нормы высоты, можно ли ставить глухой, надо ли его согласовывать с соседями, ответственность за нарушения

Унаследовали участок с домиком. Хотим немного все обновить, чтобы летом можно было жить с семьей. Сам дом решили не трогать: с ним в целом все хорошо. А вот забор будем менять: старый совсем развалился и стоит неверно, это видно по межеванию. Выходит, что сосед частично залез на нашу территорию.

Какой высоты забор мы можем поставить и может ли он быть глухим? Нужно ли согласовывать забор с соседями и что делать с неверными границами? Должны ли мы ставить забор везде сами или какую-то сторону должны обновлять соседи? Какие вообще есть строительные нормы и правила о заборах?

Елизавета Васильева

юрист

Неправильно стоящие заборы — причина многолетних конфликтов между соседями. Поэтому если не хотите портить отношения сразу, то в идеале размеры и материал забора нужно согласовать с ними. Причем оформить договоренность лучше письменно. Еще желательно соблюдать строительные нормы и правила.

Какой забор можно поставить между соседними участками

По каким правилам устанавливать забор, зависит от категории земли. В вашем случае, вероятно, речь идет о садовом некоммерческом товариществе — СНТ. А значит, когда вы будете устанавливать забор, помимо строительных норм и правил нужно учитывать требования устава товарищества. Так, СНТ может установить, что заборы могут быть только из штакетника и не выше 1,5 метра. Такие нормы товарищества вводят по разным причинам: например, в районе в целом мало солнца, и глухие заборы будут давать лишнюю тень на участки.

Если у участка статус земель ИЖС, то помимо общих правил еще могут быть дополнительные требования местной администрации. Например, власти хотят выдержать единообразный облик улицы в частном секторе и обязывают всех собственников домов использовать типовой проект забора. Но может быть оговорка, что забор между соседями допускается делать каким угодно.

/guide/buy-house/

Как купить дачу или загородный дом: пошаговая инструкция

Все требования лучше узнать заранее: сходить в правление СНТ или посмотреть правила землепользования и застройки муниципалитета, если участок на землях ИЖС.

Все, что нужно знать о недвижимости

Лучшие статьи о том, как покупать, продавать, снимать и обустраивать жилье — в вашей почте по вторникам. Бесплатно

Строительные и санитарные нормативы для заборов

В своде правил планировки и застройки в садоводствах рекомендована высота забора между соседними участками не менее 1,2 и не более 1,8 метра, а ограждения — из сетчатого материала, например из сетки-рабицы. По периметру со стороны улицы допускается глухое ограждение. Таким образом, в правилах нет жестких норм по высоте и материалам заборов. Все перечисленное — только рекомендация.

п. 6.2 СП 53.13330.2019

По негласному правилу опора ограждения должна находиться внутри участка, а лицевая сторона забора — смотреть на улицу и в сторону соседей. Опоры нужно вкапывать строго по границе или на территории соседа, который ставит забор.

Бывает, собственник завозит на свой участок землю, чтобы поднять его. Так улучшают плодородность почвы и делают участок более сухим. Получается, что с одной стороны забор нужной высоты, а фактически для соседей он выше за счет того, что участок поднимали. Сделать с этим ничего нельзя: рекомендации по высоте соблюдаются, а по закону поднимать участки не запрещено.

/prava/vrukilopaty/

Права дачников

Если забор соседа не устраивает, лучше попытаться сначала договориться мирно. Если не получится, придется обращаться в суд. Но ссылаться на поднятый участок не получится. Претензии должны быть более конкретными, и лучше, если их несколько: например, вода стекает и топит более низкий участок, а из-за забора не сделать дренаж, к тому же забор полностью закрыл солнце на одной из сторон.

Противопожарные нормы при строительстве ограждения

Если будете ставить забор, следует также учесть противопожарные нормативы. Они касаются расстояния от забора до строений и деревьев. Вот эти нормы:

1. Между забором из негорючих материалов, например из профлиста, и капитальным строением из негорючих материалов должно быть не менее 6 метров.
2. Если в конструкции забора есть дерево, а рядом стоит капитальное строение с деревянными перекрытиями, то расстояние — не менее 8 метров. Это случай, когда и забор, и строение деревянные частично. Например, на бетонной ленте стоят металлические опоры, между опорами — доски, а рядом кирпичный дом, но мансарда сделана из дерева.
3. Если и забор, и стоящее рядом капитальное строение полностью деревянные, то между ними должно быть не менее 15 метров.

Сообщество 27.07.22

Может ли сосед построить дом вплотную к моему забору?

Нормы регулируют только расстояние до капитальных объектов, то есть строений, которые стоят на фундаменте и зарегистрированы как объекты капитального строительства. Если рядом с забором деревянная собачья будка, сарай или другие хозпостройки, то расстояние до них должно быть не менее 1 метра.

Кустарники следует сажать не менее чем за 1 метр до забора, небольшие деревья — не менее чем за 2 метра, высокие деревья — не менее чем за 4 метра.

п. 6.7 СП 53.13330.2019

Можно ли установить забор выше норм

Нормы и правила, которые я указала выше, носят рекомендательный характер. То есть высокие заборы ставить можно, но в своде правил сделана оговорка: «Устройство ограждения других типов возможно по обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков, согласованному с правлением товарищества». То есть перед тем, как устанавливать забор выше нормы, надо заручиться письменным согласием соседа и согласовать все с правлением СНТ.

Тыльную сторону забора со стороны улицы, оврага или дороги можно огородить забором выше норм, если это не запрещено локальными правилами СНТ или района. Согласовывать с соседями эту сторону не надо.

/gotovim-zemlu/

Как я подготовил запущенный участок к строительству дома

Кто должен ставить забор

В законе не сказано, кто из соседей должен оплачивать установку забора на смежных сторонах. Как правило, эти затраты делят пополам: например, один сосед платит за материалы, а второй оплачивает работу строителей. Здесь возможны любые схемы, при этом желательно закреплять договоренности письменно, а если передаете деньги, то брать расписки. Это нужно, чтобы в случае спора ссылаться на письменные документы, которые подтвердят вашу правоту.

Если сосед не согласен платить за установку забора, с этим ничего не сделать — придется тратить свои деньги или сидеть без забора. Обязать соседа платить за забор по закону нельзя.

/fence/

Как мы сделали забор своими руками

Как согласовать постройку с соседом

Даже если в уставе СНТ есть четкие требования к заборам, лучше заранее все согласовать с соседями. Например, заключить письменное соглашение, где указать, какой высоты будет ограждение и из какого материала. Такое соглашение должны подписать оба соседа.

Если соседи против установки забора. Бывает, что один сосед хочет поставить забор между участками и готов все оплатить, а второй принципиально против. В таком случае тот, кто хочет поставить забор, все равно может это сделать. Главное — соблюдать нормативы и рекомендации.

Если хозяин участка нарушит нормы и соседи обратятся в суд, суд обяжет демонтировать забор и сделать его по правилам. Если не выполнить решение суда, приедут приставы с бригадой рабочих, которые демонтируют забор принудительно. При этом расходы возложат на хозяина-нарушителя.

/guide/mezhevanie/

Как сделать межевание земельного участка

Если забор стоит неправильно. Если считаете, что сосед прирезал землю, сначала нужно провести межевание. Это делает кадастровый инженер: он определит точные границы участка и составит межевой план — документ, который закрепит эти границы.

Сосед может согласиться с планом межевания, а может и нет. Если он будет настаивать, что забор стоит правильно, или начнет препятствовать его демонтажу, придется судиться. Нужно подать иск об истребовании своей территории из чужого незаконного владения. Суд изучит документы на землю, в том числе межевой план, и вынесет решение. Соседа могут обязать демонтировать забор, поэтому лучше дождаться решения суда. И только после того, как его исполнят, можно приступать к каким-либо работам.

Изумительная история 02.09.19

Женщине мешали соседские деревья, забор и пасека. Она от них избавилась

Ответственность за нарушения правил установки забора

Если вы нарушите высоту или используете не те материалы, штрафов не будет. Такие споры разрешаются в гражданском суде.

Например, в Челябинской области дачница подала в суд на соседку, которая построила по смежной границе двухметровый забор из профлиста. Женщина указала, что забор не согласовали ни с ней, ни с правлением СНТ. Ей такой забор мешает: она собиралась продавать участок, но покупатели приходят, смотрят на забор и отказываются от сделки.

Соседка дачницы в суде заявила, что ее оппонентка захватила часть земли, постоянно ходила по чужому участку, поэтому ей и пришлось ставить забор. Высоту и материалы она согласовала с правлением СНТ. Суд изучил устав СНТ и не нашел нарушений, поэтому в иске отказал.

Если же сосед не согласится с межеванием и не захочет переставить забор, это можно считать самозахватом земли. За него предусмотрен штраф — от 1 до 1,5% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 5000 Р. Если кадастровая стоимость не определена, то от 5000 до 10 000 Р.

ст. 7.1 КоАП РФ

Куда обращаться, если сосед нарушил требования, и что делать, если требования нарушили вы

Если возник спор с соседом по поводу забора, стоит попытаться разрешить все миром. Как правило, это возможно, если стороны понимают перспективы судебного разбирательства: на земельные участки есть все документы, по плану межевания и без суда понятно, кто нарушил закон. Чтобы избежать прямого конфликта, можно попросить кого-то из правления СНТ принять участие в разговоре с соседом.

Когда мирные способы исчерпаны, обращаются в суд. Такие дела иногда доходят до Верховного суда.

Например, жительница Хабаровского края подала в суд иск, поскольку хотела восстановить границы своего земельного участка. Несколько инстанций ей отказали, но в итоге она добилась того, что соседа обязали передвинуть забор. Стороны судились больше двух лет.

/kak-podat-v-sud/

Как подать иск в суд

На самозахват земли также можно пожаловаться в отдел государственного земельного надзора Росреестра. Но есть вероятность, что Росреестр не станет рассматривать конфликты между частными собственниками и отправит их в суд. Штраф за самозахват земельные инспекторы точно наложат, если прирезана не частная, а государственная земля, например забор вынесен дальше границ участка со стороны дороги.

Что в итоге

Если ваш участок в СНТ, сходите в правление и узнайте все требования к заборам. Если на землях ИЖС, посетите администрацию или посмотрите на сайте правила землепользования и застройки муниципалитета.

В правилах есть только рекомендации по высоте заборов и материалам. Но жестких требований нет. Если хотите поставить забор выше норм, согласуйте его письменно с соседями.

Кто ставит забор по смежным сторонам, определяют сами соседи. Никаких правил на этот счет нет.

Если забор соседа стоит на вашей территории, нужно провести межевание. Но если сосед не согласится с межеванием и не захочет переставить забор, то придется обращаться в суд.

/list/kak-dostat-soseda/

5 способов засудить соседа

Что делать?Читатели спрашивают — эксперты отвечают

Задать свой вопрос

Заборы и ограждения, калитки видео — Видеогалерея компании ТОП ХАУС — TOP HOUSE — Санкт-Петербург

Доставка по звонку

Монтаж

По бренду…4For (3)Braas (3)Bricko (2)Caparol (1)Cedral (2)Certain Teed (6)Delta (Dorken) (1)Devi (2)Docke (2)DoorHan (5)Grand Line (7)Green Planet (2)Hilst (3)Hormann (8)Icopal (5)Isoplaat (2)Isover (1)Katepal (3)KerraFront (1)Keter (2)Kmew (28)Lastra (1)Metrotile (1)Nichiha (2)Orima (1)Paroc (1)Quick Deck (9)Rathscheck (1)Rockwool (1)Roto (1)Ruukki (4)Schiedel (5)Sika (1)SoundGuard (13)Standartpark (2)Tinger (1)Uponor (2)Velux (2)Vilpe (24)Vox (6)Wehoputs (2)Wienerberger (1)Альта-Профиль (1)Алютех (1)Изоспан (9)Каньон (2)ЛСР (1)М35 (1)Ондувилла (1)Ондулин (2)Ондутис (6)Теплахата (1)ТехноНиколь (32)ТОП ХАУС (1)Топас (1)Ю-пласт (2)Ювента (1)

Панельные сварные ограждения 3D (1)

• Гранд Лайн панельные ограждения 3D (1)

Забор-жалюзи (4)

• Grand Line 3D панели (1)
• Grand Line модульные ограждения (3)

Столбы заборные винтовые, квадратные, круглые (2)

• Ювента столбы винтовые (1)
• Гранд Лайн столбы (1)

Модульные ограждения Гранд Лайн, забор из профлиста (3)

• Гранд Лайн модульные ограждения, столбы, поперечины (3)

Калитки, ворота (1)

• Grand Line откатные ворота к модульным ограждениям (1)

Профнастил для забора, профлист (1)

• Фигурный профнастил Гранд Лайн (1)

Кронштейны, крепления заборные, метизы (1)

• Гранд Лайн крепления (1)

заборов (2016) | Где транслировать и смотреть

Виола Дэвис получила статус ЭГОТ на Грэмми 2023: «Я просто ЭГОТ!»

Рэйвен Бруннер • 6 февраля 2023 г.

«Я написала эту книгу в честь шестилетней Виолы, — сказала Дэвис в своей приветственной речи.

Списки лиц, принимающих решения

50 лучших фильмов на Peacock, обновлено на май 2023 г.

Маршалл Шаффер • Обновлено: 1 мая 2023 г.

Ознакомьтесь с нашим списком лучших фильмов на Peacock прямо сейчас в мае 2023 года, чтобы помочь вам решить, что смотреть.

Влюбленная женщина в среду: Поклонитесь восходящей звезде «Короля Ричарда» Сании Сидни

Мэдди Казале • 17 ноября 2021 г.

Приготовьтесь поддержать эту актрису и ее последнее выступление Большого шлема.

Потоковая передача или пропуск

Смотрите или пропускайте: «Черное дно Ма Рейни» на Netflix, последнее (и лучшее) выступление Чедвика Боузмана

Джон Серба • 18 декабря 2020 г.

Боузман и Виола Дэвис захватывают дух в этой экранизации театральной драмы Августа Уилсона.

Потоковая передача или пропуск

Смотрите или пропускайте: «Голос» на Netflix восстановит вашу веру в детей сегодня

Лиз Кокан • 16 декабря 2020 г.

Невозможно болеть против кого-либо в Giving Voice , документальном фильме Netflix о конкурсе монологов Августа Уилсона.

Документальный фильм Netflix «Giving Voice» обязателен к просмотру перед «Черным дном Ма Рейни»

Анна Мента • 11 декабря 2020 г. 220 акций

Виола Дэвис, Дензел Вашингтон и другие размышляют о непреходящем наследии драматурга Августа Уилсона.

«Заборы»

Анна Мента • 18 марта 2019 г.

В этих заборах нет ничего скрытого . (Это прямо на Hulu.)

Виола Дэвис заслуживает того момента, который у нее есть в «Вдовах»

Джо Рид • 15 ноября 2018 г.

Беззастенчивая звезда в новом триллере об ограблениях  Вдовы  – это результат карьеры, проведенной в роли полицейских, доверенных лиц и плачущих мам.

Йован Адепо — новый бойфренд интернета

Леа Пальмиери • 3 октября 2018 г. 196 акций

Он заставит вас плакать в Facebook Watch Сожалеем о вашей утрате — и это только начало.

Что нового на Amazon Prime Video сегодня вечером: «Большой больной» и многое другое

Кайла Кобб •

24 ноября 2017 г.

Сегодня идеальный вечер, чтобы посмотреть идеальную романтическую комедию Кумейла Нанджиани.

Что нового на Netflix, Hulu, Amazon Prime Video и HBO в эти выходные: «Ей это нужно», «Конг: Остров черепа», «Большой больной» и многое другое

Джейд Будовски • 24 ноября 2017 г.

От идеальной романтической комедии до гигантской обезьяны — для праздничных выходных нет недостатка в первоклассном контенте.

Что нового на Netflix, Hulu, Amazon Prime Video и HBO: лучшие шоу и фильмы за ноябрь 2017 г.

Джейд Будовски • 1 ноября 2017 г.

Позвольте нам помочь вам разобраться во множестве потокового контента, который вам предстоит.

Кейси Аффлек получил «Оскар» за лучшую мужскую роль в фильме Amazon «Манчестер у моря».

Меган О’Киф • 27 февраля 2017 г.

Победа Аффлека ставит Amazon по общему количеству Оскаров выше, чем у Netflix.

Фотобомба Сета Рогена стала первым событием «Оскара» 2017 года

Марк Грэм • 26 февраля 2017 г.

Мы видим, как ты ползешь, Сет.

Виола Дэвис получила «Оскар» за лучшую женскую роль второго плана за «Заборы»

Кайла Кобб • 26 февраля 2017 г.

После победы в «Fences» Дэвис покорил всех своей самой эмоциональной речью за вечер.

Где транслировать всех победителей Оскара 2017

Джейд Будовски и Кира Макгилл •

26 февраля 2017 г.

Здесь можно транслировать каждого победителя 89-й церемонии вручения премии «Оскар».

Прямая трансляция церемонии вручения премии «Оскар»: как бесплатно смотреть церемонию вручения премии «Оскар» 2017 года онлайн

Джош Сорокач • 26 февраля 2017 г.

Ведущий Джимми Киммел, наконец-то пришло время для 89-й церемонии вручения премии Оскар! Здесь вы можете транслировать церемонию в этом году!

Новые фильмы по запросу: «Заборы», «Моана», «Джеки» и другие

Джош Сорокач • 24 февраля 2017 г.

Хотите наверстать упущенное на нескольких фаворитах Оскара перед воскресной церемонией? Есть множество номинированных фильмов, которые теперь доступны по запросу!

Каждый фильм номинирован на Оскар 2017, рейтинг

Джо Рид • 24 февраля 2017 г. 230 акций

62 фильма были номинированы на «Оскар» в этом году. Мы оценили их всех.

Оскар Грауч: ваши последние прогнозы на получение премии «Оскар»

Джо Рид • 22 февраля 2017 г.

До вечера Оскара осталось четыре дня! Подготовьтесь к любым пулам Оскара с нашими экспертными окончательными прогнозами.

Видео Гигантский аллигатор сгибает металлический забор, пробиваясь сквозь него

• Что ждет Россию дальше?

  29 июня 2022 г.

• Что будет дальше после стрельбы в школе в Техасе?

  25 мая 2022 г.

• Что дальше с правами на аборт в Америке?

  03 мая 2022 г.

• Новая битва за право голоса

  02 мая 2022 г.

• Как мы можем построить чистое и возобновляемое будущее

  19.04.2022

• Борьба за Киев

  11.03.2022

• Проверка экстремизма в армии

  27.04 , 2021

• Насилие с применением огнестрельного оружия: эпидемия в Америке?

  03 мая 2023 г.

• Пограничный кризис: что происходит на границе США и Мексики?

  18 июня 2021 г.

• Вспоминая Джорджа Флойда: год протеста

  25 мая 2021 г.

• Источник COVID-19: что нам известно

  07 апреля 2021 г.

• Как произошел скачок акций GameStop на Уолл-стрит?

  12 февраля 2021 г.

• Почему люди не решаются доверять вакцине против COVID-19?

  10 декабря 2020 г.

• Как изменение климата и управление лесным хозяйством усложняют сдерживание лесных пожаров

  29 сентября 2020 г. ол бунт

  23 февраля 2021 г.

• Итоги 2020 года: год, не похожий ни на один другой

  22 декабря 2020 г.

• Проверено: как Путин удерживает власть

  90 005 12 марта 2021 г.

• Почему не Коллегия выборщиков и всенародное голосование всегда совпадают?

  29 октября 2020 г.

• В США зарегистрировано 250 000 смертей от коронавируса

  18 ноября 2020 г.

  08 февраля 2021 г.

• Переход власти у президента: изучено

  01 декабря 2020 г. 2021

• Как пройдет инаугурация Джо Байдена отличается от предыдущих лет

  15 января 2021 г.

• Текущие протесты в Беларуси: проверено

  04 декабря 2020 г.

• Трамп оспаривает голосование и подает в суд

  5 ноября 2020 г.

• DNC и RNC 2020 года отличаются от предыдущих

  17 августа 2020 г.

• Что происходит с USPS?

  20 августа 2020 г.

• Голосование в 2020 г. во время COVID-19

  13 октября 2020 г.

• Дезинформация в 2020 г.

  30 октября 2020 г.

• Wild Crime

  26 октября 2022 г.

• Воздействие x Ночная линия

  28 октября 2022 г.

• Путешествие за властью: те, кто ищет власти, и те, кто преследует их 01 сентября 2022 г.

• История Иваны Трамп : Первая жена

  25 июля 2022 г.

• Aftershock

  18 июля 2022 г.

• Mormon No More

  22 июня, 2022

• Не оставлять следов: скрытая история бойскаутов

  15 июня 2022 г.

• Хранитель праха: убийства девочек-скаутов в Оклахоме

  20 мая 2022 г. ll

  13 мая 2022 г.

• Superstar: Патрик Суэйзи

  14 апреля 2022 г.

• Семья Кардашьян — специальный выпуск новостей ABC

  05 апреля 2022 г.

• 24 месяца, которые изменили мир 90 004

  30 марта 2022 г.

  No related posts.