планировка дачи 10 соток

Краткое содержание статьи:

Первое впечатление, что 10 соток недостаточно для строительства дачи. И максимум возможностей – это разместить дом, цветник, сделать небольшую лужайку, разбить сад. Но этого уже немало, а при грамотном подходе, собственная планировка дачи 10 соток позволит создать полноценную загородную усадьбу.

Прежде чем приступить к строительству, ландшафтному дизайну, насаждению сада и прочим прелестям благоустройства, нужно спланировать свой участок – разработать удачное расположение построек, позаботиться о функциональности, безопасности, комфорте.

Территория 10 соток – «за» и «против»

Такая площадь участка – оптимальный вариант для семьи 3-5 человек. Десяти соток будет достаточно для размещения всех необходимых построек, насаждений, элементов благоустройства. Места хватит и на несколько грядок, детскую игровую площадку. При должной фантазии, наличии дизайнерской жилки и даже незначительном бюджете, можно создать комфортные условия для всей семьи. Конечно не всё так однозначно:

• В некоторых случаях площадь 10 соток всё-таки может стать проблемой – это не просто садовый участок. Обслуживать эти метры сравнительно непросто. При недостатке времени и сил, для поддержания порядка потребуются значительные усилия. Также, чем больше площадь – тем выше земельный налог за ее использование.
• Иногда напротив, площадь может оказаться небольшой. Например, для тех, кто хочет активно заняться выращиванием сельскохозяйственных культур либо животноводством. Для этих нужд десятка соток может быть мало.

Очевидно, что сплоченной трудолюбивой семье абсолютно реально содержать участок в порядке: поддерживать состояние построек, внешнюю красоту. Такой территории более чем достаточно, чтобы разместить всё желаемое (в разумных пределах). А также всегда будет оставаться какое-то место на перспективу для дальнейшего творчества.

Что изначально влияет на планировку

Итак, участок имеется – необходимо тщательно его изучить. Основная проблема небольших площадей – сквозной обзор. Оградится от любопытства сложно. Но есть немаловажный плюс – это сравнительно низкие затраты на содержание, возможность создать уют за короткое время. Чтоб увеличить выгоды, необходимо рационально воспользоваться тем, что уже есть. Важно правильно подойти к делу, учесть основные факторы.

Постройки, растительность – что планируется сохранить

Лучшее средство планирования – визуализация. Другими словами – план, в электронном либо бумажном виде. Главное – соблюсти масштаб, опираться на реальные данные:

• Изначально, на участке могут быть какие-то постройки и насаждения, если он достался «от владельца». Всё старое, ветхое – на демонтаж. Крепкое, функциональное можно оставить, чтобы модернизировать в дальнейшем.
• Это касается и насаждений – старые, больные деревья лучше всего спилить или выкорчевать. Еще можно обрезать засохшие ветки чересчур разросшихся кустов, которые занимают большую площадь.

Все планируемые, либо реально производимые изменения, фиксируются на плане.

Освещенность

Далее нужно определиться с освещенностью – учесть имеющееся, спланировать будущее размещение построек и насаждений таким образом, чтобы добиться рационального использования естественного света на территории. Метод прост:

• В разное время суток – утром в обед и вечером участок обходится, на плане штрихуются затенённые участки.
• Учитывается тень деревьев, кустов, построек. Причём дневная штриховка накладывается на утреннюю, соответственно вечерняя на дневную.
• Самые густо-заштрихованные участки – наиболее затенённые в течение всего дня.

Способ хорош тем, что по его результатам легко предположить освещённость даже от не существующих, а ещё только планируемых построек и насаждений.

Ведь жилые комнаты планируемого дома, будущие посадки, которые больше всего нуждаются в свете, выгодно расположить с южной стороны. Она более освещена круглый год. Южная часть участка будет обдуваться более теплыми ветрами, быстрее согреваться с восходом солнца. Там быстрее сохнет, испаряется влага после дождя, тает снег весной.

Кроме этого, грамотное расположение дома относительно сторон света и оптимальное остекление позволит получать максимальное количества солнечного тепла, экономить энергию на обогрев дома. Днем дом будет хорошо прогреваться солнцем, а ночью отдавать это тепло жильцам. Его потребуется меньше обогревать.

Роза ветров

Не менее важно изучить основные тенденции в движении воздушных масс. В зависимости от полученных данных, принимается решение об остеклении, утеплении дома. Направление ветра влияет даже на то, чтобы дым от хозпостроек на собственном участке, или от соседних домов проходил мимо, и не нужно было им дышать.

Также стоит уделить внимание зимним ветрам. Ведь температура около -10°C при силе ветра от 8 м/с переносится организмом, как все -30°C. Помимо утепления самого дома, можно использовать постройки или насаждения, которые будут создавать своеобразный щит от ветра.

 

Рельеф

Переходим к анализу рельефа местности. Если участок не равнинный, а уклон значительный – основные постройки желательно размещать как можно выше, в наиболее сухом месте, чтобы талая и дождевая вода текла от дома, а не на него.

Особое внимание уклону нужно уделить в том случае, если планируется насаждать сельскохозяйственные культуры. Излишек влаги должен уходить за пределы участка, иначе возможно образование больших луж после проливных дождей, влекущее гниение плодов, которые растут в земле.

Участки с более богатой, плодоносной почвой лучше всего отдать под грядки и растения. Если территория глинистая, то для сада-огорода придется завозить плодородную землю, пригодную для выращивания растений, поднимая тем самым высоту. За счёт этого часть рельефа может измениться.

А самое главное – состав грунта и глубина залегания грунтовых вод. Информация добывается по-разному: опрос соседей, заказ геологических изысканий. Но она очень важна – от этого зависят конструктивные особенности будущего дома, вспомогательных построек, необходимость в дренажной системе участка. Основываясь на этих данных анализируется конструктив существующих построек, принимается решение о безопасности их эксплуатации, разрабатываются технические решения для устранения недостатков.

Планирование участка

Собрав все исходные данные можно заниматься планированием участка. До этого внимание акцентировалось на варианте с готовыми строениями. Однако, неизбежно возникнет необходимость что-то доделать или изменить. Либо в условиях, когда участок изначально предполагается под застройку – добавится необходимость самим учитывать правила размещения построек.

Это комплекс СНиП, противопожарных, санитарных правил – регламентирует минимально допустимые расстояния между объектами застройки (дом, баня и т.д), элементами благоустройства (септик, колодец, скважина). Руководствуясь им, учитывая полученные данные об участке:

• Размещаем дом, остальные постройки на плане. Кроме основных правил, желательно учесть нюансы. Например, если планируется гараж, имеющий общую стену с домом, то их желательно ориентировать ещё и в сторону подъездной дороги, чтобы не тратить площадь участка на путь от неё до гаража.
• На основании опыта исследования освещённых и теневых участков – предполагаем освещённость с учётом планируемого дома и построек. Корректируем их таким образом, чтобы они создавали минимальные помехи.
• Учитывая новые данные, зонируем – определяем назначение остальной территории. Предполагаем: сад, огород, зону отдыха. Цветники уместно разместить с лицевой стороны дома, возле парадного входа. Там, где они будут всегда на виду. Зону отдыха не обязательно объединять в одном месте, так называемые «уголки» можно распределить по территории участка. На удалении обычно размещают «неэстетичные объекты»: компостную яму, хозпостройки.

Окончательно корректируем план. Далее можно определяться с методами ландшафтного дизайна для сокрытия недостатков и акцентах на достоинствах участка.

Читайте также: «Планировка дачного участка»

Приёмы ландшафтного дизайна

Безусловно, финансовые вливания расширяют горизонты. Однако, даже сравнительно скромный бюджет, позволит реализовать всё красиво и уютно. Нужно лишь обнаружить скрытые возможности, верно распределить материалы, оставшиеся от строительства – из них многое можно сделать: 

• Изюминкой участка может быть небольшой пруд, фонтан, альпийская горка, красиво оформленный цветник.
• Сложно представить современный участок без беседки или перголы. Это простые в сборке и установке конструкции являются излюбленным местом для отдыха всей семьи.

Очень выигрышно на участке смотрится зеленый газон. Детские игровые площадки, зоны отдыха можно засадить травой или вымостить плиткой. Также плитняком или булыжниками можно устроить дорожки.

Искусство ограждения

Финальным штрихом будет «отделение» от соседей – планируем «визуальные» ограждения. При этом важно не создать замкнутого пространства «для себя». Отличный метод – каскадное ограждение растениями. Для создания иллюзии продолжения пространства можно использовать:

• Цветочные клумбы. Разделить разные зоны можно красиво – при помощи цветника.
• Вертикальные живые изгороди – соорудив деревянные, засадив их рядами вьющихся растений. Также при помощи вертикального озеленения можно украсить старые, серые, безликие заборы из штакета и сетки-рабицы.
• Роскошно и ярко выглядит стройная череда туй, высаженных в одну линию. Плюсом туй является тот факт, что они достаточно неприхотливы в уходе и зелены круглый год.

Дополнительно можно расширить пространство вверх при помощи многоярусных цветников, альпийских горок. Таким образом схема окончательно преобразится в практически готовый дизайн проект дачного участка 10 соток.

Читайте также: «Планировка дачного участка».

Кропотливый и вдумчивый подход к каждой детали – залог успеха

Только вдумчивый подход к планированию, внимание к деталям помогут добиться желаемого результата, который будет радовать хозяев и гостей. Очень важно ответственно подойти к вопросу размещения на плане участка всех построек и элементов благоустройства.

И самое главное – после завершения всех подготовительных работ Вы готовы к разговору со специалистами – а их будет немало:

• Для начала очень желательно показать собственный проект компетентным людям. Они помогут усовершенствовать его, внести правки. Причём все они будут актуальными – ведь результаты исследований максимально сработают на Вас. Это убережёт от многих ошибок, последующих затрат на их исправление.
• Далее, предстоит общение с непосредственными исполнителями – рабочими, их руководителями. Ваша компетентность заметно поднимет качество работ.

При этом не стоит забывать, что строительство – это только начало. Далее всегда найдется что доделать или улучшить.

Планировка участка 10 соток | Красивый Дом и Сад

Стандартный дачный участок в 10 соток представляет собой квадрат или прямоугольник. В первом случае садовый участок имеет стороны в 30 и 33 метра. Вторая ситуация предполагает длины в 20 и 50 метров.

Последний вариант оказывается более предпочтительным в планировании участка из 10 соток. Хотя, любая геометрическая форма может быть зонирована самым удачным образом, только план его должен быть хорошо продуман.

Планировка участка 10 соток, имеющего прямоугольную форму

На рисунке представлена разметка дачного участка, размеры которого 31 и 42 метра. Это несколько больше, чем 10 соток, а точнее на 3 сотки. Его несложно изменить под нужные размеры.

Достаточно мысленно вырезать полоску из верхней части плана, убрав одну грядку и сделав газон для отдыха немного уже.

Первым вопросом в том, как правильно распланировать дачный участок в 10 соток, является размещение дома. Его необходимо смещать относительно улицы, чтобы уменьшить количество пыли в помещениях. Второй задачей отдаления считается снижение уровня шума. В предложенной схеме таким расстоянием оказывается 6,5 метров непосредственно перед домом это пространство оставлено для навеса для автомобиля.

Со стороны границы с участком соседей это расстояние носит противопожарный характер. Поэтому оно не должно быть меньше 3 метров. В рассмотренном плане участка на 10 соток оно увеличено до 3,5 метров.

Полоса между соседними участками заполнена плодовыми деревьями, такими как черешня, вишня и груша. Можно изменить этот список по собственному предпочтению. В углу можно посадить сосну, под которой заняться разведением малины.

Между верандой и малинником в план дачного участка из 10 соток этой схемы включена детская площадка. Такое ее расположение оказывается весьма удачным. Так как она оказывается в дальнем углу участка и огорожена со всех сторон можно быть уверенным в том, что дети не окажутся на улице. Чтобы место для игр детей всегда хорошо просматривалось и было зонировано потребуется узкая клумба. Причем посадить на них необходимо низкорослые и средние растения. Верхняя часть детской площадки отделяется от места отдыха взрослых посадкой двух плодовых деревьев.

Второй дальний от дороги угол участка оказывается отведенным под грядки и теплицу. Причем последнюю рекомендуется замаскировать зелеными растениями. Предложенная схема планировки дачного участка в 10 соток содержит три грядки с мини-яблонями. По желанию владельцев дачи их можно тоже заменить несколькими грядами для овощей.

Вдоль забора с улицы предлагается разместить миксбордер. В его состав включено множество деревьев и кустарников, таких как береза и можжевельник. За зеленой клумбой имеется калитка, которая может использоваться, как парадный вход. Он ведет к восточному газону, окруженному изогнутой клумбой, являющейся еще одним миксбордером. Только в нем уже используются еще и плодоносящие кустарники, к примеру, калина.

Как спланировать квадратный участок, размером в 10 соток?

Начать опять стоит с дома. На представленной несколько ниже схеме планировки участка из 10 соток он расположен аналогично тому, что было описано в предыдущем случае. Форма дачного домика может варьироваться, но общая схема планировки участка в 10 соток останется такой же. По всему периметру участка рекомендуется посадить вечнозеленые или плодовые растения. Вдоль забора от дороги идет ряд, образованный туей. Аналогичная полоска есть и на прилегающей к ней стороне участка.

В углу, который является подходом к дому, оставить открытую площадку для парковки автомобиля. Все остальные будут использоваться для деревьев. В углу со стороны дороги рекомендуется посадить рябину, каштан и остролистный клен. Переход от деревьев к туе осуществляется с помощью боярышника.

В этом примере планировки участка на 10 соток под плодовые деревья отведен один дальний от дороги угол. Но этот факт можно изменить. Посадить в них яблони, груши, сливы. Забор между двумя посадками плодовых деревьев рекомендуется заполнить посадкой ирги. Перед ним разбить ягодник. По краям которого удачно будут смотреться цветники. Причем их форма не должна иметь строгие геометрические линии. Эти клумбы хорошо бы расположить так, чтобы они окружили скамейки для отдыха.

В центре участка такой схемы располагаются беседка с площадкой для отдыха на воздухе. Их окружает узкая клумба и красивоцветущие кустарники. Там же рекомендуется сделать детскую площадку, которая со всех сторон ограничена посадкой кизильника.

Представленная схема загородного участка содержит небольшой зеленый газон с миксбордером. На нем также предусмотрена зона для огорода. Только грядок совсем немного. Если дача используется больше для отдыха, то такой вариант вполне подойдет. Но если это не так, то зеленый газон допускается убрать, устроив там детскую площадку, а за домом разбить дополнительные грядки.

Проект дачного участка из 10 соток с круглыми дорожками

Особенность представленной планировки в том, что все линии дорожек и клумб представлены окружностями. Прямые линии только по сторонам построек с зонами парковок. В том, как разместить дом на участке 10 соток желательно пойти тем же путем, который описан ранее. От дороги отступить 5 метров, а от участков соседей оставить одинаковое расстояние, чтобы он оказался точно по середине.

Эта планировка участка 10 соток имеет два подъезда с парковками. Это удобно, если к владельцам дачи часто приезжают гости на личном автомобиле. Если даже у хозяев только один автомобиль, то одну из парковок можно смело убрать. Здесь предусмотрен еще пешеходный подход к дому, который идет между двух миксбордеров, которые отгораживают участок от дороги.

В дальних углах дачного участка спланированы хозяйственная постройка и огород. Причем грядки также оформлены в виде концентрических окружностей. Огородная зона закрыта от глаз узкой клумбой с невысокими растениями, чтобы они не затеняли основные посадки.

Пространство за домом заполнено тремя окружностями. Одна из них отведена под плодовые деревья, вторая оставлена зеленым газоном. Рядом с ним можно логично вписать диван-качели. На этой площадке комфортно будет играть детям и быть под присмотром взрослых, отдыхающих на качелях под навесом. Последняя окружность напоминает по форме инь — янь: половина — газон, вторая — клумба и зона отдыха.

Еще несколько вариантов того, как спланировать дачный участок из 10 соток

Планировка с минимальным пространством для отдыха. Большую его часть занимает сад и огород.

Отличный вариант с баней и огородом. Причем последний из них скрыт за декоративным прудом и детской площадкой.

Планировка дачного участка нестандартной треугольной формы. Этот план не предполагает огорода, только плодовые посадки.

Если дачный участок вытянут вдоль дороги, то придется несколько иначе разместить зоны. Такая схема дачного участка 10 соток приведена ниже.

Несколько практичных советом о том, как распланировать участок на 10 соток

• Не стоит увлекаться множеством различных элементов. Дачный участок небольшой, поэтому их избыток перегрузит территорию.
• Не нужно создавать сразу все элементы планировки.
• Рекомендуется избегать прямых линий. Они разрезают дачный участок. Лучше, чтобы были плавные изгибы, которые зрительно продлят территорию.
• Дугообразные грядки становятся своеобразным украшением дачного участка. Причем посадки с ароматными травами могут пересекаться с клумбами.

 

Что посадить на даче 10 соток

Оптимальнее всего разделить все овощи на требовательные к питанию и уходу и неприхотливые. Тогда в зависимости от вашего желания, наличия свободного времени вы легко решите, что посадить в огороде. Вот список овощей, которые обычно выращивают в саду и огороде.

Овощи, требовательные к большому количеству питательных элементов.

Среднетребовательные овощи. Им нужно вносить подкормку 1 раз за сезон:

Самые неприхотливые растения:

• пряные травы (укроп, петрушка, базилик, шалфей и прочие),
• фасоль,
• горох.

✅ Расположение строений на участке 10 соток. Планировка участка 10 соток: схемы и примеры

Как распланировать участок 10 соток: схема, правила зонирования

Имея в собственности участок в 10 соток важно внимательно отнестись к его планировке – выбору места под строительство дома и хозяйственных построек, размещению основных зон на оставшейся территории. Все это необходимо сделать так, чтобы каждый сантиметр земли был задействован с пользой. Приступать к освоению участка желательно только после того, как его границы окончательно проверены и закреплены в кадастровом плане – это позволит избежать в дальнейшем недоразумений, когда часть постройки окажется на территории другого собственника. О том, как распланировать участок 10 соток, схема расположения основных элементов и правила зонирования будут даны в сегодняшнем материале.

Что учесть на начальном этапе планирования

Чтобы выбрать лучший вариант планировки, необходимо оценить все возможные способы организации территории. Для этого на бумаге вычерчивают план участка в масштабе и отмечают на нем уже существующие постройки, которые не будут подвергаться демонтажу, деревья, кустарники. Можно отобразить и те объекты, которые предстоит демонтировать.

После этого можно перейти к нанесению дополнительных объектов. Постройки можно вычертить в масштабе и вырезать, чтобы можно было двигать по плану, выбирая лучшее место для их расположения.

На стадии планирования продумывают расположение коммуникаций и дренажной системы. Чтобы участок оставался сухим при повышенном количестве грунтовых вод, продумывают закрытую систему дренажа. Для этих целей, например, используют трубы из асбестоцемента со специальными отверстиями для отведения воды.

При зонировании участка предусматривают место для следующих элементов:

1. Для дома и вспомогательных строений.
2. Для зоны отдыха и бассейна.
3. Для грядок и цветников.
4. Для теплиц.
5. Для посадок кустарников и плодовых деревьев.

Это не обязательный перечень – он может меняться в зависимости от предпочтений и образа жизни владельцев участка, климатической зоны региона строительства, ландшафта.

Влияние формы участка на планировочное решение

На планировку земельного участка влияет в первую очередь его форма, которую скорректировать, как, например, ландшафт, нельзя. Если участок имеет квадратную форму, то круглым его сделать уже не получится.

Существует несколько наиболее распространенных форм земельных наделов, с которыми приходится иметь дело вовремя разработки планировочного решения.

Таблица 1. Формы земельных участков.

Обратите внимание! Если участок многоуровневый, то планировка может сочетать в себе несколько перечисленных методов.

Выбор места для построек

Территория, равная 10 соткам позволяет вместить помимо основного строения – дома с террасой или верандой, хозяйственные постройки и баню. Главное – правильно выбрать место. При этом учитывают три фактора: стороны света, высотные отметки и уровень залегания грунтовых вод.

При размещении основных и дополнительных построек на территории рекомендуется учесть следующее:

1. При выходе фасада дома на оживленную улицу, рекомендованное расстояние от забора до крыльца составляет не менее 7 метров – это обеспечит защиту от шума и пыли. Таким образом, дом будет располагаться ближе к центру участка.
2. В зависимости от формы территории выбирают конфигурацию самого дома. Если участок сложный – трапециевидный или изогнутый, то есть смысл обратить внимание на дома Т — и Г-образной формы, которые отличаются большой вместительностью и органично интегрируются в предложенное пространство.
3. Еще на стадии планирования необходимо предусмотреть наличие всех коммуникаций (газ, водоснабжение, канализация).
4. Основное строение располагают с учетом сторон света. Учитывают также интенсивность освещенности помещений и их назначение. Так, спальня располагаться в западной части дома, где с утра не наблюдается яркое солнце.

При расстановке на плане основных и дополнительных построек, продумывают удобство расположения коммуникационных связей – дорожек.

Путь между функциональными объектами и зонами должен быть коротким и безопасным. А вот прогулочные дорожки можно сделать более длинными, извилистыми. Существуют еще декоративные дорожки, которые выступают в качестве декоративного ландшафтного элемента – для их обозначения достаточно положить несколько крупных камней или древесных спилов.

Рекомендации по зонированию

От грамотного подхода к зонированию территории зависит не только красота, но и функциональность участка. Так, для зоны отдыха выбирают место на торце или в задней части основного строения, откуда открывается обзор на ландшафт, к обустройству которого также стоит отнестись вдумчиво и творчески подойти к выбору зеленых насаждений.

Обратите внимание! Зона для игр и отдыха, а также парковка должны располагаться, хотя бы частично, в тени – это защитит от прямых солнечных лучей.

Цены на сотовый поликарбонат

Сад и огород

При выборе растений и места их посадки учитывают не только внешний вид, но и способность растений уживаться друг с другом, требования к уходу и условиям содержания, климат региона. Одни растения больше любят тень и влагу, другие нуждаются в постоянном солнечном свете. Первые высаживают с северной стороны, а для плодовых деревьев и кустарников выбирают место с южной стороны участка. Грамотный подход к высадке растений сможет порадовать достойным ежегодным урожаем. Помимо этого, крупные кустарники и деревья создают тень.

При высадке растений необходимо продумать систему полива – более влаголюбивые желательно располагать недалеко от источника воды, чтобы не осложнять себе процесс полива.

Также, стоит учитывать расстояние до соседнего участка – нехорошо, если высаженные вдоль общего забора деревья и кустарники станут причиной недовольства соседей. Например, если они будут слишком затенять прилегающую территорию. Поэтому для расположения кустов выбирают расстояние от забора не менее 1,5 метров, а для высадки деревьев – немного больше. Это правило позволит также обеспечить дерево достаточным свободным местом вокруг, что положительно скажется на его росте.

При обустройстве огорода и сада учитывают следующее:

1. Свойства и требования к размещению растений, особенности ухода за ними.
2. Размер, которого растение достигнет на пике своего развития, необходимое свободное пространство и минимальное расстояние между соседними посадками.
3. Условия содержания и частоту полива, ориентацию по сторонам света.
4. Подсобное строение с хозяйственным инвентарем желательно располагать в непосредственной близости к зоне огорода и сада.
5. Между грядками необходимо предусмотреть дорожки достаточной ширины с системой водоотведения, чтобы после дождя на них не стояли лужи.

С помощью красивых клумб и невысоких изгородей с вьющимися растениями можно удачно декорировать территорию. Особенно эффектно живые цветы будут смотреться в сочетании с малыми архитектурными формами – скульптурами, фонтанами, подпорными стенками.

Искусственный водоем

Искусственный водоем органично вписывается в ландшафт и является неотъемлемым элементом дизайна. При этом не достаточно выкопать яму и наполнить ее водой. В независимости от размера — это полноценное инженерное сооружение с продуманной системой фильтрации, которая обеспечивает правильное функционирование и привлекательный внешний вид пруда.

Некоторые системы получается настолько жизнеспособными, что в них можно разводить рыбу и выращивать растения.

Таблица 2. Как можно самостоятельно подготовить чашу для домашнего пруда.

Планировка дачного участка 10 соток

В данном материале мы будем рассматривать планировку участка 10 соток. Акцент плана будет направлен больше в сторону садового, нежели загородного для постоянного проживания. Важными аспектами для нас будут огород, сад и зона отдыха.

Содержание

Начало планировки

Итак, для начала определяемся с инструментами, которыми будем пользоваться. Как и в предыдущих материалах нам помогут:

Простая в использовании программа Garden Planner. Если вы хотите использовать другой инструмент, то советуем прочитать нашу статью про программы для планировки участка.

Попробуем с помощью данных инструментов создать схему нашей земли своими руками.

Планировка дачного участка начинается с очерчивания размеров. В нашем примере используем стандартный для 10 соток вариант – прямоугольный участок 25х40 метров.

Рисуем участок нужной формы по нашим размерам 25х40

С одной стороны (левой) участок будет граничить с лесной территорией. С противоположной стороны будет улица. А с двух других сторон – соседние земли. Помимо размеров сразу наносим забор и примерное расположение калитки с воротами.

Также перед тем как приступить к планировке объектов вы должны примерно понимать, что будет на участке. В нашем случае мы возьмём в работу следующие:

Площадка для автомашины;

Причем, так как мы рассматриваем больше дачный вариант, то должны отвести под сад, огород и зону отдыха максимально возможную площадь. Переходим к этапу проектирования.

Расположение построек и объектов

Выделим 3 основных этапа — дом, сарай и остальные.

Место под дом

Форма и размеры садового участка позволяют выбрать место под строительство дома в различных вариациях. Руководствуясь нормами, определяем зону возможного расположения:

Определяемся с границами дома

В зависимости от этой границы и размера здания выбираем место постройки. Рассмотрим планировку дома 10х8 метров с просторной верандой. Расположим домик ближе к улице, верандой к фронтальной части земельного участка.

Расположение дома в пределах отведенных границ

Если бы участок земли был бы уже, то пришлось бы располагать дом продольно. Проектирование – это отдельная тема, которую мы не будем рассматривать в рамках данного материала. Определимся только, что сделаем фундамент на сваях, а для стен используем профилированный брус, хотя для дачного варианта можно воспользоваться и СИП панелями.

Место под сарай

Второй нашей постройкой будет сарай. Его мы запланируем в самом отдаленном конце участка 10 соток.

Отступаем 1 метр от забора соседа и от забора, граничащего с лесом. Сооружения 4х4 метра вполне должно хватить под хранение садового инвентаря и хозяйственных вещей. Далее будем проводить планировку остальных объектов.

Место под остальные объекты

Прежде всего определимся с размерами и границами зон.

Под цветник выделим площадь прямоугольной формы перед домом размерами 13х6 метров. Этого пространства должно хватить для любого увлекающегося цветовода.

Второе пространство большой площади будет занимать сад с плодовыми деревьями. Поэтому стараемся выбрать зону так, чтобы тень от дома не падала на это место большую часть светового дня.

Выделяем под него 1 сотку позади здания.

Третьим этапом выделяем место под огород. Его планировка будет предполагать две зоны – узкое, но протяженное пространство под овощные грядки и площадь под ягодные грядки с двумя теплицами. Опять же учитываем солнечные стороны, так как от этого будет зависеть наш урожай.

Располагаем первое место с южной, а второе с восточной стороны. Протяженность и размеры будут зависеть от размера ваших грядок. В нашем случае на первой позиции будут 6 грядок по 4 метра в длину, а на второй – две теплицы по 7х3 метров и две такие же объемные грядки, так как дети очень любят клубнику-землянику.

Для планировки отдыха на участке выделим несколько частей – место под небольшую детскую площадку и место под беседку, бассейн, барбекю. Для детей расположим пространство перед домом, чтобы можно было за ними наблюдать. А зону «для взрослых» отведем на противоположную сторону.

Места под зоны отдыха

Итак, в нашем земельном планировании осталось определиться с местом под автомобили. Здесь всё просто – 2-3 машиноместа выделяем перед воротами.

Зонируем место под авто

Таким образом мы получили разметку нашего дачного участка под все объекты.

Прорисовка объектов на участке

Следующим этапом начнём отрисовывать в каждой зоне наших 10 соток детали плана.

Для цветника программа Garden Planner предлагает большой выбор различных цветочных клумб. Поэтому оставляем выбор на ваше усмотрение.

Прорисовываем клумбы с цветами

«Сажаем» плодовые деревья, учитывая расстояние между саженцами, так как через 10-15 лет наш сад разрастётся и деревья могут мешать друг другу.

«Сажаем» садовые деревья

«Сажаем» овощные грядки – на ваш вкус и предпочтения.

Планируем огород для овощей

Также на нашем участке 10 соток мы делаем 2 теплицы – под перцы и томаты, а также 2 грядки – под клубнику и землянику.

Планируем огород с теплицами

На детской площадке размещаем качели, батут, песочницу и зонтик от солнца.

Планируем детскую площадку и зону отдыха

На зоне отдыха поставим небольшую беседку, мангал, а также сезонный надувной бассейн с двумя шезлонгами.

Для автомобилей заасфальтируем площадку и сделаем навес.

Прорисовываем место под авто

Завершение планирования

Наш дачный участок теперь наполнен всеми основными предметами. Следующим важным этапом следует планирование дорожек.

Начинаем рисовать от калитки до дома. Далее тянем ко всем основным объектам.

Готово. Но наш участок 10 соток выглядит очень скудно. Дополняем получившиеся свободные пространства элементами декора, деревьями и прочим.

Расставляем деревья и предметы декора

Мы добавили к нашему участку компостную кучу в противоположном углу около теплиц. Также посадили деревья и сделали альпийскую горку в центральной части.

Примеры данной планировки для 10 cоток приусадебного участка в программе Garden Planner вы можете скачать по этой ссылке.

Всё о планировке участка на 10 сотках — схемы с домом, баней и гаражом

Понравилась статья? Следите за новыми идеями из мира строительства, дизайна, полезных советов в нашем канале. Подписывайтесь на нас в Яндекс.Дзене. Подписаться.

Каждый второй житель мегаполиса хочет выехать за город и жить там. Кому-то достаточно иметь небольшой домик, а кто-то мечтает о приобретении большого куска земли. Так или иначе, покупка дачного участка, сегодня довольно распространенного занятие. Но не каждый может позволить себе приобрести большой земельный участок. Чаще в объявлении выставляются на продажу участки до 10 соток.

Приступая к застройке участка, важно продуманно отнестись к его планировке

Поэтому у многих назревает следующая проблема: «Как правильно распланировать участок на 10 соток?» Эта статья поможет получить ответ на данный вопрос. Также после прочтения каждый сможет ознакомиться с тем, как именно происходит планировка участка 10 соток, с чего следует начинать дизайн участка, какие строения можно построить, а также примерные схемы планировки.

Дизайн загородного участка: с чего начать?

После завершения сделки купли-продажи земли стоит переходить к разработке проекта. Такой земельный участок — уже достаточно, чтобы расположить на участке дом и другие строения. Конечно же, осуществлять застройку уместно только тогда, когда позволяет ландшафт. Сам проект на десять соток составляется собственником или подрядной организацией. С помощью современных технологий создав 3D-проект, владелец сможет увидеть его еще, не закончив стройку.

3D-проект позволяет увидеть внешний облик участка и при необходимости внести изменения до начала строительства

Но очень часто проект создается с помощью простой бумаги и карандаша. При планировании площади следует обязательно соблюдать масштаб. Для успешного решения поставленной задачи пригодится специальная бумага для чертежей – миллиметровка.

Каждой клеточке присваивается удобное количество метров и чертится план

Изначально на плане необходимо отметить уже построенные объекты. Далее стоит отметить лишние объекты на участке. После нанесения разметки можно смело переходить к переносу других важных элементов, которые нужно размещать на свободном месте, учитывая особенности ландшафта. Также уместным будет зонирование, что в дальнейшем положительно отразится при проводке необходимых коммуникаций.

Уже на этапе планирования необходимо сразу же определиться с типом дренажной системы. При слишком высоком количестве грунтовых вод необходимо использовать дренаж закрытого типа. Дренаж такого типа позволит участку всегда оставаться сухим.

Грамотно составленный проект дренажной системы обеспечит отвод грунтовых и ливневых вод с участка

Распределение местности на зоны считается изначальным этапом в планировке. Некоторые ограничиваются только одной – огородом, но в основном в план включается несколько зон:

• дом и дополнительные строения;
• зона для отдыха;
• цветочные клумбы;
• грядки;
• деревья и кустарники.

Список зон может расширяться или сужаться в зависимости от целевого назначения территории.

Для перемещения между зонами устраивают садовые дорожки или тропинки

Извилистые дорожки, террасы и лестницы придают участку индивидуальности и визуально расширяют пространство

Особенности планировки участков разной формы

Логично, что на количество расположенных построек значительное влияние окажет форма самой площадки. В определенных случаях ландшафт участка может претерпеть незначительные модификации, но из квадратного участка круглую форму не создашь. Итак, существуют стандартные требования планировки:

1. Прямоугольный тип. При участке такого размера стоит с особым вниманием отнестись к планированию построек. В таком вопросе незаменимой окажется строгая геометрия в расположении всех объектов. При устройстве дорожки необходимо выдерживать прямые углы и стороны, которые смогут выгодно подчеркнуть ландшафтный дизайн.
2. Круглый. В этом случае необходимо будет включить смекалку и продумать сочетание различных ландшафтных элементов, которые будут объединены единым замыслом.
3. В случае с квадратной формой перед каждым открываются неизведанные просторы фантазии. Такие участки достаточно хорошо поддаются обустройству, а в результате проведенной работы создается максимальный комфорт и уют.
4. Ромбовидная форма актуальна, когда стены дома расположены параллельно сторонам участка, и вход находится сбоку, а не на углу.
5. Диагональная — оптимальная форма для планировки, ведь используя именно ее можно визуально увеличить пространство на участке.
6. Г-образная — эта форма идеально подойдет если вы хотите разместить в выступающей части баню и замыкающую к ней зону отдыха с мангалом.
7. Свободная форма – лучший вариант для разнообразных дизайнерских идей. Декоративные элементы важно объединить в одну композицию с формами участка. Расположение строений и растительности может быть разным, при этом будет создано что-то непривычное. К примеру, случайно посаженное растение может благополучно расти обособленно, при этом оно будет идеально вписываться в общую картину.

Основываясь на личные предпочтения и полученные сведения, любой сможет подобрать особенный стиль индивидуального участка. Для обладателей участка в несколько уровней ландшафта разумнее будет сочетать одновременно разные стили.

Какие строения можно расположить на 10 сотках?

Спланировать участок и все постройки необходимо таким образом, чтобы в дальнейшем уберечься от штрафов, выставленных соответствующими инстанциями. Также могут возникать спорные ситуации с соседями.

Жилой дом – главная постройка на участке, с которой и начинают планирование территории

Участок общепринято условно делить на несколько зон: жилую и хозяйственную. К жилой зону непосредственно относят дом, палисадник, двор перед домом и часть сада, если таковой имеется. К хозяйственной зоне принято относить хозпостройки, гараж, баню, сад и др. О том, как распланировать участок из 10 соток по схеме, вы узнаете ниже.

Нормы размещения построек и посадок на участке

Довольно популярным вариантом считается, когда все постройки находятся недалеко от дороги, но более 5 метров от нее. Строить хозяйственные постройки нужно так, чтобы они были в открытом доступе, но при этом не выглядели как отдельная составляющая единого ландшафтного замысла. Перейдем к более детальному рассмотрению отдельных зон.

Роль сторон света в ориентации построек на участке

Парковка или гараж?

При обустройстве парковки необходимо предусмотреть все параметры неопасной эксплуатации. Такая хозпостройка не должна препятствовать проезду других машин, именно поэтому карман для парковки разумнее всего создать непосредственно внутри самого двора. Также не стоит размещать стоянку снаружи участка. А запланировать гараж можно под самим домом, тем самым выиграв свободный кусок земли под другие нужды. При строительстве гаража важно учитывать полное соответствие дизайнерским задумкам участка и жилых строений.

Гараж может представлять собой отдельную постройку или быть пристроенным к жилому дому

При организации парковки во дворе площадку можно перекрыть навесом из поликарбоната

Зона отдыха: баня, бассейн, декорации

На даче очень важно обустроить зону для отдыха, которая не превышает 1/3 площади всей земли. На начальном этапе разработки проекта учитывайте основные характеристики собственной безопасности: комфортность, эстетическую сторону, а также используйте экологические материалы.

При наличии возвышенности на участке расположите там баню. Это будет самое лучшее место. Вы сможете провести канализационную систему, которая будет отлично функционировать благодаря естественному уклону. Веранда станет хорошим дополнением к любой бане. Здесь можно отдыхать после парилки или использовать ее во время дождя в качестве площадки для игр.

Рядом с баней будет уместен бассейн или искусственный водоем

При возведении бани помните о соседях. Необходимо учитывать установленные санитарные нормы при строительстве, где четко указано, сколько необходимо отступать от соседей, колодцев и др. Это поможет в будущем избежать возникновения конфликтных ситуаций.

Неплохим вариантом станет размещение бассейна в зоне отдыха. Ведь в знойную жару очень приятно будет охладиться в нем. Бассейн правильно будет разместить подальше от посаженых деревьев, ведь листва будет постоянно его загрязнять, при этом вода не сможет достаточно прогреваться. Неплохой вариант защиты от различного мусора – крышка, которая будет накрывать бассейн.

Площадку для отдыха лучше расположить в дальней части участка

Не забудьте об детской площадке, размещать которую следует так, чтобы дети всегда находились в поле зрения взрослых

Казалось бы, основные объекты уже расположены. Ваш участок практически облагорожен. Стоит домик, банька и бассейн, грядки, красивый сад – все в порядке. Возле ворот – беседка, палисадник, но чего-то не хватает. А все потому, что для всей красоты не хватает садовых декораций, это именно то, что помогает наполнить пространство вокруг индивидуальностью, сформировать хорошее настроение и приятную атмосферу пребывания на даче. Все необходимые украшения можно выполнить своими руками из подручных средств.

Возможности декорирования сада своими руками зависят лишь от вашей фантазии и чувства вкуса

Планировка участка 10 соток: схемы и примеры

Если вы мечтаете о саде, то сразу и вносите его в план. Климат особенно важно тоже учитывать. Ведь в разных регионах способность к росту у посаженых видов растений тоже разная. В процессе посадки учитывайте на будущее максимальные размеры растений и особенности роста. Осуществив практичную планировку земельного надела, собственник в итоге получит участок, на котором будут находиться все необходимые постройки и сады.

При выборе растений необходимо учитывать их внешний вид во взрослом состоянии, а также требования к уходу и способность уживаться друг с другом

Многие хотят иметь приусадебный участок, ведь наличие грядок может обеспечить в должной мере семью сельхозпродукцией. Можно выделить место и посадить грядки с укропчиком, полезными овощами и вкусной клубникой. Тогда не только летом, но и зимой вы будете получать витамины. Ниже представлена примерная планировка сада и огорода из 10 соток и фото.

Схема планировки загородного участка с жилым домом, хозпостройками, садом и огородом

Помимо всей вышеперечисленной информации следует упомянуть несколько полезных советов от профессионалов, которые знают, как спланировать участок функционально. В том случае, если вы приняли решение самостоятельно заняться ландшафтным дизайном всей территории, запомните основные моменты:

• Не стоит строить дом в шаговой доступности к забору. Кроме того, что это запрещено нормами строительства, это еще и смотрится неэстетично. Дом, предназначенный для жилья, должен располагаться на расстоянии минимум 5-7 метров.
• Если вы планируете жить в большом доме, то оптимальным вариантом будет Г-образная форма. Постройка такой формы поможет выиграть пространство для всех остальных хозблоков на участке.
• Старайтесь придерживаться одного стилистического оформления. Если вы предпочитаете загородный дом в классическом стиле, то и дизайн ландшафта должен быть аналогичного стиля.

Классический стиль ландшафтного дизайна загородного участка

Дизайн, приближенный к естественным природным условиям

Подводя итог, можно сделать вывод о том, что правильно спланировать оформление участка размером в 10 соток совсем непросто. И, несмотря на то, что на участке находится много свободного места, стоит придерживаться основных правил и стараться располагать объекты не в хаотичном порядке. Необходимо обдумать все до мельчайших деталей, заранее составить предварительный план на бумаге, чтобы в будущем вам не пришлось пожалеть о своем выборе.

Благодаря четкому алгоритму последовательности действий в планировании ваш дачный участок получится не только привлекательным, но и практичным. Помните, что разделение на основные функциональные зоны и применение различных элементов декора позволит обустроить садовый участок в любом стиле. Если вы не уверены в собственных силах, доверьте это дело профессионалам своего дела.

Видео: Правила планировки загородного участка

Источники:

http://remont-book.com/kak-rasplanirovat-uchastok-10-sotok-sxema/
http://sdelat-dom.ru/uchastok/planirovka-uchastka-10-sotok/
http://dizainexpert.ru/landshaftnyj-dizajn/vsyo-o-planirovke-uchastka-na-10-sotkax-sxemy-s-domom-banej-i-garazhom/

Дизайн участка 10 соток — фото и проекты

Покупая, дачный участок, всем хочется создать свой маленький мир, райский уголок для себя и своей семьи. Но в большинстве случаев покупаются уже готовый построенный дом и озелененный ландшафт. Некоторые пытаются исправить самостоятельно вид территории, меняя проекты участков 10 соток и его озеленение, зачастую не учитывая его освещенность, рост насаждений, что в последствие может не соответствовать ожиданиям и планированию хозяев.

Спланировать дачный участок, достаточно, сложная процедура, так как нужно учесть все до мельчайших подробностей. Начиная от размещения дома и других построек на территории, расположения и вида изгороди до дизайна дачного участка 10 соток.

Содержание статьи:

Планирование садового участка 10 соток

Ландшафтный дизайн участка – это важная часть комплекса по благоустройству собственного жилища, независимо от того дачный это домик или же дом, где постоянно проживает семья.

Все начинается с планировки территории, после этого создается макет, подбираются детали, строительные и посадочные материалы, декоративные элементы. Несмотря на то, что участок 10 соток – планировка может быть разнообразной.

Начать следует с планирования территории на бумаге. Изначально стоит совершить замеры по периметру, и в определенном масштабе нанести периметр участка на чертеж. После чего определяется расположение дома на участке 10 соток, а затем наносятся остальные строения. Отводится место под грядки и садовые посадки.

Для большей наглядности можно воспользоваться картоном, из которого можно изготовить детали, их в процессе планировки можно передвигать по макету территории.

Участок 10 соток. Планировка с нуля

Если приобретена территория без единой постройки – это упрощает работу. Единственная сложность в проектировании – это: как разместить дом на участке 10 соток? Его расположение необходимо выбирать с учетом того, как проходит улица, чтобы избежать попадания пыли и грязи излишней в дом, а также шумоизоляция играет особую роль в возведении дома в той или иной зоне участка.

От забора до дома стоит оставить от 5 до 7 метров. Это позволит уменьшить поток пыли и шума в дом, в тоже время этого пространства хватит для организации и устройства парковочного места для автомобиля и проходной части для выхода на улицу, а также возведения навеса над ними.

Расстояние от граничащего с соседями забора до дома должно быть минимально 3 метра. Это необходимо для безопасности на случай обрушений и пожаров.

Зонирование участка

После того, как на участке определено место под основную постройку – необходимо произвести зонирование остального пространства. Это позволит распределить расположение хозяйственных построек, сада, огорода, зоны отдыха.

Перед тем как спланировать участок на 10 соток окончательно и нанести зоны на чертеж, необходимо четко представить в мыслях расположение территории, отведенной под каждую из них. Сарайчик для хранения утвари должен находить вблизи огородной и садовой зоны. Там же стоит организовать и овощное хранилище, если оно требуется.

После этого можно переходить, плавно к определению расположения зоны отдыха и ее обустройству. После завершения всех строительных работ можно приступить к облагораживанию территории, ландшафтный дизайн можно подсмотреть в интернете у профессионалов, подбирая посадочный материал с учетом посещаемости дачи. Если самостоятельно не получается организовать все моменты – можно заказать готовые проекты ландшафтного дизайна участка 10 соток, это потребует денежных затрат, но профессионалы в короткие сроки разработают и предложат несколько вариантов по облагораживанию дачной территории.

Как правильно распланировать участок 10 соток? Фото и советы

10 соток – это не так уже большое пространство, поэтому необходимо учитывать в планировании каждый клочок земли.
Даже на этой территории можно компактно разместить 3-5 зон:

• Выездную.
• Садово-огородную.
• Хозяйственную.
• Для отдыха.
• Детскую.

Некоторые из них можно объединить между собой, что сэкономит пространство еще больше.

1. В выездной зоне располагается дом, парковочная территория, гараж.
2. В садово-огородной – сад и огород.
3. В хозяйственной обычно находятся все постройки: сараи и хранилища.
4. В зоне отдыха – беседка, барбекю или мангал, навесы со стульчиками, скамейками и столами.
5. В детской зоне размещаются песочницы, небольшие постройки для игр малышей.

Чтобы не занимать много места для каждой зоны их на небольших участках совмещают таким образом, чтобы они перетекали одна в другую. В огородной части или в краю сада организовывает территория с хозяйственными постройками, что удобно в уходе за насаждениями и посадками, а также во время сбора урожая.

Детскую зону мягко вписывают на территории, предназначенной для отдыха, отделяя ее небольшим ограждением или живой изгородью.

Если дача куплена уже с постройками и насаждениями – не следует сразу все сносить и выкорчевывать. Все можно использовать и обыграть так, что о старом варианте ландшафтный дизайн на 10 сотках даже не останется и следа.

Хитрости в зонировании

Обыгрывая деление территории на участки можно это делать не только с помощью изгородей и дорожек, теряя полезную часть земли и пространства. Можно сохранить цельность дизайна дачи 10 соток своими руками, но при этом разделить его на необходимые зоны. Облагораживая широкие дорожки из плит и камня можно вдоль них и местами в середине высадить цветочные насаждения, а лучше всего зелень (салат, петрушку, сельдерей). Это сэкономит хороший кусок земли в огородной зоне, в свою очередь интересно будет смотреться на участке.

Профессиональная помощь огородника и садовода

Остались вопросы? Спрашивайте, не стесняйтесьЗадать вопрос

Если на приобретенной даче уже имеются постройки и насаждения — план садового участка 10 соток можно изготовить с их учетом. Небольшой водоем скрасит шероховатости в посадках, а вьющиеся декоративные или ягодные растения (виноград) задекорируют, имеющиеся строения.

Ландшафтный дизайн дачного участка 10 соток

Декорирующие элементы – неотъемлемая часть дизайн-проекта участка 10 соток. Они помогают создать уют не только в доме, но и во дворе.

Трудно представить ландшафтный дизайн прямоугольного участка 10 соток без кованых элементов. Почти каждый загородный участок украшает кованая скамейка, фонарь и прочие украшения. Все это должно красиво сочетаться с местной зеленью сада. Если приняли решение установить что-то из кованых элементов – ковка должна красиво дополнять ландшафтный дизайн загородного дома, фото таких изделий можно найти в сети и представить визуально: как это будет смотреться на территории.

К примеру, садовый фонарь представляет собой один из ключевых аспектов, формирующих дизайн участка (фото готовых изделий представить могут мастера, они могут изготовить по макету заказчика элемент декора). Кованые фонари помогают создать особую атмосферу садового участка в темное время суток. Их можно расположить по периметру дачи, вдоль дорожек, около построек, а также в каждой из зон.

Неотъемлемой частью является беседка на участке. Ее расположение должно быть комфортным, чтобы можно было выйти из дома и там отдохнуть, а также она не должна мешать автомобилю, который будет заезжать во двор.

Пример ландшафтного дизайна на 10 соток

Пример ландшафтного дизайна на 10 соток

Смотря на дизайн садового участка 10 соток (фото выше), четко видны все зоны. Дом расположен в задней части участка, справа впереди зона для заезда. Слева расположено Хозяйственное строение, за ним зона отдыха. Рядом с домом несколько грядок. По периметру высажены плодовые насаждения. Дизайн участка загородного дома 10 соток (фото которого рассматривается в качестве примера) дополнен несколькими групповыми декоративными посадками, создавая яркий акцент на участке, а также производя визуальное зонирование пространства, но, не разбивая пространство на отдельные части.

Больше всего занимает времени планировка дачного участка, схемы могут быть разнообразные, главное придерживаться правила расположения дома по отношению к дороге и соседских дач.

Фото и проекты планировки участка на 10 соток

План-схема участка 10 соток

Ландшафтный дизайн участка 10 соток

Еще один фото проект участка 10 соток

Схема участка с разметкой зон

Проект участка 10 соток с двухэтажным зданием

Если нет времени и идей для разработки дизайна участка 10 соток, фото и проекты готовые можно заказать в специализирующихся на этом учреждениях. Ну, а, если хочется самостоятельно создать маленький рай – нужно постараться учесть еще ко всему, что для каждого растения есть свои требования к освещенности и почвенному составу, после этого подбирать посадочный материал для озеленения.

Планировка участка 10 соток, как разместить дом

Земельный участок 10 соток — наиболее распространенный вариант. Такая площадь позволяет вместить просторный загородный коттедж и баню, сад и огород, место для отдыха с беседкой, игровой площадкой и даже небольшим водоемом. При рациональной планировке и правильном зонировании останется территория и для размещения домика для гостей или летней кухни. В этой статье мы рассмотрим, как правильно спланировать ландшафтный дизайн дачного участка 10 соток.

Принципы планировки участка

Многие не уделяют должного внимания планированию и дизайну загородного участка, а зря. Рациональная планировка и зонирование сделает площадь практичной и эстетичной. На проект, схемы и зонирование загородного участка влияют следующие факторы:

• Рельеф местности, характеристика почвы и грунта. Учтите, что на бедной почве не вырастут многие культуры. Если вы планируете обустройство сада или огорода, тщательно продумайте, где он будет располагаться, и какие растения подойдут для участка;
• Размещение участка относительно сторон света поможет определить степень солнечной освещенности той или иной территории. Знание этих особенностей позволят добиться хорошего урожая, а также оптимального расположения дома и других построек;
• Расположение и установка инженерных систем. Большое значение при зонировании играет проведение на садовом участке коммуникаций, среди которых водопровод и газопровод, электричество (если вводный кабель проходит под землей) и канализация;
• Формы и виды загородного участка напрямую влияют на проект. Наиболее рациональными являются прямоугольник или квадрат. Но круглая или треугольная форма, территория в виде буквы Г или трапеции предоставляет много возможностей для реализации самых необычных и интересных идей. Наименее выгодным и удобным считается узкий вытянутый участок, но и здесь можно найти оригинальные решения;
• Присутствие рядом с участком насаждений и естественного водоема (озера, пруда или реки) обязывает соблюдать санитарные и строительные нормы. Кроме того, такое соседство повышает риск затопления во время половодья.

Проект начинают с анализа грунта и почвы. Исследования проводят не только для планирования, но и для выбора фундамента будущих построек. Затем территорию разделяют на функциональные зоны и составляют план с учетом застройки, размещения сада и огорода, места для отдыха. И уже в последнюю очередь подбирают декоративные элементы и растения.

Зонирование и стили планирования участка

Спланировать и обустроить участок поможет зонирование. Для этого территорию делят на функциональные области. Конечно, это только условное и рекомендуемое разделение. По желанию можно увеличить ту или иную зону:

• Жилая зона составляет 10% всей площади и включает жилой дом и пристройки, типа террасы, гаража или веранды;
• Зона отдыха занимает 25% и включает игровую площадку, бассейн или искусственный водоем, беседку или летнюю кухню;
• Садово-огородная зона предполагает расположение грядок и цветов, деревьев и кустарников. Она занимает до 50%;
• Хозяйственная зона вмещает хозяйственные и подсобные постройки, вольеры для животных и пр. Она составляет 15%.

Планировка участка 10 соток бывает разных стилей. Геометрический стиль предполагает четкую геометрию построек, дорожек и сада. Он подходит для ровного рельефа и прямоугольных участков. Деревья и кустарники при этом располагают в шахматном, квадратном или прямоугольном порядке.

Ландшафтный или живописный стиль предполагает свободное расположение построек и насаждений, извилистые дорожки и усложненный дизайн. Такие схемы подходят для ассиметричных участков, визуально увеличивают пространство и делают территорию оригинальной.

Смешанный дизайн участка 10 соток — популярный вариант, в котором объединяется живописный и геометрический стили. Такой проект сочетает оригинальные элементы обустройства и рациональную планировку.

10 советов по проектированию и дизайну садового участка

1. Хозяйственные постройки могут примыкать к жилой зоне, однако при этом они не должны бросаться в глаза;
2. Жилой дом располагают в северной части участка. Это обеспечит комфортное освещение для огорода и защитит насаждения от холодного ветра;
3. Для территории 10 соток подходящим вариантом станет загородный дом 10Х10. Интересные варианты таких коттеджей вы найдете в каталоге “МариСруб”;
4. Обустройство садовой зоны делают в центре участка, а вот деревья можно высадить по периметру территории;
5. Грядки и растения принято располагать на солнечной южной стороне;Зону отдыха лучше разместить между домом и баней, либо за домом.
   Для участка в виде буквы Г место для отдыха лучше обустроить на выступающей части, которую затем скрыть живой изгородью;
6. Элементы зоны отдыха не обязательно располагать в одном месте. Так, детскую площадку лучше разместить рядом с домом, чтобы наблюдать за маленькими детьми. Пруд или бассейн — разместить в центре участка;
7. На территории нестандартной формы в виде треугольника или трапеции территории оригинально смотрится ассиметричный сад. Внутри такого сада удобно разместить компактный прудик;
8. Много хлопот приносит узкий вытянутый участок. В данном случае дизайнеры советуют выделять отдельные объекты ярким или контрастным цветом, а зонирование — выполнить при помощи растений. Такое решение упорядочит территорию. Интересные примеры проектов загородного дома для узкого участка, вы найдете по ссылке http://marisrub.ru/proekts/doma-dlya-uzkikh-uchastkov/;
9. Дорожки обустраивают так, чтобы они вели от основного дома к каждому важному объекту. При этом они не должны быть слишком длинными и узкими.

Декорирование участка и обустройство пруда

Проект дачного участка должен обязательно включать элементы декора, среди которых растения и лестницы, скульптуры и кованые изделия, освещение и мостики. Но не переборщите! Переизбыток декоративных деталей отяжелит дизайн и сделает территорию вычурной.

Учтите, что постройки и объекты должны гармонировать друг с другом и создавать единую композицию. Используйте различные цветовые гаммы и подчеркивайте детали при помощи освещения. Оригинально смотрится скрытое освещение в виде ламп в деревьях или в лестничных ступенях. Обязательно используйте в дизайне яркие цвета, чтобы разбавить типичную для сада зелено-коричневую гамму.

Пруд — мечта многих владельцев загородных участков. Причем обустроить водоем можно самостоятельно, и это не так сложно, как кажется на первый взгляд. Особенно повезет тем, чьи участки имеют неровный рельеф с ямами. Для устройства используют естественные углубления. Если же такого углубления нет, а местность ровная, роют котлован.

Перед организацией пруда учтите, что водоем располагают под естественным освещением. Но объект нельзя располагать под прямым солнцем и рядом с деревьями. В первом случае солнечные лучи быстро осушат пруд, что спровоцирует возникновение бактерий и тины. Во втором случае воду засорят падающие листья.

Глубина котлована составляет не менее 60-80 сантиметров, угол склона берега — 45о. Стенки водоема уплотняют мягкой глиной и покрывают гидроизоляционным материалом (геотекстиль, пленка ПВХ или гидростеклоизол), а затем выкладывают кирпичом, камнем или заливают бетонной смесью. Берега водоема украшают растениями или декоративными камнями.

Вы можете упростить монтаж и купить готовую форму для пруда, которую просто помещают в котлован. Но будьте готовы, что такой материал прослужит не более 10 лет. Пруд можно сделать функционально полезным, если поместить в котлован стоки из дренажа.
Дизайн и планировка загородного участка — ответственный процесс. Особые трудности может вызвать обустройство водоема. Чтобы правильно спланировать садовый участок, обратитесь к профессионалам! Проектировщики “МариСруб” составят рациональный план территории с учетом зонирования, установки коммуникационных систем и оборудования водоема.

Какой дом можно построить на 10 сотках

Вы стали обладателем участка земли в 10 соток? Хотите построить дом и ищете подходящий вариант для своего надела? Чтобы принять правильное решение по строительству, нужно разобраться какой дом можно построить на 10 сотках и как его расположить.

Для начала изучите свой участок вдоль и поперек: размеры, правильной ли он формы, где проходит подвод коммуникаций, какие границы участка с соседями. Чем подробнее Вы знаете свои 10 соток, тем проще будет правильно расположить дом, постройки на участке и выбрать подходящий проект дома.

Итак, на 10 сотках земли легко поместится:

• жилой одноэтажный или двухэтажный дом;
• гараж и стоянка для автомобиля;
• хозяйственная постройка и баня;
• садовый участок или небольшой огород.

Всегда можно отвести место под беседку, детскую площадку и зеленый газон. Еще нужно учесть расположение скважины для воды, обустройство септика, если нет централизованных коммуникаций на улице.

Для планировки лучше нанести все объекты на бумагу и сделать схему-чертеж с расположением дома, построек и сооружений. При этом нужно сразу учесть расстояние от дома до соседского забора, которое должно быть не менее 3 м, от дома до туалета или выгребной ямы — не менее 12 м, от дома до бани — не менее 8 м. Всё это необходимо, чтобы сделать проживание в доме на 10 сотках безопасным для семьи его владельца и соседей.

Что касается расположения объектов по сторонам света, то стараются, чтобы окна дома выходили на юго-восток, а все постройки хозяйственного назначения были в северной части участка. Учитывается направление и сила ветра в вашей местности и, конечно же, тип грунта и залегание грунтовых вод.

От последних параметров зависит выбор типа фундамента для дома, этажность строения. Конечно же, дом возводят на самом высоком месте на участке. Если ваш надел в низине, то понадобится серьезная дренажная система.

Выбирая и рассуждая, какой построить дом на участке 10 соток, учитывайте и геометрию земельного надела:

• На прямоугольном участке объекты распределите по функциональным зонам. При этом центр лучше оставить без застройки для въезда и свободного движения авто. Все строения можно сместить к границам, учитывая необходимые отступы от ограждений и между постройками.
• Для участка Г-образной формы чаще используют постройку дома и сооружений в углах. А в выступающей части ставят баню и делают зону отдыха.
• Участок в виде треугольника или трапеции дизайнеры рекомендуют застраивать с учетом межевания. Диагональные дорожки, прямые и скошенные линии газонов должны совмещаться, делать участок понятным и динамичным.
• Для квадратного надела масса вариаций расположения и постройки дома. Чаще дом ставят по центру, окружая его невысокими плодовыми деревьями.

Чтобы не было критических ошибок при планировании и расположении дома на 10 сотках, обратитесь за проектом дома и дальнейшим его строительством к профессионалам. Они учтут все нюансы, даже те, которые видит только опытный строитель.
Осталось выбрать проект дома, в котором учтена планировка комнат, габариты, расположение, материал возведения и облицовки, а также наличие мансарды, балкона, эркера, террасы по желанию.

Загородный дом для постоянного проживания, коттедж или небольшой дачный домик — тип постройки и его метраж зависит от предпочтений и бюджета застройщика.
В любом случае, каждое строение, будь то дом из газобетона, пеноблоков, кирпичный дом или деревянный сруб, имеет массу достоинств и преимуществ, а также своих особенностей.

Сравнение домов из пеноблоков, газобетона и кирпича

Все эти материалы для возведения и постройки домов широко используются на строительных площадках. И всегда при выборе дома интересует вопрос: «Что лучше и что выбрать?» Так и сейчас, хочется разобраться, какой материал выбрать для строительства дома на небольшом участке.

Армированный бетонный фундамент позволит возвести надежное строение с большой плотностью стен. Такой фундамент выдержит кирпичную кладку, а также стены из газоблоков и пеноблоков.

Кирпич — популярный распространенный материал, отличающийся долговечностью. Из него можно возводить сооружения сложной конфигурации. Однако, кирпич — материал с высокой теплопроводностью, поэтому дом из кирпича нужно возводить с толстыми стенами или дополнительно заниматься их защитой и утеплением.

Построить дом из пеноблока — это остановить свой выбор на влагостойком материале, который не впитывает влагу. К тому же это теплостойкий и морозостойкий строительный материал, который подходит для возведения двухэтажных домов, что очень важно при наличии небольшого участка земли.

Дом из газобетона будет отличаться такой же прочностью, как и пеноблок. Однако отличие в отсутствии влагостойкости блоков. Строения из газобетона обладают хорошими звуко- и теплоизоляционными характеристиками и могут быть высотой до 2-х этажей.

Как видим, варианты использования материалов различны. Выбор лучше сделать после общения со строителями. Опытные мастера всегда подскажут дельные решения, подготовят проект и качественно построят дом.

Выбор проекта дома и планировка участка — важное мероприятие, к которому нужно подходить взвешенно и продумано. Постройка дома на участке 10 соток — это возможность получить полноценный жилой дом с хозяйством, садом и придомовой территорией. Места хватит на все!

Планировка участка 10 соток с деревянным домом и баней

Несмотря на довольно скромные размеры планировку участка 10 соток с деревянным домом и баней можно реализовать в нескольких вариантах. При этом надо обязательно учесть некоторые требования относительно расстояний между объектами двора, а также особенности геометрии участка и другие нюансы. Тщательный подход к планированию небольшой территории позволит грамотно расположить все постройки, не идя на компромисс с безопасностью, и максимально эффективно использовать доступную землю.

Особенности планировки участка на 10 соток

При планировке участка на 10 соток желательно «накидать» несколько возможных вариантов, чтобы потом выбрать наиболее удачный. Составлять план будущего двора можно как традиционным методом – на бумаге, или же пойти более прогрессивным путем, то есть, воспользоваться компьютером и соответствующим программным обеспечением. Благо сегодня такого имеется в достатке, и даже бесплатный софт обладает достаточно богатым функционалом для планирования участка 10 соток.

В любом случае, прорабатывая различные планировки участка, следует ориентироваться на следующие моменты:

1. Расстояния между объектами двора.
2. Ориентация объектов относительно сторон света.
3. Выбор места для дома.
4. Выбор места для бани.
5. Особенности геометрии участка.

Вкратце рассмотрим каждый из них по-отдельности, и как на них ориентироваться.

Расстояние между объектами двора и выбор места для дома и бани

Этот пункт является одним из самых важных, и пренебрегать им крайне не рекомендуется даже в самых стесненных условиях. Выдерживать определенные расстояния между объектами необходимо, в первую очередь, для создания безопасных условий проживания. Особенно остро этот вопрос стоит тогда, когда на сравнительно маленьком участке необходимо расположить деревянных дом и баню.

Рассмотрим базовые расстояния между объектами:

• Деревянный дом и деревянная баня – не менее 10 м. Это требование нужно соблюдать обязательно, поскольку от него напрямую зависит пожарная безопасность участка и объектов, расположенных на нем. Поскольку участок 10 соток и так небольшой, то начинать размещать объекты на нем следует именно с дома и бани.
• Капитальные постройки и общая улица – не менее 5 м. К капитальным относятся постройки, имеющие полноценный фундамент. То есть, в первую очередь, это требование касается дома и бани, а также гаража и хозблока. Если из-за геометрии участка и его ориентации выдержать эту норму не получается, то можно попробовать сместить постройки в глубь двора или ближе к соседям. В таком случае требования к расстояниям менее жесткие.
• Капитальные постройки и соседи – 1-3 м. Где 3 м – это для деревянного дома, а от 1 м – для бани. Исходя из этого, и предыдущих требований, на маленьком участке жилой дом лучше всего размещать на дальней от дороги стороне, либо в центре участка. При этом следует понимать, что центральное расположение скрадет немало полезной площади, которой и так немного.

Остальные расстояния являются не такими критическими, и больше относятся ко второстепенным объектам – колодцам, деревьям, кустам и прочему.

Особенности геометрии участка

Все дело в том, что участки на 10 соток далеко не все абсолютно одинаковые. Одни – квадратные, другие прямоугольные, третьи – сильно узкие и вытянутые. А есть же еще угловые участки и с неправильной геометрической формой.

Так, например, территория в 10 соток может иметь размеры 25×40 м – это относительно правильный прямоугольник. Такие участки считаются наиболее простыми, когда дело доходит до планировки. Также бывают участки с размерами сторон 10×100 м. Геометрически это тоже 10 соток. Но в плане удобства такая земля потребует особого подхода к планировке.

Если участок угловой, то в таких случаях стоит рассматривать проекты деревянных домов с Г-образной компоновкой. Такая конфигурация, кстати, является очень выгодной и для сильно зауженных, то есть вытянутых участков.

Завершение

Только после того, как имеется представление об особенностях геометрии участка, его расположении относительно дороги и соседей, а также учтены расстояния между объектами, дополнительно желательно задуматься о сторонах света. Так, негоже, если огородик или клумба окажется на севере участка в тени дома. А вот для зоны отдыха с беседкой и барбекю – это отличное и, к тому же, скрытое от посторонних глаз место.

Другие статьи

 

Большие дома из бруса: особенности проектов

Большие дома из бруса относятся к категории проектов, которые отличаются далеко не только своей стоимостью. Гораздо более важными чертами в данном случае являются такие параметры, как полезная площадь, эффективность использования участка под застройку, планировка, возможное количество постоянно проживающих в доме людей и другие.

Читать полностью…

Сколько стоит акр земли?

Мы все слышали выражение «Покупайте землю, потому что они ее больше не зарабатывают». Хотя во многих случаях это, безусловно, может быть разумным инвестиционным советом, сколько именно стоит покупка земли?

Короткий ответ заключается в том, что это зависит от нескольких факторов, а рыночная стоимость акра земли может варьироваться от нескольких сотен долларов до цен, который исчисляется миллионами. Как и большинство других активов, стоимость земли определяется спросом и предложением.Таким образом, чем более желательным является конкретное место и чем меньше доступной земли в этом месте, тем дороже, как вы можете ожидать, будет акр земли.

Сколько земли в акре?

Итак, мы все на одной странице, давайте продолжим и определим, о чем мы говорим. Акр земли равен 43 560 квадратных футов. На квадратную милю приходится 640 акров, и акры — это наиболее распространенный способ описания земельных участков, выставленных на продажу в Соединенных Штатах.

Местоположение, местоположение, местоположение

На вопрос «Сколько стоит акр земли?» Однозначного ответа нет. Есть несколько факторов, которые определяют стоимость земли — например, плоская она или наклонная, близко ли она к асфальтированным дорогам и есть ли на ней коммунальные услуги (или их можно легко добавить).Лишь около 6% земель в Соединенных Штатах застроены, что означает, что они покрыты дорогами или зданиями, и эта земля (в среднем) значительно более ценная, чем неосвоенная земля, удаленная от цивилизации.

Возможно, самым большим фактором, определяющим стоимость земли, является местоположение. В 48 смежных штатах имеется 1,9 миллиарда акров земли, а средняя стоимость составляет около 12 000 долларов за акр. Однако эта цифра колеблется от минимума в 1558 долларов за акр в Вайоминге до 196 410 долларов за средний акр земли в Нью-Джерси.

В каждом состоянии также могут быть огромные различия. Земля в глуши не стоит так дорого, как земля в очень привлекательных местах. Например, средняя стоимость земли в Калифорнии составляет 39 092 доллара за акр. Однако пустой участок площадью 1,43 акра в Атертоне, Калифорния (в Кремниевой долине) был оценен в ошеломляющие 6,9 миллиона долларов в 2017 году. случаях землю даже раздали бесплатно.Например, сельхозугодья в Нью-Мексико стоят в среднем 530 долларов за акр, а Маркетт, штат Канзас, отдал участки под застройку, если новый владелец согласится построить на этой земле дом и прожить в нем не менее года.

Чистая прибыль на миллион акров

Суть в том, что нет однозначного ответа на вопрос, сколько стоит земля. Это зависит от использования (или потенциального использования) земли, а также от ее местоположения в Соединенных Штатах.

домов в Новой Англии с площадями для продажи

Данные, относящиеся к недвижимости для продажи на этом веб-сайте, частично появляются через программу обмена данными в Интернете SMARTMLS, добровольный совместный обмен данными о листинге собственности между лицензированными брокерскими фирмами по недвижимости, и предоставляется SMARTMLS в рамках лицензионного соглашения.Информация о листинге поступает от различных брокеров, которые участвуют в программе SMARTMLS IDX, и не все списки могут быть видны на сайте. Информация о собственности, предоставляемая на веб-сайте или через него, предназначена для личного некоммерческого использования потребителями, и такая информация не может использоваться для каких-либо целей, кроме как для идентификации потенциальных клиентов, которые могут быть заинтересованы в покупке. Некоторые объекты недвижимости, выставленные на продажу на веб-сайте, могут больше не быть доступны, потому что они, например, находятся в соответствии с контрактом, проданы или больше не предлагаются для продажи.Отображаемая информация о собственности считается надежной, но не гарантируется. Авторские права 2021 SmartMLS, Inc.

Copyright 2021 New England Real Estate Network, Inc. Все права защищены. Эта информация считается надежной, но не гарантируется. Данные, относящиеся к продаже недвижимости на этом веб-сайте, частично получены из программы IDX компании NEREN. Предоставляемая информация предназначена для личного некоммерческого использования потребителями и не может использоваться для каких-либо целей, кроме как для выявления потенциальных свойств, которые потребители могут быть заинтересованы в покупке.Последнее обновление данных — 24 сентября 2021 г.

Перечисленные данные и информация о собственности или изображения, изложенные здесь, были предоставлены MLS Property Information Network , Inc. из сторонних источников, включая продавцов, арендодателей и публичные записи, и были скомпилированы MLS Property Information Network , Inc. Данные и информация о собственности, а также изображения предназначены для личного некоммерческого использования потребителями, добросовестно заинтересованными в покупке или аренде перечисленных объектов недвижимости того типа, который им показан, и не могут использоваться для каких-либо целей. кроме определения предполагаемой собственности, в покупке или аренде которой такие потребители могут иметь добросовестный интерес. MLS Property Information Network , Inc. и ее подписчики отказываются от любых заявлений и гарантий относительно точности данных и информации, перечисленных в перечне собственности, или относительно точности любого из Изображений, изложенных в данном документе.

Данные, относящиеся к недвижимости, выставленной на продажу на этом сайте, получены от Broker Reciprocity (BR) компании Cape Cod & Islands Multiple Listing Service, Inc. Сводные или уменьшенные списки недвижимости, принадлежащие брокерским фирмам, отличным от CENTURY 21 North East, отмечены с логотипом BR, а подробная информация о них включает название листингового брокера.Ни брокер по листингу, ни CENTURY 21 North East не несут ответственности за типографские ошибки, дезинформацию или опечатки и не должны считаться полностью безопасными.

Последний раз сайт обновлялся 24 сентября 2021 г. Все объекты недвижимости могут быть ранее проданы, изменены или отозваны.

CENTURY 21 Северо-восток решил отображать только определенные города и / или типы или стили собственности. Этот сайт может не отображать все списки, доступные через Службу множественных листингов Кейп-Код и острова, Inc.

Данные объявления

получены полностью или частично из IDX штата Мэн и предназначены только для личного некоммерческого использования потребителями. Размеры приблизительны и могут не соответствовать действительности. Все данные должны быть независимо проверены. © 2021 Maine Real Estate Information System, Inc. Все права защищены. Политика конфиденциальности

CENTURY 21 North East участвует в программе обмена данными в Интернете о листингах штата Мэн © 2021, что позволяет нам отображать списки других участников IDX штата Мэн. На этом веб-сайте не отображаются полные списки.Некоторые списки других брокерских фирм по недвижимости были исключены. Цифры по ипотеке являются приблизительными. Уточняйте фактические процентные ставки в своем банке или в предлагаемой ипотечной компании. В этом продукте используется API FRED®, но он не одобрен и не сертифицирован Федеральным резервным банком Сент-Луиса.

Мы хотим купить дом на 10 акрах земли и жить на 50 000 долларов в год — где нам уйти на пенсию?

Я ищу совета, где жить на пенсии.

Я ветеран-инвалид, моя супруга — пенсионер / военный с инвалидностью, и у нас общий ежемесячный доход составляет 4200 долларов в месяц.В конечном итоге она может вырасти до 5400 долларов. У нас нет долгов и около 75000 долларов сбережений.

Нам за 40, и мы хотим жить в штате, в котором не взимается военный пенсионный налог и предлагается множество льгот для ветеранов. Мы хотим купить дом площадью не менее 10 акров в сельской местности, не более чем в часе езды от большого города / небольшого города с прекрасным здравоохранением, магазинами, ресторанами и колледжем / университетом. У нас сейчас нет дома, который мы могли бы продать. Мы также любим путешествовать, поэтому крупный аэропорт в трех часах езды будет нашим бонусом.Мы также хотели бы быть рядом с какой-нибудь водой, большим озером или рекой.

Климат — это проблема. Мы жили в Техасе и ненавидели сильную жару, но мы также презирали холодные зимы Висконсина. Нам нравится ощущение более сухих мест, но при этом вид мест, где больше дождя. Наконец, как ни странно этот последний запрос, он чрезвычайно важен: где-нибудь с открытыми пространствами с видом на горизонт. Закрытые пространства — глубокие долины, слишком много деревьев и т. Д. — вызывают у меня клаустрофобию.

К западу от реки Миссисипи было бы идеально, но не обязательно.

Любые предложения приветствуются!

Спасибо,

Меган

Уважаемая Меган,

У вас интересная климатическая и географическая головоломка.

Но большая проблема — это бюджет. Поздравляем с освобождением от долгов — это здорово. Однако помимо этого будет сложно позволить себе эти 10 акров и дом с доходом в 50 000 долларов и сбережениями в 75 000 долларов.(Давайте не будем рассчитывать на дополнительные деньги, пока это не произойдет.) Это больше, чем что-либо другое, решит, где вы живете. Я провел широкую сеть в нескольких штатах, ища то, что выставлено на продажу на Realtor.com (которое, как и MarketWatch, принадлежит News Corp.), по штатам, а не по округам, и мало что мешает односемейным дома, минимум 10 акров и предельная цена 180 000 долларов. И это еще до того, как мы подумаем о близости к нужному городу или городу или месту, где есть вода.

Я знаю, что вы не назвали мне цену, но, учитывая ваши финансы, это кажется щедрой суммой.Пожалуйста, не растягивайте свой бюджет на дом и землю только для того, чтобы остаться без денег.

Вы говорите, что вам нравится ощущение сухости, но вид зеленых зон. Сначала я подумал о тихоокеанском северо-западе, учитывая низкую влажность там. К сожалению, для вас это по сути недоступно. Мой поиск показал 15 вариантов в штате Вашингтон, почти все в лесных районах (для вас это звучит как нет) и всего четыре в Орегоне. Не станет лучше, если будут добавлены мобильные дома.

Конечно, рынок жилья может измениться.Но, исходя из сегодняшних реалий, вам, возможно, придется выбирать между большей влажностью или коричневым цветом пустыни. Или вам может потребоваться пересмотреть, сколько земли вы хотите.

Если это мечта, и вы хотите ее сейчас, я предлагаю вам начать с тех штатов, которые обращаются к вам, и проделать тот же поиск. Я нашел больше объектов недвижимости, которые соответствовали критериям цены и площади, например, в восточном и юго-восточном Огайо; это будет достаточно широко для вас? Даже если это не к западу от Миссисипи? И независимо от того, Огайо это или другой штат, вам, возможно, придется пойти на компромисс в отношении города и его удобств.

Или вы можете решить остаться на некоторое время, искать способы заработать больше денег, сэкономить дополнительный доход, чтобы у вас было больше возможностей, а затем вернуться. Если вы думаете на десятилетие вперед, то теперь, когда вы лучше понимаете, во что обойдется ваша мечта, можно прояснить, сколько еще вам нужно экономить каждый год. Вы можете потратить часть своих путешествий на изучение своего списка. Инструмент выхода на пенсию MarketWatch может помочь вам уточнить ваши варианты.

Вы также упомянули подоходный налог штата, особенно налоговые льготы для военнослужащих в отставке.Меняются не только налоговые ставки, но и лишь часть общей картины. Не упускайте из виду налоги на недвижимость, а также стоимость любых услуг, не покрываемых вашими налогами. Весь тот ремонт, с которым вам никогда не придется иметь дело в качестве арендатора, тоже не из дешевых, не говоря уже о любых обновлениях.

Тем не менее, вы хотите знать. Этот калькулятор пенсионного налога SmartAsset даст вам представление о том, сколько вы будете платить в виде государственных налогов. Вот отдельный взгляд на пенсионные выплаты и налоги в зависимости от штата.

Если вы планируете работать удаленно, спросите о качестве (и цене) доступа в Интернет.К сожалению, высокоскоростной интернет не дан в сельской Америке.

С учетом всего сказанного, у меня есть несколько городов, которые могут стать отправной точкой для ваших поисков более деревенского места. Я искал тех, у кого есть медицинские центры Управления по делам ветеранов или находятся рядом с ними, а не только амбулаторные центры или клиники. И спасибо за вашу службу; Мне жаль, что это привело к инвалидности для вас обоих. Желаю тебе всего наилучшего.

Это выбор для студенческих видов спорта и любителей спорта.

Getty Images

Колумбия, Миссури

Этот город с населением 125 000 человек на полпути между Сент-Луисом и Канзас-Сити является домом для флагманского государственного университета штата, Университета Миссури, и 30 000 студентов. Если для вас важен большой спорт в колледже, то это одно из трех моих предложений.

Что касается самой Колумбии, город занял шестое место в списке лучших мест для жизни в 2019 году и 30-е (по другим критериям) в 2020 году.Институт Милкена ставит его на четвертое место среди малых городов по успешной выдержке. Велосипедистам он понравится, потому что это сообщество велосипедистов серебряного уровня, по оценке Лиги американских велосипедистов, а MTK Trail приведет вас к Katy Trail, 240-мильной тропе, которая часто проходит через большую часть штата. у реки Миссури.

В Колумбии также есть медицинский центр VA, и штат предлагает некоторые налоговые льготы для ветеранов-инвалидов. В радиусе часа вы найдете множество открытых просторных сельских территорий.Опять же, предложение и цена могут быть проблемой.

Региональный аэропорт Колумбии находится в 12 милях от отеля, но у вас будет больше вариантов перелета в аэропортах Канзас-Сити и Сент-Луиса, каждый примерно в двух часах езды.

Сейчас не погода в Висконсине; средние максимумы в январе достигают около 40. Максимумы июля в среднем 89 градусов.

Вот что показывает Realtor.com сейчас на рынке по всему Миссури, используя выбранные мной критерии. Конечно, вы можете изменить критерии, чтобы увидеть, как это повлияет на ваши варианты.

Стальная скульптура «Хранитель равнин» на реке Арканзас в Уичито.

iStockphoto

Уичито, Канзас

Канзас — один из тех штатов, которые не облагают налогом военные пенсии, и у вас есть широкие взгляды. Но в Уичито почти 400 000 человек — это слишком много, даже если вы в часе езды?

Вот почему это может быть апелляция: медицинский центр VA в городе, Университет штата Уичито (15 000 студентов) и местный аэропорт, который является самым загруженным в штате; До аэропорта Канзас-Сити на стороне штата Миссури — три часа езды.

Благоустройство — это «модный центр города» Уичито. Здесь также процветает искусство и, учитывая его размер, много магазинов. Ваши варианты воды могут включать озеро Афтон и водохранилище Чейни, оба на западе.

Зимы теплее, чем в Колумбии — январские максимумы составляют 45 градусов. Но средняя температура в июле достигает 95, и становится влажно; это слишком близко к техасской погоде, которая вам не нравилась? И я не могу игнорировать тот факт, что Канзас является частью американской «аллеи торнадо».

Вот списки агентств недвижимости в реальном времени для всего Канзаса, опять же с использованием параметров, которые я обсуждал.

Национальный заповедник дикой природы «Крабовый сад», недалеко от Карбондейла, штат Иллинойс.

Предоставлено Национальным заповедником дикой природы Crab Orchard

Карбондейл, Иллинойс

Я посмотрел на варианты к востоку от Миссисипи и приземлился здесь. Южная часть Иллинойса более доступна, хотя и не такая плоская, как сельхозугодья на севере.Тем не менее, у вас все равно должно быть несколько открытых пространств. Он также будет казаться более южным.

Давайте избавимся от налогов: в Иллинойсе также не облагаются налогом пенсионные выплаты военным.

Карбондейл является домом для 25 000 человек и Университета Южного Иллинойса, в котором обучается чуть более 11 000 студентов. Во всем округе Джексон проживает чуть менее 60 000 человек. Хотя в городе есть больница, вы также можете за 25 минут доехать на восток до города Марион, где находится региональный медицинский центр VA. Мэрион меньше Карбондейла, здесь проживает 17 500 жителей, но в округе Уильямсон проживает более 66 000 человек.

Национальный лес Шони — и особенно вид из Сада богов — привлекает многих, хотя, по общему признанию, может вызвать у вас клаустрофобию. Вы можете предпочесть Национальный заповедник дикой природы Крабовый сад, расположенный между Карбондейлом и Марион.

Ваш лучший аэропорт, вероятно, будет в Сент-Луисе, в двух часах езды.

Температура будет примерно такой же, как в Колумбии, но снега будет немного меньше.

Из трех моих предложений, по данным Бюро переписи населения, здесь самое дешевое жилье.Вот что показывает риэлтор на рынке в Иллинойсе, всегда в пределах этих цен и ограничений по площади.

Читатели, куда идти Меган и ее мужу? Оставляйте свои предложения в разделе комментариев.

Прочитано: Я «молодой 68», получаю 3200 долларов в месяц в системе социального обеспечения и не хочу, чтобы это облагалось налогом — где мне выйти на пенсию к северу или западу от Колорадо?

И: Я хочу жить на открытом воздухе круглый год — сухим летом и без снега — на 4000 долларов в месяц.Где мне выйти на пенсию?

Plus: Я хочу уехать из штата Нью-Йорк и уехать на пенсию в сельскую местность с четырьмя сезонами — куда мне идти?

Наконец: Нам нужен чистый воздух и пастырская жизнь — где нам уйти на пенсию с бюджетом в 40 000 долларов в год?

Сколько стоит 28,8 акров земли (сентябрь 2021 г.) Подробнее!

В статье ниже приведены подробные сведения о Сколько стоит 28,8 акра земли , факторы, определяющие стоимость, и способы расчета стоимости акра.

Планируете ли вы покупать землю в США? Хотите узнать текущую стоимость земли в 2021 году?

Если нет, то эта статья поможет вам узнать, сколько стоит купить землю в США .

Вы должны знать, что один акр составляет примерно 43 560 квадратных футов, что немного меньше размера поля для американского футбола. Его стоимость сильно колеблется. Но, Сколько 28,8 акров земли стоят ? Прокрутить вниз!

Как рассчитывается стоимость земли?

Интересуют посевные площади? Затем люди могут искать информацию о том, как визуализировать размер акра земли.Самый простой способ рассчитать это — предположить футбольное поле и вычесть около десяти процентов.

Возможно, вы ищете информацию о том, сколько стоит акр собственности, особенно если вы планируете приобрести участок земли, на котором вы будете строить дом.

Ответ — довольно сложная часть для многих. Итак, мы предоставим несколько фактов и различные подходы к этому. Итак, продолжайте читать, чтобы узнать Сколько 28,8 акров земли стоят ?

Как рассчитать стоимость земли?

Если вы хотите знать ценность 28.8 акров земли в США , вы должны знать цену за один акр и рассчитывать соответственно.

Акр любой земли примерно равен размеру футбольного поля, и цена акра земли сильно колеблется в зависимости от различных факторов.

Средняя стоимость акра земли определяется двумя ключевыми факторами, включая следующие:

• Развитие земли
• Местоположение земли

Сколько стоит 28,8 акра земли?

Однако у 48 смежных штатов 1.9 миллиардов акров земли, в среднем стоимостью около 12000 долларов США за акр. Она колеблется от примерно 1 558 долларов США за акр в Вайоминге до примерно 1964 долларов США за акр земли в Нью-Джерси.

В большинстве мегаполисов недвижимость стоит больше, чем построенный на ней дом. Один акр равен примерно 43569 квадратных футов. Кроме того, если вы планируете покупать землю, вы должны проверить ее текущую стоимость в зависимости от штата и района проживания. Следовательно, вы должны учитывать эти факты, чтобы проверить Сколько составляет 28.8 соток земли стоимостью ?

Как проверить стоимость земли?

Стоимость земли определяется многими факторами. К сожалению, не существует конкретного метода, позволяющего узнать точную стоимость земли или точно спрогнозировать цену земли.

Расположение земли является наиболее важным фактором. Цена на землю отличается от одного города или района к другому.

Окончательный вердикт:

Определение цены на землю является важным аспектом, поскольку цена сильно колеблется для любого города, района или места.Кроме того, инфраструктура, экономическая деятельность и то, как земля будет использоваться, изменяют цену акра земли.

Вы также можете узнать дополнительные факторы о Сколько стоит 28,8 акров земли , чтобы определить стоимость земли за акр

Читайте также: — Как оценить предложение кредитной карты {сен} Прочтите!

Дома на продажу в Центральном и Западном Мэне с землей 25+ акров

Цена $ 775000

Приблиз.Ипотечный кредит: $ / месяц

Номер MLS 1510006

• Жилой
• Статус MLS Активный
• Спальни 4
• Комнаты 12
• Ванная комната 9113 2 78 + \ — соток. Идеальные условия для проживания, обучения или разведения, а также для многих других предприятий. Воплотите в жизнь свои мечты и воображение и сделайте это замечательное свойство своей собственностью. Крытый манеж 60 x 130 с пристроенным сараем 36 x 130 красиво оформлен с 16 стойлами (10 выходных), помещениями для хранения зерна, помещением для офиса и сеновалом на 1600 тюков.Закрытый проход на арену шириной 12 футов. На шести пастбищах есть электрические ограждения, вода и электричество на каждом участке. Жилые помещения состоят из столба открытой планировки площадью 1700 кв. Футов и балок с высокими потолками, большим количеством света и натуральным деревом. К этому столбу и балке жилое пространство прикреплено фермерским домом ориг. Окна новые, крыша новая и ждут, пока следующие хозяева доделают последние штрихи. Сторона фермы имеет 3 спальни, гостиную и ванну. Эта часть дома станет отличным местом для взрослых детей, гостей, сдачи в аренду (если позволяет город), многие варианты.Кухня, гостиная и столовая продуманно разделены планировкой, но без стен. Французские двери во внутренний дворик и во двор. Великолепная кухня имеет достаточно места для хранения вещей, столешницы для не менее шести человек и отдельную кладовую с фермерской раковиной, множеством шкафов и холодильниками. Отличное место для консервирования, изготовления мыла или просто для приготовления еды. Сделайте свой собственный кленовый сироп в сахарной хижине 12 x 17 с оборудованием и дровяной печью. Кроме того, на территории есть мастерская площадью 1248 кв. Футов.Строительство потребует реабилитации, но возможности для использования могут включать мастерскую, питомник, розничный магазин, гараж, конечно, с разрешения города. Место отлично подходит для развлекательных мероприятий, включая доступ к трассам для снегоходов, охоту, катание на 4-х колесах. 15 минут до Льюистона, 30 минут до Огасты, 1 час до Портленда. Рядом с гольфом, рестораном, винодельней, театром, озерами и всего в 10 минутах от шоссе.

  В списке Portico Realty

  Как найти землю для продажи (вне рынка и с объявлениями)

  Reonomy не является коммерческой платформой для размещения объявлений, но помогает некоторым из крупнейших брокерских и инвестиционных команд в CRE (CBRE, JLL, Cushman & Wakefield и т. Д.)) находить внебиржевые сделки и анализировать рынок в целом. Узнайте больше о наших данных здесь.

  Продажа земельного участка

  Учитывая количество земельных участков в США, количество предложений, найденных в Интернете, может быть довольно большим, а полное количество предложений может стать однообразным.

  Ключ в том, чтобы определить , почему вы ищете землю, и найти инструмент, который лучше всего подходит для этого случая.

  Если вы ищете простую разовую покупку земельного участка:

  Если вы ищете инструмент для повторных транзакций (будь то инвестор / застройщик или даже брокер, занимающийся поиском новых земельных участков):

  • Мы рекомендуем что-то более надежное, например Reonomy, где вы можете определить землю вне рынка, определить участки, которые могут быть проданы, и напрямую связаться с землевладельцами.

  Ниже мы подробно рассмотрим оба аспекта, чтобы вы могли понять, какие ресурсы вам подходят.

  Как найти землю вне рынка

  Как уже упоминалось, во многих случаях, особенно когда рынок CRE демонстрирует некоторую неопределенность, внебиржевой рынок открывает новый мир возможностей для инвестиционных команд и брокеров.

  В поисках земли за пределами рынка потенциальные инвесторы могут избежать завышенных цен на недвижимость и конкуренции со стороны других заинтересованных покупателей.

  А с доступом почти к каждой посылке в стране (через Reonomy) ваши возможности становятся практически безграничными.

  Аналитика собственности

  Reonomy позволяет вам понять активы и получить информацию, необходимую для того, чтобы позвонить владельцу и подготовиться к каждому разговору.

  Если вы планируете использовать активный рынок для поиска предложений, мы включили множество вариантов ниже, к которым вы можете обратиться специально для свободных, сельскохозяйственных или любых других типов земель, выставленных на продажу в США.

  Земля на продажу Объявления

  При поиске земли для продажи, представленной на рынке, профессионалы в области коммерческой недвижимости и инвесторы могут выбрать одну из нескольких онлайн-платформ для размещения объявлений.

  Поскольку существует много различных типов собственности и земли, существует много различных типов листинговых услуг.

  Чтобы найти подходящую платформу для списков, может потребоваться почти такое же количество исследований, как и для поиска идеальной сделки с недвижимостью.

  Чтобы помочь вам начать работу, мы составили список лучших платформ, предлагающих коммерческую землю для продажи на рынке:

  • LoopNet
  • Земля и ферма
  • LandWatch
  • LandSearch
  • Катализатор
  • Craigslist
  • LandLeader
  • CREXi
  • Земли Америки
  • CIMLS
  • Leavitt Digital
  • Brevitas

  Все эти платформы имеют разные интерфейсы и предлагают инструменты поиска с разной степенью детализации.

  Давайте рассмотрим каждую службу листинга в отдельности, чтобы получить более подробный контекст.

  LoopNet

  LoopNet — одна из самых обширных и хорошо известных платформ для размещения списков коммерческой недвижимости в Интернете, и часто это первое место, куда потенциальные покупатели обращаются при попытке найти землю или любой другой тип коммерческих активов для продажи.

  В настоящее время 5 миллионов пользователей LoopNet ежемесячно ищут на платформе 500 000 списков недвижимости.

  LoopNet предлагает несколько фильтров поиска типов активов, в том числе один для Land. Пользователи обычно могут найти десятки объявлений о коммерческих землях, свободных землях, сельскохозяйственных угодьях, ранчо, а также других менее традиционных земельных активах.

  Земля и ферма

  Land And Farm — это платформа для размещения объявлений, специально предназначенная для пользователей, желающих покупать и продавать землю.

  В настоящее время на сайте выставлено на продажу более 10 миллионов акров ферм, ранчо, жилых и коммерческих земель.Дополнительные типы земель, которые вы можете найти на платформе, включают виноградники, рекреационные и охотничьи угодья.

  Объявления

  Land And Farm доступны для поиска по местоположению (штат, округ, город или почтовый индекс), цене, площади и типу собственности.

  LandWatch

  LandWatch — еще одна платформа, специализирующаяся на продаже разных типов земли. Сайт включает в себя почти 1,4 миллиона списков земель, включая охотничьи угодья, прибрежные районы, фермы и ранчо.

  LandWatch также предлагает международные списки, которые редко доступны на других платформах листинга земли.

  LandSearch

  LandSearch — это поисковая платформа, которая включает в себя более 10 миллионов акров земли в списке, что делает ее одним из крупнейших веб-сайтов со списками земель.

  Платформа включает коммерческие, жилые, сельскохозяйственные и рекреационные земли.

  LandSearch включает чистый интерфейс и инструмент карты с несколькими тегами, типами земель и дополнительными фильтрами.

  Пользователи могут создать профиль и бесплатно разместить землю для продажи, аукциона или аренды.

  Катализатор

  Catylist — еще одна обширная платформа для размещения объявлений, которая включает, помимо многих других типов собственности, свободные земли, фермы, ранчо и многое другое.

  Catylist имеет около 130 000 объектов недвижимости на более чем 40 рынках США. Платформа позволяет пользователям сортировать объявления по типу собственности, типу объявления (на продажу или в аренду) и другим критериям, таким как проблемные, для аукциона или для инвестиций.

  Craigslist

  Обсуждая листинговые платформы любого типа , мы не можем забыть включить Craigslist .

  Пользователи могут искать объявления по ряду конкретных типов активов, которые можно найти в категории «Жилье» на главной странице Craigslist. Заинтересованные покупатели могут рассчитывать на то, что найдут свободные участки для отдыха, прибрежные районы и множество других земель, предлагаемых для продажи в определенном географическом районе.

  LandLeader

  LandLeader — это платформа для маркетинга недвижимости, специализирующаяся на продаже земли, ферм, прибрежных участков, лесных угодий, рекреационных земель, ранчо и охотничьих угодий.Он предлагает объявления в более чем 35 штатах Северной Америки.

  Платформа позволяет пользователям выполнять поиск в базе данных объявлений по типу собственности, площади, состоянию, диапазону цен или определенному ключевому слову.

  CREXi

  Рекламируя себя как «Продвинутый рынок CRE», CREXi включает в себя списки более чем 15 различных типов активов, включая землю для продажи.

  Помимо выбора определенного типа актива, пользователи могут дополнительно сузить область поиска, добавив местоположение, брокера или определенный фильтр по ключевым словам.

  Земли Америки

  Как и LoopNet, Lands of America принадлежит CoStarGroup .

  Эта платформа ориентирована на сельскую недвижимость и насчитывает более 40 000 списков, таких как земли, фермы, ранчо, земли и загородные дома для продажи в Северной Америке.

  Пользователи могут искать объявления в любом штате, а затем углубляться в конкретные регионы, округа, города и типы земель.

  Служба множественного листинга коммерческих и промышленных предприятий

  Служба коммерческого и промышленного листинга (CIMLS) — это комплексная платформа для продажи различных типов коммерческой недвижимости, включая землю, фермы и ранчо.

  CIMLS в настоящее время имеет более 320000 зарегистрированных пользователей и списки коммерческой недвижимости на сумму 500 миллиардов долларов во всех 50 штатах США, а также в Пуэрто-Рико и округе Колумбия.

  Leavitt Digital

  Leavitt Digital — это платформа для распространения листингов, помогающая владельцам и брокерам недвижимости привлекать больше потенциальных покупателей путем синдицирования своих объявлений на сотни новостных веб-сайтов по всему миру.

  Тем не менее, на сайте также есть мощный инструмент поиска, который позволяет посетителям искать недвижимость в более чем десятке категорий активов, включая землю.Как поиск, так и размещение коммерческой недвижимости для продажи или аренды на сайте бесплатны.

  Brevitas

  Brevitas позволяет пользователям искать как рыночные, так и частные объявления по ряду типов активов, включая землю, в более чем 60 странах. Инвентарь частных объявлений доступен исключительно на Brevitas.

  Стремясь создать ценность как для покупателей, так и для продавцов, планы платного членства на платформе также предлагают инструменты для совместной работы и маркетинга, включая настраиваемые флаеры и шаблоны HTML, кампании по электронной почте и управление контактами.

  Несмотря на то, что все платформы, которые мы рассмотрели в этой статье, заслуживают внимания, в конечном итоге каждый потенциальный покупатель остановится на использовании только одной или двух, которые лучше всего соответствуют его географическим интересам, типу местности или просто их личным предпочтениям.

  Центральный участок

  Land Central с 1997 года продала более 10 000 объектов недвижимости в США, выставив на продажу земли во всех 50 штатах. При входе на сайт вы можете сначала выбрать местоположение для поиска, выбрав штат и, если хотите, город и округ.

  Вы также можете добавить фильтры для зонирования, высоты, цены, размера собственности, использования собственности и т. Д.

  LandCentury

  LandCentury — это «оптовый рынок пустующих земель и дешевых домов». Объявления о продаже земли в Колорадо включают сельскохозяйственные, фермерские, промышленные, коммерческие, рекреационные земли, земли для мобильных домов и многое другое.

  LandCentury предоставляет один из самых чистых и удобных интерфейсов в нашем списке, даже позволяя вам выполнять поиск по намерениям покупателя на их домашней странице.

  LandHub

  LandHub — это консалтинговая компания по недвижимости, базирующаяся в Лос-Анджелесе, предлагающая земельные участки на продажу в каждом штате по всей стране.

  Вы можете найти почти 900 участков земли, выставленных на продажу в Колорадо, по округам, цене и / или площади.

  Зайдя на главную страницу LandHub, вы можете просто выбрать штат, минимальную / максимальную цену и минимальную площадь в раскрывающихся списках.

  Вы также можете посетить их страницу «Обзор свойств», чтобы выбрать фильтр из списка.

  ЛотСеть

  LotNetwork позволяет искать или рекламировать землю для продажи в любом штате страны. Сайт позволяет добавлять фильтры по цене, акрам, городу, а также позволяет добавлять пользовательские ключевые слова при поиске недвижимости.

  LotNetwork в настоящее время предлагает чуть более 7000 активных списков земли в Колорадо на продажу. Сайт также предлагает дополнительные ресурсы и информацию для строителей, разработчиков, агентов и брокеров, желающих покупать, продавать и рекламировать землю для продажи в Интернете.

  LANDFLIP

  LANDFLIP — это надежная онлайн-торговая площадка, которая помогает пользователям находить различные типы сельскохозяйственных земель для продажи, включая пустующие земли, сельскую собственность, земли для охоты и отдыха, инвестиционную недвижимость и многое другое.

  LANDFLIP также является ценным инструментом для тех, кто хочет отследить сельскохозяйственную землю для продажи владельцем.

  В верхней части главной страницы есть раскрывающееся меню с надписью «НАЙТИ ЗЕМЛЮ» — нажмите эту кнопку и выберите «ЗЕМЛЯ FSBO.Это приведет вас к ряду сельскохозяйственных списков ФСБО.

  Объявления о продаже земельных участков для штата

  Один из способов найти списки земель только в определенных штатах — это просто Google: «земля на продажу + [штат]».

  Здесь мы показываем несколько примеров сайтов со списками, доступных для жителей Колорадо.

  ColoProperty

  ColoProperty принадлежит и управляется IRES, LLC , компанией по управлению недвижимостью в Колорадо.Сайт служит порталом для доступа к данным IRES об общественной собственности. В настоящее время на ColoProperty имеется около 15 000 активных объявлений.

  При поиске земли на ColoProperty вы можете начать с добавления сведений об адресе — от города до названия улицы — или с выбора типа собственности (или того и другого).

  Если вы хотите искать по типу недвижимости, ColoProperty предлагает фильтры для жилых домов, где вы можете искать либо дома, выставленные на продажу, либо, в частности, дома или кондоминиумы / таунхаусы.

  Вы также можете искать коммерческую аренду, коммерческую продажу, ферму и ранчо, мобильные дома и незанятую землю.

  Ценовые диапазоны и другие фильтры также могут быть добавлены к вашему поиску земли на ColoProperty.

  Продажа земли в горах

  Mtnlandforsale.com — это сайт, посвященный исключительно спискам выставленных на продажу горных земель Колорадо, предлагающим участки, участки земли, собственность для лошадей и многое другое.

  Хотя на сайте нет поисковой платформы, есть регулярные и избранные списки, которые вы можете легко просмотреть.

  Вы также можете отправить электронное письмо непосредственно агенту RE / MAX с описанием земли, которую вы ищете, в сочетании с тем, что доступно на сайте.

  Примеры поиска земельных участков

  Виноградники на продажу с LoopNet

  Виноградники — популярная форма продажи сельскохозяйственной недвижимости, и это признали разработчики LoopNet.

  Таким образом, в LoopNet есть специальная функция поиска, которая позволяет пользователям искать именно виноградники для продажи.

  Начните с фильтрации результатов только по земле.

  После поиска земли вы можете отфильтровать результаты, выполнив поиск только тех свойств, которые указаны как выставленные на продажу виноградники. Используйте раскрывающееся меню, как показано ниже.

  Как вы увидите, есть десятки объявлений о продаже виноградников. Они расположены по всей территории США. Если вы ищете виноградник для продажи в определенном районе, вам нужно отфильтровать результаты, выбрав конкретное местоположение.

  Выбрав объявление, вы найдете надежную информацию об этом объекте.Используя приведенный ниже пример, мы видим, что эта винодельня выставлена ​​на продажу за 3 миллиона долларов в Палисаде, штат Колорадо.

  Инвестиции указывают на то, что это одна из старейших лицензированных виноделен в штате. На территории отеля есть торговая площадь открытой планировки с индивидуальным дегустационным залом.

  Любой, кто хочет узнать больше, может связаться с брокером или загрузить маркетинговую брошюру, которая была загружена непосредственно на сайт LoopNet.

  Охотничьи угодья на продажу с LandWatch

  Те, кто ищет охотничьи угодья на продажу, найдут LandWatch особенно простым в управлении.

  Раздел «Охотничьи угодья» размещен прямо на главной странице. После того, как вы выберете «Охотничьи угодья», появится ряд «списков подписей», как показано ниже.

  В отдельных объявлениях часто присутствуют как видео, так и фотографии объекта, а также другие важные детали.

  В приведенном ниже примере мы видим, что предлагаемые на продажу охотничьи угодья включают в себя хижину, участки для еды, лестничные клетки, стрелковые дома и водопровод, что важно для тех, кто интересуется охотничьими угодьями с точки зрения инвестиций.

  Ранчо на продажу с землей и фермой

  Land and Farm часто выставляет на продажу ранчо.

  Чтобы найти ранчо на продажу, начните поиск, нажав «Ранчо» на главной странице.

  Затем веб-сайт предоставит вам все ранчо, выставленные на продажу в США, поэтому будет полезно отфильтровать результаты по географическому расположению, цене или площади.

  Для тех, кто хочет получить более конкретную информацию, нажмите на вкладку «Дополнительные фильтры», чтобы еще больше уточнить результаты.

  Как видите, теперь мы можем искать объявления в зависимости от того, есть ли в собственности дом на продажу, орошается ли земля и т. Д.

  Фермы на продажу с Lands of America

  Самый простой способ найти фермы, выставленные на продажу в Lands of America, — это начать поиск с ввода штата, округа или города в строку поиска на главной странице.

  В отличие от других веб-сайтов, на самом деле вы можете ввести несколько городов в строку поиска, и она предоставит вам результаты для всех этих отдельных географических регионов.

  После того, как вы введете географические регионы, в которых хотите выполнить поиск, вы можете отфильтровать результаты, чтобы посмотреть конкретные фермы, выставленные на продажу.

  Просто нажмите кнопку «Ферма» в верхней левой части экрана, как показано ниже.

  На сайте Lands of America легко ориентироваться в объявлениях

  . Например, эта ферма площадью 5,42 акра, выставленная на продажу в Остине, штат Техас, имеет элегантные изображения, подробное описание и перечисляет множество удобств.

  Предлагаемая к продаже ферма включает в себя сарай, инвентарь для сарая, жилые помещения, конюшню, сарай для хлеба, складское помещение и мойку.

  Предлагаемую на продажу ферму можно использовать как для проживания одной семьи, так и для содержания лошадей, что говорит нам, что это подходит для конной фермы.

  Теплицы на продажу с FARMFLIP

  Любой, кто ищет сельскохозяйственную землю с теплицами на продажу, захочет проверить FARMFLIP, подразделение LANDFLIP.

  FARMFLIP регулярно предлагает на продажу недвижимость, в том числе теплицы.

  Чтобы найти теплицы на продажу, просто введите «теплица» в строку поиска, и результаты отобразятся соответствующим образом, как показано ниже.

  Преимущество вне рынка

  Платформы для размещения коммерческих объектов

  определенно могут быть полезны при поиске хороших возможностей для продажи земли, однако они не могут сравниться с критически важной аналитической мощностью нерыночных данных.

  Потенциальные инвесторы должны сначала воспользоваться внебиржевой информацией, чтобы получить полное представление о своих целевых рынках и типах собственности.

  Сколько составляет акр земли

  Что такое акр земли?

  За годы работы в качестве агента по недвижимости один из наиболее частых вопросов, которые я получил, — это сколько составляет акр земли.

  Иногда спрашивающий задается вопросом, насколько велик акр в квадратных футах, а в других случаях он хочет узнать стоимость акра земли.

  Если вы планируете купить землю, вам может быть интересно, сколько будет стоить акр? Поскольку жилые участки часто измеряются как часть акра, неудивительно, что многие люди хотят знать, сколько стоит акр земли.

  Первоначально количество земли, которое человек с парой быков мог распахать в течение дня, определяло размер акра.

  Акр в сельском хозяйстве относится к участку земли, который составляет один фарлонг или 660 футов в длину и одну цепь или 66 футов в ширину. Одна квадратная миля земли равна 640 акрам.

  Конечно, количество земли, о которой идет речь, будет варьироваться в зависимости от того, насколько усердно человек был готов работать и насколько легкой была местность. Так что это был неточный способ определить участок земли.

  Акр позже станет более четко определенным, составляя 43 560 квадратных футов . В качестве наглядного пособия поле для американского футбола составляет чуть больше акра.

  Футбольное поле, включая конечные зоны, составляет 57 600 квадратных футов. 1 акр = 43 560 квадратных футов, поэтому футбольное поле составляет примерно 1,32 акра.

  Если вы теннисист, это будет эквивалентно 16 теннисным кортам.

  Размер городского квартала будет около 2 акров. В жилых домах, как правило, 18 домов умещаются на акре городских поселений.

  Итак, в следующий раз, когда кто-то спросит, сколько составляет акр, вы сможете получить ответ как 43 560 квадратных футов.

  Что такое площадь под застройку?

  Есть еще так называемый акр строителей, равный 40 000 квадратных футов. Вы уже знаете, что акр — это 43 560 квадратных футов, так почему может быть еще один термин, известный как акр строителя?

  Термин «акр застройщика» был создан для упрощения маркетинговых усилий строителей и девелоперов. Сколько я себя помню, его использовали при продаже недвижимости. Все, что он делает, — это упрощает математику с округлением в меньшую сторону, позволяя кому-то узнать размер партии.

  Площадь застройщика примерно на 10 процентов меньше акра, занимаемого при обследовании. Становится важным знать, что существует истинное различие между акром земли и акром земли застройщика.

  Были люди, которые подали в суд на строителей и агентов по недвижимости за искажение размера земли из-за небольшого расхождения в размерах между этими двумя измерениями. Это проливает свет на важность составления точных заявлений при представлении недвижимости.

  Мораль этой истории в том, что когда кто-то спрашивает, сколько составляет 1 акр, вам лучше дать им 43 560 квадратных футов, а не строительный акр.Конечно, когда кто-то спрашивает, сколько составляет пол-акра, ответ составляет 21 780 квадратных футов.

  Что нужно знать о стоимости земли

  Земля постоянно росла в цене, поскольку поселенцам предлагали акры почти бесплатно. Под президентством Линкольна Закон о хомстедах 1862 года разрешил поселенцам требовать 160 акров. Все, что требовалось, — это уплата небольшого административного сбора. В соответствии с этим законом было заявлено право на владение 270 миллионами акров земли, и с тех пор цена земли постепенно повышалась.

  Рост стоимости не был одинаковым по всей стране. Земля в Калифорнии, которая могла быть приобретена в соответствии с Законом о хомстедах почти бесплатно, теперь могла стоить миллионы нынешним владельцам.

  Так же, как выросла цена на дома, выросла и стоимость акров земли. К 1960-м годам средняя стоимость жилых участков составляла 4500 долларов. Сорок лет спустя, и эта сумма подскочила до 51000 долларов. Теперь средний лот будет стоить чуть меньше 100 000 долларов.

  Сколько стоит акр земли, продолжает расти.Поговорка, что они больше не строят земли, безусловно, верна.

  Почему полезно знать, сколько акра составляет акр

  Хотя вы можете не покупать сельхозугодья, многие вещи измеряются в акрах. Парки и мегаполисы часто измеряются в акрах, и понимание масштаба поможет вам лучше понять различия.

  Это может помочь, когда вы планируете построить дом. Могут существовать правила местного правительства или ассоциации домовладельцев (ТСЖ), ограничивающие размер собственности, которую вам разрешено строить на строительном участке.Могут существовать законы о зонировании, требующие наличия определенной площади в соответствии с размером дома, который вы хотите построить.

  Это то, что вам нужно учитывать при планировании покупки большого количества лота.

  Когда вы получаете ипотеку или строительную ссуду на строительство дома, значительную часть этой суммы может составлять стоимость участка. Эти расходы могут стать решающим фактором при выборе участка, чтобы у вас все еще оставалось достаточно денег для завершения дома.

  Поскольку земля занимает значительную часть чьего-то строительного бюджета, многие люди обращаются к крошечным домам, домам из морских контейнеров или модульным домам в качестве менее дорогостоящего выбора.

  Что влияет на цену акра?

  Акр в одной части страны может не стоить примерно столько же, сколько акр в другом месте.

  Если вы смотрели, сколько составляет 1 акр земли, скажем, в Бруклине, Нью-Йорк, вы могли бы ожидать, что его стоимость превышает 20 миллионов долларов. Однако акр в жилом районе среднего западного штата может стоить менее 10 000 долларов. Вы все еще можете купить большие участки земли в Северном Мэне за копейки.

  Местоположение является наиболее важным фактором, определяющим стоимость акра.Земля в крупных городах будет значительно дороже, чем сельские участки.

  Популярность этого района стимулирует спрос на землю. Если в этом районе хочет жить больше людей, земля будет дороже.

  Процветание региона будет означать, что больше людей будут привлечены к рабочим местам и возможностям, которые он предоставляет. Это приведет к увеличению спроса на жилье и, следовательно, земля станет более ценной.

  Окружающая среда области может повлиять на значение. Если земля подвержена затоплению, значения будут ниже.Повышенная вероятность стихийных бедствий отрицательно скажется на стоимости земли.

  Насколько близко земля находится к таким объектам, как промышленные зоны, химические заводы или ядерные объекты, снизит цену. Если есть предполагаемая опасность для жизни в этом районе, меньше людей захотят там жить, и, следовательно, будет меньше спроса на землю.

  Близость к благоустроенным и рекреационным зонам положительно сказывается на стоимости участков. Люди хотят, чтобы их дома были ближе к таким объектам, чтобы они были более ценными.Фактически, это факторы, которые могут повлиять на оценочную стоимость дома.

  Конечно, недвижимость на берегу моря или дома на берегу озера всегда пользуются большим спросом из-за земли, на которой они расположены. Вот почему вы будете платить больше, чтобы их получить. Находить акр земли на водоеме всегда будет дороже, чем его аналог за пределами набережной.

  Как состояние земли влияет на рыночную стоимость

  Хотя город или поселок, в котором расположена земля, будет играть значительную роль в стоимости, то же самое будут и с характеристиками земли.

  Топография земельного участка может повлиять на его стоимость. Покупателям жилья нравится вид, и они будут платить больше за то, что дает такой вид. Ровный грунт обычно ценится больше, чем склоны, и хороший дренаж также может повысить цену.

  Есть ли на участке общественная канализация или нужно установить септическую систему? Если требуется септическая система, условия земли становятся еще более важными. Диапазон стоимости септической системы может сильно варьироваться в зависимости от условий земли.

  Например, какие почвы? Гравий дешевый, а глина может быть дорогой? Существует ли высокий уровень грунтовых вод? Есть ли выступ?

  Септические системы проектируются с учетом почвенных условий.Все это повлияет на то, сколько вы в конечном итоге заплатите за землю.

  Водно-болотные угодья также являются еще одним фактором, который необходимо исследовать при покупке земли и определении стоимости. Вы можете найти участок земли в пять акров и подумать, что сорвали джекпот, только для того, чтобы обнаружить, что 4,5 акра этого участка — заболоченные земли.

  Когда кто-то спрашивает, сколько стоит акр земли, все эти элементы будут играть роль в определении стоимости.

  Многое из того, что вам нужно знать о конкретном участке земли, будет достигнуто путем найма геодезиста, который проведет земельную съемку собственности.Только тогда вы действительно узнаете, что покупаете.

  Сколько стоит акр в вашем штате?

  Если вам нравится идея жить за счет земли, покупка нескольких акров земли во многих штатах по-прежнему обходится относительно дешево. Если посмотреть на данные Министерства сельского хозяйства США по фермерской недвижимости за август 2020 года, то можно увидеть значительные различия по стране.

  Это средняя стоимость акра сельхозугодий в некоторых штатах:

  • Нью-Мексико — 575 долларов
  • Оклахома — 1890 долларов
  • Юта — 2400 долларов
  • Мэн — 2490 долларов
  • Мичиган — 4950 долларов Калифорния
  10286
  • Массачусетс — 11 300 долларов
  • Род-Айленд — 16 000 долларов

  В среднем по стране в США, не включая Аляску и Гавайи, 3160 долларов.Если вы хотите купить землю для жилья, цены, скорее всего, будут намного выше.

  Найди акр земли рядом со мной

  Многие люди задаются вопросом, как ты находишь акр земли поблизости. Лучше всего поговорить с местным агентом по недвижимости, который знает, какая земля доступна для продажи. Агент с хорошими связями также может иметь доступ к владельцам, которые хотят продать свою землю в частном порядке.

  Вы также можете выполнить быстрый поиск в Интернете. Используйте такие условия поиска, как акров земли рядом со мной, земли в акрах на продажу или земли площадью 1 акр рядом со мной.

  В моем районе такой поиск не даст много результатов, так как земли на продажу мало. Вам, однако, может повезти больше, если вы находитесь в сельской местности, где много неосвоенных земель.

  Часто задаваемые вопросы об акре земли

  1. Каков нормальный размер участка?

  Это действительно зависит от того, в какой части страны вы находитесь. Участки в одном районе можно считать маленькими, а в другом — большими.

  Размер партии носителей по стране составляет 8500–9000 квадратных футов.

  2. Достаточно ли пол-акра для дома?

  Да. На пол-акра или 21 780 квадратных футов можно легко разместить дом. Во многих регионах США покупатели жилья предпочитают иметь по крайней мере 1 акр.

  3. Как рассчитать размер участка в акре земли?

  Вам нужно будет измерить длину и ширину земли в футах, если это прямоугольник или квадрат.

  Затем вы умножите длину на ширину и разделите это число на 43 560.Помните, что 1 акр земли = 43 560 квадратных футов.

  4. Что такое лот премиум?

  Надбавка за лот — это термин, придуманный строителями для того, чтобы взимать больше денег за то, что они считают лучшими участками в строящемся проекте, который они продают.

  5. Стоит ли надбавка за лот?

  Стоит или нет большая надбавка — это зачастую личный выбор. Иногда деньги, взимаемые застройщиком, не приводят к увеличению стоимости, когда приходит время продавать.

  Убедитесь, что деньги, которые вы платите премиальным лотом, действительно того стоят.

  6. Продаются ли угловые лоты дороже или дешевле?

  Зависит от района. Много лет назад угловые участки всегда считались местами премиум-класса. Сегодня это не всегда так.

  7. Сколько стоит акр земли?

  Как упоминалось ранее, он зависит от многих факторов, в первую очередь от района, в котором вы находитесь.

  8. Сколько земли нужно, чтобы построить дом?

  Ответ зависит от зонирования той местности, в которую вы смотрите.Например, местный устав гласит, что участок под застройку должен быть размером 1 акр. В других местах требования к размеру могут быть больше или меньше.

  9. Существуют ли другие размеры акра, помимо квадратных футов?

  Да, есть. Помимо квадратных футов, акр можно измерить следующим образом:

  • 1 акр = 4046,86 квадратных метров
  • 1 акр = 4840 квадратных ярдов
  • 1 акр = 1/640 части квадратной мили
  • 1 акр = 0,404686 га

  Как выбрать акр земли?

  Когда вы собираетесь купить землю, самое важное, о чем вам нужно подумать, — это то, для чего она вам нужна.Это поможет показать, что должно быть на участке, например, доступ к инженерным сетям, дорогам или насколько близко он находится к объектам инфраструктуры и где вы работаете.

  Когда вы найдете участок, подходящий для ваших нужд, покупка земли — это не то же самое, что покупка дома. У кредиторов будут другие требования, например, более крупные депозиты.

  Надеюсь, вам понравилось это руководство о том, сколько составляет акр, и некоторые соображения при покупке земли.

  ---

  Об авторе: Приведенная выше информация о недвижимости , сколько акр земли была предоставлена ​​Биллом Гассеттом, национально признанным лидером в своей области.Со счетом можно связаться по электронной почте [email protected] или по телефону 508-625-0191. Билл помогал людям въезжать и выезжать из многих городов Метровеста за последние 34 с лишним года.

  Думаете продать дом? Я страстно увлечен недвижимостью и с удовольствием делюсь своим маркетинговым опытом!

  Я обслуживаю продажи недвижимости в следующих городах Метроуэста, Массачусетс: Эшленд, Беллингем, Дуглас, Фрамингем, Франклин, Графтон, Холлистон, Хопкинтон, Хопдейл, Медуэй, Мендон, Милфорд, Миллбери, Миллвилл, Натик, Нортборо, Нортбридж, Шрусбери, Саутборо, Саттон, Уэйленд, Уэстборо, Уитинсвилл, Вустер, Аптон и Аксбридж, Массачусетс.

  No related posts.