Самый дешевый дом в мире

Самый дешевый дом в мире был разработан в 2008 году и получил название Universal World House. Его стоимость составляет всего 5 тысяч долларов. Дизайн данной постройки был разработан архитектором Dirk Donath (Дирк Донат). Посмотрев на постройку можно подумать о несерьезности проекта, однако это не совсем так. Да, действительно в доме нет шикарных комнат и мебели, однако он и создавался только для того, чтобы люди, оказавшиеся в трудном положении (например после землетрясения или наводнения, когда их жилье было разрушено или было повреждено) могли просто пережить этот сложный период не на улице, а под крышей теплого дома. Однако самый дешевый дом в мире обладает не только крышей, в нем есть все необходимое современному человеку, это горячий душ, кухня, сан узел, две кровати, расположенные друг над другом и не большая веранда. Одна из кухонных стен может полностью открываться, это сделано для того, чтобы во время приготовления пищи, дым от плиты легко выходил наружу, а не скапливался в доме, то есть получилось что-то вроде кухонной вытяжки. Площадь дома составляет 36 кв. метра, а вес всего 800 килограмм, при том, что основание весит примерно 400 килограмм, остальные 400 килограмм приходится на верхнюю часть дома. Несмотря на свою низкую цену самый дешевый дом в мире является весьма прочной постройкой. Конечно ураганный ветер он не выдержит, однако сможет устоять при сильном ветре, ведь стены конструкции состоят из сотовых блоков, напоминающие строение корпусов летательных аппаратов и кораблей. Только в отличии от дорогостоящих корпусов самолетов, изготовленных из титана, алюминиевых сплавов и других дорогостоящих материалов, в доме Universal World House конструкция выполнена из более дешевых материалов, а точнее из макулатуры.

Строительство домов под ключ недорого и дешево. Построить дом недорого

В современных условиях существования в душном, тесном и переполненном городе можно абсолютно уверенно сказать, что жизнь даже недалеко от города в деревянном доме будет гораздо полезнее для здоровья всех членов семьи. Поэтому стремление к строительству вполне понятно. Планируя стройку собственного дома, мало иметь желание и надел земли, разумеется, нужны еще и деньги. Поэтому в этом деле сверхважным является вопрос – «сколько»? Построить дом недорого, не теряя в качестве – этого хочет каждый.

Строительство домов под ключ: как построить дом недорого и дешево?

Нередко в погоне за экономией люди планируют самострой и, к сожалению, забывают, что скупой платит дважды, даже не догадываясь, каким может оказаться конечный результат, и в какую кругленькую сумму может обойтись перепланировка, исправление ошибок и другие доработки. Зачастую такая авантюра превращается в долгострой. Если же к делу подойти ответственно, поручив строительство нам – компании «Стройлайт» – результат будет именно тот, на который вы и рассчитывали изначально.

Экономить нужно грамотно, а значит, разумнее выбрать такой вариант, как строительство дома недорого под ключ, поручив сам процесс нашим специалистам. Так вы сэкономите семейный бюджет, нервы, силы и собственное время. Почему наши услуги строительства домов под ключ дешево обходятся? Да потому, что мы знаем, за счет чего можно сократить затраты: существенно экономить позволяют новые современные технологии строительства – например, возведение каркасно-щитовых домов, оптимизация сроков, правильная последовательность работ и многое другое. К тому же, мы имеем свое производство и используем сырье собственной переработки, поэтому не нуждаемся в услугах подрядчиков – так мы исключаем дополнительные траты и экономим ваши деньги!

Недорогое строительство домов: как не совершить ошибку при выборе исполнителя?

Экономию в процессе строительства следует спланировать грамотно. Хотите дом, но не располагаете сказочным бюджетом? Выбирайте строительство домов недорого в компании «Стройлайт»! Мы обещаем, что ваши деньги не растратят попусту, а наша квалифицированная команда сохранит ваши нервы и время. Профессионалы «Стройлайт» продумают весь строительный процесс до тончайших деталей: от закладки фундамента до проектирования крыши. Единственное, что требуется от вас – изучить прозрачную смету, проект и дополнить все это своими предложениями и пожеланиями.

Строительство домов недорого под ключ осуществимо, потому что мы знаем, как максимально сузить ваши затраты. Подборка правильных и натуральных материалов, применение собственных технологий и техники, использование сырья собственной обработки – все это может и практикует «Стройлайт». Доверить строительство нам – значит полностью исключить ненужные траты и головную боль от планирования процесса. Не бойтесь выбрать исполнителя вашей мечты правильно!

Самый дешёвый интегрированный автодом- ITINEO LB600 — Дом в дорогу

«Itineo» — это французская марка, которая выпускает интегрированные автодома  на шасси от «FIAT» с 2004 года.

 

        Компания регулярно представляет новинки, имеющие небольшую стоимость, и тем не менее, не отличающиеся спартанским оснащением. Большинство моделей стоит меньше 60 тысяч евро, и при этом оснащено удобными кроватями и большим холодильником. Внутренняя планировка может быть разной, однако это не делает автодома Itineo более дорогими. На машины устанавливаются двигатели мощностью от 100 до 130 лошадиных сил.

 

                                                                                                                                                                      

            Компания Дом в дорогу представляет своим клиентам один из самых доступных в линейке интегрированных автодомов дом на колёсах французской марки ITINEO, модель LB 600. На сегодняшний день его стоимость составляет 52 900 EUR.

 

          При своей компактности (5,9 м. в длину), оборудован пятью посадочными местами и большой гостевой зоной.

 

 

      Кресла водителя и пассажира легко разворачиваются к столу. Над кабиной видна опускающаяся полка. Здесь расположены дополнительные спальные места. 

 

 

           Основная кровать расположена в задней части  автодома. Спальная зона очень уютна, прекрасно освещена, имеются  многочисленные навесные шкафы для хранения.

 

 

      Рядом с основной кроватью размещён санузел с просторной душевой кабиной, угловой раковиной и удобными шкафчиками.

 

 

        Слева от входа, располагается кухонная зона. Оборудована она угловой плитой и раковиной, которые закрываются плотными стеклянными крышками, тем самым могут служить столешницей.

 

 

           Особенностями данной модели является наличие большого, вместительного холодильника объёмом 142 л. и внешних ящиков для хранения.

 

           Как видно из приложенных фотографий, интерьер ITINEO LB600 довольно хороший. Всё сделано очень качественно, удобно и красиво.

 

         О данной модели говорят: «100% маленький, 100% умный». Выбирая автодом ITINEO LB600, вы получаете авто высокого качества, со всеми необходимыми атрибутами для комфортного путешествия при минимальных затратах!

 

         Всю необходимую дополнительную информацию о представленном автодоме, его технических характеристиках и др. вы можете посмотреть здесь:

ITINEO LB600

Самый дешевый дом в Норвегии

Строение продается вместе с участком земли и собственным песчаным пляжем. Он правда расположен на северном берегу Северного моря, но, с другой стороны, вы же не рассчитывали получить за 12 центов виллу с пляжем в Таиланде?!

Дом пустует с 70-х годов прошлого века, когда из него выехал предыдущий жилец. “Теперь для ремонта строения явно потребуется больше, чем несколько банок краски” — предупреждает сетевое издание The Local.

“Отыщется ли кто-нибудь достаточно увлеченный и с достаточным количеством ресурсов, что бы спасти дом?” — вопрошает хозяин недвижимости Кент Карлсен в объявление о продаже. Оно появилось на местном аналоге международного интернет-аукциона eBay в конце февраля. В интервью национальному телевидению NRK господин Карлсен признался, что сам уже не в состоянии что-либо сделать для дома.

“Это — катастрофа, если формулировать мягко. Почти все нуждается в ремонте. Но для правильного человека это — захватывающий проект и уникальная возможность” По словам Кента Карлсена с тех пор, как он разместил объявление, к нему уже неоднократно обращались потенциальные покупатели, включая некоего инженера из Бергена.

“Посмотрим, удастся ли мне найти правильного человека, готового взвалить на себя такой объём работы. Чтобы расстаться с домом, я должен услышать внутренний голос одобряющий решение, ” — говорит продавец самой дешевой недвижимости в Норвегии.

Фото дома: http://m.finn.no/bap/forsale/gallery.html?finnkode=55569254

---

Текст: ScandiNews

---

Предыдущая На льду норвежского озера электромобиль обогнал снегоход Следующая Мортен Олсен покидает пост тренера национальной сборной Дании

---

---

Построить домик — сколько стоит небольшой дом ⋆ Финский Домик

Последнее время часто приходится сталкиваться с запросами на небольшие дома, от 30 до 70м2.

«А сколько будет стоить небольшой домик» – обычно, это звучит примерно так. 

Когда я спрашиваю, почему вы хотите построить маленький дом, чаще всего слышу аргумент – хотим сэкономить, ведь раз дом маленький, то значит он недорогой.

Правда ли, что небольшой домик недорогой.  И да и нет.  В итоговой стоимости, конечно, чем меньше дом, тем он будет дешевле.  Но в переводе на стоимость «квадратного метра» он может оказаться золотым.

Основная задача статьи – объяснить почему…

Дом на 50м2, не будет в 2 раза дешевле, чем на 100м2, а на 200м2 в 2 раза дороже.   Пропорции будут совсем другие.

Давайте рассмотрим подробнее.  Почему так получается.

Площадь и периметр

Проще всего про этот пункт поговорить на простом примере.

Представьте, что на картинке ниже, 2 одинаковых дома, но первый, 10 на 20 метров, а второй 4 на 6.

Представьте, что это 2 дома – 10х20м и 4х6м

Теперь займемся математикой
«Красный дом»  10х20 = 200 квадратных метров
«Синий дом»  4х6 = 24 квадратных метра

Разница в площади – в 8 раз! Теперь давайте посмотрим на периметр. 

У красного дома он (20+10)*2 = 60м
У синего (6+4)*2=20м

То есть разница в периметре – всего в 3 раза, при том, что площадь отличается в 8!

О чем это говорит прямо?  О том, что в домах с одинаковой высотой стены, по площадь дома будет отличаться в 8 раз, а площадь наружных стен всего в 3 раза.  То есть в маленьком домике, как не парадоксально это звучит – больше стен.

О чем это говорит косвенно?  О том, что это касается не только стен.  Все что привязано к длинам, а не площадям дома, так же будет меняться не пропорционально.

Например, если фундамент ленточный – то бетона и арматуры в ленту так же уйдет в 3 раза меньше, а не в 8.   И таких технических моментов можно найти достаточно много.

Если в первом доме 3 спальни 2 туалета и кухня гостиная и то же самое во втором, то площади комнат будут различаться больше – чем площадь перегородок.

Поэтому вывод 1

При уменьшении площади дома, не все конструкции дома уменьшаются кратно уменьшению площади.  Соответственно и цена не будет уменьшаться кратно площади.

Логистика

Многие люди недооценивают стоимость «доставок», а при нынешних ценах на топливо, они сжирают заметную бюджета.

Когда дом небольшой, то материалов, естественно, меньше.  При этом не факт, что уменьшится количество доставок и их стоимость. Конечно, логистику можно оптимизировать, но далеко не все материалы получится привезти «одной машиной».

К примеру, вряд ли кому-то придет в голову одной машиной везти окна и пиломатериал или арматуру.

Загрузив машину “по максимуму” можно привезти на место не материалы, а поломанный мусор

Соответственно разница в доставке окон на большой дом и на маленький, особенно если расстояние большое, будет либо незначительной, либо вообще равняться нулю. Ситуация может быть парадоксальной – когда стоимость перевозимого материала ниже, чем стоимость его доставки.

Агрегирование доставок через склад комплектации или объезд поставщиков, так же внесет свою лепту в стоимость, иногда выгоднее сделать отдельные доставки, чем пытаться все привезти за раз.

Вывод 2
В процентном соотношении, логистика при строительстве маленького дома, может составлять бОльший % от стоимости сметы, чем при строительстве большого.

Инженерные коммуникации

Дом – это же не только коробка.  Инженерные коммуникации могут стоить независимо от площади дома или же так же, не кратно зависеть от площади.

Приведу несколько примеров

Септик или ЛОС.   Обычно цена очистных сооружений зависит от объема, а объем зависит от проживающих людей.   Если в доме – постоянно живет только 3 человека, то стоимость септика будет одинаковой, вне зависимости от его размеров.  Даже если кол-во проживающих будет разным, например 5 человек, стоимость не изменится пропорционально.

Бойлер, ведь в доме нет централизованной горячей воды – так же больше зависит от кол-ва проживающих и  от кол-ва точек водоразбора, чем от площади.

Отопительный котел, разница в цене может совсем чуть-чуть отличаться в зависимости от мощности.

При разнице в мощности почти в 4 раза, цена отличается только на 18%.

Даже если взять электропроводку. Пусть будет дом на 100 и на 200м2, с одинаковым набором помещений, только разной площади (в первом все будет меньше)  – маловероятно, что в доме 200м2 будет в 2 раза больше электроточек – выключателей, розеток, светильников.  А соответственно будет одинаковый электрощит и его стоимость. Да, кабелей в большом доме будет больше – но остальное, весьма вероятно, будет стоить так же.

Вывод 3.  

Инженерные коммуникации и оборудование в небольшом доме, может не отличаться по стоимости от большого, либо разница будет не такая большая.

Фиксированные траты

Есть вещи, стоимость которых либо вообще не зависит от площади дома, либо зависит крайне незначительно. Давайте возьмем, для примера, небольшой дом .

Типичный маленький домик на 60м2

В нем совокупная площадь всех помещений – порядка 60м2.
Представим, что мы сделаем такой дом с той же планировкой, но на 120м2 – в 2 раза больше.

Будут большие спальни по 15м2, большая кухня-гостиная на 50м2 и те же второстепенные помещения, только побольше.

А теперь посмотрим:

• Количество межкомнатных дверей – останется одинаковым
• Количество кроватей – останется одинаковым
• Плита и там и там, будет одна – даже если дом будет еще больше.
• Холодильник и там и там будет один

Этот список, вы можете продолжить сами, думаю наберете много интересного.

Вывод 4
Существует большое количество трат, которые вообще не зависят от размеров дома – будь дом большой или маленький.

Архитектурные особенности

Еще один немаловажный пункт, о котором почему то не все задумываются.  Не так давно, нам прислали запрос на строительство небольшого домика.  Мы ответили по примерной стоимости, в ответ получили сообщение «считаю цену завышенной для такого маленького домика».

Давайте разберемся.  Домик вроде бы небольшой. Хотя совокупная полезная площадь у него – почти 90м2, не так и мало. Но речь о другом.

Посмотрите на план – площадь террас у дома, практически равна площади самого дома.  Крыша над основной террасой, почти треть от площади дома.  Передний фасад – практически полностью с панорамным остеклением.   Как вы думаете, это совсем не скажется на цене такого «небольшого домика»? Уменьшит его?

Вывод  5

Архитектурные особенности могут очень значительно повлиять на стоимость дома, даже если по полезной площади он совсем небольшой.

Подведем итоги

Что мы выяснили:

• При уменьшении площади дома, не все строительные конструкции уменьшаются пропорционально площади.
• Логистика при строительстве небольшого дома, может составить гораздо больший процент от стоимости, чем при строительстве дома побольше.
• Инженерное оборудование и сети в небольшом доме, могут стоить столько же или не намного меньше.
• Часть вещей (бытовая техника, мебель) в небольшом доме, будут стоить ровно столько же, сколько в доме побольше.
• Архитектурные особенности – большие террасы, крыши над ними, панорамное остекление, могут очень сильно увеличить стоимость дома, даже если сам дом маленький.

Сложив все вместе, вам станет понятно, почему “небольшой” дом на 60м2, может стоить всего чуть чуть дешевле дома на 100м2.

Поэтому, когда вы думаете – «хочу построить небольшой недорогой домик» помните о том, что его цена не будет линейно зависеть от площади.

Не рассчитывайте, что стоимость дома на 50м2 – будет в 6 раз меньше, чем стоимость дома на 300м2. В пересчете на стоимость м2 – она будет гораздо больше.

Самый главный вывод

При одинаковом качестве строительства, материалов, наполнения, маленький домик – совсем не означает недорогой дом.  В стремлении сэкономить на строительстве дома, не увлекайтесь сильно в погоне за уменьшением площади. Это может привести к ситуации, что жить вам будет неудобно, а денег в итоге вы сэкономите не так и много.

Мое мнение такое, если вы хотите иметь дачный, сезонный дом – оптимальная полезная площадь 70-90м2, ниже уже можно получить неудобство, вместо экономии.

Если же вы выбираете дом для ПМЖ – то оптимально это 100-150м2 для среднестатистической семьи.

Последние цифры подтверждены как разными опросами, так и статистикой ( не только нашей),  именно в этом диапазоне находится дом «оптимальной площади» для среднестатистической семьи из 3-5 человек.

Так как все-таки сэкономить на строительстве дома?   Это уже тема для другой статьи.

(Visited 13 351 times, 26 visits today)

5 1 голос

Оцените статью

Какие самые дешевые дома. Как построить дешевый дом

Для большинства людей строительство собственного дома — недосягаемая мечта. Причина в том, что любая постройка обходится очень и очень дорого. Взгляните на предложения о продаже недвижимости — цены на дома мало кому по карману. Поэтому многие даже не задумываются о возможности решения жилищного вопроса таким образом.

Однако в наши дни появилось множество современных технологий и строительных материалов, применение которых способно развеять такой пессимизм. Все чаще мы имеем возможность убедиться, что построенный собственными руками дом вполне способен оказаться надежным, эстетичным и, главное, недорогим!

Самые дешевые дома — какие они?

Попробуем понять, какие же общие особенности присущи бюджетным новостройкам. Существуют ли в принципе дешевые дома? Цены на материалы и услуги подрядчиков ведь никто не отменял. Но если грамотно соблюдать определенные условия, расходы на строительство можно сократить практически на треть.

Итак, признаки дешевого жилья. Это, прежде всего, такие дома (коттеджи), которые оптимально спланированы. Они могут быть не только современными, но и функциональными, продуманными, компактными. Полезная площадь должна занимать как можно большую долю (в идеале до 90 — 95 %). Удачно спланировав дом, мы добьемся не менее 20 % экономии средств.

Другая «фишка» — применение современных экономичных строительных материалов и ведение процесса строительства новыми высокотехнологичными методами. Это даст нам экономию около 40% нашего бюджета.

Загородный дом недорого

Как внешнее, так и внутреннее оформление дома должно быть максимально функциональным, простым, не содержащим никаких излишеств. На этом получится реально сэкономить еще около 10 % бюджета. Крышу следует делать либо двускатной, либо пятискатной. Этаж должен быть только один. Роскошные дома-коттеджи с балконами и колоннами — не наш вариант. Площадь жилища изначально следует предусмотреть небольшую с возможностью трансформации, то есть добавления в будущем дополнительных помещений.

Подвал нам не нужен. Фундамент следует заглублять не очень сильно. Если геолого-климатические условия позволяют, лучше сделать его облегченным. Отделку как внутреннюю, так и наружную, следует выбрать как можно более незамысловатую. Для фасада вполне годится вариант цементно-известковой штукатурки. Поверьте, и с ней дом может выглядеть просто замечательно.

Значительного «утяжеляет» строительную смету наличие многочисленных окон (особенно нестандартной формы), многоскатная крыша со сложным рельефом, несколько этажей, большое число перегородок, обилие декоративных внешних элементов. Все это съедает огромное количество денег. Избежать лишних расходов, сохранив основной функционал, вполне реально. К тому же загородный дом, выстроенный лаконично без обилия «наворотов», смотрится элегантно и стильно.

Сами с усами!

Другая серьезная статья экономии — использование собственного труда. Теоретически, частный дом можно возвести и самому. Около 90 % всех строительных работ почти любому под силу выполнить своими руками. Нанимать людей со стороны имеет смысл лишь на сложные виды работ, произвести самостоятельно которые не позволяет уровень квалификации. Или на те, которые неспециалисту в принципе не под силу.

Обязательное условие удержания бюджета «в рамках» — жесткий и постоянный контроль над качеством проводимых работ (если речь идет о наемной бригаде). Проверять и отслеживать обязательно понадобится и цены на покупаемые материалы, и сам процесс их приобретения. Речь, опять же, идет о том, что поставкой будут заниматься привлеченные работники.

Вполне оправдает себя расход на привлечение специалиста-инженера, который поможет адаптировать выбранный вами стандартный проект под конкретные пожелания с учетом климатических условий. В любой «типовик» можно внести выгодные для бюджета изменения. Например, заменить часть стройматериалов более дешевыми аналогами. Сам же проект вполне реально доработать под конкретные требования. В этом смысле частный дом — непаханое поле для творчества.

На чем еще нам сэкономить?

Оптимизировать можно, кроме того, заложенную в проекте систему инженерного оборудования, что даст дальнейшую экономию в процессе эксплуатации на содержании и обогреве. Самые дешевые дома прекрасно обходятся отечественным оборудованием, которое по ряду параметров ничем не уступает импортному. Сантехнику и прочие элементы также следует выбирать как можно более простыми.

Покупая стройматериалы, следует помнить, что приобретение крупной партии предполагает неплохую скидку. Но все же перед тем как отправиться на рынок или в магазин, лучше всего тщательно изучить цены с учетом сезонных колебаний, ассортимент имеющейся в наличии продукции (как импортной, так и отечественной), познакомиться с отзывами, разузнать об имеющихся на текущий момент акциях и в результате выбрать вариант, оптимальный в плане соотношения цены и качества.

При любом выборе, чересчур увлекшись процессом экономии, вы рискуете приобрести некачественные материалы. Даже самые дешевые дома должны выглядеть эстетично и иметь запас прочности. Не забывайте, что жилье строится на несколько десятилетий вперед. Поэтому «составляющие» следует покупать по возможности настолько добротные, насколько позволяет ваш кошелек. В противном случае «светит» необходимость дополнительных расходов на переделку брака и скорый ремонт.

Оптимальный вариант — использование сезонных скидок. В зимний период из-за падения спроса на стройматериалы цены могут быть значительно снижены. Сэкономить, кроме того, можно на самостоятельной доставке купленного к месту строительства.

Человеческий фактор

Если вы категорически не можете или не хотите делать работу своими руками, придется «идти на поклон» к специалистам. Лучше всего пригласить сразу бригаду. К выбору ее следует подойти как можно серьезнее. Не поленитесь подробно расспросить всех претендентов, пообщаться с теми, кто нанимал их незадолго до вас, изучить отзывы. Это впоследствии сбережет вам не только приличную сумму денег, но также время и бесценные нервы.

Привлекая специалистов, следует обязательно заключить с ними письменный договор. Он должен быть составлен самым подробным образом с указанием мельчайших нюансов: сроков выполнения работ, их объема и качества, полной стоимости. В договоре обязаны быть прописанными такие моменты, как вид и размер неустойки за нарушение его условий и сроков, а также все прочие обязанности обеих сторон. К ним относится пункт об обеспечении рабочих проживанием, инструментами, бытовыми удобствами и, если нужно, питанием.

За невыполнение заявленных условий должен быть оговорен штраф. Если бригадой договор оказался нарушен, контракт лучше всего расторгнуть и нанять других людей или же завершить все самостоятельно. Переделать некачественную работу выйдет намного дороже.

На чем стоит ваш дом

Как сэкономить на фундаменте? Если проект невелик (площадью менее 40 кв. м или это дачный дом), его можно сделать свайным. Это самый экономичный, хотя и не самый надежный вариант. Жилище покрупнее с тяжелыми несущими конструкциями потребует ленточного фундамента. Он — наиболее прочный, но он же является и самым затратным.

Выходом может стать промежуточный вариант с сочетанием того и другого вида, что может оказаться разумным компромиссом с сохранением всех преимуществ. Повторимся: как и на любой стадии строительства, проведение максимально возможного числа работ самому при устройстве фундамента способно сэкономить немалые средства. Собственными силами вполне реально вырыть котлован либо траншею, смонтировать опалубку или выкопать ямы под сваи.

Расчет фундамента обязан быть выполнен особенно тщательно. Ширина его ленты или количество свай должно быть достаточным для надежной опоры всей конструкции. В то же время, излишне утяжелять его не следует — опять-таки в целях экономии.

Смотрим выше

Перейдем к стенам. Как можно сэкономить на коробке дома? Добиться этого легче, взяв дешевые стройматериалы — брус, бревно, пеноблоки. Один из самых бюджетных вариантов — сборные дома. Приобрести и смонтировать у себя на участке каркасный дом дешево и без особых хлопот нас призывают многочисленные фирмы-поставщики. Такие готовые постройки (канадского типа) в последнее время приобрели огромную популярность из-за сочетания цены и возможности быстрой сборки.

Данный вариант — не самый долговечный в наших климатических условиях. Но при аккуратной сборке такой дом способен прослужить ряд десятилетий. Так как климат Канады напоминает собой российский, произведенные по тамошней технологии недорогие сборные домики не требуют особенной доработки. Важно лишь обратить внимание на теплопроводность материала, которым будут оформляться стены. В целом же обойдется вам каркасный дом дешево и сможет стать отличным выходом для тех, кто не склонен к «долгострою».

Приобретая материал для кровли, обратите внимание на битумную черепицу, рифленую сталь или металлочерепицу. Конечно, вы можете выбрать любой материал, тщательно изучив и сравнив все достоинства и недостатки. Понятно, что дачный дом возводится с учетом требований не столь жестких, как в случае с жильем для постоянного проживания.

А на чем сэкономить нельзя

Прежде всего, не пытайтесь это сделать за счет качества покупаемых материалов. Ведь от него напрямую зависит то, каким получится ваш дом. Не выйдет также «схалтурить» на бумажной волоките (документальном оформлении и получении разрешения на строительство). Данная процедура, к сожалению, потребует немало личного времени и определенных затрат.

Все оформление следует предпринять до того, как начнете что-либо строить. В противном случае по окончании работ вам предстоит не менее тягостная процедура узаконивания вашего самостроя. К тому же правильно и своевременно оформленные документы — залог монтажа и подключения инженерных коммуникаций в оптимальные сроки.

Надежность — во главу угла

Не получится также сэкономить на заливке качественного фундамента. Это тот случай, когда добротность и надежность принципиально важнее любой экономии. Каркас крыши — также не самая подходящая статья для экономии. Лучше и надежнее всего, если он будет выполнен из деревянных балок.

Материалы для подводки инженерных коммуникаций следует изначально выбирать качественные и современные (трубы из пластика, надежные электрокабели) и не экономить на их профессиональном подключении. Обязательно потребуется технический надзор в процессе осуществления проекта. Проводиться он должен приглашённым инженером, в крайнем случае — опытным знакомым строителем. Даже самые дешевые дома требуют такого надзора. Особенно необходим он в случае самостоятельного выполнения работ или разногласий с наемной бригадой. Опытным взглядом специалист сможет моментально определить недостатки и урегулировать отношения с подрядчиками.

Таким образом, построить дешевый дом — вполне реально, и то, как быстро вы это сделаете, зависит только от вас.

Проект одноэтажного каркасного дома Д-72А

Главная > Очень дешевый дом. Проект одноэтажного каркасного дома (Д-72А)

Очень дешевый дом.

Проект одноэтажного каркасного дома Д72-А.  Он отлично подойдет для узкого участка, потому что ширина этого дома всего 7 метров. Планировка дома простая, но удобная.  Вы сами можете построить его, это очень просто, в документации разработаны все узлы, крепления и размеры, посчитаны спецификации материалов. Все уже продумано, осталось только построить.  Уже через месяц вы будете справлять новоселье в новом доме.

Стоимость строительства дома очень низкая, если вы построите его сами. (Цены 2010 года!) Цена фундамента 83 т.р., стоимость коробки дома с окнами, дверями внутренне и внешней отделкой 502 т.р. (без транспортных и накладных расходов 359 т.р. стоимость рассчитывалась для Екатеринбурга в 2010 г. без учета стоимости работ). Стоимость посчитана с самыми дешевыми материалами: фундамент свайный, каркасные стены, утеплитель — пенопласт, перекрытие — деревянные балки, кровля — ондулин, внешняя отделка виниловым сайдингом,  окна стандартных размеров пластиковые белые, внутренняя отделка гипсокартонном со шпатлевкой и покраской, отделка пола- линолеум.

План дома

Основные параметры одноэтажного каркасного дома:

Общая площадь	72,2
Жилая площадь	40,33
Габариты	7х 12
Гараж	нет
Мансарда	———-
Бассейн	———-
Цокольный этаж	———-
Количество этажей	1 этаж

Дом проектировался для строительства в окрестностях Екатеринбурга.  Фундамент- мелкозаглубленная лента со сваями.

 

Рабочий проект

 

 

 

Смотрите также другие проекты домов в Екатеринбурге:

Садовый дом из несъемной опалубки 8*10

Готовый проект двухэтажного дома из блоков 8 на 10 

Проект одноэтажного дома из блоков

5 самых дешевых домов в мире.

3 мин чтения Они хотят чего-то «украденного», имеющего исключительную ценность. К сожалению, это может быть непросто, поэтому мы собрали десять самых дешевых домов в мире и дали небольшое представление о том, почему они могут быть недорогими. Если вы не можете взломать рынок недвижимости Австралии, может быть, вам стоит посмотреть немного дальше? (Все цены указаны в австралийских долларах)

1. Солидный дом в Скибберине, графство Корк. Цена: $ 51 000

Почему это выгодная сделка:

Изначально это была трамвайная остановка, но в этом доме есть много положительных моментов. Он был построен в 1935 году, поэтому имеет богатое наследие и определенно прочен, поскольку выдержал испытание временем. Он также находится в тихом районе, поэтому вы можете использовать его как дом для отпуска.

2. Хижина, живущая в Санкт-Петербурге, Флорида. Цена 106000 долларов США

Почему это выгодная сделка:

Жизнь на пляже, вы не прогадаете, если немного загорает.Это отличное место с множеством баров, магазинов и кафе. Это идеальный вариант для сдачи в аренду, так как здесь можно найти отдыхающих, желающих оставаться здесь круглый год. Вы находитесь в отличном месте, недалеко от Тампы, где вам предложат изобилие воды и пляжей.

3. Прибрежный дворец на побережье Албании. Цена 60 000 долларов США

это хорошая сделка:

Средиземное море — горячая точка, и если вы не можете позволить себе пляжный дворец на пляжах Греции или Хорватии, тогда Албания может быть следующим лучшим выбором.За 60 000 долларов вы можете стать владельцем собственного райского уголка. Учитывая, что это дешевле, чем некоторые авиабилеты первого класса в Европу, вы можете кое-что узнать.

4 . Побег из пригорода Виктория, Австралия. 79 900 долл. США

Почему это выгодная сделка:

Если вы хотите остаться в счастливой стране, то, может быть, все, что вам нужно, — это загородный побег? Этот простой дом с большим ландшафтным садом расположен в Муртоа, Виктория.Хотя вы, возможно, не захотите добираться до Центрального делового района каждый день, с поездкой в ​​один конец по 3 с половиной часа, вы можете обнаружить, что тишина и спокойствие — это все, что вам нужно.

5. Маленький дворец в Гэри за $ 1

Почему это выгодная сделка:

ОК — ЭТО 1 ДОЛЛАР !, ПОВТОРЯЮ, 1 ДОЛЛАР. Этот дом выгоден по той причине, что он дешевле, чем:

.

• Чашка кофе
• Пончик
• Шлюпка
• Поездка на поездах Мельбурна

  Примерно только не дешевле Коулза 0.85 центов хлеба, но когда вы подбрасываете, дом против буханки хлеба, тогда это, конечно, не может быть трудным решением. Однако у дома есть свои недостатки: чтобы иметь право на его покупку, вам нужно прожить в Гэри 6 месяцев, иметь сбережения в несколько тысяч долларов и отремонтировать собственность. Не такая уж и плохая сделка, если вы планируете остаться здесь!

Какую дешевую сделку вы бы купили?

Дайте нам знать в комментариях ниже.

Топ-25 самых дешевых штатов для покупки дома в 2021 году

Как инвестор в недвижимость, вы хотите найти недвижимость, в которую вложенный доллар пойдет больше всего.

Чтобы помочь вам в этом, мы решили составить список самых дешевых штатов для покупки дома в Америке в 2021 году. Мы проанализировали данные из нескольких источников:

Примечание. Следующие данные относятся к уровню штата и, естественно, будут варьироваться в зависимости от рынка в каждом штате.

→ Просмотреть инвестиционную недвижимость, перечисленную на нашей торговой площадке менее 100 000 долларов США

1. Западная Вирджиния

Западная Вирджиния с населением чуть более 1,8 миллиона человек является 38-м по численности населения штатом США.S. Крупнейшие отрасли в Западной Вирджинии включают туризм и природные ресурсы. Чарльстон — столица штата, а Хантингтон-Эшленд — крупнейший мегаполис.

• Средняя стоимость дома: 117 768 долларов (Zillow)
• Изменение цены за год: 7,1% (Zillow)
• Изменение цен за 5 лет: 19,3% (Zillow)
• Средняя арендная плата: 912 долларов (GOBankingRates)
• Самые дешевые города для покупки дома: Блюфилд, Кларксбург, Бекли, Хантингтон (Yahoo)
• Индекс стоимости жизни: 91.1 (World Population Review)

2. Миссисипи

Миссисипи — 34-й по величине штат в США, в котором проживает почти 3 миллиона жителей. Сельское хозяйство и производство — две крупнейшие отрасли в штате. Джексон — столица штата, а также крупнейший район метро в Миссисипи.

• Средняя стоимость дома: 140 818 долларов
• Изменение цены за год: 8,4%
• Изменение цены за 5 лет: 24,7%
• Средняя арендная плата: 989 долларов США
• Самые дешевые города для покупки дома: Джексон, Гринвилл, Меридиан, Галфпорт
• Индекс стоимости жизни: 86.1

>> Обзор инвестиционной недвижимости в Миссисипи

3. Арканзас

Арканзас, где проживает более 3 миллионов человек, является 33-м по величине штатом США. Сельское хозяйство, производство и туризм помогают развитию экономики Арканзаса. Литл-Рок — столица, а также самый большой мегаполис.

• Средняя стоимость дома: 149 120 долларов США
• Изменение цены за год: 10,4%
• Изменение цены за 5 лет: 30.0%
• Средняя арендная плата: 926 долларов США
• Самые дешевые города для покупки дома: Pine Bluff, Texarkana, North Little Rock, Fort Smith
• Индекс стоимости жизни: 86,9

>> Обзор инвестиционной недвижимости в Арканзасе

4. Оклахома

Оклахома с населением почти 4 миллиона человек является 28-м по численности населения штатом США. Разнообразная экономика обеспечивается за счет сельского хозяйства, производства и природных ресурсов.Оклахома-Сити — столица штата и крупнейший район метро.

• Средняя стоимость дома: 150 754 доллара США
• Изменение цены за год: 10,4%
• Изменение цены за 5 лет: 29,1%
• Средняя арендная плата: 1015 долларов США
• Самые дешевые города для покупки дома: Маскоги, Лотон, Шони, Энид
• Индекс стоимости жизни: 87,0

>> Обзор инвестиционной недвижимости в Оклахоме

5. Айова

Дом для более чем 3.1 миллион человек, Айова — 30-й по численности населения штат в США. Разнообразная экономика определяется производством, информацией и биотехнологиями, сельским хозяйством и секторами природных ресурсов. Де-Мойн — столица штата, а Омаха-Блафс — самый большой мегаполис.

• Средняя стоимость дома: 165 955 долларов
• Изменение цены за год: 6,8%
• Изменение цены за 5 лет: 23,1%
• Средняя арендная плата: 1021 долл. США
• Самые дешевые города для покупки дома: Ватерлоо, Су-Сити, Давенпорт, Каунсил-Блафс
• Индекс стоимости жизни: 90.1

6. Кентукки

Кентукки — 26-й по величине штат США с населением почти 4,5 миллиона человек. Сельское хозяйство, производство, здравоохранение и природные ресурсы помогают поддерживать экономику. Франкфорт — столица штата, а Луисвилл — самый большой район метро.

• Средняя стоимость дома: 168 998 долларов
• Изменение цены за год: 10,8%
• Изменение цены за 5 лет: 36,3%
• Средняя арендная плата: 1025 долларов США
• Самые дешевые города для покупки дома: Хопкинсвилл, Ковингтон, Оуэнсборо, Боулинг-Грин
• Индекс стоимости жизни: 90.9

>> Просмотр инвестиционной недвижимости в Кентукки

7. Алабама

В Алабаме проживает около 5 миллионов человек, что делает штат 24-м по величине в США. Разнообразная экономика Алабамы частично определяется сельским хозяйством, производством, здравоохранением и финансовым сектором. Монтгомери — столица штата, а Бирмингем — крупнейший район метро.

• Средняя стоимость дома: 170 184 долларов
• Изменение цены на 1 год: 11.9%
• Изменение цены за 5 лет: 34,6%
• Средняя арендная плата: $ 1 060
• Самые дешевые города для покупки дома: Гадсден, Бирмингем, Монтгомери, Феникс-Сити
• Индекс стоимости жизни: 89,3

>> Обзор инвестиционной недвижимости в Алабаме

8. Канзас

Канзас — 35-й по численности населения штат США, в котором проживает почти 3 миллиона человек. Сельское хозяйство, природные ресурсы и производство помогают экономике Канзаса.Топика является столицей, а Канзас-Сити — крупнейшим мегаполисом.

• Средняя стоимость дома: 176 898 долларов
• Изменение цены за год: 11.3%
• Изменение цены за 5 лет: 33,8%
• Средняя арендная плата: 1050 долларов США
• Самые дешевые города для покупки дома: Хатчинсон, Канзас-Сити, Топика, Салина
• Индекс стоимости жизни: 89,0

>> Обзор инвестиционной недвижимости в Канзасе

9. Огайо

Еще один штат Среднего Запада в списке, Огайо — седьмой по величине штат в США.С. и проживает почти 12 млн жителей. Производство и финансовые услуги — два крупнейших сектора экономики. Колумбус — столица штата, а Цинциннати — самый большой район метро.

• Средняя стоимость дома: 181 756 долларов
• Изменение цены за год: 14,4%
• Изменение цены за 5 лет: 45,3%
• Средняя арендная плата: $ 1 024
• Самые дешевые города для покупки дома: Янгстаун, Уоррен, Дейтон, Мэрион
• Индекс стоимости жизни: 90,8

>> Обзор инвестиционной недвижимости в Огайо

10.Индиана

В Индиане проживает почти 7 миллионов жителей, и она является 17-м по величине штатом США. Движущей силой экономики являются производственный сектор, сельское хозяйство и здравоохранение. Индианаполис — столица штата, а также самый большой мегаполис.

• Средняя стоимость дома: 185 805 долларов США
• Изменение цены за год: 13,2%
• Изменение цены за 5 лет: 45,3%
• Средняя арендная плата: 1052 доллара США
• Самые дешевые города для покупки дома: Гэри, Андерсон, Манси, Ричмонд
• Индекс стоимости жизни: 90.0

>> Обзор инвестиционной недвижимости в Индиане

11. Луизиана

Луизиана — 25-й по численности населения штат США с почти 4,7 млн ​​жителей. Сельское хозяйство, транспорт и туризм — три крупнейших сектора бизнеса в Луизиане. Батон-Руж — столица штата, а Новый Орлеан — крупнейший район метро.

• Средняя стоимость дома: 187 844 долларов
• Изменение цены за 1 год: 7.1%
• Изменение цены за 5 лет: 16,3%
• Средняя арендная плата: 988 долларов США
• Самые дешевые города для покупки дома: Шривпорт, Александрия, Монро, Марреро
• Индекс стоимости жизни: 93,9

12. Миссури

Миссури — 18-й по численности населения штат США, в котором проживает более 6,1 миллиона человек. Основные отрасли включают аэрокосмическую, транспортную, производственную и финансовые услуги. Джефферсон-Сити — столица штата, а Св.Луи — самый большой район метро.

• Средняя стоимость дома: 194 226 долларов США
• Изменение цены за год: 14.0%
• Изменение цены за 5 лет: 40,6%
• Средняя арендная плата: 1086 долларов
• Самые дешевые города для покупки дома: Сент-Джозеф, Флориссан, Джоплин, Индепенденс
• Индекс стоимости жизни: 87,1

>> Обзор инвестиционной недвижимости в штате Миссури

13. Небраска

С почти 1.Небраска с 9 миллионами жителей является 37-м по величине штатом в США. Сельское хозяйство, транспорт, производство и информационные технологии способствуют развитию экономики штата. Линкольн является столицей штата, а Омаха-Каунсил-Блафс — крупнейшим мегаполисом.

• Средняя стоимость дома: 206 538 долларов США
• Изменение цены за год: 11,8%
• Изменение цены за 5 лет: 41.0%
• Средняя арендная плата: 1 103 долл. США
• Самые дешевые города для покупки дома: Беатрис, Лексингтон, Гастингс, Скоттсблафф
• Индекс стоимости жизни: 90.8

14. Мичиган

Мичиган является домом для почти 10 миллионов жителей и является 10-м по численности населения штатом США. Разнообразная экономика штата определяется производственным сектором, природными ресурсами, обороной и информационными технологиями. Лансинг — столица штата, а Детройт — крупнейший мегаполис.

• Средняя стоимость дома: 208 337 долларов
• Изменение цены за год: 15,2%
• Изменение цены за 5 лет: 51.1%
• Средняя арендная плата: 1140 долларов США
• Самые дешевые города для покупки дома: Флинт, Детройт, Бэй-Сити, Сагино
• Индекс стоимости жизни: 88,9

>> Обзор инвестиционной недвижимости в Мичигане

15. Южная Каролина

Южная Каролина — 23-й по численности населения штат США, в котором проживает чуть более 5 миллионов человек. Сельское хозяйство, производство и здравоохранение — три крупнейших отрасли в Южной Каролине.Колумбия — столица штата, а Гринвилл-Андерсон — крупнейший район метро.

• Средняя стоимость дома: $ 225 406
• Изменение цены за год: 12,8%
• Изменение цены за 5 лет: 37,9%
• Средняя арендная плата: 1115 долларов США
• Самые дешевые города для покупки дома: Самтер, Спартанбург, Флоренция, Колумбия
• Индекс стоимости жизни: 95,9

>> Обзор инвестиционной недвижимости в Южной Каролине

16.Висконсин

В Висконсине проживает около 6 миллионов человек, что делает штат 20-м по величине в США. Основные отрасли, такие как сельское хозяйство, производство и производство потребительских товаров, являются движущей силой экономики. Мэдисон — столица штата, а Милуоки — крупнейший мегаполис.

• Средняя стоимость дома: 230 733 долларов США
• Изменение цены за год: 13,5%
• Изменение цены за 5 лет: 44,7%
• Средняя арендная плата: $ 1133
• Самые дешевые города для покупки дома: Белуа, Манитовок, Расин, Fond du Lac
• Индекс стоимости жизни: 97.3

>> Обзор инвестиционной собственности в Висконсине

17. Теннесси

В Теннесси проживает около 7 миллионов человек, что делает штат 16-м по величине в США. Основные отрасли промышленности включают автомобилестроение, сельское хозяйство, текстиль и энергетику. Нашвилл — столица, а также самый большой мегаполис.

• Средняя стоимость дома: 231 682 доллара США
• Изменение цены за год: 14,3%
• Изменение цены за 5 лет: 49.6%
• Средняя арендная плата: 1 121 долл. США
• Самые дешевые города для покупки дома: Мемфис, Джексон, Кингспорт, Джонсон-Сити
• Индекс стоимости жизни: 88,7

>> Обзор инвестиционной собственности в Теннесси

18. Иллинойс

В Иллинойсе проживает около 13 миллионов человек, что делает штат 6-м по величине в США. Сельское хозяйство, производство, финансы и инвестиции, а также сектор услуг поддерживают рост разнообразной экономики.Спрингфилд — столица, а Чикаго — самый крупный мегаполис.

• Средняя стоимость дома: 233 661 долл. США
• Изменение цены за год: 11,5%
• Изменение цены за 5 лет: 26,4%
• Средняя арендная плата: 1240 долларов США
• Самые дешевые города для покупки дома: Данвилл, Галесбург, Декейтер, Пеория
• Индекс стоимости жизни: 94,5

>> Обзор инвестиционной недвижимости в Иллинойсе

19. Пенсильвания

Пенсильвания, где проживает почти 13 миллионов жителей, является 5-м по величине штатом в США.S. Финансы и сельское хозяйство — две крупнейшие отрасли в штате. Гаррисберг — столица, а Филадельфия / Долина Делавэр — крупнейший район метро.

• Средняя стоимость дома: 234 684 доллара США
• Изменение цены за год: 15,2%
• Изменение цены за 5 лет: 37,7%
• Средняя арендная плата: 1154 долл. США
• Самые дешевые города для покупки дома: Гаррисберг, Уилкс-Барре, Алтуна, Скрантон
• Индекс стоимости жизни: 101,7

>> Обзор инвестиционной недвижимости в Пенсильвании

20.Южная Дакота

Южная Дакота с населением чуть менее 900 000 жителей является 5-м по величине штатом в США. Сельское хозяйство и сектор услуг, таких как розничная торговля, финансы и здравоохранение, являются движущей силой экономики. Пьер — столица штата, а Су-Фолс — крупнейший район метро.

• Средняя стоимость дома: 242 923 долларов
• Изменение цены за год: 10,4%
• Изменение цены за 5 лет: 33,2%
• Средняя арендная плата: 979 долларов США
• Самые дешевые города для покупки дома: Гурон, Митчелл, Абердин, Вермиллион
• Индекс стоимости жизни: 99.8

21. Грузия

Джорджия — 8-й по численности населения штат США, в котором проживает более 10,5 миллионов человек. Движущей силой разнообразной экономики являются сельское хозяйство и горнодобывающая промышленность, промышленность и логистика, а также оборонный сектор. Атланта — столица штата, а также крупнейший столичный регион в Джорджии.

• Средняя стоимость дома: 245 778 долларов США
• Изменение цены за год: 15.3%
• Изменение цены за 5 лет: 49,2%
• Средняя арендная плата: 1179 долларов США
• Самые дешевые города для покупки дома: Олбани, Макрон, Колумбус, Огаста
• Индекс стоимости жизни: 89.2

>> Обзор инвестиционной недвижимости в Грузии

22. Северная Дакота

Население Северной Дакоты составляет около 760 000 человек, что делает ее 4-м по величине штатом. Сельское хозяйство является крупнейшей отраслью в Северной Дакоте, за ней следуют нефть, пищевая промышленность и технологии. Бисмарк является столицей штата, а Фарго — крупнейшим мегаполисом.

• Средняя стоимость дома: 246 588 долларов США
• Изменение цены на 1 год: 4.9%
• Изменение цены за 5 лет: 9,1%
• Средняя арендная плата: 1190 долларов США
• Самые дешевые города для покупки дома: Джеймстаун, Майнот, Гранд-Форкс, Фарго
• Индекс стоимости жизни: 98,8

23. Техас

Техас — второй по численности населения штат в США с почти 28 миллионами жителей. Основные отрасли промышленности в Техасе включают сельское хозяйство и горнодобывающую промышленность, энергетику и природные ресурсы, а также технологии. Остин — столица штата, а Даллас-Форт-Уэрт — крупнейший район метро.

• Средняя стоимость дома: 247 210 долларов США
• Изменение цены за год: 14.6%
• Изменение цены за 5 лет: 40,4%
• Средняя арендная плата: 1 289 долларов США
• Самые дешевые города для покупки дома: Порт-Артур, Уичито-Фолс, Браунсвилл, Pharr
• Индекс стоимости жизни: 91,5

>> Обзор инвестиционной недвижимости в Техасе

24. Нью-Мексико

Северная Каролина — 37-й по численности населения штат в США.С. и проживает более 2,1 млн человек. Около половины его экономики основано на секторе услуг, тогда как большая часть остальной части сосредоточена в добывающих отраслях (горнодобывающая промышленность и добыча нефти). Санта-Фе — столица штата, а Альбукерке — самый большой район метро.

• Средняя стоимость дома: 248 670 долларов США
• Изменение цены за год: 15.9%
• Изменение цены за 5 лет: 40,2%
• Средняя арендная плата: $ 1134
• Самые дешевые города для покупки дома: Роки-Маунт, Фейетвилл, Уилсон, Берлингтон
• Индекс стоимости жизни: 94.9

25. Северная Каролина

Северная Каролина — 9-й по численности населения штат США, в котором проживает почти 10,4 миллиона человек. Сельское хозяйство, текстильная промышленность и производство, а также высокие технологии помогают развивать разнообразную экономику штата. Роли — столица штата, а Шарлотта — самый большой район метро.

• Средняя стоимость дома: 248 950 долларов
• Изменение цены за год: 15.4%
• Изменение цены за 5 лет: 46,4%
• Средняя арендная плата: 1140 долларов США
• Самые дешевые города для покупки дома: Роки-Маунт, Фейетвилл, Уилсон, Берлингтон
• Индекс стоимости жизни: 94.9

>> Обзор инвестиционной недвижимости в Северной Каролине

Макро-тренды, за которыми стоит следить в 2021 году

Рынок жилья в 2020 году характеризовался низкими процентными ставками с большим спросом, чем предложением. Будет ли следующий год таким же или что-то совсем другое?

Хотя такого понятия, как хрустальный шар, не существует, существует несколько макроэкономических тенденций, которые инвесторы могут отслеживать, чтобы предсказать, как рынок жилья будет работать в 2021 году:

• Миграция людей в пригород и на более мелкие вторичные рынки, поскольку пандемия COVID-19 нормализовала работу на дому
• Денежно-кредитная политика и ее влияние на процентные ставки по ипотеке
• Экономический рост и валовой внутренний продукт
• Доверие потребителей и изменения на рынке труда
• Средняя средняя цена жилья и доступность
• Продажа старых и новых домов
• Домовладение vs.ставка арендатора
• Создание односемейного жилья и общее предложение жилья
• Рынки, подходящие для инвестирования в недвижимость

Готовы инвестировать в один из этих 25 самых дешевых штатов, чтобы купить дом? Если вы еще этого не сделали, создайте бесплатную учетную запись Roofstock и настройте оповещения. Мы сообщим вам, когда у нас появится инвестиционная недвижимость, соответствующая вашим критериям поиска.

8 самых дешевых домов в Америке

ЗАПУСК СЛАЙДОВ

Сегодняшняя дилемма: сэндвич или дом?

Они оба стоят около 7 долларов, так что это сложная задача.Да, дом. За 7 долларов. По мере того, как страна продолжает выкапывать себя из обломков жилищного кризиса, вы будете удивлены, увидев, что вы можете найти, пробираясь сквозь поток объявлений о проблемной недвижимости в Интернете. С начала рецессии около 3,4 миллиона домов были потеряны из-за потери права выкупа, и банки надеются переложить на покупателей свою задолженность по заброшенным домам. Конечно, дом за 7 долларов заколочен и заброшен, но чего вы ожидаете по той же цене, что и тюбик зубной пасты? Если 7 долларов все еще кажутся слишком дорогими, есть квартира в Индианаполисе со стартовой ставкой 1 доллар.Или за настоящие деньги, как насчет трехкомнатной квартиры в Детройте за 100 долларов? Что в наши дни мешает кому-либо прыгнуть на рынок жилья одним щелчком мыши?

Ну, например, ремонт стоит. Если вы не наймете инспектора для посещения дома, невозможно узнать, сколько вам обойдется ремонт. Многие свойства уже не подлежат ремонту, и вы, по сути, просто покупаете участок. Кроме того, возможна задолженность по уплате налогов, которая может исчисляться тысячами. Если собственность будет осуждена — то есть ее планируют сносить городом — как новому владельцу, вам, возможно, придется заплатить, чтобы снести ее, или пройти дорогостоящие судебные разбирательства, чтобы спасти структуру.В 2009 году один импульсивный покупатель из Лонг-Бич, штат Калифорния, выиграл место в Кливленде за 4000 долларов на eBay, но к тому времени, когда он действительно увидел свой новый дом, мусорщики оторвали медные трубы от стен и вырвали раковины. и украли котел из подвала. Город выкупил дом, и его снос обошелся бы ему примерно в 8000 долларов. Он сказал репортеру из The New York Times, что не хочет уходить, но у него нет денег, чтобы это исправить. Тем не менее, если владелец оставляет собственность заброшенной, он по-прежнему будет нести ответственность за налоги, а в некоторых городах — за городские сборы за содержание двора и службы пожарной охраны.

«Дома по бросовым ценам обычно сносят», — говорит Уолтер Молони из Национальной ассоциации риэлторов. «Это означает высокую вероятность того, что медь была разграблена вандалами за наличные, разбив стены, чтобы удалить трубы и проводку, поэтому затраты на ремонт будут огромными. На многих рынках с избыточным предложением стоимость строительства выше, чем цена продажи или оценочная стоимость, поэтому математика уже работает против вас ». Он также отмечает, что если поблизости есть другие заброшенные объекты, найти арендаторов будет сложно.

Но есть и хеппи-энды. Одна пара купила соседние дома в Детройте за 1900 и 500 долларов соответственно, а второй продала паре местных художников с прибылью в 50 долларов. Они посадили сад и перестроили свой новый дом с солнечным отоплением и электричеством, что повысило его стоимость. Когда они услышали о другой очень дешевой недвижимости по соседству, они рассказали об этом своим друзьям. Внезапно родилась община, которая могла привлечь семьи из скваттеров.

Недорогие дома

Выкупа.com исследует, составляет и перечисляет самый большой выбор дешевых домов на продажу по всей Америке, многие из них стоят менее 100 000 долларов… и очень часто гораздо дешевле.

Мы можем помочь вам найти дешевый дом для продажи в этом квартале — и купить самый дешевый дом в лучшем районе — с нашей общенациональной базой данных о лучших сделках с недвижимостью, доступных прямо сейчас. Что касается аренды недорогих домов рядом со мной, то они у нас тоже есть. Будь то дома, на которые выкуплена выкупа, дома для короткой продажи, дома на продажу рядом со мной владельцем (и с землей), дома, принадлежащие банку, или любое подобное проблемное имущество, у нас есть возможность сэкономить деньги на недвижимости, которая подходит вам.И мы упрощаем поиск самых дешевых цен на жилье в вашем районе: это один простой поиск на Foreclosure.com!

Где вы должны жить в США? Конечно, там, где вам будет максимально комфортно и комфортно! Но иногда это не всегда возможно из-за семьи, работы, здоровья и, конечно же, денег. В Foreclosure.com мы стремимся сделать так, чтобы процесс покупки дома был дорогостоящим и сложным. Однако всегда важно экономить — и всякий раз, когда это возможно, — если это возможно.То же самое и с покупкой дома. Действительно, вы можете купить дешевый дом и отремонтировать его. Вы можете купить дешевый дом и отремонтировать его. Вы даже можете купить дешевый дом в вашем районе, который вы найдете на Foreclosure.com, который является домом под ключ.

У нас есть что-то для каждого с нашим общенациональным списком дешевой недвижимости для продажи.

Вам достаточно, чтобы попытаться рассчитать прожиточный минимум в США. Еда, налоги и здравоохранение, помимо прочего, могут быстро накапливаться.Жилье часто является главным из них, поэтому важно, чтобы вы сэкономили как можно больше денег, прежде чем инвестировать всю жизнь. Так что вперед, найдите самую дешевую недвижимость в США с Foreclosure.com и нашим бесплатным списком дешевых домов для покупки. Мы — лучшее место в Интернете, где можно найти дешевое жилье. Если вы ищете недорогое жилье с более дешевым жильем, продуктами и коммунальными услугами, самое дешевое место для жизни — хорошее место для начала!

Самые дешевые штаты для покупки дома в 2021 году

Средняя стоимость дома в США составляет 247 084 доллара.В 11 штатах медианная стоимость жилья более чем на 100 000 долларов ниже средней стоимости жилья в США. Среди самых дешевых домов — Миссисипи, Западная Вирджиния и Арканзас.

Стоимость покупки дома сильно различается в зависимости от штата. Заблаговременное определение вашего местоположения позволит вам понять, что вы можете получить за свои деньги и сколько вам нужно будет накопить для первоначального взноса в зависимости от размера и местоположения дома, который вы хотите получить.

1. Миссисипи

Миссисипи — самый дешевый штат для покупки дома со средней стоимостью дома 114 500 долларов.Это меньше половины средней стоимости дома в США, составляющей 247 084 доллара. Средний размер дома в Миссисипи составляет 1479 квадратных футов, что больше, чем некоторые средние размеры домов в более дорогих штатах. Домовладельцы штата Миссисипи будут платить налог на недвижимость по ставке 0,81% в год, что дает средний налог в размере 924 долларов США на основе средней стоимости дома.

Западная Вирджиния — второй по дешевизне штат для покупки дома. Средняя стоимость дома в Западной Вирджинии составляет 115 000 долларов, что всего на 500 долларов больше, чем в Миссисипи, и составляет около 46 долларов.5% от средней стоимости дома в США. Ожидается, что за 115 000 долларов в Западной Вирджинии покупатель жилья получит около 1472 квадратных футов. При восьмой по величине ставке налога на недвижимость в США, составляющей 0,59%, домовладельцы могут рассчитывать платить около 678 долларов США в виде налогов на собственность штата в год.

3. Арканзас

Средняя стоимость дома в Арканзасе составляет около 123 300 долларов, что является третьим по величине показателем в стране. При немного более высокой средней цене дома покупатели могут рассчитывать получить немного больше площади в 1508 квадратных футов. Ставка налога на имущество штата Арканзас составляет 0.63%, что является десятым самым низким показателем в стране, в результате чего годовой налог на имущество штата составляет всего 776 долларов за дом, оцененный по средней стоимости дома.

Средняя стоимость дома в Оклахоме составляет 130 900 долларов, что более чем на 100 000 долларов меньше медианной стоимости в США, составляющей 247 082 доллара. Средний размер дома в Оклахоме составляет 1508 квадратных футов, столько же, сколько в Арканзасе, но по более высокой цене. Домовладельцы Оклахомы платят налог на недвижимость по ставке 0,90%, что дает около 1177 долларов в год в виде налогов, исходя из средней стоимости дома.

Кентукки является пятым по дешевизне штатом для покупки дома со средней стоимостью дома 135 300 долларов.В Кентукки средний размер дома немного меньше, чем в первых четырех штатах в этом списке — 1456 квадратных футов. Эффективная ставка государственного налога на имущество в Кентукки составляет 0,86%, что означает, что домовладелец будет платить около 1166 долларов США в виде налогов на имущество штата каждый год, исходя из средней стоимости дома.

Средняя стоимость дома в Индиане составляет 135 400 долларов, что всего на 100 долларов больше, чем в Кентукки. Средняя стоимость дома в Индиане все еще на 100 000 долларов меньше, чем средняя стоимость дома в США. Средний размер дома в Индиане является самым большим в списке и составляет 1568 квадратных футов.Как и в Кентукки, эффективная ставка налога на имущество штата Индиана составляет 0,86%. Исходя из средней цены дома, домовладельцы в Индиане ежегодно платят около 1164 долларов в качестве налога на недвижимость.

Алабама — седьмой штат по самой низкой цене для покупки дома. Средняя цена дома в Алабаме составляет 137 200 долларов, что чуть менее чем на 110 000 долларов меньше, чем средняя стоимость дома в США, составляющая 247 082 доллара. Средний размер дома в Алабаме составляет 1588 квадратных футов, что на данный момент является самым большим в списке. В Алабаме вторая по величине ставка налога на имущество штата составляет 0,42%.Это в сочетании с низкой средней стоимостью дома означает, что домовладельцы платят всего около 572 долларов в качестве налога на имущество штата в год.

Средняя стоимость дома в Огайо составляет около 140 000 долларов, а средний размер дома — 1543 квадратных фута. Средняя стоимость дома в Огайо более чем на 100 000 долларов меньше, чем средняя стоимость дома в США. Налоги на собственность штата Огайо значительно выше, чем в других штатах в этом списке, и составляют 1,58%. Это приводит к тому, что домовладельцы ежегодно платят около 2205 долларов в виде налогов на собственность штата, исходя из средней цены дома в Огайо.

Средняя стоимость дома в Айове составляет 142 300 долларов, что является девятым наименьшим значением в Соединенных Штатах. По этой цене вы получите около 1492 квадратных футов. Налоги на собственность штата Айова относительно высоки и составляют 1,56%. Исходя из средней стоимости дома, домовладельцы в Айове ежегодно платят около 2219 долларов в виде налога на недвижимость.

Канзас — десятый штат по самой низкой цене для покупки дома со средней стоимостью дома 145 400 долларов. По этой цене домовладелец получает около 1522 квадратных футов. Эффективная ставка налога на имущество штата в Канзасе составляет 1.41%, что приводит к ежегодным налогам в размере около 2045 долларов в год для домовладельцев.

Какой самый дешевый способ купить дом?

Найдите

ваш самый дешевый способ купить дом

В наши дни не хватает дешевых домов. Но это не означает, что покупатели, впервые покупающие недвижимость, исключаются из рынка жилья.

Многие покупатели могут легко позволить себе ежемесячные выплаты по ипотеке. Их единственная проблема — найти деньги для первоначального взноса и закрытия.

К счастью, есть множество способов снизить первоначальный взнос и затраты на закрытие, чтобы вы могли попасть в дом без предварительного барьера.

Вы можете комбинировать и комбинировать эти стратегии, чтобы найти самый дешевый способ купить дом за , вы за . Если вам повезет — или вы лукавите, — вы сможете переехать в дом, вообще не платя из своего кармана много.

Подтвердите право на покупку дома (9 октября 2021 г.)

---

В этой статье (Перейти к…)

1. Используйте ипотеку без первоначального взноса
2. Используйте ипотеку с низким первоначальным взносом
3. Получите подарок, грант или ссуду
4. Заставьте продавца или кредитора оплатить заключительные расходы
5. Рассмотрите возможность фиксации верхнего предела
6. Выкупа и короткие продажи домов
7. Улучшите свои финансы перед покупкой

---

1.Используйте ипотеку без предоплаты

Ипотека с нулевым первоначальным взносом может показаться слишком хорошей, чтобы быть правдой. Но два типа ссуд предлагают именно это.

Если вы имеете право на любой из них, вам предстоит долгий путь к переезду в собственный дом с небольшими предварительными затратами или без них.

VA кредиты

Вы получите ссуду VA, только если вы являетесь действующим военнослужащим, ветераном или членом какой-либо связанной группы, например, пережившими супругами. Эти ипотечные ссуды поддерживаются Министерством по делам ветеранов, и они призваны сделать домовладение более доступным для тех, у кого есть опыт работы.

Если вы соответствуете требованиям, это, скорее всего, будет частью вашего самого дешевого способа покупки дома. Преимущества ипотеки VA включают:

• Авансовый платеж не требуется.
• Ограниченные затраты на закрытие сделки.
• . Непрерывное страхование ипотеки не требуется.
• Обычно самые низкие ставки по ипотечным кредитам около
• Гибкие требования к кредитам. Но это можно включить в сумму кредита, поэтому вам не придется платить наличными.

  Прочие затраты на закрытие ссуд VA должны быть оплачены при закрытии. Но читайте дальше, чтобы узнать о программах, которые помогут снизить ваши наличные деньги. Некоторые заемщики с кредитами VA действительно въезжают, не платя ни цента вперед.

  Проверьте право на получение кредита VA (9 октября 2021 г.)

  Кредиты USDA

  Кредиты в размере

  USDA — еще один вариант с нулевым уплатой, предлагаемый Министерством сельского хозяйства США. Как следует из названия, чтобы получить ссуду Министерства сельского хозяйства США, вам необходимо совершать покупки в обозначенной «сельской местности», но это включает 97% территории США.С. ландмасс.

  У вас также должен быть семейный доход от низкого до среднего для региона, в котором вы покупаете. Есть и другие правила, но если вы преодолеете эти два препятствия, у вас будет хороший шанс пройти квалификацию.

  Как и кредиты VA, ипотечные кредиты USDA предлагают:

  • Без первоначального взноса
  • Ставки по ипотеке часто ниже рыночных
  • Сниженные расходы на страхование ипотеки

  Те, кто соответствует требованиям, могут получить помощь в покрытии расходов по программам помощи при первоначальном взносе (подробнее см. Ниже).

  Для ссуд

  USDA требуется постоянное страхование ипотеки, но это дешевле, чем другие типы ссуд с низким первоначальным взносом.

  Это отличный и недорогой способ стать владельцем дома.

  Проверьте свое право на получение кредита USDA (9 октября 2021 г.)

  2. Используйте ипотеку с низким первоначальным взносом

  Не беспокойтесь, если вы не имеете права на ссуду VA или USDA. Потому что есть большая вероятность, что вы сможете переехать в новый дом, заплатив всего 3% или 3,5% первоначального взноса.

  Покупателям жилья с неидеальной кредитной историей следует рассмотреть вопрос о ссуде FHA. Если ваш балл 580 или выше, вы вполне можете претендовать на участие с первоначальным взносом в размере всего 3,5% от покупной цены.

  А новости станут еще лучше, если ваш рейтинг FICO будет немного выше.

  Многие из них с рейтингом всего 620 могут претендовать на получение соответствующей ссуды от Fannie Mae или Freddie Mac. А те предлагают первоначальный взнос всего в 3%.

  Ни одна из этих кредитных программ не требует «минимального взноса заемщика».Это означает, что вам не нужно платить из вашего собственного кармана на первоначальный взнос или заключительные расходы.

  Вы можете покрыть все свои авансовые платежи за счет грантов, подаренных денег или ссуд с предоплатой, если вы имеете право на получение помощи.

  Проверьте свое право на получение ипотечной ссуды (9 октября 2021 г.)

  3. Получите подарок, грант или ссуду для покрытия авансовых расходов

  Мы уже упоминали, что покупатели жилья впервые могут получить помощь с первоначальным взносом и оплатой закрытия. Вот как это работает.

  Гранты и ссуды на покупку жилья

  Программы помощи при первоначальном взносе (DPA) должны быть более известными, чем они есть. Их тысячи по всей стране, и по крайней мере один (обычно несколько) охватывает каждый штат или округ.

  Каждая программа DPA независима и имеет свои собственные правила и предложения. Таким образом, мы не можем сказать, что вы получите « x сумма» , если вы соответствуете « y требованиям ». Но правомочные покупатели часто получают тысячи долларов в счет своего первоначального взноса и / или расходов на закрытие сделки.

  Вам следует изучить все программы DPA, действующие в вашем районе, и подать заявку на те, которые, по вашему мнению, могут помочь. Поищите программы в Интернете или спросите совета у кредитного специалиста, риэлтора или агента по недвижимости.

  Если вам повезет, вы можете получить грант (подарок), который покрывает часть или все ваши первоначальный взнос и заключительные расходы.

  Или вы можете получить ссуду, которая должна быть возвращена только в случае вашего переезда — и даже тогда это можно будет простить, если вы останетесь в доме в течение определенного количества лет.

  В худшем случае, если предположить, что вас одобрили, вы получите ссуду под низкие проценты, которую вы выплачиваете одновременно с ипотекой. Но это неплохой «худший» случай.

  Семейные подарки

  Многие родители, бабушки и дедушки испытывают настоящую радость, помогая младшим членам своих семей покупать дома наличными в счет их первоначального взноса. Кредиторы это признают. И почти все с этим согласны.

  Однако существуют правила, которые применяются в этих обстоятельствах:

  1. Это должен быть настоящий, прямой подарок, а не ссуда, оформленная как подарок.
  2. Даритель должен предоставить официальное подарочное письмо, подтверждающее договоренность.
  3. Должен быть четкий бумажный след, показывающий перевод денег от дарителя на счет получателя

  Конечно, это не обязательно должен быть родитель или дедушка или бабушка.Подойдет любой член вашей семьи. И ничто не может помешать другу сделать подарок. Но чем более отдаленными являются отношения, тем труднее убедить кредитора в том, что все законно.

  4. Заставить продавца или кредитора оплатить ваши заключительные расходы

  Затраты на закрытие могут быть высокими — часто от 2% до 5% от суммы вашей ипотеки. Это может стать сюрпризом для новых покупателей, которые откладывают деньги и вносят в бюджет только первоначальный взнос.

  Если у вас возникли проблемы с выделением наличных для покрытия расходов на закрытие сделки, есть несколько творческих способов их покрытия.

  Уступки продавца

  Один из способов — договориться о «уступках продавца». В соответствии с такой договоренностью продавец оплачивает часть или большую часть затрат покупателя на закрытие сделки. В обмен вы можете заплатить немного более высокую покупную цену (которая будет покрыта ипотечной ссудой).

  Уступки продавца являются обычным явлением в некоторых областях. Но не волнуйтесь. Продавцы не обязаны вам помогать. И они, скорее всего, сделают это только тогда, когда это тоже будет в их интересах.

  Эти договоренности возникают чаще всего, когда продавец хочет продать, а вы — единственный потенциальный покупатель на горизонте.Или когда ваше предложение намного выше, чем у других предложений, что имеет смысл заключить сделку.

  Обратите внимание на пару моментов. Во-первых, продавец ничего не платит, а при закрытии получает меньше. А во-вторых, существует абсолютное правило, согласно которому этот «откат» строго ограничивается фактическими затратами на закрытие (вы не можете получить кэшбэк).

  Существуют также пределы уступок — обычно около 3% по ссудам с низким первоначальным взносом.

  Кредиты кредиторов

  Кредиты кредитора предполагают, что ипотечная компания оплачивает часть, большую часть или все ваши затраты на закрытие сделки.Некоторые покрывают только свои собственные сборы. Некоторые будут оплачивать сторонние сборы, например, плату за оценку. И некоторые из них покроют лот, включая налоги на недвижимость и страхование домовладельцев при закрытии.

  Конечно, кредиторы не занимаются бесплатными обедами.

  В обмен на кредиты вы обычно платите более высокую процентную ставку по ипотеке. И вы можете быть уверены, что в конечном итоге заплатите больше, чем сэкономите.

  Однако, если на момент закрытия сделки с деньгами мало, вы можете подумать, что это цена, которую стоит заплатить, чтобы стать домовладельцем.И у вас может быть возможность позже рефинансироваться по более низкой ставке.

  Проверьте свои варианты ипотеки без дополнительных затрат (9 октября 2021 г.)

  5. Рассмотрим фиксатор верха

  Если вы смотрите много HGTV, вы можете подумать, что купить фиксатор верха по дешевке и починить его несложно. Но даже профессионалы иногда сталкиваются с проблемами. А проекты DIY могут стать снежным комом для любителей.

  Как правило, фиксатор верха — это конструктивно прочный дом, нуждающийся в основном в косметических улучшениях.Если вы впервые покупаете товар, если вы не являетесь профессиональным подрядчиком, вам, скорее всего, придется нанять кого-нибудь для ремонта. И это может быть дорого.

  Тем не менее, если вам повезет с домом и вы готовы поработать, можно реально сэкономить на закрепке верха.

  На сайте

  Дэйва Рэмси говорится, что вы можете сэкономить в среднем 60 000 долларов на продажной цене — и больше за счет меньшего первоначального взноса и ипотеки.

  Если вы хотите пойти по этому пути, есть доступные варианты финансирования.

  Отличным вариантом является ипотека FHA 203k, которая покрывает покупку и ремонт дома с помощью единовременной ссуды. Более того, он имеет льготные требования к кредиту и первоначальному взносу, как и стандартная ипотека FHA.

  Проверьте свое право на участие в программе FHA 203k (9 октября 2021 г.)

  6. Покупка дома без права выкупа или короткой продажи

  Сейчас на рынке уже не так много дешевых, качественных домов для выкупа или короткой продажи, как когда-то. Но есть еще хорошие предложения, если вы их ищете.

  Процесс потери права выкупа или короткой продажи немного сложнее, чем стандартный процесс покупки дома, поэтому вам следует ознакомиться с деталями, прежде чем приступать к делу.

  Короткая продажа

  При короткой продаже вы все еще покупаете у владельца. Банк или ипотечный кредитор указал, что разрешит продажу по цене ниже текущего остатка по ипотеке. Но он редко устанавливает сумму в долларах. Итак, вы делаете предложение владельцу, и банк размышляет, разрешит ли он продажу.

  А потом еще немного обдумывает. И часто еще несколько. Рассказы о банках, которым требуется шесть месяцев для ответа на предложения о короткой продаже, являются обычным явлением. И всегда есть риск, что покупка сорвется.

  Но, если время — ваш друг, а терпение — ваше самое большое достоинство, вы можете заключить настоящую сделку с помощью короткой продажи.

  Выкупа

  Если дом не может быть продан в результате короткой продажи или если банк решит пропустить этот шаг, имущество будет изъято.Кредитор захватывает собственность, выселяет арендаторов и обычно предлагает дом на продажу с аукциона.

  Большинство аукционов по обращению взыскания требует оплаты наличными. Таким образом, без этих средств вы не сможете участвовать. Некоторые разрешают ипотеку. Но это повлечет за собой кучу подготовительной работы и риск того, что вас перебьют.

  Если дом не может быть продан на аукционе, он становится «недвижимым имуществом» (банком). Эти REO могут быть источником выгодных сделок.

  Но учтите, могут быть причины, по которым дом не удалось продать на аукционе.Так что осторожность снова важна, а профессиональный осмотр дома имеет решающее значение.

  7. Пополните свои финансы перед покупкой

  Если вам действительно нужен самый дешевый способ купить дом, вам следует убедиться, что ваши финансы в хорошем состоянии, прежде чем подавать заявку на ипотеку.

  Но не позволяйте «совершенству» быть врагом «хорошего». Если вы будете ждать, пока все не станет как можно лучше, вы рискуете упустить преимущества домовладения на протяжении многих лет, пока вы вносите улучшения.

  Итак, за год или месяцы до подачи заявления на ипотеку постарайтесь:

  1. Повысьте свой кредитный рейтинг — Даже небольшое улучшение может принести вам достойное снижение ставки по ипотеке
  2. Уменьшите существующую задолженность — Выплата по кредитным картам и ссудам положительно повлияет на отношение долга к доходу (DTI) , ключевая мера права на ипотеку
  3. Не открывайте новые кредитные счета или (как ни странно) закрывайте существующие.Это может отрицательно сказаться на вашей оценке.
  4. Увеличьте свои сбережения. Если первоначальный взнос немного превышает минимальный, вы можете получить более низкую ставку. И кредиторам нравится видеть эти дополнительные «денежные резервы», поскольку они делают вас более надежным домовладельцем.

  Никто не ожидает чудес. Но каждая мелочь, которую вы делаете сейчас, может принести дивиденды, когда вы получите котировки по ипотеке.

  И, конечно, вам понадобятся несколько таких цитат. Потому что сравнение покупок у нескольких кредиторов — один из лучших способов найти самую дешевую ипотеку.Вы сэкономите авансом и в течение срока кредита.

  Самый дешевый способ купить дом: Подведено

  Итак, вот и мы. Эти семь стратегий должны помочь вам стать домовладельцем раньше и с меньшими затратами.

  Вы можете свести все к:

  • Выбор подходящей ипотеки для ваших нужд
  • Получение любой помощи с первоначальным взносом и заключительными расходами
  • Рассмотрение всех типов собственности — но будьте осторожны с перекупом, короткими продажами и потерей права выкупа, если вы не профессионал.
  • Работа над своими финансами перед подачей заявки на ипотеку — чем раньше вы начнете, тем легче будет
  • Получение предварительного одобрения ипотеки перед поиском жилья.Это покажет вам ваш «реальный» ценовой диапазон
  • Поиск лучшего кредитора

  Сделайте это, и вы должны настроиться на успех. Вместо того, чтобы рыскать по рынку недвижимости в поисках «дешевых домов», ваш первый дом может стать домом вашей мечты.

  Подтвердите новую ставку (9 октября 2021 г.)
  

  Это 3 самых дешевых дома, выставленных на продажу в Портленде прямо сейчас

  ПОРТЛЕНД, Мэн. Не секрет, что рынок недвижимости в городе и его окрестностях становится все горячее и горячее.

  По данным Ассоциации риэлторов штата Мэн, с начала мая по конец июля этого года в округе Камберленд перешли из рук в руки 1165 мест проживания. Это более чем на 12 процентов больше, чем за тот же период прошлого года.

  В то же время медианные цены продажи подскочили с 362 000 долларов до 450 000 долларов, что на 24,31 процента больше.

  Покупка дома в Портленде не для слабонервных, дома часто продаются по гораздо более высокой цене.

  «Спрос на дома в штате Мэн по-прежнему высок, опережая темпы наличия запасов для продажи на многих рынках штата Мэн, что приводит к росту продажных цен», — сказал Аарон Болстер из Allied Realty.

  Имея это в виду: вот три наименее дорогих односемейных дома в Портленде на материке, которые еще не подписаны контрактом, которые можно найти на веб-сайте Maine Listings — на данный момент.

  Городская недвижимость — это динамичная игра, и к тому времени, как вы это прочитаете, все может измениться.

  ул. Вера, 58, $ 249 900

  Этот дом площадью 936 квадратных футов расположен недалеко от Оушен-авеню, за рядом хорошо подстриженных кустов. В нем три спальни, одна ванная и гараж на одну машину.Кухня — это открытая планировка, и в жилом пространстве преобладают паркетные полы.

  Судя по шкафам цвета авокадо на фотографиях, кажется, что с момента последнего обновления интерьера прошло несколько лет.

  «Предварительно проинспектировано и готово для вашего видения», — говорится в листинге на подлинной недвижимости.

  Дом расположен на участке площадью 0,18 акра. В нем есть подвал с переборкой, но нет второго этажа, и он обтянут коричневым виниловым сайдингом. Построенный в 1960 году, он находится всего в нескольких кварталах от парка Пейсон и бульвара Бакстер на Бэк-Коув.

  88 Tucker Ave., 299 900 долларов США

  Запрашиваемая цена на портлендском проспекте Такер, 88 составляет 299 900 долларов. На сегодняшний день это второй самый дешевый дом в городе. Предоставлено: Трой Р. Беннетт / BDN.

  В этом двухэтажном доме в стиле Новой Англии есть три спальни и две ванные комнаты. К услугам гостей огороженный задний двор в тени сосен, 0,15 акра и 1001 квадратный фут жилой площади.

  Согласно списку, крыша новая, паркетные полы только что покрыли заново, обновили электропроводку и только что отремонтировали масляную печь.Дом 1918 года постройки.

  «Новая асфальтированная подъездная дорога», — говорится в листинге. «По соседству строятся два новеньких дома. Владелец хочет, чтобы это было продано ».

  Tucker Avenue — это тупик, расположенный параллельно с магистралью штата Мэн в нескольких сотнях футов от отеля.

  Гараж на две машины рядом с домом не включен.

  15 Beaumont St., 310 000 долл. США

  15 Beaumont St. в Портленде выставлена ​​на продажу по цене 310 000 долларов. Это делает его одним из трех самых дешевых домов на рынке города сегодня.Предоставлено: Трой Р. Беннетт / BDN.

  Этот дом с тремя спальнями и одной ванной расположен на площади 0,18 акра на тупиковой улице Внешней Форест-авеню, в районе Ривертон. Жилая площадь составляет 828 квадратных футов, а также есть надземный бассейн и огороженная площадка для собак на заднем дворе.

  Дом оранжевого цвета, построенный в 1958 году, имеет частично закрытую веранду и мощеную подъездную дорожку. На фотографиях изнутри показаны спальни, обшитые деревянными панелями, сухой подвал и печь с принудительной подачей горячего воздуха.

  No related posts.