Дизайн приусадебного участка: уникальный ландшафт своими руками

Дом без сада и клумбы выглядит не просто скучным, однообразным, но и безвкусным. Чтобы двор засиял яркими красками и природной живописностью, необходимо грамотно продумать ландшафтный дизайн приусадебного участка, а затем воплотить его в реальность. Для этого достаточно применить личную фантазию или использовать идеи профессионалов.

Чтобы создать красивый и уютный сад, необязательно быть профессиональным ландшафтным дизайнером

Перед тем, как приступить к озеленению, нужно изучить особенности участка – качество почвы, рельеф и начертить его план. Лучше всего последовать примеру профессионалов – сначала создать комбинацию на бумаге, а затем по этому плану приступить к высаживанию декоративных растений. Чтобы композиция выглядела эффектно, необходимо скомбинировать несколько деталей ландшафтного дизайна: кустарники, газон, искусственные сооружения.

Планирование позволит четко рассчитать и определить места посадки растений с учетом их последующего роста

Кустарники и газон

Из кустарников получиться эффектная и полезная живая изгородь. Если хочется скрыть от посторонних глаз двор или изгородь послужит дополнительной защитой от пыли и шума прилегающей дороги, стоит использовать липу мелколистную, граб обыкновенный, клен полевой или шелковицу. Для невысоких изгородей подойдут такие кустарники: вечнозеленый самшит, падуболистную магонию, японскую таволгу или айву.

Для солнечных мест подходит бирючина обыкновенная, весной эти столбики покрываются мелкими белыми цветками

Магония декоративна на протяжении всего сезона

Из барбариса можно формировать и низкие бордюры, и высокие изгороди

Жимолость сморится воздушно и изящно, не требовательна к почве и хорошо переносит полутень

Газон может быть обычным или цветущим (мавританским). Посеять его просто: достаточно разрыхлить верхний слой почвы (2-3 см), тщательно полить, подождать пока вода впитается в грунт и посеять семена. Обычный газон необходимо подстригать каждую неделю, при необходимости – подсеивать. Мавританский газон не требует особого ухода.

Идеальный газон должен быть ровным, гладким и мягким

Газон способен зрительно изменять границы участка

Мавританский газон стрижется один или два раза за сезон

Смотрите такжеРозы в ландшафтном дизайне

Искусственные водоемы в частных дворах

Без помощи профессионалов, специальной техники и дорогостоящих материалов удастся создать только небольшой искусственный пруд. Для этого необходимо выкопать яму, укрыть ее пленкой, залить воду и установить фильтр. Также можно украсить водоем растениями – кувшинками, лотосами, водяными орехами. Для создания водопада, фонтана понадобится помощь специалистов.

Вид воды успокаивает нервы и настраивает на размышления

Для создания небольшого декоративного пруда нужен геотекстиль, пленка и несколько дней свободного времени

Смотрите такжеДизайн участка

Интересное оформление дорожек на приусадебном участке

Огромной популярностью нынче пользуется несколько видом дорожек для приусадебного участка: деревянные, светящиеся в темноте, пластиковые. Деревянные можно создать из комбинации обычных досок или тонких срубов. Светящиеся в темноте тропинки создают из синтетического камня с фотолюминесцентным пигментом, которые днем накапливает солнечную энергию, а ночью светится. Пластиковую дорожку можно сотворить своими руками, используя сотни пластиковых крышек от напитков.

Пошаговая дорожка – самый простой вариант для самостоятельного изготовления

Садовая дорожка из плоского камня с засыпкой мелкой галькой

Дорожка из древесных спилов весьма привлекательна, но требует правильной подготовки

Смотрите такжеКак оформить группу в детском саду

Организация места для отдыха во дворе частного домовладения

Мало просто любоваться ландшафтными красотами и цветущими композициями, на приусадебном участке владельцы и гости должны чувствовать себя комфортно. Для этого можно расположить во дворе альтанку, беседку или качели в виде кровати (диванчика, скамейки). Чтобы разнообразить быт, можно организовать на открытом участке место для приготовления пищи: стационарная система барбекю, мангал, печь с крышей.

Садовая скамейка в укромном уголке сада, где приятно уединиться и отдохнуть

Беседка на берегу искусственного водоема

Смотрите такжеЛандшафтный дизайн участка на склоне

Учитываем важное! Правила озеленения

При формировании клумбы необходимо не только использовать цветы, которые больше всего нравятся, но и придерживаться правил комфортного соседства. В таблице указаны лучшие и нежелаемые соседи для некоторых растений для цветника.

Таблица совместимости растений на приусадебном участке

Название растения	Лучшие соседи на участке	С чем нельзя комбинировать
Бархатцы	Роза, тюльпан, гладиолус	Гортензия
Тюльпан	Календула	Пион
Флокс	Настурция	Бархатцы, роза
Герань	Декоративный лук, садовый люпин	Лилии
Ирис	Лилия, бадан	Бархатцы, календула, эхинацея, ипомея
Ландыш	Крокус, тюльпан, нарцисс	Пион, фиалка
Петуния	Астра, флокс, гибискус	Жасмин, георгина

Для центра клумбы подходят высокорослые многолетники, а ближе к бордюру подсаживают низкие однолетние цветы

Цветы высаживают плотно, чтобы не было видно земли и не вырастали сорняки

Для клумбы в тени отлично подходят хосты

Смотрите такжеКак оформить дизайн дачного участка 6 соток

Нестандартное озеленение. Создаем вертикальный ландшафт

Чем оригинальнее смотрится оформление клумбы, тем приятнее на это смотреть. Личными стараниями реально создать рядом с домом вертикальную композицию ландшафтного дизайна или другими словами – фитостену.

Плетистая роза на проволочной опоре

Для этого понадобится:

• вьющиеся растения (лианы) – плющ, девичий виноград или лимонник;
• металлическая рама с изоляционным пластиковым покрытием;
• система автоматического полива;
• питательный раствор почвы и различных минеральных добавок (песок, торф).

Шпалера для вьюнов из толстой арматуры с натянутой проволокой

Кованная шпалера

Шпалера из деревянных реек

Для создания уникальной композиции нужно закрепить металлическую раму на стене здания или боковой поверхности изгороди, беседки. Затем необходимо проложить между металлическими деталями трубки и фильтры для системы автоматического полива, покрыть конструкцию полимерным войлоком (агроволокном). В полотне нужно предварительно образовать кармашки или сформировать их во время прикрепления материала к конструкции. В эти кармашки стоит засыпать грунт и высадить растения, предварительно продумав цветочную композицию или импровизируя.

В таких кармашках можно выращивать цветы или пряные травы

Капельная система – оптимальный способ полива

Вертикальная грядка с петуньей

Смотрите такжеСадовые дорожки своими руками: чертежи и варианты дизайна

Видео: как создать красивый сад

Смотрите такжеДизайн участка площадью 12 соток с домом и баней

Фото: 50 идей ландшафтного дизайна

Ландшафтный дизайн приусадебного участка своими руками 120 фото

Обустройство частного домовладения включает в себя оформление интерьера жилища, участка вокруг него. Площадь заднего двора приводится в надлежащий внешний вид. Организовать удобное в использовании, эстетически привлекательное около домовое пространство возможно на маленьких кусочках земли. Ключевую роль играет правильный подход к созданию проекта облагораживания территории. Первым шагом становиться сбор информации по интересующему вопросу, расстановка приоритетов, предварительное планирование.

Что такое ландшафтный дизайн?

Проблемами удачного сочетания жилых, служебных помещений с высаженными растениями на ограниченной территории занимается тонкая наука ландшафтного дизайна. Главной задачей ландшафтного дизайнера является эффективное использование каждого сантиметра земельного надела с точки зрения функциональности, эстетики, эргономичности. Дизайнер руководствуется в своей работе широким набором инструментов, имеет значение внешний вид растений, важны климатические условия, структура почвы, особенности рельефа. В некоторых случаях рельеф участка неудачен, его с помощью приемов дизайна можно видоизменить. Основополагающим принципом науки выступает приближение заданной территории к естественному природному виду, что дает возможность человеку почувствовать единение с окружающей средой, отдохнуть от серой, угловатой урбанистической среды. Соблюдая основные принципы такого дизайна, сделать свой участок уютным, комфортным для всех членов семьи будет не сложно человеку, не имеющему специального образования.

С чего начать

Перед разработкой документа, определяющего дальнейший ход работ по облагораживанию участка – ландшафтного плана, стоит четко определить целевое использование территории. Потребности семьи могут быть разнообразными, круг основных моментов с которых начинает строиться ландшафтный дизайн приусадебного участка давно очерчен:

• Территория используется круглый год или посезонно;
• Сколько человек постоянно находится на участке, будет ли он использован для проведения многолюдных мероприятий;
• Планируется ли заниматься садоводством, высаживанием овощей;
• Предусматривается ли возможность выгула домашних животных, вольеров для уличного содержания;
• Учитывается архитектурная стилистика дома;
• Будет ли проектироваться искусственный водоем.

Это неполный перечень предварительных вопросов для согласования, таких нюансов может быть десятки.

Планировка

Следующим этапом будет непосредственно разработка проектной документации на основе предварительно собранных сведений технического характера:

• Химический состав почв;
• Степень освещенности участка, направление ветров;
• Уровень грунтовых вод;
• Степень уклона, от этого зависит где будет скапливаться основная масса влаги;
• Особенности уже существующих строений, стилистика должна быть одинаковой для всех архитектурных форм;
• Необходимость разработки специальных зон: детской площадки, паркинга и т.д.;
• Какое видовое разнообразие растений желательно высадить.

Конечным результатом усилий становится план с нанесенной на него детальной схемой сооружений, коммуникаций, дорожек, зеленых насаждений.

Если существует возможность, то разработкой проекта лучше заняться в холодное время года. Многие растения требуют ранней весенней высадки, к концу февраля – началу марта лучше иметь на руках готовый план работ.

Правильно планируем территорию

Определившись с наличием основных функциональных зон приусадебного участка, ассортиментом высаживаемых растений стоит оценить получившийся проект не только с практической стороны, эстетика играет ведущую роль:

• Много не значит хорошо. Не загромождайте участок огромным количеством пестрых клумб, разношерстных кустов, деревьев. Это не приносит ощущение уюта, территория будет выглядеть неухоженной;
• Стилистика всего участка должна быть единой, не должно возникать ощущения, что сад разбит на непонятные разрозненные лоскуты;
• Заполняйте территорию равномерно. Должно работать правило баланса – все части участка равномерно засажены;
• Придерживайтесь правильного масштаба – растения должны быть соразмерны сооружениями.

Избегайте однотонного оформления, яркие цветовые пятна в дизайне добавят жизни вашему участку.

Ограда

Ограждения на садовом участке можно разделить на два вида: внутренние ограды, используемые скорее для декорирования; внешние ограды – выполняющие защитную, разграничительную функции. Второй вид еще называют просто забором. Внешние ограды изготавливаются из природного материала, древесины, из кирпича, камня, отлитых бетонных конструкций. Главным требованием к внешним оградам выступает достаточная высота для предотвращения несанкционированного проникновения на участок. Для дачных участков есть ограничение высоты – не более двух метров. Если часть забора, выходящая на дорогу, может быть выполнена из любого материала, то смежное с соседскими участками ограждение должно быть прозрачным, чтобы не затенять смежную территорию. Для внутренних ограждений характерна небольшая высота, привлекательный внешний вид за счет декоративности материала. Широко применяются живые изгороди, от бордюров их отличает большая высота, использование для формирования многолетних кустарников, тогда как бордюры могут высаживаться ежегодно.

Зонирование участка

Разделение приусадебного участка на части, несущие отдельное функциональное назначение целесообразно с точки зрения эффективного использования площади. Функциональные зоны для большинства участков одинаковы. В передней части участка располагается парадная, въездная зона, на виду отводится место для зоны отдыха. Для дачи характерно выделение место под грядки, плодоносящие деревья – садово-огородная зона, от посторонних глаз скрывают хозяйственную зону. Наличие детей предполагает создание игровой зоны.

Парадная зона

Въездная или парадная зона участка располагается на небольшой площади – около 6% от всей территории, функциональность ее невелика: обеспечить комфортный заезд транспорта, вход на территорию участка. Зато, это первое, что увидят ваши гости. Самое главное, чему стоит уделить внимание – обустройство удобного подхода к дому, удобного места парковки автомобиля. Проход к жилому дому широкий – около двух метров. Вокруг места парковки не стоит высаживать деревья, это может повредить автомобиль.

Планирование парадной зоны осуществляют с учетом наклона участка, продумывается система стока дождевых вод. На территории парковки, подхода к дому не должны образовывать лужи.

Не имеет смысла декорировать зону с помощью газона, высокая проходимость превратит его в малопривлекательные клочья травы. Остановиться лучше на плиточном, кирпичном мощении, заливке бетоном. Для декоративных элементов места в этой зоне может оказаться недостаточно, их по необходимости располагают вдоль линии наружного ограждения. С наружной стороны участка, при наличии полосы полнородной почвы, можно высадить живую изгородь, декорировать въезд в дом с помощью цветущих однолетников. Скрыть резкую линию забора помогает высадка декоративного винограда, плетистых сортов роз.

    

Зона отдыха и барбекю

Зона отдыха занимает несколько большую площадь около 15% всего участка. Благоустраивают ее с учетом возможности приготовления еды в уличных условиях, возможно обустройство летней кухни, место для приема гостей. Тут же устанавливается стационарный, мобильный мангал, гриль, барбекю. Из огнеупорного кирпича возможно выложить уличную печь. Если позволяет площадь обустраивают всевозможные беседки, места для релаксации, отдыха гостей. Для комфортного проведения времени в зоне отдыха, при ее благоустройстве учитываются следующие моменты:

• Зона располагается подальше от посторонних глаз, целесообразно расположить ее за жилым домом. Это обеспечит комфортный отдых.
• Для удобства обслуживания членов гостей часть зоны должна находиться в непосредственной близости от жилого дома.
• Немаловажно, чтобы из зоны отдыха открывался вид на декоративные насаждения, водоемы, просматривалась территория детской площадки.

    

Садово-огородная зона

Под благоустройство садово-огородной зоны отводится самое большое количество соток земельного надела, около 2/3 участка. Сад-огород должен быть освещен, однако для высокорастущих деревьев с большой ветвистой кроной больше подойдет северная часть. От зоны отдыха, домовладения огород лучше отгородить рядом плодовых деревьев, с этой ролью прекрасно справляются карликовые яблони и вишни, цветущие они добавляют живописности всему саду. Для удобства огород разбивается на несколько отдельных грядок с помощью мощеных дорожек, так за всходами удобнее ухаживать. Под модульные грядки подводится система капельного орошения. Очертить овощные посадки можно из живой изгороди, сформированной из плодоносящих кустарников: крыжовника, смородины.

    

Хозяйственная зона

Хозяйственная зона загородного дома располагается в непосредственной близости от огорода, включает в себя помещение для хранения хозяйственного инвентаря, мастерские, подсобки. Если позволяет площадь тут же возводят капитальный гараж. Несомненным преимуществом будет наличие на даче бани или сауны. В таком случае помещение парной должно иметь прямые подходные пути к дому. Если дачный дом небольшой, не располагает внутренними удобствами, то в хозяйственной зоне размещают уличный туалет, летний душ. Сооружения хозяйственного назначения не должны портить общую эстетику, поэтому на небольших площадях их скрывают с помощью вьющихся декоративных растений, на большой территории возможно использование более массивных внутренних оград.

    

Игровая зона

Детская площадка не обязательно должна быть внушительных размеров, для комфортного размещения двух-трех детей вполне хватит около 10 кв. метров. В эту площадь с успехом может вписаться небольшая песочница, качели, несложный спортивно-игровой инвентарь. Покрытие зоны предусматривается исключительно мягким во избежание получения травм во время подвижных игр.

Правила безопасности требуют, чтобы игровая зона находилась в зоне визуального контроля со всех сторон приусадебного участка.

Игровая зона разбивается в сухом, солнечном месте. Обязательно оборудуются притененные участки, позволяющие скрыться от жары.

    

Оформление дорожек

Основным функциональным назначение дорожек выступает облегчение передвижения между основными зонами. Кроме того, они играют объединяющую роль во всей ландшафтной композиции. Материал для изготовления садовых дорожек разнообразен:

• Дорогой вариант — природный камень, выкладываемый на предварительно залитую бетоном поверхность. Обладает высокой износоустойчивостью, эстетической привлекательностью;
• Дорожки из синтетических камней – вариант более бюджетный. Такие камни отличаются разнообразием форм, цветовых решений;
• Кирпичные дорожки относительно не дороги, их выкладывание не требует особых навыков. Кирпичи смотрятся привлекательно, но быстро разрушаются под воздействием окружающей среды;
• Огромной популярностью пользуются дорожки из тротуарной плитки. Они доступны по цене, долговечны. Выбор расцветок, форм плитки на рынке велик. Уложить такую дорожку самому несложно: на размеченное направление тропинки высыпается слой песка, поверхность выравнивается. Затем выкладывается желаемым образом плитка, сцепление с грунтом увеличивают за счет уплотнения плитки с помощью специального резинового молотка;
• Выполнение садовых дорожек возможно из любого сыпучего материала: гравия, песка, щебня. Однако они недолговечны, насыпные дорожки со временем смываются водой.

    

Освещение участка

Работы по монтажу освещения стартуют одними из первых, перед началом основных работ по дизайну. Это связано с необходимостью прокладывания траншей, канав, рытья ям по всему участку.

Стандартные варианты обустройства схемы освещения приусадебного хозяйства можно представить в виде таблицы, где перечислены точки освещения:

Эконом	Оптимальный	Максимум
Вход в дом, калитка, ворота гаража	Эконом вариант + дорожка к дому, зона отдыха, крупные элементы ландшафта (альпийские горки, водоемы)	Оптимальный + все дорожки участка, углы всех сооружений, входные двери в служебные помещения

Закрепляются световые источники на самих зданиях, специально вкопанных столбах, стволах деревьев на высоте около 2,5 м, тогда свет не будет ослеплять людей, не будет мешать передвижению по участку. Расстояние между фонарями зависит от мощности ламп, оптимально – около 15 м.

Отдельно стоит обозначить роль маркировочных светильников. Они монтируются вдоль дорожек, опасных участков, различных препятствий практически на уровне грунта. На дачных участках целесообразно питать такие сигнальные световые точки не от сети, а от аккумуляторных батарей.

    

Оформление приусадебного участка своими руками

Создание клумбы на участке

Клумбы разбивают вдали от деревьев, многие цветы не переносят затенения. Стоит избегать мест со сквозняками, особенно если высаживаете теплолюбивые, капризные цветы. Композиция будет смотреться гармонично, если растения будут высажены с учетом размеров, высоты стебля, сроков и периодичности цветения. Не стоит пренебрегать приемами колористики: цвета должны сочетаться между собой, излишне яркую композицию стоит разбавить белым колером. Любую клумбу прекрасно дополнять колосковые растения, кустарники. Начинающему садоводу не нужно увлекаться усложненными формами клумб. Ландшафтные дизайнеры советуют сначала набить руку на классике – клумбе с доминантой по центру – самым крупным растением, вокруг которого формируется композиция из вспомогательных цветов.

Для садоводов-любителей без посторонней помощи проще всего высадить моноклумбу. На участке расчерчивается участок любой, самой замысловатой формы. Остается засеять его однолетними или многолетними растениями. Такие клумбы отлично вписываются в любую ландшафтную стилистику.

Несложным вариантом клумбы служит миксбордер – высаженные в виде полос цветы, травы. Такие клумбы окантовывают более крупные цветники, газоны, декоративные формы участка. Для высадки можно использовать растительный микс, главное требование – ближе к дорожкам высаживаются мелкие цветы, на заднем крае – крупные растения. Старайтесь, чтобы время цветения всех растений в миксбордере совпадало. Миксбордеры могут быть как однолетними, так и многолетними. В последнем случае, раз в несколько лет их нужно будет прореживать, некоторые растения разделять.

    

Газоны

Отечественные садоводы предпочитают самостоятельно сеять газонные травы, хотя всегда существует возможность приобрести газон в рулонах. В зависимости от состава семян, целевого предназначения газоны делятся на:

• Низкорослые газоны из одного сорта трав, выдерживающие интенсивную нагрузку – спортивные;
  Декоративные газоны, ходить по ним нельзя, высаживаются из элитных сортов трав, отличаются ярким окрасом – партерные;
• Луговые газоны – состоящие из саморазмножающихся однолетников, первоцветов, такие газоны имеют естественный вид, напоминают обыкновенную лужайку. Сюда же можно отнести мавританский газон, он тоже состоит из набора луговых трав, но требует периодического покоса – два раза в год;
• Популярный, неприхотливый — газон обыкновенный. Состоит из адаптированных к местным климатическим условиям трав, стойких к вытаптыванию.

Перед посадкой газона почва очищается от сорных трав, участок выравнивается. При необходимости плодородный слой почвы снимается, насыпается дренаж, грунт возвращается на место. Для засушливого климата это необязательно. Сверху основной почвы выкладывается просеянная смесь из торфа, компоста, песка толщиной десятисантиметровым слоем. Далее слой утрамбовывается специальным катком, оставляется в покое на двухнедельный срок, таким образом выявляются оставшиеся сорняки. Когда сорная трава прорастет, ее снова удаляют, площадку под газон окончательно выравнивают, трамбуют повторно. За сутки до посева землю поливают, в день посева осуществляют рыхление граблями, высевают семена согласно инструкции.

Поливать газон в первый год нужно регулярно с помощью системы опрыскивания. Будьте готовы к некоторой неоднородности травяного покрова в первый сезон роста, удаляйте прорастающие сорняки. На второй год газон приобретет должный внешний вид, поливать его нужно будет 1-2 раза в месяц. Периодически нужно будет проводить рыхление дерна с помощью шипованного валика.

    

Искусственные водоемы

Используемые для плаванья искусственные водоемы должны строго соответствовать стандартам безопасности, вода в них должна постоянно фильтроваться, конструкцию бассейна придется периодически очищать. Декоративные водоемы требуют создания такой экосистемы, в которой вода не будет мутнеть, застаиваться, зарастать нежелательными растениями.

Удачным местом для размещения будет зона где лишь половину дня солнечно. Если водоем находиться на солнце целый день, вода в нем будет испаряться, растения и рыбы будут чувствовать себя дискомфортно в условиях повышенной температуры.

    

Фонтаны

Стационарные фонтаны служат отдельным элементом ландшафтного дизайна. Они могут быть внушительных размеров, но чаще всего в стесненных условиях останавливаются на небольших гранитных, керамических чашах с замысловатым декором. Такие архитектурные формы располагают в центре сада, чтобы его было видно из любой точки.

На дно искусственных прудов устанавливают погружные фонтаны, тогда струи пробиваются сквозь толщу воды: вертикально, горизонтально, пузырьками, воронкой, каскадом. Очень эффектно выглядит «вертушка» — струи воды движутся по спиралевидной траектории. Для усиления эффекта фонтаны дополняют музыкальным сопровождением, световыми эффектами. Фонтаны с большой мощностью струи монтируются вдали от сада, жилых построек, чтобы влага не попадала на стены.

    

Водопад

Сооружать водопад начинают снизу-вверх, причем первый слой должен быть ровным. Останавливаются как правило на высоте 1,5м., слишком высокая высота конструкции затрудняет работу водяного насоса. Он укладывается на дно водоема, чем сильнее поток, тем мощнее потребуется оборудование для подачи воды, перед забором из водоема она дополнительно фильтруется. Спокойное течение воды обеспечивает использование при строительстве камней с углублением по центру, в них вода скапливается постепенно, медленно стекая вниз. Бурный пенный поток создается при течении воды между ровными булыжниками под высоким давлением. Если края камней зазубренные, вода будет стекать разрозненными струями. Окончательное декорирование водопада производят с помощью укладки вокруг декоративных камней. В вечернее время водопад подсвечивают с помощью точечного освещения.

    

Пруд

Котлован для пруда выкапывается в зоне полутени, деревья должны находиться как можно дальше, есть риск необратимого повреждения корней. После того, как контуры будут намечены, приступают к рытью. Углубление в земле делается ступенчатое, на разных уровнях высаживаются глубоководные, мелководные представители флоры. На дне ямы выкапывается канал для прокладки электрических сетей, обеспечивающих работу фильтра, погружного фонтана. После установки электрооборудования приступают к герметизации с помощью пленки, отлитых из акрила готовых форм. Края пруда декорируются камнями, скрывающими края изолирующего материала. После заполнения пруда водой, приступают к высадке растений. Если планируется запустить рыб, пруд делают глубоким – не меньше 1 м., вода зимой не должна замерзать полностью. Для успешной зимовки живым обитателям пруда нужно пространство.

    

Альпинарии как часть горного пейзажа

Главная задача альпийской горки – воссоздать неповторимый горный пейзаж Альп. Достигается это за счет создания ландшафтной формы, состоящей из скальных пород с включением растительности, характерной для альпийских пейзажей. Горку выстраивают с учетом юго-западной ориентации по центру, на краю газона. Поскольку композиция сложная по структуре, предварительно создается эскиз.

Наполняют альпинарий растения, произрастающие на склонах альпийских гор. Первыми высаживаются кустарники, потом травы, завершают образ растения, произрастающие у самого почвенного покрова. Горка должна радовать своей красотой и в холодное время года, первоцветы комбинируются с хвойными, вечнозелёными кустарниками. По центру альпинария часто высаживают низкорослые деревья с плетистыми ветвями. Уход за альпинарием прост – увлажнять почву нужно редко, изредка удалять отмершие части растений, сорняки. Альпийские горки любят снежные зимы, покров не дает растениям перемёрзнуть.

    

Ландшафтный дизайн и его стили

Английский

Английский, он же — природный, ландшафтный стиль предполагает небрежную естественность во всем. Витиеватые тропки, луговые травы, слегка заросшие водоемы – все должно выглядеть так, словно не подвергаются никакому специальному уходу. Конечно, это не соответствует действительности. Исключение из общей концепции газоны – аккуратные газоны с лавочками вдоль дорожек типичны для Англии. Такой стиль хорошо вписывается в наши климатические условия, участки будут гармонично смотреться и летом, и зимой. Для оформления в английском стиле практически обязательным становиться наличие укромных, затененных уголков, поросших плющом беседок, пруда с кувшинками, камышом. Нужно помнить, полностью такую стилистику возможно воссоздать лишь на относительно большой площади. На четырех сотках сделать это не удастся.

    

Средиземноморский

Средиземноморская стилистика отличается широким использованием мрамора, гальки, камней в декоре. Природа возникновения стиля предполагает наличие ступеней, подпорных конструкций, лестниц, террас. Садовые насаждения перемежаются с искусственно созданными декоративными элементами. В холодном климате осуществить идею средиземноморского сада сложно, разве что в условиях зимних садов. Для средиземноморского стиля характерно обилие цитрусов, пальм, оливок, фисташек. Из этого сада к нам пришли топиарии – искусно выстриженные кустарники в виде замысловатых фигур. Мебель в таком саду легкая и удобная, главным элементом декора становятся копии античных статуй, амфоры, псевдодревние вазы. Такую керамику часто оплетают плющи. Не лишними буду фонтаны, но они не должны быть слишком громоздкими, хватит компактных мраморных чаш.

    

Французский

Все под линейку – основная идея французского стиля. Четкие линии, исключительно правильные формы, идеально ровные дорожки. Вся композиция должна быть отцентрирована вокруг небольшого пруда, фонтана – обязательно правильной геометрической формы. На большой площади участка высаживают газон, огороженный густой изгородью – боскет. Интересным элементом бывает лабиринт из густо посаженных деревьев, которым придают четкую форму пирамиды, шара, куба. Стены живой головоломки могут иметь скрытые ниши со скамейками, словно вы попали в сады Версаля. Фонтаны для французской стилистики характерны безупречно правильной формы, но обязательно массивные с эффектным выбросом струй воды. Дорожки отсыпаются мелким гравием, очерчиваются с помощью аккуратных растительных бордюров. В узоре клумб нет случайных пятен, они либо просты до безобразия, либо представляют собой замысловатый, но четкий узор.

    

Восточный

Утонченные переходы, плавность, неспешность во всем, нежные сочетания характеризуют восточный стиль. Деревья карликовой формы, низкорослые кустарники перемежаются с небольшими прудами. Пейзаж предназначен для снятия напряжения, неторопливых раздумий о сущности бытия. Цвета подбираются неброские, смягчающие обстановку. Ключом ко всему являются камни – они должны выглядеть так как будто пролежали на одном месте тысячи лет. Их формы округлы, покрыты мхом. Они служат напоминанием о мимолетности нашей жизни в сравнении с вечностью. Узкие аллеи, изогнутые мостики подталкивают к долгим неспешным прогулкам. Все в восточном саду пронизано философией, особенно мелочи в виде фонариков, вазочек. Символом достатка служат карпы в садовом пруду, они смогут прекрасно перенести суровую зиму. Стандартную беседку заменяет домик для чайных церемоний.

    

Русский стиль

Близкий для нас – русский стиль. Оформление участка деревенским, со сказочным оттенком. Насаждения базируются на практичности – всевозможные фруктовые деревья, клумбы, состоящие из лекарственных трав. Для усадьб, построенных в русском стиле характерно наличие бани, настоящего, на худой конец, декоративного колодца. Деревянные беседки, плетеные изгороди, декорированные глиняными горшками под старину, дорожки из деревянных кружков – непременные атрибуты стилистики. Детишек порадуют резные сказочные персонажи, расставленные случайным образом по всему участку. Усилить атмосферу поможет собрание антикварных предметов быта. Внешние границы участка часто обсаживают белоствольными березами. Чтобы воплотить идею оформления участка в русском стиле много не нужно – вспомните бабушкин дом в деревне, воплотите теплые детские воспоминания в жизнь, несколько осовременив их.

    

Заключение

Стремление к гармонии заложено в каждом из нас. Став владельцем даже маленького кусочка земли, мы стремимся сделать его милым сердцу местом отдыха, ухода от ежедневной суеты. Давно минули времена, когда несколько соток на даче служили основным источником пропитания, это место стало источником восстановления душевных сил. Достаточно увидеть идеальную картинку в голове, не побояться реализовать свою мечту в жизнь. Беритесь за дело смело, воплощайте безумные идеи, не останавливайтесь на полпути. Быть может ваше творчество привлечёт что-то новое в науку ландшафтного дизайна, станет новым веянием искусства делать мир вокруг красивым.

Приусадебный участок своими руками — оформление, обустройство +фото

Освоение земельного участка всегда начинается с плана. Рациональное использование и художественное оформление приусадебного участка возможны только в результате правильной и продуманной его планировки, учета природных, климатических, местных, национальных и бытовых особенностей. В данной статье мы расскажем как украсить приусадебный участок своими руками в деревне из подручных материалов, дадим видео и фото инструкцию по оформлению.

Чем меньше площадь участка, тем более тщательно нужно его планировать и продумывать детали оформления.

Рельеф

При размещении элементов усадьбы и выборе насаждений необходимо учесть расположение места относительно сторон горизонта, преобладающих ветров, состояния почвы и грунтов, а также его рельефа. Естественный рельеф не всегда и не в полной мере удовлетворяет требованиям планировки, в таких случаях рекомендуется провести вертикальную планировку.

При небольших перепадах высот (до 5%) земляные работы не производят, оставляя естественный рельеф, а дом строят с подвалом или цокольным этажом или выравнивают только площадку под постройку дома.

На участках с крутым уклоном (8-12%) ситуацию может исправить террасирование участка поперек уклона, причем, чем круче уклон тем больше террас необходимо. Между террасами устраивают лестницы, а поверхности террас соединяют подпорными стенками. Как правило, для небольших откосов при глинистых и супесчаных грунтах крутизна составляет 1:1,5, при песчаных — 1:2, то есть откос высотой в 1 м занимает полосу земли в 1,5 или 2 м.

Ограда

Помимо прямого функционального назначения ограды играют и декоративную роль, поэтому обустройство приусадебного участка можно начать с установки заграждений. Наружную ограду лучше делать в человеческий рост или чуть выше, а внутренние ограждения можно устанавливать высотой от 30 см до 1 м. Ограда состоит из столбов и обрешетки, материалы для ограды могут быть различными.

Кроме того, ограждения можно выполнить в виде живой изгороди, посадив ее в два ряда, между которыми натянуть невысокую металлическую сетку. Через 2 года кустарники врастут в нее и сделают невидимой.

Для зеленого ограждения хорошо подходят различные виды боярышников, туя, японская айва и другие. Подстригают кустарник на второй год. Живые изгороди формируют боковой и верхушечной стрижкой, которую проводят 2 раза в год.

Предлагаем вам посмотреть видео об альтернативном варианте устройства живой изгороди.

Дорожки

Выполняя дизайн приусадебного участка особое внимание нужно уделить дорожкам. Правильная и красивая их планировка играет важную роль в благоустройстве и декоративном оформлении.Общий рисунок дорожек может быть геометрически строгим или свободным.Существует прямая связь между дорожками, рельефом и формой участка.

Сначала проводится разметка — прямые участки дорожек размечают с помощью шнура, концами привязанного к колышкам, а криволинейные — применяя один колышек в качестве центра окружности, а другой — ножки циркуля. Легко вычертить на грунте плавные кривые, меняя длину шнура и расположение центра.

При желании уложить дорожки с искусственным покрытием, нужно провести подготовительные работы. По линиям разметки дерн подрезается на глубину 15-20см и снимается так, чтобы по центральной оси осталось небольшое возвышение, чтобы дождевая вода стекала к краям. Это подготовленное для покрытия место называется «корыто».

Дорожки можно сделать:

Грунтовые — вдоль натянутого шнура лопатой обрезают края дорожки на глубину 10 см. Этот слой земли снимают, а срезанную площадь укатывают ручным катком.

Травянистые — для таких дорожек нужно только посеять газон или белый клевер. Именно таким образом многие оформляют подъезд к гаражу, для колес вымостив две полосы тротуарной плиткой.

Гравийные — на дно «корыта» укладывают слой в 7 см крупного гравия (4-6 см), после его укатки — еще слой в 5 см более мелкого (2-3 см), а затем слой песка, смешанного с глиной (1:3) толщиной в 1-2 см, который хорошо трамбуют, поливая при этом водой для лучшей усадки. Последним укладывается еще один слой в 2 см мелкого гравия, который тоже поливают водой и утрамбовывают.

Из бетонной плитки — пожалуй, самый эстетичный вид дорожек, потому что такая плитка может быть любой формы и цвета и прекрасно вписывается в дизайн. На «корыто» засыпается сухая смесь просеянного песка и цемента (4:1), а затем по одной укладывается бетонная плитка, которая выравнивается и уплотняется по уровню при помощи резинового молотка. Укладки тротуарной плитки не составляет большого труда.

Мощения из деревянных торцов — эффектно и очень экономично, поскольку деревянные «кругляшки» можно нарезать самостоятельно. Для изготовления таких дорожек стволы деревьев различных размеров обрабатывают антисептиком (битум, олифа), а затем распиливают на равные отрезки в 10-15 см. Такие поленья устанавливают на слой песка в 10 см. В пространство между большими торцами укладывают маленькие, а оставшиеся пустоты засыпают песком.

Из монолитного бетона — для таких дорожек готовят опалубку, которую заливают пластичным бетоном с мелким гравием, приготовленным из расчета: 1 часть цемента, 2 части песка и 3 части гравия.

И еще несколько фотографий различных дорожек для дачного участка:

Предлагаем посмотреть данное видео, посвященное обустройству дорожек.

Палисадник и зеленый газон

При такой работе, как благоустройство приусадебного участка, можно достаточно просто сделать его красивым, чистым и нарядным, засеяв свободное место газонной травой. На таких газонах устраивают места для отдыха, пикника и спортивных игр.

Также газонную траву можно посеять и в палисаднике перед домом, где хорошо смотрятся небольшие деревья или кустарники, посаженные группами. В таком случае самые высокие деревья или кустарники сажаются в центре группы, а более низкие — по краям.

При посадке в палисаднике цветущих кустарников учитывается их цветовая гамма — ближе к дому  высаживаются растения с белыми, желтыми, оранжевыми цветами, а на большем расстоянии, у дорожек — с красными, фиолетовыми, синими и темно- или краснолистные кусты.

Цветники и клумбы

Издавна известно физиологическое и психологическое воздействие цветов и их запахов на организм человека. Украшение приусадебного участка — цветовые композиции составляются по следующим правилам дизайна:

• соблюдение цветового соотношения. Красный — зеленый, фиолетовый — желтый, синий — оранжевый — такие комбинации создают контрастные и эмоционально эффектные соотношения. Мягкими, гармоничными являются комбинации цветов: красный — желтый, красный — синий, фиолетовый — оранжевый, фиолетовый — зеленый, синий — желтый. Белый цвет сочетается со всеми цветами. При создании цветников нужно помнить, что на хорошо освещенных, солнечных местах размещают цветы теплых, мягких и гармонирующих тонов, а в затененных местах — контрастные.
• по возможности беспрерывность цветения. Для этого нужно подбирать цветы с разным временем цветения. Так, в апреле цветут подснежники, крокусы, нарциссы, тюльпаны; в мае — незабудка, ландыш, фиалка, ирис, лилия, пион; на протяжение всего лета — гладиолус, флокс, дицентра пурпурная, мак, колокольчик, дельфиниум; в сентябре — астра, золотарник, георгины; в октябре- хризантемы. Розы отличаются длительным периодом цветения — с мая по сентябрь.

Клумбы устраивают в палисаднике, на площадках для отдыха, каменистых горках, откосах, террасах, у водоема. Фоном для цветов являются зеленый газон, камни, стены дома, стволы деревьев. При посадке цветов на клумбе нужно учесть, что очень красиво вместе смотрятся цветы одного вида, но разной расцветки. Нежелательны пестрые смеси тонов. Клумба не становится красивой оттого, что на ней множество видов цветов. Важно не количество, а гармония между цветами. Еще одно правило устройства цветника — чем дальше высаживают цветы от дорожки — тем крупнее может быть цветовое пятно и тем выше сами цветы.

При выборе цветов необходимо учитывать их требования к почве и освещенности, период вегетации, устойчивость к ветру, время и период цветения, декоративность, высота растения и др.

Особое место в озеленении участка занимают розы. Почти непрерывное цветение и большое разнообразие окрасок ставят розу на первое место в декоративном оформлении участка. Розы высаживают в солнечном, светлом месте, защищенном от ветра. Вьющиеся розы сажают с южной стороны дома. Прекрасным фоном для этих цветов является зеленый газон, хвойные деревья, камни подпорных стенок и террас.

Альпийская горка

Оформление приусадебного участка часто дополняется таким дизайнерским решением, как сад камней или альпийская горка. Это декоративная композиция, выполненная из низкорастущих кустарников, цветов и камней, где последние составляют основу горки.

Камни лучше подбирать одной породы, самые крупные весом примерно 30 кг.

По намеченному контуру роют котлован глубиной 30-40 см. На глинистых тяжелых почвах его дно покрывают слоем гравия в 10-15 см, а на переувлажненных почвах его увеличивают до 20-25 см. После этого в котлован насыпают плодородную землю выше уровня окружающей почвы на 40-60 см, а затем раскладывают и устанавливают камни, стремясь достигнуть максимальной естественности их размещения. Между камнями оставляют различные по величине места для посадки растений.

Для альпийской горки подбирают низкорослые и стелющиеся растения с яркой окраской цветов, листьев или плодов. При этом должны быть включены и хвойные виды (стелющийся можжевельник, карликовая туя, ель канадская коническая) — они обогащают красочный колорит весной и осенью. Правильный подбор растений обеспечивает декоративный эффект альпийской горки не только на протяжении вегетационного периода, но и зимой. Из лиственных кустарников можно выбрать барбарис пурпурнолистный, барвинок, вереск, гортензия, жимолость, плющ, рододендрон, самшит. Из цветов сад камней украсят собой гвоздика перистая, зверобой ползучий, золотарник, ирис, колокольчик, крокус, примула.

В центр композиции высаживают цветы с интенсивной окраской. Цветы лучше сажать группами или одиночно, но не разбрасывать по всей горке.

Искусственный водоем

Обустраивая приусадебный участок самостоятельно, можно продумать и устройство небольшого водоема в декоративных целях. Такой небольшой бассейн можно сделать из бетонного кольца, которое вкапывают на 5 см ниже уровня земли. На дно его укладывают слой щебня в 20 см, трамбуют, поливая при этом водой, затем заливают цементным раствором (1:3). По верхнему периметру кольца укладывают тротуарные плитки, а места соединений заделывают раствором. В нем можно посадить водные лилии, ирисы, камыш. Уход за таким водоемом заключается в смене воды.

Небольшой бассейн с коммуникациями можно сделать, отдельно забетонировав его дно и стенки, которые укрепляются арматурой. Чтобы вода лучше из него вытекала, дно делают с наклоном в сторону сливной трубы, которую, в свою очередь, устанавливают тоже под наклоном. Воду из бассейна сливают в общую канализацию или сливной колодец, который устраивают под дренаж в самом низком месте. Наливная труба должна быть чуть выше уровня воды в бассейне. Если установить распылительную головку, то получится фонтанчик, который выглядит очень привлекательно.

Читайте также:

Фото

Создавая ландшафтный дизайн садового участка, при наличии средств можно заказать ландшафтный проект, с помощью которого благоустройство территории будет намного проще.

Приусадебный участок своими руками — дизайн дачного участка (+фото)

Все больше россиян стараются создать на своем приусадебном участке свой личный эдемский сад. Он должен стать местом отдыха души и тела, где вы со своими друзьями сможете провести время за душевной беседой и романтической прогулкой. Перед тем, как сделать приусадебный участок своими руками, рекомендуем прочитать данную статью.

Планирование

Если вы стали обладателем земельного участка, не спешите, составьте первоначальный план. На нем отразите все художественные задумки оформления участка. Только в результате тщательно продуманного плана, при учете климатических особенностей региона, где вы живете, рачительного использования земли и особенностей рельефа, вы сможете создать приусадебный участок, которым сможете гордиться.

Особенно тщательного планирования требуют небольшие участки земли. При расположении всех построек, вам надо учитывать особенности грунта, направление преобладающих в этой местности ветров, рельеф земельного участка.

Ограждение

Облагораживание земельного участка начинается с возведения ограждения. Оно выполняет две функции: охранную и декоративную. Наружное ограждение выполняйте высотой в рост человека. Оно состоит из обрешетки и столбов. Материал для постройки ограждения используется самый различный. Хорошо смотрится живая изгородь, но она требует периодической обрезки.

Тропинки

Бетонные

Уделите особое внимание расположению садовых тропинок. Правильная их планировка играет одну из ключевых ролей в общем виде благоустройства всего приусадебного участка. Сразу определитесь, какой у вас будет общий вид тропинок: произвольный или подчеркнуто строгий, соответствующий всем геометрическим канонам. Дорожки должны быть привязаны к форме и рельефу участка.

Тропинки размечайте с помощью крепкой бечевки, используя ее вместе с колышками вместо линейки и циркуля.

После разметки, для оборудования дорожек искусственным покрытием, производите подготовительные работы. Снимайте дерн на будущих дорожках так, чтобы их середина была выше краев, тогда дождевая вода будет стекать к краям тропинок.

Деревянная

Тропинки можно сделать:

1. Грунтовые. Просто снимаете дерн, а получившуюся площадь утрамбовываете.
2. Травянистые. Засеиваете тропинки клевером или газонной травой.
3. Гравийные. По разметке снимаете дерн, дно засыпаете песком и гравием, затем поливая их водой, тщательно все утрамбовываете.
4. Бетонные. Дорожки, сделанные из бетонной плитки, отличаются великолепным внешним видом и легко вписываются в любой дизайн приусадебного участка. Плитки изготавливаются любой формы и расцветки, поэтому нужную вам, вынайдете без особого труда.
5. Деревянные. Изготавливается из деревянных кружков, которые вы без труда нарежете самостоятельно. Дорожку можно изготовить из монолитного бетона. Для этого изготовьте опалубку и залейте ее приготовленным раствором, состоящим из 1 части цемента, 2 частей песка и 3 частей мелкого щебня.

Кустарники и газон

Сочетание кустарников и газона

Чтобы участок земли на даче выглядел нарядным и красивым, засейте газонной травой все свободные его места. На них можно проводить завтраки на траве, играть в подвижные игры.

Обратите внимание! Газонная трава красиво смотрится в палисаднике, расположенном перед дачным домом. Кусты и небольшие деревца следует высаживать следующим образом: высокие по центру, а поменьше ближе к краям. Обязательно учитывайте при посадке, цветовую гамму высаживаемых растений.

Клумбы

Дизайнерская клумба

Цветы и их запахи оказывают на настроение человека огромное влияние. Организуя украшение своего участка, придерживайтесь определенных правил расположения цветовых композиций. Сочетания определенных цветов формируют ваше настроение на весь день, например, оптимальны: зеленый-красный, оранжевый-синий. Белые цветы подходят для посадки с любыми цветами.

На клумбы, расположенные на солнечных хорошо освещенных местах, высадите цветы, обладающие мягкими теплыми тонами, а в затемненных – яркие, контрастные.

Обратите внимание! Лучше всего подбирать цветы с непрерывным цветением, тогда приусадебный участок всегда будет выглядеть нарядным и красивым.

Альпинарий на возвышенности

Клумбы можно устраивать в различных местах. Они хорошо смотрятся на фоне стены дома, деревьев, зеленого газона. Старайтесь, чтобы на клумбе были посажены цветы одного вида, но различной расцветки. Рядом с дорожками высаживайте низкорослые виды цветов. Существует правило, чем дальше клумба от дорожки, тем выше на ней цветы и тем больше она может быть.

Обратите внимание! Подбирая цветы для клумб и цветников, всегда учитывайте, какие почвы они любят, в какой период происходит цветение, рост и другие особенности.

Красиво смотрятся на дачном участке альпийская горка и искусственный водоем. Если при их создании вы проявите фантазию и изобретательность, ваш участок будет выглядеть красивым и оригинальным, надолго запоминающимся.

Рекомендуем прочитать:

Фото

Извилистая тропка Приподнятые клумбы Оригинальная клумба Монолитные Маленький альпинарий Летняя клумба Ковровая клумба Изгородь зеленая Гравийные Дорожка из камня Дизайн освещения Тропинка в зелени Травянистые Строительство дорожки

Оформление приусадебного участка в деревне своими руками

Дача или приусадебный участок это не только место где нужно работать с утра до ночи, но и отдыхать и наслаждаться единением с природой. Организованные места отдыха на даче делают пребывание на ней комфортным и уютным. Никто не откажется от наличия на приусадебном участке уютной беседки, мангала для жарки шашлыка, скамейки в тени плодовых деревьев, небольшого искусственного водоема, клумбы и т.д.

Практически на каждом дачном участке имеются разбитые розарии, миксборды, альпийские горки.

Мы расскажем о некоторых принципах организации приусадебного участка, которые помогут вам создать ландшафт своей мечты.

Устраиваем альпийскую горку

Композиция из далеких Альп подойдет для любых участков. В настоящее время можно найти множество растений, подходящих для выращивания на альпийской горке.

Едва наступает лето, горожане стремятся поскорее покинуть душные квартиры, загазованные улицы и скучные офисы.

Вообще, в саду можно воссоздать любой фрагмент дикой природы в миниатюре. Хотите пустыню, болото, прерию или ручей? Ваша фантазия не ограничена ничем, было бы желание и некоторые финансовые вложения.

Каждый проект начинается с чертежа, и наш объект не исключение. Надо начертить его на миллиметровой бумаге. Отметить высоту, ширину, рельеф, расположение самых крупных камней. Но, главное, не забывать соблюдать пропорции, например, не делать слишком большую высоту при достаточно нешироком подножии. Затем перенести план в натуральную величину на выбранное место.

Процесс создания альпинария прост. Очищается участок.

Удаляется сорная трава, выкорчевываются пни. Создается насыпь из плодородной почвы. Далее следует высадка растений и размещение декоративных элементов из больших камней, колон, булыжников и пр.

Красивая клумба — мечта дачника

Для неопытных цветоводов желание правильно создать клумбу может стать проблемой. В этом деле нужно учитывать множество тонкостей.

В большинстве своем клумбы засаживают многолетними растениями. Но для того чтобы цветник не надоел своим однообразием, немного места оставляют и для однолетних растений.

Уже традиционной является картина, когда в центре клумбы располагают амфору, чащу или же небольшой фонтанчик.

Клумба всегда будет иметь выгодной фон, если на ней будут высажены растения с декоративными листьями, которые даже при отсутствии соцветий смогут служить украшением цветника. Как правило, сезон начинают открывать луковичные растения, а закрывают хризантемы и сентябринки.

Для тех, кто решил сделать на своем приусадебном участке клумбу с нуля, пригодятся наши советы.

Лучшее время для разбивки клумбы конечно же весна. Для начала с участка удаляются все корешки и остатки сорной травы. Если в этом есть необходимость, то с помощью лопаты нужно удалить слой дерна.

Самое время изменить структуру почвы. Если она слишком легкая, в нее следует внести немного глинистой земли. Если, наоборот, в почву добавляют песок, перегной. Компост будет залогом красивых и здоровых цветов. Его требуется вносить в почву будущей клумбы обязательно. Грунт нужно разрыхлить вглубь на 30см, тогда всем растениям будут созданы оптимальные условия для полноценного развития и быстрого укоренения.

После этого составляется план посадки растений. Многое здесь будет зависеть от того, насколько велика площадь, отведенная под клумбу. Не стоит при высаживании растений, делать одиночные посадки, лучше создавать небольшие группы из трех единиц.

Когда растение приобретаются в контейнерах, их следует аккуратно вынимать из тары. Если стало заметно, что грунт в горшке слишком засох, его стоит поместить в ведро с водой до тех пор, пока не перестанут выделяться воздушные пузырьки.

Во время пересадки, нет необходимости удалять земляной ком с корней растения. Это следует делать, если растение приболело или его корни излишне спутались.

Первые две недели после высадки новых растений, клумба должна содержаться во влажном режиме. Этого времени будет достаточно, для того чтобы растения принялись. Затем полив осуществляется по погодным условиям.

Регулярно необходимо рыхлить грунт на клумбе. Если цветник имеет такие растения как дельфиниум и флокс, то у них необходимо их первое соцветие срезать до уровня земли. В этом случает, есть надежда, что растение зацветет снова.

Некоторым высокорастущим растениям необходима опора. Об этом нужно подумать заранее, ведь сильный порыв ветра может сломать длинные цветоносы.

С каждым годом многолетние цветы станут разрастаться, поэтому их нужно будет держать в рамках вашего плана и не жалея прореживать.

Удалять сорную траву лучше всего при сырой почве, тогда они удаляются вместе с корнем.

Дельфиниумы и флоксы, очиток и петуния, сальвия, хризантемы, плестистая роза, клематис, разноцветные колокольчики, нарциссы и рябчики, душистый табак — клумба может радовать вас постоянным цветение в течение всего лета, стоит только тщательно подобрать любимые растения. При этом обращать внимание нужно не только на их продолжительность и пору цветения, а и высоту, требования к освещению, расцветку, сочетаемость и прочие факторы.

Газон или красивые растения?

При оформлении ландшафта многие жители частных домов отдают предпочтения классическому газону.

Соблазнившись красивыми фото из тематических журналов, отправляются в специализированный магазин за семенами.

Не стоит спешить, ведь прежде чем сеять газон, нужно знать особую технологию его посева, и помнить, что периодически его нужно будет состригать, а для этого необходим триммер или газонокосилка.

Если вопрос с газоном не принципиальный, как альтернативу ему нужно рассмотреть вариант посева многолетних почвопокровных растений.

дизайн своими руками. Что это такое? Оформление участка в частном доме красивыми цветниками и другим декором

Всем людям, владеющим землей в пригороде и только собирающимся ее приобрести, важно знать, что это такое — приусадебный участок, и как его оформить, как сделать дизайн своими руками. Оформление участка в частном доме красивыми цветниками и другим декором может быть весьма притягательно, если к нему подходят обдуманно. Но есть ряд тонкостей, связанных не только с технической стороной, но и с правовой.

Что это такое?

Распространенное мнение, что приусадебный участок — это «любая территория, прилегающая к дому и обустроенная для себя», не более чем бытовое толкование. С точки зрения законодательства, приусадебные участки — это та земля, которая предметно находится в личном пользовании (частном владении) в сельской местности. Потому применение этого термина к любым владениям, расположенным в черте города или поселка городского типа, юридически некорректно. Сегодня приусадебные участки официально относятся к разряду земель личного подсобного хозяйства, что должно быть закреплено в правоустанавливающих документах. Только в этом случае разрешается строительство домов и иное обустройство, отличное от выращивания растений и содержания животных на ферме.

Основные зоны

Вся территория для удобства обычно разделяется на несколько зон.

Жилая

Именно этому сегменту нужно уделить особое внимание при составлении проекта обустройства участка и при его непосредственной организации. Именно дому предстоит сыграть еще и роль смыслового центра композиции. Вокруг него выстраиваются все остальные постройки и составные зоны. При строительстве крупного жилища нельзя забывать, что оно станет отбрасывать тень.

Этот момент учитывают при определении состава растений, которые будут высажены поблизости.

Важно: стилистика дома должна определить и стилистику всего участка. Недопустимо одновременно использовать ультрасовременные отделочные материалы и разбивать сад в старомодном духе. Если доступна лишь маленькая площадь, можно комбинировать жилую зону с игровой, со спортивным уголком и участком для отдыха. Иногда поступают иначе: расширяют саму жилую зону, а от других объектов отказываются.

Около дома часто ставят гараж или открытое парковочное место. Логично разместить там и ворота для проезда транспорта. Оформление обычно подразумевает маскировку парковочной площадки густой растительностью. Между главным входом и дверьми дома располагается мощеная дорожка. Вдоль нее рекомендуется высаживать растения, хотя иногда ограничиваются разбивкой газона — и смотрится это также неплохо.

Для отдыха с мангалом или очагом

В секторе для досуга полезно ставить:

• беседки;
• патио;
• террасы.

Их обязательно обставляют комфортной мебелью с подушками (разумеется, из атмосферостойких материалов). Но чаще по соображениям экономии и упрощения работ ограничиваются обустройством мангала и очага для барбекю. Даже в этом случае, впрочем, рекомендуется выставлять круглые диваны и оформлять площадку кустами. Досуговый сегмент требуется удалять от основного дома и от автомобиля. Целесообразно размещать его на заднем дворе или в ином месте, которое недоступно для постороннего глаза.

Отдыхать на приусадебном участке регулярно приходится не только взрослым, но и детям. Для них лучше отгородить особый уголок. Однако и в этом случае, и при использовании общего пространства отдыха очень важно уделять внимание безопасности. Дети должны быть хорошо видны из окон дома, как и все, что вокруг них происходит. Обязательно используют мягкое покрытие, чаще всего газонную траву или песок, иногда — специальные мягкие маты.

Величина детского пространства определяется площадью участка. Но в большинстве случаев хватает 6-8 кв. м. На них можно поставить и качели, и песочницу, и скамейки. При большей площади стоит оснастить это место горкой, игровым домиком и так далее.

Играть малыши должны на солнце — но все же и теневой уголок для них не помешает.

Садово-огородная

Даже при острой нехватке места некоторое количество кустов и плодовых деревьев всегда можно высадить. Поскольку все чаще дачи и сельские дома используются для приятного времяпрепровождения, а не для пропитания, многие выбирают вариант с чисто декоративным цветником. Независимо от этого, следует учесть потребности конкретных растений, пригодность территории для них и возможности по уходу. Еще продумывают визуальную гармоничность посадок, которой во многих случаях остро не хватает.

Продемонстрировать объем можно нехитрым приемом: размещая ближе к периметру более высокие культуры, середину засаживают низкими растениями. На неровных участках растительность выгодно дополнят альпийские горки либо рокарии. Излишнее затенение садово-огородной части не приветствуется. Между отдельными частями композиции надо поддерживать глубокую гармонию. Крайне желательно, чтобы это место просматривалось хорошо со стороны дома и от входа на участок.

На достаточно больших площадях под садово-огородную зону может отводиться до ¾ всей территории. Крупные деревья желательно сажать с северной стороны. Цветущие плодовые культуры хороши тем, что они создают баланс сразу по соотношению пользы и эстетики. А среди них самих, пожалуй, наилучшим выбором являются:

• персик;
• яблоня;
• вишня;
• слива;
• груша.

В южных районах можно выбрать и более экзотические варианты, среди них:

• гранат;
• инжир;
• грецкий орех.

Хозяйственная

Да, она тоже может стать красивым элементом композиции. Но главная задача — поставить все удобно. Чтобы толково оформить хозяйственную область на участке, можно воспользоваться шпалерами с виноградом или другими оплетающими неподвижные конструкции растениями. Продумывая состав такого сегмента, можно отталкиваться от устоявшегося набора:

• гараж;
• сарай для инструментов и подсобного имущества;
• теплица или оранжерея;
• баня (летняя либо капитальная).

Если хозяйственная зона велика (на участке площадью от 15 «соток»), ее можно огораживать решетками, на которых размещаются:

• розы;
• клематисы;
• виноград.

Стили

Ландшафтные стили несколько отличаются от тех, которые используются в помещениях. И первое место следует закономерно отдать «регулярной» классике. Характерной чертой тогда является прямизна аллей и строгость форм всех посадок. Фонтаны, пруды ставят в центр участка или делают их серединой композиции. Если оборудуют беседку, то только на пересечении дорожек.

Классическая стилистика хороша на крупных приусадебных участках. Она совместима с любыми тонами, при условии мягкости окраски. Из всех насаждений топиарные подходят больше всего. Приветствуется использование кованых скамеек.

Гармонично будут смотреться также арки и скульптуры в подчеркнуто античном духе.

В корне отличается английский, он же пейзажный, стиль. Такой подход ориентирован на романтическую идею отказа от всякой строгости и на единение с природой. Чем меньше визуально заметного вмешательства, тем лучше (что не означает, правда, экономии сил и времени при уходе). Приветствуются извилистые контуры. Рекомендуется оформлять все пространство в зеленом и серебристом цветах, прибегать к вертикальному озеленению.

Еще английское оформление подразумевает:

• изобилие цветов;
• применение для дорожек строго натуральных материалов;
• введение в композицию подчеркнуто старинных предметов.

Востребованностью давно пользуются участки в духе кантри. Деревенская стилистика с ее простыми решениями и изобилием плодовых деревьев приемлема на любой площади. Оформление подразумевает активное использование сочных тонов и природных материалов. Вьющиеся культуры тоже приветствуются. В качестве украшений применяют скамейки из металла и камня, тележные колеса, керамику, клумбы и самодельные аксессуары.

Довольно многие люди отдают предпочтение смелым ландшафтным композициям. В этом случае требуется использовать стилистику хай-тека. Такой сад будет требовать минимального ухода. Растения не высаживают на грядки, а держат в контейнерах и вазах строгой геометрической формы. Рекомендовано применение современных отделочных материалов.

Минималистичное убранство вдохновлено теми же принципами, что и его комнатный аналог. Несмотря на кажущуюся простоту, воплощение замысла не так-то легко. Строгие формы в этом подходе создаются без всякого намека на регулярную симметрию. Преобладают сдержанные цвета, броские краски пускают в ход лишь для визуального акцентирования. Ключевое требование: все постройки и основные части сада должны быть выполнены из одного материала, а вот выбор растений оставлен на усмотрение владельцев.

Любителям предельной естественности нужно отдавать предпочтение экологичному стилю. Такие композиции выглядят, словно созданные самой природой. Не требуется менять рельеф участка, даже более того, чем меньше в него вмешиваются, тем лучше. Растения высаживают только такие, которые сами растут в той же местности.

Если используют мебель, то подчеркнуто простой и грубоватой формы.

Освещение

Сумерки и ночное время производят, конечно, чарующий эффект — но еще лучше, если на них смотрят «со стороны», из хорошо освещенного пространства. При продумывании осветительной схемы обращают всегда внимание и на удобство, и на безопасность. Выделяют функциональное и декоративное освещение. На ворота, калитки и иные проходы должны светить лампы, размещенные на столбах. Разумеется, свет не должен беспокоить находящихся в доме или в других домах.

Декоративное освещение применяют для зон отдыха и декоративных же объектов. Обычно оно неярко и призвано вносить нотки таинственности. Никаких жестких стандартов для него нет, все зависит исключительно от воли оформителей. Источниками света обычно являются люминесцентные и галогенные светильники. А вот пользоваться лампами накаливания не рекомендуется.

Элементы ландшафтного дизайна

Своими руками в частном доме в деревне или поселке вполне можно оформить цветники. Их варианты ограничены только фантазией владельцев и общей концепцией ландшафта. Бордюрные цветники могут акцентировать любую садовую зону. В них сажают преимущественно многолетние культуры. Популярны и цветочные клумбы формата рабатка.

Высадки в них выстраиваются по рядам или формируются симметрично. Миксбордеры примыкают к стенам домов. Но если есть желание максимально ярко украсить пространство, то можно воспользоваться цветником типа «арабеска». Он располагается всегда на обширной площади. Асимметрия — обязательная черта такой композиции.

Готовя украшение с использованием растений, лучше обратить внимание на наименее прихотливые цветы:

• безвременники;
• тюльпаны;
• крокусы;
• мускари;
• хионодоксы;
• аквилегии;
• астильбы;
• барвинки.

Но оформление цветами — не единственный возможный вариант. Можно использовать и другие идеи. К примеру, декор (поделки) из подручных материалов. За основу берут:

• старые покрышки;
• ненужную мебель;
• старый транспорт;
• невостребованную посуду;
• различные доски и пластиковые емкости;
• куски труб и арматуры;
• пеньки и коряги.

Обустраивая сад в природном стиле, полезно использовать крупномеры.

Подсвечивать все необходимые зоны следует ненавязчиво. Готовые архитектурные элементы — кубы, треугольники, арки — могут быть обвиты ползучими растениями. Они будут выглядеть весьма интересно и оригинально. Живые изгороди не должны быть больше 1,5 м высотой. В противном случае уход за ними окажется чрезмерно труден и потребует использовать сложные механизмы.

Довольно многие люди стараются разбить на приусадебном участке пруд. Но порой при этом допускаются серьезные ошибки. Например, несоответствие по размерам окружающим посадкам. Крохотная ямка посреди густых мощных зарослей смотрится несерьезно. Учитывают и то, как будет смотреться водоем на фоне других частей композиции.

Из прочих элементов ландшафтного дизайна заслуживают упоминания:

• рутарий;
• мавританский газон;
• партерная лужайка;
• альпийская горка;
• зеленый лабиринт;
• декоративная лестница;
• кованая скамейка;
• декоративный мостик с поручнями;
• каскадный водопад.

Красивые примеры

• Очень хорошо и оригинально смотрится сочетание теремоподобных построек с изящным бассейном и продуманной растительной композицией.

• Мощеная дорожка, идущая вдоль зеленого луга, также воспринимается хорошо.

• А тут можно увидеть, как привлекательно оказывается сочетание почвопокровных растений с выкладкой из белого камня. Отсутствие высоких кустов и деревьев вполне оправдано — вероятно, они были бы тут излишни. Завершает композицию шикарный кованый забор.

красивое ландшафтное оформление сада и огорода, как облагородить цветами участок в 15 соток

Дача для многих – не только место, где растут помидоры и огурцы, это – живой уголок, куда хочется приезжать не для работы на грядках, а для отдыха на природе. Ну а раз мы любим проводить там время, то обязательно должны разработать ландшафтный дизайн дачного участка и сделать все своими руками.

Определяем назначение

Если вы решили серьезно подойти к этому вопросу и ландшафтный дизайн для вас – не просто красивое словосочетание, вы должны самостоятельно или при помощи специалистов представить оформление приусадебного участка. Неважно, сколько соток занимает дача – 20 или всего 4, первым шагом в любом случае будет проектирование.

Процесс это не такой простой, как может показаться на первый взгляд. Ведь вы должны все тщательно распланировать и создать определенные зоны: для выращивания овощей и плодово-ягодных деревьев, место для отдыха, клумбы, детскую площадку, может быть, искусственный водоем или мини-фонтанчик, баню, беседку.

Особенно это актуально для небольшого участка, где нужно все спроектировать так, чтобы удалось компактно вместить самые необходимые для вас объекты. Допустим, вы вполне обойдетесь без бассейна, но решите, что летний душ вам просто необходим. Не исключено, что вам не хватит места для отдельной беседки, но вы обязательно захотите выделить участок для маленького фруктового сада.

Поэтому лучше сразу определить, что в первую очередь должно быть на вашей даче, а без чего вы сможете обойтись.

Выбираем стиль

Какое направление вы ни выбрали бы, вам будет уютнее и комфортнее на даче, если в обустройстве ее каждого уголка вы сами принимали участие, а до этого тщательно продумывали, где и что будет находиться и каким стилем это объединить.

Регулярный стиль предполагает наличие одного центра, относительно которого размещаются все остальные предметы в четком порядке. Отличительная черта данного направления – строгая геометрия. Цветочные клумбы размещены симметрично, газоны, деревья и кустарники аккуратно подстрижены. Основные элементы – фонтаны и скульптуры. Все это требует не только немалых вложений, но и пространства, где все это можно гармонично расположить, поэтому далеко не всем подойдет такой вариант.

Одним из естественных, гармоничных, радующих глаз стилей можно назвать пейзажный. Если вы остановили свой выбор на нем, у вас есть все шансы поэкспериментировать, проявить фантазию. Вы можете разместить на своем участке альпийские горки и рокарии. Небольшой ручей впишется в общую картину и не потребует слишком много усилий для его создания.

Из растений замечательно будут смотреться хвойные деревья, многолетние кустарники и цветы.

Легко придерживаться и деревенского стиля. Деревянный забор, плетеная мебель, стог сена или вязанка дров используются в качестве декора. Несмотря на простоту, здесь тоже есть где разгуляться фантазии. Можно соорудить клумбу в виде тележки с ромашками или васильками и даже поместить рядом фигурку ослика или лошадки. Возле дома можно разместить корзинки с цветами.

Хотите более строгого и сдержанного декора, выбирайте японский и средиземноморский стиль, где основным материалом для создания композиций служит камень. И в том, и в другом случае нужно позаботиться о небольшом водоеме. Он будет естественным дополнением на вашем участке.

Желаете добавить ярких красок и необычных элементов, выбирайте экзотический или восточный стиль оформления. Но в большинстве случаев на дачном участке нет необходимости так уж строго придерживаться определенного направления.

Главное, чтобы все, что вы построите и создадите, было для вас полезным, удобным и радовало глаз.

Как зонировать?

В ваших силах сделать уютным участок. Если вы обладатель десяти соток, то этого пространства вполне хватит, чтобы организовать все с умом, возвести все необходимые постройки, сделать грядки, посадить деревья и обустроить зону отдыха.

Схематично изобразите на листе бумаги, где у вас будет располагаться огород, какое место вы отведете плодово-ягодным деревьям и кустарникам, на каком участке разместите хозяйственные постройки, а где будет беседка для чаепития. Но и не нужно забывать об элементах дизайна – красивых клумбах и, может быть, даже садовых фигурках, которые добавят индивидуальности вашему участку.

При планировании учтите свои интересы – собираетесь ли вы больше заниматься овощеводством или все-таки будете дачу использовать чаще для отдыха. Учтите состав почвы, а также где больше бывает тени, а где солнечного света.

Если у вас есть дети, не забудьте выделить место и для игр, а также оформить детскую площадку или сказочный городок.

Озеленение

Дача – это, прежде всего, уголок природы, где можно насладиться свежим воздухом, отдохнуть от городской суеты. Поэтому здесь все должно расти, цвести и зеленеть. Так что большую часть участка необходимо выделить под озеленение.

Те, кто планирует очень активно заниматься домашними заготовками, большую часть выделит именно под грядки, теплицы и кустарники. Нужно позаботиться о том, чтобы в том месте было достаточное количество света, также необходимо продумать, как будете обеспечивать регулярный и своевременный полив вашего будущего урожая. Удобнее будет, если источник воды будет расположен рядом с грядками. Устройство пластиковой разводки для полива будет очень кстати. Участок для зоны отдыха в этом случае сократится. Но тем не менее, вы сможете оформить цветочную клумбу, маленькую беседку и расположить рядом лавочку со столиком.

А можно увеличить зону отдыха за счет уменьшения огорода. Можно посадить грядку с клубникой, здесь же разместить несколько кустов малины и небольшую клумбу. В другом месте посадите зелень, а возле нее еще несколько кусов ягоды. Что бы вы ни придумали, главное, чтобы это было удобно прежде всего вам.

Красоту и пользу вашему дачному участку принесет вертикальное озеленение. С его помощью можно задекорировать стену или забор, создать тень в беседке или окружить прохладой с помощью зелени лавочку. Для этой цели лучше всего подойдут виноград, хмель, душистый горошек. Но фаворитом в этой области считается клематис. Разнообразные оттенки и формы этого растения позволяют выбрать то, что подходит именно вам. Он разрастается так хорошо, что его листва способна не только защитить от солнечных лучей, но и укрыть от дождя. Рядом с ним можно размещать другие растения, они будут при этом прекрасно смотреться.

Клумбы и цветники

Цветы служат главным украшением дачи. Они радуют нас своими красками с ранней весны до поздней осени. Да и что может быть приятнее и увлекательнее того, чем собственноручно сделать клумбу, выбрать семена, посадить цветы. Вся эта красота своими руками делается не так уж сложно. Если мы остановились на клумбах, надо подумать, где они будут располагаться, какой формы и размера будут.

Чаще на клумбе высаживают однолетние растения и реже многолетние. На даче редко используют регулярные клумбы, над которыми нужно тщательно работать, высаживать в строгом порядке определенные виды цветов, чтобы не нарушить рисунок. Нерегулярная клуба не требует такой скрупулезной подготовки, но радует глаз она не меньше. Здесь могут соседствовать разные виды цветов, в том числе и те, которые цветут в разное время.

Кто-то предпочитает садить во дворе только одни розы, но разных сортов, что тоже выглядит очень красиво.

Цветники можно оформить по-разному, в зависимости от площади участка и ваших желаний. Если вы хотите разграничить пространство или сделать какие-то акценты, можно оформить рабатки или миксбордеры.

Рабатка – цветник в форме ленты, который можно пустить, например, вдоль садовой дорожки. Чаще подбирают несколько видов растений и высаживают их полосками либо в форме геометрических фигур.

В миксбордере могут одновременно находиться много различных видов в любом порядке, цветущих в разное время.

Используются и бордюры из цветов. Ими можно оградить любой участок, это придаст законченный вид композиции.

Все больше становятся популярными рокарии. С помощью камней, маленьких кустарников и цветов можно создать очень красивые композиции, которые будут выглядеть естественно и стильно. Если есть возможность, неплохо поместить там маленький ручей или даже водопад.

Не обязательно создавать на даче палисадник или розарий. Если место не так уж много, вполне можно посадить цветы в контейнеры или разместить кашпо возле дома. Много места они не займут, но оживят придомовую территорию. Причем в качестве контейнеров можно использовать абсолютно любые вещи, это уж как вам фантазия подскажет.

Сейчас многие садовники используют на своих участках такие многолетники, как хосты. У этого растения крупные красивые листья, которые выглядят очень эффектно. Нужно лишь учитывать, что они любят влагу и тень. Выбирать место для них нужно тщательно, поскольку растение не требует пересадки в течение двадцати лет. И если вы выбрали место правильно, особого ухода не потребуется. Многим видам достаточно получать солнечные лучи по два часа в день.

Есть лишь один нюанс: чем пестрее и ярче листья хосты, тем больше солнца ей требуется.

Газоны

Еще одним украшением участка станет газон. Для того, чтобы правильно его обустроить, нужно хорошо подготовиться. Сначала рассчитываем площадь, чтобы определиться, сколько нам понадобиться семян, удобрений. Ну и, конечно, нам понадобятся грабли, лопата, сеялка, газонокосилка, трамбовка с широким основанием.

Перекапываем участок, удобряем, хорошо ровняем, уплотняем. Все это делается для того, чтобы газон был идеально ровным. Далее семена распределяем по участку равномерно, лучше с помощью сеялки. По окончании работ участок нужно накрыть геотканью до первых всходов.

Поле газон нужно поливать и косить, как только трава вырастет более десяти сантиметров.

Деревья

Хорошо, если на даче найдется место как плодовым деревьям, так и декоративным.

Если мы хотим собирать спелые вкусные плоды и получать витамины, нужно учесть все нюансы. Какие именно посадить плодовые деревья, вы решите в зависимости от ваших предпочтений, но при покупке саженцев обязательно уточните, какой уход требуется абрикосу или персику, яблоне или груше.

Декоративную составляющую в оформление участка внесут хвойные деревья. Это самый оптимальный вариант. Помимо того, что эти виды отличаются красотой, они вас порадуют зеленью и зимой. Из них можно создать живую изгородь, которая подарит вам желанный тенек в жару.

Их ассортимент поражает воображение, но самыми любимыми у многих стали сосна, ель, туя, можжевельник. Если вы собрались создавать композиции из туй, изучите хорошо это дерево, поскольку существует много его видов, один от другого отличается и размером, и формой кроны. Выбор будет зависеть от того, какой вам нужен эффект.

Облагораживаем кустарниками

Одни не представляют дачи без огурцов и яблонь, другие стремятся облагородить дачный участок с помощью декоративных кустарников. И это правильно. Ведь ничто так не радует нас весной и летом, как зелень и аромат их цветов.

Сейчас выбор кустарников очень велик. Удивляет своей цветовой гаммой барбарис. В зависимости от сорта он может быть зеленым, желтым, фиолетовым, пурпурным. Многим нравится рябинник рябинолистный из-за того, что листья меняют цвет в зависимости от месяца. Сначала розоватый оттенок переходит в зеленый, а к осени становится золотистым. Чарующий аромат дарит сирень, и разнообразие видов позволяет выбрать тот, что больше нравится вам.

Все без исключения садоводы хотят, чтобы цветущие кустарники радовали глаз даже в холодную пору. К морозоустойчивым многолетникам можно отнести ягодный тис, дерен, можжевельник, калину.

Плодовые кустарники могут не только принести пользу, но и стать украшением сада. Хорошо будет смотреться живая изгородь из крыжовника, малины, смородины. Особенно выгодно со своими яркими ягодами будут смотреться облепиха и шиповник.

Поскольку многолетние растения будут радовать вас не один год, нужно тщательно подойти к выбору места, где они будут расти. Тенелюбивых нельзя помещать на солнечные поляны, а тем, кому нужен свет, не место в тени. Тех, которым противопоказан ветер, нужно защищать, посадив рядом с хвойными деревьями.

При создании композиций учитывайте, в какой месяц цветет каждый кустарник, чтобы все растения не отцвели одновременно, а радовали вас весной, летом и осенью, набирая цвет друг за другом.

Ограждения

Сейчас все больше можно встретить высокие металлические или каменные заборы даже на дачах. Может, они и служат надежной защитой, на сказать, что украшают дом, точно нельзя. А между тем, существует множество способов так оградить свой участок, что это впишется в общий стиль и станет частью дизайна.

Построить деревянный забор по силам каждому, кто умеет держать в руках молоток и ножовку. Достаточно проявить немножко фантазии, и ваш забор станет изюминкой вашего участка. Можно, например, используя яркие краски, покрасить его в разные цвета.

Если выбран забор из штакетника, можно заострить верхние части и разукрасить. Такой веселый забор из «цветных карандашей» будет смотреться оригинально. Бетонные блоки можно оформить, используя текстурную штукатурку, в итоге создастся ощущение каменной или кирпичной кладки.

Ничто так не украшает дачный участок, как живая изгородь. Оформляя ее, у кустарников и деревьев обрезайте крону, чтобы получить нужную форму. Сделать живую изгородь можно из разных деревьев и кустарников, в зависимости от того, какая высота вам нужна. Если более полутора метров, подойдут туя, можжевельник, ель, алыча. Для средней высоты используйте жимолость или сирень. Если функция изгороди только в том, чтобы разграничить зоны, можно посадить смородину, барбарис, самшит.

Также очень мило смотрится изгородь, оформленная с помощью вьющихся растений. Сделать это просто, достаточно посадить рядом любые лианы.

В настоящее время все чаще делают заборы из профнастила. Сами по себе они выглядят скучновато. Но можно и их украсить, например, с помощью аэрографии или используя трафареты. Если есть художественные способности, можно нарисовать картины самому. Если вы воспользуетесь специальными качественными красками, забор вам прослужит долго.

Водоемы

Над обустройством любого водоема на даче, будь то фонтан, ручей или пруд, придется потрудиться. Но если хорошо изучить теорию, то возможно реализовать свои знания на практике.

Но прежде надо найти то место, где наше сооружение будет смотреться гармонично. Удачное место – возле беседки, террасы, в глубине сада, – там, где можно отдохнуть и полюбоваться на плоды своего труда.

Дизайн водоема должен сочетаться с общим стилем. Если вы выбрали японский, то украшением для вашего пруда станут камни разного размеры и хвойники.

На открытой лужайке рядом с клумбами гармонично будет смотреться круглый водоем.

Место для водоема выбирайте так, чтобы в течение пяти-шести часов в день на него попадали солнечные лучи.

Размер зависит от площади вашего участка и того, сколько места занимают у вас остальные постройки и насаждения. Если вы планируете запустить в водоем рыбок, глубина его должна быть не менее полутора метров. Вы можете упростить себе задачу и купить готовый резервуар, предназначенный именно для этой цели.

На дачном участке можно соорудить и ручей, но для этого уже понадобится насос. Именно благодаря ему будет осуществляться искусственное движение воды. Сначала необходимо выкопать канаву, хорошо утрамбовать землю, а затем покрыть пленкой или бетоном. Кроме того, выкапывается канавка, где будет находиться шланг. Можно приобрести специальное оборудование, которое предназначено для обустройства водоемов. Это упростит задачу по строительству пруда или ручья.

Завершающим этапом станет оформление дна и прибрежной зоны. На дно нужно уложить камни покрупнее и мелкую гальку. Берег также можно украсить камнями и посадить растения, которые любят влагу. Подойдут папоротники, бадан, можжевельник, болотный ирис.

Дорожки

Сколько бы вы ни вложили сил, времени и средств в обустройство вашей дачи, ее дизайн не будет выглядеть законченным без оформления садовых дорожек. С ними участок выглядит ухоженным. Кроме того, они нужны для удобства, при этом неважно, из чего выложена дорожка – из простых квадратов бетона или дорогой тротуарной плитки.

Дорого и стильно выглядят дорожки из натурального камня. Прослужат они очень долго. Теплом и домашним уютом веет от деревянных тропинок. Но чтобы они сохранили свой вид как можно дольше, нужно покрывать их лаком или специальной пропиткой.

Кирпичные дорожки тоже будут смотреться очень гармонично, особенно если у вас дом из кирпича. Нужно использовать тротуарный, а не тот, что предназначен для строительства жилища.

Брусчатка позволяет поэкспериментировать, из нее можно создавать узоры. Такая тропинка будет только у вас. Дорожки из гравия прекрасно будут смотреться в глубине сада, у водоемов, клумб.

Не сложно сделать и бетонные дорожки, купив в строительных магазинах плиты из этого материала.

А можно сделать бетонную плитку с помощью форм – это могут быть и треугольники, и квадраты, и ромбики.

Освещение

Завершающий штрих уюта, комфорта и индивидуальности вашего участка – освещение. Фонарики у ворот, у входа в дом и на веранде – не только украшение, но функциональное освещение. По садовым дорожкам приятнее гулять, если они освещены. Свет у водоема придаст в ночное время некоторой таинственности вашему саду. Со световым оформлением тоже можно поэкспериментировать, как и с другими элементами дизайна, и тогда вам удастся достигнуть неповторимости вашего маленького райского уголка.

Праздничное освещение дает простор фантазии. Вы можете украсить деревья, окна, фигурки. На эти дни сад легко превратить в волшебный лес.

Оформление огорода и сада

Оформить оригинально и со вкусом можно не только сад, но и огород. При этом, конечно, важно правильно распределить, где и что будет расти.

Обустройство огорода может увлечь вас не меньше, чем дизайн садового ландшафта. Ведь необязательно вскапывать обычные скучные грядки для выращивания овощей. Существует множество возможностей оформить их красиво и оригинально.

Представьте грядки в виде геометрических фигур. В квадрате будет красоваться капуста, в треугольниках поселятся помидоры, а в ромбах – огурцы. Даже ухаживать за овощами будет легче и приятнее.

Огород заиграет новыми красками, если рядом с овощами по периметру вы посадите цветы – бархатцы, настурцию, ноготки. Можно оформить низкие живые изгороди высотой не более тридцати сантиметров, эффект будет просто потрясающий.

Даже просто покрасить доски, которыми огорожены грядки, – дело несложное. А цвета – оранжевый, синий, зеленый, желтый – создадут вам настроение.

Можно посадить овощи в контейнерах. Такие мини-огородики станут украшением вашего участка. В них можно поместить мяту, петрушку, розмарин, тмин, укроп, землянику, помидоры черри и маленькие перчики. Гости обязательно оценят ваш креативный подход в оформлении огорода.

Что касается сада, то помимо его главного украшения – деревьев и цветов, изюминкой могут стать композиции из всевозможных материалов в сочетании с разнообразными растениями. Подчеркнуть первозданную красоту природы в ваше саду вы можете с помощью искусственного водоема, альпийской горки, рокария.

Не бойтесь приниматься за дело, если вы не занимались этим раньше. Изучите, как правильно сделать то или иное сооружение, запаситесь необходимыми материалами – и вперед! Все получится.

Сад – это то место, где вы прекрасно сможете дебютировать как дизайнер. Просто учтите некоторые нюансы. Для рокария или альпийской горки подготовьте дренаж. На глубину тридцать сантиметров засыпьте гравий, битый кирпич, затем песок и покройте грунтом. Только после этого приступайте к укладке камней и высадке растений. Процесс этот очень увлекательный. Хорошо, если горка простоит зиму после укладки, а весной вы займетесь высадкой растений.

Украшением сада станет беседка или пергола. В жару вы спрячетесь в тени со стаканчиком лимонада, а в дождик с удовольствием выпьете здесь чашечку кофе. Оформить эти сооружения тоже можно по-разному, используя и вертикальное озеленение, и цветы в кашпо. Возле беседки будут гармонично смотреться клумбы.

Чем украсить?

Заядлые дачники обычно ничего не выбрасывают. Казалось бы, старые ненужные предметы непонятно зачем пылятся в коробках на чердаках. Но это только на первый взгляд они бесполезные. Из них можно сделать оригинальные поделки, главное, приложить немножко фантазии.

Кстати, такой декор сегодня считается актуальным трендом. Так что внимательно изучите, что лежит в ваших кладовках и сундучках и приступайте к делу.

Например, старые велосипеды могут служить прекрасными подставками для цветов. Нужно хорошо укрепить конструкцию и поместить на нее кашпо, вазоны, корзинки. Когда все это начнет расти и цвести, вы оцените красоту этой композиции.

По такому же принципу можно соорудить маленький колодец из досок или бревен и посадить внутри цветы. Вот вам еще одно оригинальное решение оформления клумбы. Для поделок могут пригодиться самые неожиданные вещи: старая мебель, ржавая посуда, бутылки из пластика, автомобильные шины, бочки, кадки.

Так что ничего не выбрасывайте, если решили заняться дизайном дачи. В самый неожиданный момент любая вещь может пойти в ход. Кто знает, что вы захотите изготовить в следующий раз: дровосека из консервных банок или деревянных уточек в ярких башмачках?

В качестве клумб могут использоваться самые неожиданные предметы: старые комоды, ведра, стулья и даже обувь. А если у вас на участке остались пни, вы счастливчик. Это оригинальное решение для клумб. Внутри пня нужно поместить горшок для цветов, засыпать землю и посадить растения. Смотрится композиция оригинально и симпатично.

На деревьях мы можем разместить скворечники, сделанные своими руками, разрисовать их на свой вкус, и даже простую кормушку для белок.

Красивые примеры и решения

Примеров участков, где использовано оригинальное оформление, очень много. Но если вам не хочется повторяться, придумайте что-то свое. Ведь каждому начинающему садоводу, который увлекся дизайном всерьез хочется, чтобы его идеи были эксклюзивные.

Прекрасно смотрится вот такое интересное решение. Нужно лишь сделать деревянную дверь, или, скорее, оформить старую, поместить лавочку рядом, посадить цветы, добавить немножко камней. И кажется, что на вашей даче за сказочной дверью поселился сказочный гномик.

А вот чудесная веранда, утопающая в цветах. Плетеная мебель, скатерти, вазочки, деревянный пол – от всего этого веет таким уютом и теплом.

Разве сложно соорудить вот такой маленький мостик и водоем? А какой чудесный уголок получился в окружении цветов и деревьев!

Вы можете сделать оформление дворика так, что ваши гости почувствуют себя как в деревне. Вот вам и пригодились старый самовар, корыто. Осталось соорудить плетень-лавочку и дополнить композицию цветами и растениями.

А вот удачное оформление грядок. Такой огород смотрится намного привлекательнее, чем традиционный и скучный. И работать на нем приятнее, и глаз он радует. Остается внести два-три штриха, и у вас на дачном участке создан красивый уголок.

Так что дачный участок можно оформить и с использованием дорогостоящих материалов, и обойтись подручными средствами. В любом случае будет красиво, все зависит от вашего мастерства и желания сделать свою территорию неповторимой.

О том, как создать сказочный ландшафт своими руками, смотрите в следующем видео.

Руководство по типам участков

Найти идеальный участок для самостоятельной постройки может быть непросто, но незнание, что искать, снижает шансы найти такой. Участки с досками «на продажу» легко найти. К сожалению, земля, которая подходит для застройки и рекламируется на открытом рынке, вызывает большой интерес, поэтому запрашиваемые цены будут высокими.

( БОЛЬШЕ : Поиск участка)

Если вы ищете участок, который предлагает соотношение цены и качества, мой совет: не охотьтесь с стаей — ищите «вне рынка», где потенциал участка не Это не так очевидно, но и конкуренция тоже.

В то время как многие покупатели участков ищут «идиллическое» место для жизни, лучшие участки под застройку не всегда выглядят живописно. Для успешной охоты за заговором требуется инстинктивная способность смотреть дальше дряхлого и видеть сквозь щели, чтобы найти потенциальных, которых не видят другие.

Добавьте к этому знание типов земель, на которых с большей вероятностью будет одобрено планирование, и ваши шансы найти то, что вы ищете, значительно улучшатся.

Здесь мы объясняем типы участков, доступных строителю — и тех, которых следует избегать!

Участки засыпки

Что такое участок засыпки?

«Заливка» — это термин, обычно используемый для участков в городской или сельской местности, которые занимают промежуток на улице, а не выходят за пределы поселения.Любое расширение границы поселения, скорее всего, не понравится планировщикам и будет называться «ленточной застройкой».

Однако то, что участок заполнен, не обязательно означает, что планировщики согласятся на его разработку. Существует бесчисленное множество примеров открытых пространств или даже полей, которые были окружены застройкой внутри деревни, и вы можете подумать, что они созрели для строительства. Правительство на национальном уровне стремится к тому, чтобы участки земли в границах населенных пунктов использовались раньше, чем открывались земли; но часто местные органы власти столь же заинтересованы в сохранении открытых пространств в пределах застроенной территории.

Alma-Nac’s Wedge House занимает площадь 3,1 м, сужающуюся спереди назад, на викторианской улице с террасами в Южном Лондоне. (Изображение предоставлено Джеком Хобхаусом)

Заговоры для засыпки бывают двух видов:

1. Земля, которая в настоящее время не используется и скрыта от глаз стенами или забором, создающими иллюзию непрерывности уличной сцены. Земля могла быть лишней, потому что:

• участок, который раньше был садом или земельным участком
• ранее был доступ к земле в тылу, которая впоследствии была продана или застроена
• земля вполне могла иметь предыдущее использование, которое , в прошлом запрещалось его использование для развития, например, местная свалка
• Владельцы наполовину забыли, что они владеют этим участком земли, который они больше не используют
• Земля не зарегистрирована и вышла из собственности.

Как найти участок под засыпку

Посмотрите на Google Карты или план Обзора боеприпасов для вашего района и изучите его на предмет признаков этой свободной земли. Тогда иди и наведи справки. Самая большая проблема, с которой вы можете столкнуться, — это отсутствие отслеживаемого владельца. Земельный кадастр обычно может помочь тем, кто совершает сделки против них с 2000 года.

2. Другой, более определенный тип участка под засыпку — это место, где домовладельцы с садами, обладающими широким фасадом, отрезают участок, примыкающий к проезжей части.

Садовые участки ранее классифицировались как «заброшенные», но теперь они снова «зеленые», что означает, что разрешение на застройку будет предоставлено с большей вероятностью, если ваша застройка соответствует местным потребностям.

Тем не менее, большинство отдельных участков, которые появляются на рынке, когда-то были частью чьего-то сада. На что следует обратить внимание — это любые ограничительные условия, которые продавцы могут пожелать наложить, ограничивающие, скажем, возможность иметь окна с видом на сохраненный дом и иметь ли право подключаться к службам или водостокам на территории сада этого дома. Старый дом.

Еще раз, глядя вокруг и изучая карты, можно определить потенциальные участки. Затем вам нужно постучать в двери и спросить, готовы ли они продать в случае получения разрешения на строительство.

( БОЛЬШЕ : Разрешение на строительство дома в саду)

Джереми и Сюзанна Эммерсон построили современный дом на узком участке, где раньше стоял гараж по соседству с их старым домом. (Изображение предоставлено Алистаром Николлсом)

Что такое сельская местность?

Это еще один вид садового участка.Только здесь, вместо того, чтобы стремиться заполнить фасад дороги, застройка находится в задней части существующего дома. На самом деле это происходит только тогда, когда исходный участок довольно большой, но на самом деле на таких участках часто больше уединения, чем на многих современных имениях.

Доступ обычно осуществляется со стороны существующего дома, и условия этой полосы отвода должны быть правильно определены. Если вы разделяете доступ, было бы предпочтительнее иметь обязательство по совместному обслуживанию.

( БОЛЬШЕ : Есть ли у вашего участка проблемы с доступом?)

Земля Браунфилда

Что такое Земля Браунфилда?

Термин применяется к земле, которая ранее использовалась для планирования, которая могла быть прекращена. Это могут быть фабрики, старый строительный двор или даже заброшенная АЗС. Правительство в целом поддерживает его использование для перепланировки, при условии, что будут установлены все другие обычные критерии планирования.

Остерегайтесь загрязнения на участках бывшего промышленного использования.С этим почти всегда можно справиться, но это может быть дорогостоящим, и эти затраты должны быть отражены в цене. Как указывалось ранее, садовая земля также обозначается как заброшенная земля.

Замещающие участки

Это относится к ситуации, когда участок занят домом или бунгало, которые либо не соответствуют стандартам с точки зрения строительства, либо полностью / не реализуют потенциал участка. Его созрели для сноса и замены на более совершенное здание или постройки.

В общем, планировщики уступают место замене один к одному, но остерегайтесь местных правил, которые ограничивают размер нового жилища по размеру оригинала — это особенно вероятно в зеленом поясе.

Прежде чем браться за проект такого типа, важно получить разрешение на строительство нового жилья.

( БОЛЬШЕ : Разрешение на снос и восстановление)

Коммерческая / промышленная недвижимость

Есть много коммерческих и промышленных зданий, которые вышли из моды, утратили свое предназначение и стали неиспользуемыми. Например, мы не посещаем пабы так часто, как раньше, а независимые заправочные станции изо всех сил пытаются выжить, поскольку теперь мы покупаем топливо в супермаркетах.

Они могут предоставить большие возможности, если они находятся в месте, подходящем для жилой застройки, а стоимость застройки отражается в покупной цене земли.

Сельскохозяйственные постройки класса Q

Хотя сельскохозяйственные постройки, такие как сараи, не включены в обозначение заброшенных земель, это не означает, что они не могут быть застроены или заменены новым домом. Приказ о городском и сельском планировании (Англия) 2015 года позволяет изменить использование любого сельскохозяйственного здания, включая землю в пределах его ограды, на жилой дом.

Законодательство содержит множество оговорок; при условии их выполнения, сараи предлагают прекрасную возможность построить дом за городом. Законодательство, касающееся класса Q, является сложным, и перед покупкой сельскохозяйственных построек, таких как сараи, рекомендуется проконсультироваться с профессионалами.

( БОЛЬШЕ : Переоборудование сараев и разрешенная застройка)

Также ожидайте, что местный отдел планирования внимательно изучит ваши планы, поскольку они не хотят, чтобы класс Q использовался как «черный ход» в сельскую местность. соглашается.

Greenfield Land

Что такое Greenfield Land?

Greenfield Land — земля, которая ранее не застраивалась. Все политические партии выступают против освоения ранее неосвоенных земель в сельской местности, если это не соответствует их требованиям по обеспечению большего количества жилья, инфраструктуры или новых городов.

( БОЛЬШЕ : Как найти участок для самостоятельной застройки в сельской местности)

Открытые поля

Многие люди начинают с заблуждения, что поле является лучшим местом для строительства.Хотя поля выглядят привлекательно, они, возможно, являются одной из самых рискованных перспектив, поэтому их следует избегать. Поля чаще всего расположены в так называемой открытой сельской местности.

Это не удивительно, но открытая сельская местность с точки зрения планирования находится за пределами границ поселения, и поэтому политика планирования не будет поддерживать развитие, если нет уважительной причины сделать исключение

Этот дом в сельской местности Девона был построен в соответствии с освобождением от Параграфа 79 Основы национальной политики планирования, заявленным Mclean Quinlan . (Изображение предоставлено Джимом Стефенсоном)

Земля зеленого пояса

Это совершенно иное обозначение, чем новые земли, поскольку их сохранению дается правовой статус. В целом, на землях зеленого пояса не допускается новая застройка, если только это снова не соответствует требованиям правительства.

Если вы действительно хотите построить в сельской местности (даже в зеленой зоне), это можно сделать в соответствии с так называемым пунктом 79 Основ политики национального планирования. Это непросто, но и не невозможно.

Обслуживаемые участки

Что такое обслуживаемые участки?

Местные власти или частные компании все чаще выводят на рынок участки с уже проложенными подъездными дорогами и канализацией. Это обслуживаемые участки, и во многих случаях к участкам будут подключены вспомогательные средства, хотя может потребоваться плата за подключение. Застройщик земли предложит им участки для домов, построенных по индивидуальному заказу, с различным уровнем участия потенциального домовладельца в проектировании.

Это может быть отличным способом получить индивидуальный дом, но проблема в том, что обычно существует более ограниченный процесс проектирования для самостоятельного застройщика (и ваш дом будет частью разработки).Если вас это не беспокоит, это, безусловно, отличный способ самостоятельно построить с меньшими затратами и меньшими неопределенностями в отношении разрешения на планирование и пригодности участка.

Более крупные застройки

Самостоятельные застройщики, ищущие участок, хотят иметь участок только под одну собственность, и поэтому в основном ищут участки под застройку. Проблема в том, что такие участки продаются на розничном рынке, и многие покупатели-потребители завышают цены предложения. С другой стороны, участки с несколькими участками (2+) не считаются подходящими для розничного рынка и поэтому продаются в качестве торговых участков строителям и застройщикам, часто по более выгодным ценам.

Более крупные сайты предлагают прекрасную возможность «покупать оптом» и продавать участки, которые вам не нужны. Большинство из нас не могут себе этого позволить, но если вы будете сотрудничать с другими строителями, объединив свои ресурсы, вы сможете конкурировать со строителями, предлагая ставки на более крупные сайты, которые вы обычно не рассматриваете.

Что делать после того, как вы нашли участок

После того, как вы нашли участок, у вас есть законная возможность его покупки при условии планирования.

Чтобы гарантировать, что участок будет вашим после получения разрешения на строительство, вам необходимо попросить своих юристов подготовить простой одно- или двухстраничный юридический вариант, который требует от продавца продажи вам в случае вашего заявления на планирование. быть успешным.Это может потребовать некоторой оплаты. Если это большая сумма, она обычно вычитается из цены, если продажа проходит. Почти наверняка это тоже будет ограничено по времени. В нем может быть указана цена, если вы согласились с этим, или это может оставить это для оценки в будущем.

( БОЛЬШЕ : 14 секретов обеспечения успеха планирования)

В качестве альтернативы, если посетив планировщиков, вы абсолютно уверены, что они получат разрешение на планирование, вы можете согласиться купить его и приступить к обмену контрактами » при условии получения удовлетворительного разрешения на строительство ».Таким образом, если что-то пойдет не по плану и заявка будет отклонена, договор аннулируется, и вы получите обратно свой депозит.

То, что вы не получите ни в одном из этих сценариев, — это затраты на подготовку планов и подачу заявки. Это авантюра. Поэтому убедитесь, что вы правильно расспросили планировщиков и удалили правильное сообщение, а не только то, которое вы хотите услышать.

Что делать, если вы не можете установить личность продавца?

Затем вам нужно обратиться к детективу:

• Спросите соседних владельцев, знают ли они, кто владеет землей или занимал ее последним.
• посмотрите приходские или церковные записи
• узнайте информацию в пабе, почтовом отделении, местном магазине или парикмахеры (попробуйте найти и самого старого человека в деревне)

Вы можете пойти в Земельный кадастр (Англия и Уэльс) или в реестр Шотландии и заплатить небольшую плату (5 фунтов стерлингов за бумажное заявление или 4 фунта стерлингов онлайн ), чтобы узнать, зарегистрирована ли земля, и если да, то на кого.Однако, если земля какое-то время пустовала и, следовательно, не продавалась относительно недавно, она не будет зарегистрирована.

Если это не так, вы вернетесь к своей детективной работе, и вам, возможно, придется повысить ставки, разместив объявление о земле или сделав на ней что-то, что может отпугнуть тех, кто к ней проявляет интерес. Но будьте осторожны, чтобы сбалансировать это с необходимостью, чтобы другие не пытались вмешиваться в действие.

Как оценить участок для самостоятельной застройки

Последнее, что вам следует сделать, это связаться с агентами по недвижимости или оценщиками, чтобы узнать, сколько в противном случае будет стоить участок, на который в настоящее время нет разрешения на строительство.Они возьмут на себя ситуацию, и вы окажетесь вне петли, когда они попытаются получить согласие, а затем продадут его так, как они хотят, и, возможно, той стороне, которую они хотят получить.

Земельные участки приобретают свою ценность как прямой результат стоимости дома, который может быть построен на этой земле. И есть простое уравнение, которое будет работать в большинстве случаев:

Стоимость земли (A) + стоимость строительства (B) + маржа 20/30% (A + B x 20/30%) = конечная стоимость. (С).

Вы начинаете с ответа на уравнение: конечное значение.Какой дом, который, по вашему мнению, будет иметь разумное разрешение на строительство, будет стоить на этом участке? Ответ на этот вопрос можно найти повсюду вокруг вас, в окнах агентов по недвижимости, в местных газетах и, при необходимости, при проверке цен на аналогичные продажи в Земельном кадастре.

Следующим шагом будет вычисление вероятных затрат на строительство с помощью Калькулятора затрат на строительство и ремонт домов. Затем укажите желаемую цену за землю и маржу. Если ответ не соответствует конечной стоимости, значит, оценка вашей земли занижена.Если он выше, то либо стоимость земли, либо ваши затраты на строительство слишком высоки, либо немного того и другого. В любом случае вам нужно жонглировать числами, чтобы получить фиксированный ответ.

Как самостоятельные строители, один из элементов, который вы можете контролировать, — это маржа. Никогда не стоит начинать проект с отрицательным капиталом. Но если вы не планируете продавать в ближайшем будущем, вы можете подумать, что маржа может быть уменьшена.

Как создать район для ваших жителей

За время своего существования в виде серии Animal Crossing использовала множество различных методов для размещения домов в своих городах.В оригинальной игре GameCube участки были постоянно закреплены вокруг города, и жители деревни строили на них свои дома, но в Animal Crossing: New Leaf появилась возможность для сельских жителей размещать свои дома везде, где есть место. Это означало возможность для лучшего городского планирования, но случайный элемент означал, что сельский житель мог переехать на редкие гибридные цветы или прямо перед вашим домом.

СВЯЗАННЫЙ: Animal Crossing: Руководство по созданию нового острова (без сброса настроек)

К счастью, New Horizons дала игрокам максимальную свободу в планировании и строительстве городов, так как участки под застройку можно размещать и перемещать куда угодно.Это означает, что создание правильных кварталов не только возможно, но и весело и доступно. Если вы хотите создать район для своих жителей, но не знаете, с чего начать, мы сделали это удобное руководство, которое поможет воплотить ваше видение в жизнь.

Вдохновение

Жизнь имитирует искусство, а искусство имитирует жизнь: это верно даже в сфере Animal Crossing.Многие игроки черпают вдохновение из реальных кварталов, вымышленных мест или желанной эстетики, такой как Cottagecore. Это отличная идея — прогуляться по островам и посмотреть, что вам нравится.

СВЯЗАННЫЕ: 15 великолепных переходов животных: новые конструкции острова горизонтов

Помните, нет ничего постыдного в том, чтобы черпать вдохновение от других; множество художников делали это на протяжении всей истории! Когда вы не знаете, с чего начать, видение возможностей того, что можно сделать, действительно помогает развить ваши творческие соки.

Выберите общую тему

Деревенский лесной городок или городские улицы? Сказочная пастель или натуральные землистые тона? Это решения, которые должен принять каждый игрок при заполнении своего острова, но выяснение того, чего вы не хотите, может помочь вам понять, чего вы хотите.

При планировании полезно задать себе следующие вопросы:

• Хотите совмещение магазинов и домов или строго жилой район?
• Вы хотите, чтобы у каждого сельчанина был свой двор, или у вас будут дома, расположенные близко друг к другу, с ограниченным пространством?
• Вы хотите место общего пользования, например, парк или цветник?
• Будет ли у вас один объединяющий путь или несколько разных путей? Будете ли вы использовать пути приложения Island Designer или пользовательские пути?
• Будут ли у вас перегородки, например, кусты, заборы или предметы мебели? Они будут одинаковыми во всем или разными для каждого дома?

Планируйте свое пространство

Самая важная часть строительства микрорайона — это подготовка помещения заранее.Нельзя просто разбрасывать повсюду дома и дорожки и ожидать, что произойдет волшебство, хотя это было бы проще. Подумайте об использовании веб-сайта, такого как Happy Island Designer, чтобы спланировать базовую структуру района, а затем поработайте над деталями, как только вы наметите ее в своей игре. Это можно сделать, разместив контуры или нестандартные конструкции, чтобы обеспечить точные измерения. Это временно, но очень наглядно и надежно.

СВЯЗАННЫЙ: Animal Crossing: распространенные ошибки новичков при проектировании своего острова и как их избежать

Потребуется время, чтобы ваш район возродился, но Рим был построен не за один день.Вот несколько вещей, которые следует помнить на этапе планирования:

• Освободите большое пустое пространство, которое может комфортно вместить любое количество домов, которое вы хотите. Для всех десяти домов сельских жителей мы рекомендуем не менее 200 квадратов, но для вашего дизайна может потребоваться и больше.Какой бы размер вы ни планировали, хорошо выделить одинаковое пространство для каждого дома (если вы не играете в фаворитов!).
• Перемещение здания стоит 50 000 колоколов каждое, и вы можете перемещать только один в день, поэтому убедитесь, что ваши места размещения точно соответствуют друг другу. как вы хотите.
• Сельский дом — это 4 квадрата по вертикали и 4 квадрата по горизонтали (4×4), что важно знать при проектировании дворов и укладке дорожек. Дом игрока немного больше, с 4 квадратами по вертикали и 5 по горизонтали (4×5).
• Размещение всех домов на одной и той же плоской поверхности значительно упрощает планирование и прогулку по окрестностям как для вас, так и для ваших жителей. Добавление скал может выглядеть великолепно, но лучше всего делать это к северу от острова, чтобы они не закрывали обзор.
• Некоторым людям нравится, когда тропинки ведут прямо к порогу деревенских жителей, а другим — подальше от дома. Это может применяться как для приложений, так и для пользовательских путей разработки, поэтому поэкспериментируйте, чтобы увидеть, что вам больше всего подходит.

Дворовое здание

Пожалуй, самая интересная часть застройки района, дворы — это то, чем жители деревни будут просыпаться и наслаждаться каждым утром на вашем острове.Потенциал для творчества безграничен: дворы могут быть эстетическими золотыми приисками, а также личными любовными письмами сельским жителям.

СВЯЗАННЫЙ: Animal Crossing: 15 красивых дворов, созданных для сельских жителей

Некоторые игроки выбирают дворы перед домом, в то время как другие наслаждаются свободным пространством.Здесь можно все, что угодно, хотя большинство согласны с тем, что задние дворы теряют потенциал из-за блокировки обзора. Обязательно учитывайте пространство двора при перемещении домов и прокладке дорожек.

Подходит для атмосферы вашего деревенского жителя

Не можете украсить двор? Почему бы не получить вдохновение от одного из этих аспектов жизни вашего крестьянина?

Личность: Один из наиболее распространенных способов проектирования двора — это основывать его на типе личности сельского жителя: закуски и удобные сиденья для ленивых сельских жителей, веса и спортивное снаряжение для сельских жителей Джока, книги и уголки для чтения для обычных сельских жителей.Много вдохновения может принести и то, что живет в доме деревенского жителя.

Цвет: Еще один отличный способ оформить двор — сосредоточиться на цвете. У каждого жителя деревни есть уникальный дом, вдохновленный их дизайном и цветовой палитрой, что значительно упрощает создание сада, который идеально им подходит.

Хобби: Пользователь Reddit writing_desk раскрывает менее известную черту сельских жителей, а именно то, что у всех есть хобби. Всего существует 6 увлечений: образование, мода, фитнес, музыка, природа и игры.Эти хобби отражают то, чем они предпочитают заниматься на острове, и являются отличным источником вдохновения для украшения двора.

Создание дружелюбного к сельским жителям района

Спроектировать район на основе эстетики — это хорошо и хорошо, но помните, что это дом для ваших жителей, поэтому важно сделать его интересным для них.Вот несколько практических советов по проектированию для сельских жителей:

• Ваши жители не смогут использовать предметы, если не смогут их достать. Старайтесь избегать тесноты и узких дорожек, которые будут затруднять их передвижение.
• Стулья и сиденья должны быть обращены наружу от стен / заборов, чтобы жители села с большей вероятностью могли сесть и расслабиться.
• Если вы планируете общественное пространство, полезно оставить достаточно открытого пространства, чтобы жители могли бегать по нему.
• Жители деревни любят сидеть под деревьями; подумайте о том, чтобы создать для них место, например, фруктовый сад.

Это не установлено в камне

Если вы чувствуете неуверенность в своем районе или постоянно возитесь с аспектами своего дизайна, это нормально! Вам разрешено передумать, даже если на это потребовалось время.И, как и в жизни, естественно хотеть перемен после длительных периодов застоя или бездействия, поэтому не бойтесь возиться и перемешивать дома, пока не получите именно то, что хотите. Возможно, это остров Тома Нука, но вы настоящий гений искусства.

Далее: Animal Crossing: 10 вещей, которые нужно сделать после того, как вы усовершенствовали свой остров

Интервью: Навид Хавари о Far Cry 6, Антон Кастильо и партизанская фантазия

Об авторе Хейли Маллен (102 опубликованных статей)

Хейли Маллен — писатель, композитор и геймер из Торонто.Во время учебы в школе они работали ведущими радиопередачи, играя в репетиции видеоигр с 12 до 2 часов утра. Сыграв более 700 часов в Pokémon Emerald, они являются настоящими фанатами этой серии. В свободное от игр время Хейли увлекается вышиванием, поэзией и чтением детективных романов.

Ещё от Hayley Mullen

ACNH | Идеи жилого района — как построить | Скрещивание животных

Ознакомьтесь с этим руководством Animal Crossing: New Horizons Switch (ACNH) о том, как построить жилой район.Включает советы по дизайну, советы по макету, структуре, примеры и многое другое !!

Ознакомьтесь с кодами нестандартной конструкции здесь

Идеи дизайна острова — жилой район

Что вам нужно

Подготовьте большое место

Вам понадобится относительно большое пространство для работы, если вы сажаете растения, чтобы создать район с большим количеством жителей. Вы должны сначала обозначить область, которую вы будете использовать, и очистить ее от деревьев или предметов, которые могут мешать.

Рекомендуется иметь примерно 200 квадратов

Для размещения всех 10 домов сельских жителей требуется примерно 200 квадратов.Если вы планируете проводить с ними свои часы, приготовьте не менее 300 квадратов.

Площади, необходимые для здания

Ознакомьтесь со списком всех зданий

Невозможно построить утес / реку перед сооружениями

Вы не сможете создавать скалы или реки перед какими-либо сооружениями. Если вы хотите построить перед ними, выделите еще один квадрат по вертикали.

Ознакомьтесь с руководством дизайнера терраформирования / острова

Перемещение 1 человек в день

Стоимость переезда	50000 колоколов на одного жителя

После того, как вы выровняете землю, которую собираетесь использовать, вы можете переместить деревню дом, поговорив с Томом Нуком из Resident Services.Дом имеет размер 3х4 плитки, поэтому обязательно учитывайте это в своих расчетах при принятии решения о том, сколько места вы будете использовать. Также обратите внимание, что вы можете перемещать только одного персонажа в день!

Украшайте, как вам нравится

После того, как вы успешно переместили дома своих жителей, все, что осталось сделать, это украсить территорию, как душе угодно. Добавьте заборы и другие нестандартные конструкции вокруг домов. Даже обычных заборов, которые вы покупаете за Майлза, может быть достаточно, чтобы придать вашему острову привлекательный вид.

Список заборов можно посмотреть здесь

Советы при проектировании острова

Спланируйте структуру

Перед тем, как начать, важно составить себе представление о том, как вы хотите, чтобы ваш остров выглядел. Попробуйте нарисовать его на листе бумаги перед собой — сперва спланируйте, куда именно вы переместите все важные объекты!

Постройте пандусы и лестницы

Пандусы и лестницы добавят вашему острову изюминки, выделив его среди других, более плоских островов! Это не пригород Среднего Запада — добавьте немного возвышенности своему району!

Создайте дороги с индивидуальным дизайном

Чтобы действительно выделить ваш город, цвет и внешний вид ваших дорог будут иметь решающее значение.По этой причине мы настоятельно рекомендуем использовать какие-то нестандартные конструкции в качестве дорожных плиток для дорог! Попробуйте взглянуть на некоторые из пользовательских дизайнов, созданных пользователями в Интернете, и опробуйте их!

Посмотрите здесь индивидуальный дизайн полов и дорожек.

Сделайте сад и крыльцо.

Если у вас все в порядке, подумайте о том, чтобы расширить пространство для каждого дома и дать им сад или, возможно, даже внутренний дворик. Вы также можете приспособить каждый двор к индивидуальности сельчанина!

Создайте паспортную табличку перед домом

Сделайте так, чтобы было легче узнать, кто из жителей деревни уезжает, с помощью специально разработанных вывесок! Разместите их перед домом в качестве милого и полезного проводника.

Узнайте, как использовать нестандартные дизайны

Идеи островного городка — наши жилые районы

Городок поклонников гориллы

Рекомендуемая мебель

Ознакомьтесь со всем списком мебели

Рекомендуемые заборы

Рекомендуемая траектория индивидуального дизайна

Brice MO-XXDC-HR1J-9BVD

Плотный жилой район

Рекомендуемая мебель

Рекомендуемый забор

Дома в японском стиле

Рекомендуемая мебель

Рекомендуемый забор

У некоторых жителей есть дома в японском стиле

Вы можете обнаружить, что некоторые из домов жителей дома, как внутренние, так и экстерьер, выдержан в японской тематике! Если вы хотите примерить этот стиль, он будет лучше всего смотреться с ними.

Образец сельских жителей с домами в японском стиле
Кабуки	Змея

Стиль современных домов

Рекомендуемая мебель

Рекомендуемая ограда

Советы по созданию жилых районов

Сначала макет плана

Рекомендуется сначала спланировать всю планировку жилого района, прежде чем приступать к перемещению жителей. Это гарантирует, что вы разместите первый ход в правильных местах.

Проверить дизайн других людей

Вдохновляйтесь разными островами друзей и другими игроками ACNH. Вы можете проверить их в социальных сетях или совершить поездку по самим островам, посетив их острова.

Ознакомьтесь с некоторыми идеями дизайна острова здесь

Используйте мечты для посещения

Если у вас есть их идентификатор мечты, вы можете посещать остров других игроков, даже если они не в сети. Вы можете осмотреть весь остров и посмотреть, как у них остались жилые районы.

Ознакомьтесь с путеводителем по сновидениям здесь

Плюсы к строительству жилого района

Легче отслеживать жителей

Главное преимущество объединения всех домов в одном районе — это, конечно, то, что до них легче добраться.Они также будут ближе к вашему дому, и с ними будет легче поговорить. Благодаря этой настройке вы сможете завершить повседневную рутинную беседу со всеми намного быстрее.

Легче завести дружбу

Самым большим преимуществом этого является то, что будет легче поднять уровень дружбы с сельскими жителями! Кроме того, поскольку к их домам легче добраться, вы с большей вероятностью зайдете к деревенскому жителю, который занимается своими руками, и получите от него рецепт.

Ознакомьтесь с нашим руководством по уровням дружбы, чтобы узнать подробности

Это просто выглядит красиво

Для некоторых людей главной мотивацией, естественно, будет эстетика! Если вы разместите дома близко друг к другу, ваш город будет казаться оживленным, оживленным и изысканным — район будет выделяться, особенно для посетителей вашего острова! Не экономьте на заборах — они действительно добавляют вишню на вершину вашего острова, к тому же они довольно дешевы!

Островной дизайн Статьи по теме

© Nintendo, 2019.ВСЕ ПРАВА ЗАЩИЩЕНЫ.
Товарные знаки являются собственностью соответствующих владельцев. Его лицензиары не одобряли этот сайт иным образом и не несут ответственности за его работу или содержание на нем.
▶ Animal Crossing: New Horizons — Официальная страница

В поисках участка — Построй его

Каковы основные препятствия?

Участков в Великобритании относительно мало, отчасти из-за большого количества охраняемых территорий по сравнению с другими европейскими странами. В настоящее время 90 процентов земли в Англии не могут быть застроены, хотя усилия Национальной ассоциации по индивидуальному строительству и строительству, направленные на обеспечение права на строительство, помогают обеспечить освобождение большего количества участков для самозастроителей.

Политика планирования ограничивает большинство схем границами застройки вокруг существующих поселений. Правительство пытается смягчить это в соответствии с законопроектом о локализации, но строительство новых домов (в отличие от замены или переоборудования) в новых зонах по-прежнему затруднено.

Таким образом, новые участки обычно находятся в пределах этих границ застройки. Но в областях с высоким спросом очевидные сайты были выбраны разработчиками без ошибок.

Участки, которые остаются, часто представляют собой заброшенные участки — это означает, что это земли, которые ранее были застроены, — и именно здесь открываются наибольшие возможности.

Сколько стоит участок под застройку?

Ваш участок будет самой большой разовой покупкой, которую вы сделаете для своего проекта.

Раньше окончательную стоимость дома, построенного самостоятельно, можно было примерно разделить на треть: треть стоимости участка, треть стоимости строительства и последняя треть прибыли.

Но в районах, где участки редки и цены выше, земля может составлять около 50% от общей стоимости построенного дома.

Несмотря на то, что вы будете искать идеальный участок для своего идеального дома, вам нужно реалистично оценивать то, что вы можете получить в рамках своего бюджета.

Идеальный сюжет, если он вообще существует, будет неуловимым и дорогим. Таким образом, для подавляющего большинства людей необходимо найти какую-то форму компромисса.

Идеального сюжета может не быть, и вам, вероятно, придется пойти на компромисс.

Уловка состоит в том, чтобы увидеть прошлое и определить потенциал сайта. То, что на первый взгляд кажется спутанным беспорядком из ежевики и мусора, может стать очень красивым сюжетом после нескольких часов работы с JCB.

Если вы можете реально изменить то, что вам не нравится, сделайте это, но если компромисс слишком велик, переходите к следующему сюжету.

Какие основные типы участков под самостоятельную застройку?

1 Земля Браунфилд

Правительство сосредоточивает много нового жилья на заброшенных участках (ранее застроенных землях), поэтому местным советам следует положительно относиться к планам в отношении этих участков. Услуги, скорее всего, тоже уже будут. Однако вам нужно будет подать заявку на изменение использования, и могут быть наложены ограничения на дизайн, например, сохранение прежней площади основания.

Участки

Brownfield обычно относительно доступны по цене с самого начала, но вам, возможно, придется учесть затраты на покупку, чтобы снести проект.Новое законодательство также требует, чтобы советы вели Реестры Браунфилдов и использовали их для определения потенциальных участков.

5 способов профинансировать строительство дома

Всегда мечтали построить собственный дом? Вот лучшие способы оплаты: от наличных до ипотечных кредитов.

Необязательно быть миллионером, чтобы построить собственный дом. Возможно, вам посчастливится иметь в своем распоряжении большую банку наличных, но если нет, то вам доступны другие варианты финансирования.Комбинация двух или более из них может быть лучшим способом воплотить дом вашей мечты в реальность. Прочтите наше полное руководство по созданию собственного дома , чтобы узнать, что для этого нужно, и об огромных преимуществах самостоятельной постройки, а также об удивительных настоящих домах, которые вдохновят вас.

А пока вот несколько вариантов финансирования вашего проекта:

1. Денежные средства

Средняя средняя стоимость самостоятельной постройки, включая стоимость земли и строительства, составляет 460000 фунтов стерлингов (согласно опросу журнала Homebuilding & Renovating в 2017 году), поэтому вам понадобится значительная сумма, если вы платите за все. купюрами.

Возможно, вам за эти годы удалось накопить приличную сумму, а может, вы получили немного денег благодаря наследству. Самостоятельная постройка, безусловно, будет хорошей инвестицией, поскольку вполне вероятно, что ваш готовый дом будет стоить больше, чем вы на него потратили — около 500000 фунтов стерлингов для среднего проекта.

Если вам потребовалось два года, чтобы завершить строительство, от поиска земли до въезда, вам нужно было бы ежегодно зарабатывать 5,3% на сберегательном счете, чтобы ваши деньги вырастали на ту же сумму (после уплаты налога по базовой ставке). на проценты).

Лучшая ставка, которую вы можете получить в настоящее время (в декабре 2018 г.) по двухлетнему сберегательному счету с фиксированной ставкой, составляет 2,35%.

Убедитесь, что у вас никогда не должно быть больше 85 000 фунтов стерлингов (на человека) в одном банковском учреждении, поскольку все перечисленное выше не будет защищено схемой компенсации финансовых услуг. Тем не менее, временный высокий баланс в размере до 1 миллиона фунтов стерлингов будет защищен на срок до шести месяцев после наследования или продажи собственности.

Какой бы метод финансирования вы ни выбрали, вам понадобятся деньги.Вы можете занять до 95% затрат, используя ипотеку для самостоятельного строительства, что означает, что вам потребуется 23000 фунтов стерлингов для средней самостоятельной сборки плюс рекомендуемый резервный фонд в размере 10-20% от затрат на строительство (в среднем до 54000 фунтов стерлингов. ).

Эти деньги должны быть доступны, например, помещены на сберегательный счет доступа, поскольку расходы будут постоянно расти.

2. Продать существующий дом

Если вы счастливы жить во временном жилье во время строительства, вы можете продать свой существующий дом, чтобы высвободить деньги.

Это может означать ночевку с родственником, проживание в арендуемой собственности или, например, в доме на колесах. Просто убедитесь, что вы учитываете расходы на временное проживание в своем бюджете.

В зависимости от того, как долго вы владеете своим домом и где живете, вы могли бы накопить в нем значительную долю капитала.

Например, согласно данным Nationwide о ценах на жилье, если у вас есть дом в Лондоне стоимостью 500 000 фунтов стерлингов сегодня, он мог стоить вам 292 000 фунтов стерлингов 10 лет назад.Это означает, что если вы купили его по ипотеке с процентной ставкой 80% в размере 233 600 фунтов стерлингов, у вас останется собственный капитал в размере 266 400 фунтов стерлингов (без учета затрат на продажу).

Однако на Северо-Западе вы могли заработать только 47 400 фунтов стерлингов в капитале, если бы ваш дом сейчас стоит 165 000 фунтов стерлингов, а 10 лет назад стоил вам 147 000 фунтов стерлингов.

Если вы продадите свой дом, он может не предоставить достаточно денег, чтобы оплатить всю самостоятельную постройку, поэтому вам все равно может потребоваться оформить ипотеку для самостоятельной постройки, чтобы пополнить ее.

Jaruwan Jaiyangyuen / Shutterstock

3.Самостоятельная ипотека

Основное различие между ипотечными кредитами на самостоятельное строительство и обычными заключается в том, что после того, как вы одалживаете деньги на покупку земли, остальная часть выдается вам поэтапно, потому что у кредитора нет существующей собственности, которую можно было бы использовать в качестве обеспечения ссуды.

Существует два основных типа — ипотека на стадии просрочки платежа, основанная на стоимости недвижимости на различных этапах строительства.

Процент от этой суммы предоставляется вам в конце каждого этапа, поэтому вы должны иметь возможность самостоятельно оплатить все предварительные расходы, прежде чем вы получите эти деньги.

Обычно вы можете занять до 85% земли и затрат на строительство, поэтому вам все равно понадобится значительная сумма денег для депозита и оплаты первоначальных затрат на строительство.

С другой стороны, ипотечные кредиты с авансовым платежом основаны на затратах и ​​дают вам деньги перед каждым этапом строительства.

Это означает, что на начальном этапе вам не нужно столько денег, и — в отличие от ипотечных кредитов на основе оценки — существует небольшой риск того, что деньги, которые вы получите от своего кредитора, не покроют стоимость этого этапа.

Вы можете взять в долг до 95% земли и затрат на строительство. Однако меньшее количество кредиторов предлагают их, и стоимость может быть выше.

Размер кредита будет зависеть от вашего общего финансового положения — кредитор рассмотрит ваш доход и расходы (включая любые выплаты по ипотеке в отношении вашего нынешнего дома), чтобы решить, что вы можете себе позволить.

Но поскольку вы можете выплатить ипотеку на самостоятельное строительство на процентной основе во время строительства, выплаты должны быть относительно доступными. Кроме того, во время вашего проекта вы будете платить проценты только на сумму, которую вы взяли в долг, а не на общую сумму, которую вы собираетесь занять до конца сборки.

Для обоих типов ипотеки может потребоваться некоторое время для согласования финансирования перед каждым этапом.

Поговорите с консультантом по самостоятельной постройке ипотечного кредита, например BuildStore, чтобы узнать, какой вариант лучше всего подходит для вас.

После завершения строительства нового дома вы можете перейти на обычную ипотеку, по которой будет взиматься гораздо более низкая процентная ставка.

Прочтите наше подробное руководство по ипотеке для самостоятельной сборки , чтобы узнать больше об этих вариантах.

4.Передать в залог свой существующий дом

Поскольку процентные ставки, взимаемые по ипотечным кредитам на самостоятельное строительство, намного выше, чем по обычным кредитам — более 4% по сравнению с менее 2% — может быть более рентабельным перезакладывать существующий дом при условии отсутствия платы за досрочное погашение ) платить.

Для того, чтобы этот вариант был приемлемым, вам понадобится значительный капитал в вашем доме (см. Примеры в пункте 2 выше), и не все кредиторы рады предложить повторную ипотеку для этой цели.

После завершения строительства нового дома вы, вероятно, захотите продать старый дом и выплатить по нему ипотеку.

По этой причине рекомендуется заключить сделку по повторной ипотеке на срок не более двух лет, так как ваша сборка, вероятно, будет завершена в течение этого времени.

Убедитесь, что в выбранной вами сделке нет ERC по истечении этого периода, чтобы вы могли оплатить ее бесплатно.

ANDROMACHI / Shutterstock

5. Ипотека под индивидуальное строительство

В 2016 году правительство приняло новый закон о праве на строительство, чтобы облегчить людям строительство собственного дома в качестве способа решения проблемы нехватки жилья в Великобритании.

Местные органы планирования должны теперь убедиться, что они предоставляют достаточное количество участков с разрешениями на строительство для всех, кто зарегистрирует интерес в строительстве своего собственного дома в этом районе, либо путем самостоятельной постройки, либо строительства по индивидуальному заказу.

ПОДРОБНЕЕ: Как найти участок земли для самостоятельной постройки

Конкретные различия между самостоятельной сборкой и сборкой по индивидуальному заказу широко обсуждаются. Согласно порталу самостоятельной сборки, одобренному правительством веб-сайту для начинающих строителей жилья, самостоятельная сборка определяется как проекты, в которых домовладелец играет активную роль.

Это может означать, что часть работы берется на себя самим, либо для этого нужно организовать торговцев или упаковывать домашние компании.

Сборка по индивидуальному заказу, как правило, является более независимым подходом, когда домовладелец работает со специалистом-застройщиком, который предоставляет все, от участка до управления проектом и строительных материалов.

Buildstore теперь предлагает эксклюзивные ипотечные кредиты, специально разработанные для индивидуальных проектов строительства на определенных типах участков, называемых обслуживаемыми участками.

Это означает, что участок земли готов к застройке — с инженерными коммуникациями и доступом, а также с разрешением на строительство.

Buildstore предлагает различные типы ипотечного кредита на индивидуальную сборку, в зависимости от того, какой вклад вы внесете в проект.

Они работают аналогично самостоятельной ипотеке, но, поскольку индивидуальная сборка менее рискованна для кредитора, поскольку вы начинаете с обслуживаемого участка, вы можете получать выплаты на основе затрат в конце каждого этапа строительства.

Том МакШерри, национальный менеджер компании по связям с общественностью, говорит: «Это также устраняет для вас риск обычной ипотечной задолженности, поскольку суммы платежей не зависят от оценки участка в то время.’»

Может быть от трех до шести этапов оплаты или только первоначальный платеж при покупке земли и окончательный платеж в конце.

Вы можете посетить Unbiased, чтобы найти консультанта по ипотеке в вашем районе, если вам нужны рекомендации по выбору лучшей ссуды на самостоятельное строительство или повторной ипотеки для вашего проекта.

Просмотрите самостоятельную сборку от А до Я:

10 соображений перед посещением демонстрационного дома

По мнению отраслевых экспертов, все, что вам нужно знать и сделать перед посещением демонстрационного дома.

Решение купить участок земли и построить свой собственный дом — одно из самых захватывающих решений, которые вы когда-либо принимали, тем более что вы можете настроить его по своему вкусу. Это делает выставочные дома прекрасным источником вдохновения, а также практическим способом показать, как вы можете воплотить свои мечты в реальность.

Но прежде чем вы приедете и посетите одну из многочисленных выставочных деревень Стокленда и познакомитесь с фантастическими дизайнерскими идеями из первых рук, давайте подготовим вас, чтобы вы могли получить от поездки максимум удовольствия.

От знания вашего бюджета до выбора типа дома, поиска и уточнения цветовой палитры с помощью доски стилей Dreamcatcher (если вы еще этого не сделали) до выбора идеального места для вашего дивана, есть несколько важных о чем следует подумать …

Знайте свой бюджет

Это может показаться сложным, но это очень важный момент при покупке дома. Вы должны точно знать, что вы можете себе позволить, прежде чем посещать выставочный дом.

«Знайте, какими будут ваши выплаты, и убедитесь, что вам это удобно, прежде чем идти за покупками», — говорит Саймон Монган, генеральный директор Homebuyers Center. Таким образом, вы можете с уверенностью изучить дома демонстрационных деревень и их особенности, точно зная, что соответствует вашему бюджету и желаемому образу жизни.
Поговорите с банками и кредиторами и сделайте покупки, — говорит Монган. «Не все банки созданы равными, и не все брокеры созданы равными». Выбор компании или частного лица, специализирующегося на финансировании строительства, является отличным советом для достижения вашей цели в области жилищного строительства.

Изучите своих строителей

«Прежде чем выбирать дом, выберите строителя», — советует Монган. «Подключитесь к онлайн-форумам, своим кругам общения, друзьям и семье. Каждый знает кого-то, кто построил, или знает друга, который построил ».

Наличие различных моделей строителей, доступных в демонстрационных деревнях Стокленда, позволяет вам легко сравнивать, помогая взвесить все за и против и принять окончательное решение, которое наилучшим образом соответствует вашим потребностям.

Вопросы, которые следует учитывать при выборе строителя, включают: как долго они работают в этом бизнесе; качество сборки; диапазон; обслуживание клиентов; гарантии и гарантии.Хорошие взаимопонимание и доверие также жизненно важны. В конце концов, дом вашей мечты в их руках.

Определите свои потребности

Перед тем, как записаться на прием для посещения демонстрационного дома, мы рекомендуем вам подумать о том, что вы хотите и что вам нужно в доме как сейчас, так и в будущем. Вы думаете о расширении своей семьи? Будут ли у вас постоянные гости? Вы приверженец минимализма или тот, кому нужно много места для хранения? Вы занимаетесь садоводством или не очень беспокоитесь? Подумайте, где вы могли бы пойти на компромисс, чтобы начать представлять, как будет выглядеть дом вашей мечты.

«Принятие этих решений до того, как вы войдете, позволит вам перестать тратить много времени», — говорит инсайдер отрасли Питер Лангфельдер, генеральный менеджер Metricon по жилищному строительству в викторианском стиле. Не оставляйте камня (или кирпича) нетронутым!

Что взять с собой в поездку

Когда вы определитесь со своим бюджетом, строителями и потребностями, самое время заняться интересной частью: фактически посетить выставочный дом или деревню. Используйте свой телефон / камеру, чтобы записывать детали дизайна и стилей конструктора, которые вам нравятся, и делайте заметки по ходу, чтобы точно знать, на что вы смотрите, когда просматриваете то, что вы сделали.

«Не торопитесь, — говорит Лангфельдер. «Это важное решение, и вы хотите узнать как можно больше».

Не стесняйтесь задавать вопросы

Витрины спроектированы так, чтобы демонстрировать продукт в лучшем виде, поэтому часто оснащаются первоклассной фурнитурой и дополнительными принадлежностями. «Не думайте, что то, что вы видите на дисплее, входит в комплект», — советует Монган.

Посоветуйтесь с консультантами по продажам и не бойтесь задавать вопросы о том, что входит в стандартную комплектацию, а что — дополнительно.Это даст вам реалистичное представление о том, чего можно достичь с учетом вашего бюджета и требований.
«Будьте осторожны, чтобы вас не унесло выставочным домом. Обновления на сумму от 10 000 до 15 000 долларов могут означать, что вы не сможете получить финансирование и потенциально можете положить конец всему проекту ».

Найдите время, чтобы почувствовать себя домом

Витрина действительно позволяет вам почувствовать себя домом. Найдите время, чтобы представить себя в пространстве еще до того, как вы войдете в дверь.

«Прежде чем войти в дом, первое, на что вы обратите внимание, — это уличная привлекательность, — говорит Лангфельдер. Вы ищете современный дом или более традиционный дом? Тогда, когда вы входите в дом, чувство входа может быть очень важным. Хотите свободный вход в дом? Для тебя важно видеть весь дом насквозь? »

Лучший совет: вы знаете, когда что-то кажется вам правильным. Доверяй своим инстинктам. Это также прекрасная возможность провести время с нашими консультантами по продажам.Они будут рады поделиться своими мыслями и советами, которые помогут вам сделать правильный выбор для вас и вашей семьи.

Развлекайтесь!

Покупка и строительство вашего первого дома — это большое дело, но от Ловца снов до демонстрационной деревни — мы в Stockland хотим, чтобы вы получали удовольствие от этого.

«Выбирайте строителя с умом», — говорит Монган. «Это может быть пугающе, немного страшно, но если вы оседлаете правильного человека, это может быть абсолютная поездка, так что просто наслаждайтесь».

Для многих из нас строительство и проектирование нового дома является кульминацией мечты всей жизни.Посещение выставочной деревни может помочь вам попасть туда раньше.

Чтобы найти ближайшую выставочную деревню, ознакомьтесь со всеми нашими сообществами здесь и нажмите на ту, в которой вы, по вашему мнению, живете.

Нажмите здесь, чтобы вернуться к этапу 2: Параметры дома

Финансовые аспекты покупки крошечного дома

Может ли эпизод телешоу «Tiny House Nation» заставить вас задуматься о массовом сокращении жилого пространства? Или, может быть, вы еще не купили дом и хотите отказаться от типичного дома площадью более 2000 квадратных футов в пригороде и от всех текущих работ и расходов, связанных с домом такого размера.

Будь то простота, экономия денег или альтернативный образ жизни, крошечный дом может помочь вам в достижении этих целей. Здесь мы изложили основные финансовые соображения при выборе крошечного дома — всего от 100 до 400 квадратных футов.

(Подробнее см .: Tiny House Movement: Making Market Opportunities )

Ключевые выводы

• Феномен крошечных домов становится все более популярной тенденцией: дома площадью порядка 100 квадратных футов предлагаются потребителям и домашним мастерам.
• Сам крошечный домик может стоить от 10 000 до 100 000 долларов в зависимости от материалов, площади основания, аксессуаров и удобств, которые могут быть оплачены наличными или профинансированы через специализированные ипотечные компании.
• Вам также нужно будет купить землю, подходящую для вашего нового крошечного дома, но вам может понадобиться всего лишь часть акра.
• Конечно, будут также текущие расходы, включая техническое обслуживание, коммунальные услуги и налоги на имущество.

Покупка одного нового

Первоначальная стоимость крошечного дома зависит от его размера, отделки и удобств, а также от того, строите ли вы его самостоятельно, строите ли он для себя или покупаете старый дом.Будьте готовы заплатить от нескольких тысяч долларов до более чем 70 000 долларов.

Самым известным поставщиком крошечных домов является компания Tumbleweed Tiny House Company, основанная Джеем Шейфером в 1999 году и базирующаяся в Колорадо-Спрингс, штат Колорадо. Компания продает четыре модели крошечных домов, которые она построит для вас: вяз и кипарис. , Фараллон и Роанок. Их размер варьируется от 164 до 225 квадратных футов, они предназначены для размещения на кузовах трейлеров и функционируют как дома на колесах. Каждая базовая модель бывает разных размеров и планов этажей; Цены варьируются от 69 000 долларов за модель Cypress площадью 164 квадратных фута или 57 000 долларов за модель Roanoke площадью 174 квадратных фута до 78 000 долларов за вяз 204 квадратных фута и 77 000 долларов за Farallon площадью 225 квадратных футов.Взаимодействие с другими людьми

Многочисленные опции включены в базовую цену, но некоторые опции немного увеличивают стоимость, такие как сайдинг из досок и досок, ступеньки, замена окна боковой дверью или добавление сетчатой ​​двери к входной двери. Другие варианты, такие как мансардные окна, световые люки, внутренняя изоляция из полиуретана или пропановое электрическое освещение для автономного проживания, значительно увеличивают стоимость. Стоимость доставки крошечного дома составляет 1160 долларов, если вы живете в Колорадо, и до 4560 долларов на Восточном побережье.Независимо от модели дома, трейлер для вашего крошечного дома стоит от 4000 до 6000 долларов, в зависимости от длины прицепа. Tumbleweed также продаст вам чертежи, чтобы вы могли построить дом самостоятельно.

Компания Tiny Home Builders из Делэнда, Флорида, основанная Дэном Лоуче, построившим свой первый крошечный дом в 2009 году, также продаст вам планы крошечного дома. Если вам нужно что-то среднее между самоделкой и готовым продуктом, компания продаст вам каркас крошечного дома, который включает в себя трейлер, каркас и обшивку, а также пленку Rain & Ice Shield и металлическую крышу.За немного больше денег ваша оболочка может включать в себя окна, сайдинг и отделку, а также черновые работы с электрикой и сантехникой. Обе ракушки требуют от вас отделки интерьера за дополнительную плату.

Tiny Home Builders также полностью построят для вас крошечный дом, включая бытовую технику, в том числе кондиционер, индукционную плиту, микроволновую печь и водонагреватель без резервуара. Базовые снаряды начинаются с 15700 долларов за стандартную 12-футовую модель; Цены достигают 68 000 долларов за завершенный 28-футовый дом с мансардными окнами.Есть много размеров и ценовых вариантов.

Собери сам или купи бывшее в употреблении

Возможно, вы сможете значительно сократить свои первоначальные расходы, купив план крошечного дома и построив его самостоятельно. Вам нужно быть уверенным в своих строительных навыках и иметь сотни часов свободного времени. Планы на любую из четырех моделей Tumbleweed стоят 759 долларов. Кроме того, Tumbleweed продает DVD с практическими рекомендациями за 60 долларов и транслирует 3D-туры на веб-сайте.

Самая большая часть затрат на самодельную работу, помимо вашего времени, — это материалы и инструменты.Tumbleweed говорит, что вы можете рассчитывать потратить минимум 10 000 долларов на то, чтобы построить один из его домов самостоятельно из переработанных материалов. Существует также промежуточный вариант, который Tumbleweed называет Amish Barn Raiser, когда Tumbleweed строит структуру за 13 000–16 000 долларов, а вы завершаете ее за дополнительную плату. Дополнительная стоимость будет зависеть от материалов, которые вы выберете для выполнения работы.

Вы также можете купить подержанный крошечный дом. Списки существующих крошечных домов можно найти в TinyHouseListings.com. На момент написания статьи по всей стране были сотни объявлений, десятки из которых были оценены ниже 30 000 долларов.

Земля в поисках

Вам понадобится земля, чтобы построить свой крошечный домик. От того, сколько земли вы хотите, где она расположена, и будете ли вы арендовать или покупать землю, будет зависеть ее стоимость. Законы о зонировании большинства городов не позволяют вам покупать участок земли для постройки такого небольшого дома, поэтому вы, скорее всего, хотите арендовать, а не владеть землей под своим крошечным домом.Веб-сайт Американской ассоциации крохотных домов — хорошее место, чтобы начать знакомство с местными правилами, применимыми к крошечным домам.

Если ваш крошечный дом находится на трейлере и местные законы разрешают домовладельцам парковать трейлеры на своей собственности, вы можете арендовать землю у традиционного домовладельца за несколько сотен долларов в месяц. Однако муниципалитеты, которые разрешают домовладельцам парковать трейлеры на своей территории, не обязательно разрешают людям жить в этих трейлерах в качестве основного места жительства, поэтому обязательно ознакомьтесь с местными законами, прежде чем парковать свой дом.Если частые поездки являются частью вашего образа жизни в крошечном доме, вы можете припарковать свой дом в различных кемпингах, если вы не останетесь дольше, чем максимальное количество дней, которое позволяет это место. Еще одним вариантом может быть парк трейлеров или парк мобильных домов, но высота и другие ограничения иногда исключают этот вариант. Если у вас уже есть земля, на которой будет построен ваш крошечный дом с юридической точки зрения и логистикой, ваши затраты на землю будут нулевыми.

Финансирование крошечного дома

Хотя крошечные дома намного дешевле традиционных домов, в отличие от традиционного дома, вы не можете получить ипотечный кредит на его покупку.Лучшим вариантом может быть ссуда на транспортное средство для отдыха или ссуда на туристический трейлер от кредитного союза, если ваш крошечный дом соответствует критериям классификации жилого дома или туристического трейлера. Компания Rock Solid Funding из Вако, штат Техас, специализируется на оказании помощи потребителям в поиске этих кредитов на срок от одного до 15 лет и процентную ставку от 5,99% до 18,95%.

Другой альтернативой является личный заем, но он будет иметь гораздо более высокую процентную ставку, чем ипотека. Если ваш крошечный дом достаточно дешевый, вы можете оплатить его с помощью одной или нескольких кредитных карт, но выплата процентов будет высокой.Отсутствие ипотеки также означает отсутствие налоговых вычетов по ипотечным процентам, а проценты по кредитной карте или индивидуальной ссуде не подлежат налогообложению.

Если у вас есть и вы будете продолжать владеть традиционным домом, вы можете использовать ссуду под залог собственного капитала или кредитную линию для финансирования своего крошечного дома; тогда проценты будут вычитаться из налогооблагаемой базы. Однако вы предоставите свой основной дом в качестве залога, а это означает, что вас могут лишить права выкупа, если вы не сможете произвести платежи по кредиту.

Чтобы профинансировать крошечный дом, вам понадобится хороший кредит, то есть не менее 700 баллов, чтобы получить необеспеченный заем, и кредит ОК, 640 или выше, чтобы получить обеспеченный заем.Чем лучше ваш кредит, тем ниже процентная ставка.

Накопить и купить крошечный дом за наличные — самый дешевый вариант. Если вам необходимо использовать финансирование, вот диаграмма, которая даст вам приблизительное представление о том, сколько стоят различные варианты.

Пример затрат на финансирование традиционного дома и крошечного дома для заемщика с отличной кредитной историей
	Традиционная ипотека на сумму 250 000 долларов	Крошечный жилищный кредит на сумму 60 000 долларов США с финансированием для дома на колесах или трейлера	Крошечный жилищный кредит на сумму 60 000 долларов США с финансированием по кредитной карте под низкие проценты	Крошечный жилищный кредит на сумму 60 000 долларов США с финансированием собственного капитала	Крошечный жилищный кредит на сумму 60 000 долларов США с привлечением личного кредита
Процентная ставка	4.00%	6,00%	11,00%	7.60%	9,00%
Максимальный срок	30 лет	15 лет	15 лет	20 лет	5 лет
Ежемесячный платеж	$ 1,193,54	506 долларов.31	$ 681.96	$ 487,84	$ 1 253,19
Итого проценты	$ 179 673,77	31 135,80 долл. США	62 752,80 долл. США	57 081,60 $	15 191,40 долл. США
Итого основная сумма + проценты	429 673,77 долл. США	91 135 долл. США.80	$ 122 752,80	$ 117 081,60	75 191,40 долл. США

Источники: Bankrate, кредитные калькуляторы Wells Fargo и Rock Solid Funding, а также процентные ставки по состоянию на 24 апреля 2015 г.

.

Текущие расходы и непредвиденные расходы

Счета за отопление и охлаждение будут значительно ниже, чем в традиционном доме, поскольку вы меняете температуру в гораздо меньшем помещении. Подумайте об изоляции крошечного дома, прежде чем покупать или строить; хорошо утепленный дом будет более комфортным и будет дешевле обогревать и охлаждать.Электричество также будет стоить дешевле, поскольку в крошечных домах нет места для тонны энергозатратных устройств.

У вас не будет огромных счетов по налогу на недвижимость, которые связаны с традиционным домовладением, но если вы живете в штате, где действуют налоги на личную собственность, вы, вероятно, будете платить ежегодный налог на личную собственность за свой крошечный дом в качестве жилого автофургона или трейлера. Вы можете вычесть налог на личное имущество из своей федеральной налоговой декларации, если перечислите свои вычеты. Но без огромных расходов на проценты по ипотеке у вас может не хватить вычетов, чтобы выйти вперед из детализации и в конечном итоге взять стандартный вычет.

Пара других расходов, с которыми сталкиваются некоторые владельцы крошечных домов, — это штрафы за нарушение местных законов о жилье и зонировании и ежемесячная аренда места для хранения лишних личных вещей.

Итог

Владение крошечным домом — это гораздо больше, чем возможность сэкономить много денег. Это простой образ жизни, свобода, бережное отношение к окружающей среде и полноценная жизнь в соответствии с вашей системой ценностей. Жизнь в крошечном доме может дать вам больше денег, чтобы получить жизненный опыт, или больше времени, чтобы заняться нерабочими делами.

Компромиссы включают отсутствие уединения и уединения, если вы делите свой крошечный дом с семьей; обычно воспринимается как странное при выборе альтернативного образа жизни; и головные боли, связанные с соблюдением законов, которые не были разработаны для крошечных домов.