Пристройка к дому своими руками — фото и советы | Сосед-Домосед
Всем привет! Пристройка к дому своими руками — фото и видео советы в нашем материале. Многие домовладельцы сталкивались с такой ситуацией, когда им требовалось пристроить помещение к уже существующему дому.
Кто-то возводит небольшой дом, который впоследствии расширяют. А у кого-то уже после завершения строительства появляются те или иные идеи по использованию дачи и своего частного строения.
В данном случае необходимо правильно спланировать возводимые пристройки и в последующем грамотно провести все строительные работы. Расскажем вам поподробнее как самому сделать пристройку к дому.
Пристройка к дому с облегченным фундаментом
Существует множество вариантов выполнения таких пристроек к дому, поэтому в рамках одной статьи описать их все не представляется возможным. Поговорим о самых популярных и простых в реализации способах выполнения таких строений.
Одним из самых простых в исполнении способов обустройства пристройки к дому является выполнение строения на облегченном фундаменте. Такой фундамент выполняется по технологии, аналогичной использованию свай.
Делаются подушки из бетона, которые можно выполнить самостоятельно непосредственно на строительном участке или же приобрести в магазине и установить около дома.
Строительные работы начинаются с разметки площадки под будущее строение. Следует очистить площадку от мусора, снять верхний слой дерна и наметить контуры будущего строения. Чтобы отлить бетонную подушку потребуются пластиковые или деревянные формы.
Рекомендуется для повышения прочности использовать металлическую арматуру. Количество таких бетонных подушек зависит от используемого строительного материала и размера будущей постройки.
В том случае, если вы планируете использовать в качестве стенового материала сэндвич-панели, то на одну такую подушку должно приходиться полтора метра стены.
Бетонные сваи необходимо защитить от биологического разложения и коррозии. Рекомендуем использовать для данной работы плотную полиэтиленовую пленку или несколько слоев рубероида.
Это позволит защитить бетонное основание постройки от влаги. После заливки бетона в опалубку необходимо дождаться полного затвердевания основания. Обычно на это уходит несколько недель.
Выполненные бетонные подушки устанавливают в ямах, после чего их засыпают землей и тщательно трамбуют. Все сваи у подушки будут располагаться на одном уровне. Из преимуществ такого фундамента можно отметить легкость его обустройства, минимальную усадку и отличную прочность.
Утепляем и гидроизолируем пол
Если пристройка к дому будет иметь вход в дом, то следует тщательно утеплить помещение. Начинать такое утепление необходимо с пола, для чего используют минеральную вату. В то же время отметим, что минеральная вата сегодня считается уже устаревающим материалом.
При наличии финансов рекомендуем применять экструдированный пенополистирол. Который не только эффективнее минеральной ваты, но и долговечнее и безопаснее ее.
Оставлять пол без утепления не рекомендуется. Так как в данном случае с земли будет тянуть холодом и влагой. Напольное покрытие без качественного утепления и влагозащиты будет быстро разрушаться. А помещение всегда будет холодным и неуютным в использовании.
Впрочем, если вы планируете использовать постройку в качестве террасы или летней кухни? То можно просто гидроизолировать основание пола, а утеплять его не требуется.
Стены для пристройки дома
Стены постройки выполняют из кирпича, сэндвич-панелей или деревянного бруса. Выбор того или иного стенового материала в большей степени зависит от предпочтений и финансовых возможностей домовладельца.
Следует отдавать предпочтение такому стенового материала для постройки, из которого выполнено основное строение.
В то же время необходимо выбирать такие стройматериалы в зависимости от их стоимости и эксплуатационных характеристик.
Большой популярностью сегодня пользуются современные высокотехнологичные материалы, которые отличаются прочностью и при этом имеют доступную стоимость.
При правильном выборе такого используемого стенового материала каких-либо сложностей при проведении строительных работ не возникает. Именно поэтому возвести такую постройку сможет каждый домовладелец, который ранее никогда не выполнял самостоятельное строительные работы.
Обустраиваем кровлю и соединяем пристройку и сам дом
Крыша может выполняться двух или односкатной. Выбор того или иного типа крыши зависит от назначения постройки и общей архитектуры основного сооружения. Специалисты рекомендуют использовать двухскатные крыши. Которые отличаются простотой в последующей эксплуатации. И не потребуют каких-либо дополнительных работ в зимнее время года.
Старайтесь кровельные материалы выбирать аналогично основной кровле частного дома. Подобное позволит обеспечить привлекательный внешний вид возведенного строения.
Определенные сложности могут лишь возникнуть с соединением новой постройки и уже эксплуатирующихся заданий. Использовать в данном случае жесткое соединение зачастую проблематично, так как здания имеют разную усадку, что в последующем может привести к определенным проблемам.
Если же вы используете анкерное соединения стык соединения строений должен располагаться под козырьком крыши у основного дома. Это позволит защитить помещение и ее соединение от воздействия влаги, которая будет стекать с крыши.
Пристройка к дому своими руками
Заключение
Выполнение пристройки к дому на первый взгляд может показаться сложной работой.
Однако в действительности при правильном планировании таких строительных работ с возведением дополнительных строений сможет справиться каждый домовладелец.
Можем порекомендовать вам использовать постройки на облегченном фундаменте. Такая пристройка к дому имеет доступную стоимость, отличается простотой и долговечностью в использовании.
Пристройка к дому своими руками, если у вас есть навык в строительстве. Лучше не тратить время и силы, а заказать строительство под ключ.
Удачи всем!
сделать своими руками на видео
Сложно представить себе загородный дом, в котором не было бы пристроек: гаража, хозяйственных помещений, зоны отдыха – веранды, террасы, защитной зоны – навеса, крыльца и так далее. Часть их планируется вместе с домом, с ним же возводится. Часть пристраивается позже, если в них возникает надобность.
Красивая пристройка
Пристройку от основного здания, как правило, отличают более легкие материалы и конструкции.
Поликарбонат как материал для строительства
Поликарбонат относится к категории термопластичных пластмасс и широко используется в строительстве благодаря одному важному качеству – высокой светопропускной способности. Прозрачный материал успешно заменяет силикатное стекло при сооружении световых фонарей, остеклении теплиц и куполов современных зданий, строительства светопропускных перегородок и прочего.
Для пристроек он более чем подходит.
- Малая масса – материал в 2,5 раза легче стекла. Конструкция, облицованная им, имеет минимальный вес, и, соответственно, требует самого простого фундамента.
- Полимерные листы легко гнутся и режутся, так что веранда своими руками из поликарбоната может иметь самую причудливую форму.
- Теплоизоляционные качества полимера, особенно сотового, выше всяких похвал: парники и теплицы из него не нуждаются в дополнительном отоплении.
- Снег и дождь не оказывают на поликарбонатные листы никакого воздействия.
Выпускается материал в двух видах:
- монолитный – цельный лист, прозрачный или окрашенный. Отличается большой прочностью, значительно выше, чем у стекла, а потому может использовать для сооружения стен и перегородок, как элемент несущей конструкции;
- сотовый – изделие состоит из 2 или 3,4,5 листов, соединенных друг с другом перегородками. Между последними остаются полости, заполненные воздухом. Такое строение и обеспечивает сотовому поликарбонату славу лучшего теплоизолятора. Благодаря очень большой легкости и гибкости материал охотно используется для дополнительных построек, особенно арочных веранд и крылечных навесов. Пристройка к дому из поликарбоната на фото имеет сложную форму.
Сооружение фундамента
Для загородного дома наиболее типичным дополнительным пристроем является веранда или терраса. Если она планировалась вместе о зданием, то ее фундамент составляет единое целое с его основанием. Если сооружение пристраивается, то фундамент будет выступать самостоятельной конструкцией.
Для веранды это либо ленточный, либо столбчатый вариант – зависит от размеров и массы пристройки.
- По периметру будущей веранды выкапывают траншею. Глубина последней должна быть равной глубине промерзания грунта.
- На дно траншеи укладывают и утрамбовывают слой песка – 15–20 см, устанавливают опалубку из фанеры и обрезков дерева.
- Между фундаментом здания и возводимым сооружением должен оставаться зазор в 20–30 мм: усадка под разным весом у материала будет разная, поэтому жесткая связка между ними приведет к деформации.
- Основой фундамента гидроизолируют рубероидом на стыковочном участке.
- На дно траншеи укладывают арматурную сетку так, чтобы между песком и сеткой сохранялась дистанция в 5 см. Затем траншею заливают бетоном.
- Металлический или деревянный каркас веранды закрепляют на фундамент именно на этом этапе.
Сборка каркаса
Пристройка к дачному дому из поликарбоната собирается на каркас – конструкцию с правильными геометрическими или криволинейными формами и ячейками, размеры которых совпадают с размерами обшивочных листов.
Для каркаса используют металлические трубы малого диаметра как круглые, так и профильные, уголки и швеллеры. Сборку своими руками производят по разработанной схеме. Как правило, обходятся без сварочных работ, но при больших размерах веранды для надежности обрешетку сваривают.
Не менее популярен вариант, когда каркас собирают из деревянного бруса. Последний предварительно обрабатывают антисептиками и антипиринами, нарезают по размерам и скрепляют саморезами. Единственный недостаток такой конструкции – только геометрически правильные линии.
Обшивка поликарбонатом
Закрытая пристройка из поликарбоната к дому облицовывается целиком. В открытой материалом перестилается кровля. Также его можно использовать для заполнения перильных ограждений.
- Процесс укладки своими руками зависит от типа. Монолитный поликарбонат монтируют на обрешетку без соблюдений каких-либо требований и закрепляют соответствующим крепежом: саморезами из нержавеющей стали, если речь идет о деревянном каркасе и термошайбами с силиконовой прокладкой, если о металлическом.
- Сотовый требует более аккуратного обхождения. Во-первых, перед укладкой торцы листов, так как воздушные полости оказываются открытыми, проклеиваются: верхний край – специально летной или планкой, нижний – перфорированной лентой. Во-вторых, монтируют листы в соответствии с направлением: воздушные полости должны быть ориентированы по вертикали. Таким образом конденсат, не задерживается внутри листа, а выводится наружу через оставленные перфорированной лентой отверстия.
- Крепление нежесткое, зазор межу листом и шляпкой составляет 2–3 мм. Отверстия под крепеж лучше сделать заранее и диаметром чуть больше, чем диаметр крепления.
- При укладке между листами также сохраняется зазор в 3–5 мм.
На видео рассматривают сооружение веранды от первого до последнего этапа.
Автор:
Антон Ермолов
Пристройка к дому своими руками (из пеноблоков фотоотчет)
Сегодня у нас не обычная самоделка, а весьма сложный проект: мы расскажем как при помощи прямых рук можно самому сделать пристройку к дому!Доброго времени суток посетителям сайта и самоделкиным.
Хотелось бы поделиться с Вами моей работой, которая отняла много сил и средств, но при этом имеет огромнейшую функциональность и полезность в частном доме. Это трехстенная пристройка к дому. У меня она будет использоваться под котельную в силу некоторых нюансов (вышел из строя старый котел который установлен по соседству с жилой комнатой, по жилой комнате проходит газовая труба и счетчик для газа, соответственно необходим был перенос котла и газовых труб со счетчиком в нежилое помещение). Но этим спектр применения не ограничивается и может быть даже существенно расширен. Прежде чем приступить к статье, хотелось бы извиниться за качество фотографий, орфографию и наличие грязных пятен на дверях, сайдинге и т.п. В доме ребенок и собака, которые все это и натворили.))) А также прошу прощения за краткое описание по размерам, количеству и качеству используемого материала при строительстве, ведь строительство — вещь сугубо индивидуальная, а следовательно необходимо учитывать и подбирать для каждой стройки материалы, также рассчитывать их прочность и компоновку.
тест
В первую очередь строительство начинается с плана помещения. Рассчитав необходимую площадь, я нанес разметку на землю размером в 3 м на 5 м и выкопал траншею под ленточный фундамент глубиной 50 см и шириной 40 см. Затем уложил связку из арматурных прутьев и к прутьям приварил скобки. Далее в статье будет описание и фотографии для чего я эти скобы сделал. Процесс ручного замешивания бетона совковой лопатой и его заливки не хочется и вспоминать)) Одно только скажу: лучше бы я вызвал миксер с готовым бетоном и залил))). Выставив опалубку из досок я вывел фундамент на 20 см выше уровня земли и выровнял по уровню. Цемент марки М-400 смешивал с отсевом песка в пропорции 1 к 3. Результат прочности получился впечатляющим.
После застывания бетона приступил к заливке подиума из бетона для установки газового котла размером 1м на 1м проложив его в двух местах сеткой и выставив опалубку.Залив скобы торчащие из фундамента бетоном, я получил подушки для укладки на них бруса для полов (лаг).
Скобы мне были нужны для избежания проваливания подушек в землю и как следствия — перекоса полов. Их я расположил в соответствии с рекомендациями по монтажу пола. То есть на определенном расстоянии друг от друга и строго по уровню.
Когда высота стен достигла необходимого уровня, из металлического уголка размером 5 см на 10 см были изготовлены П-образные швеллеры для укладки блоков над дверными и оконным проемами.
Так как высота пристройки была одинакова с уровнем дома, мне пришлось после монтажа балок снять часть шифера над домом для получения ската крыши над пристройкой. После этого были собраны стропилы. Для крепления стропил использовались гвозди на 250 мм. Уложил на стропилы обрешетку из досок размером 25 мм на 150 мм, на стропилы уложил теплопароизоляцию и приступил к укладке металлочерепицы. Металлочерепица была куплена практически с завода и имела необходимую мне длину. Ее даже не пришлось обрезать либо подгонять друг к другу по длине. Выложив листы по крыше и подсунув их под старый шифер, я выровнял их относительно друг друга и стен. После крепления обрезал лишние части обрешетки. Уложил лаги на подушки, постелил полы из доски толщиной 40 мм. Далее были установлены двери и окно. Используя маячную рейку приступил к внешней отделке дома. Внешняя отделка еще не закончена а внутренняя и не начиналась, а своей цели я добился. Построил помещение (пристройку) для своих нужд. У меня это котельная.
Все работы производились мною при помощи сына, собаки и тещи)))
Смотрите так же:
12 дешевых способов добавить комнату в свой дом
Последнее обновление 3 октября 2021 г.
Есть несколько вещей, которые можно сделать дешево, чтобы добавить комнату в дом. Эти идеи не будут тратить ваши сбережения.
Возможно, вы слышали о людях, которые строят пристройки к своим домам, но вы можете не знать, как они это делают и с какими проблемами сталкиваются на этом пути. Если вы думаете о том, чтобы добавить дополнение самостоятельно, продолжайте читать некоторые советы по планированию и созданию собственного недорого.
Содержание
1 из 18
Отделка того, что еще не закончено
Если вы хотите инвестировать в свой дом, обустраивая подвальное помещение или чердак, отделка этих участков является одной из самых важных вещей, которые вы должны сделать. сделать, когда придет время продавать.
Это позволит покупателям точно знать, во что они ввязываются. Если вы не закончите эти помещения, потенциальные покупатели могут запутаться в том, является ли это просто еще одним недостроенным подвалом или он уже закончен, но нуждается в доработке.В любом случае, на бумаге это будет выглядеть не очень хорошо.
2 из 18
Ограждение патио
Если у вас есть огороженное патио, пришло время его расширить! Вы можете достроить свой дом или расширить существующую террасу и превратить ее в комнату со стенами. В любом случае вы получите больше жилой площади без ущерба для бюджета.
3 из 18
Превратите гараж в комнату
Гараж часто используется как складское помещение, но если вам посчастливилось жить в одном доме, почему бы не превратить его в еще одну спальню? Это сэкономит деньги на аренде, потому что другие соседи по комнате не будут делить расходы, плюс вы получите дополнительные квадратные метры.
Гараж может добавить больше, чем просто место для хранения; это также место, которое вы можете использовать для развлечения или отдыха.
Если ваш гараж годами не достраивался, подумайте о том, чтобы сделать его еще одним жилым помещением.
4из 18
Выступ
Выступ — это не просто дополнение к внешнему виду дома; это также добавляет больше жилого пространства внутри, расширяя площадь дома. Это означает добавление дополнительных комнат или даже превращение одной в другую спальню.
5из 18
Сборные конструкции Дополнение
Еще один вариант расширения вашего дома — сборные дома.Сборное строительство позволяет строителям создавать конструкции по индивидуальному заказу с использованием предварительно изготовленных деталей. Эти компоненты включают в себя все, от дверей до окон и кровельных материалов. В результате получается структура, которая выглядит так, как будто она была построена прямо на вашей территории, а не доставлена по всей стране.
Сборные дополнения не всегда дешевле, чем традиционные методы, но они предлагают много преимуществ по сравнению с обычными вариантами.
6 из 18
Добавить второй этаж
Если вы хотите увеличить размер своего дома, вам может помочь добавление дополнительного этажа.Однако перед началом строительства этого проекта вам необходимо получить разрешения от местных строительных властей.
7из 18
Огородить крыльцо
Крыльца существуют с древних времен. Первоначально они использовались как продолжение жилого пространства в природе. Сегодня веранды по-прежнему очень популярны, потому что они обеспечивают дополнительные места для сидения на свежем воздухе или даже больше места для хранения.
8из 18
Надстройка над гаражом
Этот вариант не всегда возможен или практичен, в зависимости от того, где вы живете.Однако, если у вас есть доступ к этой области, надстройка над гаражом даст вам больше жилой площади, чем просто расширение на заднем дворе.
9из 18
Мансардное окно
Мансардное окно сегодня является одним из самых популярных дополнений к дому.
Они просты в установке и обеспечивают много дополнительных жилых площадей. Единственная проблема заключается в том, что слуховые окна не всегда идеально вписываются в существующие крыши. Это означает, что вам, возможно, придется снести или изменить существующую крышу.
10 из 18
Чердак
Чердак обеспечивает много дополнительного места для хранения.На самом деле, многие домовладельцы предпочитают отделывать свои чердаки, чтобы создать дополнительные спальни. Существует несколько различных вариантов отделки мансарды, включая гипсокартон, изоляцию, сантехнику, освещение и т. д.
11 из 18
Облицовка террасы
Обшивка террасы — идея не новая. Люди десятилетиями используют их для защиты террас от непогоды. Однако в наши дни их стало намного проще строить благодаря современным материалам, таким как композитная древесина.
12из 18
Солярий
Один из лучших способов насладиться летним временем на свежем воздухе — солярий.
Солярий также не требует капитального ремонта. Все, что вам действительно нужно, это дверь, ведущая наружу, и окна, выходящие на юг.
Стены солярия обычно состоят из окон или раздвижных стеклянных дверей, что дешевле, чем строительство комнаты со сплошными стенами или изоляцией.
13из 18
Учитывайте размер
Предположим, вы хотите добавить в свой дом дополнительную спальню, ванную комнату или гостиную. Размер имеет значение.Чем больше помещение, тем выше будет ценник. Если вы хотите, чтобы все было просто, идите меньше. Небольшой кухонный остров или обеденный стол вполне подойдут, если вы не планируете часто развлекаться.
Не всегда большее дополнение будет стоить больше, чем меньшее.
14из 18
Стоит ли делать пристройку к дому?
Если вы думаете о пристройке к дому, поначалу это может показаться ошеломляющим. Но есть некоторые вещи, которые вам нужно знать, прежде чем решить, стоит ли пристраивать свой дом.Вот что вы должны учитывать при принятии решения о том, хотите ли вы построить дополнение к существующей структуре.
15из 18
Сколько места вы действительно хотите?
Самый большой вопрос в любом проекте реконструкции: сколько места вам действительно нужно? Это особенно верно, когда вы планируете добавить дополнение к вашему дому. Это может показаться очевидным, но вы должны точно решить, насколько большим должно быть ваше дополнение. Будете ли вы использовать все доступное пространство? Или вы ограничитесь определенными комнатами, такими как семейная комната или прачечная? Как только вы выясните, сколько места вам нужно, вы сможете определить, сколько денег вы можете потратить на строительство.
16 из 18
Какой у вас бюджет на строительство и ремонт?
Как только вы узнаете, сколько места вам нужно и сколько денег вы должны инвестировать, вы можете планировать ремонт. При определении бюджета подумайте обо всем, от начальной фазы проектирования до даты завершения. Собираетесь ли вы нанять профессионалов, специализирующихся на дополнениях? Можете ли вы позволить себе платить кому-то еще, чтобы помочь вам завершить проект? Подумайте об этих вопросах сейчас, потому что, как только вы начнете, у вас не будет времени изменить планы позже.
17из 18
Сколько стоит пристройка к вашему дому?
Первым шагом при рассмотрении вопроса о дополнении является определение того, сколько денег вы хотите потратить. На это решение повлияют несколько факторов, в том числе площадь, местоположение, стиль дизайна, используемые материалы и т. д. Как только вы узнаете, на что рассчитываете, вы сможете определить, стоит ли вам продолжать проект.
По данным HomeAdvisor, средняя стоимость добавления комнаты к вашему дому составляет от 80 до 200 долларов за квадратный фут.
Если вам неудобно оценивать затраты, рассмотрите возможность найма профессионального архитектора, специализирующегося на жилищном строительстве. Они рассмотрят множество различных аспектов строительства пристройки, чтобы вы могли сосредоточиться на других важных решениях, например, где расположить новую комнату.
18из 18
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит добавить комнату 12×12? Типичная цена номера 12 x 12 колеблется от 12 000 до 30 000 долларов в зависимости от размера, качества и характеристик.
Вы можете обнаружить, что выбор определенного типа материала имеет смысл в зависимости от ваших потребностей. Если вы планируете жить в этом районе постоянно, то, вероятно, вам нужно что-то долговечное. С другой стороны, если вы собираетесь временно арендовать дополнительное пространство, вы можете предпочесть что-то более легкое. Лучший способ сузить круг вариантов — поговорить с местными строителями и архитекторами. Спросите их, какие материалы хорошо работают в вашем климате, а какие требуют особого внимания при установке.
Могу ли я сам добавить комнату в свой дом? Да! Вы можете построить большинство видов конструкций, используя базовые столярные навыки. Однако ничто не заменит опыт и знания. Хороший строитель имеет за плечами годы практического обучения. Они знают, как обеспечить бесперебойную работу всех аспектов работы. Кроме того, они понимают важность мер предосторожности. Поэтому, прежде чем начать свой собственный проект по благоустройству дома, поговорите с несколькими подрядчиками, чтобы узнать, какой из них подходит вам по характеру и стилю жизни.
Добавление дополнительной спальни обычно увеличивает стоимость недвижимости. Особенно это актуально, если дополнительная комната предназначалась специально для гостей. Это также помогает увеличить потенциал перепродажи, поскольку покупатели часто ищут больше спален, чем арендаторы. Но имейте в виду, что некоторым людям слишком много комнат может показаться захламленным. Однако в целом домовладельцы, как правило, ценят любые улучшения, сделанные в их домах.
Связанное чтение:
Можно ли добавить второй уровень в модульный дом? [Решено]
Подробнее
Как сделать готовый дом похожим на дом (дом, построенный на месте)
Подробнее
Как перевезти сборный дом? [Решено]
Подробнее
Наше руководство из 6 шагов по созданию пристройки к дому
Покупка дома — это крупная инвестиция, которая может принести дивиденды, предоставив вам прекрасное место для жизни, которое вы можете назвать своим.
Однако дом вашей мечты в 27 лет может отличаться от дома вашей мечты в 35 лет. Возможно, у вас родился новый ребенок или вашей семье больше не нравится готовить еду на маленькой кухне. Какой бы ни была причина, сделать пристройку к вашему дому — это фантастический способ увеличить площадь вашего дома, а также предоставить вам и вашей семье больше места.
Имейте в виду, что любое дополнение, которое вы сделаете к своему дому, должно также увеличить стоимость собственности , что позволит вам получить более высокую прибыль, если вы когда-нибудь выставите дом на продажу.Дополнения к комнате часто называют ремоделированием. Хотя большинство домовладельцев могут перестроить свою собственность, технически вам потребуется разрешение, чтобы внести такие существенные изменения в вашу собственность. Прежде чем вы сможете сделать пристройку к своему дому, проект должен быть одобрен местным строительным отделом в вашем городе.
В Лос-Анджелесе вы должны подать заявление на получение разрешения на строительство, чтобы добавить комнату в Департамент строительства и безопасности Лос-Анджелеса.
Также может потребоваться получение дополнительных разрешений на электромонтажные и сантехнические работы.Имея на руках эти разрешения, вы сможете построить новую комнату на своей территории, не опасаясь, что город заставит вас ее снести. Добавление комнаты к вашему дому без получения разрешения на строительство может привести к ухудшению цены продажи, если вы в конечном итоге выставите свой дом на продажу в будущем.
Прежде чем вы подумаете о пристройке к своему дому, настоятельно рекомендуется запросить инспекцию дома, после чего вы получите подробный отчет , который может помочь вам определить, подходит ли этот тип проекта для вас и ваша ситуация.
Домашняя инспекция — это всестороннее обследование вашего дома и выявление областей, нуждающихся в улучшении. Вполне возможно, что структура вашего дома в настоящее время не подходит для добавления новой комнаты, а это означает, что может потребоваться дополнительная работа, прежде чем можно будет добавить новую комнату.
Ниже предлагается подробное руководство из шести шагов по процессу, связанному с созданием дополнения к вашему дому.
Шаг 1: Цель
Первое, что вы должны сделать, прежде чем принять решение о пристройке к вашему дому, это определить вашу цель сделать это пристройку в первую очередь.Вот некоторые из вопросов, которые вы, возможно, захотите себе задать:
- Чего вы хотите достичь, завершив этот проект?
- Является ли это дополнение надежной инвестицией?
- Является ли дополнение рентабельным?
- Где вы хотите разместить это устройство?
Ответив на все эти вопросы до начала строительства, вы можете быть уверены, что приняли во внимание наиболее важные соображения, а не приняли быстрое и необдуманное решение.Когда вы знаете, какие проблемы вы хотите решить с помощью проекта, сам проект будет гораздо более упорядоченным и сфокусированным. Возможно, вам нужно больше места для хранения или вы хотите, чтобы у ваших детей были отдельные спальни.
Если вы уберете этот шаг на ранней стадии, остальные шаги должны быть более простыми.
Шаг 2: Найдите вдохновение
Когда вы решаете сделать пристройку к своему дому, нет ничего важнее поиска вдохновения. В то время как некоторые домовладельцы будут точно знать, чего они хотят от пристройки к комнате, у других будут лишь смутные представления о том, как они хотели бы видеть комнату.Поиск вдохновения также должен помочь вам отделить ваши желания от ваших потребностей, что может оказаться полезным, если у вас ограниченный бюджет.
Есть много мест, где можно найти вдохновение. Например, вы можете вырезать планы и фотографии из журналов по домашнему дизайну, чтобы получить лучшее представление о том, как должна выглядеть ваша новая комната. Эти журналы должны содержать руководства по покупке различных материалов и продуктов, которые могут дать вам вдохновение, которое вы ищете.
Есть также множество телешоу, посвященных проектам ремонта и реконструкции.
Еще один способ получить вдохновение — посетить новые дома в вашем районе, чтобы получить больше практического опыта. Эти дома могут иметь другую планировку и дизайн интерьера, чем ваш собственный, что может дать вам некоторые идеи.
Шаг 3. Решите, какие функции вам нужны, а какие нужны
Как упоминалось ранее, очень важно разделить функции на те, которые вам нужны и те, которые вам нужны . Например, вам нужен новый камин в вашей комнате? Если вы строите новую кухню, вам нужно соединить кухню с отдельным островом? Задавать эти вопросы важно, когда вы устанавливаете бюджет.Функции, которые вы хотите получить от своей новой комнаты, могут меняться каждую неделю, что может быть проблематично, если вы пытаетесь контролировать свой бюджет.
Премиум-функции и материалы могут значительно увеличить сумму, которую вы потратите на пристройку к своему дому, поэтому важно задать эти вопросы до того, как вы начнете. Имейте в виду, что не от всех премиум-функций нужно отказываться, если вы пытаетесь уложиться в определенный бюджет.
Если вы получаете относительно простые функции для некоторых областей комнаты, вы можете разориться в других областях, что позволяет использовать более сбалансированный подход.
Шаг 4: Расчет стоимости
После того, как вы определили свои потребности и желания, пришло время рассчитать общую стоимость проекта. Оценив стоимость вашего проекта, становится легче определить, можно ли потратиться на камин премиум-класса или кухонный остров. В ходе этого процесса вы также обнаружите, что не каждая важная функция комнаты стоит дорого. Некоторые высококлассные материалы и предметы могут стоить меньше, чем вы ожидали, если вы сможете получить скидку или найти хорошую сделку.
После того, как вы закончите эти расчеты, взгляните на свои текущие финансы, чтобы убедиться, что вы можете покрыть общие расходы по проекту. Важно понимать, что ваши финансы включают в себя ваши сбережения, любые ваши инвестиции, которые могут быть быстро ликвидированы, сумму собственного капитала в вашем доме и любые другие основные активы, которые у вас есть.
Вы можете получить кредит на ремонт дома, если вам нужны деньги для покрытия первоначальных расходов. Однако эти кредиты считаются относительно краткосрочными и должны быть погашены в среднем примерно через 3-5 лет.Прежде чем подать заявку на получение кредита на улучшение дома, вы должны посмотреть на ожидаемый ежемесячный платеж, а также на свой текущий кредитный рейтинг, чтобы определить осуществимость такого кредита.
Шаг 5. Проверьте сайт
Следующим шагом является проверка участка, чтобы убедиться, что на нем можно разместить новую комнату. Вы также захотите осмотреть районы, окружающие участок, чтобы убедиться, что добавление делается в нужном месте. Учитывайте размещение хозяйственных построек и деревьев.Если дополнение будет блокировать хороший вид из вашего дома, вы можете изменить место, где будет построена комната.
Также крайне важно, чтобы вы смотрели на землю, окружающую строительную площадку. Там могут быть подземные септики, линии электропередач или столбы, которые вам нужно будет удалить или обойти.
Несколько дополнительных соображений, о которых следует помнить, включают в себя то, что ваши соседи подумают о пристройке, как это может повлиять на близлежащие дороги и сколько солнечного света будет получать новая комната.
Шаг 6: Поговорите с подрядчиком
Шестой и последний шаг в этом процессе включает в себя разговор с подрядчиком. В то время как небольшие ремонтные работы могут быть выполнены без помощи подрядчика, вам следует нанять по крайней мере одного подрядчика при строительстве целой комнаты в вашем доме. Точное количество людей, которое вам нужно для вашего проекта, зависит от объема и масштаба проекта. В случае, если пристройка небольшая, вы можете нанять дизайнера, который поможет вам превратить ваши идеи в полностью реализованную комнату.
С другой стороны, более крупные проекты могут потребовать помощи архитектора, а также генерального подрядчика, который может контролировать строительство комнаты. Обязательно поговорите с подрядчиком, чтобы лучше понять его репутацию и его способность завершить задуманный вами проект.
Если подрядчик, которого вы думаете нанять, не может ответить на некоторые из ваших вопросов, возможно, он плохо подходит для данной работы.
Как упоминалось ранее, вам необходимо получить разрешение на строительство, прежде чем начать строительство.В то время как небольшие проекты реконструкции могут быть завершены без разрешения, то же самое нельзя сказать о более крупных проектах, которые неизменно потребуют электрических и сантехнических работ. Вы также должны ознакомиться с местными постановлениями, чтобы убедиться, что ваша новая комната может быть построена без проблем.
Например, если вы живете в историческом районе, возможно, действует постановление о сохранении, которое не позволяет проводить существенную реконструкцию. Некоторые другие постановления могут налагать ограничения по высоте зданий и дополнительных комнат, которые вам необходимо учитывать.Если наличие таинства влияет на вашу способность завершить проект, вы можете запросить отклонение, которое дает вам особое разрешение фактически игнорировать таинство.
Факторы, которые следует учитывать при добавлении к вашему дому
Есть несколько дополнительных факторов, которые следует учитывать, когда вы хотите сделать пристройку к своему дому. Эти проекты часто считаются инвестициями из-за их стоимости. Добавление целой комнаты в ваш дом может стоить от 22 000 до 75 000 долларов, поэтому многие домовладельцы берут кредит перед началом строительства.
При добавлении дополнительного жилого помещения к вашему дому стоимость вашего дома может значительно увеличиться. Фактически, правильно спроектированный ADU может добавить около 20-30% к общей стоимости вашего дома. Если вы хотите сделать комнату экономичной, вы можете использовать экологичные материалы, энергоэффективные приборы и недорогие материалы, которые прослужат долгое время без особых затрат. Прежде чем принять окончательное решение о добавлении комнаты к планировке вашего дома, спросите себя, нужно ли вам место и можете ли вы себе это позволить.
Несмотря на то, что дополнительные комнаты стоят дорого и могут занять некоторое время, они автоматически дадут вам и вашей семье больше места, а также повысят ценность вашего дома.
Убедитесь, что вы знаете причину, по которой вы хотите построить пристройку к своему дому, прежде чем нанимать подрядчика. Если у вас есть веская причина для этого дополнения, постарайтесь найти вдохновение при оформлении комнаты. Окончательные результаты должны соответствовать вашему видению и предоставить вам комнату, которой вы полностью удовлетворены.
Обладая более чем 15-летним профессиональным опытом работы на рынке элитной недвижимости Лос-Анджелеса, Джейсон Сомерс обладает опытом, суждениями и послужным списком, позволяющими предоставлять беспрецедентный уровень услуг в сфере недвижимости.Его обширные знания помогают клиентам выявлять и приобретать приносящие доход свойства и возможности развития с добавленной стоимостью.
Узнайте больше о Джейсоне Сомерсе или свяжитесь с нами.
Как добавить эффектное дополнение — Forbes Advisor
Примечание редакции.
Мы получаем комиссию за партнерские ссылки в Forbes Advisor. Комиссии не влияют на мнения или оценки наших редакторов.
Расширение пространства — мечта многих домовладельцев, и она дает солидные преимущества.Вы не только получаете больше места, но и увеличиваете стоимость недвижимости.
Пристройка к вашему дому может стать хорошей альтернативой созданию дорогостоящей полномасштабной пристройки. Несмотря на небольшие размеры, внеплановое дополнение — это сложный проект, который лучше оставить в руках подрядчика. Для многих домовладельцев это очень полезный проект с личной и материальной выгодой.
Сравните предложения от подрядчиков с самым высоким рейтингом
Бесплатно, оценки без обязательств
Что такое дополнение Bump-Out?
Выступ — это небольшая надстройка к дому, которая увеличивает его общую площадь, но не достигает масштаба полной пристройки с несколькими комнатами.
Выступ может быть размером от двух или трех футов, выступающих за стену дома, или размером с одну комнату.
Обычно выступы используются на кухнях или в ванных комнатах для размещения жизненно важных элементов, таких как душевые кабины, ванны, столешницы или зоны приготовления пищи. Но иногда добавляются выступы для других функций, таких как гардеробные или сиденья у окна.
Типичная надстройка в ванной комнате может расширить стену еще на 12–15 квадратных футов. Затем ванные комнаты перемещаются на выступ, освобождая остальную часть ванной комнаты для раковины, столешницы и открытого пространства на полу.
Когда добавлять Bump-Out
Подобно пристройке, добавление выступа — это внешний строительный проект, который можно строить в любую погоду, кроме самой ненастной.
Хотя часть дома будет открыта некоторое время, опытные бригады помогут сократить это время. Кроме того, они могут временно прикрыть отверстие.
Если вы добавляете свой проект во время популярного строительного сезона, например, с весны до осени, вы можете конкурировать с другими проектами в очередях подрядчиков.
Инструкции
1. Оценка места для выпуклости
В идеале надстройка должна быть ограничена только одной комнатой, чтобы избежать дополнительных структурных соображений. Выступы на уровне земли будут дешевле и проще в строительстве, чем выступы на верхнем уровне.
Фундаменты выступов на уровне земли могут опираться на землю или могут быть консольными (PS: консольной является любая конструкция, которая простирается горизонтально, без поддержки внизу). Выступы верхнего уровня требуют дополнительной поддержки снизу выступа, иначе они могут быть консольными.Консоль ограничивает глубину выступа до двух или трех футов.
2. Разработайте дополнительные планы расширения
Проконсультируйтесь с архитектором или подрядчиком, чтобы составить план наращивания.
Обязательно продумайте, как дом будет открываться в отбойник. Существующие двери и окна, примыкающие к запланированному выступу, имеют заголовки, которые можно будет использовать для выхода в новую область после ее завершения.
Но большинство домовладельцев хотят большой проем, часто на всю ширину выступа.Это включает в себя добавление опорной балки, скорее всего, из ламинированного бруса LVL, чтобы перекрыть все расстояние, а также дополнительных вертикальных опор по бокам.
3. Подать заявку на получение разрешений
Разрешение на строительство требуется для любых работ, открывающих часть дома или пристраивающих его к дому. Другие разрешения могут потребоваться для электрических и сантехнических работ.
4. Установите временную опорную стенку
Внутри постройте временную стену из стоек рядом с внешней стеной. Эта стена будет служить опорой для потолка, стен и любых верхних этажей при удалении секций существующей наружной стены.
5. Создать фундамент
Для выступающих пристроек, опирающихся на землю, должны быть сооружены нижние колонтитулы и фундаментная стена. Грунт выкапывается вручную или небольшим экскаватором. Глубина диктуется местными строительными нормами, часто до уровня ниже линии промерзания, иногда до 36–42 дюймов.
Стена фундамента будет построена либо из бетонных блоков, либо из монолитного бетона. Блоки укладываются и устанавливаются на место. Для заливки бетона сначала нужно построить деревянные формы.Далее бетон заливается миксером в формы.
6. Консольный пол (дополнительно)
Выступы на верхних этажах — и даже небольшие выступы на уровне земли — могут быть консольно вынесены со стороны дома.
Консоли обычно не могут простираться очень далеко: всего на несколько футов. Размер балок является одним из факторов, определяющих глубину консольного выступа, то есть, насколько далеко от дома может выступать выступ.
Одним из практических правил является умножение ширины балки на коэффициент четыре, чтобы определить максимальную высоту консоли.
Например, балка размером два на десять имеет реальную ширину 9-1/4 дюйма. Умножение ширины на четыре дает 37. Таким образом, максимальное расстояние кантилевера будет 37 дюймов, или только дюйм после 3 футов.
7. Открытая стена
После отключения электрических цепей снимите гипсокартон и наружную обшивку, обнажив стойки. Временные фанерные листы могут быть установлены снаружи, чтобы закрыть отверстие в конце каждого рабочего дня.
8. Перемещение или удаление проводов и водопровода
Электрические провода, проходящие через наружные стены, необходимо обрезать и проложить заново.Сантехника для кухонных или ванных раковин, душевых или ванн должна быть заглушена.
9. Создать заголовок
При снятой стене на место стены устанавливается перемычка из клееного бруса LVL или сдвоенная 2 на 8.
10. Сборка стен и чернового пола
Несущие стены с окнами должны быть возведены до указанной высоты. Потолки многих выносных надстроек остаются ниже потолков пристроенного дома из-за ширины перемычки.
Добавляются балки, затем поверх балок прикручивается черновой пол из шпунтованной фанеры толщиной 3/4 дюйма.
11. Сборка крыши
Многие выступающие надстройки достаточно малы, чтобы их можно было построить с односкатной крышей.
Эта крыша начинается выше входа в дом, а затем спускается в одном направлении наружу.
12. Добавьте сайдинг, гипсокартон и изоляцию
После обшивки и сайдинга стены утепляют напыляемой пеной или стекловолокном. Затем поверх утеплителя монтируется гипсокартон. После того, как гипсокартон готов, его грунтуют и красят.
13. Добавьте последние штрихи
Напольное покрытие, такое как плитка или эластичное напольное покрытие, установлено, если это дополнение для ванной комнаты. Для кухонь можно использовать более широкий спектр напольных покрытий — от прочных материалов, таких как плитка и виниловые полы, до ламинированных полов, пригодных для самостоятельного изготовления, или полов из твердой древесины премиум-класса.
Когда звонить профессионалу
Строительство надстройки обычно требует привлечения подрядчика. Хотя размер проекта невелик по сравнению с полномасштабными дополнениями, это все же структурно-зависимый проект внешнего здания, который открывает часть вашего дома.
Большинство домовладельцев не имеют права браться за этот проект.
Бамп-аут — это уникальный тип дополнения. Поэтому внимательно изучите портфолио подрядчиков, чтобы убедиться, что они уже выполняли этот вид работ ранее и что клиенты остались довольны.
Сравните предложения от подрядчиков с самым высоким рейтингом
Бесплатно, оценки без обязательств
5 жизненных уроков, которые я усвоил, добавив комнату в наш дом
Для некоторых важных событий в жизни вам просто нужно двигаться вперед и учиться на ходу.Вы можете прочитать столько книг, сколько захотите, и обратиться за советом к людям, которые их читали, но пока вы не пройдёте через опыт, вы не будете знать, как вы с ним справитесь.
Это может включать рождение ребенка, покупку первой машины или дома, а для меня – пристройку комнаты к вашему дому.
С середины января строительная бригада работала над пристройкой столовой площадью 200 квадратных футов в задней части нашего дома рядом с нашей маленькой кухней.
Предполагалось, что это будет двухмесячный проект, но по состоянию на конец марта, вероятно, сделано чуть больше половины.
Мы с женой сделали домашнее задание, прежде чем начать этот проект. Мы получили предложения от подрядчиков, проверили данные и поговорили с рекомендациями, а также наняли архитектора для составления планов пристройки. Некоторые вещи, которые мы узнали во время ремонта ванной комнаты в 2016 году, были приняты во внимание при выборе подрядчика.
Тем не менее, на этом пути было много сюрпризов. О большинстве из них не стоит вдаваться в подробности, потому что каждый ремонт дома или добавление комнаты в дом имеют некоторые проблемы, которые возникают.Это идет с работой. И как бы мы ни готовились к этому проекту, некоторые вещи нас по пути удивляли. Придет больше, я ожидаю.
Вот пять жизненных уроков, которые я усвоил, добавив комнату в наш дом:
Удвоить или утроить резервный фонд
Мы заложили в бюджет 10-процентный перерасход, думая, что этого будет достаточно.
С тех пор мы узнали, что 20-процентный резервный фонд более реалистичен.Во время строительства возникают проблемы, как и всегда.Если это не ошибки подрядчика, то домовладелец должен будет оплатить разницу.
Наряду с этой суммой для устранения возникающих проблем запланируйте добавить еще 10 процентов к своему бюджету на обновления, которые вы хотите добавить в процессе. Посмотрите любое из 4000 шоу «Охотники за домами» на HGTV, и вы поймете, что я имею в виду.
Каждое шоу по ремонту домов, которое я видел, включает в себя просьбу добавить что-то более дорогое к ремонту. Тот фартук среднего уровня, который ты выбрал? Теперь это выглядит не так хорошо, и «всего» за 500 долларов вы можете получить фартук, который вам действительно нужен.
Обновите несколько вещей, и вы получите настоящие деньги.
И, как скажет вам любой подрядчик, когда возникает проблема, которую нужно решить, есть дешевый способ сделать что-то и дорогой способ сделать это. Вы действительно хотите сэкономить на ремонте дома, в котором собираетесь жить годами?
Опять же, посмотрите шоу о ремонте дома, и вы поймете, что я имею в виду.
Например, дверь на задний двор нужно заменить. Вместо обычной двери, разве французские двери не будут выглядеть намного лучше? А разве вы не хотите порадовать своего супруга? И не увеличит ли это стоимость вашего дома в долгосрочной перспективе?
Итак, вы идете к своему денежному дереву на заднем дворе и стаскиваете еще 3000 долларов.Вы поняли идею.
Всегда есть несущая стена. Или 2
Снова и снова на показах ремонта дома, и дважды при добавлении комнаты к нашему дому, несущие стены появляются из ниоткуда, и подрядчик, архитектор или другой эксперт не понимают, что они были там, прежде чем они начали сносить их.Исправление этого требует много дополнительных денег — мы уже потратили на 5000 долларов больше, и вскоре предстоят дополнительные дополнительные расходы, потому что нагрузка на снимаемую стену должна куда-то деваться.
Я не инженер-строитель, но с точки зрения здравого смысла могу сказать вам, как строится дом, что внешняя стена, скорее всего, будет несущей стеной.
У нас двухэтажный дом, и наш архитектор не полностью учел это при расширении нашей кухни и добавлении комнаты.
Открытие комнаты выглядит великолепно, но это дорого, когда вес стены, которую вы снимаете, должен поддерживаться чем-то другим — например, двумя балками, которые дороги, потому что они сделаны из легкого, но более прочного дерева, и каждый занимает день, чтобы установить.
Помимо добавления комнаты в дом, какие стены в жизни являются несущими? Когда вы прекращаете делать что-то одно, это приводит к более высоким затратам в дальнейшем? Можно ли еще убрать несущие стены и найти решение? Возможно, но это будет недешево.
Если вы не занимаетесь спортом и не питаетесь правильно, потому что это отнимает слишком много времени, это может нанести вред вашему здоровью и кошельку в дальнейшей жизни. Позволить вашему ребенку смотреть телевизор вместо того, чтобы делать уроки? Посмотрите, как это работает.
Нас окружают несущие стены, и за них нужно платить, если их убрать.
Все хотят денег при добавлении комнаты
Наш строительный проект относительно небольшой. Но многие люди протягивают руки к нашим деньгам.Сначала мы наняли архитектора, а это недешево. В рамках этой работы мы ожидали, что она будет работать с инженером. Она это сделала, но только до определенного момента.
Позже нам пришлось нанять инженера, потому что городу нужны были расчеты несущих стен. Больше денег. Это побудило инженера придумать некоторые решения для калифорнийских стандартов землетрясений, которые не соблюдались во время строительства.Над ними все еще работают, и проект приостановлен до тех пор, пока они не будут представлены городу. Больше денег.
Требовалось разрешение на строительство, которое стоило тысячи долларов.
Городской инспектор появляется время от времени, когда основная часть проекта подходит к концу. Почти каждый раз он находил какой-то недостаток, исправление которого стоит больших денег, потому что архитектор или подрядчик не подумал об этом первым.
Я рад, что горинспектор решает вопросы, которые сделают наш дом лучше, но все же это зачастую больше денег из нашего кармана.
Подрядчик, очевидно, обходится дороже всего. Мы платим ему на определенных этапах работы, включая окончательный платеж по завершении. График платежей облегчает погашение этого чудовища.
Сборщик налогов тоже протягивает руку. Перед началом строительства мы получили письмо от окружного заседателя, напоминающее нам, что, поскольку мы получили разрешение на строительство, нам нужно будет документально подтвердить, что мы добавили к стоимости нашего дома для целей налогообложения имущества.
Как и во многих других областях жизни, добавление комнаты в ваш дом является одним из самых важных моментов, когда кто-то протягивает руку за деньги.Это происходит с планированием выхода на пенсию, покупкой дома, отдыхом, банковскими услугами и другими вещами.
Занятые подрядчики компенсируют расходы
Было достаточно скрытых затрат, чтобы добавить комнату было сложно.
Но одна из первых вещей, с которой мы столкнулись, пытаясь получить предложения от подрядчиков, заключалась в том, что добавление всего 200 квадратных футов было настолько небольшим проектом, что он действительно не стоил их времени.Если не считать того, что мы пытаемся понять, заплатим ли мы более чем в два раза больше текущей ставки за квадратный фут за такое дополнение и переделку кухни, я не могу понять, почему некоторые подрядчики удосужились дать нам свои предложения.Я предполагаю, что они очень заняты, но если они могут втиснуться в наш проект и заработать на этом кучу денег, то это того стоит.
Пришел один подрядчик и быстро просмотрел чертежи нашего архитектора. Он вытащил лист бумаги и начал вытаскивать цифры из головы и записывать их:
- Электрика 10 000 долларов США
- Сантехника $15 000
- Гипсокартон 12 000 долл. США
- Крыша $14 000
- Каркас $16 000
- Бетон $20 000
- Напольное покрытие $15 000
- Штукатурка 20 000 долл. США
- Электрика 10 000 долларов США
СШАИ так далее.Да, он дважды перечислил электромонтажные работы. Я мог быстро сказать, что он делает это без особых размышлений, и отправил его собираться. По крайней мере, другим участникам торгов потребовалось несколько дней, чтобы вернуться к нам со своими высокими предложениями.
Как внештатный писатель, я делал большие ставки на некоторые сложные проекты, которые отнимали много времени, не ожидая, что получу работу. Это было бы нормально, если бы я не получил работу. Когда-нибудь я хотел бы стать таким же успешным, как подрядчик, который утроил ожидаемую стоимость, потому что я так занят, что мне не нужна работа.
Дождь и другие задержки
Строительство началось в январе, и мы ожидали задержки из-за дождя. Последние несколько недель в нашем районе то и дело шли дожди, и строительство замедлилось. Некоторое время у нас была протекающая крыша, и хотя протечки пока устранены, подрядчик все еще работает на крыше.
Другие задержки, однако, происходят по вине подрядчика. Почему? В основном, я думаю, потому что он очень занят.
Сваи на проектах, кажется, распространены в области строительства.Найти достаточное количество рабочих для выполнения всей работы также сложно. Планирование слишком малого количества работников для слишком большого количества проектов может привести к задержкам в вашем проекте.
Слишком много раз наш подрядчик отправлял своих рабочих в другое место, оставляя наш дом нетронутым на несколько дней. Опять же, это такое небольшое дополнение, что иногда нас переводят на работу по выходным, в то время как он занимается другими делами в будние дни. Это расстраивает.
Как известно, жизнь полна задержек. Обратитесь в DMV, к своему врачу или в банк, и вы, вероятно, проведете там больше времени, чем вы думали.
Однако добавление комнаты к вашему дому сопряжено с задержками со стороны всех участников, у которых есть свои собственные сроки для завершения работы.
Мы частично справляемся с этим, ожидая, что дополнение будет сделано на месяц позже, чем ожидалось, а может и больше, если будет продолжаться дождь.
Но пришла весна и впереди нас ждут засушливые дни. Оптимизм стоит дешево и, надеюсь, скоро окупится. Как получится.
Добавление номеров | Дополнение «Две и вторая история»
Добавление нескольких комнат
Добавление нескольких комнат — это идеальный способ создать столь необходимое пространство, будь то размещение нового члена вашей семьи, тренажерный зал или домашний офис.Что бы вы ни задумали, наша команда может спроектировать и построить это.
Двухэтажные пристройки, пристройки второго этажа, двухуровневые пристройки и пристройки родственников — наиболее распространенные проекты, которыми сегодня занимаются домовладельцы. Если вы не хотите проходить через трудоемкий процесс покупки большего дома, переход по маршруту пристройки открывает гораздо больше возможностей. Эти варианты включают добавление дополнительного измерения к их нынешнему дому, улучшение пригодности пространства для жизни и внесение столь необходимых изменений в общий стиль дома.
Дополнение нескольких комнат — идеальный способ создать дополнительное пространство
От новых гаражей, спален, семейных комнат, тренажерных залов, складских помещений, кухонь и ванных комнат достройки удовлетворят все ваши потребности. Наша команда подходит к проектам с точки зрения проектирования и строительства, что предлагает более эффективный метод строительства.
Два сюжетных дополнения
Если в вашем доме уже есть два уровня, но вам нужна дополнительная длина или ширина с любой стороны, двухэтажная пристройка — отличный способ добавить много места, а также увеличить стоимость вашей собственности.
Мы убираем беспорядки по мере их возникновения и значительно уменьшаем влияние строительства на вашу повседневную жизнь.
Наша команда имеет опыт работы со всеми типами дополнений, что означает, что мы можем с легкостью провести вас через этот процесс. Двухэтажная пристройка — это крупный проект, который требует земляных работ, установки новой фундаментной плиты, модернизации электрики и сантехники, а также большого количества строительного беспорядка.
Тем не менее, мы убираем беспорядки по мере их возникновения и делаем все возможное, чтобы значительно уменьшить влияние вашего строительного проекта на вашу повседневную жизнь.Мы совершенно не собираемся оставлять вас каждую ночь в беспорядке из строительной грязи и пыли.
Расширения второй истории
Добавление второго этажа к дому позволяет домовладельцам получать лучшие виды и максимально увеличивать площадь в квадратных футах, поднимаясь вверх, когда расширение наружу невозможно. Тем не менее, добавление расширения может повлиять на весь дом, поэтому важно обсудить все мелкие детали с профессиональной проектной и строительной компанией.
Лестницы, механические элементы, такие как водонагреватели, печи и кондиционеры, являются элементами пристройки второго этажа, которые могут повлиять на ваш дом. Для семей, которые уже любят свой район и не хотят проходить процесс переезда в более крупный дом, добавление пристройки является идеальным решением.
Наша команда экспертов по проектированию и строительству готова добавить дополнительное пространство в ваш дом. Мы определим, является ли ваш дом хорошим кандидатом на расширение вверх, и поработаем с вашей дизайнерской идеей, чтобы реализовать ваше видение.
Дополнения на двух уровнях
Если вы хотите создать или отремонтировать трехуровневый дом, наши специалисты по надстройке готовы помочь вам. Чрезвычайно популярные в 1970-х годах двухуровневые пристройки возвращаются, и с помощью наших специалистов по строительству мы можем помочь вам расширить ваш дом и сделать его исключительным. И если вам просто не нравится, как сейчас выглядит ваш трехуровневый дом, вы можете превратить его в красивый, просторный и удобный дом, выбрав компанию по созданию двухуровневых пристроек, такую как New Concept 180.
Наши двухуровневые дополнительные услуги предназначены для того, чтобы воплотить вашу мечту о большом доме в реальность и создать вид, который отделит ваш дом от остального района. В New Concept 180 у нас есть команда опытных строителей двухуровневых пристроек, которые могут реализовать дизайн, который вы разрабатываете вместе с нашими дизайнерами, и полностью преобразить ваш дом. При работе над вашим проектом проектирования и строительства наши двухуровневые подрядчики будут предоставлять вам обновленную информацию о процессе и следить за тем, чтобы ремонт вашего дома был гладким, чистым и как можно меньше беспокоил вашу повседневную жизнь.
Дополнения в законе
Домохозяйству, состоящему из нескольких поколений, часто не хватает места. Дополнительная спальня, гардеробная, ванная комната и кладовая, которые есть в стандартном люксе для родственников, могут снять стресс, с которым сталкиваются семьи из нескольких поколений, когда пространство ограничено.
Будь то еще одна спальня, дополнительная ванная комната, кладовая или полный набор, мы с легкостью справимся с вашим проектом.
Выбор подрядчика по проектированию и строительству, такого как New Concept 180, гарантирует, что ваше видение жилого пространства ваших родственников не будет отклонено, а проект будет завершен вовремя с потрясающими результатами.
Будь то еще одна спальня, дополнительная ванная комната, кладовая или полный набор, мы с легкостью справимся с вашим проектом.
Опытный подрядчик по достройке помещений
Вместо того, чтобы работать отдельно с дизайнером, архитектором, подрядчиком и субподрядчиками, наша команда уже обладает всеми знаниями, необходимыми для любого дополнительного проекта. Это означает, что вы не платите архитектурные сборы, сборы за проектирование и проходите сложный процесс поиска подходящей строительной компании для реализации вашего проекта.Мы позаботимся обо всем сами. И держать вас в курсе о ходе вашего проекта.
Позвоните нам и давайте обсудим ваше дополнение!
10 ошибок, которых следует избегать при строительстве нового дома
Вы собираетесь построить дом своей мечты, и вы все обдумали — или так думали. Вы точно знаете, что вам нужно и что вы хотите иметь в своем доме, но задумывались ли вы о том, чего вы не хотите и что вам не нужно? Вы действительно все продумали? Вы много думали и обдумывали, что сработает для вас, но нашли ли вы время подумать о том, что не сработает?
Плохое планирование и слишком маленькие бюджеты могут привести к некоторым своенравным, неудобным и катастрофическим ошибкам.
Когда вы планируете построить новый дом, вы должны смотреть на дом со многих сторон. Вы должны учитывать свой текущий и будущий образ жизни. Вам необходимо принять во внимание планирование семьи. Будет ли ваша семья расширяться? Или ваши дети покинут гнездо? Вы часто развлекаете и регулярно принимаете гостей на ночь? Не торопитесь и проведите исследование как онлайн, так и лично. Обязательно найдите время, чтобы встретиться с профессионалами в этой отрасли. Плохой выбор дизайна может сделать ваш дом не только неудобным, но и совершенно нездоровым.Архитекторы, инженеры и строители обучены помогать вам принимать эффективные решения. Они помогут вам понять, где вы можете сэкономить несколько долларов и где вам абсолютно не следует экономить.
Получите скидки на ремонт дома
У нас есть коды купонов Home Depot и скидки от тысяч других розничных продавцов.
Посмотреть предложения1. Обратите внимание на вашу систему HVAC
Кристен Браун / Shutterstock
Плохое планирование здесь может привести к проблемам с влажностью и ужасному росту плесени.
Это может привести к большим проблемам со здоровьем. Кроме того, особое внимание следует уделить размеру ваших юнитов. Слишком маленькие модели будут неэффективными и не будут эффективно охлаждать и обогревать ваш дом. Вы пожалеете об этом, когда в вашем доме будет слишком прохладно зимой и недостаточно прохладно в жаркие летние месяцы. И наоборот, те, которые слишком велики, потребляют слишком много энергии
2. Плохая планировка помещения
Если вы не планируете построить очень большой дом, планировка пространства и дизайн имеют решающее значение.Необходимо достаточно места для хранения, но обратите внимание на то, где вы размещаете место для хранения. Нужна ли в главной спальне большая гардеробная, когда пространство потенциально может быть добавлено к вашей спальне или главной ванной? Обратите внимание на то, где вы размещаете шкафы. В каждой спальне и в главном коридоре должно быть по одному. Но слишком много и места для хранения отнимают от жилой площади. Хотите шкаф в прихожую? Если вы живете в более прохладном климате, где пальто носят по крайней мере полгода, это было бы разумно, особенно если вы развлекаетесь в своем доме, а парадный вход является основной точкой входа.
Если вам не нужен шкаф для верхней одежды, не стройте его. Вы планируете добавить прихожую? Если это так, там должен быть шкаф или достаточно места, чтобы добавить шкафчики или другое подобное место для хранения. Если вам явно нужно больше места, подумайте о покупке более крупного дома.
3. Плохое общее планирование
При проектировании собственного дома необходимо учитывать свой образ жизни и привычки. Как долго вы планируете оставаться в этом доме? Вам нужно будет приспособить функции безопасности для новых или маленьких детей? Или, возможно, вам придется подумать о своих потребностях в более позднем возрасте, когда вы достигнете пенсионного возраста и старше? Подумайте заранее, в долгосрочной перспективе, чтобы увидеть, где вы будете и что вам нужно от вашего дома.
4. Плохо освещенные дома
Светильников и розеток должно быть много. Как и окна. Окна должны присутствовать в каждой комнате и быть как можно большего размера. Естественный свет, когда это возможно, должен быть основным источником света.
Подумайте также о добавлении мансардных окон.
5. Малоиспользуемые помещения
Марко Попласен / Shutterstock
Добавление игровой комнаты, игровой комнаты или многоцелевой комнаты звучит заманчиво, но планируйте построить только такую комнату, которая действительно будет использоваться.Что хорошего в заброшенном домашнем спортзале, где беговая дорожка используется для хранения одежды прошлого сезона? Часто неиспользуемая комната становится свалкой для вещей, которые никогда не используются. Если вы планируете добавить свободную комнату, убедитесь, что это комната, которая может хорошо переходить из одного типа в другой. Швейная комната может никогда не использоваться, но швейная комната или офис, который также служит комнатой для гостей, действительно могут использоваться часто.
6. Размещение прачечной
Это очень личное решение.У меня были прачечные в подвале и за пределами грязной комнаты, далеко от всех спален. Оба не были идеальными.
Размещение прачечной или стиральной машины с сушилкой должно быть относительно близко к спальням. Я люблю прачечную наверху, но многие нет.
7. Размещение спальни
Спальня должна быть как можно дальше от шума и движения. Главная спальня не должна находиться рядом с гаражом или над ним, если члены вашей семьи могут приходить и уходить, пока вы спите или отдыхаете.Было бы желательно, чтобы главная спальня также находилась вдали от центральных жилых помещений. Если ваш дом должен быть на одном уровне, главная спальня в идеале должна быть в дальнем конце дома, самом дальнем конце от гаража. В идеале главная спальня не должна делить стену с центральной гостиной.
8. Размещение кухни
@JadeNinaSarkhel / Двадцать20
У меня было два дома, где кухня находилась далеко от главного входа. Когда пришло время принести продукты, нужно было пройти через весь дом, чтобы отнести продукты на кухню.Я абсолютно ненавидел его местоположение. Кухню желательно располагать возле гаража или черного входа, а также рядом со столовой и гостиной.
На кухне, как правило, проходит много людей, и поэтому было бы лучше отвлечь пешеходов от постоянного хождения по основным жилым помещениям.
Чтобы узнать больше о кухонных ошибках, которых следует избегать, ознакомьтесь с нашими 10 главными ошибками, которые вы не должны совершать при проектировании кухни.
9. Размещение гаража
Гараж предпочтительнее на основном уровне, рядом с прихожей и кухней.Мой гараж часто напоминает Центральный вокзал, где люди постоянно приходят и уходят и входят в дом в грязной спортивной одежде, с тяжелыми рюкзаками, сумками с продуктами и другими крупными предметами. Я предпочитаю, чтобы грязь и хаос ограничивались кухней и прихожей.
10. Позвольте кому-нибудь сказать вам, что ВАМ нужно!
Вы лучше всех знаете свою семью, ее образ жизни и потребности. Профессионалы могут делать предложения, но они не могут сказать вам, что вам нужно и что вам не нужно.Вы и только вы знаете, что лучше для вас и вашей семьи. Что я не затронул, что важно для вас в общем дизайне вашего дома?
Почему не следует смешивать дезинфицирующее средство для рук самостоятельно
Г-жа Ипполити отметила, что конечный результат был жидким и совсем не похожим на купленное в магазине дезинфицирующее средство.
«Но если я потороплюсь, я смогу покрыть им руки, не теряя при этом слишком много капель», — сказала она. Она поместила партию в бутылку с распылителем, чтобы муж использовал ее на работе, но неделю спустя самодельное дезинфицирующее средство заклеило распылитель, поэтому она перешла на бутылку с откидной крышкой.
Мисс Ипполити сказала, что нашла время, чтобы сделать ее своими руками. дезинфицирующее средство, потому что ее муж все еще выходит из дома на работу во время пандемии. «Каждый день он натирает руки самодельным дезинфицирующим средством, потому что это лучшее, что мы можем сделать прямо сейчас», — сказала она.
Некоторые рецепты дезинфицирующих средств в социальных сетях предлагают использовать водку, а не медицинский спирт, но содержание алкоголя в водке обычно слишком низкое — около 40 процентов — для эффективного дезинфицирующего средства.
И хотя вы все еще можете найти 99-процентный спирт промышленного класса (часто используемый для очистки электроники), эксперты говорят, что он не предназначен для использования человеком и будет слишком агрессивным для кожи.
Веб-сайту LiveScience.com больше повезло в изготовлении дезинфицирующего средства путем смешивания спирта и глицерина, вязкой жидкости, используемой в качестве увлажняющего средства для кожи. «Вы должны иметь в виду одну вещь: это, вероятно, не будет похоже на коммерческие дезинфицирующие средства для рук, к которым вы привыкли», — сказала писательница Минди Вайсбергер.
Пандемия коронавируса: что нужно знать
Карточка 1 из 5
Обязательства по вакцинации. Верховный суд запретил администрации Байдена применять к крупным работодателям мандат на вакцинацию или тестирование, но судьи разрешили более скромный мандат, требующий вакцинации медицинских работников в учреждениях, получающих федеральные деньги.
По всему миру. Будущее премьер-министра Великобритании Бориса Джонсона находится под вопросом после того, как он признался, что посещал вечеринку, нарушающую правила карантина. Во Франции учителя устроили однодневную забастовку против ослабленных правил тестирования на Covid, которые, как они опасаются, приведут к большему количеству инфекций.
Гелевое дезинфицирующее средство для рук было своего рода технологическим прорывом, когда оно было изобретено в конце 1980-х годов. Его не приготовить, просто смешав несколько ингредиентов в миске. В нем используется комбинация спирта, смягчающих средств и загустителей для создания геля, содержащего не менее 60 процентов спирта, который легко распределяется по рукам до того, как испарится.
«Дезинфицирующее средство для рук регулируется FDA. как лекарство, отпускаемое без рецепта, и существуют строгие правила его производства», — говорится в заявлении GoJo Industries, производителя Purell, которое отказалось от комментариев помимо заявления.