Дизайн участка 10 соток с домом (76 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Планировка участка 20 соток с бассейном

Планировка загородного участка 20 соток

Планировка ландшафта участка

Красивый участок 15 соток

Планировка земельного участка 10соток с домом

Ландшафт дачного участка

Ландшафтный план участка 20 соток

Планировка участка 13.5 соток

Планировка земельного участка 10 соток 25х40

Благоустройство дачного участка

Планировки дачных участков

Газон (ландшафт)

Ландшафт участка 7 соток

Благоустройство участка 10 соток

Ландшафтные проекты участков

Ландшафтное проектирование участка

Планировка дачного участка

Планировка участка 10 соток 20х50

Планировка садово — огородного участка 10 соток

Планировка загородного участка

Планировка дачного участка 30 соток

Распланировать дачный участок

Ландшафтное проектирование участка

Проект дачного участка 15 соток

Ландшафтный дизайн загородного дома

Планировка участка с бассейном

Проект озеленения дачного участка

Ландшафтное проектирование участка

Благоустройство участка 8 соток

Ландшафт дачного участка

Планировка садового участка 20 соток

Планировка дачного участка 30 соток

Ландшафт участка 10 соток с домом и баней

Елена Панина ландшафтный дизайнер

Ландшафт участка 17 соток

Ландшафт на прямоугольном участке

Планировка земельного участка 20 соток сад ландшафт

Планировка земельного участка 20 соток сад ландшафт

Планировка дачного участка 30 соток

Сад Людмилы Кудасовой

Распланировка земельного участка 15 соток

Елена Панина ландшафтный дизайнер

Планировка ландшафта участка

Планировка садового участка

Благоустройство участка 10 соток

Планировка участка 25 соток с домом и баней и хозпостройками

Планировка участка 14. 5 соток

Участок с домом и баней

Ландшафтный дизайн дачного участка 15 сот

Генплан загородного участка 20 соток

Обустройство участка

Участок 20 соток планировка с огородом и садом

Елена Панина ландшафтный дизайнер

Елена Панина ландшафтный дизайнер

Участок 12 соток планировка дом гараж баня

Дендроплан 10 соток

Ландшафт на прямоугольном участке

Ландшафт участка 5 соток

Ландшафт участка 12 соток

Планировка участка

Ландшафтное проектирование участка

Ландшафтный дизайн дачного участка 15 сот

Планировка участка 13.5 соток

Планировка участка 15 соток

Ландшафт земельного участка

Планировка участка 8 соток 40х20

Дом с участком

Планировка загородного участка 30 соток

Дизайнерская планировка на участке

Ландшафтное проектирование дачного участка

Планировка дачного участка 30 соток

Монтвилл ландшафтный

Создаем дизайн проект участка 10 соток

Содержание

• 1 С чего начать?
• 2 Общие правила планирования участка
• 3 Функциональные зоны
• 4 Способы размещения объектов
• 5 Варианты оформления клумб
• 6 Садовые скульптуры
• 7 Что должно быть в проекте?
• 8 Удачные примеры
• 9 Заключение

Прочитано: 1 429

Наличие загородного дома – это хорошо, но еще лучше, когда возле дома есть участок земли, что позволит его обустроить не только для полноценного отдыха на свежем воздухе, но и для других задач. Сегодня считается оптимальным решением покупка земли на 10 соток, что позволит и построить достаточно вместительную постройку, и при этом облагородить участок вокруг, используя разные идеи. Тут уже важно учитывать каждый свободный квадратный метр для правильной планировки, а это уже целая наука. Предлагаем в этой статье обсудить вопрос, как создать

дизайн проект 10 соток, чтобы это было и комфортно, и при этом функционально.

С чего начать?

Чтобы организовать себе действительно уютное загородное владение, необходимо изначально грамотно оценить свободное пространство. Хорошо, если была куплена земля без застройки, что позволит с чистого листа все правильно распланировать. Если земля уже была с постройками, это сильно ограничивает процесс проектировки под свои предпочтения, поскольку придется уже подстраиваться под существующие реалии. Мы же будем рассматривать случай, когда у нас участок полностью свободен и мы имеем возможность проявить весь свой творческий потенциал, чтобы сделать его максимально удобным для жизни на лоне природы.

Для формирования плана всех предстоящих построек первым делом необходимо здраво оценить доступную свободную площадь и ландшафт. Если уже есть какие-либо источники воды, пусть то будет ручей или небольшой пруд, то он кардинально повлияет на зонирование участка и на выбор общей стилистики оформления. Водоем станет условной линией разделения, но его наличие обусловливает создание комфортной зоны отдыха, что выливается в определенные трудности, однако результат будет стоить потраченных денег и усилий.

Важную роль в формировании проекта также играет ландшафт, а точнее его рельеф, поскольку от его качества будет зависеть способы прокладки коммуникаций. Каждый овраг, холм или возвышенность – это определенное препятствие, с которым придется «бороться», чтобы добиться нужного результата. Конечно, идеальная ситуация – это равнина, но порой это бывает слишком скучно, когда создаешь уникальный дизайн проект участка 10 соток, а там одно однообразие по ландшафту без каких-то своих особенностей.

Если заказчик хочет на своем участке видеть много растительности, то это стоит учесть дизайнеру, поскольку тут большую роль играет качество земли. Вмешаться в процесс высадки растений могут различные примеси глины и песка, высокий уровень грунтовых вод и тот же самый неприятный рельеф. Исходя из качества земли подбираются определенные сорта растений в зависимости от того, что хочет заказчик: просто декоративную клумбу или же полноценный огород/сад.

Отдельную роль играет форма участка. Если для маленькой территории она особого смысла не играет, то вот на отметке в 10 соток этот параметр становится ключевым. Традиционно прямоугольные поместья легко зонировать и обустраивать по своему вкусу, а вот с квадратными или треугольными нужно будет особо повозиться. В любом случае для зонирования участка нужна будет схема, которая и покажет полную картину, как в итоге все будет выглядеть.

Также важно определиться, необходимо ли устанавливать дренажную систему для избавления от лишней влаги, так как это отдельная статья расходов и ее нужно рассчитать заранее.

Также заранее рассчитывается возможность корчевания деревьев, выравнивание участка и прочие работы с рельефом и различными «помехами».

Когда со всем вышеперечисленным было решено, можно переходить к планировке земли, что удобно делать как на бумаге, так и в специальных программах.

Общие правила планирования участка

Итак, наша задача разработать качественный проект ландшафтного дизайна участка 10 соток, для чего нам нужно знать базовые правила планирования, без которых уже на первых этапах работы можно наделать много ненужных ошибок. Важно определиться с расположением всех объектов на участке, что будет являться гарантией не только комфорта всех жильцов, функциональности всех хозяйственных построек, но и приятного вида из окна. Также не стоит забывать про зоны отдыха, если в них есть необходимость, поскольку им уделяется особое внимание и под них выделяется самая лучшая часть территории.

Нам важно учесть три составляющие:

1. Стороны света. Выбор правильной стороны света гарантирует качественное естественное освещение, а также хороший урожай при наличии сада или огорода. Восточная часть оптимальная для высадки огорода, плодовых деревьев и для организации входа в жилую постройку. Северная часть – для посадки деревьев, которые обеспечат тень и создадут собой искусственную ограду.
2. Высотные отметки. Перепад уровня высот и уклон окружающей территории – это важные параметры для строительства фундамента дома и при проектировании хозяйственных построек. Важно распределить вход в дом и искусственные водоемы в высоких точках, что устранить проблему затекания воды под фундамент и размытие грязи по всему участку. Если участок в низине, без организации дренажной системы не обойтись. Также важно учесть уровень грунтовых вод и количество осадков, которые создадут дополнительную нагрузку на дренаж.
3. Расположение дома. Дом – основа для всей композиции, вокруг которой выстраивают все остальные запланированные объекты. Как правило, дом комфортно располагать в центре, дальше от проезжей части и от забора, чтобы избежать лишнего шума. Большие постройки на нестандартных участках уместно смотрятся в проектах с большим количеством ломаных линий, что на 10 соток будет смотреться гармонично.

Создавая дизайн проект дачного участка 10 соток, также перед строительством дома важно просчитать расположение всех коммуникаций еще на этапе проектирования, чтобы потом не пришлось лишний раз разрывать участок и делать ненужные отверстия в доме. Эту работу стоит доверить профессионалом, так как от качества проведенных работ будет напрямую зависеть эффективность работы всех систем, которые должны быть построены до начала стройки самого дома. Кстати, перед строительством дома неплохо было бы ознакомиться с местным законодательством относительно строительства, чтобы в будущем избежать различных несогласованных вопросов и неприятностей.

Функциональные зоны

Зонирование – обязательная часть процесса, когда создаются проекты ландшафтных дизайнов 10 соток, поскольку это понятие относится не только к формированию функциональных зон в помещениях, но и на земельных угодьях. При этом принципы распределения зон остаются прежними, но в нашем случае важно сохранить пространство между функциональными участками, чтобы они не мешали друг другу.

На самом деле размер каждой отдельной зоны зависит от предпочтений заказчика и от его целей, поскольку кто-то покупает землю для загородного отдыха на природе, а кому-то остро необходимо возиться в саду/огороде и, как говориться, быть поближе к земле. Соответственно, под каждую конкретную цель нужно выделить часть участка определенного размера, что уже решает только владелец.

Давайте выделим несколько основных зон:

1. Жилая зона. Именно с определения этой зоны начинается планирование участка. Чаще всего ей отдают центральную часть, а дом располагают фасадом к дороге, чтобы окна выходили на задний двор, где может быть расположен, допустим, сад. Также в эту зону можно включить гостевой дом и пристройку в виде веранды.
2. Хозяйственная зона. Тут располагаются вспомогательные постройки, к которым можно отнести погреба, сараи, ангары и различные навесы. Их лучше размещать в глубине сада, поскольку часто подобные строения не отличаются особой красотой, поэтому верным решением будет их спрятать за деревьями или в глубине участка. Также в этой зоне можно обустроить тепличные комплексы, если в этом есть необходимость.
3. Зона для отдыха. Ей стоить выделить третью по величине часть участка, где можно выстроить баню, детскую площадку, бассейн, беседку и прочие конструкции для отдыха. Важно отметить, что все эти сооружения должны вписываться в общую концепцию оформления участка, так как они всегда будут на виду, в отличие от хозяйственных построек.

Во время обустройства зоны отдыха важно учесть, что она должна быть максимально безопасной, особенно при наличии детей. Также ставка делается на комфорт и внешний вид построек, но тут уже все зависит от предпочтений владельца и от того, как он видит наполнение своего участка. 10 соток позволяют комфортно разместиться всем трем зонам, при этом они будут гармонично сочетаться друг с другом, не создавая дисбаланс в дизайне.

Отдельно стоит поговорить про зону сада, так как в нынешних реалиях не все предпочитают ее благоустраивать, поскольку она требует особого ухода, а многие загородные дома используются как временное жилье, поэтому необходимости в ней не ощущают. Однако, если ее планируется обустраивать, внимание необходимо обратить на растения, так как они всегда будут в поле зрения и расти возле дома. Такими растениями могут стать плодовые деревья и цветущие кустарники, но также можно оформить декоративные клумбы с различными цветами. Если такой расклад вещей не устраивает, можно все благоустроить декоративными растениями, которые не требуют ухода, зато создают уютную атмосферу на участке. Кустарники вдоль дорожек и по углам крупные декоративные растения – этого порой бывает достаточно, чтобы все выглядело натурально и привлекательно.

Способы размещения объектов

Перед началом расположения объектов на территории, рекомендуется оценить дизайн участка 10 соток фото и проекты, чтобы выбрать наиболее оптимальный вариант относительно своей формы участка.

Уже под каждую форму участка придумано по несколько качественных решений размещения всех необходимых построек, поэтому иногда ничего не нужно выдумывать нового. Но мы рассмотрим основные правила, которые определяют наиболее верное размещение объектов на участках разных форм.

При прямоугольной форме необходимо осуществить зонирование на отдельные функциональные зоны, группируя объекты по назначению. Допустим, все растения находятся в одной части света, хозяйственный — в другой, а жилые в любом случае должны быть максимально приближены к забору.

Если участок имеет неправильную форму, ее углы рекомендуют сгладить, придав округлости. Сглаживание осуществляется посредством высадки клумб и цветников, а вокруг них уже происходит вся остальная застройка.

Прямоугольная форма диктует свои правила. Тут приходится здания размещать в одну линию по диагонали участка, поскольку только такой способ помогает визуально увеличить пространство, при этом сохранив правильную его геометрию.

Есть такое понятие, как свободная планировка, что более характерно современных участкам. Тут уже происходит создание своих форм участка, а расположение объектов на нем зависит только от фантазии владельца. Но, независимо от формы территории, должны быть сохранены определенные функциональные критерии:

• хозяйственные постройки лучше размещать недалеко от жилых построек;
• все дорожки выкладываются тротуарной плиткой или оформляются гравием, что сбережет их от осадков;
• все декоративные композиции размещаются в центре угодья для привлечения внимания.

Варианты оформления клумб

Обилие растений создает особую атмосферу, да и трудно на лоне природы удержаться и не высадить хоть элементарные клумбы во дворе, которые только своим присутствием создадут абсолютно другое настроение.

Самый ходовой вариант, отличающийся особой простотой в уходе, предусматривает расположение клумб в центральной части участка. Например, это может быть популярная альпийская горка, которая представляет собой клумбу, украшенную декоративными камнями между растениями. Такой красивый художественный беспорядок легко создать с помощью стелящихся пород цветов и булыжников, а если все это еще украсит небольшой водоем, то это будет центральным украшением, которое будет привлекать к себе внимание всех.

Если рассматривать вертикальное озеленение, то это лучший способ создать естественное затенение для комфорта в жаркое время года. Создается оно вдоль стен с помощью неприхотливых растений, которые также могут маскировать всевозможные изъяны построек и придадут участку природной естественности. Кстати, такими растениями часто декорируют хозяйственный постройки для их маскировки или для гармоничного вписывания в общий дизайн ландшафта.

Также не стоит забывать и про классические клумбы круглых и прямоугольных форм, которые также уместно будет расположить в центре участка. Это достаточно простой вариант, посильный многим и не требующий каких-то особых финансовых вложений. Тут можно экспериментировать с любыми сортами цветов на выбор хозяев, а их правильный выбор может обеспечить цветение с начала весны и аж до глубокой осени.

Садовые скульптуры

Такие декоративные элементы изготавливают из специального архитектурного бетона, который отличается своей тяжестью и прочностью, что как раз и нужно, когда скульптуре постоянно необходимо выдерживать все изменения климата. Также в качестве основного материала может использоваться гипс, камень или монтажная пена. Габариты и дизайн могут быть ограничены лишь фантазией заказчика и его финансовыми возможностями, но также стоит учитывать ландшафтный проект, куда скульптуры должны гармонично вписаться и быть частью общей концепции.

Давайте обозначим несколько правил размещения таких декораций:

• весь участок украшается в едином стиле;
• если используется много мелких скульптур, лучше их равномерно рассредоточить по территории, чтобы избежать перенасыщенности пространства;
• хозяйственная зона украшается минимально, чтобы не нарушать ее функциональность.

Что должно быть в проекте?

Дизайн-проект должен обязательно отображать:

• все объекты на территории;
• масштаб и форму участка;
• неровности рельефа;
• все насаждения и расположение декора;
• расположение коммуникационных систем.

Удачные примеры

Напоследок давайте рассмотрим ландшафтный дизайн фото проектов 10 соток, которые можно взять за основу формирования собственного проекта. Как мы уже говорили выше, сегодня в свободном доступе можно найти множество готовых решений, разработанных опытными ландшафтными дизайнерами, на которые смело можно ориентироваться. Конечно, не помешает их подкорректировать под свои желания и физические параметры участка, однако многие идеи можно без зазрения совести перенести на свой дизайн-проект.

Заключение

В создании дизайн-проекта важно применить последовательный подход к планированию участка, чтобы создать не только визуальную красоту, но и целостное функциональное пространство. Важно понимать, что оно должно в первую очередь быть удобным для жизни, а если в доме придется жить на ежедневной основе, тогда проектированию нужно уделить особое внимание, делая акцент на комфорт для каждого члена семьи. Тут, возможно, уже будет резоннее разработать и другое зонирование, когда больше нужно уделить внимание ежедневной практичности, нежели комфорту, если в этом будут нуждаться постоянные жильцы. Все сугубо индивидуально, поэтому задача дизайнера – реализовать все пожелания заказчика на территории в 10 соток и при этом, чтобы все выглядело стильно и современно.

7 крупных многофункциональных проектов в стадии реализации по всей стране

Бум многофункционального строительства в последнее десятилетие все еще продолжается, и почти каждый месяц по всей стране открываются новые направления «жить, работать, отдыхать». Хотя многие из них расположены в крупных городах, высокий спрос на проекты такого типа, а также миграционные сдвиги, вызванные пандемией COVID-19, способствовали их распространению в пригороды.

«Хотя [смешанное использование] так долго было присуще городам, оно перемещается в пригороды из-за своей популярности и с точки зрения того, как оно создает место назначения», — Роберт Блазер, директор и руководитель практики дизайна в Michael Graves. Архитектура, говорит. «Одна тенденция в дизайне — это создание сообществ — создание направлений с тем, что вы делаете».

Вот некоторые из крупнейших проектов, находящихся в стадии или почти в стадии реализации в США. С каждым из них застройщики вкладывают миллиарды долларов в преобразование районов и строительство столь необходимого жилья.

Lincoln Yards
Расположение : Чикаго
Застройщик : Стерлинг Бэй
Стоимость : 6 миллиардов долларов
Новаторство 1 : Осень 2023

Визуализация проекта Lincoln Yards площадью 53 акра на реке Чикаго. Полная застройка будет состоять из 6000 жилых единиц.

Разрешение предоставлено Sterling Bay

 

Ведутся работы над проектом смешанного использования Lincoln Yards площадью 53 акра чикагским девелопером Sterling Bay, расположенным на северном рукаве реки Чикаго.

Первое здание комплекса, биотехнологическая лаборатория площадью 320 000 квадратных футов по адресу 1229 W Concord Place, завершено и, по словам застройщика, должно быть завершено в следующем году. Sterling Bay также находится в процессе строительства проезжей части проекта, 1-мильной набережной и естественной речной стены.

По словам застройщика, Steelyard, жилая и коммерческая часть проекта, должна быть сдана в эксплуатацию в конце 2022 года. При полной застройке Lincoln Yards будет состоять из 6000 жилых единиц, 20% из которых будут доступны по цене.

Первоначальный план Lincoln Yards включал футбольный стадион на 18 000 мест и развлекательный район Live Nation, которые были отклонены олдерменом Чикаго Брайаном Хопкинсом и исключены из плана в 2019 году. Вместо них будет выделено 40% территории застройки. в качестве паркового пространства, в том числе спортивных площадок, и небольших развлекательных заведений.

Sterling Bay также строит два дополнительных жилых объекта, примыкающих к Lincoln Yards — 2100 N Southport, массивное деревянное здание, которое будет сдано в эксплуатацию в начале 2023 года, и 2301 N Kingsbury, которое в настоящее время находится на стадии планирования.

Центральный
Местоположение : Даллас
Застройщик : Streetlights Residential, De la Vega Development
Стоимость : 2,5 млрд. Долл.0003

The Central, недавно заложенный в Далласе, будет состоять из более чем 2000 квартир после завершения строительства.

Получено из The MR Daily 21 октября 2022 г.

 

В 2020 году будущий сайт The Central, созданный StreetLights Residential и De La Vega Development, попал в новости о проблемах, связанных со сносом существующей структуры сайта, бывшего здания Affiliated Computer Services. Названное прессой «Падающей башней Далласа», в результате неполного сноса ядро ​​здания стояло в кривом заброшенном состоянии в течение 15 дней.

Теперь, когда падающая башня стала далеким воспоминанием, началась работа над первой фазой Централа. StreetLights Residential недавно заложила основу для строительства высотной жилой башни на 350 квартир, строительство которой ожидается в 2024 году. По данным WFAA в Далласе, в настоящее время сдается в аренду еще одна структура из 430 квартир, Jefferson Central.

Проект расположен в центре города между Аптауном и Восточным Далласом и указан на его официальном веб-сайте как «прогрессивное многофункциональное сообщество, ориентированное на связь и хорошее самочувствие». После завершения The Central будет состоять из 2000 многоквартирных домов, 110 000 квадратных футов торговых площадей, 2,5 миллиона квадратных футов офисных площадей и центрального парка площадью 4 акра на 27 акрах и 4 миллиона квадратных футов застроенной площади.

Связанная Санта -Клара
Место : Санта -Клара, Калифорния
Застройщик : Связанный
Стоимость : 8 миллиардов долларов*
.

Визуализация Related Santa Clara, сделанная разработчиком Related из Санта-Клары, Калифорния. Полная застройка займет 240 акров.

Предоставлено родственным

 

После серии задержек разработки, связанных с COVID-19пандемия, Related Santa Clara, результат сотрудничества нью-йоркского девелопера The Related Cos. и города Санта-Клара, начнет вертикальное строительство в конце 2022 года.

Первый этап, известный как «Блок Тасман», будет офисного комплекса площадью 430 000 квадратных футов, торговых площадей площадью 50 000 квадратных футов, бизнес-отеля на 480 номеров, 200 квартир и подземного гаража на 1900 мест, говорится в публичной презентации проекта. Foster+Partners является ведущим архитектором проекта на первых этапах проекта, а Генслер будет выполнять функции исполнительного архитектора.

После завершения «Связанная Санта-Клара» будет включать 9,2 миллиона квадратных футов застроенной территории на 240 акрах, прилегающих к стадиону Леви и конференц-центру Санта-Клары. Разбивка застройки включает:

• 1680 жилых единиц (170 обозначены как доступные).
• 5,7 миллиона квадратных футов офисных площадей.
• 700 гостиничных номеров.
• Парк площадью 35 акров.
• 25 соток открытого пространства.
• 800 000 квадратных футов торговых, ресторанных и развлекательных площадей, включая глобальный продовольственный рынок.

Прилегающий комплекс Tasman East добавит 4500 дополнительных жилых единиц на 40 акрах — 1600 единиц, разработанных компанией Related, и 2900 единиц, созданных другими застройщиками. Связанные недавно объявили о финансировании строительства Tasman East на сумму 690 миллионов долларов.

 

Баззард Пойнт
Местонахождение : Вашингтон, округ Колумбия
Застройщик : Akridge and National Real Estate Development
Стоимость : Утаивается 10010 : Май 2022

The Stacks станет первым объектом недвижимости, построенным в комплексе Buzzard Point в Вашингтоне, округ Колумбия, к югу от набережной Капитолия.

Предоставлено Akridge

 

Начато строительство первой фазы Buzzard Point — комплекса из трех жилых башен смешанного назначения, известных под общим названием The Stacks. Участок расположен на набережной Капитолия в Вашингтоне, округ Колумбия, к югу от другого крупного многофункционального комплекса The Wharf.

Разработанный компанией Akridge из Вашингтона, округ Колумбия, и компанией National Real Estate Development из Филадельфии, проект The Stacks будет готов к 2025 году и будет предлагать 1100 квартир и 35 000 квадратных футов торговых площадей. Примерно 10% квартир будет отведено под доступное жилье.

The Stacks был разработан большой группой архитекторов, в том числе Gensler и Morris Adjmi Architects, вдохновленных внешним видом исторических кварталов округа Колумбия и пешеходных сообществ по всему миру. Здания будут соединены пешеходной дорогой, которая ведет к набережной через магазины, общественные площади и общественные места.

«Мы целенаправленно отобрали разных архитекторов, чтобы обеспечить уникальные перспективы для каждого элемента, и они тщательно спроектировали здания, чтобы создать ощущение района, построенного с течением времени. Проект имеет уникальный дизайн, который направлен на объединение жителей и посетителей в общественных местах». сказал Мэтт Кляйн, президент Akridge, в пресс-релизе о проекте. 0010 : Lincoln Property Co. и Kairoi Residential
Стоимость : Утаивается
Новаторство : Сентябрь 2022

Башня Waterline, строительство которой должно быть завершено в конце 2026 года, станет самым высоким сооружением в Техасе высотой 1022 фута.

Получено из КВУЭ 21 октября 2022 г.

 

По словам партнеров по развитию Lincoln Property Company и Kairoi Residential, 74-этажная башня Waterline в центре Остина, штат Техас, станет самой высокой башней штата после завершения строительства в конце 2026 года.

Здание, спроектированное Коном Педерсеном Фоксом, включает в себя окна от пола до потолка, теплые текстуры и поверхности из натурального камня. В дополнение к 352 многоквартирным домам, башня также будет включать в себя 700 000 квадратных футов офисных помещений, отель на 251 номер и 24 000 квадратных футов ресторана и торговых площадей на первом этаже.

Квартирная часть будет состоять из 33 верхних этажей здания, с доступом к двум бассейнам на 41-м этаже, а также гостиной, баром, кухней и рабочим пространством. Фитнес-студия, паровая баня и площадка для барбекю расположены на следующем этаже выше.

Проект включает в себя два новых пешеходных моста через близлежащий Уоллер-Крик, а также взнос в размере 1 млн. долларов США на проект Waterloo Greenway Project, направленный на сохранение 1,5-мильной городской тропы и зеленых насаждений, проходящих рядом с проектом.

Riverwalk San Diego
Место : Сан -Диего
Застройщик : Hines
Стоимость : 4 миллиарда долларов*

После завершения Riverwalk San Diego будет включать 4300 жилых единиц и более 150 000 квадратных футов торговых площадей.

Предоставлено компанией Hines

 

Ведется строительство в проекте The Riverwalk San Diego, совместном проекте Hines и Bethesda, USAA Real Estate, расположенного в Мэриленде, в районе Мишн-Вэлли в Сан-Диего. Первый этап, который должен быть сдан в 2025 году, будет охватывать 930 арендных квартир в пяти зданиях на Фрайарс-роуд, а также 75 000 квадратных футов торговых площадей и центральную зеленую зону.

Жилые дома будут предлагать различные размеры квартир, от квартир-студий до таунхаусов, в то время как торговая часть будет иметь продуктовый магазин в качестве якоря, а также рестораны, бары и фитнес-студии.

Новостройка займет место существующего поля для гольфа Riverwalk, которое останется открытым на первом этапе. При полной застройке Riverwalk San Diego будет включать в себя:

• 4300 квартир, сдаваемых в аренду, из которых 10% будут отведены под доступное жилье с учетом дохода.
• 152 000 квадратных футов торговых площадей.
• 1 миллион квадратных футов офисных площадей.
• Улучшение дорог, включая интеллектуальные светофоры и повышенную пропускную способность при наводнениях.
• 100 акров парков и открытых пространств, включая региональный парк площадью 60 акров вокруг реки Сан-Диего.

Вскоре на этом участке также появится новая остановка троллейбуса Green Line городской транспортной системы Сан-Диего, которая совпадет с городской площадью комплекса.

«Мы собрали экспертов по развитию, дизайну, строительству и охране окружающей среды, а также местных лидеров, чтобы разработать концепцию Riverwalk», — сказал Эрик Хепфер, управляющий директор Hines и руководитель проекта развития Riverwalk в Сан-Диего, в пресс-релизе. «Hines гордится своим участием в воплощении видения сообщества в Mission Valley».

Bayfront
Местоположение: Джерси -Сити, Нью -Джерси
Застройщик : Город Джерси -Сити, Pennrose, Omni America
Стоимость : With Heald
Gruntbrifeing : 2023

.

Здание Bayfront Promenade является первым в многофункциональном комплексе, в котором после завершения строительства будет 8000 жилых единиц.

Разрешение, предоставленное городом Джерси-Сити

 

В начале этого месяца Совет по планированию города Джерси единогласно одобрил начало строительства набережной Бэйфронт, первого здания в застройке площадью 100 акров на берегу реки Хакенсак в Джерси-Сити, штат Нью-Джерси, собственности, принадлежащей и контролируемой городом. .

Bayfront Promenade будет разработан компанией Bayfront Development Partners LLC, совместным предприятием Omni America из Нью-Йорка и Pennrose из Филадельфии. Здание, которое, как ожидается, будет сдано в эксплуатацию в 2023 году, будет состоять из 210 жилых единиц, 52 парковочных мест, 143 парковочных мест для велосипедов и 12 410 квадратных футов торговых площадей.

По словам мэра Джерси-Сити Стивена М. Фулопа, Bayfront станет крупнейшим комплексом смешанного дохода в регионе. Участок застройки, который город приобрел у корпорации Honeywell в 2018 году, был очищен от прежнего промышленного использования. План развития включает в себя транспортные соединения с основными центрами занятости и меры по повышению устойчивости прибрежных районов к прибрежным штормам и осадкам.

Тридцать пять процентов квартир в комплексе будут отведены под доступное жилье и жилье для рабочей силы. «Мы добились невероятного прогресса в превращении этого когда-то загрязненного участка в убежище на набережной для общественного пользования, одновременно расширяя доступное качественное жилье для наших жителей сегодня и на десятилетия вперед», — сказала Таня Марионе, директор отдела планирования города. Джерси-Сити, в пресс-релизе об утверждении Bayfront Promenade.

Полный первый этап будет включать 1,092 жилых дома на четырех участках, два общественных парка; новая дорожка вдоль реки Хакенсак и расширение системы легкорельсового транспорта Гудзон-Берген с новой остановкой в ​​Бэйфронт.

Полный план Bayfront включает:

• 8000 жилых единиц.
• До 340 000 квадратных футов торговых площадей.
• Начальная школа.
• Пожарная часть.
• Три прибрежных парка.

Нажмите здесь  , чтобы получать новости о многоквартирных домах и квартирах, такие как эта статья, в свой почтовый ящик каждый будний день.

Проект заполнения Union Hill добавит 13 квартир, потенциальный ресторан

Джонатан Спирс 26 октября 2022 г. 0

Визуализация квартир, которые будут окружать существующее коммерческое здание на улице Тюльпан, 912. Одноэтажное здание видно слева. ( Изображения предоставлены городскими документами )

Дюжина новых квартир и, возможно, ресторан могут появиться в Юнион-Хилл в виде точечной застройки на Венейбл-стрит.

Местный застройщик Крис Бишоп собирается добавить 13 квартир рядом с существующим одноэтажным коммерческим зданием по адресу 912 Tulip St., а также частично над ним, на участке площадью примерно четверть акра рядом с жилым комплексом Goodwyn at Union Hill.

Новые квартиры будут занимать трехэтажное здание, которое будет охватывать северную и западную стороны существующего здания, а часть новой постройки будет находиться на задней половине здания.

Существующее здание, в котором раньше размещалась Церковь Похвалы и Поклонения 7-го Дня, будет преобразовано в застройку, чтобы предоставить два коммерческих помещения, одно из которых привлекло потенциального посетителя ресторана.

Крис Бишоп

«У нас есть ресторанный оператор, который заинтересован, но еще не взял на себя обязательства», — сказал Бишоп, управляющий Kaizen Development and Management LLC в Ричмонде.

Бишоп оценил разработку в 2,5 миллиона долларов. Согласно городским записям, прошлой осенью он приобрел недвижимость у другого ООО за 285 000 долларов. Город оценил недвижимость в то время в 66 000 долларов.

Он сказал, что наткнулся на это место, когда искал возможности для развития в этом районе после завершения строительства дома на одну семью в Черч-Хилл в прошлом году.

«Этот проект прошел очень хорошо, и я хотел сделать что-то более сложное», — сказал Бишоп, чей опыт включает два проекта адаптивного повторного использования, включающие промышленные объекты.

«При поиске потенциальных сайтов выскочил этот, и он был очень привлекательным. Это был довольно большой лот, и мне очень понравилась его коммерческая часть», — сказал он. «Я хотел сделать что-то смешанного использования, и это, казалось, очень хорошо подходило к уже имеющемуся коммерческому зданию».

Поскольку участок находится в пределах старого и исторического района Юнион-Хилл, проект требует одобрения Комиссии по архитектурной экспертизе Ричмонда, а также специального разрешения на многократное использование. Бишоп сказал, что он подал запрос на SUP на прошлой неделе и провел первоначальную концептуальную встречу с CAR, которая одобрила проект с условиями на встрече во вторник днем.

Работая с Кэти Харриган в архитектурной фирме 3North, Бишоп первоначально предложил четырехэтажный многоквартирный дом, но, по его словам, CAR предложил уменьшить высоту, чтобы лучше масштабировать проект с окружающими зданиями.

«Они сказали, что если убрать четвертый этаж, то можно будет поставить его поверх существующего рекламного ролика, и это сработало очень хорошо», — сказал он, добавив, что реконфигурация сохранила плотность проекта.

В отчете городской администрации говорится, что ЦАР согласился с редизайном, потому что он сохранил передний фасад коммерческого здания, построенного в 1940-х годах. Каркасная двускатная крыша здания, которая не является оригинальной, будет удалена.

На плане участка показана планировка первого этажа с восемью парковочными местами, доступ к которым будет осуществляться с переулка. Основная часть квартир будет возвышаться над паркингом.

Новая постройка будет иметь L-образную форму вокруг существующего здания с восемью парковочными местами под основной частью квартир и доступом со стороны переулка. В двухэтажной части здания, выходящей на улицу Тюльпанов, на крыше будет место для патио и беседки. В остальных квартирах тоже будут балконы.

Площадь квартир будет варьироваться от 640 до 900 квадратных футов, включая студии, квартиры с одной и двумя спальнями. Площадь двух коммерческих единиц составит около 1200 и 1500 квадратных футов.

Бишоп сказал, что арендная плата за квартиры будет соответствовать рыночной ставке и предоставлять различные варианты жилья в городском квартале, в том числе в The Goodwyn at Union Hill, где доход ограничен.

«Учитывая, что некоторые из квартир вокруг него и за ним основаны на доходах, я думаю, что будет хорошим сочетанием для района, чтобы оба они находились в одном районе, и мне нравится разнообразие, которое это приносит, — сказал Бишоп.

Проект Goodwyn местного застройщика Better Housing Coalition завершен в 2019 году.как преобразование бывшей собственности Цитадели Надежды. Бишоп сказал, что его проектом руководила генеральный директор BHC Грета Харрис, которая, по его словам, поддерживала этот план.

Существующее здание было построено в 1940-х годах, в нем раньше располагалась церковь.

Бишоп сказал, что обратился к Харрису, потому что он был заинтересован в покупке старого здания заправочной станции на углу улиц Тюльпан и Венейбл. BHC владеет этим зданием, но не включила его в реконструкцию Goodwyn.

«Я сделал предложение, и она сказала, что не заинтересована в продаже, но была бы заинтересована в покупке моего сайта», — смеясь, сказал Бишоп.

Харрис заявил во вторник, что BHC намеревается использовать угловую собственность для размещения местного бизнеса. Она сказала, что эти планы были приостановлены во время пандемии, но продолжают работать.

Проект

Бишопа дополняет волну застройки, которая продолжается вдоль коридоров Венейбл и Кэррингтон-стрит.

No related posts.