✅Благоустройство дачного участка под ключ

Озеленение и благоустройство участка

Озеленение и благоустройство участка Землечист

Озеленение и благоустройство участка

Организаций, которые выполняют ландшафтные работы под ключ в Москве и области много. Но только компания Землечист берется за озеленение и благоустройство дачного участка без предварительного сложного проектирования. Мы осуществляем отдельные ландшафтные работы, реализуем комплексное озеленение и благоустройство территории загородного дома под ключ.

Монтаж ливневой канализации

Устройство дренажа

Отмостка вокруг дома

Мощение дорожек

Парковка под машину

Установка заборов под ключ

Устройство заезда на участок

Укладка дорожек на даче

Укладка тротуарной брусчатки

Укладка плитняка

Дренаж вокруг дома

Укладка природного камня

Монтаж системы автополива

Осушение участка

Устройство подпорных стенок

Утепление фундамента

Как мы делаем благоустройство дачного участка без сложного проектирования?

Благоустройство и озеленение участка — не такой сложный процесс, как его преподносят многие компании. Их цель — «раздуть» цены на ландшафтные работы. Для этого предлагается разработка дизайн-проекта участка, эскизов и целых книг документации. При желании и свободном бюджете у заказчика этот подход оправдан. Вместе с тем большинство владельцев загородных домов даже внутреннюю отделку делают без проекта, что говорить о менее ответственных ландшафтных работах! Да, необходимо иметь план благоустройства и озеленения территории, и мы всегда помогаем его разработать бесплатно. Для большинства дачных участков Подмосковья этого достаточно, чтобы сделать ухоженную и красивую придомовую территорию. Иногда мы работаем даже без плана: начинаем с выравнивания участка, а уже в процессе хозяин решает замостить дорожки, посеять газон и заказывает полное озеленение и благоустройство у нашей компании.

В зависимости от состояния территории и пожеланий заказчика сотрудники компании Землечист предоставляют следующие виды услуг:

1. Вспашку плодородного слоя земли.
2. Выравнивание участка либо создание искусственных элементов рельефа.
3. Расчистку территории от корней, пней, сухостоя, мусора, старых построек.
4. Обустройство рулонных и посевных газонов.
5. Планирование и мощение садовых дорожек, отмосток вокруг дома, парковочной зоны.
6. Финишную уборку территории и укладку дорожек на даче с объекта.

Цены на озеленение и благоустройство участков

Окончательная стоимость ландшафтных работ по облагораживанию территории дачного участка за сотку определяется после выезда нашего специалиста. Цена фиксируется в смете и договоре перед заказом и не меняется в процессе выполнения.

Стоимость на озеленение и благоустройство зависит от площади загородного участка, рельефа, толщины почвенного слоя, угрозы подтопления, наличия строений и иных преград. Хорошая спецтехника и богатый опыт бригад позволяют справляться с проектами любой сложности. Ниже приведены базовые цены на благоустройство и озеленение дачных участков в Московской области.

Монтаж ливневой канализации

Наименование работ	Единица измерения	Цена, руб
Монтаж ливневой трубы с обсыпкой (без учета земляных работ)	п.  м.	450
Установка дождеприемника на цементный раствор	шт.	2 200
Установка водоотводного лотка	п. м.	450
Устройство ливневой канализации под ключ (работа + материалы + 4 колодца)	п. м.	от 1 190

Устройство дренажа

Наименование услуги под ключ (работа + материал)	Цена за метр погонный, руб
Стоимость линейного дренажа
Устройство поверхностного дренажа (глубина 0,5 м)	990
Устройство глубинного дренажа (глубина 1м)	1 490
Стоимость кольцевого дренажа
Устройство кольцевого дренажа (глубина до 1 м)	2 500
Устройство кольцевого дренажа (глубина до 2 м)	4 000
Стоимость пристенного дренажа
Устройство пристенного дренажа (глубина до 1 м)	3 000
Устройство пристенного дренажа (глубина до 2 м)	4 500

Отмостка вокруг дома

Тип отмостки	Конструкция отмостки	Цена устройства отмостки, руб/м2
Нежесткая отмостка: щебень 15 см песок 15 см		1 840 1 470
Заливка стандартной бетонной отмостки: бетон 10 см сетка армирующая песок 10 см		2 925 2 340
Строительство капитальной бетонной отмостки: бетон 10 см сетка армирующая щебень 5 см песок 10 см		3 500 2 750
Устройство утепленной отмостки: бетон 10 см сетка армирующая утеплитель 5 см песок 15 см		3 800 3 045

Мощение дорожек

Дополнительные работы при укладке тротуарной плитки	Стоимость работ
Демонтаж дорожек и площадок	от 500 руб/м2
Установка бортового камня садового (1000×200×80 мм)	450 руб/п.  м.
Установка бортового камня дорожного	700 руб/п. м.
Изготовление цементно-песчаной смеси на месте	200 руб/м2
Фиксация крайней плитки раствором (укладка без бортового камня, на бетонное основание)	200 руб/п. м.

Парковка под машину

Тип покрытия	Конструкция покрытия (слои указаны сверху вниз)	Стоимость парковки под ключ, руб/м2
Парковка из б/у дорожных плит: плита 3×1,5×0,17м песок 40 см геотекстиль (обойма)		3 400 от 3 000
Стоянка для машины из щебня: щебень 15 см песок 15 см геотекстиль (обойма)		1 900 от 1 570
Парковка из бетона: бетон 15 см арматура AIII 10 мм щебень 15 см песок 15 см геотекстиль (обойма)		5 250 от 4 400
Мощение площадки под автомобиль: плитка тротуарная 6 см цпс 4 см щебень 15 см песок 15 см геотекстиль (обойма)		3 900 от 3 300
Стоянка из газонной решетки (экопарковка): решетка газонная 600×400×100 мм цпс 3-5 см щебень 15 см песок 15 см геотекстиль (обойма)		4 200 от 3 700

Часто задаваемые вопросы:

1) Зачем нужны услуги комплексного благоустройства дачного участка под ключ?

org/Answer»> В первую очередь для вашего комфорта и спокойствия. Самостоятельное благоустройство и озеленение участка несет за собой череду проблем и сложностей для тех, кто занимается этим впервые. Наша команда уже 8 лет комплексно благоустраивает участки, за нашими плечами более 1000 проектов, а в арсенале большой автопарк и самая современная техника. Гарантированный результат за заранее определенные сроки — вот, что вы получите, сотрудничая с нами.

2) С чего начать благоустройство купленного участка?

Первое, что нужно сделать, это понять, как вы планируете использовать участок. Именно исходя из этого составляется план по озеленению и благоустройству территории. Определяется, что и где будет находиться — размечаются зоны. На основании этого составляется итоговый план и согласовывается с вами. Далее можно приступить непосредственно к благоустройству: закажите полную расчистку участка, а также его отсыпку и выравнивание.

Важно уделить внимание дренажу территории, ведь грамотный водоотвод, особенно, если участок затапливается, сбережет в дальнейшем ваши нервы, время и деньги. Далее можно приступить к обустройству и облагораживанию зон — заезда, парковки и других. Наша команда готова взяться за все этапы, чтобы вы были спокойны за результат.

3) Какое время года выбрать для проведения работ по благоустройству и услуг по озеленению территории?

В основном это зависит от вида выбранных работ. Демонтаж строений и расчистку участка можно проводить в любую погоду, а значит время года не имеет значение. А вот инженерные, строительные работы и работы по озеленению и благоустройству лучше всего планировать на теплое время года и сухую погоду — во второй половине весны или летом, а также на первую половину осени для Москвы и Московской области.

Рассчитать стоимость услуг для вашего участка

Мы оказываем услуги озеленения и благоустройства на загородных участках в Московской области. Работы проводят несколько профессиональных бригад, укомплектованных инструментом и техникой, от лопат до тракторов.

Примеры работ

Благоустройство детского сада в Ногинске

Сроки: 4 дня

Площадь: 1 400 м²

Подробнее

Устройство газона под ключ в Истре

Сроки: 5 дней

Площадь: 1 200 м²

Подробнее

Укладка газонов в Подольске

Сроки: 4 дня

Площадь: 590 м²

Подробнее

Расчистка участка в Щелково

Сроки: 2 дня

Площадь: 800 м²

Подробнее

Устройство газона под ключ в Жуковском

Сроки: 5 дней

Площадь: 600 м²

Подробнее

Все проекты

особенности выполняемых работ, как облагородить территорию

Дачный приусадебный домик у многих из нас ассоциируется уже не с выращиванием овощей и фруктов, а с великолепным отдыхом на природе. Соответственно, возникает необходимость благоустройства дачного участка, что позволит с комфортом проводить время, отдыхая тут круглый год. Подобное благоустройство подразумевает правильный дизайн и ландшафт и грамотное планирование зоны отдыха на приусадебной территории.

Что включает благоустройство территории

Под понятием благоустройство территории принято понимать ландшафтный дизайн, а также правильное планирование расположения на участке различных функциональных зон. Именно поэтому необходимо подходить к данной работе комплексно, правильно определив ваши требования и пожелания к приусадебной территории. В зависимости от этого необходимо будет составлять план работы, в последующем претворяя его в жизнь.

Специалисты по ландшафтному дизайну рекомендуют спланировать на участке несколько функциональных зон. Это может быть зона отдыха, функциональная зона с летней кухней, сараем и подсобкой; необходимо будет выделить несколько десятков квадратных метров для грядок и многолетних насаждений. Все такие работы, а также возводимые на дачном участке строения необходимо продумать еще до того, как непосредственно приступать к работам на земле.

Подробный план — залог успеха

Именно планированию необходимо уделить особое внимание, так как от того, насколько правильно и профессионально выполнен эскиз и дизайн-проект будущего ландшафтного дизайна приусадебной территории дачи, будет во многом зависеть успешность проведенного благоустройства. Для многих из нас именно правильное планирование благоустройства дачи представляет определенные сложности.

В сети интернет можно найти многочисленные мастер-классы и тематические видео, где рассказывается, как благоустроить дачный участок своими руками. Однако в теории и на практике такие работы могут существенно различаться. Необходимо подробно продумать стилистику оформления дачи, обустройство своими руками которой позволит создать тут отличное место для отдыха.

Необходимо максимально подробно продумать расположение всех функциональных строений на вашем участке, определиться с расположением зоны для комфортного отдыха, где будет выделена площадка под парковки автомобилей, а где посажены деревья, оформлен цветник или сделаны несколько грядок. Ландшафтный дизайн и планирование благоустройства дачи будет исключительно индивидуальным. Необходимо учитывать особенности участка и вкусовые предпочтения домовладельца. Немаловажен также фактор финансов, так как качественно продуманный и реализованный ландшафтный дизайн или благоустройство дачи неизменно потребует существенных финансовых вложений.

Лучше всего планирование благоустройства и разработку ландшафтного дизайна на даче отдать на откуп профессиональным специалистам. Опытный ландшафтный дизайнер и архитектор смогут правильно спланировать архитектуру домика и всех функциональных строений, а также создать такой эскиз-проект, который в последующем можно будет реализовать самостоятельно или обратиться в специализированные компании. Впрочем, все эти работы также можно провести самостоятельно, приложив толику стараний и проявив фантазию и смекалку.

Определяем будущий фронт работы

Вам необходимо определиться, какие работы необходимо будет выполнить в обязательном порядке, а от чего можно отказаться. Так, если ваш дачный домик только что построен или находится в прекрасном состоянии, то дополнительно выполнять его наружную отделку не потребуется. То же самое касается и посаженных плодовых деревьев. Если высажен прекрасный дачный сад, то вы будете избавлены от необходимости озеленения территории.

Какие работы проводятся при благоустройстве:

• Облагораживание основного и функциональных строений.
• Работа с лужайкой.
• Дополнительное озеленение.
• Планирование зоны для расслабляющего отдыха.
• Выполнение функциональной зоны с хозблоком и сараем.
• Обустройство цветников, альпийских горок и других ландшафтных элементов.

Общие работы в саду

В большинстве случаев при благоустройстве дачной территории отказываются от многочисленных грядок, кустарников и других сельскохозяйственных насаждений. Требуется выкорчевать такие ненужные посадки, выровнять землю и засеять ее сортовой травой. При выравнивании газона следует тщательно перекопать землю, по возможности удалить все сорняки, утрамбовать грунт и высадить сортовую траву. Можем порекомендовать вам использовать механизированные мотокультиваторы для перекапывания сада и виброплиты, которые позволят утрамбовать землю, идеально выровняв поверхность.

Если ранее обустройство на приусадебной территории настоящего изумрудного газона и лужайки представляло собой определенные сложности, то сегодня в специализированных садовых магазинах можно найти качественные семена, различные простые в использовании удобрения и другой инструмент, который существенно упростит уход за лужайкой. Помните лишь о том, что внешний вид газона будет напрямую зависеть от обеспечения траве соответствующего ухода. Поэтому вы должны определиться, сможете ли регулярно приезжать на дачу поливать траву и раз в неделю проводить ее стрижку триммером и газонокосилкой.

Многие дачники при благоустройстве участка не уделяют должного внимания качественному выполнению изгороди. А ведь именно от того, насколько качественные, привлекательные и надёжные используются заборы и изгороди, будет зависеть общее восприятие участка. Если вкладываться в новый полноценный забор у дачника нет желания, то можно попытаться выполнить живую изгородь, для чего вдоль имеющейся ограды высаживают шиповник, туи, виноградную лозу и различные аналогичные зелёные посадки.

На данном этапе работ проводится разбивка участка на функциональные зоны. Отделить зоны друг от друга можно как функциональными строениями, так и высокими зелёными насаждениями. В последнем случае можно будет избежать ощущения тяжести в восприятии дизайна, при этом можно с легкостью выполнить такую живую изгородь, которая уже через полтора-два года примет свой окончательный привлекательный внешний вид.

Необходимо продумать расположение всех пешеходных тропинок на приусадебном участке. Выполнить такие садовые дорожки и тропинки можно, отсыпав их из песка, залив из бетона или замостив булыжниками и тротуарной плиткой. Выбирать используемые технологии и материалы для выполнения таких приусадебных садовых дорожек необходимо с учетом общей стилистики оформления всего дачного участка.

Обустройство зоны отдыха

Именно обустройство зоны отдыха представляет наибольшие сложности при ландшафтном дизайне дачной территории. Необходимо определиться с теми функциональными строениями, которые будут тут возведены. Большинство домовладельцев обустраивает открытую или закрытую беседку, которая и становится центральным элементом всей дачи. Можем порекомендовать вам также обратить внимание на открытые перголы, летние кухни, пристроенные к дому открытые веранды и так далее. Можно обустроить тут небольшой декоративный пруд, расположив около него удобные в использовании скамеечки, на которых так приятно будет проводить время летними вечерами.

В интернете вы найдете различные оригинальные проекты обустройства зоны отдыха на дачном участке, которые можно позаимствовать для благоустройства территории. Экономным домовладельцам можем порекомендовать обустроить уютную беседку с мангалом или казаном, что позволит одновременно готовить пищу и отдыхать на открытом воздухе.

Зона отдыха на дачном участке также может включать небольшую игровую площадку, где будут созданы все условия для весёлого, а также полностью безопасного отдыха и игр маленьких детишек. Располагать такую игровую площадку лучше всего в непосредственной близости от дома или беседки, что позволит присматривать за играющими детьми. Участок для выполнения такой игровой зоны должен быть максимально ровным, без уклонов и возвышенностей. Постарайтесь выбрать для игровой площадки полутень, чтобы детишки не находились на палящем солнце, но и не играли в тени.

На детской площадке можно обустроить:

• Турники.
• Качели.
• Горки.
• Простейшие бассейны.

При необходимости такой инвентарь для детских игр можно как выполнить своими руками, так и приобрести уже готовые решения для игровой площадки на открытом воздухе.

Несколько полезных рекомендаций

Предлагаем вам простейшие и в то же время полезные рекомендации от профессионалов в ландшафтном дизайне, которые позволят с легкостью самостоятельно обгородить территорию дачного участка:

• Избегайте излишеств в дизайне и оформлении хозяйственных построек. Переизбыток архитектурных форм, различной наружной мебели и насаждений создаст на участке атмосферу беспокойства и дискомфорта.
• Если вы эксплуатируете дачу лишь во время отпуска и по выходным, то следует выбирать растения и зелёные насаждения, которые не потребуют постоянного ухода.
• Необходимо определить основу всего дизайна приусадебной территории и в последующем оформлять всю территорию, как бы обыгрывая оригинальную стилистику оформления.
• Отделить зону отдыха от огорода можно при помощи пестрой цветочной стены или живой изгороди из туи и других аналогичных растений.
• Проще всего красиво благоустроить приусадебную территорию, выровняв площадку и разбив тут изумрудную лужайку.
• Придать законченный вид участку можно, выложив дорожку из камня или других натуральных материалов.
• Необходимо будет позаботиться о декоративном и функциональном освещении. Вам придется потратиться на различные оригинальные фонари и светильники, которые позволят обеспечить комфорт использования приусадебной территории в темное время суток.
• Не следует безоглядно копировать дизайн из глянцевых журналов или картинок из интернета. Такое благоустройство достаточно часто выполняется профессиональными дизайнерами, а над поддержанием внешнего вида участка будут работать многочисленные садовники и ландшафтные специалисты.

Благоустройство дачного участка не представляет особой сложности. В интернете можно найти тематические видео, рассказывающие о том, как облагородить дачу, что позволит существенно упростить данную работу. Вам лишь необходимо максимально точно и подробно спланировать все работы, которые будут проводиться в рамках облагораживания территории, и в последующем точно следовать продуманному плану, обустроив комфортную в использовании зону отдыха, высадив оригинальные зеленые насаждения и сделав изумрудный газон. Такая дача станет любимым местом отдыха, где вы можете с вашей семьей и друзьями проводить незабываемое время на открытом воздухе.

Не требующий особого ухода ландшафт для загородных домов, сдаваемой в аренду недвижимости

Поделиться

26 апреля 2021 г. 1 июня 2021 г.

Многие домовладельцы хотят, чтобы в их основных жилищах не требовалось особого ухода, чтобы они могли тратить меньше времени на уход за своим двором и больше времени на то, чтобы наслаждаться им. Хотя нам нужны открытые жилые помещения, которые были бы расслабляющими, функциональными и привлекательными, мы не хотим тратить часы на их обслуживание или тратить больше денег, чем необходимо, чтобы их обслуживали профессионалы. Это еще более важно, когда мы говорим о домах для отдыха и аренде недвижимости.

Зачем вам нужен не требующий особого ухода ландшафт для сдаваемой в аренду недвижимости

Инвестиционная недвижимость по определению предназначена для обеспечения возврата ваших инвестиций. Чаще всего это происходит либо за счет увеличения стоимости имущества, либо за счет использования имущества в краткосрочной или долгосрочной аренде. Владельцы недвижимости должны максимально минимизировать расходы, чтобы максимизировать потенциальный доход. Это включает в себя минимизацию затрат на коммунальные услуги и техническое обслуживание.

В то же время вы хотите, чтобы недвижимость была чистой, безопасной и привлекательной, поэтому вы должны найти баланс между экономией денег и надлежащим обслуживанием собственности. Если вы можете достичь всего этого, одновременно увеличивая стоимость своей собственности, это бонус.

Ежемесячные расходы на техническое обслуживание в значительной степени зависят от размера собственности, количества квартир, типов удобств на собственности и того, как она благоустроена. Эти расходы могут легко достигать тысяч каждый месяц, если владелец не обращает внимания или не предпринимает шагов по сокращению расходов.

Пышный ландшафт делает недвижимость более привлекательной и привлекательной для потенциальных арендаторов. Тем не менее, текущие расходы на тропические растения, требующие особого ухода, обширные газоны из натуральной травы или несколько бордюров, заполненных красочными однолетними растениями, могут значительно увеличить ваши наличные расходы и не являются необходимыми. Хотя вы можете увеличивать арендную плату, чтобы возмещать часть этих расходов каждый месяц, вам лучше спроектировать привлекательный, пышный ландшафт, который также не требует особого ухода.

Например, обширный газон из натуральной травы может показаться заманчивым, но подумайте о затратах и ​​времени, затрачиваемых на стрижку и обрезку газона каждую неделю, регулярную прополку, удобрение и аэрацию, чтобы он выглядел наилучшим образом. Вместо этого вы можете повысить привлекательность своей арендуемой недвижимости и минимизировать ежемесячные расходы на техническое обслуживание, при этом предоставляя своим арендаторам обширный газон, заменив любую натуральную траву синтетическим покрытием. Одно это изменение может значительно сократить ежемесячное обслуживание, а также сэкономить воду.

Ландшафтный дизайн, не требующий особого ухода, также является лучшим ландшафтным дизайном для сдаваемой в аренду недвижимости, если вам требуется, чтобы арендаторы выполняли какие-либо необходимые работы во дворе. Если арендаторы несут ответственность за содержание двора, это поможет им поддерживать его в соответствии с вашими стандартами, не чувствуя себя перегруженными. Кроме того, если у вас есть арендаторы, которые не так заинтересованы в содержании двора, вы можете быть уверены, что у вас будет меньше работы, чтобы привести его в соответствие с вашими стандартами, когда они переедут, если вы выберете растения с низким уровнем ухода и хардскейпы.

Еще одно соображение при планировании благоустройства сдаваемой в аренду недвижимости заключается в том, что вы не хотите, чтобы арендаторы сами занимались благоустройством, которое может быть непривлекательным или которое вам, возможно, придется исправить или убрать позже. Чтобы избежать этого, убедитесь, что дворы благоустроены таким образом, чтобы не оставалось много пустого пространства, которое могло бы натолкнуть арендаторов на идеи.

Кроме того, вы хотите предоставить арендаторам функциональный, привлекательный и недорогой дом для сдачи в аренду. Вы хотите, чтобы ваши арендаторы в полной мере наслаждались недвижимостью во время пребывания там и чтобы вы или обслуживающий персонал не беспокоили их больше, чем это необходимо. Ландшафтный дизайн, не требующий особого ухода, помогает снизить расходы и сократить время, которое вам или обслуживающему персоналу необходимо находиться на территории, при этом создавая уютные, визуально привлекательные дворы или места общего пользования.

Почему вам нужны загородные дома с низкими эксплуатационными расходами Идеи ландшафтного дизайна

Сведение к минимуму затрат и обслуживания также важно для загородных домов, независимо от того, используете ли вы свой загородный дом исключительно в личных целях или получаете доход, сдавая его в аренду как аренда на время отпуска, когда ваша семья и друзья не используют его.

Сокращение затрат делает дома для отдыха более доступными, а если вы сдаете их в аренду, это увеличивает прибыль, которую вы можете получить от своих инвестиций. Не менее важно максимально сократить потребности в техническом обслуживании, поскольку между визитами в дом могут быть длительные периоды времени, и когда вы находитесь в загородном доме, вы не хотите проводить большую часть своего отпуска, выполняя работу по дому.

Если вы арендуете загородный дом, вам также необходимо следить за тем, чтобы он выглядел и функционировал должным образом между арендаторами и во время проживания арендаторов. Если вы не живете рядом со своим загородным домом, вам может быть трудно позаботиться о себе и дорого, если вы наймете кого-то из местных.

Большинство владельцев загородных домов не живут в пределах легкой досягаемости от своей загородной недвижимости. Они также не проводят там много времени. Многие приезжают в свои загородные дома всего несколько раз в год или на один или два сезона в году. Остальное время вы будете находиться в своем основном доме или в другом объекте, и вам не нужно будет обслуживать свой дом для отпуска между пребываниями.

Независимо от того, сдаете вы его в аренду между визитами или нет, у вас будут длительные периоды времени, когда вас не будет дома, чтобы позаботиться о вещах. Таким образом, у вас в основном есть два варианта ухода за двором: позаботиться о нем, когда вы приезжаете, и позволить ему разгуляться, когда вас нет, или нанять местную компанию для обслуживания собственности.

Ни один из этих вариантов не идеален. Вам не захочется часами укрощать неопрятный двор, когда вы приедете на сезон или на семейный отдых. Вы также не хотите платить местной компании сотни долларов каждый месяц за стрижку лужайки и стрижку живых изгородей вдобавок к высоким счетам за воду из-за ландшафтного орошения.

Чтобы избежать этого, используйте идеи ландшафтного дизайна загородных домов, которые сокращают потребление воды, могут выдержать некоторое пренебрежение и в результате получится красивый двор, требующий минимального ухода. Тогда, даже если вам придется платить ландшафтной компании за ее обслуживание в ваше отсутствие, стоимость содержания собственности будет значительно ниже.

Еще один фактор, который следует учитывать, заключается в том, что некоторые краткосрочные арендаторы не всегда уважают дома для отдыха и могут жестко относиться к вашей собственности. Вы можете снизить затраты на ремонт и техническое обслуживание, выбрав прочный, не требующий особого ухода ландшафтный дизайн, способный выдержать некоторые беспорядки и пренебрежение, помогая обеспечить безопасность ваших арендаторов.

10 Ландшафтные идеи для сдаваемой в аренду недвижимости и домов для отдыха

Лучший ландшафтный дизайн для сдаваемой в аренду недвижимости и домов для отдыха включает в себя варианты, не требующие особого ухода, которые обеспечивают функциональные, безопасные, привлекательные дворы и открытые жилые зоны, не требующие чрезмерного времени или затрат на уход за ними. .

Давайте рассмотрим десять идей, которые помогут вам достичь этих целей и сэкономить деньги.

1. Автоматический полив

Если ваш участок требует регулярного полива, установите систему автоматического полива с датчиком дождя. Автоматические системы орошения помогают экономить деньги и воду, обеспечивая более эффективное орошение. Они также экономят ваше время, так как вам не нужно будет поливать свой ландшафт вручную, что на самом деле даже не вариант, если вы не живете поблизости.

Вы не можете полагаться на то, что арендаторы будут помнить, когда и сколько они должны поливать каждый участок двора, так что это также способ защитить ваши инвестиции, гарантируя, что ваши растения и деревья получат воду, в которой они нуждаются, в лучшее время для доставить его.

Для загородного дома, который используется только сезонно или время от времени вами и вашими гостями, автоматическая система полива позволяет поддерживать полив вашего ландшафта во время вашего отсутствия в течение длительного периода времени.

Таким образом, если вы хотите максимально ограничить количество участков, требующих полива, автоматическая система орошения является решением для участков, требующих полива во время вашего отсутствия.

Важно помнить, что ирригационные системы могут протекать. Иногда это просто от возраста, иногда от того, что животные перегрызли леску, чтобы добраться до воды, а иногда от повреждений, вызванных оборудованием для ухода за двором. Поэтому, если у вас есть автоматическая система орошения на участке, который вы не можете регулярно проверять и который не управляется на месте, убедитесь, что у соседа есть ваш номер телефона или что у вас есть кто-то, кто регулярно проверяет имущество, чтобы они могли быстро предупредить вас. утечек.

2. Почвопокровные покрытия без воды

Использование почвопокровных покрытий, не требующих полива, является одним из самых быстрых, простых и экономичных способов украсить вашу собственность и снизить потребность в обслуживании.

Почвенные покровы, такие как мульча, древесная щепа, кора и гравий, ограничивают рост сорняков, улучшают удержание влаги в почве и требуют минимального ухода. Помимо некоторого сгребания и периодического пополнения, эти почвопокровные вообще не нуждаются в особом уходе и являются отличной альтернативой почвопокровным растениям, требующим воды.

Это позволяет повысить визуальную привлекательность открытых жилых площадей и мест общего пользования, уменьшить количество голой земли на участке, ограничить усилия по предотвращению и удалению сорняков, а также создать прочное почвопокровное покрытие, способное выдержать интенсивное использование.

3. Местные растения и деревья

Растения, произрастающие в этом районе, будут хорошо расти при минимальном уходе. Это означает отсутствие пестицидов, удобрений и незначительный дополнительный полив вне периодов засухи. Местные растения также помогают поддерживать местную экосистему и обеспечивают среду обитания для местных диких животных.

Чтобы найти местные растения и деревья для вашего загородного дома или арендуемой недвижимости, обратитесь к местному ландшафтному дизайнеру или посетите местный садовый центр.

4. Туалеты для домашних животных

Защитите свой ландшафт и уменьшите объем обслуживания, создав туалет для домашних животных. Если вы сделаете очевидную выделенную зону, предназначенную для оказания помощи домашним животным, большинство гостей вашей собственности будут использовать ее, и они поймут, что другие зоны не предназначены для использования в качестве туалетов для домашних животных.

Это поможет защитить ваш ландшафт, а также сократит время, необходимое для уборки домашних животных гостей после того, как они покинут территорию. Например, если у вас газон с натуральной травой или газон с искусственным покрытием, определите одну секцию для рельефа домашних животных. Это поможет вам сэкономить время, когда дело доходит до поиска твердых отходов во дворе и опрыскивания мест, где есть моча. Если у вас есть натуральная трава, она также может ограничить участки, поврежденные домашними животными или на которых появляются коричневые пятна от экскрементов домашних животных.

Если у вас синтетический газон, уборка домашних животных обычно проще, поэтому вам может не понадобиться выделять место, если вы согласны с тем, что они могут использовать весь газон. Вы можете просто опрыскать участки, где домашние животные справляли нужду, и использовать такой продукт, как Urine Zero, на пятнах, которые неоднократно использовались или приобрели запах после длительного пребывания.

В качестве альтернативы, если у вас нет лужайки или вы не хотите убирать за домашними животными на лужайке, вы можете создать отдельную зону с мелким гравием или песком, которая может быть выделенной комнатой для домашних животных.

5. Проходы

Прокладывание дорожек, ведущих к дверям, между жилыми помещениями на открытом воздухе или извилистой через сады, помогает контролировать движение, повышать безопасность, экономить воду и сокращать расходы на техническое обслуживание. Дорожки с твердым покрытием, например, сделанные из гравия, брусчатки, бетона или кирпича, уменьшают рост сорняков в этой области, занимают пространство, которое в противном случае могло бы быть заполнено ландшафтом, требующим орошения, и повышают привлекательность бордюра, помогая вашим гостям или арендаторам безопасно пройти через вашу собственность.

Предоставление выделенных пешеходных дорожек также удерживает людей от прогулок в других местах, что помогает защитить остальную часть ландшафта в ваших дворах.

6. Внутренние дворики и открытые жилые помещения

Наружные жилые помещения являются неотъемлемой частью домов для отдыха и являются сильным аргументом в пользу сдачи в аренду недвижимости. При правильном проектировании они также являются хорошим дополнением к ландшафтному дизайну, не требующему особого ухода, и обеспечивают функциональные пространства, которые требуют минимального обслуживания и не требуют воды. Это отличный способ покрыть области, которые в противном случае могли бы быть газонами или голой землей, уменьшить количество живого ландшафта на участке и улучшить привлекательность бордюра.

Выбор вариантов, таких как патио, вымощенное камнем, будет вашим лучшим выбором для увеличения стоимости недвижимости и визуальной привлекательности, что поможет привлечь арендаторов. Однако, если асфальтоукладчики не входят в ваш бюджет, создание простой зоны отдыха с гравием в качестве жесткого ландшафта также поможет уменьшить площадь газона, увеличить полезную площадь, уменьшить рост сорняков и сэкономить воду.

7. Особенности без воды

Водопады и фонтаны создают расслабляющую курортную атмосферу и являются привлекательным дополнением к любому ландшафтному дизайну; однако они требуют обслуживания и могут значительно повлиять на ваш счет за воду.

Испарение происходит даже с самыми лучшими водными элементами, поэтому вы можете рассчитывать на сточные воды и увеличение счета за воду, если решите включить водные элементы в свой дизайн. Вы также можете рассчитывать либо потратить время на очистку и ремонт функции самостоятельно, либо потратить деньги на то, чтобы нанять кого-то, кто сделает это за вас. Техническое обслуживание и ремонт насосов сопровождают установку большинства водных объектов. Также проводится регулярная уборка и, в зависимости от типа объекта, водные процедуры и дезинсекция.

Водные объекты прекрасно подходят для основного жилья или загородных домов, которые часто используются, но они не являются лучшим ландшафтным дизайном для сдаваемых в аренду объектов, поскольку требуют слишком много ухода, чтобы содержать их в чистоте и правильно функционировать.

8. Искусственный газон

Арендаторы, как правило, хотят, чтобы на участке было хотя бы немного травы, особенно если у них есть дети или собаки. Это делает траву довольно сильным аргументом в пользу продажи на большинстве рынков аренды. Это также то, что люди обычно хотят в своих загородных домах, поскольку большинство отдыхающих хотят проводить как можно больше времени на свежем воздухе.

Натуральная трава обычно используется для этой цели, но это сложный выбор для недвижимости, которую вы посещаете лишь изредка или сдаете в аренду другим. Газоны из натуральной травы требуют тщательного ухода, включая регулярное скашивание, орошение, прополку, окантовку, внесение удобрений и аэрацию. Они также имеют тенденцию становиться пятнистыми или отмирать в местах, по которым часто ходят или которые используются для помощи животным. Кроме того, газоны из натуральной травы занимают важное место в использовании воды в жилых помещениях, что вы обязательно заметите в каждом счете за воду.

Если вы не живете рядом с загородным домом или сдаваемым в аренду имуществом и у вас есть газон с натуральным газоном, вам придется платить местной компании по уходу за газоном за уход за газоном или вам придется полагаться на арендаторов, которые будут его содержать. Ни один из этих вариантов не является идеальным.

Если вы хотите предоставить своим арендаторам лужайку или лужайку в своем загородном доме, подумайте об искусственной траве. Искусственные газоны всегда зеленые, сочные, манящие. На них никогда не бывает коричневых пятен или участков, которые умирают от интенсивного движения. Их легко чистить и обслуживать, и в основном требуется лишь время от времени опрыскивать их и сгребать, чтобы они выглядели наилучшим образом. Их можно безопасно использовать сразу после дождя, не беспокоясь о попадании грязи или мокрой травы в дом.

Газоны с искусственным покрытием выглядят привлекательно и готовы к использованию, даже если вы не были в загородном доме целый сезон. Кроме того, требования к техническому обслуживанию настолько просты и редки, что вы можете выполнять эти задачи самостоятельно, чтобы сэкономить деньги. Или, если вы предпочитаете не работать во дворе во время отпуска, вы всегда можете нанять местную компанию для выполнения синтетического ухода за газоном в ожидании вашего приезда.

9. Хранение на открытом воздухе

Рассмотрите возможность включения сарая или другого места для хранения на открытом воздухе в ландшафтный дизайн. Для загородных домов и меблированной арендуемой недвижимости это обеспечивает место для хранения подушек для патио, которые могут помочь содержать их в чистоте и хорошем состоянии, что означает меньше работы для вас, когда вы приедете в отпуск или готовитесь к заселению арендаторов. Это также может помочь вам сэкономить деньги с течением времени, поскольку вам не нужно будет заменять их так часто.

Включение хранения также является хорошим способом включить кладовку владельца, которая представляет собой личное запираемое пространство, где вы можете хранить личные вещи, спортивный инвентарь, туалетные принадлежности или предметы ухода, которые вы хотите иметь под рукой, когда вы приедете в отпуск. дома, но может не захотеть, чтобы арендаторы имели доступ, если вы сдаете свой дом для отпуска между визитами.

10. Ландшафтное освещение на солнечных батареях

Ландшафтное освещение создает настроение, улучшает визуальную привлекательность вашего двора, направляет движение, делает вашу собственность более безопасной и подчеркивает элементы ландшафта. Все это привлекательно как для домов отдыха, так и для сдачи в аренду.

Проводные наружные светильники часто предпочтительнее для основных жилых домов, но вы можете обнаружить, что солнечные светильники являются более подходящим выбором для вторых домов и сдаваемых внаем домов. Солнечные фонари требуют минимального обслуживания, которое, как правило, влечет за собой их протирание время от времени, чтобы поддерживать чистоту земного шара и солнечной панели.

Их также очень легко установить, так как не нужно беспокоиться о проводах и электричестве. Это означает, что вы можете разместить их в любом месте, где достаточно солнечного света для их зарядки, и вам не нужно нанимать электрика для их установки или беспокоиться о том, что провода могут быть перерезаны оборудованием для ухода за двором, спотыкаться о них арендаторами или жевать домашние животные.

Другие соображения

Вот еще несколько моментов, которые следует учитывать при планировании ландшафтного дизайна или определении наилучших способов его обслуживания:

• Если вы беспокоитесь о благоустройстве арендуемой недвижимости, вам лучше нанять ремонтника компании и включить эту стоимость в арендную плату, чем полагаться на арендаторов, чтобы заботиться о ландшафте в соответствии с вашими стандартами.
• Обязательно уточните у своего налогового инспектора, какая часть вашего ландшафтного дизайна, установки и обслуживания может быть использована в качестве списания.

Namcook: свежий, прибрежный, летний «коттедж» в общей сложности благоустроенная территория дома (на которой GroundSwell Designs попросили сосредоточиться) составляет чуть более акра в 48 112 квадратных футов. На рубеже веков это место служило сельскохозяйственными угодьями, в результате чего здесь образовались уплотненные, сухие и истощенные почвы. Расположенный над заливом Наррагансетт, этот участок продуваем всеми ветрами и выдерживает палящее солнце, соленые брызги, стада пасущихся оленей и, верите вы или нет, дикую индейку.

Небольшой строгий сад с живой изгородью ведет на задний двор и украшает красивый садовый домик и частокол. Были добавлены три кедровых экрана для уединения (которые соответствуют решетке, которая ранее существовала на территории), чтобы обеспечить экран для душевой на открытом воздухе и дополнительно оградить сад у входа.

Растительные материалы смягчают и размывают острые края ограждений.

Несколько инвазивных видов, в том числе черный ласточкин хвост, захватили власть и нуждались в управлении. На севере и западе есть соседние дома, поэтому возникла необходимость в насаждениях для уединения; однако клиент был очень чувствителен к блокировке взглядов своих соседей. Участок с трех сторон окаймлен старыми каменными стенами, которые хоть и красивы, но привносят в ландшафт немного монотонности.

В летние месяцы сад является местом для многих семейных встреч и мероприятий, и здесь нужно петь.

Со всеми трудностями, представленными на этом сайте, мы должны были сосредоточиться на выносливых растениях, творчески расположенных и хорошо адаптированных к суровым условиям прибрежного климата.

Постельные линии вплетаются в бассейн и выходят за его пределы, так что бассейн больше не определяется прямоугольником, который его окружает, а цветом, который привлекает внимание к саду

Namcook — летний дом для семьи из пяти человек; они только на месте в июле и августе. В течение этих двух месяцев сад должен был петь, так как это место для многих семейных встреч и мероприятий. Английская коттеджная архитектура исторического дома послужила источником вдохновения для ландшафта с «новоамериканским» уклоном: изобилие цвета и текстуры, использование посаженных сучков преимущественно местных растений, а не суетливых, требующих ухода цветов.

Намкук расположен в садоводческой зоне 6b со средним количеством осадков 49 дюймов. Тест почвы подтвердил, что рН находится в пределах желаемого диапазона (слегка кислый, как это бывает в норме), но добавление компоста и мульчи может помочь улучшить текстуру и улучшить влажность. Большинство участков сада полностью освещены солнцем.

Во время передвижения по саду открываются новые виды цвета и текстуры.

Мощеные брусчатки отражают витражи домов, из которых открывается вид на эту местность сверху.

Премия за заслуги перед ландшафтным дизайном

По данным Ассоциации многолетних растений (PPA), национальная организация отмечает дизайнерские проекты со всех концов США, которые являются «образцовыми в использовании травянистых многолетников для создания сбалансированных и красивых ландшафтов». Каждый год судьи оценивают множество выдающихся ландшафтных дизайнов и выбирают самые лучшие работы, основываясь на эффективности использованного травянистого многолетнего растительного материала. В Namcook судьи PPA прокомментировали «прекрасные элементы дизайна» сада и особенно отметили «идеальный» выбор растений для летнего цветения, узорчатые дорожки и сугробы вдоль каменной стены.

Прочные, цветущие летом, солнцелюбивые многолетники (в основном местные) разбивают монотонность каменной стены и обрамляют вид на луг. Палитра растений была выбрана, чтобы выдержать шквал нападений: бесконечный ветер из залива Наррагансетт, палящее солнце, соленые брызги, стада пасущихся оленей и стаи диких индеек. Цель здесь состоит в том, чтобы обеспечить основной интерес в летние месяцы.

Тема вырезанного круга повторяется в саду с ямой для костра. Здесь он окаймлен булыжником и соединяется с дорожкой, показанной слева.

Об авторе

Шон Майерс возглавляет GroundSwell Designs, совместную студию дизайна в Джеймстауне, Род-Айленд.