Как распланировать участок 15 соток?

Если вам посчастливилось приобрести участок в 15 соток, и у вас есть средства для возведения построек и облагораживания территории, не спешите сразу возводить дом, продумайте все до мелочей: расположение зданий, сада, огорода, зоны отдыха. Любые просчеты переделать будет сложно, а значит, проживать придется вместе с последствиями неудачных решений.

С чего начать?

Начать следует с правильного очертания границ участка на листе бумаге. Нужно постараться точно соблюсти масштаб. На этом этапе чертеж можно отложить.

Затем необходимо со специальными службами выяснить залегание грунтовых вод и состояние почвы. Имея эти данные, сложно ошибиться с постройкой дома и колодца. Фундамент здания, особенно с подвальным помещением, следует строить в сухом месте с глубоким пролеганием водных пластов, а вот колодец или колонку, напротив, с близким подходом воды к поверхности.

Сад и огород лучше разместить в местах с более плодородной почвой.

Второе, что необходимо выяснить, прежде чем заполнить чертеж постройками, это нормативы расстояний между домом и соседями, забором, хозяйственными строениями. Пожарные службы рекомендуют оставлять не менее 6 м свободного пространства.

Жилой дом, особенно больших размеров, нельзя располагать близко к соседскому участку. Могут возникнуть конфликты по поводу отбрасываемой тени, и решать их придется на юридическом уровне. К тому же лучше не начинать знакомство с соседями с конфликтных ситуаций, чтобы не сделать свое проживание в дальнейшем невыносимым.

Во время планирования сада следует выяснить, на каком расстоянии друг от друга сажают деревья и кусты. В качестве примера приведем несколько нормативов:

• высокие деревья (яблони, груши, абрикос) – 5 м;

• с кроной средних размеров (вишни, калина, облепиха) – 3 м;

• карликовые виды – 2 м.

Расстояние между саженцами может показаться расточительно большим, но если его не выдерживать, кронам подрастающих деревьев негде будет расположиться.

Чтобы правильно распланировать участок, нужно отметить на схеме все сложности рельефа: овраги, ручьи, склоны – это поможет наиболее рационально распределить зоны проживания, отдыха, хозяйственных построек, сада и огорода.

На участке, например, 30х50 м, кроме дома, можно построить еще ряд объектов из следующего списка:

• гараж;

• стоянку с навесом;

• летнюю кухню;

• баню;

• сарай или мастерскую;

• теплицу;

• птичник;

• вольер с собаками;

• небольшой бассейн;

• разбить зону отдыха с беседкой или террасой;

• детскую площадку;

• высадить сад;

• газон, проложить садовые дорожки.

Постройки на своей территории нужно планировать заранее, а затем уже переносить их на схему участка. Каждое строение продумывается, просчитывается и наносится на чертеж с соблюдением масштаба. Удобнее объекты нарисовать на отдельном картоне, вырезать их и накладывать на чертеж. Передвигая заготовки, можно опробовать разные варианты расположений.

Упростить задачу помогут специальные программы. Например, для проектирования сада и ландшафтного дизайна пользуются программой Garden Planner.

Если нет опыта в планировании жилого дома, можно обратиться к проектам типовых построек.

Обзор стандартных схем

Выяснив агрономическое состояние участка, определившись с видами построек и ознакомившись с нормативами расстояний между объектами, можно приступать к составлению схемы для рационального приусадебного строительства. Начинают проект с определения пространства для главного здания на участке, все остальные застройки будут «привязываться» к нему и располагаться в самых удобных местах для быстрого и рационального сообщения между жилой зоной и остальными территориями.

Территория 15 соток – оптимальный размер для загородного участка, позволяющий построить дом в любой его части. По расположению хозяйского дома впереди, сзади или в центре земельного надела можно выделить три основные схемы планировки придомовой территории.

Дом на переднем плане участка

У жителей нашей страны это самый популярный вариант. Здание строится недалеко от входной калитки. Гараж либо присоединен к дому, либо расположен справа или слева от него, рядом с воротами. От калитки ко входу в дом может проходить шпалерная беседка с зеленым насаждением – виноград, вьющиеся розы, клематисы. Остальное незначительное пространство перед фасадом могут занимать розарии и другие клумбы. В сени зеленой беседки, у входа в дом, устанавливают скамейку, иногда ее дополняют небольшим столиком.

Красивый ухоженный цветущий фасад скрывает от посторонних глаз жизнь семьи, проживающей в доме, ведь все рабочие постройки, сад и место отдыха находятся с обратной стороны здания.

Территорию за домом делят на три зоны:

Попадая через второй вход на задний двор, владельцы должны видеть уютный красивый уголок с цветниками, беседкой, небольшим бассейном или фонтанчиком. У входа может располагаться терраса с навесом.

Если необходима постройка летней кухни, ее нужно выполнить в одном стиле с домом и соединить с открытой зоной барбекю. Здесь же может располагаться детская или спортивная площадка. Немного в стороне выстраивают баню, внешний вид которой поддерживает остальную застройку.

Рабочее пространство лучше отделить живой изгородью.

Чем меньше оно будет просматриваться с придомовой территории, тем приятнее и полноценнее окажется сам отдых в сени декоративных деревьев.

Рабочая зона, независимо от геометрии оставшегося участка, делится на две части – с одной стороны разбивается сад и огород, с другой – хозяйственные постройки, такие как курятник, сарай или мастерская.

Дом в центре участка

При таком расположении зону отдыха выносят на территорию перед домом, оставляя достаточно скрытого пространства для хозяйственных построек и выращивания культур.

На территории между домом и калиткой применяют ландшафтный дизайн с красивыми дорожками, клумбами. В зоне отдыха, можно поставить перголу, столик, лавочки, организовать живительную тень с помощью растений.

Дом в конце участка

Европейский вариант застройки, в последнее время все чаще встречается и у наших соотечественников. К такому проекту прибегают люди, для которых не важны технические сооружения типа сарая, курятника. Они отдают всю придомовую территорию для организации эффектного ландшафтного дизайна с просторным газоном, цветниками и красивыми декоративными насаждениями. Здесь же располагают зону отдыха, органично встроенную в окружающий дизайн.

Обычно такое планирование предполагает крупное эффектное жилое здание, которое заявляет о себе даже на заднем плане участка.

Зонирование

Проект участка с жилым домом или дачного надела требует тщательного зонирования. Согласитесь, неприятно устраивать вечеринку с приготовлением шашлыков рядом с курятником. Запах, неэстетичный вид и неприятные звуки могут испортить аппетит и сам отдых. Поэтому каждую зону для более рационального использования нужно отделить друг от друга.

Территорию отдыха от хозяйственных построек может разделять сад. Но на самом участке, оформленном для отдыха, лучше не высаживать фруктовые растения, а подобрать красивые и не требующие значительного ухода декоративные насаждения. Дело в том, что фруктовые деревья под ноги отдыхающих будут постоянно что-то сбрасывать – гусениц, созревшие плоды, осенние листья. Кроме того, растения обрабатывают химикатами, что совершенно несовместимо с местом релаксации.

Зона сооружений

Главным объектом на участке является жилой дом. Если рядом с калиткой проходит автомобильная дорога, здание от нее должно отстоять минимум на 5 м. Планируя расстояния до остальных построек, выдерживают нормы пожарной безопасности.

Учитывается и подвод коммуникаций. Если планируется летняя кухня, ее устанавливают невдалеке от дома, используя общую сеть водоснабжения, канализации, а возможно, и газовую трубу.

Технические постройки располагают в самом отдаленном месте от жилой зоны.

Сад и огород

Для планирования всего участка важна «привязка» к сторонам света, а для высадки растений она играет особенно важную роль. Невозможно вырастить хороший урожай на прохладной северной стороне, лучше отдать огороду южную территорию.

При выборе места для культурных насаждений учитывается роза ветров, затененность от дома, а также возможность подвода поливной системы. Большинство растений предпочитают тепло, дозированный полив и умеренный солнечный свет.

Релаксационная зона

Лучшее место для зоны отдыха – рядом с домом на заднем дворе, куда выходит не парадная входная дверь, например, из кухни.

Там можно обустроить террасу под навесом с летней обеденной зоной, используя кухню для приготовления пищи, а террасу – в качестве столовой.

Планирование с учетом формы

Чаще всего земельные участки встречаются трех видов – прямоугольные, квадратные и неправильной формы. Наличие трапециевидного или округлого варианта попадаются крайне редко. Не всегда участок расположен на ровной плоскости, сложнее производить строительные работы на территории с заметным уклоном. Рассмотрим примеры земельного надела 15 соток в наиболее часто встречающихся геометрических пропорциях.

• Прямоугольный. Размещая строения на участке этого вида, следует придерживаться симметричного расположения. Садовые дорожки необходимо разбивать геометрически правильной формы, выдерживать прямые углы.

• Квадратный. Здесь также важна симметричность. Но квадратные участки могут зонироваться и по диагонали – при таком расположении пространство как бы расширяется, и земельный участок выглядит больше.

• Неправильной формы. Наиболее интересный вариант для ландшафтных дизайнеров. Неправильные формы позволяют экспериментировать и проявлять фантазию, применять самые неожиданные приемы. Каждая зона выполняется конкретно с учетом странностей рельефа и оградительной линии. Именно на таких участках можно встретить потайные уголки для отдыха или спрятать неприглядную хозяйственную постройку.

Примеры

Статью подытожим замечательными примерами зонального расположения на участке 15 соток:

• обустройство ландшафтного дизайна на квадратной территории;

• проект содержит крупный дом, хозяйственные постройки, сад, огород, теплицу;

• многоярусное оформление ландшафтного дизайна;

• участок с центральным расположением дома и левосторонним хозблоком;

Как распланировать участок 15 соток?

Если вам посчастливилось приобрести участок в 15 соток, и у вас есть средства для возведения построек и облагораживания территории, не спешите сразу возводить дом, продумайте все до мелочей: расположение зданий, сада, огорода, зоны отдыха. Любые просчеты переделать будет сложно, а значит, проживать придется вместе с последствиями неудачных решений.

С чего начать?

Начать следует с правильного очертания границ участка на листе бумаге. Нужно постараться точно соблюсти масштаб. На этом этапе чертеж можно отложить.

Затем необходимо со специальными службами выяснить залегание грунтовых вод и состояние почвы. Имея эти данные, сложно ошибиться с постройкой дома и колодца. Фундамент здания, особенно с подвальным помещением, следует строить в сухом месте с глубоким пролеганием водных пластов, а вот колодец или колонку, напротив, с близким подходом воды к поверхности.

Сад и огород лучше разместить в местах с более плодородной почвой.

Второе, что необходимо выяснить, прежде чем заполнить чертеж постройками, это нормативы расстояний между домом и соседями, забором, хозяйственными строениями. Пожарные службы рекомендуют оставлять не менее 6 м свободного пространства.

Жилой дом, особенно больших размеров, нельзя располагать близко к соседскому участку. Могут возникнуть конфликты по поводу отбрасываемой тени, и решать их придется на юридическом уровне. К тому же лучше не начинать знакомство с соседями с конфликтных ситуаций, чтобы не сделать свое проживание в дальнейшем невыносимым.

Во время планирования сада следует выяснить, на каком расстоянии друг от друга сажают деревья и кусты. В качестве примера приведем несколько нормативов:

• высокие деревья (яблони, груши, абрикос) – 5 м;

• с кроной средних размеров (вишни, калина, облепиха) – 3 м;

• карликовые виды – 2 м.

Расстояние между саженцами может показаться расточительно большим, но если его не выдерживать, кронам подрастающих деревьев негде будет расположиться.

Чтобы правильно распланировать участок, нужно отметить на схеме все сложности рельефа: овраги, ручьи, склоны – это поможет наиболее рационально распределить зоны проживания, отдыха, хозяйственных построек, сада и огорода.

На участке, например, 30х50 м, кроме дома, можно построить еще ряд объектов из следующего списка:

• гараж;

• стоянку с навесом;

• летнюю кухню;

• баню;

• сарай или мастерскую;

• теплицу;

• птичник;

• вольер с собаками;

• небольшой бассейн;

• разбить зону отдыха с беседкой или террасой;

• детскую площадку;

• высадить сад;

• газон, проложить садовые дорожки.

Постройки на своей территории нужно планировать заранее, а затем уже переносить их на схему участка. Каждое строение продумывается, просчитывается и наносится на чертеж с соблюдением масштаба. Удобнее объекты нарисовать на отдельном картоне, вырезать их и накладывать на чертеж. Передвигая заготовки, можно опробовать разные варианты расположений.

Упростить задачу помогут специальные программы. Например, для проектирования сада и ландшафтного дизайна пользуются программой Garden Planner.

Если нет опыта в планировании жилого дома, можно обратиться к проектам типовых построек.

Обзор стандартных схем

Выяснив агрономическое состояние участка, определившись с видами построек и ознакомившись с нормативами расстояний между объектами, можно приступать к составлению схемы для рационального приусадебного строительства. Начинают проект с определения пространства для главного здания на участке, все остальные застройки будут «привязываться» к нему и располагаться в самых удобных местах для быстрого и рационального сообщения между жилой зоной и остальными территориями.

Территория 15 соток – оптимальный размер для загородного участка, позволяющий построить дом в любой его части. По расположению хозяйского дома впереди, сзади или в центре земельного надела можно выделить три основные схемы планировки придомовой территории.

Дом на переднем плане участка

У жителей нашей страны это самый популярный вариант. Здание строится недалеко от входной калитки. Гараж либо присоединен к дому, либо расположен справа или слева от него, рядом с воротами. От калитки ко входу в дом может проходить шпалерная беседка с зеленым насаждением – виноград, вьющиеся розы, клематисы. Остальное незначительное пространство перед фасадом могут занимать розарии и другие клумбы. В сени зеленой беседки, у входа в дом, устанавливают скамейку, иногда ее дополняют небольшим столиком.

Красивый ухоженный цветущий фасад скрывает от посторонних глаз жизнь семьи, проживающей в доме, ведь все рабочие постройки, сад и место отдыха находятся с обратной стороны здания.

Территорию за домом делят на три зоны:

Попадая через второй вход на задний двор, владельцы должны видеть уютный красивый уголок с цветниками, беседкой, небольшим бассейном или фонтанчиком. У входа может располагаться терраса с навесом.

Если необходима постройка летней кухни, ее нужно выполнить в одном стиле с домом и соединить с открытой зоной барбекю. Здесь же может располагаться детская или спортивная площадка. Немного в стороне выстраивают баню, внешний вид которой поддерживает остальную застройку.

Рабочее пространство лучше отделить живой изгородью. Чем меньше оно будет просматриваться с придомовой территории, тем приятнее и полноценнее окажется сам отдых в сени декоративных деревьев.

Рабочая зона, независимо от геометрии оставшегося участка, делится на две части – с одной стороны разбивается сад и огород, с другой – хозяйственные постройки, такие как курятник, сарай или мастерская.

Дом в центре участка

При таком расположении зону отдыха выносят на территорию перед домом, оставляя достаточно скрытого пространства для хозяйственных построек и выращивания культур.

На территории между домом и калиткой применяют ландшафтный дизайн с красивыми дорожками, клумбами. В зоне отдыха, можно поставить перголу, столик, лавочки, организовать живительную тень с помощью растений.

Дом в конце участка

Европейский вариант застройки, в последнее время все чаще встречается и у наших соотечественников. К такому проекту прибегают люди, для которых не важны технические сооружения типа сарая, курятника. Они отдают всю придомовую территорию для организации эффектного ландшафтного дизайна с просторным газоном, цветниками и красивыми декоративными насаждениями. Здесь же располагают зону отдыха, органично встроенную в окружающий дизайн.

Обычно такое планирование предполагает крупное эффектное жилое здание, которое заявляет о себе даже на заднем плане участка.

Зонирование

Проект участка с жилым домом или дачного надела требует тщательного зонирования. Согласитесь, неприятно устраивать вечеринку с приготовлением шашлыков рядом с курятником. Запах, неэстетичный вид и неприятные звуки могут испортить аппетит и сам отдых. Поэтому каждую зону для более рационального использования нужно отделить друг от друга.

Территорию отдыха от хозяйственных построек может разделять сад. Но на самом участке, оформленном для отдыха, лучше не высаживать фруктовые растения, а подобрать красивые и не требующие значительного ухода декоративные насаждения. Дело в том, что фруктовые деревья под ноги отдыхающих будут постоянно что-то сбрасывать – гусениц, созревшие плоды, осенние листья. Кроме того, растения обрабатывают химикатами, что совершенно несовместимо с местом релаксации.

Зона сооружений

Главным объектом на участке является жилой дом. Если рядом с калиткой проходит автомобильная дорога, здание от нее должно отстоять минимум на 5 м. Планируя расстояния до остальных построек, выдерживают нормы пожарной безопасности.

Учитывается и подвод коммуникаций. Если планируется летняя кухня, ее устанавливают невдалеке от дома, используя общую сеть водоснабжения, канализации, а возможно, и газовую трубу.

Технические постройки располагают в самом отдаленном месте от жилой зоны.

Сад и огород

Для планирования всего участка важна «привязка» к сторонам света, а для высадки растений она играет особенно важную роль. Невозможно вырастить хороший урожай на прохладной северной стороне, лучше отдать огороду южную территорию.

При выборе места для культурных насаждений учитывается роза ветров, затененность от дома, а также возможность подвода поливной системы. Большинство растений предпочитают тепло, дозированный полив и умеренный солнечный свет.

Релаксационная зона

Лучшее место для зоны отдыха – рядом с домом на заднем дворе, куда выходит не парадная входная дверь, например, из кухни.

Там можно обустроить террасу под навесом с летней обеденной зоной, используя кухню для приготовления пищи, а террасу – в качестве столовой.

Планирование с учетом формы

Чаще всего земельные участки встречаются трех видов – прямоугольные, квадратные и неправильной формы. Наличие трапециевидного или округлого варианта попадаются крайне редко. Не всегда участок расположен на ровной плоскости, сложнее производить строительные работы на территории с заметным уклоном. Рассмотрим примеры земельного надела 15 соток в наиболее часто встречающихся геометрических пропорциях.

• Прямоугольный. Размещая строения на участке этого вида, следует придерживаться симметричного расположения. Садовые дорожки необходимо разбивать геометрически правильной формы, выдерживать прямые углы.

• Квадратный. Здесь также важна симметричность. Но квадратные участки могут зонироваться и по диагонали – при таком расположении пространство как бы расширяется, и земельный участок выглядит больше.

• Неправильной формы. Наиболее интересный вариант для ландшафтных дизайнеров. Неправильные формы позволяют экспериментировать и проявлять фантазию, применять самые неожиданные приемы. Каждая зона выполняется конкретно с учетом странностей рельефа и оградительной линии. Именно на таких участках можно встретить потайные уголки для отдыха или спрятать неприглядную хозяйственную постройку.

Примеры

Статью подытожим замечательными примерами зонального расположения на участке 15 соток:

• обустройство ландшафтного дизайна на квадратной территории;

• проект содержит крупный дом, хозяйственные постройки, сад, огород, теплицу;

• многоярусное оформление ландшафтного дизайна;

• участок с центральным расположением дома и левосторонним хозблоком;

Как распланировать участок 15 соток?

Если вам посчастливилось приобрести участок в 15 соток, и у вас есть средства для возведения построек и облагораживания территории, не спешите сразу возводить дом, продумайте все до мелочей: расположение зданий, сада, огорода, зоны отдыха. Любые просчеты переделать будет сложно, а значит, проживать придется вместе с последствиями неудачных решений.

С чего начать?

Начать следует с правильного очертания границ участка на листе бумаге. Нужно постараться точно соблюсти масштаб. На этом этапе чертеж можно отложить.

Затем необходимо со специальными службами выяснить залегание грунтовых вод и состояние почвы. Имея эти данные, сложно ошибиться с постройкой дома и колодца. Фундамент здания, особенно с подвальным помещением, следует строить в сухом месте с глубоким пролеганием водных пластов, а вот колодец или колонку, напротив, с близким подходом воды к поверхности.

Сад и огород лучше разместить в местах с более плодородной почвой.

Второе, что необходимо выяснить, прежде чем заполнить чертеж постройками, это нормативы расстояний между домом и соседями, забором, хозяйственными строениями. Пожарные службы рекомендуют оставлять не менее 6 м свободного пространства.

Жилой дом, особенно больших размеров, нельзя располагать близко к соседскому участку. Могут возникнуть конфликты по поводу отбрасываемой тени, и решать их придется на юридическом уровне. К тому же лучше не начинать знакомство с соседями с конфликтных ситуаций, чтобы не сделать свое проживание в дальнейшем невыносимым.

Во время планирования сада следует выяснить, на каком расстоянии друг от друга сажают деревья и кусты. В качестве примера приведем несколько нормативов:

• высокие деревья (яблони, груши, абрикос) – 5 м;

• с кроной средних размеров (вишни, калина, облепиха) – 3 м;

• карликовые виды – 2 м.

Расстояние между саженцами может показаться расточительно большим, но если его не выдерживать, кронам подрастающих деревьев негде будет расположиться.

Чтобы правильно распланировать участок, нужно отметить на схеме все сложности рельефа: овраги, ручьи, склоны – это поможет наиболее рационально распределить зоны проживания, отдыха, хозяйственных построек, сада и огорода.

На участке, например, 30х50 м, кроме дома, можно построить еще ряд объектов из следующего списка:

• гараж;

• стоянку с навесом;

• летнюю кухню;

• баню;

• сарай или мастерскую;

• теплицу;

• птичник;

• вольер с собаками;

• небольшой бассейн;

• разбить зону отдыха с беседкой или террасой;

• детскую площадку;

• высадить сад;

• газон, проложить садовые дорожки.

Постройки на своей территории нужно планировать заранее, а затем уже переносить их на схему участка. Каждое строение продумывается, просчитывается и наносится на чертеж с соблюдением масштаба. Удобнее объекты нарисовать на отдельном картоне, вырезать их и накладывать на чертеж. Передвигая заготовки, можно опробовать разные варианты расположений.

Упростить задачу помогут специальные программы. Например, для проектирования сада и ландшафтного дизайна пользуются программой Garden Planner.

Если нет опыта в планировании жилого дома, можно обратиться к проектам типовых построек.

Обзор стандартных схем

Выяснив агрономическое состояние участка, определившись с видами построек и ознакомившись с нормативами расстояний между объектами, можно приступать к составлению схемы для рационального приусадебного строительства. Начинают проект с определения пространства для главного здания на участке, все остальные застройки будут «привязываться» к нему и располагаться в самых удобных местах для быстрого и рационального сообщения между жилой зоной и остальными территориями.

Территория 15 соток – оптимальный размер для загородного участка, позволяющий построить дом в любой его части. По расположению хозяйского дома впереди, сзади или в центре земельного надела можно выделить три основные схемы планировки придомовой территории.

Дом на переднем плане участка

У жителей нашей страны это самый популярный вариант. Здание строится недалеко от входной калитки. Гараж либо присоединен к дому, либо расположен справа или слева от него, рядом с воротами. От калитки ко входу в дом может проходить шпалерная беседка с зеленым насаждением – виноград, вьющиеся розы, клематисы. Остальное незначительное пространство перед фасадом могут занимать розарии и другие клумбы. В сени зеленой беседки, у входа в дом, устанавливают скамейку, иногда ее дополняют небольшим столиком.

Красивый ухоженный цветущий фасад скрывает от посторонних глаз жизнь семьи, проживающей в доме, ведь все рабочие постройки, сад и место отдыха находятся с обратной стороны здания.

Территорию за домом делят на три зоны:

Попадая через второй вход на задний двор, владельцы должны видеть уютный красивый уголок с цветниками, беседкой, небольшим бассейном или фонтанчиком. У входа может располагаться терраса с навесом.

Если необходима постройка летней кухни, ее нужно выполнить в одном стиле с домом и соединить с открытой зоной барбекю. Здесь же может располагаться детская или спортивная площадка. Немного в стороне выстраивают баню, внешний вид которой поддерживает остальную застройку.

Рабочее пространство лучше отделить живой изгородью. Чем меньше оно будет просматриваться с придомовой территории, тем приятнее и полноценнее окажется сам отдых в сени декоративных деревьев.

Рабочая зона, независимо от геометрии оставшегося участка, делится на две части – с одной стороны разбивается сад и огород, с другой – хозяйственные постройки, такие как курятник, сарай или мастерская.

Дом в центре участка

При таком расположении зону отдыха выносят на территорию перед домом, оставляя достаточно скрытого пространства для хозяйственных построек и выращивания культур.

На территории между домом и калиткой применяют ландшафтный дизайн с красивыми дорожками, клумбами. В зоне отдыха, можно поставить перголу, столик, лавочки, организовать живительную тень с помощью растений.

Дом в конце участка

Европейский вариант застройки, в последнее время все чаще встречается и у наших соотечественников. К такому проекту прибегают люди, для которых не важны технические сооружения типа сарая, курятника. Они отдают всю придомовую территорию для организации эффектного ландшафтного дизайна с просторным газоном, цветниками и красивыми декоративными насаждениями. Здесь же располагают зону отдыха, органично встроенную в окружающий дизайн.

Обычно такое планирование предполагает крупное эффектное жилое здание, которое заявляет о себе даже на заднем плане участка.

Зонирование

Проект участка с жилым домом или дачного надела требует тщательного зонирования. Согласитесь, неприятно устраивать вечеринку с приготовлением шашлыков рядом с курятником. Запах, неэстетичный вид и неприятные звуки могут испортить аппетит и сам отдых. Поэтому каждую зону для более рационального использования нужно отделить друг от друга.

Территорию отдыха от хозяйственных построек может разделять сад. Но на самом участке, оформленном для отдыха, лучше не высаживать фруктовые растения, а подобрать красивые и не требующие значительного ухода декоративные насаждения. Дело в том, что фруктовые деревья под ноги отдыхающих будут постоянно что-то сбрасывать – гусениц, созревшие плоды, осенние листья. Кроме того, растения обрабатывают химикатами, что совершенно несовместимо с местом релаксации.

Зона сооружений

Главным объектом на участке является жилой дом. Если рядом с калиткой проходит автомобильная дорога, здание от нее должно отстоять минимум на 5 м. Планируя расстояния до остальных построек, выдерживают нормы пожарной безопасности.

Учитывается и подвод коммуникаций. Если планируется летняя кухня, ее устанавливают невдалеке от дома, используя общую сеть водоснабжения, канализации, а возможно, и газовую трубу.

Технические постройки располагают в самом отдаленном месте от жилой зоны.

Сад и огород

Для планирования всего участка важна «привязка» к сторонам света, а для высадки растений она играет особенно важную роль. Невозможно вырастить хороший урожай на прохладной северной стороне, лучше отдать огороду южную территорию.

При выборе места для культурных насаждений учитывается роза ветров, затененность от дома, а также возможность подвода поливной системы. Большинство растений предпочитают тепло, дозированный полив и умеренный солнечный свет.

Релаксационная зона

Лучшее место для зоны отдыха – рядом с домом на заднем дворе, куда выходит не парадная входная дверь, например, из кухни.

Там можно обустроить террасу под навесом с летней обеденной зоной, используя кухню для приготовления пищи, а террасу – в качестве столовой.

Планирование с учетом формы

Чаще всего земельные участки встречаются трех видов – прямоугольные, квадратные и неправильной формы. Наличие трапециевидного или округлого варианта попадаются крайне редко. Не всегда участок расположен на ровной плоскости, сложнее производить строительные работы на территории с заметным уклоном. Рассмотрим примеры земельного надела 15 соток в наиболее часто встречающихся геометрических пропорциях.

• Прямоугольный. Размещая строения на участке этого вида, следует придерживаться симметричного расположения. Садовые дорожки необходимо разбивать геометрически правильной формы, выдерживать прямые углы.

• Квадратный. Здесь также важна симметричность. Но квадратные участки могут зонироваться и по диагонали – при таком расположении пространство как бы расширяется, и земельный участок выглядит больше.

• Неправильной формы. Наиболее интересный вариант для ландшафтных дизайнеров. Неправильные формы позволяют экспериментировать и проявлять фантазию, применять самые неожиданные приемы. Каждая зона выполняется конкретно с учетом странностей рельефа и оградительной линии. Именно на таких участках можно встретить потайные уголки для отдыха или спрятать неприглядную хозяйственную постройку.

Примеры

Статью подытожим замечательными примерами зонального расположения на участке 15 соток:

• обустройство ландшафтного дизайна на квадратной территории;

• проект содержит крупный дом, хозяйственные постройки, сад, огород, теплицу;

• многоярусное оформление ландшафтного дизайна;

• участок с центральным расположением дома и левосторонним хозблоком;

75 фото дачных проектов, ландшафт у загородного дома

Для некоторых загородный дом – это мечта, для других – уже реальность. И тех, и других объединяет желание иметь помимо уютного дачного дома еще и хороший земельный участок, который стал бы настоящим достижением ландшафтного дизайна. Для многих эта мечта кажется попросту недостижимой: бытует стереотип о том, что создание ландшафтного дизайна – дело профессионалов, с которым просто невозможно справиться своими руками.

Однако, это совсем не так. Конечно, ландшафтный дизайн – дело не из легких. Но с ним может справиться любой, кто задастся такой целью. Если есть план, а еще лучше, уже готовый проект, преобразить дачный участок не составит труда. Эта статья поможет расставить ориентиры в вопросах дизайна участка, начиная с плана и заканчивая финальными этапами возведения дачных построек.

Гармоничное сочетание

Первое, на что нужно обратить внимание – это на дизайн загородного дома. Важно, чтобы участок 15 соток гармонично сочетался с домом. Это касается как переднего, так и заднего двора. В дизайне дачи нет незначительных деталей. Место, которое призвано дарить отдых от городской суеты, должно быть прекрасным во всем.

Поэтому прежде чем думать над тем, где именно расположить деревья сада, огород и постройки, следует подумать о стиле, который будет объединять дизайн участка с домом. В частности, это касается построек. Очень желательно, чтобы они внешне были схожи с домом, даже если вы будете строить их своими руками.

Однако не только постройки должны хорошо сочетаться с домом. То же самое стоит сказать и об огороде, и обо всех элементах ландшафта. Все это очень важно иметь в виду, составляя план действий для дизайна участка.

Начало процесса: планировка

Именно планирование играет самую главную роль в преображении земельного участка 15 соток. Без него не будет никакого смысла ни в закупленных материалах, ни в том, что уже было сделано своими руками. Планирование включает в себя достаточно много важных элементов, ключевые из которых будут перечислены ниже.

• Учесть особенности небольшой площади в 15 соток, изучить уже готовые проекты и фото примеры для того, чтобы иметь представление о том, как все должно быть устроено;
• Представить расположение всех будущих элементов на участке: деревьев, сада, огорода, теплицы, других построек и всего того, что вы хотите, чтобы было на вашем участке;
• Составить список всех расходов и необходимых материалов: нужно знать, во что вам обойдется обустройство дачного участка;
• Составить последовательность всех работ по дизайну: что за чем будет идти;
• Приступать к выполнению работ.

В этой последовательности, нужно отметить, нет ничего сложного. И если уделить достаточно внимания вопросам планирования на ранних этапах работ, можно избежать очень многих проблем по ходу их выполнения. Пожалуй, ни для кого не секрет, насколько неприятно потом переделывать уже сделанную работу. Поэтому планировка участка действительно заслуживает того, чтобы обращать на нее особенное внимание.

Преображаем участок

После того, как планировка участка была завершена, можно приступать к еще одному не менее ответственному этапу работ, а именно — к созданию ландшафта, самого значимого элемента дизайна участка. Первым делом, нужно определиться с тем, что в себя вообще включает это понятие. Что же такое ландшафт дачного участка?

• Деревья;
• Газоны;
• Кусты;
• Все остальные живые элементы: садовые растения, цветы и так далее;
• Искусственные элементы, служащие украшением территории, дополнением ко всему живому и цветущему.

Так как речь идет о площади в 15 соток, важно помнить о том, что на ней не должно быть ничего лишнего – нужно рационально использовать пространство. Причем это касается не только расположения построек, но и вопроса о том, как расположить растения. К примеру, чтобы не отделять место для сада, можно расположить фруктовые деревья по всей территории. Этот вариант, как ни странно, позволит сэкономить пространство и разнообразить дизайн.

Особое внимание также стоит обратить на различные украшения, начиная с садовых гномиков, заканчивая полезными постройками, без которых не может быть качественного отдыха. Говоря о том, что можно создать руками рядом с домом, стоит снова напомнить о том, что воплощение многих идей в жизнь ограничено пространством у дома 15 соток. Поэтому думая о том, что расположить рядом с домом и чем дополнить дизайн, нужно обратить внимание на то, что должно быть у дачи в первую очередь.

Что должно быть на территории?

Кто-то может подумать, что с этого вопроса и стоило бы начать рекомендации по дизайну, однако он действительно находится на своем месте. Посмотрев примеры обустройства территории около дачи, можно прийти к выводу, что расположение всех необходимых построек начинается уже после того, как процесс создания ландшафтного дизайна уже был завершен. Далее по плану можно приступать к ответу на вопрос о том, без чего не будет хорошего отдыха у загородного дома.

• Огород, сад или теплица;
• Зона отдыха;
• Детские зоны;
• Цветочные зоны;
• Территория для животных;
• Баня или сауна;
• Беседка для завтраков, обедов и ужинов;
• Площадка для занятий спортом.

Конечно, этот список не носит характер чего-то обязательного для исполнения. Каждый волен не добавлять к территории у своей дачи что-то из этого или же предложить какой-нибудь свой вариант. В сети можно найти фото, проекты и планы, которые можно привести в пример тому, что следование этому перечню – совершенно не обязательное требование.

Просто это те зоны и постройки, наличие которых у дачного дома может сделать отдых за городом куда более полезным и комфортным. Само собой, что на площади в 15 соток расположить все эти постройки будет попросту невозможно, особенно если вы обустраиваете участок только своими силами. В таком случае придется выбирать вариант, который сочетается с размерами дачного участка.

Создание огорода своими руками

Дачный участок, который не приносит никаких плодов – яркий пример упущенных возможностей. На самом деле нет ничего сложного, в том, чтобы руками посадить несколько фруктовых деревьев и плодоносных растений. Они станут прекрасным дополнением ландшафтного дизайна, и к тому же позволят владельцем дачи наслаждаться своими овощами и фруктами – плодами сада и огорода.

Не будет преувеличением сказать о том, что в отделении зоны для огорода или сада нет ничего сложного. А уход за своими растениями может даже приносить удовольствие и стать одной из разновидностей отдыха. Поэтому можно с уверенностью сказать о том, что было бы большой ошибкой, имея дачный участок, не расположить на нем зоны для огорода и сада.

Для этого совершенно не обязательно освобождать много места, зато результат от трудов будет действительно потрясающим. Есть вариант и для тех, кто хочет позволить себе такую разновидность отдыха, как овощеводство, даже зимой. Этим вариантом может стать создание тепличной зоны, таким образом, можно будет круглый год выращивать свои овощи и фрукты.

Организация зоны отдыха

Зона отдыха также играет далеко не последнюю роль в обустройстве загородного дома. Ее можно расположить за домом, чтобы никто не мешал вам наслаждаться отдыхом. На даче можно обеспечить себе возможности как для активного, так и для пассивного отдыха. Здесь можно повесить гамак или расположить несколько кресел-качалок, чтобы наслаждаться тишиной и спокойствием вдали от городской суеты.

Участок 15 соток также позволяет создать что-то и для детей, ведь одно из преимуществ дома за городом в том и заключается, что есть куда отвести детей для того, чтобы они порезвились и получили удовольствие. Очень важно уметь расположить пусть и на незначительном пространстве все для того, чтобы все могли чувствовать себя комфортно, проводя время на даче. Для того чтобы сделать это, достаточно просто задаться целью, ведь в обустройстве загородного участка нет ничего сложного.

Дизайн участка загородного дома 15 соток

Владельцы загородных домов мечтают об эстетичном и функциональном участке. Ведь неухоженный сад и земля испортят вид и впечатление даже о самом красивом и роскошном коттедже. Кроме того, земельный участок должен приносить максимум пользы для хозяина.

Ведь на земле можно расположить жилой дом и гостевой домик, различные хозяйственные постройки, баню, сад или огород, место для отдыха и беседку. При грамотном проектировании перечисленные выше элементы легко можно разместить на площади в пятнадцать соток.

Чтобы участок выглядел гармонично и привлекательно, важно учитывать множество факторов, которые влияют на планирование, проектирование и оформление ландшафта. В этой статье мы рассмотрим, как правильно разработать проект ландшафтного дизайна участка 15 соток и как распланировать пространство своими руками.

Основы планирования

В первую очередь, определяют функциональные зоны дачи. Дизайнеры выделяют четыре зоны, на каждую из которых приходится доля территории. Среди этих зон выделяют следующие:

• Жилая зона занимает 10% площади участка и включает жилой дом, террасу или веранду, гараж и другие подобные пристройки;
• Хозяйственная зона — это подсобные и хозяйственные постройки, вольеры для животных. На эту зону отводят 15%;
• Зона отдыха может содержать игровую площадку и беседку, водоем или бассейн. Она составляет 20-30%;
• Огород-сад составляет до половины площади и предполагает размещение цветов и клумб, кустарников, деревьев и грядок.

Это условное разделение. При желании вы можете своими руками сделать территорию более подходящей для отдыха, для содержания скотины или для выращивания огорода, изменив размеры той или иной зоны.

Прежде чем, начинать строительство дома и планировать дизайн участка загородного дома 15 соток своими руками, исследуют грунт и почвы. Затем делается зонирование и составляется схема расположения строений и других объектов. Тщательная подготовка поможет грамотно составить проект участка 15 соток и правильно подобрать фундамент будущего дома.

Схема планировки дачного участка по зонам

Стили планирования

Геометрический стиль характеризует четкость и правильность геометрии, прямые линии и симметричное расположение объектов. Если у вас участок 15 соток прямоугольной формы, прокладывают дорожку по всей территории. Дорожка разделяет площадь на две равные части. А объекты, которые расположены по обе стороны, располагают симметрично. Деревья и кустарники высаживают в прямоугольном, квадратном и шахматном порядке. Этот стиль используют для прямоугольного участка с ровным рельефом.

Ландшафтный стиль подходит для ассиметричного участка, неровного рельефа с возвышениями и впадинами. Главные черты такого стиля заключаются в ассиметричном расположении объектов, свободном размещении растений и построек. В этом стиле используют извилистые дорожки и альпийские горки, кованые детали, клумбы и водоемы неправильной формы. Ландшафтный дизайн участка 15 соток увеличивает пространство и придает оригинальность территории.

Смешанный стиль включает ландшафтный и геометрический. Он оптимально подходит для уже застроенного участка, где в рациональную планировку своими руками можно добавить оригинальные элементы. Примеры смешанной планировки участка 15 соток вы увидите на фото.

Планировка садового участка зависит и от формы территории. Проблемы при проектировании вызывают участки нестандартного вида. На территории в форме буквы Г выступающую часть лучше использовать для обустройства зоны отдыха, которую можно скрыть живой изгородью.

На площади в форме трапеции и треугольника гармонично и интересно выглядит ассиметричный сад. А в центре такого сада можно сделать пруд. Если у вас вытянутый и узкий участок, выделите отдельные объекты с помощью контрастного или яркого цвета. Зонирование в данном случае выполняют при помощи насаждений и растений.

Расположение зон и элементов

Чтобы планировка дачного участка была успешной, важно грамотно расположить зоны и объекты. Главный элемент дачи — загородный дом. Много интересных проектов просторных коттеджей и дачных домиков из бревна и бруса вы найдете в каталогах компании “МариСруб”. Выбирайте понравившийся вариант, и архитектор фирмы внесет нужные изменения. Кроме того, разработает индивидуальный проект!

Планировка участка 15 соток с домом начинается с определения местоположения дома, бани и гаража, если последний не пристроен. При расположении важно учитывать не только строительные нормы, но и стороны света. Грамотно распланированный участок — залог комфортной жизни и отдыха, гарантия хорошего урожая.

Дом строят в северной части, при этом одну из сторон строения делают глухой. Желательно, чтобы она выходила на север, а окна смотрели на западную или восточную сторону. Такое размещение защитит участок, насаждения и помещение от холодного ветра. С северной стороны располагают гараж, беседку и площадки для отдыха.

Если при строительстве предусматривается веранда, окна пристройки должны выходить на восток. Тогда она будет уютной и комфортной. А в летние жаркие дни на веранде будет прохладно. Хозяйственные постройки располагают по периметру участка, дальше от дома и зоны для отдыха. То же касается туалета, компостной и выгребной ямы.

В восточной части участка создают клумбы и высаживают растения, которые неприхотливы к солнцу и способны расти в тени. Сад и огород разбивают на южной стороне, а западную часть участка лучше оставить открытой. Там можно организовать водоем или пруд.

10 советов по проектированию садового участка

1. Дом устанавливают в северной части участка, чтобы обеспечить защиту от ветра и комфортное освещение для насаждений;
2. Хозяйственные постройки располагают на заднем дворе. Они могут примыкать и к жилой зоне, но не должны бросаться в глаза;
3. Чтобы компактно расположить огород, дорожки между грядками делают в виде прямых линий и прямоугольников;
4. Зону отдыха обустраивают перед домом или сбоку от строения. При этом, элементы не обязательно располагать в одном месте. Площадку для детей, например, можно разместить перед домом, беседку — сбоку, а пруд или водоем — в глубине сада;
5. Детскую площадку располагают перед домом на хорошо просматриваемой территории;
6. Садовую зону обустраивают в центре участка на солнечной южной стороне. А деревья и высокие кустарники высаживают по периметру, чтобы тень не попадала на огород;
7. Высаживать деревья нужно на расстоянии 3-5 метров от какого-либо объекта (дом, беседка, игровая площадка и пр.) и на расстоянии 3-4 метров друг от друга;
8. Садовые дорожки не должны быть слишком длинными и узкими. Они могут идти по периметру дома, от главного строения к каждому важному объекту. При планировании избегайте углов и извилистых изгибов;
9. При обустройстве дорожек продумайте материал покрытия. Важно, чтоб он смотрелся красиво и эстетично, был удобен для уборки листвы и другого мусора;
10. Если вы решили обустроить водоем или пруд, внимательно ознакомьтесь с санитарными и строительными нормами. Неправильные проект и установка могут привести к затоплению.

Планировка земельного участка — сложный и ответственный процесс, который трудно выполнить своими руками без определенных знаний и навыков. Вы всегда можете заказать проектирование и планирование в компании “МариСруб”. Опытные мастера фирмы грамотно и быстро разработают проект и дизайн загородного дома и сада. Выполняем полный комплекс услуг, который включает строительство и отделку “под ключ”, проведение и подключение инженерных сетей.

дизайн, план сада и огорода 

Получив дачный участок, многие первым делом задаются вопросом о том, как правильно его распланировать. Планировка и дизайн дачного участка 15 соток заключаются в правильном размещении хозяйственных строений, дома, деталей декора, при необходимости сада и огорода.

Разработка дизайна дачного участка требует грамотного подхода

Общие элементы планировки

Невозможно создать правильную планировку 15 соток без составления предварительного плана с замерами на бумаге, то есть схемы. Создавая планировку, необходимо учитывать, какие объекты вы собираетесь располагать на дачном участке в первую очередь, а какие планируете построить в перспективе на будущее.

Начинать планировку дачного участка нужно с главного ─ дома или коттеджа. Лучше всего для строительства выбрать северную сторону. Если планируете веранду для отдыха, то ее разместить лучше с южной стороны. Вторым этапом будет распределение зоны зеленых насаждений и зоны отдыха.

Даже если в планировку не входит заниматься огородными культурами, без зеленой зоны не обойтись. А это включает в себя и систему полива, и дорожки, и создание ландшафта, и композиции. Хаотичные насаждения не будут радовать ни вас, ни ваших гостей.

Зеленые насаждения — обязательная составляющая планировки дачного участка

Планировка зоны отдыха может включать в себя: бассейн, площадку для барбекю, детскую площадку, летнюю беседку, искусственный прудик, лавочки и качели. Чаще всего обустройством зоны отдыха занимаются постепенно после окончания основных этапов строительства, поэтому при планировании достаточно просто определиться с местами, где и что вы собираетесь делать.

Стили

Еще одним немаловажным аспектом при планировке дачного участка является выбор стиля.

Регулярный

Прямоугольную территорию 15 соток лучше всего планировать в регулярном стиле. Его основными характеристиками являются точные линии и симметрия. Он подходит тем, кто не хочет нанимать профессионального дизайнера, но боится ошибиться с правильностью расстановки всех основных элементов. Он предполагает симметричное расположение объектов относительно одной оси.

Ландшафтный

Ландшафтный стиль отличается свободой выбора размещения и прекрасно пойдет для планировки дачного участка земли в 15 соток, имеющего неправильную форму и неровную поверхность (возвышения, впадины). Все неудобства, связанные с неровным рельефом и неправильными формами, можно красиво обыграть с помощью горок и извилистых дорожек. Основным отличием этого стиля является отсутствие симметрии. Но хаотичность расположения зон и построек ─ это только первое впечатление. На самом деле, чтобы достигнуть нужного эффекта и индивидуальности, необходимо тщательно продумать каждый элемент.

Ваша фантазия и умелые руки превратят участок земли в царство цветов, красоты и гармонии

Дизайн дачного участка в данном стиле предполагает:

• альпийские горки;
• цветочные клумбы неправильной формы;
• небольшие прудики;
• декоративные элементы из натуральных материалов;
• наличие кованых элементов.

Смешанный

Смешанный стиль является оптимальным вариантом земли в 15 соток, на котором уже есть постройки, а владельцу нужно распланировать территорию так, как ему нравится. В этом случае хозяину уже самому приходится продумывать, как соединить то, что имеется, со своими задумками. Хорошим сочетанием будет, когда строения размещены в регулярном стиле, а все дополнительные элементы дизайна, например клумбы, кустарники, будут высажены своими руками в ландшафтном стиле.

Особенности размещения каждой зоны

При разработке плана земли в 15 соток необходимо учитывать не только зонирование, а и в какой части света они будут находиться. План каждой зоны имеет свои особенности.

Зона строений

Оптимальным размещением дома и хозяйственных построек считается северная сторона. При таком расположении они не будут загораживать сад, огород и зону отдыха. Желательно, чтобы окна спален и гостиной не выходили на северную сторону. Так как независимо от времени года там всегда будет мало света. Если планируете сделать веранду или террасу, то их лучше расположить с южной стороны.

Заграждения тоже играют немаловажную роль в освещении дома и территории. Если не хотите слишком много открытого пространства, но и не любите высоких заборов, можно посадить живую изгородь в виде кустарников, например ежевики или дикого винограда.

Планируя деревья вокруг дома, учитывайте, что в будущем они разрастутся и будут давать дополнительную тень, что может привести к плохой освещенности комнат. Лучше посадить небольшие цветущие кустарники, например жасмин или сирень.

К размещению дома на дачном участке необходимо подойти ответственно

План сада и огорода

Зона сада может начинаться возле дома с кустарников и заканчиваться садовыми деревьями в зоне отдыха, где можно расположить беседку, качели и скамейки. Составляя план на дачном участке 15 соток, необходимо продумать систему полива и размещение растений, так как одни из них, например смородина, являются теневыносливыми, другим, наоборот, необходимо много света.

Объединяющим элементом ландшафтного дизайна являются дорожки. Лучше всего смотрятся дорожки, сделанные из природного материала. Сейчас в интернете можно найти множество инструкций, как сделать их своими руками.

При планировании участка необходимо продумать расположение дорожек

На сегодняшний день понятие «дача-огород» несколько изменилось, и огород становится частью, вписывающейся в общий дизайн в виде небольших грядочек со свежей зеленью и овощами. Здесь важно определиться, на каких грядках будут произрастать многолетние растения, например щавель, чабрец, мелисса, мята, а какие каждый год будут засаживаться новыми.

Есть такое понятие, как растения-спутники, которые не просто прекрасно уживаются друг с другом, а приносят взаимовыгодную пользу и создают единую композицию. Большой плюс в продумывании этой зоны в том, что каждый год дизайн на ней можно изменять, засаживая новыми растениями.

Зона отдыха

Составление плана зоны отдыха на дачном участке в 15 соток во многом зависит от ваших предпочтений и умений. Если вы любите мастерить, то в интернете есть множество идей, как сделать лавочки, беседку, мангал своими руками. Если же таких способностей, как «делать своими руками», нет, то все это можно заказать. Если планируете бассейн, то выбирайте хорошо освещенное место. Если есть дети, то для них тоже можно сделать небольшую игровую площадку, например песочницу своими руками, качели и турник.

Наличие беседки позволит отдохнуть в кругу родных

Планировка 15 соток по фэншуй

Для тех, кто есть приверженцем китайского направления фэншуй, необходимо разработать план своих 15 соток так, чтобы они стали притягивать необходимые энергии. Это поможет добиться гармонии человека с природой и с окружающим миром, в результате чего в семье будет счастье, достаток, любовь, продвижение по службе и т.п.

Согласно фэншуй, сад ─ это организм, в котором все функционирует как единое целое, нет преобладания одной зоны над другой.

Вот несколько основных правил обустройства дачной территории 15 соток по фэншуй.

1. Идеальная форма ─ это квадрат или прямоугольник без возвышенностей и впадин, которые мешают движению положительной энергии ци, и она тем самым не будет доходить до владельцев.
2. Естественность. Согласно фэншуй, все должно выглядеть таким образом, как-будто саду уже много лет.
3. По фэншуй центральная часть сада должна быть свободной и не засажена высокими деревьями и кустарниками.
4. Несимметричность. Ландшафтный дизайн прекрасно впишется в направление фэншуй, так как согласно ему в саду должны полностью отсутствовать какие-либо прямые и четкие линии и симметрия в размещении зон.
5. Все дорожки должны иметь плавные очертания, иначе человек будет подвержен отрицательной энергии ша.
6. Согласно фэншуй, в самом дальнем левом углу необходимо высаживать растения с красными или синими цветами, тогда в семье будет достаток. В правом углу лучше посадить цветы с розовыми и белыми цветами, и тогда в семье будет любовь и согласие. В центре лучше соорудить арку своими руками из живых растений для привлечения славы и успеха.

Планируйте дачный участок, исходя из личных предпочтений

На какой бы стиль и направление ни пал ваш выбор, главное, чтобы все сделанное и посаженное вашими руками на дачном участке было красивым и смотрелось гармонично, а родным и друзьям хотелось бы там бывать часто.

 

Планировка участка 10-15 соток — примеры и нормативы

Независимо от размера усадьбы, каждый её владелец стремиться создать на ней максимально удобные для проживания условия, поэтому планировка небольшого участка в 10-15 соток имеет очень большое значение. Помимо размещения всех объектов, необходимо соблюсти нормативные расстояния.

Пример планировки треугольного участка

Основные факторы, которые влияют на планировку участка

Помимо размеров жилого дома и его расположения относительно красной линии дороги, на планировку участка оказывают влияние следующие факторы:

• Геометрические размеры участка. Достаточно сложно добиться комфортной планировки с соблюдением всех санитарных норм на узком и длинном участке;
• Рельеф участка. Многие люди отдают предпочтение участкам с ровным рельефом. Несомненно, ландшафтный дизайн такого участка будет красивым и удобным, но более живописной выглядит планировка участка площадью 15 соток с изменяющимся рельефом, выполненная с помощью террас;
• Расположение участка относительно сторон света и направления преобладающих ветров;
• Наличие естественных водоемов и насаждений. При всей привлекательности усадьбы на берегу озера или реки существуют определенные санитарные нормы по его застройке. Кроме того, у участков, расположенных рядом с водоемами, достаточно высокий уровень грунтовых вод, а также риск затопления во время весеннего половодья.

Обязательные функциональные зоны

В зависимости от приоритетов владельцев загородного дома или дачи, планировка участка включает в себя следующие обязательные зоны:

• Жилая зона. В этой зоне расположен дом, к которому может быть пристроена терраса. Также в этой зоне может располагаться гараж, пристроенный к дому. Если у проживающей в доме семьи есть несколько машин, лучше выбирать проект дома с встроенным гаражом и навесом;
• Зона отдыха. Обычное расположение данной зоны – за домом, вдали от любопытных глаз. В ней находятся место для барбекю, беседка, детская и спортивная площадка. По возможности устанавливается небольшой искусственный водоем. Чаще всего эту зону устраивают между баней и домом;
• Садово-огородная зона. Грядки для выращивания овощей, теплица, парник, компостные кучи, ягодный кустарник – все перечисленное может занимать не так много места при грамотно разработанной планировке. Зная среднюю урожайность плодовых деревьев или кустарников, а также исходя из потребностей семьи, можно точно определить требуемое количество насаждений.
• Хозяйственная зона. В этой зоне располагаются постройки для содержания домашних животных, которые включает в себя выгулы, вольеры и другие сооружения.

Несомненно, планировка участка на 10 сотках не может включать в себя все перечисленные зоны без определенных нарушений санитарных расстояний между ними. Поэтому всегда нужно исходить из фактических особенностей участка и ваших пожеланий. Например, особенностью участка может быть его неправильная форма, например треугольная. Пример планировки треугольного участка 8-12 соток так же размещен на нашем сайте.

Примеры планировок участка 10 соток

Участок 10 соток. Вариант планировки №1.

• Cитуационный план
• План благоустройства
• 3d вид

Участок 10 соток. Вариант планировки №2.

Так же вы можете увидеть пример планировки небольшого участка в 6-10 соток в отдельной статье на нашем сайте.

Примеры планировок участка 15 соток

• Ситуационный план
• План благоустройства
• 3d вид

Участок 15 соток. Вариант планировки №1.

• Ситуационный план
• План благоустройства
• 3d вид

Участок 15 соток. Вариант планировки №2.

Если у вас участок более 15 соток, то пример расположения зданий на таких участках смотрите в отдельной статье.

Похожее

Определение города за 15 минут | CNU

Пятнадцатиминутный город набирает обороты в политическом плане и в кругах планирования, но что это означает? Определения различаются, и в концепции так много неаккуратности — в зависимости от того, какие виды транспорта включены, — что даже обычное разрастание пригородов при некоторых обстоятельствах может соответствовать требованиям.

Этот термин предлагает урбанистам двойные возможности. Во-первых, 15-минутный город — это достаточно простая концепция, которая находит отклик у широкого круга людей.Он стал краеугольным камнем успешного переизбрания мэра Анны Идальго в Париже, Франция, в 2020 году, а недавно бывший секретарь HUD Шон Донован принял эту концепцию как ключ к своей кандидатуре на пост мэра Нью-Йорка. У урбанистов есть срочная возможность помочь определить 15-минутный город и его значение для устойчивого планирования и городского дизайна, прежде чем он будет дискредитирован как простой политический лозунг.

Во-вторых, эта концепция может существенно дополнить практику урбанизма, потому что она имеет дело с заброшенным масштабом планирования, который больше, чем район, но меньше, чем столичный регион.Он показывает планировщикам, где разместить объекты, обслуживающие несколько районов. В нем используются концептуальные радиусы, нарисованные на планах, аналогично знакомому урбанистам «пешеходному навесу» длиной в четверть мили.

«15-минутный город» можно определить как идеальную географию, где большинство человеческих потребностей и многие желания находятся на расстоянии 15 минут путешествия. В то время как автомобили могут быть размещены в 15-минутном городе , они не могут определить его масштаб или городскую форму . Судя по автомобильным путешествиям, большинство мегаполисов могут оказаться городами за 15 минут.

Сравнение 15-минутных радиусов от ходьбы до вождения. 15-минутная поездка на автомобиле длиной 10 миль превращает каждую зону метро в 15-минутный город, если автомобили являются определяющим режимом.

Напротив, 15-минутный город определяется его способностью обеспечить доступ ко всем человеческим потребностям путем ходьбы или езды на велосипеде в течение четверти часа или меньше. Транзит должен быть обеспечен в пределах 15-минутного города, но невозможно точно определить его масштаб по причинам, которые будут объяснены позже.

Что сбивает с толку, некоторые города используют термин «15-минутный район» вместо «15-минутный город», и эти две фразы похожи в общем смысле, но «город» более точен.Под навесами для прогулок и велосипедов подразумевается территория, которая намного больше одного квартала.

Последствия и достижимость

Большинство городских районов, построенных до массового распространения автомобилей, имеют структуру 15-минутного города, поэтому восстановить цель может быть относительно легко, в зависимости от того, какой ущерб был нанесен в результате обновления города, городских магистралей, сокращения инвестиций и т. Д. и потеря населения. Для более поздних городов и пригородов задача будет более сложной, поскольку автомобили не подчиняются пространственной дисциплине.Когда городской район достигает 15-минутной цели города за счет органической эволюции или правовых стимулов, следует несколько положительных выводов:

• Это социально-экономически справедливо — те, у кого нет машины, могут легко получить доступ ко всем своим потребностям. Это требование было бы логическим продолжением текущих требований к доступности зданий.
• Область достаточно мала, чтобы сбалансированное измерение разнообразия давало полезный индикатор. В более крупных географических регионах разнообразие имеет меньшее значение, потому что многие человеческие потребности могут быть слишком далекими, чтобы быть легко доступными в любом случае.
• Потребность в транспортировке сведена к минимуму — и, следовательно, сокращение количества топлива смягчает глобальное потепление.
• Пропагандируется использование транспорта, приводимого в движение людьми, который улучшает здоровье и самочувствие. Выгоды больше, чем может дать только один компактный район.
• Удобное расположение сервисов, доступных в нескольких режимах, экономит время и улучшает качество жизни.

15-минутный город — скользкий идеал в зависимости от:

• Список потребностей и желаний, которые должны быть обеспечены в сарае (например,g., начиная от начальной школы или клиники до университета или больницы.)
• Транспортное средство, которое определит размер сарая.
• Предполагаемая средняя плотность застройки, определяющая численность населения в сарае, способного оказывать услуги.

В радиусе 15 минут, от 5 минут ходьбы до 15 минут езды на электромобиле по соседству.

Уровни навесов

Новые урбанисты всегда ориентировались на среднюю 5-минутную прогулку в масштабе одного квартала.Новые городские планы обозначаются кругами длиной в четверть мили, которые показывают условные центры и границы районов смешанного использования. 5-минутная прогулка по-прежнему важна, но требует 15-минутного города, состоящего из нескольких соседних кварталов, объединенных в масштабе, способном удовлетворить повседневные и еженедельные потребности людей.

Пятнадцатиминутный город подразумевает три уровня навесов. Внутри каждого из этих сараев можно принять брутто-плотность не менее восьми жилых помещений на акр, включая открытое пространство, общественные объекты и различные жилые дома, такие как отдельные дома, таунхаусы и многоквартирные дома.Это примерно общая плотность традиционных городов, таких как Филадельфия и Вашингтон, округ Колумбия, которые состоят в основном из малоэтажных кварталов с полным набором типов жилья. При более низкой плотности услуги будут более рассредоточенными и / или менее масштабными.

Три уровня навесов:

1. Сарай для 5-минутной прогулки, четверть мили от центра до края, с указанием отдельного района. У каждого сарая длиной в четверть мили должны быть обычные повседневные потребности, ряд типов жилья и центр (как правило, общественная площадь или главная улица с минимальным смешанным использованием).По крайней мере, малые предприятия расположены по соседству. Население можно предварительно подсчитать в 2600 человек.
2. 15-минутный навес, три четверти мили от центра до края, — это максимальное расстояние, которое большинство людей собирается пройти. Внутри этого сарая должно быть все необходимое, включая продуктовый магазин, аптеку, товары повседневного спроса и общественные школы. Здесь можно найти и более крупные парки, обслуживающие несколько районов, и более крупных работодателей, но не обязательно крупнейшие в регионе.Сарай в 15 минутах ходьбы обеспечивает доступ к региональному транспорту — по крайней мере, к одной станции. Этот навес по размеру похож на 5-минутный навес для велосипедов, а на велосипеде можно перевозить купленные товары. Сарай предназначен для еженедельных и ежедневных нужд. Население составляет около 23 000 человек.
3. 15-минутный навес для велосипедов откроет доступ к основным культурным, медицинским и высшим учебным заведениям. Здесь можно найти региональные парки и крупных работодателей. Возможен доступ к междугороднему транзиту.Этот навес обеспечивает доступ к особым потребностям. Таким образом, общая протяженность 15-минутного города определяется трехмильным радиусом 15-минутной поездки на велосипеде. Население может составлять 350 000 человек.

Эти стандарты, перечисленные выше, являются минимальными. В некоторых районах, в зависимости от сочетания зон трансекты между городом и деревней, плотность может быть выше. Жители центральной части города, например, могут иметь многие удобства и услуги более высокого уровня в своем сарае в пяти минутах ходьбы.

Помимо плотности, для того, чтобы 15-минутный город работал, необходима городская ткань, по которой можно ходить. Это подразумевает связанную сеть транспортных магистралей (улиц, проездов, тропинок) и небольших кварталов, соединяющих районы. В 15 минутах ходьбы находятся семь типичных кварталов. 5-минутная велопрогулка, немного больше, может включать до 13.

Окрестности расположены в 15 минутах ходьбы и 5 минутах ходьбы от навесов для велосипедов.

Тени и другие препятствия

В пределах 15 минут города обязательно будут проблемные места.У уличной сети будут прерывания и места разрыва. «Пешеходные тени» — участки с ограниченной проходимостью — испортят впечатление от пешехода. «Тени» могут быть созданы такими объектами, как большие школьные дворы и промышленные объекты с неактивными фасадами зданий.

Почти наверняка в сарае будет по крайней мере один главный барьер, например, магистраль. Эти барьеры часто вызывают то, что Джейн Джейкобс назвала «пограничным вакуумом» — остановка городской жизни в соседних кварталах.Барьеры могут уменьшить эффективный размер навеса и повлиять на услуги, доступные в пределах 15-минутного города.

В некоторых случаях планировщики могут что-то сделать с этими проблемами. Артериальная магистраль может быть перепроектирована — или частично перепроектирована — для обеспечения доступа к жизненно важным службам на другой стороне. Зонирование может быть изменено, а места для парковки — реконструированы, чтобы уменьшить пограничный вакуум. Однако имейте в виду, что недостатки могут быть полезны. Менее ценный район может быть возможностью для более низкой арендной платы и песчаных достопримечательностей, таких как ночной клуб, которые могут быть неуместными в другом месте в 15-минутном городе.

Транзит и 15 минут по городу

Некоторые юрисдикции включают транзит в свое определение 15-минутного города. Боулдер, штат Колорадо, например, отмечает, что «в 15-минутном районе люди могут получить доступ к своим основным потребностям (парки, еда и т. Д.) В течение 15 минут ходьбы, езды на велосипеде или общественного транспорта». Услуги транзита — одна из человеческих потребностей, которую следует удовлетворить в 15-минутном городе, но использование его для определения концепции представляет серьезные трудности. Индивидуальный транзитный поезд должен дойти до станции, дождаться поезда или автобуса, поехать на поезде или автобусе, а затем дойти до конечного пункта назначения.Эта поездка будет отличаться для каждого места и пункта назначения и будет зависеть от меняющегося уровня обслуживания. То, как далеко человек может проехать за 15 минут на общественном транспорте, зависит от слишком многих факторов, которые не могут обеспечить дисциплинированность навеса. Ходьба и езда на велосипеде не зависят от этих переменных и, по сути, являются «от двери к двери». Хотя в 15-минутном городе следует продвигать транзит, включение транзита в определение приводит к сравнению яблок с апельсинами, что вносит чрезмерную слабость в концепцию.

Два типа станций могут быть включены в 15-минутный город: общественные остановки общественного транспорта, к которым в основном можно добраться посредством передвижения человека, и остановки пригородных поездов, к которым можно добраться на машине. Остановка сообщества должна быть в центре 15-минутного города, а остановка пригородного сообщения может идти на краю, возможно, там, где примыкают два 15-минутных городских района. Транзитные станции соединяют 15-минутные секторы города и позволяют добраться транзитом из более отдаленных мест.

Включая транзит в 15-минутный город.

Можно привести еще один аргумент в пользу использования ассортимента электрических велосипедов и электромобилей (также известных как гольф-кары) для определения географической зоны 15-минутного города. Небольшие электромобили — недорогой и практичный вид транспорта с будущим, и к ним следует приспосабливаться. Однако эти автомобили могут в среднем 20 миль в час, создавая радиус в пять миль или почти 80 квадратных миль. Планирование разнообразия в таком сарае не имело бы смысла из-за вышеупомянутой слабости. Такие электромобили не должны определять масштаб 15-минутного города, но их следует поощрять как хороший способ передвижения.

Качество прогулки

15-минутный город определяется не только способностью идти пешком или на велосипеде в течение 15 минут, но и качеством пешеходного опыта, который архитектор Стив Музон называет «призывом к прогулкам». Благодаря высокой привлекательности для пеших прогулок и по-настоящему привлекательным и полезным направлениям люди, вероятно, будут преодолевать большие расстояния. Если привлекательность для пешеходов низкая, большинство людей будут садиться в свои машины. Вождение автомобиля — неизбежный вариант, по причинам, связанным со здоровьем и окружающей средой, он не должен использоваться по умолчанию.

15-минутный город, возможно, сейчас привлекает внимание средств массовой информации, но у него долгая история. Этот термин был «распространен в мире транспортной доступности на протяжении десятилетий», — отмечает Уэс Маршалл, профессор гражданского строительства в Университете Колорадо в Денвере. ¹

Более того, концепция была усовершенствована новыми урбанистическими идеями, такими как пешеходный навес длиной в четверть мили, транзитный навес на полмили и навес для велосипедов, как определено в SmartCode. Городские теоретики, такие как Элиэль Сааринен, Леон Криер, Питер Калторп, Ян Гель и Кристофер Александер, давно установили пешеходные навесы как принцип компактного города.

5-минутный район является неотъемлемой частью 15-минутного города. Когда несколько кварталов объединяются в навес для 15-минутной прогулки и 5-минутный навес для велосипедов, концепция человеческого масштаба становится еще более точной и мощной, при этом оставаясь концептуально достаточно похожей для общественной поддержки.

15-минутный город — важная идея, потому что он связывает пешеходный город со всеми, кто живет согласно метрике времени. ² Каждый может представить себе преимущества того, что все его потребности доступны посредством передвижения человека.Это сводит планирование и транспортировку к личному и, следовательно, политическому уровню.

Урбанисты могут спасти 15-минутный город от его судьбы как клише, если он будет определен четко, гибко, но без излишней слабости. В таком определении он становится инструментом, который активирует ряд принципов, способствующих созданию жизнеспособных, здоровых и устойчивых обществ.

Масштаб 15-минутной прогулки и 5-минутных навесов для велосипедов в центре Парижа, Франция. Предоставлено: DPZ CoDesign

ПРИМЕЧАНИЕ. По вопросу о точности, подразумеваемой условным обозначением этих кругов:

1. Это графическая иллюстрация, поясняющая относительный размер каждого навеса.
2. Численные расчеты являются средними. Некоторые будут жить намного ближе к определенным пунктам назначения, в то время как другие охотно путешествуют намного дальше, чем внешняя граница предполагаемого радиуса.
3. Городские траектории не центроиды, как показано стрелками, а вдоль прямоугольных блоков. Это расхождение находится в пределах параметров расчетов.
4. Есть пункты назначения, которые не совпадают с графическим центроидом. Время исправляет это.Старая органическая эволюция и новые технократические протоколы гарантируют, что пункты назначения будут рационально рассредоточены и симбиотически сгруппированы в центрах.
5. Метрики такого рода используются специализированными кругами, которые определяют структуру расселения людей: национальные розничные торговцы с их протоколами о местонахождении, школьные советы, проектирующие вместимость классов, инженеры-транспортники, рассчитывающие пропускную способность, компании, которые проектируют воду, канализацию, мусор , и электрическая инфраструктура, бюрократия, организующая коммунальные услуги.Эти профессиональные разрозненности пользуются доверием в публичных дебатах. Почему городские дизайнеры должны быть единственным исключением? Дизайнеры, будучи субъективными, передают дизайн города другим — во многом в ущерб.

ПРИНЯТИЕ отклонения на плюс или минус 20 процентов приблизит локальные условия, но все же будет отражать общие принципы.

¹ 25 января 2021 г., электронное письмо Роберту Стютвиллю от Уэса Маршалла.

2 Этот тезис, использующий фразу «каждый живет своей жизнью с помощью метрики времени», был высказан Китом Кранкелем Маккалоу, преподавателем архитектуры в Мичиганском университете, в комментарии на Public Square.

Проектирование пригородов: за пределами нового урбанизма

Это эссе является частью нового отчета Центра возможностей урбанизма под названием «Жилищный кризис в Америке». Отчет содержит несколько очерков о будущем жилья с разных точек зрения. Перейдите по этой ссылке, чтобы загрузить полный отчет (pdf).

В том, что американские пригороды считаются неблагополучными и приземленными, виноваты прежде всего не земледельцы. Виной всему является влияние правил зонирования котельных в сочетании с консультантами по дизайну, которые стремятся к минимальным критериям, разрешенным городскими правилами.

Тем не менее, несмотря на все проблемы, десятилетие за десятилетием 80% покупок нового жилья совершаются не в городах, а в пригородах. Некоторые (архитекторы, проектировщики и преподаватели университетов) предлагают, чтобы мы подражали плотному росту других наций, не благословленных обширной территорией необработанных земель в пределах нашей страны, но большинство из этих стран по мере своего процветания стремятся подражать нашим американским пригородам.

Рисунок 1 Модель в офисе продаж нового пригородного комплекса AMARILO в Боготе, Колумбия

Планирование наших городов — это дизайн.Тем не менее, за последнюю четверть века высокоорганизованная группа, состоящая в основном из архитекторов (выступающих в качестве проектировщиков), продвигала новую повестку дня урбанизма, которая касается как социальной инженерии, так и дизайна.

Их «Конгресс нового урбанизма» (cnu.org) проповедует грядущий мир, в котором все люди всех рас и доходов живут в гармонии на прямых улицах, где плотно спрессованные дома идеально выровнены по узкой сетке
. Этот «новый урбанизм» — это именно то, как были спроектированы города до появления современных пригородов.В этом смысле они не столько новы, сколько, как сами предполагают, «нетрадиционны».

Рис. 2 Новая застройка недалеко от Чарльстона, Южная Каролина, с использованием новых методов проектирования урбанизма

Чтобы убедить других в пороках пригородов, они представляют худшие образцы пригородов без надлежащего дизайна как символические по своей сути. Их решение состоит в том, чтобы навсегда запретить рост пригородов любыми необходимыми средствами — обычно посредством регулирования, — что, по сути, лишает потребителя возможности выбора.

Для большинства профессоров городского планирования, кажется, есть только одно уникальное решение: еще более высокий уровень плотности и возврат к центру города. Молодые студенты изучают такие модели, но, судя по моему опыту работы планировщиком земли, они совершенно не осведомлены о том, что работает в пригороде, где наблюдается наибольший рост, и, если не считать полного политического триумфа «прогрессивных» планировщиков или другой катастрофы. рецессия будет продолжаться.

Один из трагических результатов этого мема, направленного против пригородов, заключается в том, что очень мало внимания уделяется тому, как улучшить застройку пригородов, где стандарты дизайна стагнируют с середины 1950-х годов.То есть до сих пор … Новая эра инноваций, ставшая возможной благодаря технологическому прогрессу, решает большую часть, если не все, проблемы роста пригородов таким образом, что сводит на нет
универсальное решение нового урбаниста, подходящее для всех.

ПЛОТНОСТЬ НИЧЕГО НЕ СВЯЗАНА С СУДЬБОЙ

Плотность — наиболее неправильно понимаемый и искаженный предлог для нападок на пригородный рост. Плотность и доступность — два очень разных понятия.

Новые урбанисты утверждают, что их решение с высокой плотностью застройки позволяет людям любого достатка жить в гармонии, однако найти любое доступное (без значительных субсидий) жилье в застройке нового города очень проблематично.CNU может похвастаться своей джентрификацией, что по определению означает более высокий доход.

Оказывается, разнообразие не имеет ничего общего с «дизайном», а все связано с людьми, которые хотят жить по соседству с другими, такими же, как они сами. Многие традиционные пригороды гораздо более разнообразны с точки зрения классов и этнической принадлежности, чем новые урбанистические общины или обновленные части наших городских кварталов.

Точно так же ограничение количества семей, которые могут быть размещены на акре земли (определение плотности), не имеет абсолютно никакого отношения к доступности — если бы это было так, проекты New Urban были бы самыми доступными, а не самыми дорогими.

Новые урбанисты быстро указывают на рост новых ростков, полностью игнорируя сегодняшние экологические ограничения. Если бы города прошлого были спроектированы с использованием современных водно-болотных угодий (и буферов), буферов береговой линии, ограничений на склонах, защиты деревьев, открытых пространств и водоемов, они бы тоже разрослись. Города, построенные с ограничениями 2015 года, вероятно, потребуют на 1/3 больше земельной площади, чем при планировании с ограничениями 1915 года. Сегодняшнее разрастание во многом связано с экологическими ограничениями, которые имеют контрпродуктивные побочные эффекты — более высокую стоимость жилья, меньшее удобство и больше времени на поездки.

Те, кто выступает против разрастания, не понимают, что главная цель застройщика пригородных земель — максимизировать количество единиц на своем участке, а не построить наименьшее количество домов. Консультанты, нанятые застройщиком, предполагают, что максимальная прибыль достигается за счет наибольшего количества домов, что сокращает разрастание. Если бы застройщик мог увеличить прибыль, предложив 20-этажное многоквартирное здание на своем пригородном участке земли, он бы запросил одобрение. Но это идет вразрез с продемонстрированными потребительскими предпочтениями: жители пригородов не добираются до 18-го этажа многоэтажного дома, вместо этого они ищут жилье на самом большом участке в рамках своего бюджета.

Однако проблема пригородов заключается в том, что более высокая плотность слишком часто связана с «дешевизной» и может привести к неустойчивому росту, так как бесхарактерные проекты со временем снижаются в цене.

Рисунок 3 К сожалению, более высокая плотность за городом часто приравнивается к некачественному жилью, как в этом примере в Фарго, Северная Дакота

Разработчики представят предложения по планировке участка, основанные на рыночных условиях. Если рынку нужны большие участки с домами размером с поместье, то они и займутся этим.Если рынку нужны плотные дома для одной семьи без пригодного двора, втиснутые в шесть на акр, это то, к чему они будут стремиться.

Однако из-за возможных принудительных норм New Urbanist в некоторых случаях у застройщика может не быть выбора, кроме как подать предложение с чрезмерной плотностью, когда нет рыночного спроса.

Например, в 2014 году мы спроектировали участок площадью 60 акров на озере Элмо, штат Миннесота, с требуемой высокой плотностью. Город был вынужден по решению суда придерживаться требований по плотности, установленных Столичным советом, агентством, контролирующим транспорт и канализацию в семи округах, окружающих Миннеаполис и Сент-Пол.Для получения разрешений нам пришлось спроектировать более узкие, чем обычно, односемейные участки, в том числе многосемейные с высокой плотностью размещения.

Однако девелопер не смог обеспечить жизнеспособную многосемейную застройку, поскольку рыночный спрос был в пользу только одной семьи. К счастью, это место было расположено рядом с медицинской клиникой, поэтому было предложено построить жилое здание для престарелых с высокой плотностью населения, которое можно было продать, однако дома для одной семьи было бы труднее продать с высоким зданием на их заднем дворе.Другие застройщики были вынуждены сдать сотни многоквартирных домов без жителей, чтобы их купить.

Вот почему движение «Новый урбанизм» и его программа «умного роста» настолько опасны, что приводят к случаям, когда застройщик больше не может выбирать плотность размещения и в некоторых случаях стандарты проектирования.

ВЫЯВЛЕНИЕ АКТУАЛЬНЫХ ПРИГОРОДНЫХ ПРОБЛЕМ

На большей части территории страны городские правила позволяют размещать различные виды использования (землепользование) в пределах определенной границы или зоны (зонирование).Каждое «Землепользование» будет иметь набор минимальных расстояний отступления между строениями и линиями собственности участков для боковых, передних, задних дворов и минимального размера участка.

Проблема с пригородным зонированием заключается в том, что оно способствует размещению самой высокой плотности (наибольшее количество семей) в худших местах и ​​самой низкой плотности (наименьшее количество семей) в лучших местах. Что представляет собой худшие места? Вдоль шумных магистралей, за погрузочными площадками торговых центров и возле шумных железнодорожных путей. Каким-то образом этот «переход» имеет смысл для градостроителей, которые консультируют муниципалитеты по вопросам роста.

Земля под застройку будет иметь городскую воду и канализацию, а также отличные школы. Например, необслуживаемая ферма имеет низкую стоимость, но когда канализация распространяется на кукурузное поле площадью 80 акров, разработчики, вероятно, обратятся к фермерам, соблазняя их выгодным предложением. После обеспечения земли следующим шагом будет «спланировать» проект
для подачи, скорее всего, договор с местной строительной фирмой.

Чтобы обеспечить свои прибыльные инженерные сборы, консультант предлагает быстро спроектировать планировку (обычно бесплатно) с использованием минимальных размеров, установленных в соответствии с правилами, чтобы максимально увеличить количество домов, разрешенных на участке для данной классификации зонирования.

Рисунок 4 Какая ирония в том, что размещение высокой плотности в худшем месте (с видом на погрузочные доки) каким-то образом имеет смысл?

Качество жизни, доступность транспортных средств и пешеходов, ограниченная привлекательность, виды из дома и многое другое редко реализуются в приведенном выше сценарии. Ничто в городских правилах, основанных на минимальных нормах, не требует от кого-либо стремиться выше среднего! Чтобы усугубить эту плохую ситуацию, «планировщик» этих 80 акров, вероятно, будет использовать автоматизированную систему программного обеспечения САПР для создания плана участка за считанные минуты с использованием предварительно заданных конфигураций, гарантирующих внешний вид пригорода, как нарезку печенья, таким образом, так называемое «планирование земли». ‘просто сводится к базовой геометрии чертежа, лишенной какого-либо конструктивного смысла.

Достижения в области технологий улучшили почти все аспекты сегодняшней жизни, но для освоения земель текущие программные решения принесли гораздо больше вреда, чем пользы.

Единодушие в идеологии и отсутствие инноваций помешали нам решить, как улучшить места, где проживает большинство американцев.

Ни один университет не концентрируется на дизайне пригородов — только дизайн плотной городской застройки. Для подавляющего большинства людей мало новых знаний о том, как развиваться.Поэтому неудивительно, что новая разработка, предложенная в 2015 году, вероятно, будет «спланирована» хуже, чем проект, разработанный в 1955 году!

Современным поколениям дизайнеров (операторов САПР) не хватает энтузиазма, чтобы продвигать индустрию землеустройства в новую эру. Мы отчаянно нуждаемся в должным образом подготовленных консультантах и ​​архитекторах нового поколения, которые сосредоточены на том, как сделать пригороды лучше, устойчивее и, чтобы не забыть, приносили прибыль разработчикам.

ДИЗАЙН НЕ МОЖЕТ ПРОГРЕССОВАТЬ В ОТРАСЛИ, НЕ СВЯЗАННОЙ С СОТРУДНИЧЕСТВОМ

Для типичной пригородной и городской планировки дом рассматривается только как простой прямоугольный след.Четыре основные профессии в области проектирования землеустройства: архитектура, гражданское строительство, землеустройство и геодезия, как правило, терпят неудачу как в общении, так и в сотрудничестве, даже если все они работают в одной компании. Эта проблема усугубляется университетами, которые преподают несколько дисциплин и устанавливают барьеры, когда студенты заканчивают учебу. Вы могли бы подумать, что студенты-архитекторы будут участвовать со студентами-инженерами и проектировщиками в одних и тех же проектах, чтобы научиться сотрудничать, но это не так.Это отсутствие сотрудничества тормозит прогресс в освоении земель.

РЕЦЕПТ УСТОЙЧИВОГО РОСТА

«Устойчивость»; это бессмысленное модное слово, которое каждый использует в брошюрах своей компании, обычно избегает какого-либо реального определения. Солнечные батареи и дождевые сады в неэффективном дизайне микрорайона вряд ли могут быть устойчивыми. Однако, если застройщик строит более эффективный район, который повышает качество жизни, сохраняя его ценность и желательность в течение долгого времени, это определение «устойчивого».Итак, учитывая все проблемы, указанные выше — как этого можно достичь?

ДИЗАЙН ДЛЯ ЛЮДЕЙ ПЕРВЫЙ

Вместо того, чтобы использовать программный пакет для создания плана участка на 200 участков менее чем за 5 минут, проектировщик земли должен разместиться в каждом доме. Они должны представить себя в этом пространстве.

Рисунок 5 Новый проект в пригороде недалеко от Тусона — какое качество жизни у этих жителей на самом деле?

Планировщик земли должен быть увлечен теми, кто будет жить в районах, которые они проектируют, и осознавать, что их уровень жизни, безопасность и инвестиции сильно зависят от усилий планировщика.

Итак, мы должны сосредоточиться на самых основных аспектах повседневной жизни. Какого качества вид из жилых помещений дома? Обеспечивает ли конструкция улицы безопасный проезд по окрестностям, поддерживая транспортный поток, или водителям приходится преодолевать многочисленные перекрестки, крутые повороты и надоедливые (модные) кольцевые развязки, которые только увеличивают как время в пути, так и потребление энергии? Пешеходы переходят на опасные 4-полосные перекрестки и могут ходить только по улицам, или существует специальная пешеходная система, позволяющая избежать конфликтов с транспортными средствами?

Реализованы ли архитектурные детали для увеличения красоты городского пейзажа и увеличения финансовой отдачи для жителей? Доставит ли соседство чувство гордости людям с любым уровнем дохода?

Ничего из вышеперечисленного не может быть достигнуто с помощью обуви из обуви в каждом доме, разрешенной минимальными нормативными требованиями.Также невозможно достичь этих целей без более тесного сотрудничества между различными консультантами на начальном этапе разработки концепции. Никакая программа не может автоматизировать что-либо из вышеперечисленного. Профессора должны учить грамотному планированию территории, а не социальной инженерии, используя методы городского планирования столетней давности.

БОЛЬШЕ ВЫГОДНОГО УСТОЙЧИВОГО РАЙОНА

Ставить людей на первое место кажется благородной целью, но разве вся эта функциональность не разрушит прибыль застройщика и не сделает пригородный рост столь же рискованным, как новый урбанизм? Ключевым моментом здесь является осознание того, что для достижения более высокой прибыли и большей эффективности вам не нужно изменять нормативные минимумы, а на самом деле стремиться их превысить.

Примите во внимание следующее: пригородная планировка и новый урбанизм помещают каждый дом в минимальное препятствие, гарантируя однообразие и ограничивая виды изнутри дома. Конструкции размещаются как можно ближе к самой внешней границе тракта для уплотнения. Улицы параллельны друг другу по прямой или изогнутой схеме, поскольку дизайн квартала начинается с периметра и строится внутрь, пока не будет использована вся земля. Таким образом, «землеустройство» сводится к простой геометрии.

Невольно этот сценарий не только увеличил количество домов, умещающихся на участке, но и увеличил протяженность инфраструктуры (дорожное покрытие, санитарная и ливневая канализация, инженерные сети, тротуары и т. Д.). Потребление освоенных земель обычно приводит к переквалификации (земляные работы). Затраты на земляные работы быстро уничтожают прибыль (не говоря уже о деревьях, естественных водотоках и любом характере существующей земли).

На протяжении веков считалось, что минимальные размеры — самый эффективный способ дизайна.Открытие, сделанное в 1988 году, доказало обратное. Мы обнаружили, что разделение образца передней линии отступа домов (которая обычно проходит параллельно улице) с другим рисунком улиц может поддерживать плотность при значительном сокращении длины улицы для любого заданного набора минимумов. Открытие было неинтуитивным — просто предоставьте больше, чем нормативные минимумы, и эффективность будет достигнута, а не потеряна!

Получившийся в результате уличный пейзаж создавал парковую обстановку с волнистыми открытыми пространствами в «бухтах», поэтому мы придумали термин для этого метода: Coving.Это первоначальное открытие привело к появлению множества инноваций, которые решают большинство проблем пригородов, опровергая аргументы против пригородов.

Мы спроектировали более 1000 кварталов, по крайней мере, в 47 штатах и ​​18 странах, по контракту с более чем 300 застройщиками, теми, кто хотел ускорить рост пригородов, а также теми, кто участвовал в реконструкции городов.

ПРИМЕРЫ БУДУЩИХ ПРИГОРОДОВ, СОЗДАВАЕМЫЕ СЕГОДНЯ

Следующие районы помогут объяснить преимущества многих инноваций, которые возникли в результате открытия свода.

Пример № 1: Анклав Вестпойнт — Нью-Браунфелс, Техас

Ниже приведен фактический «утвержденный до плана». С изменениями в задержке воды, санкционированными городом, было 136 участков и 7 461 прямой фут общественной улицы. К 7 акрам парка примыкало 19 участков. Типичный участок составлял 8000 квадратных футов.

Рис. 6 Первоначальный УТВЕРЖДЕННЫЙ план для Анклава в Вестпойнте

Ни один девелопер или город не поставят под сомнение эффективность вышеуказанного проекта.

Однако конструкция содержит огромное количество отходов. Вы сразу узнали это? Ни дизайнер, ни городские жители не видели, насколько расточительным является дизайн, потому что распознавать непреднамеренные отходы дизайна нелогично и, конечно, не учат в школах планирования.

А как насчет поездок в большинство домов и обратно? Одно из открытий произошло благодаря исследованиям транспортных потоков. Закон Ньютона: движущееся тело стремится оставаться в движении. Чтобы привести это тело в движение (ваш автомобиль), требуется огромное количество энергии, чтобы достичь скорости 25/30 миль в час, типичной для жилых улиц, и каждая остановка повторяет трату.Этот процесс ускорения до эффективного крейсерского движения и остановки потребует 400
футов и займет примерно 20 секунд (так называемый «цикл потока»). На рисунке ниже показано, что большинство жителей сталкиваются с многочисленными перекрестками, которые разрушают поток. То, что на первый взгляд кажется эффективным … не так.

Рисунок 7 Короткие пробеги с остановками и поворотами разрушают поток и тратят время и энергию

Все еще пытаетесь увидеть отходы? На эффективной улице есть дома, выходящие на обе стороны, но на приведенном выше плане большая часть улицы занята боковым двором.Эти отходы потребляют доступную землю с полосой отвода и тротуаром, поэтому для поддержания плотности необходимо спроектировать как можно меньший участок. Теперь посмотрите на обновленный редизайн:

Рисунок 8 План после анклава в Вестпойнте

Реконструкция включает всего 4 973 линейных фута общественных улиц, что сокращает инфраструктуру на 33%, или примерно на 300 000 долларов меньше затрат на строительство. В первоначальном плане было всего 19 премиальных лотов (примыкающих к открытому пространству).В результате редизайна 85 лотов выходят в открытое пространство (все лоты более премиальные), что дает добавленную стоимость в 600 000 долларов. 136 участков в среднем составляют 9 395 квадратных футов (на 15% больше, чем исходный типовой участок), и опытный инженер легко смог бы сократить расходы как на ливневую канализацию, так и на земляные работы. Уличный поток сокращает время и энергию, а широкие элегантные извилистые дорожки приглашают прогуляться. Выигрывает город с уменьшением затрат на обслуживание на 33% и более высокой налоговой базой, выгодами застройщика, но, что наиболее важно, люди, инвестирующие в жизнь по соседству, и те, кого они в конечном итоге продадут, также выиграют.

Пример № 2: Сазерленды — Луизиана

Это место одновременно и длинное, и узкое, никогда не подойдет для разработки хорошего плана участка. Большинство планировщиков земли просто выжимают участки на минимальную глубину, чтобы максимизировать плотность:

Рисунок 9 Первоначальный план подачи заявок для Южных Нидерландов

Вышеупомянутый план участка включает 91 участок, требующий 5200 футов улицы (чуть меньше мили). На момент написания этой статьи стоимость прямой пешеходной уличной инфраструктуры в районе озера Чарльз составляла 600 долларов.Таким образом, около 34 000 долларов США только на инфраструктуру на каждый участок, не считая стоимости земли или выравнивания участка (земляные работы). Из-за небольших расстояний у входа предыдущий планировщик решил разместить самые маленькие участки у входа, удешевив имидж застройки в самом важном месте — входной двери. Вышеупомянутый план лишен смысла прибытия.

Обнаружение бухты позволило превратить даже самые сложные участки в лучшее место для жизни, как показано ниже в утвержденном новом дизайне квартала:

Рис. 10 В результате модификация была одобрена менее чем за 2 месяца!

Новый дизайн создает ощущение прибытия, которое сохраняется на всем протяжении квартала.Широкие пешеходные дорожки в конце тупиков предназначены для проезда автомобилей скорой помощи, обеспечивая альтернативный доступ без необходимости строительства лишних улиц, а также обеспечивая повышенную пешеходную связь.

В негабаритных тупиках посередине расположены парки, а ближе к концу дороги — разделенный остров, который добавляет ландшафтного дизайна и паркового пространства. Вы можете подумать, что строить все это будет слишком дорого. Однако длина улицы резко упала до 3999 футов, и было получено 8 лотов при одновременном исключении мелких лотов низкой стоимости на входе.Длина улицы предполагает экономию на строительстве в размере 720 000 долларов. Огромные тупики, а также элегантный уличный островок и широкие пешеходные дорожки, служащие альтернативным аварийным доступом, действительно добавляют некоторые затраты. Однако увеличение количества участков на 8 участков напрямую влияет на чистую прибыль застройщика, а добавленная налоговая база для города при сокращении текущих затрат на техническое обслуживание является большим преимуществом для муниципалитета.

Рис. 11 Красота и простор больше не являются привилегией богатых

Все жители живут в уникальной элегантной обстановке, похожей на поместье, с большими дворами и прекрасными видами из окон своих домов.Уличный пейзаж, напоминающий парк с широкими извилистыми дорожками и еще более широкими тропами, приглашает прогуляться.

В обоих примерах использовался свод для сохранения фасада улицы вдоль линии отступления при одновременном сокращении длины улицы и связанной с ней инфраструктуры.

Ковинг позволил (впервые в истории планирования кварталов) соответствовать существующим нормам, превзойдя минимальные ожидания и снизив затраты на строительство, при этом предоставив больше места для домов с одинаковой плотностью по сравнению с обычным разделением земли.Снижение затрат на строительство позволяет использовать больше средств в других аспектах застройки, таких как архитектурные детали, изоляция, окна, ландшафтный дизайн, а также, как в случае с Сазерлендами, создание благоустроенных островов для придания соседству характера и интереса.

Пример № 3: Деревня Сандэнс — Дикинсон, Северная Дакота

Рис. 12 Площадь Sundance Viallge площадью 305 акров, показывающая основную циркуляцию

Рисунок 13 Sundance Village Линейные парки и каскадные пруды.

Следующий пример — более крупное сообщество. Последние два примера были небольшими сайтами, объясняющими основные предпосылки этой новой эры дизайна на относительно плоских участках земли. Те же концепции для уменьшения инфраструктуры, поддержания потока и обеспечения пешеходной связи масштабируются вверх и вниз по мере изменения доступной площади.

Более крупные сайты могут создавать больше функций и разнообразия, а также открывать больше возможностей. Этот участок площадью 305 акров разместит почти 1000 семей и предоставит различные услуги в пределах пешей досягаемости.

На приведенном выше плане показаны пересечения основных маршрутов (красный цвет), а также основные внутренние улицы (черный цвет) и второстепенные улицы (серый цвет). Основные маршруты пересекают главные улицы в «диффузорах», которые обеспечивают более безопасный переход и сохраняют транспортный поток.

Почти все жители могут добраться до дома за один ход или меньше (потрясающий «поток»).

В отличие от кругового перекрестка, который прерывает движение, диффузор поддерживает поток на улице с более высокой интенсивностью движения, сокращая время и энергию, но реальное преимущество перед круговым движением — это гораздо более безопасный пешеходный переход.

Большинство пригородных городов требуют, чтобы процент площади был открытым. Это может быть выделенный городской парк или места, предназначенные исключительно для жителей комплекса. Каждый город будет отличаться своими требованиями к открытому пространству. Парковые зоны (темно-зеленые) в этом районе повторяют контуры земли. Северная часть (верхняя часть карты) находится на вершине холма, где можно кататься на санях (это Северная Дакота!) Или запускать воздушных змеев, а оставшаяся парковая зона следует каскадной системе прудов вдоль более низких возвышенностей.И система троп, и дренаж ведут к торговому центру в юго-западном углу участка (внизу слева). Этот метод проектирования охватывает местность и снижает затраты на ливневую канализацию за счет использования естественного дренажного потока.

Чтобы решить проблемы исключения, вызванные типичным пригородным переходным зонированием, мы просто обращаем переход.

Рис. 14 Обратное изменение зонирования делает жилье включенным, а не исключительным. Белый — односемейный, оранжевый — двухуровневый.

Вместо того, чтобы иметь самую высокую плотность у входов в микрорайон, мы размещаем самую низкую плотность и лучшее жилье у входной двери. Disney’s Celebration, новый городской дизайн, делает то же самое. При снижении цен на
пунктов эти жители проезжают через более дорогое жилье, создавая ощущение прибытия, не удешевляя ощущение развития или имиджа города, в котором они расположены. Односемейные (белые) большие участки расположены вдоль главных улиц, а небольшие односемейные или двухуровневые (оранжевые) участки находятся в карманах за одной семьей.Основные тропы ведут к церкви (желтый), жилому комплексу (розовый) и магазину (зеленый). Школа (не показана) находится через дорогу от церкви.

Широкие извилистые дорожки добавляют особую элегантность улице и добавляют ощущение масштаба холмистому открытому пространству, примыкающему к домам.

Рисунок 15 Деревня Сандэнс: Создание ощущения прибытия очень важно

Пример № 4: Риверс Эдж — Шугар, Юта

Есть веская причина, почему сейчас мы можем вступить в новую эру более устойчивого роста.Всего 40 лет назад пересечение линии земельного участка с изогнутой улицей требовало получаса утомительных геометрических расчетов, поощряющих более простые конструкции прошлого. Сегодня автоматизированное программное обеспечение может производить разработку 1000 партий за

единиц времени! И пригородный, и новый городской дизайн не рассматривает жизненный опыт в доме как связанный с окружающими открытыми пространствами (если таковые имеются).

Рис. 16 Проект дома в Сан-Антонио, выполненный национальной строительной компанией — без внимания к тому, как план этажа сливается с открытыми пространствами..

Рис. 17 Тот же проект, что и на рисунке выше, но с высоты птичьего полета. Где была «страсть» в этом дизайне ландшафта?

Вместо того, чтобы использовать программное обеспечение для создания более быстрого плана по производству печенья, мы можем использовать (и разрабатывать) технологии для создания лучших районов. Технологии позволяют открывать лучшие дизайнерские модели. Новые модели послужили основой для создания новых форм программного обеспечения и обучения. И застройщики, и города имеют возможность построить лучшие районы — если они увлечены построением лучших сообществ, вкладывая время и усилия.

Рис. 18 В этом районе в Орно, штат Миннесота, используется дизайнерский метод «BayHome», объединяющий внутренние и внешние пространства.

Этот следующий пример демонстрирует эволюцию планирования, которая объединяет дизайн и архитектуру сайта, обеспечивая значительное преимущество на рынке над конкурирующими строителями домов. Эта эволюция позволяет проектировать районы с гораздо более высоким уровнем детализации, повышая эффективность, функциональность, ценность и пригодность для жизни.

В 1999 году журнал Professional Builder Magazine назвал метод дизайна BayHome «новым урбанизмом с перспективой».Это было впервые (когда-либо) в планировании, когда план этажа стал основным компонентом дизайна квартала. Это означало, что общение и сотрудничество между всеми консультантами (планирование, архитектура, проектирование и геодезия) стали критически важными на начальных этапах проектирования (что также революционно).

Рисунок 19 BayHome: жилая площадь расширяется за счет прилегающих открытых пространств и живописных видов, объединяя планирование и архитектуру

Имея всего несколько вариантов планировки этажа, расположение домов в шахматном порядке позволяет получать значительные виды как спереди (со стороны крыльца), так и сбоку от каждого дома.Ошеломление устраняет вид «переулка» дома с обслуживанием сзади, обеспечивая место для двух и трех автомобильных гаражей.

BayHomes скрывает припаркованные машины и гаражные ворота, улучшая внешний вид улицы и окрестностей. Однако они являются альтернативой пристроенному жилью, например таунхаусам и дуплексам, потому что дворы являются обычным явлением, как и их обслуживание. Чтобы достичь этого дизайна, они обставлены как таунхаусы, а не как традиционные участки для одной семьи, расположенные вдоль общественной улицы.

Этот пример Rivers Edge типичен для использования домов BayHome в типичных пригородных районах. Как и в обычных домах для одной семьи, существует очень мало экономических препятствий для обслуживания семей с низким и высоким доходом.

Рис. 20 Риверс Эдж в Шугар, штат Юта, использует BayHomes вдоль главной улицы (внизу справа) и вдоль реки (позади участка).

Успех BayHomes с их вниманием к деталям, позволяющим расширить обзор, заставил нас задуматься: почему бы не уделить такое внимание деталям в каждом доме?

Рис. 21 Реконструкция церкви Fellowship в Детройте показывает, что ADA BayHomes с низким доходом может разместить ветеранов-инвалидов.

Пример № 5: Вьера — район Мельбурна, Флорида

Viera в Мельбурне, Флорида, поднимает дизайн земельных участков на гораздо более высокий уровень.

Рис. 22 Первоначальная архитектура Viera, размещенная вдоль 35-дюймовых участков плана «раньше», выглядела бы так, как указано выше.

Viera не только использует все вышеперечисленные методы проектирования, но и включает согласование архитектуры с формой участка, устраняя самую большую проблему в узких, односемейных участках с высокой плотностью населения (пригородные и новые городские районы): снижение привлекательности тротуаров и видов .Согласовав архитектурный дизайн и создав постоянный угол между внутренними и внешними участками, дом может быть расширен спереди или сзади:

Рис. 23 У узкого дома больше нет ограниченных вариантов планировки этажа и доминирующего уличного пейзажа в гараже с использованием «формирования»

Уникальность и революционность Viera заключается в том, что и застройщик, и застройщик решили отказаться от всех существующих прямоугольных планов этажей и сделать так, чтобы в каждом доме была возможность преобразования дома в участок! Получившийся в результате квартал, когда он будет построен к середине 2015 года, определенно бросит вызов конкурирующим домам, построенным с аналогичной плотностью.

Рис. 24 Дома Viera Home на той же минимальной ширине 35 футов, что и предыдущий план (аналогичная плотность), как показано на Рис. 22!

Viera наглядно демонстрирует преимущества достижений в области проектирования домов и территорий, которые стали возможными, когда консультанты сотрудничают, чтобы приложить дополнительные усилия и внимание к деталям, необходимые для создания устойчивых пригородных районов, которые будут соперничать с новым урбанизмом, без войны с пригородом как таковым.

Рисунок 25 Viera была первой разработкой из многих, поскольку она выводит форму и функции на новый уровень.

С экономической и экологической точки зрения, Viera продемонстрировала сокращение инфраструктуры на 38% по сравнению с предыдущим планом (в основном на основе нового городского дизайна).

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Если застройщики прекратят нанимать (оплачивать) инженерных консультантов для упрощения геометрии плоскости до нормативных минимумов и потребуют лучшего, изменения будут незамедлительно. Если бы университеты преподавали дизайн и сотрудничество вместо социальной инженерии, у нас была бы надежда на лучшее будущее, как в пригородах, так и в городах.Если бы консультанты представили себя живущими в спроектированных ими районах, мы бы изменились. Самодовольство, а не идея пригорода — основная причина неустойчивого роста. Сегодня застройщики пригородов должны заново открыть для себя инновации, которые характеризовали первую волну строителей, которые создали, хотя и несовершенно, беспрецедентную волну владения собственностью и конфиденциальности. Наша задача сейчас не отвергать пригороды, а искать что-то, что выходит за рамки воспроизведения традиций, но фактически улучшает то, как мы живем и взаимодействуем с миром природы и друг с другом.

Это эссе является частью нового отчета Центра возможностей урбанизма под названием «Жилищный кризис в Америке». Отчет содержит несколько очерков о будущем жилья с разных точек зрения. Перейдите по этой ссылке, чтобы загрузить полный отчет (pdf).

Рик Харрисон — президент Rick Harrison Site Design Studio and Neighborhood Innovations, LLC. Он является автором книги Prefurbia: Reinventing the Suburbs from Disdainable to Sustainable и создателем системы планирования производительности.Его веб-сайты: rhsdplanning.com и performanceplanningsystem.com.

Микро-фермерство: маленькие фермы с большой прибылью

Для ведения прибыльной фермы не требуется много земли. Городские районы, в которых отсутствуют открытые площади, становятся все более популярным вариантом для опытных микроферм, но превращение небольшого участка земли в успешный бизнес требует большего, чем зеленый палец и мимолетный интерес к садоводству.

Успешные микропредприятия подходят к своей земле как к инвестициям в бизнес, и они используют новейшие сельскохозяйственные технологии для повышения производительности и прибыли.

Сельскохозяйственные технологии продолжают быстро развиваться, и для достижения успеха на конкурентном рынке крайне важно быть в курсе новейших методов и инструментов.

В этой статье будут рассмотрены некоторые технологические достижения, которые помогают микрофермерам добиться успеха, и то, как вы можете получить максимальную отдачу от своей микрофермы.

Что такое микро-фермерство?

Микрохозяйства — это мелкие сельскохозяйственные предприятия, которые используют гораздо меньше земли, чем средняя коммерческая или семейная ферма — , как правило, менее пяти акров — и часто расположены в городских или пригородных районах.

Ограничения по размеру и ограничения по зонированию вынуждают микрофермеров творчески подходить к выращиваемым ими культурам и способам получения прибыли, и они, как правило, сосредотачиваются на устойчивости, сезонных культурах и нишевых рынках для своей продукции.

Несмотря на свой размер, микрофермы обладают потенциалом производить огромное количество продуктов питания на акр, что при правильном управлении может привести к большой прибыли.

Например, средняя ферма по выращиванию кукурузы или сои приносит 400-600 долларов с акра, но новая волна микроферм под руководством Квебека Дж.М. Фортье стремится заработать $ 100 000 за акр .

Современные микропредприятия используют сочетание достижений высоких технологий и традиционных методов, направленных на защиту естественного плодородия земли.

Однако для некоторых культур размер все еще является фактором, когда речь идет об урожайности.

Чтобы решить проблему с пространством, многие микрофермеры стараются максимально использовать свое время, а это означает, что прибыльные производители выбирают краткосрочные культуры, которые можно повторно засеять несколько раз в течение сезона на одном и том же участке земли.

Такие продукты, как «молодой» шпинат и руккола, являются прекрасным примером этого типа земледелия.

Для созревания обычного урожая шпината может потребоваться шесть недель, в то время как молодые листья шпината можно собрать всего за три-четыре недели.

Планируя последовательные посевы молодого шпината, микрофермеры могут максимизировать свои небольшие участки для выращивания шпината в несколько раундов в течение вегетационного периода.

Такое интенсивное использование земли требует тщательного севооборота, пересадки растений и компостирования для поддержания плодородия, но верно одно правило:

Короткосерийные культуры позволяют микрофермерам поставлять на рынок больше продукции в течение всего сезона.

Микрофермерам также следует отслеживать аппетиты своих местных рынков к специальным культурам, чтобы воспользоваться преимуществами сезонных фаворитов, которые могут устанавливать высокие цены.

Чеснок, зелень и грибы — хорошие примеры специальных культур, для выращивания которых требуется очень мало земли.

Помидоры семейной реликвии, хотя и требуют более продолжительного вегетационного периода, известны своим непревзойденным вкусом и могут принести хорошую прибыль, особенно когда фермеры сосредоточены на выращивании труднодоступных сортов.

Сельское хозяйство и технологии

Микро-фермерство имеет относительно низкую стоимость входа в основном из-за небольших участков земли.

Инвестиции в заброшенный городской участок часто более доступны, чем покупка тысячи акров ранее возделываемых земель в сельской местности.

Небольшие участки можно обрабатывать в основном вручную или с помощью небольших инструментов, вместо того, чтобы требовать крупных инвестиций в оборудование. Несмотря на трудоемкость, ограниченные накладные расходы помогают увеличить маржу прибыли для микроферм.

Хотя такие фермеры, как Fortier, предпочитают такие методы, как ручное переворачивание земли, современные технологии также предоставляют возможность микрофермерам повысить прибыльность.

Некоторые передовые достижения включают:

Аквапоника:

Один из способов увеличить производительность на небольшом пространстве — это выращивать рыбу и зелень вместе в системе аквапоники.

Богатые азотом сточные воды из пруда с рыбой используются для орошения и удобрения салата, зелени и таких трав, как кинза и базилик, которые фильтруют воду для создания жизнеспособной рыбной экосистемы.

Автоматическое орошение:

Знание того, когда и сколько поливать, имеет решающее значение для здоровых сельскохозяйственных культур.

Существует несколько простых приложений, которые помогают микрофермерам отслеживать влажность почвы и использование воды, а также можно установить таймер для работы дождевальной установки или системы капельного орошения.

Светодиодное освещение:

Светодиоды

экономят электроэнергию благодаря лампам малой мощности, которые излучают яркий свет.

Новые достижения в области светодиодов обеспечивают свет во всем цветовом спектре, поэтому фермеры могут «кормить» свои саженцы и комнатные растения синим светом, чтобы помочь им расти.Синий свет лучше всего имитирует естественный дневной свет и помогает растениям в фотосинтезе для здорового роста.

Панели солнечных батарей:

В зависимости от культур, фермерам может потребоваться значительный контроль температуры, чтобы поддерживать теплицы и закрытые участки выращивания в тепле.

Аналогичным образом, деликатные культуры могут нуждаться в охлаждении между сбором урожая и выходом на рынок. Инвестиции в солнечную энергию могут снизить затраты на электроэнергию в долгосрочной перспективе, и во многих городах есть стимулы для установки солнечных панелей в доме или сарае.

Микро-фермеры могут также рассмотреть возможность создания «умных» теплиц, в которых используются фотоэлектрические системы с селективной длиной волны для сбора солнечного света для производства электроэнергии, в то же время позволяя тепличным растениям процветать.

Вертикальное выращивание:

Гидропоника и аэропоника, или выращивание сельскохозяйственных культур практически без почвы, быстро меняют облик сельского хозяйства.

Поскольку эти методы резко сокращают площадь земли, необходимую для выращивания сельскохозяйственных культур, они хорошо подходят для вертикального выращивания.

Размещение культур друг над другом на штабелируемых полках может в три или четыре раза увеличить количество растений, выращиваемых на данной территории.

Проблемы городского сельского хозяйства

В дополнение к проблемам выбора прибыльных культур для небольшой площади, уход за городским участком требует от микрофермера быть хорошими соседями.

Очень важно понимать ограничения по зонированию на городском участке и соблюдать их, чтобы не нарушать местные правила.

Многие городские фермеры не могут разводить животных, что означает использование овощного компоста вместо навоза в качестве удобрений.

Мелкий домашний скот, такой как куры, кролики или пчелы, может быть разрешен или запрещен; если они есть, то количество вас может быть ограничено, или вам потребуется разрешение от опор, чтобы поднять их.

Городским фермерам, выращивающим экологически чистые продукты, также необходимо будет проверить свою почву на наличие загрязняющих веществ, поскольку городские участки более подвержены загрязнению.

Могут потребоваться приподнятые грядки с импортным чистым суглинком, чтобы избежать загрязнения почв, например, тяжелыми металлами.

Также рекомендуется изучить любые муниципальные программы использования пестицидов и / или соли для зимних дорог, чтобы убедиться, что эти применения не загрязняют ваши районы выращивания.

Микро-фермерство может показаться обычному наблюдателю как хобби, но фермеры, которым удается успешно работать с небольшим участком земли, понимают, что сельское хозяйство — это, прежде всего, бизнес.

Для того, чтобы ваша микро-ферма была прибыльной, очень важно знать все тонкости современного агробизнеса, а также особенности ведения сельского хозяйства в городских районах.

Illinois College предлагает удобную онлайн-степень в области управления агробизнесом , которая подготовит вас к управлению успешной фермой, независимо от того, насколько большим или маленьким может быть ваш первоначальный участок земли.

Иллинойсский колледж подготовит вас к достижению ваших сельскохозяйственных целей, от понимания основ бизнеса до изучения последних достижений в области сельскохозяйственных технологий.

Обходить квартал: Город против пригорода

В своих последних двух сообщениях я рассматривал кварталы городских кварталов в Миннеаполисе и Сент-Поле, сначала увеличивая масштаб до соответствующих даунтаунов, а затем отодвигаясь, чтобы посмотреть на границы городов и немного дальше.Теперь я хотел бы обратиться к нескольким пригородам и посмотреть, как они сравниваются.

Во-первых, давайте освежим наши воспоминания, взглянув на Миннеаполис:

Карта городских кварталов Миннеаполиса. Щелкните здесь, чтобы увидеть полную карту.

На моих картах кварталы размером менее 15 акров окрашены в зеленый, желтый или темно-красный цвет (два последних цвета указывают на наличие улиц с односторонним движением). Блоки от 15 соток и более показаны розовым цветом. Это примерно такой размер, когда я обнаруживаю, что по ним становится неудобно ходить — эти блоки имеют окружность как минимум 0.6 миль и потребуется не менее 12 минут, чтобы пройти круг пешком, и это число увеличивается по мере того, как блоки удлиняются и превращаются в странные формы.

Миннеаполис — это город с населением около 407 000 человек, который застраивается более 150 лет. Система уличной сетки оказалась эффективной для заполнения и предоставления доступа к большей части пригодных для застройки земель города. Районы, показанные на карте зеленым цветом, обычно довольно проходимы для пеших и велосипедных прогулок, с типичными городскими кварталами размером около четырех или пяти акров. Не во всех районах города есть хороший доступ к таким вещам, как рестораны, продуктовые магазины или другие магазины, но в целом здесь хорошая связь, что создает хорошую основу для развития.

На моей карте Миннеаполиса 4701 маленький блок по сравнению с 225 большими, что соответствует соотношению примерно 21: 1.

Теперь давайте взглянем на Эден-Прери, которая свешивается на юго-западном краю кольцевой автострады I-494 / I-694. Он был основан в 1962 году и быстро вырос до города с населением около 63 000 человек. Обилие офисных парков и торговых точек означает, что в городе работает около 40 000 человек, более 85% из которых ездят на работу из других городов в районе метро. Как и в Миннеаполисе, большая часть земель города под застройку теперь разделена на довольно небольшие частные участки, поэтому он почти полностью застроен:

Карта кварталов Эден-Прери.Щелкните здесь, чтобы увидеть полную карту

Гм. Ой!

На этой карте 328 маленьких блоков и 164 больших — соотношение всего 2: 1, или менее одной десятой соотношения малых и больших блоков для Миннеаполиса.

Одним словом, это разрастание. В Иден-Прериях гораздо больше вещей, чем показано на карте, но они устроены так, что земли бесполезны, и передвигаться по ним любым другим способом, кроме как на автомобиле, чрезвычайно сложно. Давайте увеличим масштаб участка возле Бейкер-роуд и Вэлли-Вью-роуд, чтобы лучше понять, что происходит:

Сравнение аэрофотоснимка Эден-Прери с картой, на которой показаны только городские кварталы.

На этом сравнительном изображении показано, как тупиковые улицы и тупики пригорода заполняют пространство, но на самом деле не способствуют связности улиц. Отслеживание только края блока отфильтровывает большинство улиц, которые являются простыми пальцами, на большие участки земли. Промежутки между блоками в основном видны через улицы, хотя иногда блоки существуют в виде небольших контейнеров, которые полностью окружены большим блоком, за исключением единственной дороги, ведущей к ним.

На этой карте показано, как сильная зависимость пригородов от тупиков, застройки в виде контейнеров и иерархических дорожных систем плохо сказывается на проходимости пешеходов и велосипедистов, а также для автомобильного движения.

Вы помните, как в этом году во время закрытого собрания на избирательных участках было загружено? Место моего собрания в Сент-Поле было в соседней школе, менее чем в миле, и я смог дойти туда за 15 минут. В то время как многие другие люди водили машину, школа, в которую я ходил, была окружена довольно хорошей уличной сеткой, по которой можно было ходить, ездить на велосипеде и ездить. Я уверен, что возникли некоторые проблемы с парковкой, но на близлежащих улицах было много открытых пространств, если люди были готовы пройти пару кварталов пешком.

В Иден-Прерии, напротив, гораздо большему количеству людей приходилось ездить на места проведения собраний, а ограниченное количество альтернативных маршрутов приводило к случаям, когда трафик растягивался на большие расстояния — возможно, мили:

Редкая дорожная сеть в пригородах, таких как Эден-Прери, направляет трафик на немногие оставшиеся улицы. Система небольших улиц, соединенных с подъездными улицами, ведущими к основным магистралям, может создавать пробки, которые могли бы быть поглощены сетью в более традиционных кварталах.

Ограниченное количество сквозных маршрутов также создает огромные проблемы для специалистов по планированию транзита. Автобусы работают наиболее эффективно, когда они могут ехать по относительно прямым маршрутам в зоны смешанного использования и через них. Они могут принимать и высадить пассажиров только по краям этих блоков, если не построены специальные полосы отвода или станция. Автобусы, которые курсируют по автостраде, не могут останавливаться там, где хотят — они должны выезжать с автострады либо по обычному съезду, либо по специальному доступу только для автобусов.

Найти относительно прямой маршрут, который удастся поразить проходимые карманы, а также достичь относительно густонаселенных районов и полезных пунктов назначения, при такой схеме улиц сложно или невозможно.

В некоторых случаях есть велосипедные и пешеходные дорожки, которые разбивают блоки на более мелкие участки, но они не проходят последовательно от квартала к кварталу. Одноразовое зонирование является нормой, при этом жилые, коммерческие и торговые помещения отделены друг от друга, поэтому большинство маршрутов на самом деле не приведет вас никуда, кроме местного района. Такие дорожки могут быть хорошими для отдыха, но они не могут стать подходящей альтернативой передвижению по городу на машине.

Хорошо, хватит придираться к Эден-Прерии. Давайте найдем еще одну точку сравнения. Как насчет Вудбери, более густонаселенного пригорода с населением около 67000 человек, который находится всего в одной миле от городской черты Сент-Пол:

Карта городских кварталов Вудбери. Щелкните здесь, чтобы увидеть полную карту.

Оф.

Хорошо, по моим измерениям, в Вудбери 377 маленьких блоков и 200 больших блоков при соотношении примерно 1,9: 1. Это немного хуже, чем в Иден-Прери, хотя развитие Вудбери по-прежнему несколько ограничивается городской границей MUSA, установленной муниципальным советом.Значительная часть южных и крайних восточных частей Вудбери по-прежнему является сельскохозяйственными угодьями, поэтому есть некоторый потенциал для улучшения соотношения больших и малых блоков, прежде чем он будет полностью застроен, но лишь незначительно, если дальнейшее развитие будет продолжаться таким же образом. как то, что ему предшествовало. Область, которая образовалась в границах MUSA, кажется немного плотнее, чем Eden Prairie, но ненамного.

Оба этих города полностью отказались от уличной сети, и вряд ли где-нибудь в них можно найти прямую линию, за исключением секционных дорог, проходящих примерно через одну милю в Вудбери.(Впрочем, они мало повлияли на планировку соседних улиц.)

Хорошо, давайте попробуем найти пригород, который более упорядочен в своем развитии. Как насчет Блумингтона, который находится к востоку от Эден-Прери. В нем проживает около 86000 жителей, и он борется с Дулутом за звание четвертого по величине города в штате:

.

Карта кварталов Блумингтона. Щелкните здесь, чтобы увидеть полную карту.

Ага! Здесь мы обнаружили нечто вроде «недостающего звена» в переходе между городами и пригородами в районе нашего метро.Блумингтон технически более старый город в районе метро, ​​так как он был включен в 1858 году. Однако количество людей, живущих здесь, медленно росло вплоть до окончания Второй мировой войны. Население подскочило с 3600 до 9900 в период с 1940 по 1950 год, затем резко увеличилось до более чем 50 000 в 1960 году, прежде чем стабилизировалось примерно до 82 000 примерно в 1970 году.

Блумингтон расположен к югу от Миннеаполиса и пригородного района Ричфилд, расположенного на внутреннем кольце. Уличные сети Миннеаполиса простираются через Ричфилд и присутствуют в некоторых частях Блумингтона, особенно между межштатной автомагистралью 35W и Сидар-авеню (шоссе штата Миннесота 77).Однако в Блумингтоне сетка гораздо более фрагментирована, и многие блоки значительно больше — по сути, два-четыре блока размером с Миннеаполис объединены вместе.

В этом есть определенная логика, поскольку размеры участков для индивидуальных домов также увеличивались по мере того, как застройка продвигалась на юг и запад через Блумингтон. Самый распространенный размер жилых участков в Миннеаполисе составляет около одной восьмой акра, в то время как дома в Блумингтоне обычно находятся на участках примерно в два или три раза больше. Если бы размер блока, который раньше состоял из 30 домов, мог теперь вместить только 15 или 10, было бы целесообразно увеличить размеры блока на соответствующую величину, чтобы избежать создания слишком большой инфраструктуры для слишком небольшого числа людей.

Одно это могло быть не так уж и плохо, но структура городского квартала также начала скручиваться, поворачиваться и разваливаться на части, сначала изогнутые улицы, а затем тупики стали модными среди застройщиков в послевоенную эпоху.

Размеры участков для коммерческих и промышленных предприятий также выросли, и розничные торговцы часто концентрировались в торговых центрах или торговых центрах, которые вносили основной вклад в ослабление уличной сети. Несмотря на то, что многие предприятия имеют такую ​​же или аналогичную площадь в квадратных футах, что и сопоставимые компании на небольших участках в основных городах, они разделены на одноразовые здания и окружены автостоянками.

Все это помогает объяснить, почему так мало людей ходят пешком, ездят на велосипедах и пользуются общественным транспортом в пригороде и насколько сложно исправить ситуацию. Люди могут расти в пригородах, не понимая по-настоящему концепцию городского квартала или не испытывая того, что значит жить в настоящем районе, где можно жить, работать, есть, делать покупки и делать большинство других вещей без необходимости шоссе.

Район метро, ​​пределы юрисдикции Метеорологического совета (Ник Магрино)

Как отметил Ник Магрино в своей работе «Измерение площади метро и работа с картой», только основные города и ограниченный набор пригородов можно считать «городскими» в традиционном смысле.Без жесткой сетки или другой компоновки из небольших блоков становится почти невозможным достичь или даже установить значимые цели по увеличению доли режимов для ходьбы, езды на велосипеде или общественного транспорта, и это делает чрезвычайно сложным обслуживание таких групп населения, как дети. пожилые люди или люди с ограниченными возможностями, которые не могут передвигаться на машине.

Хотя разработчики время от времени пытались вернуться к меньшим размерам блоков в проектах, которые я называю «новыми урбанистическими», они по-прежнему часто изолированы в небольших модулях.Возвращение к сетке — один из немногих способов избавиться от вредных привычек разработчиков. Но неужели мы уже опоздали?

Связанные

Не приводит ли американский способ зонирования к слишком большой разбросанности пригородов мегаполисов? | Управление и возможности в мегаполисе Америки

Гордон, Питер, Аджай Кумар и Гарри У. Ричардсон 1989 Перегрузка, изменение городской структуры и размера города в Соединенных Штатах. Международный региональный обзор науки 12 (1): 45-56.

Гордон, Питер и Гарри Ричардсон 1989 Заметки из метро: отказ городского общественного транспорта. Общественные интересы 94 (Зима): 77-86.

Гюрко, Джозеф 1991 Взносы, исключительное зонирование и плотность новой застройки. Журнал экономики города 30 (сентябрь): 242-256.

Хаар, Чарльз М. 1996 Осада пригородов . Принстон, Нью-Джерси: Издательство Принстонского университета.

Хан, Алан Дж. 1970 Планирование в сельской местности. AIP Journal 36 (январь): 40-49.

Гамильтон, Брюс В. 1976 Капитализация внутриюридических различий в местных налоговых ценах. American Economic Review 66 (декабрь): 743-753.

Гамильтон, Брюс В., Эдвин С. Миллс и Дэвид Пурьер 1975 Гипотеза Тибу и сегрегация доходов населения. В «Финансовое зонирование и контроль землепользования», , Эдвин С. Миллс и Уоллес Э. Оутс, ред.Лексингтон, Массачусетс: Книги Хита-Лексингтона.

Ханна, Лоуренс, Кюн-Хван Ким и Эдвин С. Миллс 1993 Контроль за землепользованием и цены на жилье в Корее. Городские исследования 30 (февраль): 147-156.

Харрисон, Рассел С. и Г. Алан Тарр 1996 Финансирование школ и неравенство в Нью-Джерси. В Конституционная политика и Штаты , G . Алан Тарр, изд. Вестпорт, Коннектикут: Greenwood Press.

Хили, Роберт Г. и Джон С. Розенберг 1979 Землепользование и Штаты , Второе издание .Балтимор, Мэриленд: Издательство Университета Джона Хопкинса.

Хендерсон, Дж. Вернон, Питер Мешковски и Ив Соважо 1978 Эффекты группы сверстников и образовательные производственные функции. Журнал общественной экономики 10: 97-106.

Хеннебери, Дэвид и Ричард Бэрроуз 1990 Капитализация исключительного сельскохозяйственного зонирования в ценах на сельхозугодья. Land Economics 66 (август): 249-258.

Хейман, Ира Майкл и Томас К. Гилхул 1964 Конституционность возложения повышенных общественных затрат на новых жителей пригородов через поборы на подразделения. Yale Law Journal 73 (июнь): 1119-1157.

Хоффман, Элизабет и Мэтью Л. Спитцер, 1993 г. Готовность платить или готовность принять: правовые и экономические последствия. Юридический вестник Вашингтонского университета 71 (1): 59-114.

Холкомб, Рэндалл Г. 1989 Модель медианного избирателя в теории общественного выбора. Общественный выбор 61: 115-125.

Голландия, Даниэль М., изд. 1970 Оценка стоимости земли . Мэдисон: Висконсинский университет Press.

Хольц-Икин, Дуглас и Харви С. Розен 1989 «Рациональность» муниципальных капитальных расходов: данные из Нью-Джерси. Региональная наука и городская экономика 19 (август): 517-536.

Хольцер, Гарри Дж., Кейт Р. Ихланфельдт и Дэвид Л. Сджокист 1994 Работа, поиск и путешествия среди белой и черной молодежи. Журнал экономики города 35 (май): 320-345.

Сколько земли вам действительно нужно, чтобы быть самоокупаемым?

Большинство американцев думает, что для того, чтобы накормить всех, требуются километры пропашных культур и переполненные откормочные площадки — что без крупномасштабного промышленного сельского хозяйства с его химическими веществами и ГМО мы все умрем с голоду.

Даже люди, которые знают, что органическое сельское хозяйство может быть столь же продуктивным, как и промышленное сельское хозяйство, часто думают, что вам нужны акры земли, чтобы выращивать все свои собственные продукты питания. Вот почему это неправда…

Сколько земли достаточно?

Как скажет вам любой из миллионов фермеров и мелких фермеров по всему миру, в зависимости от качества вашей земли и размера вашей семьи вы можете выращивать все необходимые продукты на очень маленьком пространстве.

Для этого просто требуется разработать систему производства продуктов питания, в которой работает с естественными процессами, чтобы максимально использовать то, что у вас есть.(См. Выше изображение русских дачных кварталов, где все дворы забиты едой.)

Если вы хотите обрабатывать землю для производства продуктов питания, следующая инфографика показывает, сколько земли необходимо для обеспечения самообеспечения, включая производство всей солнечной энергии, необходимой для содержания вашего дома.

Согласно этому изображению, вам нужно всего 2 акра!

Но я думаю, что их оценки урожая на самом деле завышены.

Вот три примера экстремальной продуктивности на очень маленькой земле:

• Growing Power — На городском участке площадью 2 акра в Милуоки Уилл Аллен ежегодно выращивает более миллиона фунтов еды, включая тысячи рыб, а также поголовье кур, коз и пчел.
• The Urban Homestead — Семья из четырех человек производит большую часть своей еды и 60 000 долларов в год всего на пятой акра.
• Ферма поющих лягушек — Всего 3 акра, собранные на этой ферме, приносят более 100 000 долларов за акр с использованием маловодных методов, которые связывают углерод и образуют верхний слой почвы.

Используя методы и принципы, описанные в приведенных ниже ресурсах, вы потенциально можете выращивать всю пищу всего на четверти акра! Большинство людей в пригородах могут начать жить за счет своей земли уже сегодня!

Ресурсы для маломасштабной самоокупаемости

Планирование и уход за усадьбой

В последние годы хомстединг и самодостаточность стали популярными — даже модными — и появились десятки книг, обещающих научить вас всему этому.Мои любимые из них:

Пригородная микро-ферма научит вас выращивать продукты питания с соблюдением принципов пермакультуры, чтобы вы могли получить максимальную продуктивность на небольшом пространстве, при этом соблюдая эстетические стандарты HOA.

Эта книга покажет вам, как выращивать собственные фрукты, травы и овощи при напряженном графике, улучшить почву и сэкономить на воде, а также поможет вам не сбиться с пути в течение всего вегетационного периода, чтобы вы почувствовали удовлетворение. за ваши усилия.

И если вы хотите немного заработать на своем заднем дворе, у The Suburban Micro-Farm есть несколько отличных идей для этого.

The Backyard Homestead — это очень подробное базовое руководство по приусадебному хозяйству, которое даст вам идеи и схемы для создания всех садов, кооперативов и т. Д., Необходимых для удовлетворения всех ваших потребностей в еде на всего за один десятая акра!

В книге также содержится масса информации об органическом садоводстве, методах сохранения пищевых продуктов, животноводстве и многом другом.

Backyard Homestead — это основательная грунтовка, которая поможет вам начать строительство приусадебного участка на небольшом пространстве.

Ультра-продуктивное садоводство

Впервые я узнал об интенсивных стратегиях выращивания, будучи студентом садоводства несколько десятилетий назад, когда я был практикантом, получив сертификат инструктора по мини-ферме Biointensive® в Ecology Action.

Биоинтенсивное садоводство или мини-фермерство — это элегантная, мелкомасштабная сельскохозяйственная система, которая делает смелое заявление о том, что позволяет вам «выращивать больше овощей, чем вы когда-либо думали, на меньшем количестве земли, чем вы можете себе представить.”

Ecology Action активно обучает биоинтенсивным методам мелких землевладельцев по всему миру, , с целью помочь как можно большему количеству людей обрести продовольственную безопасность.

Фактически, методы биотензивного ухода за почвой и садоводства работают настолько хорошо, что вы можете выращивать полноценный рацион на площади менее 1000 квадратных футов (не включая продукты животного происхождения)!

Мне нравится биоинтенсивное садоводство, потому что в сочетании с комплексными стратегиями ландшафтного дизайна, такими как пермакультура, вы можете создать полноценную усадьбу, которая не только высокопродуктивна, но и не требует особого ухода.

Биоинтенсивные сады требуют большой предварительной подготовки почвы, включая печально известную «двойную перекопку». Но несмотря на все ваши усилия по подготовке, ваши сады станут чрезвычайно устойчивыми к засухе и сорнякам и станут очень простыми в уходе в течение лет и грядущих.

Моя любимая книга по началу работы с биоинтенсивным садоводством называется Как выращивать больше овощей . Этот ресурс просто необходим для получения очень высоких урожаев с небольшого садового участка.

Выход из сети — Пермакультура

Gaia’s Garden расскажет о методах пермакультуры, которые вы можете лучше всего использовать в городских или пригородных условиях, и поможет вам реализовать их в дизайне вашей усадьбы. Эта книга делает пермакультуру доступной для новичков, от посадки фруктовых деревьев в многоуровневых вертикальных гильдиях, которые увеличивают урожайность, до создания систем возобновляемой энергии и серой воды, соответствующих потребностям вашей семьи.

Списки растений в конце стоят цены одной только книги, и, как сертифицированный дизайнер и преподаватель пермакультуры, я настоятельно рекомендую Gaia’s Garden .

Если у вас есть небольшой участок хорошей земли и вы мечтаете о большей самоокупаемости, то я надеюсь, что эти ресурсы вдохновят вас на то, чтобы начать планировать свою загородную или городскую усадьбу прямо сейчас!

Новый американский пригород: разнообразный, плотный и быстро развивающийся

Американские пригороды далеки от статичного набора типичных для печенья жилищных застроек, ряды печально известных «тикающих маленьких коробочек» стали популярными, как только начался послевоенный жилищный бум. Но в предстоящем новом отчете «Демографические стратегии для недвижимости» предполагается, что эта архетипическая часть американского ландшафта, которая постоянно эволюционировала, в течение следующего десятилетия претерпит серьезные изменения, которые изменят планирование, землепользование и реальную жизнь. рынок недвижимости.

Составленный консалтинговой компанией John Burns Real Estate Consulting для Urban Land Institute (ULI), в отчете излагается видение пригорода, противоречащее стереотипу Бетти Дрейпер 50-х годов. Под влиянием социальных и демографических сдвигов с участием молодых рабочих, иммигрантов, работающих женщин и пенсионеров пригороды станут более густонаселенными, разнообразными и урбанистическими.

В то время как возрождение городов, изменившее города США, не прекращается, массовый переход миллениалов в семейном режиме на более доступные пригородные рынки вызовет подъем в формировании домохозяйств.Пригороды должны стать более плотными, отчасти потому, что прогнозируемые демографические сдвиги на следующие 10-15 лет принесут много новых жителей. Миллениалы начнут массово формировать домохозяйства, миллионы бэби-бумеров уйдут на пенсию и будут искать кварталы, в которых проживают представители нескольких поколений, а иммиграция продолжит расти и развиваться.

Вот некоторые из основных выводов отчета.

Пригороды будут все больше походить на города

«Мир сильно изменился от владения большим домом к ценности времени», — говорит Джон Бернс, генеральный директор фирмы, написавшей отчет.«Люди хотят быть рядом с работой и увлекательными делами. Никогда не популярная идея долгих поездок на работу выходит из моды ».

В то время как городские районы становятся все более и более дорогими, городской образ жизни становится все более и более популярным, поэтому пригородные города и застройщики все чаще обслуживают тех, кто ищет более проходимое и плотное сообщество. Новое предложение домов меньшего размера с маленькими дворами или без них в густонаселенных районах удовлетворит спрос на меньшее количество поездок на работу и проживание ближе к ресторанам и развлечениям.В отчете это называется «сурбанским» развитием; пригородная застройка, которая переносит лучшее из городской жизни в более доступные районы.

По словам Стоктона Уильямса, исполнительного директора Центра жилищного строительства им. Тервиллигера при ULI, существует широкий спектр развития пригородов, и появляется множество ярких примеров более плотной застройки, согласующихся с этими прогнозами.

«Плано, штат Техас, является примером пригородного района, который развивает центр города, сохраняя при этом пригородную жилую структуру и доступность», — говорит Уильямс.«Это одна из причин, по которой город просто убедил Toyota перенести свою североамериканскую штаб-квартиру в Плано».

Роберт Боуман, президент Совета по развитию жилых районов и член ULI, верит в модель пешеходного урбанизма, которую он называет «Великим американским соседством». По его словам, это не новые идеи, но то, что современные застройщики из пригородов реализуют их в индустрии, наполненной типичными разработками, говорит о том, что они рассматривают их как прекрасную возможность. Отказ от старой формулы больше не работает.

«Мы заметили существенный сдвиг в количестве людей, которые хотят иметь возможность дойти пешком до достопримечательностей в пригороде», — говорит Боуман. «Города стали горячими точками, потому что люди могут заниматься там, где они живут. Места, которые имеют вневременную привлекательность с точки зрения архитектуры и планирования, пользуются большим спросом ».

В другом примере более урбанизированной жизни больше жителей пригорода будут арендовать, а не владеть домами. В отчете прогнозируется, что 58 процентов вновь прибывших будут сниматься в аренду, и больший процент американцев, чем когда-либо прежде, предпочтут воспитывать свою семью в профессионально управляемом отдельно стоящем съемном доме, чем когда-либо прежде.

Этот тип роста будет иметь место по всей стране, но в отчете прогнозируется, что бум солнечного пояса будет продолжать усиливаться, особенно на юго-востоке, где, согласно прогнозам, произойдет 24 процента прироста домохозяйств в стране в период с 2015 по 2025 годы. Это еще более впечатляет, когда вы понимаете, что Флорида считается в отчете отдельным регионом.

«Юго-восток заполнен регионами, способствующими росту, которые привлекают отличные рабочие места, такими как Шарлотта, Атланта и Роли, регионы, где вы можете жить в хорошем школьном районе и получить дом за 250 000 долларов», — говорит Бернс.

Коммерческое и розничное развитие будет сокращаться, становясь более индивидуальным и гибким

Проходят дни офисных кампусов и больших супермаркетов. Боумен прогнозирует рост офисных площадей в пригородах, особенно гибкие варианты, ориентированные на сферы услуг и построенные рядом с пешеходными торговыми районами. Он называет их бизнесом на перекрестке; представьте себе малый бизнес в Америке с обсаженными деревьями улицами, районами, которые отражают структуру и энергию городской среды.

Опять же, это не новые идеи, и многие такие районы уже существуют в пригородах. Но они все активнее возрождаются или составляют основу предстоящей застройки пригородов. Новые торговые комплексы уже больше ориентированы на развлечения, на привлечение толпы и гражданской жизни, а не только на привлечение крупных торговых арендаторов.

«Старые торговые центры становятся бельмом на глазу», — говорит Бернс. «Это идеальный беспроигрышный вариант для сноса торгового центра и строительства жилья с высокой плотностью населения и розничной торговли.”

Согласно отчету, вслед за социальным сдвигом в сторону ценить время и гибкость, офисные помещения в пригороде станут меньше и более гибкими, в связи с резким скачком арендных площадей, аналогичным росту городских коворкингов.

Одна из движущих сил этой эволюции рабочего места — постоянный рост числа работающих женщин, которые получат 58 процентов дипломов о высшем образовании этого поколения, будут играть большую роль в руководстве компании (и, следовательно, в выборе места для офиса) и уже чувствуют себя комфортно с экономика совместного использования.

«Она становится кормильцем, у нее гораздо больше шансов получить высшее образование, и она чаще, чем когда-либо прежде, принимает более важные решения в семье», — говорит Бернс.

Огромные демографические сдвиги, особенно иммиграция, изменят пригороды

В следующее десятилетие ожидается рост иммиграции, а также изменение состава этих новых американцев, которые будут иметь более высокие доходы и образование и поселиться в пригородах. Еще больше прибудет на самолетах с более высокими доходами и уровнем образования, в отличие от иммигрантов, пересекающих границу в поисках низкооплачиваемой ручной работы.

Согласно докладу, при нынешних темпах 52 миллиона американцев, или каждый седьмой житель, к 2025 году будут рождены за границей. Это имеет огромное значение для роста домохозяйств и формирования бизнеса и предполагает, что пригород станет гораздо более многокультурным местом.

Миллениальные семьи и пустующие гнездовья изменят рынок жилья

По словам Уильямса, сдерживаемый спрос на домашние хозяйства для молодых людей радикально изменит политику землепользования.В отчете прогнозируется, что в период с 2015 по 2025 год сформируется на целых 86 процентов больше домохозяйств, чем в предыдущее десятилетие. Это означает, что для удовлетворения спроса будет построено 13,7 миллиона новых домов и квартир.

Но, возможно, не меньшее влияние окажет уход бэби-бумеров на пенсию. Население старше 65 лет вырастет на 38 процентов с 2015 по 2025 год, добавив 18 миллионов «пожилых людей» (термин, который, по мнению большинства представителей этой возрастной группы, применим, к ним не применим, что свидетельствует об изменении отношения общества к возрасту).

«Мы видели, что за последнее десятилетие численность миллениалов выросла на 5 миллионов», — говорит Бернс. «Но мы также увидели, что население в возрасте от 55 до 64 лет выросло на 10 миллионов. А у кого больше денег? Во многих городских районах значительный рост частично был вызван переездом и сдачей внаем бэби-бумеров ».

По мере роста пригородов и роста городов сельская местность сократится

Многие факторы, описанные в отчете, предполагают, что сельские районы готовы к росту. Они традиционно популярны среди пенсионеров — страна переживает пенсионный бум — и с ростом числа удаленных рабочих мест и покупок в Интернете стало проще, чем когда-либо, жить и работать где угодно.

No related posts.