Прайс на земляные работы на участке

   

Правильно проведенные земельные работы превратят ваш участок в полноценное место отдыха, а также место для единения с природой, релаксации и физической активности. Если вы обратитесь в компанию «Соверен» за проведением земляных работ, цена вас приятно удивит. Наши специалисты предоставят вам прайс-лист для того чтобы вы могли ознакомиться с эскизами, согласовать планировку участка с ландшафтным дизайнером и определить стоимость. Помимо земельных работ вы сможете заказать декоративное освещение, дренажи, систему полива и многое другое по минимальным расценкам.

Земляные работы производятся при возведении различных объектов. Грамотное выполнение земельных работ обеспечат быстрое строительство и отменные характеристики конструктивных узлов дома.

Земляные работы, проводимые на участке садового или дачного назначения, являются неотъемлемой составляющей ландшафтного благоустройства.

В первую очередь, на территории необходимо удалить пни, а также собрать и вывести мусор. Затем нужно выровнять поверхность, а при необходимости создать искусственные неровности. При земляных работах в обязательном порядке нужно предусмотреть дренаж участка, проложить коммуникации непосредственно под системы полива и освещения, а также укрепить все возможные склоны.

На участке можно предусмотреть устройство парковки, дорожки, беседки, площадки, искусственные водоемы и малые архитектурные формы. С помощью этих элементов можно придать даче уникальность и оригинальность.

Неотъемлемым элементов земельных работ является озеленение дачного участка. Услуги по озеленению включают в себя посадку плодовых деревьев и крупномеров, посадку кустарников, создание розариев и цветников, а также устройство газона. Элементы озеленения идеально подчеркивают границы территории и разделяют его на зоны.

Земляные работы в Москве и Московской области включают в себя:

• разработку грунта;
• перемещение;
• уплотнение и укладку.

Выделяют открытые, подземные и подводные земляные работы. Главная цель таких услуг – создать инженерные сооружения из грунта. Подготовка земельных работ включает в себя:

• расчистку участка от деревьев и кустарников;
• расчистку прочей территории;
• снятие лишнего и растительного слоя почвы;
• частичный демонтаж или снос строений;
• геодезические работы;
• планировка подъездных дорог;
• нивелировка земельного участка;
• водоотведение.

Объем, перечень работ и цена определяются специалистами компании. Расценки зависят от множества факторов и определяются для каждого участка индивидуально. После завершения подготовки и геологических исследований, переходят непосредственно к земляным работам.

Формирование или корректировка рельефа является важнейшим этапом инженерной подготовки территории. Грамотное формирование рельефа гарантирует нормальный отвод с территории поверхностных вод.

С помощью современных ландшафтных технологий можно преобразить существующий рельеф и при необходимости сформировать его заново, создав насыпные холмы, склоны и террасы.

Стоит отметить, что ручные земляные работы на дачном участке в Московской области лучше всего доверить профессионалам, которые выполнят поставленную задачу с соблюдением всех норм и правил и по минимальной цене.

Низкая цена, высокий уровень выполнения земляных работ, огромный опыт и минимальные сроки выполнения заказа – отличительные черты компании «Соверен». Предоставленный прайс-лист, позволит вам детально ознакомиться с перечнем услуг предоставляемых нашей компанией в Москве и Московской области. Мы заслужили отменную репутацию, так как наши специалисты продумывают и учитывают все мелочи.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Выравнивание грунта, земляные работы, геопластика участка

Выравнивание грунта, земляные работы, геопластика участка

Многие сады имеют склоны различной крутизны. Не всегда желательно выравнивать и проводить геопластику сада полностью. Если сад маленький, пологие склоны сделают пространство интереснее. Серьезные откосы могут быть проблемой, вызывая трудности с дренажом и уходом, поскольку вода стекает с более высоких участков, оставляя их сухими, и накапливается в сырых низинах. Газоны легче стричь и ухаживать за ними, если они ровные. Альтернатива выравниванию – террасирование участка или геопластика: здесь полезны подпорные стенки.

Склон может быть покрыт травой, но он должен быть достаточно пологим, чтобы использовать газонокосилку. Иначе его можно устроить в виде террасы с плоской поверхностью и подпорной стенкой: подпорная стенка может быть или каменной, или кирпичной. Но стенка должна обеспечивать достаточный дренаж участка почвы позади нее.

Сады можно устраивать так, чтобы использовать перепады уровня, и такой сад может быть намного более интересным, чем совершенно плоский.

Многие изменения в саду связаны с перемещением почвы, а именно с земляными работами. Когда это необходимо, старайтесь использовать почву, чтобы создать другую особенность, например, холм. При выравнивании почвы не должен быть заглублен верхний слой почвы; растения не будут хорошо расти на подпочве.

Изменение поверхности или геопластика участка

Изменения в текстуре или уровня поверхностей – легкий способ создать разнообразие. Многие из этих изменений могут проистекать из определенных требований для хозяйственных зон или игровых площадок для детей.  Кроме таких практических нужд, некоторые из идей, показанных ниже, имеют дополнительное преимущество, придавая особый эффект саду, когда в нем мало цветов. Старайтесь не объединять слишком много разных идей в одном ландшафтном проекте при устройстве ландшафтного дизайна. Рассмотрите полную картину и стремитесь сделать все составляющие элементы совместимыми.

Цвет и текстура

Цветы традиционно обеспечивают окраску сада, но тонкие эффекты могут быть достигнуты с использованием контраста текстур и материалов, таких как, гравий, галька, газон, песок, вода, мхи, камни и цветы.

Стиль

Природный сад имеет более мягкие границы, и это идеальное место для рокариев, естественных кустарников и дикорастущих трав. В регулярном саду изгороди должны быть подстриженными, а газоны обрамленными; клумбы смотрятся лучше всего в геометрическом узоре.

Центральная особенность

Центральная садовая особенность, например, сложная клумба или необычное дерево могут дать большому саду ощущение единства. Один из секретов садового ландшафтного дизайна состоит в том, чтобы выбрать правильный размер для центральной детали; крупный сад нуждается в действительно великом и выдающемся центре, тогда как в маленьком саду очень крупное дерево или сложная центральная клумба неуместны. В меньшем масштабе статуя или садовая скамья создают превосходный центр.

Земельные работы на участке по выгодной цене в Москве.

Земельные работы на участке представляют собой достаточно широкий спектр услуг, которые предоставляет наша компания. Мы выполняем не только профессиональное проектирование ландшафта, но также осуществляем озеленение, монтаж различных систем (полив, освещение). Специалистами компании будут проведены работы по благоустройству территории. Весь процесс начинается с транспортировки грунта на объект, выбора и расчета необходимого количества материала и последующих работ на самом участке.

Наша компания гарантирует высокое качество проведения каждой услуги. Самые ответственные процессы, в том числе вертикальная планировка участка выполняется исключительно высококвалифицированными специалистами, справляющимися с задачами любого уровня сложности. «Сакура» — это залог успеха проведения таких работ, как проектирование и планировка территории, разбивка площади, строительство. Обратившись в нашу компанию, вы гарантировано получаете высокое качество сервиса, который заключается в создании плодородной почвы, замены грунта, расчистки территории, подготовки ее к будущей застройке. Мастерами с легкостью будут выкорчеваны все пни, демонтированы сооружения, мешающие внешнему виду территории.

Цены

Услуги по благоустройству
Подготовка участка:
— планировка участка (без завоза грунта)	100 кв. м.	от 2000
—   выборка камней,строительного мусора	1 кв.м.	от 5
—  рубка деревьев	1 шт.	150 — 10500
—  корчевка и удаление пней	1 шт.	100 — 6000
—   кронирование деревьев	1 шт.	150 — 4500
—  удаление растений	1 шт.	60 — 300
—  удаление сорняков	1 кв.м.	30 — 60
—  обработка гербицидами	1 кв.м.	90

 

Организация газонов (с планировкой)
Партерный:
—   без замены грунта	1 кв.м.	от 150
—   с заменой грунта	1 кв.м.	от 240
Спортивный	1 кв.м.	от 440
Мавританский:
—  без замены грунта	1 кв.м.	от 200
—  с заменой грунта	1 кв.м.	от 380
Обыкновенный: (универсальный, луговой)
—  без замены грунта	1 кв.м.	от 120
—  с заменой грунта	1 кв.м.	от 210
Рулонный	1 кв.м.	от 140
Задернение	1 кв.м.	от 60

 

На земляные работы цена в компании «Сакура» станет приятным дополнением к профессиональному сервису, так как у нас действуют объективные расценки каждого предложения. Стоимость заказа для каждого клиента — это индивидуальный расчет в каждом отдельном случае. Конечная сумма зависит от сложности проведения предстоящих работ.

Земельные работы на участке, осуществляемые нашей командой, — это воплощение в реальность всех пожеланий клиента, а также соблюдение стандартов и норм качества. Именно у нас вы сможете заказать комплексную услугу. Нет необходимости тратить время и денежные средства на обращение в различные компании для получения желаемого результата. Мы выполним пересадку деревьев, закладку газона, монтаж системы орошения на высоком профессиональном уровне.

Благоустройство — разбивка, создание проекта и планировка участков, земляные и строительные работы на участке

Благоустройство территории является достаточно сложным процессом, требующим особого внимания со стороны специалиста. Без необходимой квалификации и навыков выполнить весь спектр услуг на должном уровне просто невозможно – именно поэтому в нашей компании трудятся исключительно грамотные и талантливые эксперты, за плечами которых множество успешно реализованных проектов.

Завоз грунта — заказ плодородного грунта, доставка

Нашей службой будет своевременно организована доставка грунта, после чего проводится анализ почвы для выяснения ее пригодности. После укладки плодородного грунта будет проведена посадка растений.

Мы осуществляем свою деятельность более десяти лет, поэтому нам под силу различные задачи (уплотнение почвы, вывоза снега и строительных отходов).

Весь спектр услуг с заменой почвы и созданием плодородного основания выполняется в оговоренные сроки. Без задержек мы выполним расчистку территории для последующей застройки, валку деревьев, корчевку пней, вынос конструкций и сооружений.

Цена на земельные работы в нашей компании позволит вам заказать необходимый сервис, ведь привлекательная стоимость даст возможность сэкономить. Если вас интересует подготовка участка к посадке растений, закладка газона, прокладка систем полива, тогда обращайтесь к представителю компании.

Предлагаем купить грунт по выгодным ценам

При необходимости купить грунт также следует доверять профессионалам, которые обладают необходимыми познаниями относительно подобной продукции. Они помогут приобрести качественный товар, отвечающий установленным стандартам. Это позволит создать на вашей территории плодородную почву для благоприятного роста растений и деревьев.

Одушевляем земельные работы на Вашем участке

Обратившись в компанию «Сакура», вы всегда можете рассчитывать на отменный сервис, широкий спектр услуг, к которому можно отнести работы любого уровня сложности и масштаба:

• прокладка и асфальтировка временной дороги;
• вертикальная планировка участка;
• рытье котлована, разработку грунта;
• обустройство насыпи, разработка выемки;
• уплотнение почвы;
• рытье траншеи, планировка территории вручную;
• удаление с участка строй.отходов, снега и земли.

Мы в цифрах

Более
12
лет на рынке

50-100
новых клиентов
в год

Срок выполнения работ от 1 до 20 дней

Более
1000
довольных
клиентов

Более
20%
постоянных
клиентов

Более
50
квалифицированных
специалистов
в штате

Фотогалерея земляных работ

Есть вопросы?

Звоните!

8 (495) 532-84-03
8 (925) 235-59-72
8 (925) 416-61-69

Наш менеджер проконсультирует по всем интересующим вопросам!

Как самому провести земляные работы по рытью траншеи на дачном участке

Довольно часто на дачном участке возникает потребность проведения земляных работ. Существует два основных метода выполнения этой задачи: ручной и автоматизированный. О том как спланировать участок, а также о том как самостоятельно выкопать траншею на даче рассмотрим далее.

Оглавление:

1. Земляные работы на даче — особенности проведения
2. Проведение земляных работ на дачном участке
3. Получение разрешения на земляные работы
4. Бур для земляных работ своими руками
5. Земляные работы вручную на дачном участке: рытье траншеи

Земляные работы на даче — особенности проведения

Изначально после покупки дачного участка следует его спланировать. При этом определяется место расположения дома, сада, огорода, построек хозяйственного назначения. Планировка участка подразумевает также его выравнивание. Предпочтительно выполнять работы земляного назначения в начале весны, когда на участке еще нет травы.

Изначально участок очищается от посторонних предметов. Лучше всего выполнить эту работу бульдозером. Хотя вполне реально, но дольше ручная очистка участка. Для того, чтобы обеспечить оптимальный стек атмосферных осадков на участке, обустройте дренажную систему и траншеи с канавами.

Все земляные работы на дачном участке проводятся до начала строительства на нем дома. Обозначьте границы участка, место расположения дома, огорода и сада. Главная функция производства земляных работ — получение готового к строительству участка. С помощью специализированного оборудования или ручного труда участок выравнивается по горизонтали. Специальная техника срезает почву в ненужных места формируя из нее насыпи. С помощью поступательных движений удается получить качественно выровненный участок ранее определенной толщины.

Для повышения удобства эксплуатации дачного участка необходимо правильно спланировать участок. Заранее следует определить функциональное назначение каждой зоны дачного участка. Земляные работы предполагают выравнивание рельефа, ликвидацию бугорков, обустройство ограждения, избавление от болотистых участков, при их наличии.

Кроме того, если на даче будет расположен огород или сад, необходимо заранее подготовить почву для разведения растений. В глубинной части участка располагается туалет, коммуникационные системы, яма для компоста, теплицу и т.д. При этом, около дома располагается место для отдыха, детская площадка, сад и цветники.

Проведение земляных работ на дачном участке

После планировки участка определяется место расположения дома. Для этого следует соорудить разметку под будущий фундамент. Изначально по углам дома устанавливаются столбики, которые соединяются между собой с помощью доски и шнура. Диаметр столбиков составляет минимум 1 см, а высота около 30 см. Существует два варианта обноски: угловая и стандартная.

В процессе выполнения разметки четко определяется как внешняя, так и внутренняя части фундамента. При этом, с помощью обноски определяются не только прямые углы, но и поверхность криволинейного назначения. Правильно выполненная разметка фундамента — залог качественного построения дома.

От количества земляных работ зависит время их проведения и усилия, потраченные на подготовку участка к строительству. Если на участке располагается почва, склонна к пучению, то почва под котлован вынимается и формируется специальное углубление до промерзания почвы.

Получение разрешения на земляные работы

Для того, чтобы провести земляные работы по планировке участка, необходимо обратиться в местные орган государственного назначения с заявлением о выдаче ордера на земляные работы.

Для принятия решения необходимо подождать определенное время. Определенные регионы подразумевают наличие обязательного разрешения перед проведением любого рода земляных работ.

В процессе принятия решения о проведении земляных работ учитываются определенные факторы коммуникационного назначения, а также сохранность сооружений подземного и городского назначения.

Ордер на разрешение в проведении земляных работ необходим в том случае, когда прокладываются подземные коммуникации, инженерные сети, площадки, устанавливаются леса, бытовые городки, складируются материалы и строительные сооружения.

Ордер предоставляется в течении двух недель, в противном случае, у вас есть возможность подать жалобу на представителя государственной власти. Заявление пишет владелец участка, самостоятельно или воспользовавшись услугами юриста.

Отказать в выдаче разрешения на проведение работ земляного назначения могут в таких случаях:

• отсутствие документов на участок или обращение не владельца земельного участка;
• написание заявление неправильной формы;
• отсутствие возможности проведения работ в определенный период времени;
• проект проведения работ угрожает жизнедеятельности соседних сооружений или людей;
• наличие нарушений по проведению работ на данном участке.

В других ситуациях вам обязаны выдать разрешение на земляные работы. Имея данный ордер вы сможете выполнять планировку участка и установку коммуникаций на законных основаниях.

Бур для земляных работ своими руками

Для проведения земляных работ на даче вам потребуется наличие бура. Существует два основных варианта данного инструмента:

• бур электрического типа — работает при помощи электрического двигателя, на котором имеется рукоятка, а также механизм зажимающий шнек, существует огромное количество таких установок по диаметру, они позволяют обустраивать различные по диаметру ямы;
• бур для ручной работы более популярен из-за дешевой стоимости, кроме того, такой инструмент вполне реально соорудить своими руками, ручной бур независим от электричества.

С помощью бура проводят различного рода земляные работы: обустройство ям под посадку растений, сооружение канализационной системы, горизонтальное бурение, установка ограждения и ворот и т.д.

Основная часть ручного бура — металлический столб, на нижней части которого располагается винтообразный элемент, а в верхней рукоятка — или ручка. С помощью такого прибора удается соорудить небольшие по глубине ямы, например, для установки опор при сооружении ограждения. Применение одного бура ускоряет процесс рытья в несколько раз по сравнению с лопатами.

Отличительная особенность бура — легкость и простота его применения. Достаточно установить бур на место бурения и вращать ручку в определенном направлении. Существует три основных варианта садовых буров:

• шнекового разборного типа;
• не разборный шнековый вариант;
• кольцевой бур.

Для самостоятельного сооружения бура потребуется наличие:

• электрической дрели с различными по диаметру сверлами;
• сварочного аппарата;
• абразивного круга для точки деталей.

Перед началом работы обратите внимание на основные составляющие бура, а также на материалы из которых они будут изготовлены. Чтобы соорудить самый простой по конфигурации бур потребуется наличие двух метров арматуры и стального листа.

Сначала сооружаются лезвия, для этого используется листовая сталь. Для фиксации лезвия на стойке, необходимо проделать в нем отверстие. В качестве стойки используется арматура, в которой сверлятся отверстия для фиксации гаек и лезвий.

Используя болгарку разрежьте заготовки из металлического листа в радиальном направлении. Нижняя часть лезвия затачивается под углом в пятьдесят градусов. От конечной части втулки отступите один сантиметр, а с помощью наждачного станка сделайте заточку лезвия, при этом, арматура должна иметь форму пики. Таким образом, бур будет работать как на мягких, так и на твердых породах почвы. На нижнем конце стойки должны быть оборудованы канавки в винтовой форме.

На завершающем этапе сооружения бура фиксируется ручка с помощью сварочного аппарата или болтов. Второй способ фиксации более надежный. Для защиты инструмента от влаги и коррозии, рекомендуется покрыть его специальным антикоррозийным составом.

Земляные работы вручную на дачном участке: рытье траншеи

Способ рытья траншеи вручную определяется согласно ее назначению. Чаще всего траншеи обустраиваются для проведения водопровода, кабеля или труб, а также для создания фундамента.

Главным критерием обустройства траншеи является глубина промерзания почвы. Она составляет около 140 см. При необходимости укладки труб выше, потребуется позаботиться об их дополнительном утеплении.

Для сооружения траншеи под водопроводную систему чаще всего используют гусеничную технику. При необходимости в рытье небольшой траншеи, достаточно ручного труда. Учтите, что для того, чтобы канализационная система прослужила вам долго и качественно, необходимо соблюдать определенный уклон в один градус на 8-10 см траншеи.

В соотношении со способом укладки и формой траншеи, они бывают:

• прямоугольными — отличаются минимальным объемом работы, легкостью их обустройства, однако, нуждаются в дополнительном укреплении стенок, так как склонны к обвалу и обрушению;
• траншеи с дополнительными откосами — не нуждаются в укреплении, однако более трудоемкие в исполнении;
• комбинированные варианты траншеи — используются в том случае, когда грунтовые воды глубоко заложены на участке, при этом такие траншеи имеют отвесные стены.

Если глубина траншеи составляет не более 150 см, то в таком случае рекомендуется применить ручной способ ее обустройства. Предлагаем ознакомиться с простым вариантом изготовления траншеи своими руками.

Для того, чтобы облегчить работу изначально оборудуйте несколько скважин с интервалом в 400-500 см друг от друга. При этом, диаметр скважин составит около 18 см. В процессе бурения в скважину добавляется вода, во внутрь скважины также устанавливается металлический резервуар, с продольными вырезами, которые ровняются ширине необходимой траншеи.

С помощью узкой, но прочной тряпки соберите всю землю по периметру траншеи, поднимите емкость и освободите ее от почвы. Работа по обустройству траншеи с использованием данного метода проходит очень быстро, особенно это касается песчаной почвы.

Для того, чтобы качественно выполнить ручные земляные работы, следует подготовить инструмент. В особенности потребуется наличие качественного бура, который ускорит время проведения этого процесса в несколько раз.

Стоимость земляных работ довольно высокая, поэтому гораздо дешевле выполнить их самостоятельно, прибегая к помощи родственников или знакомых. Предлагаем ознакомиться со вторым способом рытья траншеи. В данном случае используем лопату. Кроме того, потребуется наличие плотных перчаток с помощью которых извлекается земля и обычных рабочих перчаток. Также лопаты должно быть две — инструмент штыкового и совкового типа.

Различают два основных процесса рытья траншеи с помощью лопаты:

1. Процесс рыхления почвы — с помощью штыковой лопаты грунт разрыхляется внутри траншеи. Для выполнения данного процесса, с помощью штыковой лопаты необходимо наносить удары в вертикальном положении. Вес лопаты должен быть приличным для того, чтобы разрушить землю. При наличии особо сложных участков используется инструмент в виде лома.

2. Второй этап — процесс выемки почвы. При рытье большой ямы или траншеи, эта работа выполняется совковой лопатой. При необходимости в получении ямы с небольшим поперечным сечением, почва вынимается с помощью рук. Делать это нужно исключительно в перчатках, в противном случае существует риск повреждения кожи рук.

Вышеперечисленные действия повторяются до тех пор, пока размер траншеи не удовлетворит ее копача.

На земляные работы цена определяется размером и общей сложностью работ, индивидуальными характеристиками местности и почвы, типом используемого труда и другими показателями.

Еще один необычный способ — рытье траншеи с помощью мотоблока. Однако, в таком случае, траншея должна быть достаточно широкой, чтобы в ней поместился мотоблок. Именно он будет выполнять функцию рыхления почвы, а доставать ее уже нужно, используя лопату. О том, как выкопать траншею с использованием мотоблока, смотрите видео.

разработка котлована экскаватором на дачном участке

Строительства дома на дачном участке начинается с закладки фундамента. Он располагается ниже «нулевой» отметки, поэтому сначала требуется вырыть котлован.

Этапы земляных работ

Проектирование. Проектировщик составляет план работ, где описывает глубину и площадь котлована, угол откосов. Затем делает смету.

Подготовка. Территория дачного участка очищается от мусора, лишних сооружений и деревьев. Далее снимают верхний плодородный слой земли толщиной 30 см и разравнивают поверхность планировочным ковшом экскаватора. Потом размечают будущий котлован и устанавливают ограду.

Рытье котлована. На этом этапе большую роль играет спецтехника. Экскаватор роет котлован ковшом, вынимая весь грунт со дна. Затем укрепляет откосы, чтобы избежать осыпание стенок котлована. В завершении лишний грунт загружают в самосвалы и вывозят с участка.

***

Если в почве есть инженерно-технические сети, то отключаем их и переносим в безопасное место.

***

Спецтехника для разработки котлована

Для земляных работ используется спецтехника с ковшом. Для котлованов под фундамент выбирают полноповоротный экскаватор с ковшом 1-2 м3. Для рытья прудов или небольших участков — экскаватор-погрузчик. Самосвалы будут полезны при любых земляных работах.

Экскаватор-погрузчик имеет два рабочих органа — фронтальный ковш и узкий, прикрепленный к экскаваторной стреле. Так что он может и территорию разровнять и выкопать котлован глубиной до 4,5 м. Его небольшие габариты позволяют работать в стесненных условиях.

Если же дача у вас большая и места хватает, то берите экскаватор. Он мощнее, копает быстрее и глубже (до 6 м). Но неповоротливый и весьма медленный. Требует доставку на трале.

Самосвал необходим, чтобы вывезти лишний грунт.

Экскаватор-погрузчик	от 10 500 ₽
Экскаватор	от 12 000 ₽
Самосвал	договорная

Наши преимущества

Свой автопарк. У нас большой выбор спецтехники, поэтому нет никакой наценки от посредников. Работу делаем своими руками.

Утилизация. Избавим вас от лишнего грунта и мусора по завершению строительства. Сотрудничаем с несколькими пунктами приема, поэтому все на законных основаниях.

Доставка. Экскаваторам ездить по дорогам общего пользования нельзя, но мы можем их доставить за дополнительную плату.

Пригороды. Выезжаем не только в Санкт-Петербург, но и в Пушкин, Гатчину, Выборг, Петергоф, Тихвин,  Павловск, Всеволожск, Ломоносов, Зеленогорск, Лисий нос, Кронштадт, Сестрорецк, Кингисепп, Кировск, Тосно, Приозерск, Стрельна, Токсово, Приморск, Колпино, Песочное, Белоостров, Репино и так далее. Выполним устройство котлована на любом пригородном участке!

Оставить заявку можно с помощью виджетов обратной связи. Если дело срочное, то позвоните напрямую менеджеру — приступим к работе уже завтра.

Оставь заявку на аренду

Земляные работы на участке

Благоустройству участка при строительстве загородного дома или на дачном участке большая роль отводится земляным работам. Их проведение связано с тщательным планированием и использованием спецтехники.

Перед проведением земляных работ на участке следует провести его планировку. При этом обязательно следует определить место для сада, огорода, жилого дома, хозяйственных построек. Если позволяет площадь участка, возможно создание искусственного водоема.

Планировка участка

После выбора участка и оформления земли в собственность необходимо провести благоустройство территории. Земляные работы рекомендуется начинать весной до появления травы. Вначале участок надо расчистить. Эту работу можно выполнить достаточно быстро при помощи бульдозера. Для отвода осадков по периметру участка следует проложить канавы. Все эти работы проводятся в процессе подготовки участка к строительству.

Обязательно надо продумать, каким образом будет произведено обозначение границ участка. Очень важно при планировании участка определить расположение дорожек.

Земляные работы при сооружении котлована под фундамент

Главным при обустройстве участка, конечно, является строительство дома работы по сооружению которого начинаются с сооружения котлована под фундамент. Разработка котлована является непростой задачей.

Для успешного ее выполнения требуются специальные знания и навыки. Кроме того, следует привлечь для такой работы спецтехнику. Откосы котлована следует укреплять щитами. При подборе экскаватора надо обязательно учитывать возможности техники, позволяющие наиболее быстро и качественно выполнить все планируемые мероприятия.

Следует позаботиться и о сооружении временных дорог для спецтехники. Плодородный слой желательно не перемешивать с глиной. Лучше снять его и в дальнейшем использовать для насыпки грунта на участке при создании огорода, сада и клумб.

Что включают в себя земляные работы

Земляные работы включают не только разработку, но и транспортировку извлеченного грунта, который укладывают, формируя насыпи или отвалы. Для выполнения такой работы применяются скреперы, представляющие собой землеройно-транспортные машины, ковшом срезающие грунт с поверхности, осуществляющие его транспортировку и отсыпку слоя, заранее заданной толщины.

Набирая грунт, скрепер движется поступательно. Разгрузка грунта такой спецтехникой производится ковшом, как правило, на ходу – грунт при такой разгрузке высыпается между колесами. Современные модели скреперов позволяют разгружать грунт, формируя слои, толщина которых составляет 0,5 м. Дальность перемещения грунта скреперами составляет до 5 км. Высокой эффективностью отличаются скреперы, которые имеют принудительную загрузку ковша при помощи скребковых элеваторов. Возможно автоматическое управление таких машин.

Земляные работы на дачном участке

При планировке участка земляные работы должны быть четко определены, так как для того, чтобы участок стал удобным для проживания и разведения растений, обязательно следует учитывать особенности природно-климатических условий конкретной местности. Важно учесть и особенности рельефа местности, и наличие водоемов, и расположение грунтовых вод, а также характер почвы и климата.

При выполнении земляных работ на дачном участке следует выровнять рельеф, ликвидировать бугорки, провести осушение болотистой части и сделать ограждение участка. При создании условий, подходящих для хорошего роста культурных растений, необходимо перекапывать часть участка, выделенную для огорода и сада, вносить удобрения. Если почвы кислые, то необходимо провести известкование.

Если участок имеет сложный рельеф, то при возведении домов сооружают цокольный этаж, размещая в нем подсобные помещения. Около дома размещают зону отдыха с площадкой для игр, беседкой, декоративным бассейном и цветниками.

Хозяйственные сооружения размещают в глубине участка, в том числе баню, теплицу, вольеры для птиц и компостные ямы. При сооружении всех этих объектов необходимо рационально производить земляные работы, заранее осуществляя их планирование.

Видео — Начало строительства. Земляные работы

Разметка фундамента

Обноска столбиков на участке применяется для разметки фундамента. Обноску широко используют для различных типов фундамента: монолитного, столбчатого, ленточного. Собственно обноска является конструкцией, которая состоит из деревянных столбиков (диаметр – 8-12 см), соединенных досками толщиной примерно 5 см. Столбики необходимо забить или закопать в грунт на расстоянии 2 м от края котлована или траншеи для ленточного фундамента параллельно осям фундамента. Обноска может быть угловой и простой.

Разметку фундамента осуществляют для каждой оси, в результате определяя наружные и внутренние линии фундамента дома. Обноска столбиков позволяет не только размечать прямые углы, но также и криволинейные поверхности. Определив центр окружности элемента фундамента, следует забить в эту точку столбик. В центр такого столбика следует забить стальной штырь, на который надевают подвижный радиус (деревянный брус). При помощи такой конструкции размечают внешнюю, осевую и внутреннюю линии криволинейного элемента фундамента. Такой способ разметки фундамента позволяет качественно провести земляные работы, а также производить монтаж опалубки, обустройство и закладку фундамента.

Объемы земляных работ обуславливаются рядом факторов. Среди них можно отметить свойства почвы, уровень залегания грунтовых вод, а также промерзание грунта. Если почвы характеризуются подверженностью морозному пучению, то грунт для котлована под фундамент вынимают, формируя углубление ниже глубины промерзания.

Качественно выполненные земляные работы позволяют благоустроить участок таким образом, что он действительно может стать прекрасным уголком природы, где возведен дом с комфортными для жизни условиями.

Земельные работы. Помощь на даче. Земляные работы в Краснодаре | Услуги

Земляные работы в саду, на даче, частном доме. Помощь на даче. Земельные работы вручную. Землекопы. Земельные работы во дворе частного дома и строительная площадка. Помощь на огороде.

Здравствуйте. Уважаемый клиент!

Любой район города Краснодар. Пригород 

Более точную стоимость, можно уточнить по телефону. Желательно звонить заранее!
Звоните с 8:00 до 20:00ч. Ответим на любые вопросы!
Бесплатная консультация
ДОБАВЬТЕ НАС В ЗАКЛАДКИ ♥! (мы вам пригодимся!!)

Выполняем такие услуги как:
Копка траншеи для: кабеля, газа, фундамента, водопровода, протяжки кабеля и другие. Ручная копка земли. Копка траншей и ям. Копка траншей, котлованов, ямы(под различные коммуникации), выкопаем вручную лопатой: яму для колодца, ямы для посадки цветов, саженцов, растений, сливной ямы, туалета, бассейна, септик, выгребная яма. земляные работы вручную. Копка земли услуги, вырыть траншею, вырыть яму, погреб. Мы будем вам полезны если нужно: Копать яму, траншею, копать траншеи услуги. Траншеекопатель. Услуги Копка траншей, копка ям, земляные работы вручную, копка, земляные работы на даче, земляные работы ручная копка, земельные работы копка с выездом, землекопы-разнорабочие, землекопы на дачу, выкопать яму для септика, выкопать картошку
Перекопка участка, почвы, участка, целины. Перекопка участков, Вспашка поля, участка.
Перенос насыпи земли (чернозем, навоз, веток), из одного места, в другой. Транспортировка земли из одного места в другое. Перенос земли. Планировка земли, на территорий сада. Выравнивание/ Разравнивание земли, участка, огорода вручную.
Пересадка деревцев. Разнорабочие для дачи, сада
Колка дров. Колка дров. Перенос и Сбор дров.
Работы во дворе и на участке в саду ,частном доме, других территориях: Перенос травы и зарослей, сорняка, кустов. дачного хлама, и другое, кирпичей, веток, на участке.
Разнорабочий для уборки территории от снега, листьев, от кирпичей.
Организация и проведение подготовки участка(очистка от сорняка, травы, кустов не нужных), для посадки, или строительства, газона и облагораживание этой территории
Подготовка участков, Благоустройство территории сада, и огорода. Садово-огородные работы. Подготовка к весне. Выполним различный виды дачных и огородных, земляных работ: Садовые работы в саду.
Выкорчевывание деревьев, корней, пня.

Подход к работе ответственный. Работаем внимательно и аккуратно. Работаем ответственно, Приезжаем вовремя. Трезвые. Прозрачная цена. Не тянем время! Выполняем заказы круглосуточно, и в праздники! Оплата после выполнения заказа(безнал). 

Районы работы:
Центральный (ЦМР, ),Фестивальный (ФМР)Юбилейный (ЮМР) ,Пашковский (ПМР) , Дубинка, Славянский (СМР) , Черемушки (ЧМР) ,микрорайон Комсомольский(КМР) , Энка (п. Жукова) Гидрострой (ГМР),Восточно-Кругликовский,40 лет Победы, Авиагородок, Знаменский (пос. Новознаменский) ,Район Аэропорта, Музыкальный, Вавилова, Учхоз Кубань, Рубероидный, Район Сельхозинститута (СХИ) ТЭЦ, Западный обход, Московский (ул. Московская) Горхутор, Молодежный, Завода Измерительных приборов (ЗИП) ,Краевой больницы (ККБ) , Район ул. Российская, Северная, Сормовская, 1 мая, восточно кругляковская, красная, ставропольская, Витаминкомбината, Пашковка, Пашковский микрорайон Ростовское шоссе, Немецкая Деревня, Северный, Панорама, Школьный (ШМР) , Красная площадь, Ипподрома, Аврора, КСК , Хлопчатобумажный комбинат (ХБК),(РМЗ) ,9 километр, в этом райне: СТ(садовое товарищество), СДТ(Садово-дачное товарищество), Садоводческое не коммерческое товарищество(снт), Южный, Хутор Ленина, Краснодарский, Елизаветинская, Северская, Яблоновский, поселок Березовый, Индустриальный, Колосистый, станица Старокорсунская

Звоните!
Так же будем полезны, по таким запросам как/
Ручная копка земли
Копка траншей и ям
земляные работы вручную
Копка земли услуги
вырыть траншею, вырыть яму,
Копать яму, траншею, копать траншеи услуги.
Траншеекопатель. Услуги Копка траншей, копка ям, земляные работы вручную, земляные работы на даче,
земляные работы ручная копка, земельные работы копка с выездом, землекопы на дачу, Рытье траншей, облагораживание территории, Благоустройство территории сада, Садово-огородные работы, дачные работы, огородные работы, Садовые работы в саду, перекопка

Рынок летних коттеджей Мичигана — это сказка о двух побережьях

---

Цены на коттеджи снова растут на берегу озера Мичиган в штате. Но на восточной стороне сделки все еще возможны.

АЛЬПЕНА — Рынок домов для отпуска в Мичигане — это история о разных состояниях восточного и западного побережья штата.

На берегу озера Мичиган агенты видят рост цен и растущее число людей, желающих совершить покупку. Во многих популярных районах, таких как Саугатук, есть редкий перечень прибрежной собственности и коттеджей, из которых можно выбирать.Это хорошо для продавцов и дороже для покупателей.

Сделки по коттеджам с большими скидками, которые были совершены несколько лет назад, давно прошли. В зависимости от местоположения цены на вторичное жилье или коттеджи составляют от 2% до 20% от их пика перед Великой рецессией.

«Мы почти вернулись к тому уровню конца 2006 — начала 2007 года, перед обрывом», — сказал Дик Васкин, брокер-владелец RE / MAX Saugatuck-Douglas.

Но на «восходящей стороне» штата на озере Гурон рынок коттеджей менее радужен для продавцов.Цены здесь, в лучшем случае, постепенно поднимаются со своих минимумов рецессии. Дефицит не в инвентаре, а в потенциальных покупателях.

Это может быть хорошей новостью для охотников за коттеджами из среднего класса, которые пропустили покупку, когда недвижимость для отпуска по всему штату была на низком уровне в период с 2009 по 2011 год.

«В некотором смысле это кража», — сказала Марджи Хааксма, брокер-владелец Баннер Недвижимость в Алпене. «Набережная для некоторых из них почти бесплатна».

Хотя разница между недвижимостью для отдыха на восточном и западном побережье Мичигана уже давно существует, в последнее время различия на рынке стали более отчетливыми.

Качественные пляжи, лучшее катание на лыжах и снегоходах, а также больше ресторанов, развлечений и магазинов — вот одна из причин, по которым агенты заявляют, что недвижимость для отдыха в городах озера Мичиган исторически стоит дороже, чем на берегу озера Гурон.

Недвижимость на западном побережье также имела особый успех в привлечении покупателей из других штатов, в том числе состоятельных семей из Чикаго и Техаса. А в последние годы общая экономика и рынки жилья в городах западного побережья, кажется, идут лучше, чем их коллеги на восточном побережье.

Доступность — не обязательно плохо.

Сэм Джонсон, 63 года, из Бел-Эйр, штат Мэриленд, был впечатлен этой весной количеством высококачественных коттеджей по разумным ценам на берегу озера Гурон в штате Мичиган. За 234000 долларов он купил бревенчатый дом с двумя спальнями на Лонг-Лейк, недалеко от Алпены.

«Это одна из причин, по которой я искал там прибрежную собственность», — сказал Джонсон, у которого также есть родственники в этом районе. «Там, где я живу, (цены) просто зашкаливают.«

» Траверс-Сити тоже красивый район, но там он намного дороже, чем на этой стороне Алпены », — сказал он.

Западное побережье

Даже с учетом роста цен и показателей продаж этой весной. , брокеры говорят, что дома для отпуска Up North на берегу озера Мичиган по-прежнему дешевле, чем были до рецессии.

Цены на дома для отдыха в районе Траверс-Сити почти вернулись к пиковому уровню перед рецессией, сказал агент по недвижимости Ди-Ди Берч из отдела недвижимости. Один в Траверс-Сити.

Недвижимость на набережной продается быстрее, чем в прошлом году, но пока нет недостатка в товарных запасах.

«Это хорошее время для покупателей и продавцов», — сказал Берч. «Покупатели могут получить хороший дом на набережной за 200 000 или 300 000 долларов, или от 2 до 3 миллионов долларов. А продавцы могут продавать. Так что сейчас это хорошо для всех».

В районе озера Шарлевуа цены примерно на 10% выше, чем два года назад, но все же на 15–20% ниже пикового уровня прошлого десятилетия, сказал Пэт О’Брайен из Бойн-Сити, компания Pat O’Brien & Associates.

В этом году на озере Шарлевуа было совершено 18 продаж на сумму более 250 000 долларов, в том числе пять — на сумму более 1 миллиона долларов. По его словам, это сопоставимо с 11 продажами в это время в прошлом году, причем два из них превысили 1 миллион долларов.

«Я думаю, что люди больше уверены в своем финансовом положении и более готовы вернуться на рынок вторичного жилья», — сказал О’Брайен.

Продажи в Саугатаке в последнее время были высокими, особенно на берегу озера. Васкин, местный брокер, сказал, что весенние цены были на 6-10% выше, чем в прошлом году, и чуть ниже, чем они были на пике прошлого десятилетия.

В настоящее время озабоченность вызывает сокращение количества коттеджей и кондоминиумов.

«То, что есть на рынке, не так уж интересно, потому что хорошие вещи продаются», — сказал Васкин. «Так что сейчас мы выбиваем все возможное из-за листинга, потому что рынок силен, а у нас просто нет всего инвентаря, чтобы показать людям».

Вверх на север внутри страны

По словам Майка Перду из Smith Realty Group, цены на дома для отдыха в прошлом году выросли примерно на 7%, а этой весной — примерно на 10%.Он сказал, что нынешний рынок очень похож на 2005 год — за два года до пика цен.

Несмотря на то, что в этом году на рынке меньше коттеджей, коттеджи продаются выше прошлогодних темпов.

Одно из новых предложений — белый домик с двумя спальнями за 259 000 долларов на озере Отсего с мебелью и солярием.

«Два года назад люди сказали бы, что это больше рынка примерно на 100 000 долларов», — сказал Пердью в интервью. «Теперь в нашем офисе у нас было три разных заинтересованных покупателя, плюс другие, и скоро по этому поводу может быть заключена сделка.»

Восточное побережье и Thumb

Инвентаризация не проблема на берегу озера Гурон, особенно в глубине страны.

В округе Гладвин и его окрестностях все еще есть много коттеджей, всего в двух часах езды от метро. Детройт, где цены на жилье около 20 или около того внутренних озер в этом районе обычно колеблются от 70000 до 500000 долларов.

Эти дома для отдыха по-прежнему доступны для людей со средним уровнем дохода, таких как полицейские, пожарные и некоторые рабочие автомобильной промышленности.

«На рынке много недвижимости, и у нас много заинтересованных продавцов», — сказала Шэрон Уэйд, брокер-владелец компании Lady of the Lakes North в Гладвине.

Эти кражи на набережной включают 99 900 долларов за деревенский коттедж с небольшим пляжем в округе Гладвин и 164 900 долларов за коттедж с четырьмя спальнями на берегу озера на озере Исау недалеко от Алпены.

Fresh на рынке — это редкий деревянный дом с двойной А-образной рамой, стоимость которого составляет 239 000 долларов. Построенный в виде единой А-образной рамы в начале 1960-х, второй «А» был добавлен в 1990-х. Соседи окрестили собственность «Твин Пикс».«

Продавец, Ральф Канаар, сказал, что они с женой пришли к своей идее после того, как во время отпуска на Гавайях обнаружили двойную А-образную раму. Он видел только один подобный дом в Мичигане.

« Я видел место недалеко от сторона дороги, которая представляла собой две А-образные рамы, соединенные со вторым этажом стеклянным переходом, и я подумал: «Вот что мы можем сделать», — вспоминал он. По словам Кейси Брюса из Ostentoski Realty, они все еще примерно на 20% ниже пикового уровня в 2004–2005 годах.Из-за относительной близости к метро Детройт рынок здесь немного жарче, чем дальше на восточном побережье.

Еще можно получить простой коттедж с выходом к озеру за 60 000 долларов и выше, сказал он. Квартиры на берегу озера начинаются от 170 000 долларов, а коттеджи с пригодным для использования пляжем — от 240 000 долларов.

«У нас нет таких больших объемов, как несколько лет назад, но есть еще много на продажу», — сказал он.

Свяжитесь с JC Reindl: 313-222-6631 или jcreindl @ freepress.com. Следуйте за ним в Twitter @JCReindl.

Покупка семейного дачи

Помните лето? Нет, и я тоже.

Когда это повторится снова, в конце концов, мы все убежим на задний двор или, возможно, в наш коттедж в деревне или на берегу океана — если он у нас есть.

Планирование на лето может включать в себя покупку недвижимости для отдыха, которая может быть отличным вложением, но также и важным отдыхом для вас и вашей семьи. Отдых на природе сейчас в моде.Так что, если вы собираетесь потратить деньги на отпуск, с таким же успехом можно потратить их на собственность, которой вы владеете.

Даже больше, чем владение своей первой собственностью, дачные дома могут быть стремлением, требующим больше мечтаний, чем практического планирования — как и в любом другом случае, это может быть фатальной ошибкой. Итак, вот несколько вещей, которые следует учесть, прежде чем собирать чемодан и отправляться на выходные.

1. Банк. Узнайте, есть ли в вашем финансовом учреждении какие-либо особые правила кредитования недвижимости для отдыха.Некоторые финансовые учреждения требуют более высокий первоначальный взнос за вторую недвижимость или требуют специальной проверки собственности перед тем, как одолжить вам деньги. Возможно, вам потребуется более сильное финансовое положение, чем вы ожидали, чтобы купить дачу или другую недвижимость для отдыха. Ваш агент по недвижимости также может дать совет по этому поводу.

2. Страхование. Обычно вы не можете получить ипотеку без какой-либо формы имущественного страхования. Прежде чем делать предложение, уточните в своей страховой компании, есть ли у них определенные требования для покупки семейного коттеджа.В игру могут вступить такие вещи, как всесезонный доступ к дороге или необходимость подготовки коттеджа к зиме. Лучше всего заранее знать, с какими проблемами вы сталкиваетесь в плане страхования.

3. Расположение, расположение, расположение! Вы можете многое изменить в собственности, но местоположение является одним из тех «фиксированных» пунктов — если, возможно, вы не купите плавучий дом. Перед покупкой убедитесь, что вы учитываете набережную, пути на работу, удобства, соседей и окрестности. Что, если вы решите продать без очереди? Является ли этот район популярным местом отдыха? Есть ли удобства, чтобы вы могли перенести летний дом в случае необходимости?

4.Что будет, если сейчас не лето? Будете ли вы регулярно приходить проверять недвижимость? Будете ли вы сдавать его в аренду другим, когда не пользуетесь им, и если да, то кто будет управлять расписанием? Какую безопасность вам нужно установить? Соседи присматривают за недвижимостью друг друга, когда она пуста?

5. Будущие потребности. Если вы планируете владеть этой недвижимостью для отдыха какое-то время, обязательно учитывайте свои будущие потребности. Учитывайте квадратные метры коттеджа и недвижимости.Можете ли вы легально расширить дом в случае необходимости? Какие требования к зонированию? Придется ли вам в будущем модернизировать колодец и септические системы? Есть ли у вас вопросы по телефону или Интернету, которые вы хотели бы обсудить позже, если еще не сделали? Какие улучшения вы хотите сделать в долгосрочной перспективе, для собственной выгоды или для будущих продаж?

Канада известна своими коттеджными поселками, и многие пытаются сбежать в нее, независимо от того, владеем ли мы летним домом или просто вышибаем чужой дом. Летняя недвижимость больше не обязательно является предметом роскоши и может быть вполне доступной.Но рекреационная недвижимость также может добавить вам здравомыслия, когда семье нужен побег, или, возможно, ваш кошелек в будущем. И самое главное, когда снова наступит зима, вы сможете удержать теплое сияние, которое вы вернетесь в коттеджный поселок, прежде чем вы это узнаете.

— источник изображения: Flickr — StuffEyeSee

Прошлым летом на озере? Как сдать лагерь или дачу в новые руки

ОРЛАНД, Мэн — Дуг и Джинн Маклеод покинули свой дом в Уинне недавно рано утром и поехали в Орланд, чтобы открыть семейный лагерь на озере Аламосук.Всю зиму это место было плотно заперто. Дуг вытащил короткий деревянный причал из-под крыльца и закрепил его у кромки воды, отгоняя мух. Жанна выдвинула несколько стульев на крыльце, проверила мышеловки на кухне и приоткрыла окна, чтобы свежий весенний ветерок мог проникнуть внутрь.

Позже они подключат пластиковую трубу, по которой вода самотеком поступает из ближайшего пруда в кухонную раковину, и выведут каяк на зеленеющую траву возле пристани.Лето не за горами.

МакЛеоды и их семья десятилетиями проводили знакомые ритуалы открытия этого небольшого лагеря. Но это лето может стать их последним сезоном на озере Аламосук. Любимая недвижимость выставлена ​​на продажу.

«Этот лагерь, расположенный у плотины, был построен нашей семьей в 1958 году, и мы сохранили собственность до сих пор», — говорится в сообщении на Craigslist. «Папа умер, оставив нам четверых детей. Наши дети выросли, и некоторые из нас переехали далеко, лагерь используется недостаточно.”

70-летняя Жанна МакЛеод сказала, что решение о продаже было мучительным. Но поскольку ее стареющие братья и сестры разбросаны так далеко, как Флорида, а следующее поколение либо не заинтересовано, либо не в состоянии справиться с финансовыми обязательствами владения лагерем, сказала она, выбора действительно не было.

«Налоги, обслуживание и страхование высокие, — сказала она. «Мы единственные, кто его использует; остальные трое [братья и сестры] платят и почти никогда не пользуются им. Мой сын хотел бы оставить его своим детям, но он не может себе этого позволить.

Итак, четверо братьев и сестер неохотно согласились найти покупателя, надеясь на молодую семью, которая полюбит это место так же, как и они.

Заветная традиция оспаривается

По всему Мэну, от лесистых гор на западной границе до открытых выступов островов у побережья, семьи любят свои сезонные дома. Большие или маленькие, элегантные достопримечательности или укромные уголки в деревенском стиле, эти места пропитаны историей и общими воспоминаниями.

Но, как и Маклеоды, многие семьи сталкиваются с трудными решениями относительно будущего этих заветных домов для отдыха, многие из которых принадлежат семье на протяжении нескольких поколений.

«Это отчасти является отражением нашего меняющегося общества», — сказал Джерри Блей, консультант по землепользованию и окружающей среде из Ридфилда. «Во-первых, идея поехать на остров на все лето, как это делали семьи в 1950-х годах, по большей части ушла в прошлое. Меньше семей с таким сезонным образом жизни ».

В наши дни, по его словам, для занятых семейных групп более обычным явлением является чередование совместного коттеджа на неделю или две, в зависимости от того, сколько времени у родителей нет на работе, детских летних занятий спортом, потребностей членов семьи в отпуске и другие факторы.

Кроме того, семьи более распространены географически. Некоторые члены могут захотеть разделить землю и построить второй коттедж. У некоторых больше денег и больше свободного времени, чем у других. Развод, который сейчас встречается чаще, чем в прошлых поколениях, еще больше усложняет ситуацию. Стоимость содержания собственности часто является проблемой. По мере того, как племя расширяется, увеличивается вероятность трений между отдельными людьми и семейными группами, что делает случайное совместное проживание в летнем доме упражнением в разочаровании.

Несмотря на эти проблемы, сказал Блей, возможность продажи может быть полностью исключена. Вместо этого некоторые землевладельцы находят способы передать дом для отдыха следующему поколению в подробных юридических соглашениях, направленных на сохранение собственности в неприкосновенности, обеспечение ее содержания и минимизацию семейных разногласий.

«Тот факт, что у людей разные цели, не означает, что они не могут найти решение, — сказал он.

Сохранение семейных воспоминаний

«Опыт летнего лагеря очень привлекателен», — сказал Марк Стэнден, юрист из Ярмута, специализирующийся на планировании недвижимости, наследовании собственности и семейных трастах.«Люди хотят, чтобы эти свойства оставались в семье настолько далеко, насколько хватало глаз».

При планировании недвижимости Станден сказал: «Коттедж не всегда является наиболее ценным с финансовой точки зрения частью их наследия, но почти всегда он является наиболее эмоционально ценным».

Есть много способов спланировать управление и наследование даже скромного сезонного дома, сказал Стенден, включая трасты и предприятия семейного бизнеса.

Ларри и Марсия Шарп, которым за 70, владеют небольшим коттеджем на нескольких акрах на острове Клифф в заливе Каско.Это часть первоначального участка площадью около 4 акров, купленного родителями Марсии после того, как они провели там медовый месяц в 1930-х годах.

«Трое наших детей выросли, проводя каждое лето на острове», — сказал Ларри Шарп. Дети вместе с другими молодыми людьми проводили идиллические дни, ловя рыбу, плавая, строя крепости на деревьях и исследуя свой уединенный остров.

«Кто знает, в какое зло они влезли?» Шарп рассмеялся. «Все это сделало их очень самостоятельными».

Глубокая связь семьи с островом привела к тому, что Шарпс-старший недавно уехал на пенсию в Ярмут из другого штата, и до сих пор двое из их уже взрослых детей обосновались в Портленде.

Sharps работают со Standen над созданием компании с ограниченной ответственностью, которая в конечном итоге позволит их детям управлять семейным коттеджем в качестве акционеров бизнеса. По словам Стандена, это недорогое юридическое решение, которое может хорошо работать как для небольших, так и для более крупных объектов, обеспечивая совместное принятие решений и предоставляя акционерам механизм для корректировки степени владения без ущерба для стабильности бизнеса.

Standen сказал, что существует множество способов структурировать план наследования для сезонной собственности, и ситуация и решение каждой семьи индивидуальны.

«Дьявол кроется в деталях», — сказал он, но тщательный план является ключом к успешному переходу.

Навсегда защищенный — сервитуты консервации

Для клиентов Блея план часто включает установление сервитутов на охрану собственности, юридическое соглашение, которое может навсегда ограничить разделение, новое строительство, новые дороги, заготовку древесины и другие виды использования. Землевладельцы дарят или продают эти права на застройку, обычно работая с земельным трастом, в обмен на налоговые льготы и уверенность в том, что их любимая собственность будет вечно управляться в соответствии с их видением.Даже если недвижимость в конечном итоге будет продана, условия договора остаются в силе.

Блей сказал, что многим семьям трудно прийти к соглашению о конкретных условиях охранного сервитута. Его работа — помочь им найти общий язык.

«Люди часто приходят ко мне и говорят:« Мы ни о чем не можем договориться », — сказал он. «Но обычно это неправда, это просто взбаламучивает старая семейная динамика».

Земельные фонды сосредоточены на защите собственности, имеющей экологическое, живописное или историческое значение, по словам Бетси Хэм, директора по охране земель в Фонде наследия побережья штата Мэн.По ее словам, семьи находят множество способов работы с земельными фондами и часто получают значительные финансовые выгоды и душевное спокойствие, продав или жертвуя всю или часть своей собственности для природоохранного управления.

«В штате Мэн много людей с богатыми землями и малоимущими, в том числе вдоль побережья штата Мэн, — сказал Хэм. «В сочетании с другими инструментами планирования недвижимости получение определенного дохода от сохранения земли может быть способом передать собственность следующему поколению, одновременно создавая источник дохода для ее содержания и сохранения в семье.”

Цикл владения

В конечном итоге, сезонные объекты недвижимости, большие и малые, проходят «цикл владения», как заметил юрист Марк Стэнден, и в конечном итоге переходят в новые руки.

«Семьи обычно находят способ удержаться в этих местах на протяжении трех или четырех поколений», — сказал он. «С каждым поколением ситуация усложняется, пока какое-то событие не приведет к продаже, и другая семья не начнет новую жизнь в том же цикле».

Эта мысль утешает Джин МакЛауд, размышляющую о том, что может быть ее прошлым летом на озере Аламосук.Она была в восьмом классе, когда ее отец построил лагерь, и она вспоминает, как с гордостью помогала ему укладывать черепицу. Она вспоминает, как каталась на водных лыжах за лодкой своего дяди, играла в бадминтон со своими двоюродными братьями в поле на дороге и играла в виффл с детьми из другого штата, чей семейный коттедж находился немного дальше на берегу.

«По вечерам мы все садились в чей-то пикап и ехали к Кросби» — ближайшему ресторану на вынос — «за матовым пивом», — вспоминала она.«Или мы пошли бы в дом моего дяди; его сестра играла на аккордеоне, и мы все пели ».

Она оглядела коттедж.

«Теперь ему нужна новая крыша», — вздохнула она. «Это требует большой работы; Я это понимаю. Но это доставило нам столько удовольствия. Мы ненавидим его продавать, но мы все надеемся, что кто-то увидит, что это такое, и получит от него столько же удовольствия, сколько и мы ».

Еще статьи из БДН

Дом, только что арендованный в Хэмптоне за 2 миллиона долларов на лето

Дома на пляже будут видны 30 сентября 2020 года в Саутгемптоне, штат Нью-Йорк.

Kena Betancur | AFP | Getty Images

Дом в Хэмптоне, арендованный на лето за 2 миллиона долларов, по словам брокеров, намного превышает рекордно низкое предложение домов на продажу и в аренду.

Согласно отчету Дугласа Эллимана и Миллера Самуэля, количество домов, выставленных на продажу в Хэмптоне, упало на 41% в первом квартале, что стало самым быстрым спадом в истории. Средняя цена продажи, которая подскочила на 31% до 1,3 миллиона долларов, теперь на 20% выше средней цены продажи на Манхэттене.

«Я никогда не видел такого рынка в Хэмптоне — никогда», — сказал Гэри ДеПерсиа, ведущий брокер в Хэмптоне более 25 лет. «Как только недвижимость поступает в аренду или на продажу, ее сразу же забирают».

В то время как на рынках по всей стране наблюдается нехватка домов на продажу, предложение особенно ограничено в этих эксклюзивных пляжных сообществах Нью-Йорка. Семьи, которые бежали в Хэмптонс в первые дни пандемии Covid, продолжают жить, предпочитая ездить в Нью-Йорк только по мере необходимости.Бум на фондовом рынке и рост цен на активы привели к взрыву богатства, который даже брокеры Hamptons называют беспрецедентным. А отсутствие строительных материалов и земли не позволяет строителям угнаться за спросом.

По словам брокеров, на поместье площадью 42 акра в Саутгемптоне только что был заключен контракт на сумму более 100 миллионов долларов, что стало самой дорогой сделкой за многие годы для Хэмптона. По словам ДеПерсиа, East Hampton недавно заключил четыре сделки на сумму более 50 миллионов долларов.

Согласно отчету Дугласа Эллимана и Миллера Сэмюэля, продажи в первом квартале в Хэмптоне были самыми высокими за шесть лет.

Что касается аренды, то брокеры заявили, что нехватка домов на продажу также привела к нехватке арендной платы. Домовладельцы, которые обычно сдавали свои дома в аренду на лето, теперь продают — или решают вообще не сдавать в аренду, поскольку Covid по-прежнему ограничивает поездки в Европу и другие элитные направления.

Нехватка арендной платы привела к резкому росту цен, и по словам брокеров, возможности для переговоров ограничены.

DePersia сообщила, что дом в Сагапонаке, который в июле арендовали за 90 000 долларов, а в июле этого года — за 225 000 долларов.Что касается «нижнего» сегмента, дома, которые раньше сдавались в аренду за 35 000 долларов, теперь продаются за 60 000 долларов.

Он сказал, что у него есть длинный список клиентов, желающих арендовать элитные дома по цене от 400 000 до 600 000 долларов на сезон, но их просто нет.

«Хотел бы я иметь 10 штук», — сказал он. «Я мог бы сдать их все».

Аренда снимается почти сразу после публикации объявления. Брокер Рима Мардоян сказала, что некоторые состоятельные клиенты прилетают на вертолете или самолете, чтобы увидеть недвижимость в тот же день, когда она указана, но к тому времени, когда они приедут, обнаруживают, что она сдана в аренду.

«Я говорю людям, вам не терпится решить. Вы должны принять это немедленно», — сказала она.

Мардоян и другие брокеры заявили, что по крайней мере один дом в Хэмптоне был арендован на лето за 2 миллиона долларов, хотя сделка была совершена тайно, без официального листинга.

«Это совершенно новый уровень богатства, который мы наблюдаем сейчас, даже для Хэмптонов», — сказала она.

Харальд Грант, давний брокер Hamptons, сказал, что недавно сделал предложение от имени клиента арендовать дом на берегу океана на лето за 2 миллиона долларов.Он был отвергнут.

«Я предложил ему 2 миллиона долларов, но владелец отказался», — сказал Грант. «Вы можете себе представить? Теперь это другой мир».

По словам брокеров, некоторые домовладельцы начали переоценивать цены, прося 500 000 долларов за дом среднего класса вдали от воды или со старым интерьером. Тем не менее, Мардоян сказала, что не удивится, если война между торгами, которая сейчас обычна для продаж в Хэмптоне, перекинется на арендную плату, когда арендаторы будут конкурировать за то, чтобы предлагать больше, чем запрашиваемая цена.

«Этого еще не произошло», — сказала она.«Но я думаю, что это следующий этап. Люди хотят быть здесь, и у них есть деньги».

Сделки на коттеджном участке | Земельный департамент

Сделки с коттеджным участком | Департамент земельных участков и земельных участков — Департамент земель Перейти к основному содержанию Официальный сайт правительства Земля государственного целевого фонда с начала 1900-х годов сдавалась в аренду для использования в качестве жилых участков, известных как коттеджные поселки. За последние несколько десятилетий арендаторы коттеджных участков выразили желание приобрести переданную им в аренду целевую землю, тем самым объединив имущество (собственность) как строения (коттедж), так и земли (участка).В 2010 году Земельный совет проголосовал за продажу коттеджных участков в Прист-Лейк и Пайетт-Лейк и поручил IDL разработать процесс добровольного аукциона на владение (VAFO). В 2018 году Земельный совет утвердил план, который позволит провести дополнительные аукционы VAFO до 2024 года.

Обновления: Аукционы дачных участков

• Следующий аукцион по аренде лотов у Priest Lake состоится летом / осенью 2021 года.
• В настоящее время аукционов Payette Lakes на 2021 год не запланировано.
• Информация об арендованных участках, которые будут доступны на аукционе для Priest Lake, будет доступна летом 2021 года и ее можно будет просмотреть на Corbett Bottles.

Добровольный аукцион собственности

• Заявитель должен быть действующим арендатором коттеджного участка с хорошей репутацией.
• Аукцион является открытым устным конкурентным аукционом.
• Каждый сайт активно продается до даты аукциона.
• Любой желающий может принять участие в аукционе прямой продажи после подачи заявки.

Аукцион невыпущенных земель

• Информацию о не сдаваемых в аренду объектах недвижимости, которые доступны для номинации, можно найти на сайте Corbett Bottles.
• Аукцион является открытым устным конкурентным аукционом.
• Любой желающий может принять участие в аукционе прямой продажи после номинирования не сданного в аренду имущества.

Земельная биржа

Директор IDL приостановил рассмотрение или дальнейшую оценку всех ожидающих и будущих предложений по обмену земельными участками, включающими коттеджные поселки, до тех пор, пока не будут рассмотрены юридические и политические проблемы, связанные с обменом земельными участками для коттеджных поселков.

вер: 3.4.0 | последнее обновление: 19 июля 2021 г., 10:47

Летний коттедж — Аренда на время отпуска в Розмари-Бич, Флорида

30A Escapes представляет … Летний коттедж

— Бассейн Sky в минуте ходьбы от дома
— В нескольких шагах от фитнес-центра
— Частный двор с пожарной системой и фонтаном
— Место для парковки
— Мастер на первом этаже с кроватью размера «king-size»
— От пяти до семи минут ходьбы до пляжа

Расположенный среди красивого города Rosemary Beach , этот красиво оформленный дом будет именно тем, что доктор прописал для вашей мечты об отпуске! Открытость, свет и простор — вот чего хотели владельцы при встрече со своим декоратором Полетт ДеГро из 30a Design Group.Прибрежная элегантность. С того момента, как вы войдете в этот великолепный дом, вы заметите простор и изысканный декор.

Предлагая , три люкса с кроватью размера «king-size» и двухъярусную комнату , в которой могут разместиться 4 человека, здесь достаточно места для семьи и нескольких друзей!

Открытая кухня, большая гостиная и большая столовая идеально подходят для развлечений, не говоря уже об очень больших спальнях для отдыха после прекрасного дня на пляже! Три большие крытые веранды — отличное место, где можно уйти, чтобы почитать, посмотреть или потягивать ваш любимый напиток, пока вы погружаетесь в красоту этого дома.

Здесь останется много воспоминаний…. Приходите и сделайте свое!

Семьям понравится « Летний коттедж », поскольку мы предусмотрели множество дополнительных услуг, чтобы сделать ваше пребывание веселым и удобным. В каждой комнате есть собственный телевизор. Есть также несколько мест, где можно посмотреть ваш любимый DVD. А если вам необходимо взять с собой ноутбук, вы по достоинству оцените высокоскоростной доступ в Интернет в гостиной!

Обзор сообщества Розмари-Бич :

— Пляжный курорт с отмеченной наградами архитектурой
— Ракетный клуб — одно из 75 лучших мест в мире для тенниса
— По версии CNN (2015)
— признан одним из самых романтичных городков Америки — Несколько парков и обычная «зелень» с игровыми площадками, водными брызгами, парком бабочек и секретными променадом с тихими фонтанами
— Фитнес-центр, предлагающий массаж и занятия йогой
— Бутики и рестораны на территории
— Сахарный белый песок и Изумрудная вода — испытать один самых красивых пляжей в мире

4 бассейна курорта
Барбадос Бассейн: сторона залива, стиль французской Вест-Индии с фонтаном в вестибюле
Бассейн ракушечника: сторона залива, с отрицательным переливом кромки, предназначенная для отдыха и расслабления
Sky Pool: сторона парка, крытый, с подогревом круглый год, с настилом с лучистым подогревом зимой
Cabana Pool: со стороны парка, в стиле «домик» с прилегающим детским бассейном и игровой площадкой наземный парк

Важная информация :
1) Страхование путешествий НЕ включено в наши предложения, но может быть приобретено во время выезда или получено самостоятельно.
2) ОЧЕНЬ ВАЖНО — ПРОВОДНЫЕ ПЕРЕВОДЫ НЕ ПРИНИМАЕМ. Мы принимаем только карты Visa, MasterCard и AMEX.
3) СТРОИТЕЛЬСТВО ВСЕГО 30А. Мы не несем ответственности за строительство возле дома.
4) 4 велосипеда включены в прокат. Для использования отказ должен быть подписан и получен до предоставления кода.

Классификация зданий Нью-Йорка — DOF

Чтобы быстро найти описание кода, нажмите на буквенный код ниже.

ПРИГОРОДНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ 903 903 75 903 903 903 75 903 903 903 75 903 903 9037 9037 903 903 903 75 C6 UPAL 9036 .БОЛЕЕ ШЕСТИ СЕМЬЕЙ С МАГАЗИНАМИ ЗДОРОВЬЕ СТАБИЛИЗАЦИЯ НОМЕР НОМЕР НОМЕР 9037 903 903 903 903 75 RK 903 75 RK 903 903 RK 903 RR ПРОМЫШЛЕННЫЙ ВОПРОС ПЛАТЕЖНЫЙ ПЛАТ 903 903 902 9036 ПОДЪЕМНИК 9036 903 75 ТРАНСПОРТ 9036 9037 9036 ДРУГИЕ ДРУГИЕ УНИВЕРСИТЕТЫ

Строительный кодекс	Описание
A
A0	CAPE COD
A1	ДВА ИСТОРИЯ — ОТДЕЛЬНЫЙ SM ИЛИ СРЕДНИЙ
A2	LIVING 9036	ОДИН РАЗДЕЛ	LIVING 9037 POLENT LIVING
A4	ГОРОДСКАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ ОДНА СЕМЬЯ
A5	ОДНА СЕМЬЯ ПРИКРЕПЛЕННАЯ ИЛИ ПОЛУРАЗДЕЛЕННАЯ
	A6
A8	БУНГАЛО КОЛОНИИ — кооперативно ПРИНАДЛЕЖАЩАЯ ЗЕМЛЯ
А9	РАЗНЫХ ОДНА СЕМЬЯ
В
В1	ВТОРОЙ СЕМЬЯ КИРПИЧНАЯ
В2	ВТОРОЙ СЕМЬЯ КАДР
B3	ДВЕ СЕМЬИ, ПРЕОБРАЗОВАННЫЕ ИЗ ОДНОЙ СЕМЬИ
B9	РАЗЛИЧНЫЕ ДВЕ СЕМЕЙСТВА
C
C0	ТРИ СЕМЬИ
C1	СЕМЕЙСТВО 903 902 903 903 ПЕРЕДАЧИ НА СЕМЕЙНОМ СЕТЕ 903	C3	ЧЕТЫРЕ СЕМЬИ
C4	СТАРЫЙ ЗАКОН НАПРЯЖЕНИЕ
C5	ПРЕОБРАЗОВАННЫЕ ЖИЛЫЕ ИЛИ КОМНАТНЫЙ ДОМ
C8	WALK-UP CO-OP; ПРЕОБРАЗОВАНИЕ С ЛОФТА / СКЛАДА
C9	САДОВЫЕ КВАРТИРЫ
CM	МОБИЛЬНЫЕ ДОМА / ПРИЦЕПНЫЕ ПАРКИ
D D ПРЕОБРАЗОВАНИЕ С ЛОФТА / СКЛАДА
D1	КВАРТИРА ЛИФТА; ПОЛУПОЖАРОЗАЩИТНЫЕ БЕЗ МАГАЗИНОВ
D2	ЛИФТ; АРТИСТЫ В РЕЗИДЕНЦИИ
D3	КВАРТИРА ЛИФТА; ОГНЕЗАЩИТНЫЙ БЕЗ МАГАЗИНОВ
D4	КООПЕРАТИВНЫЙ ЛИФТ
D5	КВАРТИРА ЛИФТА; ПРЕОБРАЗОВАННЫЙ
D6	ЛИФТ; ПРОТИВОПОЖАРНАЯ С МАГАЗИНАМИ
D7	ЛИФТ; ПОЛУЗАЩИТА С МАГАЗИНАМИ
D8	ЛИФТ; ТИП ЛЮКС
D9	ЛИФТ; РАЗНЫЕ
E
E1	ОГНЕСТОЙКОГО СКЛАД
E2	КОНТРАКТАНТЫ СКЛАД
E3	SEMI-ОГНЕСТОЙКИЙ СКЛАД
E4	METAL КАДР СКЛАД
E7	СКЛАДСКИЕ СКЛАДЫ
E9	РАЗНОЕ СКЛАДЫ
F
F1	ФАБРИКА; ТЯЖЕЛОЕ ПРОИЗВОДСТВО — ОГНЕЗАЩИТНЫЕ
F2	FACTORY; СПЕЦИАЛЬНАЯ КОНСТРУКЦИЯ — ОГНЕЗАЩИТНАЯ
F4	ЗАВОД; ПРОМЫШЛЕННАЯ ПОЛУЗАПОРНАЯ
F5	ЗАВОД; ПРОИЗВОДСТВО СВЕТОВ
F8	ЗАВОД; ТАНКОВАЯ ФЕРМА
F9	ЗАВОД; ПРОМЫШЛЕННО-РАЗНОЕ
G
G0	ГАРАЖ; ЖИЛЫЙ НАЛОГ КЛАСС 1
G1	ВСЕ СТОЯНОЧНЫЕ ГАРАЖИ
G2	КУЗОВ / СТОЛКНОВЕНИЕ ИЛИ АВТОРЕМОНТАЛЬНЫЙ КУЗОВ СЕРВИС / АВТОРЕМОНТ
G5	АЗС ТОЛЬКО С / БЕЗ МАЛЕНЬКОГО КИОСКА
G6	ЛИЦЕНЗИОННАЯ ПАРКОВКА
G3	UNLING 9037 С ВЫСТАВОЧНОЙ
G9	РАЗНОЕ ГАРАЖ
GU	ПРОДАЖА ИЛИ АРЕНДА АВТОМОБИЛЕЙ БЕЗ САЛОНА
GW	АВТОМОЙКА ИЛИ СМАЗОЧНАЯ УСТАНОВКА
H
HB	БУТИК: 10-100 НОМЕРОВ, С ЭКОЛОГИЧНЫМИ УСЛУГАМИ, ТЕМАТИЧЕСКИЕ, СТИЛЬНЫЕ, С ПОЛНЫМИ ВНУТРЕННИМИ РАЗМЕЩЕНИЯМИ SVC
ВНУТРЕННЯЯ ЛИНИЯ ROST
ВНУТРЕННЯЯ СТАНЦИЯ С СОВМЕСТНЫМИ НОМЕРАМИ И ВАННЫМИ КОМНАТАМИ
HR	SRO- 1 ИЛИ 2 ЧЕЛОВЕКА, РАЗМЕЩЕННЫЕ В ИНДИВИДУАЛЬНЫХ КОМНАТАХ В МНОЖЕМОМ ЖИЛОМ ДОСТУПНОМ ЖИЛЬЕ
HS	ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ ПРОДОЛЖЕНИЕ ПРОЖИВАНИЯ ТИПИЧНАЯ ОПЛАТА ЕЖЕНЕДЕЛЬНЫХ ТАРИФОВ И МЕНЬШЕ ДОРОГИЕ, ЧЕМ ОТЕЛЬ С ПОЛНЫМ ОБСЛУЖИВАНИЕМ
h2	LUXURY HOTEL
h3	ОТЕЛЬ С ПОЛНЫМ ОБСЛУЖИВАНИЕМ
h2 МНОГИЕ СОТРУДНИЧЕНЫ С НАЦИОНАЛЬНАЯ СЕТЬ
h5	МОТ
H5	ГОСТИНИЦА; ЧАСТНЫЙ КЛУБ, ТИП ЛЮКС
H6	КВАРТИРА-ГОСТИНИЦА
H7	КВАРТИРА-ГОСТИНИЦА — КООПЕРАТИВНО В СОЦИАЛЬНОМ ВЛАДЕНИИ
H8
I1	БОЛЬНИЦА, САНИТАРИЙ, ПСИХИЧЕСКОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ
I2	INFIRMARY
I3	DISPENSARY	9036 ПЕРСОНАЛ
I5	ЦЕНТР ЗДОРОВЬЯ, ДЕТСКИЙ ЦЕНТР, КЛИНИКА
I6	ДОМ ПИТАНИЯ
I7
I7	ПОМОЩЬ ДЛЯ ВЗРОСЛЫХ
J
J1	ТЕАТР; ТИП ИСКУССТВА МЕНЕЕ 400 МЕСТ
J2	ТЕАТР; ТИП ART БОЛЕЕ 400 МЕСТ
J3	ТЕАТР ДВИЖЕНИЯ С БАЛКОНОМ
J4	LEGITIMATE THEATER, ТОЛЬКО ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
J5
J5 J5 ТЕЛЕКОМПАНИЯ
J7	Бродвее ТИП ТЕАТР
J8	МУЛЬТИПЛЕКСНОЙ PICTURE ТЕАТР
J9	РАЗНОЕ ТЕАТР
K
K1	ONE STORY РОЗНИЧНАЯ СТРОИТЕЛЬСТВО
K2	МНОГОЭТАЖНОЕ ТОРГОВОЕ ЗДАНИЕ (2 ИЛИ БОЛЬШЕ)
K3	МНОГОЭТАЖНЫЙ МАГАЗИН
K4	ПРЕДНАЗНАЧЕННАЯ РОЗНИЧНАЯ РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ ДРУГИМИ ПРИМЕНЕНИЯМИ
K5
С ПОДСТАВКОЙ	С ПОДСТАВКОЙ	С ПОДСТАВКОЙ	С ПОДСТАВКОЙ	С ПОДСТАВКОЙ	9036 ПАРКОВКА
K7	БАНКОВСКИЕ УСЛУГИ С ИЛИ БЕЗ ПАРКОВКА
K8	БОЛЬШАЯ КОРОБКА РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ: НЕ ЗАКРЕПЛЕННАЯ И СТОИТ НА СОБСТВЕННОМ УЧАСТКЕ С ПАРКОВКОЙ, E.G. COSTCO & BJ’S
K9	РАЗНОЕ ЗДАНИЕ МАГАЗИНА
L
L1	LOFT; БОЛЕЕ 8 ЭТАЖОВ (ТИП СРЕДНЕГО ЧЕЛОВЕКА)
L2	ЛОФТ; ОГНЕЗАЩИТНЫЙ И ВИД ДЛЯ ХРАНЕНИЯ БЕЗ МАГАЗИНОВ
L3	ЛОФТ; ПОЛУПОЖАРОБЕЗОПАСНЫЙ
L8	ЛОФТ; С РОЗНИЧНЫМИ МАГАЗИНАМИ, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ОДНОГО ТИПА
L9	РАЗНОЕ ЛОФТ
M
M1	ЦЕРКОВЬ
M3	Парсонаж, Ректори
M4	МОНАСТЫРЬ
М9	РАЗНОЕ РЕЛИГИОЗНЫЙ ОБЪЕКТ
Н
N1	УБЕЖИЩЕ
N2	НАЧАЛО ДЛЯ КОРЕННЫХ ДЕТЕЙ В ВОЗРАСТЕ, БЕЗДОМНЫЙ
N3	ДЕТСКИЙ ДОМ
N4	ДОМ ПОДДЕРЖАНИЯ ДЛЯ ДЕВОЧЕК
N9	903 903 903 903 903 903 903 903 MISCELLANEOUS OFF ИСТОРИЯ
O2	ТОЛЬКО ОФИС 2-6 ЭТАЖОВ
O3	ТОЛЬКО ОФИС 7-19 ИСТОРИЙ
O4	ОФИС ТОЛЬКО С ИЛИ БЕЗ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МАГАЗИНОВ 903 903	ОФИС С СВЯЗЬЮ — ОТ 1 ДО 6 ЭТАЖОВ
O6	ОФИС С СВЯЗЬЮ 7-19 ЭТАЖОВ
O7	ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ ЗДАНИЯ / СТЕНД ТОЛЬКО ПОХОРОННЫЕ ДОМА
O8	ОФИС ТОЛЬКО С КВАРТИРАМИ (БЕЗ СВЯЗИ)
O9	РАЗНОЕ И БАНК СТАРОГО СТИЛЯ BLDGS.
P
P1	КОНЦЕРТНЫЙ ЗАЛ
P2	LODGE ROOM
P3	YWCA, YMCA 903, YMCA 903
P5	СООБЩЕСТВО ЦЕНТР
P6	AMUSEMENT МЕСТО, баня, BOAT HOUSE
P7	МУЗЕЙ
P8	БИБЛИОТЕКА
P9	РАЗНОЕ ВНУТРЕННИЙ PUBLIC СБОРКА
Q
Q1	ПАРКИ / ОТДЕЛЕНИЕ ДЛЯ ОТДЫХА
Q2	ИГРОВАЯ ПЛОЩАДЬ
Q3 9075 903	ПОЛЯ ДЛЯ ГОЛЬФА
Q6	СТАДИОН, ГОНКА, БЕЙСБОЛ ПОЛЕ
Q7	ТЕННИСНЫЙ КОРТ
Q8	МАРИНА, ЯХТ-КЛУБ
Q9	РАЗЛИЧНЫЕ 903 903 903 903 903 903 903 903 НАРУЖНЫЙ ОТДЫХ 9036 903 903 903 903 903 903 903 903 903 903 903 903 903 903 903 903 903 903 903 903 ОБРАЗОВАТЕЛЬНАЯ И Т.Д.
RB	ОФИСНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
RG	ВНУТРЕННЯЯ ПАРКОВКА
RH	HOTEL / BOATEL
RK	АРЕНДА КОНДОМИНИУМА
RS	НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ДЛЯ ХРАНЕНИЯ
RT	ТЕРРАСЫ / САД / КАБАНЫ
RWE
R1	CONDO; ЖИЛОЙ БЛОК В 2-10 БЛОКЕ BLDG.
R2	CONDO; ЖИЛОЙ БЛОК В WALK-UP BLDG.
R3	CONDO; ЖИЛОЙ БЛОК В 1-3 ЭТАЖЕ BLDG.
R4	CONDO; ЖИЛОЙ БЛОК В ЛИФТЕ BLDG.
R5	РАЗНОЕ КОММЕРЧЕСКИЙ
R6	CONDO; ОСТАТОЧНЫЙ БЛОК 1-3 БЛОКА BLDG-ORIG КЛАСС 1
R7	CONDO; БЛОК 1-3 БЛОК BLDG-ORIG КЛАСС 1
R8	CONDO; COMML.БЛОК ИЗ 2-10 БЛОКОВ BLDG.
R9	СОТРУДНИЧЕСТВО В КОНДОМИНИУМЕ
RR	АРЕНДА КОНДИЦИОНЕРА
S
S0375	S
S0 9037IL 9037 PRIMIL 903	ОСНОВНО 1 СЕМЬЯ С 1 МАГАЗИНОМ ИЛИ ОФИСОМ
S2	ОСНОВНАЯ 2 СЕМЬЯ С 1 МАГАЗИНОМ ИЛИ ОФИСОМ
S3	ОСНОВНО 3 СЕМЬЯ С 1 МАГАЗИНОМ ИЛИ ОФИСОМ 903 903 1 ОФИС МАГАЗИНА
S5	ПЕРВИЧНАЯ СЕМЬЯ 5-6 С 1 МАГАЗИНОМ ИЛИ ОФИСОМ
S9	ОДНО ИЛИ НЕСКОЛЬКО ЖИЛЬЕ С МАГАЗИНАМИ ИЛИ ОФИСАМИ
	, AIRFIELD, TERMINAL
T2	PIER, DOCK, BULKHEAD
T9	MI ТРАНСПОРТНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ
U
U0	КОММУНАЛЬНАЯ КОМПАНИЯ ЗЕМЛЯ И СТРОИТЕЛЬСТВО
U1	МОСТ
ПОТОЛОК ДОРОГА
U4	ТЕЛЕФОН UTILITY
U5	СВЯЗИ ОБЪЕКТ КРОМЕ ТЕЛЕФОН
U6	ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЙ — ЧАСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
U7	ТРАНСПОРТ — ОБЩЕСТВЕННЫЙ СОБСТВЕННОСТЬ
U8	ОТЗЫВНОЕ СОГЛАСИЕ
U9	ПРОЧИЕ КОММУНАЛЬНЫЕ ИМУЩЕСТВА
V
V0	ЗОНА; НЕ MANHATTAN
V1	ЗОНИРОВАННОЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ИЛИ ЖИЛОЕ ЖИЛОЕ MANHATTAN
V2	ЗОНИРОВАННОЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ С ПРИМЕРЕНИЕМ КЛАССА 1: НЕ MANHATTAN	AR 9036 НЕ МАНХАТТАН
V4	ПОЛИЦИЯ ИЛИ ПОЖАРНЫЙ ОТДЕЛ
V5	ШКОЛА ИЛИ ДВОР
V6	БИБЛИОТЕКА 903 ИЛИ АВТОМАТИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ 903 ИЛИ ПОМОЩЬ 9036 ДЖЕРСИ
V8	ГОСУДАРСТВО НЬЮ-ЙОРК ИЛИ ПРАВИТЕЛЬСТВО США
V9	РАЗНОЕ VACANT LAND
WARY		WARY	WARY	СОЕДИНИТЕЛЬ 9036	ПАРОХИАЛЬНАЯ ШКОЛА, ЕШИВА
W3	ШКОЛА ИЛИ АКАДЕМИЯ
W4	УЧЕБНАЯ ШКОЛА
W5
W5	ТЕОЛОГИЧЕСКАЯ СЕМИНАРИЯ
W8	ДРУГАЯ ЧАСТНАЯ ШКОЛА
W9	ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
Y
Y1		Y1	ПОЖАРНЫЙ УЧАСТОК	YOK ЗАДЕРЖАНИЯ
Y4	ВОЕННАЯ И МОРСКАЯ УСТАНОВКА
Y5	УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ
Y6	УПРАВЛЕНИЕ УПРАВЛЕНИЕМ		УПРАВЛЕНИЕ САНИТАРИИ 9036 Y8	УПРАВЛЕНИЕ ОБЩЕСТВЕННЫХ РАБОТ
Y9	УПРАВЛЕНИЕ ЗАЩИТЫ ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ
Z
Z0	С ПЕРЕКЛЮЧЕНИЕМ, ОТКРЫТЫЙ
Z1	СУДЕБНЫЙ ДОМ
Z2	ОБЩЕСТВЕННАЯ ПАРКОВКА
Z3	ПОЧТОВОЕ ОТДЕЛЕНИЕ
Z4 903 Z7	EASEMENT
Z8	КЛАДБИЩЕ
Z9	ДРУГИЕ РАЗНОЕ

.