Расположение: Парос, Греция

Площадь: 400м2

Дата: 2019

Все изображения © Ioanna Roufopoulou

Все рисунки © Scapearchitecture

> via Scapearchitecture

Как добавить в дом еще одну ванную комнату

Немногие будут сомневаться в преимуществах добавления еще одной ванной комнаты в ваш дом.Если вы не живете один, может показаться, что в ванной всегда есть кто-то, когда вам это нужно. Если вы женаты и имеете детей, вам в основном нужно составить расписание и зарезервировать промежуток времени для посещения туалета, а ваши потребности не всегда соответствуют расписанию.

Даже когда вы попадаете туда, может быть сложно ориентироваться в различных бутылках, растворах и туалетных принадлежностях, которые быстро заполняют ванную комнату, когда у вас дома всего одна или две. Итак, очевидно, что вам нужна еще одна ванная.Хорошая новость в том, что вы можете добавить больше, даже если ваше доступное пространство и средства для улучшения дома ограничены. Вопрос в том, как добавить ванную комнату?

Ценность новой ванной комнаты

Прежде чем вы начнете строить планы, вы, вероятно, захотите узнать, насколько ванная комната увеличивает ценность моего дома? С точки зрения финансовой ценности этот ответ сложно определить, но вы можете быть уверены, что многие потенциальные покупатели будут уделять приоритетное внимание поиску дома как минимум с двумя полноценными ванными комнатами, а, возможно, и с большим количеством.Одно исследование показало, что добавление ванной комнаты увеличило продажную цену дома на 8,7%, что более чем вдвое превышает рост, который вы бы увидели, если бы добавили спальню.

Если вы не собираетесь продавать в ближайшее время, тогда вы получите дополнительную функциональность. Национальная ассоциация риэлторов обнаружила, что более половины домовладельцев, которые добавили новую ванную комнату в свои дома, хотели больше оставаться дома и испытывали повышенное чувство удовольствия после завершения проекта. Если вам когда-либо приходилось ждать, чтобы воспользоваться туалетом или принять душ, вы, вероятно, мечтали о том, как было бы хорошо иметь в доме еще одну ванную комнату.

Стоимость добавления еще одной ванной комнаты

Многие люди даже не думают о добавлении ванной комнаты, потому что уверены, что ремонт ванной комнаты — слишком дорогое удовольствие. Поиск места и его строительство, а также установка сантехники делают затраты на добавление ванной комнаты непомерно высокими. Так не должно быть. Главное — найти правильный подход, чтобы выгода от дополнительной ванной перевешивала затраты. Помните, что добавление ванной комнаты может значительно повысить стоимость вашего дома, поэтому при правильном подходе к ремонту ванной комнаты рентабельность инвестиций может быть в вашу пользу.

Сколько на самом деле стоит добавить в дом ванную комнату? Без учета затрат, которые вы окупите, первоначальные вложения могут составлять от 3000 долларов, если в вашем доме уже есть место для установки ванной комнаты, до 25000 долларов, если вам нужно увеличить площадь вашего дома.

Вы можете легко потратить больше, если хотите установить большую роскошную ванную комнату, или можете сэкономить, если будете работать с существующей планировкой и выбрать простые приспособления, поэтому убедитесь, что вы получили предложение, которое соответствует спецификациям вашего проекта. в учетную запись.

Увеличивают ли налоги добавление ванной комнаты в дом? Ответ зависит от нескольких факторов. Если для вашего проекта требуется разрешение, налоговый инспектор может заметить дополнительную ценность, которую вы добавляете своему дому. Если прибавить к площади дома, то точно можно ожидать повышения налогов. Даже если вы в конечном итоге заплатите немного больше налогов, добавленная стоимость вашего дома намного перевесит эти небольшие расходы.

Где добавить новую ванную комнату

Вашим первым препятствием может быть то, что вы думаете, что у вас недостаточно места для новой ванной комнаты.Если вы задаетесь вопросом, «где я могу добавить ванную комнату», вы можете удивиться, узнав, что вы можете построить половину ванны всего на 3 на 5 футов пространства! На площади 25 квадратных футов вы можете довольно удобно разместить раковину, унитаз и душ, а чуть больше места вы можете получить полноценную ванную комнату с полноценным душем и ванной.

Где вы разместите свою новую ванную комнату? Пока у вас мало свободного места, доступ к достаточным электрическим розеткам, вентиляции и адекватной звукоизоляции, вы можете незаметно смонтировать новую ванную комнату практически в любом месте вашего дома.Может показаться, что у вас нет свободного места, но велика вероятность, что вы просто не знаете, где искать. Секретное дополнительное пространство разбросано по многим домам, в таких областях, как:

• Коридоры: если ваш коридор простирается до конца вашего дома, возможно, оканчиваясь окном без комнат с обеих сторон, у вас есть идеальное место для новой ванной комнаты.
• Шкафы: вам действительно нужно все это пространство в шкафу? Большую гардеробную часто можно превратить в новую ванную комнату с помощью всего лишь нескольких незначительных изменений.Есть ли у вас смежные туалеты? Выбейте между ними стену, и у вас будет достаточно места для половинной ванны.
• Спальни: если у вас достаточно большая главная спальня, у вас может быть кусок пространства, который вы не используете. Отгородите это пространство для вашей новой ванной комнаты.
• Существующие ванные комнаты: Возможно, вам лучше подойдут две маленькие ванные комнаты, чем одна огромная. Добавьте необходимые приспособления с каждой стороны и разрежьте эту ванную пополам!

Сантехнические советы по добавлению ванной комнаты

Когда вы добавляете новую ванную комнату, примите во внимание следующие советы, которые помогут сделать ваш проект успешным:

• Прежде чем начать, узнайте, как должна выглядеть ваша новая ванная комната.Найдите идеи в Интернете на фотографиях Pinterest и на сайтах по благоустройству дома.
• Разместите приспособления стратегически. Если вы можете разместить свои новые приспособления рядом с существующими линиями водоснабжения и канализации, вы сможете снизить расходы на строительство и счета за водопровод.
• Если вы устанавливаете дверь в своей новой ванной комнате, установите распашную или раздвижную дверь. Это позволит максимально увеличить доступное пространство для светильников и упростит гостям навигацию внутри вашей новой ванной комнаты.
• Следите за продуктами, которые упростят процесс, потому что они более доступны по цене, просты в установке или и то, и другое.Например, канализационная система Qwik Jon® Ultima от Zoeller разработана таким образом, что вы можете разместить унитаз практически в любом месте, что идеально подходит для вашего нового проекта ванной комнаты. Однако добавление унитаза к существующей ванной комнате в старом доме позволит значительно сэкономить средства, поскольку значительно сократит время установки.

Советы по модернизации существующей ванной комнаты

Если вы хотите повысить ценность своего дома или улучшить то, как вы относитесь к своей ванной, вы также можете подумать о том, чтобы обновить существующую ванную комнату.Это более доступный вариант, чем добавление совершенно новой ванной комнаты, и он все же может дать отличные результаты. Воспользуйтесь этими советами, которые помогут вам обновить существующую ванную комнату:

• Доступный способ придать новый вид вашей ванне, душевой кабине или раковине — это заменить смесители на современные.
• Живопись — это проверенный временем способ придать любой комнате свежий вид. Вы также можете выбрать акцентную стену с забавными обоями, плиткой или деревянной обшивкой, которые вам нравятся.
• Никому не нужна тускло освещенная ванная комната, особенно у туалетного столика, где вы, вероятно, проводите время, собираясь.Вы также не хотите иметь устаревшие светильники. Если вы недовольны своими нынешними осветительными приборами, замена их яркими, которые вам нравятся, — отличный шаг.
• Зеркало над туалетным столиком может нуждаться в обновлении, если это простое строительное зеркало. Вместо того, чтобы заменять зеркало целиком, подумайте о том, чтобы добавить раму, чтобы зеркало выглядело более стильно.

Сколько времени занимает ремонт ванной комнаты?

Время, необходимое для завершения ремонта вашей ванной комнаты, зависит от объема работы.Косметический ремонт существующей ванной комнаты можно завершить довольно быстро. Более полный ремонт обычно занимает от четырех с половиной до девяти недель. Если вы увеличите площадь своего дома, чтобы добавить ванную комнату, вы можете ожидать, что работа займет немного больше времени.

Что следует учитывать при самостоятельной установке ванной комнаты

Если вы проектируете или устанавливаете новую ванную комнату, вам следует помнить о нескольких моментах. Во-первых, в ванной должна быть вентиляция.Выбирая пространство, постарайтесь найти такое, в котором уже есть встроенное окно. Если вы не можете, вам нужно будет установить вытяжной вентилятор или какое-нибудь новое окно.

Убедитесь, что ваш пол выдержит вес вашей новой ванной комнаты, так как сантехника может весить до 20 фунтов на квадратный фут. Узнайте, какую нагрузку способны выдержать балки вашего пола.

Посчитайте. Основная причина сделать ремонт ванной комнаты самостоятельно, а не вызывать профессионала, — экономическая. С учетом инструментов, оборудования и расходных материалов, которые вам нужно будет приобрести, и количества времени, которое вам нужно посвятить проекту, вы на самом деле можете не сэкономить столько денег.Может быть хорошей идеей сначала получить профессиональную оценку, прежде чем даже подумать о ремонте ванной комнаты самостоятельно.

Затраты — еще один фактор, который следует учитывать. В то время как ванная комната может быть добавлена ​​по очень доступной цене, учитывая текущую ситуацию с ванной, средняя стоимость добавления ванной в 2019 году составляет около 7600 долларов. Это может быть всего 2500 долларов, если обновить существующее пространство и сохранить простоту обновлений, или до 25000 долларов, если добавить в дом целиком, чтобы освободить место для новой ванной комнаты.Тем не менее, есть способы сократить расходы, но при этом построить ванную комнату своей мечты. Спросите своего сантехника или подрядчика о наиболее экономичных способах обустройства вашей новой ванной комнаты.

Услуги по установке центральной арматуры

Think Home Climates для сантехники в ванных комнатах

Сантехника — неотъемлемая часть ремонта ванной комнаты. Home Climates предлагает услуги сантехники в ванных комнатах, от установки душа и туалета до обнаружения и ремонта утечек. Вы можете сделать это сами, но если у вас есть доступ к профессионалам, которые сделают работу правильно, быстро и по разумной цене с превосходным сервисом, зачем вам это делать? Если вы хотите облегчить себе жизнь, добавив в свой дом в Ланкастере, Гаррисберге, Элизабеттауне, Лититце, Маунт-Джой или Херши, штат Пенсильвания, половину ванны или полноценную ванную комнату, свяжитесь с Home Climates.Мы проконсультируем вас по всем вопросам, связанным с сантехникой. Мы знаем, что водопроводные аварии случаются в худшие времена, поэтому помните, что мы доступны круглосуточно и без выходных.

Чем занимаются ваши соседи

Строящийся бассейн в Вашингтоне, округ Колумбия.

Пэт Пульезе | CNBC

На заднем дворе Джастина Салливана кипит жизнь: рабочие долбят его новую колоду, а подвал колотят отбойными молотками.

Бетон для нового бассейна уже залит.Салливаны планировали ремонт еще до пандемии, но затем внезапно это стало гораздо более масштабным проектом.

«Бассейн, домашний тренажерный зал, сауна — это то, что, когда вы не можете выйти на улицу, ваш дом представляет собой приятное место, где вы можете жить в стиле бункера и при этом оставаться активным, при этом чувствовать себя комфортно и до сих пор наслаждаюсь », — сказал Салливан. «У детей будет место, где они смогут работать из дома, а когда летом станет очень жарко, у них будет место, где они смогут охладиться.»

Салливаны далеко не одиноки в своем желании создать убежище, даже если это убежище находится в их собственном подвале. Houzz, онлайн-платформа для ремоделирования дома, сообщила о 58% ежегодном увеличении числа потенциальных клиентов для домашних профессионалов в июне.

Спрос на тех, кто работает на открытом воздухе, увеличился больше всего: количество запросов на специалистов по бассейнам и спа в три раза больше, чем год назад. Не отстают от ландшафтных подрядчиков, специалистов по террасам и террасам, спрос увеличился более чем вдвое.

Спрос на пул настолько велик, что даже инвесторы с Уолл-стрит обращают на это внимание. Poolcorp, международный дистрибьютор принадлежностей для бассейнов, запчастей и товаров для дома на открытом воздухе, на этой неделе достигла рекордно высокого уровня за весь день и с начала года выросла более чем на 54%. Акции компании демонстрируют лучший год с 2003 года.

Как и агенты по недвижимости, специалисты по ремонту сейчас адаптируются к новому миру социального и профессионального дистанцирования.

Дом Джейсона Салливана на ремонте в Вашингтоне, округ Колумбия

Пэт Пульезе | CNBC

«За последний год мы внесли много значительных дополнений и улучшений в то, как наша платформа помогает домовладельцам находить и общаться с нужными специалистами для их проекта. Возможность напрямую планировать видеовстречи с профессионалами через Houzz Pro — лишь один из примеров. — и мы действительно видим влияние этих инвестиций на количество и качество устанавливаемых нами соединений », — сказала Лиза Хаусман, вице-президент по отраслевому маркетингу Houzz.

Кухня и ванна всегда были популярными вариантами модернизации, но даже в них спрос в июне вырос на 40% по сравнению с прошлым годом. Все больше людей готовят и едят дома, а кухня теперь даже в большей степени является центром семейной жизни.

Пристройки и надстройки домов подскочили на 52%, а безопасность и конфиденциальность также продемонстрировали гораздо больший спрос: интерес к установке и ремонту заборов вырос на 166%.

Домовладельцы, вероятно, получают дополнительный стимул за счет рекордно высокого уровня собственного капитала, который у них сейчас есть.Цены на жилье продолжают расти, несмотря на экономический спад, поскольку спрос на жилье стремительно растет.

По данным ATTOM Data Solutions, чуть более 15 миллионов жилых объектов были признаны богатыми за счет собственного капитала, то есть ипотечные кредиты на эти объекты были на 50% или меньше, чем стоимость дома. Это 27,5% всех заложенных домов в США по сравнению с 26,5% в первом квартале.

«Во втором квартале этого года доля домовладельцев росла повсюду в Соединенных Штатах, что является еще одним признаком того, что рынок жилья сопротивляется пандемии коронавируса», — сказал Тодд Тета, директор по продуктам ATTOM.«Больше владельцев собственности поднялось на богатую акционерным капиталом территорию и ускользнуло от серьезной подводной дороги, вкладывая больше денег в среднестатистическое домашнее хозяйство».

Джастин Салливан, который также является подрядчиком, говорит, что он видит, что все больше людей используют свой собственный капитал для финансирования этих проектов.

«Мы также слышим, что деньги, которые люди экономят, не ходя в рестораны, не ходя в рестораны, не ездя в отпуск, эти вещи сохраняются, и они решают добавить эту ценность обратно в свои дома в качестве инвестиции «, — сказал Салливан.«Они больше доверяют своим домам как инвестициям».

Укрытие в доме явно повлияло на спрос, поскольку более трех четвертей всех домовладельцев в США заявили, что они выполнили какой-либо проект по благоустройству дома во время пандемии, согласно недавнему опросу, проведенному Porch.com, другой платформой для ремоделирования.

Более трех четвертей также заявили, что планируют взяться за новый проект в следующие 12 месяцев. Согласно отчету, главным мотиватором было то, что «наконец-то появилось время».Следующим шагом было повышение ценности дома и, наконец, создание «более уютного» дома.

Хотя домовладельцы могут продолжать выполнять больше проектов в течение осени, некоторые эксперты прогнозируют снижение расходов. Объединенный центр жилищного строительства Гарвардского университета прогнозирует ежегодное снижение расходов на ремонт и ремонт на 0,4% ко второму кварталу 2021 года.

«Рынок ремоделирования поддерживался в первые месяцы пандемии, поскольку владельцы проводили значительное количество времени дома и осознали это. необходимость обновить или перенастроить внутренние и внешние пространства для работы, учебы, игр, упражнений и многого другого », — сказал Крис Герберт, управляющий директор Объединенного центра жилищных исследований.

«Тем не менее, резкое снижение продаж домов и разрешений на строительство этой весной, а также рекордная безработица предполагают, что многие домовладельцы, вероятно, сократят планы на капитальный ремонт в этом и следующем году».

Новый год в этом году | Stanford R&DE

На этой странице вы прочитаете об изменениях в политике, а также о предстоящих проектах строительства и реконструкции, которые влияют на процесс подачи заявки.

Строительство в ЭВ многоэтажных квартирах

Blackwelder будет закрыт на капитальный ремонт летом и осенью 2022 года.Жители Blackwelder будут иметь приоритет при переезде в другие варианты жилья. Квиллен будет закрыт на ремонт зимой и весной 2023 года. Жители Квиллена переедут в отремонтированные апартаменты Blackwelder. Студенты, которые в настоящее время проживают в Блэквелдере и Квиллене, смогут продлить свои годовые контракты с двумя спальнями и одной ванной на 2021-22 годы и будут иметь приоритет при переходе к вариантам с двумя спальнями и одной ванной, когда ремонт начнется следующим летом. В лотерее 2021 мы будем предлагать выбор высотных квартир на учебный год.Студенты, переезжающие в многоэтажные дома в этом году, скорее всего, будут заключены по контракту, который истекает весной 2022 года. Студенты с контрактом на академический год не смогут продлить свой контракт на 2022-23 год и должны будут подать заявку через Лотерея как на лето 2022 года, так и на следующий год.

Строительство в малоэтажных ЭВ-квартирах

Осенью 2021 года мы начали ремонт малоэтажных квартир в Эскондидо Вилладж. Эти квартиры будут полностью отремонтированы, включая все новые ванные комнаты и кухни, а также модернизируют водопроводную и электрическую системы, заменяя радиаторы отопления в спальнях второго этажа. , замена изоляции на чердаке и стенах и оценка необходимости замены кровли.Постройки также будут окрашены. Мы будем переводить три здания в автономный режим каждый квартал для проведения этих ремонтных работ.

Эти ремонтные работы будут приостановлены в конце лета 2021 года и начнутся снова летом 2022 года. Студенты в корпусах 84, 85 и 86 должны будут переехать к началу лета 2022 года. Они все еще могут обновить жилье того же типа. , но в конце весеннего квартала необходимо будет переехать в другую малоэтажную квартиру в Escondido Village.

К началу осени 2022 года студенты корпусов 81, 82 и 83 переедут в отремонтированные квартиры в корпусах 84, 85 и 86.Затем к началу зимы 2023 года студенты корпусов 78, 79 и 80 переедут в отремонтированные квартиры в корпусах 81, 82 и 83. Студенты корпусов 75, 76 и 77 переедут в отремонтированные квартиры в корпусах 78, 79. и 80 к началу весны 2023 года.

Субсидируемое жилье вне кампуса

Stanford сдавал в аренду субсидированные квартиры за пределами кампуса в Пало-Альто, Менло-Парке, Маунтин-Вью и Редвуд-Сити, чтобы удовлетворить спрос со стороны аспирантов.Эти субсидированные квартиры за пределами кампуса будут предложены вместе с вариантами на территории кампуса в заявке на лотерею.

Студенты, которые в настоящее время проживают за пределами кампуса, на субсидированном жилье не смогут автоматически продлить свое жилищное задание. Однако, в зависимости от общего спроса на жилье и требований, связанных с COVID-19, мы можем отправить некоторых студентов за пределами кампуса обратно в те же квартиры. Студенты, которые заинтересованы в возможности вернуться в то же место, должны указать свое текущее размещение за пределами университетского городка как свой первый вариант в заявке на жилье .

Мы не узнаем, сколько заданий за пределами кампуса мы сделаем, пока спрос не будет оценен после закрытия лотереи . Следовательно, студенты, оценивающие варианты проживания за пределами кампуса, также должны оценивать варианты жилья на территории кампуса. Учитывая неопределенность ситуации с COVID-19, студенты, распределенные на субсидируемое жилье за ​​пределами кампуса, должны знать, что им, возможно, придется переехать в университетский городок в течение учебного года из-за возникающих обстоятельств. Кроме того, студенты, проживающие за пределами кампуса, не смогут продлить срок обучения на 2022-23 учебный год и не смогут сдавать свои квартиры в субаренду.

Студенты, которые подают заявление на ту же категорию жилья и у которых остается один год среднего приоритета в отношении жилья, получат особый приоритет назначения и, следовательно, будут рассмотрены на раннем этапе процесса назначения.

Пары без детей в Escondido Village Standard Studios

За последние несколько лет спрос на жилье для пар значительно вырос. Стремясь удовлетворить этот спрос, мы предложили стандартные студии Escondido Village парам без детей.Эти апартаменты изначально предназначались для одиноких студентов. Теперь, когда мы открыли дополнительные студии премиум-класса, предназначенные для пар, мы предлагаем дополнительный вариант продления для пар из стандартных студий, чтобы они переехали в более крупные студии премиум-класса в новых резиденциях для выпускников Escondido Village. Пары, желающие остановиться в стандартной студии Escondido Village, также смогут обновить жилье этого типа.

Трехкомнатные апартаменты для семейной пары без детей

В этом году пары без детей смогут оценить два новых варианта жилья в лотерее: малоэтажные апартаменты с двумя спальнями и одной ванной в деревне Эскондидо и апартаменты премиум-класса с двумя спальнями и двумя ванными комнатами в резиденциях для выпускников Escondido Village.Количество квартир с двумя спальнями, предлагаемых парам, будет определено после крайнего срока проведения лотереи, как только мы узнаем, сможем ли мы удовлетворить спрос со стороны зачисленных студентов. Студенты, заинтересованные в этих вариантах, должны указать их в своих заявках, но им также рекомендуется оценить однокомнатные номера и студии.

Варианты летнего 2021 года для студентов, которые продлят срок обучения на 2021-2022 годы

Из-за продолжающейся пандемии COVID-19 сублицензирование жилья для выпускников не будет разрешено в летнем квартале 2021 года.Мы понимаем, что это может создать трудности для студентов, которые обновят свое жилье на 2021-22 год, но не хотят оставаться в резиденции летом 2021 года.

Чтобы помочь студентам пережить это трудное время, мы предлагаем аспирантам, продлевшим контракт на 2021–2022 годы, три варианта управления частью своего жилищного контракта на лето 2021 года. Эти варианты предлагаются только летом 2021 года из-за текущего состояния пандемии COVID-19 и не будут доступны в ближайшие годы.

Обратите внимание, что приведенные ниже варианты доступны только студентам, которые продлили договор на жилье на 2021-22 год. Студенты, которые в настоящее время имеют годичный контракт, но не продлевают свое жилье, не обязаны выполнять летнюю часть своего жилищного контракта. Они могут просто заполнить форму прекращения проживания в Axess, указав дату, когда они полностью переедут из своего места жительства и вернут свой ключ.

Если вы продлите контракт на 2021-22 год, вы можете предпринять одно из следующих действий летом 2021 года.

1. Оставьте себе летнюю часть вашего контракта. Никаких действий не требуется, если вы хотите воспользоваться этой опцией. Вам будет выставлен счет за полный летний квартал.

2. Полностью съезжаю на лето. Заполните форму прекращения проживания в Axess, указав дату вашего переезда на лето. Вы должны подать заявление о расторжении и выехать не позднее 1 июля. Ваш счет будет завершен в день вашего выезда, но не ранее 14 июня.Ваш контракт и выставление счетов возобновятся в день вашего возвращения в жилье Стэнфордского университета или 10 сентября, в зависимости от того, что наступит раньше. Вам нужно будет назначить встречу для заселения до вашего приезда.

   Вы должны убрать все свои личные вещи из квартиры и вернуть ключ не позднее даты вашего выезда.

   Если вам нужно вернуться до 1 сентября, вам следует договориться об этом с сотрудниками стойки регистрации. Вы не сможете вернуться до 1 августа.

   Когда вы вернетесь в жилье, вам будет предоставлено то же место проживания и тип квартиры, но вы не сможете вернуться в ту же квартиру, которую вы освободили.

3. Lock and Go. Если вы не желаете вывозить свои вещи из квартиры и / или хотите сохранить ту же квартиру на 2021-22 год, вы можете оставить свои вещи на месте. Вы должны освободить свою квартиру не позднее 1 июля и вернуть ключ.С вас не будет взиматься июльская или августовская арендная плата за вашу квартиру. Вместо этого с вас будет взиматься фиксированная плата в размере 550 долларов за хранение ваших вещей в июле и августе. Ваш полный счет будет возобновлен 1 сентября. Этот вариант доступен только для студентов, которые обновят ту же квартиру на 2021-22 год.

   Если вам нужно вернуться до 1 сентября, вам следует договориться об этом со стойкой регистрации, и ваш счет будет возобновлен, когда вы снова заселяете свою квартиру. Вы не сможете вернуться до 1 августа.Никакая часть оплаты Lock and Go не будет возвращена, если вы вернетесь до 1 сентября.

   Находясь в отъезде, вам не будет разрешен доступ к вашей квартире. Доступ вашей карты будет отключен, а замок вашей спальни будет закрыт. Если окажется, что вы проживаете в резиденции в то время, когда указали, что вы отсутствуете, с вас будет взиматься полная стоимость летнего жилья, и ваш договор на жилье на 2021–2022 годы может быть расторгнут.

   Все вещи, оставленные в вашей квартире, оставляете на ваш страх и риск. Согласно Соглашению о проживании, Стэнфордский университет не несет ответственности за личные вещи студентов.Во время вашего отсутствия сотрудники жилищного фонда могут входить в вашу квартиру для проверки состояния здоровья и безопасности и / или проведения технического обслуживания.

   Если вы проживаете в общей квартире, имейте в виду, что новый сосед (-а) может въехать, пока вас нет. Мы настоятельно рекомендуем вам оставить все свои личные вещи в запертой спальне.

   Студенты должны иметь план возврата своих вещей на случай, если они не смогут вернуться в университетский городок из-за непредвиденных обстоятельств, включая последствия, связанные с COVID (e.грамм. ограничения на поездки, распоряжения о предоставлении убежища, личные или семейные болезни и т. д.). Студенты несут ответственность за вывоз своих вещей. Плата за жилье возобновится 1 сентября и будет продолжаться до тех пор, пока все имущество не будет вывезено. Помощь с упаковкой или хранением не предоставляется, и учащийся несет полную ответственность за вывоз своих вещей из квартиры.

   Регистрация Lock and Go начнется после объявления результатов лотереи 22 мая. Вы должны заполнить эту форму до 1 июля.

Запись на въезд

У вас будет возможность назначить конкретную встречу по переезду до прибытия в университетский городок. Как правило, варианты записи о заселении, которые вам будут предложены, будут примерно в день, который вы укажете в этом заявлении. На стойке регистрации вашего жилья вы получите подробную информацию о том, как записаться на въезд после того, как вас разместят в конкретной квартире. Плата за жилье будет скорректирована, чтобы отразить дату встречи, которую вы выберете после того, как вас назначат.

Обмен контактной информацией с будущими соседями по комнате

У вас будет возможность поделиться контактной информацией с вашим соседом по комнате перед заселением. Как только вас назначат на конкретную квартиру, ближе к дате вашего въезда вы получите электронное письмо от стойки регистрации жилищного фонда со ссылкой на Информационный портал о соседях по комнате. Хотя мы рекомендуем вам воспользоваться этой возможностью, это не обязательно, и оба соседа по комнате должны согласиться и поделиться контактной информацией, чтобы подключиться.

Действительно ли ваш ремонт того стоит?

Если вы подумываете о ремонте, есть один вопрос, который, вероятно, стоит в верхней части вашего списка: «Сколько я должен потратить?» Что ж, ответ в зависимости от обстоятельств.

Если вы планируете оставаться в своем доме на пять или более лет, вложите все, что вы можете себе позволить, на приобретение желаемого внешнего вида и улучшений. Если вы планируете продавать, воспользуйтесь другим подходом. Сосредоточьтесь на получении максимальной отдачи от ваших инвестиций. Согласно отчету Исследовательской группы Национальной ассоциации риэлторов® за 2019 год, домовладельцы в США тратят более 400 миллиардов долларов на ремонт и ремонт, поэтому имеет смысл только то, что вы хотите вернуть эти деньги, а затем и некоторые.

«Если вы проводите реконструкцию для перепродажи, мы всегда рекомендуем домовладельцу сначала провести осмотр дома и проявить инициативу, чтобы найти проблемы», — говорит Джоан Теуниссен, председатель CGP, CGR, 2018 г. Национальной ассоциации строителей жилья (NAHB). ) Специалисты по ремонту и владелец Howling Hammer Builders Inc. Проблема Сначала определите любые структурные проблемы, а затем займитесь косметическими улучшениями.«

домовладелец в США тратит более 300 миллиардов долларов в год на ремонт и ремонт.

Вот список наиболее популярных областей для обновления — и то, что действительно стоит усилий.

Кухня

Говорят, кухни продают дома. «Это центр дома», — объясняет Эль Х-Миллард, CKD, менеджер по связям с отраслью и постоянный дизайнер Национальной ассоциации кухонь и ванных комнат (NKBA). «Люди хотят расслабиться в этом пространстве.Здесь собираются люди, и вам хочется хорошо себя чувствовать в этой среде ».

Средний ремонт кухни окупится больше, чем качественный ремонт. По данным журнала «Реконструкция »: Cost Vs. Отчет о стоимости , капитальный ремонт кухни стоит 68 490 долларов, а домовладельцы окупают 40 127 долларов, что составляет 58,6 процента. Реконструкция высококлассной кухни стоит 135 547 долларов с рентабельностью инвестиций 53,9%.

Материалы, которые вы выбираете, имеют огромное значение для того, как быстро ваш дом будет продаваться — и по какой цене.Обзор рынка кухонь и ванных комнат NKBA на 2020 год показывает, что шкафы и смесители устарели первыми. С новыми шкафами приходят новые столешницы. Столешницы — второе по популярности обновление при ремонте кухни — более популярна только покраска, — и домовладельцы все больше отдают предпочтение модным кварцевым вариантам.

«Quartz даст больше ROI, потому что он не устареет так быстро», — говорит Х-Миллард.

Для фарфора предпочтительнее керамическая и фарфоровая плитка, чем стекло, камень и кварц.А если вы подумываете о замене напольного покрытия, выбирайте паркет. Это намного популярнее, чем плитка или паркет.

Такая простая вещь, как покупка высококачественного смесителя, тоже может иметь большое значение. «Выбор смесителя, который делает заявление и выглядит по-другому, может повысить ценность, предложить индивидуальный подход и уделить внимание деталям», — говорит Х-Миллард. «Это моменты роскоши, которые вы можете добавить в свое пространство и сделать свой дом особенным, что даст вам рентабельность инвестиций».

Итог: Вы окупите от 54 до 77 процентов своих затрат, в зависимости от размера проекта.

Ванная

Думаете о замене ванны традиционным душем? Задержать. Вы не хотите окунуться в свои вложения. Согласно отчету NKBA, большие проекты для ванных комнат, такие как столешницы и шкафы, а также трудоемкие обновления, такие как облицовка плиткой, более популярны в проектах высокого класса. В проектах мастер-ванн стоимостью более 4500 долларов было обновлено на 90 процентов больше столешниц и на 70 процентов больше плитки, чем в проектах с меньшими затратами.

В некоторых случаях добавить новую ванну дешевле, чем реконструировать существующую. Реконструкция журнала сообщает, что дополнительная ванная комната среднего класса стоит 49 598 долларов с рентабельностью инвестиций 54%. Высококлассная реконструкция стоит 67 106 долларов, но вы получите немного больше прибыли, если приложите все усилия: в среднем 56,6 процента. Если вы хотите перевернуть свой дом, выбирайте среднечастотные материалы. Такая реконструкция обычно стоит 21 377 долларов, но дает более высокую прибыль — 64 процента.

Обратите внимание на особенности, на которые люди смотрят широко раскрытыми глазами: «Прошли те времена, когда были маленькие душевые и ванны со струями воды.Теперь это роскошный и обтекаемый дизайн, например, более широкий душ, дополнительные распылители для тела, индивидуальная плитка на полу со вставками для особых деталей, — говорит Х-Миллард. — Вы получите ощущение спа в своем доме ».

Пристройка дома

Добавляете новый главный набор? В соответствии с отчетом NAR 2019 о влиянии ремоделирования , вы не будете спать спокойно, зная, что это стоит 150 000 долларов с 50-процентной рентабельностью инвестиций.Тем не менее, специалисты по ремоделированию видели это намного выше — если вы стратегически подходите к своим расширениям.

«Мы только что закончили пристройку для клиента в двухэтажном традиционном доме. Мы добавили основную кровать и ванну, а также перенесли прачечную на первый этаж», — говорит Теуниссен. «В итоге рентабельность инвестиций составила 89%, что сделало дом привлекательным для бэби-бумеров, которые не хотели так часто подниматься по лестнице. Проект открыл рынок».

«Если у вас хороший дом, но с изолированными помещениями, он не очень востребован.«

Refinished Basement

Преобразование неиспользуемого пространства в пригодное для жизни — это один из способов максимизировать площадь вашего дома, но не ожидайте высокой прибыли, когда придет время продавать. В отчете о влиянии ремоделирования за 2019 год говорится, что рентабельность инвестиций составляет 64%. Тем не менее, Теуниссен отмечает, что то, что добавлено в подвал, влияет на то, насколько окупаются инвестиции, если вы хотите продать.

«Эта проблема заключается в том, зачем вы добавляете пространство? Если он превращает подвал в пространство для отдыха, он может не отличаться от другой комнаты, которая у вас уже есть.Может быть, если будет добавлен домашний офис или спальня, в этом будет больше пользы, — отмечает Теуниссен. — Одна из самых заметных тенденций, которую мы наблюдаем, — это то, что людям нужны выделенные офисные помещения.

Справедливое предупреждение: добавление ванной комнаты может показаться хорошей идеей — разве люди не хотят знать количество спален и ванн в первую очередь? когда они видят объявление о доме?! — но если для этого потребуется новая сантехника, это повысит стоимость ремонта и снизит общую рентабельность инвестиций.

Гостиная

Модернизация или расширение гостиной или снос внутренних стен для создания открытого плана этажа — обычные ремонтные работы. Эти проекты создают открытые пространства, которые популярны в недавно построенных домах.

«Домашние развлечения стимулируют спрос на открытое пространство», — говорит Теуниссен. «Если у вас хороший дом, но с изолированными пространствами, он не очень востребован».

«Украшение открытого пространства сделает для вашего дома больше, чем любой другой проект.«

The Deck

Remodeling Журнал утверждает, что новые деревянные колоды являются одним из лучших проектов с точки зрения рентабельности инвестиций 72,1%. Они также повышают ценность дома для перепродажи, согласно отчету NAR о влиянии реконструкции за 2018 год: наружные элементы . Это не удивительно для Майкла Бодри, исполнительного вице-президента Североамериканской ассоциации палубных ограждений (NADRA).

«Жизнь на открытом воздухе сейчас переживает бум, и вы видите, как люди строят палубы большего размера, используя материалы, не требующие особого ухода, используя скрытые системы крепления, так что почти нет отверстий для шурупов или гвоздей, и они получают 100% от вложенных средств. , — говорит Бодри.«Если вы потратите 20 000 или 50 000 долларов на колоду, вы получите ее обратно. Вы не можете преувеличить ожидаемую прибыль».

Его совет по переделке колоды? «Прежде чем восстанавливать поверхность или переодевать колоду, убедитесь, что у вас стабильная структура, — указывает он. — Размещение новых материалов на колоде, которой 20 лет и которая не имеет прочного основания просит неприятностей. Улучшение конструкции — одно из самых недорогих улучшений, и тогда вы можете потратить свои деньги на материалы, освещение, лестницы и другие улучшения.«Он говорит, что независимо от того, построят ли домовладельцы новую площадку или отремонтируют и модернизируют существующую, они могут рассчитывать на доход почти в соотношении доллар к доллару.

The Front Yard

Факт: первое впечатление имеет значение, даже когда речь идет о доме. Проекты, которые украшают ваш экстерьер, действительно могут иметь широкий диапазон цен. Общие улучшения включают озеленение, уход за газоном, замену гаражных ворот или входной двери и вырубку кустов — и эти улучшения того стоят.Примерно 94 процента риэлторов поощряют продавцов улучшить свои бордюры, прежде чем выставлять свой дом. NAR говорит, что такие проекты, как уход за ландшафтом, включающие обрезку кустарников и посадку 60 многолетних или однолетних растений, стоят 3000 долларов — и домовладельцы получают каждый пенни при продаже.

Ремоделирование В отчете журнала говорится, что изготовленный каменный шпон окупает 95,5% стоимости работ, а замена гаражных ворот окупает 94,5% затрат. «Украшение открытого пространства сделает для вашего дома больше, чем любой другой проект», — говорит Бодри.«Это то, на что люди смотрят, покупая дом. Им нужно привлекательное открытое пространство. Они могут захотеть персонализировать свою кухню или ванную, но с красивым внешним видом жилого пространства может согласиться каждый».

Обращение к бордюру окупается: Вы вернете 94,5% стоимости новых гаражных ворот.

The Pool

Согласно отчету NAR, новый бассейн — самый желанный проект на открытом воздухе для домовладельцев: 92 процента потребителей заявили, что они хотят его.«Если вы тратите деньги на улице, вы получите неплохую прибыль», — говорит Бодри. «Люди не видят красивых кухонь и бань внутри дома, когда проезжают мимо. Они видят красивую террасу, ведущую к бассейну или летнему камину. Открытое пространство — большая категория, в том числе и бассейн ».

В то время как большинство проектов на открытом воздухе имеют высокую рентабельность инвестиций, и люди говорят, что им нужны бассейны, рентабельность инвестиций проливает холодную воду на инвестиции. Прежде чем приступить к делу, знайте, что по данным NAR, рентабельность инвестиций составляет всего 43 процента, а домовладельцы получают обратно 25000 долларов из пула на 57 500 долларов.

Крыша

Кровля занимает почти треть внешней части вашего дома. Это означает, что он должен не только защищать от дождя, но и хорошо выглядеть. Скучная черепица с 3 язычками никого не удивит. Сейчас доступно больше цветов и стилей, чем когда-либо. Согласно отчету NAR о влиянии реконструкции за 2019 год, почти половина, 45 процентов, риэлторов предложили домовладельцам добавить новую крышу перед продажей. Многие риелторы говорят, что проект помог им заключить сделку.Новая крыша — это редкий проект, который действительно приносит деньги. Это стоит 7500 долларов при рентабельности инвестиций 8000 долларов.

«Это одно из тех улучшений, которые можно добавить в дом, — говорит Теуниссен. «Люди боятся покупать дом, когда крыша стареет».

Подробнее о реальных затратах на ремонт

Иллюстрации и дизайн Николь Пивиротто, анимация Эдди Фана

Следуйте за House Beautiful в Instagram .

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.

Best 15 Home & House Stagers in Bath, ME