Отрисовка и проектирование

Самый простой вариант, когда вы приобрели пустой участок. Это даст вам свободу, и вы при планировке сможете устроить все, как того хочется именно вам. Но чаще – на участке уже существуют какие-то постройки, какие-то посадки. В этом случае на план надо нанести каждый объект: и строения, и деревья.

Дальше берём миллиметровку или специализированную компьютерную программу и чертим план участка, наносим все размеры, ориентируем участок по сторонам света.

Важно при планировании учитывать существующие СНиПы (2.07.01-89 и 2.01.02-85) и ГОСТы. Несоблюдение предусмотренных этими документами норм может привести к штрафам.

Дом

Дачный домик, без сомнения, является «ядром» дачного участка. Не стоит располагать дом по центру , лучше «углубить» его к одной из границ участка, но так, что бы расстояние от проезжей части до входа в дом составляло не менее 5 метров.

Дом должен отвечать потребностям семьи и быть удобным для каждого её члена. Если вы любите принимать гостей, необходимо учесть и это.

Ставить дом следует так, что бы в каждую из его жилых комнат светило солнце не менее 2 часов в день. Будет ли он одноэтажным, или вырастет ввысь на пару этажей – каждый решает сам, однако, строя высокий дом, необходимо учитывать, что он даст большую площадь затеннености, что может не понравится соседям.

Входная группа

Забор, калитка, дорожки, ворота, место для парковки машины (подчас не одной), с навесом или примыкающим к нему небольших хозблоком – совершенно необходимые элементы.

Участок для машины и хозблока должен быть ровным. Пространство, на котором будет припаркован автомобиль засыпается гравием, либо на нем делается покрытие, препятствующее размыванию и продавливанию колёсами.

Ровные, геометрически правильные линии дорожек от парковки к дому или зоне отдыха и огороду выглядят резко, и часто визуально «режут» участок.

На небольшом пространстве гораздо гармоничнее смотрятся плавно изогнутые линии дорожек, красиво выстланные и декорированные невысокими цветами, они зрительно расширяют пространство.

На небольшом участке лучше избегать высоких глухих заборов. При строительстве, следует отдавать предпочтение сетке или штаткетнику, вдоль которых впоследствии можно посадить декоративные кустарники, или вьющиеся растения: пионовидные вьющиеся розы, обычный или декоративный горох, хмель, девичий виноград, который очень неприхотлив и особенно эффектно смотрится осенью, и др.

Сад, огород

Если у вас есть желание выращивать свежие овощи/фрукты/ягоды/цветы – оно с легкостью может быть реализовано на садовом участке в 6 соток.

Для парника или теплицы выбирайте максимально освещённое место с хорошим доступом. В случае, если естественная почва не слишком плодородна – сделайте насыпные грядки, красиво оформленные бордюром.

Для выращивания выбирайте сорта, устойчивые к большинству местных вредителей и болезней – ведь дача – место для отдыха, а не бесконечной борьбы за урожай. Учитывайте вкусы всех членов семьи; дети как правило, очень любят ягоды: порадовать их клубникой, смородиной, крыжовником и пр. при должном подходе не составит труда.

Взрослые предпочитают овощи – однако томаты, перцы, баклажаны довольно капризны, и вырастить их в незащищённом грунте средней полосы – задача нетривиальная. Возможно стоит выбирать более надёжные в плане урожая кабачки, огурцы, салатные культуры.

Плодовые деревья лучше сажать по периметру участка, не сосредотачивая в одном месте. Ягодные кустарники можно с лёгкостью интегрировать в живую изгородь, таким образом разнообразив её.

Клумба, газон

Самый простой способ «окультурить» участок – разбить на нем газон. Сорт травы необходимо выбрать исходя из освещённости (солнечный, теневыносливый), а так же целевого использования (спортивный, устойчивый к вытаптыванию).

Там, где выращивание газона невозможно (абсолютно затенные участки) правильным будет использовать декоративные натуральные покрытия: сухи листья, ореховую скорлупу, древесную щепу. Вид голой земли – обычно портит впечатление, поэтому мульчирование – отличный выход.

Особый простор для фантазии – устройство клумб. Здесь важно помнить 2 принципа: первый – принцип соседства/сочетаемости, потому, что не все цветы будут отлично расти друг с другом, и второй – принцип непрерывного цветения.

Не менее важна умеренность: клумбы не должны занимать слишком много места. Лучше если они будут организованы компактно и логично. Эффективен приём выстраивания клумб в высоту с применением декоративных стоек, цветочных горшков, подвесных кашпо.

Если на участке есть естественная неровность, её можно превратить в альпийскую горку, подобрав соответствующие невысокие лиственно-декоративные растения и цветы.

Повысить декоративность такой клумбы можно если вписать в алипийскую горку карликовые кустарники и хвойники. Оформленная таким образом, она будет прекрасно выглядеть не только летом, но и поздней осенью и зимой.

Приёмов ландшафтного дизайна участка 6 соток существует великое множество. Каким будет выглядеть участок – зависит от фантазии, трудолюбия и бюджета владельца.

Барбекю, беседка и детская площадка

Дачный участок 6 соток должен учитывать outdoor потребности всех членов семьи: место отдыха для взрослых (беседка, мангальная зона) и детей (песочница, надувной бассейн, качели).

При планировании зоны барбекю стоит принимать во внимание направление постоянных ветров: дым не должен попадать в дом и сильно беспокоить соседей. Устраивайте шашлычницу на открытом месте, чтобы над ней не нависали кроны деревьев.

Беседка с обеденной зоной отлично справится с задачей летней кухни, и её лучше ставить рядом с мангальной, что бы не приходилось пересекать участок с горячими шампурами.

Место развлечения и игр детей должно отлично просматриваться из дома и беседки, где могут находиться взрослые – это диктуют нам элементарные требования безопасности.

Идеальное место для песочницы – полутень, а для надувного бассейна лучше выбрать солнечное место, ведь вода в нем должна быть приятной температуры. Так же в зоне отдыха детей можно разместить качели, пару шезлонгов или гамак, – маленькие сорванцы оценят все это по достоинству.

В заключение хотелось бы отметить, что способов благоустройства дачного участка существует великое множество. На чем остановить свой выбор – каждый решает сам.

Тем более, что тренды в ландшафтном дизайне меняются чуть ли не ежегодно, постоянно появляются новые сорта растений, совершенствуются аграрные технологии, применимые в садовом хозяйстве, в конце концов, изменяется и семья владельца – растут дети, появляются внуки. И всем на даче должно быть хорошо и привольно.

Фото участков 6 соток

Также рекомендуем просмотреть:

Планировка дачного участка 6 соток своими руками: программа, схемы, фото

Что учитывать при планировании участка?

В процессе планирования дачной территории на 6 соток нужно ориентироваться на следующие факторы:

1. Рельеф – специфика местности влияет на выбор зоны расположения главного дома, сада, хозпостроек и всех ландшафтных элементов, а также на особенности размещения инженерных систем.
2. Почва – от грунта и его кислотности зависит, какую растительность можно высаживать на участке: «бедные» почвы нужно будет окультурить и удобрить, чтобы сделать пригодными для полноценного использования.
3. Форма – определяет стиль планирования: в зависимости от формы территории нужно подбирать ландшафтный стиль, который подчеркнет все достоинства конкретного участка, задействовав каждый его уголок.
4. Уровень вод – дает понять, нуждается ли дачная территория в дренажной системе.
5. Ветра – если участок слишком открытый для ветров, необходимо предусмотреть в проекте наличие специальных защитных конструкций для растений.
6. Освещенность – выяснив степень освещенности разных зон участка, легче подобрать подходящие растения для озеленения каждой из них. К тому же, эти сведения помогут сориентироваться по расположению дачи, летней кухни и беседки.

Как обустроить жилую и хозяйственную зоны

Планировка дачного участка обязательно должна включать в себя четыре зоны: жилая, хозяйственная, огородно-садовая и зона отдыха. Начнем с первых двух, так как они самые масштабные.

Важнейший объект любого участка – дом. Именно с определения его локации нужно начинать планировку. Целесообразнее всего размещать его в северной части, чтобы осталось достаточно солнечных зон для огорода и сада. При этом окна дома должны выходить или на запад, или на восток: в комнатах с окнами на север будет полутемно, а в комнатах с окнами на юг – слишком солнечно.

Совет. Чтобы в летние месяцы дача не перегревалась, можно обустроить с ее южной стороны террасу или веранду.

Не обойтись на участке и без хоз. построек. К ним относятся: сарай, баня, гараж, туалет, скотный двор и т.д. Некоторые из построек могут быть частью дома, например, баня или гараж. Все остальные сооружения должны находиться как можно дальше от главного дома, чтобы, во-первых, их использование было максимально удобным, а во-вторых, их запахи не распространялись в жилые комнаты.

Совет. Отличный вариант – расположение хозяйственных пристроек по линии вдоль забора на противоположной стороне от дома. А чтобы сооружения не сильно выделялись, их можно задекорировать высокими растениями.

Где расположить зоны сада и отдыха

Главная задача при планировании огородно-садовой зоны – продумать все таким образом, чтобы каждая культура получила достаточно места и света для роста. Именно поэтому между саженцами деревьев должно быть расстояние не меньше 2,5-3 м. Рациональнее всего высаживать их по линии «от севера к югу» – это обеспечит деревьям хорошее освещение.

Лучше откажитесь от больших кустарников и альпинариев – после расположения всех основных компонентов дачного участка для них вряд ли найдется много места, поэтому они будут выглядеть стесненными.

Огород желательно обустраивать в восточной части – так он будет одновременно и освещен, и защищен от чрезмерного солнца.

Отлично будут смотреться цветники вдоль сада, вокруг зоны отдыха и возле центрального входа в дом. Также не забывайте отметить на плане системы полива и садовые дорожки.

Что касается зоны отдыха, то она должна находиться в глубине участка – так вы сможете скрыться от посторонних глаз. Традиционно она включает в себя беседку, небольшой прудик или фонтанчик, место для барбекю или мангала.

Какие нормы нужно соблюдать при планировании участка

Все строения на дачном участке нужно располагать в строгом соответствии со строительными и пожарными нормами. Пренебрежение ими чревато не только нерациональным использованием территории, но и опасными инцидентами, и немаленькими штрафами. Именно поэтому принимайте во внимание следующие регламентные нюансы:

• между постройками и линией улицы должно быть расстояние не меньше 5 м;
• между основным домом и соседским участком – не менее 3 м;
• между хозпристройками и соседним двором – не меньше 1 м;
• между вашими постройками и соседским гаражом – не меньше 6 м;
• между скотной постройкой и забором – не меньше 4 м;
• между садовым домом или летней кухней и забором – 3 м;
• между туалетной ямой и колодцем – не меньше 8 м;
• если на вашем участке несколько жилых домов, расстояние между ними должно быть 6 м и более;

Совет. Сократить это расстояние можно только в том случае, если вы будете строить дома из керамического кирпича или газоблоков – данные материалы отличаются повышенным уровнем стойкости к огню.

Какая программа поможет в планировании участка

Чтобы вам было легче составить детальный план своего дачного участка с учетом всех особенностей территории, используйте программы-помощники. Вот некоторые из них:

1. Garden Planner. Самая простая программа со стандартным набором опций для начинающих: позволяет перетащить на план участка все необходимые дачные элементы и расположить их по своему усмотрению, используя масштабирование.
2. X-Designer. Предлагает большую библиотеку ландшафтных объектов и растительности, поэтому позволяет до мельчайших подробностей смоделировать дизайн участка. Показывает, как территория будет выглядеть днем, вечером и ночью, а также в разные времена года. Позволяет зафиксировать разработанный проект на фото, чтобы его было легче реализовывать уже непосредственного на участке.
3. Наш Сад. Рубин. Дает возможность разработать или доработать ландшафт дачного участка при помощи цифровых фото. Насчитывает большое число садовых объектов, хозяйственных элементов и растительности.
4. Наш Сад. Омега. Предназначена для тех, кто уже умеет пользоваться простейшими ландшафтными программами. Позволяет интегрировать разрабатываемый план с реальными цифровыми фото участка. Дает возможность подобрать растения под конкретный тип почвы и метеорологические особенности вашей местности.

Планировка дачного участка на 6 соток – путь к рациональному использованию территории и успешной реализации свои самых сокровенных ландшафтных идей. Отнеситесь к этому вопросу максимально серьезно, чтобы получить полноценный участок, который будет радовать и функциональностью, и комфортом, и красотой.

Ландшафтный дизайн участка: видео

Планировка участка: фото

Планировка дачного участка 6 соток: схемы, фото, идеи

Нормативные показатели

Не спешите бросаться осваивать открывшееся перед вами пространство. Это не делается с бухты-барахты. Неискушенным садоводам может, будет в диковинку данная информация, но, оказывается, существуют определенные нормативы дачного строительства. В них указаны максимальные габариты домов, количество вспомогательных пристроек. Там вы отыщите информацию о контролирующих органах, так что будете знать, куда отправляться регистрировать индивидуальное строение и как правильно это делать. Документы ответят на многие вопросы. Они расскажут о том, какое расстояние должно быть между постройками, как их можно разместить относительно границ территории, какими санитарными нормами руководствоваться и какие соблюдать противопожарные правила. Есть бумаги, регулирующие межсоседские отношения, правила высадки растений и много другой полезной и обязательной к сведению информации.

Дом на участке 6 соток: закон требует

Независимо от того, какая планировка участка предусмотрена в проекте, закон требует соблюсти следующие нормы:

• Предельное расстояние между частными конструкциями и улицей – 5 метров;
• Соседство собственного дома с другой конструкцией – не менее 3 метров;
• Соблюдение расстояния между остеклением жилой конструкции и хозяйственными объектами в пределах 6 и более метров;
• Обязательная организация курятника, свинарника или скотника на расстоянии 15 метров от частного дома;
• Оптимальное соседство собственного дома с домом соседей на расстоянии 6-15 метров.

Несоблюдение этих пунктов грозит штрафом с последующим снесением определенной конструкции.

Дачный участок в 6 соток: тайны грамотной планировки

«Спасти фон зоны отдыха на дачном участке в 6 соток от виднеющихся на заднем плане компостных куч помогут кустарники»

Какого бы размера ни была дачная территория, на ней непременно должны иметься:

1. Жилое строение.

2. Хозблок с погребом, гаражом, кухней, колодцем.

3. Уголок отдыха.

4. Садово-огородная часть.

План дачного участка 6 соток

Для того чтобы все это, вместе с детской площадкой, мангалом, цветочными клумбами, лужайками компостными кучами, парниками, огородными грядками и садом, нашло себе место, надо составить наглядный план-схему, на котором попытаться расставить все в соответствии с действующими нормами.

План-схема дачи в 6 соток

Такой чертеж не сложно сделать самостоятельно. Масштабной единицей удобно выбрать 1 см, который в реальности будет соответствовать 5 м. Приобретая участок, вы оформляли пакет документов. Среди них есть акт на землю. В нем отмечены пропорции участка, которые и нужно для начала перенести на создаваемый план.

Пропорции участка в акте на землю

Следующим шагом станет определение с размерами построек и планирование их местоположения на имеющемся пространстве. Существенно облегчит задачу и гарантированно избавит от перестроек знание следующей информации:

1. Улица является условной красной линией. Жилой дом, равно как и любые другие постройки, должны отстоять от нее, как минимум, на 5 метров.

2. Дом не ставится ближе, чем в трех метрах от межи.

3. Расстояние, выдерживаемое между жилыми строениями вдоль улицы, определяется в зависимости от типа построек (деревянные, каменные, блочные), что характеризует степень их огнестокости, поэтому может быть и 6, и 15 метров.

4. Хозпостройки должны отстоять от границ соседнего участка на метр.

5. Окна дома не должны «упираться» в хозблок соседского участка. Здесь должно быть выдержано расстояние в 6 метров и более.

6. Птичники и хлева для содержания живности ставятся в 15 метрах от жилых построек.

Эти условия оговорены в СНиПах по противопожарным нормам (2.01.02-85) и градостроительству (2.07.01-89), в разделе по планировке и застройке частного сектора.

Строительные нормы и правила РФ СНиП

Если местоположение и габариты вашего участка позволяют сместить основной дом в сторону, не нарушив при этом прописанных норм, то лучше это сделать. Таким образом, вы получите дополнительный участок полезной площади, который можно будет использовать для обустройства того же газона или детского сектора.

В остальном тоже придется идти на хитрости. Например, большие, с раскидистой кроной, плодоносящие деревья, нужно высадить под северной границей. Они станут не только источником витаминов, но и щитом, закрывающим от холодного ветра.

Деревья на северной стороне защитят участок от холодного ветра

Нужен затененный участок для послеобеденной сиесты – посадите яблони с восточной стороны. Низкорослые плодоносящие растения могут занять место между улицей и основным домом.

Деревья в восточной части подарят тень в жаркий день

Теплолюбивые растения, вроде винограда, чудно будут чувствовать себя под южными стенами гаража и дома. Таким образом, вы снова убиваете двух зайцев: защищаете строения от прямого воздействия палящего солнца (в них сохранится прохлада) и получаете хороший урожай вкусных ягод.

Виноград лучше посадить в южной части дачи

Пряности можно вырастить на грядке у крыльца или в подвесном ящичке, прикрепленном под кухонным окном. Спасти фон зоны отдыха на дачном участке в 6 соток от виднеющихся на заднем плане компостных куч помогут кустарники. В южном углу дачи можно развести малину.

Выращивание пряностей на даче в ящиках

Детские игровые зоны правильнее вынести в зону видимости, поближе к дому. Возле них можно разбить мини-огород, за растениями на котором будут ухаживать исключительно малыши.

Детский огород на даче

Край лужайки – замечательный уголок для установки мангала, а газоны или просто цветы пусть украсят территорию у дома.

Мангал – неотъемлимая часть любой дачи

Особенности зонирования

Распределение зон на дачном участке в 6 соток требует наличия дизайн-проекта, даже если будет производиться самостоятельное его обустройство. Для этого нужно перенести на бумагу идеи для воплощения с учетом предпочтений и нюансов относительно оформления земельного участка. Среди них можно выделить такие:

Зона дома. Центром любого дачного участка всегда считает дом, поскольку в зависимости от его месторасположения будет зависеть, где будут располагаться другие зоны. В силу того, что участок не такой большой, а хочется, чтобы хватило места для всех задумок, то главное строение вполне можно совместить с хозяйственной зоной, гаражом, террасой. Стоит отметить, что все эти объекты могут либо примыкать к дому, либо располагаться в непосредственной близости.

Зона сада и огорода. Как обустроить садовый участок на 6 сотках? Этим вопросом задаются владельцы земли, таких размеров. Хочется сказать, что это не сложно, но если заранее обдумать какие насаждения будут там произрастать с учетом климатических условий данного региона. В качестве совета можно отметить то, что рекомендуется изначально распределить зоны для сада, огорода, к примеру, для овощей, посадки ягод, и место для клумб с цветами.

Зона отдыха. Большинство владельцев дачных участков планируют обустроить у себя на даче уютное место, где можно будет отдыхать, принимать гостей, и просто наслаждаться свежим воздухом вдали от городской суеты.

Чтобы обеспечить комфортность лучше всего разместить зону отдыха в глубине участка, таким образом исключив наличие пыли от машин и постороннее люди не будут мешать своими пристальными взглядами. Кроме этого, ее расположение рекомендуется сделать на участке, где в течение дня преобладает тень, чтобы была возможность отдохнуть от палящего солнца в жаркие дни. Неподалеку, при желании можно разместить небольшой пруд. Таким образом, в зоне отдыха всегда будет свежо.

Детская площадка. Наличие детской площадки также является одним из основных объектов на даче. Ведь дачный участок предусматривает собой не только место для отдыха взрослых. Поэтому следует предусмотреть место для игр маленьких детей. Стоит отметить, что рекомендуется обустроить детскую площадку напротив окон дома, чтобы иметь возможность присматривать за детьми, если взрослые, к примеру, будут находиться в доме.

Детская площадка на приусадебном участке

Также нужно учесть такой аспект, что расположение детской площадки должно находится на солнечном месте, но свет при этом должен быть рассеянным, а некоторая часть все же находилась в тени на протяжении дня.

Особое внимание стоит обратить на то, что все зоны на земельном участке должны быть разделены дорожками, чтобы было удобно ходить. Их не обязательно делать прямыми, извилистые тропинки смотрятся красивее и гармоничнее.

Оригинальность или практичность

Сложностью с обустройством шести соток заключается в том, что при воплощении идей на таком участке всегда сопровождаются выбором, а именно, сделать его практичным или создать чистую эстетику. Но увы, это достаточно сложно, поэтому придется искать компромисс, таким образом можно сделать необычайной красоты дачный мир на маленьком участке земли.

Главное помнить, что имеющийся земельный надел, это своя собственность и делается обустройство для своих близких, тогда работа принесет только удовольствие, а полученный результат станет наградой за произведенные труды.

Типовой подход к дизайну небольшого участка

Если правильно расположить все объекты, то даже на дачном участке площадью в скромных 6 соток станет уютно и красиво. Дизайнеры предлагают три основных способа сделать это.

Прямоугольный мотив

Этот вид планировки выделяется строгостью аллейных линий, геометричностью расположения ландшафтных объектов и четкостью выведенных под 90о, углов. Он порадует педантов и людей, уважающих порядок.

Прямоугольный дачный участок 6 соток

Круговой мотив

В этом случае все линии будут плавными, округлыми, сглаженными. Все ландшафтные элементы представляются в форме круга, овала, эллипса. Создать такой дизайн сложнее, чем первый, так как надо найти гармоничный способ соединить в единую композицию разрозненные элементы оформления.

Дачный участок с круговым мотивом

Диагональный мотив

Этот способ предусматривает размещение садовых объектов по диагоналям. Это лучший способ дизайна маленького участка, потому что позволяет визуально расширить его границы.

Диагональная планировка дачного участка

Какой бы тип геометрии дизайна вы бы не выбрали, ваш сад непременно приобретет выразительный конструкционный вид и будет выглядеть необыкновенно привлекательно.

Какие светильники лучше

Для уличного освещения лучше всего подходят встроенные светильники с энергосберегающими лампами. Они относительно дешевы, а срок их службы достаточно велик. Не стоит выбирать лампы такой же мощности, какие обычно используются в квартире и доме. Достаточно менее ярких ламп — они подсветят необходимое, а затрат на электричество будет значительно меньше.

Также удобно разделить выключатели для декоративной подсветки и функционального освещения. Для этого подходят трехфазные автоматы, с ними удобнее делать разводку, а предохранители позволят избежать коротких замыканий.

Продумывая освещение участка, следите, чтобы питающие кабели были изолированы от влаги, дождя и снега. Лучше всего спрятать их под землей, однако не забудьте поставить метки, чтобы случайно не повредить кабели при проведении садовых работ.

Важно! Кабель не должен находиться рядом с водопроводом.

Дизайн дачи 6 соток своими руками

Оформление дачи своими руками

Смотрите такжеЛандшафтный дизайн дачного участка

Где поставить дом?

Если вы благоустраиваете дачный участок в 6 соток с нуля, то непременно озадачитесь вопросом месторасположения дома на нем. Если придерживаться правил, то постройка дома производится по, так называемой, красной линии, которая идет на пятиметровом расстоянии от дороги, прилегающей к участку.

Где лучше поставить дом на участке

Нужно решить, куда будут смотреть окна. Совершенно не обязательно выводить их на дорогу, даже если она пешеходная, пусть смотрят на тот пейзаж, который вам больше по душе. Но помните, что выведя их на южную стену, вы получите жаркие комнаты, а на северную – холодные.

Кроме температурного момента, есть еще и световой. Что это значит? Это значит, что если вы любитель поспать по утрам, то в комнате с окнами на восток, вам это не удастся.

Функциональные зоны дачного участка

Для того чтобы сделать загородный дом, прибежищем для отдыха и веселья, важно определиться с зонами, которые обязательно должны быть на любой даче. Каждый владелец, как правило, сам выбирает, какие именно зоны можно добавить на приусадебную территорию
Из зон отдыха можно выделить такие виды, как:

• система дорожек и тропинок;
• цветники и клумбы;
• огород;
• баня;
• гостевой домик;
• детская площадка;
• летняя кухня с мангалом, печкой или барбекю;
• гостевые постройки;
• плодовые деревья;
• водоёмы или альпийские горки;
• место под парковку.

Поставить все объекты, перечисленные выше, на участок в 6 соток земли просто невозможно, поэтому приходится выбирать то, что является самым важным. Хотя можно сделать и комбинированные зоны, которые по функциональности перекликаются между собой. Это позволит сделать больше объектов для отдыха и при этом задействовать меньше места.

1. Гостевой домик, к примеру, можно не ставить, а выделить для этих целей комнату в доме. В некоторых случаях можно провести даже перепланировку в частном доме, разделив одну большую комнату на две.
2. Часто при покупке дома уже есть гараж и парковочное место, но если машины нет, то — это лишние детали, которые можно использовать для других целей. К примеру, если отсутствует автомобиль, то из гаража получится отличная летняя кухня при небольших видоизменениях.
3. Если около дома стоит баня, то ещё можно совместить с летней кухней, беседкой или верандой. Такой комбинированный способ не только позволит сэкономить время, но и к тому же сделать отдых в бане удобнее и комфортнее.
4. Цветники и клумбы обязательно должны быть в загородном доме, ведь это суть самой природы, но необязательно все растения высаживать на горизонтальной поверхности. Можно использовать вертикальные стойки. С их помощью размещается большое количество цветов, кустов или декоративных деревьев и при этом освобождается пространство.
5. Плодовые деревья и кустарники, можно использовать вместо забора или изгороди. Это очень красиво, но без должных навыков добиться подобного результата достаточно трудно.
6. Огород даже в современное время не бывает лишним. Для этих нужд желательно оставить 1– 1,5 метра земли, для того чтобы было место выращивать зелень или небольшие по размеру овощи, такие как огурцы или помидоры.

После того как будет утверждён перечень всех необходимых объектов, нужно их разместить на территории, но лучше сначала всё это опробовать на обычном листе бумаги, а только потом уже приступать к обустройству дачного участка.

Где парковаться, а где отдыхать?

Планируя участок, сразу же отведите места для объектов отдыха: детской площадки и зоны релакса взрослых. Первую надо приблизить к дому, расположив практически под окнами, чтобы иметь возможность всегда контролировать, чем ребятишки заняты. Оставлять их без присмотра на даче чревато.

Детская площадка на даче 6 соток

Уголок отдыха, напротив, нужно скрыть от любопытствующих соседей, а также зноя. Так что отправляем его в тень, под деревья и за зеленые изгороди. Для парковки стоит подобрать место неподалеку от въездных ворот и обустроить площадку хотя бы навесом.

Зона отдыха на небольшом дачном участке

Как расширить территорию

К сожалению, практически 6 соток расширить не получится, однако можно применить различные дизайнерские приемы, позволяющие зрительно сделать участок просторнее. Небольшая площадь не обязательно недостаток, объекты на ней расположены достаточно близко друг к другу, а сад не будет смотреться полупустым. Часто 6 соток имеют следующие размеры:

• 15х40 м;
• 20х30 м;
• 25х24 м.

Такие размеры удобны, ландшафт просматривается из любой части сада, поэтому дизайнерская задумка будет сразу видна. А вот чтобы зрительно расширить пространство, есть множество приемов, которые используют дизайнеры.

Смотрите такжеДачный декор из подручных материалов своими руками

Практичный дизайн ландшафта 6-ти соток

«Небольшую площадь дачного участка в 6 соток лучше не рассекать ровными и правильными линиями дорожек»

Занимаясь оформлением территории дачного участка, нужно пользоваться нехитрыми правилами проектирования и декора малых площадей.

– Поскольку 6 соток – территория небольшая, то любой ее участок легко просматривается. Выведенные границы, строгость линий которых подчеркнуты забором, буквально зажмут ее в тиски. Нужно смягчить оградительные контуры. Их декорируют вьющимися растениями. Можно установить сетчатое ограждение. Оно не будет препятствовать взгляду, устремляться за пределы дачных границ.

Зеленый забор смягчит границы участка

– Если такие варианты вас не прельщают, то оформите глухой забор нейтральным, непременно светлым цветом, или сделайте его фактуру комбинированной, собрав конструкцию из разных материалов. Главное, не дать забору быть монотонным. Это необходимые меры, без которых визуального расширения пространства не добиться.

Комбинированный забор визуально увеличит пространство

– Есть еще один способ преподнести дачный участок на 6 соток в полномасштабном ракурсе. В этом варианте целью будет замедление перемещения взгляда смотрящего по садовой территории. Добиваются нужного эффекта установкой нескольких пергол, обвитых лианами. Они будут отвлекать внимание на себя и не позволят объективно оценить размеры участка.

Пергола на дачном участке 6 соток

– Исключите рядовые посадки. Деревья в саду лучше высаживать, хаотично разбросав их по всей площади.

Деревья в хаотичном порядке на дачном участке

– Расширению пространства поспособствует свободная территория, отданная под газон. Будучи засеянной травой и обрамленной декоративными растениями, эта зона может стать видовым центром участка, если расположится посередине сада, или акцентным элементом ландшафтного дизайна, если будет разбита возле дома.

Газон в обрамлении цветочных клумб

– Небольшую площадь дачного участка в 6 соток лучше не рассекать ровными и правильными линиями дорожек. Сделайте аллейки изогнутыми, придайте их очертаниям плавность бегущего ручейка. Этот ход также станет отвлекающим маневром, заставляющим взгляд сосредоточиться на дугообразных траекториях тропинок, уводящих вглубь сада.

Изогнутая дорожка отвлечет внимание от площади участка

– Проявите фантазию и в огороде. Сделайте грядки спиралевидными, лунообразными или другой свободной формы. Кроме того, что это красиво выглядит, такой способ посадки еще и практичен, особенно на ограниченных площадях. Грядки с морковкой, петрушкой, свеклой, такой формы, будут напоминать скорее клумбы, нежели банальный огород.

Оригинальные спиралевидные грядки

– Разбивка участка на функциональные зоны потребует определения с приоритетами. Из-за тесноты расположить на территории 6-ти соток все желаемое не удастся, но можно попытаться к этому стремиться. Главное, чтобы все, расположенное на участке, гармонично сочеталось, особенно, если дом занял его львиную долю. Чтобы собрать в красивую картинку разрозненные ландшафтные фрагменты, вам придется действовать как настоящему художнику, работающему над миниатюрой. Чем компактнее полотно, тем точнее должны ложиться на него мазки.

«Лицо» участка

Им будет являться расположенная перед крыльцом цветочная клумба. Место для нее, а, может, и для целых двух цветников (по обе стороны от входа) гарантировано найдется на дачном участке даже в 6 соток, и ландшафтные перипетии этому помехой не будут.

Яркий цветник на даче

Центр клумбы можно венчать розовыми кустами, неоднократно цветущими в сезон, а на роль придворных назначить дельфиниум, веронику, флоксы.

Если же для организации полноценного цветника не остается даже крошечного пятачка, решайте вопрос созданием миксбордеров. Они сегодня на пике популярности.

Миксбордер рядом с крыльцом дома

Огород мини-формата

Скромность дачных площадей не повод отказываться от нескольких грядок. Просто включите воображение при их создании. Задумайтесь, ведь мини-огород можно организовать в двухъярусной форме, каскадом, лесенкой. Он не займет много драгоценных метров, да и недостатка в овощах вы не ощутите, потому что с такой конструкции можно собрать весьма приличный урожай. Добавьте к вышесказанному высокую декоративность идеи, и вопрос о том, быть или не быть грядкам, наверняка будет решен положительно.

Мини-огород для небольшой дачи

Огородите огород

Выделенное для огорода место на дачном участке в 6 соток можно спрятать за дополнительным, привлекательной конструкции, забором. Там можно будет посадить штамповые кусты (им не нужно много места), организовать в контейнерах несколько грядок и еще выделить место для пары колосовидных плодоносящих деревьев. На все про все вам потребуется площадка 3х4 метра.

Штамбовые кусты не займут много места на вашем дачном участке

Рекомендация: лучше всего будет смотреться забор из белого пластика, но если вы уже поставили штакетник, то просто выкрасите его в светлом спектре. Светлые тона в приоритете на маленьких участках.

Тайничок в цветничке

То, что ваш сад совсем мал, не должно становиться поводом для отказа от уголка релакса с удобной садовой скамьей. Подыщите для ее установки тенистое место, откуда бы открывался захватывающий вид на цветущую клумбу.

Уютная лавочка на дачном участке

Еще одним неординарным и практичным штрихом в декоре цветника может стать настенный рукомойник. Быть ли ему просто элементом декора или действующей конструкцией – решайте самостоятельно. Можно в центр клумбы вписать фонтанчик или прудик с каскадным водопадом. Вода отлично корректирует настроение и добавляет отдыху комфортабельности.

Небольшой каскад в углу дачного участка

Зона пикников

Свежий воздух стимулирует аппетит, а пребывание на дачном участке, пусть даже его размер всего 6 соток, ассоциируется с выездом на лоно дикой природы, так что приготовленная на костре еда, будет, как нельзя кстати. Это отличный стимул построить садовую столовую открытого типа с настоящей печью-барбекю и мангалом. На вымощенной тротуарной плиткой площадке ставим стол, лавки и наслаждаемся вкусным шашлыком под завораживающие пляски огня.

Пикниковая зона на даче 6 соток

Сэкономить место поможет мобильный гриль, который можно поставить в любой части сада. Блюда будут не менее вкусными.

Мобильный гриль сэкономит место

Правильным ходом будет построить рядом с зоной отдыха детскую площадку. Малыши получат свое личное пространство и останутся на глазах.

Беседке тоже быть

Солидная беседка на фоне маленькой территории будет восприниматься громоздкой конструкцией, но все же без нее не обойтись. Сделайте ее в минималистическом стиле, без витиеватых декоров, но максимально защищающей от непогоды. В размерном плане небольшой семье будет достаточно постройки трехметрового диаметра.

Небольшая беседка не займет много места

Застройка участка ИЖС

При застройке нужно обязательно действовать в соответствии с планировкой. Грамотное планирование позволит сэкономить средства и время. Например, грунт, который освобождается при рытье котлована под фундамент, можно использовать для повышения уровня отдельных частей участка. Продуманный порядок действий позволит не выполнять одно и то же дважды.

Под застройкой участка, как правило, понимается возведение на нём жилого дома
и дополнительных строений.
К ним могут относиться баня, сарай, летняя кухня и т. д. Между зданиями прокладываются дорожки. Иногда обустраиваются бассейны или искусственные пруды.

На участках, предназначенных для ИЖС, можно возводить только малоэтажные здания. При этом должны соблюдаться требования пожарной безопасности. После окончания строительства дом обязательно нужно зарегистрировать. При строительстве обязательно соблюдение СНиПов.

Требования и правила

Помимо правил взаимного расположения объектов, при строительстве придётся соблюдать и другие. Например, есть нормативы, касающиеся помещений внутри дома.

Они должны быть не меньше определённой площади:

• гостиная комната – 12 метров;
• спальня – 8 метров;
• кухня – 6 метров;
• и т. п.

Минимальная высота потолков – 2,5 метра, а в подвалах – 2 метра. В дома, предназначенных для постоянного проживания, должны быть проведены инженерные коммуникации. При этом, если в данном районе нет централизованной канализации, туалет может быть уличным.

Существуют и правила относительно ограждения участка.

Его высота должна быть 2,5 метра, материал – металлические листы или сетка. Если дом находится вблизи дороги, можно установить более высокий забор.

Фотогалерея – дачный участок в 6 соток

Актуальность сада и огорода

Для посадки садовых деревьев и огородных культур также надо выбрать подходящее место. После этого придется заняться качеством грунта, меняя его более питательным и подходящим для определенного растения.

Не каждый владелец 6 соток знает, что садовый участок должен хорошо и долго освещаться солнцем. Соответственно, плодовые деревья выгодно сажать на южной и восточной сторонах. Эта необходимость исключается при доминировании огорода над садом.

Тогда плодовые деревья не должны быть слишком высокими, чтобы не затенять огородные культуры. Соответствующее правило распространяется на низкорослые и среднерослые садовые культуры – клубника, смородина, крыжовник.

Чтобы вырастить как можно больше овощей, огородники сажают сначала раннеспелые корнеплоды вроде редиса и рассаду, а после – на этом же месте углубляют посадочный картофель, чеснок, лук.

Еще один хороший способ выращивания овощей – создание ящиков под культуры. Причем некоторые огородники умудряются переносить эти емкости. Другие фото участка 6 соток наталкивают на мысли об организации огорода в стиле кантри.

Если отказаться от конкретного стиля в пользу размеров и формы, то сад и огород можно сделать следующими:

• Декоративными – приветствуют овальные и округлые формы с расположением ягодных кустарников в центре композиций;
• Прямоугольными – актуальны при сбалансированном распределении садовых и овощных культур;
• Произвольными – сочетают в себе принципы декоративного и прямоугольного вариантов.

Важно чтобы уход за растениями был удобным. Для этого надо заранее разработать схему подвода инженерных коммуникаций. В основном последние представлены системами полива и опрыскивания.

ландшафтный дизайн дачи, красивые фото

Для создания красивого внешнего вида сада и удобства пользования дачным участком, особенно небольшим, в первую очередь следует разобраться с основами зонирования территории и хитростями для визуального увеличения пространства участка 6 соток. Перед составлением проекта благоустройства стоит определить основной стиль, личные предпочтения и учесть уже существующие основные и вспомогательные строения. Как распланировать небольшой участок, разместив на нем все необходимые строения, грядки и клумбы?

Зонирование

При планировке перед началом оформления дачи нужно понять, как обустроить и распланировать дачный участок так, чтобы разместить на нем и дачный дом, и площадку для отдыха, и огород с грядками, и декоративные постройки и растения, составить проект. Основы и правила ландшафтного дизайна сада помогут в определении положения капитальных строений, домов и подскажут, как распланировать землю и составить схему, чтобы благоустроить даже маленький сад.

На дачном участке 6 соток будут занимать:

1. Жилые постройки;
2. Хозяйственные постройки, летняя кухня, баня, гараж и колодец;
3. Место отдыха, например, беседка, лавочки и мангал;
4. Детская часть, песочница, качели или бассейн-лягушатник;
5. Клумбы с цветами;
6. Зоны посадки плодовых деревьев и огорода с овощами.

До начала выполнения работ своими руками желательно сделать схему земельного участка, на которую нанести каждый элемент, соблюдая масштаб. При создании ландшафтного дизайна даже на шести сотках старайтесь руководствоваться следующим правилами:

1. Расстояние от дороги (забора) до любых капитальных строений должно быть не менее шести метров;
2. Вспомогательные строения, такие как туалет или баня, на участке в шесть соток размешаются на расстоянии не менее одного метра от внутреннего забора;
3. От окна дачи до ближайших построек должно быть не менее шести метров;
4. Теплолюбивые сорта растений и цветов следует разместить на солнечной стороне сада, а нетребовательную к температуре зелень, растения и цветы — наоборот, в северной;
5. Детские игровые площадки на даче желательно разместить в зоне максимальной видимости;
6. Участки отдыха для взрослых размешаются в закрытой части сада, участке дачи, скрытом от глаз соседей и прохожих;
7. При отсутствии центральной канализации нужно спланировать местоположение выгребной ямы. Разместить ее на даче можно на удалении от строений, колодцев и забора, регламентированном санитарными нормами.

Как визуально увеличить пространство

При изменении ландшафтного дизайна небольшого дачного участка, 6 соток которого обычно плотно застроены, важным моментом является использование методов визуального увеличения пространства сада и некоторых хитростей. При планировке дачи площадью шесть соток своими руками нужно учесть все особенности сада.

Используем плавные линии

При планировке границ строений, домов, огорода и пешеходных дорожек на участке как основу используйте геометрические фигуры с плавными линиями — круг, овал или эллипс. Сочетание плавных форм позволит избавиться от острых углов в саду, что даст возможность «размыть» границы всех элементов.

Не ставим глухие заборы

Для получения эффекта открытого пространства рекомендуется использовать для оформления заборы из вьющихся растений, которые можно посадить рядом с деревянной обрешеткой. Также, при отсутствии любопытных соседей можно сделать внутренние перегородки из сетки рабицы, тем самым не замыкая линию взгляда в пределах приусадебной территории.

Если же без сплошного забора вокруг участка не обойтись, то желательно использовать комбинации различных декоративных материалов, выбирая светлые цвета и оттенки.

Не садим высокие и густые кусты и деревья

Для расширения пространства сада и придания легкости ландшафтному дизайну участка не рекомендуется высаживать в одном месте больше одного высокого дерева или куста. Такие растения должны быть максимально удалены друг от друга и ни в коем случае не образовывать сплошных зеленых заграждений.

Для визуального увеличения территории участка рекомендуется отдавать предпочтение низкорослым кустарникам и декоративным деревьям, которые не перегружают пространство и не создают обширных теневых зон.

Добавляем света и яркости

Зрительно расширить пространство сада, улучшить ландшафтный дизайн и планировку участка 6 соток можно путем использования материалов светлых цветов, минимизации теневых зон, а также обустройства искусственного освещения для темного времени суток.

Предпочтительные стили оформления

При планировке и составлении проекта сада и построек на участке 6 соток предпочтительными являются такие направления дизайна, в которых используются небольшие, но удобные конструкции. Хорошим вариантом является ландшафтный дизайн в минималистичном стиле в сочетании с плавными контурами газонов, пешеходных дорожек и огорода.

Чтобы построить дом на 6 сотках, не следует использовать тяжеловесные материалы, камень и кирпич. Не стоит сооружать массивные клумбы для цветов и большие насыпи земли для овощей и плодовых растений, громоздкие декоративные элементы, устанавливать сплошные заграждения. Желательно спланировать все так, чтобы территория участка была открытой, но защищенной от любопытных взглядов соседей и уличного шума.

Хорошим вариантом для шести соток является оформление приусадебного участка в стиле кантри, с большим количеством натурального дерева, которое подходит для ландшафтного дизайна, постройки заборов, отделки дорожек, создания клумб для цветов, а также легких построек для сада и капитальных строений.

Цветы для дизайна клумб желательно посадить нетребовательные, многолетние, которые не будут конкурировать друг с другом. Для экономии места отличным решением будет создание многоярусных либо подвесных строений для цветов.

Особое внимание при создании дизайна земельного участка уделите периодам цветения клумбы и окраске цветов. Гармоничное сочетание оттенков цветов позволит добиться более эстетичного внешнего вида и отвлечет от маленькой площади участка.

Планирование дачного участка 6 соток своими руками: фото

Большинство семей владеют собственными дачными участками. Идей, что расположить на территории, обычно очень много, но не все почему-то помещается, особенно если участок маленький, например, 6 соток. Для того чтобы на территории поместился не только дом, вспомогательные постройки, но и другие важные сооружения необходимо знать некоторые правила планировки дачного участка. О них и будет рассказано далее.

Подготовительные работы

Перед тем как перейти к самостоятельной планировке нужно собрать некоторые данные об участке. К таковым относятся вид грунта, уровень расположения грунтовых вод, направление ветров, средняя температура воздуха и т.п. Только после этого можно переходить к выбору места для строительства дома, ориентированию его по сторонам света, выбору места расположения террасы, огорода, сада, водоема, а также функциональных зон. Стоит отметить, что дом обычно занимает около 10% участка размером 6 соток, вспомогательные сооружения и пространство для отдыха – около 15%, а остальное пространство заполняют огород и сад.

Разделение на зоны

Обычно планировка дачного участка площадью 6 соток состоит из разделения на его жилую область, хозяйственный блок, пространство для отдыха и садово-огородную область (см. фото). Рассмотрим их детальней.

Жилая область

Дом, конечно же, является главным объектом на территории. От его размещения зависит расположение остальных областей. Если дачный участок будет в основном использоваться для выращивания овощей и фруктов, главное сооружение лучше расположить в северной части возле ограждения. Так она не будет затенять высаженные растения. Если территория находится возле шумной улицы, дом лучше всего спрятать между деревьями в глубине участка.

Как же расположить постройку по сторонам света? Западные и восточные окна считаются самыми комфортными, а вот северные, как самые холодные, и южные, как самые жаркие, можно спрятать за верандой. Так площадь 6 соток совсем небольшая, то для ее ограждения не стоит использовать слишком массивные ограждения. Достаточно будет использовать сетку с высаженными возле нее вьющимися растениями или живую изгородь. Возле дома можно расположить аккуратные изогнутые дорожки, а также обустроить своими руками въездную зону с навесом, как, например, на фото.

Хозяйственный блок

Хозяйственный блок обычно размещают в глубине придомовой территории рядом с огородом. В него входит мастерская, сарай, емкости для сбора воды, туалет, летний душ, баня и мусорные баки. Подобные сооружения обычно стараются скрыть от глаз. Сделать это можно при помощи живой изгороди из можжевельника или самшита, или плетеного ограждения.

Зона отдыха

Пространство для отдыха может располагаться как в одном месте, так и быть разбросанной по всему дачному участку. Обычно ее делают недоступной для посторонних глаз, а также защищенной от ветра и прямых солнечных лучей, что делает пребывание в ней максимально комфортным. На площади 6 соток можно расположить клумбы, уютную беседку с мангалом, небольшой водоем и даже маленький бассейн. Детскую площадку нужно размещать так чтобы качели и песочница были очень хорошо видны с окон дома (см. фото).

Садово-огородная область

Огород и сад на дачном участке площадью 6 соток обычно занимают самую большую и саму освещенную часть. Это позволяет растениям нормально развиваться. Планировка садово-огородной области проходит так, чтобы на ней можно было вырастить своими руками необходимое для нормального питания семьи количество овощей и фруктов. При этом нужно учитывать размещение источника воды, уже имеющихся на территории кустов и деревьев и т.п.

На огороде овощи нужно высаживать исходя и их потребностей. Например, помидоры, перец и баклажаны очень любят солнечный свет, а капуста, картошка и огурцы наоборот его не очень хорошо переносят. Деревья в саду нужно высаживать по росту, начиная с юга и постепенно передвигаясь на север или же по периметру придомовой территории. Кусты также высаживаются исходя из их потребностей. Например, малина должна находиться на солнечной стороне, а смородину лучше расположить на западе. Цветники могут размещаться в любом месте территории. В них можно высаживать тюльпаны, пионы и астры, а также нарциссы, флоксы, лили и розы.

Выбор стиля оформления

Пейзажный

Данный стиль планировки дачного участка предполагает использование плавных линий и свободно растений, которые растут свободно, что создает максимально природные условия.

Регулярный

Этот стиль отлично подходит для ровной территории. Ему присущи симметричность, использование правильных геометрических очертаний, подстригание растений, а также максимальный уход за всем, что располагается на территории.

Смешанный

Данный стиль сочетает в себе два предыдущих.

Полезные советы

Перед тем как подготовить своими руками придомовую территорию к застройке ее необходимо очистить от лишних деревьев, камней, а также тщательно выровнять. Для того чтобы перенести план з бумаги на землю понадобятся рулетка, шнур и колышки. Согласно замерам территория делится на зоны (см. фото). В каждой из них отмечаются места размещения всех построек и сооружений, высадки деревьев и кустов, расположения клумб, беседок и т.п. Во время строительства не нужно забывать согласовывать некоторые моменты с соседями, чтобы в будущем не возникало проблем.

зонирование участка, идеи ландшафтного дизайна, озеленение сада и огорода (фото + видео)

У многих в нашей стране есть дачный участок – 6 соток. Это много или мало? Ответ на этот вопрос кроется в планировке участка. Если на нем все хорошо зонировано и продумано, то даже на 6 сотках можно найти уютный уголок для каждого члена семьи.

Но есть и законодательные требования к планированию и зонированию участка. Они прописаны в Градостроительном кодексе РФ. А также важно знать еще 2 документа: СНиП о планировке и застройке территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения и СНиП о пожарной безопасности зданий и сооружений.

Применяя положения и требования этих законодательных актов на своей даче, можно оградить себя от неприятностей с соседями и представителями органов власти.

Краткий обзор статьи

• Основные положения
• Составление плана участка
• Дом
• Место для машины
• Мангальная площадка
• Хозяйственные постройки
• Сад и огород
• Зона отдыха
• Ландшафтный дизайн
• Планировка участка для семьи с маленькими детьми
• Планировка участка для пожилой пары
• Фото участка 6 соток своими руками

Основные положения

1. Жилой дом нужно располагать не ближе: 5 метров от дороги, 3 метров от соседского участка, 6 м от дома соседей, 15 метров от леса.
2. Деревья нужно сажать не ближе 4-х метров от соседского участка, даже если в момент посадки это карликовый саженец.
3. Дом и баню нужно чтобы разделяли 5-8 метров.
4. Санитарная норма расстояния от туалета до колодца 20 метров.

Принимая во внимание и соблюдая эти положения можно приступать к планированию участка.

Начиная планировать дачный участок нужно четко понимать свои финансовые возможности. От этого зависит количество и качество построек на участке, используемые материалы, скорость их возведения и точное место расположения. Также нужно понимать для кого эта дача: пожилая пара или семья с маленькими детьми, пара среднего возраста. Это тоже во многом определит «наполнение» садового участка.

Дом на участке 6 соток: закон требует

Независимо от того, какая планировка участка предусмотрена в проекте, закон требует соблюсти следующие нормы:

• Предельное расстояние между частными конструкциями и улицей – 5 метров;
• Соседство собственного дома с другой конструкцией – не менее 3 метров;
• Соблюдение расстояния между остеклением жилой конструкции и хозяйственными объектами в пределах 6 и более метров;
• Обязательная организация курятника, свинарника или скотника на расстоянии 15 метров от частного дома;
• Оптимальное соседство собственного дома с домом соседей на расстоянии 6-15 метров.

Несоблюдение этих пунктов грозит штрафом с последующим снесением определенной конструкции.

Составление плана участка

Перед началом планировки участка на местности рекомендуется нарисовать план участка на бумаге, продумать его дизайн, написать все «хотелки» и попробовать на листе бумаги их расположить с учетом желаний всех членов семьи и требований закона.

Это важно сделать, чтобы потом со временем не жалеть, что дом надо было поставить на два метра левее или повернуть другой стороной, а деревья загораживают свет и теперь остается только спилить их.

Также важно на плане учесть расположение колодца или колонки, и рассчитать как будут проходить коммуникации. Создавать дизайн участка нужно с «установки» дома. И дальше вокруг этого самого важного сооружения обустраивать жизнь.

Земельный участок в 6 соток для дома и постоянного проживания

Обратимся к опытным дачникам, живущим на природе постоянно. Стандартный размер, когда давали участки, 6 соток. В наше время это уже мало. Если у соседей стоит дом, то Вы не можете на своем участке построить большой дом, расстояние между домами минимум 10 м. Высокий большой дом построить Вам не разрешат соседи, они могут подать в суд. Сейчас все больше покупают соседние брошенные участки, только это получается намного дороже.

Для жизни на природе лучший вариант выбрать крайние участки. И к Вашим 6 соткам можно отгородить чуточку леса. Можно построить и дом большой, и подъезд будет всегда свободным.

Дом

Каким будет дом на участке 6 соток, во многом зависит от финансового состояния хозяев.

Перед закладкой дома важно изучить грунт на участке и хорошо бы раздобыть информацию о ходе грунтовых вод. От этого будет зависеть на какой фундамент надо ставить дом и в какой части участка его можно безопасно поставить.

Важно учитывать стороны света и свои пожелания. Например, есть ли желание просыпаться с лучиками солнца в окне или в семье преобладают «совы», любящие долго поспать.

И еще стоит продумать какой вид будет из окна. Будет ли это сад или огород? Не будут ли посаженые деревья загораживать свет? А может рядом с домом будет беседка? Тогда не будет ли очень шумно в доме, когда захочется отдохнуть, а в беседке соберется веселая компания?

Освещение

Хорошо продуманное освещение играет важную роль для общего восприятия ландшафтного дизайна, а также в практическом плане. С помощью грамотно расставленных светильников и фонарей можно преобразить участок в вечернее и ночное время. Чтобы пространство казалось шире, стоит отказаться от резкого холодного света, лучше выбирать лампы с мягким золотистым свечением. Основные объекты для подсветки — это дорожки, тропинки и акцентные элементы.

Оформление дачного участка своими руками

Дачный участок с оригинальным оформлением

Оформление цветами дачного участка

Поскольку освещение играет не только декоративную, но и практическую роль, у подсветки есть ряд больших преимуществ.

1. Возможность визуально выделить наиболее эффектные элементы ландшафта.
2. Подсвеченные садовые тропинки безопасны и позволяют легко перемещаться даже в самую темную ночь без опасений споткнуться. Также не стоит оставлять без освещения хозяйственные постройки.
3. Светом можно выделить наиболее эффектные растения — редкие деревья или наиболее крупные и яркие цветы.
4. За подсвеченным участком проще наблюдать ночью, при необходимости.

Смотрите такжеЛандшафтный дизайн дачного участка

Место для машины

Площадку для машины на дачном участке 6 соток имеет смысл делать рядом с воротами. Так можно сэкономить драгоценные плодородные и газонные метры. И хорошо, если машина будет видна из дома.

Эту площадку нужно «укрепить» чем-то. Имеется в виду грунт. Насыпав щебень или уложив площадку плиткой тротуарной, чтобы весной после схода снега или летом после обильных дождей машина не увязла.

Зона отдыха на дачном участке

К выбору места для зоны отдыха также нужно подходить ответственно. Ведь дача в целом как раз и предназначена для отдыха. Главная постройка, это, конечно же, беседка.

1. Беседку необходимо располагать, исходя из личных предпочтений. Если вы планируете в будущем принимать гостей, то лучше расположить это здание поближе к дому. Таким образом, будет удобнее приносить еду и напитки из дома. Беседку можно расположить и около сада.
2. Рядом с беседкой должен располагаться мангал или садовая печь. Для такого маленького участка 6 соток лучше приобрести переносные варианты мангала или печи.
3. В зоне отдыха предусмотрите место для детской площадки и для гамака. С ним зона отдыха получится действительно законченной. Это легко проверить: достаточно посмотреть фото и картинки.

Дачный участок 6 соток – совсем небольшой. Но если грамотно подойти к делу, то можно получить впечатляющий результат.

Если на дачном участке имеется бассейн, зону отдыха организовать лучше возле него

Мангальная площадка

Очень удобно обустраивать мангальную площадку по соседству с баней. Другой вариант – около беседки. В этом вопросе нужно учитывать расположение этих построек относительно дома.

Сад и огород

Над их планировкой тоже стоит очень тщательно подумать. Деревья не должны загораживать солнечный свет грядкам. Если разбивается цветник, то в тень деревьев нужно посадить тенелюбивые растения, а остальным предоставить солнце. Также нужно продумать систему полива растений.

Грядки не стоит располагать рядом с местом парковки машины.

Ландшафтный дизайн

Массивный декор на маленьком участке не подойдет. А вот небольшие декоративные фигурки, со вкусом расставленные по участку, будут замечательно смотреться. Хорошо, если они будут в одной тематике, в одном стиле.

Стоит отказаться на маленьком участке от высокорослых деревьев. Густая крона будет отнимать много света и занимать место.

По желанию владельцев можно выложить дорожки плиткой, обложить клумбы и цветники декоративным камнем, украсить их фонариками на солнечных батареях. Рекомендуется дорожки делать гибкими плавными, тогда это визуально расширит пространство на небольшом участке 6 соток.

Немаловажную роль играет вечернее освещение на участке. Вдоль тропинок можно установить фонарики на солнечных батареях, они придадут интимность и загадочность участку.

Для более яркого освещения устанавливаются высокие фонари, к которым подводится электричество. Лучше выбирать легкие, не массивные фонари – они не будут утяжелять участок.

Вариантов великое множество. Можно подсмотреть их на фото в интернете, вдохновиться и на своем дачном участке обустроить красоту, радующую взгляд.

Украшение участка: дорожки, водоемы

Когда все необходимые элементы дачного участка 6 соток распланированы, переходите к мелочам. Где-то можно поставить искусственный фонтанчик, сделанный своими руками, который будет радовать глаз дачников. Можно распланировать место для клумбы или газона.

Для того, чтобы обустроить красиво свой участок, можно посмотреть фото, как это делают другие дачники.

Украшение дачного участка – дело ответственное, но очень интересное

Чтобы планировка была по-настоящему закончена, продумайте расположение дорожек между зданиями и зонами. Главное, чтобы все было удобно и под рукой. Дорожки в дальнейшем можно выстелить из плитки, дерева или бетона своими руками.

Автор статьи: Колесникова Полина Викторовна

Похожие записи
• Как выращивать лилии в домашних условиях
• Зантедеския (калла): выращивание в домашних условиях
• Клематис: выращивание, размножение, посадка и уход в открытом грунте

« Предыдущая запись

Планировка участка для семьи с маленькими детьми

Очевидно, что на участке для семьи с маленькими детьми должен быть детский уголок. Качели, песочница, полянка для игры в мяч. Если позволяет климат, то можно предусмотреть место для установки на лето надувного бассейна.

Но не только для детей должна быть обустроена дача. Родителям нужно помнить и про себя: для папы баня с мангалом, для мамы цветник.

Интересные идеи и советы по обустройству участка 6 соток

Приложив немного усилий и фантазии можно создать из маленькой дачи уютный уголок, отдыхать на котором будет комфортно и приятно в любом возрасте. Что поможет удачно оформить ландшафтный дизайн 6 соток, интересные идеи, которые пригодятся каждому.

Устройство дорожек

Удобная дорожка может стать оригинальным элементом маленького дачного участка. При устройстве дорожек учитывают рельеф местности и особенности территории. Незначительные перепады требуют предварительного выравнивания. Если перепады высот большие и нивелирование экономически не оправдано, используют ярусное выравнивание.

Садовая дорожка нередко становится настоящим произведением искусства Источник eventology-theory.ru

На дачных участках встречается огромное разнообразие оригинальных и удобных покрытий для дорожек, выполненных из подручных материалов и решающих множество дизайнерских задач:

• бетонные дорожки;
• покрытия из гравия и щебня;
• комбинированные варианты из плит и сыпучих материалов;
• из спилов дерева;
• камня;
• тротуарной плитки;
• кирпича.

Оригинальное сочетание нескольких материалов позволяет создать эффектные, завораживающие художественные произведения.

Водные сооружения и зона отдыха

Любое водное сооружение является любимым местом проведения досуга всей семьи в теплые летние дни. Особенно актуально строительство водных сооружений на территориях с жарким, продолжительным летом.

Отличной зоной проведения досуга для взрослых и детей станет оригинальный бассейн. Его выполняют из готовой пластиковой или акриловой чаши. Строительство бассейна нестандартной формы позволит внести изюминку на дачный участок. Для основы бассейна выкапывают котлован, заливают бетонным раствором, формируют систему фильтрации воды и водоотведения.

Компактный бассейн удобно разместится даже на маленьком дачном участке Источник pinterest.ru

Планировка участка для пожилой пары

Важным местом на участке для пожилой пары несомненно является место отдыха. Здесь уже нужно выбирать на вкус и кошелек, будет ли это деревянная беседка или уютный натяжной шатер, будут ли это стационарные лавочки или переносные кресла. А возможно по вкусу придется и лавочки, и кресла. Кресла очень удобно переносить по участку вслед за движением солнца в течение дня.

Хорошо бы предусмотреть и обустроить несколько высоких грядок: что бы ни говорили, а старики любят по мере сил покопаться в земле и срезать свою зеленушку на стол к обеду.

Не лишним будет сделать цветник. И устроить его по правилам ландшафтного дизайна: посадить цветы разного срока цветения тогда цветы будут радовать хозяев весь летний сезон сменяя друг друга.

В зависимости от обустроенности дома и наличия в нем коммуникаций принимается решение о необходимости на участке бани.

Планировка участка – это творческий процесс и к нему лучше привлечь всех членов семьи. Тогда на загородном участке каждый найдет себе любимый уголок и будет с удовольствием туда приезжать, приглашать друзей.

Планировка

Стандартный участок 6 соток это прямоугольник 20х30 м, обращенный короткой стороной к дороге. На схождениях путей внутри массива застройки образуются участки трапециевидной и клиновидной формы. По его краям получается немало участков в виде неравнобокой трапеции с неправильной косой стороной – кривой или ломаной. Планировка конкретного участка в зависимости от его конфигурации производится на основе той или иной типовой схемы планировки 6-ти соток. Не регламентированный, но на практике весьма и весьма желательный их принцип – туалет (сток, выгреб) должны располагаться ниже дома и погреба по току подземных вод.

Схемы планировки участков 6 соток, доработанные из типовых с учетом возможностей облегчения нормативных требований (см. выше) даны на рис. пунктирными окружностями показаны «зоны действия» тех или иных объектов. Зеленым пунктиром по периметру показан зеленый забор, толстой синей чертой – линия разраничения участков; тонким синим пунктиром отмечены соседские межи и пешеходная дорожка. Обозначения на схемах:

• Б – баня с внутренним стоком без водпровода.
• Г – гараж.
• Д – дом.
• КК – компостная куча (яма, ящик).
• ПО – площадка отдыха с огнищем.
• Т – туалет (выгреб, сточная яма).
• ХБ – хозблок с птичником и, возможно, скотным двором.
• Ш – шпалера.

Примерные схемы планировки участка 6 соток в различных условиях

На поз. 1 – самый частый и тяжелый случай: со всех сторон соседи, уклон от дороги. Его особенности, во-первых, минимум площади под продуктивные насаждения. Во-вторых, дачный домик 3х4 м может быть отнесен от вглубь не более чем на 3-4 м, но делать перед ним детскую площадку нельзя – за забором дорога. В-третьих, наиболее удобное огнище вполне безопасно по 6 румбам ветра из 8, достаточно безопасно по 7 румбам, а один румб лишь относительно безопасен. Вполне безопасным для жилого дома оно станет, если перенести его к противоположной длинной стороне, но тогда уменьшится комфортность отдыха.

Поз. 2 – пограничный участок правильной формы. Вам повезло: огнище вполне безопасно, а продуктивной площади на 15-20% больше, чем в пред. случае. Поз. 3 – участок товарный без серьезных требований к дизайну. Вообще хорошо: в какую сторону уклон неважно, а продуктивной площади на 20-25% больше, чем в первом случае. Места общего пользования и хозблок дополнительно отгораживаются от дороги деревьями.

Поз. 4 – участок-клин или трапеция. Такие участки по правилам землеустройства выделяются из массива так, чтобы уклон и подземный сток шли к узкой стороне трапеции или острию клина, так что заниматься геологией вначале не надо. Но все равно, не очень-то повезло: продуктивная площадь как на поз. 2 и конфликты с соседями из-за выгреба и хоздвора маловероятны, зато дом, гараж и зона отдыха размещаются со скрипом. Оптимальная планировка участка-клина возможна только при его размере от 10 соток, см. рис.:

Пример планировки малого земельного участка клиноообразной формы

Примечание: участки – косые трапеции планируются подобно клинообразным – «полезное непотребство» в остром углу.

Если можно сообща

Вам исключительно повезло, если смежные с любым из дальних от дороги углов соседские участки или не застроены, или планируется их полное переобустройство. Второе условие – владельцы этих участков люди понятливые и сговорчивые. В таком случае обязательно договоритесь выгребы, птичники и загоны все свести на стык углов.

Принцип коллективной планировки участков 6 соток показан на рис.:

Пример коллективной планировки участков 6 соток под оптимальное обустройство

Дает совместная планировка следующее:

1. Проектирование и получение разрешений на застройку могут быть произведены одной организацией в пакете. Каждому из участников это обойдется на 20-30% и до 50% дешевле, чем индивидуально;
2. На каждом из участков высвобождается еще прим. на 10% продуктивной площади больше, чем на поз. 3 выше;
3. Уклоны и направление подземного стока на всех участках теряют определяющее значение;
4. Полностью исключается влияние источников стоков на прочих соседей – их претензии просто не будут приняты к рассмотрению;
5. Без труда находится место для такого нужного строения, как погреб П;
6. Скважины на песок (см. выше) на всех участках в любых геологических условиях, кроме исключительно плохих, могут быть размещены так, чтобы на подземный сток они влияли в безопасном размере.

О планировке дома

Определив расположение дома, нужно, не откладывая на потом, набросать и проанализировать предварительно варианты его планировки – это коварный этап, который чаще всего заводит в тупик неопытных застройщиков. Дело в том, что естественная освещенность жилых помещений тоже нормируется. Никакие инстанции вас из вашего жилища, конечно, не выселят, но разве самочувствие и здоровье не важнее бумажных установлений?

Как определить степень освещенности комнат в доме по его расположению на участке

Прежде всего определяем, в какой зоне освещенности оказался дом, см. рис. справа. Затем прикидываем его планировку и сверяемся, соответствует ли она нормативной по свету:

• В доме более 3-х комнат – в окна не менее чем 2-х жилых прямые солнечные лучи должны попадать непрерывно не менее 2-х часов в сутки.
• Дом на 2-3 комнаты – хотя бы одна из жилых также должна непрерывно инсолироваться от 2-х часов в сутки.
• Однокомнатный дом – помещение должно непрерывно инсолироваться не менее 2,5 часов в сутки.

Примечание: времена утренней и вечерней инсоляции не складываются! Считается только непрерывная инсоляция! Детские комнаты весьма желательно размещать под утреннюю инсоляцию.

Уголок вместо зоны

Выйти из тупика проектирования, возникшего из-за инсоляции, чаще всего помогает отказ от огнища в зоне отдыха. Отказ формальный, в документах: нигде нет никаких запретов заменить стационарный пламенный прибор передвигаемым, напр. сварным металлическим. Главное – чтобы в нем не было строительных конструкций, под ним фундамента, а над ним капитальных строений.

Встать на свое место формально мобильное огнище может на века, но тут происходит формальное чудо: формально зона отдыха превращается в уголок отдыха, на который никаких нормативов вообще нет. А оформлен придомовый уголок отдыха может быть ничуть не хуже формально-полноправной зоны отдыха, см. рис.:

Примеры оформления уголков отдыха при домах

Фото участка 6 соток своими руками

Как стать поселенцем (в пригороде или в городе) • Усадьба в прериях

На прошлой неделе мы говорили обо всех способах, которыми вы можете стать поселенцем в своей квартире. Мне нравилось читать комментарии и слышать от тех из вас, кто уже начал воплощать в жизнь многие из этих идей в собственном многоквартирном доме.

Следующая остановка в нашем путешествии по определению наших усадеб, которые можно заполнить пустыми клетками? Поселенец в городе или пригороде.

Итак, как выглядит фермер из города или пригорода? Вы можете оказаться в центре города (или пригорода) по любому количеству причин, и вы, вероятно, не заметите, как в ближайшее время остановитесь и переедете в деревню.Однако, даже если вы можете наслаждаться преимуществами городской жизни, этот дух домашнего уюта все еще горит глубоко внутри вас.

Хорошие новости? Вы МОЖЕТЕ съесть свой торт и съесть его!

Конечно, если вы хотите иметь свою загородную или городскую ферму, вы легко сможете реализовать любую из задумок квартирной усадьбы. Но наличие небольшого дворового пространства также дает вам несколько дополнительных возможностей.

7 идей для загородной (или городской) усадьбы:

1.Посадить в сад. Независимо от того, большое или маленькое у вас пространство во дворе, почти всегда можно найти хотя бы небольшое место, где можно посадить овощи. Выбирайте сорта семейной реликвии, которых нет в ваших местных магазинах (в этом году мы выращивали картофель Юкон Голд, поскольку обычно у нас есть доступ только к руссетам. Это было восхитительное изменение темпа!). Узнайте, какие сорта овощей лучше всего подходят для тени и на солнце. Проявив немного творчества, вы сможете получить максимальный урожай с садового участка любого размера.И, конечно же, как и поселенец квартиры, вы всегда можете использовать контейнеры и горшки для выращивания разнообразных съедобных продуктов.

Кредит на фото

2. Компост. Если вы читали историю моего путешествия в приусадебный участок и естественную жизнь, то знаете, что все началось с компостной кучи! Превратите кофейную гущу, яичную скорлупу и кухонные отходы в ценную (и бережливую) пищу для вашего городского фермерского сада. Когда дело доходит до установок для компостирования, нет предела.Создайте свои собственные урны, используйте новые материалы (мусорные баки, пластиковые контейнеры для хранения и т. Д.) Или купите готовые ведра для компостирования или стаканы. Используйте свой густой компост, чтобы улучшить садовый участок, грядки или контейнеры.

3. Станьте пчеловодом. Хотя некоторым это может показаться натяжкой, все больше и больше людей становятся пчеловодами на приусадебных участках. Моя двоюродная сестра Карла держит процветающий улей на заднем дворе своего пригорода, который обеспечивает ее семью вкусным местным сырым медом.А если у вас есть дети или внуки, просто подумайте обо всех научных экспериментах и ​​практическом обучении, которые может предоставить улей на заднем дворе.

Кредит на фото

4. Пейзаж со съедобными. Вода — бесценный товар в той части штата Вайоминг, где мы живем. Несмотря на то, что у нас есть собственный колодец и нет ограничений по воде, я просто не могу заставить себя полить водой лужайку (или даже цветы …), которые живут всего несколько месяцев, а не дают нам ничего, чтобы есть взамен. Такое ощущение, что это пустая трата времени. Итак, когда у меня пустая цветочная клумба, я сопротивляюсь желанию покупать дорогие однолетние растения и вместо этого пытаюсь посадить на их место съедобные растения. В этом году на моих «цветочных» грядках вокруг дома были подсолнухи, помидоры, базилик, салат и шпинат. Он все еще зеленый, все еще красивый (по крайней мере для меня), , и я чувствую себя лучше, когда поливаю его, зная, что он поможет удовлетворить потребности моей семьи в еде. Я не обязательно рекомендую вырывать весь двор за ночь, но в следующий раз, когда вы пойдете в садовый магазин, подумайте о том, чтобы выбрать фруктовые деревья / кусты, травы или овощи вместо однолетних цветов, которые скоро умрут.

5. Рассмотрим цыплят. Все больше и больше городов в США позволяют своим жителям участвовать в городском сельском хозяйстве, разводя кур на приусадебных участках. Если это разрешено ассоциацией вашего домовладельца, я настоятельно рекомендую рассмотреть возможность создания небольшой стаи собственников. От яиц и мяса до дополнительных удобрений и настоящих развлечений — есть много причин, чтобы стать птицеводом на собственном заднем дворе!

6. Превратите свою кухню в кухню домовладельца. Независимо от того, какой тип приусадебного участка вы делаете, производство и хранение продуктов питания — ОГРОМНАЯ его часть. Займитесь изучением того, как самостоятельно приготовить хлеб и сыр. Узнайте, как консервировать и сохранять свежие продукты, которые продаются на фермерском рынке. Если у вас есть место в подвале или гараже, подумайте о покупке вертикального морозильника или морозильного ларя для хранения замороженных фруктов / овощей, таких вещей, как начинки для пирогов, домашний бульон и бобы, замороженные яйца от кур на заднем дворе, а также птицы, выращенной на траве, говядины и т. Д. свинина или дичь (покупка оптом обычно более экономичный вариант).

7. Держите червей. Компостные черви — прекрасный способ использовать ваши кухонные отходы и найти новых жутких ползучих друзей. Вот полезный пост, в котором освещается все, что вам нужно знать о кормлении своих новых червячных приятелей.

Для меня есть одна определяющая характеристика всех успешных поселенцев, будь то квартирные, городские, пригородные, полусельские или сельские:

Успешный поселенец знает, как обходиться с тем, что у него есть, и нестандартно мыслить.

Некоторые из вас могут подумать, что я «сделал » на нашей усадьбе. Шестьдесят семь акров, без заветов, без ограничений… идеально, правда?

Не совсем. Есть много вещей, которые я бы хотел изменить в нашей усадьбе. Есть много вещей, которые не идеальны. Но я упорно работаю над творчеством и обдумываю способы извлечь максимум из того, что у нас есть. Это мышление старых поселенцев, сделавших их легендарными даже сегодня.

Итак. Я хочу знать. Сколько из вас являются поселенцами / фермерами в городских или пригородных районах? Как вы находили творческие решения своих препятствий?

Далее: Сельская или полусельская усадьба

Еще сообщения «How to Homestead»:

Как сделать приусадебный участок на одном акре — увеличьте свою самообеспеченность с помощью 1 акра или меньше

Усадьба и повышение самообеспеченности на 1 акре

Хорошая новость в том, что вы можете устроить приусадебный участок на небольшом участке площадью один акр, полакра или даже меньше! Если вы хотите повысить свою уверенность в себе, вы определенно можете достичь этой цели на приусадебном участке площадью один акр.Вам может быть интересно, что можно вырастить на такой маленькой ферме. Я выращиваю приусадебный участок на площади в один акр или меньше почти 30 лет, и я хочу поделиться с вами своим опытом. Так что продолжайте читать, чтобы узнать о моих советах, как быть более уверенными в себе в небольшой усадьбе!

Этот пост содержит партнерские ссылки или рекламу.

Что такое усадьба?

Слово хутор имеет несколько определений, начиная от дома и прилегающей земли, занимаемой семьей, до собственности, приобретенной в соответствии с законом о усадьбе, когда первые поселенцы двинулись на запад.

Многие люди сегодня с любовью вспоминают рассказы о жизни пионеров. Мы хотим знать, что можем пережить большие трудности и быть самодостаточными, как наши предки. Конечно, очень немногие современные поселенцы живут в таких диких и опасных условиях, как те, с которыми столкнулись первые поселенцы.

Хотя полная самодостаточность — романтическое понятие, большинство из нас просто хочет меньше полагаться на продуктовый магазин и энергетическую компанию. В наши дни термин «поселенцы» обычно относится к людям, которые выращивают сады, разводят скот и ведут более самостоятельный образ жизни.

Современное хозяйство — закон о балансе

Современные поселенцы должны найти баланс между покупкой недвижимости, которую они могут себе позволить, и наличием достаточного количества земли, чтобы осуществить свои мечты о самообеспечении. Покупка земли, уплата необходимых налогов и содержание вашей собственности — все это требует дохода. Максимально эффективное использование небольшой усадьбы дает вам лучшее из обоих миров… меньшие затраты времени и денег и возможность выращивать большую часть своей еды.

Если вы работаете над повышением своей самодостаточности, создавая приусадебный участок на небольшом участке, вам может быть интересно, какие проекты приусадебного участка подходят именно вам.

Что можно сделать на усадьбе площадью один акр (или меньше)?

Вы можете выращивать много еды и повышать свою самообеспеченность на приусадебном участке площадью 1 акр! Я не верю, что вы можете быть полностью самодостаточными на такой маленькой собственности. С годами я понял, что моя усадьба площадью в один акр никогда не позволит моей семье выращивать все наши собственные продукты питания и необходимые ресурсы.

Вы также должны вкладывать деньги, время и труд в приусадебный участок и обеспечивать свою семью. Прежде чем вы начнете добавлять домашний скот, сады и другие элементы в свою собственность, определите, что вам нужно и о чем вы можете позаботиться, не выгорая.

Вот несколько вещей, которые следует учитывать при выборе небольшой усадьбы…

• Животноводство и домашние животные
• Сад, фруктовый сад, мелкие фрукты и злаки
• Приготовление пищи с нуля и сохранение урожая
• Ремесла своими руками, деревообработка и проекты разнорабочих
• Производство энергии в домашних условиях
• Приусадебные постройки как

Домашний скот и домашние животные

Усадьба площадью один акр (или меньше) ограничивает количество животных, которые вы можете содержать, но есть множество вариантов. Чего вы хотите от животных… молока, яиц, мяса или клетчатки? Может быть, вам нравятся опекуны скота, тягловые животные, птичьи собаки, амбарные кошки или компания.

Если вы решите держать домашний скот, вам нужно будет ежегодно менять его пастбище, чтобы предотвратить скопление паразитов в земле, где они пасутся. Будьте готовы узнать все, что можно, об их правильном уходе и питании.Большая часть домашнего скота привяжет вас к усадьбе, если у вас нет сиделки на ферме, которая будет заботиться о ваших животных, пока вы отправляетесь в отпуск.

Убедитесь, что вы готовы взять на себя обязательство…

Содержание скота — это обязательство, к которому нельзя относиться легкомысленно. Профилактика, безусловно, лучшее лекарство, но вам также необходимо знать, как делать прививки, принимать лекарства от глистов, и вам может потребоваться выполнение небольших операций, таких как кастрация, удаление слюнных капель или дренирование абсцесса. Если вы брезгливо относитесь к этим вещам, пересмотрите вопрос о содержании домашнего скота или начните медленно, чтобы посмотреть, с чем вы сможете справиться.

Крупный рогатый скот

Возможно, в вашей идеальной усадьбе есть корова, которая будет обеспечивать вашу семью молоком и мясом. Имейте в виду, что покупка крупного рогатого скота и уход за ним стоит целого состояния. Будьте готовы вложить большие средства в животное, включая высокую начальную цену. Вам понадобится жилье, забор, сено и зерно, не говоря уже о лекарствах, пищевых добавках и, возможно, ветеринарной помощи. Одного акра недостаточно, чтобы вырастить весь корм, необходимый корове.

Большинство дойных коров производят 5 или 6 галлонов молока в день, хотя вы должны разделить это количество с ее теленком.Она будет давать молоко от 10 месяцев до года, но его необходимо сушить в течение 1 1/2 — 2 месяцев перед отелом.

Как партнер Amazon, я получаю комиссию за соответствующие покупки.

Если вы все же решите держать корову для молока, телят можно выращивать для продажи или обеспечения молоком или мясом. Будьте готовы кормить теленка в течение почти 2 лет перед разведением или разделкой.

Рассмотрим Декстера, Джерси или другую породу поменьше. Декстеры — это «миниатюрные» животные, которые производят меньше молока, но также меньше едят и с ними легче обращаться, чем с крупными коровами.

На мой взгляд, лучше держать коз на приусадебном участке площадью один акр.

Козы и овцы

Если вы хотите молока и мяса, козы — отличное дополнение к приусадебному участку от 1/2 до одного акра. Вы можете держать 2 или 3 самца на небольшом пастбище. Поворачивайте загоны, чтобы получить свежий корм и уменьшить количество паразитов. Они будут счастливы убрать много сорняков и почистить приусадебный участок.Покупка и кормление козы будут стоить намного дешевле, чем корову.

Если вы пробовали только козье молоко из продуктового магазина и оно вам не понравилось, я рекомендую попробовать свежее козье молоко. По вкусу оно больше похоже на коровье молоко, оно очень жирное и сливочное. Хорошая молочная коза будет производить около литра молока плюс достаточно для своего ребенка каждый день.

Как партнер Amazon, я получаю комиссию за соответствующие покупки.

Не пытайтесь держать только одну козу, поскольку они стадные животные и будут испытывать большой стресс, живя в одиночестве.Круглый год меняйте график разведения для производства молока. Кастрируйте баксов и используйте их для буксировки повозки, переноски стаи, в качестве домашнего животного или для мяса, если хотите.

Некоторые породы содержат клетчатку, а некоторые лучше всего подходят для молочного или мясного производства. Карликовые козы не дают много молока, но прекрасно себя чувствуют на площади в пол-акра или меньше.

Вы также можете держать овец для молока, но они не дадут столько же, сколько коза в натуральную величину. Овцы также предоставляют шерсть для валяния или прядения для вашей домашней одежды, поделок или одеял.Дополнительные овцы могут быть переработаны для получения мяса или проданы.

Свиньи

Свиньи довольно хорошо помещаются на приусадебном участке площадью один акр, потому что им не требуется большое пастбище. Вам нужно будет закупить зерно на корм и солому для их подстилки. Они с удовольствием съедят объедки в качестве подкормки, а компостированный навоз отлично подходит для сада.

Хотя вам, возможно, стоит держать свиноматку для разведения и выращивания собственных поросят каждый год, я не рекомендую держать кабана на приусадебном участке площадью один акр.Проще всего заводить двух- или трехмесячных свиней на переработку, когда погода прохладная.

Свиньи также отлично справляются с поиском лакомых кусочков, оставленных после сбора урожая на поле или в саду. Загоните их и позвольте им осенью вспахать поле в следующем сезоне.

Как партнер Amazon, я получаю комиссию за соответствующие покупки.

Проверьте, есть ли там местный мясник, или будьте готовы обработать их самостоятельно. Убедитесь, что у вас есть возможность отвезти животных к мяснику.Для тех, кто хочет повысить свою самообеспеченность, вы можете построить коптильню и самостоятельно вылечить ветчину с беконом.

Кролики

Кролики — самый простой и дешевый домашний скот для получения мяса, шкуры или волокна на небольшой ферме. Можно вывести одного оленя и 2 или 3 самца, чтобы обеспечить семье все необходимое мясо. Они также делают хороших домашних животных или проекты 4 H для детей.

Разведение кроликов для производства мяса — отличный способ получить собственный белок.Если вы не хотите перерабатывать кроликов на мясо, попробуйте цыплят. Вы можете прочитать мои «Признания бывшего убийцы кроликов», чтобы узнать, почему я перешел на кур.

Как партнер Amazon, я получаю комиссию за соответствующие покупки.

Ангорские кролики имеют мягкое волокно, которое идеально подходит для домашнего производства специальной пряжи или материала для валяния. Если вы предпочитаете не использовать потомство на мясо, продайте его для получения дохода. Вы также можете держать кроликов для получения клетчатки и в качестве домашних животных и разводить их только тогда, когда вы хотите производить больше клетчатки.

Цыплята

Если вам нужны свежие яйца с фермы или мясо собственного выращивания, цыплята отлично впишутся в приусадебный участок площадью 1 акр. Вы можете выращивать кур-несушек для получения яиц и мясных пород для запекания. Если вы хотите быть максимально самостоятельным, держите наследственные породы двойного назначения. Куры откладывают яйца, а дополнительных петухов можно перерабатывать на мясо.

Узнайте, как получить больше яиц от кур-несушек и как продать свежие яйца на своей ферме.

Для поселенцев, которые действительно хотят мясного цыпленка, такого как те, которые вы покупаете в магазине, заказывайте партию Cornish x и ставьте их в морозильную камеру каждый год. Если вы предпочитаете более активную мясную птицу, попробуйте Freedom Ranger. Это не совсем самодостаточно, но вы будете знать, что ели ваши куры, и что они были выращены и обработаны гуманно. Узнать больше о Raising Meat Chickens .

Некоторые исторические породы хорошо известны тем, что вылупляют и выращивают собственных птенцов.Если вы не хотите заказывать цыплят или инкубировать яйца для ремонтных кур, попробуйте вырастить несколько наседок.

Как выбрать лучших кур для своей усадьбы

Как партнер Amazon, я получаю комиссию за соответствующие покупки.

Индейки

Индейки — это вкусное мясо на стол. Выращивайте широкогрудых индюков для получения лучшего мяса. Эти гибриды не размножаются естественным путем.Вам нужно будет заказывать цыплят каждый год, но в награду вы получите такую ​​же мясную птицу, как те, что продаются в продуктовом магазине. Индейки наследия не дадут жарящейся птице столько грудки.

Если вы не уверены, какую породу индейки покупать, ознакомьтесь с моей статьей « Широкогрудый против наследия… Какая индейка лучше всего подходит для вашей усадьбы?»

Имейте в виду, что весной индюки откладывают яйца всего несколько месяцев. Лучше инкубировать яйца, чем есть их.

Подробнее о выращивании индюков.

Как партнер Amazon, я получаю комиссию за соответствующие покупки.

Утки и гуси

Утки делают двойную работу с вкусным мясом и яйцами, которые прекрасно подходят для запекания. Они съедят много слизней и жуков, если им разрешат гулять на пастбище. Еще они любят много овощей из сада. Вам нужно будет дать им корм в дополнение к пастбищу.

Белые пекины — одна из лучших пород для устойчивого производства мяса . Они также откладывают очень большие яйца даже зимой. Московские утки ценятся за их ароматное мясо и являются отличными матерями. Если вас больше интересует сбор утиных яиц, попробуйте вырастить хаки Кэмпбеллс. Их способность откладывать яйца не уступает самым продуктивным породам цыплят!

Подробнее о выращивании уток на мясо.

Как партнер Amazon, я получаю комиссию за соответствующие покупки.

Гусей можно выращивать для производства мяса и яиц. Они не откладывают яйца каждый год так долго, как куры или утки. Попробуйте выращивать африканских гусей для мяса и яиц или Embden, чтобы получить более тихих гусей с хорошей мясной продуктивностью.

Гусям нужно очень мало дополнительного корма, если у них много пастбищ и травы для выпаса. Дайте им овсяные хлопья и обрезки овощей, чтобы дополнить их рацион и прокормить их зимой.

Голуби

Хозяева, которые слишком заняты, чтобы ежедневно ухаживать за животными, могут обнаружить, что голуби — отличный домашний скот.Этих птиц можно разместить в голубятне, предоставив им свободу искать себе пищу и воду. При таком выращивании они чрезвычайно рентабельны.

Хотя они довольно маленькие и для приготовления омлета потребуется больше яиц, вы можете легко их вырастить. Во многих регионах кабачок считается деликатесом, и одна птица может стать хорошей едой для одного человека.

Если у вас поблизости есть старый сарай, в котором уже живет стая голубей, вы можете собрать птенцов непосредственно перед тем, как они оперятся.Или захватите всю стаю (сначала проверьте свои законы и правила) и переместите их в свою голубятню. Загоните их с пищей и водой на 2 или 3 недели, чтобы они воспринимали свои новые раскопки как дом.

Молодые голуби нуждаются в постоянном рационе, состоящем из голубиного «молока» (срыгиваемой пищи) от родителей, пока они не будут готовы к полету. Покупать молодых голубей стоит дорого, поэтому подумайте о том, чтобы поймать их, если это разрешено в вашем районе.

Как партнер Amazon, я получаю комиссию за соответствующие покупки.

Пчелы

Пчелы — это идеальное микровомодство для небольших приусадебных участков. Некоторые люди успешно содержат пчел на крышах и балконах в городах! 1 или 2 улья должны производить достаточно меда для вашей семьи, и они не нуждаются в ежедневном уходе, как большинство домашних животных.

Пчелы также будут опылять ваш сад и фруктовый сад, улучшая производство продуктов питания в вашем доме. Посадите для своих пчел сад-опылитель. Будьте особенно осторожны с любыми инсектицидами или другими потенциальными токсинами на вашем участке, иначе вы можете убить свои ульи.

Если вы умеете работать с деревом, вы можете построить свои собственные ульи и надстройки, чтобы снизить начальные затраты. Вам понадобится как минимум пчелиный костюм, вуаль, приспособление для улья и коптильня. Проверьте, есть ли местная группа пчеловодов. Они являются отличным источником информации, а также могут арендовать медогонку.

Как партнер Amazon, я получаю комиссию за соответствующие покупки.

Рыба

Аквакультура, или выращивание рыбы в пищу, — отличный способ обеспечить свой рацион постным источником белка.Пруд или большой аквариум на вашем участке можно использовать для выращивания рыбы для вашего стола. Чтобы еще лучше использовать пространство и поставлять овощи, попробуйте настроить систему аквапоники.

Мякоть тилапии имеет мягкий вкус, и ее можно довольно легко выращивать в мягком климате. Если вы живете в холодном климате, вам нужно больше заботиться о своей системе аквакультуры. Найдите виды рыб, которые хорошо себя чувствуют в вашем районе, и избегайте инвазивных видов, которые могут ускользнуть в местные водоемы и вызвать проблемы.

Как партнер Amazon, я получаю комиссию за соответствующие покупки.

Домашние животные

Многие поселенцы предпочитают держать собак, кошек, кроликов и других домашних животных на своей ферме в качестве компании. У некоторых домашних животных также есть обязанности, такие как выпас скота, охрана скота, убийство мышей или буксирование повозок и переноска пакетов.

Не берите с собой столько домашних животных, что ваши расходы станут обременительными. Хотя мы любим своих питомцев, я бы не хотел заботиться о более чем двух или трех.

Некоторые поселенцы могут пожелать разводить домашних животных в своей усадьбе. По возможности научитесь лечить незначительные нарушения здоровья и проводить физиотерапию для домашних животных в домашних условиях. Вы также можете научиться делать бальзам для лап и лакомства, чтобы сэкономить деньги.

Как партнер Amazon, я получаю комиссию за соответствующие покупки.

Сад, фруктовый сад, мелкие фрукты и зерно для усадьбы площадью 1 акр

Приусадебный сад — неотъемлемая часть любой усадьбы.Выращивание собственных овощей и фруктов дает много продуктов, которые можно есть свежими или консервированными. Намного легче отправиться в отпуск из усадьбы, когда у вас нет домашнего скота, за которым нужно ухаживать. Вы получите больше пищи для инвестиций с растений, чем с животных. Для вегетарианцев и веганов усадьба может быть полностью без домашнего скота!

Как партнер Amazon, я получаю комиссию от соответствующих покупок.

Огород

Огород обеспечит вас большим количеством еды в течение вегетационного периода и для сохранения на потом.Выращивайте овощи, которые вы любите есть, интенсивно сажайте и выращивайте один за другим, чтобы увеличить производство и уверенность в своих силах. Если у вас есть средства, инвестируйте в теплицу или несколько холодильных рам. Вы продлите сезон и будете производить еду на зиму даже в северных районах.

Грядки с приподнятыми грядками очень хорошо подходят для небольших приусадебных участков, а использование метода огорода в квадратные футы увеличивает урожай. Включите травы для приправы и для создания подарков и травяных чаев. Весной и осенью или зимой в южных районах урожай холодного сезона дает богатую питательными веществами продукцию.Включите в рацион несколько многолетних овощей, которые будут служить источником пищи на долгие годы.

Как партнер Amazon, я получаю комиссию за соответствующие покупки.

Выращивайте такие культуры, как картофель, лук, морковь, капусту, пастернак и свеклу для зимнего хранения. Тыквы и зимние тыквы также хорошо хранятся и обеспечивают зимой вкусные блюда и десерты. Подвал пригодится для хранения этих овощей на всю зиму.

Прочтите статью «Как собирать и хранить корнеплоды» для получения дополнительной информации о правильном уходе за этими зимними овощами.

Домашний сад

Фруктовые деревья, небольшие ореховые деревья, плодовые кусты, шиповник и многолетние фрукты обеспечивают питание и аромат для вашего рациона. Карликовые фруктовые деревья подходят для небольших помещений и дают урожай через 2–4 года. Для очень маленьких пространств попробуйте посадить колонновидные фруктовые деревья.

Как партнер Amazon, я получаю комиссию за соответствующие покупки.

Каждое карликовое дерево в зрелом возрасте может дать бушель плодов, которых достаточно, чтобы съесть их свежими и сохранить некоторые на потом.Выберите полукарликовые деревья или посадите более одного карлика для получения больших урожаев. Яблоки, сливы, груши, персики и вишня — отличные дополнения к вашему рациону. Заморозьте или консервируйте их, сделайте джемы и желе или ешьте свежие фрукты с дерева!

Узнайте, как выбрать лучшие фрукты и орехи для своей усадьбы.

Маленькие фрукты

Плодоносящие кусты, шиповник, виноградные лозы и многолетние растения, такие как черника, виноград, смородина, малина и клубника, отлично подходят для небольших приусадебных участков.Всего за 1 год (для клубники) вы сами соберете вкусные фрукты! Эти растения можно разместить в небольших помещениях, чтобы они приносили плоды вашей семье. Многолетние плоды отлично подходят для самообеспечения.

Как партнер Amazon, я получаю комиссию за соответствующие покупки.

Многие из этих маленьких плодов приносят плоды в довольно молодом возрасте, поэтому они отлично подходят для нетерпеливых поселенцев. Хотя клубнику нужно пересаживать на новое место каждые несколько лет, она очень хорошо подходит для небольших приусадебных участков.С шиповником, таким как малина и ежевика, может быть сложно бороться, поэтому для облегчения обработки рассмотрите вариант без шипов.

Ореховые деревья

Орехи, выращенные в домашних условиях, являются источником белка без разведения домашнего скота. Выращивание орехов может занимать довольно много места. Большинство ореховых деревьев довольно большие, поэтому для небольших приусадебных участков сажать гикори или грецкие орехи непрактично. Посадите их в качестве тенистых деревьев вокруг дома или поместите несколько деревьев фундука в ветрозащитную полосу или естественные растения.Они достигают 15 футов в высоту и ширину, что делает их более удобными для выращивания на акре.

Примечание: грецкие орехи и орехи производят токсин, называемый юглон, который препятствует росту многих других растений поблизости. Они не рекомендуются для небольших участков.

Как партнер Amazon, я получаю комиссию за соответствующие покупки.

Зерновые и бобовые

Небольшая усадьба не позволит вам вырастить всего зерна и бобовых, которые вам понадобятся.Но вы можете дополнить свои покупки пшеницей, кукурузой, семенами подсолнечника, соевыми бобами и колотым горохом для получения протеина. Используйте некоторые для кормления скота, а некоторые для вашего стола.

Как партнер Amazon, я получаю комиссию за соответствующие покупки.

Начните с одного сорта зерновых или бобовых и посмотрите, что получится. Вы можете получить от этого столько удовольствия, что захотите вспахать лужайку, чтобы посадить больше! Или вы можете решить, что выращивать собственное растение труднее, чем вы можете с ним справиться.

Готовка с нуля и сохранение урожая на усадьбе площадью один акр

Один из самых простых способов повысить свою уверенность в себе — это начать готовить еду с нуля и хранить ее на потом. Вам вообще не нужна земля, чтобы повысить свою самообеспеченность и сэкономить деньги, сократив потребление полуфабрикатов. Вы тоже будете есть здоровее!

Найдите местный фермерский рынок, присоединитесь к CSA или арендуйте участок в общественном саду.Используйте свежие сезонные продукты, чтобы приготовить вкусные блюда и сохранить некоторые из этих сезонных лакомств на зиму.

Приготовление варенья или желе — отличный способ начать консервировать еду. Обезвоживание легко осуществляется с помощью электрического сушилки для пищевых продуктов. Попробуйте соленые огурцы, домашний йогурт, фермерский сыр или чайный гриб, чтобы включить в свой рацион полезные пробиотики.

Выпечка хлеба, кексов и десертов сокращает ваши счета за продукты и добавляет в ваш рацион более полезные ингредиенты. Вы сами можете контролировать содержание сахара, жиров и искусственных ингредиентов в своем рационе.

Ремесла своими руками, деревообработка и разнорабочие проекты в усадьбе площадью один акр

Еще один отличный способ сократить свои расходы — это создать собственные натуральные чистящие средства и средства для ванны и тела. Вы можете использовать выращенные в домашних условиях травы, чтобы сделать множество предметов для дома и подарить их в качестве подарков. Это проекты, которые можно реализовать на усадьбе любого размера.

Умение ремонтировать и поддерживать свой дом также уменьшит вашу зависимость от других.Помните о своих ограничениях и стоимости инструментов, необходимых для решения каждого проекта.

Как партнер Amazon, я получаю комиссию за соответствующие покупки.

Займитесь волоконными искусствами, такими как шитье, вязание или вязание крючком, чтобы создать свою собственную одежду и лоскутные одеяла. Научитесь чинить и заменять кнопки вместо того, чтобы выбрасывать старый предмет.

Создание собственных проектов по деревообработке тоже может быть очень полезным. С помощью нескольких инструментов и пиломатериалов вы можете построить курятник, сарай для инструментов, виноградную беседку или решетку.Попробуйте сделать простую мебель для дома или трости и трости.

Производство энергии в домашних условиях на приусадебном участке площадью один акр

Избавиться от счета за электричество — отличная идея! Некоторые поселенцы предпочитают жить в автономном режиме, чтобы не платить за коммунальные услуги каждый месяц. Если это важно для вас, инвестируйте в солнечные панели для крыши вашего дома. Установите дровяную печь, чтобы стать самостоятельнее. Вы также можете приобрести генератор или пропан для питания нашего дома и мастерской, хотя это не совсем самоокупаемость.

Солнечная энергия требует инвестиций, но если вы собираетесь жить на своей усадьбе в течение многих лет, она окупится сама собой. Другой вариант — поискать компанию по солнечной энергии, которая установит панели бесплатно, а затем выставит счет за электричество. Хотя это не устраняет ежемесячные счета, вы сэкономите деньги и уменьшите углеродный след.

Как партнер Amazon, я получаю комиссию за соответствующие покупки.

Мы используем дровяную печь для приготовления пищи и обогрева зимой.На одном акре нашей земли не хватает древесины, чтобы обеспечить нас всем топливом. Поэтому каждую осень мы заказываем несколько шнуров. Мы экономим деньги на счетах и ​​знаем, что если отключится электричество, мы не замерзнем зимой. В купленные дрова мы добавляем любые удаляемые деревья и обрезанные ветки.

Изучите, прежде чем добавлять ветряную турбину. Они редко обеспечивают достаточно энергии, чтобы окупить себя. В небольшой усадьбе вы не сможете установить достаточно высокую высоту, чтобы производить много энергии.

Здания и сооружения для вашей усадьбы площадью 1 акр

Конечно, вам понадобится дом, в котором будет достаточно места, чтобы ваша семья могла комфортно жить на приусадебном участке. Многие люди предпочитают уменьшаться в размерах и жить в крошечном доме или маленькой хижине, а не влезать в долги. Обязательно оставьте место для хранения инструментов, домашней еды и личных вещей. Небольшой дом может предоставить достаточно места для вашей семьи, если вы избавитесь от всего лишнего.

Как партнер Amazon, я получаю комиссию за соответствующие покупки.

Если вы хотите держать домашний скот, вам понадобится сарай, курятник или сарай, чтобы защитить их от непогоды. Обязательно постройте птичник и запаситесь кормами, прежде чем приносить домой домашний скот.

Возможно, вы захотите включить теплицу в планы вашего приусадебного участка, чтобы увеличить производство продуктов питания в зимний период. Начните с холодных рам, если ваш бюджет не позволяет сразу построить теплицу.

Как спроектировать план усадьбы в один акр

Если вы не купите просто участок и не начнете строить с нуля, вам придется поработать с функциями, которые поставлялись с вашей усадьбой. Планировка будет зависеть от размера вашего дома и участка, существующих деревьев, ландшафта и местных постановлений. Составьте список того, что у вас уже есть, и убедитесь, что ваши планы не нарушают бюджет или местные законы.

Как партнер Amazon, я получаю комиссию от соответствующих покупок.

Подводите итоги и планируйте будущее своей усадьбы площадью один акр

Если вы купили уже существующий дом, у риэлтора должны быть размеры вашего участка. Вы также можете перейти на Google Maps и найти свою собственность. Используйте спутниковое изображение, чтобы хорошо рассмотреть вашу собственность. Теперь нарисуйте карту вашего участка на миллиметровой бумаге, используя размеры линий участка для масштабирования. Включите существующие деревья, здания, пастбища и сложные ландшафты, такие как подъездные пути, тротуары и патио.

Составьте список всех особенностей, которые вы хотите включить в свою усадьбу. Возможно, вы даже захотите сделать небольшие вырезки из курятника, сарая, пастбищ, садов, деревьев и т. Д. Поиграйте с их местоположением, пока не найдете макет, который вам подходит.

Как партнер Amazon, я получаю комиссию за соответствующие покупки.

Тщательно спланируйте размещение постоянных конструкций, таких как дом, сарай, теплица, деревья, электрические и водопроводные трубы.Другие элементы, такие как загоны, сады и холодильные рамы, гораздо проще переместить, если их положение не подходит.

Дополнительные соображения:

• Есть ли низкие места, которые остаются влажными?
• Где электрические линии и подземные коммуникации?
• Какие функции уже существуют, которые вы хотите сохранить?
• Где источники воды для скота и садов?
• Есть ли место для роста и роста фруктовых деревьев?
• Будут ли сады находиться рядом с водопроводным краном и домом?
• Вам нужно провести электричество и водопровод в коровник?
• Нужно ли сажать деревья, чтобы летом затенять скот?
• Есть ли ветрозащитный экран для защиты домашнего скота зимой?
• Можете ли вы стратегически расположить тенистые деревья и ветрозащитную полосу, чтобы снизить энергопотребление вашего дома?

Список желаний для вашей усадьбы в приоритете

Какие проекты усадеб подходят вашему краткосрочному бюджету, а какие нужно подождать? Когда вы впервые въедете в дом, может быть достаточно начать огород и держать несколько цыплят.Быть реалистичным. Не беритесь за слишком много проектов хомстединга одновременно, иначе вы сгорите и опустеете банковский счет. Самостоятельность вылетает из окна, если вы пытаетесь сделать все сразу и не можете справиться со всем!

Оптимальное использование небольшой усадьбы

Неважно, какого размера у вас есть усадьба, очень важно спланировать ваши потребности и разумно использовать пространство. Только вы можете решить, какие функции добавить и сколько времени у вас есть на уход за своим домом.Многое из этого будет зависеть от ваших конкретных потребностей.

Никакие две усадьбы не будут выглядеть одинаково! Рассмотрим три возможных сценария для небольших приусадебных участков. Скорее всего, вы попадете где-то между…

Как партнер Amazon, я получаю комиссию за соответствующие покупки.

Заводская усадьба

Возможно, вы веган или не можете держать скот по местным постановлениям. Вместо содержания животных вы можете вырастить большой сад и выращивать собственное зерно и орехи.Посадите большой фруктовый сад и много мелких плодов. Попробуйте выращивать дополнительные продукты для продажи на фермерском рынке или продавать почти всю свою еду.

Усадьба животных

Вы хотите производить все мясо, молоко и яйца, выращенные с соблюдением этических норм? Выбирайте домашний скот, который дает больше всего пищи для необходимого места. Замените часть вашего газона зерновыми культурами, чтобы снизить затраты на корм. Интенсивно сажайте, чтобы максимально использовать пространство вашего сада. Научитесь консервировать лишнюю пищу для длительного хранения.

Как партнер Amazon, я получаю комиссию за соответствующие покупки.

Хозяин выходного дня

Может быть, вы много работаете и у вас нет времени на уход за скотом. Подумайте о том, чтобы оставить грядки на грядках, несколько фруктовых деревьев и пчелиные ульи. Заморозьте или обезвожьте лишние продукты быстрее, чем консервирование. Вам нужно будет более избирательно подходить к добавлению новых элементов в вашу усадьбу. Научитесь собирать дикие продукты вместо того, чтобы сажать большой сад … вы получите удовольствие от похода на природу, и единственная «прополка» — это сбор пищи, которую вы будете есть!

Как найти баланс

Я вырос на ферме, где содержался крупный рогатый скот, лошади, свиньи, куры и утки.Я любил фермерскую жизнь. Когда я закончил учебу и начал работать, я понял, что у большинства людей нет времени и места для садоводства и разведения скота.

Я начал заниматься «приусадебным хозяйством» на небольших участках вокруг городских квартир, когда мне было 20 лет. Было весело иметь небольшой сад… но я хотел больше… цыплят, коз, свиней, коровы. Я всего этого хотела!

Когда мы переехали в загородный дом, я засеял половину двора фруктами и овощами. Когда мы переехали в большой загородный дом, я посадил большой сад и больше фруктовых деревьев.Я выращивал кроликов на мясо. Наша морозильная камера и кладовая были заполнены домашними фруктами и овощами. Везде, где я жил, я добавлял больше проектов и приобретал новые навыки.

Я узнал кое-что попутно!

Теперь, когда мы владеем нашей усадьбой площадью один акр в сельской местности, у меня есть место для многих проектов, о которых я когда-то мечтал. Однако, когда я становлюсь старше, я понимаю, что не могу делать все это… по крайней мере, не вечно! Я научился немного сокращать свои планы и переоценивать то, что является самым важным для нашей семьи.

Сейчас я понимаю, что о дойной корове не может быть и речи. Я попробовала разводить коз и решила, что для меня это не главное. В ближайшие годы я ожидаю, что мои планы по хозяйству снова изменятся. На данный момент это самые важные аспекты усадьбы для нашей семьи (не в порядке важности):

• огород
• цыплята для яиц и мяса
• опылитель огород
• деревья для тени и дрова
• уединение от подразделения через дорогу
• дровяная печь для приготовления пищи и надежный источник тепла зимой
• , принадлежащий покупателю клубы для закупки продуктов питания и продуктов мы не можем разводить
• диких мест поблизости, чтобы добывать корм для еды
• способность консервировать, обезвоживать, лечить рассолом и замораживать урожай
• иметь друзей и родственников, которые будут заботиться о животных, когда мы уезжаем в отпуск
• есть время простоя, чтобы радоваться жизни!

Если бы мы смогли переехать в новую собственность, я бы включил пруд, где можно порыбачить, чтобы добыть немного еды.Это было бы замечательно!

Дело в том, что не существует «единого для всех» плана усадьбы. Каждому поселенцу необходимо найти баланс между тем, чего он хочет, и тем, что возможно!

Вам также могут понравиться 50 способов сэкономить деньги на приусадебном участке, 105 способов стать более самостоятельным и как заработать на своем приусадебном участке (101 идея для получения дохода).

Так как же выглядит ваша идеальная усадьба? Оставьте комментарий и расскажите, какие проекты, животноводство или ресурсы вы бы хотели включить в свою идеальную усадьбу!

Как партнер Amazon, я получаю комиссию за соответствующие покупки.

Мои Связанные Стороны

NJDEP | Государственный парк Чизквейк

Вездеходы (ATV)
Использование квадроциклов для отдыха на территории Службы парков штата Нью-Джерси запрещено. Сюда входят государственные парки, леса, зоны отдыха, поля для гольфа, пристани для яхт, природные территории, исторические места и заповедники. Спасибо за вашу помощь в защите природных и исторических ресурсов Нью-Джерси. [N.J.A.C. 7: 2-3.4 (d)]

Курение
Закон штата запрещает курение табака и использование электронных устройств для курения (вейпинга) во всех государственных парках, лесах, исторических местах, зонах отдыха, полях для гольфа и пристанях для яхт.[N.J.P.L.2005, c.383 (C.26: 3D-56)]

Спирт
Алкогольные напитки запрещены в государственных парках, лесах, зонах отдыха, полях для гольфа, пристанях для яхт, природных территориях, исторических местах и ​​заповедниках. [N.J.A.C. 7: 2–2,6]

Сохраняйте свой парк чистым и зеленым
Защитите растения и животных и ухаживайте за парками, взяв с собой мусор. Все, что вы несете в парк, тоже планируйте выносить. Это похоже на краудсорсинг управления мусором! Возьмите с собой один или два мешка для мусора, переработки и уборки после вашего питомца.В этом парке нет урн для мусора. Спасибо!

Плавание
Плавание разрешено во время дежурства спасателей с выходных Дня памяти до Дня труда. Пляжная зона включает раздевалки, туалеты, душевые, пункт оказания первой помощи и здание концессии, где можно приобрести продукты и пляжные принадлежности. Внутренние трубы, плоты и другие плавсредства не допускаются в зону плавания. Разрешены только спасательные жилеты, одобренные Береговой охраной США.

Домашние животные
Домашние животные всегда должны быть на поводке длиной не более шести футов под контролем владельца.Пожалуйста, убирайте за своими домашними животными.

Защита от клещей
Используйте репеллент от насекомых, носите одежду светлого цвета, заправляйте штаны в носки, держитесь тропы, проверяйте себя, когда вы вернетесь домой, немедленно примите душ и постирайте одежду.

Будьте внимательны
Черные медведи водятся по всему Нью-Джерси. Не приближайтесь к медведям и не привлекайте их, предоставляя им пищу. Кормление медведей опасно и незаконно. Никогда не убегайте от медведя! Чтобы сообщить об агрессивном медведе, немедленно позвоните по телефону 1-877-WARN-DEP (1-877-927-6337).Пожалуйста, сообщайте о любых повреждениях или неудобном поведении в офис парка. Посетите Отдел рыбы и дикой природы Нью-Джерси на сайте www.njfishandwildlife.com для получения дополнительной информации о безопасности медведей.

Дизайн площадки, парковка и зонирование торговых центров

Исторический отчет PAS серии

PAS опубликовала свой первый информационный отчет в 1949 году. Чтобы отметить эту историю, каждый месяц мы представляем новый отчет из архивов.

Надеемся, вам понравится этот увлекательный снимок прошлогоднего выпуска о планировании.

Дизайн площадки, парковка и зонирование торговых центров

Скачать исходный отчет (pdf)

Пригородные торговые центры возникли, выросли в размерах и увеличились в количестве не потому, что они предлагают новые продукты или лучшие магазины, чем в центральных деловых районах, а потому, что они удобны.В последние годы городские районы быстро росли, но рост происходил по большей части за пределами центрального города. Центральные деловые районы, которые были относительно адекватны для обработки количества (с учетом их доходов) людей в мегаполисах полтора десятилетия назад, теперь переполнены, переполнены и забиты уличным движением.

Торговые центры в пригородных районах ближе к населению, которое они обслуживают (во время вождения), предлагают относительно большое (иногда недостаточное) количество удобно расположенных внеуличных парковок и соответствуют образцам загородной жизни, описанным Берджессом и другими. городские социологи еще двадцать пять лет назад.Чем дальше от центра города проживает семья, тем меньше времени мужчина в семье проводит дома. Какими бы ни были социальные последствия этой ситуации, она также приводит к большей зависимости от женщины в поддержании повседневной жизни семьи. Ей приходится вести хозяйство и делать покупки, и она не может позволить себе более длительную поездку в центр города — поездку, которую, возможно, придется совершать на медленном и переполненном общественном транспорте или на машине по перегруженным и опасным дорогам без каких-либо гарантий, что Когда вы доберетесь до центрального делового района, появится место для парковки.Бизнес торговых центров почти полностью зависит от людей, которые живут в пределах 30 минут езды по местным дорогам, а большинство клиентов живут ближе.

Общее определение торгового центра

Торговый центр — это группа розничных магазинов, спроектированных и спроектированных для участка, на котором они построены, расположенного вдали от центрального делового района, для удовлетворения потребностей в покупках в новых пригородных и периферийных районах. В каждом известном нам торговом центре есть супермаркет (крупный продуктовый магазин), и супермаркет является либо крупнейшим генератором трафика торгового центра, либо второстепенным по сравнению с универмагом в центре.Торговые центры можно различать между теми, в которых преобладает супермаркет или розничный продуктовый магазин, и вторичным магазином которых является аптека или разнообразный магазин; и те, в которых преобладает универмаг, а второстепенным магазином является супермаркет или другой универмаг.

Торговые центры двух типов будут существенно различаться по площади, количеству и типам магазинов, а также по годовой валовой прибыли. Они различаются также обслуживаемой торговой площадью и типом выполняемых покупок.КОНСУЛЬТАЦИОННЫЕ УСЛУГИ ПО ПЛАНИРОВАНИЮ Информационные отчеты № 44 и 47 охватывают анализ рынка торговых центров, а также критерии и стандарты для магазинов торговых центров. В настоящем отчете показано, как описанный выше анализ соотносится с требованиями к общей площади, парковке и дизайну территории торгового центра.

Наконец, в отчете описываются некоторые положения о зонировании, уже принятые для торговых центров, и комментируются некоторые проблемы, с которыми градостроители сталкиваются с торговыми центрами.

Торговый центр, вид покупателя

Планировщик в первую очередь занимается покупателем и его (ее) поездкой в ​​торговый центр только после того, как покупатель едет по дороге и до того момента, когда он войдет в один из магазинов в центре. После этого мы оставляем его в мире эластичных шлангов и нерастяжимых бюджетов. Планировщика больше всего интересуют четыре этапа поездки покупателя: дорога, по которой он идет, чтобы добраться до центра, точка, в которой он покидает эту дорогу и въезжает в центр, поиск незанятого места для парковки и прогулка до магазинов. .

Девелоперы торговых центров, как было показано в предыдущих отчетах, должны учитывать многие факты, которые не строго относятся к юрисдикции городского планирования, такие как торговый потенциал района, прилегающего к торговому центру, и типы магазинов, которые должны быть расположены в конкретном районе. торговый центр. Когда начинают появляться окончательные планы торгового центра, показывающие размер и расположение магазинов, парковок и зон обслуживания, планировщик становится жизненно заинтересованным. Фактически, мы полагаем, что имеется достаточно информации о принципах и методах развития торговых центров, чтобы проектировщик был обеспокоен возможными зонами размещения торговых центров еще до того, как торговый центр будет предложен для его района.

Таким образом, этот отчет пытается охватить этапы продвижения покупателя, которые волнуют планировщика, и указать на трудности, с которыми он сталкивается на этом пути.

Этап первый: Поездка в торговый центр

Тридцать минут езды на автомобиле в настоящее время является допустимым пределом рыночной площади крупного регионального торгового центра, который может обслуживать до 500 000 человек. Площадь, ограниченная тридцатиминутным временем вождения, должна рассчитываться в соответствии с состоянием и загруженностью улиц и не всегда прямо пропорциональна линейному расстоянию.Пять миль скоростной дороги можно преодолеть быстрее, чем пять кварталов оживленного делового района.

Разработчики торгового центра рекомендуют подсчет трафика на основных улицах, обслуживающих центр, не столько как показатель бизнес-потенциала, сколько как проверку уже существующей загруженности и помощь в прогнозировании дорожной ситуации после открытия центра. В целях самосохранения застройщики и архитекторы рекомендуют дальнейшие исследования, включая будущие программы дорожного строительства в этом районе, а также будущую жилищную застройку и перемещение населения в этом районе, чтобы можно было определить другие последствия для бизнеса и дорожного движения.

После оценки валового годового объема бизнеса центра можно оценить среднее количество автомобилей, ежедневно использующих центр. Также можно оценить пиковое движение, входящее и выходящее, и время суток, в которое будут возникать пиковые нагрузки (см. Ниже: Этап 2). К нормальным текущим и будущим нагрузкам на дороги, обслуживающие центр, необходимо добавить трафик, создаваемый центром, а итоговые значения необходимо сравнить с пропускной способностью дорог. Если дороги не обладают дополнительной пропускной способностью для обработки будущих транспортных нагрузок, строительство новой дороги должно быть в ближайшем будущем, или центр должен быть расположен в другом месте.По возможности, место, выбранное для нового торгового центра, должно быть обеспечено соответствующими дорогами общего пользования.

Этап второй: вне дороги и в центр

Многолюдные перекрестки автомагистралей долгое время считались хорошими коммерческими объектами, но проблема доступа к торговым центрам получает все большее внимание при планировании современных торговых центров. Ключом к проблеме доступа является не объем трафика, проходящего через центр, а его плотность.Как часто показывают исследования дорожного движения, общее количество автомобилей, проезжающих через заданную точку дороги (объем), в конечном итоге уменьшается по мере приближения плотности к точке насыщения. Причина этих отношений проста. Чем ближе машины расположены друг к другу, тем медленнее они должны ехать. При таком плотном движении, что, как можно было бы сказать, характеризует движение в час пик на некоторых автострадах Лос-Анджелеса или Чикаго Аутер Драйв, стыковки и задержки также происходят чаще и дороже с точки зрения эффективности шоссе.Дороги с наибольшей проходимостью — это дороги, на которых автомобили разнесены дальше друг от друга и движутся с большей скоростью с относительной безопасностью.

Дороги с высокой плотностью и интенсивностью движения создают проблемы с доступом к торговому центру. На дороге с высокой плотностью движения и довольно медленным движением водителям будет сложно маневрировать и свернуть с дороги. На высокоскоростных дорогах водитель должен предупреждать о приближении к съезду, а съезды в центр должны быть спроектированы с учетом функций безопасности, учитывающих более высокие скорости.

Некоторые торговые центры будут обслуживаться высокоскоростными дорогами с ограниченным доступом. Торговые центры, строящиеся в развивающихся районах, будут обслуживаться существующей дорожной сетью, которая может быть неадекватной для обработки трафика, который возникнет, когда торговый центр будет завершен, а территория застроена.

Точки подъезда с дорог к торговому центру должны быть достаточными для проезда в самые загруженные часы центра. Виктор Груэн, архитектор и дизайнер торговых центров (в статье «Влияние движения регионального торгового центра» см. Библио), считает, что выход или въезд с непрерывным потоком могут выдерживать до 750 автомобилей в час.Пиковую загрузку торгового центра можно оценить, исходя из годового валового дохода центра. Проблема состоит из трех частей: во-первых, определить самый крупный однодневный валовой бизнес; во-вторых, (на основе средней покупки на одну машину), чтобы определить, сколько машин будет в центре и уезжать из него в этот день; и, в-третьих, оценить количество автомобилей, которые будут въезжать и выезжать из центра в наиболее загруженные часы этого дня.

Gruen, в крупном региональном торговом центре может ожидаться пиковый объем продаж со скоростью 3 000 автомобилей в час.В таком случае может показаться, что для разгрузки 3000 автомобилей необходимо четыре выхода.

Этап третий: парковка автомобиля

Парковка — главное удобство торгового центра перед центральным деловым районом. Несмотря на повторяющееся утверждение этого факта, покупатель не всегда может найти желаемое парковочное место. Покупателю нужно место, которое он может легко найти, с минимальными трудностями при перемещении по стоянке, и такое место, которое находится рядом с магазином или группой магазинов, в которых он собирается делать покупки.Иногда вина застройщиков недооценивают потребность в парковочных местах или считают землю слишком ценной, чтобы ее можно было использовать для парковки. Иногда парковочных мест слишком мало просто потому, что их ищет слишком много людей с автомобилями.

Парковка в торговом центре воспринимается покупателем как последовательность ступенек:

1. маневрирует машиной вокруг стоянки, пока не найдет место;
2. посадка автомобиля в космос;
3. пешком от помещения к магазинам.

Выйдя из центра, он должен сделать примерно те же шаги в обратном порядке, включая поиск своей машины, что иногда кажется более трудным, чем это было изначально.

1. Поиск места. Найдет ли покупатель место вообще, зависит от первоначально предоставленного парковочного места. Количество места обсуждается ниже. В противном случае ключевыми факторами при перемещении автомобилей по парковке являются планировка и ширина проходов между рядами припаркованных автомобилей, особенно возле самых привлекательных магазинов, универмагов, супермаркетов и аптеки.Насколько широки должны быть проходы, в основном зависит от того, будут они односторонними или двусторонними. Исследование, проведенное Фондом Ино (Работа на парковках), показало, что ширина проездов восьми парковок с проходами с односторонним движением в среднем составляла 14 футов и варьировалась от 7,5 до 21 футов. Низкое значение 7,5 удивительно, если учесть, что самый большой автомобиль 1947 года имел ширину более 6 футов 10 дюймов. Для проходов с двусторонним движением ширина примерно на двадцати стоянках составляла в среднем 23,7 фута и варьировалась от 16 до 37 футов. Если клиенты припарковывают свои автомобили, как это происходит почти во всех торговых центрах, проходы не должны быть настолько узкими, чтобы затруднять задачу, или настолько узкими, чтобы одна припаркованная машина временно мешала движению в проходе.Ширина проходов с односторонним движением должна быть не менее 10 футов; для проходов с двухсторонним движением около 20 футов.

2. Размещение машины в пространстве: В принципе, мы предполагаем, что большинство парковок расположены примерно одинаково. Например, пространства и проходы можно расположить так:

Рисунок 1

Более узкие проходы (a) — это иногда предусмотренные пешеходные переходы, а более широкий проход (b) между рядами помещений — это проход для маневрирования автомобилей.Планировка может быть разной для нескольких типов угловой парковки, например:

Рисунок 2

Рисунок 3

Рисунок 4

Общая площадь парковки на одно место для машины (включая проходы) влияет на клиента с точки зрения сложности или отсутствия трудностей при въезде на парковочное место. Исследование Eno показало, что при парковке под углом 90 градусов исследуемые участки составляли в среднем 246 квадратных футов на машину, минимум 192 квадратных футов и максимум 307 квадратных футов.Сейчас 250 квадратных футов на машину считаются слишком маленькой площадью для торговых центров, а 300 — более общепринятая цифра. Бейкер и Фунаро в торговых центрах : конструкция и работа заявляют, что 350 футов — это минимум, который можно считать удовлетворительным. Какая бы цифра ни была взята, самому пространству нужно отвести не более 200 квадратных футов. Бейкер и Фунаро рекомендуют пространство 9 на 18 футов, и одно 10 на 20 футов должно быть достаточно. Остальная часть территории (150 квадратных футов на машину по их стандартам) будет использована под проходы, выходы и входы, а также на благоустройство территории.Никакая земля не будет спасена, если сделать пространство шириной менее 9 футов. Поскольку автомобили имеют ширину около 7 футов, меньшее пространство будет способствовать пересечению разделительных линий, и в результате будет еще меньше полезного пространства, чем если бы они были шириной 9 или 10 футов.

3. Переход от места к магазинам: После того, как покупатель благополучно разместил свой автомобиль в лучшем доступном месте, ему остается только пройти к магазину. Мы предполагали, что парковка будет расположена вокруг группы магазинов, а внутренний торговый центр будет зарезервирован для пешеходов.(См. Рисунки 5–11 ниже, где представлена ​​схема парковок в зависимости от возможных типов группировки магазинов.) На некоторых стоянках есть бетонные тротуары между рядами припаркованных автомобилей (проходы, отмеченные буквой «a» на рисунках 1, 2 и 3 ). Если они установлены, они должны быть не менее 7 футов в ширину, чтобы обеспечивать свес передних концов автомобилей и позволять двум людям, несущим пакеты, беспрепятственно проезжать мимо друг друга.

Торговый центр Паркингтон, который обслуживается пятиэтажной структурой с самостоятельной парковкой внутри группы магазинов, может похвастаться тем, что покупателю не нужно идти более чем на 110 футов от припаркованной машины, не находясь под каким-либо укрытием.Крытые пешеходные дорожки для покупателей могут быть важной особенностью, особенно там, где парковка значительно разбросана, а погода часто ненастная.

Многоэтажные гаражи из-за относительно высокой стоимости парковочного места обычно не рекомендуются застройщиками торговых центров, за исключением случаев, когда количество земли ограничено, а стоимость квадратного фута высока. Для целей торгового центра практически необходимо, чтобы структура была гаражом самообслуживания, и этот факт вызывает некоторые проблемы проектирования в многоуровневом гараже, особенно в отношении размеров пространств и проходов на каждом этаже, а также ширина и конструкция пандусов, ведущих к этажам.Самостоятельная парковка Parkington имеет отдельные пандусы, ведущие прямо с каждого этажа на землю.

Сколько места?

Количество парковочных мест измеряется двумя способами. Более старый метод заключается в сравнении общей площади, отведенной под парковку, с чистой торговой площадью магазинов. Таким образом, если 50 000 квадратных футов площади отведено под торговлю, а 150 000 квадратных футов — парковочное место, мы бы сказали, что соотношение составляет 3: 1. Совсем недавно использовавшаяся мера — это вычисление количества парковочных мест на 1000 квадратных футов площади магазина.Если мы предположим, что каждое место занимает в общей сложности 300 квадратных футов территории парковки (включая проходы, ландшафтный дизайн и т. Д.), То на каждые 1000 квадратных футов парковочной зоны можно припарковать 3,3 машины.

Согласно старому методу соотношение 3: 1 означало, что на каждый квадратный фут торговой площади приходилось три квадратных фута парковки. Итак, на 1000 квадратных футов торговых площадей у ​​нас есть 3000 квадратных футов парковки. На площади 300 квадратных футов можно припарковать 10 автомобилей на этих 3000 квадратных футов. Следовательно, соотношение 3: 1 по старому методу эквивалентно 10 пространствам на 1000 футов торговой площади.Таблица 1 иллюстрирует взаимосвязь между этими двумя методами расчета парковки по отношению к торговой площади.

Принимая во внимание эти меры, мы можем говорить о парковке, которая действительно необходима для торгового центра. Грун и Смит разработали «спрос» на парковку для предлагаемого торгового центра площадью 800 000 квадратных футов, описанного в Торговые центры: новое здание типа (см. Библио.)

Рисунок 5

Этот дизайн похож на Shopper’s World, Framingham, Mass., который, по-видимому, испытывает финансовые трудности, потому что в открытом конце торгового центра нет второго крупного магазина.

Рисунок 6

(аналогично Northland, Детройт, Мичиган)

Рисунок 7

Рисунок 8

(Аналогично торговому центру Boulevard, Монреаль — 207 акров, 32 магазина, 2100 парковочных мест.)

Рисунок 9

Рисунок 10

(аналогично Evergreen Plaza, Чикаго, Иллинойс)

Рисунок 11

Таблица 1

Пример того, как читать эту таблицу: отношение трех квадратных футов парковочной площади к одному квадратному футу площади пола равно 10.0 машиномест (из расчета 300 квадратных футов на машину) на 1000 квадратных футов площади пола.

Они рассчитали количество автомобилей на 1000 квадратных футов арендуемой площади по наблюдаемому трафику в существующем центре за шесть рабочих дней. Затем они подсчитали количество автомобилей в день для центра площадью 800 000 квадратных футов, где деловой активности на 20 процентов больше, чем в наблюдаемом центре. Наконец, был разработан почасовой график на пятницу (открыт до 21:30).

Хотя осторожный и научный подход к проблеме заслуживает одобрения, все еще остается под вопросом, можно ли получить какие-либо более точные результаты с помощью такого метода, после того, как все «оценки» и «резервы для необычных условий» брошены в расчет. Цифра, которая может быть получена путем общего наблюдения за существующими центрами и адекватностью их парковочных мест.Хотя исследование Груена и Смита было основано на наблюдениях, оно было чрезвычайно подробным, и остается вопрос, можно ли улучшить обычно предлагаемые простые соотношения.

Два общих утверждения, кажется, верны для парковок в торговых центрах. Во-первых, похоже, что нет никаких записей о том, чтобы какая-либо парковка имела слишком большую вместимость для центра (см. Ниже, у вас может быть слишком много парковок?). Второе утверждение, касающееся парковочных мест, заключается в том, что в соседнем торговом центре будет больше пешеходов, чем в общественном или региональном торговом центре, и, следовательно, меньшему центру не потребуется пропорционально столько места для парковки вне улицы, сколько большому центру. .В Таблице 2 перечислены и описаны парковочные места в ряде торговых центров по всей территории Соединенных Штатов. Мы должны заранее разубедить читателя в надежде на большую точность статистических данных. Количество парковочных мест и арендных площадей было проверено в двух источниках для нескольких центров. Проверяемые цифры колеблются от 10 до 90 процентов.

Таблица 2

* Общая арендная площадь здания

** Общая площадь здания

Сравните данные в Таблице 2 с рекомендуемым стандартом 10,0 машиномест на 1000 квадратных футов чистой торговой площади (или соотношением парковочных мест 3: 1, т. Е. Три квадратных фута парковки на каждый квадратный фут торговой площади. ).

Возможно, окончательное точное заявление дается в следующей выдержке из письма:

14 февраля 1953 г.

.Сомнительно, чтобы два проектировщика или архитектора могли договориться о количестве квадратных футов парковочного места, необходимого для торгового центра или отдельного магазина. У меня возникает вопрос, будет ли когда-нибудь правильный ответ.

Мое эмпирическое правило при предоставлении парковочных мест для магазинов и торговых центров — угадать количество киосков, и я неизменно предоставляю либо слишком много, либо недостаточно. Один из моих клиентов, который исследовал парковку, считает, что место должно быть предоставлено для всех машин, которые едут на площадь или в торговый центр в час пик накануне Рождества.Подумай, что один…

При проверке некоторых парковок на площади, которые я спроектировал в течение последних нескольких лет, я обнаружил, что на каждые 120 квадратных футов общей площади одной площади было выделено одно место для машины, а для другой площади — 160 квадратных футов. тот же размер. Тот, у кого меньше парковочных мест, делает примерно в два раза больше бизнеса, чем тот, у кого больше парковочных мест.

… Мы обнаружили, что, когда в торговом центре наблюдается постоянная нехватка парковочных мест в часы пиковой торговли, очень многие клиенты, зная о нехватке, договариваются о торговле в то время, когда есть хороший шанс найти место, и некоторые площади, которые я спроектировал с ограниченным количеством парковочных мест, оказались очень успешными, потому что торговля распределена на более длительный период, чем на некоторых площадях с большим количеством парковочных мест.Многие домохозяйки установили время для покупок и не меняют его более чем на полчаса изо дня в день из-за условий парковки.

Много лет назад считалось хорошей практикой выделять столько же места для парковки, сколько и общая площадь здания. Площадь была увеличена в два раза, и сейчас она растет с 3 квадратных футов парковки на каждый квадратный фут здания.

… Я … должен признаться, что у меня просто нет формулы. Спроектировали дюжину или более торговых центров или площадей размером от 10 до 30 магазинов.Если бы меня завтра спросили, сколько места я бы предложил для торгового центра из 20 магазинов, я бы угадал определенное количество и был бы достаточно уверен, что мое предположение было либо слишком высоким, либо слишком низким, и это предположение было бы примерно 1 автомобиль на каждые 130 квадратных метров. футов общей площади для минимального объема в 10 миллионов и наличия как минимум 2 крупных рынков и 2 крупных универмагов.

С уважением,

Г. Мортон Вулф
Архитектор и инженер
1377 Мейн-стрит,
Буффало 9, Нью-Йорк

Может у вас слишком много парковок?

Мы не знаем ни одного центра, в котором было бы слишком много парковок.Некоторые парковочные места, правда, используются неэкономично из-за их удаленности от магазинов. Плохо расположенные помещения использовались бы чаще, если бы они были расположены более удобно. Ограничение на парковку по большей части определяется расстоянием, которое люди должны пройти, чтобы добраться от машины до магазина. В торговом центре, который предлагает только неудобную прогулку по морю припаркованных автомобилей, предел, на который можно разумно рассчитывать, составляет около 350 футов.С другой стороны, если вы можете предложить покупателю что-то другое, кроме автомобилей, он, скорее всего, пойдет дальше. Аркады с витринами или приятно озелененные зоны для прогулок могут позволить расширить парковочную зону.

АЗС на плане участка

Более крупные центры часто включают заправочную станцию ​​(но не коммерческий гараж, ремонтную мастерскую или автомобильную прачечную). Заправочная станция предназначена для обслуживания клиентов, а не для рисования, и поэтому должна предлагать только ограниченный объем услуг.Для регулярных проверок, ремонта и мойки автомобилей люди будут отвозить свои машины в гаражи по соседству или на более крупные станции техобслуживания, расположенные в небольших торговых центрах.

Первым условием расположения АЗС в региональном торговом центре является то, что она не должна мешать движению транспорта, использующему центр для своих основных торговых целей. Поэтому рекомендуемое место — это то, что отделено от группы магазинов парковкой. Вероятно, он должен быть расположен рядом с основными выходами, с выходом на заправочную станцию, спроектированным таким образом, чтобы транспортный поток в торговый центр и выход из него был беспрепятственным.

Погрузочно-разгрузочное оборудование

Размеры и общие размеры причалов для погрузки грузовиков, а также необходимое количество описаны в разделе о правилах зонирования ниже (см., В частности, положения о зонировании для Бисмарка и Канзас-Сити). Более серьезные проблемы связаны с проектированием погрузочно-разгрузочных устройств для грузовиков и их расположением.

Если центр очень большой, магазины могут обслуживаться подземным туннелем, в котором у всех магазинов есть причалы для погрузки.По некоторым оценкам, такой объект может стоить около 800 000 долларов, и несколько торговых центров будут достаточно большими, чтобы позволить себе такие расходы. Более распространенной практикой является размещение причалов для погрузки и разгрузки в задней части складов, что создает новую проблему. Часто магазины в торговом центре не имеют четко очерченного «фасада» и «тыла». Две стороны обращены к другим магазинам, одна сторона обращена к торговому центру, а четвертая сторона обращена к парковке. Сторона магазина, выходящая на ТЦ, очевидно, должна быть привлекательной.Сторона, обращенная к парковке, не может быть проигнорирована в дизайне только потому, что ее можно рассматривать как «заднюю». Во-первых, люди, проезжающие по дороге, и покупатели, выходящие из припаркованной машины, сначала будут видеть только эту сторону. Во-вторых, для удобства покупатель может войти в магазин с этой «тыльной» стороны. Если въезды выходят на парковку, то они должны быть спроектированы таким образом, чтобы они были приятными, и были отделены от погрузочных площадок для грузовиков, а также чтобы пешеходы и транспортные средства были отделены друг от друга.

Одно из возможных решений состоит в том, чтобы иметь пониженные грузовые пространства, то есть припарковать грузовики в небольшом углублении, чтобы пол магазина находился на уровне той части грузовика, в которой перевозятся товары. Таким образом, грузовик можно задним ходом подъехать прямо к погрузочной платформе (которая находится на уровне земли), и товары будут перемещены с грузовика без подъема или опускания. С такими пониженными грузовыми пространствами движение пешеходов может быть легче отделено от движения грузовиков и их грузов.

Какой бы тип погрузочных средств ни использовался, их размеры должны соответствовать размерам грузовиков, которые будут их использовать. Дэвид Р. Левин, в Зонирование грузовых автомобилей (см. Библио) заключает:

… рекомендуется, чтобы размер причала для погрузки грузовиков вне улицы был определен как минимум 45 футов в глубину, 12 футов в ширину, с просветом над головой 14 футов. Стоянки для грузовиков для использования грузовиками меньшего размера могут быть уменьшены в размерах для размещения грузовиков, для обслуживания которых они предназначены.

Правила зонирования торговых центров

Важные положения о зонировании торговых центров были добавлены к ряду существующих или предлагаемых постановлений о зонировании. Недавно мы обратили внимание на два основных положения: одно в постановлении о зонировании Бисмарка, Северная Дакота, принятом в 1953 году, а другое — в постановлении о зонировании Канзас-Сити, штат Миссури, предложенном в 1953 году. Эти два положения полностью воспроизводятся здесь. Дело в том, что они являются одними из немногих попыток всестороннего рассмотрения торговых центров в постановлении о зонировании, и потому, что их чтение сейчас прояснит некоторые из проблем зонирования, поднятых торговыми центрами.

БИСМАРК, СЕВЕРНАЯ ДАКОТА (1953)

В любом коммерческом районе CC действуют следующие правила:

1. Общее описание. Коммерческий район CC создан как район, в котором основное использование земли предназначено для коммерческих и служебных целей для обслуживания окружающих жилых районов и в котором движение транспорта и заторы на стоянках могут быть сведены к минимуму, чтобы сохранить жилые ценности и способствовать развитию. общее благосостояние окружающих жилых районов.Для коммерческого района CC в продвижении общих целей этого постановления конкретная цель этого раздела —

(a) Поощрять строительство и постоянное использование земли в жилых, коммерческих и служебных целях;

(b) Запретить жилое, крупное коммерческое и промышленное использование земли, а также запретить любое другое использование, которое могло бы существенно помешать развитию или продолжению строительства коммерческих структур в районе;

(c) Противодействовать любому использованию, которое из-за своего характера или размера могло бы помешать использованию земли в районе в качестве торгового и сервисного центра для близлежащих жилых районов.

2. Использование разрешено. Разрешены следующие виды использования:

а. Розничная группа А
б. Сервисная группа А
c. АЗС
d. Офисно-банковская группа
е. Коммерческая оздоровительная группа
f. Медицинская группа

3. Площадь участка. No CC В коммерческом районе не должно быть менее двух акров. Участок для зонирования, на котором размещается отдельное здание, не должен иметь площадь менее 5 000 квадратных футов.Однако при условии, что здание, имеющее одну или несколько сторонних стен и общую крышу с одним или несколькими подобными зданиями, но находящимися в индивидуальной собственности, может быть на участке любого размера при соблюдении всех других положений этого постановления, включая все положения для Парковка во дворе и погрузка на этом участке полностью выполнены.

4. Ширина района. Каждый коммерческий район CC должен иметь среднюю ширину не менее 200 футов и не должен иметь граничной линии длиной менее 100 футов.

5. Соотношение площадей. Соотношение площадей основного здания и всех вспомогательных зданий не должно превышать 0,25 для одноэтажных зданий и 0,35 для зданий более чем одного этажа. Площадь земельного участка, занимаемого основной и вспомогательной постройками, не должна превышать 25 процентов от общей площади участка.

6. Ярдов. Ни одно здание не должно находиться на расстоянии менее 50 футов от линии участка.

7. Пределы высоты. Ни одно здание не должно превышать двух этажей или более 25 футов в высоту.

8. Разделенный район. Для целей расчета минимальной площади, ширины участка, размера участка, соотношения площадей, процента участка, занятого застройкой, и требований дворов, установленных настоящим разделом, один коммерческий район CC не может располагаться по обе стороны улицы общего пользования или аллея. Любая зона, обозначенная как коммерческая зона CC и расположенная по обе стороны от общественной улицы или переулка, считается двумя коммерческими районами CC, и все минимальные требования должны выполняться зданиями с каждой стороны указанной публичной улицы или переулка как отдельные районы. .

9. Несоответствующее использование. Целью этого постановления и данного раздела является определение территории в качестве коммерческого района CC, в которой на дату принятия этого постановления имеется какое-либо жилое или иное несоответствующее использование. Дальнейшая цель этого постановления и этого раздела заключается в том, чтобы, насколько это возможно, все коммерческие и обслуживающие районы в новых застроенных частях города должны были располагаться в коммерческом районе CC, чтобы уменьшить загруженность движения и парковки и сохранить жилые ценности города.Комиссия по городскому планированию должна отказать в одобрении любого запроса о внесении поправки, переназначающей любую часть города в коммерческий район CC, если в этом районе есть какое-либо использование, которое было бы несоответствующим использованием после принятия Советом городских комиссаров предложенного поправка.

Требования к парковке и загрузке вне улицы в коммерческих районах КЦ.

Невзирая на любые другие требования этого раздела, одно парковочное место во дворе на каждые 100 квадратных футов жилой площади, не включая кладовые в подвале, должно быть предоставлено для всех зданий, возводимых в коммерческом районе CC; и одно внешнее погрузочное место должно быть предусмотрено на каждые 25 000 квадратных футов общей общей площади пола для всех зданий в коммерческом районе CC.

КАНЗАС-СИТИ, МИССУРИ (предложено в 1953 г.)

Район C-S

Общие условия
Этот округ будет далее разделен на округа C-S1, C-S2 и C-S3 с требованиями, перечисленными ниже.

Округ CS может быть установлен, примыкая и включающий части Округов C-1, C-2 или C-3, или на территории, которая находится в стадии застройки, на участке земли, находящемся в единоличной собственности, при условии, что подробные и конкретный план его развития был одобрен Комиссией городского планирования после общественных слушаний.Детальный план должен соответствовать Правилам и положениям, принятым Комиссией по городскому планированию, для представления, утверждения и развития планируемых торговых центров.

Если он примыкает к району C-1 и включает в себя его части, участок земли, включенный для такого запланированного развития, должен быть размером не менее полутора (1-1 / 2) акра и, если он будет застроен совместно с районом C-2 или C-3 (или в районе, находящемся в стадии разработки), он должен быть размером не менее пяти (5) акров, чистая площадь не включает какие-либо участки выделенных улиц, шоссе или переулков.

Площадь, занимаемая зданиями в этом районе, должна составлять двадцать пять (25) или менее процентов чистой площади района.

Район C-S должен располагаться на участке, имеющем приемлемое отношение к основным транспортным артериям. Комиссия должна удостовериться в том, что проезжие части подходят для дополнительного трафика, вызванного застройкой, и может запросить отчет и рекомендацию Директора дорожного движения.

План предлагаемой застройки должен представлять собой унифицированное и организованное расположение зданий и служебных помещений, которые должны иметь функциональную связь с недвижимостью, включающей планируемую застройку, собственности и использования собственности, непосредственно примыкающей к предлагаемой застройке.

Застройщик должен удовлетворить Комиссию городского планирования относительно своих финансовых возможностей для выполнения предложенного плана и должен подготовить и представить график строительства, строительство которого должно начаться в течение одного года. Несоблюдение графика строительства влечет за собой аннулирование утвержденного плана, если только продление не будет одобрено Комиссией.

Сторонники планируемого торгового центра должны подготовить и представить предварительный план и подтверждающие данные на рассмотрение и предварительное одобрение Комиссии городского планирования, после чего Комиссия городского планирования проведет общественные слушания.После утверждения Предварительного плана развития, инициаторы должны подготовить и представить Окончательный план развития, который должен включать любые изменения или дополнения, запрошенные Комиссией по городскому планированию.

Городской совет должен утвердить предварительный и окончательный планы до того, как включенная территория будет изменена на классификацию C-S.

Детали плана могут быть немного изменены с одобрения Комиссии городского планирования. О таком одобрении уведомляется Комиссар по делам зданий и инспекций.

План должен соответствовать следующим требованиям в отношении использования, высоты, площади двора, парковки и погрузки вне улицы, а также всех проездов или общественных подъездных путей.

Правила использования

В округе C-S разрешены следующие виды использования:

(a) При объединении с Округом C-1; Любое использование, разрешенное в Районе C-1, за исключением зданий муниципального и государственного назначения и теплиц.

(b) При соединении с Районом C-2; То же, что и для Районов C-1 и C-2, за исключением парковок подержанных автомобилей, рекламных щитов и столбов, животных, выращенных на продажу, витрин, детских парков развлечений, коммерческих радио- и телевещательные станции и вышки, миниатюрные поля для гольфа и поезда, дорожки и кольца для пони, катки, складские помещения, а также трамвайные или автобусные остановки.

(c) В сочетании с Округом C-3; То же, что и для районов C-1, C-2 и C-3, за исключением парковок подержанных автомобилей, рекламных щитов и столбов, животных, выращенных на продажу, витрин, детских парков развлечений, коммерческих радио- и телевизионных станций и вышек, мини-гольфа. поля и поезда, дорожки для пони и кольца, катки, складские помещения, трамваи или автобусные остановки, оружейные склады и театры для автомобилей.

Примечание: (В окончательном варианте все допустимые применения будут перечислены.)

Нормы высоты, двора и площади

Высота:
В Районе C-S1 высота не должна превышать трех (3) этажей и не должна превышать тридцати пяти (35) футов.

В районе C-S2 высота не должна превышать трех (3) этажей и не должна превышать сорока пяти (45) футов.

В районе C-S3 высота не должна превышать шести (6) этажей и не должна превышать семидесяти пяти (75) футов.

Для некоторых отдельных зданий Комиссия по городскому планированию может разрешить дополнительную высоту, если такая высота не влияет отрицательно на развитие окружающей собственности.

Ярды:
В любом районе C-S должен быть отступ от любой улицы не менее двадцати (20) футов для любого здания или парковки.

Вдоль любой другой линии собственности в пределах установленного коммерческого района или рядом с ним должен быть отступ минимум на десять (10) футов. Это требование может быть изменено или отменено, если, по мнению Комиссии, пожарная полоса не рассматривается. быть необходимым.

Вдоль любой другой линии владения, примыкающей к жилому району или примыкающей к нему, должно быть отступление не менее двадцати (20) футов, а территория между этим отступом и линией собственности должна быть задернована, засажена и засажена кустарниками таким образом, чтобы образуют постоянный экран.

Площадь:
Любое использование в жилых помещениях в пределах округа C-S должно соответствовать требованиям к площади земельного участка на семью в округе R-4. В этом районе не допускается размещение одно- и двухквартирного жилья.

Правила стоянки и погрузки

В районе C-S должно быть предоставлено место для парковки вне улицы для клиентов из расчета одиннадцать (11) парковочных мест на каждые 1000 квадратных футов общей площади. Это место должно быть в дополнение к любому пространству, используемому под коммерческую стоянку, стоянку такси, стоянку для грузовиков и автобусов или место для погрузки.

В застройке должно быть предусмотрено достаточно места вне улицы для стоянки, погрузки и разгрузки. Каждое пространство должно состоять из площади десять (10) футов на двадцать пять (25) футов для небольших грузовиков, таких как пикапы, и пространства десять (10) футов на сорок пять (45) футов для больших грузовиков, включая тягачи с прицепом. Расстояние по высоте в обоих случаях должно быть не менее четырнадцати (14) футов.

Расположение любой подъездной дороги должно соответствовать правилам Департамента дорожного движения и подлежит проверке этим департаментом.

* * * * *

В таблице 3 сравниваются основные положения правил зонирования Бисмарка и Канзас-Сити. Преобладают правила двух типов: правила высоты, двора и площади; правила парковки и погрузки на улице.

Таблица 3

* См. Таблицу 4

В таблице 4 сравнивается использование, разрешенное в коммерческом районе CC Бисмарк, с тем, которое разрешено в районах торгового центра CS (C-S1, C-S2, C-8S) предложения Канзас-Сити.

Таблица 4

1.Пробелы указывают на то, что использование не разрешено или не запрещено в округе.

* Означает, что разрешено во всех четырех районах

Также разрешен в коммерческих районах CC: больница для людей, дом престарелых или выздоравливающий, дом престарелых, дом для сирот и санаторий.

«Намерение» или «идея» Предоставления торгового центра

О написании законов, учитывающих «все», не может быть и речи.Часто проблемы возникают в связи с законодательством, например постановлением о зонировании, которые не были предусмотрены авторами закона. Такие дела иногда доходят до судов, и суды иногда рассматривают эти дела с точки зрения «духа» закона или «намерений» тех, кто принял закон. Таким образом, Постановление Бисмарка включает ряд конкретных заявлений, детализирующих цель закона, настолько ясно, что суд, рассматривающий постановление, вряд ли может усомниться в целях закона.Обратите внимание, что в разделе «1. Общее описание» постановления указано, что цель коммерческого района CC:

(a) Поощрять строительство и постоянное использование земли в жилых, коммерческих и служебных целях;

(b) Запретить жилое, крупное коммерческое и промышленное использование земли, а также запретить любое другое использование, которое могло бы существенно помешать развитию или продолжению строительства коммерческих структур в районе;

(c) Чтобы воспрепятствовать любому использованию, которое из-за своего характера и размера могло бы помешать использованию земли в районе в качестве торгового и сервисного центра для окружающих жилых районов.

Обратите также внимание на то, что в разделе 9 «Несоответствующее использование» в постановлении четко указано его намерение. Ни один район не может быть определен как коммерческий район CC, если в нем ранее имеется жилое или иное использование, которое не соответствовало бы требованиям района CC. Постановление также дает четкую директиву Комиссии по городскому планированию не одобрять какие-либо запросы о переводе какой-либо части города в зону CC Commercial, если есть какое-либо использование, которое, таким образом, может стать несоответствующим.

Постановление о зонировании Ниагарского водопада, штат Нью-Йорк (1951 г.), содержит следующие положения в отношении торговых центров:

НИАГАРА ФОЛЛС, НЬЮ-ЙОРК (1951)

ТЦ Район

Правила для районов CD предназначены для обеспечения группировки зданий на земельном участке таким образом, чтобы они составляли гармоничный, эффективный и удобный торговый центр, а также для обеспечения средств, позволяющих создавать такие центры в качестве часть застройки частей города, которые на момент принятия этого постановления состояли из открытых площадей, такие районы должны создаваться время от времени поправками к этому постановлению, состоящими из соответствующих изменений в границах районов, установленных настоящим постановление таким образом, чтобы наилучшим образом соответствовать общей схеме землепользования, установленной этим постановлением, в отношении жилой застройки, которая может происходить на вышеупомянутых открытых площадях, и для достижения целей, изложенных в Разделе 1 настоящего постановления.В любом районе КД расположение основных и вспомогательных зданий на участке и по отношению друг к другу, особенности движения транспорта на участке, высота и объем зданий, предоставление места для парковки во дворе и грузового пространства, обеспечение других открытых пространств на участке, обозначение определенных видов использования, как указано для районов CD в 1 (b) в разделе «Использование» в приведенном выше графике, и отображение знаков должно соответствовать плану или планам участка или последующим поправкам они утверждаются в любом случае советом по планированию в том же порядке, который установлен законом для утверждения площадей подразделения.При утверждении планов участка совет по планированию может действовать в соответствии с представленными ему планами участка или может действовать по собственной инициативе, предлагая и утверждая план участка. План участка может включать ландшафтный дизайн, заборы и стены, разработанные для достижения целей нормативных актов для районов C-D, и такие функции должны быть предусмотрены и поддерживаться в качестве условия создания и обслуживания любого использования, к которому они относятся. При рассмотрении любого плана участка для района CD, совет по планированию должен обеспечить безопасность и удобство движения транспорта, как в пределах торгового центра, охваченного планом, так и в отношении подъездных улиц, гармоничные и выгодные отношения между центром и прилегающей территорией и прилегающими территориями. окрестности.

Положение о Ниагарском водопаде в целом является заявлением о намерениях, дающим направление совету по планированию при рассмотрении любого плана участка для торгового центра. Совет по планированию, согласно положению постановления, «должен обеспечивать безопасность и удобство движения транспорта, как в пределах торгового центра, охваченного планом, так и в отношении подъездных улиц, гармоничные и выгодные отношения между центром и прилегающей территорией и прилегающими территориями. окрестности.»(Выделено)

Положение о Ниагарском водопаде поднимает важный вопрос: достаточно ли конкретны правила, чтобы совет по планированию имел четкое руководство при принятии своих решений? Если они недостаточно конкретны в глазах суда, суд может постановить, что данное положение представляет собой незаконное делегирование законодательной власти.

Постановление о зонировании Кливленда, Огайо (1951 г.) также содержит относительно общие, хотя и всеобъемлющие положения о торговых центрах. В Кливленде комиссия по планированию имеет право решать, есть ли в предлагаемом центре адекватная парковка, загрузка, ландшафтный дизайн и так далее.Резерв в полном объеме:

КЛИВЛЕНД, Огайо (1951)

Район ТЦ

Определения. В целях данной главы район торгового центра определяется как район розничной торговли в жилом районе или рядом с ним, характеризующийся концентрированной группировкой магазинов, магазинов и других разрешенных здесь видов использования, обычно планируемых как единое целое и построенных в соответствии с такой план. Обозначение «районы торговых центров» должно применяться ко всем районам, обозначенным таким образом на карте зоны застройки соответствующим символом, и ко всем местным районам розничной торговли с глубиной участка более 200 футов и площадью более одного акра, а также, если такое местное предприятие розничной торговли Деловая зона отделена от линии улиц примыкающей к ней Зоной Общей розничной торговли, Район торгового центра должен включать такую ​​Зону Общей розничной торговли.

Район торговых центров настоящим создается с целью обеспечения в таких группах магазинов, расположенных таким образом, безопасности движения за счет обеспечения надлежащей маршрутизации движения и парковки автомобилей, свободы от пробок на улицах общего пользования за счет обеспечения соответствующей парковки во дворе и вне улицы. уличная нагрузка и защита жилых районов за счет предоставления подходящих и подходящих обработанных открытых пространств для деловых зон на границах, прилегающих к жилой зоне.

Раздел 981-10.2 района ТЦ, согласование планов. Разрешение на строительство или заселение района торгового центра или его части не выдается, если планы не были одобрены Комиссией по городскому планированию в отношении условий парковки во дворе, положения погрузочных площадок, ширины и расположение проездов к автомобильным стоянкам и погрузочным площадкам, адекватность открытых пространств и пригодность их предполагаемого озеленения или другой обработки на границах, примыкающих или прилегающих к жилым кварталам.

Раздел 981-10.3. Районы, разрешенная застройка и использование торгового центра. В районе торгового центра разрешены следующие здания и виды использования:

1. Все виды использования разрешены и регулируются в местном торговом районе.
2. Торговля товарами общего назначения, в том числе в универмагах.
3. Банки.

Единство собственности или управления: предлагаемое положение (1951 г.) для постановления о зонировании Аннаполиса, штат Мэриленд, гласит:

«…Для того, чтобы цель этих районов была реализована, здания и прилегающие объекты должны находиться в единой собственности или под управлением или надзором центрального органа, либо они должны подлежать другому надзорному договору аренды или контролю собственности, который может быть необходимым для выполнения положения этого постановления, касающегося районов общественных торговых центров … «

Положения о Бисмарке или Канзас-Сити не содержат положений о единстве собственности. Считается, что авторы этих положений сознательно избегали требования единой собственности, чтобы избежать любых монополистических тенденций.

В Соединенных Штатах сегодня насчитывается более 4 миллионов предприятий, примерно по одному на каждые 38 человек в стране. Малый бизнес был и останется профессией для многих людей. В планируемом городе с планируемым торговым центром в единоличной собственности возможность открытия малого бизнеса в городе для жителей закрыта.

Какими бы ни были достоинства дела, требование единственного владения или управления ограничивает возможности роста новых предприятий.

Единство земли, не разделенной общественными улицами и переулками: , как мы уже отмечали, такое положение содержится в правилах торговых центров в постановлении Бисмарка, штат Северная Дакота (см. Стр. 17, № 8).

Единый архитектурный подход: ряд положений требует единого дизайна.

Постановление о зонировании Вальпараисо, штат Индиана (1951 г.), гласит, что план торгового центра может быть утвержден, если отчет комиссии по городскому планированию показывает, что, среди прочего, «весь комплекс спроектирован как единое архитектурное сооружение с соответствующими ландшафтно-архитектурная обработка всей территории объекта… «

Постановление в Аннаполисе, штат Мэриленд, предложенное в 1951 году, требует, чтобы «… Здания торгового центра должны проектироваться и строиться как единое целое, единый проект с хорошей архитектурой…»

К сожалению, единое архитектурное решение не является гарантией хорошего дизайна. Определение хорошего вкуса не входит в сферу действия постановления о зонировании.

Заключение

Наше заключение во многом похоже на наше введение. Торговые центры здесь, потому что они удобны, и они будут иметь все большее значение в автомобильную эпоху и, возможно, в эпоху вертолетов, если это произойдет.Кроме того, независимо от того, предназначены ли они для обслуживания региона, в котором проживает 100 000 или более человек, или для небольшого района из нескольких сотен семей, торговые центры представляют собой модернизацию многих существующих коммерческих кварталов. Они значительно облегчили проблему парковки возле магазинов и, в некоторых случаях, положили конец сочетанию жилых, легких и тяжелых коммерческих и даже промышленных целей, которые часто создавали нездоровую ситуацию. В современных торговых центрах квартир над магазинами не будет.

Предыдущее обсуждение не выявило четкого различия между соседними и региональными торговыми центрами. Фактически, существует лишь ограниченная разница в задачах планирования между ними. Вот несколько основных отличий:

1. Региональный торговый центр по площади намного больше, чем районный торговый центр. Минимальные требования к площади в исследуемом торговом центре составляют примерно от одного акра до пяти акров. Региональному торговому центру может потребоваться до 100 акров или даже больше.Зона покрытия любого конкретного центра ограничена соотношением площадей, условиями покрытия здания и требуемой парковкой во дворе.
2. Торговому центру по соседству может потребоваться меньше места для парковки, если он привлекает много посетителей. Предлагаемое требование к парковке для таких районных центров составляет 2: 1 (два квадратных фута парковочной площади на один квадратный фут чистой торговой площади), что равносильно заявлению 6,7 машиномест на 1000 квадратных футов жилой площади (если каждая машина рассчитана на предполагается, что потребуется 300 квадратных футов парковки).
3. Количество использований, которые обычно появляются в региональных торговых центрах, более ограничено. Очевидно, что существуют определенные виды использования, которые принадлежат соседям и которые на самом деле могут помешать нормальному функционированию более крупного торгового центра, как в случае с гаражами.

В принципе, все торговые центры имеют много общего. Что наиболее важно, они представляют собой явный разрыв со многими существующими и уже устаревшими коммерческими разработками для производства стрипов.

Приложение A

Сравнение центрального делового района и предлагаемого торгового центра Southdale, St.Пол, Миннесота

Конкуренция между центральными деловыми районами и отдаленными торговыми центрами является предметом серьезных споров и спекуляций. В следующей таблице представлена ​​некоторая необычная информация, которая может прояснить факты взаимосвязи между двумя типами торговых зон. Таблица взята из Planning for St. Paul , публикации Совета городского планирования, 274 City-County Building, Сент-Пол, Миннесота, том 7, № 3, 20 апреля 1953 г. В таблице сравнивается центральный деловой район г.Пол (район, ограниченный Келлоггом, Маркетом, Восьмой улицей и Джексоном) с «Саутдейлом» (новый региональный торговый центр, запланированный компанией Dayton в Эдине).

Таблица 5

Интерпретация этой информации, которая может рассматриваться как типичная для сравнения торгового центра и делового района, является процессом, который вызовет дальнейшие споры.Доказывает ли эта таблица, что в центре города должно быть значительно больше парковочных мест? Или это доказывает, что центральный деловой район по своей природе не может обслуживать людей, передвигающихся на автомобилях, но что требуется улучшение условий общественного транспорта? Или все еще ясно, что проблемы городских заторов имеют множество причин и поэтому не имеют единого решения?

Библиография

Следующие ниже ссылки подчеркивают или содержат материалы, относящиеся к аспектам дизайна торговых центров.В библиографии двух предыдущих отчетов о торговых центрах перечислен ряд работ, посвященных анализу рыночного потенциала и работы магазинов.

АРХИТЕКТУРНЫЙ ЗАПИСЬ. Октябрь 1953 г. Торговые центры, Типы зданий Исследование № 203 , стр. 179–205.

БЕЙКЕР, Джеффри, и ФУНАРО, Бруно. Торговые центры: проектирование и работа. Reinhold Publishing Corporation, Нью-Йорк, 1951. 288 стр., Индекс. (12,00 долларов США). (Наиболее полное руководство по торговым центрам на сегодняшний день опубликовано.Семь глав по анализу, проектированию и эксплуатации. Описание и анализ, некоторые более подробные, чем другие, 63 торговых центров.)

СЕТЬ МАГАЗИНОВ ВОЗРАСТ. Май 1953 г. Административное издание. Сеть магазинов в ТЦ Планируемый. с. 23–59. Цикл статей о торговом центре. ( Сеть магазинов Age — ежемесячное издание Lebhar-Friedman Publications, Inc., 185 Мэдисон-авеню, Нью-Йорк, 16, Нью-Йорк. Выпущено в девяти различных изданиях, предназначенных для руководителей различных типов сетевых магазинов.3 доллара в год в США, 4 доллара в Канаде.)

ГРУЭН Виктор. «Транспортное воздействие регионального торгового центра». Организация дорожного движения , март 1953 г., стр. 191–4, 202.

ГРУЕН, Виктор и СМИТ, Лоуренс П. «Торговый центр: новый тип здания. 11 Progressive Architecture , июнь 1952 г., стр. 67–109. (Содержит историю, определения, схему этапов планирования, дизайн и т. Д. сокращенное руководство. Груэн — архитектор, а Смит — экономист по недвижимости.)

ОПРОС ТОРГОВ: Интервью с покупателем из Спокана.Комиссия по планированию города Спокана, комната 451, мэрия, Спокан, Вашингтон, июль 1952 г. Таблицы на 76 стр. (Предоставляет данные о продолжительности покупок, сумме потраченных денег, способе передвижения и необходимости парковки по типу магазина.)

TATLOW III, Р. Х. «Паркингтон: Дизайн торгового центра». In Traffic Quarterly , октябрь 1952 г., стр. 440–456.

ГОРОДСКОЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ ИНСТИТУТ. Торговые центры: анализ . Технический бюллетень № 11, Институт городских земель, Вашингтон, округ Колумбия.C. 1949, 48 с. $ 5,00. (Общее обсуждение торговых центров и индивидуальный анализ 17 центров.)

Специальные исследования по стоянке и загрузке грузовиков, использованные в этом отчете:

АМЕРИКАНСКАЯ АВТОМОБИЛЬНАЯ АССОЦИАЦИЯ. Департамент дорожного движения и безопасности, Вашингтон 6, округ Колумбия Руководство по парковке . 181 с. схемы, схемы, илл. 1946.

ЛЕКРАУ, младший, Чарльз С. и СМИТ, Уилбур С. Работа на стоянке. Опубликовано Фондом Ино по контролю за дорожным движением, Саугатук, Коннектикут, 1948 г., 114 стр.графики, таблицы, диаграммы, иллюстрации.

ЛЕВИН, Дэвид Р. Зонирование грузовых объектов. Бюллетень № 59, Совет по исследованиям автомобильных дорог, Национальная академия наук, Национальный исследовательский совет, 2101 Конституция-авеню, Вашингтон, 25, округ Колумбия, 1952 г. 101 стр. Иллюстрации, таблицы, диаграммы, диаграммы. 1,50 доллара США. (Превосходное исследование требований к оборудованию для погрузки и разгрузки грузовиков вне улицы в зонировании и других местных постановлениях, включая рекомендации г-на Левина.)

Авторское право, Американское общество должностных лиц по планированию, 1954 г.

10 вещей, которые нужно сделать сейчас

Вы горожанин, которому не терпится перейти на вне сети ? Если это так, вам необходимо приступить к работе с подготовкой для автономного проживания .

Может быть, вам нравится мечтать о горных уголках и идиллических усадьбах. Тем не менее, хотя это может обеспечить приятный побег из пробок на дорогах и офисной хандры, это не продвинет вас к вашей цели — стать автономным.

И я знаю, что может пройти некоторое время, прежде чем вы наконец сделаете прыжок к жизни вне сети.Но хорошая новость заключается в том, что чем больше вы знаете, тем меньше вероятность того, что вы совершите те же ошибки вне сети, которые совершил я.

Есть много вещей, которые вы можете сделать сейчас в рамках своей автономной жизненной подготовки, независимо от того, где вы живете. Вот десять для начала.

1. Прочтите все, что вы можете о подготовке к жизни вне сети. СЕЙЧАС

Воспользуйтесь многочисленными бесплатными онлайн-ресурсами по подготовке к жизни вне сети, чтобы узнать все, что можно, , прежде чем сделать свой шаг.И если вы действительно планируете быть максимально самостоятельным, узнайте, что вам нужно сделать, чтобы начать работу сегодня. Вы также можете проверить бесплатные живые книги вне сети на Kindle Unlimited.

Примечание: даже если вы живете в центре города, вы можете начать оттачивать свои навыки уверенности в себе. Начните с квартирной усадьбы и используйте пространство и ресурсы, которые у вас уже есть.

2. Посмотрите на реалистичные потенциальные локации

Подумайте о климате, наличии земли, налогах, требованиях строительных норм и вариантах владения землей (безусловное право на владение или арендованное), когда вы выбираете дома вне сети.

Местоположение является важным фактором при оценке затрат на отключение от сети. И если вы планируете продолжать работать на своей нынешней работе, вам также необходимо учитывать затраты на дорогу и время, а также, возможно, инвестировать в лучший автомобиль (выбирайте пикап — они просто полезны, когда вы живете как автономный).

3. Возможности приюта для учебы

В зависимости от выбранного местоположения, покопайтесь, чтобы найти варианты, когда речь идет о домах, не подключенных к электросети.Могли бы вы купить автономную кабину? Или вам придется его построить? Какие строительные материалы подойдут лучше всего? И насколько большим должен быть ваш дом?

Если возможно, объезжайте окрестности и обращайте пристальное внимание на то, что другие используют для строительных материалов. Стоимость, климат и транспортировка древесины, кирпича, камня или земли — все это влияет на ваш выбор, когда дело доходит до убежища .

4. Изучите свои варианты энергии и воды

В рамках подготовки к автономному проживанию вам необходимо знать о доступных вариантах энергоснабжения в вашем районе .

Обзор солнечной энергии, солнечных панелей, энергии ветра, ветряных турбин, ветряных мельниц, аккумуляторных систем и генераторов. Имейте в виду, что , в зависимости от вашего местоположения и размера вашего дома, некоторые из них могут работать лучше, чем другие, а некоторые могут вообще не подходить для .

И не забываем про вода . В зависимости от того, где вы планируете жить после выхода из сети, вам, возможно, придется иметь дело с доставкой воды, бурением скважин, откачкой или вывозом из водоема.Посмотрите на стоимость, трудозатраты и практичность каждого.

Обратите особое внимание на качество доступной питьевой воды. Мы получаем всю воду из озера, в котором живем. Однако мы его фильтруем. Прочтите мой полный обзор фильтра для воды Big Berkey для получения дополнительной информации.

Подробнее: Наша система водоснабжения вне сети зимой

5. Решите, как вы будете обеспечивать себя продуктами питания

Если вы планируете охотиться, ловить рыбу или ловить ловушку, сейчас самое время изучить навыки и определить необходимые вам охотничьи принадлежности, предметы первой необходимости и средства для отлова.Читайте о лучших буфетах для приготовления пищи и консервировании, консервировании и обезвоживании пищи.

Также поищите лицензионные требования — и обратите внимание, что в некоторых областях (во всяком случае, в Канаде) лицензии на охоту, рыбалку и отлов ограничены сезоном и даже вашим статусом коренного населения .

И не забудьте узнать все, что можно о садоводстве. Для начала узнайте, сколько вырастить на человека, садоводство, не требующее особого ухода, и дизайн пермакультуры. И пока вы это делаете, узнайте, как сохранить эту еду — научитесь использовать ферментирующую посуду!

6.Изучите варианты зарабатывания денег вне сети

Если вы не планируете жить за счет инвестиций или пенсионного дохода при переезде, вы можете найти способы заработать деньги, живя вне сети.

Некоторые люди продают домашние консервы и консервы. Другие пробуют свои силы в мыловарении, производстве других натуральных продуктов или обработке дерева, чтобы заработать дополнительные деньги. Например, моя дочь собирает кипрей, чай лабрадора и дикую мяту, чтобы использовать их в натуральных косметических продуктах. Недавно она экспериментировала с рецептом домашнего бальзама для губ из натурального пчелиного воска.

Возможно, вы захотите попробовать открыть свой дом для платящих гостей, продолжая заниматься своей нынешней профессией, работая из дома или из ближайшего города, или работая внештатным писателем. Узнайте, как повысить свою финансовую самодостаточность, чтобы быть готовым ко всему, что ждет в будущем.

7. Пройдите курс

Иногда книжное обучение (или изучение веб-сайта) просто не помогает. Еще один способ подготовиться к реалиям автономной жизни — пройти курс.

Подпишитесь на нашу бесплатную библиотеку ресурсов и получите доступ к нашему большому списку из 75 90 онлайн-ресурсов для размещения и проживания вне сети — ссылка находится внизу этого поста).

курсов, которые стоит попробовать

• Первая помощь: В зависимости от выбранного вами места до ближайшего медицинского учреждения могут потребоваться часы. Сделайте себе одолжение и изучите основы первой помощи. А когда закончите курс, купите аптечку.
• Вступительная механика: В духе самостоятельности кто-то из членов вашей семьи должен обладать некоторыми базовыми механическими навыками.Самостоятельный ремонт автомобиля, грузовика, трактора, генератора и т. Д. Сэкономит ваше время, деньги и избавит от неприятностей. Особенно, если вы находитесь в нескольких милях от ближайшего города.
• Основные столярные изделия: Дополнительные полезные навыки, которые сэкономят время и деньги. Плотницкие работы могут даже превратиться в продуктивное хобби. Кто знает, это может принести немного дополнительных денег или бартерной силы, когда вы, наконец, отключитесь от сети. И как здорово сказать, что вы построили свой стол, стулья и кровать?
• Садоводство 101: Я печально известный черный палец, которому удалось убить почти все комнатные растения, которые у меня были за последние 20 лет.И мне очень жаль, что я не прошел курс садоводства до нашего переезда. Или даже узнал основы садоводства на заднем дворе. Предыдущие владельцы оставили прекрасный сад, и я полон решимости использовать его с пользой следующим летом.

8. Сеть с другими людьми, живущими вне сети

Вы представляете себе угрюмого горца, когда думаете о типичном человеке, живущем вне сети? Я сделал. Тем не менее, мы обнаружили, что почти все встреченные нами люди, живущие вне сети, дружелюбны. Обычно они готовы поделиться советами, идеями и помощью.

И пусть тот факт, что вы все еще живете в городе или пригороде, не мешает вам общаться с другими единомышленниками. Поищите в Facebook и на интернет-форумах, чтобы найти онлайн-сообщества людей, не подключенных к сети. Найдите отличные онлайн-сообщества с множеством дискуссий на форумах новостей Матери-Земли.

Имейте в виду, что в некоторых частях мира существует (или требуется) автономный образ жизни, поскольку они находятся в удалении. Итак, большинство ваших будущих соседей, независимо от того, находятся ли они по дороге или за много миль отсюда, также могут оказаться вне сети.

9. Будьте в хорошей форме

Если в вашем идеальном доме есть слова «деревня, отдаленная местность, дикая местность, отключенная от электросети или усадьба», планируйте проводить много времени, занимаясь активным отдыхом на открытом воздухе.

Ожидайте, что ваш новый образ жизни, вероятно, будет намного более активным, чем ваш нынешний. И это может включать в себя такие действия, как рубка и складирование дров, транспортировка воды, строительство хижины, изготовление мебели, мытье одежды вручную и выкапывание садов.

Начните подготовку вне сети к , начав заниматься тяжелой атлетикой и планом упражнений прямо сейчас, , чтобы вы были сильнее и лучше справлялись с повседневными делами, необходимыми для поддержания вашего автономного образа жизни.

10. Начать составление перечня материалов для подготовки к жизни вне сети

Планируете переехать в ближайшие пару лет? Начните подготовку к автономной жизни со списка материалов. Сюда могут входить инструменты, защитное снаряжение, сушеные и консервированные продукты, оборудование для охоты, рыбалки и сада, а также одежда.

Если ваш переезд случится в течение следующего года, начните собирать жизненно важные предметы вне сети сейчас. Начни с аптечки!

Мы работаем над дополнительными выносными стойками, чтобы воплотить в жизнь некоторые идеи в этой.Есть какие-нибудь подсказки / советы? Мы хотели бы услышать от вас.

Хотя этот краткий список поможет упорядочить ваши планы, есть много других способов подготовиться к выходу из сети. Что ты делаешь? Дайте нам знать в комментариях ниже.

Раздача подарков «Жизнь с нуля»

The Living from Scratch Giveaway — это сотрудничество ограниченных по времени бесплатных ресурсов от блоггеров из сообществ, занимающихся домашним хозяйством, приусадебным хозяйством, простой жизнью и самодостаточностью.

⬇️⬇️⬇️⬇️

Что для вас значит «жить с нуля»?

Изготовить самому? Жизнь своими руками? Хомстединг вне сети?

Это лишь некоторые из вещей, которые нашли во мне отклик и вдохновили меня начать наше собственное путешествие к более самостоятельному образу жизни почти 8 лет назад.

Попутно я встретил много других единомышленников, и у многих из них есть собственные блоги.

Поэтому, когда меня пригласили присоединиться к некоторым из этих хороших людей в раздаче «Жизнь с нуля», для меня было честью.

Если вы когда-нибудь задумывались, сможете ли вы и ваши близкие пережить чрезвычайную ситуацию, выработать свои домашние средства и знания в области садоводства или даже как стать более самостоятельной семьей, вам понравится раздача подарков «Жизнь с нуля».

И, в отличие от других розыгрышей, в этой выигрывают все. Это потому, что каждая из перечисленных ниже усадеб, самостоятельности, простой жизни, автономных и подготовительных ресурсов БЕСПЛАТНА в течение ограниченного времени.

Вот как это работает: пролистайте каждый из этих ресурсов по ведению домашнего хозяйства, приусадебному хозяйству, простой жизни и самообеспечению.

Вы найдете ресурсы по всему, начиная с

садоводство для консервирования урожая;

растягивая ваш бюджет;

разведение мелкого скота и что делать с молоком;

выращивания трав и приготовления чайного гриба, и

Начните воплощать свои мечты в жизнь вне сети!

Каждый блоггер, участвующий в раздаче «Жизнь с нуля», сделал специальный подарок, который предоставляется бесплатно в течение ограниченного времени, что сэкономит вам время и силы на вашем пути к большей самостоятельности.

Готовы? Взглянем. И помните, хватайте то, что хотите, прямо сейчас.

Хотя некоторые из них, например, мой «21 способ начать жить вне сети», будут доступны для покупки через Интернет после 30 сентября 2021 года, другие могут исчезнуть навсегда.

Auburn стремится к зонированию, чтобы решить жилищный кризис

Трое из шести человек, присутствовавших на общественной беседе в среду в Общественном центре Оберна для пожилых людей, смотрят слайд, слушая, как Эрик Казенс, директор отдела планирования и выдачи разрешений Оберна, обсуждает некоторые долгосрочные планы города. Расс Диллингем / Sun Journal Купить это фото

AUBURN — Никто не может предсказать будущее. Но в Оберне, в конце пандемии, вызвавшей безумие на рынке жилья, официальные лица пытаются спланировать это.

В основе этих планов лежит стремление упростить постановления Оберна о зонировании и увеличить плотность населения в надежде решить проблему нехватки жилья, которая настигла город. Но по мере развития процесса некоторые задаются вопросом, сколько это слишком много и как радикальные изменения могут изменить уникальный баланс городских и сельских районов Оберна.

Обсуждения зонирования проходили в то время, когда официальные лица Оберна уже рассматривали изменения в политике, чтобы стимулировать рост жилищного строительства, включая расширение городского кодового района на основе форм и окончательное чтение на этой неделе изменения, которое позволит вторичным автономным жилищам в большинство жилых районов.

Небольшой комитет, работающий над обновлением Комплексного плана на 2010 год, может быть завершен к июлю, но общественный процесс только начался.

Вместо того, чтобы полностью переписать план 2010 года, городской совет проголосовал за обновление трех разделов: отдых и открытое пространство, транспорт и будущее землепользование и зонирование.В план также будет включен новый раздел, посвященный расширению доступа к продовольствию и росту сельскохозяйственной экономики Оберна.

На прошлой неделе городские служащие искали отзывы о предложениях по Комплексному плану, которые могут привести к большим изменениям в нынешних зонах Оберна, повышая пределы плотности и снижая требования к снижению. В некоторых областях пределы плотности могут увеличиться в четыре раза.

Между тем, некоторые говорят, что сложный процесс планирования в сочетании с уже происходящими изменениями политики является непосильным в то время, когда пандемия все еще является препятствием для участия общественности.Каждое публичное обсуждение планировки города проводилось лично. Сессию во вторник посетили менее 10 человек. В четверг на сессии было около 25.