Как оформить в собственность дачный участок, купленный по расписке., Сочи | вопрос №2048948 от 17.10.2022

Уважаемый Михаил Викторович.

Для начала, «через председателя», как Вам советуют, признать право собственности на участок нельзя по определению. Следовательно, и продать сейчас, до признания права собственности на участок нельзя. Здесь необходимо иной подход в связи с теми обстоятельствами, на которые Вы ссылаетесь.

Необходимо подавать иск в суд об установлении факта, имеющего юридическое значение, и признании права собственности на дачный участок.

Ответчиком будет являться СОТ.

Я Вам прилагаю решение суда примерно по аналогичному делу, наймите адвоката, он всё поймёт:

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Краснодар

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску К.П.Г. к Некоммерческому садовому огородническому товариществу «Садовод»

об установлении факта, имеющего юридическое значение, и признании права собственности на дачный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец К. П.Г. обратился в суд с иском к НСОТ «Садовод» об установлении факта, имеющего юридическое значение, и признании права собственности на дачный участок, ссылаясь на то, что он является членом садового товарищества «Садовод» на основании решения общего собрания членов Садового Огороднического товарищества «Садовод» от 15.04.1990 года. Ему была выдана Членская книжка садовода. Уставом СОТ «Садовод» предусматривалось наделение членов товарищества земельными участками в соответствии с принятыми решениями собрания членов товарищества из земель, переданных товариществу органами местного самоуправления в собственность в соответствии с п.4 ст.14 Закона. В 1998 году СОТ «Садовод» ему был выделен в пользование земельный участок площадью 1000 кв.м. под номером 879. С указанного времени он стал владеть и пользоваться земельным участком, как своим собственным. Он обрабатывает дачу, облагородил ее, посадил деревья и кустарники. Ранее указанный земельный участок предоставлялся в пользование С.С.В., который в установленном законом порядке отказался от него.

Однако, заявление С.С.В. об отказе от дачного участка и протокол заседания общего собрания членов товарищества по его заявлению об отказе от дачи не сохранились. По данным СОТ «Садовод» дачный участок под № 879 не приватизирован. Право собственности на спорный дачный участок ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в ЕГРП сведений о собственнике земельного участка № 879 от 21.11.2012 г. С момента предоставления ему в пользование земельного участка он оплачивает членские взносы за дачу. Также он оплатил задолженность по выплате членских взносов, образовавшуюся за период с 1990 г. по 1998 г. по вине С.С.В. Зарегистрировать за собой право собственности на дачный земельный участок он не имеет возможности, поскольку не сохранились документы, подтверждающие выделение ему указанного земельного участка. Установление юридического факта предоставления ему земельного участка в СОТ «Садовод», необходимо для регистрации права собственности на земельный участок, который находится в его фактическом пользовании с 1998 года и по настоящее время. Земельный участок – дача под № 879 мне был предоставлен в установленном законом порядке ответчиком — СОТ «Садовод». Однако, при смене руководителя товарищества и передаче документов, часть из них была утрачена, в том числе и документы, подтверждающие отказ С.С.В. от дачного участка и документы, подтверждающие выделение земельного участка ему. Во внесудебном порядке получить правоустанавливающий документы, подтверждающий предоставление земельного участка, он не имеет возможности. Действующим земельным законодательством установлено право гражданина приобрети в собственность земельный участок. Используемый им дачный земельный участок относится к категории земель — для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства. Даная категория земель не содержится в перечне земель, изъятых из оборота. Просил суд установить факт предоставления ему дачного земельного участка под № 879, находящегося в Садовом Огородническом товариществе «Садовод» и признать за ним право собственности на указанный дачный земельный участок.

В судебном заседании К.П.Г. поддержал заявленные требования и настаивал на их удовлетворении. Просил суд установить факт предоставления ему дачного земельного участка под № 879, находящегося в Садовом Огородническом товариществе «Садовод» и признать за ним право собственности на указанный дачный земельный участок.

Представитель ответчика — НСОТ «Садовод» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. В ходе беседы, проводимой в порядке подготовки дела к слушанию, не возражал против удовлетворения заявленных К.П.Г. требований.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Как было установлено судом и следует из материалов дела, земельный участок под № 879, расположенный в СОТ «Садовод» был предоставлен С.С.В. на основании решения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов от 10.10.1990 года № 169 «Об утверждении списков членов садоводческого товарищества «Садовод»», что подтверждается архивной выпиской из указанного решения от 26. 12.2011 года.

Согласно справке СОТ «Садовод» дачный земельный участок № 879 находился в пользовании С.С.В. с 1990 года по 1998 год, с 1998 года право С.С.В. на указанный дачный участок прекращено в связи с его отказом от земельного участка, членские взносы С.С.В. не выплачивались. С 1998 года дачный земельный участок № 879 был передан в пользование К.П.Г., истца по делу.

К.П.Г. является членом СОТ «Садовод» в установленном законом порядке, что подтверждается членской книжкой садовода. С 1998 года в его пользовании находится дачный земельный участок под № 879, что подтверждается квитанциями об оплате членских взносов.

Согласно ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Установление юридического факта предоставления К.П.Г. земельного участка в СОТ «Садовод», необходимо ему для регистрации права собственности на земельный участок.

Согласно Уведомлению об отсутствии в ЕГРП сведений о собственнике земельного участка № 879 от 21. 11.2012 г. право собственности на спорный дачный участок ни за кем не зарегистрировано.

Проанализировав изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что имеются все основания для установления юридического факта предоставления истцу К.П.Г. дачного земельного участка под № 879, находящегося в СОТ «Садовод».

Согласно ч. 2 ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки могут быть предоставлены в собственность граждан, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим кодексом, ФЗ не могут находиться в частной собственности.

Перечень земельных участков, изъятых из оборота и не подлежащих передаче в частную собственность, определен статьей 27 ЗК РФ.

Используемый истцом дачный земельный участок относится к категории земель — для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства. Даная категория земель не содержится в перечне земель, изъятых из оборота.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Учитывая, что судом установлен факт предоставления истцу К.П.Г. дачного земельного участка в пользование, суд приходит к выводу о том, что требование истца К.П.Г. о признании за ним права собственности на дачный земельный участок также подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Юридические услуги Краснодар

Р Е Ш И Л:

Установить факт предоставления К.П.Г. дачного земельного участка под № 879, общей площадью 10 соток, находящегося в Садовом Огородническом товариществе «Садовод».

Признать за К.П.Г. право собственности на дачный земельный участок под № 879, общей площадью 10 соток, находящийся в Садовом Огородническом товариществе «Садовод».

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение 30 дней.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Как оформить в собственность заброшенный участок

9/12/2019

Как оформить в собственность заброшенный участок

Эксперты Кадастровой палаты по запросу «Известий» рассказали, какие документы необходимы для оформления прав собственности на земельный участок, в том числе заброшенный, расположенный на территории дачного поселка, и где их можно получить.

На территории любого дачного поселка обязательно найдется поросший бурьяном заброшенный участок. Как правило, территория его настолько запущена, что кажется, будто хозяина здесь нет, и никогда не было. Руки так и тянутся забрать участок себе и «причесать», облагородить. Однако ощущение беспризорности территории – еще не повод ее занимать. Эксперты Кадастровой палаты дали рекомендации, какие документы необходимы для оформления прав собственности на заброшенный участок и где их можно получить.

Для оформления прав собственности на земельный участок необходим правоустанавливающий документ на него. В случае, когда участок «заброшен», правоустанавливающим документом может быть либо договор по гражданско-правовой сделке, например, договор купли-продажи, дарения, мены, либо соответствующий акт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления о предоставлении такого земельного участка. Что для этого необходимо предпринять?

Шаг 1. Попробовать найти владельца земельного участка. Если участок расположен на территории садового товарищества (СНТ), в первую очередь рекомендуем обратиться к председателю такого товарищества. У него могут быть все данные об участках, расположенных на территории СНТ, и их владельцах. Так вы сможете узнать точный адрес заброшенного участка или дома на нем и, возможно, их кадастровые номера. Далее рекомендуем заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), например, через онлайн-сервис на сайте Кадастровой палаты. В ней будет более подробная информация как об участке, так и о собственниках, и возможных обременениях при условии, если права на интересующий участок регистрировались в ЕГРН.

Если вы не знаете о принадлежности участка какому-либо объединению, то вам в любом случае следует обратиться в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления по месту нахождения такого участка. Муниципалитеты, как правило, обладают всей информацией об участках и их статусах.

Если у участка и построенных на нем объектов есть собственник (а в этом вы можете удостовериться, заказав выписку из ЕГРН, а также изучив представленные правообладателем земельного участка правоустанавливающие документы), то вы сможете завладеть заветным участком только по гражданско-правовой сделке. Например, заключив с собственником участка договор купли-продажи, который и будет являться основанием для государственной регистрации вашего права.

Шаг 2. Если же земельный участок, который находится на территории СНТ, никому не предоставлялся, и он не относится к землям общего пользования членов СНТ, то чтобы оформить заброшенный земельный участок, необходимо обратиться в уполномоченный на их предоставление орган исполнительной власти соответствующего субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления (муниципалитет) с заявлением о его предоставлении в собственность или аренду.

Учитывая положения статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, отметим: если интересующий вас земельный участок образован из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами СНТ, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, и не отнесен к имуществу общего пользования, то он может быть предоставлен в собственность без проведения торгов на основании договора купли-продажи только членам этой организации. Основными документами, подтверждающими их право на приобретение земельного участка без проведения торгов, являются:

— документ, подтверждающий членство заявителя в некоммерческой организации;

— решение органа некоммерческой организации о распределении земельного участка заявителю.

Шаг 3. Орган местного самоуправления принимает решение о возможности предоставления земельного участка (например, заключает договор купли-продажи, аренды земельного участка и так далее).

Шаг 4. Регистрация права собственности на земельный участок. Если вами заключена сделка с предыдущим собственником, то подать заявления от продавца и покупателя о государственной регистрации перехода права собственности и права собственности приобретателя на земельный участок и необходимые документы для регистрации права собственности можно через МФЦ, посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении или в электронном виде. Подать пакет документов можно и экстерриториально – то есть независимо от места нахождения земельного участка.

Правоустанавливающим документом в данном случае может являться, например, договор купли-продажи, заключенный с предыдущим собственником. Если заявление подается через представителя, его права должны быть подтверждены нотариальной доверенностью.

Отметим, что если речь идет о заключении сделки с муниципалитетом, то орган местного самоуправления в рамках межведомственного взаимодействия самостоятельно обязан обратиться в орган регистрации прав в срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия акта или совершения такой сделки и представит документы.

Шаг 5. Результатом регистрации вашего права будет являться специальная регистрационная надпись на договоре и выдача правоподтверждающего документа – выписки из ЕГРН.

Все объявления

Как бесплатно оформить в собственность Земельный участок в СНТ, когда на руках Членская книжка

Сегодня мы затронем тему садовых некоммерческих товариществ (СНТ), кто является собственником, кто не является собственником. Что нужно делать для того, чтобы оформить земельный участок в собственность, чтобы в будущем можно было его продавать, дарить или передавать по наследству.

Многие приобретали или получали СНТ в собственность еще в 1990-х годах и основная проблема в том, что не все являются собственниками таких земельных участков. В целом собственность определяется тем, что у вас есть документ, который подтверждает право собственности на объект недвижимости, где четко прописано и понятно, что вы или ваш родственник является собственником земельного участка, расположенного по такому-то адресу, с таким-то номером.

Таким документом может быть:

·       свидетельство о праве собственности;

·       выписка из ЕГРН, где есть запись о том, что вы собственник;

·       решение каких-то местных органов власти;

·       постановление или свидетельство о праве на наследство;

·       решение суда.

Еще немаловажным моментом является то, что у земельного участка должен быть кадастровый номер, но здесь вы должны знать следующее, что даже если у земельного участка есть кадастровый номер, то не факт, что он находится в собственности, он может быть со статусом «временный» и это, соответственно, не является собственностью. Все это можно узнать из выписки ЕГРН. Если у вас есть кадастровый номер, то вы можете через сайт Росреестра узнать – есть собственность или нет и запросить расширенную выписку, чтобы убедиться в том, что собственность оформлена.

Кстати, специально для этого мы подготовили чек-лист и краткую инструкцию о том, что и как проверять по участку и что нужно делать для того, чтобы этот участок оформить в собственность.

ВАЖНО! Расписка не является правомерным документом.

Многие думают, что расписка является законным документом. Например, человеку передали участок, дали членскую книжку, то есть он стал членом садового товарищества, затем он решил его продать. Сели они с покупателем за стол, написали расписку, передали деньги и, соответственно, на этом как будто бы сделка завершилась. На самом деле это не так, сделка должна быть зарегистрирована!

Во-первых, у этого человека должны были быть оформлены документы о праве собственности, а во-вторых, по расписке просто так продать земельный участок нельзя, его обязательно нужно было зарегистрировать, зарегистрировать именно эту сделку и тогда бы человек стал собственником.

Поэтому очень распространенная ситуация, когда люди имея на руках расписку, думают, что они собственники, но правда всплывает, когда стоит вопрос продажи, передачи по наследству, залога в банке, любого какого-то действия, связанного с недвижимостью.

Давайте теперь по порядку мы Вам расскажем в целом, какие бывают случаи, что с этим делать, как оформить, в какой последовательности и какие документы нужны.

Итак, в 1990-х годах садовые участки передавались людям в собственность или же в пользование. И тут можно выделить два основных момента.

Первый момент – это когда есть общее большое постановление (обычно находится у председателя садового товарищества) и там перечислены все люди, которым передавалась земля в этом садовом товариществе, там есть номера, фамилии, имена и отчества и так далее.

Второй момент­­ – когда тоже были списки, земля передавалась, но не было никаких документов, подтверждающих именно право собственности. То есть люди получали постановление и должны были идти регистрировать право и получать свидетельство. В некоторых случаях у людей на руках были просто членские книжки. Да, со временем кто-то занимался вопросом оформления документов и собственности, а кто-то просто пренебрегал этим.

У нас, в принципе, собственность появилась в 1990-м году, поэтому не все привыкли к тому, что свое недвижимое имущество нужно оформлять. Много участков оказалось не в собственности даже, и пользователи этих земельных участков не могут распоряжаться землей. Для того, чтобы можно было распоряжаться – нужно эту землю оформить. Поэтому есть два случая: первый, когда люди оформили свои права, и второй случай, когда на руках просто какая-то расписка или членская книжка, или вообще ничего нет, никаких документов и люди просто пользуются на протяжении, допустим, даже 30 лет землей и вот возник вопрос – продать эту землю или подарить.

Для того, чтобы оформить земельный участок, вам потребуется несколько действий. Вы должны будете собрать и подготовить пакет документов, на основании которого вы сможете провести процедуру оформления земельного участка в собственность. Документы вот эти нужно будет брать у председателя. 

Основные документы:

·       план садового товарищества, где показан ваш участок;

·       землеотводный документ, где есть гос-акт, схема всего товарищества, именно границы всего товарищества;

·       членская книжка;

·       решение о принятии вас в члены товарищества, если эта земля на вас оформляется;

·       схема с координатами границ вашего земельного участка. Если у Вас нет обмеров участка, Вы можете вызвать к себе геодезиста. Он сделает замеры и подготовит схему-чертеж, где будут, координаты.

Все эти документы нужно собрать и обратиться в местные органы власти с заявлением о том, чтобы вам этот земельный участок передали в собственность. По истечении 30 дней вы получите официальный ответ. К сожалению, очень часто администрация отказывает в бесплатной передаче земельного участка в собственность. На самом деле, не очень понятно, почему так происходит, учитывая то, что у нас работает дачная амнистия, есть упрощенный порядок приватизации таких земельных участков, причем, каждый гражданин имеет право оформить такой земельный участок бесплатно, но часто администрация отказывает и, в связи с этим приходится обращаться в суд. Пугаться суда не надо, это, наоборот, даже очень хорошо, что вы идете в суд, потому что, когда вы обращаетесь в суд, выносится судебный акт и уже тут, как говорится, не поспоришь. На основании суда вы обращаетесь в кадастровую компанию, где создают межевой план и передает его в Росреестр, или вы берете диск, несете его МФЦ и сдаете туда.

После проверки в Росреестре межевого плана, вы получаете на руки выписку ЕГРН – все, у вас участок отмежеван, с границами в собственности, вы собственник. Поздравляю, теперь вы можете своим участком распоряжаться.

Следующий момент, который хотелось бы разобрать – это когда у вас на руках только расписка и, например, членская книжка есть, и договор купли-продажи, который вы составили друг с другом, записали, но нигде тоже не регистрировали.

Здесь ситуация очень сложная. Дело в том, что надо будет искать человека, который вам продавал участок. Если он был собственником и он, соответственно, вам вот так передал землю, то юридически сделка не состоялась, и даже если вы пойдете в Росреестр, вам откажут в регистрации такой сделки.

Во-первых, документы не те, а во-вторых, нужно чтобы была вторая сторона, без второй стороны, соответственно, никто вам не будет регистрировать никаких переходов права. Сами понимаете – можно так на мошеннических схемах участки у людей отбирать.

Поэтому здесь вариант: ищете продавца, может быть, у него есть родственники, если человек, допустим, умер, то тогда должны вступить в наследство. Здесь нужно будет соблюсти юридический переход права. И единственный момент: если вдруг окажется так, что он или его родственники не захотят участвовать в сделке, то, как вариант, можно пойти в суд, но опять – это сложная ситуация, даже через суд не факт, что получится оформить переход права, потому что человек может банально отказаться и все, дальше вам придется доказывать, что вы ему оплачивали деньги, пусть он возвращает тогда эти деньги. В общем, такая долгая схема, но как вариант – это искать, договариваться, регистрировать переход права, чтобы вы стали собственником земельного участка в СНТ.

Один из неприятных моментов еще может быть то, что председателя, например, в товариществе нет, или председатель не хочет подписывать какие-то документы, или у председателя отсутствуют документы на СНТ. Здесь придется потратить время на то, чтобы найти документы (архивы), либо же можно обратиться в Росреестр за копией какого-нибудь межевого плана из какого-то одного из участков в вашем товариществе, и там, соответственно, могут быть сканы, копии этих документов на СНТ. Если председатель не хочет что-то подписывать, то тут только в суд обращаться сразу и все, и через суд, соответственно, оформлять приватизацию земельного участка.

И еще один момент, если председателя нет вообще, то здесь ситуация более плачевная. Надо, чтобы был председатель, так как он должен подписать ряд документов, как выход – это обращаться в суд. Но самое главное, чтобы у вас были документы на само товарищество. Когда вы придете в суд, вам нужно будет предоставить пакет документов, схемы, какие-то акты, генплан и т.д.  Вам нужно будет для судьи показать и обосновать, что этот участок находится именно в этом СНТ, вы его можете и хотите оформить в собственность.

Уместно будет упомянуть о дачной амнистии. 18 ноября Госдума приняла закон, о продлении упрощенного порядка регистрации прав на недвижимость до 1 марта 2026 года.

Многие не до конца понимают смысл закона. Думают, что по дачной амнистии можно увеличивать земельные участки, а это абсолютно не так. Именно бесплатная приватизация подводится под дачную амнистию и то, что дачная амнистия продлевается, она продлевает возможность оформления дома в собственность в упрощенном порядке, а уже непосредственно само оформление и бесплатная приватизация земли идет как бы бессрочно, то есть по сути дела на этот момент дачная амнистия распространяется бессрочно. Поэтому, пока государство не блокирует такую возможность и можно оформлять землю.

Но как показывает практика: у нас с квартирами бесплатная приватизация идет-идет-идет, шла-шла-шла, потом, в какой-то момент начали ставить определенные условия, и люди попадали на то, что выкупали квартиры или обращались в суд для того, чтобы оформить их бесплатно. То есть это очень тонкий момент, можно, конечно, долго ждать и ничего не оформлять, но рано или поздно законодательство будет меняться, и оно может поменяться не в вашу пользу, поэтому лучше оформить сейчас в собственность земельный участок, если вы еще не являетесь собственником.

Очень важный вопрос касается площади земельного участка. Дело в том, что обычно выделяется земля площадью шесть, восемь, десять соток и это закрепляется постановлением либо генеральным планом. То есть вы берете у председателя генеральный план, там написано: участок номер такой-то, площадь у него шесть соток земли, а у вас по факту, например, восемь соток земли. Здесь можно попытаться оформить большую площадь, но тут единственное, если в суд обращаться. Если идете в суд, тогда вы можете попытаться оформить площадь больше участка, потому что владеете долго, и вообще, к СНТ суды более лояльно относятся. Если пойдете в администрацию, там вам скажут, что: извиняйте, но у вас по генплану шесть, столько соток и оформляйте.

Но вы должны знать очень важный момент. Прежде, чем заниматься вопросом увеличения площади, вы должны посмотреть какой землеотвод и генеральный план, потому что если землеотвод идет строго по границам шести соток, то вы, получается, хотите прирезать землю, которая относится, например, к землям администрации, а это уже может быть другой вид и другая категория разрешенного использования. Это можно все проверить по ПЗЗ, то есть там будет видно, какая ваша земля, какая соседняя, но если землеотвод режет, то этот кусочек земли вы прирезать себе не сможете, к сожалению.

Однако не пугайтесь, потому что в целом все вопросы решаемые, либо в общем порядке, либо в судебном порядке. Но, тем не менее, вы должны понимать, что оформление недвижимости, именно земельного участка в садовом товариществе, по срокам может занимать в среднем где-то шесть месяцев, а если будут суды, то это 8-10 месяцев, но вы все равно станете собственником.

Осторожно мошенники! Дело в том, что в садовых товариществах очень часто встречается, что земельные участки заброшены и якобы никого там нет в качестве собственника. Соответственно, что делают председатели? Председатели реализовывают такие земельные участки, оформляя их на подставных лиц. Мошенническая схема всплывает, когда оказывается, что человек, который владел этим участком и являлся собственником имеет полное право прийти и через суд этот участок отобрать. А человеку, который купил этот участок, пусть даже через законную какую-то схему, придется компенсировать стоимость этого земельного участка.

Чтобы не стать жертвами мошенников — работайте с профессионалами. Наша компания «Вита Хауз» выполняет полный комплекс работ, связанных с оформлением земельных участков в СНТ в собственность на территории Москвы и Московской области. Если ваш участок расположен в нашем регионе, то, пожалуйста, обращайтесь.

Спасибо, что дочитали до конца, оставляйте внизу свои комментарии, следите за новостями в Тelegram-канале, смотрите видео на нашем YouTube канале.

Видео по теме:

Как оформить бесплатно в собственность Земельный участок в СНТ, когда на руках Членская книжка? https://youtu.be/9S3mHmlp0qA

Её продлили аж до 2026!!! КОМУ ДАЧНАЯ АМНИСТИЯ поможет, а кому нет? Не думайте, что всё так радужно! https://youtu.be/ejt3zfJMDPY

Летний коттедж в Уэстбруке уступает место круглогодичному отдыху

Это карусель. Используйте кнопки «Далее» и «Назад» для навигации по

. 1of12

Несмотря на то, что им пришлось восстанавливать коттедж почти с нуля, владельцы этого прибрежного коттеджа постарались сохранить дух оригинального здания.

Frank DinardiПоказать большеПоказать меньше2из12

Планировка во многом определялась размещением камина на первом этаже. Хотя его нельзя было сохранить в том виде, в котором он был в старом коттедже, его полевые камни были использованы для восстановления нового, чтобы воспроизвести внешний вид оригинала.

Frank DinardiПоказать большеПоказать меньше3из12

Элементы оригинальной конструкции, в том числе ванна на ножках и раковина, были сохранены и использованы в новом доме.

Frank DinardiПоказать большеПоказать меньше4из12

Новая открытая кухня, ранее располагавшаяся в задней части коттеджа, теперь является частью жилых помещений первого этажа и оснащена шкафами в стиле шейкер и светлыми кварцевыми столешницами.

Frank DinardiПоказать большеПоказать меньше5из126из12

Элементы оригинальной конструкции, в том числе ванна на ножках и раковина, были сохранены и использованы в новом доме.

Frank DinardiПоказать большеПоказать меньше7из12

Первоначальный дом было невозможно спасти, но новый был спроектирован так, чтобы сохранить душу первой постройки.

Frank DinardiПоказать большеПоказать меньше8из12

И домовладелец, и архитектор сошлись во мнении, что дача 1928 года не подлежит ремонту. Они будут строить заново, сохраняя душу первого строения.

Frank DinardiПоказать большеПоказать меньше9из12

Вид на воду с крытой веранды.

Frank DinardiПоказать большеСкрыть 10 из 1211 из 12

Дом предлагает множество видов на воду — что, конечно, было задумано — в том числе из столовой.

Frank DinardiПоказать большеСкрыть 12из12

Выросшая в Вудбридже и Мэдисоне, Мэрилин Блейксли и ее семья каждое лето проводили в коттедже Уэстбрук, построенном ее прабабушкой и дедушкой в ​​1928. На протяжении многих лет старый гонтовый дом был передан ее бабушке и дедушке, родителям и совсем недавно ей в 2018 году. С богатой историей и прекрасными воспоминаниями, это был строго летний коттедж — без подвала, открытой сантехники и воду приходилось отключать в конце каждого сезона. Блейксли надеялся подготовить его к зиме для годичного проживания. Однако она быстро поняла, что ремонт не будет рентабельным, и стремилась спроектировать новый дом, который бы напоминал оригинал.

«Меня устраивало, что дом снесли, — говорит Блейксли, который консультировал архитектора Сабрину Вайсбергер Фоулк, руководителя компании Point One Architects из Старого Лайма. «Моя прабабушка умерла, когда мне было 10 лет, поэтому я ее помню. Она была очень независимой женщиной, и ей не обязательно нравились старые вещи. Так что в глубине души я знаю, что она не возражала бы против того, что старый дом исчез и что мы делаем обновление».

Как только Фоулк добралась до дома, она поняла, что этот дом нельзя спасти. В то время как коттедж был красивым домом своего времени, интерьер был темным, а его простая структура не соответствовала сегодняшним требованиям. Плюс большинство прибрежных построек в 1920 были сконструированы с небольшой изоляцией, если она вообще была, и они не были спроектированы так, чтобы быть устойчивыми к ветру.

«Если вы попытаетесь отремонтировать эти старые дома, это просто не стоит денег», — отмечает Фоулк, который также работал с коллегой и руководителем проекта Грегом Эхтманом. «Одно дело, если вы можете сохранить все и просто поставить это на новый фундамент, но если вы хотите открыть комнаты и заставить это работать в современном стиле жизни, вы потратите целое состояние, пытаясь спасти то, что невозможно спасти. . Мэрилин не была зациклена на его сохранении и просто хотела, чтобы дух нового дома был похож на дух старого дома. Думаю, мы этого добились».

Они сохранили все, что могли, по всему дому. Остались стеклянные дверные ручки, чугунная кухонная раковина (теперь в прачечной), освещение, раковина в ванной и ванна на ножках (теперь в главной ванной). Одной из главных забот Блейксли было сохранение камина из полевого камня на прежнем месте. Несмотря на некоторую сложность дизайна, Фоулк обошел ее, убедившись, что «в нее включено все, что хотела Мэрилин».

Но когда пришло время сносить дом, Рик Браухлер из Rick Brauchler Jr. & Co., клинтонского строителя Blakeslee, к которому обратился по рекомендации Point One Architects, сказал, что под дымоходом нет фундамента. И хотя он не смог спасти камин, Браухлер нанял Шона Скотта Мейсонри из Deep River, чтобы он сотворил немного волшебства. «Он снял весь полевой камень с фасада камина, пронумеровал его, построил новый дымоход, а затем снова положил оригинальный полевой камень на фасад камина», — говорит Блейксли. «У меня действительно есть фотография моего прадеда, сидящего перед оригинальным камином, и вы не можете отличить то, что он перестроил, от того, что там было».

В процессе проектирования камин задавал направление движения дома и то, где вокруг него будут располагаться жилые помещения. Он также указал местонахождение нового дома на участке. Фоулк отмечает, что если бы они знали, что камин и дымоход обрушатся, они могли бы передвинуть камин к другой стене или поставить дом ближе к воде. «Обычно при проектировании комнаты вы не хотите, чтобы камин и вид из окна конкурировали друг с другом, но Мэрилин привыкла к тому, чтобы камин был именно там, где он всегда был», — говорит Фоулк, который спроектировал Г-образный камин. Планировка первого этажа позволяет всем помещениям — кухне, столовой и гостиной — иметь вид на воду. Кабинет/будущая спальня и полноценная ванная комната завершают нижний этаж.

1. Получите 55-дюймовый Fire TV чуть более 100 долларов во время распродажи раннего доступа.
2. Этот выпускник UConn из Хартфорда делает крупнейшее спортивное пожертвование в истории школы.
3. Миссия одного человека по поиску самой редкой змеи Коннектикута: «Это мой белый кит»
4. Полиция Бристоля: раненый полицейский убил подозреваемого, убившего двух офицеров
5. Что мы знаем о братьях Бристоль, стрелявших в полицейских со смертельным исходом в Коннектикуте
6. Кукла Аннабель с привидениями путешествует по Коннектикуту в этот Хэллоуин: вот что нужно знать
7. Почему главный тренер NY Jets на пресс-конференции надел футболку West Hartford Hall High

По рекомендации Фоулка Блейксли выбрала Рика Гедни из Мэдисонской компании Kitchens by Gedney для новой планировки открытой кухни. Ранее изолированное в задней части дома, пространство имеет белые шкафы в стиле шейкеров и светлые кварцевые столешницы, которые очень высоки, чтобы лучше соответствовать росту Блейксли. Раньше в старом доме освещение над кухонной раковиной было над комодами.

«Мы вместе отправились в Tile America и выбрали все плитки, — говорит Фоулк. «У Мэрилин было четкое представление о том, чего она хотела, но ей просто нужна была помощь в согласовании отделки. Я дал Мэрилин названия производителей осветительных приборов, и она просмотрела их веб-сайты и выбрала то, что ей понравилось. Затем я помог бы с размером светильников».

Блейксли, которая переехала в дом в 2020 году, ровно через год после того, как в 2019 году был снесен первоначальный дом, говорит, что она «сразу же нашла общий язык» с Фоулком. «Она точно поняла, чего я хочу. Кроме того, мне нужно было разрешение на строительство небольшого гаража на участке, и Сабрина присутствовала на слушании. Она также пошла со мной в лесопромышленную компанию, чтобы выбрать сайдинг и кровлю».

Первоначальный двухэтажный коттедж с пятью маленькими спальнями и полутора ванными комнатами теперь представляет собой дом с четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами. Уменьшенный по размерам дом Блейксли в Киллингворте, он достаточно большой, чтобы вместить двух ее дочерей и их семьи, включая четырех внуков. По ее словам, недостроенный третий этаж был добавлен в надежде превратить его в спальную зону для ее внуков, когда они станут подростками.

«В детстве я проводила каждое лето в старом коттедже», — говорит Блейксли, которая сейчас на пенсии с должности менеджера по государственным контрактам в аэрокосмической компании. «Мои дети тогда посещали старый коттедж, когда они росли, и теперь мои внуки любят приезжать сюда так часто, как могут».

Вы можете подписаться на журнал Connecticut Magazine здесь или найти текущий выпуск в продаже здесь . Подпишитесь на нашу рассылку новостей , чтобы получать наш самый последний и лучший контент прямо на ваш почтовый ящик. Есть вопрос или комментарий? Электронная почта [email protected]. И следите за нами на Facebook и Instagram @connecticutmagazine и Twitter @connecticutmag .

1. Получите 55-дюймовый Fire TV чуть более 100 долларов во время распродажи раннего доступа.
2. Этот выпускник UConn из Хартфорда делает крупнейшее спортивное пожертвование в истории школы.
3. Миссия одного человека по поиску самой редкой змеи Коннектикута: «Это мой белый кит»
4. Полиция Бристоля: раненый полицейский убил подозреваемого, убившего двух офицеров
5. Что мы знаем о братьях Бристоль, стрелявших в полицейских со смертельным исходом в Коннектикуте
6. Кукла Аннабель с привидениями путешествует по Коннектикуту в этот Хэллоуин: вот что нужно знать
7. Почему главный тренер NY Jets на пресс-конференции надел футболку West Hartford Hall High

Летняя регистрация 2023 уже открыта!

ИМКА МЕТРО ЧИКАГО > ЛАГЕРЬ YMCA НАВАКВА > Новости и события > Летняя регистрация 2023 уже открыта!

 

3 октября 2022 г.

ЛЕТНЯЯ РЕГИСТРАЦИЯ 2023
ТОЛЬКО ДЕПОЗИТ $50.00

Просмотрите Таблицу доступности на 2023 год, чтобы узнать, что доступно, а затем зарегистрируйтесь здесь.
 

ПОЛИТИКА РЕГИСТРАЦИИ

1. Приоритет бронирования для возвращающихся кемперов: ваш ДЕПОЗИТ (см. приложение к политике оплаты) и ФОРМА РЕГИСТРАЦИИ КЕМПЕРА должны быть заполнены в ОНЛАЙН-ВЕБ-ПОРТАЛ или отправьте регистрационную форму с залогом в Camp Nawakwa, 13400 Camp Nawakwa Lane, Lac du Flambeau, WI 54538. чтобы сохранить вашу каюту. Нам это нужно, чтобы защитить вас как возвращающегося туриста. Однако, если вы пропустите 30-дневное окно, вы все еще можете забронировать каюту , но она также доступна для всех. Т.е. Если вы посещали Программную неделю 3 (25 июня — 2 июля 2022 г.), ваша регистрация и внесение депозита должны быть произведены до 1 августа 2022 г.  Будут отправлены напоминания по электронной почте.
    
2. Домики Elm, Tamarack, Willow и Spruce также будут иметь ПРИОРИТЕТ БРОНИРОВАНИЯ ДЛЯ ВОЗВРАЩАЮЩИХСЯ КЕМПЕРОВ в течение всех недель , КРОМЕ 7, 8, 9 и 10 .
    
3. ДОНОРЫ КАБИНЫ (те, кто пожертвовал определенную сумму в долларах на строительство кабины) имеют приоритет на 7, 8, 9 и 10 неделях, и должны подать свою регистрацию на лето 20223 до 1 июля 2022 г.   (все депозиты и отмена взимается плата) .
    
4. Bridge Builder также будет иметь ПРИОРИТЕТ БРОНИРОВАНИЯ ДЛЯ ВОЗВРАЩАЮЩЕГОСЯ КЕМПЕРА в течение ВСЕХ недель, КРОМЕ 8 и 9. 
    
5. МОСТ-ДОНОРЫ (те, кто пожертвовал определенную сумму в долларах на строительство моста) имеют приоритет на 8-й и 9-й неделях и должны подать свою регистрацию на лето 2023 года до 1 июля 2022  (применяются все депозиты и сборы за отмену) .
    
6. Новые туристы могут начать бронировать открытые каюты во вторник, 14 июля 2022 г. , а затем могут бронировать каждую последующую неделю по мере того, как каюты «вступают в силу», после того как прошло 30-дневное приоритетное окно регистрации для возвращения кемпера. (См. прилагаемую таблицу сроков оплаты депозита)
    

ПОЛИТИКА ОПЛАТЫ

• Зарегистрироваться можно через ОНЛАЙН-ВЕБ-ПОРТАЛ , зарегистрировавшись в бумажном виде или связавшись с персоналом Nawakwa. При регистрации требуется депозит в размере 50 долларов США в неделю.
• При регистрации после 1 мая полная оплата производится во время регистрации.
• Полностью: Полную оплату можно произвести во время регистрации или выбрать один из тарифных планов ниже.

Вариант ежемесячного платежа

1. Остаток делится на равные ежемесячные платежи, начиная с месяца после регистрации (платежи взимаются автоматически по согласованию).
2. Последний ежемесячный платеж до 1 мая 2023 г.

Три варианта оплаты

1. Первый платеж будет снят 1 октября.
2. 50% остатка необходимо оплатить 1 февраля ^{s t} (платеж будет снят автоматически, если вы не настроите платеж или пропустите платеж) . Третий платеж будет снят 1 мая ^st .

Вариант с двумя платежами

1. Первый платеж будет снят 1 октября.
2. Окончательный платеж будет снят 1 мая. (платеж будет снят автоматически, если вы не настроите платеж или пропустите платеж) .

ПОЖАЛУЙСТА, ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ :  Если тарифный план не выбран, по умолчанию для вашего аккаунта будет выбран ежемесячный платеж, который автоматически начнется в октябре. Все счета начнут выплаты к октябрю.

ЛЕТНИЙ ДЕПОЗИТ И ПОЛИТИКА ОТМЕНЫ/ВОЗВРАТА

ЛЕТНЯЯ РЕГИСТРАЦИЯ :  ДЕПОЗИТ ДОЛЖЕН ПРИКЛАДЫВАТЬСЯ К РЕГИСТРАЦИИ 1 90 ФОРМА РЕГИСТРАЦИИ. 3 Депозит и последующие платежи применяются к причитающемуся остатку и подлежат возврату за вычетом сбора за отмену в размере 75 долларов США при отмене бронирования до 1 декабря 2022 г. , по полной цене, от НОВОЙ СЕМЬИ, ЕЩЕ НЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАННОЙ. При перебронировании каюты с новой семьей взимается плата за отмену в размере 200 долларов США. 901:33 Мы разрешаем лагерю Наваква снимать средства с нашей кредитной карты в соответствии с согласованным планом платежей. За регистрацию нескольких кают взимается сбор за отмену нескольких кают. Относительно многократной отмены каюты; если вы отмените одну каюту, плата, которую вы заплатили за отмененную каюту, будет перенесена только после того, как каюта будет перебронирована семьей, еще не зарегистрированной. Окончательные платежи должны быть произведены 01.05.2023.

Осенний, зимний и весенний депозит/оплата/аннулирование политики

ОСЕНЬ, ЗИМА И ВЕСНА РЕГИСТРАЦИИ : 50,00 $ ДОЛЖНЫ ПРИКЛАДЫВАТЬСЯ К РЕГИСТРАЦИИ ДЛЯ ПРИНЯТИЯ . Депозит применяется к остатку к оплате. Мы даем лагерю разрешение снимать средства с нашей кредитной карты в соответствии с согласованным планом. Оплата в размере 50% должна быть произведена за 120 дней до прибытия, а остальные 50% — за 30 дней до прибытия.   Минимальный срок пребывания — две ночи, если не оговорено иное. Депозит и все последующие платежи подлежат возврату за вычетом сбора за отмену в размере 25 долларов США, если отмена происходит за 120 или более дней до вашего пребывания. Вы потеряете 50% от общей суммы, если отмена произойдет менее чем за 120 дней до вашего пребывания. Если отмена произойдет в течение 30 или менее дней до вашего пребывания, вы потеряете всю оставшуюся сумму.

DCH — Регистрация и формы

Справочник по семейным лампам 2021 — будет обновлен для 2022 года в конце весны

Как зарегистрироваться для DCH Summer Camp:

Информация о онлайн -регистрации и советы:

Информация о онлайн -регистрации и советах:

. Нажмите кнопку «Регистрация и учетная запись в летнем и подростковом лагере» справа.

• Для регистрации вам понадобится:
• — данные кредитной карты или электронного чека для депозита за обучение в лагере ( настоятельно рекомендуется электронный чек )
• — фото вашего кемпера (для загрузки)
• — актуальная (в течение 1 года после даты лагеря вашего ребенка) медицинская карта и карта прививок (для загрузки)

 Всю зиму и весну ожидается изменение списка ожидания. Не стесняйтесь поставить свой кемпер в список ожидания на несколько недель, которые в настоящее время распроданы.

Платежная информация:

• Важно заранее решить, на какую неделю вы хотите зарегистрировать своего ребенка.
• Вы будете платить невозмещаемый депозит в размере 50 долларов США (относится к оплате обучения) за каждую неделю, на которую вы зарегистрируетесь. Этот сбор может быть применен к дополнительной неделе (если позволяет место), но НЕ МОЖЕТ быть возмещен.
• При регистрации вы также уплатите невозмещаемый регистрационный сбор в размере 25 долларов США за ребенка (отдельно от платы за обучение).
• У вас будет несколько вариантов оплаты оставшейся суммы (оплата за обучение, продленный день) сразу или в течение определенного времени, при этом полная оплата должна быть произведена до 1 мая 9.0133 .
• Если вы подаете заявку на финансовую помощь, вы можете сделать это при регистрации. С вас не будет взиматься плата при оформлении заказа, но вы будете нести ответственность за любые сборы лагеря за вычетом полученной стипендии, если она не будет отменена до 1 мая.
• Если у вас есть государственный ваучер на детский сад/лагерь, вы сможете зарегистрироваться в лагерь без уплаты сбора на кассе. Вам необходимо будет отправить нам заполненный ваучер до того, как ваш ребенок посетит лагерь.

 

Направления регистрации:

• Если вы не регистрировались в лагере в 2020 или 2021 году, зарегистрируйтесь как «новый пользователь». После того, как вы зарегистрируетесь в качестве нового пользователя, вы сможете настроить информацию о своем домашнем хозяйстве.
• После того, как вы заполните эту форму, вы сможете зарегистрироваться на сеансы и продленный день для вашего(их) туриста(ов). Обратите внимание, что вы должны добавить сеанс в свою корзину, прежде чем система позволит вам зарегистрироваться для получения дополнительных дополнений.
• Обязательные вопросы отмечены (*). Это не позволит вам отправить, если вы не ответите на все обязательные вопросы.
• Хотя это и не является обязательным во время регистрации, мы настоятельно рекомендуем вам заполнить медицинские формы и загрузить свою фотографию, медицинскую карту и данные о прививках. Их необходимо заполнить в течение 2 недель после вашей регистрации, и если они не будут выполнены вовремя, ваш ребенок может потерять место на выбранных вами занятиях. Ни один ребенок не может посещать лагерь без физической и текущей записи о прививках.
• Вы получите подтверждение по электронной почте от нашей системы. Пожалуйста, дождитесь своего регистрационного письма. Он содержит ценную информацию.

 

Для того, чтобы ваша регистрация была завершена, нам потребуется:

Невозмещаемый регистрационный взнос за каждого туриста (25 долларов США)

Невозмещаемый депозит за неделю регистрации в лагере (50 долларов США в неделю)

Завершенная регистрация форма, содержащая контактную информацию, экстренную контактную информацию и историю болезни каждого воспитанника*, желательно заполненную с помощью нашего программного обеспечения для онлайн-регистрации

Копия последнего медосмотра вашего ребенка (должна быть датирована в течение 1 года с даты начала лагеря в 2020 году)* можно загрузить через наше программное обеспечение для регистрации

Регистрация на каждую неделю лагеря закрывается в среду перед датой начала занятия в 12:00 (включая регистрацию на занятие, регистрацию на экскурсию и предварительную регистрацию на продленный день). Обратите внимание, что многие из наших сессий/групп заполняются намного раньше. Мы рекомендуем вам зарегистрироваться как можно скорее, чтобы убедиться, что вы получите запрошенные даты лагеря.

 

Информация об оплате 

. Платежи можно будет производить с помощью нашего программного обеспечения для онлайн-регистрации.

— Вам будут доступны различные варианты оплаты, включая полную оплату, автоматические ежемесячные платежи и многое другое.

— Все обучение в летнем лагере должно быть оплачено до 1 мая, иначе ваш турист может лишиться места. Количество мест в нашей программе летнего лагеря ограничено.

— Семьи несут ответственность за оплату обучения за все недели, на которые зарегистрированы занятия, если до 1 мая не будет получена форма смены лагеря. После 1 мая возврат средств за пропущенные недели невозможен.

— За все возвращенные чеки (включая электронные чеки) взимается комиссия в размере 25 долларов США.

No related posts.