Что представляет собой крыльцо?

По сути, конструктивное крыльцо, построенное в частном доме – это самая простая площадка открытого типа с лестницей, которая делается прямо перед входом в здание. Крыльцо при этом может быть самой разнообразной формы, с дополнительным навесом или же без него.

Если говорить о самой конструкции, которая может быть выбрана для крыльца и определяющий в большинстве своем дизайн, то их можно условно разделить на три главных вида: простое, присоединенное или же встроенное.

Крыльцо последнего типа практически всегда проектируется на стадии строительства дома.

Крыльцо самого популярного простого типа – это площадка, у которой есть дополнительные ступеньки и навес над ними.

Во время строительства такого типа крыльца самое трудное – это заливка необходимого фундамента, который в любом случае понадобится, даже если это будет легкая конструкция и вы запланировали крыльцо из дерева сделать самостоятельно.

Крыльцо присоединенного типа внешне очень похоже на красивое крыльцо встроенного типа, но при этом его очень часто различным образом перестраивают и модифицируют.

Основа – фундамент

Важный момент, на который стоит обязательно обратить внимание при заложении фундамента, заключается в том, что его глубина при строительных работах должна совпадать обязательно с глубиной заложения непосредственно фундамента у всего здания. Иначе, после осадки грунта, вполне возможно, что произойдет деформация полностью у всей конструкции крыльца.

Если же после осадки грунта будет осуществлен сдвиг конструкции по направлению к дому, то разрушение начнется с фундамента крыльца. Косметическим ремонтом в таком случае обойтись и не удастся и построить крыльцо придется с самого начала.

Обязательно при строительстве фундамента особенное внимание стоит уделить гидроизоляции возводимого фундамента.

Разновидности крыльца для будущего дома

Первоочередно перед началом строительства крыльца обязательно необходимо определиться с тем, какой материал вам больше всего нравится. Чаще всего это или бетон, или дорогой металл, или же камень, классический кирпич, приемлемое по стоимости дерево.

Решив сделать крыльцо к дому из дерева, многие просто надеются на то, что это самый легкий и доступный вариант, в действительности даже не подозревая о большом количестве нюансов.

Именно фото крыльца, выполненного из дерева, без проблем можно найти в различных журналах больше остальных. Это связано с тем, что дерево многие считают традиционным материалом.

Все, что понадобится при строительстве такого крыльца – это минимальные навыки строительства, циркулярная пила, а также строительный угольник.

Обратите внимание!

Если получится, то лучше всего в качестве материала использовать или лиственницу или какие-либо хвойные породы. Они отличаются хорошими показателями прочности, а также достаточно легко самостоятельно обрабатываются.

После специально выполненной пропитки материал уже точно не будет уступать, к примеру материалу из любой другой твердой породы.

Над крыльцом обязательно стоит позаботиться о козырьке. Это не только позволит защитить ступени лестницы и ее площадки от различных осадков, но также и позволит интересным образом оформить деревянное крыльцо в короткий срок без серьезных финансовых вложений.

Фото самых различных навесов можно также найти в интернете и журналах, посвященных строительству разнообразных загородных домов.

Фото крыльца своими руками

Обратите внимание!

Обратите внимание!

100+ идей !!! | Крыльцо к дому своими руками (50 фото)

Крыльцо для частного дома относится к обязательным элементам обустройства любого современного жилища. Поскольку эстетичное и функциональное оформление входа становится «визиткой» и отражением предпочтений домочадцев, к возведению этого сооружения требуется грамотный подход, в частности к подбору подходящих материалов. Дизайн крыльца дома должен создавать ощущение целостности общего ансамбля и усиливать привлекательность основного строения. В статье поговорим о там, как сделать крыльцо к дому своими руками и на какие нюансы стоит обращать внимание чтобы не допустить грубых ошибок.

Типы конструкции крыльца

Общее конструкционное решение крыльца представляет открытую площадку, совмещенную с лестницей, непосредственно перед входной дверью. Дополнительные элементы — козырек, ограждения, стены и остекление по желанию могут выполняться из разнообразных материалов и любой формы.

Выделяют три основных типа крыльца:

1. Простое. Выполняется в виде площадки у входа. Обязательно обустраивается лестница и часто дополняется такое крыльцо навесом.
2. Встроенное. Проектируется на этапе подготовки чертежей всего дома, поэтому имеет общий с ним фундамент и строится капитально.
3. Присоединенное. Сооружается (пристраивается) уже после постройки основного здания.

Ступеньки крыльца к дому с красивой подсветкой

Интересное стилевое решение оформления крыльца из бетона и кирпича

Фундамент для крыльца

Для предотвращения деформаций из-за перепада температур под крыльцо обязательно возводится фундамент. Его вид зависит от материала, планируемого к использованию для постройки, конструкции и размеров.

Если предполагается небольшое крыльцо, ориентированное только для обеспечения удобного входа в дом, то достаточно обустроить бетонную подушку.

Технология изготовления: пошаговая инструкция

Фундамент под крыльцо частного дома своими руками выполняется в несколько этапов:

• разметка территории;
• монтаж опалубки;
• вязка арматурного каркаса;
• заливка бетонной смеси.

Разметка участка под крыльцо

Для возведения опалубки можно использовать обрезную доску либо влагостойкую фанеру. Для первого варианта потребуются доски, обшитые изнутри рубероидом, который обладает хорошими водоотталкивающими свойствами. Чтобы излишки раствора не вытекали наружу, доски требуется плотно класть друг к другу.

На фото показано как правильно из фанеры и досок собирать опалубку для крыльца

Для экономии бетона, основание ступенек можно заполнить битым камнем или кирпичом

При сооружении входа из тяжелых блоков, кирпича потребуется создать более прочный армированный фундамент. Такое решение необходимо и в случае сооружения просторного крыльца, предполагающего обустройство зоны отдыха с установкой мебели и прочих аксессуаров.

Крыльцо из дерева

Для самостоятельного исполнения наиболее универсальным материалом для крыльца служит дерево. Часто используют недорогую и достаточно долговечную при выполнении защитного лакокрасочного слоя сосну. Более дорогая лиственница обеспечит после пропитки высокую прочность.

Для работы с деревом потребуется небольшой набор инструментов

Ступени крыльца должны быть удобны для подъема и спуска

Древесные конструкции позволяют оформлять вход с элементами стиля кантри, прованс, классики. Они легко сочетаются с камнем, кованными и плетеными элементами.

Фото примеров крыльца из дерева

Деревянное крыльцо в современном исполнении

Крыльцо из бетона

Наиболее универсальным, доступным и дешевым материалом, применяемым для изготовления крыльца, считается бетон. Созданная по всем правилам монолитная конструкция получается прочной и надежной. Она на протяжении многих лет сохраняет целостность, легко реставрируется.

Бетон – практичный и надёжный материал, способный выдерживать большие нагрузки

Важным достоинством является то, что сооружению из бетона можно придать любую форму. При оформлении можно украшать бетонное крыльцо с использованием разнообразных декоративных элементов.

Отделывают подобные конструкции клинкерной плиткой, камнем. Их штукатурят и окрашивают. Если фасад дома выполнен кирпичным или деревянным, бетонный вход часто оставляют без внешнего покрытия, подчеркивая общую статичную уравновешенную композицию.

Бетонное крыльцо в классическом исполнении

Монолитное крыльцо из бетона с большим количеством ступеней

Для облицовки крыльца из бетона обычно используют уличную керамогранитную напольную плитку с рифленым рисунком

Монолитная армированная плита перед входом играет роль своеобразного крыльца к дому

Застывший бетон следует обработать гидрофобным составом, это значительно увеличит его стойкость к влаге и морозу

Крыльцо из металла

При владении сварочным оборудованием и наличии необходимого материала соорудит металлическое крыльцо можно в течение одного дня.

Такая конструкция выглядит обыденно, поэтому часто в качестве дополнительного декора выступают элегантные кованые элементы. Они значительно увеличивают общую стоимость сооружения, но позволяют получить оригинальный роскошный акцент.

Роскошное крыльцо из кованного металла

Металлические конструкции дополняют другие материалы, из которых изготавливают настил, ступени. Используются древесно-стружечные плиты, деревянные плахи. Финальное прочное покрытие можно делать из керамогранита.

Металл лучше всего сочетается с деревом, их тандем способен украсить любое жилище

Металлическое крыльцо с навесом из поликарбоната

Крыльцо из камня, кирпича

Престижно смотрится кирпичная или каменная кладка при возведении крыльца. Но эти операции требуют конкретных навыков, так что при необходимости обращаются к специалистам.

На сооружение уходит достаточно много времени, но конечный результат будет радовать не один десяток лет, при этом внешний декор не утрачивает очарования и благородства.

Крылечная площадка из красного кирпича смотрятся стильно и необычно

Установка козырька над крыльцом

Основная функциональная роль козырька (одно- или двухскатного, фигурного, купольного, арочного), возводимого над крыльцом, заключается в защите его от любых осадков.

Однако, следует на этапе проектирования продумать и эстетическую составляющую этого конструкционного элемента. Это позволит внести дополнительную декоративную нотку в общий гармоничный ансамбль.

Используемые материалы

• Дерево. Не представляет сложности при монтаже, но требует обязательной пропитки от возгорания и дополнительного нанесения нескольких слоев лака, защищающего от влаги.
• Поликарбонат. Подбирают варианты с высокой степенью прочности. Можно использовать прозрачные или цветные листы, учитывая общее колористическое решение фасада дома и окружающего ландшафта.
• Черепица. При выборе в роли материала для козырька черепицы, соблюдают гармонию с общим оформлением крыши.
• Металлочерепица. Этот современный легкий в монтаже материал выглядит оригинально, имеет различные оттенки, органично вписывается в окружающую среду.
• Профилированный настил. Благодаря большим размерам листов и невысокому весу, быстро устанавливается. Длительный срок службы при невысокой цене делает этот материал очень популярным.
• Гибкая черепица. Смотрится оригинально, создает ощущение аристократичности. Требует сооружения сплошной обрешетки.

Открытый навес на крыльцом из окрашенного деревянного бруса

Тканевый навес на крыльцом защитит вход в дом от попадания солнца и дождя

Идеи исполнения крыльца (фото)

Основная конструкция крыльца планируется обычно сразу при проектировании дома. Позднее могут возникать идеи по дальнейшей его модернизации, увеличению пространства, внесению новых функциональных ролей.

Варианты архитектурного решения

1. Открытое крыльцо. Представляет собой площадку, обустроенную у входной двери. Сверху обычно сооружают небольшой навес. Для ограничения можно установить по краям перила. К достоинствам относится несложный монтаж, быстрое возведение. Минусом является отсутствие защиты от ветра.
2. Закрытое крыльцо. Такая вариация с боковыми стенами позволяет получить вход в дом, защищенный от внешних неблагоприятных воздействий. Чтобы сохранить освещение, боковые стены стеклят полностью или фрагментами. При расчете отдельных рам, учитывают, что их ширина не должна превышать 120 см, чтобы противостоять ветровым нагрузкам. Основной каркас стен выполняют в металлическом или деревянном варианте.
3. Тамбур. Достаточно просторная пристройка, закрывающая со всех сторон крыльцо вместе со ступенями и предусматривающая утепление стен, позволяет надежно оградить дом от проникновения холода. Внутри обычно оборудуют места для хранения верхней одежды, обуви, зонтов.
4. Двухстороннее крыльцо. При сооружении такой конструкции лестницы располагаются с двух сторон. При дополнении их ажурными коваными перилами создают респектабельный законченный вид всего дома.

Совет! Крыльцо, имеющее надежный козырек, боковые застекленные стены позволяет оборудовать комфортную зону отдыха. Достаточно установить кофейные столик, несколько легких кресел и создается уютный уголок, где можно приятно расслабиться после сложного трудового дня.

Красивое сочетание белого и зеленого цвета в оформлении фасада загородного дома

Элегантное белоснежное крыльцо в скандинавском стиле

Крыльцо с выходом на задний двор дома

Большие вазоны с цветами галантно украсят вход в дом

Пример украшения и декорирования крыльца

Если площадь крыльца небольшая, мероприятия по его расширению выполняют в плане пристройки к нему открытой террасы или капитальной закрытой веранды. В такой ситуации получают дополнительное летнее помещение. Установив в нем плетеную мебель, получают удобную гостиную. Для защиты от насекомых открытую террасу обтягивают москитной сеткой или оформляют легкой кисеей.

На веранде органично будут смотреться более статичные деревянные диваны и кресла, дополненные мягкими подушками. Дополнительный декор придают напольные или настенные кашпо с растениями. Нередко на крыльцо, совмещенное с верандой, выносят обеденную зону.

Важно предусмотреть и оснастить вход в дом ненавязчивым освещением

Крыльцо с невысоким цоколем из кирпича

Кроме стола, стульев, располагают в ней компактные стеллажи с закрытыми фасадами для необходимой посуды и утвари. Все чаще с этой целью используют пластиковые предметы мебели. Они легкие, мобильные, имеют приятную гладкую текстуру и яркий декор.

Для мебельных ансамблей на металлических ножках предусматривают прочное половое покрытие. Если каркас кованый, это привносит в окружающее пространство элемент роскоши.

Белый цвет излучает тепло и спокойствие даже в осенние дни

Мебель из ротанга гармонично сочетается с каменной отделкой дома

На достаточно просторной террасе часто оборудуют рядом с обеденным уголком зону барбекю. Важно для облицовки стен и пола подобрать негорючий материал.

Предусмотрев достаточную высоту крыльца с совмещенной просторной террасой, обустраивают на ней подвесные качели. Сделав их в виде комфортного диванчика или плетеного кресла, дополняют не только зону отдыха, но и создают удобный детский уголок. Привнесут уют шезлонги, гамаки.

Подвесные качели на крыльце мечта для многих

При расширении крыльца в виде веранды, предусматривают установку гидроизоляции под половое или стеновое покрытие. После грамотного выполнения всех работ получают дополнительную комнату. Это может быть не только гостиная или столовая, но и спальня или рабочий кабинет.

После установки на утепленной веранде панорамных окон получают превосходное пространство для домашней оранжереи. Для усиления восприятия уюта устанавливают книжную этажерку, банкетки или небольшие кресла. В таком уголке приятно почитать или поработать на компьютере.

Совет! Для прохладной погоды на крыльце предусматривают возможность подключения мобильного электрического камина. Подобрав модель с имитацией всплесков натурального пламени, создают умиротворяющую романтичную атмосферу.

Мягкое освещение деликатно украшает деревянные балки

Советы по отделке крыльца

Внутреннюю отделку крыльца выполняют обычно в светлых тонах, визуально расширяющих ограниченное пространство. Для облицовки площадки, ступеней, части стены и поверхности вокруг крыльца подбирают разные материалы.

Отделочные материалы для облицовки крыльца

1. Керамическая плитка. Среди достоинств отмечают разнообразие текстуры и цветовых оттенков, что обеспечивает высокую декоративность. Подбирают изделия с шероховатой поверхностью, что исключит получение травм при замерзании на ней влаги. Чаще используют морозостойкую долговечную клинкерную плитку. При выкладывании требуются определенные навыки, так как нужно соблюдать постоянную толщину швов и качественно готовить ровную черновую поверхность.
2. Тротуарная плитка. При выполнении облицовки плоскостей крыльца устойчивой к любым погодным условиям тротуарной плиткой удается получить надежное, эстетичное, долговечное покрытие. Ассортимент этого материала позволяет подобрать как однотонные гладкие, так и рельефные или узорчатые плоскости. Замостив этим же материалом дорожку и поверхность земли вокруг крыльца, получают завершенный изысканный вид.
3. Натуральный камень. Престижно и очень декоративно выглядит крыльцо, облицованное натуральным камнем. Гранитная отделка служит до ста лет, не теряя своей солидной декоративности. Все чаще встречается аристократичный элегантный мрамор. Такой материал целесообразно подбирать для закрытых видов крыльца. Обязательно укрепляют противоскользящие накладки.
4. Керамогранит. Прочный основательный керамогранит из линейки с нескользкими поверхностями по внешнему декору не уступает камню. Стоимость его ниже, что обусловливает возрастающую популярность. Нужно учитывать, что для резки этого твердого материала потребуется специальное оборудование. Перед укладкой тщательно выравнивают отделываемые поверхности.

Прекрасно организованная зона отдыха на домашнем крыльце

Классический вариант крыльца с двухскатной крышей

Возводя крыльцо дома своими руками используют и другие материалы. Это может быть достаточно долговечный сайдинг. Предлагается производителями достаточно обширная цветовая палитра. Можно подобрать материал, имитирующий дерево, камень, кирпич.

Бетонные плоскости легко штукатурятся. При желании выполняют разнообразную рельефную текстуру, используют варианты декоративной штукатурки. Такие ровные поверхности превосходно гармонируют с дополнительными декоративными элементами.

Если крыльцо высокое, для безопасности оно должно быть оснащено надежными и прочными перилами

При условии тщательного продумывания формы, используемых материалов, функциональной роли удается получить эксклюзивное органичное оформление крыльца, надежно защищающего вход в дом. При дополнении его удобной мебелью, зелеными растениями, декоративными аксессуарами получают оригинальный акцент, украшающий не только здание, но и окружающий ландшафт.

Крыльцо к дому фото — Легкое дело

Крыльцо к дому фото. Интересный пример крыльца к дому можно увидеть на фотографии.

Идея строительства крыльца и его необычная конструкция смотрим на фото.

Я бы обратил внимание на этом образце крыльца у дома, прежде всего не столько на его размеры или дизайн, хотя они тоже представляют интерес и мы поговорим на эту тему, сколько на саму идею, как построить хорошее крыльцо для дома. Все мы привыкли к совершенно другой конструкции крыльца. когда оно напоминает по своему виду пример на этой фотографии. Это обычное крыльцо и именно так себе представляет крылечко большинство людей.

На самом деле, такая конструкция крыльца у дома далеко не самая удобная с точки зрения удобства входа в здание. Кроме того, при строительстве крыльца у дома своими руками, главную сложность в самостоятельном его изготовлении всегда представляет производство ступенек. Смотрим на фото пример красивых ступеней, сделанных из бетона.

Более или менее удобно и безопасно можно пользоваться крыльцом к дому только если в его проекте строительства предусмотрена и правильно рассчитана достаточно большая верхняя площадка. Что логически диктует нам приблизительно такую форму и внешний вид крылечка, какая показана на следующем примере, на картинке.

Естественно, что дизайн такой конструкции крыльца к дому может быть более красивым и оригинальным. Отчасти этого можно добиться путём красивого оформления крылечка. Смотрим пример на фото.

Выполнением облицовки крыльца декоративной плиткой, например сделанной из бетона, эту работу можно выполнить и своими руками. Технология облицовки крыльца у дома бетонной плиткой довольно проста. Смотрим фото.

Или удачной идеей строительства необычных ступеней на крыльце, например сделать полукруглые ступеньки или какие-то другие, более оригинальные и красивые. Например так, как вы видите на фотографии.

В любом случае, а особенно тогда, когда крыльцо к дому получается высоким, возникает дополнительная необходимость изготовить и установить ограждение на крылечке и перила, поручни на ступенях лестницы ко входу в дом. Давайте посмотрим пример на картинке.

Существуют и другие типы конструкций предназначенные для входа в частный дом — вспомним о них.

Ох, как часто строят вместо крыльца к дому.

Так называемые входные лестницы, вместо крыльца к дому. Идея сама по себе абсурдная, совершенно неправильная, я бы сказал даже — «порочная», однако невероятно популярная. Заключается она в том, чтобы не делать нормального крыльца с верхней площадкой, а заменить крылечко обычной классической входной лестницей на улице.

• Ступени которой будут прямо и непосредственно вести вас ко входной двери.
• Которая почти всегда открывается наружу и вам приходится совершать акробатические трюки, особенно зимой, когда на ступеньках скользко.
• Как выглядят такие входные наружные лестницы возле входа в дом я показал пример на картинке.
• Вы можете увеличить и посмотреть лестницу «вместо» крыльца у дома.
• Смотрится лестница на фотографии красиво. Только сооружение бестолковое и опасное.

Примечание: К тому же, никуда не девается необходимость изготовления и установки ограждения, перил и поручней на входе в дом. Иначе лестницей пользоваться будет вообще невозможно.

Гораздо лучше и удобнее, хотя и немного дороже по стоимости другие варианты входной конструкции для крыльца у дома.

Прежде всего это входные веранды и террасы. Они тоже могут иметь в своей конструкции небольшую лестницу и ступени. При строительстве входной веранды лестница может быть либо пристроена к площадке веранды сбоку, как на образце с картинки ниже по тексту.

Естественно, что дизайн, размеры, форма и внешний вид крыльца-веранды у дома могут быть разными. Я бы рекомендовал в качестве доброго совета сразу делать проект конструкции с навесом. Пусть даже вы остановите свой выбор на том варианте, где лестница пристроена сбоку и не нарыта навесом. Он не будет бесполезным изделием. Посмотрите образец строительства такого крыльца у дома на фотографии.

Если мы коснёмся вопроса как сделать лестницу на крыльцо у дома, то нельзя не посмотреть на идею изготовления ступенек изогнутой лестницы. Это очень красивые, хотя не такие удобные конструкции для входа в частный дом. Однако смотрятся гнутые и изогнутые лестницы просто замечательно. Как вариант дизайна — прекрасная идея для крыльца у дома. Пример показан на фото.

Либо, наоборот, ступени можно «утопить в тело» веранды. Что делается на практике не так часто, однако со всех точек зрения, а особенно с практической — гораздо лучше. Хотя бы потому, что тогда лестница и ступени «автоматически» укрываются навесом на входе в дом, как бы «заодно, попутно» с верандой у дома.

Чем отличается веранда от террасы? В данном случае, если мы говорим про изготовлении веранды у дома, то террасой будет называться высокая веранда. Как выглядит входная терраса для загородного дома можно посмотреть пример на фото.

Иногда, говоря о том, чем отличается веранда от террасы указывают на такую особенность конструкции, как её длина. Считается, что длинная веранда на входе в дом, должна более правильно называться террасой. В принципе, я согласен с таким замечанием. Посмотрите на фотографии, как смотрится входная терраса у дома сделанная по типу длинной веранды с перилами и поручнями на красивом ограждении.

Как построить крыльцо к дому используя достоинства входной веранды, но не делая такую большую и дорогую конструкцию, которая может быть просто не нужна для входа в частный дом?

А что тут долго думать. Пример такого входного изделия мы видим на самой первой фотографии в начале статьи. Верандой назвать это крылечко нельзя. Но сама идея изготовления такой входной конструкции, как раз «срисована» с веранды.

При этом.

1. Высота крыльца к дому такова, что необходимости строить даже небольшую, совсем маленькую лестницу нет. Значит, нам для того чтобы сделать такое крылечко не понадобятся ступеньки. Согласитесь, что уже только это одно уже делает работу проще и дешевле.
2. Если у нас не будет ступенек и лестницы на крыльцо, то отпадает необходимости покупать, изготавливать или устанавливать ограждение, перила и поручни для входной лестницы.
3. Расположение крыльца на фото, таким образом что оно не пристроено сбоку к дому, а как бы утоплено в нише на фасаде здания, позволяет нам отказаться и от перил на входе в дом. Вместо них площадка перед входной дверью получается ограждённой стенами дома.

Как вы сами видите на фото — всё сделано предельно просто, рационально и очень удобно. Отличный пример крыльца у дома на картинке.

Варианты.

Давайте посмотрим на фотографиях примеры и варианты дизайна крыльца у дома сделанного по типу небольшой веранды. Смотреться они хорошо, а размеры могут иметь разные. Обратите внимание так же на фото, что в конструкцию крыльца всегда включён навес над входом в дом. Я считаю, что его надо делать обязательно.

http://iron-kovka.ru

Как сделать крыльцо для частного дома: фото и полезные советы

Крыльцо – это непросто козырёк над входной дверью. В загородном коттедже это практически визитная карточка дома. Фасад строения может быть роскошно украшен, но если перед дверью лежит вместо ступеньки деревянный ящик из-под овощей, а в роли крыши над дверью кусок неровно обрезанного железа – все впечатление пропало. Как правильно и красиво обустроить крыльцо для частного дома? Фото лучших проектов, секреты дизайна и многое другое по теме – в этом материале.

Содержание статьи

Крыльцо для частного дома: фото вариантов

Крылечко – обязательная часть фасада любого дома и мало кто задумывается о том, что на самом деле эта деталь конструкции несёт очень важную функцию. Оно является переходом с уровня земли на высоту первого этажа здания. Если дома имеют цоколь, то высота эта может быть довольно приличной – до полутора метров.

Хотя бы одна, но понадобится ступенька. Перед входной дверью непременно должна быть площадка, на которой будет удобно развернуться и открыть дверное полотно так, чтобы он не мешало проходу.

Кроме указанной основной функции, в задачи крыльца входит:

• предотвращение попадания в дом грунтовых вод и грязи;
• в некоторых случаях – размещение сидений для отдыха и садового инструмента;
• в закрытой конструкции выполняет задачу теплоизолятора;
• является элементом украшения фасада.

В числе минимальных требований к конструкции – наличие хотя бы двух-трёх ступеней, минимальный размер площадки в один квадратный метр.

Всё по фен-шую

Форма входной пристройки зависит от вкуса и предпочтений владельца и может быть:

• прямоугольной;
• угловой;
• радиальной;
• трапецевидной.

Китайские народные приметы говорят, что от формы этой части дома зависит благополучие семьи:

По этим канонам или нет, но форма крыльца для дачного дома должна смотреться одним целым с фасадом. Если эта конструкция имеет округлые формы, они должны повторяться в линиях здания или прилегающих клумбах и дорожках.

Открытая и закрытая форма

Входная часть дома может быть закрытой или открытой. В первом случае строительство будет менее затратным и не сложным. Во втором – конструкция станет неотъемлемой частью фасада и может использоваться не только как крыльцо, но и как место для отдыха.

К сведению! Материал крыльца не обязательно должен быть таким же, что и материал фасада. Необходимо лишь поддержать общий стиль оформления.

Проекты закрытого крыльца для частного дома могут быть самыми разными, рассмотрим фото самых удачных вариантов.

Веранда – застеклённая с трёх сторон пристройка к дому, в которой не системы отопления. Она может на только быть перед фасадом коттеджа, но и отступать от него сбоку.

Совет! Чтобы пристроенная веранда смотрелась органичной частью дома, она должна быть не больше трети площади первого этажа.

У террасы не бывает стен. Это открытая форма, которая может быть не просто перед домом, но даже располагаться по всему периметру строения. В этом случае ступени могут располагаться в любом удобном месте или в нескольких точках сразу. Чаще всего терраса оформляется перилами, они придают конструкции законченный вид.

Беседка на входе —  это компромиссный вариант между террасой и верандой. Она имеет крышу, стойки и перила, но не закрыта стенами или стеклом.

Простая конструкция, не подразумевающая никаких других функций, кроме теплосбережения и защиты входа от ветра и дождя. Небольшой тамбур закрыт с трёх сторон стенками и имеет дверь. Тамбур оформляется теми же материалами, что и фасад дома снаружи и коридор дома внутри.

Все эти конструктивные варианты не предусматривают жёсткого присоединения крыльца к наружной стене здания. Причина такого решения в разном весе конструкций.

Присоединяя крыльцо к фасаду, вы рискуете со временем получить перекошенный вход. Чтобы подобного не произошло, между крылечком и входной дверью должен быть зазор в один-два сантиметра.

На фото примеры входа в дом с крыльцом закрытого типа:

Материалы для строительства

Успех строительства во многом зависит от правильного подбора материалов. Основные из них:

Удачно смотрятся различные комбинации этих элементов.

Деревянные конструкции

В первую очередь, такие пристройки идеально подходят для домов из бревна и бруса. Если сочетать отделку входа в дом с оформлением окон и дверей, дерево будет неплохо смотреться на любом фасаде. Если взять для работы качественную древесину с хорошей фактурой, можно не красить её и не обрабатывать ничем, кроме лака для наружных работ. Деревянные детали не требуют особых навыков в монтаже, строительство такого крыльца под илу начинающему мастеру. Деревянное крыльцо для частного дома, фото примеры:

Важно! Чтобы дерево прослужило долго, необходимо его обработать специальными составами от плесени и насекомых, а также провести антипиреновую обработку.

Учитывая, что входная часть дома открыта атмосферному воздействию. Следует использовать для строительства прочные породы древесины.

Крыльцо из металла в частных домах: фото

Металлические конструкции – прочные и долговечные. Кованые варианты отличаются ажурным дизайном. Такие пристройки могут выглядеть как настоящие произведения искусства. Основу составляют металлические стойки и профиля или трубы. Если дом уже дал усадку, можно крепко связать его с металлическим крыльцом, приварив части арматуры. Кованые пристройки имеют только один, но существенный минус – они не защитят вход в дом от холода и ветра. Фото крыльца в частном доме из металла:

Железобетонное строение

Этот вариант пристройки встречается чаще всего. Специалисты советуют закладывать фундамент бетонного крыльца вместе с фундаментом здания.

В этом случае ступени для подъёма тоже выполняются из бетона. Для формирования ступней используют фигурную опалубку и специальные распорки. Чтобы со временем бетонное основание не разрушалось под воздействие дождя и снега, его покрывают плиткой.

Особенности оформления

Внешний вид входной пристройки должен соответствовать стилистике фасада здания. Для оформления используют различные материалы:

• камень;
• керамическую плитку;
• дерево;
• пластик;
• ламинат, устойчивый к влаге.

К сведению! Если для облицовки ступеней используется керамическая плитка, стоит позаботиться о противоскользящем покрытии. В его роли может выступить резиновый или полиуретановый коврик. Особенно важно предусмотреть такое покрытие зимой.

Для украшения используют кадки с растениями, светодиодные гирлянды, оригинальные светильники и прочие аксессуары.

Распространённые стилевые направления:

1. Кантри. Характерные признаки этого стиля – фигурные балясины и парапет, выложенный камнем. Козырёк делают из древесины, а пространство между перилами и лестницей заполняют скрещёнными деревянными реечками.

2. Русский стиль подразумевает использование резьбы на дереве. Рисунок должен гармонично сочетаться с узорами на наличниках и карнизах. Если добавить яркую раскраску, получится поистине царское крыльцо.

3. Хай-тек. В этом случае используют гармоничное сочетание металла и пластика. Детали выполняются из оцинкованных труб, возможно использование закалённого стекла. Удачной идее будет применение поликарбоната. Он имеет разные цвета, легко монтируется и при необходимости сгибается.

4. Классика. Подобные пристройки оформляют камнем. Лучше всего для этой цели подходит мрамор и гранит. В классическом стиле фасада уместны колонны. Можно установить кованые ограждения.

Крыльцо к дому своими руками: проекты, фото и советы строителей

Для строительства крыльца не требуется каких-то особенных навыков. Для работы в первую очередь понадобится составление проекта. Необходимо замерить высоту будущих степеней, дверного проёма.

Вот для примера несколько проектов:

Все эти варианты можно переработать под собственные требования и особенности фасада.

Строительство крыльца своими руками из дерева с навесом

Этап 1 – проектирование

В каждом случае размеры и форма крылечка могут быть разными, н существуют некоторые обязательные параметры:

• ширина лестничного пролёта не менее девяноста сантиметров;
• наклон лестницы в пределах тридцати – сорока пяти градусов;
• высота ступеней от 15 до 19 сантиметров;
• ширина ступеней – тридцать сантиметров.

Эти требования к лестнице продиктованы анатомическими особенностями человека и адаптированы под его средние параметры. Для людей с большим ростом следует увеличить все приведённые параметры на 3-4 сантиметра.

Важно! Чтобы дождевая вода не застаивалась на ступенях, при их обустройстве делают незначительный наклон вперёд.

Если на деревянном крыльце всего пара ступеней, можно обойтись и без перил. Но если в доме есть пожилые люди – лучше их предусмотреть.

Минимальный размер площадки – один квадратный метр. Если есть возможность, лучше предусмотреть площадку большего размера. Впоследствии на ней можно ставить на лето кресло или лавочку. Уровень настила следует предусмотреть на пять сантиметров ниже порога входной двери. Так даже при разбухании досок в сырую погоду не возникнет проблем с открыванием и закрыванием дверного полотна.

Этап 2 – обустройство фундамента

Конструкция из дерева на входе устанавливается на столбчатый или свайный фундамент. Установить такую основу можно всего за один день. Для этой цели в земле пробуриваются углубления, в которые устанавливаются асбестоцементные трубы, которые укрепляются арматурой и заполняются бетонным раствором. Можно установить и деревянные столбы, но они простоят сравнительно недолго, даже если пропитать древесину защитными составами. Проще всего работать с винтовыми сваями.

Опоры любого типа заглубляются на уровень ниже уровня промерзания грунта. После установки, на опоры крепится горизонтальная обвязка.

Этап 3 – установка лестницы

Толщина доски для ступеней не должна быть меньше 3 сантиметров. В противном случае, при переносе мебели или холодильника нагрузка будет такой, что ступени просто сломаются. Чтобы фиксировать ступеньки на косоуре, используйте саморезы. В отличие от гвоздей, они не расшатаются со временем и не расколют древесину.

Этап 4 – устройство навеса

Из чего сделать крышу крылечка – решает каждый, но следует учитывать вопрос гармоничного сочетания материалов.   Комбинация бетона и дерева – не лучший вариант. Дерево хорошо сочетается с черепицей и поликарбонатом. Примеры на фото козырька над крыльцом:

Форма крыши может быть односкатной, шатровой или арочной. Главное – наличие уклона для стока воды и схождения снега. Расстояние между стропилами не больше тридцати сантиметров.

Важно! Все деревянные детали крыльца следует тщательно обработать от древогрызущих насекомых и гнили.

Итоги

Чтобы вы чувствовали себя, как в детской считалочке, королевичем на крыльце, придётся потрудиться. Следует разработать проект, гарантирующий устойчивость конструкции и её гармоничное сочетание с фасадом здания.

Вход в дом, оснащённый верандой или террасой станет удобным местом отдыха всей семьи. Для вдохновения можно использовать лучшие фото крыльца для частного дома и рекомендации на видео:

ПостройкиБытовки дачные двухкомнатные с туалетом и душем: современные и функциональные проекты

Понравилась статья? Сохраните, чтобы не потерять!

ТОЖЕ ИНТЕРЕСНО:

ВОЗМОЖНО ВАМ ТАКЖЕ БУДЕТ ИНТЕРЕСНО:

6 способов сделать идеальный «Я только что купил дом» Фотография

Если вам удалось ориентироваться в прошедшем году и выйти из него новым домовладельцем, поздравляем. Вы выигрываете. А теперь пора сделать снимок, чтобы увековечить этот момент.

При отложенных собраниях размером с обычное новоселье у вас остается один незаменимый вариант для празднования — фотография «Я только что купил дом».

Селфи о покупке жилья было специально создано для этого момента. Теперь нужно выполнить.

Хотя нет неправильного способа поделиться своим волнением с миром с помощью фотографии, есть несколько полей, которые можно установить для максимального воздействия. Итак, если вы изо всех сил пытаетесь сделать «правильное» фото, вот несколько стойких приверженцев селфи типа «Я только что купил дом», на которые вы можете положиться, чтобы набрать лайки, подписаться на них и поделиться ими.

Pro Tip

Не ограничивайте себя одной идеей. Комбинируйте несколько, чтобы получить максимум удовольствия. Попробуйте сжимать ключи, пока собака держит во рту табличку с надписью «Продается».

6 основных элементов «Я только что купил дом» Фото

1. Давайте посмотрим дом — бонусные баллы, если вы поставите знак «Продается».

Это может быть само собой разумеющимся, но если вы только что купили дом, мы хочу видеть это на фото. Так что устройтесь на хорошей стороне вашего нового жилища или перед необычной дверью и примите позу.

Дестини Бойюм, 26 лет, и ее муж Йенс, 29 лет, в декабре перешли из кондоминиума в свой первый дом. Как и везде в наши дни, рынок недвижимости, где они искали жилье, в Рочестере, штат Миннесота, является сверхконкурентным. Но Боймы совершили настоящее чудо в сфере недвижимости, когда их предложение было принято — хотя оно и было дешевле запрашиваемой цены.

«Мы были готовы к работе, мы прошли предварительное одобрение и получили всех наших уток подряд.Я думаю, что [продавцы] вели переговоры с кем-то другим, который не был готов к работе », — говорит Судьба.

И точно так же у нас есть наш первый совет, который применим как к покупателям жилья, так и к его фотографиям: будьте готовы.

2. Включите всех своих младенцев — включая пушистых

Интернет — это здорово. Приятно иметь все, что вам нужно, прямо под рукой, но все мы действительно хотим более милых вещей. Поэтому любыми способами включите в фотографию своих щенков, кошек и детей.

Серийные предприниматели Алиша, 29 лет, и Натан Джексон, 30 лет, повернули время вспять, купив дом в Индиане, оформленный в стиле 70-х. Они не собирались активно покупать, но когда они наткнулись на дом в Facebook, они ухватились за возможность и планируют разместить его на Airbnb после завершения ремонта.

Что касается фотографий, то Джексоны позволяют собственнику диктовать свой стиль. Семья оделась в наряды 1970-х, и Натан даже надел усы по этому случаю.«Поскольку дом такой ретро, ​​мы хотели действительно передать его сущность и одеться, чтобы соответствовать дому», — говорит Алиша.

3. Ключи на фотографии

Акт может быть юридическим документом, передающим право собственности на вас, но мы не хотим видеть мелкий шрифт. Нам нужны ключи.

Одри Хамид, 31 год, и ее муж Хай Нгуен, 28 лет, начали свое путешествие по покупке жилья в июле и в итоге остановились в недавно построенном доме. «Для нас это был действительно простой процесс», — говорит Хамид.«Это было удивительно, учитывая, что рынок жилья в Сиэтле сейчас безумен». Они просто внесли задаток строителю, и им не пришлось беспокоиться о конкуренции с другими покупателями. «Компания работала в порядке очереди, поэтому нам не нужно было подавать заявки», — говорит Хамид.

Когда пришло время фотографировать их новый дом, Хамиду и Нгуену нужно было проявить немного творчества. У Хамида были друзья, на фотографиях которых «Я только что купил дом» был изображен реквизит, предоставленный агентом или строителем, например, комично большой ключ.«Но из-за Covid эти люди не могут предоставить вам реквизит, с помощью которого вы сможете сфотографироваться», — говорит Хамид.

4. Домашнее объятие

Возможно, это еще не популярная категория, но давайте сделаем ее. Было бы лучше жить в мире, если бы все начали обнимать здания, которые кажутся особенно дружелюбными или интересными.

Изабелла Вирруэта, 29 лет, и ее муж Кори Хэнсон, 30 лет, только что закрыли свой первый дом после того, как месяцами рыскали по Милуоки в поисках идеального жилища.И сдерживаемые эмоции проявляются. «Я был так счастлив в тот момент. Я также очень быстро привязываюсь к вещам. Я назвал свою машину и свой дом, — говорит Вирруэта.

Для справки, дом называется Адриан Пальметто, что представляет собой комбинацию улицы, на которой он находится (Пальметто), и эксцентричного персонажа из телешоу «Бруклин девять-девять» Адриана Пименто. «Он такой странный сумасшедший персонаж… просто очень дикий. Не то чтобы наш дом дикий, но у него есть фасад очень симпатичного соседнего дома, но зато есть полноценный 20-футовый подвальный бар », — говорит Вирруэта.

5. Не забывайте коробки

После того, как вы купите дом, волнение в конечном итоге будет отодвинуто на второй план из-за того, что в какой-то момент вам нужно будет переехать в него. Как бы мы ни любили делиться в вашем волнении также приятно осознавать, что у вас бывают стрессовые моменты, как и у всех нас. Так что не бойтесь показать немного хаоса при переезде.

Когда Ковид отложил свадебные планы Энджи Ван, она и ее жених решили извлечь из этого максимальную пользу и вложить деньги в дом.31-летняя Ван влюбилась в первый же дом, который увидела, и все. «Мы закончили тем, что отказались от всех остальных домов, которые собирались посетить в тот день», — говорит Ван.

Ван рекомендует использовать настройки живого фото на камере или телефоне, если у вас есть такая возможность. «Живые фотографии действительно позволяют запечатлеть необработанные моменты без экспонирования», — говорит Ван. Обязательно сделайте несколько разных снимков, чтобы у вас был выбор. Наконец, не забывайте настройку. «Если вы двигаетесь … сделайте движущиеся блоки и, возможно, сделайте фон немного хаотичным, потому что это именно то, что есть.

6. Сделайте это воспоминанием

Делать фото, которое понравится всем, — это здорово, но не забудьте сделать его особенным для себя.

Кара Бенко, 27 лет, и ее жених, Ти Джей Ру, 29 лет, недавно вместе купили свой первый дом. Получить предложение, принятое на сегодняшнем рынке недвижимости, может быть немного кошмаром, а для Бенко и Ру это было еще сложнее. Из-за смены работы у них появилась дополнительная проблема — купить дом в районе Атланты, примерно в четырех часах езды от того места, где они жили.Они начали осматривать дома по выходным, но пришлось изменить курс. К тому времени, как наступила суббота, в большинстве списков уже было несколько предложений. Итак, они начали просматривать объявления в середине недели. «Обычно все происходит в четверг», — говорит Бенко. Это позволило им быстрее сделать предложение.

Что касается фотографии, они перезвонили к фотографии, которую Ру сделал, когда купил свой первый дом. «В моем самом первом доме, я подумал, что было бы круто держать ключи от камеры… и мы повторили эту идею с этим домом», — говорит Ру.«Так что вы можете поставить их рядом».

Фотографии строительства дома | HowStuffWorks

Готовы построить дом? Получите обзор этапов строительства дома. Во-первых, чертежи.

Каждый дом начинается с поэтажного плана. Тщательный план, подобный этому цифровому рендерингу, помогает гладко выполнить сборку и помогает вам упорядочить материалы, чтобы начать работу.

Пиломатериалы, бетон, пол, изоляция, электропроводка — список можно продолжить. Когда у вас есть все строительные материалы, следующим шагом будет выложить и залить фундамент для вашего дома.

Фундамент очерчивает основные части вашего нового дома и формирует основу для всего, что вы строите. Лучше убедитесь, что у вас все получилось правильно с первого раза! Затем вы поднимете каркас для дома.

Большие дома требуют большого количества каркаса. Посмотрите, как каркас дома принимает форму отделки обрамления на следующей фотографии.

С таким количеством деталей, которые необходимо собрать, легко понять, почему строительство каркасных домов может занять много времени и труда. Далее вам нужно закончить крышу.

Не экономьте здесь. Накрывая свой дом хорошей энергоэффективной крышей, вы можете сэкономить много денег в будущем.

Деревянная обшивка идет поверх каркаса, затем рубероид, затем приклеивается черепица. Следующим шагом будет завершение экстерьера.

Использование плёнки для дома на последних этапах создания каркаса помогает защитить дом от непогоды. Далее вам нужно будет добавить сайдинг.

Когда вы добавите сайдинг — будь то кирпич, штукатурка или горизонтальный сайдинг, который вы видите здесь — дом начнет выглядеть законченным.Но внутри еще много работы.

После того, как внешний вид закончен, вы можете установить механическое оборудование, такое как проводка, водопровод и системы HVAC.

Изоляция — залог комфорта и энергоэффективности вашего дома в любое время года. Хорошая изоляция и герметизация делают отопление и охлаждение вашего дома менее дорогим в долгосрочной перспективе.

Когда механические работы и изоляция выполнены, можно закончить гипсокартон и отделку интерьера. Это готовит вас к самой интересной части: внутренней отделке.

Какого цвета краска? Что за пол? Что вы хотите от шкафов, освещения и техники? Завершение интерьера может быть захватывающим, но не пренебрегайте отделкой за пределами вашего дома.

Снаружи, тебе нужно немного благоустроить. Как минимум, ваша строительная площадка, вероятно, потребует уборки и ухода за газоном. Почему бы не посадить клумбы, пока вы на ней?

Вы почти закончили. Перед закрытием вашему дому потребуется полная проверка. Обзор поможет вам понять, как все работает, и это последний шанс запросить какие-либо мелкие исправления или ремонт.

Советы по фотосъемке недвижимости для продавцов дома

10 советов по фотографии недвижимости

• Подготовьте свой дом с помощью уборки и постановки
• Инвестируйте в профессиональные фотографии (150-200 долларов в зависимости от рынка)
• Съемка в солнечный день
• Снимите главную спальню, кухню, гостиную и ванные комнаты
• Включите внешний вид
• Снимайте на высоте груди в альбомной ориентации
• Измените расположение ваших снимков, чтобы показать взаимосвязь комнат друг с другом
• Слежение за искаженными вертикальными линиями
• Используйте штатив
• Включите 22–27 фотографий в свое объявление

Зачем заниматься фотографией недвижимости?

Семьдесят девять процентов недавних покупателей жилья сказали Zillow, что они делали покупки в Интернете, чтобы найти свой дом. Более того, почти половина покупателей, совершивших покупку за последние 12 месяцев, сказали, что просмотр профессиональных фотографий был чрезвычайно или очень важен для их покупки дома.

В современном онлайн-мире фотографии вашего дома — это ваше первое впечатление и лучший способ заинтересовать покупателя, чтобы он лично увидел ваше объявление.

Информация о вашем доме в Интернете — не единственное место, где могут пригодиться ваши фотографии. Они заставят ваш дом выглядеть великолепно, где бы он ни рекламировался: на вывесках, в листовках открытых дверей, в сообщениях в социальных сетях, где друзья и родственники делятся вашим объявлением, и когда ваш агент делится списком с другими агентами в своей сети — все это сегодня покупатели ищут.

Из отчета Zillow Group Consumer Housing Trends Report 2017.

Сколько фотографий выставленного на продажу дома должно быть в объявлении?

Согласно исследованию Zillow, от двадцати двух до 27 фотографий — это идеальный набор фотографий для недвижимости. Вероятность продажи домов с менее чем девятью фотографиями в течение 60 дней примерно на 20 процентов ниже. И, что интересно, дома с более чем 28 фотографиями продаются дольше. Вероятно, это связано с тем, что добавление большего количества фотографий сверх определенного порога не способствует продажам, поэтому другие факторы начинают иметь большее значение — например, дома с 28 или более фотографиями стоят на 12 процентов дороже, а больше фотографий выигрывают » Это перевешивает завышенную продажную цену.

Какие цены на фотографии в сфере недвижимости?

Профессиональная фотография для недвижимости обычно стоит 150–200 долларов, хотя цены могут варьироваться в зависимости от того, где вы живете. Если вы работаете с агентом по листингу, вполне вероятно, что профессиональная фотосъемка недвижимости будет оплачена вашим агентом в рамках услуг, которые они предлагают за свои комиссионные. Ваш агент также часто берет на себя все планирование.

Как найти профессионального фотографа по недвижимости

Если вы нанимаете домашнего фотографа самостоятельно, обратите внимание на следующие признаки настоящего профессионала:

• Сильное резюме: Ищите фотографа, который долгое время работал в этой отрасли — не только в любой фотографии, но и в сфере недвижимости.
• Впечатляющее портфолио: Всегда просите пересмотреть их работу заранее. У них должно быть портфолио или онлайн-галерея других домов, которые они сфотографировали.
• Правильное оборудование: Как минимум, у них должна быть зеркальная камера, широкоугольный объектив и штатив.
• Хорошая репутация: Хорошие фотографы недвижимости обычно снова и снова работают с одними и теми же агентами по размещению объявлений. Если у вас есть агент, попросите совета.Или попросите рекомендаций у друзей, которые недавно продавали.
• Сертификат Zillow: Zillow рекомендует высококачественных фотографов, занимающихся недвижимостью, через программу сертифицированных фотографов Zillow. Эти профессионалы обучены делать фотографии, которые получают наибольшее количество просмотров страниц, а также хорошо разбираются в пошаговых видео, 3D-турах по дому и новых предложениях фотографий от Zillow.

Подготовить дом для фотосъемки недвижимости

Независимо от того, нанимаете ли вы профессионала или занимаетесь собственными силами фотографа по недвижимости, первый шаг один и тот же: подготовьте фотографию своего дома! Пришло время действительно приложить усилия, чтобы ваш дом выглядел идеально. Нет смысла фотографировать, если ваш дом выглядит не лучшим образом.

• Уберите дом: Сделайте глубокую уборку каждой комнаты в доме, наняв профессиональную уборку или посвятив выходные тому, чтобы сделать это самостоятельно. Вымойте окна (внутри и снаружи), застелите кровати, вытрите пыль, пропылесосьте и удалите отпечатки пальцев со своих приборов из нержавеющей стали.
• Declutter: Нет ничего хуже на фотографиях недвижимости хуже, чем беспорядок.Очистите кухонные прилавки от мелкой бытовой техники, уберите предметы в ванной, такие как зубные щетки и расчески, удалите все шнуры или провода, вызывающие утомление, поместите пульты от телевизора в шкаф и, наконец, просмотрите эту пачку почты. Помните: если вы собираетесь фотографировать свой гараж или мастерскую, обязательно проведите там уборку.
• Depersonalize: Вы должны убедиться, что покупатели могут представить себя живущими в доме, и они не могут сделать это с вашими личными вещами на каждой фотографии. Потратьте несколько минут, чтобы спрятать такие вещи, как семейные фотографии, магниты на холодильник, игрушки и аксессуары для домашних животных.
• Уменьшите количество сезонных элементов: Сведите к минимуму праздничные украшения или сезонные элементы, чтобы фотографии не теряли актуальности.
• Ставьте каждую комнату: Проходите комнату за комнатой с критическим взглядом, внося небольшие изменения, которые могут иметь большое значение: откройте жалюзи, включите свет и добавьте небольшие штрихи, которые сделают пространство уютным.
• Убрать оконные ширмы: Естественный свет — большая популярность, а оконные ширмы затемняют естественный свет и делают окна тусклыми на фотографиях.Подумайте о том, чтобы снять оконные перегородки перед съемкой, особенно если вы планируете снимать ценные виды.
• Добавьте цвет: Сделайте ваши фотографии яркими с помощью цветных вкраплений, например живых цветов, плюшевой декоративной подушки или уютного одеяла.

Фотография с сайта Shutterstock.

Советы и приемы фотографирования недвижимости

Поскольку изображения так важны в рекламе вашего дома, очень важно, чтобы они были выполнены хорошо. Если вам интересно, как фотографировать недвижимость, следуйте этим советам и методам.

Советы по съемке отличных фотографий недвижимости

• Изобразите честный дом: Это самый важный момент. Не зацикливайтесь на художественности изображения до такой степени, что вы жертвуете точностью. Убедитесь, что каждая фотография дает точное представление о комнате и схеме расположения.
• Сделайте тонны фотографий: Хотя вам нужно всего лишь опубликовать 22–27 фотографий со своим объявлением, вам нужно сделать гораздо больше, чтобы вы могли выбрать самые лучшие изображения при редактировании.
• Фотосъемка на уровне груди: Отличные фотографии недвижимости заставляют зрителя чувствовать себя как дома, поэтому снимки на уровне груди дают наиболее точную перспективу.
• Используйте широкоугольный объектив: Широкоугольный объектив помогает полностью передать ощущение комнаты, сохраняя при этом ее размер.
• Использовать альбомную ориентацию: Горизонтальная ориентация упрощает съемку всей комнаты, а также эта ориентация используется на MLS и других объектах недвижимости.
• Сделайте фотографии, подчеркивающие планировку: Покупателей интересует планировка дома, и отличные фотографии могут продемонстрировать как плавность в комнате, так и взаимосвязь одной комнаты с другой.
• Оставьте двери открытыми между комнатами: Другой способ дать зрителям представление о планировке — оставить двери открытыми между комнатами, чтобы они могли видеть, как все они соединяются.
• Избегайте больших объектов на переднем плане: В противном случае удачная фотография может быть испорчена чем-то большим на переднем плане, например книжной полкой, диваном или другим большим предметом мебели. Держите пространство открытым для самых привлекательных изображений.
• Делайте фотографии фасада под углом: При фотографировании дома снаружи фотограф должен располагаться под углом, показывая как передний фасад дома, так и глубину. Изображение под углом позволяет лучше понять размер дома.
• Следите за положением солнца: При съемке экстерьера делайте снимки, когда солнце находится за камерой, но освещает переднюю часть территории.Вы избежите теней, и дом будет хорошо освещен.
• Снимайте фотографии интерьера, когда оно самое яркое: Чтобы продемонстрировать естественное освещение в доме, запланируйте снимки на полдень.

Фотография с сайта Shutterstock.

Советы по редактированию фотографий недвижимости

Если у вас есть ноу-хау (и подписка!), Photoshop — отличный инструмент для редактирования фотографий недвижимости. Но даже если вы не разбираетесь в Photoshop, есть несколько онлайн-инструментов, которые упрощают редактирование фотографий, например Photoshop Express, Pixlr или GIMP. Используйте их, чтобы сделать несколько простых улучшений.

• Использовать HDR: HDR — это метод одновременной съемки нескольких изображений с последующим их объединением при редактировании для лучшего освещения и исправления вертикальных линий (подробнее об этом позже).
• Замените серое небо на голубое: Вы снимали экстерьер в пасмурный день? Без проблем. Вы можете легко поменять небо на голубое.
• Общее редактирование: Обрезайте, осветляйте и исправляйте пятна, чтобы ваш дом выглядел наилучшим образом.

Включить эти снимки: Фотографирование недвижимости 101

Считайте это своим контрольным списком фотографий для объектов недвижимости и не прекращайте снимать, пока не получите отличное фото недвижимости для каждого из этих пространств.

Фотографии, которые нужно обязательно иметь

Главная спальня
Кухня
Гостиная
Ванные комнаты

Приятные фотографии

Патио или терраса
Ландшафтный дизайн
Бассейн или джакузи
Магазин
Хозяйственные постройки

Снимки недвижимости, которые продают

Популярные местные особенности : Если вы работаете с агентом, спросите его мнение о том, какие функции следует выделить для вашего местного рынка (согласно анализу ключевых слов на Zillow, вы найдете прихожие в Вермонте, на юге страны). экспозиция на Аляске и штормовые подвалы в Оклахоме).
Характеристики, оправдывающие более высокие цены : Некоторые особенности дома, выделенные на Zillow, помогли продавцам заработать больше, чем запрашиваемые цены, или сократить время, в течение которого дома находятся на рынке. Несколько примеров включают паровой душ, профессиональную технику и солнечные батареи.
Просмотры : Выделите все примечательные виды из дома. Виды на воду, горы или город из окон всегда популярны.
Архитектурные детали : Если ваш дом выполнен в определенном стиле, продемонстрируйте его примечательные детали, такие как обшивка, открытые балки или замысловатая плитка.
Недавно обновленные помещения : Если вы недавно сделали ремонт в доме, покажите это!

Бонусных выстрелов

Внешний вид с обочины, демонстрирующий привлекательность обочины
Внешний вид ночью, с сияющими изнутри огнями
Сумеречный снимок ясной ночью
Внешний снимок с открытой входной дверью для приветливой сцены
Дрон кадры или виды с воздуха
3D-туры по дому и видео-пошаговые инструкции — добавление видео-пошагового руководства может удвоить как количество просмотров покупок, так и частоту сохранения дома на Zillow

Избегайте ошибок при фотографировании недвижимости

Теперь, когда мы поговорили о том, что делать для получения отличных фотографий недвижимости, давайте рассмотрим подводные камни, которых следует избегать.

Распространенные ошибки при фотографировании недвижимости

• Отражение фотографа в зеркале или окне
• Животные в кадре
• Вентиляторы потолочные работающие
• Телевидение на
• Отпечатки пальцев на поверхностях
• Крышки сиденья приподнятые
• Машины или другие отвлекающие факторы, запечатленные через окна
• Некрасивые предметы на снимках экстерьера, например электрические провода, мусорные контейнеры или припаркованные автомобили
• Включая изображения крошечных комнат — не обращайте внимания на туалеты, прачечные и дамские туалеты, если у них нет уникального торгового аргумента.
• Включая изображения структурных дефектов или незаконченных комнат — если это середина ремонта, не включайте это в фотографии.
• Вертикальное искажение линий — эта распространенная ошибка возникает, когда вы снимаете изображения с наклоном камеры вверх или вниз, из-за чего вертикальные линии изгибаются или расходятся, и ее следует исправить при редактировании после съемки.
• Использование мобильного телефона для фотосъемки
• Использование линзы типа «рыбий глаз», которая может передать нереалистичное ощущение размера

Какое оборудование необходимо, чтобы стать фотографом недвижимости?

Если вы просто фотографируете собственный дом для продажи или хотите заняться профессиональной фотографией недвижимости, вот оборудование, необходимое для создания высококачественной недвижимости с высоким разрешением. картинки.

• Профессиональная камера. Вам понадобится полнокадровая цифровая зеркальная камера с большим сенсором для более широкого поля зрения и высочайшего качества.
• Широкоугольный объектив : Широкоугольный объектив позволяет снимать больше каждой комнаты с полной детализацией и глубиной.
• Объектив с наклоном и сдвигом : профессиональный объектив с наклоном и сдвигом поможет вам избежать искажения вертикальных линий, что является простой демонстрацией того, что фотографии были сделаны любителем.
• Штатив : Когда камера закреплена на штативе, вы можете делать четкие изображения с более длинной выдержкой, что обеспечивает более естественный свет.
• Более одной вспышки : вам нужно установить дополнительное освещение для больших помещений.
• Подставка для светильника : Профессиональная подставка для светильника позволяет эффективно осветить комнату.

Верхнее изображение с сайта Shutterstock.

4 шага к созданию изображений с более осмысленной композицией

Если вам интересно, что на самом деле означает композиция, это в основном то, какие элементы вы выбираете для размещения на фотографии и где вы решаете разместить их в кадре.

При составлении фотографии нужно учитывать несколько вещей:

1. Какую историю вы пытаетесь рассказать? Другими словами, что вы хотите, чтобы зрители увидели или почувствовали, когда смотрят на вашу фотографию?
2. Что вас интересует?
3. Какие элементы больше всего подтверждают эту историю?
4. Как можно максимизировать эти элементы?

Давайте рассмотрим каждый из этих моментов по отдельности.

1- Какую историю вы пытаетесь рассказать?

Другими словами, что вы хотите, чтобы ваш зритель узнал или испытал, когда он увидит фотографию?

Несколько идей, если вы фотографируете своих детей:

• Возможно, вы хотите, чтобы зрители увидели, какие они милые.
• Возможно, вы хотите, чтобы зрители увидели, насколько они умны.
• Возможно, вы хотите, чтобы зрители увидели, насколько они любят своего брата или сестру или нового щенка.

Каждая из этих идей повлияет на то, как вы решите составить картинку. В первом примере вы можете нарядить свою дочь розовым бантом и усадить ее на кровать принцессы. Если вы хотите показать, насколько умен ваш ребенок, вы можете сфотографировать его, выигравшего орфографическую пчелу, или играющего с пробирками. Конечно, если история представляет собой новые отношения со щенком, вы хотите запечатлеть тот момент, когда он обнимает щенка или щенок облизывает его лицо.

Вот еще один пример съемки пейзажа. Допустим, вы хотите сфотографировать красивое озеро в парке посреди города. Какую историю вы хотите рассказать? Какие впечатления вы хотите, чтобы ваши читатели увидели вашу фотографию?

Вот несколько идей:

• Вы можете изолировать озеро и снимать его так, чтобы оно выглядело так, как будто оно находится в глуши.
• Вы можете снимать озеро на фоне городского пейзажа, чтобы показать его как убежище посреди грязного города.
• Вы можете показать спокойствие или спокойствие озера, просто сфокусировавшись на пустой скамейке в парке или на отражении дерева в воде.

В каждой ситуации есть много разных историй и композиций. Понимание того, что это за история и что вы хотите сказать, — это первый шаг в создании фотографии. Вы можете начать понимать, как ваше намерение, связанное с фотографией, становится важным при создании фотографии.

2 — Выбор точки фокусировки

Имея это в виду, следующий шаг, о котором вы хотите подумать, — это то, что является вашим центром интересов или фокусом? Другими словами, какой элемент вы хотите, чтобы ваш зритель увидел первым? Какой ОДИН элемент вы хотите выделить?

Если вы фотографируете своих детей, это довольно просто: вы хотите, чтобы ваш ребенок выделялся среди других. Мы поговорим о некоторых стратегиях для этого через минуту, но сначала давайте посмотрим на другие наши примеры.

Если вы видите озеро, которое вас тянет, сначала задайте себе историю, а затем спросите себя, какой элемент может быть предметом? Это дерево или камень в озере? Это дом на озере? Это луна поднимается над озером? Это трава на берегу озера?

3 — Какие элементы подтверждают историю?

Просматривая сцену, спросите себя: «Какие элементы подтверждают историю, которую я рассказываю?» Когда вы смотрите в видоискатель, перемещайте взгляд по внешней рамке фотографии, затем загляните внутрь этой рамки и спросите себя, есть ли на фотографии что-нибудь, чего ей не место.

Например, когда вы фотографируете своего ребенка, вы спрашиваете себя, нужен ли вам обеденный стол на заднем плане? Вам нужна ваша машина на заднем плане? Что важно? Какие элементы добавляют к предмету, а какие отвлекают?

4 — Как можно максимизировать эти элементы?

В следующем разделе мы рассмотрим примеры и поговорим о двух простых способах очистки фотографий.

Выше фото маяка.Это очень красивая сцена, но она наполнена элементами, которые не очень помогают композиции. Есть элементы, в том числе подвесной провод и информационная стойка спереди, которые ничего не добавляют к ощущению от этого места.

Это лучше. Первый снимок был сделан более широкоугольным объективом. На этом снимке я сделал несколько шагов вправо и немного увеличил масштаб. Увеличение не только удаляет часть переднего плана, но и меняет перспективу. Вы видите, насколько изображение кажется более сжатым? Кроме того, провода не были волшебным образом удалены из фотошопа, я решил убрать верхушку дерева из кадра.

Вот еще одна другая точка зрения. Для снимка выше я использовал еще более длинный объектив и сдвинулся вправо. Самый важный для меня элемент, история, — это маяк. Темное дерево красиво обрамляет его и добавляет перспективу. Эта фотография, по сравнению с первой, намного чище.

Так вот, я мог бы подойти ближе с широкоугольным объективом, но световой дом начал бы наклоняться, и это подчеркнуло бы линии электропередач.

Различные углы также могут помочь очистить фон, поэтому вы задаетесь вопросом:

Вот отличная сцена хижины на озере в тумане.Это рядом с очень оживленным шоссе, поэтому я выбрал угол, с которого не видно машин. В первом примере акцент сделан на траве. Я использовал более широкий объектив и искал участок травы на переднем плане, чтобы получился красивый узор. Трава ведет зрителя к фотографии. Хижина кажется еще дальше.

На втором изображении я решил сосредоточиться только на отражении и тишине сцены. Я нашел угол, с которого можно было стрелять без травы. Изменился мой фокус, изменилось и чувство.Какой из них вам больше нравится?

Вот красивая сцена с большим потенциалом. Но твоему глазу действительно некуда деться. Нет сильного чувства интереса. Это история о безмятежности и прекрасном месте, чтобы порыбачить.

Чтобы улучшить композицию, я дождался, пока несколько рыбаков не заглянут в нужное место. На втором фото вы видите, что вашему глазу есть куда деться? Его сразу же привлекают рыбаки в красной лодке.

Вы можете значительно улучшить композицию своих фотографий, поместив фотографию в рамку и дождавшись, пока соберутся нужные элементы.

Итак, продвигаясь вперед в фотографии, у вас есть несколько отличных идей, с которыми можно поработать:

• Подумайте, какую историю вы рассказываете своими фотографиями.
• Убедитесь, что у вас есть центр интересов.
• Решите, какие элементы подтверждают рассказ.
• Увеличьте количество элементов, изменив положение и фокусное расстояние.

12 бесплатных способов найти старые фотографии вашего дома

Последнее обновление: 29 декабря 2021 г., 20:53

Разве не было бы здорово найти старые фотографии вашего дома? Видите, как раньше выглядел ваш район? Старые фотографии вашего дома могут рассказать вам, какого цвета был ваш дом, как раньше украшали крыльцо или как он выглядел до того, как были построены пристройки.Вот 12 бесплатных мест, где можно найти старые фотографии вашего дома.

Этот пост содержит партнерские ссылки, включая, помимо прочего, Amazon Associates. Таким образом, я зарабатываю на соответствующих покупках. Полное раскрытие находится здесь.

Предыстория

Я средний домовладелец со старым домом. Но меня очень интересует мой дом и его история. Все началось с определения архитектурного типа моего дома (американский Foursquare), затем возникло вопрос о том, кто здесь когда-то жил, и, наконец, я написал о своем опыте в «Руководстве для начинающих по прослеживанию истории вашего дома».

И одна из моих любимых частей исследования истории моего старого дома была просмотр старых фотографий. Сразу признаюсь, что на самом деле я не нашел никаких фотографий своего старого дома (по крайней мере, пока…).

НО просмотр старых фотографий моего района принес мне большую связь и понимание с моим сообществом. И, честно говоря, мне, как самопровозглашенному ботанику, было весело узнать историю моего города!

Заявление об ограничении ответственности

Я обычный домовладелец с желанием узнать о своем доме и помочь другим домовладельцам. Я не профессиональный специалист по генеалогии. Если вам нужен исчерпывающий список ресурсов, обратитесь к профессиональному домашнему специалисту по генеалогии.

Где можно бесплатно найти старые фотографии вашего дома?

Ниже приведены 12 лучших мест, которые я обнаружил, чтобы найти старые фотографии вашего дома. Некоторые из этих источников есть в Интернете, а некоторые требуют, чтобы вы надели обувь и пошли по тротуару. Все они бесплатны, но некоторые аспекты могут потребовать небольших затрат (например, распечатанная фотография).

Нет гарантии, что на этих ресурсах есть фотографии вашего дома, но их стоит попробовать.Удачи! И дайте мне знать, если найдете другие источники.

1. Краеведческое историческое общество

Местные исторические общества — это настоящая сокровищница старых фотографий. Эти организации собирают, систематизируют и хранят исторические документы, произведения искусства и предметы, имеющие отношение к местной истории. Эти предметы могут быть приобретены или переданы в дар через коммерческие и государственные агентства. Или даже просто от семьи, которая обнаруживает тайник старых фотографий и воспоминаний во время уборки чердака умершего члена семьи.

И на этих фотографиях может быть ваш дом или его предыдущие владельцы.

2. Краеведческая историческая комиссия

Хотя местное историческое общество является некоммерческой организацией, управляемой волонтерами, в большинстве городов также есть местные исторические комиссии, созданные в соответствии с уставом города.

Эти комиссии обычно отвечают за защиту и сохранение культурного облика и ценностей города, будь то археологические памятники, исторические здания, открытые пространства, ландшафты или исторические районы.Чтобы определить, какие места подпадают под юрисдикцию комиссии, многие города заказали исследования.
И эти обзоры обычно содержат фотографии…

Обратите внимание, что часто копию опроса можно также найти в вашей местной библиотеке. Что подводит нас к…

3. Местная библиотека

В большинстве местных библиотек есть специальная комната или территория, посвященная краеведению. Эти архивы обычно содержат коллекции старых книг, газет, справочников, карт, фотографий.

Обязательно свяжитесь с местным библиотекарем и положитесь на его опыт.Вероятно, он / она точно знает, где искать. Краеведческие коллекции разнообразны, и в них может быть сложно ориентироваться. Газеты могут быть особенно трудными, если их не индексировать. НО есть огромный потенциал в поиске фотографии вашего дома, если вы живете вдоль парада, или рекламы недвижимости при выставлении на продажу.

4. Соседи

На первый взгляд это звучит немного подозрительно, что у соседа есть фотография вашего дома. Но подумай об этом. Может быть, у них есть фотография района, в котором есть ваш дом.Фотографии вечеринки в районе квартала. Или, может быть, их маленький Джимми дружил с Джонни, который жил в вашем доме, и есть отличная фотография Джимми и Джонни в костюмах на Хэллоуин, стоящих перед вашим домом.

У кого, наверное, самые лучшие фотографии вашего дома? Старшие соседи, которые десятилетиями жили по соседству. Развитие отношений с соседями не только научит вас истории вашего старого дома, но и поможет создать более безопасный дом от кражи.

5. Предыдущие владельцы

Скорее всего, у предыдущих владельцев есть множество старых фотографий вашего дома. Но как их найти? Несколько способов, в том числе ваши соседи — возможно, они еще друзья, есть их контактная информация. Отправьте вежливое и ненавязчивое письмо, чтобы узнать, есть ли у них старые фотографии вашего дома. А если они не могут отсканировать и отправить вам на печать, предложите возместить расходы на копии.

Еще один способ связаться с предыдущими владельцами за старыми фотографиями вашего дома — воспользоваться следующим ресурсом, Интернет-группами сообщества….

6. Группы онлайн-сообщества

Ищите и присоединяйтесь к группам онлайн-сообщества, таким как Facebook, для группы по истории вашего региона. Просмотрите сообщения, чтобы найти фотографии своего района, прочитать воспоминания горожан или найти идеи о дополнительных ресурсах для исследования истории вашего дома.

На самом деле я нашел предыдущих владельцев через местную группу в Facebook. К сожалению, у них не было фотографий, которыми они хотели бы поделиться, но все же было приятно поговорить о нашем доме.

7. Обзор исторических зданий Америки [HABS]

В середине 1930-х годов во время Великой депрессии федеральное правительство санкционировало общенациональное обследование для документирования национального архитектурного наследия. В рамках этого исследования исторического американского строительства архитекторы и фотографы работали над съемкой исторически значимых домов по всей стране. И продолжается сегодня.

8. Открытки винтажные

В начале 1900-х годов камеры стали коммерчески доступными для населения.И, как и большинство технологий, он быстро стал популярным. Люди фотографировали разные места, в том числе свои дома, конвертировали их в открытки, чтобы отправлять семье и друзьям.

Эта открытка 1910 года с изображением улицы в Литл-Фоллс, штат Нью-Йорк, была обнаружена на eBay женщиной, которая в настоящее время живет в одном из показанных домов. Присмотритесь к нему внимательно — честно говоря, я не могу сказать, рисунок это или настоящая фотография, но он все же дает визуальные детали окрестностей.

Разрешение предоставлено владельцем

Чтобы найти открытки, посетите различные веб-сайты перепродажи на ebay или у конкретных дилеров винтажной почты, таких как Tuck DB Postcards, Francis Frith и Maryl Martin.

9. Что там было

Цель проекта WhatWasThere — создать фотографическую историю мира. Он предлагает обычному человеку загрузить свои старые фотографии, выполнив серию простых простых шагов. Затем фотографии привязываются к географическому положению на Google Maps, чтобы все могли изучить и узнать.

По сути, это виртуальная машина времени.

И его потенциал довольно впечатляющий. (по моему скромному мнению обычного человека…)

WhatWasThere.com результаты поиска старых фотографий домов

Хотя я не нашел ни одной фотографии моего района на этом сайте, признаюсь, я провел огромное количество времени, исследуя знакомые районы и просматривая фотографии.

10. Город Сепия

SepiaTown — еще одно онлайн-хранилище, цель которого — «открыть окно в прошлое путем слияния фотографии, географии и технологий, а также форум для организаций и частных лиц, чтобы делиться историческими изображениями и наносить их на карту».

Та же общая концепция, что и What Was There, они приветствуют архивные изображения из больших и малых коллекций, которые можно загрузить и связать с картой, чтобы люди могли их изучить. Лично я нашел больше фотографий коммерческих (а не жилых) площадей, загруженных на этот сайт, но все же есть возможность встретить фото дома.

SephiaTown.com результаты поиска старых фотографий домов

В качестве предупреждения, это еще один веб-сайт, на котором вы можете легко спуститься в кроличью нору и появиться через несколько часов…. Я говорю из личного опыта! 😂

11. Генеалогические сайты

На

сайтах генеалогии есть базы данных, заполненные старыми фотографиями. Например, на сайте Ancestry. com есть коллекция Family Photo Collection в США, c. База данных 1850-2000 гг., Представляющая собой коллекцию предоставленных клиентами фотографий предков и родственников. (У Ancestry также был раздел открыток).Фотографии — это в основном отдельные лица и семьи. НО многие из этих фотографий были сделаны в доме или вокруг него.

Обратите внимание, что эти веб-сайты больше ориентированы на людей, чем на адреса, поэтому вам необходимо знать основную информацию (имена, дату рождения) предыдущих владельцев вашего дома, чтобы выполнять поиск на этих типах веб-сайтов.

подписки обычно необходимы для изучения генеалогических сайтов, таких как Ancestry. НО проверьте в вашей местной библиотеке. В моей местной библиотеке была подписка, по которой я проводил свои исследования.

12. Старинный воздушный архив

В то время как старинные антенны не могут дать подробную информацию о вашем доме на уровне улицы, аэрофотоснимки могут дать четкое и прямое представление о том, как был построен ваш район. Два сайта, на которых могут быть старые фотографии вашего дома:

Historic Aerials дает вам доступ к самой большой коллекции исторических антенн в Соединенных Штатах с данными за десятилетия. Кроме того, в нем реализована технология, обеспечивающая удивительно высокую точность, чтобы помочь вам довольно легко определить местоположение вашего дома.

Вы можете бесплатно просматривать и использовать бесплатную программу просмотра, чтобы найти свой дом. Физические отпечатки необходимо заказывать.

Vintage Aerials фокусируется на исторических воздушных снимках сельских общин и небольших ферм. В них хранится коллекция из более чем 18 миллионов фотографий, относящихся ко второй половине 20-го века, документирующих тот период в американской истории, когда жизнь вращалась вокруг сельских общин и небольших ферм.

13. Государственные и городские онлайн-архивы аэрофотосъемки

В некоторых крупных городах есть свои собственные исторические карты в Интернете, которые можно искать по адресу. Всего за несколько минут я смог найти веб-сайты с множеством старых фотографий Нью-Йорка, Филадельфии и Портленда, штат Орегон.

Похожие сообщения

*** Этот пост был показан на вечеринке «Сделай сам» в Бабушкином доме № 268! ***

---

Хотите узнавать о новых сообщениях первым? Обязательно подпишитесь на меня в Pinterest, Facebook, Instagram или Twitter. А еще лучше… Подписывайтесь! Мои ежемесячные (правда, иногда больше, иногда меньше …) электронные письма похожи на получение неожиданного письма от старого друга (но без необходимости надевать тапочки и идти к своему почтовому ящику …)

[Примечание. Мои сообщения с гордостью связаны с этими удивительными ссылками, полными идей и вдохновения для самостоятельного изготовления!]

Как оформить свой дом по фото: свет, фотоаппарат, предложение!

Картинка стоит тысячи слов, а мир недвижимости — тысяч долларов.

«Качество ваших фотографий может увеличить количество показов, которые вы получите», — объясняет Далтон Кэрролл, самый продаваемый агент в Арлингтоне, штат Техас.

«У вас больше шансов получить лучшее предложение от группы из 20 возбужденных покупателей по сравнению с 5 покупателями, которые просто надеются, что ваш дом им подойдет.”

Покупателей привлекают высококачественные фотографии, поэтому они с большей вероятностью захотят увидеть ваш дом лично, даже если другие детали объявления (например, размер, расположение или количество спален) не подходят друг другу. Фактически, 87% покупателей сообщают, что фотографии — очень полезная часть процесса покупки дома.

Однако профессиональных фотографов, которые могут сделать ваш дом красивым, не так уж много, если вы не уделили время оформлению дома перед фотосессией. Вот где вы, как домовладелец, должны проявить инициативу и провести подготовительную работу.Мы составили это руководство по комнатам, чтобы помочь вам подготовить каждое пространство дома к съемке крупным планом.

Источник: (Jean van der Meulen / Pexels)

Предварительная подготовка, чтобы ваш дом сиял, на фотографиях из списка

В нашем опросе 900 самых продаваемых агентов 67% сообщили, что поэтапные дома продаются по более высокой цене, при этом 50% этих агентов утверждают, что размещение увеличивает стоимость дома на 1–10%.

Итак, обо всем по порядку, вам нужно вычистить свой дом, пока каждый его укромный уголок и щель не станет настолько чистым, насколько это возможно — от паутины в углах потолка до пылевых кроликов, цепляющихся за ваши плинтусы.

Затем очистите все поверхности в каждой комнате, включая туалетные принадлежности в ванной и положите подушки на диван или кровать.

«Самый важный шаг к организации вашего дома для размещения фотографий — это расхламление», — говорит Кэрролл.

«Минимализм сейчас действительно велик, поэтому исследуйте его в Интернете, чтобы найти примеры постановки, которые имеют смысл для вашего дома — например, упрощение каждой комнаты».

Не думайте, что вы сможете просто спрятать свои вещи, когда появится фотограф.Это займет больше времени, чем вы думаете, а это значит, что вы будете платить профессионалу по часам, чтобы тот дождался, пока вы выпрямитесь.

Пока вы занимаетесь этим, найдите время, чтобы обезличить и свой дом. Хотя вам не нужно удалять все семейные фотографии, ограничьте количество таких личных изображений до минимума. Также скройте любую личную информацию, например счета и банковские выписки.

После того, как вы превратили свой уютный дом обратно в чистый лист, можно превратить каждую комнату в достойное фото место для выставки.

Советы по постановке от комнаты к комнате, чтобы подготовить весь дом к фотографиям

Если сразу перейти к делу, большинство современных домов — это просто набор пустых, скучных коробок, в которых мало что внутри, чтобы привлечь внимание покупателя.Если в ваших комнатах нет такой привлекательной детали, как лепнина или камин, все сводится к постановке, чтобы продемонстрировать потенциал вашего дома.

Источник: (Milly Eaton / Pexels)

В гостиной:

Если ваш диван имеет сумасшедший узор или слишком яркий цвет, который отвлекает на фотографиях, смягчите его с помощью подходящего чехла. Выбирая цвет чехла, выбирайте цвет стен в гостиной.

Нейтральные оттенки, такие как серо-коричневый или кремовый, обычно лучше всего, если вы выбрали более темный цвет стен, например серый.Для белых или кремовых стен вам понадобятся дымчато-серые, темно-синие или даже угольно-черные чехлы, чтобы закрепить пространство.

Когда дело доходит до изображений для листинга, бывает слишком много нейтральности. Яркие и фактурные декоративные подушки не позволят образу выглядеть слишком блеклым, чтобы его можно было сфотографировать.

Ваш журнальный столик, торцевые столики и каминная полка (если она у вас есть) не должны быть загромождены, но и они не должны быть пустыми, иначе комната будет выглядеть бесплодной и стерильной.

Вы можете найти правильный баланс между слишком большим и недостаточным, используя виньетки:

• Палочка с нечетным количеством предметов (одна большая ваза, три рамки для картин, пять подсвечников)
• Разные размер, вес и текстура (пара высокой тяжелой настольной лампы из кованого железа; прозрачная стеклянная банка среднего размера, наполненная нежными ракушками; и низкий подсвечник из плавного дерева
• Создайте сплоченность с милой, но не китчевой темой (подумайте о подносе из оцинкованной стали в фермерском стиле, книги в мешковине и винтажный эмалированный кувшин с цветами, а не ротанг, макраме и дискотечный шар в стиле 70-х. дисплей)

Источник: (Pixabay / Pexels)

В спальнях:

Как и диван в гостиной, кровать в главной или гостевой комнате является центром внимания.В небольших спальнях, предназначенных для детей и подростков, можно использовать красочные покрывала и декор, если комнаты опрятны и чисты.

Для хозяина — и для любой комнаты, оформленной как гостевая, — вам нужен мягкий, безмятежный вид, обещающий успокаивающий ночной сон. Стеганое одеяло яркого цвета или с ярким рисунком далеко не успокаивает, поэтому возьмите твердое нейтральное пододеяльник, если ваши нынешние постельные принадлежности загромождают пространство.

Затем примените правило дизайна 60-30-10 к своему постельному белью с акцентом.

Это процентное соотношение, при котором один нейтральный оттенок составляет 60% цвета в пространстве. Когда вы применяете это правило к кровати, обычно это 60% оттенка покрывала.

Затем вы добавляете 30% второстепенного цвета, который дополняет первый нейтральный — например, бледно-голубую наволочку, чтобы дополнить прохладное белое одеяло, или более темную наволочку, чтобы дополнить более теплое, кремового цвета.

При 10% третий акцентный цвет — это то место, где вы можете немного повеселиться, добавив яркие цвета, текстуры или узоры, которые контрастируют с двумя другими оттенками.

Например, на этой белоснежной кровати с бледно-голубыми простынями пара декоративных подушек с черным и серебристым узором привлекает внимание к кровати, превращая ее в звезду комнаты как на фотографиях, так и на показах.

Если вы не уверены в стиле дизайна своей спальни, вариантах текстуры или выборе цветовой палитры, просто поищите в Интернете изображения профессионально оформленных спален и постарайтесь имитировать эти стили.

Источник: (Milly Eaton / Pexels)

В ванных комнатах:

В отличие от большинства пустых коробок, из которых состоит ваш дом, в ванной есть на что посмотреть.Раковина, душ / ванна и туалет борются за внимание, и не всегда в хорошем смысле.

Все три необходимо очистить до безупречной чистоты, и если на смесителях, насадке душа, ручке унитаза или даже на осветительной арматуре есть пятна от воды, вам нужно будет заменить их перед фотосессией.

Это одно из самых маленьких помещений в вашем доме, поэтому при обустройстве ванных комнат меньше значит больше. Так что снимите почти все со столешницы и снимите крышку сиденья с унитаза, которая привлекает внимание только к наименее привлекательным элементам на фотографиях.

Вам также необходимо вытащить все коврики и коврики для ванной перед фотосессией (и перед любыми показами). Коврики покрывают большую часть существующего пола, делая пространство меньше, чем оно есть на самом деле, и намекают на то, что вы скрываете ущерб.

Потеря смягчающего элемента ковров в небольшом пространстве с таким большим количеством твердых поверхностей может сделать ванную комнату стерильной и непривлекательной. Противодействуйте этому, представив несколько более мягких тканей, которые создают элитную атмосферу спа.

Добавьте привлекательность вашей очищенной зоне умывальника с более мягкой текстурой бамбукового дозатора мыла и типичной стопкой из трех свернутых в спа-салфеток.

Источник: (Quark Studio / Pexels)

В то время как крышка крышки негативно притягивает взгляд к унитазу, вы можете украсить бесплодный резервуар с помощью приглушенного или неосвещенного растения, которое может выжить в темной ванной, как бамбук. растение.

Самым большим фокусом в комнате является душевая / ванна. Если у вас есть стеклянная дверца, держите ее в чистоте с помощью скребка для душа, применяемого надлежащим образом. Однако, если вам нужна занавеска для душа, у вас есть возможность поиграть с цветом и фактурой.

Если ваши ванные комнаты представляют собой море стерильного белого цвета, создайте атмосферу спа высокого класса и добавьте ярких красок с помощью занавески для душа цвета морской волны. В ванных комнатах, стены которых уже окрашены в цвет, используйте белоснежную занавеску для душа с тонкой текстурой, чтобы снова добавить яркости пространству.

Просто держитесь подальше от занавесок для душа с китчевыми изображениями, такими как эта занавеска, которая буквально представляет собой спа-фотографии. Также держитесь подальше от занавесок с ярким рисунком или необычного дизайна, например, от этой романтической занавески с рюшами.

На кухне:

Столешница — это недвижимость премиум-класса на кухне, поэтому расставьте свою кухню так, чтобы продемонстрировать каждый доступный дюйм. Уберите предметы первой необходимости, такие как кофеварка, микроволновая печь и посуда, стоящие рядом с плитой.

Единственное, что должно быть на ваших прилавках для фотосессии, — это несколько удачно размещенных предметов декора, чтобы кухня не выглядела слишком пустой и пустой.

Источник: (Quark Studios / Pexels)

Хотя кухня — это функциональное пространство, предметы декора для ваших фотографий не должны быть такими практичными, как блок для ножей.Вместо этого выбирайте предметы с учетом эстетики, которую они привнесут в комнату.

Например, вы можете согреть белоснежную кухню с помощью прозрачной стеклянной миски, наполненной яркими желтыми лимонами, или отразить деревенскую атмосферу в раковине вашего фермерского дома с помощью виньетки из старинных керамических черепков, наполненных набором старинных скалок.

Тем не менее, красивый может быть и практичным, поэтому не бойтесь продемонстрировать свою декоративную, но функциональную стойку для специй или превратить свою коллекцию элегантных бутылок в виньетку на столешнице.

Никакой декор столешницы не может отвлечь внимание от устаревших шкафов. К счастью, вы можете обновить внешний вид своего шкафа с помощью простого и недорогого решения: установив новое оборудование шкафа.

В столовой:

Источник: (Sven Brandsmg / Unsplash)

Если вам посчастливилось иметь формальную столовую, не пытайтесь замаскировать ее под бонусную комнату. Продемонстрируйте пространство, разместив столовую таким образом, чтобы подчеркнуть ее предназначение.

Для начала принесите стол и стулья, которые соответствуют стилю дизайна и масштабу столовой.Если ваш собственный набор потрепан, устарел, слишком мал для комнаты или отсутствует, возможно, стоит взять его напрокат.

В то время как стол и стулья необходимы для придания помещению особого назначения, вам не нужно переусердствовать, задавая настройки помещения. Простой вид стола — это все, что вам нужно, чтобы стол не выглядел голым.

Для фотографий можно обойтись несколькими подсвечниками и вазой со свежесрезанными цветами. Но если вы предпочитаете создать стол, который прослужит вам в течение всего дня открытых дверей и всех выставок, выберите центральный предмет, который не будет нуждаться в частой замене.

Когда вы не накрываете стол для ужина, ваши столешницы открываются широко. Так что не стесняйтесь выбирать варианты, которые могут быть немного непрактичными во время настоящего званого обеда.

Например, выберите минималистскую эстетику с рядом подсвечников, идущих по всей длине стола, или проявите творческий подход к матери-природе, сделав центральный элемент террариума.

Готова ли ваша домашняя фотография?

«Фотографии для объявлений — это всегда самая важная вещь, потому что в наши дни покупатели получают свое первое впечатление о вашем доме в Интернете», — говорит Кэрролл.

«Ваши фотографии на сайте должны вызывать ожидания у потенциальных покупателей и вызывать у них желание увидеть ваш дом лично».

Единственный способ узнать, достаточно ли хороши ваши постановочные усилия для фотографирования, — это самому сделать несколько пробных снимков и поделиться ими со своим агентом.

Вместе вы определите, какие пространства актуальны, а какие еще требуют доработки, чтобы каждая комната в вашем доме была готова к крупным планом, когда появится профессиональный фотограф.

10 лучших советов по созданию дома для фотографий

Ах, да, любимый список 10 лучших. Если бы только жизнь была такой простой и любой навык, который вы когда-либо хотели освоить, можно было бы усовершенствовать с помощью всего 10 простых в освоении, аккуратно упакованных советов. Теперь я вижу это… «10 лучших советов по удалению опухоли собственного мозга» или «10 лучших советов по воскрешению мертвых». Не поймите меня неправильно — я не думаю, что фотографировать ваш дом — это такая сложная, как операция на головном мозге или некромантия, но часто лучше доверить это профессионалам. Однако, если вы оказались без профессионала и вам нужно подготовить свой дом для фотографий либо для аренды на время отпуска, либо для продажи, либо для того, чтобы просто продемонстрировать свои новые раскопки друзьям и семье, вот 10 лучших советов Спейда и Арчера о том, как чтобы лучше сделать.

Фото: Агентство дизайна Spade and Archer

1. Дизайн для камеры, а не для конечного пользователя

Собирая пространство, мы всегда в первую очередь думаем о камере. Будет ли этот угол смотреться правильно, подчеркнет ли он лучшую черту дома? Будет ли свет попадать на эти предметы правильно? Хорошая новость в том, что когда вы читаете это, у вас в кармане есть фотоаппарат.Когда мы выставляем дом на продажу, мы постоянно его фотографируем и смотрим в объектив камеры. Это помогает нам увидеть ошибки в симметрии, освещении, чистоте и т. Д.

Фото: Агентство дизайна Spade and Archer

2. Морщины больше нет

В реальной жизни морщинистые листы ничего не меняют. Вы по-прежнему будете спать одинаково и проснетесь отдохнувшим, независимо от того, гладите вы простыни или нет. Однако камера ненавидит морщины и заставляет их выглядеть в 100 раз хуже, чем они есть на самом деле.Наш лучший совет — использовать профессиональную пароварку. Горячий пар разглаживает эти морщинки и делает простыни, подушки, занавески для душа и т. Д. Идеально выглядящими на фотографии.

3. Зажгите.

Фото: Агентство дизайна Spade and Archer

Light может быть вашим лучшим другом или злейшим врагом. Если вы не знаете, как это контролировать, вы обречены на провал. Время суток и погодные условия могут иметь огромное значение для того, насколько хорошо вы снимаете космос.Если послеполуденное солнце светит в вашу комнату, отбрасывая резкие тени всюду, снимок будет выглядеть «размытым» с участками темными, как ночь, и яркими, как ядерный холокост. Чтобы справиться с этой проблемой, найдите лучшее время для непрямого солнечного света снаружи и внутри вашего помещения. Для этого идеально подходят пасмурные дни. Также неплохо включить внутреннее освещение и лампы, это поможет выровнять освещение в помещении.

4. Распушите ковер.

Фото: Агентство дизайна Spade and Archer

Извините, ребята, это не эвфемизм для обеда вне дома.Так часто мы видим дома, сфотографированные с резкими вакуумными линиями или матовыми коврами, которые выглядят старыми и утомленными. Лучший способ взбить усталую стену до стены — использовать веник. Проведение метлы по ковру в произвольном направлении оживит обвисший текстиль для пола.

5. Посмотрите за окно.

Фото: Агентство дизайна Spade and Archer

Это правда, что вы фотографируете внутреннее пространство своего помещения, но на фотографиях будет видна внешняя сторона ваших окон.Если прямо за окном лежат груды мусора, накрытые синим брезентом, на фотографиях он будет проступать. Уберите пространство за окном и сделайте его визуально тихим, чтобы оно не привлекало к себе внимания. Если уборку невозможно убрать, подумайте о матовой пленке на окне.

6. Ограничьте цветовую схему.

Фото: Агентство дизайна Spade and Archer

Есть нейтральные и есть цвета. Нейтральные цвета — черный, белый, серый, коричневый, бежевый, кремовый, серебряный, а иногда и золотой.Вы можете разместить в комнате столько разных нейтральных тонов, сколько захотите. Они могут стать отличной основой для вашего цвета. Цвета радуги: красный, оранжевый, желтый, зеленый, синий и фиолетовый. Цвета нужно использовать с большой сдержанностью. Мы стараемся, чтобы в каждом номере была только одна «цветная история». Цветная история может быть синей или красной, или цвета павлина, или бирюзового и желтого. Если у вас есть более одного цветного рассказа на комнату, фотографии начнут выглядеть хаотично и визуально зашумленными.

7. Положитесь на симметрию, повторение, ритм.

Фото: Агентство дизайна Spade and Archer

Симметрия, повторение и ритм можно найти в природе, и люди находят их эстетически приятными. Симметрию можно найти у большинства животных и насекомых. Повторение — вот почему мы находим цветы такими приятными. Ритм можно найти в ряби песчаной дюны. Быстрый и простой способ сделать пространство более эстетичным — использовать эти простые принципы хорошего дизайна.

8. Взгляните на проблему под другим углом, а затем разработайте лучший вариант.

Фото: Агентство дизайна Spade and Archer

Очень часто, когда я впервые обучаю дизайнера, они беспокоятся о каждом угле обзора комнаты. Я нахожу их парализованными жизнеспособными аргументами, как хорошими, так и плохими, основанными на наблюдении за пространством с двух точек зрения. Я всегда говорю им одно и то же. Какое будет первое впечатление? Создавайте такой вид, а все остальное встанет на свои места. Выясните, где, скорее всего, будет находиться камера, и на основании этого принимайте все решения для комнаты.Скорее всего, все получится.

9. Наймите профессионала.

Фото: Агентство дизайна Spade and Archer

Мне всегда так грустно, когда клиенты платят мне много денег за то, чтобы их дом был красивым, а потом бегают с айфоном и делают 16 ужасных снимков нашего прекрасного места. Я всегда удивляюсь, почему они решили потратить тысячи долларов на постановку, а затем на инженера по стоимости (это эвфемизм для разучивания) фотографа, чтобы сэкономить пару сотен долларов.Мой лучший совет: если вы хотите получить отличные фотографии, наймите хорошего фотографа.

10. Опустите сиденье унитаза.

Фото: Агентство дизайна Spade and Archer

Тот факт, что это вообще есть в списке, безумие … тем не менее, я все еще вижу фотографию ванной с поднятым сиденьем унитаза хотя бы раз в месяц. Почему бы просто не повесить табличку с надписью: «Я отстой, так что не покупай мой дом. Серьезно, я супер хромой». Было бы так же эффективно.

11.Выйди из зеркала.

Фото: Агентство дизайна Spade and Archer

На самом деле есть только одна вещь послабее, чем сиденье унитаза. Это ты держишь айфон перед зеркалом. Если вы все еще не знаете, как лучше всего исправить эту ошибку, обратитесь к разделу № 10: Наймите профессионала.

12. Обставьте дом, но не украшайте торт слишком сильно.

Фото: Агентство дизайна Spade and Archer

Трудно увидеть пустые дома.Мебель обеспечивает масштаб, показывает использование и добавляет света в пространство. Без него пространство — это просто стены, окна, пол и потолок. Важно показать, как используется пространство и насколько оно велико. Как только вы позаботитесь об этих предметах, прекратите украшать их. Бывает, что украшение — это уже не дом, а украшение. Остановитесь, пока не доберетесь туда.

Итак, у меня есть более 10 советов, как сделать хорошие фотографии для вашего дома. Честно говоря, у меня еще около 4000.Хотел бы я научить их всем вам, но, опять же, я бы учился без работы. Удачи вам, детишки!

ОБ АВТОРЕ: Джастин Риордан, LEED AP, является основателем агентства Spade and Archer Design в Портленде, штат Орегон.

No related posts.