Как оформить летнюю веранду кафе или дополнить образ здания пристройкой: консультируют специалисты

Весной и летом возрастает число обращений по поводу изменения архитектурного облика зданий. Собственники разрабатывают проекты веранд и пристроек, оформляют декоративные элементы. У многих возникают вопросы, как это сделать правильно. В департаменте градостроительства и архитектуры Липецка отвечают на самые популярные из них.

С начала весны в департамент обратились 24 владельца липецких кафе и ресторанов с проектами создания летних веранд на прилегающих к заведениям территориях. 11 из них отправились на доработку. По словам специалистов, наиболее частые ошибки, которые допускают предприниматели, – отсутствие доступа для маломобильных групп населения, не отражение в эскизе схемы размещения летней веранды, нарушение интересов бизнеса, работающего рядом.

Впрочем, многие либо заранее уточняют все нюансы, либо оперативно вносят необходимые изменения в проект, и тогда его согласовывают.

Так, к примеру, поступил владелец бара Bucho. В ближайшее время у кафе появится летняя веранда, которая благодаря обустройству пандуса будет доступна и для маломобильных граждан.

— Все работы, которые влияют на архитектурный облик города, должны согласовываться с департаментом градостроительства и архитектуры. Это необходимо при строительстве или реконструкции, проведении капитального ремонта, а также при существенном изменении фасада здания. Паспорт архитектурно-градостроительного облика объекта – это документ, который даёт представление не только о внешнем виде, но и отражает все технические характеристики, — пояснили в департаменте.

Специалисты напоминают, что пройти процедуру согласования паспорта несложно, для этого необходимо:

1. Обратиться в любую проектную организацию для разработки паспорта.

2. Подать заявление в департамент градостроительства и архитектуры города (Театральная пл. 1), приложив копию документа, удостоверяющего личность заявителя, доверенность, паспорт объекта в прошитом виде на бумажном носителе и в электронном виде в двух экземплярах.

3. Дождаться решения комиссии.

Срок предоставления услуги – 20 календарных дней.

Для согласования строительства летней веранды владельцам необходимо:

1. Разработать эскиз.

2. Направить в департамент заявление и документы: эскиз сезонного кафе с указанием его размеров и ширины прохода от крайних элементов конструкций до противоположного края тротуара, схему размещения сезонного кафе, выполненную на топографической основе, с указанием площади участка, право собственности на который не разграничено (находящегося в муниципальной собственности города Липецка), заверенные копии правоустанавливающих документов на земельный участок и объект недвижимости (его части), на котором расположена стационарная организация общественного питания.

Подробную консультацию можно получить по телефону 239-130.

 

Веранда из поликарбоната — виды, свойства и эксплуатация

Веранда представляет собой чаще всего застекленную неотапливаемую пристройку к дому. Это весьма практичное и нужное помещение: летом отдыхающие там люди практически находятся на свежем воздухе, при этом имея над головой надежную защиту от непогоды, а зимой эта часть дома играет роль предбанника и не пропускает холодный воздух внутрь.
До появления сотового поликарбоната построить веранду было весьма затруднительно. Мастеру приходилось закупать дорогое, хрупкое и тяжелое стекло. Теперь же создать красивую веранду гораздо проще.

Какие бывают веранды?

• Встроенные
• Веранды-пристройки

Первые строятся одновременно с домом, имеют с ним общий фундамент и покрываются одной кровлей. Вторые представляют собой пристройки, примыкающие к зданию, но имеющие свой фундамент и свое покрытие.

Веранда может быть любой формы и размера – все решит желание мастера. Главное, чтобы ее площадь была не менее 12 квадратных метров, таковы общепринятые стандарты. Сейчас очень популярными являются многоугольные веранды и веранды, обхватывающие дом сразу с нескольких сторон или даже по периметру.

До появления поликарбоната на мировом рынке, стены строились из шлакоблоков или кирпича. Теперь же, благодаря уникальным свойствам современных материалов, можно создать полностью прозрачную постройку со стенами каркасного типа.

Как ухаживать за верандой из поликарбоната?

Царапины – фактор, в наибольшей степени влияющий на внешний вид построек из поликарбоната. Для того чтобы стены веранды как можно дольше выглядели «как новенькие», следует перед монтажом обрезать ветки окружающих деревьев, находящиеся близко к планируемой постройке.

Поликарбонат не требует окрашиваний или других, подобных этой, операций по уходу. Все, что нужно – это иногда омывать поверхности мыльной водой, вытирая насухо мягкой тряпкой. Использовать очищающие средства на основе кислот, щелочей и растворителей не стоит.

Летняя открытая веранда, пристроенная к дому

Если у вас имеется свой дом или дача, но нет веранды, террасы или беседки, то рано или поздно вы задумаетесь об их постройке. Тем более, что затраты на возведение такого сооружения несоизмеримо малы по сравнению с затратами на строительство дома. Да и с самыми простыми проектами вы вполне сможете справиться сами, а лучше – с двумя помощниками.

Но, прежде всего рассмотрим терминологию.

Различия между террасой и верандой

Даже бывалые строители не могут дать четкого определения этим двум видам строений. Наиболее осмысленное разграничение сводится к тому, что терраса – это открытая площадка на опорах, а веранда – это закрытая, примыкающая к дому терраса, чаще на общем с ним фундаменте. Причем закрытой она может быть как полностью, так и с 3-х, а иногда 2-х сторон. Обе могут быть как под крышей, так и нет.

На этой фотографии изображена то ли терраса, то ли веранда – ведь она имеет атрибуты обоих построек. Привыкли, что веранда более массивна и основательна, хотя также не имеет отопления и может быть открытой. Поэтому договоримся: в этой статье все подобные сооружения разделять не будем, а проанализируем варианты их исполнения.

Дизайнерские решения и материалы

Рассмотрим некоторые фото пристроенных летних открытых веранд к дому – наиболее рациональных, с точки зрения материальных затрат, планировки участка и удобства проведения работ подобных сооружений.

Если дизайн вашего дома позволяет использовать дерево в качестве основного материала для создания открытой веранды, пристроенной к дому, мы рекомендуем использовать именно его. Открытость деревянных элементов позволит им служить достаточно длительный срок, а относительная легкость работы с ними позволит выполнить ее своими руками в сжатые сроки.

Как правило, такие сооружения не требуют серьезного фундамента и чаще выполняются на столбах. Но, если вы собираетесь устроить на веранде массивный камин, то лучше не связывать его основание с остальной постройкой, а позволить самой веранде и тяжелому отопительному прибору по разному реагировать на силы морозного пучения.

Хотя отопительным этот прибор на открытой веранде не станет, но лучистое тепло от горящих дров поможет продлить время ее полноценной эксплуатации в осенний период.

Иногда, в особенности, когда летняя веранда проектируется и сооружается вместе с домом, камин делают в его наружной стене. При этом крыша над ней может быть продолжением кровли дома.

Фундамент веранды при этом является частью основания всего дома.

В любом случае, если веранда пристраивается к существующему дому, то мы бы рекомендовали предусмотреть возможность ее небольшого относительного смещения по вертикали в зимний период, либо закладывали ее основание на несколько большую глубину, чем фундамент основного дома. Причем, независимо от того, будет фундамент ленточным или столбчатым. В случае устройства плавающего фундамента, проложите между ним и основанием дома демпферную ленту, компенсирующую это смещение, и обеспечьте некоторую подвижность элементов примыкающей к дому кровли веранды на опорах.

Деревянные элементы пристраиваемой веранды желательно декорировать в цвет отдельных элементов конструкции дома, так подчеркнется целостность строения. Это же смогут обеспечить применяемые на достроенной веранде аксессуары:

• однотипное оформление свесов крыши;
• одинаковая отливная система;
• общая цветовая гамма;
• элементы декора, используемые в основном строении т.п.

Даже, если вы при пристройке к дому летней веранды остановите свой выбор на материалах, не примененных в наружной отделке основного строения, можно предусмотреть один, но выразительный элемент, как на предложенном фото – внешний парапет веранды, который объединит их в архитектурном плане.

Следующим по популярности материалом, используемым при пристройке летних веранд к домам, это стальные профильные трубы. Стабильность их геометрии и относительная долговечность обеспечивают их популярность в применении для таких видов работ. Если домашний мастер умет хорошо работать со сварочным аппаратом, для него металл – лучший материал для такого строительства. Веранды из металла имеют вполне презентабельный вид, даже если они слабо вписываются в общий дизайн дома.

Это обеспечивается возможностью применения кованых и гнутых элементов в конструкции и визуальную ее легкость.

Если у вас кирпичный дом, то веранду желательно сооружать сразу и на общем с ним фундаменте, иначе трещины в местах ее примыкания к дому неизбежны.

Экзотические открытые веранды, выполненные с использованием необработанных природных материалов: деревянных жердей и прутьев, камыша и соломы т.п., чаще используются в дачных домиках. При этом важную роль играет общее ландшафтное оформление участка.

Современные профильные системы и поликарбонатные светопрозрачные конструкции позволяют изготавливать стильные веранды с улучшенными эксплуатационными характеристиками, ведь они могут быть как максимально открытыми, так и закрытыми в зависимости от погоды и даже вашего настроения. А микроклимат в них помогут создать современные сплит-системы.

Еще одним, несомненно, интересным вариантом, будет установка на летней веранде, пристроенной к дому, безрамного остекления, позволяющего сдвигать стеклянные полотна к углам веранды или делать ее полностью закрытой.

Вариантов строительства своими руками открытой веранды, примыкающей к дому – масса. Все зависит от ваших предпочтений и финансовых возможностей. Мы же более детально остановимся на процессе пристройки деревянной веранды.

А с выбором дизайна вам поможет коротенькое видео с подборкой фотографий веранд, пристроенных к дому:

Как пристроить веранду к дому своими руками — пошаговая инструкция

1. Рисуем эскиз

Прежде всего, нужно изготовить некое подобие проекта открытой веранды или хотя бы чертежа.

Это, как минимум стоит сделать, чтобы оценить вид, просчитать элементы и общий вес конструкции, определяющий тип и несущую способность фундамента под нею.

На фото представлены несколько разноплановых в выборе материала и конструкции вариантов таких эскизов.

2. Выбор фундамента

Технология строительства фундаментов под пристраиваемыми верандами ничем не отличается от применяемых для капитального строительства.

Единственная поправка: на вес и, соответственно, на несущую способность.

Здесь также важно правило: если фундамент ленточный замкнутый, а настил веранды планируется из дерева, то наличие вентиляционных отверстий в ленте обязательно.

Не привязывайте ленточный фундамент под верандой к дому, как это рекомендуют некоторые. При воздействии сил морозного пучения и неравномерном подъеме зимой, он может повредить основание дома. При заливке фундамента в него желательно установить шпильки крепления нижней обвязки – так надежнее.

Чаще всего при строительстве веранды применяют столбчатые фундаменты. Если основание не планируется закрывать декорирующими элементами, то верхняя часть столбов может быть выполнена из асбестоцементной трубы подходящего диаметра, слегка заглубленной в земляную скважину.

Установите нижнюю обвязку пола веранды, как описано в этой статье.

Все деревянные элементы, включая балки обвязки, нужно обязательно обработать огнебиозащитным составом. На ленту или столбы фундамента следует укладывать их через 2 слоя рубероида. Отверстия под шпильки размечайте по месту, а верхнюю их часть рассверливайте, чтобы гайка с шайбой прятались в теле балки. Выступающую шпильку обрежьте заподлицо с верхней гранью балки. Эти углубления можно будет заполнить битумным праймером или консистентной смазкой. Они, скорее всего, закроются настилом пола, а такое заполнение предохранит их от коррозии.

На схеме показаны основные элементы простейшей деревянной веранды.

Если вы планируете делать веранду частично закрытой, то между столбами требуется установить перемычки, в которых будут крепиться светопрозрачные конструкции.

3. Кровля

Верхняя обвязка может выполняться как самостоятельно, так и может быть совмещена с элементами стропильной системы кровли веранды. А если есть возможность расположить ее кровлю под свесом существующей крыши дома, то упростится примыкание к дому.

Верхний край стропил лучше всего располагать на надежно прикрученной к стене дома горизонтальной опорной балке. Но, если что-то мешает так поступить, то вдоль этой стены, напротив наружных, также крепятся стоевые брусы и уже на них устанавливается эта балка.

Черновое покрытие крыши или обрешетка выполняется в соответствии с требованиями по укладке кровельного покрытия.

Утеплять кровлю летней открытой веранды не имеет смысла, но если ее конструкцией предусмотрено использование гидробарьера – установите его обязательно, ведь зачастую на крышах веранд довольно малый уклон и при обильных дождях или намерзании-оттаивании льда возможны протечки на стыках кровли.

Вот неплохой видеоматериал о пристройке открытой веранды к дому:

Хотелось бы заметить, что при стыковке балок нижней обвязки вовсе не обязательно применение соединений типа «ласточкин хвост» и резьба на колоннах – чисто архитектурный элемент, а вот конструктивно все выполнено безукоризненно.

И в заключение, еще одно видео, где летняя открытая веранда совмещается с террасой. Так все же более понятны принципиальные отличия между ними. А конструктивные решения, показанные в нем, вам также пригодятся при возведении пристроенной веранды своими руками.

Уважаемые читатели, если у вас остались вопросы, задавайте их, используя форму ниже. Мы будем рады общению с вами 😉

Рекомендуем другие статьи по теме

Как страны Европы ужесточают ограничения накануне праздников

По мере того, как новая волна COVID-19, усиленная появлением высоко передаваемого «омикрон»-варианта, угрожает празднованию конца года во всем мире, европейские страны усиливают ограничительные меры.

Как сообщает AFP, в четверг испанское правосудие санкционировало введение ночного комендантского часа на большей части региона Каталония на северо-востоке Испании, чтобы замедлить рост случаев заболевания COVID-19. Верховный суд Каталонии объявил, что он одобряет «меры, запрошенные» каталонской исполнительной властью, которые, в том числе, включают закрытие дискотек и ограничение частных собраний до десяти человек. Автономное правительство Каталонии намерено ввести комендантский час с 1.00 до 6.00 во всех городах с населением более 10 тысяч человек, где заболеваемость превышает 250 случаев на 100 тысяч жителей в течение семи дней. Эти ограничения будут применяться с ночи четверга на пятницу в течение начального периода в две недели в одном из самых густонаселенных регионов Испании и популярном туристическом направлении в Европе. Из семнадцати испанских провинций Каталония выступает за самые жесткие ограничительные меры, чтобы справиться с резким ростом заболевания COVID-19. В Испании было зафиксировано в среднем 784 случаев на 100 тысяч жителей в течение четырнадцати дней, и эта цифра примерно в четыре раза выше, чем 1 декабря. Однако эта новая волна остается менее серьезной, чем предыдущие, поскольку 15,7 процента отделений интенсивной терапии занято пациентами, больными COVID-19, против 30 процентов в середине января, согласно данным министерства здравоохранения страны.

В четверг власти Дании объявили, что путешественники, въезжающие на ее территорию, должны будут сдать отрицательный тест на коронавирус, даже если они вакцинированы. Все иностранцы и нерезиденты, желающие въехать в страну, должны будут предоставить отрицательный результат ПЦР, сделанный менее семидесяти двух часов или тест на антитела менее чем за 48 часов, говорится в заявлении датского министерства здравоохранения. Эта мера вступит в силу с 27 декабря и будет действовать как минимум до 17 января. Это решение последовало вслед за аналогичными действиями соседних скандинавских стран — Швеции и Финляндии. Кроме того, лица, вылечившиеся от COVID-19, будут частично освобождены от уплаты налогов. Жители Дании, возвращающиеся в страну, должны пройти тест за 24 часа до или после своего возвращения. Несоблюдение этих правил приведет к штрафу в размере 3500 датских крон (около 470 евро).

Греция, со своей стороны, объявила, что ношение маски станет обязательным как внутри помещений, так и на улице, в период новогодних праздников. По словам министра здравоохранения Греции Таноса Плевриса, ношение маски станет обязательным с 5 часов утра 24 декабря, как минимум, до 2 января. Министр добавил, что все публичные рождественские и новогодние празднования в стране отменяются, а путешественникам, въезжающим в Грецию, настоятельно рекомендуется пройти тестирование на второй и четвертый день после прибытия. Министр также указал, что в ближайшие дни будут объявлены дополнительные ограничения на развлечения, спортивные мероприятия и работу на дому на период после 3 января. Как отмечают эксперты, ранее греческое правительство своевременно не отреагировало на призывы экспертов в области здравоохранения принять дополнительные меры защиты и ввести ограничения на передвижение, даже среди вакцинированных, что привело к росту случаев заболевания COVID-19 в Элладе.

В четверг в Соединенном Королевстве было зарегистрировано около 120 тысяч дополнительных случаев заражения, что является новым антирекордом за время пандемии. Рост числа случаев заражения «омикрон»-вариантом вынуждает местные власти ввести новые ограничениям в некоторых регионах. Семидневный прирост инфицирования уже превысил 50 процентов, а количество госпитализаций начинает расти, особенно в Лондоне.

Правительство Шотландии в четверг распорядилось о закрытии ночных клубов с 27 декабря. Эта мера будет применяться примерно к 150 ночным клубам, которые, однако, могут оставаться открытыми для обслуживания столиков на веранде, будет пересмотрена через три недели, говорится в заявлении правительства. Власти Шотландии также объявили об ограничении собраний со следующей недели и отмене новогодних гуляний.

Каждая нация в Соединенном Королевстве самостоятельно несет ответственность за вопросы здоровья. Пока что Уэльс, Северная Ирландия и Шотландия объявили о более жестких ограничениях, сообщает Le Monde. Что касается Англии, то правительство Бориса Джонсона откладывает введение этой меры на период после Рождества, полагаясь, в частности, на два исследования, опубликованных в среду, которые показывают, что риск госпитализации из-за «омикрон»-варианта пониже, чем у пациентов с «дельта»-вариантом.

конструктив и особенности строительства. 30 реализованных объектов

Летняя кухня, комната отдыха или оранжерея — веранда способна выполнять любую из этих функций. Здесь собираются всей семьей, чтобы выпить утренний кофе или поболтать за чашечкой вечернего чая. Она может быть теплой или холодной, но всегда остекленной и примыкающей к дому

Фундамент

Фундамент пристройки, равно как и любого другого строения, является основой основ, поскольку именно от него зависит, насколько твердо веранда будет стоять на грунте и не возникнет ли в будущем разрыва с конструкцией главного здания. Чтобы отношения дома и веранды не дали трещину, специалисты рекомендуют устанавливать их на едином фундаменте. Это правило особенно важно соблюдать при высоком уровне грунтовых вод. Сэкономить в данном случае лучше на материалах отделки, нежели на фундаменте, иначе пристройку, возведенную на малозаглубленном столбчатом основании в пучинистом грунте, попросту выдавит, и все придется переделывать заново, какая уж тут экономия.

Легкий столбчатый фундамент можно ставить на плотных песчаных грунтах, не склонных к подвижкам при промерзании и оттаивании в периоды межсезонья. Либо устраивать дополнительную песчаную подушку толщиной от 200 до 300 мм. Однако, как правило, веранды из экономии средств и материалов возводят именно на облегченных столбчатых фундаментах, при сооружении которых, помимо структуры грунта, необходимо учитывать и глубину его промерзания, а также наличие и уровень грунтовых вод. Правильным решением в этом случае будет установка фундамента на 20–30 см ниже глубины промерзания почвы (для столичного региона она составляет 1,4–1,6 м). На той же отметке рекомендуется располагать и подошву ленточного фундамента в пучинистых грунтах. При возведении домов и пристроек на участках с торфяниками скважины бурят до уровня твердых грунтов, в которых впоследствии и закрепляют опоры основания.

Оптимальным расстоянием между опорами столбчатого фундамента считается 1,5–2 м. Минимальный размер (ширина) опор зависит от материала, из которого они изготовлены (кирпичные — 380×380 мм, бутобетонные — 400×400 мм, сборные железобетонные — 300×300 и 200×400 мм)

Незначительный вес пристройки не повод отказываться от армирования основы, поскольку в зимний период при обильных осадках к собственной массе веранды добавляются снеговые нагрузки. А чтобы пристройку не оторвало от стены здания в процессе осадки или подвижек грунта, их фундаменты рекомендуется жестко связывать между собой. Для этого концы арматуры фундамента веранды (например, ленточного) заводят в соответствующие, заранее подготовленные (просверленные) отверстия в основании дома. Для небольших по площади деревянных строений применяют дополнительные связи по контуру нижней и верхней обвязок (балкам перекрытий), позволяющие минимизировать перекосы и деформации пристройки при незначительных подвижках грунта.

Что касается размера веранды и ее конфигурации, то эти параметры необходимо учитывать при расчете площади фундамента (точек опор) и выборе материала перекрытий (железобетонная плита, деревянные балки, брус и т. п.). При возведении пристроек из бруса в целях экономии средств и материалов специалисты рекомендуют исходить из размеров, кратных шести, так как брус имеет максимальную длину именно 6 м. Так, целесообразнее строить конструкцию 2×3 м, нежели 2,5×4 м.

Бытует мнение, что веранда и подобные ей конструкции не нуждаются в проектировании и специальных расчетах. Однако практика строительства показывает, что незнание технологий и возведение пристроек на проблемных грунтах влечет за собой неприятности. В идеале веранду и дом, во избежание вероятных разрушений и перекосов, лучше ставить на общем фундаменте. Однако, если сделать все сразу не получается, можно заложить единое основание с учетом будущей пристройки — на перспективу. Это правильнее, нежели после пытаться жестко связать два отдельных фундамента при помощи арматуры, особенно на пучинистых грунтах. Стальная арматура хорошо работает на разрыв, но при этом она достаточно хорошо гнется. Поэтому если не предусмотреть дополнительных жестких связей на разных уровнях пристройки, то при подвижках грунта пруты изогнутся и стена веранды отойдет от стены основного строения.

Каркас и стены

Конструкция каркасной веранды

Для строительства веранд могут быть использованы различные материалы, однако чаще всего их возводят по каркасной технологии. Деревянные каркасные конструкции можно сочетать с любыми строениями. Для создания гармоничной архитектурной композиции для обшивки пристройки выбирают материалы, использованные при строительстве и отделке дома. А для имитации натурального камня или кирпича при оформлении веранды применяют их облегченные искусственные аналоги.

Конструкция каркасной веранды состоит из нижней обвязки (бруса, балок), вертикальных стоек, верхней обвязки и кровли. В качестве материала перекрытия применяют клееный брус (100×100 и 150×150 мм) или деревянные балки (100×200, 150×200 мм). Между нижней обвязкой и фундаментом прокладывают двойной слой гидроизоляции, после чего балки обвязки притягивают стальными скрутками к анкерам арматуры диаметром 10–12 мм, закрепленным в фундаменте на расстоянии 2 м друг от друга.

Схема крепления балок перекрытия

При устройстве нижней обвязки используют два венца, между которыми располагают врезные лаги (размером 50×100 мм) с шагом 40–50 см. На полученную основу по углам будущей веранды ставят вертикальные стойки из бруса (100×100, 120×80 мм) или оцилиндрованного бревна (диаметром до 120 мм). Их устанавливают на шипах в специальные углубления, сделанные в обвязке (В х Ш х Г = 50×50×50 мм). Узлы соединений для большей прочности дополнительно скрепляют двумя стальными скобами (по обоим концам стойки — сверху и снизу). Угловые стойки, примыкающие к стене здания, жестко фиксируют к ней анкерами. Между основными стойками монтируют промежуточные (на расстоянии не более 1,5 м друг от друга), после чего все вертикальные опоры соединяют по верхнему контуру балками верхней обвязки. Для крепления к ней стоек используют соединение «шип — паз» и гвозди.

Готовый каркас холодной веранды можно обшить лишь с одной (наружной) стороны, отапливаемую же конструкцию утепляют и отделывают с двух сторон. В качестве наружного отделочного материала используют вагонку, шпунтованные доски (толщиной не менее 19 мм), имитацию бруса, блок-хаус, а также деревянные щиты или сайдинг. Доски наружной обшивки лучше располагать вертикально, чтобы вода не задерживалась в стыках между ними и не провоцировала гниение древесины.

Стены отапливаемых веранд утепляют, прокладывая между досками обшивки плиты минеральной ваты (три слоя по 50 мм). Снаружи утеплитель защищают гидро- и ветрозащитной мембраной, после чего на обрешетку крепят наружную обшивку. Изнутри утеплитель закрывают пароизоляционной пленкой и приступают к отделке помещения. Коробки окон и двери крепят к ригелям и вертикальным опорам на гвоздях или саморезах.

Оконные рамы с одинарным стеклом используют для летних (холодных) веранд. Тогда как для экономии электроэнергии теплые веранды рекомендуется оснащать однокамерными или двухкамерными стеклопакетами

Кровля

Кровля веранды, как правило, односкатная и выполняется из тех же материалов, что и кровля дома. Она может быть продолжением последней или примыкать к ней. Продлить основную кровлю и накрыть ею веранду удастся лишь в том случае, если это позволяет высота стен здания и угол наклона крыши. Для этого к концам стропил прибивают доски (кобылки), по которым устраивают кровельный «пирог».

Вариант веранды под одной крышей с домом обладает существенным преимуществом, так как отсутствие стыков в кровле предохраняет пристройку от возможных протечек. Протечки также не страшны веранде, если место примыкания малой кровли расположено под свесом основной.

При монтаже отдельной кровли пристройки на верхнюю обвязку (по короткой стороне) укладывают балки наката (50×100 мм) с шагом 600 мм. Одним концом на гвоздях их закрепляют на верхней обвязке, а другим — на стене. Далее устанавливают стропила — одним концом их крепят гвоздями к верхней обвязке и балке наката. Другой конец опирают на выложенный на стене здания мауэрлат. Для жесткой фиксации стропильной ноги на стене используют скрутку из двух проволок диаметром 4 мм. Скруткой охватывают стропильную ногу и закрепляют на вбитый в стену штырь (на расстоянии 25–30 см от верха). Затем на стропила монтируют обрешетку и приступают к укладке кровельного покрытия. Для герметизации стыка кровли со стеной дома применяют цементно-песчаный раствор.

Стропила веранды несут на себе основную нагрузку, поэтому здесь стоит учитывать, что, чем меньше угол наклона кровли, тем более мощные стропила необходимо применять. Оптимальными прочностными свойствами обладает брус сечением 50×150 или 100×200 мм. Стропила располагают на расстоянии не менее 0,5–0,6 м друг от друга. Их длину рассчитывают так, чтобы концы выступали за край стены на 30 см, образуя защитный свес.

Укладка пола

Для неотапливаемых летних веранд чаще используют облегченную конструкцию пола, при которой однослойный настил из досок укладывают на лаги (балки перекрытия размером 50×150 мм), врезанные между двумя венцами нижней обвязки. Настил делают из половых досок толщиной от 30 мм и шириной от 74 до 124 мм. Их крепят между собой с помощью соединения «паз-гребень», а к лагам — гвоздями длиной, равной 2–2,5 толщины доски (60–80 мм). Для защиты от влаги деревянные элементы пола обрабатывают антисептиком и покрывают краской для наружных работ. В теплых верандах лаги обшивают с обеих сторон, располагая между ними многослойный утеплитель — пенополистирол или минеральную вату (три слоя по 50 мм).

Если основой веранды служит столбчатый фундамент, снизить теплопотери позволит простой цоколь из кладки в полкирпича

Отопление веранды

Существует несколько вариантов отопления веранды в зависимости от назначения дома и самой пристройки. В коттеджах круглогодичного проживания с центральным отоплением либо оборудованных автономной котельной для обогрева пристройки можно предусмотреть дополнительный контур. Если верандой пользуются не постоянно, а лишь время от времени, то для ее локального обогрева лучше всего подойдут печь или камин, что гораздо экономичнее установки электрических радиаторов. На даче же теплая веранда может служить единственным отапливаемым помещением в доме — небольшую теплоизолированную пристройку обогреть гораздо проще и дешевле, нежели все жилище целиком. Для этих целей рекомендуется использовать любое воздушное, водяное, электрическое, печное и другое оборудование.

В Петербурге летние веранды кафе заработают с 16 апреля

Алла Чередниченко

Финансы 05 апреля 2021

Обычно в Северной столице летние веранды открываются в последний месяц весны, но в этом году им разрешают начать работу уже с 16 апреля – видимо, в качестве компенсации за все ковидные ограничения для предприятий общепита. Правда, оборудовать возле своих заведений «островки» из столов и стульев рестораторы смогут только с 1 мая.

ФОТО Семена ЛИХОДЕЕВА/ТАСС

Счастье в упрощенном формате

Выпить чашечку ароматного кофе или бокал вина под скупыми лучами петербургского солнца, сидя за столиком, установленным прямо на гранитной мостовой, – мечта любого туриста. Да и местные жители не отказывают себе в таком удовольствии, если выдается погожий денек.

Но для создания таких оазисов счастья рестораторам приходится преодолевать столько сложностей, что далеко не все готовы пройти путь до конца. Этим летом все должно быть проще. Для организаций общепита действует упрощенная схема размещения уличной мебели по европейскому образцу, опробованная в прошлом году в Северной столице в экстремальных условиях пандемии.

По новым нормативам, уличная мебель рассматривается не как нестационарные торговые объекты (НТО), требующие большого количества согласований и заключения договора со Смольным, а как элементы городского благоустройства, для которых достаточно простого разрешения без разработки проекта благоустройства.

Упрощенный порядок действует с 1 мая по 15 октября, а разрешения будут оформлять в заявительном порядке, причем уже с 1 апреля можно подавать заявления через личный кабинет арендатора на официальном сайте комитета имущественных отношений (КИО) Санкт-Петербурга, причем в комитете обещают рассматривать их в пятидневный срок. При подаче заявлений традиционным способом предусмотрен совсем другой срок – 30 дней. Интернет теперь у нас в почете.

Пакет документов помимо заявления должен содержать схему границ предполагаемого к использованию земельного участка и уникальный QR-код, подтверждающий направление уведомления об осуществлении деятельности организации или индивидуального предпринимателя. При этом участок под выносные столики должен соседствовать с участком, на котором находится здание с рестораном, а площадь летнего кафе не может превышать площадь самого заведения.

Есть и другие требования, прежде всего необходимость оставить полутораметровый проход для пешеходов и уборочной техники. Разумеется, владелец летнего кафе должен убирать площадку, а также гарантировать тишину с 22.00 до 8.00, а также в выходные с 8.00 до 12.00. В жесткое соблюдение этой нормы не верится, но стоит учитывать: в ночное время (с 00.00 до 8.00) мебель с улицы придется убирать.

Между тем прошлым летом согласовать летнюю террасу даже в упрощенном режиме смогли далеко не все рестораторы. Возникали проблемы с частными территориями, также были накладки из-за того, что ранее выданное разрешение одному предпринимателю в границах одной территории становилось основанием для отказа в выдаче разрешения другому. Получалось, что из двух соседних ресторанов мог выставить столики только один – тот, кто первый подавал заявление.

Есть и еще один законодательный недочет. На сегодня к понятию «уличная мебель» официально относятся столы, скамьи, скамейки-качели, диваны, качели, софы, но не зонтики. Они, получается, права «работать на улице» не имеют, а ведь в той же Европе «зонтичные» кафе относятся к числу самых распространенных.

Хороша веранда к лету

Еще одна мартовская новость, которая в ближайшее время может изменить работу местного общепита, – это принятие петербургским парламентом в первом чтении поправок к закону «О размещении нестационарных торговых объектов». Авторы рассчитывают поддержать бизнес, пострадавший из-за санитарных ограничений, разрешив рестораторам использовать летние веранды и террасы. .. круглый год. Да еще и разрешить заключать договоры на размещение летних веранд без проведения аукциона. Речь идет о полноценных комфортных террасах, размещать которые смогут только стационарные предприятия общепита и только на участках, определенных схемой размещения НТО на смежных территориях.

«Фактически речь идет о так называемых зимних террасах, но не тех, которые мы с вами видели минувшей зимой, – объясняет на своей странице в социальной сети один из авторов проекта депутат Законодательного собрания СПб Денис Четырбок. – На наш взгляд, у предпринимателей должна быть возможность обустроить террасы, на которых посетителям будет удобно и комфортно в любую погоду. Если это зимний период, то такое место должно быть как минимум с крышей и обогревателем, чтобы люди, которые пришли поесть или выпить кофе, не сидели в мороз под открытым небом. Задача городских властей – поддержать предпринимателей в их стремлении организовать деятельность цивилизованным способом. Особенно такая поддержка важна сейчас, когда бизнес существенно пострадал от коронавирусных ограничений и понес значительные убытки».

В случае принятия законопроекта эта мера поддержки будет действовать до 31 декабря 2023 года в экспериментальном порядке.

В принципе идея хорошая – летние террасы в сезон приносят в среднем до 30% оборота. Вот только депутаты забыли еще один маленький нюанс – тогда уж нужно заодно законодательно запретить в городе отрицательные температуры. Если принять такой закон, то и зима, конечно, никогда не наступит, а владельцы веранд будут радостно подсчитывать сверхприбыли вместе с представителями турбизнеса. Вместо этого предпринимателям остается рассчитывать на глобальное потепление, а оно сделает наши летние кафе круглогодичными в лучшем случае через полвека.

Неудивительно, что большинство рестораторов к идее отнеслись скептически – платить за работу летней веранды целый год просто бессмысленно, что убедительно доказал и странный новогодний эксперимент.

А обустроить универсальную всесезонную веранду по всем правилам смогут немногие, слишком это сложно и с технической, и с финансовой стороны. Необходимо оборудование для обогрева помещения, которое будет «съедать» очень много электроэнергии. Найти универсальную мебель для таких объектов тоже будет сложно. Традиционная раскладная металлическая или пластиковая мебель, которую используют в летних кафе, в зимний период вряд ли будет уместна – гостям будет холодно и неуютно. А иметь два комплекта мебели для веранды тоже накладно.

Петербуржцы идею бессрочных летних веранд тоже пока не поняли. Особенно она не понравилась жильцам домов, расположенных на основных туристических улицах города.

«Наши парламентарии, глядя из окон Мариинского дворца, наверное, забывают, что они находятся в Северной Венеции, а не в итальянской, – пишет на страничке, посвященной проблемам улицы Рубинштейна, ее жительница Ирина Москвитина. – Теперь, чтобы заставить прохожего заглянуть в бар или ресторан, ему буквально поставят стул под зад, заполонив все тротуары сомнительными верандами».

«В реализации этого проекта важно предусмотреть возможность для жителей и гостей города свободно передвигаться по пешеходным зонам, соблюдение режима тишины, а также нагрузку на коммуникации, – отмечает петербурженка Клавдия Корнеева. – Пока проект выглядит как лоббирование интересов бизнеса расширить площади для коммерческого использования за счет комфорта горожан».

«По-моему, чушь, – считает Константин Ефимов. – Чем отличается зимняя терраса от зала ресторана? Просто очередной повод правительства вытащить деньги из кармана под видом помощи. Как говорится, ложка хороша к обеду, а веранда – к лету».

Без иностранцев никуда

По предварительным расчетам, в этом году в городе в среднем будут работать более 600 полноценных летних веранд. Из них традиционно две трети – это точки при стационарных ресторанах, а остальные – отдельно стоящие объекты или платформы при передвижных павильонах общепита.

Для многих рестораторов такие веранды могут стать спасением. В целом же эта отрасль в городе продолжает испытывать серьезные проблемы. Например, по итогам I квартала доля свободных коммерческих помещений на Невском проспекте осталась неизменна, составив 11,6%. По данным компании JLL, основная ротация происходила как раз в сегменте общепита. Из-за отсутствия иностранцев рестораны закрывались, зато увеличилось количество несетевых заведений общепита экономкласса, рассчитанных на отечественных туристов.

Полноценное оживление рынка общественного питания в Петербурге эксперты прогнозируют после II квартала текущего года, хотя здесь многое будет зависеть от дальнейших отмен ограничений и восстановления турпотока. Полного же восстановления ожидают лишь к началу 2022 года – и это еще оптимистическая оценка.

Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 58 (6896) от 05.04.2021 под заголовком «Кафе выходят на проспект».

Материалы рубрики

Когда в Москве откроются летние веранды кафе и ресторанов? | Москва

Летние веранды начнут открываться для жителей столицы с 1 апреля. Уже с понедельника, 15 марта, рестораторы могут приступить к их монтажу. Эти даты, как и другие правила размещения сезонных летних кафе, определены постановлением Правительства Москвы от 06.03.2015 № 102-ПП «О размещении сезонных (летних) кафе при стационарных предприятиях общественного питания».

По словам заместителя мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимира Ефимова, которого цитирует сайт столичной мэрии, на данный момент в схему размещения входит около 3000 заведений. Примерно такое же количество веранд было согласовано и в 2020 году, однако официально зарегистрировано и смонтировано было 2100.

Каковы правила размещения летних веранд?

Согласно постановлению, после монтажа (с 15 марта) сезонные кафе размещают на любой период времени в промежуток между 1 апреля и 1 ноября. Демонтировать их рестораторы обязаны не позднее 15 ноября. Перед монтажом схемы веранд должны быть согласованы и внесены в городскую схему размещения.

Веранды могут быть расположены не более чем в пяти метрах от входа в заведение или примыкать непосредственно к самому зданию, где расположен ресторан, кафе и пр. Площадь такой летней пристройки не должна быть больше площади самого предприятия общественного питания внутри здания.

Сезонные кафе не могут монтироваться за пределами согласованной границы размещения и не должны препятствовать передвижению пешеходов. Также не допускается, чтобы они были расположены в пределах 25-метровой зоны от зданий метро, в арках домов, на цветниках, площадках (детских, спортивных и т. д.), в пределах пяти метров от подземных пешеходных переходов, на остановках общественного транспорта, на крышах жилых домов и их пристроек и пр.

Следит за соблюдением требований, обозначенных в постановлении, Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы.

Красивый дизайн веранды — 21562DR | Архитектурные проекты

Красивый дизайн веранды 2 265 С подогревом н.ф. 4 Кровати 4 Ванны 2 Этажей 2 Гараж Купить этот план Воспроизводимый набор 1 260 долл. США PDF — одинарная сборка 1 260 долл. США 5 комплектов + PDF 1385 долл. США CAD + PDF — одиночная сборка 1860 долл. США Посмотреть все варианты покупки онлайн Об этом плане Привлекательная крытая веранда огибает этот красивый план дома. Внутри современная планировка. Официальная столовая отделена распашными дверями от изысканной кухни. Подковообразную форму создает большой центральный остров с сиденьями. Семейный номер с камином и встроенными стеллажами. Неглубокая бухта создает дополнительное пространство для растений. В главной спальне есть большая гардеробная и две точки доступа к основной части дома. Второй семейный номер на втором этаже — прекрасное место для комфортного и уединенного отдыха.Три спальни делят две ванные комнаты. Над гаражом на две машины с дополнительным местом для хранения вещей у вас есть место для бонусной комнаты. Идеальное место для комнаты отдыха, домашнего кинотеатра — всего, что вам нужно. Связанные планы : Вам нужно меньше места? См. План дома 21561DR (тот же экстерьер) и 2181DR (внешний вид камня и сайдинга наоборот). Викторианский экстерьер см. На плане дома 2142DR (на обратной стороне). Поэтажный план Основной уровень 2-й этаж Детали плана Квадратные метры разбивка Общая отапливаемая площадь: 2265 кв. футов 1-й этаж: 1371 кв. Футов 2-й этаж: 894 кв. Футов Бонус: 339 кв. Футов. Кровати / Ванные Спальни: 4 Полные ванные комнаты: 3 Половина ванных комнат: 1 Тип фундамента Стандартные основы: Подвал Дополнительные основы: Прогулка, Дневной Свет, Плита, Ползание Наружные стены Размеры Ширина: 58 ‘0 » Глубина: 58 ‘4 » Максимальная высота конька: 290 ‘0 » Гараж Тип: Прикрепил Площадь: 525 кв.футов Считать: 2 Машины Место въезда: Боковая сторона Высота потолка Этаж / Высота: Первый этаж / 9 ‘0 » Крыша

Поэтажный план | Апартаменты Veranda Highpointe

Отличное место для вас EMBRACE Прямо сейчас вы — единственное, чего не хватает в этом роскошном комплексе домов-студий, одно-, двух- и трехкомнатных квартир. С более чем 15 уникальными макетами найдется место на любой вкус. В апартаментах есть гостиная открытой планировки, характерный деревянный пол, собственный балкон или патио, гардеробные и многое другое. Найдите ниже план этажа, соответствующий вашему образу жизни.

---

---

Варианты Live Tour для Antero Варианты Live Tour для Challenger I Варианты живых туров для Эльберта I Варианты живых туров для Эльберта II Варианты Live Tour для Huron

Бордовый

• 2 спальни

• 2 ванные

• 1043 кв. Ft.

1 Доступно Варианты живых туров для Maroon

Пайкс I

• 2 спальни

• 2 ванные

• 1069 кв. Ft.

4 Доступно Варианты лайв-тура для щуки I

Пайкс II

• 2 спальни

• 2 ванные

• 1096 кв. Ft.

доступно 3 Варианты Live Tour для Pikes II

Пирамида

• 2 спальни

• 2 ванные

• 1187 кв. Ft.

6 Доступно Варианты Live Tour для пирамиды

Redcloud

• 2 спальни

• 2 ванные

• 1263 кв. Ft.

1 Доступно Варианты Live Tour для Redcloud

Уилсон I

• 2 спальни

• 2 ванные

• 1280 кв. Ft.

1 Доступно Варианты Live Tour для Wilson I

Уилсон II

• 2 спальни

• 2 ванные

• 1305 кв. Ft.

1 Доступно Варианты Live Tour для Wilson II

Просмотр карты

** Планы этажей — интерпретация художника.Все размеры указаны приблизительно. Фактический продукт и технические характеристики могут отличаться по размеру или деталям. Не все функции доступны в каждой квартире. Цены и наличие могут быть изменены. Подробности уточняйте в нашем лизинговом офисе.

Дизайн веранды Идеи дизайна

Веранда коттеджа с выкрашенным в синий цвет потолком над окнами с серыми ставнями, вдоль которой стоит уличный диван напротив каменных опор и дорических колонн.

Роберт А. М. Стерн Архитекторы

Потрясающий белый портик может похвастаться великолепной входной дверью с голубыми панелями, освещенной белыми боковыми фонарями, прикрепленными к сайдингу с белыми панелями.

Веранда Хаус

Великолепное обеденное пространство представляет собой прямоугольный деревянный обеденный стол, увенчанный потрясающей вазой из ртутного стекла, наполненной белыми гортензиями, в окружении белых бамбуковых обеденных стульев, увенчанных тканевыми подушками для сидений La Fiorentina от Дэвида Хикса.

Веранда Хаус

Прачечная с изогнутыми стенами кремового цвета с крючками для одежды, обращенными к серым полкам над белой стиральной машиной и сушилкой.

CR Home Design

Красивый дизайн фойе с серой краской стен, реставрационная фурнитура из стального многогранника среднего размера, зеркальные двери и фрамуги.

Веранда Интерьеры

Удивительный дизайн кухни с серо-коричневыми кухонными шкафами со столешницами из гранита Bianco Argento и двойными духовками.

Веранда Интерьеры

В этой изысканной гостиной сидит за серым журнальным столиком с винтажной фурнитурой, прикрепленным к длинному ящику для хранения вещей, темно-синий бархатный диван, увенчанный голубыми акцентными подушками, расположенный под окном и на фоне белых стен, обшитых панелями.

Веранда Хаус

Синие и серые обои с цветочными обоями, украшенные великолепной белой обшивкой, позади великолепной серебряной тележки Roland от Worlds Away, украшенной синей китайской вазой и сложенными стопками книг.

Веранда Хаус

Уютная бело-коричневая спальня с белой бамбуковой кроватью с балдахином, одетой в белые гостиничные постельные принадлежности, покрытые белыми накладками с коричневой каймой, белыми и коричневыми туалетными подушками и коричневой льняной подушкой с акцентом на толстой белой кайме.

Веранда Хаус

Современная серая ванная комната с серыми красками стен, удлиненный туалетный столик для ванной комнаты с кварцевой столешницей и голубой мозаичной панелью.

Веранда Интерьеры

Сюзанна Каслер — Потрясающая дамская комната с бирюзовыми обоями в стиле шинуазри, обрамляющими французские бра, обрамляющие бамбуковое зеркало над белым мраморным умывальником с раковиной с греческим ключом над деревянным полом.

Веранда

Потрясающая пурпурно-белая спальня может похвастаться великолепным изогнутым пурпурным изголовьем, поддерживающим кровать, одетую в белое постельное белье, увенчанное пурпурной клеткой буйвола и пурпурными подушками с акцентом, а также пурпурное льняное покрывало, а серебряное зеркало в виде солнечных лучей висит над изголовьем на белых стенах, украшенных декоративной лепниной. .

Веранда Хаус

Сланцевая дорожка, обсаженная самшитом и кустами гортензии, ведет к белому штакетнику.

Веранда

Великолепная прихожая с серой краской стен, плетеными корзинами и белыми шкафами, выкрашенными в белый цвет Бенджамина Мура.

Веранда Интерьеры

Потрясающая прихожая с серой краской стен, встроенными шкафами, окрашенными в белый цвет Бенджамина Мура, и плетеными корзинами.

Веранда Интерьеры

Великолепный дизайн ванной комнаты с обоями Cole & Son Woods, белыми шкафчиками-шейкерами с точеными столешницами из черного гранита и полом из белой шестигранной плитки.

Веранда Интерьеры

Потрясающий серый дизайн кухни с серыми кухонными шкафами и кухонным островом, столешницами из гранита Bianco Argento, одинарными подвесками Art Craft Lighting Crawford и вертикальной стеклянной панелью из плитки.

Веранда Интерьеры

Великолепный современный серый дизайн кухни с серыми кухонными шкафами и кухонным островом, столешницами из гранита Bianco Argento, одинарными подвесками Art Craft Lighting Crawford, вертикальной стеклянной панелью из плитки и двойными духовками.

Веранда Интерьеры

Современный серый дизайн кухни с серыми кухонными шкафами и кухонным островом, столешницами из гранита Bianco Argento и вертикальной панелью из стеклянной плитки.

Веранда Интерьеры

Мечтательная прихожая со встроенными ящиками для хранения вещей с плетеными корзинами для хранения и скамейкой из мореного дерева.

Веранда Интерьеры

Ванесса Александер — Элегантный дизайн ванной комнаты с подвесными зеркалами на потолке над современным двойным туалетным столиком, установленным перед стальными окнами от пола до потолка.

Веранда

Веранды на берегу реки

В River Strand есть 3 типа планов этажей веранды: «Аббатство», «Баррингтон» и «Кизил». Давайте рассмотрим особенности и отличия каждого типа веранды.

Аббатство

Аббатство занимает около 1661 кв. Футов внутри и содержит план этажа, состоящий из двух частей: гостевые комнаты в передней части дома и главная спальня в задней части. В главной спальне есть 2 гардеробные и две раковины в главной ванной комнате. Комната находится напротив гостиной / столовой и кухни, а на кухне есть барная стойка, которая открывается в гостиную / столовую.

Аббатство всегда является конечной единицей и является единственным планом этажа, на котором есть окно в логове, главная ванная комната и ванная комната для гостей. Это также единственная веранда, на которой есть садовая ванна и отдельная душевая кабина, дополнительный шкаф для белья в главной ванной комнате и гардеробная в гостевой спальне.

В аббатстве есть 2 эркера, одно в главной спальне, а другое в столовой на кухне.Это добавляет дополнительное пространство к обеденной зоне и позволяет открывать панорамные виды на застекленную веранду в передней части дома. Аббатство также является самым большим из трех имеющихся этажей.

Баррингтон

Баррингтон похож на аббатство тем, что в нем также есть разделенный план этажа с гостевыми помещениями в передней части дома и главной спальней в задней части. Как и в Abbey, в Barrington есть эркер и 2 гардеробные в главной спальне, а также двойной туалетный столик в главной ванной комнате.

Одна из поистине уникальных особенностей Barrington — раздвижные стеклянные двери в обеденной зоне кухни. Это обеспечивает легкий доступ из кухни к передней веранде, и это единственный план этажа, в котором есть такая функция. В Barrington также есть 2 кладовые на кухне, и из трех этажей у нее больше всего места на кухне.

Кизил

Планировка этажа «Кизил» совершенно особенная.В «Кизил» есть главная спальня и гостевые комнаты в передней части дома, а кухня, гостиная и столовая расположены в задней части. Это также единственный план этажа, на котором есть остров на кухне и отдельные зоны гостиной и столовой. Этот план этажа отлично подходит для развлечений и больше похож на разговорный.

Кизил имеет большое окно в главной спальне, которое выходит на переднюю веранду, а также одну гардеробную и одну стандартную кладовую. В столовой есть большой эркер, а также дополнительное окно, выходящее на заднюю веранду. Комбинация этих окон обеспечивает панорамный вид на воду, поле для гольфа или заповедник, в зависимости от того, где находится здание в River Strand, и является единственным планом этажа, который обеспечивает это в жилой зоне.

Если вы заинтересованы в получении дополнительной информации о доступных верандах в Ривер-Стрэнд или любом другом типе жилья, позвоните мне по телефону (941) 487-0168 или напишите мне по электронной почте на chi @ lwrhome.com. Я буду рад пролить свет на любые вопросы, которые могут у вас возникнуть, или предоставить вам дополнительную информацию.

План дома на побережье Средиземного моря

В плане дома Verandah есть все, что вы можете пожелать в средиземноморском стиле с рациональным использованием пространства. Этот план дома площадью чуть менее 2600 квадратных футов предлагает три спальни, кабинет, три ванные комнаты, большую комнату, кухню с островом и баром, две большие гардеробные в главном доме, а также угловую садовую ванну и отдельный душ в доме. хозяйская ванна.На большую крытую веранду можно попасть из главной спальни, большой комнаты и третьей спальни, а также есть дополнительная открытая кухня. В задней части плана много окон, из которых можно увидеть набережную или прибрежный участок.

Просмотрите все планы домов.

Нажмите здесь, чтобы просмотреть увеличенное изображение или распечатать план этажа

• Остров
• Кабинет / Библиотека
• Открытая планировка
• Большой зал
• Дополнительное хранилище
• Негабаритный гараж
• Экранированная веранда
• Крытая веранда сзади
• Гардеробная
• Отдельные спальни
• Мастер главного этажа
• Кровать на первом этаже
• Peninsula / Бар-ресторан

• Комната
• Тип потолка
• Высота потолка
• Комната: Главная спальня
• Тип потолка: Кессонный
• Высота потолка: 10 — 11 футов
• Комната: Основная ванная
• Тип потолка: Плоский
• Высота потолка: 10 футов
• Комната: Большая Комната
• Тип потолка: Плоский
• Высота потолка: 11 футов
• Комната: Столовая
• Тип потолка: Плоский
• Высота потолка: 10 футов
• Комната: Кухня
• Тип потолка: Плоский
• Высота потолка: 10 футов
• Комната: Подъезд
• Тип потолка: Плоский
• Высота потолка: 14 футов
• Кабинет: Кабинет
• Тип потолка: Плоский
• Высота потолка: 10 футов
• Комната: спальни
• Тип потолка: Плоский
• Высота потолка: 10 футов
• Комната: Ванны
• Тип потолка: Плоский
• Высота потолка: 10 футов

Политика авторских прав

Weber Design Group, Inc. настоящим сохраняет за собой авторские права по общему праву и все другие права собственности на эти планы, идеи и проекты. Запрещается воспроизводить, копировать или изменять эти планы и проекты в какой-либо форме или способом. Эти планы и проекты не могут быть переданы какой-либо третьей стороне без предварительного письменного разрешения Weber Design Group, Inc.

Подробнее

Weber Design Group, Inc. не делает никаких заявлений или определений относительно доступности и / или пригодности этого плана для какой-либо конкретной собственности или участка под застройку.Информация о строительном участке и собственности должна быть проверена в отношении использования любого плана. Проверка законных ограничений строительства (например, ухудшение состояния собственности, ограничение по высоте, ограничение площади основания здания и т. Д.) Является исключительной обязанностью владельца, а не компании Weber Design Group, Inc. Все планы защищены авторским правом Weber Design Group, Inc.

No related posts.