически красить и обрабатывать антикоррозийными составами. В такой беседке можно отдыхать на свежем воздухе.

Крытая площадка пристроенная к дому с прозрачной крышей

Проектирование

Пристройкой считается любое функциональное строение примыкающее к дому. Фундамент и стены – главные элементы её конструкции. При проектировании пристройки с примыканием к деревянному дому нужно сделать следующие шаги:

  • выбрать место;
  • определить способ сопряжения кровли с крышей основного строения;
  • решить, какой тип фундамента нужен для строительства;
  • выбрать стройматериалы для возведения стен.
Проект пристройки нужен не только в строительстве, но и при оформлении

Чаще всего пристройка примыкает к фасадной стене основного здания. Однако возможны варианты её постройки с тыльной или боковой стороны дома. Сопряжение крыши с фронтоном деревянного дома – наиболее экономичный способ соединения. При возведении с боковой стороны можно примкнуть её крышу к скатам кровли дома или сделать общую крышу.

Фундамент для пристройки

Фундамент – важный элемент в строительстве. Он необходим, чтобы перенести тяжесть строения на грунт. Вид фундамента зависит от типа грунта, а также тяжести сооружения и определяется на этапе её проектирования.

Для строительства крыльца и лёгких сооружений типа перголы, не нужно прочное основание. Более тяжёлые пристрои требуют устройства капитального фундамента. Конечно, лучше сразу заложить основание вместе с фундаментом деревянного дома при его строительстве. Но если в планах изначально пристройка не планировалась, то делая основание под строение нужно хорошо его связать с основным.

Если пристройка возводится после дома, в зависимости от типа пристройки можно заложить ленточный или плитный капитальный фундамент, а также построить её на столбах или сваях. Для закладки ленточного фундамента вырывается траншея по периметру основания будущей пристройки. Далее, в траншею укладываются фундаментные блоки на подготовленную подушку из песка или щебня и заливаются раствором.

Варианты фундаментов под пристройку

Перед заливкой монолитного ленточного фундамента в траншее сваривается арматурный каркас и устанавливается опалубка. Для плитного фундамента также на всей площади основания будущей веранды или террасы сваривается каркас и заливается бетоном. Достоинство такого фундамента в том, что он может служить полом.

Капитальный фундамент пристройки нужно хорошо закрепить к основанию основного здания. Для этого сверлим по всей фронтальной длине фундамента дома отверстия через каждые 20–30 см и вставляем нарезанные куски арматуры подходящего диаметра. Концы привариваем к армированному каркасу основания пристройки. После того как фундамент пристроя будет заложен, ему обязательно нужно дать время для просадки.

Как пристроить к деревянному дому

Подождав когда фундамент просядет, можно начинать строительство. Выбор стройматериалов зависит от назначения и типа пристройки. При возведении рядом с деревянным домом используют разные технологии строительства. Рассмотрим самые распространённые из них.

Каркасные

Возведение каркасной пристройки к деревянному дому – самая простая и распространённая технология строительства. Её постройка не занимает много времени и не требует больших вложений. Перед строительством нужно решить такие задачи:

  • разработать проект сооружения;
  • решить из какого материала будет изготовлен каркас и стены;
  • выбрать способ сопряжения с основным зданием;
  • приготовить стройматериалы и инструмент.

Для изготовления металлического каркаса используют уголок, швеллер, круглую или профильную трубу. Для монтажа деревянного каркаса применяют сухой брус сечением 50–100 мм. Так как у брусьев небольшой вес, их них можно строить на столбах или сваях, а также на ленточном фундаменте, покрытом гидроизоляционным составом.

По периметру основания горизонтально укладывают и закрепляют на сваях швеллер или брус. Затем по всему основанию каркаса на расстоянии от 50 см до 1 метра устанавливают вертикальные опорные стойки. Если каркас металлический, их приваривают или крепят болтами к основанию. Нижняя обвязка деревянных опор производится стальными уголками или вертикальный брус вставляется в специально вырезанные пазы в основании.

Таким же образом формируется верхняя обвязка, которая нужна для монтажа балочных перекрытий. Опоры сопряжённые с основным зданием, закрепляют к стене дома. При устройстве каркаса нужно учесть места для дверных и оконных проёмов. Для прочности конструкции к опорным стойкам поперёк или по диагонали крепят распорки.

После установки каркаса приступают к монтажу стен. Для возведения стен используют сэндвич-панели, а также плиты ДСП или ОСБ, которыми обшивают каркас. Если запланирована двухэтажная пристройка, второй этаж собирают таким же способом, предварительно установив балочное перекрытие.

Крышу каркасной пристройки можно сделать односкатной или двускатной. Главное условие – герметичность соединения кровли пристройки с основным зданием. Чтобы пристройка гармонировала с основным зданием, её кровлю покрывают таким же материалом, что и крышу деревянного дома.

После монтажа кровли приступают к внутренней отделке. Необходимо утеплить её изнутри. Достоинство сэндвич-панелей в том, что их не надо утеплять после установки, так как внутри них уже находится теплоизоляционный материал. После укладки утеплителя, стены внутри пристройки обшивают фанерой или гипсокартоном.

Из этих же стройматериалов можно изготовить внутренние перегородки. Для внешней отделки пристройки, в зависимости от дизайна, используют сайдинг или вагонку.

Кирпичные

Прочность и морозостойкость – главные качества кирпича, обеспечивающие его универсальность. При соблюдении технологии строительства кирпичные строения смогут простоять долгое время. Такие эксплуатационные характеристики, а также экологичность и высокая пожаробезопасность, сделали этот строительный материал востребованным при возведении пристроек к деревянному дому.

Кирпичная пристройка

Из-за значительного веса стройматериала, для строительства кирпичной пристройки потребуется капитальный ленточный или плитный фундамент. Марка кирпича для кладки стен зависит от того, сколько этажей будет в пристройке.

Кладка осуществляется обычным способом. Если сравнивать красный и силикатный кирпич, то для сооружения пригодного для проживания в течение всего года, больше подходит первый вариант, так как красный кирпич лучше сохраняет тепло. Однако стены необходимо дополнительно утеплить. Для соединения кирпичной стены со стеной деревянного дома используют арматуру.

Технология возведения пристройки из пеноблоков практически не отличается от предыдущего способа. Но из-за пористой структуры пеноблок впитывает влагу, поэтому при его кладке нельзя забывать о гидроизоляции.

Пристройка из пеноблоков

Из бруса

При возведении пристроек из бруса используют ту же технологию, что и при строительстве жилого дома. К их достоинству можно отнести следующие характеристики:

  • минимальные сроки строительства;
  • экологическая чистота;
  • хорошая теплоизоляция;
  • небольшие расходы на строительство.

Фундамент нужно обработать гидроизоляционным составом и проложить рубероидом. Несущие стены делают из цельного или клееного бруса сечением 150×150 мм. Для пола и внутренних перегородок применяют брус меньшей толщины.

Вариант пристроя из бруса

При возведении стен, брусья между собой вертикально скрепляются нагелями или металлическими штырями, которые обеспечивают прочность конструкции. Во избежание гниения и появления насекомых-вредителей, каждый ряд обрабатывается антисептиками и специальными пропитками. Для надёжности угловых соединений на концах брусьев выпиливаются пазы одинакового размера, которые вставляются друг в друга при укладке рядов. Крыша устанавливается так же, как и у предыдущих строений.

После того как будет смонтирована крыша, нужно законопатить стены паклей. Для компенсации нагрузки на стены при осадке пристройки делают деформационный шов. Пространство между стенами пристройки и основного здания гидроизолируют при помощи гидрошпонки и монтажной пены.

Остеклённые веранды

Прекрасный вид можно получить при возведении пристройки из стеклопакетов. Здесь можно пойти несколькими путями. Во-первых: нужно выбрать какой именно будет веранда — тёплой или холодной. Во-вторых: будет ли конструкция рамной или безрамной. К тому же остекление может быть частичным.

Современное решение — пристройка с рамным остеклением

При холодном рамном остеклении веранды или террасы, лучше использовать алюминиевый профиль. Пластиковый каркас — более привычен, но менее эстетичен. В холодном остеклении используется одно стекло. Использовать его при строительстве тёплой пристройки нельзя, так как образующийся конденсат в холодное время года будет стекать вниз, что приведёт к гниению и разрушению конструкции.

Использование в строительстве ударостойких стёкол, поможет обезопасить от непредвиденных случаев, а тонирование — скрыть от взоров и солнца, а также придать оригинальность.

Это всё важно, так как определяет, будет ли пристройка использоваться круглый год или сезонно. Ну и, конечно, от сложности конструкции будет зависеть цена.

Полезные советы

Перед строительством нужно учесть некоторые тонкости. Например, не желательно возводить пристрой из пеноблоков, если в нем будет размещён санузел или баня, так как этот строительный материал впитывает влагу, что способствует его разрушению. Пристрой с туалетом и душем лучше соорудить с выходом из спальни или коридора.

При строительстве гаража для возведения стен хорошо использовать ракушечник или кирпич. Прочность этих стройматериалов позволяют использовать их в помещениях с повышенной влажностью.

Каркасный гараж пристроенный к дому

В пристройке с верандой вместо стен можно использовать стеклянные панели, закреплённые на металлическом каркасе. Такое дизайнерское решение повысит освещение веранды и позволит любоваться окружающим пейзажем в любую погоду.

Нужно отметить, что современные строительные технологии позволяют быстро возвести пристройку из любых строительных материалов.

Заключение

Заканчивая статью, скажем, что планируя расширить жилую площадь дома или построить новое сооружение на участке его необходимо сначала зарегистрировать. Как и с чего начать оформление необходимых документов на пристройку описано в статье.

Как сделать пристройку к дому своими руками

Когда дом построен и обжит, часто оказывается, что его площадей недостаточно для комфорта. Это может быть связано с изменением состава семьи или с расширением потребностей и желаний хозяев дачи. Так или иначе,

возникает необходимость в его расширении и совершенствовании. Решает этот вопрос пристройка к дому. Важно, чтобы она была выполнена в стиле всего дома.

Рассмотрим, как правильно сделать пристройку к дому своими руками, просто и красиво. Для ее строительства используют:

  • брус: самый привлекательный – оцилиндрованный, с теплоизоляционными свойствами – клееный;
  • плиты влагостойкого ДСП: применяется для каркасных строений, с высокой тепло- и шумоизоляцией;
  • кирпич: прочный, долговечный;
  • пеноблоки и газобетон: легкость, теплоизоляция.

Как сделать пристройку к деревянному дому из бруса

Перед началом строительства нужно продумать назначение пристраиваемой площади. Обычно в них обустраивается гараж, мастерская или санузел. Это диктует количество окон, особенности строения и расход строительных материалов. От правильного подбора стройматериалов зависит бюджет стройки и длительность эксплуатации сооружения. Следует определить формат стен: цельные каменные или деревянные, каркасные, каркасно-щитовые.

Фундамент укладывается аналогичный тому, на котором стоит жилой дом. Их нужно связать в единый слой. Простым решением будет установка свайного фундамента, который возможен без привязки к существующему.

Например, для строительства дополнительных помещений может использоваться брус 200х200 мм. Это тяжелый материал с усадкой. Как сделать, чтобы стена не отходила от дома при усадке? Сначала брус пристройки крепится к брусу стены дома скобой. Окончательное укрепление происходит после усадки.

Как сделать пристройку к дому из пеноблоков

Пеноблочная пристройка хорошо присоединяется к дому, выстроенному практически из любого материала. Главное, чтобы здание было не ветхим и с прочным основанием. Важным моментом в пристраивании к дому строения из пеноблоков является так называемое сращивание. Существует

два варианта стыковки:

  • жесткая: для этого варианта требуется недавно уложенный крепкий фундамент, уже прошедший период усадки;
  • с помощью деформационного шва: более экономный и доступный способ, при этом фундамент укладывается столбчатый, свайно-винтовой или ленточный.

Для изоляции используется рубероид. Каких бы размеров ни планировалась дополнительная площадь, для правильного расчета требуемых материалов нужен план.

Укладывать пеноблоки может один человек даже без специальных навыков. Процесс простой и не долгий. Технические характеристики пеноблоков являются преимуществом материала: он

не горит, легкий, поэтому дает минимальную усадку, имеет пористую структуру, легко режется, долговечен в строении. Удобно то, что использовать пеноблоки можно на любом грунте, и при своей легкости он очень прочен.

Каркасная пристройка к дому

Каркасная технология очень популярна в европейских странах, а теперь и у нас. Строительство осуществляется по двум направлениям:

  • каркасно-рамочное: такие работы применяются при сложном процессе;
  • каркасно-панельное: используемые панели уже полностью готовы к установке, имеют проемы для окон и дверей. Размер панелей должен строго соответствовать параметрам фундамента.

В возведении могут использоваться сип панели, для которых характерна высокая механическая прочность. Отличительной особенностью каркасных сооружений являются ее

высокие теплоизоляционные характеристики. Помещения сохраняют тепло намного дольше, а собирать такую конструкцию можно летом и зимой. К тому же к ней проще пристраивать дополнительные сооружения аналогичного типа.

Сразу после окончания работ можно начинать отделку.

Юридические требования

Для строительства дополнительных конструкций необходима правильно оформленная документация и соблюдение законодательных актов соответствующего направления. Даже добавление крыльца к дому без разрешения может стать причиной для конфликта с властями и, что хуже, аварийного состояния. Поэтому важно учесть все идеи уже на этапе проектирования.

Сам процесс оформления документов на возведение пристройки к уже готовому дому носит разовый характер. Пройти все этапы юридического пути вам поможет пошаговая инструкция:

  1. Вначале получите согласие от соседей в письменном виде.
  2. Закажите проведение исследования грунта на том участке, где вы планируете пристраивать новую конструкцию.
  3. Подготовьте проект пристройки.
  4. Организуйте проведение оценки состояния дома, который уже возведен на участке.
  5. Подтвердите законность вашего проекта получением разрешения от всех необходимых госслужб: коммунальных служб, электриков, пожарной безопасности, лицензированной строительной компании.
  6. Оформите разрешение на ведение нового строительства в местном архитектурном бюро.
  7. Когда вы закончите все работы по строительству, проведите объект через все службы, разрешившие его установку. Они принимают объект и допускают к эксплуатации.
  8. Зарегистрируйте строение в кадастровой службе, в налоговой.
  9. Перезаключите договора с коммунальными службами, в которых теперь будут зафиксированы изменения площади.

Разработку проекта проще поручить соответствующим организациям, чтобы быть уверенным в его корректности.

Как сделать фундамент для пристройки к дому

Правильно выбранный фундамент обеспечивает надежность всего здания. При его укладке учитывают материалы, планируемую нагрузку и характер грунта. Навесы или легкие летние конструкции могут обойтись и без фундамента.

Выделяют несколько видов основания: винтовой, монолитный, столбчатый, ленточный. Любое основание необходимо гидроизолировать. Рассмотрим два последних варианта как самые распространенные.

Ленточный

Массивное здание из тяжелых материалов требует солидного основания. Таким является ленточный фундамент. Он представляет собой замкнутую полосу, проходящую под несущими стенами жилья.

Столбчатый

Отлично подходит для веранды. По углам участка монтируют опоры. Это может быть кирпич, бревно, металлопрофиль. Вырытые под стойки ямы засыпают песком, создавая подушку. Опоры фиксируют в грунте и заливают бетоном. Для полного застывания достаточно 5-7 дней.

Пол

При ленточном фундаменте делают бетонные стяжки или деревянный пол. Брусья укладываются в два слоя. Причем второй слой перекрывает стыки на первом. Для чернового пола используют обрезные доски, для чистового – влагостойкую фанеру.

Стены

Наиболее часто применяемым является пенобетонные блоки, легкие и простые в укладке. Стены обшиваются зачастую сайдингом, вагонкой, ОСП.

Как сделать крышу на пристройке к дому

Для покрытия крыши подходят металлочерепица, профлист, мягкая кровля. Лучше использовать тот же материал, что и на крыше дома, или подобрать сочетающиеся виды. Как один из качественных и доступных вариантов можно рассмотреть Ондулин или Ондувиллу. Благодаря большому выбору цветовой гаммы этот материал органично впишется, даже если крыша основного дома выполнена из другого кровельного материала.

У ондулина масса преимуществ по сравнению с другими кровельными материалами. Его очень легко транспортировать (можно привезти на легковой машине, без вызова спецтранспорта) и монтировать (установить ондулин можно самостоятельно, не привлекая спецбригаду).

Помимо прочего, ондулин не шумит в дождь, не нагревается, не конденсирует, не ржавеет, не крошится и не протекает. А гарантия от протечек у ондулина – 15 лет.

Утепление

Чем лучше утепление, тем ниже затраты на обогрев помещения. Утеплитель сводит к минимуму утечку тепла и защищает от постороннего шума. Разнообразие материалов для утепления позволяет подобрать легкий в нарезке и в монтаже вид.

Могу ли я создать расширение самостоятельно? Когда и когда нельзя делать «сделай сам»

Когда вы совершаете покупку по ссылкам на нашем сайте, мы можем получать партнерскую комиссию. Вот как это работает.

(Изображение предоставлено: Getty Images)

Независимо от вашего уровня навыков рукоделия, может быть привлекательной идея взять на себя часть ручного труда для расширения вашего дома самостоятельно. Это не только дает возможность сократить расходы, но и, учитывая нехватку квалифицированной рабочей силы в строительной отрасли в настоящее время, может даже помочь вашему строительству быстрее пересечь финишную черту.

На самом деле, если вы думаете о самостоятельном создании расширения с нуля, у вас будет хорошее представление о том, есть ли у вас соответствующие навыки для этого. Тем не менее, еще никогда не было так легко освоить новые навыки строительства из Интернета, и, безусловно, можно изучить основы новой техники, чтобы применять ее во время сборки.

Но на что стоит направить свою энергию, когда дело доходит до пристройки дома своими руками, если вы не строитель по профессии?

Мы попросили одного из экспертов Homebuilding & Renovating, дипломированного геодезиста Яна Рока, который много занимался своими руками на пристройке своего собственного дома, дать ему совет относительно элементов пристройки, которые вы можете выполнить самостоятельно, если вы компетентный мастер. , оцененные по шкале сложности от 1 (самый простой) до 5 (самый сложный), и какие части следует оставить профессионалам.

Сделай сам: поможет или помешает?

При всех благих намерениях попытка создать какие-либо элементы расширения самостоятельно может вызвать больше проблем, чем решить. Это не только связано с выполнением проектов, которые идут не так, как надо, что требует дополнительных затрат на привлечение профессионала для исправления, но также и с нарушением графика вашего расширения, препятствуя прогрессу от профессионалов, что может привести к хаосу в будущем.

«Сделай сам» часто требуется в два или три раза больше времени, чем та же работа, выполняемая специалистами, — объясняет Ян Рок, — особенно если вы изучаете новый навык». Обустраивая внутреннюю часть своей собственной пристройки, он обнаружил, что внутренняя отделка заняла примерно в два раза больше времени, чем профессионалы, возводящие и защищающие корпус от непогоды. Отчасти это происходит из-за неопытности, отчасти из-за того, что вы не умеете строить вокруг себя другие обязательства.

«Опасность заключается в том, что размещение работ «сделай сам» между заранее забронированными сделками с жесткой программой сборки рискует задержать их, если работа займет немного больше времени (что всегда происходит). Так что вы можете в конечном итоге заплатить им за то, чтобы они сидели ничего не делая, только для того, чтобы обнаружить, что они полностью заняты другими работами на следующие пару месяцев».

Оставьте все, что серьезно зависит от времени, профессионалам и дайте себе задания в конце проекта, которые окажут меньше влияния на ваших мастеров, если они займут больше времени.

Как самостоятельно построить пристройку

Если у вас есть навыки для самостоятельной постройки пристройки, наша серия видеороликов с мастером-строителем Энди Стивенсом проведет вас через процесс постройки пристройки, от подачи заявки на управление зданием до последний слой краски.

Земляные работы и основная оболочка

Уровень сложности: 5

«Лучший совет — доверить строительство основной оболочки вашей пристройки назначенному вами подрядчику или специалистам. -согласование с другими профессиями, а также со строительным контролем», — объясняет Ян.

«Также могут быть скрытые трубы и подземные коммуникации, с которыми нужно бороться. За бетонированием фундамента следует строительство первого этажа, основных стен и крыши в быстрой последовательности, причем каждый отдельный этап тщательно запрограммирован. Так что с лучшими будет в мире, вклад на этих этапах со стороны энтузиастов-любителей может быть контрпродуктивным, и вы должны использовать профессиональных разработчиков для этой части сборки».

Окна и двери

(Изображение предоставлено: getty images)

Уровень сложности: 4

Установка стандартных окон и дверей должна быть достаточно простым занятием, хотя часто требуется нехватка времени, чтобы сделать расширение водонепроницаемым и безопасным. В отличие от установки сменных окон, когда зарегистрированные подрядчики (например, FENSA) обычно нанимаются для самосертификации того, что их установки соответствуют действующим строительным нормам, в случае установки новых приставок технические детали должны быть уже представлены вместе с вашей заявкой на строительные нормы, и также будут постоянные проверки объекта сотрудниками строительного надзора.

Внутренние столярные работы 

(Изображение предоставлено getty images)

Уровень сложности: 2

В общем, стоит доверить тяжелые строительные работы профессиональным строителям, но внутреннюю отделку можно взять на себя. вне, в том числе подобных ненесущих перегородок шпильки тимберса. «Однако обычно не хватает времени, чтобы построить их, чтобы электрики могли начать прокладывать первый ремонт кабелей», — объясняет Ян, поэтому тщательно продумывайте свое время.

Дверные накладки — это еще одна победа, которую можно выполнить своими руками, но в основном ее необходимо установить перед гипсокартоном, а научиться устанавливать плинтусы и наличники — это одна из самых простых работ, которые можно выполнить своими руками 

Электричество, газ и вода

Уровень сложности : 4

Большая часть работы, связанной с установкой сервисов для новых расширений, не подходит для самостоятельной работы.

«Все, что связано с газом, по закону должно выполняться только квалифицированными зарегистрированными установщиками газовой безопасности, а установка или обслуживание котлов и отопительных приборов всех типов должны выполняться квалифицированными установщиками, которые как «компетентные лица» могут «самостоятельно подтвердить «их работа по строительным нормам», — говорит Ян.

Аналогичным образом, новые электромонтажные работы должны соответствовать Части P Строительных норм и правил, которая ограничивает объем работ, выполняемых своими руками. Электрики обычно самостоятельно сертифицируют свои установки в соответствии со строительными нормами.

Если у вас есть соответствующие навыки, вы можете самостоятельно справиться с такими элементами, как прокладка трубопроводов горячей и холодной воды и даже расширение существующих электрических цепей и установка новых осветительных приборов, но это не следует делать без опыта.

Изоляция

Уровень сложности: 3

«Нет конкретных профессий, чья работа заключается в подгонке изоляции, поэтому нередки случаи, когда работа «делегируется» на месте и выполняется не на блестящем уровне, — говорит он. Ян. «По этой причине иногда лучше установить его самостоятельно, хотя многое зависит от того, с какой частью «тепловой оболочки» здания вы имеете дело».

Такие вопросы, как изоляция полых стен и цокольных этажей, должны быть решены в процессе строительства, но могут быть некоторые области, которые лучше подходят для самостоятельного ввода, которые стоит изучить, как изолировать стену. Тем не менее, вопросы изоляции пристройки не так просты, как, скажем, изоляция чердака, где основное внимание уделяется развертыванию рулонов минеральной ваты.

«Наклонные потолки сложнее изолировать, так как обычно требуется вырезать и укладывать между ними жесткие доски, а также подкладывать под них вагонку. Это необходимо делать с большой аккуратностью, тщательно герметизируя все щели и укладывая пароизоляцию, в противном случае даже самые крошечные отверстия может позволить влажному воздуху проникнуть в конструкцию, что может привести к сырости и гниению».

Сухая облицовка 

(Изображение предоставлено getty images)

Уровень сложности: 3

Для опытного мастера установка гипсокартона после первого монтажа электропроводки вполне возможна, но имейте в виду, что ваши штукатуры будут с нетерпением жду, когда вы закончите этот шаг.

«Несмотря на то, что крепление громоздких листов гипсокартона к потолочным балкам с помощью шурупов для гипсокартона требует больших физических усилий, — говорит Ян, — это по-прежнему вполне выполнимая работа для среднего домашнего мастера с помощью соответственно мотивированного помощника и/или «мертвого человека». реквизит, чтобы снять напряжение».

Штукатурка 

(Изображение предоставлено Дэвидом Снеллом)

Уровень сложности: 5

Получение качественной отделки при оштукатуривании стен – общеизвестно трудная задача, и многим строителям повезло иметь в своих рядах хорошего штукатура. Хотя научиться это делать можно, ваше новое расширение может оказаться не лучшим холстом для первой попытки.

«В качестве альтернативы, в настоящее время в обычных жилых комплексах довольно стандартно полностью исключить этап штукатурки, а поверхности из гипсокартона «склеить и склеить», чтобы облегчить непосредственную отделку гипсокартоном», — объясняет Ян.

Напольное покрытие 

Уровень сложности: 2

Сооружение цокольных этажей, как правило, не подходит для самостоятельных работ, поскольку работы по утеплению и стяжке, как правило, очень срочные и должны быть согласованы с другими профессиями, объясняет Ян. .

Тем не менее, укладка напольных покрытий – это то, что многие домовладельцы делают своими руками, даже не имея большого опыта. Все зависит от типа напольного покрытия, которое вы выберете. Ламинат, винил и плитка достаточно просты в установке, но что-то вроде полированного бетона потребует участия эксперта.

Некоторые компоненты системы теплого пола также можно собрать своими руками.

Установка кухни

(Изображение предоставлено: getty images)

Уровень сложности: 2

Оборудовать кухню можно своими руками, особенно при покупке плоской кухни у поставщика. Деревянные столешницы относительно легко резать и устанавливать без профессиональных инструментов и навыков, однако столешницы из натурального камня и гранита должны быть изготовлены по шаблону и вырезаны поставщиком.

«Кроме того, для установки кухонь требуются базовые навыки сантехника и электрика для подключения раковин, освещения, вытяжек и т. д. Также полезно, если ваши стены и полы идеально ровные и ровные», — говорит Ян.

Отделка

Уровень сложности: 1

Покраска стены по силам многим людям, даже тем, у кого мало опыта в рукоделии. Если вы хотите взяться за какую-либо работу самостоятельно, начните здесь, но если вы никогда не красили раньше, обязательно поищите советы по передовой практике, чтобы убедиться, что вы получите достаточно хорошую отделку.

Воплотите в жизнь дом своей мечты с помощью советов экспертов, практических руководств и вдохновения для дизайна прямо на вашу электронную почту.

Свяжитесь со мной, чтобы сообщить о новостях и предложениях от других брендов Future. Получайте электронные письма от нас от имени наших надежных партнеров или спонсоров.

Хью является цифровым редактором homebuilding.co.uk и работал над рядом журналов о доме, дизайне и недвижимости, включая Grand Designs, Essential Kitchens, Baths, Bedrooms и Good Homes. Хью развил страсть к современной архитектуре и зеленым домам, а также подрабатывает дизайнером интерьеров, разрабатывая и управляя проектами, начиная от отдельных комнат и заканчивая ремонтом всего дома и большими пристройками. В настоящее время он ремонтирует викторианскую террасу в Эссексе, делая все возможное своими руками. Его текущий проект — это ремонт кухни, который включает в себя разрушение стен и благоустройство сада во внутреннем дворе.

Получить информационный бюллетень по строительству и ремонту жилья

Спасибо, что подписались на Homebuilding. Вскоре вы получите электронное письмо с подтверждением.

Возникла проблема. Пожалуйста, обновите страницу и повторите попытку.

Отправляя свою информацию, вы соглашаетесь с Условиями использования (открывается в новой вкладке) и Политикой конфиденциальности (открывается в новой вкладке) и вам исполнилось 16 лет.

Руководство по расширению дома — Как расширить свой дом

Поделиться статьей:

Войдите/зарегистрируйтесь, чтобы сохранить статью на потом

Build It

Расширение вашего дома может повысить ценность и значительно улучшить качество вашей жизни. Дженнифер Гримбл рассказывает, с чего начать и что нужно учитывать

Джен Гримбл

2 августа 2022

Расширение вашего дома — это отличный способ добавить ценности, получив при этом пространство, необходимое вам и вашей семье. В этом руководстве мы расскажем, как спланировать, спроектировать и завершить идеальную пристройку к дому.

Лучший подход к любому проекту по благоустройству дома — определить, как ваш дом может лучше удовлетворить ваши потребности, поэтому начните с создания списка пожеланий, соответствующих вашим требованиям.

«Подумайте о своем нынешнем пространстве и о том, чего ему не хватает, — говорит Чарли Миллс из Oakwrights. «Наброски планов этажей — увлекательная задача, которая может вас вдохновить. Смотрите на новое дополнение как на чистый холст и игнорируйте то, что уже есть, так как это может помешать великим идеям».

Пристройки к дому бывают всех форм и размеров. Правильный стиль для вас будет определяться собственностью, правилами планирования и вашим бюджетом.

Одноэтажная пристройка является наиболее привлекательным вариантом для многих домовладельцев, так как она часто оказывает минимальное влияние на существующий дом, в то же время позволяя значительно увеличить внутреннее пространство.

Руководство по стоимости расширения

Вы можете установить сбоку, спереди или сзади, но наиболее подходящее расположение и размер для вашего проекта будут зависеть от того, сколько свободного места снаружи.

Если у вас достаточно места и подходящий бюджет, то пристройка двойной высоты может стать выгодным путем к максимальному увеличению пространства.

Добавление жилой площади на двух этажах позволяет изменить внутреннюю планировку; поэтому, чтобы он был успешным, вам нужно подумать, как можно изменить план этажа наверху, чтобы он соответствовал дополнительным зонам.

«Подумайте, как вы можете разместить новую спальню, не уменьшая размер другой комнаты, и как вы могли бы разместить коридор», — говорит Луи Рокка из Welsh Oak Frame.

Проектирование пристройки к дому

После того, как вы выбрали лучшую часть своего дома для строительства, вы можете приступить к выполнению задания на проектирование.

Ваше новое помещение существенно повлияет на внешний вид вашего дома, поэтому крайне важно правильно его оформить.

Когда дело доходит до планирования пристройки, вы можете взяться за работу самостоятельно, но многие домовладельцы предпочитают нанимать архитектора, дизайнера или специализированную компанию для работы с ними, чтобы превратить первоначальные идеи в иллюстрации и формальные планы — подробнее о работе с профессиональный в коробке напротив.

Вы хотите, чтобы ваша пристройка дополняла или контрастировала с вашим нынешним домом? Включение противоположного материала, такого как дуб, создает вау-эффект, как доказывает этот проект Oakwrights. Фото: Лидия Харпер

Вот основные соображения, которые следует учитывать, чтобы составить наиболее подходящее предложение:

Бюджеты и дополнительные расходы

Сумма денег, которая у вас есть для завершения проекта, является важным фактором. поэтому убедитесь, что вы знаете свои пределы.

Сообщив вашей команде дизайнеров реалистичный бюджет, вы сможете получить проект, который действительно сможете реализовать, но помните, что качество и ценность идут рука об руку.

«Вы получаете то, за что платите; заманчиво выбрать самые низкие цены, но это редко дает вам то, что вы хотите», — говорит Джеймс Аптон из Westbury Garden Rooms. «Не забудьте включить затраты на фундамент в свой бюджет».

В качестве общего руководства базовое расширение может начинаться всего с 1200 фунтов стерлингов за м2, но эта сумма может легко возрасти до 2500+ фунтов стерлингов за м2, если вы хотите получить дизайн с высокими техническими характеристиками. Бюджет большинства людей составляет от 1800 до 2000 фунтов стерлингов за м2. Подробнее читайте в нашем подробном руководстве по затратам на продление.

ВЗГЛЯД ЭКСПЕРТА: Ошибки расширения, чтобы избежать

Чтобы ваш проект имел наилучшие шансы на успех, Paul Fitzgerald из Hawksmoor Construction предлагает вам избегать следующих распространенных ошибок расширения:

  • Избегайте путаницы при запросе расценок на продление, предоставляя потенциальным подрядчикам подробные архитектурные чертежи или планы геодезистов для работы. Затем вы можете сравнить похожие котировки и убедиться, что ничего не упущено. Если детали, сообщаемые каждому подрядчику, различаются или изменяются, то, вероятно, также изменятся котировки и цены. И помните, самое дешевое очень редко бывает лучшим выбором!
  • Изучите своих подрядчиков, прежде чем согласиться работать с ними. Проверьте наличие членства в Федерации мастеров-строителей (FMB), где профессии должны пройти проверку и независимую проверку перед вступлением. Попросите посетить другие проекты расширения, чтобы убедиться, что их работа также соответствует высоким стандартам.
  • Остерегайтесь подрядчиков, которые не сообщают ключевую информацию или медленно реагируют на простые запросы. Надежный подрядчик всегда будет открыт для общения с вами. Вы также должны отвечать взаимностью, открыто и регулярно общаясь со своим строителем.
  • Одной из самых больших ошибок, которых следует избегать, является попытка управлять проектом самостоятельно, если вы неопытны. Вместо этого используйте главного подрядчика для управления всеми вовлеченными торговцами. Не пытайтесь срезать углы или сэкономить деньги, управляя проектами самостоятельно, если у вас нет знаний и времени. Это подвергнет вас ненужному финансовому риску и риску ответственности, не говоря уже о дополнительном стрессе.
  • Наконец, будьте осторожны, чтобы не заплатить слишком много денег вперед. Подпишите контракт на поэтапные платежи с вашим застройщиком и постарайтесь внести не более 10% депозита в начале проекта расширения.

Пол Фитцджеральд — управляющий директор Hawksmoor Construction, компании-члена FMB, специализирующейся на качественных элитных домах как в Лондоне, так и в других округах.

Размер расширения: насколько большим должно быть

Насколько большим должно быть ваше расширение? Многие люди переоценивают свои потребности.

«Пристройка должна соответствовать характеру вашего существующего дома, поэтому важно избегать чрезмерной застройки», — объясняет Бен Ли из Vita Architecture.

Для того, чтобы решить, насколько вы должны расшириться, подумайте, как будет использоваться пространство, а также как оно будет взаимодействовать с главным зданием и садом.

«Измерьте самую большую комнату в вашем доме, чтобы получить реалистичное представление о необходимом размере», — говорит Луи Рокка.

Схема расширения и схема

Какой бы стиль пристройки вы ни планировали, важно учитывать, как вы хотите, чтобы ваше пространство текло.

Будет ли он связан с вашим нынешним домом, например, с кухней-столовой открытой планировки, или вы предпочитаете более сегментированное расположение с комнатами, предназначенными для разных целей? И как новое пространство будет связано с существующим домом?

Опытный архитектор или дизайнер может помочь вам понять, как различные типы пристроек могут принести пользу вашему образу жизни.

Небольшой бюджет на расширение террасы в эдвардианском стиле в Лондоне не означал, что домовладельцам пришлось экономить на стиле. Nimtim Architects использовали недорогие материалы, чтобы расширить и радикально изменить первый этаж, сделав планировку более удобной для семьи. [Источник: Меган Тейлор]

Естественный свет в пристройках к дому

Застекленные двери, окна и световые фонари играют жизненно важную роль в потоке естественного света, но есть и другие приемы, которые вы можете использовать. Застекленные внутренние перегородки могут увеличить яркость и позволить занять пространство, например, у смежных комнат.

«Пристройки с обширным остеклением дают домовладельцам возможность увеличить высоту потолка, добавить окна и открыть пространство», — говорит Джеймс Аптон.

Помните, все зависит от ваших потребностей: если вы хотите уединения в некоторых зонах, прочные двери обеспечат вам это (и также помогут сократить передачу лишнего шума).

Перспективы вашей пристройки

Подумайте, как члены вашей семьи могут захотеть использовать ваш расширенный дом в будущем – идеи, которые могут работать сейчас, могут оказаться неидеальными через пять лет.

«Архитекторы могут предложить дизайн для удовлетворения текущих и будущих потребностей, уравновешивая противоречивые желания семьи», — объясняет Ними Аттанаяке из Nimtim Architects.

Планирование расширения и разрешенная застройка

При любых изменениях в существующем доме важно понимать, требуется ли вам официальное разрешение отдела планирования вашего муниципалитета.

Узнайте больше: Проекты, которые можно выполнять без разрешения на планирование

Расширение вашего дома может подпадать под действие разрешенных прав на разработку (PD), что означает, что приложение для планирования не требуется, но бывают обстоятельства, когда они могут не применяться, поэтому всегда проверяйте с местными властями, прежде чем приступить к работе.

Если вы можете использовать все разрешенные права на застройку, то вы, как правило, сможете:

  • Застроить до 50% существующей земли вашего дома (в пределах других ограничений ПД).
  • Расширьте до самой высокой части крыши.
  • Надстройка на 4 м или 3 м на отдельном/пристроенном жилом доме (в настоящее время 8 м или 6 м ретроспективно в Англии).
  • Создать боковую пристройку к одноэтажному дому высотой 4 м и шириной до половины исходного дома.
  • Ставить окна на верхних этажах боковых фасадов, лишь бы они были с непрозрачным остеклением и не открывались.

Разрешение на строительство, внесенное в список памятников архитектуры

Разрешенные права на застройку не распространяются на памятники архитектуры или определенные регионы, такие как районы исключительной природной красоты или заповедные зоны.

Дополнительная информация: Общие сведения об изменениях в планировании пристроек в Англии

Внесение изменений в охраняемую собственность без соответствующего согласия является нарушением закона. Любые схемы улучшения дома, вероятно, должны соответствовать первоначальному зданию и требовать тщательного планирования и тщательно продуманных материалов.

Многоэтажные пристройки

При разрешенных правилах застройки возможно строительство двухэтажной пристройки; однако, скорее всего, вам потребуется официальное разрешение на планирование.

Чтобы быть допущенным под ПД, высота карниза и конька пристройки должна быть не выше, чем у существующего здания. Уклон крыши также должен соответствовать.

Если вы расширяетесь в сторону, помните, что пристройка будет частично видна с дороги, поэтому ваш дизайн должен быть деликатным.

Закон о стенах для вечеринок

Если вы планируете работать на стенах, которые вы делите с соседними объектами, или строите рядом с соседней границей, вам необходимо убедиться, что вы соблюдаете Закон о стенах для вечеринок. Этот закон направлен на предотвращение и разрешение споров.

Это означает, что вы должны сообщить своим соседям о своем намерении продлить и о том, как будет выполняться работа. Инспектору стены может потребоваться разрешить любые разногласия и установить параметры для защиты собственности соседей.

Строительные нормы и правила для пристроек

Даже если разрешение на планирование не требуется, работы должны соответствовать Строительным нормам.

Вы можете либо отправить в местный совет полный план (лучше всего для дорогостоящих схем), который администрация затем проверит на соответствие действующим правилам, либо уведомление о вашем намерении начать строительство. Работа будет проверяться на ключевых этапах.

ВЗГЛЯД ЭКСПЕРТА: Преимущества направления естественного света сверху

Питер Дэниэл, директор по инновациям в компании Rooflight, дает три основных совета по максимальному использованию естественного света в пристройке

  1. Учитывать соотношение площади остекления и квадратных метров . Если вы расширяетесь от внешней стены, вы не можете просто переместить то же количество окон на эту новую стену и ожидать, что получите такое же количество света, потому что вы добавили квадратные метры. Вы должны стремиться к примерно 25% окна на квадратные метры. Проблема с расширениями заключается в том, что на внешней стене очень мало места, поэтому в этом сценарии мансардные окна идеальны.
  2. Размер светового фонаря. Заманчиво установить один большой световой люк, чтобы заявить о себе. Однако это может иметь неблагоприятный эффект, поскольку пропускает слишком много света и снижает тепловые характеристики из-за замены более эффективной изоляции остеклением с более низкими характеристиками. Вместо этого рассмотрите несколько зенитных фонарей меньшего размера, чтобы уменьшить вероятность нагрева комнаты под прямыми солнечными лучами и обеспечить равномерное распределение света. Связанные зенитные фонари также выглядят эффектно.
  3. Размещение светового фонаря. Установка зенитного фонаря для создания эффекта прожектора над определенной особенностью может выглядеть очень круто. Но подумайте о размещении. Прожектор над кухонным островом — замечательная идея в теории, но вы можете обнаружить, что не видите, что делаете в особенно солнечные дни из-за бликов.

Посетите компанию Rooflight, чтобы узнать о том, как максимально увеличить количество света в вашей пристройке .

Пристройка к дому

Перед началом работ вам нужно найти подходящего подрядчика. Выставьте свои планы на тендер, связавшись с несколькими фирмами для получения ценовых предложений, прежде чем выбрать правильную команду для работы:

Заключите контракт со своим строителем

Заранее договоритесь о цене и составьте контракт, чтобы все знали, что от них ожидается а когда — это ваша подушка безопасности на случай возникновения разногласий.

Ваш подрядчик также должен предоставить вам подробную информацию о том, что покрывается в течение вашего периода ответственности за дефекты, а также сроки устранения неполадок (исправления после завершения).

Доступ к Участку

Логистика может быть сложной, когда вы имеете дело с существующим зданием, особенно если вы расширяетесь до задней части дома с террасами.

Подумайте, какую роль окна и двери будут играть в вашей пристройке. Студия Yellow Cloud использовала обширное остекление в этом проекте, чтобы наполнить собственность естественным освещением и обеспечить четкий вид на сад. . Возможно, вам придется предоставить парковку на вашем участке, особенно если поблизости есть только ограниченное количество парковочных мест во дворе, или эту зону, возможно, потребуется отвести для доставки материалов.

Если вы работаете наверху, материалы будут доставляться через ваш дом, поэтому поговорите со своим подрядчиком о минимизации беспорядка, изолировав комнаты, используя защитные пленки и предоставив средства социального обеспечения.

Проект Управление расширением

Независимо от типа расширения, которое вы делаете, кто-то должен будет наблюдать за работами. В обязанности менеджера проекта обычно входят:

  • Организация того, кто и когда приходит на объект.
  • Следите за составлением бюджета и расходами.
  • Планирование и проверка поставок материалов.
  • Обеспечение того, чтобы работа соответствовала ожидаемому качеству и графику.
  • Ответственность за здоровье и безопасность на объекте.

Есть много вещей, за которыми нужно следить, поэтому, если у вас недостаточно опыта или времени, чтобы посвятить себя работе, стоит подумать о привлечении профессионала или найма генерального подрядчика.

Кто может спроектировать вашу новую пристройку к дому?

Если вы планируете работать с профессионалом, обратитесь за рекомендациями к соседям и друзьям и просмотрите готовые проекты в Интернете, чтобы найти дизайнера, который лучше всего соответствует вашему стилю.

Обратите внимание на отделочные материалы, так как это может повлиять на необходимость обращения к специалисту.

Например, если вы хотите каркасную конструкцию из дуба, лучше всего выбрать фирму, имеющую опыт работы с этим методом строительства.

Найдите специалиста-дизайнера для пристройки вашего дома

Архитекторы и дизайнеры

Решение разработать собственные планы пристройки без помощи профессионала может показаться хорошим способом сократить расходы, но не стоит недооценивать навыки и знания. может предложить дизайнер.

Существует гибкость с точки зрения того, насколько вы хотите их привлечь — например, они могут просто составить планы или подать заявку на планирование от вашего имени, или найти подрядчиков и управлять проектом, если это то, что они предлагают.

«Создайте краткое описание, с которым может работать ваш дизайнер, чтобы он мог эффективно сбалансировать ваши требования», — говорит Ними Аттанаяке. «Сотрудничайте со своим архитектором и делитесь своими идеями». Посетите веб-сайт Королевского института британских архитекторов (RIBA), чтобы получить список сертифицированных специалистов в вашем регионе.

Специализированные компании по расширению

Проектные и строительные фирмы могут предложить беспрепятственный путь к расширению. Они могут обеспечить дизайн, управление проектами и строителей, так что позаботьтесь обо всем, что вам нужно.

«Одно из преимуществ таких фирм заключается в том, что расходы предоставляются заранее, поэтому вы никогда не принимаете решения, не зная ценника», — объясняет Луи Рокка.

КРАТКОЕ РУКОВОДСТВО Влияние построения маршрута на стоимость расширения

Строительный маршрут A: Генеральный подрядчик – стандартный вариант

Цифры в нашей таблице ориентировочных затрат основаны на маршруте генерального подрядчика, когда общая строительная фирма управляет проектом до завершения от вашего имени, используя стандартный контракт. Вы можете снизить цены, взяв на себя больше ответственности. Вот типичная ориентировочная экономия для других популярных маршрутов сборки:

Маршрут строительства B: Строитель плюс субподрядчики – потенциальная экономия 10%

Потенциально вы можете снизить затраты на строительство примерно на 10 %, наняв генерального подрядчика для завершения строительства до уровня водонепроницаемости. На этом этапе вы берете на себя функции главного подрядчика в качестве менеджера проекта, а оставшуюся работу выполняют субподрядчики (отдельные профессии), которыми вы управляете до завершения проекта.

Build Route C: самостоятельное управление проектом – потенциальная экономия 20 %

За счет самостоятельного управления всей схемой, включая основную структурную фазу, вы можете сэкономить до 20% от общей стоимости строительства. Этот маршрут не предполагает проведения каких-либо строительных работ самостоятельно, а скорее полностью управляет субподрядчиками на основе «сделай сам». Таким образом, вы одновременно являетесь клиентом и строительным подрядчиком, нанимаете специалистов и поставляете оборудование, оборудование, инструменты и большинство материалов. Вы должны быть уверены, что сможете выполнять работы по графику, чтобы уложиться в бюджет.

Маршрут сборки D: «Сделай сам» — потенциальная экономия 25 %

Выполнение значительной части работ по принципу «сделай сам» может позволить вам сократить затраты на проект на четверть. Этот маршрут предполагает, что вы будете использовать профессии для ключевых структурных и инфраструктурных работ, но будете выполнять большую часть второстепенных задач по ремонту, ландшафтному дизайну, общим работам, отделке, укладке плитки и т.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *