Основы обустройства участка

Решив создать ландшафтный дизайн участка, стоит учесть следующие факторы:

• форма территории и ее пропорции;
• тип грунта;
• уклон участка;
• климатические условия;
• наличие/отсутствие готовых строений.

Расположение будущих архитектурных сооружений на территории напрямую зависит от её формы. Технология строительства, а также обустройство сада определяются качеством грунта, свойствами почвы на участке. Уклон участка является определяющим фактором для расположения дома и обустройства дренажной системы.

Климатическая зона влияет не только на строительство дома, но и на благоустройство участка, размещение сооружений, теплицы, например.

Дом на участке уже может стоять, поэтому последующие ландшафтные работы следует привязать к его стилю; за счет этого легко добиться органичности.

Примерная планировка с учетом конфигурации участка

Конфигурация участка на 8 соток может быть различной, хотя зачастую встречаются два варианта: прямоугольный или квадратный. Планировка в каждом случае отличается.

Проектирование вытянутого дачного участка на 8 соток обычно ведется по линейному принципу. Вход на участок делается на одной из коротких сторон, поблизости располагают дачный домик.

Зона отдыха создается за домом из тех соображений, что она будет не видна с дороги. За зоной отдыха размещают хозяйственные постройки. Периметр территории засаживается плодовыми деревьями, а маленький огород можно разбить на дальнем краю участка.

Если участок представляет собой квадрат, планировка будет выглядеть иначе. Дом желательно расположить в центральной части поближе ко входу, на небольшом пространстве перед ним можно разбить цветник, или сделать место для парковки автомобиля с навесом.

Часто с целью экономии площади возведение капитальной гаражной постройки не планируется. Машину можно оставлять на общей стоянке дачников (если такая имеется), или прямо перед входом на участок.

Возможен проект участка с домом, расположенным по центру, с зоной отдыха и огородом по разные его стороны. Такое проектирование дает возможность каждому члену семьи заниматься своим делом, не мешая друг другу.

Сарай или теплица могут разместиться за домом. Если есть желание теплицу делают отапливаемой, поэтому расположение вблизи дома вполне логично.

Указанные планировки примерны, от них при необходимости можно отступать. Основной принцип здесь – исходить из рациональных соображений, стремясь не только к оригинальному дизайну.

Зонирование и его правила

Жизнь с минимумом забот и полноценный отдых на дачном участке возможны при грамотном обустройстве, рациональном расположении всего необходимого. Подход к планированию должен осуществляться с точки зрения практичности. Крайне важный этап проектирования – процедура деления дачной территории на зоны.

Зоны могут быть следующими:

• жилая зона;
• хозяйственная зона;
• зона отдыха;
• зона огорода и сада.

Дом находится на территории жилой зоны. Если его строительство только планируется, то размеры и архитектурные решения продумываются в согласии с другими будущими постройками, входящими в хозяйственный блок. Стоит позаботиться о включении в план летнего душа, тщательно обдумать его месторасположение.

Также обязательно выделить место для навеса под машину или гаража. В зоне отдыха неплохо оборудовать маленький бассейн, неподалеку разместить детскую площадку, продумав аспекты безопасности.

Место под мангал или барбекю будет кстати в зоне отдыха. В зоне сада и огорода при необходимости размещается теплица. Если на даче уже имеются определенные постройки, то имеет смысл составить предварительную схему участка в масштабе. Это упростит дальнейшее планирование.

Взяв в качестве основы полученные данные, приступают к нанесению плана на лист масштабной бумаги. В случае отсутствия миллиметровки, можно воспользоваться листком в клетку, где условно за квадратный метр территории принять одну клетку. Рекомендуется ориентироваться по сторонам света при рисовании плана.

Детальный план дачного участка

Планировка участка на 8 соток должна вестись с ориентацией на незыблемые правила строительства. Последние призваны обеспечить безопасность и отражаются в разного рода нормативных актах.

В соответствии с правилами расстояние между соседними домами, построенными из кирпича, не должно быть меньше 8 м; между деревянными домами – 15 м.

Зоны отдыха, сада и огорода располагают на плане только после нанесения на него уже имеющихся и планируемых сооружений. Планировка сада подразумевает учет его расположения и размеров, а также растений, которые будут высаживаться на этой территории.

Размеры всех деревьев, включаемых в план, должны браться так, как будто они находятся во взрослом состоянии. Яблоня требует вокруг себя не меньше 5 м, груша – 4 м, вишне вполне достаточно 3 м.

Стоит помнить о расстоянии от конкретного дерева до границы участка, расположенного по соседству. Нормы в регионах различны, их следует выяснить, обратившись к соответствующим документам администрации. Теплицу, в случае ее монтажа, необходимо ориентировать с юга на север.

Популярные элементы для декорирования ландшафта

Черед элементов декора в заполнении ландшафта наступает после включения всех зон в план.  Этот этап дает возможность подключить фантазию и воплотить на бумаге свои желания, однако, не стоит забывать об общей стилистике участка. Дизайн ландшафта на 8 сотках включает в себя украшения из различных пергол, цветочных клумб, альпийских горок и прочих элементов декора.

Когда остается пространство, возможен вариант с обустройством фонтана или водопада. Оригинальным решением окажется земляная насыпь, оформленная камнями разного цвета и растениями. На маленьком участке можно сделать модную сегодня каменную пирамиду.

Отдельным пунктом является планировка дорожек и их декоративное оформление. Материалы, используемые в создании дорожек, могут быть разными: каменными, насыпными; можно использовать обычную или разноцветную тротуарную плитку.

Клумбы и цветники, выдержанные в общем стиле, прекрасно дополнят дачный участок. Отличное решение – создание «живой изгороди», например, из вьюна. Она может стать забором вокруг всего участка, или же послужить разделителем зон.

С помощью изгороди можно решить проблему сквозняков и прямых солнечных лучей, создающих опасность в детской зоне.

Как только вы становитесь владельцем собственной земли, непременно встает вопрос, как обустроить участок. Учитывая все вышесказанное, или же доверившись профессиональным ландшафтным дизайнерам, можно будет правильно и практично подойти к обустройству имеющейся территории. И тогда есть все шансы стать обладателем уютного и красивого уголка для семьи.

Фото дизайн участка 8 соток

Пост опубликован: 10.10

схемы варианта прямоугольной планировки и дизайна дачного участка

Если вы задумываетесь над строительством просторной дачи или небольшого загородного дома, то советуем присмотреться к «плацдарму» побольше. В этом материале мы рассмотрим пример схемы планировки участка 8 соток, опишем основные принципы и правила, а также попробуем осуществить планирование своими руками.

Содержание

1. Начало
2. Расположение объектов

Начало планировки дачного участка

В прошлом материале мы подробно описали весь процесс планировки участка 6 соток. Начнём, как обычно, с размеров и форм. Участки площадью 8 соток бывают самой разнообразной геометрии: треугольные, пятиугольные, трапеции, а также любой неправильной формы. За основу нашего плана выберем простой вариант – прямоугольный участок размерами 40 м х 20 м.

Ограничим наш участок с трёх сторон соседними, а с одной стороны дорогой улицы.

Схема нашего участка

Напомним, что мы будем пользоваться Garden Planner – условно-бесплатной программой для планировки участка как и в предыдущем, а также опираться на нормы расположения дома на участке для грамотного ландшафтного проектирования.

Для нашего дачного участка мы хотели бы предусмотреть следующие объекты:

Это минимальный и самый распространённый набор объектов, хотя вариантов и вариаций придумать можно намного больше.

Расположение объектов участка

Как уже обговаривалось в предыдущей статье, планировка может отталкиваться от расположения объектов, либо от нюансов ландшафтного дизайна и коммуникаций. Например, на наших 8 сотках может быть сильный уклон или глубина залегания вод может быть небольшой только в определённом месте. Таких ограничений может быть много. Поэтому, мы также будем создавать наш план исходя из желаемого расположения объектов.

Выбор места под дом

Самое главное строение – дом. Поэтому при планировке дачного участка учитывают несколько факторов:

1. Размер дома;

2. Его расположение.

Первый пункт зависит от вашего желания и возможностей. Единственным фактором, определяющим размер служи правило: размер площади застройки дома не должен превышать 10% от участка. В нашем случае, это может быть застройка 80 кв м, то есть варианты строения, например, 10 м х 8 м или 9 м х 9 м. Рассмотрим постройку 10 м х 8 м – большая дача или в случае 2-х этажей – средний загородный домик.

Второй пункт предполагает учитывать расположение дома как внутри участка – центральная, глубинная или передняя посадка (подробнее, читайте в нашем материале по планировке участка), так и внешние отступы:

• 5 м от границ улиц;

• 3 м от границ соседнего участка;

• от 6 м до 15 м от соседнего дома.

В нашем примере рассмотрим глубинную посадку – дом максимально удалён от дороги и допустим, что как наш, так и соседские строения будут из кирпича с деревянными перекрытиями, то есть отступ от соседних домов должен быть не менее 8 м. В этом случае даже если соседние дома уже построены на максимально-близком расстоянии от границы нашего участка, то мы просто отступим от забора 5 м. Чертим схему возможного расположения нашего коттеджа вместе с самим домом:

Зона возможного расположения дома

Сдвинем дом к левому углу границы и расположим дом «поперек» дачного участка – таким образом, мы сможем максимально увеличить оставшуюся площадь перед ним.

Увеличиваем полезную зону участка

Баня

В предыдущем случае участка шесть соток мы не нашли место под баню в связи с нормами и нюансами. Но теперь у нас 8 соток и нет лесного массива. Поэтому место для бани выбираем руководствуясь следующими принципами:

Получилась следующая зона:

Возможная зона расположения бани

Как видно на рисунке, место есть даже под большую баню совместно с гостевым домом. Но для нашего участка 8 соток вполне будет достаточно небольшой бани 5 м х 5 м. Расположим мы ей в правом верхнем углу зоны.

Планируем место под баню

Выбираем место под коммуникации

Так как на участке у нас 2 источника потребления воды – баня и дача, то вместе с учетом залегания вод мы будем принимать во внимание расположение колодца для удобства монтажа водопровода. Подробно о выборе водоснабжения для частного дома вы можете прочитать в нашем материале. Поэтому выбираем место для него в северной части участка между этими объектами, ближе к дому. Отступаем от фундамента 5 м, а от забора соседей 2 м.

Дачный колодец

Для выбора место под септик руководствуемся принципами:

Также для лучшей организации системы канализационных труб выбираем расположение между баней и домом, но в противоположной от колодца диагонали. Не забываем предварительно согласовать расположение септика с соседями, а также организовать доступ для подъезда машины ассенизатора.

Планировка септика

Гараж

Место под автомобиль будем располагать недалеко от въезда. В предыдущей статье мы планировали гараж. В данном примере мы сделаем паковочное место с навесом.

Площадка под парковочные места автомобилей

Засыпаем гравием площадку от ворот на 2 машиноместа.

Зона отдыха

Место под зону отдыха у нас естественным образом образуется в центральной части участка между нашими постройками. В нашем случае это получилось пространство примерно 15 м х 11 м.

Пространство под зону отдыха

На данном пространстве нашего участка 8 соток можно разместить:

• Небольшую беседку с мангалом;

• Летний бассейн;

• Детскую площадку;

• Альпийскую горку.

Дизайн зоны отдыха

Планировка нашего участка позволила разместить беседку у бани, летний бассейн на максимально освещенном солнцем месте, детскую площадку и альпийскую горку по центру.

Сад и огород

Вариантов с планирование огорода может быть сколько угодно. В нашем случае мы ориентируемся на желание разместить 4 грядки размером 4 м х 1 м под зелень и овощи, а также плодовые деревья и кустарники с ягодами.

Грядки располагаем в северо-восточной части участка за баней. Не самое лучшее место с точки зрения освещенности, но половина солнечного дня им обеспечена. А зелени и овощам больше не требуется.

Размещаем грядки

Плодовые кустарники размещаем в северной и южной части дома – в северной тенелюбивые, в южной – те, которым больше необходим солнечный свет. По периметру участка сажаем деревья. Около септика и парковочного места неплодоносные деревья. С южной стороны дома плодоносные. В северной части и со стороны улицы нашего участка восемь соток – хвойные.

Садовая планировка

Также не забываем учитывать расстояния от забора:

• Кустарники – не менее 1 м;

• Среднерослые деревья – не менее 2 м;

• Высокорослые – не менее 4 м.

Вместо заключения

Итак, наши 8 соток распланированы. Осталось нанести дорожки и цветочные клумбы:

Планировка нашего участка 8 соток

Руководствуясь основными принципами планирования участков:

• Перечень список объектов;

• Взаимное расположение объектов строительства;

• Дачный ландшафт;

• Правила пожарной безопасности и номы строительства;

вы сможете самостоятельно спроектировать ваше садовое хозяйство.

Предлагаем скачать нашу схему планировки участка 8 соток для программы Garden Planner 3

Советуем предварительно прочитать:

2.2 / 5 ( 5 голосов )

особенности планировки и варианты оформления участка (170 фото)

Вы приобрели дачный надел, у вас куча идей и большое желание действовать. Но вы растеряны, не знаете с чего начать и как правильно организовать процесс обустройства. Вы твердо решили спланировать все сами, и готовы преступать, тогда удачи! Эта статья станет кратким пособием и помощником в этом деле.

Любой проект начинается с планирования. Итак, мы имеем дачный участок 8 соток, на нем нужно поместить постройки, выделить место зоны отдыха, сада, по надобности огорода, палисадника и др.

Краткое содержимое статьи:

Постройки, которые обычно есть на дачном участке

Дачный дом. Отличие дачи от жилого или загородного дома, в том, что этот вид недвижимости, предназначен не для постоянного проживания, а например, для времяпрепровождения летом. Хотя в последнее время постройки сооружаются так, что бы пользование было возможно в любое время года. Находится он обычно за границами города.

Баня. Очень практично на даче, ведь это место для отдыха и расслабления, а что может расслабить лучше, чем банька. Да и если вы обзавелись огородиком, то после работы на нем обязательно вымыться.

Скважина или колодец. Не ко всем дачным зонам подведены коммуникации, вроде водопровода, поэтому нужно иметь свой источник воды.

Гараж. Если вы имеете автомобиль или другой вид транспорта и ездите на нем на дачу, то вам необходимо подумать, где его разместить.

Хозяйственные сооружения. Очень полезные постройки для хранения всяческих инструментов, садового инвентаря и других предметов. Имея у себя на делянке сарайчик, вы сможете хранить в нем все необходимое, а не заваливать домик.

Туалет. Биологические процессы еще никто не отменял, объяснять его необходимость, наверное, не нужно.

А еще на территории дачного двора можно расположить навес для хранения дров, летнюю кухню, мангал, беседку, бассейн, коптильню, теплицу, летний душ, постройки для животных, детскую площадку и др. Тут уже все зависит от того чем вы планируете заниматься на даче.

Начало планирования

Начинается планировка участка в 8 соток с основного строения – дома. Существует множество вариантов, это может быть маленький одноэтажный домик, двухэтажный, или полуторный дом.

Из чего построить дом

Кирпич, самый распространенный материал для возведения стен. Он обеспечивает прочность, не боится перепадов температур, устойчив к влаге, долговечен. Устанавливается на хороший фундамент.

Пенобетонные, газосиликатные блоки. Они легче кирпича, что дает возможность строить на облегченном фундаменте. Также они делают постройку более теплой. Но этот материал более хрупкий.

Деревянные балки, брусья. Это экологически чистый материал, не нуждается во внутренней отделке, хорошо держит тепло, может устанавливаться на облегченных видах фундамента. Но боится огня и высокой влажности, менее долговечный стройматериал

Есть и другие варианты стройматериалов, любой имеет плюсы и минусы, выбор зависит от требуемых функций.

Размещение объектов на территории

Мы отталкиваемся от общей величины двора, правильно, чтобы главная постройка занимала 10% всей площади, на наших 8 сотках мы можем соорудить дом размером 8 квадратных метров. Дальше нужно подумать, как обустроить участок. Размещайте все объекты, руководствуясь логикой (например, баня, дрова, мангал, должны быть где-то рядом, для удобства пользования)

Основное здание можно разместить в любом месте двора, зависимо от формы участка, главное помнить, что постройки должны располагаться на определенном расстоянии от границ улицы, от соседнего участка и от дома соседей.

Гараж стоит размещать возле дороги, туалет должен быть подальше от дома и от соседей.

Ландшафтные особенности

Планируя ландшафтный дизайн участка, учитывают отдельные факторы, чтобы в дальнейшем особенности ландшафта не привели к неудобствам. Нужно брать во внимание форму территории, от нее зависит расположение архитектурных сооружений.

Если есть уклон, то это тоже определяющий фактор для размещения дома и других построек, а также для установки дренажной системы. Тип грунта влияет на расположения сада и огорода.

Климатические условия определяют из каких материалов будут возводиться постройки. Также на территории могут быть природные водоемы, и другие природные компоненты, которые относятся к особенностям ландшафта.

Создание схемы

Перед строительством создается схема участка, на которой размещаются постройки в масштабе. Конфигурация построек имеет право быть самой разной, при подготовке схемы обязательно учитывать санитарно-гигиенические нормативы, действующее для ведения общественного садоводства и личные характеристики участка.

Проект участка можно самостоятельно сделать при помощи специальных программ или заказать у специалистов.

Черпаем идеи из разных источников

Для планирования дачных угодий можно использовать множество каналов информации, самым распространенным сейчас считается интернет. В нем огромный выбор вариантов с фото участка размером 8 соток.

Вы сможете найти вариант соответствующий вашим пожеланиям, или взять из каждого проекта определенные идеи и совместить их в своем проекте. Главное правильно спланировать задуманное и смело приступать к реализации замысла.

Фото участка 8 соток

Также рекомендуем посетить:

Планировка дачного участка 8 соток с домом, баней или без нее

Садовый участок размером 8 соток является наиболее популярным решением для большинства хозяев. Поэтому большинство людей приобретающих новую территорию задаются вопросом, как грамотно планировать участок своими руками, несмотря на небольшую площадь территории.

Варианты планирования участка 8 соток

Сначала необходимо распределить следующие постройки, которые помогут обустроить уют на участке:

1. Жилые помещения. К ним относятся дома и веранды.
2. При наличии личного автомобиля необходимо построить дом с гаражом или небольшую стоянку.
3. Для обустройства зоны отдыха хорошо подойдут спортивные или детские площадки.
4. Хозяйственная зона также нуждается в специальных постройках или площадках в животных.
5. Для украшения территории хорошо подойдёт зелёная зона отдыха. В неё входят различные украшения, такие как небольшой забор или цветочная клумба.
6. Зона отдыха. В такой местности хорошо подойдёт установка мангал, бани или барбекю. Также можно построить большую беседку с лужайкой.
7. Огородная зона. Грядки, на которых сажают овощные культуры.
8. При желании на территории можно расположить ягодные кустарники и посадить фруктовые деревья.

   Пример размещения садовых деревьев на участке

Если вы планируете заниматься выращиванием овощных культур, следует учесть в планировке, что площади в 70 кв. м будет достаточно для обеспечения едой всей семьи. Парковка и вход в дом является наилучшим местом для размещения фасадного участка. Если у вас по соседству есть ещё застройки, их можно прикрыть с помощью различных больших растений.

Для того чтобы участок имел более красивый и разнообразный вид, на его территории стоит рассаживать различные декоративные растения, чтобы они контрастировали друг с другом. Благодаря этому у вас получится довольно яркий и красивый участок. Учитывая то, что территория имеет небольшие размеры, при его обустройстве главное – не намельчить.

Если план вашего дачного земельного участка прямоугольный и обнесён забором, то лучше всего возле ограды посадить крупные деревья, которые помогут визуально разбить вытянутый участок на несколько зон.

Это особенно актуально для местности, где рядом с территорией расположен лес. Поэтому крупные деревья на небольших участках играют незаменимую роль. После дорожки, которая выложена на садовом участке, лучше всего сажать кустарные растения. Если они сильно разрастаются, их достаточно просто обрезать. Вернуться к оглавлению

Оформление участка в 8 соток

Благодаря различным видам растений вы можете создать много разных зон даже на небольшом дачном участке. Поэтому ваша территория будет выглядеть красиво, аккуратно и каждая часть будет самодостаточный. Если вы планируете на своём садовом участке расположить плодовые или огородные зоны, для этого лучше всего оставить самую освещённую часть территории.

Такие культуры как малина и смородина лучше всего растут возле небольших заборов. Кроме того, если вы планируете довольно часто заниматься планировкой огорода и другими растительными культурами, возле таких зон лучше всего расположить небольшую территорию для отдыха, на которую устанавливают качели, беседки и т. д.

Ландшафтный дизайн и оформление участка размером 8 соток

При помощи огородных посадок вы сможете создать настоящую композицию, которая украсит вашу дачную территорию. Даже посадив обычную тыкву как декоративное растение, вы получите красивые украшения, раскинувшее свои ветки на всю рядом прилегающую территорию. Один из способов расположение плодовых деревьев на садовом участке — это солитерная посадка.

Солитерный метод — это рассаживание одиночных декоративных растений, которые обладают эстетичной ценностью. В основном к таким растениям относятся неплодоносные деревья или кустарники.

Чтобы украсить вашу зону огорода, которая может занять несколько соток, лучше всего подобрать декоративные посадки. Какие именно из доступных вариантов использовать решает стиль всей территории. Каждый участок имеет собственный стиль и настроение, под которые стоит планировать подбор различной растительности.

Вариант проекта и планировки участка 8 соток

Своими усилиями вы создадите благоприятную обстановку для летнего отдыха.

Вернуться к оглавлению

Укладка газона на теневой стороне территории

Для того чтобы обустроить теневую сторону, лучше всего подобрать растения, создающие ощущение леса. Если вы хотите создать разное настроение во всех зонах, лучше всего подбирать цветы и кустарники, имеющие различный цвет. Для создания обычного посевного газона требуется много времени и сил.

Поэтому нужно за сезон до посадки подготовить грунт, засеять и дождаться восхода. Основная трудность обустройства газона заключается в том, что по нему разрешается ходить только по истечении трёх месяцев после восхода.

Но существует технология, с помощью которой можно избежать всяких длительных и неудобных этапов взращивания. Достаточно просто приобрести и уложить выросший взрослый газон, который продают свёрнутым в рулон. Его достаточно просто расстелить на подготовленной территории.

Процесс укладки газона на дачном участке

Такой газон выращивается в питомниках несколько лет. После того как он дозреет, его при помощи специальной машины снимают вместе с корнями и небольшим слоем земли. Одним из главных преимуществ такой покупки – это содержание всех необходимых компонентов для роста травы.

Тем не менее, даже под такой газон необходимо заранее подготовить свою почву. На территории нужно выложить 10-15 см плодородного грунта. Если на участке находится суглинок, то необходимо стереть старый слой земли и засыпать 10 см плодородного грунта, а если строительный мусор, как это обычно бывает после стройки, нужно добавить 15-20 см грунта.

Схема для укладки газона на садовом участке

Один рулон готового газона имеет полметра ширины и 2 метра в длину, а его вес составляет около 10 килограммов. Укладывается он довольно просто, и трое рабочих, имеющих опыт в укладке газона, смогут быстро и без проблем обустроить до 15 соток территории.

Если участок имеет сложный рельеф, скорость работы значительно снижается. Но интересно то, что как раз на неровных территориях такой газон подходит лучше всего, так как он позволяет избежать опасности повреждения грунта от дождей и талых вод.

Для того чтобы выложенный газон прижился, достаточно всего 2-3 недели. Главной задачей в эти три недели является полив. Но, несмотря на хорошую приспосабливаемость данных растений, за ними всё равно нужен специальный уход. Это не просто обычный коврик, а целый механизм, за которым нужно следить и ухаживать.

Его нужно не только своевременно поливать, но и скашивать, проводить подкормку при помощи комплексных удобрений, которые бывают двух типов — летне-весенние и осенние.

варианты планировки, схема участка с домом, гаражом и баней

Представьте себе, что вы являетесь хозяином участка площадью в 8 соток. Конечно, вы хотите сделать его воплощением своей мечты. У вас в голове очень много идей, но сами вы воплотить их не можете.

Ничего страшного в этом нет, ведь для этого и существуют специалисты, которые помогут вам превратить свои задумки в реальность. Они создадут ландшафтный дизайн с учетом того, как расположены на вашем участке и рядом с ним растения, а также примут во внимание особенности рельефа.

Особенности

Дачный участок площадью в восемь соток предоставляет огромный простор для ваших фантазий. На таком участке можно разместить все, что необходимо для вашей семьи. Бабушке – грядки, маме – красивую беседку, детишкам – игровую площадку.

Ландшафтный дизайн вашего дачного участка может украшать даже искусственный пруд. Ведь многие хотят, не выходя из двора после тяжелых рабочих будней поудить рыбку. При этом стоит учесть, что пруд надо размещать ниже всех других объектов. Также не стоит забывать и о детских мечтах. Ведь каждый ребенок, живущий в городе, хочет побегать вволю, поиграть в разнообразные игры на свежем воздухе.

Планировка

Впрочем, восемь соток – это не так уж и много. Поэтому планировка вашего участка – это одно из главных заданий. Во-первых, нужно разместить все необходимые для вас участки на достаточно большой территории. Во-вторых, объединить все в схему, над планом которой надо очень хорошо подумать.

В-третьих, учесть санитарные нормы. Дачные туалеты и выгребные ямы должны находиться от жилого дома как минимум в 12 метрах для соблюдения инфекционной безопасности.

Кусты и деревья должны находиться не ближе чем на один метр к границам вашего участка. На территории участка главной постройкой является дом. Также должен присутствовать хозяйственный блок, чтобы садовые принадлежности были у вас на подхвате, но и не мешали вам в доме.

Автомобиль надо разместить в таком месте, которое не превратит вашу зону для отдыха в гараж. И конечно же, какой хозяин не хочет иметь на своем участке баню, где можно с удовольствием попариться и отдохнуть. Ставя баню, стоит учитывать особенности рельефа и не забывать о правилах техники безопасности.

Зонирование

Самую важную роль в обустройстве земельного участка играет зонирование, ведь если вы правильно распределите зоны, вам будет легче определиться с озеленением вашего участка.

Если вы не знаете, как разделить ваш участок на зоны, то вот несколько примеров:

• Визуальное зонирование. Это деление пространства без использования лишних деталей. Например, террасу для отдыха и площадку для детских игр можно соединить с домом, при этом накрыв их легким тентом или пластиковым покрытием. Зоны отделяются друг от друга только визуально.

• Дорожки. Второй вариант зонирования земельного участка – оформление аккуратных тропинок. Дорожки тоже помогут разделить участок на зоны. Они могут быть разными, например, из тротуарной плитки, которая будет не только удобной, но и долговечной. Еще есть дорожки из камня – материала, который является самым прочным, а также красиво смотрится на любом участке.

Популярны тропинки из гравия, которые можно выложить даже в форме реки, текущей по вашему участку. Также можно сделать дорожку из натуральных материалов, например, деревянных срезов. Такое решение хорошо тем, что этот материал экологически чистый. К тому же, гуляя по такой дорожке, вы будете чувствовать себя, как на лесной прогулке.

• Живая изгородь. Вне зависимости от того, квадратные у вас клумбы или круглые, их можно разделить при помощи живой изгороди. Посадив растения, которые плетутся, вы не только украсите свой участок, но и защитите его от сквозняков, любопытных взглядов соседей, а также сделаете тенек, в котором можно спрятаться в жару.

Для создания живой изгороди используются такие растения, как дикий плющ, виноград, клематис и вьющиеся розы. Розы и клематис будут благоухать, и радовать вас своими бутонами целое лето. Что касается винограда, то его спелые, ароматные гроздья осенью можно будет превратить в вино или подать к столу.

• Забор. На участке также может стоять забор. Он бывает деревянным, металлическим или бетонным. Также заборы бывают из лозы и профнастила.
  • Деревянные заборы сейчас очень популярны и востребованы. Ведь дерево не только недорогой, но и экологически чистый материал. К тому же забор из него можно сделать разной формы.
  • Отличительной чертой металлических заборов является прочность. Металл не только долго простоит, но и будет восхищать вас и ваших соседей своей оригинальной ковкой.
  • Бетонные заборы закроют участок от любопытных глаз и придадут ему загадочности.
  • Ограждения из лозы украсят участок в деревенском стиле. Талантливые хозяева могут сплести его своими руками из подручных материалов.

Декор

Немаловажную роль в оформлении дачного участка играет декор. Ведь с его помощью вы можете проявить всю свою фантазию и воплотить ее в жизнь:

• Цветы. Например, в зоне отдыха вы можете обустроить искусственный сад, используя вазоны с вьющимися цветами. Великолепно будут смотреться роскошные бегонии, фиалки, анютины глазки, которые можно поставить по бокам веранды или повесить их в сплетенные вами корзинки.

• Садовые скульптуры. Одним из элементов декорирования участка являются садовые скульптуры. Их можно поставить как в саду, так и возле дома. Они будут прекрасно выглядеть и на ваших грядках, дополняя их и служа пугалом для разных вредителей.

Садовые скульптуры можно купить в магазинах. Но настоящее удовольствие – сделать их своими руками. Особенно если в этом будет принимать участие вся семья. Из гипса выйдут прекрасные фигуры реальных зверей, птиц и насекомых: ежиков, собачек, котиков, поросят, аистов, бабочек, лягушек и других представителей животного мира.

В саду можно поставить семейки из опят или яркие мухоморы. Даже бочки для воды послужат отличным декором, если их разрисовать узорами.

• Клумбы. Летом вас будет радовать палитра цветов на ваших клумбах. Их можно сделать прямоугольными, круглыми, в форме сердца, слов, силуэта животного или птицы и т. д. Цветы высаживают так, чтобы они сменяли друг друга: от ранних первоцветов вроде примул, подснежников, гиацинтов до поздних хризантем.

• Пергола. Не все хозяева используют на своих участках перголу. Однако она является не только красивым декором, но и функциональной деталью экстерьера. Пергола поддержит вьющиеся растения, а также защитит от палящих лучей солнца.

Красивые примеры

Ландшафтный дизайн участка площадью восемь соток может быть разным. Стоит только высказать свои мысли дизайнеру, и он превратит ваши фантазии в реальность. Вот несколько красивых примеров.

Деревенский

Если вы хотите отдохнуть от городской атмосферы в деревне, то этот вариант будет для вас наилучшим. Центральным элементом этого участка является дом в деревенском стиле. Маленькие окна с низкими стенами и крыша, покрытая соломой, создают ощущение старины. Дом окружают яркие цветы. Тут есть не только низкорослые, но и вьющиеся растения.

Рядом с домом можно посадить фруктовые деревья. Они будут радовать вас в разные времена года: весной – своим цветением, летом и осенью – богатым урожаем. А жасмин, протянувший в окно ветки, разбудит вас утром своим благоуханием. В центре участка можно поместить деревянный стол и лавочку. Все это красиво смотрится в окружении пестрых клумб, заполненных гладиолусами, папоротником, колокольчиками.

Английский

Дом, построенный в традиционном английском стиле, создает впечатление сказки. Величественный вид дополняет крыша, покрытая мхом. А фонарь, зажженный темной ночью, манит вас своим огоньком. Благодаря тому, что его окружают большие деревья, кажется, будто он находится в самой чаще леса.

В центре участка можно соорудить маленький фонтан. Разместив вокруг него рабатки с цветами, вы сразу окажетесь на лесной поляне, с которой вас выведут специально состаренные дорожки. По обеим сторонам аллейки можно поставить две бетонные вазы, наполненные цветами.

Весь двор заполнен зеленой травой, которая прекрасно сочетается с яркими, разнообразными цветами. Дом окружен низким забором. Он состоит из покрытых мхом камней, местами увитых зелеными побегами.

Восточный

Если вы интересуетесь японской культурой, то дачный участок можно превратить в дом для самурая. Широкая дорожка из гравия, обрамленная большими круглыми камнями, проведет вас к мечте. Территория двора заполнена зелеными насаждениями: самшитом, можжевельником и другими кустарниками. Это позволит вам почувствовать гармонию с природой. А на фоне вечнозеленых растений можно поставить декоративный элемент в восточном стиле, например, красивую башенку, которую будет заметно издалека.

Японцы очень часто украшают свои дворы искусственными водоемами. Вы тоже можете «позаимствовать» эту идею и расположить на территории маленький пруд. Выложите дно галькой, гладкими камнями или мелким гравием, а по краям окружите водоем поросшими мхом булыжниками.

Европейский

Европейская культура является одной из самых старинных, и в то же время жители Европы не стремятся отрицать все новое. Такое мировоззрение очень четко отражается и в архитектуре, и в ландшафтном дизайне. Яркий тому пример – небольшой участок, оформленный в средиземноморском стиле.

Основной материал тут – светлый камень. Из него сделаны не только основа террасы и невысокий забор, но и массивный уличный камин. Напротив камина стоит такая же светлая мебель: несколько удобных диванов, деревянный столик и пляжный зонт, защищающий от палящих лучей солнца.

Со всех сторон эту зону отдыха окружают деревья и прочие зеленые насаждения. Грядкам и теплицам тут места нет, ведь европейский стиль этого не предусматривает. Дача в европейском стиле – это место для семейного отдыха и теплых встреч с друзьями, которые за чашечкой глинтвейна обсудят последние новости и поднимут вам настроение.

Ландшафтный дизайн участка в восемь соток позволит вам красиво обустроить прилегающую к дому территорию.

Проявите фантазию, продумайте планировку, и даже на таком маленьком дворике поместится все необходимое.

Обзор ландшафтного дизайна участка 8 соток смотрите в следующем видео.

схема планировки интересных вариантов участков с домом, баней и гаражом

Ландшафтный дизайн участка площадью 8 соток – задача трудная, но интересная. Ее можно доверить профессионалам, а также осуществить своими силами. Но для этого необходимо ознакомиться с определенными правилами и нормами.

Особенности

Планирование и работа над ландшафтным дизайном земельного участка в 8 соток требует тщательно продуманного плана размещения всех зон (хозяйственных, жилых, зон отдыха и детских площадок) с учетом пожарной безопасности и санитарных норм. Чтобы избежать проблем с перечисленными инстанциями и соседями, следует тщательно ознакомиться с нормативными документами, а именно:

1. СНиП 30-02-97 – регламент планировки и застройки садоводческих объединений.
2. СНиП 01.02-85 – нормы пожарной безопасности.
3. СНиП 2.04.01-85 – регламент обустройства водопроводных и канализационных сетей.

Чтобы понять, как соблюсти регламенты, перестрахуйтесь, пообщавшись со специалистом, даже если вы планируете заняться обустройством участка самостоятельно, и вам кажется, что все в регламентах понятно. Это избавит вас от множества ошибок в будущем и сэкономит деньги на переделку. Поскольку есть определенные нюансы в зонировании, которые мы рассмотрим ниже.

Для соблюдения санитарных норм необходимо выполнить правильное зонирования на участке.

Особенность ландшафтного дизайна определяется и такими немаловажными факторами как: форма и пропорции земельного участка, тип и характеристики грунта, наличие уклона на участке, климатические условия и уже присутствующие постройки.

Зонирование

Уже говорилось, что зонирование главным образом определяется пожарной безопасностью и санитарными нормами. Теперь рассмотрим подробно его нюансы.

Все постройки на земельном участке должны иметь между собой минимальное разрешенное расстояние, которое определяется назначением строения и его материалом, обратимся к схеме ниже для ознакомления.

Типы материалов построек (на примере негорючих и малогорючих материалов):

• А. Постройки из камня, бетона и кирпича.
• Б. Постройки с деревянными перекрытиями.
• В. Каркасные дома из дерева и бруса.

Варианты размещения построек с учетом минимального расстояния между друг другом:

• А и А – минимум 6 метров; Б и Б – минимум 8 метров; В и В – минимум 15 метров;
• А и Б – минимум 8 метров; А и В – минимум 10 метров; Б и В – минимум 10 метров.

Для соблюдения санитарных норм при планировке зонирования необходимо учесть назначение и функции построек. Так, например, хозяйственную зону, к которой относятся сараи с садовым инвентарем, курятники и загоны для животных, не стоит размещать ближе чем на 12 метров от жилого помещения. Душ и баню спланировать не ближе 8 метров от дома, компост и туалет соорудить на расстоянии 8 метров от колодца, чтобы обеспечить себе чистую воду.

Чаще всего на земельном участке в 8 соток есть возможность разместить следующие зоны:

1. Жилое помещение – дом.
2. Помещение хозяйственного назначения – сарай, курятник, гараж, колодец, погреб.
3. Зона отдыха – веранда, беседка, терраса, бассейн, детская площадка.
4. Садово-огородная зона – теплица и грядки.
5. Помещения санитарного назначения – туалет, баня, летний душ.

Тем не менее многие отказываются от сада и огорода и определяют дачу как загородный дом для отдыха.

Грамотно разместив все зоны на своем участке, вы получите многофункциональное место для отдыха всей семьи и источник пропитания.

Красивые примеры и варианты

Первый отличный пример загородного дома для отдыха всей семьи. На участке имеется гараж с правой стороны у подъездной зоны, дом расположен в центре, это дало возможность с правой стороны фасада ближе к ограде оборудовать беседку, а бассейн позади дома. Весь участок декорирован газоном с извилистыми тропинками и декоративными деревьями.

Второй пример показывает прямоугольный план со всеми функциональными зонами. Дом и навес под машину расположены в начале участка со стороны дороги. Имеются и сад с теплицей в конце у ограды. Хорошо расположены и «общаются» между собой беседка, площадка для игр и баня. Дополнительное место для отдыха – терраса у дома, из которой открывается вид на всю дачу. Этот примет хорошо иллюстрирует правильно организованный ландшафтный дизайн в соответствие со всеми нормами безопасности.

Третий пример иллюстрирует план с уклоном, и дом, расположенный на самой высокой точке, с цветочным садом и зонами отдыха, уходящими вниз по склону. Если же вы захотите реализовать подобный дизайн, но при этом создать огород.

Стоит учесть, что в низинах по весне всегда скапливается много воды, которая трудно уходит, поэтому необходимо будет выделить средства на дренажную систему.

Участки неправильной формы встречаются чаще, поэтому разместить на них все необходимое сложнее. Вот еще один пример реального участка с уклоном.

Озеленение

Озеленение земельного участка – занятие увлекательное и второе по важности после возведения основных построек. Но прежде всего нужно провести подготовительные работы на земле. К ним относятся:

• Проводка коммуникационных сетей для дренажа, водоснабжение для полива, автополива и бытовых нужд, освещение.
• Изучение почвы и подготовка ее к высадке – выкорчевывание корней, удобрение.
• Оценка рельефа, засыпка низин или создание возвышенностей, изучение светотени для посадки плодовых культур.

Еще раз отметим важность грамотного зонирования на своем участке, поскольку это позволит вам составить план озеленения. Так, например, вы определите, какие именно деревья, кустарники и плодовые культуры без усилия и дополнительного ухода будут расти на вашей земле, а какие потребуют особого внимания. Заранее зная, где больше солнца, а где и в какое время дня падает тень, сможете правильно провести высадку.

Независимо от конфигурации, будь у вас участок неправильной или квадратной формы, озеленение требует индивидуального подхода, например, климатические условия и экология территории диктует свои правила. От этого зависит выбор деревьев и растений для высадки.

Сам процесс озеленения на земельном участке выполняет декоративную функцию, которую мы подробно рассмотрим ниже.

Элементы декора

Основной тон стиля участка задает жилой дом, он является точкой опоры для всего ландшафтного дизайна. А главный источник декора – озеленение наравне с натуральными материалами (камень, метал, дерево). Давайте рассмотрим главные элементы декора:

• живая изгородь;
• дорожки;

• газон;
• декоративные растения;
• декоративные деревья;

• цветы;
• искусственные водоемы;
• вертикальная посадка;
• альпинарий;
• многоуровневые клумбы.

Это и многое другое – главные инструменты декорирования вашего земельного участка.

После того как вы определили все функциональные зоны, вы уже знаете, для каких нужд будете использовать свой надел. После подготовительных земельных работ можно приступить к прокладке дорожек. Для участка в 8 соток лучше всего использовать извилистые дорожки, которые будут соединять между собой все постройки (дом, гараж, баню, туалет, сарай и тому подобное).

Прокладывайте тропинки таким образом, чтобы вы без помех могли пройти в любую точку вашего участка, в том числе и к клумбам, это важно для полива и для сбора плодов вашего урожая, если дача – не только место отдыха.

Работая над дизайном, не бойтесь экспериментировать, ярких красок можно добиться, просто смешивая, например, овощи и цветы на одной грядке: представьте, как красиво будет смотреться тыква, окружённая пышным цветом цветов. Но предварительно пообщайтесь с селекционером, он подскажет, какие миксы не повредят вашим овощам.

Всегда выигрышно смотрится альпинарий, расположенный у парадного входа. Или туи, высаженные в ряд у забора.

Кстати, обычный забор лучше обыграть и вырастить на нем живую изгородь из винограда, диких роз, хмеля или плюща. Такой забор не только украшение, но и защита от сквозняков и лишних глаз.

Живые изгороди послужат прекрасным инструментом для разделения зон.

Правильно организованные грядки и клумбы являются изюминкой сада, они позволят с удобством проводить на них работы и собирать урожай.

Популярностью пользуется вертикальное озеленение, такой подход не только экономит пространство, но и дарит удобство при сборе плодов, так можно высадить не только декоративные растения и цветы, но и овощи и ягоды.

Вдумчиво подойдите к декору зоны отдыха. Плетеная мебель, мебель из натурального дерева, отлично подойдет для зоны патио и террасы.

Однако для открытых пространств у бассейна лучше рассмотреть варианты мебели из влагостойких материалов.

Следуя логике назначения своей земли, и ознакомившись со всеми правилами эргономики и зонирования, вы сможете самостоятельно благоустроить и декорировать свой участок, прибегая лишь к консультации специалистов.

Советы специалистов

Еще до планирования дизайн-проекта, самостоятельно попробуйте отразить свои задумки на листе бумаги, прорисуйте все функциональные места, опираясь на ощущения личного удобства, а потом покажите свой проект специалисту, он адаптирует его под нормативы. Если в планах есть посадка крупных деревьев, необходимо заранее продумать для них места высадки, в противном случае разросшиеся деревья перекроют большую часть участка.

До начала работ позаботьтесь об удобрении земли, избавьтесь от сорняков и не пренебрегайте почвопокровниками, иначе борьба с сорняками будет бесконечной. Если имеются низины, и планируется посадка плодородных культур, позаботьтесь о дренажной системе. До начала всех посадочных работ необходимо продумать план проводки коммуникационных систем, продумайте, каким образом будете поливать, самостоятельно или с помощью автополива. Превосходно, если используете оба способа в совокупности.

Планируя дорожки, выбирайте более прочный материал, обычно это бетон, дорожки из щебня забиваются в землю, а деревянную насыпь необходимо обновлять, хотя она экологичнее других материалов.

Самая основная задача – спланировать проект так, чтобы иметь точное представление, как он будет выглядеть через несколько лет. Это избавит вас от беспорядка. и предоставит план действия по благоустройству на каждый предстоящий год.

О планировании дачного участка и советы специалиста вы узнаете в следующем видео.

Планировка участка на 8 сотках

Планировка участка в восемь соток – серьезная задача, поскольку на означенной, пусть и обширной, территории необходимо разместить несколько построек и при этом оформить все в виде цельной стилистической картины. Причем участки такой площади могут иметь самую разную геометрию, быть в виде:

• трапеции;
• пятиугольника;
• треугольника;
• либо любой неправильной конфигурации.

Главное в процессе планирования участка – грамотно разделить территорию на функциональные зоны

Размещение должно быть грамотным, иначе нормальный быт будет невозможен и сопряжен с массой неудобств. Кроме того, процесс обустройства следует подчинить нормативным актам, учесть принципы эргономики. Обо всем подробно – далее.

Как влияет размер участка на выбор проекта частного дома

Планировка участка на 8 сотках требует ознакомления со многими нюансами. Важно ориентироваться не только на его размеры, но и на ландшафтные особенности, форму. Нужно все четко распланировать и систематизировать.

Габариты жилого дома должны соотносится с размерами участка

При наличии в собственности участка земли оптимальный вариант – индивидуальная разработка проекта. И тут сложно обойтись без помощи специалистов.

Учитывать необходимо многое. Например, важность представляет не только размерность участка, но и особенности грунта, также то, насколько глубоко залегают воды и т. д. Ведь создаются участки по усредненным параметрам, в реальности – на месте – могут быть серьезные отличия.

Участок площадью в 8 соток предполагает максимальную загруженность проекта

Удобным должно быть не только перемещение по участку, следует руководствоваться и противопожарными мерами. Важно со вниманием отнестись и к соседским интересам: при неудачном планировании они могут пострадать, например, если тень от объемного дерева либо от какого-либо сооружения на вашем участке перекроет двор людям, живущим с вами рядом. Индивидуальный проект планировки участка 8 соток призван не допустить возникновения подобных проблем и неудобств.

Требования и правила расположения объектов и построек

При планировании ландшафта на участке необходимо строго придерживаться нормативной законодательной базы. Строительство, руководством к которому служит лишь собственный эстетический вкус – не вариант. Иначе хозяевам участка будут вменены немалые штрафы, в определенных случаях – потребуют снести постройки.

Минимальные расстояния между объектами на участках строго определены нормативными документами

Нормативная база подразумевает полный набор соответствующей разрешительной документации на строительство жилых и хозяйственных строений.

Хозяин территории должен ознакомиться с базовыми строительными нормативами и правилами:

1. Противопожарные меры – выражены в регламентировании допустимого минимума: касается дистанции между строениями, выполненными из разных материалов. Кроме этого, учитывается и следующее дополнение в правилах – граница с соседями не должна быть менее 3 метров. Обезопасить себя от возможных нарушений можно, обрисовав внутри на плане примерный контур – в его границах допускается размещение построек.
2. Нормы санитарии – по ним делается сверка не только ради того, чтобы не получить штрафы, важна собственная безопасность. Поскольку нередко инфекционные болезни возникают благодаря нашей халатности.

Чистоту скважинной или колодезной воды на участке обеспечит соблюдение несложных нормативов. Так, компост ямы, постройки, где содержится скот или домашняя птица следует размещать в пределах не менее двенадцати метров от источника забора воды.

Соблюдение противопожарных и санитарных норм при планировании участка обезопасит жизнь вашу жизнь в будущем

Помимо прочего, существуют определенные стандарты для дистанции между жилым домом и разно типовыми постройками на участке:

• дачными уличными туалетами;
• компостными кучами и мусорками;
• хозблоками и т. д.

Имеются правила, касаемо посадки растений, цветов и деревьев.

Выбор места под дом, баню, гараж

При работе над дизайном ландшафта, стоит обратить внимание на его специфику. Идеально ровные участки встречаются редко. Однако, любые погрешности, низины или, наоборот, возвышенности можно с успехом обыграть. Чего не изменить никак – это конфигурация участка. С ней придется смириться. Основных типов форм земельных участков три:

• треугольная;
• прямоугольная;
• квадратная.

На прямоугольном участке дом располагают на передней линии либо в глубине территории в зависимости от близости проезжей части

В традициях дачного строительства – обустройство дома по центру квадратного участка. Потом вокруг жилого строения размещают иные необходимые постройки.

При такой планировке все зоны располагаются на одинаковом расстоянии от жилого дома

На трапециевидных либо участках прямоугольной формы под жилье выделяется зона у наиболее короткой стороны.

Вариант планировки трапециевидного участка с гаражом на передней линии

Если выбирается область под постройку на третьем виде участка – треугольном – то ориентироваться стоит на то, насколько удаленной является улица, ее суматошность и издаваемые там звуки.

Пример удачной планировки треугольного участка

С домом разобрались, перейдем к бане.

Они бывают разных видов. Самыми популярными считают:

• традиционную русскую;
• римскую;
• японскую.
• турецкую;
• финскую.

На дачных участках часто предпочитают выстраивать первый и последний из представленных выше видов бань. Помимо таких парилок, также организовываются мобильные конструкции – бочки-бани с расчетом на 2 – 3 парящихся.

Баня-бочка – это довольно эффективное решение для маленькой территории

Традиционно бани стараются размещать подальше от жилого строения. Ранее все было связано с определенной суеверностью наших предков, сегодня – это элементарное соблюдение пожаробезопасных правил, ведь бани – деревянные постройки, где разводится огонь.

Размеры бани во многом определяются финансовыми возможностями и наличием свободной территории

Что касается гаража то, для автомобиля выстраивают полноценное строение либо парковочное место, организованное под навесом.

Какими бывают гаражи:

• встроенными в жилую постройку;
• в виде отдельного строения;
• пристроечного типа.

То, как располагается гараж, бывает обусловлено не одними особенностями участка: важность в данном случае представляет и количество транспортных средств хозяев. Когда машин в семье несколько, удобный и экономный способ – обустроить парковку по отдельности.

При выборе гаража, встроенного в жилой дом, следует уже на этапе проектирования предусмотреть качественную вентиляцию помещений

Пристроенный вариант хорош тем, что автомобиль будет всегда “теплым” в зимнее время

Отдельно расположенное строение выбирают люди, считающие гараж несовместимым с жилым домом

Зона отдыха

Что она включает? Это:

• беседка – как правило, к ней примыкает площадка, где готовится барбекю, запекается мясо;
• прудик или небольшой водоем – естественного типа либо искусственный;
• возможно, также бассейн;
• локация для детских игр.

В зависимости от личных предпочтений, зону отдыха можно расположить в любом месте

Обычно для релакс зоны подбирают «глухое» место загородного участка. Идеально, если оно находится как можно далее от улицы и места проезда автомобилей. Если не оградить владения надежным забором, под назойливыми взглядами проходящих по улице хозяева будут испытывать постоянный дискомфорт, а шум автомобилей будет мешать отдыху. Обычно с релакс зоной соседствует огород либо сад. Оптимально – размещать их подальше на участке – в огороженном от живущих по соседству углу.

Живописную беседку можно гармонично вписать в дальний угол сада

Игровая зона должна находиться в зоне прямой видимости взрослых

Сад и огород

Это хозяйство лучше размещать в соответствии со следующими «ориентирами»:

• Ландшафт – важен уровень залегающих вод и каков уклон земельного участка. Низины будут всегда в воде при переходе от одного сезона к другому, земля на возвышенностях – «требовать» систематического полива. На продуваемом ветрами склоне растительность будет вялой. Но выход есть – обустройство данной части дачного участка под высоким забором.
• Свет – для теплиц и огорода оптимальное решение прямая направленность солнечных лучей, потому не размещайте их в тени.
• Качество почвы – логично, что для сбора хороших урожаев подбирается наиболее плодородный участок. Когда грунт беден повсеместно и является непригодным для взращивания на нем фруктов и овощей, понадобится подвозить землю.

Под огород выделяют самое солнечное место на участке

Садово-огородная зона иногда разделяется на две части – грядки в конце участка и палисадник возле фасада дома

Полосу-«переходник» между огородом и садом засаживают кустарными растениями, которые лояльны к тени деревьев. Клумбами можно оформить весь земельный участок. Особо уделите внимание началу садовых тропинок и локации около дома.

Проекты ландшафтного дизайна дачного участка

Ландшафтный дизайн 8 соток в идеале должен отображать характер своих владельцев, их приоритеты и принципы. Каждый домовладелец волен найти либо создать свою «стилистику» оформления.

Проект ландшафтного дизайна участка прямоугольной формы

Популярные элементы для декорирования ландшафта

Декорирование загородных участков подразумевается натуральное и искусственное. К первому относят различные конструкции, выполненные с помощью живых растений.

Живая изгородь из девичьего винограда – один из самых популярных вариантов декорирования участка

Вариантов второго декора немало, это:

• небольшие заборы;
• тропинки;
• скамеечки;
• мостки;
• водопады;
• необычные для плетущей растительности;
• арки и проч.

Небольшой пруд в уютной зоне отдыха на заднем дворе загородного участка

Большинство из таких элементов оформляются хозяевами участка самостоятельно, за иными необходимо отправляться в специальные маркеты. Декор участка — творческое интересное занятие, активируйте для этого свое воображение и художественный дар.

Красивые примеры и варианты

Приведем достойные воплощения в жизнь интересные идеи проектов ландшафтного дизайна на 8 сотках.

Во входной зоне всегда выгодно смотрится альпинарий или хвойные растения. посаженные вдоль забора

Эффектно расположенные подпорные стенки решат проблему перепада высот

На любом садовом участке будет отлично выглядеть декор из природного камня

Вывод

Ландшафтный дизайн являет собой целую науку, для постижения которой нескольких часов недостаточно. Дачная земля в восемь соток – просторные владения: на такой территории способны поместиться все объекты, необходимые как для жилья, так и отдыха. Но распорядиться этой территорией при планировании построек следует с умом, поскольку ошибки могут стать роковыми и исправить их будет очень сложно.

Видео: Пример удачной планировки участка площадью в 8 соток

Фото-идеи обустройства маленького участка

Благоустройство участка под проект 8 соток + фото примеров

Планировка дачного участка площадью 8 соток

Планировка дачного участка площадью 8 соток

Итак, сначала разберемся со всеми необходимыми садовыми постройками и объектами, которые должны присутствовать на дачном участке:

1. Строения: жилой дом и хозблок. Также можно добавить ванну и гараж под машину.

2. Зоны отдыха: беседка, детская площадка, 1 садовая скамейка в глубине дачного участка

3.Приусадебный участок: небольшой огород, ягодные кусты, несколько фруктовых деревьев.

5. Элементы декора дачного участка: садовые фигуры, клумба, вьющиеся растения, беседка в саду

Кроме построек и предметов в саду, обратите внимание на то, что дачный участок небольшой, поэтому для зрительного увеличения пространства рекомендуется использовать дизайнерские приемы, а именно:

1. Тип плана — диагональный. Помогите убрать излишнюю прямолинейность, сразу определяющую площадь сада.

2. Садовые дорожки создают извилистые, поэтому прогулка по саду будет более долговечной.

3. Настроить элементы иллюзии: зеркало, нарисованные фальшивые пропуски на дополнительную территорию и т. Д.

4. Воспользуйтесь советами специалистов по экономичной планировке дачного участка.

Дизайн-проект дачного участка 8 соток

Представьте дизайн-проект, в котором показано, насколько удобно и комфортно можно разместить все садовые предметы при наличии свободного пространства 800 м ² :

Видео дизайн-проект дачного участка 8 соток

Очередной дизайн-проект дачного участка площадью 8 соток:

Планировка дачного участка 8 соток

Как видите, даже на небольшом дачном участке можно обустроить все необходимое для отдыха и украшения ландшафтного дизайна!

Фото примеры ландшафтного дизайна участка 8 соток

Вашему вниманию образцы ландшафтного дизайна, площадь которого 8 соток:

Фото примеры ландшафтного дизайна участка 8 соток

Также рекомендуем прочитать статьи: Планировка дачного участка площадью 4, 10, 15 соток!

6 домов Фрэнка Ллойда Райта на продажу прямо сейчас

Дом Эйвери Кунли, построенный Фрэнком Ллойдом Райтом (продается за 550 000 долларов), начал свою деятельность в 1912 году как частная начальная школа.Фото: Фото Ника Миллера / VHT Studios, любезно предоставлено агентом Compass Майком Маккарри.

Желаете окружать себя архитектурной историей весь день, каждый день? Мы нашли шесть разных домов — все в настоящее время выставлены на продажу — спроектированных легендарным американским архитектором Фрэнком Ллойдом Райтом.

Некоторые из них — жемчужины Прерийской школы с видом на зеленые сады. Другие были построены в усонском стиле с большими окнами и множеством углов.И есть даже здание бывшей школы, которое Райт спроектировал со смелой консольной крышей. Они различаются по цене и местоположению, но все шесть домов — фантастические творения Райта, которые только и ждут, чтобы их забрали.

Если покупка дома Райта невозможна, не волнуйтесь — вместо этого рассмотрите возможность аренды в одном из этих домов, спроектированных Райтом.

Фото: Фотография, сделанная космическим кораблем, любезно предоставлена ​​Lakes Sotheby’s International Realty.

Цена: $ 2,750,000

Детали: Эта красавица с тремя спальнями и тремя ванными комнатами в Миннеаполисе, штат Миннесота, была спроектирована Райтом в 1951 году и впервые появилась на рынке в 2018 году за 3 400 000 долларов.Райт спроектировал дом для Генри Нилса, дистрибьютора камня и архитектурных материалов, и Нилс тесно работал над проектом. В отличие от многих других домов архитектора, в этом здании вместо деревянного обрамлены алюминиевые оконные рамы, а стены отделаны уникальным мрамором.

Другие элементы — пик Усоняна, в том числе L-образный план этажа с большими оконными проемами, скошенными углами, асимметричным расположением и деревянными панелями. Фирменный красный пол Райта легко заметить, как и великолепные встроенные элементы.Хочу больше? Смотрите фотографии интерьера дома Нилса здесь.

Фото: фото Билла Крампица из TK Images LLC.

Цена: $ 2,850,000

Детали: Один из трех домов, спроектированных Райтом в Техасе, Thaxton House был первоначально построен в 1955 году как скромное здание Usonian площадью 1800 квадратных футов.Реконструкция 1995 года добавила 6300 квадратных футов и использовала L-образное одноэтажное здание Райта в качестве центрального элемента.

Дом сохраняет многие оригинальные черты, такие как красное и красное дерево, полированные бетонные полы, бетонные блоки и листовое стекло. Бассейн в форме параллелограмма был частью первоначального дизайна Райта, а кухня в более старом здании по-прежнему в значительной степени то, что предполагал культовый архитектор. Смотрите фото интерьера здесь.

Фото: Palo Dobrik Photography.

Цена: 2275000 долларов

Детали: В то время как Ок-Парк, пригород Чикаго, может похвастаться богатством ранних работ Фрэнка Ллойда Райта, музей Чарльза Ф.Glore House — единственная работа Райта в Лейк-Форест. Дом, построенный в 1954 году в усонианском стиле, украшен такими товарными знаками Райта, как оконные проемы, встроенные книжные полки, панели из красного дерева, четыре камина (три из которых консольные) и большое количество кирпича. Дом также включает в себя некоторые обновления, в том числе расширенную столовую после ограждения террасы, новые окна и серые бетонные полы вместо плохо залатанных оригинальных красных полов с тепловым излучением.

Фото: Фото VHT Studios, любезно предоставлено Екатериной Симон Воборник

Цена: 975000 долларов

Подробная информация: Этот дом с тремя спальнями, площадью четыре с половиной года начал свою жизнь в 1912 году как конюшня на участке площадью 10 акров.Расположенный в Риверсайде, пригороде Чикаго, дом является частью поместья Эйвери Кунли, одного из трех поместьев в стиле прерий, построенных Райтом. Эта резиденция площадью 3417 квадратных футов была переоборудована в дом несколько десятилетий назад. Самой яркой ее особенностью являются 94 окна из художественного стекла.

Капитальный ремонт, включая обновление механической и климатической систем, сочетается с другими преимуществами, такими как пруд с лилиями, частный огороженный сад, гараж на две машины и полы с подогревом.

Фото: предоставлено Coldwell Banker

Цена: 724000 долларов

Детали: Дом Кейр — красавица из бетона, построенная в 1914 году в районе Рэйвин Блаффс в Чикаго.Эволюция пожаробезопасного дома 1907 года Райта за 5000 долларов. Дом представляет собой школу прерий — с деревянным и лепным фасадом, широкими нависающими карнизами и примыкающей к нему верандой.

В то время как столярные изделия и кирпичный камин соответствуют первоначальному видению Райта дома, другие аспекты интерьера менее аутентичны. В собственности North Shore произошел ряд изменений, включая добавление семейной комнаты, обновленных ванных комнат и новой кухни. Смотрите больше здесь.

Фото: Фото Ника Миллера / VHT Studios, любезно предоставлено агентом Compass Майком Маккарри.

Цена: 550 000 долларов

Подробная информация: Этот загородный дом в штате Иллинойс был построен в 1912 году как частная начальная школа, известная как театр Эйвери Кунли. Здание бывшей школы расположено на территории более крупного дома Райта Эйвери Кунли в Риверсайде, штат Иллинойс, с яркой консольной крышей и контрастными горизонтальными и вертикальными элементами.

В 1917 году архитектор Уильям Драммонд расширил структуру и превратил ее в дом. С тех пор театр претерпел множество изменений, дополнений и — совсем недавно — возвращение к первоначальному видению Райта. Отличительной чертой являются репродукции окон из художественного стекла с игривым дизайном в виде воздушных шаров.

Льюисборо, штат Нью-Йорк: больше сельской, чем пригородной, с диапазоном жилья

Однажды днем ​​несколько лет назад Вероника Макилрайт и ее муж Крис Макилрайт отправились на север, чтобы отправиться в поход за городом.После того, как они стали проводить больше времени в пробке, чем в прогулках по лесу, вскоре они решили, что готовы покинуть Манхэттен.

«Мы хотели побыть на природе», — сказала г-жа Макилрэйт. «Мы хотели выйти на улицу и оказаться в окружении деревьев».

Они нашли то, что искали, в Льюисборо, штат Нью-Йорк, городе площадью 28 квадратных миль на севере округа Вестчестер, и купили там дом в марте 2018 года. Г-жа Макилрэйт, 38 лет, работает юристом по планированию недвижимости с домашним хозяйством. упражняться; Мистер.47-летний Макилрайт — сертифицированный специалист по финансовому планированию и вице-президент компании Brix Partners, расположенной недалеко от Центрального вокзала.

Они начали охоту за домом шесть месяцев назад из своей кооперативной квартиры в городе. Они начали с Бедфорд-Хиллз и Катоны из-за близости этих городов к Северной железной дороге Метро. Но «все в нашем ценовом диапазоне было бесполезным», — сказала г-жа Макилрэйт. «Потом мы обнаружили, что Льюисборо предлагает больше».

В апреле 2018 года они переехали в свой колониальный дом площадью 3174 квадратных футов с четырьмя спальнями, построенный в 1986 году на 3.68 соток, в комплекте с бассейном. Они заплатили 685 000 долларов за дом, который теперь делят со своей годовалой дочерью. Они с нетерпением ждут отправки ее в престижные школы города.

И эти деревья: «Слышали ли вы о лесных купаниях?» — сказала мисс Макилрэйт. «Вот что я чувствую каждый раз, когда иду по нашей подъездной дорожке».

Льюисборо больше сельский, чем пригородный, с более чем 4 000 акров охраняемых земель. Его удлиненная форма, которую сравнивают с бумерангом, шевроном, дробовиком или леденцом, простирается от межштатной автомагистрали 684 на восток и юг до границы с Коннектикутом.Его тихие дороги, некоторые немощеные, извиваются мимо конных ферм, скалистых обнажений и лесных заповедников, становясь все более холмистыми и узкими по мере того, как они огибают семь буколических озер.

Спросите некоторых из примерно 14 000 жителей, где они живут, и они могут ответить не Льюисборо, а (часто более знакомым) названием одной из шести деревушек в городе: Мост Голденс, где находится железнодорожная станция; Кросс-Ривер, где расположены средние и средние школы; Южный Салем, исторический и муниципальный центр; Ваккабук с его величественными домами и историческим районом; одноименный Льюисборо, граничащий с Риджфилдом, Коннектикут.; или Виста, коммерческий центр на юго-востоке города. Другие могут ответить названием озерного сообщества: озеро Китчаван, озеро Трусдейл, озеро Катона, Ваккабук, озера Твин (включая озера Рипповам и Оскалета) или Колония (вокруг озера Тимбер).

Деревни и поселки на озерах предлагают соседям чувство связи, но Питер Х. Парсонс, руководитель Льюисборо, надеется на усиление взаимодействия в масштабах города. Он сказал, что чиновники формулируют новый генеральный план с целью приветствовать заведения, которые будут привлекать людей из разных деревень.Например, недавнее изменение зонирования разрешает винодельни, микропивоварни и мини-винокурни — «именно те места, которые помогут этому городу», — сказал он. «Цель состоит в том, чтобы изменить наше зонирование, чтобы позволить более широкому сообществу».

Что вы найдете

У Льюисборо есть торговые площади в Виста, Кросс-Ривер и Голденс-Бридж, каждая с продуктовым магазином, пиццерией и другими небольшими предприятиями. По всему городу разбросано 20 парков и заповедников, в том числе северный квартал принадлежащей округу резервации Уорд Паунд Ридж площадью 4315 акров.Остальная часть Льюисборо в основном жилая, в ней проживают представители колоний, некоторые из которых состоят из отдельных частей; ранчо и возделываемые ранчо; дома на берегу озера, среди которых бывшие летние коттеджи; антиквариат 1700-х годов; современные дома и загородные усадьбы.

Лиз Робертсон, эксперт Льюисборо, сказала, что в городе есть 4038 односемейных домов и примерно 70 двухквартирных домов в специально зонированной части Голденс-Бридж. Есть также два комплекса кондоминиумов на 488 квартир, 40 из которых являются доступными по цене, и одно кооперативное здание с 48 апартаментами с одной и двумя спальнями.Нет арендных построек.

Сколько вы заплатите

Нэнси ЛаКавалла, агент Ginnel Real Estate, сказала, что до вспышки Covid-19 и последующего запрета на проведение выставок недвижимости и открытых дверей по всему штату дома в Льюисборо начинались с 200000 долларов и столкнулся с миллионами. Многие из элитных домов находятся в Ваккабуке; дома на берегу озера в озерных общинах стоили около 1 миллиона долларов. Что касается продаж, по ее словам, «золотая середина составляет от 600 000 до 800 000 долларов.

Сьюзан Стилман, младший брокер Houlihan Lawrence, заявила, что за последний год цены были стабильными, а активность росла: «Мы наблюдали небольшой подъем с увеличением спроса — а иногда и нескольких заявок — на набережную озера. дома. »

Затем пришла пандемия. Следствием этого стал рост количества сдач в аренду. Наряду с недвижимостью, которая уже была сдана в аренду, некоторые из них представляют собой дома, которые ранее были выставлены на продажу, а другие представляют собой меблированные вторые дома, владельцы которых живут в других местах.

Обеспокоенные арендаторы основывают свои решения на фотографиях в высоком разрешении, видеопрогулках и съемках с дронов. «В краткосрочной и долгосрочной перспективе, — сказала г-жа ЛаКавалла, — люди пойдут на все, чтобы вывезти свои семьи из города».

Данные службы множественного листинга Hudson Gateway показали, что по состоянию на 20 марта на рынке было 84 дома на одну семью. Они варьировались от 810 квадратных футов с двумя спальнями в колониальном стиле, построенного в 1956 году на 0,11 акра возле озера Китчаван и выставленного на продажу за 189 900 долларов, до коттеджа с тремя спальнями площадью 1400 квадратных футов, построенного в 2005 году на 62 акрах. конная усадьба, за 7 долларов.5 миллионов. На рынке было 11 кондоминиумов, от однокомнатной квартиры площадью 970 квадратных футов за 267 900 долларов до трехкомнатной квартиры площадью 2967 квадратных футов за 995 000 долларов. Были выставлены на продажу две кооперативные квартиры, обе с двумя спальнями, за 125 000 долларов.

Средняя цена продажи дома на одну семью в течение 12-месячного периода, закончившегося 20 марта, составила 615 000 долларов США по сравнению с 650 500 долларов США за предыдущие 12 месяцев. Для кондоминиумов медиана составила 365 000 долларов по сравнению с 292 500 долларов в предыдущие 12 месяцев, а для кооперативов — 95 000 долларов по сравнению с 85 000 долларов в предыдущие 12 месяцев.

The Vibe

К резидентам относятся молодые семьи, переезжающие из Нью-Йорка и других частей Вестчестера, а также оставшиеся на выходные и проживающие в пустом гнезде. Мисс Макилрэйт описала Льюисборо как «не душный».

Г-н Парсонс назвал его социально-экономически разнообразным. «Да, есть богатство, но мы — разностороннее сообщество», — сказал он. «Когда дело доходит до классификации города по деньгам, вы не можете этого сделать».

В то время как те, кто живет в окрестностях озера, могут наслаждаться плаванием, катанием на лодке и рыбалкой рядом с домом, все жители имеют доступ к бассейнам для взрослых и детей, площадкам для игры в мяч, спортивным площадкам и пешеходным тропам в городском парке Льюисборо площадью 60 акров.На городской ферме Онатру и заповеднике Онатру есть поля для игры в мяч, теннисные корты и пешеходные маршруты, а также проводятся ежегодные мероприятия, такие как фейерверк Четвертого июля и ярмарка библиотеки Льюисборо.

В свободное от изоляции время у посетителей есть несколько вариантов, включая La Vista Ristorante Italiano в Vista; Bacio Trattoria, в Кросс-Ривер; а в Южном Салеме — гостиница Horse and Hound Inn, открывшаяся в 1749 году.

Наездники могут исследовать более 25 миль троп, поддерживаемых Ассоциацией всадников Льюисборо.И вскоре, благодаря проекту Golden Roads Lewisboro Garden Club, город зацветет нарциссами — их десятки тысяч.

The Schools

Льюисборо находится в школьном округе Катона-Льюисборо площадью 55 квадратных миль, который также обслуживает части соседних городов Бедфорд, Северный Салем и Паунд-Ридж. В обычных обстоятельствах учащиеся с детского сада по пятый класс Льюисборо посещают либо начальную школу Increase Miller в Голденс-Бридж, либо начальную школу Meadow Pond в Южном Салеме, две из трех начальных школ округа (третья — начальная школа Катоны в Бедфорде).Учащиеся округа собираются в средней школе Джона Джея с шестого по восьмой классы, а затем переходят в среднюю школу Джона Джея. Средние и старшие школы находятся на стыке кампусов в Кросс-Ривер.

Согласно государственному экзамену 2019 года, 81 процент четвероклассников округа владели математикой, а 79 процентов — английским языком; эквиваленты в масштабе штата составляли 50 и 48 процентов. Средние баллы SAT для выпускного класса средней школы им. Джона Джея в 2019 году составили 626 баллов по чтению и письму, основанных на фактических данных, и 630 по математике; средние по штату были 531 и 533.Из 247 учеников этого класса 98 процентов продолжили высшее образование.

The Commute

Пассажиры, прибывающие в Манхэттен, в 50 милях к юго-западу, могут сесть на линию Гарлема Metro-North на станции Голденс Бридж или Катона; Автобус, курсирующий между Риджфилдом и Катоной в час пик, останавливается на пригородной станции в Южном Салеме. Поезда на пике между мостом Голденс и вокзалом Гранд Сентрал занимают от 62 до 81 минуты, а между Катоной и Гранд Сентраль — от 58 до 77 минут; Стоимость проезда туда и обратно для обеих станций составляет 26 долларов.50 в непиковый период, 35 долларов в пик и 383 доллара в месяц.

Те, кто живет в деревнях Виста и Льюисборо, могут сесть на ветку New Haven от Metro-North на Нью-Ханаане или Талмадж-Хилл. Поезда до и от Центрального вокзала занимают от 58 до 81 минуты; Стоимость проезда туда и обратно составляет 23 доллара в непиковое время, 30,50 долларов в пиковый период и 335 долларов в месяц.

Водители могут добраться до межштатной автомагистрали 684 и бульвара Saw Mill River Parkway или, дальше на восток, Merritt Parkway. Поездка до города занимает час или больше, в зависимости от загруженности дорог.

История

Сентябрь.24 и 25 1780 года, в разгар Войны за независимость, британский майор Джон Андре был задержан как шпион в доме Джейкоба Гилберта в Льюисборо (тогда он назывался Салем). Несколькими днями ранее Андре встретился с генералом Бенедиктом Арнольдом, который совершил измену, передав Андре секретные военные документы, в том числе карту Вест-Пойнта. Арнольд также дал Андре пропуск, заявив, что он был Джоном Андерсоном, занимающимся бизнесом для Арнольда.

Это не обмануло трех колониальных ополченцев в Тэрритауне. 23 сентября они остановили Андре и обнаружили бумаги, засунутые в его ботинок.Он был арестован и доставлен на север. Во время заключения в доме Гилберта Андре написал письмо генералу Джорджу Вашингтону с просьбой расстрелять его как солдата, а не повесить как шпиона. Его просьба была отклонена; его переправили через реку Гудзон в Таппан и 2 октября повесили.

Сегодня дом Гилбертов был заменен более новым, но придорожная мемориальная доска знаменует роковое пребывание Андре.

Чтобы получать еженедельные обновления по электронной почте о новостях жилой недвижимости, подпишитесь здесь.Следуйте за нами в Twitter: @nytrealestate.

Почему в пригородах Хьюстона появляются новые дома, построенные для сдачи в аренду

Когда срок их аренды подошел к концу, Дестини и Майкл Дарден прошлой весной начали искать дом рядом со своей квартирой в Лиг-Сити. Они хотели чего-то большего с комнатой для троих детей и щенка Йорки.

Случилось так, что практически у них на заднем дворе находился интригующий вариант: квартал, заполненный недавно построенными односемейными домами для сдачи в аренду.Таким образом, пара, которой за 30, в апреле обменяла свою квартиру площадью 1200 квадратных футов за почти 1300 долларов в месяц на дом площадью почти 2000 квадратных футов в Bay Colony Pointe West. Арендная плата составляет 1965 долларов в месяц.

«Когда мы вышли посмотреть, мы заметили, что это целое сообщество», — сказала Дестини Дарден после поиска домов на HAR.com. «Это не было похоже на аренду дома с арендодателем. Это было целое сообщество. Мы влюбились в это ».

На Хьюстон Хроникл.com: Продажи домов в Хьюстоне стремительно растут, несмотря на рекордно низкие запасы

Дом Дардена в Бэй-Колони-Пуэнт-Уэст — один из примерно 500 арендных домов, построенных на данный момент в районе Хьюстона Ван Бридж, хьюстонским застройщиком и оператором домов, построенных специально для рынка аренды в Техасе.

Wan Bridge и другие местные застройщики, такие как Camillo Properties и Signorelli Co., подключились к растущему сектору рынка жилой недвижимости: по данным RCLCO, примерно 6 процентов новых односемейных домов в США специально построены для сдачи в аренду. , консалтинговая компания по недвижимости.Это больше по сравнению с 5,2% в 2010 году и 5,8% в прошлом году (). По данным RCLCO, для сдачи в аренду было построено более 7500 домов в десятках кварталов Хьюстона.

По его прогнозам, спрос может превысить 700 000 единиц жилья, предназначенных для сдачи в аренду, которые, как ожидается, будут построены в течение следующего десятилетия.

Исторически низкие процентные ставки спровоцировали всплеск как объема продаж домов на одну семью, так и цен.Аренда домов на одну семью, особенно для тех, кто все еще откладывает деньги на первоначальный взнос, предлагает шаг в направлении владения: больше места и уединения, чем квартира — важные факторы, поскольку во время COVID люди проводят больше времени дома.

«В период карантина особенно сильно пострадали люди в квартирах, — сказал Тодд ЛаРю, управляющий директор RCLCO. «Их бытовые помещения были закрыты. Если у них не было балкона или чего-то в этом роде, было трудно выйти на улицу, даже не выставив себя напоказ.”

Аренда дома с собственным двором и общими местами для отдыха на открытом воздухе привлекла арендаторов квартир, которые могут быть обеспокоены совместным использованием общих помещений, таких как коридоры и лифты в жилом комплексе, по мере распространения нового коронавируса.

«Мы действительно увидели большой рост продаж в связи с COVID, — сказал Джим Харрисон, старший вице-президент по строительству Wan Bridge. «Жилые комплексы отличные, но они также плотные».

Увеличить, уменьшить

По данным компании,

домов на мосту Ван, которые также находятся в Кингвуде, Рошароне, Пирленде и недалеко от Далласа, обычно арендуют от 1700 до 2300 долларов.

«Попутным ветром, стоящим за концепцией строительства в аренду, являются стартовые семьи от 35 до 45 лет (пары) и население старше 65 лет, которое сокращается», — сказал ЛаРю.

На HoustonChronicle.com: Рынок жилья — это луч света в сложной экономике, говорит экономист

Миллениалы могут не иметь авансового платежа для покупки дома, быть обремененными студенческими долгами или просто отказаться от покупки, сказал ЛаРю.

Пустые гнездовья иногда продают свои дома, чтобы потратить эти средства на пенсию, и выбирают аренду как образ жизни.

«Миллениалам — не всем, но многим — очень удобна аренда», — сказал Кевин Стаки, старший вице-президент по развитию Wan Bridge. «Они не чувствуют давления, чтобы купить дом».

При выборе местоположения компания Wan Bridge отметила, что она обращает внимание на пригородные районы с хорошими услугами розничной торговли, развитыми школьными округами и высоким спросом на жилье.

«Прелесть нашего продукта в том, что нам не нужен большой участок земли», — сказал Стаки.

Wan Bridge строит кварталы с менее чем 200 домами на 40-50 акрах и более крупные проекты, такие как сообщество, запланированное на 800 домов в Рошароне.

«Мы видели перелет с более близкого городского рынка в пригород», — сказал Стаки.

Компания недавно начала строительство 94 таунхаусов в Клируотере в Балморале, районе Ланд Теджас на северо-востоке Хьюстона. Сообщество дуплекс и триплекс предлагает дома площадью от 1400 до 1800 квадратных футов с четырьмя спальнями и арендной платой от 1800 до 1900 долларов в месяц.

Balcara Group, компания из Хьюстона, поддерживаемая частной инвестиционной компанией из Далласа, также развивает арендное сообщество в Балморале и планирует другие на рынке. Жильцы будут платить примерно такую ​​же арендную плату, как и квартира, и будут иметь частные задние дворы и доступ к домику с социальными комнатами, тренажерным залом и детской площадкой.

Sigorelli Co. недавно открыла подразделение, которое займется строительством 3 500 домов, которые она планирует сдавать в аренду и управлять в течение следующих пяти лет. Компания из Вудлендса, которая также занимается строительством квартир, добавит секцию сдаваемых в аренду домов через подразделение Rental Properties of America в десятке общин в районе Хьюстона, где ее дочерняя компания First American Homes строит дома стоимостью от 180 000 до 380 000 долларов.Арендная плата составит от 1500 до 2000 долларов.

Signorelli построил 50 домов для проверки концепции аренды, которую он сравнивает с «горизонтальными квартирами» в нескольких проектах. Аренда, которая будет включать от 120 до 150 домов в отдельных общинах, в конечном итоге, по прогнозам, составит 10 процентов от 12 000 домов, запланированных в ее местном портфеле.

Prime Property: Получайте новости о недвижимости Хьюстона прямо на свой почтовый ящик

«На наш взгляд, BFR (build-for-rent) лучше всего разрабатывать как горизонтальные многоквартирные дома в отдельном кармане, точно так же, как традиционные вертикальные многоквартирные дома разрабатывались годами», — сказал генеральный директор Дэнни Синьорелли.«Вместо того, чтобы занимать маленькие карманы и развивать определенные сообщества, нишевые удобства и услуги, которые можно найти в многосемейных сообществах, RPA создает высококачественные односемейные дома с дворами и всеми преимуществами жизни в доме».

Согласно RCLCO, доходность домов, построенных для сдачи в аренду, выражается однозначными числами.

Преимущество для девелоперов домов, построенных под аренду, заключается в том, что чеки за аренду начинают поступать до того, как весь проект будет завершен.«Вы строите их и сдаете в аренду на ходу, в отличие от проекта больших квартир», — сказал ЛаРю из RCLCO.

Есть и другие преимущества владения и эксплуатации целых кварталов домов.

«Строительство всех этих домов в одной застройке и строительство их с нуля значительно повышает эффективность владения и эксплуатации актива», — сказал Лоуренс Дин, региональный директор консалтинговой фирмы Zonda в Хьюстоне.

Когда приходит время продавать, застройщикам может быть проще избавиться от группы отдельных домов.По словам Дина, аренда на одну семью, принадлежащая таким компаниям, как Invitation Homes и American Homes 4 Rent, часто предлагается для продажи на разовой основе арендаторам, которые их занимают.

«Они сообщат вам, если вы когда-нибудь захотите разорвать договор аренды и купить этот дом, мы будем рады продать его вам», — сказал Дин. «Принимая во внимание, что все эти разработки от целых девелоперов на самом деле удерживаются вместе как инвестиционный актив, во многом как торговый центр или жилой комплекс.”

[email protected]

twitter.com/kfeser

Уродливая жестокая расчистка ущелья Чавес до того, как оно стало домом для ловкачей

Начните свой день с LAist

Подпишитесь на утренний бриф, который доставляется в будние дни.

По мере того, как «Доджерс» готовятся к пятой игре серии чемпионатов Национальной лиги — опять же, на своем домашнем поле — стоит помнить, что до того, как стадион «Доджер» был легендарным бейсбольным стадионом, он был известен как Чавес Рэвин.

Этот район был домом для поколений семей, большинство из которых были американцами мексиканского происхождения.

«Вид на детей, играющих в огороженном дворе очень ветхого дома».

(Сборник жилищно-коммунального хозяйства

/

Коллекция публичной библиотеки Лос-Анджелеса)

После того, как Доджерс заключили сделку по отказу от Бруклина, официальные лица Лос-Анджелеса использовали известные владения и другие политические махинации, чтобы вырвать эту землю у ее владельцев.

«Панорамный вид на район Елисейских высот и ущелья Чавес, сделанный Управлением жилищного строительства Лос-Анджелеса в попытке задокументировать условия трущоб».

(Security Pacific National Bank Collection

/

Коллекция публичной библиотеки Лос-Анджелеса)

Это было уродливо. Это было жестоко. Это остается той живой историей, которую жители Лос-Анджелеса не любят вспоминать.

, 9 мая 1959 г .: «Шерифы округа Лос-Анджелес насильно выселяют г-жуАврора Варгас, 36 лет, из своего дома на проспекте Мальвина 1771 в ущелье Чавес. Представители СМИ фиксируют событие. Семья устроила драку и сообщила, что они получили только письменное уведомление о выселении, что вызвало критику методов правительства ».

(Herald-Examiner Collection

/

Коллекция публичной библиотеки Лос-Анджелеса)

Ущелье Чавес было названо в честь Джулиана Чавеса, владельца ранчо, который работал помощником мэра, членом городского совета и, в конечном итоге, одним из Л.Первые начальники округа А. В 1844 году он начал скупку земли в так называемых «Каменных холмах», районе с несколькими отдельными оврагами. Чавес умер от сердечного приступа в 1879 году в возрасте 69 лет.

«Группа детей играет на холмах над ущельем, на заднем плане виден дымный центр города».

(Дон Нормак / Жилищный сборник

/

Коллекция публичной библиотеки Лос-Анджелеса)

К началу 1900-х годов полусельские общины возникли на крутых склонах, в основном на гребнях между соседними ущельями Сера и Кладбищенские ущелья.

«Два молодых и счастливых жителя ущелья Чавес».

(Леонард Надель / Жилищное управление, коллекция

/

Коллекция публичной библиотеки Лос-Анджелеса)

Флора Кано (слева) с шафером и другой подружкой невесты на свадьбе в ущелье Чавес в 1929 году.

(Shades of L.A .: Mexican American Community

)

/

Коллекция публичной библиотеки Лос-Анджелеса)

То, что в конечном итоге стало называться Ущелье Чавес, занимало около 315 акров и было три основных района — Пало Верде, Ла Лома и Бишоп.

1948: «Панорамный вид на жилище в ущелье Чавес. В этом районе жили в основном мексиканские американские семьи. Дети играют на переднем плане».

(Сборник жилищно-коммунального хозяйства

/

Коллекция публичной библиотеки Лос-Анджелеса)

Здесь были продуктовый магазин, церковь и начальная школа. Многие жители выращивали себе еду и разводили животных, таких как свиньи, козы и индейки.

1949: «Пожилая женщина с ведром переходит грунтовую дорогу с маленьким ребенком и собакой.Здания на заднем плане довольно ветхие. Ущелье Чавеса слева от фотографии ».

(Коллекция жилищного управления

/

Коллекция публичной библиотеки Лос-Анджелеса)

Многие мексиканские американские семьи, лишенные возможности переезжать в другие районы, обосновались в ущелье Чавес.

1951: «Семья Наварро позирует в своем доме в ущелье Чавес перед переездом в жилищный проект William Mead Homes.Бласито Наварро (в разводе) жила со своими 3 детьми в этом 5-комнатном доме, который снимался за 25 долларов в месяц ». ​​

(Коллекция жилищного управления

)

/

Коллекция публичной библиотеки Лос-Анджелеса)

Жители сплоченного сообщества часто оставляли свои двери незапертыми.

«Ветеран Уильям Николас и трое его детей стоят в дверях дома позади дома его тестя по адресу 942-1 / 2 Yola Drive, Chavez Ravine, Los Angeles.В доме было две комнаты для сна и туалета, без ванных комнат, без газа и горячей воды. Семья должна переехать в жилищный проект Basilone Homes. Жена — Эмили Николас. В семье шестеро детей в возрасте 8, 6, 5, 4, 3 и 3 месяцев ».

(Леонард Надель / Housing Authority Collection

/

Коллекция публичной библиотеки Лос-Анджелеса)

Посторонние часто видели в этом районе трущобы. Городские власти решили, что ущелье Чавес созрело для реконструкции, начав десятилетнюю битву за землю.

1950: «Вид на склон холма в районе ущелья Чавес в Элизиан Парк Хайтс изображает деревенскую обстановку. Дом на переднем плане огорожен забором и имеет несколько клеток для животных».

(Сборник жилищно-коммунального хозяйства

/

Коллекция публичной библиотеки Лос-Анджелеса)

Они назвали это «испорченным» и разработали план масштабного жилищного строительства, известного как Elysian Park Heights.

Разработано архитекторами Робертом Э.Александр и Ричард Нейтра, частично финансируемый федеральными деньгами, проект должен был включать более 1000 единиц — два десятка 13-этажных зданий и 160 двухэтажных таунхаусов, а также несколько новых школ и игровых площадок.

, 11 мая 1959 г .: «39-летний Круз Кабрал, бывший морской военный герой Второй мировой войны, оказывает моральную поддержку родственникам, выселенным из их дома в ущелье Чавес. Его тетя, 72-летняя г-жа Абрана Аречига, показывает его медали. Он четыре раза был ранен в боях на юге Тихого океана.Она вырастила его на этом месте ».

(Herald-Examiner Collection

/

Коллекция публичной библиотеки Лос-Анджелеса)

В начале 1950-х годов городские власти начали убеждать домовладельцев в Чавес-Равине продать дом. Несмотря на сильное давление, многие жители оказали сопротивление.

Застройщики предложили жильцам немедленную оплату наличными за недвижимость. Они предложили оставшимся домовладельцам меньше денег, поэтому жители опасались, что, если они продержатся, они не получат справедливую цену.

В других случаях чиновники использовали власть именитых владений для приобретения участков земли и вытеснения жителей из их домов. Когда они это делали, они обычно занижали рейтинг домовладельцев, предлагая им гораздо меньше денег, чем стоила их земля.

, 20 июля 1953 г .: «Владельцы домов из Чавес Рэвин, Роуз Хиллз и Пакойма говорят мэру Норрису Поулсону (слева) бороться за отказ от жилищных проектов».

(Коллекция Вестника

/

Коллекция публичной библиотеки Лос-Анджелеса)

Жителям ущелья Чавес также сказали, что земля будет использоваться под государственное жилье, а те, кто были перемещены, могут вернуться, чтобы жить в жилищных проектах.

Около 1952 года: «Художественный эскиз ущелья Чавеса, одного из трех предложенных проектов в Елисейском парке, от которых, как ожидается, мэр попросит отказаться».

(Леонард Надель / Herald-Examiner Collection

/

Коллекция публичной библиотеки Лос-Анджелеса)

Так или иначе, по собственному желанию или силой, большинство жителей трех кварталов покинули ущелье Чавес к 1953 году, когда проект Elysian Park Heights рухнул.

, 14 мая 1951 г .: «Новый проектируемый жилой комплекс вынуждает многих старожилов, таких как Джулиан, на фургоне переезжать из ущелья Чавес в новые кварталы. Позже этот район стал частью бейсбольного стадиона Los Angeles Dodgers».

(Коллекция Вестника

/

Коллекция публичной библиотеки Лос-Анджелеса)

Норрис Поулсон, новый мэр Лос-Анджелеса, выступал против государственного жилья как «антиамериканского», как и многие бизнес-лидеры, которые хотели землю для частной застройки.

Город выкупил землю по гораздо более низкой цене у Федерального жилищного управления — с соглашением, что город будет использовать ее в общественных целях.

1951: «400 размахивающих знаками жителей ущелья Чавес, протестующих против предлагаемого жилищного проекта, который займёт участки их домов, появились 26 апреля 1951 года на последнем слушании по этому вопросу в Комиссии по городскому планированию. толпа, когда выступающий предложил немедленно одобрить проект.»

(Коллекция Вестника

/

Коллекция публичной библиотеки Лос-Анджелеса)

К 1957 году этот район превратился в город-призрак. Только 20 семей, которые сопротивлялись предложениям города купить их землю, все еще жили в ущелье Чавес.

В июне 1958 года избиратели одобрили (с небольшим перевесом в 3%) референдум по продаже 352 акров земли в ущелье Чавес владельцу Brooklyn Dodgers Уолтеру О’Мэлли.

, май 1959 г .: «Некоторые из членов семьи Мануэля Аречиги, готовые выехать из ущелья Чавес, а другие нет, прислушиваются к совету адвоката Фила Сильвера (слева) по мере появления новых событий в споре о Чавесе».

(Коллекция Вестника

/

Коллекция публичной библиотеки Лос-Анджелеса)

В следующем году город начал расчистку земли под стадион.

В пятницу, 9 мая 1959 года, появились бульдозеры и заместители шерифа, чтобы выселить последние несколько семей в ущелье Чавес.Жители района назвали это Черной пятницей.

Это извещение Департамента здравоохранения города Лос-Анджелеса от 14 мая 1959 года было передано семье Аречига по адресу Мальвина-авеню 1801 в ущелье Чавес.

(Коллекция Вестника

/

Коллекция публичной библиотеки Лос-Анджелеса)

Заместители шерифа выбили дверь дома семьи Аречига. Грузчики вытащили семейную мебель. Жителей насильно вывели.36-летнюю Аврору Варгас с криками и ногами вынесли из ее дома на проспекте Мальвина 1771 четыре депутата. Через несколько минут ее дом был снесен бульдозером.

В конце концов, экипажи разрушили гребень, разделяющий ущелья Серы и кладбища, и засыпали их, захоронив при этом начальную школу Пало-Верде.

, 14 мая 1959 г .: «Г-жа Абрана Аречига (слева) и ее дочь, г-жа Вики Огастейн, смотрят на руины одного из своих домов в ущелье Чавес, разрушенных бульдозерами во время скандального выселения в прошлую пятницу, в результате чего теперь разразился сенсационным фурором в масштабах города.После дня выселения семья Аречига жила в палатке, а позже и в арендованном трейлере. Теперь выяснилось, что им принадлежит 11 домов в районе Лос-Анджелеса ».

(Herald-Examiner Collection

/

Коллекция публичной библиотеки Лос-Анджелеса)

Семья Аречига, возглавляемая 66-летним матриархом Авраной Аречигой, разбила лагерь среди завалов на следующую неделю, прежде чем окончательно сдалась.

16 мая 1959 г .: «На фронте сражения в ущелье Чавес все было тихо.Аврана и Мануэль Аречига — единственные оставшиеся там воины-выселения. Он подметает грязь с «крыльца» их палатки. Рядом вывешены знаки протеста ».

(Herald-Examiner Collection

/

Коллекция публичной библиотеки Лос-Анджелеса)

Четыре месяца спустя, 17 сентября 1959 года,

Crews заложили основу для стадиона «Доджерс».

16 февраля 1961 г .: Крепостные валы поднимаются с максимальной скоростью, так как работы идут с опережением графика на стадионе Доджер, построенном на месте ущелья Чавес.

(Коллекция Вестника

/

Коллекция публичной библиотеки Лос-Анджелеса)

Стадион Доджер на 56 000 мест открылся 10 апреля 1962 года на месте, которое тысячи людей когда-то называли своим домом.

«Воздушные шары выпущены на церемониях открытия, возможно, на стадионе Доджер.»

(Коллекция Вестника

/

Коллекция публичной библиотеки Лос-Анджелеса)

В настоящее время это третий по величине стадион высшей лиги, который все еще используется, после Фенуэй Парк и Ригли Филд.

, 11 марта 1962 года: Владелец Доджерс Уолтер О’Мэлли стоит на стадионе Доджер. «Построенный за 23 миллиона долларов, это первый бейсбольный стадион Высшей лиги, финансируемый из частных источников, с тех пор, как в 1920-х годах был построен стадион Янки».

(Коллекция Вестника

/

Коллекция публичной библиотеки Лос-Анджелеса)

домов для изучения конкретных примеров | Тег

1. ArchDaily
2. Дома тематических исследований

Как материалы повлияли на дома для изучения конкретных случаев?

20 мая 2021 г.

The Entenza House / Charles & Ray Eames, Eero Saarinen & Associates.Image © Julius Shulman Photography Archive

The Case Study Houses (1945-1966), спонсируемые журналом Arts & Architecture и увековеченные культовыми черно-белыми фотографиями Юлиуса Шульмана, могут быть одними из самых известных примеров современной американской архитектуры. в истории. Созданные для преодоления послевоенного жилищного кризиса с помощью быстрого строительства и недорогих материалов, одновременно придерживаясь принципов модернистского дизайна и передовых современных технологий, дома для изучения конкретных ситуаций были сформированы с их центральным упором на материалы и конструктивный дизайн.Хотя каждый из домов был спроектирован разными архитекторами для разных клиентов, эти общие цели объединили многие дома из тематических исследований вокруг нескольких основных эстетических и структурных стратегий: открытые планы, простые объемы, панорамные окна, стальные рамы и многое другое. Хотя некоторые материалы и стратегии Case Study Houses в последующие десятилетия устареют, эти уникальные продукты и особенности определят историческую эпоху архитектурного дизайна в Соединенных Штатах.

https: // www.archdaily.com/961900/how-did-materials-shape-the-case-study-housesЛилли Цао

Современные, малобюджетные и простые в строительстве жилые помещения: программа Case Study House

29 марта 2021 г.

Case Study House 22. Изображение предоставлено пользователем Flickr: mbtrama Лицензия CC BY 2.0

Между 1945 и 1966, Программа «Дома для изучения», вслед за выставкой Weißenhof-siedlung, заказала исследование экономичных и простых в строительстве домов. Исследование включало создание 36 прототипов, которые должны были быть построены до послевоенной жилой застройки.Инициатива Джона Энтензы, редактора журнала Arts & Architecture, привела в Лос-Анджелес команду, в которую вошли некоторые из крупнейших имен в архитектуре того времени, в том числе Ричард Нейтра, Чарльз и Рэй Имз, Пьер Кениг, Ээро Сааринен и другие. .

Эксперимент программы не только определил современный дом и отличил его от своих предшественников, но и ввел новые строительные материалы и методы в жилищном строительстве, которые продолжают оказывать влияние на международную архитектуру и по сей день.Подробно рассмотрите некоторые из наиболее знаковых работ программы вместе с рекомендациями по решению современных проблем.

https://www.archdaily.com/913748/case-study-houses-lessons-on-modern-low-budget-and-easy-to-build-living-spacesFabian Dejtiar

Когда минимализм становится экстравагантным: виртуальный взгляд на тематический дом 17 (2)

23 июня 2018 г.

Предоставлено Archilogic

Искусство и архитектура , доступный дизайн для послевоенной жизни — стильные, но скромные дома для молодых семей с ограниченным бюджетом.А потом появился дом №17 (2).

Честно говоря, этот дом был разработан для реальных клиентов с особыми и амбициозными требованиями. У Хоффманов было четверо детей, домашний персонал и коллекция произведений искусства. Так что это никогда не будет просто еще одна пригородная квартира с тремя спальнями.

https://www.archdaily.com/896539/when-minimalism-gets-extravagant-a-virtual-look-at-the-case-study-house-17-2Робинн Велдон и Паскаль Бэби

Виртуальный взгляд на Дом тематических исследований Дж. Р. Дэвидсона № 11

30 апреля 2018 г.

В редакционных примечаниях к 11-му Дому изучения примеров Arts & Architecture изложены «основные принципы современной архитектуры»: акцент на «порядок, пригодность и простоту».«Жизнеспособность и практичность являются ключевыми моментами, а« притворство »не одобряется. Как и в случае с другими домами в этой серии, этот дизайн JR Davidson соответствует этим целям с чистыми горизонтальными линиями, открытой планировкой и интеграцией открытого пространства.

Это скромный, компактный дом, менее изысканный, чем некоторые из других домов в программе — без комнатных растений или отражающих бассейнов; у воображаемых клиентов нет сложной предыстории (подумайте о следующих двух, №12 и особенно №13), но, возможно, более успешно в качестве модели для среднего американского дома.Его ценность зависит не от живописных ландшафтов или видов, а от продуманного дизайна и внимания к решению повседневных проблем. Изучение 3D-модели Archilogic раскрывает элегантность подхода Дэвидсона.

https://www.archdaily.com/893524/a-virtual-look-into-j-r-davidsons-case-study-house-number-11Robynn Weldon

Виртуальный взгляд изнутри Case Study House # 10, Кемпер Номланд и Кемпер Номланд-младший

6 февраля 2018 г.

Десятый Дом тематических исследований на самом деле не предназначался для программы «Искусство и архитектура».Он был добавлен после его завершения в 1947 году, чтобы заполнить реестр, так как многие дома остались незавершенными. Ясно, что дизайн Nomland заслужил свое место в списке, имея много общих черт с другими домами для тематических исследований и, что наиболее важно, отвечая заявленным целям экономии, простоты, новых материалов и технологий, а также интеграции внутреннего и внешнего помещений. Однако на схеме можно увидеть другую отправную точку. В то время как дома для изучения конкретных случаев были разработаны в первую очередь для семей, этот план предназначен для «семьи взрослых», то есть бездетной пары.

https://www.archdaily.com/888431/a-virtual-look-inside-case-study-house-number-10-by-kemper-nomland-and-kemper-nomland-jrРобинн Велдон

Первый в мире дом с 3D-печатью произвольной формы вступает в фазу разработки

31 января 2018 г.

https://www.archdaily.com/887821/the-worlds-first-freeform-3d-printed-house-enters- этап разработки Коллин Абдалла

Виртуальный взгляд на дом № 7 от Thornton M Abell

24 ноября 2017 г.

Седьмой дом в программе Arts & Architecture Case Study был построен с учетом реальных клиентов: семья из трех человек с творческие увлечения.В результате, разработанный Thornton M Abell, получился гибкий дом с отличительным функциональным характером.

Дом аккуратно разделен на три отдельные зоны: слева от входа рабочие зоны составляют почти половину всей планировки, а гостиная и спальная зоны расположены справа и выходят в сад. Раздвижные панели между просторной центральной стойкой регистрации / столовой и уютной гостиной создают возможность уединения или дополнительного пространства, если требуется, с террасой и небольшим бассейном, которые предлагают дополнительные возможности для летних развлечений.Небольшая посадочная площадка рядом с раздвижной дверью стирает грань между помещением и улицей.

https://www.archdaily.com/884235/a-virtual-look-inside-case-study-house-number-7-by-thornton-m-abellRobynn Weldon

Виртуальный взгляд изнутри Case Study House # 4, «Greenbelt House» Ральфа Рэпсона

28 сентября 2017 г.

Четвертый дом в программе Arts & Architecture отошел от тенденции и стал заметно более интровертным дизайн.Предназначенный для небольшого городского участка, а не для драматических и обширных каньонов или лесов, как у многих других домов в тематических исследованиях, он не мог заимствовать драматизм у ландшафта, и жители не приветствовали бы любопытные взгляды своих близких соседей, поэтому Дом смотрится целиком внутрь.

Рэпсон назвал свой проект «Домом Зеленого пояса» для застекленного атриума, разделяющего жилую и спальную зоны. На его оригинальных рисунках и модели, как и в трехмерной модели Archilogic, показанной здесь, эта полоса заполнена грядками растений с поразительным геометрическим узором.Однако Рэпсон полагал, что в зависимости от вкусов жителей его можно найти во многих сферах: здесь можно найти корт для крокета или даже бассейн. Это «переносит природу в помещение» более буквально, чем, например, обширный дизайн открытых дверей Ричарда Нейтры.

https://www.archdaily.com/880584/a-virtual-look-inside-case-study-house-number-4-ralph-rapsons-greenbelt-houseRobynn Weldon

Виртуальный взгляд на Дом тематических исследований № 23A, Киллингсворт, Брэди и Смит

1 сентября 2017 г.

Только три из Домов для исследований в области искусства и архитектуры были построены за пределами Лос-Анджелеса, и эти три сформировали единое целое. единая концепция.Дома-триады в Ла-Хойе, приморском пригороде Сан-Диего, имеют общую подъездную дорожку, автомобильный дворик и дизайнерский словарь, но при этом созданы для удовлетворения различных потребностей.

В соответствии с миссией Case Study, все три дома использовали дизайн открытой планировки, доступные современные материалы (такие как алюминий и бетон с деревянными каркасами) и большое количество стекла, чтобы создать свежее и открытое настроение. Акцент был сделан на сильных геометрических формах, тщательной проработке деталей, горизонтальных линиях (с идеально плоскими крышами) и — это касается побережья Калифорнии — впечатляющих видах и жилом пространстве на открытом воздухе, создавая иллюзию большего внутреннего пространства, чем было на самом деле.

https://www.archdaily.com/878855/a-virtual-look-inside-the-case-study-house-number-23a-by-killingsworth-brady-and-smithRobynn Weldon

AD Classics: The Entenza House (Пример № 9) / Чарльз и Рэй Имз, Ээро Сааринен и партнеры

14 августа 2017 г.

https://www.archdaily.com/782050/ad-classics-case -study-house-9-entenza-charles-ray-eames-eero-saarinen-associates Люк Фидерер

Виртуальный взгляд на Дом исследования примеров № 3, Уильям Вурстер и Теодор Бернарди

19 июля 2017 г.

Третий Искусство и архитектура Дом изучения примеров заметно отличается от многих других дизайны в серии.В равной степени заинтересованные в максимальном удовольствии от природы, в этом проекте архитекторы больше заботятся о конфиденциальности и защите.

Подъезд с улицы несколько неприступный; алюминиевый сайдинг представляет собой непроницаемый фасад. Помимо парадных и гаражных ворот, единственными видимыми проемами являются небольшие высокие окна кухни, хотя через забор из виноградных колышек можно заглянуть в частный детский сад.

https: // www.archdaily.com/876129/a-virtual-look-inside-the-case-study-house-number-3-by-william-w-wurster-and-theodore-bernardiРобинн Велдон

Виртуальный взгляд на тематический дом № 2, Самнер Сполдинг и Джон Рекс

2 июня 2017 г.

Второй дом в программе Case Study Houses журнала Arts & Architecture демонстрирует отличительные черты серии: акцент на светлых жилых помещениях, жилых помещениях и на открытом воздухе, сильных горизонтальных линиях с преобладанием плоской крыши и т. д.Тем не менее, он отличается особенно креативными деталями, соединяющими внутреннюю и внешнюю зоны, а также осознанием функциональности.

https://www.archdaily.com/872704/a-virtual-look-inside-the-case-study-house-number-2-by-sumner-spaulding-and-john-rexРобинн Велдон

Виртуальный взгляд на дом № 20 Ричарда Нейтры, дом Бейли

10 мая 2017 г.

Дом Бейли — один из четырех проектов тематического исследования Ричарда Нейтры для Arts & Architecture — образует один из пяти Блеф дома, стоящие высоко над океаном.Задача заключалась в том, чтобы создать малобюджетный дом для молодой семьи, всего с двумя спальнями, но с возможностью расширения со временем (что на самом деле и произошло; позже были построены дополнительные крылья, спроектированные Neutra).

Neutra использовал ту же философию внутреннего и наружного, которую можно увидеть в его незастроенных домах Alpha и Omega, используя большие раздвижные стеклянные двери для создания света и визуального ощущения пространства, а также для обеспечения того, чтобы дом физически открывался для , как он выразился, «заимствовать пространство у природы».«В этой солнечной калифорнийской обстановке с видом на океан имело смысл использовать задний сад и террасу в качестве гостиной и столовой.

https://www.archdaily.com/870953/a-virtual-look-into-richard-neutras-case-study-house-number-20-the-bailey-houseRobynn Weldon

Виртуальный взгляд на дом № 12, автор Уитни Смит

3 марта 2017 г.

Предоставлено Archilogic

При проектировании своего (незавершенного) дома для программы Искусство и архитектура Уитни Смит, как и Ричард Нейтра, отдавал приоритет связи с открытым пространством.Однако его мотивация была более конкретной, чем желание расширить жилую площадь небольшого дома. Скорее, он хотел создать сугубо личное пространство, ориентированное на страсть своего гипотетического клиента. Рассматривая обычные планы как смирительную рубашку для жителей, которые жаждали подходящего рабочего места в своем доме (будь то швейная студия или фотолаборатория), он стремился приспособить этот дом к потребностям увлеченного садовода.

https://www.archdaily.com/806496/a-virtual-look-inside-the-case-study-house-number-12-by-whitney-r-smithRobynn Weldon

Виртуальный взгляд на незастроенный дом №13 Ричарда Нейтры, The Alpha House

30 ноября 2016 г.

Предоставлено Archilogic

Из четырех домов, спроектированных Ричардом Нейтрой для программы Case Study Houses, послевоенная мысль эксперименты по заказу Arts & Architecture , только один был реализован.В воображаемой деревне из множества недостроенных домов программы, рядом с домом № 6, домом Омега, стоит № 13, названный «Альфа». 3D-модель Archilogic дает нам уникальную возможность познакомиться с этим инновационным концептуальным домом.

Каждый из проектов Neutra был разработан для семьи из пяти человек, и каждый раскрывает его психоаналитический подход к архитектуре, в котором сам дом является неотъемлемой частью семейных отношений, столь же важной, как и вовлеченные личности. (Нейтра была лично знакома с Фрейдом и убежденным последователем теоретика родовых травм Отто Ранка.) Подчеркивая эту фрейдистскую точку зрения, его воображаемые клиенты — это не просто соседи — они родственники; Миссис Альфа — сестра миссис Омеги.

https://www.archdaily.com/800475/a-virtual-look-into-richard-neutras-unbuilt-case-study-house-number-13-the-alpha-houseRobynn Weldon

Виртуальный взгляд на основной дом Миса ван дер Роэ

17 ноября 2016 г.

Архитектура зависит от времени. Это кристаллизация его внутренней структуры, медленное раскрытие формы.- Людвиг Мис ван дер Роэ

В 1951 году Мис ван дер Роэ спроектировал Core House, конструктивное сооружение с участием всех заинтересованных сторон, которое могло быть завершено его обитателями.

Эта гибкая модель бросила вызов определенным архитектурным концепциям, исследовала новые промышленные технологии и предложила модульную систему для повышения качества и доступности жилья.

https://www.archdaily.com/799586/a-virtual-look-into-mies-van-der-rohes-core-house Бен Девайн, Archilogic

Исторический дом № 21 Пьера Кенига может быть вашим… по правильной цене

7 ноября 2016

https://www.archdaily.com/798710/pierre-koenigs-historic-case-study-house-number-21-could-be-yours- за 3 доллара за миллион Алисса Ву

Виртуальный взгляд на Дом изучения примеров А. Куинси Джонса и Фредерика Эммонса № 24

2 августа 2016 г.

https://www.archdaily.com/792558/a-virtual-look-into-a- Квинси-Джонс-и-Фредерик-Эммонс-тематическое исследование-дом-номер 24Archilogic

Внутри особняка рэпера Дрейка в родном городе Торонто

Помните скромные, обветшалые McMansions, которые были основным продуктом давней серии MTV Cribs ? Дом мега-записывающего исполнителя Обри Дрейка Грэма в Торонто — это совсем другое.Великолепное жилище Дрейка площадью 50 000 квадратных футов с такими удобствами, как крытая баскетбольная площадка нормативного размера НБА, увенчанная пирамидальным потолочным окном площадью 21 квадратный фут, определенно можно назвать экстравагантным. Но вместо огромных просторов дешевого гипсокартона и гор неуклюжей мебели, обитой горячим клеевым пистолетом, величественное поместье Дрейка, по замыслу канадского архитектурного и интерьерного дизайнера Ферриса Рафаули, представляет собой чудо старинного мастерства, построенное из известняка, бронзы и т. экзотические породы дерева и другие благородные материалы.Каждая деталь этого обширного отеля была тщательно продумана и выполнена. И плаката Scarface не видно.

Две скульптуры Кауса украшают вход в дом. Люстра из бронзы и массивного мрамора на заказ от Rafauli; Пол выложен мрамором Escarpment Light и мрамором Nero Marquina.

«Поскольку я строил его в своем родном городе, я хотел, чтобы оно оставалось прочным в течение 100 лет. Я хотел, чтобы он имел монументальный масштаб и ощущался », — говорит Дрейк о своем страстном проекте.«Это будет одна из вещей, которые я оставлю позади, поэтому она должна быть вневременной и сильной», — добавляет он.

Этот дом, получивший название «Посольство», черпает вдохновение в традиционной архитектуре изящного искусства, обработанной и слегка абстрагированной, чтобы придать классической идиоме более современный дух. «По форме, материалам и исполнению здание представляет собой настоящий известняковый особняк XIX века. Но внешние профили более минималистичны, а линии немного чище », — говорит Рафаули, возглавляющий собственную одноименную фирму по дизайну и строительству роскошных автомобилей, базирующуюся в Онтарио.«Это не лепнина, краска и фальшивое золото. Это не то, чего хотел Дрейк, и я этим не занимаюсь «.

Дрейк, одетый в Tom Ford и кроссовки Nike, в своем доме в Торонто. Модный стиль от Mellany Sanchez.

.

No related posts.